Второй этап сноса пятиэтажек в москве – Программа реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание

Второй этап сноса пятиэтажек в Москве займет 15

Расселение пятиэтажных домов в Москве будет поквартальным и займет 15 — 20 лет, рассказал в интервью ТАСС министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

«Расселение не будет точечным, это будет поквартальное расселение. То есть будет образовываться так называемый маневренный фонд, куда люди будут переселяться. Далее эта территория (освободившаяся) будет застраиваться. И так дальше, как цепочка это будет функционировать», — сказал глава Минстроя.

По словам министра, данный проект рассчитан не менее, чем на 15-20 лет. При этом  средства из бюджета столицы потребуются только для старта программы — для создания маневренного фонда, затем будут привлекаться строительные компании.

Министр строительства и ЖКХ также заявил, что столичное правительство не планирует переселять жителей «хрущевок» в Новую Москву.

«В моем понимании, это (место переселения — прим. ред.) должно быть относительно рядом, чтобы людей не пытались переселить в Новую Москву. Это, наверное, будет неправильно. И, насколько я знаю, в планах у правительства Москвы такой реализации проекта нет», — сказал министр.

Напомним, в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения. Речь идет о домах серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, демонтаж которых ведется в рамках утвержденной мэром Москвы программы «Жилище». На сегодняшний день в столице осталось демонтировать 71 дом «сносимой» серии из 1,7 тыс. Снести последнюю пятиэтажку планируется в 2018 году. Однако в Москве все еще остаются пятиэтажные дома других серий, не вошедших в программу сноса.

Президент РФ Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным во вторник, 21 февраля, заявил, что ветхие пятиэтажные дома в столице целесообразнее снести, чем капитально ремонтировать.

На следующий день, 22 февраля, Собянин на на заседании президиума столичного правительства сообщил, что в Москве будет сформирован штаб координации программы второго этапа сноса пятиэтажек. Во вторую программу сноса пятиэтажных домов в Москве войдут порядка 8 тыс. домов. Но для запуска нового этапа сноса пятиэтажных домов необходимо будет внести специальные поправки в федеральное законодательство.

www.opentown.org

Старт второго этапа программы сноса пятиэтажек пока невозможен

Начать реализацию второго этапа программы сноса ветхих пятиэтажек в Москве в ближайшее время практически невозможно, заявил журналистам руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

По его словам, во второй этап программы могли быть включены около 25 млн кв. метров жилья.

«Это панельные пятиэтажки индустриального домостроения конца 1950-х — середины 1960-х годов, однако эти серии не попали в программу сноса. Безусловно, их состояние оставляет желать лучшего, в связи с этим и поднялась дискуссия о возможности их капитального ремонта и редевеломпента», — сказал

С. Лёвкин.

Он напомнил, что первый этап программы сноса ветхих пятиэтажек стартовал в 1999 году.

«Необходимо было разобрать 1722 дома общей площадью 6,3 млн кв. метров. Сейчас осталось снести 75. Эти работы будут выполнены в этом году и в следующему», — добавил С. Лёвкин.

Руководитель Департамента пояснил, что реализацию нового этапа программы ждет еще больше трудностей.

«Это и отсутствие стартовых площадок для переселения, и необходимость совмещения интересов жителей, инвесторов и города, а также крайне неудовлетворительное состояние внутриквартальных инженерных сетей, которые необходимо полностью перекладывать», — подчеркнул С. Лёвкин.

Ранее сообщалось, что комиссия Общественной палаты по жилищно-коммунальному хозяйству подготовит для правительства Москвы рекомендации, согласно которым пятиэтажки целесообразнее снести, чем ремонтировать.

Члены комиссии выразили мнение, что большинство пятиэтажных домов невозможно отремонтировать по существующим стандартам.

Ранее в правительство Москвы обратились муниципальные депутаты с просьбой продлить программу сноса ветхих пятиэтажек или разработать новую.

stroi.mos.ru

Снос пятиэтажек в Москве. Программа «Реновация»

В феврале 2017 года многие жители Москвы оказались невольными участниками новой программы «реновации». Тема сноса жилых пятиэтажных домов в Москве, активно обсуждаемая на просторах интернета, набирает  масштабные обороты. Граждане в недоумение, неужели их лишат их собственного жилья, где годами создавался уют, и было вложено немало усилий на его приобретение. Каковы плюсы/минусы программы и как поступить в данной ситуации? Уже сейчас можно увидеть неокончательный список домов попавших в программу «реновации». Ознакомиться с предварительных списков домов можно здесь.  Что же представляет собой программа реновации? Для чего она необходима и действительно ли необходима жильцам?

