Новый закон о дачниках с 1 января 2019 текст закона: Вступил в силу новый дачный закон — Российская газета

Содержание

«Я в панике, как и многие соседи» Как «дачный» закон повлияет на жизнь российских садоводов : Общество: Россия: Lenta.ru

Президент России Владимир Путин подписал «дачный» закон, регулирующий жизнь садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). В частности, с 2019 года упраздняется полностью такое понятие, как «дачное хозяйство». Предполагается, что закон создаст более честные условия совместного использования имущества дачных сообществ и взаимодействия их членов. Множество форм дачной самоорганизации вроде некоммерческих партнерств и потребительских кооперативов (всего их было девять) ликвидированы, теперь их будет только две: огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества. Что этот закон изменит в практической деятельности дачников и огородников, в чем его плюсы, минусы и подводные камни, «Лента.ру» попросила объяснить Татьяну Глазкову, юриста Союза садоводов России, участвовавшую в обсуждении его редакций.

«Лента.ру»: Что изменится для дачников?

Глазкова: Для дачников появились положительные моменты, но их меньше, чем тумана. Например, нет ясности в застройке: какими строениями можно застраивать, как они будут называться и какими налогами облагаться. Также важный момент: по старому закону председатели и члены правлений избирались исключительно из членов товарищества, теперь же дозволено управлять пришлым физическим и юридическим лицам.

Фото: Евгений Павленко / «Коммерсантъ»

То есть у председателя может не быть даже хозяйства в этом товариществе?

Даже и членства. Может прийти любой сват-брат, приятель по воскресным выпивкам. Я не знаю, кому это вообще пришло в голову. Представим, что тройка правления товарищества — председатель, бухгалтер, еще кто-то — притащат никому не известного человека, которому остальные члены доверять не могут. Особенности ведения садоводческого хозяйства он не знает, не знает хозяйственную базу. Ему это зачем? А людям это зачем? Они и внутри товарищества-то наладить отношения не могут. Бывают такие войны, что топоры летают, до полиции дело доходит.

Другое важное нововведение — запрет на уличную реализацию продукции со своего участка. У меня есть участок в СНТ, и рядом со мной живут бабули, которым за 70 лет, у многих из которых нет семьи. Они продавали овощи и зелень, делали на этом небольшие деньги. Теперь такая бабуля не может поехать на рынок и вместе с остальными усесться на ведерко и продавать свои помидоры.

Но продать свою продукцию в торговую сеть она по-прежнему может?

Вы думаете, это ей будет хоть сколько-то выгодно? Для этого ей придется теперь регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (после вступления в силу закона 1 января 2019 года). И платить налоги — около 23 тысяч в год. Где она их возьмет? На 23 тысячи собрать ягод, зелени и огурцов? Бабуля будет сдавать предпринимательскую отчетность? Это просто смешно. Продаст пять килограммов картошки и будет сдавать отчеты до марта следующего года. Я не могу понять, чего они хотят добиться этим законом. Принимающие эти законы люди ногами по земле не ходят.

Новые формы — огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества — станут обязательны только к 2024 году. К тому времени люди просто побросают землю, я больше чем уверена. Не пойдут они на эти нововведения. Надо оно, опять же, этим старым людям? А что случится с остальными дачными поселками вроде некоммерческих партнерств и кооперативов индивидуальных застройщиков без огородных хозяйств? Старым 66-м «дачным» законом они руководствоваться уже не будут, а в новом они упразднены, и никаких нормативных документов для них не издано. Мы в нашем кооперативе теперь будем решать, как корректировать устав в соответствии с новым законом.

Материалы по теме

00:08 — 20 мая 2017

Далее — взят курс на приведение дачных поселков к стандартам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Возьмем любой район Московской области: Серпуховской, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский… Это сельские районы, где удаленность дачных поселков и товариществ от райцентра — 30-40 километров и больше. И их собираются переводить на правила ИЖС. А кто будет обеспечивать инфраструктуру этим домам и собственникам? Вот мои родственники построили в Орехово-Зуевском районе зимний жилой дом, автономно провели воду, оборудовали счетчиком и так далее. Но не каждый садовод, тем более пожилой человек, может себе все это обеспечить. Многие из них приезжают в конце апреля и уезжают в октябре, потому что зимой жить в доме невозможно. Они пользуются выносными умывальниками, топят дома дровами, воду берут из колодца. По критериям ИЖС они не проходят. Есть огородные товарищества, где им соответствует дай бог одна пятая домов. В основной массе товариществ таких домов нет и никогда не будет. При пенсии 15-20 тысяч — как они будут обеспечивать свое жилье по этим стандартам? Из налогов им ни рубля в инфраструктуру не возвращается. Никакой депутатский корпус ни одного района не допускает садоводов на распределение бюджета. Если бы в этом законе было прописано, что, скажем, до 2024 года органы местного самоуправления обязаны были бы создать садоводам условия для постоянного проживания по стандартам ИЖС — но об этом-то ничего нет! В старом законе было прописано, что местные чиновники

вправе обеспечить огороднические товарищества необходимой инфраструктурой, но на практике они цинично говорили: тут (в СНТ) половина — москвичи, чего мы будем из своей казны на них тратить? И это несмотря на то, что эти москвичи платили налоги в местный бюджет.

Фото: Михаил Мордасов / РИА Новости

То есть по факту вся инфраструктура по-прежнему будет отдаваться на откуп дачным сообществам?

Есть намерения передать это в ведение органам местного самоуправления. Но им это не нужно. У них всю жизнь денег нет — либо они воруют, либо район попросту ничего не производит. Например, в Павлово-Посадском регионе работает только сфера услуг и торговля. Сейчас все делается за счет самих садоводов. Деревья ураганом повалили линии электропередачи — в экстренном порядке собираются целевые взносы. Деньги на самом деле могут аккумулироваться миллионами, и нигде в новом законе эти вещи не оговорены. Раньше из Москвы выделяли деньги сообществам из некоторых районов, особенно товариществам ветеранов. Сейчас — ничего.

Материалы по теме

00:31 — 11 июня 2016

Кто в лесу хозяин

Потомственный лесник Александр Макаров о дачниках, экологах и сбежавших кабанах

Далее — взносы. Допустим, человек получил в наследство садовый участок и дом на нем. Но по какой-то причине он не хочет вступать в товарищество. За что-то он не хочет платить, за что-то приходится — за дорогу, например. Все такие люди стремились при этом занизить платы. По старому закону, по 8-й его статье, они имели право заключать договор на индивидуальное ведение хозяйства и исключать какие-то выплаты. Новый закон избавляет от этих споров: теперь все собственники участков на территории товариществ должны платить одинаковый взнос, вне зависимости от того, член ты товарищества или нет. Позиция «мой участок с краю» больше не действует. 134 человека в СНТ — значит, 134 должны платить за вывоз мусора, и неважно, что ты его, может быть, вывозишь сам.

Также существенное изменение — отмена платы наличными. Члены правления товариществ теперь не смогут брать ни одного рубля на руки. Раньше деньги могли собирать по «квитанциям» на листке А4 — филькиным грамотам, которые сразу выкидывались, а рубли уходили в карман. Этому положили конец, теперь взносы проводятся исключительно безналично, через банк, на расчетный счет садоводческого товарищества как юрлица. Это, на мой взгляд, хорошее нововведение: у многих жуликов отняли лакомый кусочек.

Но ведь наверняка у большинства СНТ просто нет счетов в банках?

Зря вы так думаете. Данные о каждом СНТ есть у местных чиновников райцентров, в управлениях имущественных отношений. Эти данные идут в налоговую, где тоже ведут стопроцентный учет всех СНТ: какой деятельностью они занимаются, сколько денег они тратят и зарабатывают. И СНТ, как любое юридическое лицо, сдает ежегодные отчеты в налоговую.

Материалы по теме

00:19 — 15 мая 2017

У людей по этому поводу очень негативные настроения, они собираются просто бросать землю. Продавать участки и дома никто не хочет, потому что перед этим нужно провести регистрацию и учет, а это дополнительные поборы.

При этом новый закон обязывает всех зарегистрировать свои участки и дачные дома?

Да. До 1 января 2018 года — обязательно. Те, кто не поставил свои дома и участки на обязательный учет до сих пор, будут делать это за немалые деньги. Территории СНТ фотографируют аэрофотосъемкой и выдают потом председателям предупреждения.

Теперь на огородных участках нельзя строить жилые дома. Обычно на дачах дома и огороды стоят вплотную друг к другу.

Если в кадастровом паспорте будет написано «огородническое товарищество» — там могут стоять только какие-то хозяйственные сараи, а больше ничего собственник там строить не вправе. Подразумевается, что ни для каких других целей земля такого товарищества использоваться не может. Я в панике, как и многие соседи. Мы привыкли к 66-му закону, где всего этого не было.

По-вашему, этот закон приведет к упадку СНТ?

Да, потому что какого-то позитива и прогресса закон не несет. К тому же большинству огородников по 70 лет и больше. В советские времена, в 60-х и 70-х, было повальное увлечение землей: людям за заслуги на предприятии давали землю, в 90-х они ее приватизировали, начали активно обустраивать свои участки и дома. А сейчас все повернулось в такое русло, что молодым это все не надо. Они озабочены тем, как заработать деньги. А у ветеранов-огородников нет средств да и здоровья поддерживать свои хозяйства — им нужно находиться где-то, где рядом поликлиника, куда может доехать скорая. Скоро они уже не смогут копаться в своих грядках.

Какие изменения произошли в связи с вступлением Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». // Администрация Мысковского городского округа

C 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Он пришел на смену закону №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Новый закон вносит ряд значительных изменений и нововведений, поэтому многих волнует вопрос, что ждет садоводов и дачников с 1 января 2019 года.

Вводятся только две допустимые формы организации садово-огороднической деятельности: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). Товарищества будут возглавляться председателями, избираемыми общим собранием раз в 5 лет.

Товариществам будут выделяться государственные и муниципальные земельные участки на льготной основе, без проведения торгов. Земельным участкам будет присваиваться одна из двух категорий:

— садовый участок: на нем допускается строительство садовых домов или жилых домов, а также хозяйственных построек (гаража, бани, сарая и т.п.),

— огородный участок: строительство на них существенно ограничено, разрешено только возводить постройки с целью хранения урожая и сельскохозяйственного инвентаря (т.е. сараи, амбары и т.п.).

Такие участки будут распределяться между членами товарищества путем голосования на общем собрании. Впоследствии их можно будет бесплатно приватизировать в общеустановленном порядке.

С 01 января 2019 года права на земельный участок должны быть официально зарегистрированы. Без этого владение дачей станет номинальным. Участок, сведений о владельце которого нет в Едином государственном реестре недвижимости, нельзя купить или продать, а также оставить или получить в наследство. Членская книжка садоводческого некоммерческого товарищества — не является документом, удостоверяющим права на собственность.

Разница между садоводами и огородниками будет огромна. На садовых землях можно построить жилой дом. Для этого необходимо обратится в орган местного самоуправления с уведомлением о начале строительства, в котором указываются все параметры дома. Кроме того, 1 января 2019 года владельцы жилых домов, расположенных на землях садоводческих товариществ, смогут в них прописаться.

Огородники же смогут возвести на участке лишь техническую по-стройку — сарай, теплицу, колодец. При этом миллионы огородников уже построили дачные дома, потому что прежний закон им это разрешал. В

новом законе написано, что, если дом зарегистрирован, он не будет считаться самовольным строем и волноваться не о чем. Если строения не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, вас обяжут его снести. Права на зарегистрированные до 01 января 2019 года строения сохраняются. То есть новый закон идет по пути признания ранее возникших прав. Замена документов также не требуется.

С 1 марта 2019 года, уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов стал обязательным.

Новый закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», вступивший в силу с 01января 2019 года, напрямую коснется почти каждого второго россиянина. Исходя из текста нового закона, он направлен на упрощение и призван устранить несоответствия между «дачным» законодательством и Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами.

Какие изменения внесет новый закон в жизнь дачников

Посмотрим, как изменится жизнь садоводов и дачников с 1 января 2019 года и расскажем о том, что следует предпринять уже сейчас.

Товарищества будут только садоводческие и огороднические

В настоящее время деятельность садоводческих товариществ СНТ, ОНТ, ДНТ и ДНП осуществляется на основании закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.1998 г.

Новый закон с 01.01.2019 г. упразднил большинство типов объединений садоводов. Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Отметим, что нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести переименование. Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго. Если дачное или садоводческое объединение будут вносить изменения в свои уставные документы, то садоводческое объединение автоматически переименовывается в СНТ. А объединение огородников соответственно будет автоматически переименовываться в ОНТ.

1. Взносы членов товарищества будут только членские и целевые

Согласно статье 14 ФЗ № 217 взносы членов товарищества будут двух видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Таким образом, с 01.01.2019 г. товарищества смогут устанавливать и собирать только взносы только двух видов: членские и целевые.

Вступительных взносов больше не будет.

При этом новым дачным законом установлен конкретный перечень статей затрат, на которые могут быть потрачены членские взносы.

Так согласно пункту 5 статьи 14 ФЗ № 217 членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Как мы видим, расходовать членские взносы будут на уплату налогов, взносов в различные фонды, на вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования, заработную плату председателю и членам правления.

При этом указанный перечень расходов членских взносов является закрытым.

Так согласно пункту 6 статьи 14 ФЗ № 217 целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Таким образом, указанный перечень расходов целевых взносов является открытым и позволяет товариществу на основании подпункта 5 пункта 6 статьи 14 ФЗ № 217 собирать и расходовать целевые взносы на любые мероприятия на основании решения общего собрания членов товарищества

2. Взносы будут приниматься только на расчетный счет товарищества

С 010.01.2019 г. взносы будут приниматься на расчетный счет товарищества и отмена оплата расходов наличными денежными средствами.

Об этом говорится в пунктах 3 и 6 статьи 14 ФЗ № 217.

Так, согласно пункту 3 статьи 14 ФЗ № 217:

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно пункту 6 статьи 14 ФЗ № 217:

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества,

Это сделано для того, чтобы исключить любые злоупотребления руководящих органов товариществ. При этом, проанализировав банковские выписки, можно будет четко выяснить расходование денежных средств. Так как в этих банковских документах указывается кому и за что были уплачены денежные средства или от кого и за что поступили денежные средства.

Таким образом, все взносы надо зачислить на расчетный счет товарищества. Взносы будут приниматься исключительно безналичным путем, через банк, на расчетный счет садоводческого товарищества как юридического лица. И с 01.01.2019 г. члены правления товариществ не смогут брать ни одного рубля на руки, и все расходы будут оплачиваться безналичным путем.

3. Размер членских и целевых взносов будет одинаковым для членов товарищества и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство

Уравнять всех решили из-за того, что индивидуальные садоводы пользуются объектами инфраструктуры наравне с членами товарищества.

Те индивидуальные садоводы, с которыми уже заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры продолжают платить по ним до 31.12.2019 г.

С 01.01.2019 г. договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет.

После 1 января 2019 года индивидуальным садоводам избежать уплаты членских и целевых взносов не удастся.

4. Изменен срок полномочий органов управления товариществом

С 01.01.2019 г. правление товарищества станет избираться на 5 лет

Так, согласно статье 16 ФЗ № 217 органы управления товариществом – председатель товарищества, правление товарищества, ревизионная комиссия товарищества (ревизор) – будут избираться на любой срок, но не более 5 лет. Сейчас их выбирают на срок в 2 года.

5. Лицензирование по новому

Товариществам до 01.01.2020 г. разрешено пользоваться скважинами без лицензии.

С 01.01.2019 г. для пользования скважины необходима лицензия. При этом существенно сократился перечень документов, необходимых для получения лицензии.

Отметим, что получить лицензию в упрощенном порядке можно с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.

6. Перевод садовых домов в жилые дома и наоборот

С 01.01.2019 г. должен быть утвержден регламент, на основании которого будет осуществляться перевод садовых домов в жилые и наоборот.

7. Исключение из членов товарищества за неуплату взносов

По новому закону из членов товарищества можно только за неуплату взносов более чем два месяца. При этом для исключения из членов товарищества необходимо провести перечень мероприятий.

Так процедура исключения из членов товарищества детально прописана в статье 13 ФЗ № 217.

Согласно положениям указанной статьи членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.

При этом председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Далее, член товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

Таким образом, следует осуществить следующие действия:

Уведомить должника о намерении его исключить с указанием наличии и суммы долга, и реквизитов для погашения задолженности;

Уведомить должника и всех членов товарищества о дате, месте проведения общего собрания и о его повестке;

Уведомить должника (после проведения общего собрания) об исключении из членов товарищества с указанием причин и обстоятельств исключения.

Какие мероприятия желательно провести до вступления в силу закона № 217-ФЗ

До вступления в силу закона № 217-ФЗ желательно провести следующие мероприятия:

1.Перевести все взносы на расчетный счет товарищества.

Для этого следует:

Открыть расчетный счет, если расчетный счет еще не открыт;

Для перечисления взносов на расчетный счет разработать бланки квитанций. В этих бланках надо указать: наименование товарищества полностью, ИНН, реквизиты расчетного счета (р/с, к/с, БИК, наименование банка), оставить пустые графы для ФИО плательщика и его адреса регистрации. Кроме этого надо обязательно указать корректное назначение платежа: «Членский взнос за ____ год, за участок № ____. НДС не облагается»;

2.Оптимизировать платежи за электричество.

Отметим, что платежи, отличные от целевых, членских взносов облагаются налогом в соответствии с применяемой товариществом системой налогообложения.

При поступлении оплаты за электроэнергию на расчетный счет или платежа от индивидуального садовода данные суммы будут облагаться налогом.

Чтобы этого избежать, надо заложить в членские взносы индивидуальных садоводов сумму предполагаемую сумму налога.

А с другими платежами садоводов за электроэнергию можно поступить следующим образом:

Заключать прямые договора между садоводами и электроснабжающей организацией. В случае, если садоводы оплачивают потребляемую электроэнергию за себя напрямую в ресурсоснабжающую организацию, то налоговой базы у товарищества не будет. Для реализации данного мероприятия следует проводить процедуру заключения прямых договоров централизованно, т. е. по решению общего собрания членов;

Заключать агентские договора между товариществом и садоводами. В случае, если заключен договор между товариществом и каждым садоводом на сбор и перечисление денежных средств за потребляемую садоводами электроэнергию, то налогом будет облагаться только та сумма, которую товарищество определит, как свое вознаграждение.

3.Подготовить документы для получения лицензии за пользование водяной скважиной.

В случае, если у товарищества есть водяная скважина, расположена она на земле товарищества, используется для неограниченного круга лиц, то нужно получать лицензию. Только сделать это нужно с 01.01.2019 по 31.12.2019 г. в упрощенном порядке. Для этого необходимо уточнить перечень документов, необходимых для получения лицензии, провести собрание с включением данного мероприятия в перечень работ на предстоящие годы и, в случае необходимости, установить соответствующий взнос.

4.Разработать новую редакцию устава с учетом требований нового дачного закона.

Новый закон о СНТ с 1 января 2019 года – текст закона о садоводах, что изменилось для дачников?

Краткое содержание:

Вот нововведения добрались и до садовых/дачных хозяйств. Согласно нового ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. (в ред. ФЗ №340 от 03.08.2018 г.) (далее именуемый – «№ 217-ФЗ») законодательной властью изменены все существенные условия создания/работы и взаимодействия с гражданами садоводческих товариществ.

Обращаю Ваше внимание, что новый закон о садоводческих товариществах вступит в законную силу с 1 января 2019 года согласно п.1 ст. 55 №217-ФЗ.

В данной статье я сформирую наиболее важные изменения, которые вносит этот документ в жизнь дачников и других землевладельцев.

Правовое регулирование

Что касается правового регулирования юридического статуса данных организаций: будет исключены юридический термин «некоммерческие объединения граждан», а также организационные формы садоводче­ские, огороднические или дачные неком­мерческие партнерства и потребительские кооперативы.

Согласно п.1 ст. 4 №217-ФЗ от 29.07.2017 г. (в ред. ФЗ №340 от 03.08.2018 г.) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества. (ОНТ). Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ст.50 ГК РФ).

В соответствии со ст. 9 №217-ФЗ товарищество может быть создано: гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, то есть после 01.01.2019 г. ныне существующие СНТ/ДТ и прочие формы должны будут привести в соответствие свои правовые формы и преобразоваться в СНТ/ОНТ/ТСН, посредством внесения изменений в Устав.

Обращаю Ваше внимание, что согласно п.1 ст.6 №217-ФЗ Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. В таком случае предоставление земельных участков будет производиться в соответствии с ЗК РФ и граждане будут самостоятельно взаимодействовать с органами местного самоуправления и органами государственной власти.

Органы управления

В соответствии со ст.16 №217-ФЗ установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Так же создается ревизионная комиссия или выбирается ревизор.

Таким образом, упразднено полностью понятие «уполномоченных» от каждой улицы СНТ/ДТ. Выбор и наделение их полномочиями для голосования за остальных членов СНТ/ДТ не будут иметь юридическую силу.

Как принимаются решения членами товарищства?

Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Формы голосования: заочная, очная, очно-заочная (новая форма, аналогия взята из ст. 47 ЖК РФ).

Кто может быть членом товарищества?

Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления от собственника земельного участка (он должен быть расположен внутри границ территории садоводства/огородничества), заявление надо подавать в правление товарищества, его рассмотрение производится на общем собрании членов товарищества. К заявлению необходимо приложить копию выписки из ЕГРН (в настоящее время право подтверждающий документ о собственности на земельный участок). Отказа от принятия при соблюдении вышеуказанного условия невозможно. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.

Обращаю Ваше внимание, что согласно п.10 ст. 12 №217-ФЗ гражданам, которые уже являются членами СНТ/ДТ, не требуется повторная подача заявлений о вступлении в члены СНТ/ОНТ/ТСН. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Членские взносы

№217-ФЗ изменен порядок расчета, уплаты членских и других взносов. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Обращаю Ваше внимание, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, согласно п.5 ст.14 №217-ФЗ.

В случае неуплаты в течение двух месяцев гражданам грозит исключение из товарищества, взыскание суммы неуплаченных взносов, а также штрафов и пеней через суд.

Как можно использовать земельные участки?

С 01.01.2019 г. №217-ФЗ приводит в соответствие все множество видов разрешенных использований земельных участков и определяет только два их вида: садовый (согласно ст. 3 №217-ФЗ на нем будет допускаться выращивать с/х культуры, строить садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи) или огородный (на нем можно будет выращивать и строить хозяйственные постройки).

Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения (п.11 ст.23 №217-ФЗ).

Что можно строить?

На садовом земельном участке будет допускаться строительство садового дома (ранее мы его идентифицировали как «дачный»), он предназначен для сезонного проживания, может иметь удобства, связанные с таким пребывани­ем, но не является объектом капиталь­ного строительства в отличие от жилого дома.

Согласно п.2 ст. 3 №217-ФЗ садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании

Согласно п. 3 ст. 3 №217-ФЗ хозяйственные постройки – это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Важно: После вступления в законную силу №217-ФЗ все строения, которые существуют в границах садовых земельных участках и на которые прошли государственную регистрацию в Росреестре и не являются хозяйственными постройками или гаражами будет признаны садовыми домами (п.9,11 ст.54 №217-ФЗ).

И самое взвешенное решение, что данные жилые площади не будут учитываться в расчетах при принятии документов от граждан для признания нуждающимися в жилье.

Резюме

Фактически для гражданина РФ данный закон выражается в требовании приведения в соответствие своих документов на владение земельным участком/домом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

Владение земельным участком на основании не зарегистрированной в Росреестре сделки отчуждения земельного участка/дома и соответственно только на основании членской книжки будет проблематичным. Так как в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) право собственности на объект подтверждается только выпиской из ЕГРН.

Обращаю Ваше внимание, что согласно п.3 ст.70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. То есть, если земельный участок учтен в Росреестре, как ранее учтенный (до 01.03.2008 г.), но данные о собственнике земельного участка отсутствуют в ЕГРН, то данные земельные участки могут признаны быть бесхозными и могут быть переведены в собственность муниципалитетов.

Официальный интернет-портал Республики Карелия

All news

 Press secretary of the Head of the Republic of Karelia

 Управление пресс-службы Главы Республики Карелия

    Администрация Главы Республики Карелия

 Пресс-служба Полномочного представителя Президента РФ в СЗФО

    Аппарат Главного федерального инспектора в РК

 Новости органов государственной власти РК

    Министерство здравоохранения Республики Карелия

    Министерство культуры Республики Карелия

    Министерство образования и спорта Республики Карелия

         Карельский филиал РАНХиГС

         Петрозаводский государственный университет

    Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия

    Министерство сельского и рыбного хозяйства Республики Карелия

    Министерство социальной защиты Республики Карелия

    Министерство финансов Республики Карелия

    Министерство экономического развития и промышленности Республики Карелия

    Министерство национальной и региональной политики Республики Карелия

    Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия

    Министерство по дорожному хозяйству, транспорту и связи Республики Карелия

    Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия

    Государственный комитет Республики Карелия по обеспечению жизнедеятельности и безопасности населения

    Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору

    Государственный комитет Республики Карелия по ценам и тарифам

    Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия

    Управление Республики Карелия по обеспечению деятельности мировых судей

    Управление записи актов гражданского состояния Республики Карелия

    Управление труда и занятости Республики Карелия

    Управление по туризму Республики Карелия

  Антитеррористическая комиссия в Республике Карелия

  Постоянное представительство Республики Карелия при Президенте РФ в Москве

  Пресс-служба Правительства Республики Карелия

  Пресс-служба Совета Федерации Федерального Собрания РФ

  Пресс-служба УФСБ России по Республике Карелия

 Segezha Group

 Администрация Прионежского муниципального района

 Администрация Пудожского муниципального района

 АНО «Агентство стратегических инициатив»

 АНО «Россия – страна возможностей»

 АО «Корпорация развития Республики Карелия»

 АО «Карельский окатыш»

 АО «Прионежская сетевая компания»

 Аппарат Уполномоченного по правам человека в Республике Карелия

 Военный комиссариат Республики Карелия

 Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ»

 Детский благотворительный фонд «ОТКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ»

 Информационный туристский центр РК

 Кадастровая палата по Республике Карелия

 Карелиястат

 Карельская таможня

 Карельский филиал компании «Россети Северо-Запад»

 Карельский филиал ПАО «Ростелеком»

 Карельский филиал РАНХиГС

 Карельский центр развития добровольчества

 Карельское региональное отделение ВОО «Молодая Гвардия Единой России»

 Корпорация развития Республики Карелия

 Макрорегиональный филиал «Северо-Запад» ПАО «Ростелеком»

 Министерство внутренних дел по Республике Карелия

 Министерство экономического развития РФ

 Общественная палата Республики Карелия

 Октябрьская железная дорога – филиал ОАО «РЖД»

 ООО «Автоспецтранс»

 Оперативный штаб Правительства РК по борьбе с коронавирусом

 Организационный комитет конкурса «Лидеры Карелии»

 Оргкомитет Всемирного Фестиваля уличного кино

 Оргкомитет Всероссийского конкурса «Лидеры России»

 Отделение – Национальный банк по Республике Карелия Северо-Западного главного управления Центрального банка РФ

 Пограничное управление ФСБ России по Республике Карелия

 Пресс-служба УФПС Республики Карелия — филиала АО «Почта России»

 Пресс-служба Администрации Кондопожского муниципального района

 Пресс-служба Администрации Петрозаводского городского округа

 Пресс-служба АНО «Россия – страна возможностей»

 Пресс-служба аппарата Совета Безопасности Российской Федерации

 Пресс-служба Главного управления МЧС России по Республике Карелия

 Пресс-служба Молодежного Правительства Республики Карелия

 Пресс-служба Московского подворья Валаамского монастыря

 Пресс-служба музея-заповедника «Кижи»

 Пресс-служба Национального парка «Водлозерский»

 Пресс-служба Общероссийского народного фронта в Карелии

 Пресс-служба Отделения ПФР по Республике Карелия

 Пресс-служба ПетрГУ

 Пресс-служба УФСБ России по Республике Карелия

 Пресс-служба филиала МРСК Северо-Запада «Карелэнерго»

 Пресс-центр Администрации Петрозаводского городского округа

 Пресс-центр администрации Прионежского района

 Пресс-центр Карельского землячества в Москве

 Рабочие органы

    Комиссия по вопросам помилования на территории Республики Карелия

 Региональное отделение ДОСААФ России Республики Карелия

 Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по РК

 Редакция журнала «Север»

 Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ)

 Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

 Стратегическое партнерство «Северо-Запад»

 Строительная компания «КСМ»

 Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Карелия

 Уполномоченный по правам ребенка в Республике Карелия

 Уполномоченный по правам человека в Республике Карелия

 Управление Минюста России по Республике Карелия

 ​Управление Минюста России по Республике Карелия

 Управление Роскомнадзора по Республике Карелия

 Управление Роспотребнадзора по Республике Карелия

 Управление Росреестра по Республике Карелия

 Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Карелия

 УФНС России по Республике Карелия

 УФПС Республики Карелия — филиала АО «Почта России»

 ФАУ «Главгосэкспертиза России»

 ФГБПОУ «Государственное училище (техникум) олимпийского резерва в г. Кондопоге»

 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России

 ФАУ «Главгосэкспертиза России»

 ФГБУК «Музей Победы»

 Филиал АО «АЭМ-технологии» «Петрозаводскмаш» в Петрозаводске

 Филиал РТРС «Радиотелевизионный передающий центр Республики Карелия»

 ФКУ Упрдор «Кола»

 Фонд содействия реформированию ЖКХ

 Центральная избирательная комиссия Республики Карелия

 ЦУР Республики Карелия

Какие изменения ждут садоводов с 1 января 2019 года — Росреестр по Башкирии

Фото: Мирон Доровских

Какие изменения ждут садоводов с 1 января 2019 года — Росреестр по Башкирии Фото: Мирон Доровских

Представители Управления Росреестра по Башкирии на пресс-конференции в агентстве «Башинформ» рассказали журналистам, какие изменения ждут садоводов и огородников с 1 января 2019 года, после вступления в силу федерального закона №217, уже прозванного в народе «дачной конституцией».

