Снесут ли дом по адресу – 2020 4566 — — TOPNews.RU

Содержание

список домов подлежащих сносу до 2019 года

Жилищный вопрос в России стоит довольно остро не один год. Часть населения живет в государственных квартирах, кто-то частным образом снимает жилье, еще есть люди, проживающие в старых и изношенных домах, где жить попросту небезопасно. Власти различными способами пытаются помочь. Постоянно вводятся различные жилищные программы, предоставляются субсидии, выгодные кредиты и льготы. Одной из последних мер стал план сноса аварийных и ветхих домов. «Хрущевки» и дома старого типа будут уничтожены, а граждане получат современные квартиры. После ввода программы зачистки на 2016-2019 год многих россиян волнует вопрос, как узнать, когда снесут мой дом?

Подобное волнение возникает у жильцов, а также лиц, которые собираются приобрести жилье в многоквартирном доме старого образца. Стоит отметить, что список домов, подлежащих сносу до 2019 года, в первую очередь, должен интересовать тех, кто имеет квартиры в пятиэтажках, построенных в 50-60 годы прошлого века. Планируется, что именно эти дома будут полностью уничтожены до конца 2019 года, а гражданам, теряющим крышу над головой, будут давать новые, отвечающие государственным стандартам, квартиры. Специалисты отмечают, что не все пятиэтажки попадут в перечень аварийных. Здания с хорошими эксплуатационными характеристиками и минимальным уровнем износа типа 1-515, 1-511, 1-510 и 1-447 на данный момент сносить не планируется.

Многоквартирный дом, если он не будет сноситься, должен быть тщательно осмотрен и при необходимости отреставрирован. Жилищная программа модернизации предусматривает расселение россиян, и на начало 2019 года было выполнено 75% плана. Чтобы подстраховать себя и узнать, будут сносить дом или нет, а также, как защитить свои права и законные интересы, нужно хорошо изучить действующий Жилищный и Градостроительный кодекс, отдельные акты и постановления. На основании теоретической базы гражданам будет легче составить для себя индивидуальный алгоритм действий, и не допустить распространенных юридических ошибок.

Когда выносится решение о сносе дома

Чтобы попасть в перечень зданий, которые скоро снесут, нужно, чтобы дом признали аварийным. Данный порядок регламентирован ЖК РФ и специальным постановлением правительства от 2006 года. Подготовка дома под снос начнется, если он будет отвечать некоторым признакам, а именно:

  • замечена серьезная деформация несущих конструкций здания;
  • в жилом помещении отсутствуют некоторые инженерные и коммуникационные системы, например, водоснабжение или электричество;
  • вентиляционная система не выполняет необходимых функций;
  • температурные показатели и влажность воздуха не соответствуют установленным стандартам и нормативам;
  • превышение уровня токсичности в здании;
  • отсутствие оконных проемов и другие обстоятельства, угрожающие жизни и здоровью жильцов.

Жилищный кодекс гласит, что каждый владелец квартиры должен получить компенсаторное жилье. За нарушение правил расселения или ущемление прав таких граждан они вправе обращаться за судебной защитой.

Снос жилого дома будет осуществляться на основании решения специальной межведомственной комиссии. Она создается на основании заявления граждан или по инициативе городской администрации, если речь идет о муниципальном доме. Комиссия состоит из квалифицированных специалистов СЭС, пожарной службы, ЖЭУ, представителей городской администрации и управляющих компаний, которые дают объективную оценку зданию и уровню его износа.

После рассмотрения вопроса и вынесения решения составляется протокол осмотра с заключением. Затем подписывается акт о сносе, а собственники в разумный срок уведомляются о необходимости проведения подобных действий. Если дом небезопасен, а владельцы квадратных метров не разрешают демонтаж, объект недвижимостью будет изъят в принудительном порядке. Сроки сноса устанавливаются на региональном уровне, но жильцы имеют полное право обжаловать их через суд.

Как и где проверить дома подлежащие сносу

Все здания и жилые дома, подлежащие демонтажу, вносятся в единый список. Подобный реестр постоянно обновляется и дополняется. Специалисты разрабатывают перечень каждый год. Уметь проверить по данному реестру определенный дом очень важно для тех, кто планирует оформить сделку купли-продажи недвижимости. Приобретение квартиры в доме, который скоро снесут, является не самым выгодным вложением, поэтому важно своевременно все проверить и защитить свои ресурсы.

Если ваш дом признан аварийным, нужно узнать, когда будут сносить здание? Эта информация важна, чтобы граждане могли подготовиться к предстоящим изменениям, все грамотно и продуманно организовать. Уточнить, какие готовятся дома под снос, можно в современных условиях дистанционным путем. Для этого достаточно посетить сайт городской администрации и найти подходящий раздел. Еще можно использовать ресурс Департамента жилищной политики. Также можно провести поиск через сайты риелторских агентств, где следят за ситуацией и постоянно обновляют информацию.

На некоторых порталах есть специальные интерактивные карты по сносу домов в столице и МО. Пользоваться ими довольно просто и удобно. Красными значками обозначаются дома, участвующие в долгосрочной программе сноса. Синими элементами значатся пятиэтажки, подлежащие сносу в ближайшее время. Чтобы найти свой дом, надо ввести его адрес в специальной поисковой строке. Система обработает запрос и выдаст результат, а именно объект, его характеристики и предполагаемую дату проведения демонтажных работ.