На большинство своих вопросов даёт ответ официальный сайт мэра, где указаны контакты для вопросов по программе «Реновации». Программа направлена на улучшение жилищных условий граждан, т.е не допустить превращения жилых домов в аварийное и непригодное для жилья, что может повлечь опасность для граждан Москвы.

Сам президент явно дал понять, что не допустит сноса жилых домов, если это будет нарушать федеральный закон. На самом деле закон сейчас и не принят. Его принятие отложено до июля 2017 года. А будет ли собственно принят закон? В апреле закон был принят лишь в 1 чтение, сейчас закон находится на доработке.

Однако не стоит забывать, что сами граждане домов, попавших в программу Реновации» должны проголосовать за снос домов с 15 мая до 15 июня 2017 года. А какое голосование без закона? Официально и законно ли тогда проводить его? Где гарантии, что жилец получит жилье не хуже своего? Насколько удобно станет их детям добираться в школы и детские сады? У жильцов сотни вопросов и много остается без ответа.

Мнения

Правительство Москвы обещает учесть мнения всех жильцов, если большинство будет против, то их дома не попадут под снос, как говорит Сидякин.

Мнения жителей города Москвы разносятся активно по социальным сетям, с призывами не голосовать вслепую. Данный вопрос задел не только самих жильцов, но и появляется много общественного мнения, кто остался неравнодушен к данной Реновации.

Давайте обратимся к мнениям, что популярны в настоящее время на просторах интернета:

«Есть и еще одно, что демонстрирует процесс изъятия собственности (а это именно изъятие — обмен на «равнозначное» жилье означает неизбежную манипуляцию с ценами на квадратные метры — изымать будут квартиры одной стоимости, переселять людей будут в гетто с другой ценой метра, и явно не дороже изымаемого). Речь идет о фундаментальной российской проблеме, которая, пожалуй, важнее всего остального».

Аналогичное же мнение взято на сайте:

«Самое интересное, что в Москве есть законодательная база и практика расселения ветхого жилья. Казалось бы, в чем проблема? Есть регламент, согласно которому жилье признается ветхим, есть процедура расселения, есть гарантии прав собственности и все остальное. Но — требуется совершенно иной подход, и он заключен в волшебных словах «равнозначный обмен». Вам дадут метр в метр, вот только цена этих метров может быть любой, и будет удивительно, если она окажется выше изымаемой. Дом — это ведь не только квадратные метры. Это и расположение, и район, и доступность, и вид из окна, в конце концов».

На одном из сайтов Москвы согласно опросу:

— 30% граждан поддерживают данное решение о необходимости программы; — 24% считают, что сноситься должны только аварийные дома;

— 23% ответили, что это лишь очередной «распил» бюджета.

Остальные думают, что говорить рано о необходимости, т.к. переселенцев еще нет. Так чему верить и чего ждать?

Есть и положительные высказывания: Идея предоставления гражданам нового качественного жилья – благая, убежден муниципальный депутат района Печатники Максим Мотин: «Но неизвестность и спешка порождают напряжение, а поскольку речь идет о единственном ценном активе, который есть у людей, – квартирах, напряжение возрастает кратно», как сообщается на сайте «Ведомости»

Как пройдет «Реновация»?

Сама программа планируется пройти в 4 этапа:

1 этап. На официальном сайте мэра Москвы необходимо проверить наличие Вашего дома в программе «Реновация».

2 этап. В период с 15 мая до 15 июня граждане чьи дома включены в программу должна проголосовать за участие в программе или против. Не спешите принимать поспешных выводов. Взвести все «за и против» от этого зависит не только Ваша судьба проживания в этом доме, но жизнь других жильцов.

3 этап. Обработка данных. Данные обрабатываются в период июнь-июль 2017 год.

4 этап. Результаты голосования июль-август 2017 года.

Какие будут результаты программы, теперь зависит от самих граждан и от принятия закона правительством.

mainstro.ru

Первая волна сноса пятиэтажек в Москве: результаты | Снос пятиэтажек

Программа по сносу ветхих домов в Москве начала реализовываться еще в 1990 г. В рамках этого проекта планировали снести 1, 7 тыс. домов и переселить 160 тысяч семей. В начале 2017 г. С. Собянин выдвинул новую инициативу, которая заключается в проведении второй волны сноса пятиэтажек в Москве. Размах новой программы можно считать грандиозным, ведь сносу планируют подвергнуть 4.5 тыс. хрущевок.


Первая волна сноса пятиэтажек в Москве

Весной 2017 г. представители правительства Москвы объявили о том, что первая волна сноса пятиэтажек практически завершена. Снесено 96% зданий, внесенных в план, а на 2017 г. уже утвержден график сноса пятиэтажек по программе реновации. До конца 2018 года планируют разрушить оставшиеся 63 дома.