По последним данным Росреестра, в республике зарегистрировано более девяти тысяч жилых строений, расположенных на садовых и дачных участках. Зарегистрировано прав на сами эти земельные участки — свыше 130 тысяч.

Одно из самых важных нововведений для дачников — возможность строительства жилого дома на садовом земельном участке, начиная с 1 января 2019 года.

Кроме того, новый закон определил, что садовый дом может быть признан жилым домом, и наоборот.

«Пока для признания садового дома жилым, получения прописки необходимо обращаться в суд, поскольку новый порядок еще не установлен. С 1 января закон предусматривает возможность перевода садового дома в категорию жилого. Надеемся, что до конца этого года новый порядок, разработанный Минстроем России, правительство утвердит и он начнет действовать», — заявила врио замруководителя Управления Росреестра по РБ Василя Нургалиева.
Помимо садового или жилого дома, на садовом участке разрешается строить хозяйственные постройки: баню, сарай, гараж, погреб и иные сооружения.

На огородных земельных участках допускается возведение хозяйственных построек, но они не будут являться объектами недвижимости. Садоводы права собственности на огородных участках оформить не смогут.

«Получать разрешение на строительство жилого дома уже не требуется, достаточно уведомить об этом уполномоченный орган. К примеру, в Уфе это отдел градостроительного контроля, — пояснила врио замруководителя Управления Росреестра по Башкирии. — Направление уведомления о начале строительства — услуга бесплатная. Форма уведомления не произвольная, утверждена Минэкономразвития, Минстроем России. В течение семи рабочих дней идет проверка представленных документов, приложенных к этому уведомлению. По результатам проверки выдается уведомление о соответствии планируемого объекта либо о его несоответствии. Во втором случае необходимо устранить все замечания до того, как начнется строительство».
Как сообщил журналистам замдиректора-главный технолог филиала «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ Андрей Пантелеев, после завершения строительства дома, на которое отводится 10 лет, необходимо будет уведомить об этом и получить документ о соответствии, либо несоответствии требованиям законодательства.

«Дачная конституция» позволит также создавать с 1 января 2019 года садовые некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Реорганизации некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года, не потребуется.

Кроме того, законодатель определил, что садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их временным пребыванием в таком помещении.

«Расположенные на садовых участках нежилые дома и нежилые строения, не являющиеся хозяйственными постройками, с нового года автоматически становятся садовыми домами. Документы менять не придется. Замена документов будет происходить по желанию правообладателя», — подчеркнула представитель Управления Росреестра по Башкирии Василя Нургалиева.

Дачная Конституция. 217-ФЗ

Закон постановил, что в пределах одного садоводства или огородничества может быть только одно товарищество. Раньше их могло быть несколько, и законодатель особо озаботился ситуацией, когда объединения занимаются борьбой за привлечение собственников земельных участков и при этом почти не обращают внимание на состояние общей инфраструктуры, спихивая ответственность на соседа. По смыслу нового закона товарищество может быть образовано только на предоставленном этому юридическому лицу земельном участке. Поэтому при возникновении споров легитимным будет признано ранее созданное товарищество, имеющее земельный участок. При отсутствии проекта планировки и застройки территории второе товарищество может быть ликвидировано по решению суда, если не признает, что ему надо самоликвидироваться.

Еще закон позволит упорядочить отношения с так называемыми индивидуалами — собственниками участков, которые вышли из всех товариществ и не несут те обязательства, которые есть у их соседей — участников объединений. Не платя никакие взносы, они продолжают, например, пользоваться общей инфраструктурой. Теперь с вольницей покончено: ты по-прежнему можешь быть индивидуалом, но платить взносы наряду с остальными тебе все же придется. Взамен дается право участвовать в общих собраниях и голосовать по всем финансово-хозяйственным вопросам товарищества. Но в выборах председателя и членов правления, ревизионной комиссии индивидуалы участвовать по-прежнему не смогут. В общем, большой вопрос, в чем теперь выгода такого особого статуса.

Кстати, о взносах. Их строго поделили на два вида: членские и целевые. Из членских будут оплачиваться текущие расходы, связанные с деятельностью товарищества, а целевые будут собираться на улучшение и развитие инфраструктуры. Важно, что с 1 января 2019 года взносы перестанут собирать наличными: дачники начнут получать такие же квитанции, какими оплачивают городские квартиры, и взносы будут зачисляться на банковский счет, а не храниться в сейфе у председателя. Сделано это для борьбы со злоупотреблениями.

Взято с сайта znak.com
Скачать текст закона в PDF

Congress.gov | Библиотека Конгресса

Секция записи Конгресса Ежедневный дайджест Сенат дом Расширения замечаний

Замечания участников Автор: Any House Member Адамс, Альма С.[D-NC] Адерхольт, Роберт Б. [R-AL] Агилар, Пит [D-CA] Аллен, Рик У. [R-GA] Оллред, Колин З. [D-TX] Амодеи, Марк Э. [R -NV] Армстронг, Келли [R-ND] Аррингтон, Джоди К. [R-TX] Auchincloss, Jake [D-MA] Axne, Cynthia [D-IA] Бабин, Брайан [R-TX] Бэкон, Дон [R -NE] Бэрд, Джеймс Р. [R-IN] Балдерсон, Трой [R-OH] Бэнкс, Джим [R-IN] Барр, Энди [R-KY] Барраган, Нанетт Диас [D-CA] Басс, Карен [ D-CA] Битти, Джойс [D-OH] Бенц, Клифф [R-OR] Бера, Ами [D-CA] Бергман, Джек [R-MI] Бейер, Дональд С., младший [D-VA] Байс , Стефани И. [R-OK] Биггс, Энди [R-AZ] Билиракис, Гас М.[R-FL] Бишоп, Дэн [R-NC] Бишоп, Сэнфорд Д., младший [D-GA] Блуменауэр, Эрл [D-OR] Блант Рочестер, Лиза [D-DE] Боберт, Лорен [R-CO ] Бонамичи, Сюзанна [D-OR] Бост, Майк [R-IL] Bourdeaux, Carolyn [D-GA] Bowman, Jamaal [D-NY] Бойл, Брендан Ф. [D-PA] Брэди, Кевин [R-TX ] Брукс, Мо [R-AL] Браун, Энтони Г. [D-MD] Браунли, Джулия [D-CA] Бьюкенен, Верн [R-FL] Бак, Кен [R-CO] Бакшон, Ларри [R-IN ] Бадд, Тед [R-NC] Берчетт, Тим [R-TN] Берджесс, Майкл К. [R-TX] Буш, Кори [D-MO] Бустос, Cheri [D-IL] Баттерфилд, GK [D-NC ] Калверт, Кен [R-CA] Каммак, Кэт [R-FL] Карбаджал, Салуд О.[D-CA] Карденас, Тони [D-CA] Карл, Джерри Л. [R-AL] Карсон, Андре [D-IN] Картер, Эрл Л. «Бадди» [R-GA] Картер, Джон Р. [ R-TX] Картер, Трой [D-LA] Картрайт, Мэтт [D-PA] Кейс, Эд [D-HI] Кастен, Шон [D-IL] Кастор, Кэти [D-FL] Кастро, Хоакин [D- TX] Cawthorn, Мэдисон [R-NC] Chabot, Стив [R-OH] Чейни, Лиз [R-WY] Чу, Джуди [D-CA] Cicilline, Дэвид Н. [D-RI] Кларк, Кэтрин М. [ D-MA] Кларк, Иветт Д. [D-NY] Кливер, Эмануэль [D-MO] Клайн, Бен [R-VA] Клауд, Майкл [R-TX] Клайберн, Джеймс Э. [D-SC] Клайд, Эндрю С. [R-GA] Коэн, Стив [D-TN] Коул, Том [R-OK] Комер, Джеймс [R-KY] Коннолли, Джеральд Э.[D-VA] Купер, Джим [D-TN] Корреа, Дж. Луис [D-CA] Коста, Джим [D-CA] Кортни, Джо [D-CT] Крейг, Энджи [D-MN] Кроуфорд, Эрик А. «Рик» [R-AR] Креншоу, Дэн [R-TX] Крист, Чарли [D-FL] Кроу, Джейсон [D-CO] Куэльяр, Генри [D-TX] Кертис, Джон Р. [R- UT] Дэвидс, Шарис [D-KS] Дэвидсон, Уоррен [R-OH] Дэвис, Дэнни К. [D-IL] Дэвис, Родни [R-IL] Дин, Мадлен [D-PA] ДеФазио, Питер А. [ D-OR] DeGette, Diana [D-CO] DeLauro, Rosa L. [D-CT] DelBene, Suzan K. [D-WA] Delgado, Antonio [D-NY] Demings, Val Butler [D-FL] DeSaulnier , Марк [D-CA] ДеДжарле, Скотт [R-TN] Дойч, Теодор Э.[D-FL] Диас-Баларт, Марио [R-FL] Дингелл, Дебби [D-MI] Доггетт, Ллойд [D-TX] Дональдс, Байрон [R-FL] Дойл, Майкл Ф. [D-PA] Дункан , Джефф [R-SC] Данн, Нил П. [R-FL] Эллзи, Джейк [R-TX] Эммер, Том [R-MN] Эскобар, Вероника [D-TX] Эшу, Анна Г. [D-CA ] Эспайлат, Адриано [D-NY] Эстес, Рон [R-KS] Эванс, Дуайт [D-PA] Фэллон, Пэт [R-TX] Feenstra, Рэнди [R-IA] Фергюсон, А. Дрю, IV [R -GA] Фишбах, Мишель [R-MN] Фицджеральд, Скотт [R-WI] Фитцпатрик, Брайан К. [R-PA] Флейшманн, Чарльз Дж. «Чак» [R-TN] Флетчер, Лиззи [D-TX] Фортенберри, Джефф [R-NE] Фостер, Билл [D-IL] Фокс, Вирджиния [R-NC] Франкель, Лоис [D-FL] Франклин, К.Скотт [R-FL] Фадж, Марсия Л. [D-OH] Фулчер, Расс [R-ID] Gaetz, Мэтт [R-FL] Галлахер, Майк [R-WI] Галлего, Рубен [D-AZ] Гараменди, Джон [D-CA] Гарбарино, Эндрю Р. [R-NY] Гарсия, Хесус Дж. «Чуй» [D-IL] Гарсия, Майк [R-CA] Гарсия, Сильвия Р. [D-TX] Гиббс, Боб [R-OH] Хименес, Карлос А. [R-FL] Гомерт, Луи [R-TX] Голден, Джаред Ф. [D-ME] Гомес, Джимми [D-CA] Гонсалес, Тони [R-TX] Гонсалес , Энтони [R-OH] Гонсалес, Висенте [D-TX] González-Colón, Jenniffer [R-PR] Хорошо, Боб [R-VA] Гуден, Лэнс [R-TX] Gosar, Paul A. [R-AZ ] Gottheimer, Джош [D-NJ] Granger, Kay [R-TX] Graves, Garret [R-LA] Graves, Sam [R-MO] Green, Al [D-TX] Green, Mark E.[R-TN] Грин, Марджори Тейлор [R-GA] Гриффит, Х. Морган [R-VA] Гриджалва, Рауль М. [D-AZ] Гротман, Гленн [R-WI] Гость, Майкл [R-MS] Гатри, Бретт [R-KY] Хааланд, Дебра А. [D-NM] Хагедорн, Джим [R-MN] Хардер, Джош [D-CA] Харрис, Энди [R-MD] Харшбаргер, Диана [R-TN] Хартцлер, Вики [R-MO] Гастингс, Элси Л. [D-FL] Хейс, Джахана [D-CT] Херн, Кевин [R-OK] Херрелл, Иветт [R-NM] Эррера Бейтлер, Хайме [R-WA ] Хайс, Джоди Б. [R-GA] Хиггинс, Брайан [D-NY] Хиггинс, Клэй [R-LA] Хилл, Дж. Френч [R-AR] Хаймс, Джеймс А. [D-CT] Хинсон, Эшли [R-IA] Hollingsworth, Trey [R-IN] Horsford, Steven [D-NV] Houlahan, Chrissy [D-PA] Hoyer, Steny H.[D-MD] Хадсон, Ричард [R-NC] Хаффман, Джаред [D-CA] Huizenga, Билл [R-MI] Issa, Даррелл Э. [R-CA] Джексон Ли, Шейла [D-TX] Джексон, Ронни [R-TX] Джейкобс, Крис [R-NY] Джейкобс, Сара [D-CA] Jayapal, Pramila [D-WA] Джеффрис, Хаким С. [D-NY] Джонсон, Билл [R-OH] Джонсон, Дасти [R-SD] Джонсон, Эдди Бернис [D-TX] Джонсон, Генри К. «Хэнк» младший [D-GA] Джонсон, Майк [R-LA] Джонс, Mondaire [D-NY] Джордан, Джим [R-OH] Джойс, Дэвид П. [R-OH] Джойс, Джон [R-PA] Кахеле, Кайали [D-HI] Каптур, Марси [D-OH] Катко, Джон [R-NY] Китинг , Уильям Р.[D-MA] Келлер, Фред [R-PA] Келли, Майк [R-PA] Келли, Робин Л. [D-IL] Келли, Трент [R-MS] Кханна, Ро [D-CA] Килди, Дэниел Т. [D-MI] Килмер, Дерек [D-WA] Ким, Энди [D-NJ] Ким, Янг [R-CA] Кинд, Рон [D-WI] Кинзингер, Адам [R-IL] Киркпатрик, Энн [D-AZ] Кришнамурти, Раджа [D-IL] Кустер, Энн М. [D-NH] Кустофф, Дэвид [R-TN] ЛаХуд, Дарин [R-IL] Ламальфа, Дуг [R-CA] Лэмб, Конор [D-PA] Лэмборн, Дуг [R-CO] Ланжевен, Джеймс Р. [D-RI] Ларсен, Рик [D-WA] Ларсон, Джон Б. [D-CT] Латта, Роберт Э. [R-OH ] Латернер, Джейк [R-KS] Лоуренс, Бренда Л.[D-MI] Лоусон, Эл, младший [D-FL] Ли, Барбара [D-CA] Ли, Сьюзи [D-NV] Леже Фернандес, Тереза ​​[D-NM] Леско, Дебби [R-AZ] Летлоу , Джулия [R-LA] Левин, Энди [D-MI] Левин, Майк [D-CA] Льеу, Тед [D-CA] Лофгрен, Зои [D-CA] Лонг, Билли [R-MO] Лоудермилк, Барри [R-GA] Ловенталь, Алан С. [D-CA] Лукас, Фрэнк Д. [R-OK] Люткемейер, Блейн [R-MO] Лурия, Элейн Г. [D-VA] Линч, Стивен Ф. [D -MA] Мейс, Нэнси [R-SC] Малиновски, Том [D-NJ] Маллиотакис, Николь [R-NY] Мэлони, Кэролин Б. [D-NY] Мэлони, Шон Патрик [D-NY] Манн, Трейси [ R-KS] Мэннинг, Кэти Э.[D-NC] Мэсси, Томас [R-KY] Маст, Брайан Дж. [R-FL] Мацуи, Дорис О. [D-CA] МакБэт, Люси [D-GA] Маккарти, Кевин [R-CA] МакКол , Майкл Т. [R-TX] Макклейн, Лиза К. [R-MI] МакКлинток, Том [R-CA] МакКоллум, Бетти [D-MN] МакИчин, А. Дональд [D-VA] Макговерн, Джеймс П. [D-MA] МакГенри, Патрик Т. [R-NC] МакКинли, Дэвид Б. [R-WV] МакМоррис Роджерс, Кэти [R-WA] Макнерни, Джерри [D-CA] Микс, Грегори В. [D- NY] Мейер, Питер [R-MI] Мэн, Грейс [D-NY] Meuser, Daniel [R-PA] Mfume, Kweisi [D-MD] Миллер, Кэрол Д. [R-WV] Миллер, Мэри Э. [ R-IL] Миллер-Микс, Марианнетт [R-IA] Мооленаар, Джон Р.[R-MI] Муни, Александр X. [R-WV] Мур, Барри [R-AL] Мур, Блейк Д. [R-UT] Мур, Гвен [D-WI] Морелль, Джозеф Д. [D-NY ] Моултон, Сет [D-MA] Мрван, Фрэнк Дж. [D-IN] Маллин, Маркуэйн [R-OK] Мерфи, Грегори [R-NC] Мерфи, Стефани Н. [D-FL] Надлер, Джерролд [D -NY] Наполитано, Грейс Ф. [D-CA] Нил, Ричард Э. [D-MA] Негусе, Джо [D-CO] Нелс, Трой Э. [R-TX] Ньюхаус, Дэн [R-WA] Ньюман , Мари [D-IL] Норкросс, Дональд [D-NJ] Норман, Ральф [R-SC] Нортон, Элеонора Холмс [D-DC] Нуньес, Девин [R-CA] О’Халлеран, Том [D-AZ] Обернолти, Джей [R-CA] Окасио-Кортес, Александрия [D-NY] Омар, Ильхан [D-MN] Оуэнс, Берджесс [R-UT] Палаццо, Стивен М.[R-MS] Паллоне, Фрэнк, младший [D-NJ] Палмер, Гэри Дж. [R-AL] Панетта, Джимми [D-CA] Паппас, Крис [D-NH] Паскрелл, Билл, мл. [D -NJ] Пейн, Дональд М., младший [D-NJ] Пелоси, Нэнси [D-CA] Пенс, Грег [R-IN] Перлмуттер, Эд [D-CO] Перри, Скотт [R-PA] Питерс, Скотт Х. [D-CA] Пфлюгер, Август [R-TX] Филлипс, Дин [D-MN] Пингри, Челли [D-ME] Пласкетт, Стейси Э. [D-VI] Покан, Марк [D-WI] Портер, Кэти [D-CA] Поузи, Билл [R-FL] Прессли, Аянна [D-MA] Прайс, Дэвид Э. [D-NC] Куигли, Майк [D-IL] Радваген, Аумуа Амата Коулман [R- AS] Раскин, Джейми [D-MD] Рид, Том [R-NY] Решенталер, Гай [R-PA] Райс, Кэтлин М.[D-NY] Райс, Том [R-SC] Ричмонд, Седрик Л. [D-LA] Роджерс, Гарольд [R-KY] Роджерс, Майк Д. [R-AL] Роуз, Джон В. [R-TN ] Розендейл старший, Мэтью М. [R-MT] Росс, Дебора К. [D-NC] Роузер, Дэвид [R-NC] Рой, Чип [R-TX] Ройбал-Аллард, Люсиль [D-CA] Руис , Рауль [D-CA] Рупперсбергер, Калифорния Датч [D-MD] Раш, Бобби Л. [D-IL] Резерфорд, Джон Х. [R-FL] Райан, Тим [D-OH] Саблан, Грегорио Килили Камачо [ D-MP] Салазар, Мария Эльвира [R-FL] Сан Николас, Майкл FQ [D-GU] Санчес, Линда Т. [D-CA] Сарбейнс, Джон П. [D-MD] Скализ, Стив [R-LA ] Скэнлон, Мэри Гей [D-PA] Шаковски, Дженис Д.[D-IL] Шифф, Адам Б. [D-CA] Шнайдер, Брэдли Скотт [D-IL] Шрейдер, Курт [D-OR] Шрайер, Ким [D-WA] Швейкерт, Дэвид [R-AZ] Скотт, Остин [R-GA] Скотт, Дэвид [D-GA] Скотт, Роберт К. «Бобби» [D-VA] Сешнс, Пит [R-TX] Сьюэлл, Терри А. [D-AL] Шерман, Брэд [D -CA] Шерилл, Мики [D-NJ] Симпсон, Майкл К. [R-ID] Sires, Альбио [D-NJ] Slotkin, Элисса [D-MI] Смит, Адам [D-WA] Смит, Адриан [R -NE] Смит, Кристофер Х. [R-NJ] Смит, Джейсон [R-MO] Смакер, Ллойд [R-PA] Сото, Даррен [D-FL] Спанбергер, Эбигейл Дэвис [D-VA] Спарц, Виктория [ R-IN] Спейер, Джеки [D-CA] Стэнсбери, Мелани Энн [D-NM] Стэнтон, Грег [D-AZ] Stauber, Пит [R-MN] Стил, Мишель [R-CA] Стефаник, Элиза М.[R-NY] Стейл, Брайан [R-WI] Steube, В. Грегори [R-FL] Стивенс, Хейли М. [D-MI] Стюарт, Крис [R-UT] Стиверс, Стив [R-OH] Стрикленд , Мэрилин [D-WA] Суоззи, Томас Р. [D-NY] Swalwell, Эрик [D-CA] Такано, Марк [D-CA] Тейлор, Ван [R-TX] Тенни, Клаудия [R-NY] Томпсон , Бенни Г. [D-MS] Томпсон, Гленн [R-PA] Томпсон, Майк [D-CA] Тиффани, Томас П. [R-WI] Тиммонс, Уильям Р. IV [R-SC] Титус, Дина [ D-NV] Тлаиб, Рашида [D-MI] Тонко, Пол [D-NY] Торрес, Норма Дж. [D-CA] Торрес, Ричи [D-NY] Трахан, Лори [D-MA] Трон, Дэвид Дж. .[D-MD] Тернер, Майкл Р. [R-OH] Андервуд, Лорен [D-IL] Аптон, Фред [R-MI] Валадао, Дэвид Г. [R-CA] Ван Дрю, Джефферсон [R-NJ] Ван Дайн, Бет [R-Техас] Варгас, Хуан [D-CA] Визи, Марк А. [D-TX] Вела, Филемон [D-TX] Веласкес, Нидия М. [D-Нью-Йорк] Вагнер, Энн [R -MO] Уолберг, Тим [R-MI] Валорски, Джеки [R-IN] Вальс, Майкл [R-FL] Вассерман Шульц, Дебби [D-FL] Уотерс, Максин [D-CA] Уотсон Коулман, Бонни [D -NJ] Вебер, Рэнди К., старший [R-TX] Вебстер, Дэниел [R-FL] Велч, Питер [D-VT] Венструп, Брэд Р. [R-OH] Вестерман, Брюс [R-AR] Векстон, Дженнифер [D-VA] Уайлд, Сьюзан [D-PA] Уильямс, Никема [D-GA] Уильямс, Роджер [R-TX] Уилсон, Фредерика С.[D-FL] Уилсон, Джо [R-SC] Виттман, Роберт Дж. [R-VA] Womack, Steve [R-AR] Райт, Рон [R-TX] Ярмут, Джон А. [D-KY] Янг , Дон [R-AK] Зельдин, Ли М. [R-NY] Любой член Сената Болдуин, Тэмми [D-WI] Баррассо, Джон [R-WY] Беннет, Майкл Ф. [D-CO] Блэкберн, Марша [ R-TN] Блюменталь, Ричард [D-CT] Блант, Рой [R-MO] Букер, Кори А. [D-NJ] Бузман, Джон [R-AR] Браун, Майк [R-IN] Браун, Шеррод [ D-OH] Берр, Ричард [R-NC] Кантуэлл, Мария [D-WA] Капито, Шелли Мур [R-WV] Кардин, Бенджамин Л. [D-MD] Карпер, Томас Р. [D-DE] Кейси , Роберт П., Младший [D-PA] Кэссиди, Билл [R-LA] Коллинз, Сьюзан М. [R-ME] Кунс, Кристофер А. [D-DE] Корнин, Джон [R-TX] Кортес Масто, Кэтрин [D -NV] Коттон, Том [R-AR] Крамер, Кевин [R-ND] Крапо, Майк [R-ID] Круз, Тед [R-TX] Дейнс, Стив [R-MT] Дакворт, Тэмми [D-IL ] Дурбин, Ричард Дж. [D-IL] Эрнст, Джони [R-IA] Файнштейн, Dianne [D-CA] Фишер, Деб [R-NE] Гиллибранд, Кирстен Э. [D-NY] Грэм, Линдси [R -SC] Грассли, Чак [R-IA] Хагерти, Билл [R-TN] Харрис, Камала Д. [D-CA] Хассан, Маргарет Вуд [D-NH] Хоули, Джош [R-MO] Генрих, Мартин [ D-NM] Гикенлупер, Джон В.[D-CO] Хироно, Мази К. [D-HI] Хувен, Джон [R-ND] Хайд-Смит, Синди [R-MS] Инхоф, Джеймс М. [R-OK] Джонсон, Рон [R-WI ] Кейн, Тим [D-VA] Келли, Марк [D-AZ] Кеннеди, Джон [R-LA] Кинг, Ангус С., младший [I-ME] Klobuchar, Amy [D-MN] Ланкфорд, Джеймс [ R-OK] Лихи, Патрик Дж. [D-VT] Ли, Майк [R-UT] Леффлер, Келли [R-GA] Лухан, Бен Рэй [D-NM] Ламмис, Синтия М. [R-WY] Манчин , Джо, III [D-WV] Марки, Эдвард Дж. [D-MA] Маршалл, Роджер В. [R-KS] МакКоннелл, Митч [R-KY] Менендес, Роберт [D-NJ] Меркли, Джефф [D -ИЛИ] Моран, Джерри [R-KS] Мурковски, Лиза [R-AK] Мерфи, Кристофер [D-CT] Мюррей, Пэтти [D-WA] Оссофф, Джон [D-GA] Падилла, Алекс [D-CA ] Пол, Рэнд [R-KY] Питерс, Гэри К.[D-MI] Портман, Роб [R-OH] Рид, Джек [D-RI] Риш, Джеймс Э. [R-ID] Ромни, Митт [R-UT] Розен, Джеки [D-NV] Раундс, Майк [R-SD] Рубио, Марко [R-FL] Сандерс, Бернард [I-VT] Сасс, Бен [R-NE] Schatz, Брайан [D-HI] Шумер, Чарльз Э. [D-NY] Скотт, Рик [R-FL] Скотт, Тим [R-SC] Шахин, Жанна [D-NH] Шелби, Ричард К. [R-AL] Синема, Кирстен [D-AZ] Смит, Тина [D-MN] Стабеноу, Дебби [D-MI] Салливан, Дэн [R-AK] Тестер, Джон [D-MT] Тьюн, Джон [R-SD] Тиллис, Том [R-NC] Туми, Пэт [R-PA] Тубервиль, Томми [R -AL] Ван Холлен, Крис [D-MD] Уорнер, Марк Р.[D-VA] Варнок, Рафаэль Г. [D-GA] Уоррен, Элизабет [D-MA] Уайтхаус, Шелдон [D-RI] Уикер, Роджер Ф. [R-MS] Уайден, Рон [D-OR] Янг , Тодд [R-IN]

Закон о красном флаге

Колорадо вступает в силу 1 января. Это то, что люди наблюдают за

Закон о красном флаге штата Колорадо вступит в силу 1 января 2020 г. представляют опасность для себя или других.

Закон вызвал у жителей Колорада множество вопросов о том, как он будет применяться, кто будет обеспечивать его соблюдение и чем он отличается от других штатов с аналогичными законами.

CPR News поговорил с двумя экспертами по правам на оружие и законам об оружии, чтобы обсудить некоторые опасения. Дэйв Копел преподает право в Денверском университете и работает в Институте независимости, либертарианском исследовательском центре. Шеннон Фраттароли работает в Центре политики и исследований в отношении оружия при Школе общественного здравоохранения Джонса Хопкинса, где исследователи ищут способы уменьшить насилие с применением огнестрельного оружия.

Они наблюдают за некоторыми пунктами закона и его применением.

Чем Закон о красном флаге Колорадо отличается от закона других штатов с аналогичными законами?

Колорадо — лишь один из 17 штатов и округа Колумбия, в которых действует некоторая версия закона о красном флаге.Фраттароли сказал, что законы Колорадо по большей части аналогичны законам других штатов.

«Что отличает Колорадо, так это реакция некоторых жителей штата, и уровень озабоченности по поводу надлежащей правовой процедуры в Колорадо, безусловно, является тем, чего мы не видели в других местах по всей стране», — сказала она.

Копель сказал, что, с его точки зрения, закон Колорадо лучше, чем в других штатах, в одном отношении, но хуже в ряде других.

«Лучше, если в Колорадо есть положение, которое гласит, что если кто-то обвиняется по этому закону, когда он, наконец, попадает в суд, что происходит только на более поздней стадии процесса, то если они хотят, чтобы правительство предоставило адвоката, Правительство предоставит это », — сказал он.

Нарушает ли закон права на надлежащую правовую процедуру?

Копель сказал, что в конечном итоге решение о том, является ли это неконституционным, будет зависеть от суда. Но он считает, что это действительно нарушает надлежащую правовую процедуру «здравым смыслом».

Когда у кого-то отнимается огнестрельное оружие, в суде предоставляется информация только со стороны обвинителя, сказал Копель. Также у обвинителя нет возможности подвергнуться перекрестному допросу и допросу.

«Основополагающим принципом любой справедливой системы является то, что когда кто-то выдвигает обвинение, обвиняемый, если он хочет, может иметь адвоката для перекрестного допроса обвинителя и может выявить несоответствия в истории и дать суду возможность лично понаблюдать за обвинителем и определить его достоверность », — сказал Копель.

Фраттароли сказал, что существуют другие средства защиты, которые защищают обвиняемых.

«Судья слушает дело, выслушивает точку зрения истца и рассматривает это дело и риски для общества, риски для человека», — сказала она. «Затем есть эта вторичная линия надлежащей правовой процедуры, когда у человека есть встроенная в систему возможность быть услышанным в суде».

Она сравнила эти меры защиты с теми, которые используются в судебных запретительных судебных приказах по делам о домашнем насилии.

Хейли Санчес / CPR News Мужчина присутствует на митинге за право владения оружием у Капитолия штата Колорадо в субботу, 7 декабря 2019 года.

Кто может подать петицию?

Закон гласит, что только правоохранительные органы и члены семьи или домохозяйства могут просить судью изъять у кого-то огнестрельное оружие. Лесли Голливуд, основатель группы по защите прав на оружие «Rally For Our Rights», категорически выступает против закона и сказал, что определение того, кто считается членом семьи, является широким.

«Есть много опасений, что о людях будут ложно сообщать бывшие мужья… бывшие соседи по комнате, партнеры по свиданию, люди, с которыми у них был роман», — сказала она.«Одна из вещей, которые меня беспокоят как женщину, это то, что сталкеры и насильники могут использовать это для разоружения своих жертв».

Фраттароли сказал, что член семьи или член домашнего хозяйства не будет включать партнера по свиданию, если он не живет с ним. Согласно закону, только сожитель, который проживал с ответчиком в течение последних шести месяцев, может подать прошение. Если у кого-то есть ребенок с респондентом, он может подать прошение в любое время.

Домашний партнер также может подать петицию, но неясно, есть ли срок давности.Копель утверждал, что кто-то, кто встречался с человеком 15 лет назад, например, мог подать петицию.

Какова вероятность ложного обвинения?

Для того, чтобы судебное постановление о защите от чрезвычайных рисков было рассмотрено судом, заявитель должен заполнить документы, обратиться в суд, чтобы подать их, а затем предстать перед судьей для слушания дела, сказал Фраттароли.

«Это нелегко сделать», — сказала она. «Я не думаю, что людям нравится этим заниматься.

По ее словам, из разговоров с правоохранительными органами по всей стране, которые занимаются выдачей приказов о защите от чрезвычайных рисков и видят, как они на самом деле используются, ложных сообщений не поступало.

Копель сказал, что закон построен таким образом, чтобы поощрять ложные обвинения. В более ранней версии законопроекта была защита от ложных обвинений. Он сказал, что вероятность того, что кого-то преследуют за лжесвидетельство, невелика.

Кто-то написал в CPR News, спрашивая, повлияет ли закон на ветеранов с посттравматическим стрессом и сделает их мишенями.Мы спросили у экспертов.

Копель сказал, что это будет зависеть от дела и представленных доказательств.

Фраттароли сказал, что закон не предназначен для конкретных групп людей и не имеет значения, страдает ли кто-то посттравматическое стрессовое расстройство.

«Это не имеет ничего общего с тем, находится ли кто-то в депрессии или что-то вроде непопулярного», — сказала она. «Все дело в том, что делают люди? Что говорят люди, и являются ли эти действия, эти слова, представляют ли они реальную действенную угрозу их собственной безопасности или безопасности других? »

Харт Ван Денбург / CPR NewsДжаред Полис подписал HB 1177 в марте, что сделало Колорадо 15-м штатом в стране, в котором действует так называемый закон об оружии «красного флага». Во время церемонии его окружили родственники и друзья убитых из огнестрельного оружия.

По крайней мере, дюжина округов Колорадо назвала себя «убежищами второй поправки». А некоторые сотрудники правоохранительных органов заявили, что не будут обеспечивать соблюдение закона. Что произойдет, если они откажутся подчиняться?

Копель сравнил отказ правоохранительных органов соблюдать другие вопросы убежища.

«Вы можете спорить об этом сколько угодно, но довольно сложно заставить государственных чиновников делать то, что они не хотят делать, особенно когда в их юрисдикции есть большая поддержка для них, не желающих применять закон, который они и многие люди считают, что это оскорбительно и несправедливо ».

Фраттароли сказала, что она не видела такого сопротивления закона о красных флагах со стороны правоохранительных органов, как в Колорадо. Она сказала, что правоохранительные органы и сообщество в конечном итоге решат, будут ли и как они использовать приказ о защите от чрезвычайных рисков в качестве инструмента, когда кто-то находится в кризисной ситуации или угрожает причинить вред.

Закон о красных флагах штата Колорадо назван в честь депутата Захари Пэриша, который был убит в округе Дуглас при попытке задержать кого-то из-за психического здоровья. Если бы тогда действовал закон, имело бы ли это значение в этом случае?

Фраттароли сказал, что трудно оглянуться назад и окончательно сказать, могло ли это изменить ситуацию, но случаи, подобные делу Пэриша, являются примерами движущей силы законов о чрезвычайных рисках.

Копель процитировал шерифа округа Дуглас Тони Сперлока, который думает, что так оно и было бы.

«Тогда он знает больше о фактах этого конкретного дела, чем я, поэтому я не могу с ним не согласиться», — сказал он. «И именно поэтому я поддерживаю законы (красный флаг), если они хорошо структурированы, а этот — нет».

Ограничения и правила назначения опиоидов в штате

Опиоиды — это класс препаратов, которые производятся из опийного мака (или, в случае фармацевтических препаратов, производятся синтетическим путем) и связываются с нервными клетками, подавляя болевые сигналы. Викодин, оксиконтин и морфин являются примерами опиоидов.1 ноября 2011 года Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) выпустили пресс-релиз, в котором говорилось, что передозировки отпускаемых по рецепту опиоидных обезболивающих достигли уровня эпидемии. [1]

ОСОБЕННОСТИ

  • 31 марта 2021 г., губернатор Северной Дакоты Дуг Бургум (справа) подписал законопроект № 1139, вносящий поправки в Кодекс века Северной Дакоты, запрещающий организациям платить за опиоидную терапию, превышающую 90 эквивалентов морфина в миллиграммах, или более семи- дневной запас опиоидных препаратов в первые 30 дней опиоидной терапии. [2]
  • В марте 2016 года Массачусетс стал первым штатом, принявшим закон, ограничивающий начальные поставки опиоидных обезболивающих, прописанных врачами.
  • По состоянию на август 2021 года 38 штатов отреагировали на эпидемию опиоидов, внедрив политику или руководящие принципы, устанавливающие ограничения на поставку опиоидов, которые могут быть прописаны врачами. Ограничения на опиоиды в пяти из этих штатов распространяются только на получателей Medicaid. В двух из этих штатов нет установленного ограничения на количество таблеток или дневных рецептов на опиоиды, но врачи должны назначать минимальную эффективную дозу. [3] [4] [5]
  • Сторонники ограничений на опиоиды, такие как Центры по контролю и профилактике заболеваний, утверждают, что «рецепты с меньшим количеством дней в запасе минимизируют количество таблеток, доступных для непреднамеренного или преднамеренного применения. диверсия «. Противники закона, такие как врачи Стефан Г. Кертес, доктор медицины, и Адам Дж. Гордон, доктор медицины, утверждают, что, хотя законы «могут помочь одним, они дестабилизируют других и, вероятно, будут способствовать употреблению героина или других наркотиков». [6] [7]
  • Из 38 штатов с ограничениями по опиоидам 17 находились под контролем трех республиканцев, когда были приняты ограничения, пять находились под контролем трех демократов, а 16 находились под разделенным правительством.Двадцать пять штатов устанавливают лимиты на рецепты на опиоиды посредством законодательства, два штата устанавливают лимиты на опиоиды посредством исполнительного распоряжения, а 11 штатов уполномочили другую организацию устанавливать ограничения или руководящие принципы. Самую свежую информацию о трехфактах правительства штата см. Здесь.

    Государственная политика

    Приведенный ниже раздел актуален по состоянию на 16 августа 2021 года. Если у нас отсутствуют какие-либо правила, отправьте электронное письмо редактору Ballotpedia.

    • Текущий лимит : Семидневный лимит (взрослые) и пятидневный лимит (несовершеннолетние) (только для получателей Medicaid, за исключением хосписов, долгосрочного ухода и больных раком)
    • Политика : 1 ноября 2018 г. агентство Medicaid штата Алабама внедрило политику, ограничивающую рецептурные опиоиды короткого действия для пациентов, не обращавшихся за опиоидами в течение последних 180 дней.Политика устанавливает максимальный запас в семь дней для взрослых и пять дней для детей с лимитом в 50 миллиграмм-эквивалента морфина (MME) в день. 1 августа 2019 года AMA внедрила политику снижения суточного кумулятивного лимита MME на 50 MME каждые четыре месяца, пока он не достигнет 90 MME в день (рекомендация Центра по контролю и профилактике заболеваний). [8]
    • Текущее ограничение : Начальное семидневное ограничение (для взрослых) и семидневное ограничение (для несовершеннолетних)
    • Политика : Gov.Билл Уокер (I) подписал законопроект 159 Палаты представителей в закон 25 июля 2017 года. Закон ограничивает отпуск опиоидов при первом введении семидневным запасом. Срок действия рецепта может превышать семь дней, если врач представит вескую причину, по которой требуется более длительный рецепт. Веские причины для продления включают материально-технические или транспортные препятствия, а также то, что пациенту нужно больше таблеток для снятия хронической боли. Законодательство также требует обучения медицинских работников по рецептам на опиоиды. [9] [10]
    • На церемонии подписания законопроекта губернаторУокер сделал следующее заявление: «Я представил этот закон в рамках наших многосторонних усилий по борьбе с эпидемией опиоидов на Аляске, и мне невероятно приятно, что я могу подписать его сегодня. Одна смерть в результате злоупотребления или неправильного употребления опиоидов слишком много, и мы должны решать эту проблему, как жители Аляски. HB 159 — это пример того, как медицинские работники, законодатели и жители Аляски объединились, чтобы построить более безопасный штат как сообщество. Я благодарю члена палаты представителей Спонхольца, сенатора Миччише, Главный врач д-р.Джею Батлеру и бесчисленному множеству других за всю работу, вложенную в этот закон. Я искренне надеюсь, что в результате этого изменится жизнь ». [11]
    • Текущий лимит : Начальный пятидневный лимит
    • Первый полис : 24 октября 2016 года губернатор Дуг Дьюси (справа) подписал распоряжение, устанавливающее лимиты по рецепту на опиоиды для всех, кто застрахован по программе Medicaid или плану страхования сотрудников штата. Постановление ограничивает первый прием опиоидов для взрослых семью днями.Детям не разрешается выписывать опиоиды, если у них нет рака, хронических заболеваний или травм. [12] «Это превентивный шаг, и мы надеемся, что работодатели и страховые компании последуют нашему примеру, чтобы решить проблему наркомании на переднем крае», — сказал губернатор Дьюси в своем распоряжении. [12]
    • Вторая политика : 26 января 2018 г. губернатор Дуг Дьюси (справа) подписал сенатский закон № 1001, известный как Закон об опиоидной эпидемии в Аризоне.Законодательство ограничило срок действия первого рецепта для взрослых пятью днями и увязало уровни дозировки на уровне штата с федеральными нормативами; инвестировал 10 миллионов долларов в помощь в улучшении доступа к лечению; расширил доступ правоохранительных органов к налоксону, препарату, применяемому для борьбы с передозировками; введено в действие непрерывное медицинское образование для лиц, назначающих опиоиды; и обязательное электронное выписывание рецептов, среди прочего. Законодательство было единогласно принято Законодательным собранием штата Аризона. [13]
    • Текущий лимит : Начальный семидневный лимит (за исключением длительного ухода)
    • Первая политика : Департамент политики и финансирования здравоохранения штата Колорадо 10 июля 2017 г. объявил о новой политике по сокращению числа рецептов на опиоиды в рамках государственной программы Medicaid.Политика была развернута в два этапа. Первый этап вступил в силу 1 августа 2017 года и ограничивает предложение опиоидов, которое получатель Medicaid может получить, если у него не было рецепта на опиоиды в течение последних 12 месяцев. Политика ограничивает количество рецептурных опиоидов при первом введении семидневным запасом. Пациенты могут получить еще два семидневных рецепта, но четвертый рецепт должен быть одобрен отделением. Получателям Medicaid, которые уже получали рецепт на опиоиды до введения новой политики, по-прежнему будет разрешено выписывать рецепт на 30 дней.Вторая фаза вступила в силу 1 октября 2017 года и снизила количество миллиграмм-эквивалентов морфина (MME) для пациентов Medicaid с 300 MME в день до 250 MME в день. Новый предел MME не распространяется на пациентов, проходящих лечение от рака, а также на паллиативную или хосписную помощь. [14] [15]
    • Вторая политика: 21 мая 2018 г. губернатор Джон Хикенлупер (Германия) подписал законопроект Сената № 22 о принятии закона. Законопроект установил семидневный начальный лимит для рецептов на опиоиды, при этом лицам, выписывающим рецепты, разрешено выписывать еще семидневный рецепт, если они сочтут это необходимым.Законопроект включает исключения для пациентов, страдающих хронической болью, больных раком, пациентов, находящихся под присмотром хосписа, и пациентов, испытывающих послеоперационную боль, которая, как ожидается, будет длиться более 14 дней. [16] [17]
    • Текущее ограничение : Начальное семидневное ограничение (для взрослых) и пятидневное ограничение (для несовершеннолетних)
    • Первый полис : Губернатор Дэн Маллой (D) подписал законопроект № 5053 27 мая 2016 года. Этот закон ограничивает срок действия первого рецепта на опиоиды семью днями.Рецепты могут превышать семь дней, если врач определит, что этого требует острая или хроническая боль. Законодательство также ограничило назначение опиоидов несовершеннолетним семью днями. [18]
    • Вторая политика : Губернатор Дэн Мэллой (D) подписал законопроект 7052 Палаты представителей в качестве закона 30 июня 2017 года. Этот закон сократил количество выписываемых на опиоиды рецептов для несовершеннолетних с семи до пяти дней. [19] На церемонии подписания законопроекта губернатор Мэллой сделал следующее заявление: «Опиоидная зависимость и злоупотребление лекарствами, отпускаемыми по рецепту, — это болезнь, которая поражает почти все сообщества и людей любого происхождения.Это сложный кризис, у которого нет одной первопричины и нет простого решения, но мы должны сделать все, что в наших силах, чтобы вылечить и предотвратить его. Наша работа на этом фронте не будет завершена до тех пор, пока наши общины и наши семьи не перестанут бороться с серьезными издержками, связанными с этой болезнью ». [19]
    • Текущее ограничение : Начальное семидневное ограничение (для взрослых) и семидневное ограничение (для несовершеннолетних)
    • Политика : Отдел профессионального регулирования штата Делавэр установил ограничения на рецепты на опиоиды 1 апреля 2017 г.Новые правила ограничивают первый прием опиоидов семью днями для взрослых. Правила также ограничивают назначение опиоидов несовершеннолетним семью днями. Рецепты могут превышать семь дней, если врач определит, что это необходимо пациенту. Если врач считает, что необходим больший запас, пациент должен пройти медицинский осмотр, получить информацию об опасностях злоупотребления опиоидами, а врач должен изучить историю назначений пациента. [20]
    • Государственный секретарь Джефф Баллок (D), чей департамент регулирует контролируемые вещества, сделал следующее заявление: «Эти правила могут спасти жизни, помогая обуздать злоупотребление опиатами в нашем штате.По данным Центров по контролю за заболеваниями, количество выписанных в Делавэре некоторых опиатов является одним из самых высоких в стране, и мы знаем, что говорят нам многие потребители героина: их злоупотребление наркотиками восходит к тому времени, когда им прописывали опиаты для лечения заболеваний. травма или другая действительная медицинская необходимость. С помощью этих правил мы поддерживаем усилия тех, кто стремится разорвать этот круг, включая врачей, фармацевтов, работников здравоохранения и наши правоохранительные органы ». [20]
    • Текущее ограничение : Трехдневное ограничение (острая боль)
    • Политика : Gov.Рик Скотт (справа) подписал закон об опиоидах, который устанавливает трехдневный лимит на прописанные опиоиды при острой боли с некоторыми исключениями для семидневного рецепта. Закон требует, чтобы поставщики медицинских услуг проверяли историю приема лекарств пациента, проверяя общегосударственную базу данных о рецептах на контролируемые вещества, и предписывает врачам участвовать в курсах повышения квалификации по назначению опиоидов. Он увеличивает штрафы для поставщиков, прописывающих опиоиды мошенническими или обманчивыми методами, и устанавливает меры по ограничению использования нелицензированных клиник по обезболиванию.Губернатор Скотт также отметил, что в бюджет штата на 2019 финансовый год включено 65 миллионов долларов на борьбу с опиоидным кризисом. [21]
    • Текущий лимит : Семидневный начальный лимит
    • Политика : Губернатор Дэвид Айдж (D) подписал законопроект Сената № 505 3 июля 2017 года. Этот закон ограничивает первоначальное назначение опиоидов и бензодиазепинов не более чем семью днями подряд. При определенных обстоятельствах, например, при лечении рака, оказании паллиативной помощи и послеоперационном уходе, рецепты могут превышать семь дней. [22] [23]
    • Текущее ограничение : Начальное семидневное ограничение (для взрослых) и семидневное ограничение (для несовершеннолетних)
    • Политика : губернатор Эрик Холкомб (справа) подписал законопроект Сената № 226 26 апреля 2017 г. Закон вступил в силу 1 июля 2017 г. Законопроект № 226 Сената ограничивает срок действия первого рецепта на опиоиды семью днями для взрослых. . Закон также ограничивает назначение опиоидов несовершеннолетним семью днями. При определенных обстоятельствах рецепты могут превышать семь дней, например, если врач определяет, что это необходимо пациенту и находится ли он на паллиативной помощи. [24]
    • На церемонии подписания законопроекта губернатор Холкомб сделал следующее заявление: «Опиоидный кризис негативно влияет на жизнь Хузеров, их семей, наших сообществ — даже на нашу экономику. Я благодарю законодателей за поддержку моих инициатив и принятие пакета законов. это дает нам целостную основу для борьбы с этой эпидемией ». [25]
    • Политика : губернатор Ким Рейнольдс (справа) подписал HB 2377 14 мая 2018 г.Закон требует, чтобы врачи регистрировались и использовали программу мониторинга рецептов, устанавливает критерии для признания пациентов с высоким риском злоупотребления и зависимости, требует электронного назначения и позволяет советам по лицензированию оценивать штрафы для поставщиков медицинских услуг, которые выписывают слишком много рецептов. [26]
    • Текущий лимит : трехдневный начальный лимит
    • Политика : губернатор Мэтт Бевин (справа) подписал законопроект № 333 10 апреля 2017 года. Закон официально вступил в силу 29 июня 2017 года.Закон ограничивает первоначальное назначение опиоидов при острой боли до трех дней. При определенных обстоятельствах срок рецепта может превышать три дня. Пациенты могут получить больший запас, если врач определит, что это необходимо для лечения хронической боли, боли, связанной с раком, и боли после операции. [27] [28]
    • Текущее ограничение : Начальное семидневное ограничение (для взрослых) и семидневное ограничение (для несовершеннолетних)
    • Политика : Губернатор Джон Бел Эдвардс (Германия) подписал законопроект № 192 12 июня 2017 г.Закон официально вступил в силу 1 августа 2017 года. Закон ограничивает первоначальное назначение опиоидов при острой боли семью днями. Закон не распространяется на пациентов с хронической болью, онкологическими заболеваниями или пациентов, получающих помощь в хосписе. [29] [22]
    • Губернатор Бел Эдвардс сделал следующее заявление после того, как законопроект был принят Законодательным собранием штата Луизиана: «Учитывая рост злоупотребления опиоидами в нашем штате и стране, эти законопроекты могут спасти жизни тех, кто рискует стать зависимыми, и, следовательно, предотвратить их употребление. семья и друзья от душевной боли, которая возникает из-за страданий их близких.Я признателен представителям Морено и Талботу за их совместную работу с поставщиками медицинских услуг нашего штата и друг с другом от имени народа Луизианы. Их забота о наших гражданах, а также о тех законодателях, которые также поддержали законопроекты, доказывает, что, когда дело доходит до того, что нужно делать правильно, мы должны и можем быть сосредоточены на наших людях, а не на политике «. [30]
    • Текущий предел : 100 эквивалентов морфина в миллиграммах (MME) в день, семь дней (острая боль) и 30 дней (хроническая боль)
    • Первая политика : Gov.Поль Лепаж (справа) подписал контракт с L.D. 1646 вступил в силу 19 апреля 2016 года. Закон установил семидневный предел для рецептов на опиоиды при острой боли и 30-дневный предел для рецептов на опиоиды при хронической боли. Согласно новому закону, пациенты также не могут превышать 100 MME в день. В некоторых случаях пациенты могут превышать предписанные им ограничения и пределы MME в таких случаях, как боль при онкологических заболеваниях, хосписная и паллиативная помощь, а также лечение расстройства, связанного со злоупотреблением психоактивными веществами. [31]
    • Вторая политика : Gov.Пол Лепаж (справа) подписал LD 1031 16 июня 2017 года, в котором разъясняются исключения из лимита MME в L.D. 1646. Закон разъяснил медицинским работникам, что пациенты могут получать более 100 MME в день, если они страдают от хронической боли, боли при раке, находятся в хосписе и паллиативной помощи или проходят лечение от наркозависимости. [32]
    • Текущее ограничение : Нет установленного ограничения на количество таблеток или дней. Необходимо назначить минимальную эффективную дозу.
    • Политика : Gov.Ларри Хоган (справа) подписал законопроект № 1432 25 мая 2017 года. Закон требует, чтобы медицинские работники прописывали минимальную эффективную дозу опиоида.
    • На церемонии подписания законопроекта губернатор Хоган сделал следующее заявление: «Эти важные инициативы помогут нам и впредь возглавлять обвинения в борьбе с героиновым и опиоидным кризисом Мэриленда в нашем штате. Наша администрация по-прежнему привержена подходу к этому кризису как к чрезвычайной ситуации. есть, и я благодарю законодательный орган за сотрудничество с нами по предоставлению дополнительных инструментов для спасения жизней жителей штата Мэриленд, пока не стало слишком поздно.» [33]
    • Текущее ограничение : Начальное семидневное ограничение (для взрослых) и семидневное ограничение (для несовершеннолетних)
    • Политика : губернатор Чарли Бейкер (справа) подписал законопроект № 4056 14 марта 2016 г. Закон ограничивает первоначальное назначение опиоидов семью днями для взрослых. Закон также ограничивает назначение опиоидов несовершеннолетним семью днями. При определенных обстоятельствах, например, при раковой и хронической боли, а также при паллиативной помощи, рецепты могут превышать семь дней. [34]
    • На церемонии подписания законопроекта губернатор Бейкер сделал следующее заявление: «Сегодня Содружество солидарно борется с эпидемией опиоидов и героина, которая продолжает преследовать наш штат и обременять бесчисленное количество семей и отдельных лиц. Я горжусь подписанием этого закона. знаменуя выдающиеся усилия штата по усилению законов о назначении лекарств и повышению уровня образования для студентов и врачей. Несмотря на то, что предстоит еще много работы, наша администрация благодарна законодательному органу за его усилия по принятию этого законопроекта и надеется на сотрудничество с Генеральным прокурором и нашими мэров, чтобы изменить эту тенденцию и поддержать тех, кто стал жертвой этой ужасающей эпидемии общественного здравоохранения.» [35]
    • Текущее ограничение: Семидневное ограничение при острой боли
    • Политика : В декабре 2017 года лейтенант-губернатор Брайан Колли (справа) подписал пакет из 10 законопроектов, касающихся опиоидов. Законопроекты требовали согласия родителей перед назначением опиоидов несовершеннолетним и установленных санкций для лиц, назначающих лекарства, которые не информируют несовершеннолетних о рисках злоупотребления опиоидами; требовал, чтобы врач поддерживал взаимоотношения между пациентом и пациентом и проводил последующее наблюдение после назначения опиоидов; и ограниченные рецепты от острой боли до семи дней. [36]
    • Текущее ограничение : Четырехдневное ограничение (острая стоматологическая или офтальмологическая боль)
    • Политика : Губернатор Марк Дейтон (Германия) подписал закон SF 2a 30 мая 2017 года. Закон ограничивает назначение опиоидов при острой стоматологической или рефракционной боли до четырех дней. [37] [38]
    • Текущий лимит : Начальный семидневный лимит (только для получателей Medicaid)
    • Политика : 27 марта 2017 года программа Medicaid штата Миссури приняла новую политику по сокращению количества рецептов на опиоиды в рамках программы Medicaid штата.Новая инициатива ограничивает начальное назначение опиоидов семью днями. [39] [40]
    • 11 июля 2019 года в штате Миссури был принят SB 514, требующий от стоматологов документировать и объяснять рецепты на опиоиды с пролонгированным высвобождением или дозы, превышающие 50 миллиграммовых эквивалентов морфина для лечения острой боли. [41]
    • Текущий лимит : 150 таблеток в течение 30 дней (только для получателей Medicaid), семидневный лимит (пациенты в возрасте до 19 лет)
    • Первая политика : 1 октября 2016 года программа Medicaid в Небраске приняла новую политику по сокращению количества рецептов на опиоиды в рамках программы Medicaid штата.Штат ограничит получателей Medicaid 150 дозами опиоидов короткого действия в течение 30 дней. [42]
    • После того, как было объявлено об изменении рецептов на опиоиды, губернатор Пит Рикеттс (справа) сделал следующее заявление: «Как показывает национальная статистика, последствия злоупотребления опиоидами могут быть разрушительными. Наши граждане остаются здоровыми. Совместные усилия DHHS принесут пользу многим жителям Небраски, и я надеюсь, что любой, кто страдает зависимостью от этих препаратов, обратится за помощью в программу лечения опиоидной зависимости.» [42]
    • Второй полис : 4 апреля 2018 г. губернатор Пит Рикеттс (справа) подписал LB 931, который ограничивал назначение опиоидов семью днями для пациентов в возрасте до 19 лет, предписывая медицинским работникам обсуждать риски зависимости с пациентами, получающими опиоиды и обязательное удостоверение личности с фотографией для пациентов, получающих отпускаемые опиоиды. Законодательное собрание штата Небраска единогласно приняло закон. [43]
    • Текущий предел : 90 эквивалентов морфина в миллиграммах (MME) в день и 14-дневный начальный предел (острая боль)
    • Политика : Gov.Брайан Сандовал (справа) подписал Закон о собрании 474 16 июня 2017 года. Закон установил 14-дневный начальный лимит на выписывание опиоидов при острой боли. Согласно новому закону, пациенты также не могут превышать 90 MME в день. Если пациенту требуется более 30 дней, врач должен учитывать 16 факторов, например, работает ли лечение и делает ли пациент покупки врача. Если пациенту требуется более 90 дней приема таблеток, пациенты должны сдать анализы крови и рентгенологическое исследование, чтобы определить причину боли. [44] [45]
    • Текущее ограничение : Семидневное ограничение
    • Политика : Gov.7 июня 2016 года Мэгги Хассан (демократ) подписала Закон о Палате представителей 1423. Закон требует, чтобы Совет штата по медицине, Совет стоматологов штата, Совет по медсестринскому делу штата, Совет штата по регистрации оптометрии, Совет штата Подиатрии, Государственный экзаменационный совет по натуропатии и Государственный совет по ветеринарной медицине для принятия правил по назначению контролируемых лекарств. Правила вступили в силу 1 января 2017 года. [46]
    • Правила запрещают медицинским работникам выписывать рецепты на опиоиды более семи дней в отделении неотложной помощи, в учреждении неотложной помощи или в амбулатории.Правила также требуют, чтобы пациентам, страдающим от боли, назначали самую низкую эффективную дозу обезболивающих. [47]
    • Текущее ограничение : Начальное пятидневное ограничение (острая боль)
    • Политика : губернатор Крис Кристи (справа) подписал законопроект Сената № 3 15 февраля 2017 г. Закон сократил первоначальные рецепты на опиоиды с 30 до 5 дней при острой боли. Закон также требует, чтобы медицинские работники предлагали 180 дней лечения наркозависимости без предварительного разрешения. [48] Этот закон не распространяется на людей, проходящих лечение рака, получающих помощь в хосписах, в учреждениях длительного ухода, или на любые лекарства, прописанные для лечения токсикомании.
    • На церемонии подписания законопроекта губернатор Кристи сделал следующее заявление: «Я рад подписать законопроект 3 Сената. Хорошо. Двухпартийная мера, которая требует медицинского страхования для лечения наркозависимости, а также обеспечивает самый строгий в стране максимальный пятидневный лимит на начальные рецепты на опиоиды, которые часто становятся воротами к зависимости и, по сути, по словам Пью, четыре из пяти новых жертв героина, новые пристрастившиеся к героину, начинают с рецептурных опиоидных препаратов.В большинстве штатов срок действия рецепта на опиоиды составляет семь дней, а во многих штатах — значительно дольше, Нью-Джерси теперь будет лидером в этом отношении. Когда человек, который, как вы знаете, страдает от зависимости, понимает, что ему или ей нужна помощь, его не следует блокировать у дверей лечебного центра, поскольку его жизнь висит на волоске, потому что его страховая компания требует предварительной оценки, которая могла бы потребовать недель до завершения. Теперь, благодаря этому законодательству, людям, обращающимся за лечением, нельзя отказывать в доступе в то время, когда они в них нуждаются.» [49]
    • Текущее ограничение : Начальное семидневное ограничение (острая боль)
    • Политика : губернатор Эндрю Куомо (Германия) подписал законопроект Сената 8139 22 июня 2016 года. Закон сократил первоначальные рецепты на опиоиды с 30 до семи дней при острой боли. Этот закон не распространяется на людей, страдающих хронической болью, онкологической болью, а также пациентов, находящихся в хосписе и паллиативной помощи. [50] [51]
    • На церемонии подписания законопроекта губернаторКуомо сделал следующее заявление: «Нью-Йорк лидирует в борьбе с героиновой и опиоидной зависимостью, и этим законодательством мы занимаем позитивную позицию в отношении наших семей и сообществ, пострадавших от изнурительных последствий этой эпидемии. Я приветствую Сенату и Ассамблее за их упорный труд и преданность делу остановить эту эпидемию и создать более сильный и здоровый Нью-Йорк ». [52]
    • Текущий предел : Начальный пятидневный предел (острая боль) и семидневный (послеоперационный)
    • Политика : Gov.Рой Купер (Германия) подписал законопроект № 243 29 июня 2017 года. Закон ограничивает начальные рецепты на опиоиды от острой боли до пяти дней. Закон также ограничивает количество рецептов на опиоиды семидневным запасом для пациентов после операции. [53] Закон допускает исключение для онкологических больных, больных хронической болью, оказания хосписной и паллиативной помощи или лекарств, назначаемых для лечения расстройств, связанных с употреблением психоактивных веществ. [54]
    • На церемонии подписания законопроекта губернатор Купер сделал следующее заявление: «Опиоидная зависимость и передозировка разрушили физическое и психическое здоровье тысяч жителей Северной Каролины, нанеся вред нашему народу и нашей экономике, и мы принимаем меры для борьбы с этим.С помощью этого законодательства и нового Государственного плана действий по опиоидам мы делаем первые важные шаги по прекращению опиоидной эпидемии ». [55]
    • Текущий лимит : Семидневный лимит и 90 эквивалентов морфина в миллиграммах (MME) в течение первых 30 дней лечения (политика ограничивает оплату организациями более высоких дозировок)
    • Политика : губернатор Дуг Бургум (справа) подписал законопроект № 1139 31 марта 2021 г. опиоидная терапия, превышающая 90 MME, или более чем семидневный запас опиоидных препаратов в первые 30 дней опиоидной терапии.
    • Текущий предел : семидневный предел (взрослые), пятидневный предел (несовершеннолетние) и 30 эквивалентных доз морфина (MMD) в день (острая боль)
    • Политика : Губернатор Джон Касич (справа) объявил о новых ограничениях по назначению опиатов в марте 2017 года. Новые правила, установленные Медицинской, стоматологической и сестринской комиссией штата Огайо, вступили в силу 31 августа 2017 года. более семидневного рецепта для взрослых с острой болью. Несовершеннолетним может быть назначен рецепт не более чем на пятидневный срок с письменного согласия одного из родителей или опекуна.Правила также ограничивают пациентов с острой болью в среднем 30 эквивалентной дозой морфина (MMD) в день. Правила не применяются к онкологическим больным, хронической боли, хоспису и паллиативной помощи, а также к лекарствам, назначаемым для лечения расстройств, связанных с употреблением психоактивных веществ. [56]
    • На пресс-конференции, на которой было объявлено о новых ограничениях на опиоиды, губернатор Касич сделал следующее заявление: «За счет сокращения доступности неиспользованных рецептурных опиатов меньшее количество жителей Огайо получит возможность злоупотреблять этими лекарствами, вызывающими сильную зависимость.» [57]
    • Текущее ограничение : Семидневное ограничение
    • Политика : губернатор Мэри Фаллин (справа) подписала законопроект Сената 1446 2 мая 2018 года. Законодательный акт 1446 установил ограничения на отпускаемые по рецепту опиоиды, запрещая практикующим врачам выписывать пациентам с острой болью более семидневный запас. Закон вступил в силу 1 ноября 2018 года. [58]
    • Текущее ограничение : Нет установленного ограничения на количество таблеток или дней. Рекомендует самую низкую эффективную дозу.
    • Политика : Управление здравоохранения штата Орегон отвечает за установление руководящих принципов по назначению лекарств в масштабе штата. В штате Орегон нет установленных ограничений на употребление опиатов, но рекомендуется, чтобы медицинские работники назначили самую низкую эффективную дозу. [59] [60]
    25 октября 2018 г. Управление здравоохранения штата Орегон опубликовало руководство по назначению опиоидов при острой боли. В руководстве говорилось: «Опиоиды следует назначать только в случае необходимости при острых болезненных состояниях.Агентство также сообщило: «Эти общегосударственные рекомендации предназначены для пациентов, которые в прошлом имели ограниченный контакт с опиоидами. Они не предназначены для тех, кто в настоящее время принимает опиоиды, или для тех, у кого в анамнезе есть расстройства, связанные с употреблением психоактивных веществ (или употреблением опиоидов). Руководящие принципы продолжали поощрять назначение самой низкой эффективной дозы в тех случаях, когда медицинский работник считает целесообразным прописать опиоиды. [61] [62]
    • Текущее ограничение : Семидневное ограничение (отделения неотложной помощи) и семидневное ограничение (несовершеннолетние)
    • Первая политика : Gov.Том Вольф (D) подписал законопроект Сената 1367 2 ноября 2016 года. Закон ограничивает рецепты на опиоиды для несовершеннолетних не более чем семидневным запасом. [63] Медицинские работники могут прописать более семи дней, если это необходимо для стабилизации острой боли несовершеннолетнего. Закон допускает исключения для онкологических больных, больных хронической болью, а также для оказания хосписной и паллиативной помощи. [64]
    • Вторая политика : Губернатор Том Вулф (D) подписал законопроект № 1699 2 ноября 2016 г.Закон ограничивает отделения неотложной помощи и центры неотложной помощи от прописывания более семидневного запаса опиоидов. Закон также запрещает врачам, работающим в отделениях неотложной помощи и центрах неотложной помощи, выписывать запасы для рецептов на опиоиды. Закон допускает освобождение врачей от прописывания более семидневного запаса, если они сочтут это необходимым. Врачи могут прописать больше, если это необходимо для лечения острой боли пациента или для лечения боли, связанной с раком, или для оказания паллиативной помощи. [64]
    • На церемонии подписания двух законопроектов губернатор.Вольф сделал следующее заявление: «Я горжусь тем, что подписываю пакет законопроектов, который отражает работу, которую мы все вместе проделали для решения кризиса, связанного с употреблением героина и опиоидов, и начинает сдерживать последствия этой эпидемии общественного здравоохранения в Пенсильвании. Четыре несколько недель назад я выступил на совместной сессии Генеральной Ассамблеи, чтобы изложить ряд законодательных целей, которые помогут нам справиться с этим кризисом в области общественного здравоохранения, и вместе Генеральная Ассамблея и моя администрация взяли на себя обязательство помочь жертвам расстройства, связанного с употреблением психоактивных веществ, и сообществам. которые были опустошены этой ужасной болезнью.» [65]
    • Текущий лимит : 30 эквивалентов морфина в миллиграммах (MME) в день, семидневный лимит (впервые выписанные рецепты для взрослых), семидневный лимит (несовершеннолетние)
    • Первая политика : губернатор Джина Раймондо (D) подписала законопроект Сената 2823 и законопроект Палаты представителей 8224 28 июня 2016 года. Закон ограничивает начальные рецепты на опиоиды для взрослых, страдающих острой болью, до 30 эквивалентов морфина в миллиграммах в день, максимум 20 доз. Он действительно применяется к пациентам с онкологической болью, хронической болью, а также к хоспису и паллиативной помощи. [66] Законодательство также требует, чтобы аптеки передавали информацию о рецептах в базу данных по мониторингу рецептов в течение 24 часов после отпуска опиоидов. [67]
    • Второй полис: Губернатор Джина Раймондо (D) подписала законопроект 5537 Палаты представителей 8 июля 2019 г. Закон ограничил количество впервые выписываемых по рецепту опиоидов для взрослых семидневным запасом и установил такой же предел для всех рецептов для несовершеннолетних. [68]
    • Текущий лимит: Десятидневный лимит
    • Политика: Gov.Грег Эбботт (справа) подписал законопроект 2174 Палаты представителей в закон 14 июня 2019 года. Закон вступил в силу 1 сентября 2019 года и требовал от лиц, выписывающих рецепты, ограничить количество рецептов на опиоиды от острой боли до десятидневного запаса, а также запретить повторный прием опиоидов. рецепты. Эта мера не применялась к опиоидам, назначенным для лечения хронической боли, лечения рака, а также к хосписной и паллиативной помощи. В него также не входили опиоиды, назначаемые для лечения наркозависимости, при условии, что лекарство было специально одобрено для такого использования Управлением по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов. [69]
    • Текущий лимит: Пятидневный лимит или 90 эквивалентов морфина в миллиграммах (MME) ежедневно
    • Политика: Начиная с 1 мая 2018 г., штат Южная Каролина требует от лиц, назначающих лекарства, ограничивать начальные назначения опиоидов при острой или послеоперационной боли минимальной эффективной дозой. Штат ограничил поставку пятью днями или 90 эквивалентами морфина в миллиграммах (MME) в день, за исключением случаев хронической боли, боли при раке, боли, связанной с серповидно-клеточной анемией, паллиативной помощи или медикаментозного лечения расстройства, связанного с злоупотреблением психоактивными веществами. [70]
    • Текущий лимит: Трехдневный начальный лимит для новых пациентов
    • Политика: В мае 2018 года губернатор Билл Хаслам (R) подписал HB 1831, который установил трехдневный лимит поставки опиоидов. Закон позволяет выписывать рецепты на 10 или 30 дней при соблюдении определенных требований. [71] [72]
    • Текущее ограничение : Начальное семидневное ограничение (острая боль)
    • Политика : Gov.Гэри Р. Герберт (справа) подписал законопроект № 50 22 марта 2017 года. Закон ограничивает первое назначение опиоидов семью днями при острой боли. Закон не распространяется на пациентов, страдающих сложными или хроническими заболеваниями. [73] [74]
    • Ограничение по току : Пределы различаются для взрослых и несовершеннолетних
    • Политика : 1 июля 2017 года Департамент здравоохранения штата Вермонт установил новые правила в отношении опиоидов. Перед назначением опиоидов врачи должны оценить неопиоидные и немедикаментозные методы лечения.Врачи также должны обсудить с пациентами свои решения о лечении.
    • Пределы опиоидов разделены на четыре категории: незначительная, умеренная, сильная и сильная боль. Согласно правилам, взрослым, страдающим умеренной болью, разрешается принимать в среднем 24 миллиграмм-эквивалента морфина (MME) в день. Пациентам с сильной болью разрешается в среднем 32 миллиграмм-эквивалента морфина (MME) в день. Таблица, связанная с новыми правилами, также дает примеры типов травм и состояний, которые обычно связаны с этой категорией боли.Несовершеннолетним, страдающим умеренной болью при обслуживании, разрешается принимать в среднем 24 миллиграмма морфина (MME) в день. Узнайте больше о конкретных категориях боли здесь. [75] [76]
    • Текущее ограничение : Семидневное ограничение (острая боль)
    • Политика : Медицинский совет Вирджинии принял новые правила, касающиеся рецептов на опиоиды, 16 февраля 2017 года. Губернатор Терри МакОлифф (D) подписал правила 13 марта 2017 года.Регламент вступил в силу 15 марта 2017 года.
    • Регламент устанавливает пределы назначения опиатов между острой и хронической болью. Правила определяют острую боль как боль, которая длится менее трех месяцев. Если медицинский работник определяет, что опиоиды необходимы для лечения острой боли, правила запрещают поставщику прописывать более семидневный запас. Пациентам, которым назначают опиоиды при послеоперационной боли, ограничен 14-дневный запас. При острой боли и боли, связанной с хирургическим вмешательством, медицинский работник может не назначать более длительный запас, если «смягчающие обстоятельства» четко не зафиксированы в медицинской карте.” [77]
    • Правила определяют хроническую боль как боль, продолжающуюся более трех месяцев. Правила не устанавливают конкретных ограничений на количество рецептов на опиоиды. Медицинские работники должны документировать причины, по которым пациенту назначают более 50 миллиграммов морфина в эквиваленте в день. Если поставщик прописывает более 120 эквивалентов морфина в миллиграммах в день, врач должен задокументировать причины этого и направить или проконсультироваться со специалистом по обезболиванию. [77] [78] Дополнительную информацию о правилах можно найти здесь.
    • Текущее ограничение : Программа Medicaid — 20 лет и младше (18 таблеток) и 21 год и старше (42 таблетки)
    • Политика : губернатор Джей Инсли (Германия) подписал HB1427 16 мая 2017 года. Он вступил в силу 23 июля 2017 года. Этот закон требует, чтобы определенные советы и комиссии принимали правила, устанавливающие требования к назначению опиоидных препаратов. Этим советам и комиссиям было поручено принять правила управления хронической нераковой болью через документ HB2876, который был подписан посредством частичного вето 25 марта 2010 года.Законодательство затрагивает пять субъектов: Комиссия по обеспечению качества медицинской помощи, Совет по остеопатической медицине и хирургии, Комиссия по обеспечению качества сестринского ухода, Комиссия по обеспечению качества стоматологической помощи и Совет по педиатрии. [79]
    • Управление здравоохранения штата Вашингтон начало ограничивать рецепты на опиоиды для краткосрочного употребления с 1 ноября 2017 года для пациентов с программой Medicaid. Программа Washington Apple Health, штатная программа Medicaid, ограничит количество таблеток для людей в возрасте от 20 до 18 лет.Это примерно трехдневный запас. Людям от 21 года и старше будет ограничено до 42 таблеток. Это примерно семидневный запас. Лица, выписывающие рецепты, могут превышать пределы, если сочтут это необходимым. Ограничения не применяются к онкологическим больным, находящимся в хосписе и паллиативной помощи, и пациентам, которые получали долгосрочные рецепты на опиоиды в течение последних 120 дней. [80] [81]
    • Текущий лимит : семидневный (кратковременная боль), четырехдневный (по рецептам отделения неотложной помощи), трехдневный (по предписанию стоматологов или оптометристов)
    • Политика : Gov.Джим Джастис (справа) подписал законопроект № 273 Сената 27 марта 2018 года. Закон ввел в действие процедуры лечения опиоидами и ограничил количество рецептов на семидневный период при краткосрочной боли, четыре дня для рецептов в отделении неотложной помощи и три дня для выписанных рецептов. у стоматолога или оптометриста. Законопроект также требует, чтобы Аптечный совет штата координировал свои действия с лицензионным советом врачей для выявления подозрительных рецептов. SB 273 не ограничивал рецепты на опиоиды для онкологических больных и пациентов хосписов, а также жителей домов престарелых и учреждений длительного ухода. [82] [83]

    Фон

    1 ноября 2011 г. Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) выпустили пресс-релиз, в котором говорилось, что передозировки рецептурных обезболивающих достигли уровня эпидемии. В релизе конкретно упоминаются «наркотические обезболивающие, такие как гидрокодон (Викодин), метадон, оксикодон (Оксиконтин) и оксиморфон (Опана)». Эти лекарства также известны как опиоиды. Опиоиды — это класс лекарств, которые получают из опийного мака (или, в случае фармацевтических препаратов, производятся синтетически) и связываются с нервными клетками, подавляя болевые сигналы.Другие опиоиды включают морфин, кодеин и героин. [1] [84]

    По данным CDC, с 1999 по 2015 год передозировки наркотиков, вызванные опиоидами, выросли в четыре раза, а в 2014 году почти 61% передозировок были вызваны опиоидами. В 2015 году более 31000 человек по всей стране умерли от передозировки опиоидов, более половины из которых были от опиоидов, отпускаемых по рецепту. Смертность от передозировки опиоидов в 2015 году составила 10,4 на 100 000 населения по всей стране по сравнению с 3 случаями на 100 000 населения в 2000 году. [85] [86] [87] [88]

    В ноябрьском отчете 2016 года главный хирург США описал причину эпидемии передозировки следующим образом:

    Избыточное назначение сильнодействующих опиоидных болеутоляющих средств, начиная с 1990-х годов, привело к быстрой эскалации употребления и злоупотребления этими веществами широким кругом мужчин и женщин по всей стране. Это привело к возрождению употребления героина, поскольку некоторые потребители перешли на более дешевый уличный родственник дорогих опиоидов, отпускаемых по рецепту.В результате количество людей, умирающих от передозировки опиоидов, резко возросло, увеличившись почти в четыре раза с 1999 по 2014 год. [89]
    — Генеральный хирург США [90]


    В марте 2016 года Массачусетс стал первым штатом, принявшим закон, ограничивающий поставки опиоидных обезболивающих, прописанных врачами. По состоянию на ноябрь 2017 года 28 штатов приняли аналогичное законодательство, ограничивающее начальную поставку опиоидных обезболивающих, которые могут быть прописаны врачом.Уровень смертности от передозировки опиоидов варьируется в зависимости от штата: от 3,1 смертей на 100 000 населения в Небраске до 36 смертей на 100 000 населения в Западной Вирджинии. Наведите указатель мыши на карту ниже, чтобы просмотреть показатели смертности от передозировки опиоидов по штатам. [3] [91] [92]

    Некоммерческий научно-исследовательский и консультационный институт здравоохранения Alatrum оценил стоимость опиоидной эпидемии с 2001 по 2017 год в 1 триллион долларов. Согласно прогнозам, к 2020 году дополнительные расходы в размере 500 миллиардов долларов будут связаны со злоупотреблением опиоидами, расстройствами, связанными с употреблением психоактивных веществ, и преждевременной смертностью.Эти затраты включали потерю заработной платы, расходы на здравоохранение, потерю налоговых поступлений и социальные услуги. [93]

    Министерство юстиции США под руководством генерального прокурора Джеффа Сешнса создало в феврале 2018 года целевую группу для борьбы с незаконными практиками в сфере поставок рецептурных лекарств, сосредоточив внимание на производителях, дистрибьюторах, врачах, клиниках по лечению боли и аптеках. . [94]

    Поддержка и противодействие

    Поддержка

    Те, кто поддерживает законопроекты, ограничивающие начальное назначение опиоидных обезболивающих, говорят, что их употребление связано со злоупотреблением опиоидами, героином и передозировками.Они утверждают, что ограничение предложения опиоидов ограничит злоупотребление наркотиками и наркоманию, не давая людям, выписанным по рецепту на опиоиды, развить зависимость.

    В марте 2016 года Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) выпустили руководство, в котором врачам рекомендовалось ограничивать количество выписываемых опиоидов при острой (или краткосрочной) боли не более чем на семь дней. CDC пришел к выводу, что употребление опиоидов при кратковременной боли связано с длительным употреблением опиоидов, «[b] потому что физическая зависимость от опиоидов является ожидаемым физиологическим ответом у пациентов, подвергшихся воздействию опиоидов в течение более нескольких дней»: [6]

    Эксперты отметили, что воздействие опиоидов более чем на несколько дней значительно увеличивает опасность, что каждый день ненужного употребления опиоидов увеличивает вероятность физической зависимости без дополнительных преимуществ, и что рецепты с меньшим количеством дней в запасе минимизируют количество таблеток, доступных для непреднамеренного использования. или умышленное отвлечение. [89]
    —Центры по контролю и профилактике заболеваний [6]


    В рекомендациях CDC указано, что при острой боли часто бывает достаточно трехдневного запаса опиоидов, а запасы более семи дней необходимы редко. [6]

    Некоторые политики также выразили намерение законопроектов положить конец тому, что они описывают как чрезмерный рецепт опиоидов, и побудить врачей рассмотреть другие формы обезболивания.Сенатор Джон Маккейн (республиканец от штата Аризона), который в апреле 2017 года представил федеральный закон об ограничении начальных поставок опиоидов семью днями, заявил: «Одной из основных причин тревожного роста передозировок наркотиков в Соединенных Штатах является то, что чрезмерный рецепт опиоидов, вызывающих сильную зависимость … [T] его закон — важный шаг вперед в предотвращении зависимости людей от этих смертоносных наркотиков ». Член палаты представителей штата Кентукки Кимберли Мозер (R-64th), которая спонсировала аналогичный законопроект в законодательном собрании штата, сказала: «Мы чувствовали, что важно просто включить эту кнопку паузы, а медработники, выписывающие рецепты, просто остановятся и подумают о целесообразности того, что они». повторное назначение.Это необходимо с медицинской точки зрения? » [95] [96]

    Оппозиция

    Те, кто выступает против законопроектов, ограничивающих начальные назначения опиоидных обезболивающих, говорят, что такие счета затрудняют для пациентов, которые принимают опиоиды правильно и в соответствии с предписаниями, дальнейшее получение необходимых им лекарств. Они также утверждают, что ограничение предложения опиоидов по рецепту заставляет потребителей вместо этого переходить на героин. В статье для STAT врачи Стефан Г. Кертес, доктор медицины, и Адам Дж.Гордон, доктор медицины, утверждал следующее: [7]

    Хотя это [прекращение приема опиоидов] может помочь одним, это дестабилизирует других и, вероятно, будет способствовать употреблению героина или других наркотиков. … Нас не может удивить шквал сообщений в прессе, социальных сетях и медицинской литературе, описывающих пациентов, страдающих болью, которые вступают в острую абстинентность, теряют функцию, совершают самоубийство или умирают в тюрьме. [89]
    —Стефан Г.Кертес, доктор медицины, и Адам Дж. Гордон, доктор медицины [7]


    Кертес и Гордон также утверждали, что законы, ограничивающие поставки опиоидов, бесчеловечны для пациентов с хронической болью и что мало доказательств эффективности таких законов, заявив, что «[t] здесь не проводилось никаких проспективных клинических исследований, чтобы показать, что прекращение приема опиоидов для пациентов со стабильной в настоящее время болью помогает этим пациентам или кому-либо еще «. Наконец, в статье утверждалось, что законодательные ограничения на опиоиды создадут черный рынок для таблеток. [7]

    В статье Ричарда Тейта на веб-сайте клиффсайд-Малибу, учреждения по лечению наркозависимости, было сделано аналогичное замечание о создании черного рынка, в котором говорится: в штаты, в которых они есть. Пациенты, злоупотребляющие опиоидами, смогут выезжать за границу штата и обращаться к другому врачу с более мягкими привилегиями в назначении лекарств «. Таите также утверждал, что люди, которым выписываются ограничения на опиоиды, с большей вероятностью обратятся к героину. [97]

    Последние новости

    Ссылка ниже ведет к последним сообщениям в поиске новостей Google по запросу United States healthcare. Эти результаты автоматически генерируются Google. Ballotpedia не курирует и не поддерживает эти статьи.

    См. Также

    1. 1.0 1.1 Центры по контролю и профилактике заболеваний , «Передозировки рецептурных обезболивающих на уровне эпидемии», 1 ноября 2011 г.
    2. 2.0 2,1 Законодательная ветвь Северной Дакоты , «Bill Actions for HB 1139», по состоянию на 16 августа 2021 г.
    3. 3,0 3,1 Национальная конференция законодательных собраний штатов , «Летний прогресс в законодательстве о профилактике злоупотребления опиоидами», 31 августа 2017 г.
    4. Национальная конференция законодательных собраний штатов , «Политика предписания: штаты борются с эпидемией передозировки опиоидов», 5 апреля 2018 г.
    5. Национальная конференция законодательных собраний штатов , «Тенденции опиоидной политики продолжаются на законодательных сессиях 2018 г.», 12 сентября 2018 г.
    6. 6.0 6,1 6,2 6,3 Центры по контролю и профилактике заболеваний , «Рекомендации CDC по назначению опиоидов для лечения хронической боли — США, 2016 г.», 18 марта 2016 г.
    7. 7,0 7,1 7,2 7,3 STAT , «Строгие ограничения на назначение опиоидов — риск« бесчеловечного обращения »пациентов с болью», 24 февраля 2017 г.
    8. Офис генерального инспектора Министерства здравоохранения и социальных служб США , «FACTSHEET: Alabama’s Oversight of Opioid Prescription and Monitoring of Opioid Use», по состоянию на 4 августа 2021 г.
    9. Alaska Public Media , «Уокер подписывает закон о профилактике опиоидной зависимости», 25 июля 2017 г.
    10. Frontiersman , «Уокер подписывает закон об опиоидах на церемонии василлы», 25 июля 2017 г.
    11. Офис губернатора Билл Уокер , «Губернатор Уокер подписывает закон о повышении осведомленности, просвещения и мониторинга опиоидов», 25 июля 2017 г.
    12. 12.0 12,1 AZ Central , «Ducey limits Medicaid, рецепты на опиоиды государственного страхования», 24 октября 2017 г.
    13. Офис губернатора , «Аризона объединяется, чтобы принять законодательство об опиоидах», 26 января 2018 г.
    14. Colorado , «Colorado Medicaid для ужесточения политики использования опиоидов», 10 июля 2017 г.
    15. Colorado Springs Independent , «Colorado Medicaid меняет свою политику в отношении опиоидных препаратов в ответ на кризис», по состоянию на 19 июля 2017 г.
    16. KUNC , «Законодательный орган принимает сторонников пакета опиоидных законопроектов, говорящих:« Буквально спасет жизни »», 11 мая 2018 г.
    17. Генеральная ассамблея штата Колорадо , «Клиническая практика назначения опиоидов», по состоянию на 26 августа 2019 г.
    18. Офис губернатора Даннела П.Malloy , «Губернатор Мэллой подписывает всеобъемлющий закон о борьбе со злоупотреблением опиоидами и запускает стратегический план по борьбе с зависимостью», 27 мая 2017 г.
    19. 19,0 19,1 Офис губернатора Даннел П. Маллой , «Губернатор Мэллой подписывает законодательство об опиоидах в День осведомленности о передозировках», 31 августа 2017 г.
    20. 20,0 20,1 Delaware.gov , «Новые средства защиты для безопасного назначения опиатов», 1 февраля 2017 г.
    21. Рик Скотт, 45-й губернатор Флориды , «Gov.Скотт подписывает закон и выделяет 65 миллионов долларов для финансирования борьбы с национальной опиоидной эпидемией во Флориде », 19 марта 2018 г.
    22. 22,0 22,1 NCSL , «Установление политики: государства противостоят эпидемии передозировки опиоидов», по состоянию на 27 октября 2017 г.
    23. Press Reader , «Законодатели борются с законопроектом о борьбе с наркозависимостью», 23 апреля 2017 г.
    24. Hall Render , «Закон штата Нью-Индиана устанавливает семидневный лимит на прием опиоидов», 21 июня 2017 г.
    25. IN.gov , «Правительство Холкомба подписывает законопроекты, направленные на борьбу с наркоэпидемией, предоставление pre-k для большего числа студентов с низкими доходами», 26 апреля 2017 г.
    26. Офис губернатора штата Айова Ким Рейнольдс , «Губернатор Рейнольдс подписывает двухпартийный закон об опиоидах», по состоянию на 6 августа 2018 г.
    27. Courier-Journal , «3-дневные обезболивающие ограничивают голову губернатора Бевина», 31 марта 2017 г.
    28. Lexington Herald Leader , «Трехдневный лимит на рецепты обезболивающих среди новых законов, вступающих в силу в четверг», 28 июня 2017 г.
    29. The Advocate , «Законопроект о борьбе со злоупотреблением опиоидами, подписанный в законе, ограничивает рецепты, направлен на то, чтобы остановить« покупки врачей »», 12 июня 2017 г.
    30. Офис губернатора Луизианы , «Gov.Эдвардс приветствует принятие закона о борьбе с растущей опиоидной эпидемией «, 1 июня 2017 г.
    31. Healthe Systems , «Мэн принимает законы об опиоидах: 7-дневный лимит рецепта, обязательное электронное назначение, ограничения MME», 22 апреля 2016 г.
    32. wcsh6.com , «Люди, страдающие хронической болью, аплодируют изменениям в законе об ограничениях на опиоиды», 20 июня 2017 г.
    33. Maryland.gov , «Губернатор Ларри Хоган подписывает закон о борьбе с героиновым и опиоидным кризисом», 25 мая 2017 г.
    34. Boston Globe , «Губернатор Бейкер подписывает закон об опиоидах», 14 марта 2016 г.
    35. Масса.gov , «Губернатор Бейкер подписывает закон об основополагающих законах об опиоидах», 14 марта 2016 г.
    36. Michigan.gov , «Мичиганские законы об опиоидах», по состоянию на 6 августа 2018 г.
    37. Minnesota.gov , «Законодательство 2017 г., касающееся фармацевтической практики», по состоянию на 30 октября 2017 г.
    38. Minnesota.gov , «Письмо о подписании закона о здравоохранении и социальных услугах», по состоянию на 30 октября 2017 г.
    39. Ассоциация стоматологов-гигиенистов штата Миссури , «Усилия по реагированию на опиоиды штата Миссури», по состоянию на 30 октября 2017 г.
    40. Департамент социальных услуг штата Миссури , «Opioid Crisis Response», по состоянию на 30 октября 2017 г.
    41. Сенат Миссури , «SB 514», по состоянию на 29 августа 2019 г.
    42. 42.0 42,1 Департамент здравоохранения и социальных служб Небраски , «DHHS, работающий по борьбе со злоупотреблением опиоидами», 21 июня 2016 г.
    43. Офис губернатора Пит Рикеттс , «Губернатор Рикеттс утверждает основные меры по профилактике злоупотребления опиоидами», 4 апреля 2018 г.
    44. Губернатор Невады , «Губернатор Сандовал завершает работу штата с 79-й сессии Законодательного собрания, подписав более 600 законопроектов», по состоянию на 30 октября 2017 г.
    45. Las Vegas Review-Journal , «Пациенты Невады с хронической болью агонируют из-за новых правил опиоидов», 8 октября 2017 г.
    46. Foley & Lardner LLP , «Нью-Гэмпшир завершает разработку правил назначения опиоидов», 1 февраля 2017 г.
    47. Медицинское общество Нью-Гэмпшира , «Обзор окончательных правил назначения опиоидов Медицинским советом NH», по состоянию на 30 октября 2017 г.
    48. Vox , «Нью-Джерси только что принял один из самых агрессивных законов по борьбе с опиоидной эпидемией», 17 февраля 2017 г.
    49. Офис губернатора Нью-Джерси , «Губернатор Кристи: штат Нью-Джерси теперь идет впереди с самой сильной реформой страны в отношении опиоидных рецептов», 15 февраля 2017 г.
    50. Департамент здравоохранения Нью-Йорка , «Часто задаваемые вопросы, ограниченные начальным назначением опиоидов», по состоянию на 31 октября 2017 г.
    51. Fox News , «Нью-Йорк устанавливает 7-дневный лимит на начальные рецепты на опиоиды», 23 июня 2016 г.
    52. Губернатор Эндрю М.Куомо , «Губернатор Куомо подписал закон о борьбе с героиновым и опиоидным кризисом», 22 июня 2016 г.
    53. Медицинский совет Северной Каролины , «Новинка! Краткое изложение нового закона штата Северная Каролина об опиоидах, Закона STOP», 29 июня 2017 г.
    54. The News & Observer , «Принят закон штата Северная Каролина об ограничении доступности рецептурных обезболивающих», 29 июня 2017 г.
    55. Губернатор штата Северная Каролина Рой Купер , «Губернатор Купер продолжает борьбу с опиоидным кризисом, подписывает Закон о СТОПе», 29 июня 2017 г.
    56. Кливленд.com , «Новые правила ограничивают назначение опиоидов в Огайо», 30 августа 2017 г.
    57. NBC News , «Губернатор штата Огайо Джон Касич ограничивает назначение опиоидов семью днями», 30 марта 2017 г.
    58. The Oklahoman , «Законы о назначении опиоидов, которые изменят 1 ноября», 19 октября 2018 г.
    59. Oregon.gov , «Орегонские рекомендации по назначению опиоидов: рекомендации по безопасному использованию опиоидных препаратов», по состоянию на 31 октября 2017 г.
    60. Register Guard , «Борьба с опиоидной эпидемией», 20 августа 2017 г.
    61. Орегон.gov , «Орегонское руководство по назначению острых опиоидов», по состоянию на 25 октября 2018 г.
    62. Отчет Лунда , «Орегон не рекомендует чрезмерное назначение опиоидов в рекомендациях по лечению острой боли», 25 октября 2018 г.
    63. The Mercury News , «Опиоидный кризис: он убивает молодых людей с угрожающей скоростью», 28 августа 2017 г.
    64. 64,0 64,1 Медицинское общество округа Аллегейни , «Новые законы Пенсильвании об опиоидах и их влияние на врачей», 16 ноября 2016 г.
    65. Губернатор Пенсильвании , «Губернатор Волк подписывает законопроекты, направленные на борьбу с героиновым и опиоидным кризисом», 2 ноября 2016 г.
    66. Providence Journal , «Род-Айленд среди 5 штатов, ограничивающих опиоиды в 2016 году», 18 сентября 2016 г.
    67. Генеральная ассамблея штата Род-Айленд , «Ассамблея одобряет законопроекты, направленные на сдерживание злоупотребления опиоидами», 18 июня 2016 г.
    68. Страховой журнал , «Губернатор Род-Айленда подписывает три законопроекта о борьбе с передозировками и смертями от опиоидов», 11 июля 2019 г.
    69. Законодательное собрание штата Техас , «Х.B. No. 2174 «, по состоянию на 3 сентября 2019 г.
    70. South Carolina Healthy Connections , «Публичное уведомление: пределы назначения опиоидов», 1 марта 2018 г.
    71. Общественное радио в Нэшвилле, , «Врачи Теннесси в режиме обучения, когда вступают в силу самые жесткие ограничения на опиоиды в стране», 8 июня 2018 г.
    72. Теннесси , «Более 30 новых законов вступят в силу 1 января в Теннесси. Вот 7, о которых вам следует знать». 2 января 2019 г.,
    73. BYU , «Новые законы о борьбе с опиоидной эпидемией в штате Юта», 31 июля 2017 г.
    74. Академия интегративного лечения боли , «Юта вносит существенные изменения в политику в отношении опиоидов», 30 марта 2017 г.
    75. Vermont Public Radio , «Четыре вещи, которые нужно знать о новых правилах назначения опиоидов в Вермонте», 20 апреля 2017 г.
    76. Департамент здравоохранения штата Вермонт , «Правило, регулирующее назначение опиоидов от боли», по состоянию на 31 октября 2017 г.
    77. 77.0 77,1 Медицинское общество Вирджинии , «Новые правила в отношении боли», по состоянию на 1 ноября 2017 г.
    78. Hancock, Daniel, Johnson & Nagle, P.C. , «Новые законы и правила о назначении опиоидов и бупренорфина», по состоянию на 1 ноября 2017 г.
    79. Вашингтонское министерство здравоохранения , «Назначение опиоидов», по состоянию на 1 ноября 2017 г.
    80. Union-Bulletin , «Управление здравоохранения штата Вашингтон ограничивает количество прописанных опиоидов», 27 октября 2017 г.
    81. Вашингтонское управление здравоохранения , «HCA внедрит клиническую политику в отношении опиоидов для Apple Health (Medicaid).1, 26 октября 2017 г.
    82. Charleston Gazette-Mail , «Правосудие одобряет законодательство по сокращению назначения опиоидов в Западной Вирджинии», 27 марта 2018 г.
    83. Страховой журнал , «Правительство Западной Вирджинии подписывает закон об ограничении рецептов на опиоиды», 2 апреля 2018 г.
    84. Сеть по профилактике передозировок и просвещению , «Что такое опиоид?» по состоянию на 11 июля 2017 г.
    85. Центры по контролю и профилактике заболеваний , «Увеличение числа смертей от передозировки наркотиками и опиоидами — США, 2010–2015 гг.», 30 декабря 2016 г.
    86. Центры по контролю и профилактике заболеваний , «Смертность от передозировки наркотиков в США продолжает расти в 2015 году», по состоянию на 11 июля 2017 г.
    87. Центры по контролю и профилактике заболеваний , «Обзор эпидемии», по состоянию на 11 июля 2017 г.
    88. Центры по контролю и профилактике заболеваний , «Данные о смерти от передозировки наркотиков», по состоянию на 11 июля 2017 г.
    89. 89.0 89,1 89,2 Примечание: этот текст дословно цитируется из первоисточника. Любые несоответствия относятся к первоисточнику.
    90. Главный хирург США , «Столкновение с зависимостью в Соединенных Штатах», по состоянию на 12 июля 2017 г.
    91. Губернатор Чарли Бейкер , «Губернатор Бейкер подписывает важнейшее законодательство об опиоидах в качестве закона», 14 марта 2016 г.
    92. Фонд семьи Генри Дж. Кайзера , «Уровни смертности от передозировки опиоидов и все показатели смертности от передозировки наркотиков на 100 000 населения (с поправкой на возраст)», по состоянию на 17 июля 2017 г.
    93. Alatrum , «Экономические последствия опиоидного кризиса в США».S. с 2001 г. превысил 1 триллион долларов «, 13 февраля 2018 г.
    94. Управляющий , «Администрация Трампа подливает масла в огонь судебных исков штатов и городов по поводу опиоидов», 28 февраля 2018 г.
    95. Medscape , «Новый закон о 7-дневном ограничении на рецепты Pain Med», 19 апреля 2017 г.
    96. The Washington Post , «В связи с резким ростом передозировок, штаты ограничивают продолжительность рецептов обезболивающих», 9 августа 2017 г.
    97. Cliffside Malibu , «Прекращение поставок: хорошие и плохие ограничения по рецепту на опиоиды», 7 ноября 2016 г.

    Работа по воскресеньям и праздникам («Голубые законы»)

    При продаже алкогольных напитков действуют особые правила.В противном случае применяются следующие правила:

    Неограниченный отпуск:
    Работы могут выполняться без разрешения. Требования о выплате премий и добровольности приема на работу не применяются.

    • День Мартина Лютера Кинга
    • День Президента
    • День эвакуации
    • День патриота
    • День Бункер-Хилл

    Частично ограниченные праздники:
    Работы могут выполняться без разрешения.Применяются требования к выплате премий и добровольности приема на работу с по .

    • Новый год
    • День памяти *
    • День независимости Июня *
    • День Независимости *
    • День труда *
    • День Колумба после 12:00
    • День ветеранов после 13:00

    * Выплата премий требуется только в том случае, если в розничной торговле работает более семи (7) работников, включая владельца.

    Прокрутка влево Прокрутка вправо
    Действующий Выплата праздничных премий:
    День памяти
    День независимости 19 июня
    День независимости
    День труда
    Праздничная премия:
    Новый год
    День Колумба
    День ветеранов
    до 31 декабря 2018 г. 1.5x обычная ставка 1,5x обычная ставка
    1 января 2019 1,4x обычная ставка 1,5x обычная ставка
    1 января 2020 г. 1,3x обычная ставка 1,5x обычная ставка
    1 января 2021 г. 1,2x обычная ставка 1,2x обычный тариф (только на Новый год 1,5x обычный тариф)
    1 января 2022 г. 1.1x обычная ставка 1,1x обычная ставка
    1 января 2023 г. исключено исключено

    Праздники с ограниченным доступом:
    Департамент трудовых норм может выдавать единообразные разрешения на каждый из следующих праздников на территории штата. Если Департамент трудовых норм выдает разрешение в масштабе штата, работа может выполняться только в том случае, если розничный торговец получил разрешение местной полиции, выданное по усмотрению начальника местной полиции.

    • День Колумба до 12:00 **
    • День ветеранов до 13:00 **
    • День благодарения
    • Рождество

    ** Независимо от того, выдано ли разрешение, требования к надбавке и добровольности приема на работу применяются к работе, выполненной до 12:00 и 13:00 соответственно.

    Город Сиракузы



    • CRB Citizen Review Board
      201 E.Вашингтон-стрит, офис 705 • Сиракузы, штат Нью-Йорк, 13202 • (315) 448-8750 • Электронная почта: [email protected]
    • Члены Правления Назначил Срок
      Мэри Нельсон Мэр 1 января 2017 — 31 декабря 2019
      Мэй Картер Мэр 1 января 2017 — 31 декабря 2019
      Питер Маккарти Мэр 1 января 2018 — 31 декабря 2020
      Дана Натале Советник 1-го района 1 января 2015 г. — 31 декабря 2020 г. **
      Балбина Присцилла Сантана Советник 2-го района 1 января 2019 — 31 декабря 2021
      Лори Нильссон Советник 3-го района 1 января 2019 — 31 декабря 2021
      Рут Кутц Советник 4-го района 1 января 2016 г. — 31 декабря 2020 г. **
      Синтия Брансон Советник 5-го района 1 января 2017 — 31 декабря 2019
      Клиффорд Райанс Советники At-Large 1 января 2016 г. — 31 декабря 2019 г. **
      Атиша Холмс Советники At-Large 1 января 2019 г. — 31 декабря 2021 г. **
      р.Дэниел Гринналс, Советники At-Large 1 января 2019 — 31 декабря 2021
      ** Обозначает второй член
      Рут Кутц родилась в Вашингтоне, округ Колумбия, но жила в Сиракузах с девяти лет, за исключением колледжа и нескольких лет после него. Она клинический социальный работник, в настоящее время занимается частной практикой.Она была очень активна в Демократической партии в качестве председателя прихода и участвовала в многочисленных кампаниях. Она всегда интересовалась работой CRB и рада возможности служить.
      Питер Маккарти — бывший координатор данных округа Центрального Нью-Йоркского регионального информационного центра OCM BOCES. Его прежние должности включают администратора центрального офиса по данным и планированию, специалиста по развитию персонала и учителя специального образования.
      Мэй Картер , специалист по страхованию личного характера, в настоящее время работающая в OneGroup. Она выпускница программы «Лидеры будущего» (Nourishing Tomorrow’s Leaders, NTL), организованной Фондом Гиффорда и GC2, организацией, основанной Фондом Гиффорда, который также работает с Инициативным офисом Южного Сиракузского университета. Г-жа Картер также входила в Правление YWCA и Правление Коалиции Сообщества Саутсайд.
      Дана Натале была жительницей города Сиракузы 27 лет.Все это время она работала в сфере доступного жилья, последние 18 лет в качестве менеджера здания для престарелых и инвалидов в университетском районе. Пока ее дети росли, Дана была активным волонтером в молодежном спорте Иствуда. Она окончила свой A.A.S. в апреле 2017 года. Она всегда восхищалась нашей правовой системой и рассматривает Совет по гражданскому надзору как захватывающий и новаторский способ участвовать в этой системе и служить сообществу, которое она любит.
      Мэри Нельсон является основателем Ежегодного барбекю-дня молодежи и президентом / главным исполнительным директором Молодежного центра Мэри Нельсон, некоммерческого агентства 501 (c3). Мэри начала организовывать барбекю «Снова в школу» в 2002 году, чтобы уменьшить насилие в ее районе. Наряду с предоставлением школьных принадлежностей она угощает детей и их семьи барбекю, что помогает сообществу сплотиться в мире и проявить любовь к другим. В 2009 году был открыт Молодежный центр Мэри Нельсон, который продолжает предлагать услуги в области образования, здравоохранения, а также бесплатные завтраки, обеды и ужины всем нуждающимся семьям в ее районе.Г-жа Нельсон в настоящее время является штатным сотрудником отделения радиологии в Медицинском университете северных районов штата.
      Лори Нильссон родилась в Бруклине, штат Нью-Йорк, и переехала в Сиракузы в 1974 году, чтобы поступить в Сиракузский университет. По завершении программы бакалавриата в Школе социальной работы SU она решила сделать Сиракузы своим домом. Лори начала работать в штате Нью-Йорк осенью 1978 года. За годы работы в Управлении по делам лиц с нарушениями развития она оказывала услуги прямого ухода людям с задержками в развитии, руководила персоналом и жителями Центра развития Сиракуз, а также больницы. групповые дома в районе холма Онондага.Ее работа на государство привела к тому, что она стала активисткой в ​​CSEA, профсоюзе, представляющем персонал непосредственного ухода. Это привело к активности в обществе через CSEA и Совет труда Больших Сиракуз. Осенью 2014 года Лори уволилась с государственной службы. Она надеется на продолжение общественных работ через CRB.
      Клиффорд Райан пожизненный житель Сиракуз и работал адвокатом и волонтером в сообщество более 16 лет.Он работал с молодежью организации, в том числе ГКУР. Кроме того, он выступает за социальные справедливость и гражданские права. Г-н Райан получил следующие награды за служение обществу: Премия за расширение прав и возможностей мира, Дэн и Мэри Премия Лу Рубинштейна за социальную справедливость, семья средней школы Линкольна и Приз общественного признания, награда SWCC за заслуги перед обществом, Премия Faces и награда Brother to Brother за общественные работы.Он также получил сертификат AVP Alternative to Violence и свидетельство об окончании СПД за окончание Гражданской академии Обучение. Г-н Райан присоединился к CRB 22 ноября 2016 г. и состоит в Сообществе. Комитеты по связям с общественностью и полицией. Он стремится помочь преодолеть разрыв между сообществом и Департаментом полиции.
      Бальбина Присцилла Сантана родилась в Доминиканской Республике и приехала в США.SA в возрасте 18 лет. Она жила в Майами, Флорида, Лонг-Айленде, Нью-Йорк, Ньюарке, Нью-Джерси и Ютике, Нью-Джерси, затем переехала в Сиракузы, Нью-Йорк, летом 2009 года. Она получила степень бакалавра делового администрирования от Брайанта и Страттон-колледж. Ранее она в течение 6 лет работала менеджером лингвистических услуг в Испанской лиге действий, прежде чем стать руководителем группы переводческих услуг в больнице при Медицинском университете Северного штата. Любовь г-жи Сантаны к городу Сиракузы и его сообществу мотивирует ее желание помочь как можно больше.

      Персонал CRB:

      Ranette L. Releford MPS, администратор
      Matellah Donzo, юридический секретарь I

    2020 Новые законы

    Тема

    Описание

    Оценщики: Оценщики и домашние инспекторы

    Домашним инспекторам запрещается давать заключение об оценке имущества.

    За исключением случаев, когда это требуется для соблюдения стандартов, установленных законом или нормативным актом, оценщик недвижимости, выполняющий оценку недвижимости, не должен участвовать в деятельности домашнего инспектора, выполняющего проверку дома.

    Законопроект о собрании

    1018, кодифицированный как §§7196.1 и 7195.7 Кодекса о бизнесе и профессиях. Действует с 1 января 2020 г.

    Арбитражные соглашения с потребителями и сотрудниками

    Этот закон p гласит, что составитель арбитражного соглашения, касающегося потребителей или трудовых отношений, является существенным нарушителем арбитражного соглашения, если составитель не оплачивает, в соответствии с требованиями действующего законодательства, указанные расходы и сборы, связанные с арбитражем. продолжаются.Этот закон определяет слово «работник», чтобы включить любое лицо, которое является, было или утверждает, что было неправильно классифицировано как независимый подрядчик или иным образом неправильно отнесено к категории, отличной от служащего или претендента на работу.

    Этот новый закон предусматривает, что сторона, составляющая трудовое или потребительское арбитражное соглашение, от которой прямо или на основании применения закона штата или федерального закона или правил арбитражного администратора требуется уплатить определенные сборы и издержки до начала арбитражного разбирательства, является существенным нарушителем соглашения, если гонорары не уплачены в течение 30 дней после установленной даты, и отказывается от своего права требовать арбитража в соответствии с действующим законодательством.

    В случае такого нарушения сотрудник или потребитель может, как правило, отозвать иск из арбитража и обратиться в суд соответствующей юрисдикции или потребовать арбитража, в котором сторона, составившая проект, должна оплатить разумные гонорары адвоката и расходы, связанные с арбитражем.

    Согласно этому закону «Потребитель» означает физическое лицо, которое ищет, использует или приобретает посредством покупки или аренды какие-либо товары или услуги для личных, семейных или домашних целей.

    Согласно этому закону, «сотрудник» означает любого нынешнего сотрудника, бывшего сотрудника или претендента на трудоустройство.Этот термин также включает в себя любое лицо, которое является, было или утверждает, что было ошибочно классифицировано как независимый подрядчик или иным образом неправильно отнесено к категории, отличной от служащего или претендента на трудоустройство.

    Законопроект Сената 707 кодифицирован как Гражданский процессуальный кодекс 280, 1281.96, 1281.97, 1281.98 и 1281.99. Действует с 1 января 2020 г.

    Развитие общих интересов: религиозные предметы могут быть вывешены на входных дверях

    Этот закон, за некоторыми исключениями, запрещает владельцам собственности и застройкам с общими интересами вводить или принимать ограничения, запрещающие размещение религиозных предметов на входных дверях или дверных проемах жилых домов.

    Этот закон, за некоторыми исключениями, запрещает владельцу жилой недвижимости применять или принимать какие-либо ограничения, запрещающие размещение религиозных предметов на входной двери или дверном проеме жилого дома.

    Исключение составляют религиозные экспонаты, которые:

    (1) Угроза общественному здоровью или безопасности.

    (2) Препятствовать открытию или закрытию любой входной двери.

    (3) Нарушать федеральные, государственные или местные законы.

    (4) Содержат графику, язык или любой дисплей, который является непристойным или иным образом незаконным.

    (5) Отдельно или в сочетании с любым другим религиозным предметом, выставленным или прикрепленным к любой входной двери или дверной коробке, общий размер которых превышает 36 на 12 квадратных дюймов, при условии, что он не превышает размер двери.

    Этот закон также запрещает руководящим документам развития общих интересов запрещать размещение религиозных предметов на входной двери или дверной раме входной двери, представляющей отдельный интерес члена, с учетом исключений, указанных выше.Закон предусматривает исключение из этого запрета на техническое обслуживание, ремонт или замену входной двери или дверной коробки, как указано.

    Если ассоциация выполняет техническое обслуживание, ремонт или замену входной двери или дверной коробки, которая служит отдельным интересам члена, член может быть обязан убрать религиозный предмет во время выполнения работы. После завершения работы ассоциации член может снова выставить или прикрепить религиозный предмет. Ассоциация направляет члену индивидуальное уведомление о временном изъятии религиозного объекта.

    «Религиозный предмет» означает предмет, выставленный на обозрение из-за искренних религиозных убеждений.

    Законопроект Сената № 652 кодифицирован статьями 1940.45 и 4706 Гражданского кодекса. Действует с 1 января 2020 г.

    Конфиденциальность потребителей: изменения в Законе о защите конфиденциальности потребителей и других законах о конфиденциальности

    Различные изменения Закона о защите конфиденциальности потребителей (CCPA) и других законов о конфиденциальности.

    Исключает из CCPA информацию, полученную от сотрудников и независимых подрядчиков в течение одного года. Закон о собрании 25 освобождает от ответственности информацию, полученную от физического лица бизнесом в ходе физического лица, действующего в качестве соискателя работы, сотрудника, владельца, директора, должностного лица, медицинского персонала или подрядчика этого бизнес от большинства положений CCPA до 1 января 2021 года.

    Исключение не распространяется на положение CCPA о частных гражданских исках и обязанность информировать потребителя о категориях собираемой личной информации.

    Расширяет исключение публичной информации для личной информации (PI). Закон о собрании № 874 расширяет исключение для публичной информации в отношении того, что составляет личную информацию. PI исключает информацию, которая является общедоступной, независимо от того, используется ли PI затем для цели, «несовместимой» с целью, для которой хранятся данные.

    Создает новую категорию и требование регистрации для «брокеров данных.Закон о сборке 1202 создает категорию «брокер данных», что означает бизнес, как он определен в CCPA, который сознательно собирает и продает третьим сторонам личную информацию потребителя, с которым бизнес не имеет прямых отношений. Брокеры данных должны будут зарегистрироваться у генерального прокурора.

    Законопроект о сборке 1355 исключает информацию о потребителях, которая не идентифицируется, или агрегированная информация о потребителях из определения PI.

    Этот закон исключает информацию о потребителях, которая является обезличенной или совокупной информацией о потребителях, из определения личной информации. Кроме того, этот закон немного меняет формулировки, которые бизнес должен использовать при раскрытии потребителям, что потребитель имеет право запрашивать определенные части информации и категории информации, собранной бизнесом об этом потребителе, а также тот факт, что потребитель имеет право чтобы запросить у компании удаление этой информации.

    Отменяет требование для бизнеса, который работает исключительно в Интернете и имеет прямые отношения с потребителем, чтобы предоставить потребителям несколько средств для отправки информационных запросов. Закон о собрании 1564 изменяет существующий закон, который требует от всех предприятий, подпадающих под действие закона CCPA, предоставлять потребителям два или более методов для подачи информационных запросов. Согласно новому закону, бизнес, который работает исключительно в Интернете и имеет прямые отношения с потребителем, от которого он собирает личную информацию, должен только предоставить адрес электронной почты для отправки запросов на информацию.Однако, если компания поддерживает веб-сайт в Интернете, он должен сделать адрес веб-сайта доступным для потребителей для отправки запросов на информацию.

    Расширяет тип данных, подпадающих под действие Закона 1977 года о информационной практике . Помимо номеров социального страхования, водительских прав и идентификационных карт Калифорнии, Закон о собрании 1130 добавляет в качестве «личной информации» идентификационные номера налогоплательщиков, номера паспортов, военные идентификационные номера или другие уникальные идентификационные номера, выданные в правительственном документе, обычно используемом для проверки личности. конкретного человека.Для этого типа информации, если она хранится в виде компьютеризированных данных, компания должна внедрять и поддерживать разумные процедуры и методы обеспечения безопасности, а при возникновении нарушения безопасности требуется направить указанное уведомление о нарушении безопасности.

    Раскрытие информации: раскрытие информации и соблюдение требований в торговых точках по законам о территориях, защищенных от пожаров, и законах об управлении растительностью, а также о защите дома

    Требуется предоставление установленной законом информации по укреплению дома для домов в специально отведенных местах с высокой пожароопасностью, построенных до 2010 года, и что продавец перечисляет указанные модификации.

    Требует от продавца недвижимости, расположенной в специально отведенных местах с сильным пожаром, предоставить покупателю документацию, подтверждающую, что недвижимость соответствует местному законодательству, касающемуся защитных пространств, или местным законам об управлении растительностью. Если такого местного законодательства нет, продавец должен предоставить документацию о соответствии законодательству штата, при условии, что продавец получил такую ​​документацию в течение шести месяцев до заключения сделки. Но если ни одно из вышеперечисленного не произошло, продавец и покупатель должны заключить письменное соглашение, в котором покупатель соглашается получить документацию о соответствии защищаемой площади или местного постановления по управлению растительностью после закрытия.

    Эти требования о раскрытии информации будут применяться к любой собственности, в отношении которой требуется предоставить Заявление о раскрытии информации о передаче. Применяются исключения из TDS и права отмены.

    Раскрытие информации о домашнем благоустройстве

    Начиная с 1 января 2020 г., если продавец после завершения строительства получит отчет об окончательной проверке соответствия, среди прочего, законов о защите дома (Правительственный кодекс 51182 и 51189 *), продавец должен предоставить покупатель — копию этого отчета или информацию о том, где можно получить копию отчета.

    Начиная с 1 января 2021 года, этот закон требует для объектов недвижимости, расположенных в зонах с высокой или очень высокой степенью пожарной опасности для домов, построенных до 2010 года, доставки уведомления, включающего следующие три элемента:

    1) Официальное раскрытие, которое включает следующую информацию о том, как поджечь дома повышенной прочности:

    «Этот дом расположен в зоне с высокой или очень высокой степенью пожарной опасности, и этот дом был построен до введения в действие строительных норм и правил Wildfire Urban Interface, которые помогают сделать дом более устойчивым к пожарам.Чтобы лучше защитить свой дом от лесных пожаров, вам, возможно, придется подумать об улучшениях. Информацию о противопожарной защите, включая текущие строительные стандарты и информацию о минимальных ежегодных стандартах управления растительностью для защиты домов от лесных пожаров, можно получить на веб-сайте http://www.readyforwildfire.org ».


    2) Раскрытие списка характеристик, которые могут сделать дом уязвимым для лесных пожаров и летящих тлеющих углей, если продавец об этом осведомлен. Список включает, среди прочего, необработанную деревянную черепицу, горючие ландшафты в пределах пяти футов от дома и окна с одинарным остеклением.

    3) 1 июля 2025 г. или после этой даты — список недорогих модификаций, направленных на укрепление дома (перечислен в соответствии с разделом 51189 Правительственного кодекса *). В уведомлении должно быть указано, какие из перечисленных модификаций, если таковые были, были выполнены в течение того времени, когда продавец владел недвижимостью.

    Потенциальная торговая точка соответствует требованиям, касающимся защитного пространства или местного законодательства об управлении растительностью

    С 1 июля 2021 года продавец недвижимости в зонах повышенной или очень высокой пожароопасности должен предоставить покупателю документацию, подтверждающую, что недвижимость соответствует законам, касающимся охраняемых территорий (Кодекс публичных ресурсов 4291 **) или местного управления растительностью. постановлений, или в некоторых случаях покупатель и продавец соглашаются, что покупатель должен получить документацию после закрытия, как показано ниже

    1.Если существует местное постановление, требующее от продавца соблюдения закона штата, регулирующего защищаемые пространства (PRC 4291 **), или постановления об управлении местной растительностью, продавец должен предоставить покупателю: 1) копию документации о таком соответствии, и 2) информацию о местном агентстве, в котором можно получить копию этой документации.

    2. Но если такого местного постановления не существует и продавец получил проверку от государственного, местного или другого государственного органа или квалифицированной некоммерческой организации, которая обеспечивает проверку с документацией на собственность, продавец должен предоставить покупателю: 1) документация проверки, если она получена в течение шести месяцев до заключения сделки по продаже недвижимости, и 2) информация о местном агентстве, в котором можно получить копию этой документации.

    3. Если продавец не получил документации о соответствии согласно пунктам 1 или 2 выше, то продавец и покупатель должны заключить письменное соглашение, в котором говорится, что покупатель соглашается: 1) получить документацию о соответствии в соответствии с местным постановлением или 2) если Такого местного постановления нет, покупатель должен в течение одного года получить документацию о соответствии, если существует государственное, местное или иное правительственное учреждение или квалифицированная некоммерческая организация, которая обеспечивает проверку с документацией соответствия для собственности.

    Этот закон также требует, чтобы Управление по чрезвычайным ситуациям Калифорнии (Cal OES) заключило соглашение о совместных полномочиях с Департаментом лесного хозяйства и противопожарной защиты (Cal FIRE) для администрирования комплексной программы по смягчению последствий лесных пожаров и помощи для стимулирования рентабельного укрепления конструкции. и облегчить управление растительностью в зависимости от ассигнований Законодательного собрания.

    Применимость и исключения TDS

    Поскольку эти новые требования о раскрытии информации находятся в рамках статьи Гражданского кодекса (статья 1.5) регулирующие доставку Заявления о раскрытии информации о передаче, они будут применяться только в той транзакции, для которой требуется доставка TDS. Например, стандартные исключения TDS, такие как REO, завещание, банкротство и продажа определенных трастов, не требуют предоставления таких раскрытий.

    Право отмены TDS

    К этим раскрытиям применяются права трех- или пятидневной отмены TDS: три дня при доставке лично или пять дней при доставке по почте или электронным способом.

    Укрепление дома и защитные космические законы

    * Правительственный кодекс 51189 описывает меры по укреплению дома, которые увеличивают вероятность того, что конструкция выдержит возгорание, например требования к проектированию и строительству, в которых используются огнестойкие строительные материалы, и устанавливает стандарты для снижения риска возгорания на проекциях конструкции, включая, но не ограничиваясь на подъезды, террасы, балконы и карнизы, а также на проемы конструкции, такие как вентиляционные отверстия чердака, фундамента и карниза, двери и окна, а также список недорогих модификаций, которые обеспечивают комплексный риск возгорания на объекте и в конструкции сокращение для защиты конструкций от огня, распространяющегося от соседних строений или растительности.

    ** PRC 4291 и Правительственный кодекс 51182 требуют, чтобы лицо, которое владеет, сдает в аренду, контролирует, управляет или обслуживает здание или строение в, на или прилегающей к горной местности, лесным угодьям, заросшим кустарником землям, траве -крытые земли или земля, покрытая горючим материалом или находящаяся в зоне очень высокой пожароопасности, чтобы поддерживать безопасное пространство в 100 футов с каждой стороны, а также спереди и сзади конструкции и, среди прочего, удалить части дерева которые простираются в пределах 10 футов от дымохода; удалить с растений мертвую или умирающую древесину; или уберите с крыши листья и иголки; и так далее).

    Закон о собрании № 38 кодифицирован как Гражданский кодекс 1102.6f и 1102.19; Кодекс общественных ресурсов 4123.7; и статья 16.5 Правительственного кодекса. Дата вступления в силу — 1 января 2020 г. Но датой вступления в силу требований о раскрытии информации будет 1 января 2020 г .; 1 января 2021 г .; 1 июля 2021 г .; и 1 июля 2025 г .; в зависимости от раскрытия.

    Занятость: Арбитражные соглашения как условие приема на работу запрещены

    Запрещает работодателям требовать от сотрудников или претендентов на трудоустройство отказываться от права, суда или процедуры нарушения Закона о справедливой занятости и жилищных условиях или Трудового кодекса в качестве условия найма или пособия, связанного с трудоустройством.Также запрещает работодателям угрожать, принимать ответные меры, дискриминировать или увольнять сотрудников или кандидатов из-за того, что они отказались отказаться от любого такого права, форума или процедуры. Существующие трудовые договоры, заключенные, измененные или продленные 1 января 2020 г. или после этой даты, освобождаются от уплаты налогов.

    Законопроект № 51 о собрании

    кодифицирован как § 12953 Правительственного кодекса и § 432.6 Трудового кодекса.

    Работа: Статус независимого подрядчика агентов подтвержден

    Право агентов по недвижимости считаться независимыми подрядчиками было прямо подтверждено.Проверка статуса независимого подрядчика для лицензий на недвижимость должна регулироваться Кодексом бизнеса и профессий 10032. Если этот код не применим, то контрольный тест, указанный в решении суда Borello , будет иметь преимущественную силу. Тест ABC на статус занятости в соответствии с решением Dynamex просто не применим к лицензиатам недвижимости.

    Этот новый закон содержит четкое и исчерпывающее подтверждение права агентов по недвижимости считаться независимыми подрядчиками.

    Новый закон признает и усиливает § 10032 Кодекса о бизнесе и профессиях, который позволяет лицензиатам в сфере недвижимости быть независимыми подрядчиками в «уставных целях», если они соответствуют трем условиям:

    1) У них есть лицензия на недвижимость;

    2) Практически все их вознаграждение напрямую связано с продажами или другой продукцией, а не с количеством отработанных часов; и

    3) Стороны заключили письменный договор, в котором говорится, что физическое лицо не будет рассматриваться как наемный работник в отношении этих услуг для целей государственного налогообложения.

    AB 5 также указывает, что если классификация в Кодексе B&P не применима, то вопрос о статусе независимого подрядчика будет регулироваться тестом Borello ( SG Borello & Sons, Inc. против Департамента производственных отношений (1989). 48 Cal.3d 341 (Borello)), который основан на факторах контроля, вместо установленных Dynamex ( Dynamex Operations West, Inc. против Верховного суда Лос-Анджелеса (2018) 4 Cal.5th 903 ( Динамекс)).Однако, даже если тест Borello действительно применяется, обязанности брокера по надзору и контролю в соответствии с законом о лицензировании недвижимости не могут рассматриваться как факторы.

    Этот закон представляет собой категорический отказ от юридического аргумента о том, что соблюдение закона о недвижимости о брокерском надзоре и требование о том, что продавец должен работать только у одного брокера, приводит к получению статуса сотрудника. В связи с этим, в рамках закона C.A.R. об очистке недвижимого имущества, который был подписан в прошлом году, все ссылки на «нанимающего брокера» и «сотрудника» были удалены из Кодекса B&P.

    Наконец, AB 5 окончательно заявляет, что решение Dynamex не применяется к лицензиатам недвижимости, и добавляет, что закон, касающийся лицензиатов недвижимости, применяется задним числом к ​​существующим претензиям и действиям в максимальной степени, разрешенной законом.

    Законопроект № 5 собрания

    , кодифицированный как §§ 3351 и 2750.3 Трудового кодекса, и §§ 606.5 и 621 Кодекса страхования от безработицы. Действует с 1 января 2020 года, но имеет обратную силу в отношении существующих требований и исков.

    Работа: обучение по вопросам сексуальных домогательств — крайний срок продлен до 1 января 2021 года — вступает в силу 30.08.2019

    Крайний срок обучения сексуальным домогательствам, необходимый для работодателей с пятью или более «сотрудниками», перенесен до 1 января 2021 года.

    Крайний срок для работодателей с пятью или более сотрудниками (или лицами, которые по контракту регулярно предоставляют услуги), чтобы их собственные сотрудники или руководители прошли обучение по вопросам сексуальных домогательств, продлен до 1 января 2021 года.

    Новый закон, в частности, позволяет работодателям, уже предлагающим соответствующее обучение в 2019 году, откладывать повторное обучение до двух лет после даты обучения, вместо того, чтобы повторно проходить обучение до 1 января 2021 года.

    Законопроект № 778 Сената кодифицирован Правительственным кодексом § 12950.1. Законодательство о срочности вступает в силу немедленно.

    Противопожарные меры: лучшие методы повышения устойчивости к лесным пожарам путем укрепления дома, защиты помещений и других мер.

    Специальное требование для разработки лучших моделей защищаемого пространства и дополнительных стандартов для укрепления домов и строительных материалов для повышения устойчивости сообществ.

    Требует, чтобы Управление государственного пожарного маршала разработало модель защищаемой космической программы, которая должна быть предоставлена ​​для использования городом, округом или городом и округом для обеспечения соблюдения положений о защищаемом пространстве в соответствии с 51182 Правительственного кодекса и 4291 Кодекса общественных ресурсов.

    (Правительственный кодекс 51182 и PRC 4291 требует, чтобы лицо, которое владеет, сдает в аренду, контролирует, управляет или обслуживает здание или строение в, на или прилегающей к горной местности, лесным угодьям, заросшим кустарником землями, травяными покровами или примыкающими к ним, покрытые земли или земля, покрытая горючим материалом, чтобы, среди прочего, поддерживать защищаемое пространство в 100 футов с каждой стороны, а также спереди и сзади конструкции)

    Компоненты программы должны включать:

    (A) Общие руководящие принципы по созданию и поддержанию защищаемого пространства вокруг определенных структур, включая соответствующие руководящие принципы и определения для управления растительностью;

    (B) Предлагаемая минимальная квалификация, необходимая для сотрудников правоохранительных органов;

    (C) Механизмы обеспечения соблюдения и поддержания требований к защищаемому пространству, включая, помимо прочего, следующее:

    (i) Инспекции на местах;

    (ii) Процедуры уведомления собственника имущества о нарушении;

    (iii) Сроки корректирующих действий собственника собственности и повторной проверки;

    (iv) цитаты, требующие устранения нарушения и последующего устранения пожарной опасности в пределах защищаемых границ пространства;

    (v) Предлагаемые административные процедуры, позволяющие обжаловать цитату владельцем собственности.

    Законопроект № 190 Сената

    , кодифицированный как § 51189 Правительственного кодекса и §§ 18931.7 и 13159.5 Кодекса здравоохранения и безопасности. Действует с 1 января 2020 г.

    Страхование от пожара: в случае полного ущерба застрахованный имеет право на возмещение стоимости за вычетом амортизации

    Этот закон предусматривает, что мерой возмещения денежных средств, за вычетом амортизации, для конструкции или ее содержимого, утраченного в соответствии с «открытой» политикой, является стоимость ремонта, замены или восстановления конструкции или содержимого.

    Действующий закон предусматривает, что мерой возмещения при страховании от пожара по открытому полису являются расходы на замену вещи, утерянной или поврежденной в ее состоянии на момент травмы, с расходами, рассчитанными на момент начала пожара. Существующее законодательство также предусматривает, что в рамках открытой политики, которая требует выплаты фактической денежной стоимости, мерой фактического возмещения денежной стоимости является лимит полиса или справедливая рыночная стоимость конструкции, в зависимости от того, что меньше, в случае общих убытков до структура.В случае частичной утраты конструкции или утраты ее содержимого, фактическое возмещение денежной стоимости в соответствии с действующим законодательством представляет собой сумму, которую застрахованному лицу потратит на ремонт, восстановление или замену утраченной или поврежденной вещи за вычетом справедливого и разумного вычета. для физического износа в зависимости от его состояния на момент травмы или лимита полиса, в зависимости от того, что меньше.

    Этот новый закон удаляет положения, касающиеся фактической денежной стоимости требования о полной потере конструкции, и вместо этого требует, чтобы фактическая денежная стоимость требования о полной или частичной потере конструкции или ее содержимого была Сумма, которую застрахованному обойдут в ремонт, восстановление или замену утраченной или поврежденной вещи, за вычетом справедливого и разумного вычета физического износа, основанного на ее состоянии на момент травмы или лимита полиса, в зависимости от того, что меньше.Законопроект расширит ограничения, применяемые к вычету на физическую амортизацию, до общих потерь конструкции.

    Закон о собрании 188 кодифицирован как § 2051 Кодекса страхования. Действует с 1 января 2020 г.

    Жилье: позволяет строительство и аренду дополнительных жилых единиц в ТСЖ

    Любое положение CC&R, которое запрещает или необоснованно ограничивает строительство, использование или аренду дополнительной жилой единицы или младшей дополнительной жилой единицы на участке, предназначенном для проживания одной семьи, является недействительным и не имеющим исковой силы.

    Предыдущее законодательство запрещает регулирующему документу развития общего интереса запрещать аренду или сдачу в аренду какой-либо отдельной доли в развитии общего интереса, если только этот регулирующий документ не вступил в силу до даты, когда собственник приобрел право собственности на свой отдельный интерес.

    Этот новый закон делает недействительными и не имеющими исковой силы любое соглашение, ограничение или условие, содержащееся в любом документе, контракте, инструменте обеспечения безопасности или другом инструменте, влияющем на передачу или продажу любой доли в запланированном развитии, а также любое положение регулирующего документа, которое эффективно запрещает или необоснованно ограничивает строительство или использование вспомогательной жилой единицы или вспомогательной жилой единицы младшего возраста на участке, предназначенном для проживания одной семьи, который соответствует определенным минимальным стандартам, установленным для этих единиц.Однако этот новый закон допускает разумные ограничения, которые не приводят к необоснованному увеличению затрат на строительство, фактически запрещают строительство или исключают возможность строительства иным способом дополнительной жилой единицы или младшей дополнительной жилой единицы в соответствии с этими вышеупомянутыми минимальными положениями стандартов.

    Законопроект о собрании

    № 670 кодифицирован как § 4751 Гражданского кодекса. Действует с 1 января 2020 г.

    Калифорнийцы за домовладение подготовили сводный листок, в котором выделены наиболее важные положения новых законов, относящихся к ADU.

    Жилье: Упрощенный процесс утверждения и устранение препятствий для строительства дополнительных жилых домов

    Группа из трех законов устраняет препятствия для строительства ADU, ограничивая разрешительные критерии местных юрисдикций

    Производство ADU признано важной стратегией в усилиях по снижению общей стоимости жилья в Калифорнии.Несмотря на это, местные юрисдикции продолжают препятствовать их строительству различными способами. Некоторые города отказались от гаражей как от существующих трансформируемых сооружений. В других, таких как Санта-Моника, преобразование гаража в ADU вызывает требование заменить потерянные парковочные места где-нибудь еще на территории. В других городах требовалось, чтобы те, кто хотел построить ADU, жили на участке, что заставило кредиторов опасаться финансирование проектов, потому что требование владения недвижимостью воплощено в постоянном ограничении акта.

    Эти три закона устраняют потенциальные препятствия для их создания тремя способами: путем ограничения критериев, по которым местные юрисдикции могут ограничивать, где разрешены ADU; разъясняя, что ADU должны быть одобрены министерством, если они построены в любом существующем пространстве; и устраняя на пять лет возможность для местных агентств устанавливать требования к владению квартирами. Эти законопроекты уменьшают препятствия для утверждения и строительства ADU, что увеличит производство этих недорогих, энергоэффективных единиц и добавит к предложению доступного жилья в Калифорнии.

      Законопроект о сборке
    • 68 вносит серьезные изменения, чтобы облегчить разработку большего количества ADU и устранить препятствия на пути строительства. Он расширяет категории ADU, которые города должны утверждать без применения каких-либо местных стандартов развития, чтобы включить отдельно стоящий ADU площадью 800 квадратных футов. Законопроект также требует, чтобы города разрешили «младшие ADU», которые в некоторых случаях могут быть разработаны в дополнение к обычным ADU.
    • Законопроект о сборке 881 устраняет препятствия на пути строительства ADU, ограничивая критерии разрешений в местных юрисдикциях, поясняя, что ADU должны получать упрощенное одобрение, если они строятся на существующих площадях, и устраняя требования к минимальному размеру партии.Он также запрещает юрисдикциям устанавливать требования к максимальной площади в квадратных футах для ADU менее 850 квадратных футов или 1000 квадратных футов, если ADU содержит более одной спальни. Это позволит будущим ADU в различных городах быть на несколько сотен футов больше.
    • Законопроект Сената
    • 13 исключает возможность местных агентств требовать владения собственником в течение пяти лет и устраняет плату за воздействие для ADU менее 750 квадратных футов. Для более крупных ADU он создает многоуровневую структуру оплаты в зависимости от размера.Законопроект также устраняет другие препятствия, сокращая сроки утверждения заявки, создавая возможность довести неразрешенные ADU до кода и улучшая механизм принуждения, позволяющий государству гарантировать, что населенные пункты соблюдают статуты ADU.

    Действует с 1 января 2020 г.

    Калифорнийцы за домовладение подготовили сводный листок, в котором выделены наиболее важные положения новых законов, относящихся к ADU.

    Жилье: упрощает процесс выдачи разрешений на жильё

    Утверждает Закон о жилищном кризисе 2019 года, который ускорит строительство жилья в Калифорнии за счет упрощения процессов выдачи разрешений и утверждения, обеспечения отсутствия чистых потерь в возможности зонирования («нижнее зонирование») и ограничения сборов после утверждения проектов.

    Этот закон устанавливает Закон о жилищном кризисе 2019 года, который до 1 января 2025 года налагает ограничения на определенные типы стандартов развития, вносит поправки в Закон о жилищной отчетности (HAA) и вносит изменения в местные процессы утверждения и Закон об упорядочении разрешений.

    Среди прочего, он запрещает затронутому городу или округу в отношении земли, на которой разрешено использование жилья, вводить политику развития, стандарты или условия, которые имели бы любой из следующих эффектов:
    i) «Зонирование вниз» — Изменение назначения землепользования по генеральному плану, назначение землепользования по конкретному плану или зонирование участка на менее интенсивное использование или снижение интенсивности землепользования в рамках существующего назначения землепользования по генеральному плану, назначения землепользования по конкретному плану или зонирования округа ниже того, что было разрешено в соответствии с постановлениями о землепользовании и зонировании пострадавшего округа или пострадавшего города с 1 января 2018 г.Менее интенсивное использование означает уменьшение высоты, плотности, соотношения площадей, новое или увеличенное открытое пространство или требования к размеру участка, или новые или повышенные требования к отступлению, минимальные требования к фасаду или ограничения максимального покрытия участка или что-либо, что могло бы снизить интенсивность застройки;
    ii) Введение моратория или аналогичных ограничений или ограничений на жилищное строительство, в том числе смешанное, в пределах всей или части юрисдикции, за исключением конкретной защиты от неминуемой угрозы здоровью и безопасности.Пострадавший город или округ не может обеспечить соблюдение моратория до тех пор, пока его не одобрит HCD;
    iii) введение или обеспечение соблюдения стандартов анализа проекта, установленных после 1 января 2020 г., если стандарты не являются объективными;
    iv) Ограничение количества согласований или разрешений на землепользование, необходимых для утверждения и строительства жилья, которые будут выданы или выделены на территории всего или части пострадавшего города или округа;
    v) Ограничение количества жилых единиц, которые могут быть утверждены или построены ежегодно или в течение какого-либо другого периода времени;
    vi) Ограничение численности населения пострадавшего города или округа.

    Законопроект 330 Сената

    кодифицирован как §§ 65589.5, 65940, 65943, 65950, 65905.5, 65913.10 и 65941.1 Правительственного кодекса и глава 12 Правительственного кодекса.

    Корпус: Объявление о чрезвычайном положении: строительные стандарты для солнечной энергии

    С 1 января 2020 года солнечная энергия является обязательным требованием при строительстве новых домов. Этот закон допускает исключение из солнечного мандата до 1 января 2023 года в районах, где губернатор объявил чрезвычайное положение.Это освобождение позволит домовладельцам с низким доходом отстроить свои дома заново в соответствии с требованиями, действовавшими на момент их первоначального строительства.

    Закон о собрании § 178 кодифицирован как Кодекс общественных ресурсов 25402.13. Действует с 1 января 2020 г. При поддержке C.A.R.

    Корпус: CEQA: Планы сообщества

    Согласно действующему законодательству, план сообщества служит географическим следом в общем плане, содержащим конкретные политики развития в пределах географического местоположения и излагая меры по реализации конкретных политик развития.Из-за сложной природы CEQA несколько планов сообщества не обновлялись годами из-за опасений, что предложенный проект может оказаться несоответствующим.

    Этот закон направлен на обеспечение большей уверенности для разработчиков, позволяя обновлять планы сообщества без угрозы несоблюдения на основе отчета о воздействии на окружающую среду, и поможет в строительстве жилья.

    Законопроект о собраниях 1515 кодифицирован как Правительственный кодекс, статья 8.2, начиная с § 65458.Действует с 1 января 2020 г. При поддержке C.A.R.

    Жилье: транспорт — основные остановки

    В этом законе термин «основная транзитная остановка» в рамках CEQA переопределяется и включает в себя «скоростной автобусный транспорт». Пересмотренное определение определяет «скоростной автобусный транспорт» как имеющий интервал обслуживания 15 минут или меньше в утренние и дневные периоды пиковых поездок. Это позволяет большему количеству зон квалифицироваться как «приоритетные зоны транзита», что расширяет исключение CEQA для заполняемого жилого дома на базе транзита.

    Законопроект о собраниях 1560 кодифицирован как § 21064.3 и 21060.2 Кодекса государственных ресурсов. Действует с 1 января 2020 г. При поддержке C.A.R.

    Корпус: Карты подразделений с продлением срока годности

    Этот закон был принят в ответ на пожар в лагере 2018 года. Это позволяет продлить срок годности на предварительных картах в округе Бьютт до 36 месяцев и помогает общинам восстанавливаться после разрушительных пожаров, произошедших в округе Бьютт.

    Законопроект № 249 Сената кодифицирован как § 6452.27 Правительственного кодекса. Действует с 27 сентября 2019 г. При поддержке C.A.R.

    Страхование: уведомление о невозобновлении за 75 дней

    Требует от страховщиков предоставить как минимум 75-дневное уведомление о невозобновлении полиса домовладельца (в настоящее время 45 дней) и увеличивает лимит на страховое возмещение домовладельцев, покрываемое Калифорнийской ассоциацией страховых гарантий (CIGA), до 1 миллиона долларов.Этот закон также позволяет страховщику, который добровольно составляет полисы для имущества в зоне высокой пожарной опасности в зоне ответственности государства и зоне очень высокой опасности пожара в местных зонах ответственности, быть пропорционально освобожденным от своей ответственности за участие в Справедливом доступе к требованиям к страхованию ( ЯРМАРКА) план .

    Для полисов, срок действия которых истекает 1 июля 2020 г. или позднее, потребуется, чтобы страховщик доставил или отправил по почте уведомление о невозобновлении указанного застрахованного лица не позднее, чем за 75 дней до истечения срока действия полиса, и, если страховщик не сделает этого, требовать, чтобы существующая политика без изменений ее условий оставалась в силе в течение 75 дней с даты доставки или отправки уведомления о непродлении.

    Что касается полиса страхования жилой недвижимости, то каждая претензия в отношении потери в рамках другой категории покрытия должна рассматриваться как отдельная покрываемая претензия. Предел покрываемого требования о повреждении или потере жилой конструкции в соответствии с полисом страхования жилой недвижимости увеличивается до 1 000 000 долларов США или суммы, возмещаемой по полису, в зависимости от того, что меньше.

    Законопроект о собрании

    1816 кодифицирован как §§ 678, 1063 Кодекса страхования.1 и 10094.2

    Арендодатель / Арендатор: Арендатор разрешает владение недвижимостью лицу, подверженному риску бездомности

    Создает правовую основу, позволяющую арендатору с письменного разрешения собственника / арендодателя принять человека, которому грозит бездомность. Он включает ряд мер защиты как для , так и для арендодателя и арендатора , в том числе возможность для арендатора забрать человека, которому угрожает бездомность, в короткие сроки с помощью полиции.

    Этот закон разрешает арендатору временно разрешать занятие своей жилой единицы лицом, которое находится под угрозой бездомности, независимо от условий аренды или договора аренды, с письменного согласия собственника или арендодателя собственности и при условии на продление при определенных обстоятельствах. Он уполномочивает собственника или арендодателя корректировать арендную плату, подлежащую выплате по договору аренды, в течение того времени, когда лицо, которое находится под угрозой бездомности, занимает жилую единицу, в качестве компенсации за проживание этого человека, и требует условий, касающихся арендной платы, подлежащей выплате в эти обстоятельства должны быть согласованы в письменной форме между владельцем или арендодателем и арендатором.

    Если домовладелец направил арендатору трехдневное уведомление о восстановлении или отказе от собственности в соответствии с параграфом (3) статьи 1161 Гражданского процессуального кодекса, то право человека, находящегося под угрозой бездомности, лишается права владения 24 через несколько часов после того, как арендатор направит лицу, которому угрожает бездомность, письменное уведомление с указанием даты и времени, в течение которых лицо, подверженное риску бездомности, должно покинуть помещение. Или право лица, которому угрожает бездомность, занимать помещение может быть прекращено немедленно, без предварительного уведомления, если это лицо участвовало в преступном поведении на территории.После прекращения права лица, подверженного риску бездомности, оставаться в жилом помещении, лицо, подверженное риску бездомности, может быть удалено из помещения в соответствии с разделом 602.3 Уголовного кодекса, как если бы лицо, подверженное риску бездомности, было квартирантом. .

    Этот закон устанавливает права и обязанности лица, подвергающегося риску бездомности, квартиросъемщика и собственника, применимые в данных обстоятельствах. Эти условия включают возложение на арендатора ответственности за действия лица, подверженного риску бездомности, в той мере, в какой эти действия регулируются условиями договора аренды или имущественного договора и требуют письменного соглашения между сторонами.

    Этот закон требует, чтобы домовладелец уведомил арендатора за 7 дней с целью выселения из квартиры лица, которому угрожает бездомность, если не применяются определенные исключения. Но это дает арендатору возможность исправить любые нарушения, на которые указывает арендодатель при выселении человека, которому угрожает бездомность. Закаты в 2024 году.

    Законопроект Сената 1188, кодифицированный как Гражданский кодекс § 1942.8. Действует с 1 января 2020 г.

    Арендодатель / Арендатор: Сниженный страховой депозит для военнослужащих

    Арендодатель может получить залог только на один месяц за немеблированное жилье или два месяца за меблированное от обслуживающего персонала, проживающего в собственности.

    Запрещает домовладельцу требовать или получать обеспечение от военнослужащего, который арендует жилую недвижимость, в которой будет проживать военнослужащий, на сумму или стоимость, превышающую сумму, равную арендной плате за один месяц, в случае немеблированной жилой недвижимости, или сверх суммы, равной арендной плате за 2 месяца, в случае меблированной жилой недвижимости, как указано. Он также запрещает домовладельцу отказываться заключать договор аренды жилой недвижимости с потенциальным арендатором, который является участником службы, потому что это положение запрещает домовладельцу требовать большей суммы обеспечения.

    Если арендатор имеет плохую кредитную историю или причинение ущерба арендуемому имуществу или его мебели, арендодатель может взимать гарантийный залог в обычном порядке. Эти правила также не применяются, если недвижимость сдается группе лиц, один или несколько из которых не являются супругом, родителем, домашним партнером или иждивенцем военнослужащего.

    «Военнослужащий» означает (1) военнослужащий действующего или резервного компонента Вооруженных сил, который призван на действительную военную службу в соответствии с федеральным законом.Или (2) член милиции вызван или приказан на действительную государственную или федеральную службу.

    Законопроект Сената № 644 кодифицирован как Гражданский кодекс 1950. 5. Действует с 1 января 2020 г.

    Арендодатель / Арендатор: Дискриминация по источнику дохода

    «Дискриминация» на основе «источника дохода» была расширена, чтобы включить отказ в аренде арендатору на основании получения арендатором федеральных, государственных или местных жилищных субсидий, включая «Раздел 8

    .

    Этот закон расширяет определение «источника дохода» в отношении жилищной дискриминации, чтобы означать «доход», выплачиваемый собственнику жилья или домовладельцу от имени арендатора, включая федеральную, государственную или местную государственную помощь, а также федеральную, государственную, или местные жилищные субсидии, включая, помимо прочего, ваучеры федеральной жилищной помощи, выданные в соответствии с разделом 8 Закона США о жилищном строительстве 1937 года.

    «Дискриминация» включает:

    Законопроект Сената № 329, кодифицированный как §§12927 и 12955 Правительственного кодекса. Действует с 1 января 2020 г.

    Арендодатель / Арендатор:

    Дискриминация по признаку военного или ветерана

    Дискриминация в области жилья на основании ветеранского или военного статуса в настоящее время является незаконной в соответствии с Законом о справедливой занятости и жилье.

    Этот закон запрещает в соответствии с FEHA дискриминацию владельца любого жилья по признаку ветеранского или военного статуса. Владелец не может делать никаких письменных или устных запросов относительно ветеранского или военного статуса, а также публиковать или распечатывать какие-либо уведомления или рекламные объявления, указывающие на предпочтение, основанное на военном статусе. Закон применяется к финансированию, а также к продаже или аренде жилья, включая преследование или выселение.

    Кроме того, определяя ваучер вспомогательного жилья по делам ветеранов (VASH) в качестве источника дохода для целей FEHA, этот закон запрещает арендодателям дискриминировать арендатора на основании того, что арендатор платит часть или всю арендную плату, используя Ваучер ВАШ.

    «Дискриминация» включает:

    Согласно FEHA «Военный и ветеранский статус» означает члена или ветеран Вооруженных сил США, Резерв вооруженных сил США, Национальную гвардию США и Национальную гвардию Калифорнии. «Ветеран» определяется как «лицо, проходившее действительную военную, военно-морскую или воздушную службу и уволенное или освобожденное на иных условиях, кроме бесчестных». Раздел 38 Свода федеральных правил.

    Законопроект Сената 222 кодифицирован как §§ 12920, 12921, 12927, 12930, 12931, 12955, 12955.8, 12956.1 и 12956.2 Правительственного кодекса.

    Арендодатель / Арендатор: Закон Эллиса

    Вносит изменения в Закон Эллиса, чтобы: 1) разъяснить, что собственники не могут выплачивать предыдущим арендаторам заранее оцененные убытки вместо предложения им возможности повторно сдать в аренду свою бывшую квартиру; и 2) пояснить, что датой, на которую считается, что жилые помещения сняты с рынка аренды, является дата окончательного прекращения аренды среди всех арендаторов.

    Фон

    Закон Эллиса применяется только тогда, когда владелец пытается убрать с рынка все юниты в здании или все юниты на участке в здании, содержащем три или меньше юнитов. Закон разрешает местным органам власти устанавливать ограничения на то, как владельцы собственности могут «Эллис» владеть недвижимостью и выходить с рынка арендуемой недвижимости. От собственника могут потребовать уведомить арендаторов за 120 дней о том, что недвижимость снимается с рынка аренды.Жильцы старше 62 лет или инвалиды должны получить уведомление за год при условии, что они прожили в жилье не менее одного года.

    Ряд ограничений применяется к ситуациям, когда собственники предлагают квартиры в аренду в определенные сроки (два года, пять лет и 10 лет) после удаления собственности с рынка аренды в соответствии с Законом. Например, владельцы должны повторно сдавать квартиру в аренду по контрольной сумме арендной платы на момент изъятия квартиры, если они предлагают ее в аренду в течение пяти лет с момента подачи заявки на изъятие или изъятие собственности.

    (1) Существующий закон разрешает государственному учреждению, действующему в соответствии с Законом Эллиса, требовать от собственника, который предлагает жилье в аренду или аренду в течение периода, не превышающего 10 лет с даты, на которую они были отозваны, как указано, сначала предлагать квартиры арендатору или арендатору, перемещенному из этой квартиры в результате выхода, при соблюдении определенных требований. Если владелец не выполняет это требование, он несет ответственность перед перемещенным арендатором или арендатором за штрафные убытки, не превышающие арендную плату за 6 месяцев.

    Этот закон запрещает толкование выплаты вышеописанных штрафных убытков как погашение обязательства владельца предложить жилье предыдущему арендатору или арендатору, как описано выше.

    (2) Существующий закон квалифицирует запрет Закона Эллиса на принуждение владельцев предлагать или продолжать предлагать жилье, среди прочего, разрешая государственному учреждению требовать от собственника уведомления о том, что собственник инициировал действия по прекращению аренды и, в этой ситуации дата отзыва жилья будет составлять 120 дней с момента доставки уведомления.В соответствии с действующим законодательством срок отзыва жилья в этом контексте продлевается до одного года, если арендатору или арендатору 62 года или старше, либо они являются инвалидами, и выполняются другие условия.

    Этот закон, в отношении отзыва жилья и продления срока аренды, как описано выше, требует, чтобы дата отказа для жилья в целом была самой поздней датой прекращения проживания среди всех арендаторов в жилых помещениях для целей расчета установленного времени. периоды.Он вносит соответствующие изменения, чтобы прояснить применение этих положений в отношении многоквартирных домов и требований по уведомлению государственных структур и арендаторов с продленным сроком аренды. Это также соответствует заявлению о намерениях законодательства, касающемуся Закона Эллиса, чтобы указать, что он не предназначен для того, чтобы позволить владельцу вернуться на рынок аренды, среди прочего, с меньшим количеством жилых помещений.

    Законопроект о собрании 1399 кодифицирован как §§ 7060 Правительственного кодекса.2, 7060.4 и 7060.7. Действует с 1 января 2020 г.

    Арендодатель / Арендатор: из бюджета выделено 20 миллионов долларов на юридические услуги по защите от выселения

    В бюджете предусмотрено 20 миллионов долларов на юридические услуги арендаторам, которым грозит выселение

    «Закон о бюджете на 2019 год» выделяет 20 миллионов долларов для распределения Судебным советом через Коллегию адвокатов штата Калифорния в соответствии с проектами квалифицированных юридических услуг и центрами поддержки для обеспечения защиты от выселения или другой помощи по защите арендаторов в спорах об аренде между арендодателем и арендатором, включая юридические услуги до выселения и выселения, консультации, консультации и консультации, посредничество, обучение, обучение арендодателей и представительство, а также юридические услуги улучшают пригодность для проживания, увеличивают доступное жилье, обеспечивают получение приемлемого дохода или пособий для повышения стабильности жилья и предотвращают бездомность.

    Закон о собрании

    № 74 — это закон о выделении ассигнований на поддержку правительства штата Калифорния и на несколько общественных целей в соответствии с положениями Раздела 12 Статьи IV Конституции штата Калифорния, касающегося государственного бюджета. Бюджетный законопроект вступает в силу немедленно.

    Арендодатель / Арендатор: мусорные баки

    В настоящее время закон требует, чтобы предприятие, производящее 4 или более кубических ярдов промышленных твердых отходов или 8 или более кубических ярдов органических отходов в неделю, предоставляло услуги по переработке.Однако владелец многоквартирного жилого дома может потребовать, чтобы арендаторы разделили свои перерабатываемые материалы, чтобы обеспечить соблюдение требований.

    Этот новый закон требует, чтобы многоквартирный дом из пяти или более единиц, помимо прочего, предоставлял клиентам контейнер для мусора или контейнер для мусора, который виден, легко доступен, рядом с каждым контейнером или контейнером для мусора. чем этот перерабатываемый поток отходов (кроме туалетов) и четко обозначен образовательными указателями. T Департамент рециркуляции и рекуперации ресурсов не позднее 1 июля 2020 г. разработает образец вывески, который производители коммерческих и органических отходов могут использовать для маркировки контейнеров для рециркуляции, предоставляемых клиентам.

    Закон о собрании 827 кодифицирован как Public Resources Cod 42649.1, 42649.2, 42649.8 ad 42649.81. Действует с 1 января 2020 г.

    Арендодатель / Арендатор: Для увеличения арендной платы свыше 10% требуется уведомление за 90 дней

    Срок уведомления об увеличении арендной платы выше 10% за любой 12-месячный период составляет 90 дней.Раньше это было 60 дней.

    Если предлагаемое повышение арендной платы для арендатора превышает 10 процентов суммы арендной платы, взимаемой с этого арендатора в любое время в течение 12 месяцев до даты вступления в силу повышения, либо само по себе, либо в сочетании с любыми другими повышениями арендной платы за 12 месяцев до даты вступления в силу увеличения уведомление должно быть доставлено по крайней мере за 90 дней до даты вступления в силу увеличения.

    Срок уведомления об увеличении арендной платы на 10% или менее (включая все предыдущие повышения арендной платы в течение 12 месяцев до даты вступления в силу повышения) остается 30 дней.

    Для Повышений в результате переаттестации:

    Однако, если предлагаемое повышение арендной платы для арендатора вызвано изменением дохода арендатора или состава семьи, как это определено повторной сертификацией, требуемой законом или нормативным актом, уведомление должно быть доставлено не менее чем за 30 дней до даты вступления в силу повышения независимо от процентного увеличения.

    Законопроект о собрании

    1110 кодифицирован как Гражданский кодекс 827.Действует с 1 января 2020 г.

    Арендодатель / Арендатор: предельная арендная плата по всему штату и выселение по справедливой причине

    Ограничивает арендную плату по всему штату в размере 5% плюс инфляция и требует справедливого выселения арендуемой собственности. Применяются различные исключения, в том числе дома для одной семьи и кондоминиумы (не принадлежащие корпорации или REIT) и недвижимость, свидетельство о проживании которой было выдано в течение последних 15 лет.

    Предельная арендная плата:

    • Повышение арендной платы ограничено 5 процентами плюс инфляция или жестким пределом в 10 процентов, в зависимости от того, что меньше.
    • Арендодателю разрешается увеличить арендную плату вдвое в течение любого 12-месячного периода, но не может повышать арендную плату сверх максимальной арендной ставки.
    • Все повышения арендной платы с 15 марта 2019 г. будут засчитываться в верхний предел арендной платы, а если он превысит допустимый предел, его придется откатить с 1 января 2020 г.
    • Владельцы могут удерживать любую «переплату», если требуется откат.

    Just Cause:

    Правовое основание применяется только к арендаторам, которые постоянно и на законных основаниях занимают недвижимость в течение 12 месяцев и более. Если дополнительный арендатор добавлен до 24 месяцев, будет применяться только в том случае, если:

    • Все арендаторы занимали недвижимость непрерывно и на законных основаниях в течение 12 месяцев или более или
    • Один или несколько арендаторов постоянно и на законных основаниях занимали недвижимость в течение 24 месяцев или более.

    Арендодатели могут выселять только «по уважительной причине». Есть список из 15 причин. Причины уважительной причины делятся на две категории: «нет вины» и «нет вины». Арендодатель, который выселяет квартиру без причины, должен заплатить арендную плату в размере арендной платы за один месяц.

    Имеется 11 причин неисправности следующим образом:

    1. Просрочка по оплате арендной платы
    2. Неприятность
    3. Использовать имущество в незаконных целях
    4. Отходы
    5. Отказ во въезде
    6. Нарушение существенного условия аренды после уведомления об устранении
    7. Отказ подписать новый договор аренды с аналогичными условиями и продолжительностью, если у арендатора был предыдущий договор аренды, прекращенный после 1 января 2020 г.
    8. Переуступка или субаренда с нарушением договора аренды
    9. Неспособность освободить после увольнения после увольнения арендатора / сотрудника
    10. Преступная деятельность арендатора в собственности или общих помещениях или любая криминальная угроза, связанная с «серьезными телесными повреждениями», совершенная на территории или за пределами собственности, направленная против агента или владельца
    11. Когда арендатор не передает недвижимость во владение после предоставления собственнику своего уведомления о прекращении действия или делает письменное предложение о сдаче, которое принимается в письменной форме арендодателем.

      Кроме того, имеется четыре причины отсутствия неисправности , а именно:

    12. Изъятие имущества с рынка аренды
    13. Выполнение постановления правительства о выселении объекта недвижимости
    14. Намерение снести или существенно перестроить недвижимость
    15. Если владелец или их супруга, сожитель, дети, внуки, родители или дедушка или бабушка решают занять собственность. Но только если это разрешено положениями договора аренды.

    Для выселения по уважительной причине причина должна быть указана в уведомлении о расторжении, и это должна быть одна из 15 указанных причин.

    Исключения как из предела арендной платы, так и по уважительной причине:

    1. Жилая недвижимость, отчуждаемая отдельно от права собственности на любую другую жилую единицу (которая включает в себя недвижимость для одной семьи и кондоминиумы), если:

    • Уведомление об освобождении предоставляется арендаторам (а после 1 июля 2020 года указывается в договоре аренды) и;
    • Владелец не является REIT, корпорацией или LLC, где владельцем является корпорация

    2.Новое строительство, свидетельство о проживании в котором было выдано в течение последних 15 лет

    3. Дуплексы, занимаемые владельцем, где владелец занимал собственность в начале аренды и продолжает это делать

    4. Жилищные ограничения по закону для лиц и семей с очень низким, низким или умеренным доходом, как определено, или в соответствии с соглашением, которое предоставляет жилищные субсидии на доступное жилье для лиц и семей с очень низким, низким или умеренным доходом;

    5. Общежития в связи с высшим образованием для использования студентами освобождаются от предельной арендной платы; общежития, принадлежащие и управляемые высшим учебным заведением или детским садом, с 1 по 12 классы включительно освобождены от соблюдения уважительной причины;

    6.Жилье подпадает под действие местного закона о контроле арендной платы, который ограничивает увеличение арендной платы до уровня, меньшего, чем этот закон штата (только освобождение от предела арендной платы)

    Освобождение по уважительной причине, но не предел арендной платы:

    7. Владелец занимал односемейную недвижимость, арендуя не более двух спален, включая дополнительные жилые единицы (ADU) или дополнительные жилые единицы младшего возраста;

    8. Жилые помещения, в которых арендатор делит ванную или кухню с владельцем, который поддерживает их основное место жительства в жилой недвижимости;

    9.Аренда на период до 30 дней

    Плата за переезд

    Каждый раз, когда договор аренды прекращается по уважительной причине, помощь при переезде должна быть выплачена в размере арендной платы за один месяц на момент выдачи уведомления о расторжении.

    У собственника есть два варианта выплаты этой суммы.

    1. Сумма помощи при переезде может быть предоставлена ​​как прямой платеж арендатору в течение 15 календарных дней после вручения уведомления о расторжении.В этом случае уведомление о расторжении договора должно уведомлять арендатора о праве арендатора на помощь при переезде. Или
    2. Владелец может уведомить арендатора в письменной форме об отказе от уплаты арендной платы за последний месяц аренды до наступления срока ее выплаты. В этом случае в уведомлении о расторжении договора должна быть указана сумма отмененной арендной платы и что за последний месяц арендная плата не взимается.

    Если требования по уплате сбора за переезд не соблюдаются строго, то уведомление о расторжении договора аннулируется.

    Упреждение по делу

    Местное постановление о выселении по обоснованной причине отменяет действие этого закона штата, если оно было принято 1 сентября 2019 г. или ранее. Это верно, даже если местный закон обеспечивает меньшую защиту, чем AB 1482. Однако более поздняя поправка к постановлению может означают, что применяется AB 1482, если поправка не носит «более защитный характер».

    Чтобы местный закон о выселении по справедливой причине был более защищенным, он должен соответствовать трем критериям: 1. Местный закон должен «соответствовать» AB 1482.2. Местное законодательство должно предусматривать более высокую помощь при переселении или обеспечивать дополнительную защиту. 3. Местные власти сделали обязательный вывод о том, что их местное постановление является «более защитным».

    Недвижимость не может подпадать под действие постановлений штата и местных властей о справедливой причине, а постановление о справедливой причине, принятое или измененное после 1 сентября 2019 г., которое является «менее защитным», не имеет исковой силы.

    Три условия аренды:

    AB 1482 содержит три отдельных положения об аренде, которые должны быть добавлены к любому договору аренды или сообщены арендатору в зависимости от того, какое из них и когда оно предоставляется.

    1. Общая информация . Арендаторам должно быть предоставлено уведомление или положение об аренде не менее чем из 12 пунктов, которое предоставляет арендатору общую информацию, касающуюся их прав в соответствии с AB 1482. Это может быть предоставлено путем уведомления до 1 августа 2020 года для любой аренды, существовавшей ранее. до 1 июля 2020 года. Для любой аренды, начатой ​​или возобновленной 1 июля 2020 года или после этой даты, в качестве дополнения к договору аренды или аренды или в виде письменного уведомления, подписанного арендатором, с копией, предоставленной арендатору.
    2. Освобождение для односемейной собственности и кондоминиумов . Чтобы получить исключение для собственности, отчуждаемой отдельно от титула на любую другую жилую единицу (отдельная семья или кондоминиумы), следующее уведомление, объясняющее освобождение, и то, что владелец не является корпорацией, REIT или LLC с участником, который является корпорацией. Пока уведомление не предоставлено, владелец не имеет права на освобождение. Это заявление может быть предоставлено в качестве уведомления до 1 июля 2020 года, но после этой даты должно быть указано «в договоре аренды».”
    3. Право на заселение . Чтобы владелец имел право выселения на основании въезда собственника или близкого родственника владельца, это право должно быть согласовано или добавлено в договор аренды для всех договоров аренды, заключенных после 1 июля 2020 года.

    C.A.R. Приложение

    Новый «Верхний предел арендной платы и обоснование»

    CAR (форма RCJC) будет доступен в декабре в ожидании утверждения Консультативным комитетом по стандартным формам. Это упростит уведомления за счет включения всех необходимых уведомлений в один и тот же документ.В качестве консервативной политики управления рисками рекомендуется предоставить дополнение к 1 января 2020 года (даже если в это время может не потребоваться предоставление его частей). В случае помесячных арендаторов приложение должно быть включено в договор аренды с уведомлением об изменении условий аренды. Используйте форму «Уведомление об изменении условий аренды» (Форма CTT). Если арендатор находится в аренде, это может быть предоставлено как отдельное уведомление. После 1 января 2020 года не подписывайте новый или возобновленный договор аренды или аренды без приложения.

    Дополнительная информация

    Дополнительную информацию см. В разделе вопросов и ответов C.A.R. «Ограничение арендной платы и закон о выселении по справедливой причине».

    Законопроект о собрании

    1482 кодифицирован как §§1946.2, 1947.12 и 1947.13 Гражданского кодекса. Действует с 1 января 2020 г.

    Арендодатель / Арендатор: религиозные предметы могут вывешиваться на входных дверях

    Этот закон, за некоторыми исключениями, запрещает владельцу жилой недвижимости и обществу с общими интересами применять или принимать ограничение, запрещающее размещение религиозных предметов на входной двери или дверной раме входной двери жилого дома.

    Этот закон, за некоторыми исключениями, запрещает собственнику жилой недвижимости применять или принимать ограничения, запрещающие размещение религиозных предметов на входной двери или дверной раме входной двери жилого дома.

    Исключение составляют религиозные экспонаты, которые:

    (1) Угрожает общественному здоровью или безопасности.

    (2) Препятствует открытию или закрытию любой входной двери.

    (3) Нарушает федеральные, государственные или местные законы.

    (4) Содержит графику, язык или любой дисплей, который является непристойным или незаконным.

    (5) Отдельно или в сочетании с любым другим религиозным предметом, выставленным или прикрепленным к любой входной двери или дверной коробке, общий размер которых превышает 36 на 12 квадратных дюймов, при условии, что он не превышает размер двери.

    Этот закон также запрещает регулирующим документам развития общих интересов запрещать размещение религиозных предметов на входной двери или дверной раме, представляющей отдельный интерес участника развития общих интересов.В законопроекте будет предусмотрено исключение из этого запрета на техническое обслуживание, ремонт или замену входной двери или дверной коробки, как указано.

    Однако, если ассоциация выполняет техническое обслуживание, ремонт или замену входной двери или дверной коробки, которая служит отдельным интересам члена, член может быть обязан убрать религиозный предмет во время выполнения работы. После завершения работы ассоциации член может снова выставить или прикрепить религиозный предмет.Ассоциация направляет члену индивидуальное уведомление о временном изъятии религиозного объекта.

    «Религиозный предмет» означает предмет, выставленный на обозрение из-за искренних религиозных убеждений.

    Законопроект Сената № 652 кодифицирован статьями 1940.45 и 4706 Гражданского кодекса. Действует с 1 января 2020 г.

    Арендодатель / Арендатор: бессрочно продлевает действие закона, предусматривающего различные меры защиты арендаторов отчужденного имущества, включая уведомление за 90 дней о прекращении аренды из месяца в месяц

    Закон, предусматривающий различные меры защиты арендаторов, лишенных права выкупа, был продлен на неопределенный срок.В частности, этот новый закон расширяет на неопределенный срок требование о том, чтобы домовладелец отчужденного имущества ежемесячно уведомлял арендатора о расторжении договора за 90 дней и что существующие договоры аренды, как правило, должны соблюдаться.

    Согласно действующему законодательству, арендатор или субарендатор, владеющий единицей арендуемого жилья по помесячной аренде, на момент продажи имущества в порядке выкупа, должен получать письменное уведомление за 90 дней о выходе из дома до того, как арендатор или субарендатор может быть удален от собственности.Существующий закон также обычно предоставляет арендаторам или субарендаторам, владеющим арендуемой жилой единицей по срочному договору аренды жилого помещения, заключенному до передачи права собственности при продаже права выкупа, право владения до конца срока аренды. Существующий закон содержит положение о прекращении действия, которое фактически отменяет эти меры защиты арендаторов по состоянию на 31 декабря 2019 года.