Большая часть домов, которые предстоит снести, расположены в северно-западном регионе Москвы. Несмотря на это, проверять дома перед покупкой или совершением любой другой юридически значимой сделки, лучше каждый раз. Если вы уверены, что дом аварийный, но не можете разыскать данных в сети или система не может дать точного результата, необходимо лично обратиться в жилищный департамент или городскую администрацию. Здесь специалисты все тщательно проверят и дадут точный и законный ответ.

Что положено собственникам при сносе дома

Программа сноса устаревших и аварийных многоэтажных домов в России предусматривает обязательное расселение жильцов. Быстрыми темпами проводится возведение новых микрорайонов, где граждане получат современную и комфортную жилплощадь взамен старых квартир. Порядок предоставления жилья закреплен законодательством. Принцип и алгоритм действий будет несколько отличаться в зависимости от того, является ли гражданин собственником или нанимателем муниципального жилья.

Лица, проживающие по договору социального найма, получат крышу над головой, а с местным муниципалитетом будет составлен аналогичный договор. Если говорить о собственниках квартир, то им полагается денежная компенсация, равная рыночной цене имущества. В качестве альтернативы россиянам могут предоставить жилье с улучшенными характеристиками при условии доплаты.

Установленный регламент гласит, что получить жилье будет можно в том районе, где находился снесенный дом, ведь граждане привязаны к его инфраструктуре. Возведение и содержание новостроек осуществляется за счет государственной поддержки, а также вложений застройщиков, которые взяли на себя демонтаж старого жилья. Несмотря на активную работу по возведению новых домов для лиц, чьи квартиры будут снесены, жилых площадей не хватает, и многие люди живут в домах, непригодных и не безопасных для жизни. Это порождает многочисленные судебные споры и разбирательства.

О том, что их скоро выселят, жильцы должны узнать заранее. Уведомление должно быть письменным, а граждане обязаны поставить отметку о том, что они ознакомлены с данным фактом. Многих интересует, всегда ли взамен предоставляется новое жилье? Закон ничего об этом не говорит, есть только два обязательных условия — помещение должно быть равным по площади и характеристикам, а также быть пригодным для жизни.

yurist-konsult.ru

Как узнать подлежит ли дом сносу — Юр ликбез

Когда снесут дом по реновации 2018 — какие снесут первыми

Согласно условиям программы, каждый житель столицы, чей дом включен в список объектов подлежащих сносу, имеет право претендовать на равнозначное жилье. Слово «равнозначное» вызвало особые опасения у москвичей. Многие жильцы переживают, что власти расселят их в еще более плачевные помещения.

Расселение людей будет проходить в пределах той местности, где они проживали ранее.

Если в помещении вместе с собственником проживали несовершеннолетние или недееспособные лица, то владелец квартиры имеет право выбрать один из вариантов:

  • получить равнозначную квартиру;
  • получить денежную компенсацию в соответствии с рыночной стоимостью недвижимости.

Преимуществом программы считают возможность получить новую квартиру с большей квадратурой за умеренную доплату. Кроме этого, собственник в качестве доплаты сможет использовать материнский капитал.

Что же касается помещений коммерческого предназначения, то в соответствии с новым законопроектом если мэрия включит их в списки объектов реновации, то представители юридических лиц смогут получить равнозначную компенсацию, на основе текущей рыночной стоимости недвижимого имущества.

Закон о реновации

Разговоры о том, что столица нуждается в улучшении жилищных условий шли уже не первый год. Еще с 2015 года, новый мэр города Сергей Собянин стал активно изучать жилищное хозяйство отдельных районов Москвы. На место ветхих строений выезжали специалисты для проведения экспертизы технического состояния объектов.

В конечном итоге результат этих работ вылился в принятый в мае 2107 года законопроект о реновации ветхого жилья Москвы. Гарантии, предусмотренные законом, закреплены на федеральном уровне.

Одним из существенных условий нового закона является то, что собственник может рассчитывать только на ту квадрату, которое была в его старой квартире. Это правило законопроекта вызвало большой резонанс, поскольку люди не хотели и дальше жить в тесных комнатах. В свою очередь, мэр отметил, что окончательное решение, связанное с определением размеров комнат в будущих домах, зависит от объема финансирования.

Предполагается, что квартиры в заново построенных пятиэтажках будут на 30% дороже по сравнению со старыми объектами.

Когда снесут дом по реновации?

Каждый житель столицы, чей дом включен в список жилых объектов подлежащих реконструкции, интересуется — когда снесут дом по реновации? Это вполне логичный вопрос, учитывая темпы реализации программы.

На официальном сайте мэрии Москвы можно ознакомиться с постановлением о проведении масштабных реконструкционных работ по сносу старых пятиэтажек. Однако, прочитав содержание документа, видно, что конкретных цифр или упорядоченной системы сноса домов все еще нет. Приведена лишь ориентировочная цифра, согласно которой программа рассчитана до 2030 года.

На старт процесса по сносу старых домов влияют следующие факторы:

  • Наличие подготовленных помещений для временного переселения людей.
  • Наличие подготовленной базы проектно-технической документации для возведения новых домов.
  • Объем стартового финансирования, который позволит покрыть расходы на проведение первичных работ.

Из этих трех факторов наиболее ощутимое влияние оказывает уровень финансирования. Даже в администрации Москвы отмечают, что финансовые средства столичного бюджета пока не в том объеме, чтобы власти могли начать масштабные строительные работы.

В связи с этим работы будут проходить поэтапно, но общая планка сроков завершения работ остается неизменной и несмотря на финансовые трудности власти столицы рассчитывают через 10-15 лет реконструировать свыше 90% ветхого жилья.

Какие снесут первыми?

Основной параметр, который влияет на очередность реконструкции, является техническое состояние дома. Несмотря на то что все пятиэтажные постройки имеют идентичные показатели эксплуатации, состояние их конструкции сильно отличается.

Если верить информации официального сайта мэрии столицы то уже в этом году закончится снос и переселение жителей домов, расположенных по следующим адресам:

  • 18 домов по улице Профсоюзная;
  • 10 домов по улице Жукова и Народного ополчения;
  • 6 домов расположенных на улице Фестивальная.

Где найти график?

Единственный источник, который даст объективный график реализации программы – это официальный сайт мэрии Москвы. На портале можно проследить за любыми изменениями строительного процесса. Однако, забегая вперед, отметим, что график является лишь условным и в него постоянно вносятся корректировки.

К примеру, совсем недавно, власти города приняли решения исключить из реновации несколько жилых объектов, расположенных по улицам:

  • Циолковского – дом №5.
  • Ставропольская улица – дом №15.
  • Зарайская улица – дом №46.

Сроки переселения

Глава ведомства градостроительной политики столицы Сергей Левкин заявил, что первая волна переселения начнется уже с 2018 года. Это станет возможным после того, как власти полностью завершат процесс подготовки градостроительной документации – добавил чиновник.

Сам процесс строительства уже активными темпами проходит с текущего года и после 2019 года планируется переселить жильцов на территорию свыше 4 млн. кв. м.

Приятной новостью для участников программы может стать, и тот факт, что власти не собираются раскидывать их по всему городу. Основной эпицентр переселения сосредоточится именно в районах расположения их бывших домов.

Достоинства и недостатки

Снос старого жилья и возведение на его месте более современного строения процедура не новая для москвичей. Еще при Лужкове столица активно преобразовывалась, ежегодно снося тысячи кв. м ветхого жилья. Однако столько масштабных и грандиозных планов по реконструкции в Москве никогда не было. В связи с этим жильцы стали сомневаться в амбициях государства.

Итак, давайте изучим, какие отрицательные и положительные стороны таят в себе столь масштабная реконструкция.

Минусы:

  1. Сложности с переселением. Практически на всех форумах и тематических сайтах обсуждая тему переселения, москвичи отмечают что подобные «Наполеоновские планы» останутся лишь на бумагах, а на деле людям придется годами жить во временных помещениях, пока их дом будет сдан в эксплуатацию.
  2. Все ещё не определено, куда будут переселены жильцы. Градостроительный департамент пока что не утвердил конкретные дома, готовые для заселения участников программы.
  3. Если раньше право собственности распространялось и на земельный участок, то в новостройках такая прерогатива не предполагается.

Плюсы:

  1. Возможность получить ликвидное жилье с комфортными условиями. В новых квартирах будет модернизированная система коммуникации. Кроме этого, по оценкам специалистов жилье будет на 30% дороже, чем прошлое недвижимость.
  2. Горожане, которые выразят желание пробрести дополнительные квадраты, смогут произвести оплату из средств материнского капитала.
  3. Полностью обновится прилегающая территория. Реновация предполагает не только снос ветхого строения, но и строительство новых дорог вблизи дворов, обновление детских площадок и многое другое.
  4. В зависимости от технической документации возможно расширение квадратуры нового жилья. В самом законе это норма прописана довольно-таки осторожно. Согласно официальному документу, новые квартиры будут не меньше старых. Однако в мэрии не исключают возможность расширения жилплощади.

Несмотря на очевидные плюсы сами же горожане выступают против массовой реконструкции. На улицах Москвы даже митинги проходят по этому поводу.

Однако больше 80% столичных граждан все же поддержали идею обновления жилищной инфраструктуры, и теперь переселение людей в новые дома остаётся вопросом времени.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые наиболее часто задают граждане.

Могу ли я выбрать квартиру в другом районе?

Да. Но для этого необходимо наличие свободного помещения в указанном месте. В прерогативе будут те жильцы, которые захотят сменить место, но при этом, не выходя из границ территории своего района.

Как узнать, включен ли мой дом в программу реновации?

Вся информация доступна на официальном портале городской администрации и по единому номеру справочной службы-8-495-777-77-77.

Капитальный ремонт

Я несколько раз вносила средства на капитальный ремонт нашего дома, теперь дом снесут и у меня вопрос – будет ли компенсация за вложения в капитальный ремонт?

Нет, такая компенсация законодательством не предусмотрена.

На видео о реновации

Источник: https://realtyurist.ru/renovacija/kogda-snesut-dom-po-renovacii/

Узнать, когда снесут дом, можно при обращении в соответствующие службы

Во многих регионах России проходит программа по «омоложению» жилого фонда. Тем самым старые дома подлежат сносу для того, чтобы на этом месте была возведена новая многоэтажка.

Для многих жителей столицы этот вопрос является актуальным, особенно для тех, кто собирается приобрести квартиру на вторичном рынке. Также интересует вопрос владельцев квартир, которые хотят сменить старую жилплощадь на новую.

На сегодняшний день узнать списки домов и сроки сноса особого труда не составляет.

В случае, если дом все же подлежит сносу, жильцы имеют право в нем проживать и подавать жалобы на несогласие с принятым решением. Проведя повторную ревизию есть шанс, что дом признается пригодным для жилья. Однако если все же дом будут сносить, каждый владелец квартиры имеет право получить новое жилье взамен старому.

Снос ветхого жилья

С 2005 года принято решение о сносе «устарелого» жилья и замену его на новое. Однако разрушению подлежат только те строения, которые выделили в особую категорию. К таким относятся так называемые «ветхие» постройки. Определяют, подходит ли данное здание под эту категорию, путем вычисления процента износа.

Деревянные здания должны иметь не менее 65% изнашиваемости, а для каменного строения цифра составляет 70%. Еще одним условием является несоответствие установленным требованиям к общепринятой эксплуатации.

Для того, чтобы дом получил статус «ветхого», сами жильцы могут обратиться в местную межведомственную комиссию. Собрать нужно полный пакет документов: заверенные нотариально документы на дом, заявления, жалобы и письма проживающих о том, что состояние их жилого фонда крайне неудовлетворительно.

Снос аварийного жилья

К категории аварийного жилья, которое тоже подлежит смене на новое, относятся дома, имеющие повреждения разного характера, которые превышают общепринятые нормы. В случае, если разрушения имеют частичный характер и они не влияют на всю постройку, такое здание получает статус предаварийного.

Среди множества построек прошлых лет есть и такие, при строительстве которых не учитывались все общепринятые нормы и природные катаклизмы (лавина, оползень). Такие дома тоже входят в категорию аварийных и подлежат сносу.

Есть еще одна категория жилья, их жители останутся проживать в своих квартирах. Это панельные дома из серии материалов 1-515, блочные дома из серии 1-510 и кирпичные дома серии 1-511. Людям, проживающим в этой категории, еще не скоро предстоит узнать о сносе их домов.

Как узнать, когда снесут дом

Чтобы узнать, попадает ли дом под снос, на сегодняшний день можно воспользоваться несколькими методами. Самое простое – это осуществить визит на интернет-сайт конкретной городской префектуры или же управдома.

На сайте управляющего компании дома обычно есть вся информация, которая касается конкретного здания, вверенного им. Если такая информация отсутствует, можно написать на официальной форум-страницу главы управления. Если и там информацию не получилось раздобыть, тогда путь к порталу Жилищного фонда.

Эксперты в данном вопросе советуют обращаться к специалистам риэлтерских агентств, а также есть еще один популярный среди населения, хоть и неудачный способ, – обращение в БТИ. Очереди там немалые, да и нет гарантий получения точной и верной информации.

Источник: http://www.1rre.ru/111313-uznat-kogda-snesut-dom-mozhno-pri-obrashhenii-v-sootvetstvuyushhie-sluzhby.html

Как узнать подлежит ли сносу дом

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Где и как узнать, когда снесут мой дом

Начиная с 2005 года в столице активно возобновляется процесс сноса пятиэтажек, а также аварийного и ветхого жилья. Чтобы ознакомиться с полным списком сносимого жилья и узнать, снесут ли мой дом, можно зайти на сайт определенной префектуры города или на сайты управляющих компаний.

Чтобы признать свое здание аварийным и непригодным для постоянного проживания или получить ответ на вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом, требуется обратиться в местную межведомственную комиссию. Как правило, вызовом подобной организации занимается управляющая компания, на попечительстве у которой находится данный объект. В комиссию необходимо представить:

Когда снесут мой дом

Квартиры в этих домах имеют свои особенности: тонкие наружные стены, узкие балконы и окна, маленькие коридоры и совмещенные санузлы. Срок эксплуатации таких пятиэтажек является небольшим. Другим видом пятиэтажных зданий являются несносимые, то есть те дома, которые еще пригодны для жилья.

Снос дома — это длительный процесс, который нуждается в тщательном соблюдении порядка выполнения. Прежде чем снести дом застройщики проводят экспертизу. Специальная комиссия проверяет изношенность дома.

Чаще всего ее вызывает организация обслуживающая дом. Здание признается ветхим, если уровень его износа превышает 40%.

Здания, сделанные из камня, признаются непригодными при уровне износа 70 %, а у деревянных домов уровень износа должен быть больше 65 %.

Узнать о сносе собственного дома можно из местных газет. Обычно, администрация публикует проверки ветхих строений и дает информацию в СМИ о скором сносе. Если информация есть, то там же будут указаны и сроки. Стоит отметить, что поле 6 месяцев после публикации газеты всем жильцам должны выдать новые квартиры или же заплатить материальную компенсацию, равную стоимости жилья.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли вернуть деньги в налоговой за лечение зубов

Если дом вносится в список ветхого жилья, то по почте каждому жильцу приходит об этом уведомление за год. За это время люди могут приватизировать новую квартиру, если имеется договор социального найма.

Жильцам можно не беспокоиться о том, что об их выселении им скажут за день или неделю. Внезапно потребовать уйти с жилплощади администрация не имеет права. Чтобы узнать, входит ли дом в список ветхих домов, нужно позвонить в отделы строительства, архитектуры, развития и реконструкции города.

Там смогут сказать, будут ли сносить наш дом и когда.

Когда снесут мой дом: как узнать и каких последствий ждать

На некоторых порталах есть специальные интерактивные карты по сносу домов в столице и МО. Пользоваться ими довольно просто и удобно. Красными значками обозначаются дома, участвующие в долгосрочной программе сноса.

Синими элементами значатся пятиэтажки, подлежащие сносу в ближайшее время. Чтобы найти свой дом, надо ввести его адрес в специальной поисковой строке.

Система обработает запрос и выдаст результат, а именно объект, его характеристики и предполагаемую дату проведения демонтажных работ.

После рассмотрения вопроса и вынесения решения составляется протокол осмотра с заключением. Затем подписывается акт о сносе, а собственники в разумный срок уведомляются о необходимости проведения подобных действий.

Если дом небезопасен, а владельцы квадратных метров не разрешают демонтаж, объект недвижимостью будет изъят в принудительном порядке.

Сроки сноса устанавливаются на региональном уровне, но жильцы имеют полное право обжаловать их через суд.

Как и где можно узнать о дате сноса дома

Если процедуру инициировали сами хозяева квартир, то они узнают о решении муниципалитета в течение месяца со дня подачи заявки. Если вопросом занимаются исключительно органы власти, то они должны направить жильцам уведомление за 1 год до осуществления процедуры.

Если комиссия примет решение, что зданию нужен ремонт или реконструкция, все жильцы выселяются временно. Закон гарантирует, что у всех собственников есть право вернуться и занять свою жилплощадь, сколько бы времени не заняли ремонтные работы. Исключение составляют случаи, когда после ремонта изменилась площадь жилья в большую или меньшую степень. Тогда жильцу должна быть выплачена компенсация.

Приватизированная квартира в доме под снос

Право выбора принадлежит собственникам жилья. Администрация не вправе принуждать их к какой-либо форме возмещения. Но по общему правилу в первую очередь будет предложена другая жилплощадь. В ее выделении есть ряд условий, которые не всегда удается соблюсти.

  • Нахождение в зоне действия неблагоприятных природных воздействий (лавин, селей, регулярного подтопления и т. д.).
  • Фундамент, несущие стены, перекрытия или другие конструкции получили повреждение в результате природных (оползень, землетрясение и пр.) или рукотворных (пожар, взрыв, снос перекрытий) бедствий.
  • Естественный износ.
  • Дом находится в зоне действия факторов, неблагоприятно влияющих на здоровье жильцов (шум, электромагнитное излучение и т. д.)

Рекомендуем прочесть:  Договор аренды нежилого помещения образец рб 2018

Если дом подлежит сносу или реконструкции

На компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт могут рассчитывать только собственники, приватизировавшие помещения в многоквартирном доме, требующем капитального ремонта. Это следует из положений ст. 16 Закона РФ от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Источник: http://uristsos.ru/semejnoe-pravo/kak-uznat-podlezhit-li-snosu-dom

Как узнать подлежит ли дом сносу

Снос жилого дома всегда доставляет массу хлопот проживающим в нем людям. Необходимо иметь определенный запас времени, чтобы решить вопросы с переездом и утрясти прочие проблемы. Снесут мой дом или нет? Получить ответ на этот вопрос можно разными способами.

Где и как узнать, когда снесут мой дом

Начиная с 2005 года в столице активно возобновляется процесс сноса пятиэтажек, а также аварийного и ветхого жилья. Чтобы ознакомиться с полным списком сносимого жилья и узнать, снесут ли мой дом, можно зайти на сайт определенной префектуры города или на сайты управляющих компаний.

Когда снесут мой дом

Квартиры в этих домах имеют свои особенности: тонкие наружные стены, узкие балконы и окна, маленькие коридоры и совмещенные санузлы. Срок эксплуатации таких пятиэтажек является небольшим. Другим видом пятиэтажных зданий являются несносимые, то есть те дома, которые еще пригодны для жилья.

Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе

Первая программа является федеральной и распространяет свое действие на все субъекты России, а вторая действует только в тех субъектах, на которые она направлена. Так, например, происходит реновация в Москва и Санкт-Петербурге. Муниципальные власти других субъектов РФ, аналогично данной программе, могут проводить реновацию в своих городах.

Читать еще —>  Что нужно чтобы ликвидировать ооо

Способы узнать о времени сноса жилого дома

Государство старается сделать так, чтобы снос старых, ветхих и аварийных жилых построек был осуществлен до того, как они причинят огромный ущерб населению. Как правило, это дома с пятью или девятью этажами, построенные еще в пятидесятых годах прошлого века. В те времена застройка была действительно масштабной, поэтому жилые строения возводились в очень короткие сроки.

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Как и где узнать когда снесут мой дом

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Статус «ветхий» или «аварийный» присваивается официально после проведения соответствующей технической экспертизы по заказу местной Администрации (созывается межведомственная комиссия). Узнать подобную информацию можно в строительной документации, которая должна храниться в Управляющей компании, а также в самой Администрации.

Узнать о сносе собственного дома можно из местных газет. Обычно, администрация публикует проверки ветхих строений и дает информацию в СМИ о скором сносе. Если информация есть, то там же будут указаны и сроки. Стоит отметить, что поле 6 месяцев после публикации газеты всем жильцам должны выдать новые квартиры или же заплатить материальную компенсацию, равную стоимости жилья.

Аварийный ли дом как узнать

А причины возникновения такой ситуации бывают как внешние, так и внутренние. Поэтому каждому следует знать понятие «аварийные дома», а также то, как не допустить появления такого состояния, что должно делать государство, если здание получило такой статус. Теперь рассмотрим смысл самого термина.

Читать еще —>  Скачать договор посуточной аренды квартиры образец скачать

Где можно узнать о сносе дома

Итак, главный источник информации о том, подлежит ли дом сносу – это Генплан. Чиновники утверждают, что этот документ постоянно редактируется с учетом пожеланий жителей.

Чтобы удостовериться, есть ли ваш дом в списке под снос, позвоните, а лучше дайте письменный запрос в управу или префектуру города, отдел по сносу и реконструкции.

Получив ответ, что дом действительно в плане под снос, организуйте жильцов на создание письма коллективного протеста, если вы действительно считаете, что ваш дом сносят необоснованно.

Источник: http://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/kak-uznat-podlezhit-li-dom-snosu

Инновация жилья как узнать попал ли дом под снос

30.03.2018

  • предоставление нового жилья по социальному найму;
  • предоставление жилья в собственность;
  • денежная компенсация жилья собственнику по рыночной цене.

После постановки в очередь на снос, необходимо уточнять сроки сноса данного дома на официальном сайте администрации города, по телефону или личным визитом.

Правительство должно оформить приказ о назначении расселения жителей аварийного дома и предоставлении им компенсационного жилья, либо средств.

Как и где можно узнать о дате сноса дома

Если процедуру инициировали сами хозяева квартир, то они узнают о решении муниципалитета в течение месяца со дня подачи заявки. Если вопросом занимаются исключительно органы власти, то они должны направить жильцам уведомление за 1 год до осуществления процедуры.

Адресная программа Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»

Условия переселения собственника жилья и членов его семьи, характеристики предоставляемых жилых помещений (размер общей площади и количество комнат в предоставляемом собственнику жилом помещении, иные условия переселения) определяются соглашением (договором), заключаемым между инвестором и собственником жилого помещения.

Когда снесут мой дом

Узнать серию чужих домов можно по внешнему виду и в интернете, так как там можно найти список домов подлежащих сносу до 2018 года. Списки составляются отделом по вопросам строительства, реконструкции и землепользования. Перечни домов составляются на год. Списки проверяют и вносят изменения дважды каждую неделю.

Рекомендуем прочесть:  Как выплачивается налоговый вычет за покупку квартиры

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

  • площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
  • стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное.

    Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;

  • жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
  • ипотека останется без изменений.

    Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;

  • новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.

    ;

  • с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
  • если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2018 — 2019 году

Расселение предусмотрено только для жильцов аварийного жилфонда, т.к., проживая в таких объектах, они рискуют своей жизнью и здоровьем. Но расселение не рассчитано на граждан, проживающих в домах, которые признаны ветхими. Однако при значительной степени износа объект может получить статус ветхого жилья, который означает, что в скором времени дом будет снесен.

Где и как узнать, когда снесут мой дом

Начиная с 2005 года в столице активно возобновляется процесс сноса пятиэтажек, а также аварийного и ветхого жилья. Чтобы ознакомиться с полным списком сносимого жилья и узнать, снесут ли мой дом, можно зайти на сайт определенной префектуры города или на сайты управляющих компаний.

Реновация в СПб — официальный сайт Санкт-Петербурга

Молодые семьи без детей преимущественно приобретают студии или однокомнатные варианты, недалеко от центра. Семьи с маленькими детьми выбирают обустроенную территорию вдали от городской суеты. Напротив каждого жилого комплекса – современные детский сад, площадка, неподалеку – школа.

Официальный сайт «Реновация СПБ» (расселение «хрущевок», выгодные предложения для бюджетных работников, молодых семей и не только) позволяет выбрать современное жилье из нескольких вариантов.

Преимуществом комплексов «СПБ Реновации» является усиленное озеленение прилегающей территории.

Как узнать когда снесут дом

Среди многоквартирных домов, построенных 50-60 лет назад, есть и такие, которые вполне соответствуют нормативам безопасного проживания жильцов. Эти здания были построены по другим стандартам, с применением более прочных материалов. Такие дома вполне пригодны для жизни, и решение об их сносе не принимается. К таким «хрущевкам» относятся следующие проектные типы:

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет – до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Инновация жилья как узнать попал ли дом под снос Ссылка на основную публикацию

Источник: http://svoijurist.ru/semejnoe-pravo/innovatsiya-zhilya-kak-uznat-popal-li-dom-pod-snos

uc-impulse.ru

снос. Программа сноса ветхих «хрущёвок» в Москве

Снос пятиэтажек начался еще при мэре Лужкове в 1995 году. Юрий Михайлович был мэром уже два года и, видимо, планировал оставаться на посту еще лет 30, так как его Генеральный план реконструкции Москвы был рассчитан до 2025 года.

Московские пятиэтажки: снос. Программа сноса ветхих «хрущёвок» в Москве

Снос ветхих пятиэтажек в далеком 95 году власти рассчитывали закончить до конца 2010 года. Но все последующие за Лужковым мэры (их было немного, на самом деле всего два: один действующий мэр С.С. Собянин и его предшественник – Владимир Ресин, который продержался в должности чуть больше месяца) сроки не выдерживали и, начиная с 2009 года, регулярно переносили окончание программы на следующий год. Сегодня окончание сноса аварийного жилья назначено на 2017 год, а весной 2015-го Собянин заявил, что программа сноса пятиэтажек выполнена на 90%.

Условия переселения

Начиная с 1999 года снос домов наконец обрел схематизированность, и к ликвидации были «приговорены» 6,3 миллиона кв. м. Сначала все казалось прекрасным: переселенцы получали на каждого члена семьи по 18 кв. м площади и прописывали в свои квартиры всех дальних родственников. Однако прокуратура быстро сообразила, что что-то тут не так, и заявила о выявлении коррупционного фактора, приостановив действующий порядок распределения квадратных метров. Кроме сокращения выдаваемых в одни руки метров, были изменены условия территориальной ранжировки. Теперь за снос ветхого жилья граждане получали шанс оказаться за МКАДом. Возможность остаться в том же обжитом районе, к которому привыкли, куда дети ходят в детский сад и школу, где есть работа, отныне переселенцам не светила.

Борьба московских иммигрантов

С 2011 года организовывается общественное движение за право горожан на получение тех же квадратных метров и в том же районе. Однако поддержки в Думе такая инициатива не получила, и война интересов рисковала затянуться на неопределенное время, но вмешался мэр столицы и власти согласились-таки вернуть предыдущий порядок распределения жилья. На деле переданные департаменту жилищной политики Москвы полномочия выполняются с нарушениями. Активисты переселенцев пытаются вернуть влияние жилищных комиссий на распределительный процесс, чтобы старые пятиэтажки, снос которых запланирован властями, не были предметом спекуляций, а сама процедура имела понятную и публичную оферту. При всем этом исполнительные власти департамента градостроительской стратегии бодро отчитываются о завершении программы в 2016 году и о радости всех переселившихся граждан.

Аварийные пятиэтажки: снос и расселение

Панельные пятиэтажные дома, построенные в период правления Никиты Сергеевича Хрущева, носят имя своего идейного создателя. «Хрущевки» должны были быть временным жильем, заменяющим адские коммуналки и общежития с невозможными для проживания условиями. Но, как сказал американский общественный критик Альберт Джей Нок: «Ничего нет более постоянного, чем что-либо временное». И пятиэтажки, снос которых запланирован был еще в прошлом веке, и поныне стоят в любом российском городе. Если в Москве это вопрос, пусть с перебоями, пусть с конфликтами, но решается, то в регионах снос ветхого жилья даже не рассматривается.

Права и обязанности переселенцев

Программа по сносу длится уже более 15 лет и подходит к завершению, по крайней мере, согласно отчетности служащих департамента городского строительства. Как сообщил прессе заместитель московского мэра по вопросу городской застройки Марат Хуснуллин, в Москве снос домов подошел к пограничной линии, а оставшиеся 100 ветхих пятиэтажек будут ликвидированы в 2016 году. На сегодняшний день неукоснительно выполняются следующие нормы переселения граждан, попадающих под программу:

  • Все постояльцы дома уведомляются о сносе пятиэтажки в течение 14 дней с момента принятия постановления. У властей есть год для законного выполнения всех норм, сопутствующих мероприятию.
  • После вручения уведомления о сносе ветхого жилья собственники квартиры не имеют права распоряжаться жилищным имуществом по своему усмотрению: сделка купли-продажи или мены квартиры будет признана недействительной.
  • Жильцы обязаны освободить помещение в течение месяца после подписания договора или принятия денежного возмещения.
  • Городские власти обязаны безвозмездно предоставить переселенцам грузовой транспорт и несколько грузчиков.
  • Жилье, предоставляемое городской властью, должно находиться в пределах района, где располагались пятиэтажки, снос которых состоялся.
  • Программа о ликвидации ветхого жилья не отменяет очереди на повышение качества условий проживания. При расселении будут учтены потребности семьи и выделены дополнительные квадратные метры.
  • В случае если квартира не приватизирована, площадь нового жилья будет рассчитываться из условий социального норматива. Взамен квартир находящихся в собственности жильцов, выдается равнозначное обустроенное помещение.
  • Переселенцы имеют право выбора из 3 предлагаемых вариантов.


Признаки домов, подлежащих ликвидации

Хрущевки строились для малоимущих граждан, с временным сроком эксплуатации. Главной задачей власти во времена политической оттепели была необходимость расселения людей из коммуналок. Благим намерениям градостроительных деятелей о дальнейшем переезде населения в более комфортабельные квартиры не суждено было осуществиться. Проектировщики, экономя на материалах и пространстве, произвели на свет трех-пятиэтажные дома. В самом начале строительства они были кирпичные, но это оказалось роскошью, и очень скоро жилье стали возводить из панели и блоков. Особенности эконом-жилья:

  • Стены со слабой звукоизоляционной стойкостью.
  • Положенные метры на семью, не важно из скольки человек: в однокомнатной квартире – не более 30 кв. м, в двухкомнатной – 46 кв. м, очень редкие трехкомнатные имели общую площадь в 60 квадратных метров.
  • Балконы на первых этажах не предусматривались.
  • Также в проекте не было лифта и мусоропровода.
  • Зато все граждане, пережившие совок, с чувством вспоминают «зимний холодильник» – некий шкафчик под подоконником в кухне, предназначенный для хранения продуктов.
  • Потолки обязательно низкие, не более 2,5 метров.
  • Все квартиры линейные, с расположением окон в одну сторону. Комнаты смежные.
  • О раздельном санузле речи не велось. Ванна совмещалась с туалетом в обязательном порядке.
  • Не редкость в хрущевках газовые колонки.
  • Стены, возведенные по принципу экономии материалов, были тонкими и легко пропускали звуки и холод.
  • Кухня площадью 5,5 метров. Умение втиснуть в эти метры плиту, мойку, стол, буфет, стулья, холодильник – какая-то эквилибристика мозга.

Список адресов, подлежащих ликвидации

Программа реализуется по плану «волнового метода», который предусматривает сначала строительство нового дома, куда въезжают переселенцы, а уж потом снос ветхого фонда. Такой метод выполнения программы устраивает всех. Граждане получают квартиры в том же районе, не меняя школу, поликлинику или место работы. Реконструкция всех микрорайонов назначена на 2017 год. На сегодняшний день в списки сноса пятиэтажек внесены 99 домов. В основном затраты по строительству нового жилья, сносу ветхого и переезду переселенцев несет московская мэрия – немногие инвесторы готовы оплачивать социальные проекты.

Пятиэтажки, снос которых остался в столице еще нереализован. Расположение

  • В административном округе Юго-Западный.
  • В Северном административном округе.
  • В административном округе Западный.
  • В административном округе Северо-Восточный.
  • В административном округе Северо-Западный.
  • В административном округе Восточный.

Районы, в которых полностью ликвидированы дома, считающимися ветхими

  • Зеленоградский административный округ.
  • Южный административный округ.
  • Административный округ Юго-Восточный.
  • Центральный административный округ.

К концу этого года власти обещают завершить снос пятиэтажек в ВАО, СЗАО, САО и ЮЗАО.

Какие серии домов считаются ветхими?

Не все пятиэтажки, построенные в период индустриального домостроения, подлежат ликвидации согласно программе Правительства Москвы. Постановлением от 08.04.2015 года за № 189-ПП определены серии домов, подлежащих ликвидации:

  • K-7;
  • 1МГ-300;
  • П-32;
  • П-35;
  • 1605-АМ.

В программу не вошли дома из блоков серии 1-151, из панелей серии 5-515 и из кирпича серии 1-447 и 1-511. Им предназначен более долгий срок эксплуатации.

Адреса 99 оставшихся пятиэтажек

Полностью ликвидация ветхих домов закончится к концу 2017 года. На сегодня программа реализована на три четверти. Сам проект кроме сноса пятиэтажек подразумевает строительство нового жилья, обустройство района и переезд жильцов на новое место жительства. Точные адреса сноса пятиэтажек, которые ждут своей очереди, расположены в ЗАО, СВАО, ЮЗАО, СЗАО, САО.

Ветхие пятиэтажки в ЗАО

Самое большое количество домов, ждущих демонтажа, находится в административном округе Западный, там их 44 штуки, которые расположены:

  • на улице Ак. Павлова в домах №№ 30, 28, 32, 34, 38, 36, 40, 54, 56, стр. 1;
  • на Проспекте Вернадского д. 74-50;
  • на улице Давыдковской в доме № 10, корпусах 4, 3, 2, 1; в доме № 12 корпусах 1, 4, 2, 5о; в доме № 1, корп. 2; в доме № 4 корпусах № 3, 1, 2;
  • на улице Кастанаевской в домах № 61 корпус 1 и 2 и в доме 63, корпус 1;
  • не улице Кштоянца в домах № 19, 27, 37 и 9;
  • на улице Кременчугской в доме 5, корпус 1;
  • на Ленинском проспекте в доме 110, корпус 3 и корпус 4;
  • на улице Лобачевского, дом № 84;
  • на улице М. Филевской в доме 24 в корпусах 3, 1, 2;
  • Славянский бульвар, в доме 9, корпус 4 и корпус 3;
  • на улице Ярцевской дом №27, корпус четыре; дом 31, корп. 3, корпус 2, корпус 6.

Ветхие пятиэтажки в СВАО

Следующим по количеству неохваченных проектом объектов является район Южное Медведково, снос пятиэтажек в котором также намечен на конец 2017 года. В административном округе Северо-Восток ждут своей очереди 25 домов по адресам:

  • улица Анненская, дом 6;
  • улица Годовикова, в доме №10, корп. 2 и корпус 1;
  • проезд Дежнева, в доме №12, в первом корпусе; в доме №22, корп. №1 и корп. №2; в доме №26, корпус 3 и дом 8;
  • улица Добролюбова, дом 17;
  • улица Милашенкова, в доме №7, корпус три;
  • Молодцова улица, в доме №17 к. №1; в доме №25 к. 1; в доме 33, первый корпус;
  • на улице Полярной в доме №3, корпус 5; дом 4, корпус 2;
  • улица Фонвизина, дом 11;
  • улица Шереметьевская, дом 31, корпус 2 и корпус 1;
  • улица Яблочкова, дом 18 корпуса 3 и 4; дом №20 второй корпус; д. 22 первый корпус, второй корпус и третий корпус;
  • Ясный проезд, дом №16, второй корпус.

Ветхие пятиэтажки в ЮЗАО

В административном округе Юго-Западный 17 ветхих домов, подлежащих ликвидации, расположены по адресам:

  • улица Дм. Ульянова, д. №27-12, первый, второй, третий и четвертый корпуса; д. №45 первый корпус; д. №47 первый корпус;
  • улица Профсоюзная, д. №96 первый, второй и третий корпуса; д. №98 корпуса 8, 7, 6, 4, 3, 2;
  • проспект Севастопольский, дом 22;
  • ул. Шверника, д. №6, второй корпус.

Ветхие пятиэтажки в СЗАО

В административном округе Северо-Западный осталось снести всего 7 домов по следующим адресам:

  • проспект Маршала Жукова, д. №35, второй корпус; дом 51 корпус 4 и корпус 2;
  • ул. Народного Ополчения, д. №13, третий и четвертый корпуса;
  • Яна Райниса б-р, д. №2, второй и третий корпуса.

Ветхие пятиэтажки в САО

И всего два дома в Северном административном округе:

  • улица Фестивальная, дом 17 и дом 21.

Снос пятиэтажек до 2020 года будет реализован полностью, сомнений в этом теперь уже никаких нет. Такой обмен старого жилья на новый привлекателен для москвичей. Правительством Москвы запланировано не просто возведение новостроек на месте старого жилья, но и благоустройство района, предусматривающее укомплектование территории поликлиниками, школами, парками, детскими площадками, магазинами, что повлекло повышение стоимости жилья в предусмотренных к сносу пятиэтажках.

fb.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о