Первый этап программы охватил сразу 1722 дома. В проект включались старые дома, построенные в хрущевский период.


Результаты

Результаты многочисленных опросов жителей пятиэтажек, которые были переселены во время проведения первой волны реновации, говорят о том, что власти сдержали обещания по поводу расположения и качества нового жилья. Большинство семей поселились в новых квартирах недалеко от старого места проживания.

Во всех квартирах сделана чистовая отделка, то есть постелен ламинат или линолеум, поклеены обои, установлена основная сантехника. Некоторым категориям населения власти помогали в осуществлении переселения: предоставляли транспорт, грузовые услуги.

Новые здания, возведенные в рамках первой волны программы, построены по современным стандартам качества. Предоставленные квартиры отличаются свободной планировкой, качественными материалами и наличием безбарьерной среды для особых категорий населения.


В 2017 г. С. Собянин заявил о том, что не собирается снижать стандарты качества жилья. Новым переселенцам также будет предоставлено равноценное жилье.

При расчете площади предоставленной квартиры будут учитываться следующие параметры:

  • общая площадь квартиры в старой пятиэтажке;
  • количество комнат в старом жилье.

В новых квартирах будет такое же количество комнат, как и в снесенной пятиэтажке. А общая площадь, скорее всего, будет увеличена за счет современной планировки квартиры.


Вторая волна сноса пятиэтажек: сроки и условия

Подписанный президентом закон о реновации называют новой волной сноса пятиэтажек в Москве. Адреса домов, подлежащих сносу, уже опубликованы на официальном сайте Правительства Москвы.

Внимание! Перечни домов, подлежащих сносу, не сформированы окончательно. Поэтому каждый жилец ветхой хрущевки может повлиять на окончательное решение.

В рамках второй волны реновации в Москве планируется снести 4, 5 тысячи домов.

В связи с огромным масштабом этой программы уже наметился ряд проблем:

  1. Нехватка свободного места для строительства новых домов. Особенно остро эта проблема стоит в центре Москвы.
  2. Финансирование проекта. Власти города объявили о том, что проект будет финансироваться бюджетом Москвы. Однако многие специалисты сомневаются в том, что Правительство располагает такими огромными средствами.
  3. Массовые недовольства москвичей. На митинги выходят не только противники, но сторонники сноса пятиэтажек.

Что предпримут для решения возникших проблем

Однако власти Москвы планируют ввести ряд мер, которые сделают проект реновации более привлекательным.

Недавно в закон о сносе хрущевок были введены поправки, которые закрепляют права жильцов ветхих домов и обязательства Правительства перед ними:

  • жильцы домов, включенных в проект, сами решают судьбу хрущевки. Решение принимается на основании голосования по квартирам и по домам. Пятиэтажка будет снесена только в том случае, если это решение поддержит не менее 2/3 жильцов;
  • переселенцам будет предоставлена равноценная жилплощадь;
  • возможность отмены решения по сносу дома на любом этапе реализации проекта;
  • право на получение денежной компенсации в случае отказа от переселения;
  • предприниматели и собственники нежилых помещений также имеют право получить денежную выплату;
  • после утверждения программы жильцы хрущевок, подлежащих сносу, освобождаются от выплат за капитальный ремонт дома.

Кроме этого, Сергей Собянин выдвинул инициативу о разработке ряда мероприятий, которые помогут упростить процедуру увеличения жилплощади для переселенцев. Под такими мерами подразумевается введение рассрочки при покупке жилья и предоставлении льготной ипотеки при сносе пятиэтажек.

В целом, у второй волны реновации находится больше сторонников, чем противников.

Правозащитники также спешат успокоить москвичей, ведь в случае несогласия с итогами голосования или с жилищными условиями в предоставленной квартире, предусмотрена возможность защиты прав в суде.

snospyatietazhki.ru

Второй этап сноса пятиэтажек в Москве займет 15 — 20 лет – Минстрой

Рaссeлeниe пятиэтaжныx дoмoв в Мoсквe будeт пoквaртaльным и зaймeт 15 — 20 лeт, рaсскaзaл в интeрвью ТAСС министр стрoитeльствa и жилищнo-кoммунaльнoгo xoзяйствa Миxaил Мeнь.

«Расселение не будет точечным, это будет поквартальное расселение. То есть будет образовываться так называемый маневренный фонд, куда люди будут переселяться. Далее эта территория (освободившаяся) будет застраиваться. И так дальше, как цепочка это будет функционировать», — сказал глава Минстроя.