    Этот новый закон отменяет положение о прекращении действия, тем самым продлевая действие этого положения на неопределенный срок.

    Законопроект 18 Сената кодифицирован как § 1161b Гражданского процессуального кодекса. Действует с 1 января 2020 г.

    Арендодатель / Арендатор: Семейные детские сады

    Требует, чтобы детские сады для больших семей с 14 детьми рассматривались как жилые помещения в соответствии со всеми местными постановлениями. Уточняется, что квартиры могут использоваться в качестве детских садов для семей.

    Согласно предшествующему закону, небольшой семейный детский сад, в котором могут находиться до 8 детей, считается жилым помещением в соответствии со всеми местными постановлениями.Согласно предыдущему закону, город или округ мог по своему усмотрению классифицировать большой семейный детский сад, который может обеспечивать уход за детьми до 14, как жилое использование собственности или обеспечивать процесс подачи заявки на разрешение на использование собственности как большой семейный детский сад.

    Этот новый закон теперь требует, чтобы большой семейный детский сад рассматривался как жилое помещение в соответствии со всеми местными постановлениями.

    Этот новый закон также уточняет, что семейный детский сад включает отдельно стоящее односемейное жилище, таунхаус, жилую единицу в жилом доме или жилую единицу в крытом многоквартирном жилом доме.Таким образом, семейные детские сады могут работать в многоквартирных домах, например, в квартирах.

    Этот новый закон усиливает правовую защиту семейных детских садов, запрещая владельцу или управляющему собственности отказываться продавать или сдавать в аренду, или отказываться вести переговоры о продаже или аренде, или иным образом делать недоступным или отказывать жилое помещение для использования в жилых помещениях. человек, потому что он работает в семейном детском саду. Он также отменяет попытку запретить, ограничить или затруднить передачу, аренду или закладную недвижимость для использования или проживания в качестве семейного детского дома, а также ограничение, связанное с использованием или размещением собственности в качестве семейного детского сада.

    Он дополнительно усиливает защиту, разъясняя, что средства правовой защиты в соответствии с Законом о справедливой занятости и жилищном обеспечении доступны поставщикам семейных детских садов, заявителям семейных детских садов или лицам, которые заявляют, что в какой-либо из этих мер защиты было отказано.

    Законопроект Сената

    № 234 кодифицирован как §§1596.72, 1596.73, 1596.78, 1597.30, 1597.45, 1597.54, 1597.41, 1597.42, 1597.455, 1597.40, 1597.46 и 1597.543 Кодекса здоровья и безопасности.Действует с 1 января 2020 г.

    Устойчивость к борьбе с выбросами свинцовой краски

    Предоставляет иммунитет арендодателям или агентам, которые добровольно уменьшают опасность свинцовой краски, и предусматривает, что такие усилия не могут считаться доказательством непригодности для проживания в соответствии с некоторыми программами по борьбе с выбросами свинцовой краски.

    Этот закон делает владельца собственности или его агента, который участвует в программе по сокращению выбросов свинцовых красок, возникших в результате судебного решения или урегулирования в результате любого общественного неудобства или аналогичного судебного разбирательства, а также всех государственных организаций, свободными от ответственности в любых случаях. иск о возмещении любых затрат, связанных с этой программой по снижению выбросов.

    Он запрещает рассматривать участие в программе борьбы с выбросами свинцовой краски в качестве доказательства того, что собственность представляет собой неудобство, является некондиционной или непригодной для аренды в соответствии с Гражданским кодексом §1941.1 или Кодексом здоровья и безопасности §17920.3.

    Законопроект о собрании

    № 206 кодифицирован как § 3494.5 Гражданского кодекса. Действует с 1 января 2020 г.

    Ссуды: запрещает лицензиатам Калифорнийского закона о финансах получать определенные платежи по потребительскому кредиту

    Запрещает лицензиатам Калифорнийского закона о финансах (CFL) получать комиссию по потребительскому кредиту по ставке, превышающей 36% годовых плюс ставка федерального фонда для ссуд с основной суммой от 2500 до 10 000 долларов.

    Законопроект о собрании

    539 кодифицирован как §§22202, 22250, 22251, 22305, 22334, 22452, 22453, 22454, 22456, 22463, 22464, 22304.5 и 22307.5 Финансового кодекса. Действует с 1 января 2020 г.

    Мобильные дома: процесс подачи заявки; права покупателя и продавца при продаже дома на колесах, который останется в парке; право первого отказа после стихийного бедствия; и право на спутника

    Руководство парка должно в течение 15 дней ответить продавцу и потенциальному покупателю, предоставив стандарты приложений для парка, в котором находится продаваемый мобильный дом, и список необходимой документации.Если покупатель отклонен по финансовым причинам, он имеет право предоставить дополнительную финансовую информацию, которую парк должен учитывать. Парк, который не соблюдает правила, несет ответственность перед продавцом.

    Кроме того, домовладелец имеет преимущественное право на отказ, когда парк решает восстановить его после стихийного бедствия. Домовладелец, который живет один, имеет право назначить одного спутника жизни, который будет проживать с ним бесплатно, до трех человек в год.

    Процесс подачи заявки покупателем при продаже мобильного дома, который останется в парке

    Действующий закон разрешает руководству парка требовать одобрения покупателя мобильного дома, который останется в парке, и требовать, чтобы продающий домовладелец или его или ее агент уведомили руководство о продаже до ее закрытия.Существующий закон запрещает руководству отказывать в одобрении покупателя, который имеет финансовые возможности для оплаты аренды и сборов за парк, если иное не предусмотрено. Действующее законодательство требует от руководства учитывать размер и источник валового ежемесячного дохода покупателя или средства финансовой поддержки при принятии такого решения.

    Этот новый закон требует от продающего домовладельца или его агента уведомлять руководство о продаже передвижного дома до закрытия продажи.После получения такого уведомления руководство должно в течение 15 дней предоставить продающему домовладельцу или потенциальному покупателю стандарты, которые руководство обычно использует для утверждения заявки на аренду, и список всей документации, необходимой для определения того, будет ли потенциальный покупатель иметь право на аренду. в парке. Руководству запрещается отказывать в одобрении потенциального покупателя мобильного дома, за исключением случаев, когда руководство обоснованно определяет, что покупатель не будет соблюдать правила и положения парка, у покупателя нет финансовой возможности платить арендную плату, расчетные коммунальные услуги и другие обвинения парка, или покупатель совершает мошенничество, обман или утаивание существенных фактов в процессе подачи заявки.

    В соответствии с этим новым законом покупатель имеет право предоставить, а руководство парка обязано рассмотреть доказательства наличия дополнительных финансовых активов, если заявка отклонена из-за неспособности оплатить арендную плату, расчетные коммунальные услуги и другие сборы, включая сберегательные счета. , депозитные сертификаты, портфели акций, недвижимость и любые другие финансовые активы, которые могут быть ликвидированы или проданы при принятии такого решения. Он уполномочивает руководство учитывать обязательства, а также дополнительные финансовые активы при определении того, имеет ли потенциальный покупатель финансовую возможность платить арендную плату, расчетные коммунальные услуги и другие расходы.

    Этот закон теперь предусматривает, что руководство может быть привлечено к ответственности перед продающим домовладельцем за несоблюдение этих положений.

    Первое право отказа, если недвижимость восстанавливается после стихийного бедствия

    Новый закон требует, чтобы руководство предлагало предыдущему домовладельцу право преимущественного права на возобновление аренды в парке, если парк был разрушен из-за пожара или другого стихийного бедствия, и руководство решило восстановить парк в том же месте.

    Лицо, живущее в одиночестве, может назначать сопровождающих без комиссии

    Действующий закон предусматривает, что с домовладельца может взиматься плата за физическое лицо, проживающее с домовладельцем более 20 дней подряд или в общей сложности 30 дней в календарном году. Он запрещает руководству парка взимать плату с человека, который живет один и делит свое проживание с одним другим лицом, назначенным в качестве компаньона, при условии, что только одно лицо может быть назначено в качестве компаньона в течение 9000 календарного года.

    Этот новый закон позволяет физическому лицу назначать до 3 спутников в течение календарного года, но не более одного спутника одновременно, если иное не разрешено руководством.

    Законопроект № 274 Сената

    , кодифицированный как §§ 798.34, 798.74 и 798.62 Гражданского кодекса. Действует с 1 января 2020 г.

    Закон о недвижимости:

    Технические изменения, подтверждающие действующий закон относительно поставки TDS, NHD и AD

    C.A.R. Спонсируемый закон

    Этот закон разъясняет и подтверждает существующее законодательство, согласно которому доставка TDS и NHD обычно не требуется для договоров аренды на любой срок, но форма раскрытия информации агентства требуется для договоров аренды жилья на срок более одного года.
    Подтверждает, что покупатель не имеет права отмены заказа на основании результатов визуального осмотра при покупке у непредставленного продавца.

    Этот закон разъясняет, что покупатель не имеет права отменить визуальный осмотр при получении, если продавец не представлен. Однако, если продавец представлен агентом в сделке, то отмена может быть основана на завершении и доставке покупателю или агенту покупателя результатов визуальной проверки агента продавца.

    Этот закон подтверждает, что заявление о передаче и раскрытии информации о природных опасностях не требуется для предоставления в случае аренды, независимо от того, как долго длится срок аренды. Кроме того, эти документы должны быть предоставлены для варианта аренды и для аренды земли в сочетании с улучшениями, включающими от одного до четырех жилых домов.

    Этот закон подтверждает, что форма раскрытия информации агентства должна быть предоставлена ​​для любой аренды жилого дома на срок от одного до четырех на срок более одного года, а также для мобильных домов с личным имуществом.

    Этот закон устанавливает требование к ведению документации для службы множественного листинга. Раньше такого требования не было. Теперь MLS должен сохранять и делать доступными в своей компьютерной системе всю информацию о листинге и другую информацию, размещенную в MLS агентом или оценщиком в течение не менее трех лет с даты размещения листинга. Этот закон не меняет обязанности брокера хранить документы в течение трех лет.

    Законопроект о собрании

    892 кодифицирован как §§1088,1101 Гражданского кодекса.4, 1102, 1102.2, 1102.3, 1102.155, 1102.6, 1103.1, 2079, 2079.13 и 2079.14. С 1 января 2020 г.

    Сборы за запись: Округ может увеличить плату на 1 доллар

    Округам разрешено увеличить свои регистрационные сборы на 1 доллар, чтобы покрыть расходы на хранение документов.

    Действующий закон требует, чтобы регистратор каждого округа после уплаты надлежащих сборов и налогов принимал для записи любой документ, бумагу или уведомление, которые разрешены или требуются по закону для записи, как указано.Существующий закон устанавливает плату за запись документов с помощью регистратора округа в размере 10 долларов США за первую страницу и 3 доллара США за каждую дополнительную страницу и уполномочивает регистратор округа оценивать дополнительные указанные сборы, включая сбор в размере 1 доллара США за каждый поданный документ, чтобы покрыть расходы. преобразования системы хранения документов регистратора графства в микрографику.

    Этот новый закон до 1 января 2026 года разрешит дополнительно использовать сбор в размере 1 доллара для восстановления и сохранения постоянного архивного микрофильма регистратора округа, для реализации и финансирования программы архивирования регистратора округа, как определено регистратором округа, или для внедрять и поддерживать или использовать надежную систему для постоянного хранения записанных изображений документов.

    Законопроект о собрании 212 кодифицирован как §§ 12168.7 и 27361.4 Правительственного кодекса. Действует с 1 января 2020 г. Закаты с 1 января 2026 г.

    Налог: 1031 обмен частично соответствует федеральному закону

    Налоговое законодательство Калифорнии теперь частично соответствует федеральному налоговому законодательству, ограничивающему 1031 обмен, чтобы исключить признание прибыли или убытка только для недвижимого имущества.

    В 2018 году федеральный закон о сокращении налогов и занятости ограничил 1031 обмен только недвижимостью. Ранее обмен 1031, допускающий непризнание прибыли или убытка от обмена собственности, предназначенной для производительного использования в торговле или бизнесе или для инвестиций, мог использоваться как для недвижимого, так и для личного имущества.

    Калифорния теперь привела свое налоговое законодательство в соответствие с федеральным законодательством в отношении корпораций, ограничив непризнание прибыли или убытка для корпораций только обменом недвижимого имущества.Однако для большинства людей Калифорния продолжит распространять непризнание прибыли или убытка при обмене как недвижимой, так и личной собственности.

    Часть Законопроекта 91 о собрании, касающаяся 1031 обмена, кодифицирована как §§ 18031.5 и 24941.5 Налогового кодекса. Эти разделы будут применяться к обменам, завершенным после 10 января 2019 г.

    Налог: не соответствует налоговым льготам зоны возможностей

    Калифорния не определила зоны возможностей (OZ), отражающие федеральный закон, что привело бы к большему стимулированию инвестиций в недвижимость в этих областях.

    Предыстория: Изменения в федеральном налогообложении 2017 года установили зоны возможностей для увеличения инвестиций в определенные экономически неблагополучные районы. Как правило, это районы с относительно низким медианным доходом и высоким уровнем безработицы. В Калифорнии имеется 879 переписных участков, которые определены как потенциальные ОЗ. Калифорния не внесла никаких соответствующих изменений.

    Законопроект 91 о собрании, который касается налогового соответствия в целом.

    Налог: освобождение от переоценки: узкое исключение для определенных передач собственности между родителями и детьми через корпорацию

    Создает исключение при изменении права собственности на изменение налога на имущество в случае передачи от родителя к ребенку акций в квалифицированной корпорации после смерти последнего оставшегося в живых родителя, ограниченное по своему охвату местом жительства родителей и земельным участком, на котором расположен дом при условии, что, помимо прочего: 1) резиденция постоянно служила домом для ребенка и 2) оценочная стоимость собственности не превышала 1 миллион долларов.

    Комментарии к анализу счета следующие:
    Что будет делать этот счет ? Этот законопроект позволяет квалифицированной собственности избежать переоценки до ее текущей рыночной стоимости после смерти последнего оставшегося в живых родителя в случае, когда родители передали право собственности на свой дом в корпорацию, созданную ими в период между датой отката стоимости Предложения 13 1 марта. , 1975 и Предложение 58 об исключении права собственности на смену родителей и детей вступило в силу 6 ноября 1986 года.Чтобы соответствовать критериям, дом и земля должны иметь оценочную стоимость не более одного миллиона долларов и постоянно служить домом для ребенка родителей.

    По данным автора:

    AB 872 защищает детей, живущих на небольшой семейной ферме, которые становятся владельцами фермы после смерти одного из родителей, от переоценки налога на имущество при определенных обстоятельствах. Этот законопроект составлен с целью устранить несправедливость в сложных законах Калифорнии о переоценке.Этот законопроект поддерживает политику Калифорнии по защите открытых сельскохозяйственных площадей и сокращающегося количества семейных фермерских хозяйств в штате. Этот законопроект также поддерживает государственную политику по защите человека от невозможности оставаться в своем доме из-за триггера переоценки Предложения 13 до текущей рыночной стоимости.

    Законопроект о собрании

    872 кодифицирован как Кодекс доходов и налогообложения 62. Действует с 9 октября 2019 года.

    Коммунальные услуги: затраты на продление услуг водоснабжения и канализации

    Этот закон требует, чтобы сметные разумные затраты на рабочую силу и материалы для установки оборудования, связанного с подключением к водопроводу или канализации, несли справедливое или разумное отношение к бремени плательщика по подключению к водопроводу или канализации или получаемым от него выгодам.

    Согласно действующему законодательству, муниципалитеты могут взимать плату за подключение к услугам по подключению к водопроводу и канализации, которые представляют собой «пропорциональную выгоду для лица или имущества, с которого взимается плата». Этот закон разъясняет, что любая плата за подключение к коммунальному предприятию должна справедливо или разумно соотноситься с бременем плательщика или выгодами, полученными от подключения к коммунальному предприятию.

    Законопроект № 646 Сената кодифицирует § 66013 Правительственного кодекса. Действует с 1 января 2020 года.

    Федеральные законы и правила

    Требования к оценке увеличиваются с 250 000 до 400 000 долларов для продажи некоторых домов

    Некоторые продажи домов на сумму 400 000 долларов больше не требуют оценки, поскольку федеральные регулирующие органы увеличивают пороговое значение, при котором продажа жилых домов требует оценки, с 250 000 долларов США до 400 000 долларов США. Правило не будет применяться к кредитам, проданным или гарантированным VA, FHA, HUD, Fannie Mae или Freddie Mac.Окончательное правило еще не опубликовано. Но закон вступит в силу 1 января 2020 года.

    FDIC, Федеральная резервная система и Управление валютного контролера (агентства) совместно выпустили измененное правило (правило оценки), которое увеличивает порог для операций с жилой недвижимостью, требующих оценки, с 250 000 до 400 000 долларов. Для транзакций, на которые не распространяется порог в 400 000 долларов, Правило оценки требует оценки. Правило оценки также включает освобождение от оценки для жилой недвижимости в сельской местности, предусмотренное Законом об экономическом росте, регулировании и защите прав потребителей (EGRCCPA), и требует оценки этих освобожденных сделок.Кроме того, Правило оценки требует, чтобы оценка сделок, связанных с федеральным законодательством, подлежала соответствующему анализу на предмет соответствия Единым стандартам профессиональной оценки (USPAP).

    Заявление о применимости к организациям с совокупными активами менее 1 миллиарда долларов: Это письмо финансового учреждения применяется ко всем учреждениям, находящимся под надзором FDIC.

    Вот Основные моменты (в печатной форме):

    • Раздел XI Закона о реформе, восстановлении и правоприменении финансовых институтов 1989 года (Раздел XI) требует от агентств принять нормативные акты, предписывающие стандарты для оценок, используемых в связи с сделками, имеющими отношение к федеральному праву, в пределах юрисдикции каждого агентства, и чтобы они выполнялись сертифицированными или лицензированными оценщиками.Раздел XI уполномочивает агентства устанавливать пороговый уровень, ниже которого оценка не требуется.
    • Правило оценки создает новое определение и отдельную категорию для операций с жилой недвижимостью и поднимает порог для требования оценки для таких сделок с 250 000 долларов США до 400 000 долларов США.
    • Для операций, не подпадающих под применимые пороговые значения, Правило оценки требует соответствующей оценки залога недвижимого имущества, которая соответствует безопасной и надежной банковской практике, но не требует проведения лицензированным или сертифицированным оценщиком или соответствия другим оценкам Раздела XI. стандарты.
    • Правило оценки также включает освобождение от оценки для жилой недвижимости в сельской местности, добавленное к Разделу XI Разделом 103 EGRCCPA, и требует оценки этих сделок.
    • Наконец, Правило оценки требует, чтобы оценки сделок, связанных с федеральным законом, подлежали соответствующему анализу на предмет соответствия USPAP в соответствии с Разделом XI с поправками.
    • Окончательное правило вступает в силу в первый день после публикации в Федеральном реестре , за исключением положений, относящихся к обзору оценки и требований к оценке, связанных с освобождением от налога на жилье в сельской местности, которое вступает в силу 1 января 2020 года.

    Окончательное правило для 12 CFR Часть 34. Окончательное правило еще не опубликовано. После публикации правило вступит в силу, за исключением положений, относящихся к обзору оценки и требований к оценке, связанных с освобождением от налога на жилье в сельской местности, которое вступает в силу 1 января 2020 года.

    Одобрение мест FHA для отдельных квартир

    FHA Разрешает утверждать отдельные квартиры в кондоминиуме, даже если проект кондоминиума не утвержден FHA.

    Федеральное жилищное управление (FHA) опубликовало окончательные правила, позволяющие отдельным единицам кондоминиумов иметь право на ипотечное страхование FHA, даже если проект кондоминиума не одобрен FHA. Политика вступит в силу 15 октября 2019 года. Кроме того, новое правило FHA о кондоминиумах и новый раздел «Утверждение проектов кондоминиумов» в Руководстве по политике в области односемейного жилья представляют собой всесторонний пересмотр политики утверждения проектов кондоминиумов FHA.

    Политика

    FHA в отношении новых кондоминиумов является частью более широкой цели администрации по снижению нормативных барьеров, которые в настоящее время ограничивают возможности доступного домовладения. Новое правило FHA:

    • Вводит новый процесс утверждения единичных квартир, чтобы упростить для индивидуальных кондоминиумов право на финансирование, застрахованное FHA;
    • Увеличивает срок повторной сертификации утвержденных проектов кондоминиумов с двух до трех лет;
    • Позволяет большему количеству проектов смешанного использования иметь право на страхование FHA.

    Подавляющее большинство (84 процента) покупателей кондоминиумов, застрахованных FHA, никогда раньше не владели домом. В то время как в США существует более 150 000 проектов кондоминиумов, только 6,5% из них одобрены для участия в программах страхования ипотечных кредитов FHA. В результате новой политики FHA, по оценкам, от 20 000 до 60 000 единиц кондоминиума могут получить право на финансирование, застрахованное FHA, ежегодно.

    Руководство по политике в отношении одной семьи

    В новых разделах Справочника по делам одной семьи

    FHA изложены дополнительные требования, которые необходимы кредиторам и другим участникам отрасли для реализации новой политики FHA, включая требования к утверждению единичных квартир, минимальные требования к размещению собственников и ограничения коммерческих / нежилых площадей.

    Одобрения на единицу продукции

    С 15 октября FHA застрахует ипотечные кредиты для выбранных кондоминиумов в проектах, которые в настоящее время не утверждены. Отдельное устройство может иметь право на одобрение отдельного устройства при следующих условиях:

    • Индивидуальный кондоминиум находится в законченном проекте, который не утвержден;
    • Для проектов кондоминиумов с 10 и более квартирами, не более 10 процентов индивидуальных квартир могут быть застрахованы FHA; а проекты с менее чем 10 единицами могут иметь не более двух единиц, застрахованных FHA.

    Минимальные требования к размещению собственника

    FHA требует, чтобы в утвержденных проектах кондоминиумов как минимум 50 процентов квартир занимали владельцы для большинства проектов.

    Страховая Концентрация FHA в проектах кондоминиумов

    FHA застрахует только до 50 процентов от общего количества квартир в утвержденном проекте кондоминиума.

    Ограничение коммерческой / нежилой площади

    FHA требует, чтобы коммерческие / нежилые помещения в утвержденном проекте кондоминиума не превышали 35 процентов от общей площади проекта.

    Окончательное правило для 24 частей CFT 203, 206 и 234. Действует с 15 августа 2019 г.

    IRS завершает вычет 20% квалифицированного дохода от бизнеса: 250 часов в год безопасная гавань для владельцев арендуемой недвижимости

    Физические или юридические лица, которые владеют арендуемой недвижимостью напрямую или через юридическое лицо, не являющееся юридическим лицом, могут рассматривать ее как «бизнес» для целей вычета QBI. «Управление недвижимостью» считается «арендной деятельностью».”

    • Владельцы могут потребовать безопасную гавань, если общая продолжительность аренды составляет не менее 250 часов:
      • Содержание и ремонт имущества;
      • Сбор арендной платы;
      • Расходы на оплату труда;
      • Проверка информации в клиентских приложениях;
      • Закупка материалов;
      • Реклама; Надзор за сотрудниками и независимыми подрядчиками; и
      • «Управление недвижимостью»
    • Деятельность по аренде может осуществляться собственниками или сотрудниками, агентами и / или независимыми подрядчиками собственников
    • Вести одновременные записи, отчеты о времени, журналы и т. Д.
      • 1) Часы работы 2) Описание 3) Сроки оказания всех услуг и 4) Кто оказал все услуги
      • Для каждого «арендного предприятия» должны вестись отдельные книги и записи.
    • Недвижимость с тройной сеткой не имеет права на эту безопасную гавань
    • Если владелец не имеет права на получение 250-часовой безопасной гавани, он все еще может претендовать на звание «бизнес»
    • Во всех случаях владельцам следует посоветовать поговорить со своими бухгалтерами — это сложно
    • Дата вступления в силу: Порядок выручки применяется к налоговым годам, заканчивающимся после 31 декабря 2017 года.

    26 CFR 1.199A-1: Торговля или бизнес; Rev. Proc. 2019-38 был утвержден 24 сентября 2019 года. Дата вступления в силу 1 января 2018 года.

    Ликвидация кредитных лимитов VA

    VA для обеспечения ссуд, превышающих соответствующие лимиты ссуд

    Этот новый закон позволяет покупателям жилья, использующим ссуду VA, брать займы сверх лимита 2019 года в размере 484 350 долларов США для большинства округов без какого-либо первоначального взноса.

    Лимиты ссуд должны быть сняты для ссуд, гарантированных или оцененных 1 января 2020 года или после этой даты, и до этой даты будут опубликованы рекомендации для кредиторов, опубликованные на странице циркуляра по ипотечным кредитам VA на его веб-сайте.

    VA также разъяснил другие изменения, которые вступят в силу в результате принятия законопроекта.

    В дополнение к смягчению ограничений для ветеранов, желающих приобрести дом, HR 299 временно повысил ставки по определенным кредитам на 0,15-0,30%, сообщает VA.

    Небольшое увеличение платы за ссуду предназначено для финансирования расходов на медицинское обслуживание ветеранов, которые страдают от воздействия Agent Orange в результате их обслуживания.

    Дополнительные изменения в программе гарантирования ссуд VA включают устранение разницы в платах за финансирование для заемщиков, которые являются ветеранами, и теми, кто является членами Резервного фонда.

    Он также снимает лимит ссуды для Программы прямых ссуд коренных американцев, освобождает получателей Purple Heart от уплаты комиссии по ссуде и разрешает оценщикам, назначенным VA, полагаться на третьих лиц для получения информации, связанной с оценкой.

    Принятие нового закона произошло после многих лет лоббирования от имени многочисленных торговых групп, включая Национальную ассоциацию риэлторов , которая наряду с другими торговыми группами жилищной индустрии работала над обеспечением продления льгот ветеранам на медицинское обслуживание без значительного увеличения кредита VA. сборы.

    H.R 299 кодифицирован как 28 USC §§ 1116A, 1116B и 1822. Действует с 1 января 2020 г. Руководство будет опубликовано до этой даты.

    Как маленький город подавил кампанию неонацистской ненависти

    Антидиффамационная лига, Южный правовой центр бедности и Secure Community Network, официальная организация безопасности и защиты еврейской общины Северной Америки, консультировали жителей по поводу того, что делать.

    В результате г-жа Герш публично не рассказывала о своем испытании в то время. Раввин Ростон держался в тени, препятствуя освещению событий в еврейских СМИ, чтобы защитить общину и не уделить злоумышленникам должного внимания. Прихожане не отменяли празднование Хануки в декабре 2016 года, а перенесли его из дома раввина в конференц-зал мотеля с двумя вооруженными охранниками у дверей. На каждый стол раввин положил стопку писем поддержки, пришедших со всей страны.

    Волонтеры раздали тысячи бумажных менор. «В Whitefish в каждом окне были меноры», — сказала г-жа Герш. Митинг против ненависти собрал 600 участников при нулевой погоде. Накануне марша неонацистов раввин Ростон помог организовать вечеринку с курицей и супом из мацы для 350 человек в средней школе в Уайтфиш, продемонстрировав единство и признательность.

    В день рождения Мартина Лютера Кинга — понедельник, 16 января — ни один неонацист не явился на марш.«Можно сказать, что они струсили», — пошутил раввин Ростон.

    В апреле г-жа Герш, представленная Южным правовым центром по вопросам бедности, подала иск против г-на Энглина за вторжение в частную жизнь, умышленное причинение эмоционального стресса и нарушение Закона Монтаны о борьбе с запугиванием. В 2019 году она получила компенсацию в размере 14 миллионов долларов. Группа юристов все еще ищет мистера Энглина и его активы.

    Судебный процесс по делу Шарлоттсвилля, Sines v. Kessler, начинается 25 октября. Группа потерпевших и контрпротестов подала иск против г-на.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *