Парк нагатинская пойма диснейленд: Остров Мечты — крытый тематический парк развлечений

Парк «Остров мечты» в Нагатинской пойме

Парк развлечений Остров мечты в Нагатинской пойме должен быть открыт для посетителей в декабре этого года.

Подписано несколько соглашений с производителями аттракционов. Компания «Intamin Amusement Rides» построит американские горки — аттракцион «Поезд, рассекающий подземку», — сообщили в пресс-службе застройщика группы компаний «Регионы». Запланированы ускорения и петли с переворотом на 360 градусов. Максимальная скорость будет доходить до восьмидесяти километров в час.

В аттракционе «Полет в мир динозавров» — разрабатываемый компанией «Huss Park Attractions GmbH» будет задействована технология «летающий театр». Посетители «отправятся в полет» сидя в креслах, прикрепленных к плавающей платформе напротив огромного сферического экрана.

Как добраться

Парк «Остров мечты» будет легкодоступен благодаря новым станциям, метро «Технопарк» и МКЖД Автозаводская. Добраться от метро до московского «Диснейленда» можно будет по стеклянному пешеходному мосту.

По территории Нагатинской поймы пройдет новая транспортная магистраль, будет возведен мост через реку Москву для связи с проектируемой автодорогой «Печатники-Братеево».

 Когда откроется «Диснейленд» в Москве?

По заявлению заместителя мэра Марата Хуснуллина, строительство «Диснейленда» в Москве в Нагатинской пойме, несмотря на сложное экономическое положение, должно завершится в течение трех лет.

Здания тематического парка, администрации и ландшафтный парк планировалось завершить к концу 2017 года — это первая очередь строительства.

Вторая очередь должна была завершиться еще в 2018 году:

• променад по набережной длиной около двух километров
• детская яхтенная школа
• гостиничный комплекс
• концертный зал

Для посетителей парк «Остров мечты» откроется в декабре 2019 года.

Последние новости и ход строительства на официальном сайте парка dreamisland.ru

Каким будет парк в Нагатинской пойме

Парк с аттракционами по площади будет несколько меньше своих зарубежных аналогов, это связано с более суровым московским климатом, так как будет размещен в помещении 90 тысяч квадратных метров (общая площадь парка составит 100 га). Еще 160 тысяч квадратных метров под прозрачным куполом, займет променад с кафе и магазинами. Авторы проекта обещают разместить под крышей более сорока различных аттракционов для всех возрастов.

Основное здание будет состоять из двух функциональных зон:

• в западной части разместятся — детские и тематические магазины, рестораны и киноконцертный комплекс
• в восточной части —  парк с тематическими зонами и аттракционами. Каждая зона будет посвящена героям популярных мультфильмов и эпохе динозавров

Большую часть тематического парка — около 60% планируется посвятить героям отечественных мультфильмов.

Основой ландшафтного парка станут три аллеи:

• от станции метро «Технопарк» к главному входу здания
• вдоль южного фасада крытого тематического парка
• от южного входа в крытый тематический парк до набережной

В рамках зоны общественной застройки появятся гостиничный комплекс в «сказочном» стиле, яхтенная школа для детей, концертный зал и парковка на семьсот мест.

Бывшая территория Парка имени шестидесятилетия Октября полностью преобразится и станет современной зоной отдыха с площадками для детей и спорта, специальными дорожками для велосипедистов.

О действующих парках развлечений читайте: Аттракционы в Москве

Нагатинская пойма на карте

Вакансии компании Остров Мечты — работа в Москве

«Остров Мечты» – это первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк развлечений мирового уровня. Масштабный проект реализуется в Нагатинской пойме на месте заброшенного парка «60-летия Октября». 

Проект включает в себя крытый тематический парк аттракционов, ландшафтный парк, городской променад с миниатюрами городских достопримечательностей, кинокомплексом, концертным залом и торговой галереей. 

«Остров Мечты» – это ключевой градостроительный проект для семейного досуга, развлечений и шопинга, который нацелен на улучшение качества городской среды, повышение инвестиционной привлекательности российской столицы и создание новых рабочих мест. «Остров Мечты» станет одной из самых ярких и посещаемых туристических достопримечательностью Москвы наряду с Кремлем, Парком Горького и ВДНХ. 

Тематический парк «Остров Мечты» объединяет в себе все лучшее из мировой индустрии развлечений – заключены лицензионные соглашения с крупнейшими медиа-холдингами и анимационными компаниями об использовании известных мультипликационных брендов: Sony Pictures Consumer Products, IMPS S.A., Viacom International Media Networks и Sanrio GmbH. Концепцию крытой части «Острова Мечты» и ландшафтного парка разработали крупнейшие международные компании в сфере проектирования парков развлечений – Cunningham Architects, Chapman Taylor, Land Milano. Выбранная концепция позволила объединить на одной площадке отечественных и зарубежных героев мультфильмов и сказок, включая собственных персонажей, созданных российскими художниками специально для проекта «Остров Мечты».

Тематический парк «Остров Мечты» объединяет на своей территории более 40 разнообразных развлечений, включая 27 медиа и механических аттракционов, многие из которых не имеют аналогов в мире: Летающий театр «На крыльях ветра», 4D Медиа библиотека «Библиотека Снежной королевы», Катальная гора с VR контентом «Гонка будущего» и многие другие.

Проект обладает высоким уровнем транспортной доступности. Рядом с парком открыта новая станция метро «Технопарк». В 2019 году открылся надземный пешеходный переход с траволаторами от станции метро к «Острову Мечты» через проспект Андропова. Автомобилисты смогут добраться от ТТК до парка всего за 3 минуты, а от Кремля – за 10 минут.

«Остров Мечты» – цифры и факты:

• 100 га – площадь участка, более 300 тысяч кв. м – площадь крытой части
• 8 тематических зон с 40 разнообразными развлечениями для взрослых и детей, включая 27 медиа и механических аттракционов
• 44 га – площадь ландшафтного парка, включающего спортивные и детские зоны, открытый кинотеатр, танцпол, амфитеатр и фонтаны
• Крытый городской променад с центральной площадью размером с футбольное поле, миниатюрами мировых достопримечательностей, тематическими ресторанами и магазинами
• 35 метров – высота купола центрального атриума в городском променаде
• Многофункциональный концертный зал на 3 500 мест
• Кинотеатр c 17 залами
• Более 3 тысяч машино-мест
• 2 км – протяжённость благоустроенной набережной с детской яхтенной школой
• Отель 4* на 410 номеров
• 50 млн человек в год смогут посетить весь комплекс «Остров Мечты», в том числе 7,5 миллионов станут гостями тематического парка

Парк «Остров мечты» в Москве сопоставим с Диснейлендом, считает Песков

https://ria.ru/20200227/1565295472.html

Парк «Остров мечты» в Москве сопоставим с Диснейлендом, считает Песков

Парк «Остров мечты» в Москве сопоставим с Диснейлендом, считает Песков — РИА Новости, 03.03.2020

Парк «Остров мечты» в Москве сопоставим с Диснейлендом, считает Песков

Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков рассказал, что бывал с семьей в парках развлечений, в том числе в Диснейленде, с которым сопоставим открывшийся РИА Новости, 03.03.2020

2020-02-27T18:51

2020-02-27T18:51

2020-03-03T20:12

общество

москва

владимир путин

дмитрий песков

остров мечты (парк)

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/02/1b/1565283963_0:150:3374:2048_1920x0_80_0_0_db9e4934ec70fd9ca691c392c6a26336.jpg

МОСКВА, 27 фев — РИА Новости. Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков рассказал, что бывал с семьей в парках развлечений, в том числе в Диснейленде, с которым сопоставим открывшийся в Москве «Остров мечты».Парк развлечений официально откроется 29 февраля. В четверг туда были приглашены воспитанники московских детских домов, многодетные малообеспеченные и оказавшиеся в трудной жизненной ситуации семьи, а также подопечные Фонда Константина Хабенского. Парк посетил и глава государства Владимир Путин.Он также отметил уникальность этого крытого парка, учитывая климатические условия в РФ.»Остров Мечты» — первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк мирового уровня, который потенциально должен стать новым культурно-развлекательным кластером в Москве и одной из популярных достопримечательностей.Проект реализуется в Нагатинской пойме на месте бывшего парка «60-летия Октября» на территории 100 гектаров. Как ожидается, тематический парк смогут посетить до 7,5 миллиона человек, а весь комплекс «Остров мечты» сможет принять до 50 миллионов гостей в год. На территории крытого тематического парка расположены 27 аттракционов, будут проводиться пять шоу-программ.

https://ria.ru/20200227/1565280801.html

https://realty.ria.ru/20200227/1565276246.html

москва

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/02/1b/1565283963_282:0:3013:2048_1920x0_80_0_0_d9911fcc2c9bfc0a451c773cbf5dd37f.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество, москва, владимир путин, дмитрий песков, остров мечты (парк), россия

Парк аттракционов «Остров мечты» в Нагатинской пойме — Московский Диснейленд. Панорама Нагатинская пойма

КАК ДОБРАТЬСЯ: ст. метро Автозаводская

АДРЕС: г. Москва, пр-т Андропова, 25

Нагатинская пойма окружена Москва-рекой и расположена на юге столицы. Она граничит с музеем-заповедником «Коломенское» , проспектом Андропова, старым руслом реки Москва.

У этого парка Москвы богатая история. На местах современных зданий когда-то находились сёла: Коломенское, Нагатино, Новинки. Издревле удобные для себя места заселял человек. Начало Нагатинской поймы идёт ещё от Дьякова городища, располагавшегося здесь в начале нашей эры. Исследования археологов открыли в пойме поселение первобытных людей, первое на территории Москвы.

Это не единственный парк Москвы, расположенный в пойме реки. Есть ещё, например, Измайловский парк , который находится в пойме реки Серебрянка. Живописная Нагатинская пойма- любимое место москвичей. Если попадаешь в Нагатино впервые, то удивляешься огромному масштабу паркового массива и количеству зелёных насаждений. Нагатинский затон самый крупный затон в черте города.

Средняя высота над уровнем реки составляет 1-1,5 метров. В 1930-х годах был построен Перервинский гидроузел, а до этого один из современных парков Москвы постоянно затоплялся во время паводков. В 60-х годах прошлого столетия пойма пережила полнейшую реконструкцию- появилось новое речное русло, возведена Нагатинская набережная.

Строилась она из сборного железобетона, который был облицован гранитом. Был возведён спрямительный канал, в результате появился остров, разделённый Нагатинским мостом. В 1977 году на острове был заложен парк Имени 60-летия Октября. В 1985 году на территории поймы был построен Южный речной вокзал. Здание вокзала украшает башня со шпилем.

Сам вокзал возведён из железобетона, стекла и вытянут вдоль берега реки. Нагатинская пойма- прекрасное место, где можно погулять в Москве. Флора и фауна её просто впечатляет! Это территории гнездовья редких видов птиц, занесённых в Красную Книгу, например, ястреба-тетеревятника.

Растёт здесь тростник, нерестятся щуки. Словом, затон остаётся местом, к которому человек ещё не успел приложить руку. В парке отсутствую аттракционы, но можно погулять по свежему воздуху, не выезжая из города. Этот парк Москвы очень подойдёт для тех, кто любит природу в её первозданном виде.

В наше время парк постоянно реконструируется, создаются новые объекты для отдыхающих, ведутся мероприятия, направленные на сохранение естественной природы. Пойма является «зоной охраняемого ландшафта» Москвы, а небольшая часть парка имеет статус «особо охраняемой».

Использованы только собственные фотографии — дата съемки 01.07.2012

Адрес: Москва, Нагатинская набережная, м.»Коломенская».

Площадь парка: 100 га

Основан в 1977 г. по проекту архитектора В.И.Иванова. Первоначально назывался «Парк имени 60-летия Октября», открытый накануне юбилея Октябрьской революции.
Нагатинская пойма — крупнейшая пойма в черте города. Средняя высота над уровнем реки 1 — 1,5 м.
До сооружения Перервинского гидроузла и подсыпки почвы в 1930-х г.г. территория парка постоянно затоплялась паводками Москвы-реки и была сильно заболочена.

В конце 1960-х г.г. Нагатинская пойма была полностью реконструирована: проведены работы по ликвидации заболоченности, подсыпан грунт, сооружён спрямительный канал длиной 3,5 км, в результате чего образовался полуостров площадью свыше 150 га, разделённый Нагатинским метромостом, территория которого больше не затапливается.
В 1985 г. по проекту архитектора А.М.Рухлядева на пойме построили Южный речной вокзал. Здание вокзала украшенно башней со шпилем.
Территория парка не очень облагорожена, здесь нет ни аттракционов, ни других городских развлечений, но можно совершить прогулку по свежему воздуху, отдохнуть от городского шума, не уезжая для этого на окраину.
Пойма играет значительную роль в создании благополучного экологического фона Нагатинского затона и Южного округа в целом. На этой территории гнездятся редкие птицы, занесённые в Красную книгу, здесь были обнаружены гнёзда ястребов-тетеревятников. В Нагатинской пойме растёт редкий тростник и другие виды исчезающих растений, находятся и уникальное нерестилище щуки. По сути парк может представлять собой заповедник.
Роскошная природа, буйная растительность, кувшинки на воде – всё это из года в год привлекает большие массы отдыхающих.
Сойдя же с Нагатинского метромоста и свернув в сторону от технопарка, можно неожиданно очутиться в самом настоящем лесу с обилием зелёных деревьев и пением птиц. С самого Нагатинского моста открывается потрясающий вид на Нагатинский затон. Здесь расположено старое русло Москвы-реки, сейчас оно используется как причал для прогулочных катеров и теплоходов.

Название села “Нагатино”, известного с XIV в. Его название связано с тем, что в этой низменной пойме Москвы-реки, затопляемой в половодье, дороги были расположены “на гати”, т.е. на настиле из бревен для проезда и прохода по топи. Вокруг Нагатина исстари было много заливных лугов и озер, которые жители могли использовать для постройки и ремонта судов. О Нагатинской заводи упоминается в 1410 г. В Нагатине и поныне существует “заводь” (или затон) — бухта, залив со спокойной, стоячей водой. От древних подмосковных сел, на территории которых расположился район “Нагатинский затон” в настоящее время сохранились лишь их названия, которые даны улицам и набережным.

Проект: «Нагатино I-Land» (Нагатинская пойма)

Площадь застройки, га: 32

Объем площадей, кв. м: 1 млн

Девелопер: ОАО «Московский бизнес-инкубатор» (25% акций – у АМО «ЗИЛ», 75% – у частных зарубежных инвесторов)

Архитектура: «Моспроект-2», мастерская №7 под руководством В. Колосницына

НА ГРАНИ АБСУРДА

Нагатинская пойма представляет собой земельный участок, ограниченный с одной стороны естественным старым руслом Москвы-реки, а с другой – Нагатинским каналом, который был прорыт в 30-е годы прошлого века и впоследствии стал считаться новым руслом. Несколько веков назад на этом месте были болота, о чем свидетельствует само название поймы (оно происходит от старорусского слова «гать» – болото). Затем болота были осушены и засыпаны, а на территории вокруг поймы и частично на ней раскинулся завод имени Лихачева. На одном из участков поймы в разное время были и свалка, куда ссыпались все отходы, и склад готовой продукции, где размещались готовые к реализации автомобили. До недавнего времени завод никто не трогал. Но в начале 2000-х годов пришло понимание абсурдности сложившейся ситуации. Расположение гигантского производства в 7 км от Кремля иначе как полным бредом назвать не получается.

Тем более, что к тому моменту у завода возникли серьезные проблемы, как, впрочем, и у всего российского машиностроения. Началось обсуждение возможных вариантов изъятия части площадей у ЗИЛа и реализации на них более интересных городу и инвесторам проектов. Правительство Москвы всерьез озаботилось комплексным развитием Нагатинской поймы и выпустило распоряжение №1900 «Об изъятии для городских нужд земельного участка АМО “ЗИЛ”, расположенного в Нагатинской пойме». Цель – освобождение зоны Нагатинской поймы от промышленных объектов, реструктуризация имущественно-земельного комплекса АМО «ЗИЛ» и стабилизация его работы. Суть сводилась к тому, что территорию завода решили «ужать» в три раза. В первую очередь у ЗИЛа был изъят участок в Нагатинской пойме. По информации ВВ, далее реструктуризации и выводу производства подвергнется территория, находящаяся с противоположной от Нагатинской поймы стороны завода. Что появится на этом месте и в какие сроки, пока неизвестно.

ТРАССА, КАЗИНО, ЖИЛЬЕ…

Вскоре возникла и первая амбициозная идея: построить в Нагатинской пойме трассу для гонок «Формулы-1». Между правительством Москвы и британской компанией TWR Group велись долгие переговоры, которые закончились подписанием соглашения о начале инвестирования и строительства многофункционального автомото-спортивного комплекса в Нагатинской пойме, частью которого должна была стать трасса для гонок в классе машин «Формула-1».

Параллельно на втором участке Нагатинской поймы было задумано строительство многофункционального торгово-развлекательного центра (видимо, непосредственно под трассу). В 1997 году вышло распоряжение мэра Москвы №611 «О создании центра развлечений и досуга в Нагатинской пойме» на участке площадью 120 га. Согласно этому документу, проект должен был включать ландшафтно-рекреационную зону, зоны развлечений и спорта, кинотеатры, выставочные площади и туристическо-гостиничный комплекс. Затем проект был переработан, и сейчас его реализацией занимаются структуры, близкие к Шалве Чигиринскому. Разговоров про освоение Нагатинской поймы было много. Но до недавнего времени дальше них дело не шло. Например, после провала идеи строительства трассы для «Формулы-1» на волне борьбы с расплодившимися игорными заведениями у некоторых московских чиновников появилась мысль превратить Нагатинскую пойму в местный Лас-Вегас, разместив на ее территории казино, залы игровых автоматов и т.п. Этот вариант развития поймы долго не сходил с уст чиновников и наблюдателей. Но здравый смысл все же восторжествовал, и про нагатинский Лас-Вегас вроде бы забыли. Собирались застроить пойму и жильем. Об этом в своих выступлениях говорил глава Департамента инвестиционных программ и строительства города Москвы Леонид Краснянский. Официально эту информацию подтвердить не удалось.

ДЕЛЕНИЕ НА ДВА

Сегодня Нагатинская пойма разделена на два участка. На одном из них будет построен технопарк «Нагатино-ЗИЛ» (проект «Нагатино I-Land»), а на втором – многофункциональный центр Crystal Island. Площадь участка под технопарк составит 32 га. Под многофункциональный рекреационный центр, по данным Префектуры ЮАО, отведено 186,05 га. Застройщиком и инвестором «Нагатино I-Land» выступит специально созданная для реализации этого проекта частная девелоперская компания ОАО «Московский бизнес-инкубатор» (25% акций принадлежит АМО «ЗИЛ», 75% – западным частным инвесторам, доля города в компании отсутствует). Многофункциональный центр будут развивать структуры, принадлежащие Шалве Чигиринскому. Получить комментарии в компаниях «СТ Груп» и «СТТ Груп» не удалось. Информацию об этом проекте ВВ предоставили в Префектуре Южного округа.

Многофункциональный комплекс будет включать в себя три основных компонента: рекреационно-общественный центр с входной зоной и выставочными помещениями, кинотеатром, театром-студией, кафе, ресторанами и зимними садами; культурно-просветительный, развлекательный центр с клубами, казино, конференц-залом, гостиницей, аттракционами, детским комплексом «Страна чудес»; спортивно-рекреационный оздоровительный центр с бассейнами, фитнесом, спортивными блоками. Суммарная площадь застройки составит 255 800 кв. м, а рекреационная емкость общественной зоны – 111 500 посетителей в год. По оценке Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood, общий объем инвестиций в застройку Нагатинской поймы составит $2,5–3 млрд. Впрочем, Шалва Чигиринский озвучивал в одном из своих интервью цифру $3 млрд, которые будут инвестированы лишь в Crystal Island.

ПОЛИТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ

Первым в Нагатинской пойме стартует проект технопарка. История «Нагатино I-Land» началась в мае 2003 года, когда городские власти активно взялись за разработку концепции застройки этой территории. Уже в сентябре 2003 года вышло постановление №792-ПП, согласно которому «в целях решения наиболее острой проблемы – обеспечения субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями, особенно для производственных целей, и одновременно в целях создания новых рабочих мест» было принято предложение о создании московского городского технопарка «Нагатино-ЗИЛ», ориентированного на малый и средний бизнес, работающий в сфере наукоемких и высоких технологий. Затем и этот проект на время пропал из поля зрения, и о нем начали забывать, как и обо всех предыдущих. Оказалось – зря. В 2005 году было выпущено еще несколько постановлений правительства Москвы, касающихся особенностей и деталей будущего технопарка. И проект был запущен.

По мнению Сергея Колегова, гендиректора Prime City Properties, для реализации такой масштабной программы требовалось найти инвесторов; очевидно, с их поиском и была связана задержка начала реализации проекта. Сегодня определены основные параметры будущего технопарка. Заказчиком, застройщиком и инвестором стало ОАО «Московский бизнес-инкубатор», которое по окончании строительства будет управлять готовыми площадями. Недавно стал известен и подрядчик – австрийская компания Austru Bau.

Консультантом проекта выступила компания Knight Frank. Всего в рамках проекта планируется построить около 1 млн кв. м офисных помещений. Ставки аренды оцениваются в $400–450 за кв. м. Однако, по имеющейся у ВВ информации, столь высокая стоимость аренды вызвала недовольство столичных чиновников, поэтому она может быть снижена до $300–350 за кв. м. Общая площадь застраиваемого участка составит 32 га – 12% территории завода. Запланировано 5 фаз строительства, в каждой из которых будет вводиться примерно по 200 000 кв. м, а весь проект должен быть сдан к 2010 году. Во многом проект не остался на бумаге благодаря политической воле. Столичные чиновники во главе с Юрием Лужковым проявили большую заинтересованность в строительстве «Нагатино I-Land» и, по сути, выступили идеологами его появления.

Общий объем инвестиций в «Нагатино I-Land» оценивается его участниками и независимыми консультантами примерно в $1 млрд. Срок возврата инвестиций – до 7 лет. «Несмотря на поддержку столичных властей, “Нагатино I-Land” – проект полностью коммерческий, то есть город напрямую не финансирует его строительство, – объясняет Андрей Астахов, гендиректор ОАО “Московский бизнес-инкубатор”. – Значит, мы должны обеспечить возврат вложенных инвесторами средств, уложившись в средние сроки окупаемости по рынку – до 7 лет».

УЛОЖИТЬСЯ В СРОК

Эксперты рынка с пониманием отнеслись к планам построить огромный дорогой офисный комплекс, ориентированный на малый бизнес. Ведь проблема обеспечения субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями до сих пор не решена. Однако строительство бизнес-центров для малого бизнеса – не самый доходный способ вложения инвестиций. Сергей Колегов предполагает, что строительство офисов для малого бизнеса станет условием получения площадок под другие девелоперские проекты инвестора.

Участники рынка сомневаются, что проект будет реализован в указанный срок и в указанном объеме. «Если представить, что весь заявляемый объем площадей будет действительно построен, то вряд ли это произойдет раньше 2015 года», – утверждает Регина Лочмеле, руководитель группы аналитики рынка офисной и индустриальной недвижимости компании Colliers International. А Максим Жуликов, ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty, предполагает, что, реализовав первые несколько фаз проекта, инвесторы увидят насыщение рынка и задумаются об экономической целесообразности строительства на территории поймы такого большого количества офисов. В итоге часть проекта вполне может «подвиснуть».

НЕ ТОЛЬКО ДЛЯ МАЛОГО

Впрочем, эксперты предупреждают, что в погоне за коммерческой окупаемостью может быть утеряна основная «фишка» проекта – ориентир на малый и средний бизнес. «Особенность современной концепции проекта заключается в том, что по сути своей он уже не является проектом создания бизнес инкубатора, как это планировалось ранее», – говорит Регина Лочмеле. По ее мнению, «Нагатино I-Land» сейчас представляет собой чисто коммерческий девелоперский проект, ориентированный прежде всего на крупные и средние динамично развивающиеся компании и высокий уровень арендных потоков. «Новейшее техническое оснащение, лучшие архитектурные решения, дизайн интерьеров в соответствии с последними тенденциями – все это не является необходимым и уместным при строительстве действительно бизнес-инкубатора», – поясняет Лочмеле. Кроме того, анализ поэтажных планов офисных зданий, строительство которых предусматривается проектом в рамках первой очереди, позволяет прийти к выводу, что планировка офисного пространства предполагает эффективное деление этажа на двух арендаторов. Это в среднем 990–1180 кв. м, что автоматически сужает круг потенциальных арендаторов до более крупных компаний.

С таким выводом категорически не соглашается Андрей Астахов, утверждая, что проект с самого начала является не бизнес-инкубатором, где создавались бы условия для стартующего микробизнеса, а технопарком для размещения уже вставших на ноги инновационных предприятий. И приоритеты при реализации проекта получит именно малый инновационный бизнес. По его словам, минимальная площадь аренды или продажи офисных помещений составит 200 кв. м. И такой объем помещений гармонично впишется в существующие планировки этажей, которые к тому же были немного переработаны. Впрочем, как признает Астахов, не только малый бизнес будет арендовать помещения в «Нагатино I-Land»: рассматриваются и другие арендаторы, в том числе крупные

IT-компании, которые выступят своеобразными «якорями», генерирующими вокруг себя приток клиентов поменьше. По его словам, сейчас как раз ведутся переговоры с несколькими крупными компаниями IТ-отрасли, выразившими интерес к проекту. Удачным такое позиционирование считает и Рубен Алчуджян, управляющий директор компании Praedium.

По его словам, чтобы проект оказался действительно успешным, первый арендатор должен снять не 1000 и не 2000 кв. м, а хотя бы 10 000, в идеале – больше. Тогда и за другими арендаторами дело не станет. В пример он приводит сделку по аренде «Внешторгбанком» 60 000 кв. м в строящейся башне «Федерация» комплекса «МоскваСити».

ПОЙМА В ТУМАНЕ

Впрочем, загадывать пока рано. Сегодня разработана и утверждена документация по строительству только первой фазы проекта, в ходе реализации которой на участке в 9,5 га будет построено 216 000 кв. м, из которых 167 000 кв. м – офисного назначения. Всего первая фаза будет включать в себя 8 зданий: 6 офисных и 2 паркинга. Объем инвестиций в первую фазу оценивается в $240 млн. Причем, как предупреждает Астахов, часть этих средств пойдет на создание инфраструктуры.

Выход девелопера на площадку запланирован на май 2006 года, а окончание строительства – на декабрь 2007. Про следующие фазы проекта пока досконально не известно. Астахов указывает на то, что с ходом строительства некоторые детали реализации проекта будут пересматриваться в соответствии со спросом, но незначительно. Например, по его словам, на осваиваемой территории возможно возведение апарт-отеля, а если потребуется – складского комплекса и выставочных площадей.

Пул инвесторов пока тоже определен не в полном объеме. Астахов говорит, что на первую очередь инвесторы «почти полностью подобраны», а сейчас идет активный поиск и привлечение инвестиций в следующие этапы реализации проекта. По его словам, сейчас ОАО «МБИ» ведет переговоры с двумя западными фондами о возможности дальнейшего сотрудничества.

ОСТРОВ НЕСВОБОДЫ

Будет ли проект застройки удачным? «При правильном позиционировании он будет успешным, – считает Рубен Алчуджян. – Строить надо так, чтобы арендные ставки стали доступными и соответствовали реалиям рынка в этом районе». Имеется в виду тот факт, что ЗИЛ продолжает функционировать, поэтому окружение технопарка остается «суровым». Кроме того, эксперты напоминают, что район Нагатино традиционно непопулярен у арендаторов. По оценке Максима Жуликова, нормальный платежеспособный конкурентный спрос на помещения в этом районе составляет около 50 000 кв. м в год, что делает строительство здесь 1 млн кв. м «необоснованным и нецелесообразным». «Как коммерческий девелоперский проект “Нагатино I-Land” имеет и ряд недостатков, – констатирует Лочмеле. – В первую очередь это необоснованно большая заявляемая общая площадь проекта – 900 000 кв. м, а также высокое соотношение площади застройки и площади земельного участка, которое почти в 4 раза превосходит плотность застройки, например, бизнес-парка “Крылатские Холмы”». Таким образом, непопулярность района и низкий спрос удерживали инвесторов от освоения участков в этом районе. «В целом юго-восточное направление малопривлекательно для арендаторов. Следовательно, сюда пока не спешат и девелоперы», – говорит Колегов.

По статистике, которую приводит Жуликов, Нагатино занимает последнее место в рейтинге популярности среди арендаторов. По его мнению, успех проекта «Нагатино I-Land» возможен только в том случае, если девелопер будет серьезно демпинговать по цене. По крайней мере, на первых порах. Еще одним минусом района является тяжелая транспортная ситуация, которая без принятия реальных мер властями будет только ухудшаться. В район Нагатинской поймы ведут две основные магистрали: Варшавское шоссе и проспект Андропова, обе они крайне перегружены. Но эта проблема сейчас решается.

Как рассказал ВВ Андрей Астахов, на перегоне между «Автозаводской» и «Коломенской», который проходит поверху, планируется строительство еще одной станции метрополитена, выходящей прямо на застраиваемый участок. По его словам, строительство станции может быть проведено частично за счет частных инвесторов, участвующих в проекте, так как им это выгодно в первую очередь. Кроме того, для облегчения автомобильного доступа планируется открыть новую набережную, связывающую Третье и Четвертое транспортные кольца, отодвинув ЗИЛ от края реки, что упростит доступ к пойме для автомобилистов.

Кроме того, влияние на проект окажет и само строительство Четвертого транспортного кольца. В Префектуре Южного округа все эти планы подтвердили и сообщили, что работы по улучшению транспортной инфраструктуры района будут вестись именно таким образом.

ОДИН ИЗ МНОГИХ

Появление столь масштабного проекта практически в центре города станет толчком для развития рынка офисной недвижимости округа, но революционных изменений не произойдет. «Так как ввод площадей будет осуществляться в несколько фаз, то резких колебаний на рынке в связи с этим не произойдет.

Появление “Нагатино I-Land” будет способствовать формированию деловой среды на юго-востоке города, где она пока практически отсутствует», – убежден Колегов. А по мнению Жуликова, «Нагатино I-Land» станет одним из проектов, которые постепенно насыщают рынок. Андрей Астахов полагает, что с введением в эксплуатацию проекта у инвесторов значительно больший интерес вызовет дальнейшая реструктуризация ЗИЛа, так как они смогут выходить не на пустое место, а реализовывать свои проекты уже в сложившемся деловом районе. Умалять значимость застройки Нагатинской поймы не стоит, впрочем, как и переоценивать ее влияние. Переоценка инвестиционной привлекательности территории может привести к перепроизводству площадей, которые не будут востребованы рынком, а недооценка может остановить реализацию проекта. Участники рынка надеются, что ни того, ни другого не случится, а проект так или иначе будет реализован и станет еще одним шагом к формированию в Москве цивилизованного офисного рынка.

Преимущества

• Новый престижный деловой район на юге Москвы
• Офисный комплекс из 8 современных зданий
• Удобные транспортные развязки
• Общая площадь: 216 000 м 2 (включая вновь строящиеся магистрали)
• Многоуровневый паркинг
• Близость к Третьему Транспортному Кольцу, 8 км от Кремля
• Единая интеллектуальная система управления зданием
• Эффективная открытая планировка этажей
• Помещения различного функционального назначения
• Инфраструктура для комфортной работы и отдыха

Технические характеристики:

• Централизованное инженерно- техническое обеспечение
• Автоматизированная система управления зданием
• Многоуровневый контроль доступа в здание
• Автоматизированные системы охраны и безопасности
• Доступ к единой информационной сети

В Нагатинской пойме расположен парк имени 60-летия Октября. Находится это место в Южном округе столицы России. Эта окружена Москвой-рекой и граничит с заповедной зоной «Коломенское» и проспектом имени Андропова.

В этих местах жили еще древние люди, что подтверждают археологические раскопки. Там, где возведены новые дома, когда-то были поселки Нагатино, Коломенское и Новинки. Сама Нагатинская пойма берет свое начало у Дьякова городища, а затон является самым крупным в Москве.

Флора и фауна

Эта местность отличается огромным количеством зеленых насаждений, растут здесь преимущественно лиственные деревья и кустарники. По этой причине в пойме проживает множество птиц. Здесь замечены гнездящиеся птицы, которые занесены в Красную книгу. На нерест в затоку приходит щука, а на берегах растет тростник. имеет огромное экологическое значение для города.

История и современность

До определенного момента в парке «Нагатинская пойма» можно было погулять и подышать свежим воздухом, половить рыбу.

Еще в 30-е годы прошлого столетия при строительстве Перервинского гидроузла в этих местах появилась пойма, которая была сильно заболочена. В 60-е годы провели полную реконструкцию, осушили болото, засыпали около миллиона кубических метров грунта и в результате образовался полуостров, общей площадью 150 гектаров, который разделил метромост.

На 60-летие Октябрьской революции в пройме заложили парк. А в 1985 году возвели вокзал. Вход всегда был свободный, однако должного ухода за парком не было, отсутствовали аттракционы, территория не была благоустроена. По сей день на карте «Нагатинская пойма» помечена как «зона охраняемого ландшафта».

В 2000-х годах заговорили о том, что на территории парка начнется строительство. На обсуждение общественности выносилось несколько проектов. Одним из планов было возведение на этой территории гоночной трассы, что-то вроде «Формулы-1», также предлагалось построить самый высокий небоскреб, досугово-развлекательный центр.

В итоге в 2014 году мер столицы заявил, что через 10 лет на месте парка в честь 60-летия Октябрьской революции появится аналог «Диснейленда». Проект застройки утвердили в 2015 году.

«Остров Мечты»

Проектные работы начались еще в 2008 году. Архитекторы посетили множество парков развлечений в мире, от Токио до Америки. В итоге получился проект самого огромного крытого развлекательного парка в мире.

Нагатинская пойма идеально подходит для застройки, под которую будет задействовано примерно 110 гектаров. Площадь парка планируется 300 тысяч квадратных метров.

Архитекторы обещают, что внешне развлекательный центр будет походить на сказочный замок. Здесь разместятся не только аттракционы, но и концертный зал, гостиничный комплекс, места общественного питания и магазинчики, кинотеатр, школа для обучения вождению яхт для детей и ландшафтный парк. Предусмотрена многоуровневая и огромная парковка.

Власти позаботились, чтобы каждый житель и гость столицы смог попасть в парк без наличия собственного автомобильного транспорта. В 2015 году открылась новая станция метро «Технопарк». Возведение моста для пешеходов на «Остров Мечты» должны окончить в 2018-2019 годах.

Структура парка

Парк «Остров Мечты» в Нагатинской пойме будет иметь 10 тематических зон, в которых разместится около 40 развлекательных секторов, где смогут отдохнуть не только дети, но и взрослые.

Под ландшафтный парк планируется отдать 31,9 гектара, где будут не только деревья и другая растительность, но и детские, спортивные площадки. Также организуют пляж и сектор с бассейном, несколько фонтанов и небольших прудов.

В парке будет стадион под стеклянным куполом. Центральная часть предназначается для променадов. На набережной разместят школу для юных яхтсменов. Все сектора строятся по принципу куда будут иметь доступ все, включая маломобильные группы населения.

Планируемый объем инвестиций — 1,5 миллиарда долларов. По прогнозам, каждый год сюда будет приезжать не меньше 50 миллионов посетителей. На данный момент основной этап строительства завершен, а сам парк отнесен к основным градостроительным объектам столицы России.

Продолжаем тему Коломенского. Помимо известного музея-усадьбы, возле одноимённого метро имеется ещё один малоизвестный парк. Людей там бывает мало, хотя место вполне себе приятное.

Чтобы сюда прийти, необходимо перейти нагатинский метромост (тот самый, по которому идёт Замоскворецкая линия), а затем свернуть вправо. Вдоль проспекта Андропова тянется автомобильная площадка (на которой я когда-то учился водить), в некотором месте вправо от неё отходит широкая аллея, выложенная из плит.

На «викимапии» это место обозначено, как салютная площадка.
От неё тянется вот такая аллея

Аллея приведёт вас к Южному речному вокзалу. Сейчас от него ничего не плавает, всё здание занято какими-то фирмами.

Но сбоку барельефы напоминают о порте пяти морей!

Через реку наблюдаем район «Нагатинский затон» с домами-лесенками, видимыми из метро.

Видимо тут был когда-то большой поток кораблей, что сделали несколько причалов.

Хотя к некоторым уже не причалишь..

Ну впрочем ладно, что мы всё про вокзал и про вокзал. Пойдём дальше по пойме. Большую её часть занимает чисто поле.

По краям пойма обрамлена лесочком, к прискорбию, чрезвычайно засранным..

С северной части полуострова можно наблюдать залив, бывший когда-то руслом Москвы-реки. А за ним районы метро Автозаводская. Ну и всякие причалы с катерами.

Вон, кстати, церковь, которая находится на пересечении проспекта Андропова и улицы Трофимова.

Уютный мысочек, сюда, наверное, хорошо приходить отдыхать, делать всякие шашлыки.

С него открываются живописные виды на районы, примыкающие к метро Кожуховская.

А также Южный порт

как превратить депрессивный район в рай для детей / Москва / Независимая газета

Сотрудничество городских властей и инвесторов позволило в сжатые сроки создать самый крупный в Европе крытый тематический парк развлечений

Сергей Собянин и Амиран Муцоев представили Владимиру Путину «российский Диснейленд» – и в виде макета, и в реальности. Фото с сайта www.kremlin.ru

В Москве появилась еще одна достопримечательность, которая поможет привлечь в мегаполис туристов из разных частей России и из-за рубежа – в Нагатинской пойме открылся парк развлечений «Остров мечты». «Российский диснейленд» – это не только парк аттракционов, но и крытый городской променад, большой городской парк, а в будущем – многозальный кинотеатр и концертный зал на 4,5 тыс. мест. «Остров мечты» удалось построить менее чем за три года за счет частных инвестиций – результат мэр Сергей Собянин в конце недели представил президенту Владимиру Путину.

Нагатинская пойма долгие годы была депрессивной и неблагоустроенной территорией, и городские власти долго пытались привлечь бизнес к ее освоению. Около 20 лет назад там предлагали построить то крупный деловой центр с небоскребом, то автодром для проведения гонок, в том числе «Формулы-1», то развлекательный центр с яхт-клубом, отелями, ресторанами и казино. Затем возникла идея парка развлечений наподобие Диснейленда, но по мотивам русских сказок. Однако, как сообщала «НГ» (см. номер от 16.03.17), затем нашелся инвестор – ГК «Регионы», который предложил открыть тут крупный крытый тематический парк, в котором можно было бы сочетать аттракционы, связанные и с отечественными, и с иностранными героями. Проект парка обсуждался горожанами на публич­ных слушаниях и в ходе голосования на портале онлайн-опросов «Активный гражданин», и идею строительства поддержали 92% проголосовавших пользователей.

В итоге «Остров мечты» проектировался и возводился за счет средств инвестора, а городские власти помогали с обустройством инфраструктуры. Строительство тематического парка вошло в проект реорганизации бывшей промышленной зоны, на территории которой находился завод имени Лихачева (ЗИЛ).

От парка через променад к аттракционам

В конце минувшей недели мэр Сергей Собянин и председатель совета директоров холдинговой компании «Остров мечты» Амиран Муцоев показали президенту Владимиру Путину, что в Нагатинской пойме удалось сделать всего за три года. «Около 600 га разбиты на четыре территории. Первая – спортивная, вторая – это комплексная жилая застройка, которая сейчас активно возводится на набережной Марка Шагала. Третья – это стадион имени Эдуарда Стрельцова, и четвертая территория – «Технопарк», его изюминкой стал самый большой крытый тематический парк в мире», – рассказал Сергей Собянин, проводя главу РФ по променаду «Острова мечты».

Городские власти развивали транспортную инфраструктуру: рядом с парком была открыта станция метро «Технопарк», которую связывает с «Островом мечты» крытый мостовой переход с траволатором через проспект Андропова. Также планируется открыть в Нагатинской пойме станцию метро «Парк чудес», которая будет входить в Бирюлевскую линию. На набережной предполагается построить речной вокзал, чтобы на «Остров мечты» можно было добраться водным путем из центра столицы. Сейчас бесплатные автобусы до парка курсируют от станции «ЗИЛ» Московского центрального кольца, а также от станций «Кожуховская» и «Автозаводская» метрополитена.

Сам комплекс «Остров мечты» состоит из нескольких зон: первая – открытый ландшафтный парк площадью около 40 гектаров: это детские, семейные и спортплощадки, в будущем появится благоустроенная двухкилометровая набережная вдоль Москвы-реки. Вторая крупная зона – крытые променады и площади с магазинами, кафе, ресторанами, залами для тематических праздников и мастер-классов. Это по большому счету огромный торговый комплекс, в котором улицы состоят из зданий, имитирующих здания различных архитектурных стилей и эпох с современной «начинкой». Например, в «здании Гауди» расположен магазин, а «Колизее» – пиццерия.

Самый большой центральный атриум – это площадь Москва, накрытая огромным, самым большим в Европе стеклянным куполом. Сами променады защищены высокими стеклянными крышами, создавая у гостей парка впечатление, как будто они гуляют под открытым небом. Только прогулка по этой части «Острова мечты», совмещенная с походом по магазинам, может занять не меньше часа – на «улицах» работают аниматоры, позируют герои фильмов и мультфильмов, проводятся шоу-программы.

Миновав торгово-развлекательную часть и купив билеты, посетители могут попасть в развлекательный парк, состоящий из девяти тематических зон. Четыре зоны посвящены героям иностранных мультфильмов – это Деревня Смурфиков, «Отель Трансильвания», «Черепашки-ниндзя», Hello Kitty, а пять – персонажам, для которых создатели парка написали новые истории. Например, тут есть «Маугли в стране динозавров», «Театр Буратино», «Замок Снежной королевы», «Сказочная деревня». Посещение всех 27 аттракционов и шоу тематического парка включено в стоимость билета.

В парке работают аттракционы для детей любого возраста. Фото агентства «Москва»

Развлечения для всей семьи

Тематический парк может принять 25 тыс. человек одновременно, ожидается, посещать его смогут примерно 7,5 млн человек в год. Амиран Муцоев на открытии парка 29 февраля отмечал, что парк семейный и это повлияло на подбор аттракционов: примерно треть из них предназначена для маленьких детей, еще треть будет интересна и малышам, и родителям, а оставшиеся предназначены для подростков и детей.

Как говорит Муцоев, у «Острова мечты» есть несколько важных преимуществ. Во-первых, он расположен в самом мегаполисе, а не за городом, как в мире обычно размещают такие объекты. Это будет очень удобно для туристов, посещающих Москву даже на небольшой срок. Во-вторых, парк – крупнейший и один из наиболее технически продвинутых в Европе, что делает его важной достопримечательностью столицы РФ. В-третьих, «Остров мечты» крытый, что особенно важно не только с учетом климата России (он будет открыт 12 месяцев), но с точки зрения технологий: в нем можно использовать разные световые решения – например, создать полярное и тропическое небо, воспроизводить нужные звуки.

Городские власти и инвесторы планируют сотрудничать и в процессе эксплуатации парка. Для посетителей предусмотрено гибкое ценообразование, которое позволит поддерживать социально незащищенных горожан, например, детей-сирот – раз в месяц они могут посетить парк бесплатно, прокатиться на аттракционах, получить подарки и сувениры. Отметим, что в конце прошлой недели, еще до официального открытия парка для публики, в нем уже побывали воспитанники московских детдомов, многодетные малообеспеченные и оказавшиеся в трудной жизненной ситуации семьи, подопечные Фонда Константина Хабенского. Скидки – один раз в неделю – планируют предоставлять и ветеранам, инвалидам, пенсионерам и членам многодетных семей.

«Мы с детьми давно ждали, когда в Москве появится что-то похожее на Диснейленд, – говорит Анастасия Королева, которая пришла на открытие с двумя детьми. – Но дело как-то все не складывалось, и теперь я сюда пришла уже с внуками. Очень удобно, что в парке есть аттракционы и для малышей, и для детей постарше, а некоторые я бы сама не решилась опробовать – слишком экстремальные. Тут можно провести целый день всей семьей».

«Посещение такого парка – это, конечно, прогулка на весь день, – согласна Алина Белова, посетившая «Остров мечты» с сыном. – Тут даже если не заходить в парк аттракционов – и шопинг, и разная еда, и всякие активности на променаде – есть где провести время, думаю, в плохую погоду мы будем часто сюда приезжать. Сыну понравились зоны с динозаврами и ниндзя-черепашками, мне – замок Снежной королевы».

«Очень впечатляет размах – и променады, и площади накрыты стеклянными куполами, что не создает ощущения тесноты, – отмечает Даниил Богачев, который пришел в парк с женой. – Я живу рядом и помню, что тут было еще несколько лет назад, удивительно, что за несколько лет удалось такое построить – на уровне хороших европейских и американских парков развлечений. Также все, кто живет неподалеку, ждут благоустройства набережной и развития парка, для нас это будет не менее важно, чем аттракционы». 

Пойма развлечений: как Шрэк и панда будут веселить москвичей :: Впечатления :: РБК Стиль

«Что у вас там — стартовые площадки для баллистических ракет? Холера развилась или чума, что я могу заразиться?» — возмущался Никита Хрущев, когда его не пустили в американский Диснейленд. Американцы оправдывались опасениями за безопасность генсека из-за возможных антисоветских демонстраций, но Хрущев затаил обиду и решил в отместку построить русский Диснейленд в Москве. По форме парк должен был напоминать карту СССР и непременно превосходить американский аналог в размерах. И место для него уже выбрали — между парком «Фили-Кунцево» и гребным каналом, но дальше этого дело не пошло, Хрущев к идее быстро остыл.  — Советский Диснейленд собирались делать и к Олимпиаде 80-го года, — вспоминает президент Российской ассоциации парков и производителей аттракционов Владимир Гнездилов. — 62 военных завода получили задание создать по одному новому уникальному аттракциону. Только из этого ничего не вышло. Крупные аттракционы сложнее, чем большинство оборудования на стартовой площадке космодрома.   DreamWorks — это вам не Церетели После перестройки о русском Диснейленде тоже вспоминали. Под эти цели Зураб Церетели в 1994 году получил в бессрочное пользование большой участок земли в Нижних Мневниках. Вскоре вместо каруселей и горок там появились завод, автозаправка, клуб байкеров и рынок. А в 2008 году тогдашний префект Северного округа Юрий Хардиков мечтал о парке «Волшебник хрустального города», посвященном глазному дел мастеру Святославу Федорову. К сожалению, а может быть, к счастью, его мечты так и не осуществились. Эксперт по территориальному маркетингу Павел Морозов объясняет провал всех этих проектов сроком их окупаемости. Деньги возвращаются долго, а в России любят краткосрочные инвестиции. Еще одна проблема — отсутствие специалистов, которые могли бы разработать большой парк развлечений. Вот и приходится копировать иностранные образцы. Нынешний проект — всесезонный парк DreamWorks — будет работать по официальной франшизе американской кинокомпании. Пока ее парки работают лишь в США, Японии и Австралии. Они уступают Диснейленду и по популярности, и по размерам. Для сравнения, площадь парижского детища Уолта Диснея составляется рекордные 19 кв. км, а столичному DreamWorks придется довольствоваться всего 0,9 кв. км. Но и такой площади хватит, чтобы помимо аттракционов возвести павильон студии «Союзмультфильм», многозальный кинотеатр, детскую яхтенную школу, с десяток кафе, ресторанов и сувенирных лавок. Остается вопрос, насколько сильно парк нужен городу и москвичам.

парк развлечений, мост и новые станции метро / Сайт Сергея Собянина

Сергей Собянин

24 февраля 2020 в 10:00

В ближайшие дни мы откроем «Остров Мечты» – крупнейший в Европе крытый тематический парк развлечений.

Нагатинская пойма – еще несколько лет назад полузаброшенная территория на берегу Москвы-реки – станет новой точкой притяжения на карте столицы. Сюда будут приезжать тысячи людей ежедневно. 

Поэтому создание «Острова мечты» начиналось со строительства на Замоскворецкой линии метро новой станции «Технопарк»…

… и уникального для Москвы пешеходного перехода с траволатором через проспект Андропова. В результате путь от метро до «Острова мечты» сократился до 6-8 минут, а для многих детишек траволатор станет первым бесплатным аттракционом на пути в парк.

В 2019 г. мы открыли новый мост через Москву-реку, связавший Нагатинскую пойму с Печатниками. Теперь от метро «Кожуховская» до «Острова мечты» можно добраться примерно за 10 минут, минуя вечно загруженный проспект Андропова. 

В планах на ближайшие годы – открыть в Нагатинской пойме вторую станцию метро «Парк чудес» в составе будущей Бирюлевской линии. Она точно не будет лишней.

Строительство самого парка «Остров мечты» началось в 2017 г. Так выглядел начальный этап строительства.

Приобретает свои очертания входная группа.

2018 г.

У главного входа сооружается первый атриум.

Отсюда начинается Городской променад – 4 просторных пешеходных галереи и 3 атриума, выполненные в архитектурных стилях разных стран. Среди них – Улица Рима с фасадом Колизея.

Сердце Городского променада – Площадь Москва. Идет подготовка к установке стеклянного купола.

Строители приступили к его сооружению – на заднем плане.

Идет стройка в тематическом парке, где будут размещены аттракционы.

К примеру, это будущий «Заброшенный дом».

Снаружи ведутся фасадные работы. Возводятся башни и купола.

2019 г.

Продолжаются работы в тематическом парке.

Декор стен.

Монтаж аттракциона «Гонка будущего».

Сооружается аттракцион «Башня Гаргамеля»…

тематическая зона «Деревня Смурфиков».

Постепенно Городской променад обретает красоту и комфорт.

Это – Улица Лондона.

Улица Барселоны с фасадом знаменитого «Дома костей» А.Гауди.

Площадь Москвы накрывает самый большой в Европе стеклянный купол (8,6 тыс. кв. метров).

Её украшают карусель, деревья, газоны, фонари.

Обретают законченный вид тематические зоны – «Замок Снежной королевы»…

с аттракционом «Ледяная карусель».

«Черепашки-ниндзя»…

с «Молотом судьбы».

«Деревня Смурфиков» с аттракционом «Сумасшедшее изобретение мастера».

«Отель Трансильвания» и др.

Под крышей парка будут работать концертный зал DREAM HALL и большой кинотеатр-мультиплекс на 17 залов.

2020 г.

На прилегающей территории создан ландшафтный парк.

С фонарями…

И дорожками, спускающимися к набережной,

где тоже появилось комфортное пространство для прогулок.

Обустроены детские площадки.

Высажено более 820 деревьев и кустарников. Весной в парке разобьют газоны, станет много зелени, уюта и комфорта.

«Остров Мечты» готов к встрече гостей.

Поделитесь с друзьями!

Россия строит тематический парк в стиле Диснея — в помещении

МОСКВА, Россия, 16 марта — Поколения россиян мечтали о собственном Диснейленде, и теперь эта мечта — почти — вот-вот станет реальностью с появлением строительства. тематического парка «Остров мечты», похожего по размеру и дизайну на знаменитую американскую достопримечательность.

В то время как экс-мэр города Юрий Лужков обещал построить его в столице, но не нашел инвесторов, нынешнему мэру Сергею Собянину удалось привлечь одного из крупнейших девелоперов России, компанию Regions Group, которая планирует вложить не менее $ 1. .5 млрд собственных и заемных средств в проекте.

Согласно официальным сообщениям, парк, который будет построен на площади около 100 га в Нагатинской пойме к югу от Москвы, распахнет свои ворота уже в 2018 году. Ведутся подготовительные работы, строительство должно начаться в этом месяце.

Развлекательные заведения в помещении

Основным препятствием для строительства лицензированного тематического парка был климат: в Москве функционирование открытого парка возможно только четыре месяца в году.

Поэтому власти решили построить закрытый парк (одно здание высотой 35 метров), который может принимать посетителей круглый год.

Ожидается, что парк будут посещать от 4 до 6 миллионов человек ежегодно.

Хотя власти и инвесторы ожидают, что подавляющее большинство посетителей будут россиянами, они надеются, что парк также соблазнит иностранных туристов, которые обычно проводят в Москве не более трех или четырех дней, остаться в столице подольше.

В гостях у Чебурашки

Видение Острова Грез напоминает замок Золушки в Диснейленде, но авторы проекта настаивают на том, что это не стилизация, а полностью оригинальный дизайн.

Архитектурную концепцию парка разработала британская компания Chapman Taylor, а итальянская компания Land Milano — ландшафтный дизайн.

«Все замки имеют сходство, поэтому таких сравнений не избежать», — сказал Амиран Муцоев, член совета директоров Regions Group.

«Принципиальное отличие в том, что Диснейленд ориентирован на детей, а Остров рассчитан на посетителей любого возраста. В нашем парке будут персонажи из русских сказок и мультиков, например, Чебурашка и Крокодил Гена».

Более 60 процентов площади парка будет отведено российским мультипликационным персонажам, а остальная часть — международным персонажам — компания подписала лицензионные соглашения с тремя крупными студиями, включая DreamWorks Animation, на использование их мультипликационных персонажей.

В тематических зонах будут представлены не только персонажи, но и декорации известных мультфильмов. Например, в зоне динозавров будет воссоздан мягкий климат тропического леса, а в зоне Снежной королевы — зимнее небо и снег.

Помимо тематических павильонов, в парке будет около 40 аттракционов, в том числе американские горки с вертикальной петлей.

В парке также будет парусная школа, концертный зал и трехзвездочный отель Accor на 410 номеров, а также магазины и рестораны.

Эта статья впервые появилась на сайте Russia Beyond the Headlines.

Парк Нагатинская пойма и «Остров мечты»

В Нагатинской пойме Парк имени 60-летия Октября. Это место находится в южном округе российской столицы. Эта зеленая зона окружена Москвой-рекой и граничит с заповедной зоной «Коломенское» и проспектом Андропова.

В этих местах жили древние люди, что подтверждают археологические раскопки.Где строили новые дома, когда-то были городки Нагатино, Коломенское и Новинки. Сама Нагатинская пойма берет свое начало от поселка Дьякова, Затон является крупнейшим в Москве.

Флора и фауна

Эта территория имеет огромное количество зеленых насаждений, которые здесь растут в основном из лиственных деревьев и кустарников. По этой причине в пойме обитает много птиц. Здесь замечены гнездящиеся птицы, занесенные в Красную книгу. На нерест в Затоке заходит щука, а на берегах тростник устойчивый.Парковая зона имеет большое экологическое значение для города.

История и современность

До определенного момента в парке «Нагатинская пойма» выходили гулять подышать свежим воздухом, порыбачить.

В 30-е годы прошлого века при строительстве Перервинского гидроузла в этих местах образовалась пойма, которая была очень заболоченной.За 60 лет была проведена полная реконструкция, осушено болото, засыпано около миллиона кубометров почвы, и в результате образовался полуостров общей площадью 150 га, который разделил метромост.

К 60-летию Октябрьской революции в пройме заложили скв. А в 1985 году построили Южный речной вокзал. Вход всегда был бесплатным, но при правильном уходе за парком не было недостатка в аттракционах, территория не благоустроена. По сей день на карте «Нагатинская пойма» отмечена как «заповедная территория».

Рекомендуемая

Крестово-купольная церковь. Особенности происхождения

В этой статье мы поговорим о том, откуда берет свое начало православная архитектура церквей, для чего она стоит и на каких принципах, а также о том, как даны разные типы храмов.не секрет, что христианство на Руси — не родное …

Череповецкие бани: обзор

Из года в год посещение бань и саун становится все более популярным как идеи для развлечения и полезного времяпрепровождения на выходных. . Это неудивительно, ведь по России на пару гуляли не только дворяне, но и простые люди. Сегодня …

Московский планетарий на Баррикадной

Планетарий на Баррикадной в Москве — один из крупнейших и старейших в мире в России.Это строение входит в список достопримечательностей столицы. Надо сказать, что посетить планетарий на Баррикадной интересно не только …

В 2000-х годах начали говорить о том, что в парке начнут строительство. На обсуждение общественности было принято несколько проектов. В одном из планов было строительство на территории гоночной трассы, что-то вроде «Формулы-1», также предлагалось построить самый высокий небоскреб, центр досуга и развлечений.

В результате в 2014 году мэр Москвы сообщил, что через 10 лет на месте парка в честь 60-летия Октябрьской революции появляется аналог «Диснейленда».Девелоперский проект утвержден в 2015 году.

«Остров мечты»

Проектные работы начались в 2008 году. Архитекторы посетили множество парков развлечений по всему миру, от Токио до Америки. В конце концов, сам проект представляет собой огромный крытый парк развлечений в мире.

Нагатинская пойма идеально подходит для строительства, она займет около 110 га. Площадь парка составляет 300 тысяч квадратных метров.

Архитекторы обещают, что внешне развлекательный центр будет похож на сказочный замок.Здесь разместятся не только аттракционы, но и концертный зал, гостиничный комплекс, рестораны и магазины, кинотеатр, школа по обучению водителей яхт для детей и благоустроенный парк. Предусмотрена многоуровневая и огромная парковка.

Власти позаботились о том, чтобы каждый житель и гость столицы мог попасть в парк без наличия собственного автотранспорта. В 2015 году открылась новая станция метро «Индустриальные парки». Строительство пешеходного моста на «Острове мечты» необходимо завершить в 2018-2019 годах.

Состав флота

В парке «Остров мечты» в Нагатинской пойме будет 10 тематических зон, в которых разместятся около 40 развлекательных секторов, где смогут отдохнуть не только дети, но и взрослые.

Ландшафтный парк планируется отдать 31,9 га, на котором будут не только деревья и другая растительность, но и детские площадки. Также предусмотрен пляж и сектор с бассейном, несколько фонтанов и небольшие водоемы.

Парк будет стадионом под стеклянным куполом.Центральная часть предназначена для выпускных вечеров. На набережной разместится школа юных моряков. Все отрасли основаны на принципе безбарьерной среды, доступной для всех, в том числе для людей с ограниченной подвижностью.

Планируемый объем инвестиций — 1,5 миллиарда долларов. По прогнозам, ежегодно будет прибывать не менее 50 миллионов посетителей. На данный момент основной проект завершен, и парк отнесен к крупным городским объектам российской столицы.

Проект реабилитации поймы реки и русла реки Бронкс: водно-болотные угодья водораздела реки Бронкс: парки Нью-Йорка

Проект реабилитации поймы реки и русла реки Бронкс

В 2004 году началось строительство проекта реабилитации поймы реки Бронкс и речного русла, финансируемого Законом штата Нью-Йорк о чистом воздухе / чистой воде. Этот проект был ключевым компонентом текущих усилий City of New York / Parks & Recreation’s Natural Resource Group, Bronx River Alliance и других общественных групп по восстановлению реки Бронкс и ее поймы в северной части парка Бронкс.Проект был разработан, чтобы помочь решить проблему снижения ценности ресурсов и среды обитания в парке в результате воздействия городского развития и отсутствия заботы.

Одним из последствий городских беспорядков в лесу Бронкс является преобладание экзотических трав, деревьев и виноградных лоз, которые превосходят местную растительность. Один из самых агрессивных экзотических видов растений — спорыш японский (Polygonum cuspidatum). Он доминирует над поймой, а также на берегах реки, препятствуя восстановлению местных древесных прибрежных деревьев и кустарников, которые растут ниже по берегу реки и обеспечивают защиту берегов и водный покров.Японский спорыш также часто растет в густых зарослях высотой более восьми футов и ускоряет естественное наращивание наносов, которые образуют бермы вдоль берегов реки, тем самым ограничивая доступ к реке и видимость.

Другими последствиями нарушенного городского ландшафта и противоречивых интересов управления в Парке являются бурные потоки, сильная седиментация, разъединение русла и поймы, а также сокращение среды обитания в ручье. Следы и поля для мячей было трудно поддерживать из-за наводнений в некоторых местах, а в других местах вода с большим потоком, которая могла скапливаться в поймах, была захвачена в канале из-за заполнения или чрезмерного осаждения на берегах.Русло с песчаным слоем было однородным и имело мало особенностей среды обитания в ручье, таких как бассейны или структурный покров. Канал с низким расходом был чрезмерно широким и неглубоким.

Для решения этих проблем, связанных с уменьшением ценности ресурсов, цели проекта заключались в следующем:

• Восстановить более разнообразную прибрежную и речную растительность с преобладанием местных видов, что может улучшить среду обитания и обеспечить стабильность почвы
• Подключите канал к пойме, где это возможно, за счет рекультивации засыпанных земель и создания возможностей перелива
• Превратить игровое поле в пойме в пойменный лес
• Улучшение среды обитания в потоке
• Обеспечьте больше возможностей для доступа, пассивного отдыха и образования на берегу реки.

Карты восстановления поймы леса Бронкса

Проект восстановления Закона о лесных облигациях реки Бронкс расположен в пойме леса Бронкс, в северной части парка Бронкс, и граничит с полями с мячом и северной железной дорогой Метро на западе, бульваром реки Бронкс на востоке и бульваром Казимирофф до юг. Общая площадь поймы леса Бронкс составляет около 30 акров и включает в себя часть исторического бульвара и моста на реке Бронкс, малоиспользуемое игровое поле, асфальтовую дорожку вдоль восточной стороны реки, лесной остров и около 6 акров возвышенности. , некоторые из которых были заполнены.Зона затопления была в основном засажена деревьями и имела разнообразный рельеф, в результате чего одни районы затоплялись чаще, чем другие. Обсуждаемый здесь проект капитального строительства проводился примерно на восьми акрах в пойме, а дополнительные инвазивные работы по борьбе с растениями, проводимые лесником NRG, проводятся примерно на шести акрах.

Щелкните изображение, чтобы просмотреть PDF-файл.

Предлагаемая область проекта
(PDF, 1,1 МБ)

Предлагаемая схема реставрации
(PDF, 1.8 МБ)

Статус проекта

Пойма и канал

Экологический анализ и дизайн для капитального проекта проводились в 2002-2003 гг. И включали характеристику русловых отложений, растительности, гидравлических и гидрологических условий, пойменных почв и геоморфологии русла. Для достижения этих целей была предложена комбинация стратегий, в том числе:

• вырубка и вырубка прибрежных территорий, заселенных японским спорышем
• рытье проточных каналов для лучшего соединения канала с поймой
• установка валунов и больших деревянных построек в русле реки
• вырубка и выравнивание берегов рек для создания более подходящих склонов для посадки растений
• посадка местных деревьев и кустарников в контейнеры и с использованием методов биоинженерии
• установка фильтровальной ткани для предотвращения повторного роста инвазивных видов

Строительство было начато в августе 2004 года и началось с установки системы защиты от эрозии и наносов на берегу реки с использованием койровых бревен.Затем берега рек были расчищены, выкорчеваны и отсортированы для удаления корневищ инвазивных растений и создания склонов, более подходящих для посадки, особенно устойчивых к затоплению древесных пород. Затем банки были засеяны и покрыты тесьмой из кокосовой пальмы для борьбы с эрозией. Эта ткань была либо обрезана, чтобы можно было установить растения в контейнерах ранней осенью. Зимой ткань поднимали назад, чтобы можно было установить биоинженерные материалы или обрезки спящих древесных кустов). Они были установлены в виде щеточных фасцинов (пучков черенков) вдоль носка берегов или в виде слоев щеток, установленных перпендикулярно берегу, чтобы сформировать щеточный матрац.

По мере того, как реконструкция берега продвигалась от низовья к верховьям вдоль русла, были установлены особенности среды обитания. Дуб диаметром четыре фута, упавший во время шторма в первую неделю строительства, был использован для создания навеса на узком изгибе внешнего канала. Валуны использовались для того, чтобы улавливать этот и другие куски большого древесного мусора и отклонять поток к центру канала. Эти валунные препятствия в канале были предназначены для того, чтобы способствовать осаждению в направлении берегов и размывать или углублять к центру канала.Мы работали с Bronx River Alliance и их бригадой по охране окружающей среды, чтобы провести кабель LWD к основанию берега, чтобы обеспечить дополнительное укрытие там, где это возможно.

Существующая асфальтовая тропа вдоль реки была изменена, чтобы лучше передавать потоки в канавы и впадины в пойме. В двух местах были построены надземные автомобильные тротуары над выкопанными участками сильно засыпанных берегов каналов, чтобы попытаться позволить более частые затопления в задние районы поймы, обеспечивая при этом доступ для транспортных средств, который требовал Департамент парков.Также были установлены несколько пешеходных секций дощатого настила и смотровая площадка, чтобы облегчить доступ к пойме. Тротуары были сданы в эксплуатацию в апреле 2005 года.

Самая большая область повторного соединения поймы с каналом была на бывшем поле для крикета. Осенью 2004 года здесь было удалено более 500 кубических ярдов насыпи и вырыт переливной канал, а осенью 2004 года и весной 2005 года были посажены тысячи пойменных лесных деревьев, кустарников, трав и злаков.Часть бывшего бульвара также была преобразована в лес, когда бетон был удален и преобразован в более узкую велосипедную дорожку через лес.

Наконец, был установлен поясняющий знак, помогающий объяснить проект и процессы в пойме леса на вершине моста Берк-Авеню. Всего:

• Вырублено, выкорчевано более 6 соток пойменных лесов
• Более 8 акров были засажены местными деревьями и кустарниками либо в контейнерах, либо с использованием методов биоинженерии
• Приблизительно четыре акра берега реки были вырублены и обработаны для посадки
• Посажено более 16000 местных деревьев и кустарников и более 7800 трав и трав
• На берегу реки более 2000 футов засажены местные древесные растения
• Было выкопано около 1000 квадратных метров каналов с большим потоком, чтобы лучше соединить канал и пойму
• Установлено десять валунов и больших деревянных построек в русле реки
• Было установлено более 8500 квадратных ярдов фильтрующей ткани для предотвращения повторного роста инвазивных видов

Летом 2005 г. посадочные площадки орошались по мере необходимости, особенно на Крикетном поле.Инвазивный японский спорыш был механически удален на всех посадочных площадях в 2005 году и до сих пор удаляется подрядчиком по всей засеянной площади по мере его повторного роста в 2006 году. Начиная с 2007 года, парки будут нести ответственность за контроль инвазивных видов при посадке. области.

Проект получил награду за дизайн от отделения Американского общества ландшафтных архитекторов в Коннектикуте.

Нагорный лес

На горных склонах, окружающих пойму реки Бронкс, лесники NRG работали над сокращением экзотических инвазивных деревьев, кустарников и трав, таких как пробковое дерево ( Phellodendron amurense ), небесное дерево ( Ailanthus altissima ), татарский медонос ( Lonicera tartarica ), полынь ( Artemisia vulgaris ), жимолость японская ( Lonicera japonica ), чесночная горчица ( Alliaria petiolata ) и спорыш японский ( Polygonum cuspidatum ) химическими и механическими средствами.Они боролись с экзотической инвазивной травянистой растительностью подлеска путем механического удаления и восстановили склоны, поместив семена, мульчу и ткань для борьбы с эрозией. В 2002 году лесники посадили сотни местных травянистых и злаковых видов, таких как белая змея ( Eupatorium rugosum ) и пенсильванская осока ( Carex pensylvanica ) в контейнерах через ткань для борьбы с эрозией. Работа по контролю над инвазивными видами в этих районах продолжается по мере необходимости и насколько позволяет укомплектование персоналом.Несколько участков мониторинга были построены на участках восстановления горных склонов, но в этом году повторный отбор проб не проводился.

Мониторинг

После завершения проекта проводился мониторинг растительности, птиц, морфологии русла и среды обитания в русле реки. Отчеты по постпроектному мониторингу можно скачать за 2006 г. (PDF, 493 КБ) и 2007 (PDF, 613 КБ).

Мониторинг растительности проводился для оценки успешности насаждений (процент выживаемости) и воздействия насаждений на видовое разнообразие растений, покров и доминирование инвазивных растений в лесной пойме.Изменения в популяции гнездящихся птиц в ходе восстановления леса Бронкс были измерены с помощью переписи гнездящихся птиц. Мониторинг морфологии канала использовался для определения того, происходит ли значительная эрозия берегов, отложение берегов, углубление бассейна или его заполнение. Среда обитания в ручье измерялась с использованием нескольких параметров, влияющих на среду обитания, и на них можно было повлиять за счет местных структур в ручье и улучшенного управления, включая крупные древесные остатки, покров в ручье, бассейны, состояние берегов и прибрежную зону / полог.

Фотографии

Ссылки по теме

«NRG выигрывает награду за качество окружающей среды» — Daily Plant

изменений в Нагатинском Затоне / Новости / Сайт Москвы

Нагатинский Затон — это гармоничное сочетание истории и современности. Здесь находится знаменитый музей-заповедник «Коломенское» и московский Диснейленд — остров Мечты, строительство которого ведется сейчас.В районе активно развивается транспортная и дорожная инфраструктура, преобразуются набережные и другие общественные пространства. mos.ru рассказывает о текущих изменениях в Нагатинском Затоне и его перспективах на будущее.

Дух старины в Коломенском

Когда-то на территории нынешнего Нагатинского Затона располагалось село Коломенское, в котором Петр Великий провел свои молодые годы. Он устраивал учения своей игрушечной армии, останавливался здесь после взятия Азова и перед триумфальным шествием в Москву после победы под Полтавой. .Позже Петр II, Анна Иоанновна, Елизавета Петровна и Екатерина Великая проводили лето в Коломенском, устраивая большие застолья и царскую охоту.

Но главное напоминание о царском прошлом района — ухоженный Коломенский музей-заповедник русского деревянного зодчества, одно из излюбленных мест москвичей и иностранных гостей. В 2019 году CNN назвал Коломенское одним из лучших мест для осенней прогулки.

В Коломенском 18 объектов культурного наследия федерального значения, визитной карточкой заповедника является Церковь Вознесения Господня.По легенде, он был построен в 1532 году по указу великого князя Василия III по случаю рождения долгожданного наследника — будущего царя Ивана Грозного. Сегодня первый в России колокольный храм из камня внесен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Остров мечты для детей и взрослых

Тематический парк «Остров мечты», крупнейший крытый парк развлечений в Европе , строится в Нагатинском Затоне на территории Нагатинской поймы на площади 100 га.

До начала работ пойма была практически неосвоена. Его рекультивация — один из приоритетных проектов развития территорий, прилегающих к Москве-реке. Перед началом работы идея обсуждалась с москвичами на общественных слушаниях и в проекте «Активный гражданин», после чего была поддержана 92% горожан.

New Park приглашает прокатиться на аттракционах, перекусить в фуд-корте, пообедать в тематическом ресторане или отправиться за покупками. Гостей встречают сказки и русские и зарубежные мультипликационные персонажи — Маугли, Буратино, Снежная королева, черепашки-ниндзя.

Первая очередь включает в себя ландшафтный парк площадью 44 га, наземную и подземную парковку на более чем 3000 машиномест, кинотеатр Multiplex на 17 залов и концертный зал на 3800 мест.

Завершается первый этап строительства «Острова мечты», поэтому парк примет первых посетителей в ближайшее время . К середине 2021 года планируется построить отель 4 * на 410 номеров, детскую яхтенную школу и дополнительный концертный зал на 1000 мест.

Транспортная доступность

За последние годы в районе реализовано несколько крупных проектов, существенно улучшивших транспортную доступность Нагатинской поймы.Так, в конце 2015 года рядом с Нагатинским Затоном была открыта станция Технопарк (Замоскворецкая линия метро). В 2019 году построен надземный пешеходный переход с движущимися переходами, идущими от Технопарка через проспект Андропова. Москвичам теперь будет удобно добираться до района и дойти до тематического парка «Остров мечты».

В декабре 2019 года открылось движение по новому автомобильному мосту через Кожуховский Затон. Он соединил Нагатинскую пойму с районами Печатники и Южнопортовый, сделал остров Мечты более доступным.

Всего около парка развлечений построено и реконструировано 4,2 км дорог.

Вскоре откроются еще две станции метро — Кленовый бульвар и Нагатинский Затон восточного участка Большой кольцевой линии (БКЛ). Первый будет расположен на пересечении Коломенской улицы с Кленовым бульваром. Найдите вторую в начале улицы Коломенской.

Планируется строительство пешеходного моста через старое русло Москвы-реки.Он свяжет жилые кварталы улиц Речникова и Судостроительной со строящейся станцией метро.

Все для приятных прогулок

В районе обустраиваются современные и комфортные общественные пространства для прогулок и отдыха. Так, в сквере на Затонной улице появились дорожки и дорожки, скамейки, элементы ландшафта, беседки и спортивный инвентарь, а также обустроена детская площадка.

Найдите футбольное поле с искусственным покрытием, теннисный корт, корт для настольного тенниса и волейбольную площадку рядом с Затонной улицей, 22.Также есть детская площадка и большой каток с сухим льдом, открытый зимой.

Район с двух сторон окружен живописными Нагатинской и Коломенской набережными. На Нагатинской набережной недавно появилась Аллея любви с элегантной беседкой в ​​виде кареты, романтической ротондой, двумя аистами и скульптурой «Поцелуй». Тема «Любовь» выбрана не случайно, так как участок набережной примыкает к территории Нагатинского отдела ЗАГСа.

У

«Нагатинский Затон» появились и тематические дворики.Один из них, Крыловский дворик, был устроен в районе Судостроительной улицы, 29. Второй, Олимпийский дворик, вы найдете рядом с Кленовым бульваром, 13.

Вклад в науку

Нагатинский Затон имеет все необходимые условия для получения детьми качественного образования. Здесь находится школа № 1523 — одно из лучших учебных заведений Москвы. В рамках пилотного проекта в 2013 году школа стала довузовской при Национальном исследовательском ядерном университете МИФИ.

В 2016 году здесь открылся первый детский технопарк «Кванториум» в составе технопарка «Мосгормаш», где ежегодно обучаются более 2000 детей. В 2019 году учащиеся технопарка победили во Всероссийском конкурсе школьных команд на разработку прототипов космических систем, устройств и транспортных средств.

Технопарк Ительма, также расположенный в районе, объединил девять компаний, специализирующихся на радиоэлектронике, приборостроении и информационных технологиях.

Информация о пойме | Санкт-ПетербургLouis Park, MN

Поскольку часть города расположена в пойме, время от времени в городе могут происходить наводнения — чаще всего в районах, которые касаются ручья Миннехаха или находятся рядом с ним.

Город Сент-Луис Парк очень серьезно относится к потенциальным рискам наводнений и тщательно управляет ливневыми водами и поймами, сотрудничая с Министерством природных ресурсов Миннесоты (DNR), Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA), местными организациями по управлению водосборными бассейнами и соседними городами.

Бюллетени страхования от наводнений FEMA, связанные с COVID-19

Пойма

Пойма — это обычно засушливый участок земли, подверженный наводнениям. Эти области обычно примыкают к ручью, озеру или реке; однако это могут быть и другие низкие участки, которые не могут стекать так быстро, как идет дождь.

• 100-летняя пойма (зона AE) — Особая опасная зона наводнения (SFHA) с вероятностью наводнения 1 процент в год. По статистике, вероятность затопления в этом районе составляет 26 процентов в течение срока действия 30-летней ипотеки, даже если вероятность наводнения составляет 1 процент в год.
• 500-летняя пойма (зона X) — вероятность наводнения 0,2%. Строения в этой зоне не обязаны приобретать страховку от наводнения.

Распространенные сокращения

В документах и ​​обсуждениях, связанных с наводнениями, обычно используются следующие сокращения:

• FEMA — Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям
• NFIP — Национальная программа страхования от наводнений
• SFHA — Особая опасная зона наводнений, также известная как 100-летняя пойма
• ФИРМА — Карта ставок страхования от наводнений
• CRS — Система рейтинга сообщества

Национальная программа страхования от наводнений

Город Св.Луи Парк участвует в Национальной программе страхования от наводнений (NFIP), что делает страхование от наводнений, поддерживаемое государством, доступным для владельцев собственности. Кредиторам запрещено выдавать ипотечные кредиты на недвижимость в Особой опасной зоне наводнения (SFHA), если собственность не застрахована от наводнения.

Узнайте больше о страховании от наводнений.

Базовая отметка затопления

Базовая отметка паводка (BFE) является синонимом 100-летней стадии паводка. Определение базовых отметок затопления может производиться по-разному в зависимости от источника карты поймы и зоны участка.

• Уровень поверхностных вод в результате наводнения, который с вероятностью 1 процент будет равен этому уровню или превысит его в любой данный год
• BFE показан на ФИРМЕ

Расположение объектов в пойме

Для выявления собственности, подверженной риску затопления, FEMA готовит исследования по страхованию от наводнений и карты ставок страхования от наводнений (FIRMs), в которых риск наводнения определяется зонами. Вы можете выполнить поиск по адресу собственности в сервисном центре FEMA по картам наводнений.

Онлайн-инструмент для картографирования

округа Хеннепин также позволяет владельцам собственности определять границы пойм.Он позволяет выполнять поиск по адресу собственности и показывает новые границы поймы, высококачественные цветные аэрофотоснимки, границы земельных участков и топографию. Вы также можете распечатать карту своей собственности.

Природные и полезные функции поймы

Поймы с естественными и полезными функциями обеспечивают буфер для борьбы с эрозией и открытое пространство, поэтому дальнейший ущерб от наводнений не возникает. Местные растения лучше всего подходят для пойм с глубокой корневой системой, чтобы противостоять эрозии и стабилизировать береговую линию.Дерновая трава имеет неглубокую корневую систему и часто подвергается эрозии.

Освоение поймы

Парк города Сент-Луис регулирует строительство, земляные работы, улучшения, ремонт и развитие в рамках SFHA. Объекты, которые касаются SFHA, должны соответствовать стандартам застройки поймы, разработанным городом.

Риск наводнения: проблема не только в весне

• Везде, где идет дождь, может и наводнение!
• Осадки бывают и будут более частыми и экстремальными.
  • С 2000 года проливные дожди более шести дюймов в Миннесоте в четыре раза чаще, чем в предыдущие три десятилетия.
  • Количество осадков размером более трех дюймов увеличилось на 65% с 2000 года в Миннесоте.
• Более 30% страховых случаев от наводнений в Миннесоте относятся к ущербу за пределами зон высокого риска, нанесенных на карту FEMA.
• Около 50% ущерба от наводнения приходится на зоны высокого риска, нанесенные на карту FEMA.

Ресурсы

Контакты

Дженнифер Монсон, старший планировщик
952.928.2841
[email protected]

Эрик Фрэнсис, менеджер по водным ресурсам
952.924.2690
[email protected]

Информация о развитии поймы | AustinTexas.gov

Проекты, предлагающие разработку 25-летних и 100-летних зон затопления, могут подвергнуть наших граждан и их собственность риску затопления и вызвать изменения в высоте поймы и масштабах обзора. Применяются как правила города Остин, так и правила Национальной программы страхования от наводнений.Девелоперы и инженеры, которые рассматривают возможность застройки в пойменных районах, должны быть особенно знакомы с Кодексом землеустройства (LDC):

Дополнительные постановления и технические критерии содержатся в:

Основные проблемы

В следующем списке обобщены основные вопросы личной безопасности и защиты собственности, связанные с застройкой в ​​зонах затопления. Каждый пункт обсуждается более подробно ниже. Существуют и другие вопросы, связанные с целостностью окружающей среды и сохранением естественных и полезных функций пойменных территорий, которые не обсуждаются в этом документе.

• Зона затопления 25 лет — Захват зданий и парковок запрещен.
• 100-летняя пойма — доступ зданий и парковок ограничен.
• Отсутствие неблагоприятного воздействия — Предлагаемая застройка не должна приводить к дополнительным идентифицируемым неблагоприятным наводнениям на другом участке.
• Планы участка — План участка требуется для всех предлагаемых застройок в 100-летней пойме.
• Варианты — Варианты, позволяющие застройку поймы, рассматриваются городским советом.О отклонениях необходимо запросить в письменной форме.
• Картографирование поймы — может потребоваться одобрение Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям изменений в картировании поймы.

Обсуждение основных вопросов

25-летняя пойма

LDC 25-7-92 (A) запрещает вторжение в здания или стоянки в пределах 25-летней зоны затопления.

100-летняя пойма

LDC 25-7-92 (B) запрещает вторжение в предлагаемые здания или стоянки за пределы 25-летней зоны затопления, но в пределах 100-летней зоны затопления с некоторыми конкретными исключениями:

LDC 25-7-93 Общие исключения устанавливают условия и требования, разрешающие строительство парковок площадью менее 5000 квадратных футов, жилых домов на одну семью в районе, зарегистрированном до 25 сентября 1983 года, зданий в определенных зонах поймы реки Колорадо, и некоторые лодочные доки.

LDC 25-7-94 «Исключения в центральной деловой зоне» устанавливает условия и требования, которые применяются в пределах зоны, ограниченной IH-35, Riverside Drive, Barton Springs Road, Lamar Boulevard и 15th Street.

• Фундаментные плиты перекрытия должны быть как минимум на два (2) фута выше 100-летней отметки поймы.
• Пешеходный и автомобильный доступ к предлагаемым зданиям должен осуществляться в районы, превышающие нормативную точку наводнения, которая эквивалентна 100-летней отметке поймы плюс высота надводного борта в один фут.
• Любая застройка, связанная со строительством зданий, должна компенсировать любой объем поймы, смещенный этой постройкой.
• Заявитель должен продемонстрировать посредством исследования, проведенного профессиональным инженером, зарегистрированным в Техасе, что строительство здания и связанные с ним мероприятия по развитию улучшают дренажную систему, превышая минимальные требования Разделов 25-7-2 (Запрещение препятствий на водных путях) 25. -7-3 (Обязанность поддерживать беспрепятственные водные пути) и 25-7-4 (Стоячая вода объявлена ​​помехой).

LDC 25-7-95 «Исключения для парковок» предоставляет дополнительные исключения для парковок.

LDC 25-12-3, «Местные поправки к Строительному кодексу», раздел 1612.4.1 требует, чтобы плиты перекрытия фундамента были не менее чем на два фута выше 100-летней отметки поймы.

LDC 25-12-3, «Местные поправки к Строительному кодексу», раздел 1612.4.3 требует, чтобы нормальный доступ к предлагаемым зданиям должен был осуществляться в районы, как минимум на один фут выше 100-летней зоны затопления.

Отсутствие неблагоприятного воздействия

LDC 25-7-61 (A) (5) требует, чтобы окончательная площадка, план строительства подразделения или план участка не могли быть утверждены, если предлагаемая застройка не приведет к дополнительным идентифицируемым неблагоприятным наводнениям на другом участке и в наибольшей степени. выполнимо, сохраняет естественный и традиционный характер суши и водных путей.

LDC 25-7-151 (A) заявляет, что владелец или застройщик недвижимости, подлежащей застройке, несет ответственность за транспортировку всей ливневой воды, протекающей через объект, включая ливневую воду, которая направляется на объект другой застроенной собственностью или которая течет естественным путем. через собственность из-за топографии.

• Развитие в пойме может оказать неблагоприятное воздействие на окружающих, заблокировав существующий водный путь или заложив насыпь в зонах хранения в пойме.
• Препятствие на водном пути уменьшает площадь поперечного сечения канала и, как правило, создает идентифицируемые неблагоприятные воздействия в виде повышенной эрозии и размыва препятствия и / или увеличения высоты паводка перед препятствием. Предлагаемый план участка не должен снижать пропускную способность канала и прибрежных территорий.Гидравлический анализ необходим для демонстрации того, что предлагаемая разработка не вызовет каких-либо дополнительных идентифицируемых неблагоприятных наводнений на другом участке из-за потери транспортировки.
• Размещение насыпи в пойме снижает естественную способность поймы накапливать паводковые воды. Потеря запасов в пойме обычно вызывает более высокие пиковые потоки и дополнительные идентифицируемые неблагоприятные наводнения на объектах, расположенных ниже по течению. Предлагаемый участок не должен уменьшать объем поймы водохранилища канала и прибрежных участков.Точные планы и расчеты выемок / насыпей должны быть предоставлены для любого предлагаемого застройки в пределах поймы, чтобы продемонстрировать, что любая предлагаемая насыпь компенсируется по крайней мере равным объемом земляных работ в пределах поймы.
• Выемка грунта и заливка поймы, а также модификация русла являются предметом требований по сохранению естественного и традиционного характера земли и водных путей.
• Контуры дна канала постоянно меняются из-за естественных процессов отложений и размыва.Временное удаление отложений с территорий отложения может иметь непредвиденные последствия для эрозии русла и не считается влияющим на расчеты выемки и насыпи или транспортировки.

Картирование поймы

Руководство по критериям дренажа, раздел 1.2.6 «Границы поймы» регулирует определение границ поймы и требования к обновлению действующих карт поймы при возникновении изменений. Устаревшие карты поймы могут создать ненужные препятствия (например, федеральные требования по страхованию от наводнений или ограничения на строительство) или могут позволить гражданам подвергнуться чрезмерному риску наводнения.И город Остин, и Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям через свою Национальную программу страхования от наводнений имеют полномочия на рассмотрение и утверждение карт поймы в пределах юрисдикции города.

Проекты могут изменять 100-летнюю пойму как в плане, так и по высоте. Заявитель может представить более точный анализ условий перед застройкой, чтобы продемонстрировать, что участок менее загроможден поймой. В качестве альтернативы заявитель может предложить структурные изменения для уменьшения площади поймы после застройки.В любом случае карты поймы должны быть обновлены для эффективного управления поймой.

FEMA устанавливает формальные процессы для пересмотра своих карт ставок страхования от наводнений (карты поймы). Для пересмотра зоны затопления до начала строительства потребуется Письмо о пересмотре карты. Изменения в пойме после застройки потребуют условного письма о пересмотре карты, то есть карты будут пересмотрены при условии, что предлагаемые улучшения будут построены в соответствии с планом.

Если заявитель предлагает вторжение в пойму, которое приведет к увеличению высоты наводнения, то FEMA должно утвердить Условное письмо о пересмотре карты до того, как город Остин выдаст разрешение на застройку.Для всех других предлагаемых изменений в картах ставок страхования от наводнений заявитель должен обратиться в FEMA за условным письмом о пересмотре карты до того, как город Остин выдаст разрешение на застройку. Условное письмо о пересмотре карты должно быть одобрено FEMA до того, как город Остин выдаст окончательное письмо о принятии для подразделения или свидетельство о завершении для плана участка.

Кандидат несет ответственность за подготовку инженерного анализа, выполнение административных процедур FEMA и оплату любых сборов, требуемых FEMA.Департамент защиты водоразделов является представителем сообщества в FEMA по Национальной программе страхования от наводнений. Следовательно, Департамент защиты водоразделов должен рассмотреть и согласиться с инженерным анализом до принятия на рассмотрение FEMA.

Инженерное подразделение Watershed может помочь заявителям и их инженерам завершить процесс и проанализировать инженерные анализы. Помощь в развитии можно получить в Центре содействия развитию в One Texas Center, 505 Barton Springs Road, 1-й этаж, 512-974-6370.Определения поймы и эффективные гидрологические и гидравлические модели (pdf) можно получить в отделе проектирования водоразделов в One Texas Center, 505 Barton Springs Road, 12th Floor, 512-974-2843. Чтобы запросить модель поймы, напишите нам.

Скрывает ли палатка заброшенные ступеньки Skyway в Диснейленде?

парков Диснея наполнены так называемыми пасхальными яйцами, секретами и лакомыми кусочками истории, которые широко распространялись за последние несколько десятилетий. Мы рассмотрели многие из них, например, как йети из аттракциона «Маттерхорн» в Диснейленде был перемещен в аттракцион «Стражи Галактики» в парке приключений Disney в Калифорнии.(И не пропустите Иа-Ё, прячущийся в приключениях Индианы Джонса.) Есть также интересная история о том, как появился Грот Белоснежки. Однако существует еще одна категория, которая очаровывает фанатиков Диснея: заброшенные аттракционы.

Например, округ Дисней Ривер был первым аквапарком в Уолт Дисней Уорлд в Орландо, Флорида. Он открылся в 1976 году и закрылся в 2001 году. На видеозаписи, записанной в 1981 году, было видно, что парк заполнен гостями. Смертоносная история аквапарка, возможно, способствовала его закрытию.Его изучали несколько пользователей YouTube.

Еще больше примеров заброшенной истории Диснея можно найти в The Mouselets на TikTok. В декабре 2020 года Tiktoker начал производство сериала «Заброшенный Дисней».

О заброшенных аттракционах Диснея нет недостатка в рассказах, фотографиях и видео. В этой истории мы рассмотрим часть маршрута Skyway, оставленного позади в парке Диснейленд. Фанатики Диснея, возможно, уже много знают о старом аттракционе. Однако подавляющее большинство гостей, скорее всего, не догадываются, что заброшенные ступени, заросшие растительностью, скрыты за палаткой торговца в Стране фантазий.

Skyway был аттракционом гондольного подъемника, который позволял гостям увидеть парк аттракционов Анахайм, штат Калифорния, с высоты птичьего полета; он открылся в 1956 году.

Сегодня, 1956, Skyway to Fantasyland и Skyway to Tomorrowland начали работу в @Disneyland. Это был первый в своем роде в США! pic.twitter.com/OBnmfRxPun

— Historic Disney (@HistoricDisney) 23 июня 2017 г.

Skyway даже проводил гостей через захватывающую поездку на Маттерхорн.

Skyway через Маттерхорн, Диснейленд pic.twitter.com/wpj1iNtY6m

— History @ Disney (@HistoryAtDisney) 7 мая 2016 г.

Один конец пути был в Tomorrowland.

Красочный # старинный снимок погрузочного дока в #tomorrowland #skyway #retro #disneyland #disneyworld #throwback #memories #magickingdom pic.twitter.com/IKh43BoGac

— DG Disney (@daysgonedisney) 7 апреля 2017 г.

Противоположный конец поездки: груженые и разгруженные пассажиры в стране фантазий в шале.

Открытка Skyway Диснейленда, станция Fantasyland (Северная Дакота) https://t.co/NIg9ppopKT pic.twitter.com/O7WfCfsWLU

— Umi (@umi_land) 12 февраля 2016 г.

Страну фантазий трассы Skyway можно увидеть на старой карте тематического парка, как и тропинки, ведущие к шале.

Skyway to Tomorrowland, Диснейленд, 1968 г. https://t.co/wFV5n35ZlP pic.twitter.com/CnPYmKg1wT

— Umi (@umi_land) 26 ноября 2016 г.

Аттракцион Skyway был закрыт в 1994 году, став последним заброшенным аттракционом Диснея.В 2016 году экипажи сняли старое здание шале, чтобы освободить место для «Звездных войн: край Галактики». В то время некоторые фанатики Диснея, возможно, думали, что это последняя часть поездки по Skyway.

Fantasyland Skyway Chalet больше нет @Disneyland cc: @MiceChat @MousePlanet pic.twitter.com/qC6ReW5sD4

— LAKingSteve (@DarthDopey) 15 июня 2016 г.

Во время первоначального строительства для «Звездных войн: край Галактики» декоративная стена закрывала старые пути входа и выхода для аттракциона Skyway.

Вы все еще скучаете по шале Skyway? #Disneyland #StarWarsLand pic.