По словам министра, данный проект рассчитан не менее, чем на 15-20 лет. При этом  средства из бюджета столицы потребуются только для старта программы — для создания маневренного фонда, затем будут привлекаться строительные компании.

Министр строительства и ЖКХ также заявил, что столичное правительство не планирует переселять жителей «хрущевок» в Новую Москву.

«В моем понимании, это (место переселения — прим. ред.) должно быть относительно рядом, чтобы людей не пытались переселить в Новую Москву. Это, наверное, будет неправильно. И, насколько я знаю, в планах у правительства Москвы такой реализации проекта нет», — сказал министр.

Напомним, в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения. Речь идет о домах серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, демонтаж которых ведется в рамках утвержденной мэром Москвы программы «Жилище». На сегодняшний день в столице осталось демонтировать 71 дом «сносимой» серии из 1,7 тыс. Снести последнюю пятиэтажку планируется в 2018 году. Однако в Москве все еще остаются пятиэтажные дома других серий, не вошедших в программу сноса.

Президент РФ Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным во вторник, 21 февраля, заявил, что ветхие пятиэтажные дома в столице целесообразнее снести, чем капитально ремонтировать.

На следующий день, 22 февраля, Собянин на на заседании президиума столичного правительства сообщил, что в Москве будет сформирован штаб координации программы второго этапа сноса пятиэтажек. Во вторую программу сноса пятиэтажных домов в Москве войдут порядка 8 тыс. домов. Но для запуска нового этапа сноса пятиэтажных домов необходимо будет внести специальные поправки в федеральное законодательство.

 

  • Новая программа сноса пятиэтажек может стать палочкой-выручалочкой для застройщиков

 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

bvqi.ru

Снос пятиэтажек в Москве: адреса, план

В любом из крупных городов существует проблема износа морально и физически устаревшего жилого фонда с одновременным вводом в эксплуатацию современных новых зданий. Столица нашей страны в этом плане не относится к исключениям. Сносом пятиэтажек в Москве, пришедших в ветхое состояние, власти пытаются решить проблему жилищного износа.

«Хрущевки» устарели?

До боли всем знакомые пятиэтажные «хрущевки» в течение долгих десятилетий украшали городские пейзажи столицы. Строительство их пришлось на середину прошедшего века и захватило огромные по площади территории.

Отличительная особенность такого жилья – малогабаритные комнаты, тонкие стены без должной звукоизоляции и совмещенные санузлы. Данные параметры в наши дни уже не котируются. Более того, признаны официально непригодными для жизни, подразумевающей минимальный уровень комфорта.

Именно по этой причине назрела проблема сноса пятиэтажек в Москве. Начало данной эпопее положено еще в 1998 году, а заключительный этап предполагается завершить в последующие два года.

Что представляет собой программа «Жилище»?

Под таким названием известна принятая в конце прошлого века муниципальная московская программа, задача которой – снести устаревшие дома и обеспечить бывшим владельцам новую современную жилую площадь. Эта программа стартовала в 2011 году.

В связи с огромным количеством хрущевок в тот момент пришлось планировать ведение работ в расчете на достаточно длительный промежуток. В официальном списке сноса пятиэтажек в Москве, касающемся аварийного и ветхого жилья, изначально насчитывалось 1722 дома. Даты строительства каждого из них – период между 1955 и 1969 годами.

Последний этап программы

В настоящее время «в живых» осталось менее десятой части упомянутого количества. Заключительный этап программы по плану приходится на период 2017-2018 гг. За это время останется снести последние пять или шесть десятков злополучных «хрущевок».

Основные места, где планируется снос пятиэтажек в Москве, – ЗАО, САО, ЮЗАО, ВАО, СЗАО. Большинство располагается на улицах северо-западного автономного округа. Адреса сноса пятиэтажек в Москве на ближайшие два года известны уже сейчас. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте программы.

Финансированием мероприятия занято в основном государство, но прослеживается и участие частных спонсоров. Тот ряд объектов, работать с которым планируется на последнем этапе программы (в предстоящие 2 года), включает в себя и ряд относительно «свежих» пятиэтажек, годы постройки которых – с 1960 по 1975.

Реконструкция нерентабельна

По своему конструктивному исполнению различий с упомянутыми выше они не имеют, но в связи с более поздним временем ввода в эксплуатацию статус аварийных данным домам еще не грозит. Совсем недавно власти планировали эксплуатировать подобные здания и далее.

Более того, серьезно обсуждался достаточно экзотический проект о надстройке в таких домах дополнительных верхних этажей. Но в реальности планы пришлось скорректировать. Проект не нашел поддержки у жителей и показал свою полную финансовую и материально-техническую несостоятельность.

Стоимость подобной капитальной реконструкции, согласно расчетам специалистов, оказалась примерно одного порядка с затратами на снос устаревшего жилья и возведение нового дома. Снос «несносимых» пятиэтажек в Москве все же был утвержден. Помимо «хрущевок», в список подлежащих ему до конца 2018 года домов вошли жилые здания высотой 1-4 этажа, получившие также статус аварийных.

О волновой застройке

В плане сноса пятиэтажек в Москве предусмотрено, что основной объем работ по завершению последнего периода (2017-2018 годы) придется на текущий 2017 год. В следующем же предстоит завершить все дополнительные работы по осуществлению программы.

Непосредственная процедура сноса домов составляет лишь часть упомянутой выше программы. Основная задача, гораздо более затратная и серьезная по своему содержанию, заключается в переселении бывших жильцов из зданий ветхого и аварийного фонда в условия новых комфортабельных квартир. В данной связи следует упомянуть о понятии так называемой волновой застройки – способа, посредством которого планируется осуществление затратной и трудоемкой процедуры переселения.

План сноса пятиэтажек в Москве – этапы процедуры

Данный вариант признан оптимальным в качестве решения проблемы переезда. Состоит он из ряда этапов, которые заключаются в следующем:

  1. Вначале строится новый дом.
  2. Затем жильцы планируемых к сносу пятиэтажек в него заселяются.
  3. Следующий этап – опустевшее аварийное (ветхое) жилье идет под снос.
  4. На освободившейся в результате территории строится новое здание.

При возведении новых жилых площадей необходимо предусмотреть всю требуемую инфраструктуру. Речь идет, прежде всего, о детских учреждениях (школах в садиках), далее – о медицинских и прочих важных объектах инфраструктуры. Вокруг возводимых домов должны быть предусмотрены места для стоянок автомобилей, а также обеспечены все необходимые коммуникации.

Мнение народа

Практика показывает, что метод волновой застройки зарекомендовал себя самым наилучшим образом. Его применение отвечает интересам как строительных компаний, так и тех людей, которым предстоит переселение. В то же время не исключены случаи недовольства жителей проводимыми реформами в связи с целым рядом причин.

На такой случай предусмотрено публичное обсуждение с возможностью граждан высказать накопленные претензии и разрешить назревшие конфликты. Активно выраженные аргументы недовольных, подкрепленные разумными доводами, в ряде случаев привели к достаточно серьезным изменениям в первоначальном проекте.

Сносить или ремонтировать?

И всё же что послужило основой принятого властями решения о запуске программы? План сноса пятиэтажек в Москве разрабатывался на основе приведённых экономистами данных, касающихся целесообразности капитального ремонта подобного жилья. Согласно выводам специалистов, данный процесс видится нерентабельным. Предполагаемые затраты на ремонт устаревших морально и физически пятиэтажек не дадут ожидаемого результата.

Сама планировка подобного жилья вкупе с материально-конструкторскими особенностями не позволяет говорить о возможности наладить в их стенах принципиально новый уровень комфорта для проживающих в них. Специалистами было указано, что одной из причин нецелесообразности проведения капитального ремонта является такая их планировка, при которой коммуникации проведены внутри стен и практически не подлежат замене. То есть, решившись на капитальный ремонт, властям так или иначе пришлось бы озаботиться вопросом переселения жителей хотя бы на время.

Скоро расселят всех

При этом абсолютное большинство объектов данного жилищного фонда практически оказалось непригодным для любых мероприятий по ремонту и восстановлению. Построенные свыше 60 лет назад, они рассчитывались на срок проживания, не превышающий 25 или 30 лет.

В вышедших в тираж домах до сих пор обитает порядка 1,6 млн жителей. Мэром столицы Сергеем Собяниным было озвучено решение завершить последний этап программы в течение двух ближайших лет. Большая часть домов успешно ликвидирована, жители получили новое комфортабельное жилье.

Кто платит?

Главной проблемой, которую предстояло решить разработчикам программы, стала бюджетная сторона дела. Потянут ли городские власти данную немалую финансовую нагрузку? Возможно ли привлечение к вопросу серьёзных инвесторов?

На ранних этапах программа реализовывалась главным образом благодаря привлеченным средствам. Сейчас львиная доля расходов по сносу пятиэтажек в Москве легла на плечи государства. Свыше 1000 домов из общего количества (а их более 1700) расселялось за счёт казны. Мэр города сообщил, что около 160 тысяч московских семей обрели возможность поменять физически и морально устаревшую жилплощадь на комфортабельные новые квартиры.

fb.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *