Программа обустройства дворовых территорий – Программа благоустройства дворовых территорий в 2018-2022 годах

Ростов сорвёт программу по благоустройству дворовых территорий

22 ноября 2018

Власти города не подстроились под федеральные нововведения

В Ростове одна из самых широко разрекламированных программ последнего времени — «Формирование комфортной городской среды» — в 2018 году оказалась под угрозой срыва. По итогам 9 месяцев она выполнена всего на треть. Во многих дворах работы по благоустройству далеки от завершения, несмотря на близкий конец года. Не говоря уже о том, что последние недели погода в Ростове не способствует ведению строительных работ.

На днях в администрации Ростова прошло совещание, на котором рассматривался ход реализации в городе проекта «Формирование комфортной городской среды». Как заявила директор департамента ЖКХ Анна Нор-Аревян, «несмотря на сложные погодные условия, работы по всем 36 дворовым территориям ведутся, срок завершения работ — до 1 декабря 2018 года». Глава администрации Виталий Кушнарёв, в свою очередь, потребовал от всех причастных успеть в указанные сроки, а также строго контролировать качество работ. В общем, всё хорошо.

Реальность же несколько иная. Как заявлял замгубернатора Ростовской области Сергей Сидаш, за два месяца до конца года в некоторых дворах Ростова работы были выполнены от силы на 50%. Были территории, где ситуация ещё хуже — в конце октября там только начинались демонтажные работы и подготовка оснований под твёрдые покрытия.

А руководитель одной из подрядных организаций, выполняющих работы по благоустройству ростовских дворов, в беседе с порталом 161.ru и вовсе заявлял, что есть территории, на которых к середине ноября работы даже не начинались.

«Из трёх площадок, которые мы должны отремонтировать, в относительно высокой стадии готовности пока только один объект… До конца года, скорее всего, получится сделать только одну из двух оставшихся закреплённых за нами площадок», — рассказал он журналистам.

Проблема, говорит подрядчик, в том, что власти города не перечисляют строителям деньги за работу. Собственных оборотных средств не хватает и, соответственно, объекты «стоят». В региональном штабе ОНФ всю ответственность за ситуацию возложили на администрацию Ростова.

«Сейчас городские чиновники, которые до предела затянули выделение средств на программу комфортной среды, переложили свою головную боль на плечи не ожидавших подвоха управляющих компаний и ТСЖ. Чтобы уложиться в сроки и оплатить работу подрядчиков, им придётся брать кредиты, а потом в экстренном порядке готовить документы на возврат средств», — комментировала 161.ru член Регионального штаба ОНФ в Ростовской области Жанна Орешкина.

Однако, как узнал donnews.ru, ситуация несколько сложнее, и под угрозой срыва благоустройство дворовых территорий не только в Ростове и Ростовской области, но и в целом в России. Дело в том, что на 2018 год федеральные власти изменили правила финансирования работ по благоустройству дворов. Раньше управляющей организации достаточно было оплатить из собственных средств часть работ (чаще всего подготовительных), запросить компенсацию из муниципалитета, получить её и по такой схеме продолжать работу. Теперь же управляющая организация должна сначала полностью оплатить из собственных средств все работы по благоустройству, принять объект и только потом отправлять документы в муниципалитет на компенсацию.

Это касается не всех домов, а только тех, в которых дворовая территория частично или полностью принадлежит дому. Торги по выбору подрядчика для таких территорий проводят по упрощённой схеме. Там же, где земля полностью в собственности муниципалитета, выбор подрядчика проводится посредством ФЗ №44 «О госзакупках» и здесь заминок по финансированию быть не должно, потому что оно идёт напрямую из бюджета. Однако дворы полностью принадлежат муниципалитету в единичных случаях.

Нюанс в том, пояснил donnews.ru знакомый с ситуацией источник, что момент с внесением на федеральном уровне этих изменений все как-то пропустили.

«Последствий никто не просчитал, практически до сентября проблемы вообще никто не видел. А когда в администрацию Ростова пошли первые счета на оплату, например за треть выполненных работ, оказалось, что денег им давать не имеют права», — рассказывает собеседник агентства.

Проблема приобрела такой масштаб, продолжает он, что на федеральном уровне уже идёт речь о том, чтобы в принципе убрать благоустройство дворовых территорий из программы «Формирование комфортной среды». Потому что «откатить» изменения невозможно, а ждать нормального текущего финансирования работ от управляющих организаций не приходится. По последней информации, на 2019 год дворы в программе всё же решено оставить, однако в 2020 году денег на них уже могут не дать.

В итоге сейчас управляющие организации Ростова и области в спешке пытаются взять кредиты, чтобы оплатить завершение работ по благоустройству дворов. Специфика ситуации ещё и в том, что территории, не закончившие работы до 1 декабря и не предоставившие документы на компенсацию, денег, скорее всего, уже вообще не увидят — предусмотренное на них федеральное финансирование вернётся в бюджет. Это приведёт и к снижению федерального финансирования по реализации программы комфортной среды в регионе в целом.

Однозначно виноватых во всей этой истории определить сложно. Зачем федеральным властям понадобилось настолько усложнять схему финансирования, что вся программа (по крайней мере по части дворовых территорий), по сути, сейчас проваливается, — не понятно. Скорее всего, власти недовольны качеством проводимых работ, так как во многих регионах под благоустройством подразумевается лишь ямочный ремонт дворов.

Министерство ЖКХ Ростовской области, отвечающее за программу, в свою очередь, очевидно, должно было просчитать последствия этих изменений в начале года, а не за несколько месяцев до крайнего срока окончания работ. То же самое должны были сделать и власти муниципалитетов, в том числе Ростова. Однако же, например, глава администрации столицы Ростовской области Виталий Кушнарёв лишь 9 ноября подписал документ, позволяющий выделять управляющим организациям деньги из бюджета на ремонт дворов поэтапно, а не только после сдачи объекта.

Сергей Деркачёв

www.donnews.ru

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов

Все хотят жить в красивых домах, но при этом даже не знают о том, что такое благоустройство дворовых территорий, кто его финансирует и можно ли написать жалобу на благоустройство.

Когда человек желает купить новую квартиру, он всегда обращает свое внимания на благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. Это создает его первое впечатление о доме. Но и сами жильцы желают жить в доме с аккуратными дворовыми территориями, но ничего не делают для этого. В этой статье мы разберемся с тем, что нужно сделать для этого.

Придомовая территория

Придомовой территорией является та часть земельного участка, которая находится под домой и вокруг него. У такой территории есть свои четкие границы, которые находятся под ответственностью администрации этого дома. Все, что находиться за этими границами не имеет никакого отношения к дому. Эти характеристики можно найти в кадастровом паспорте объекта. Согласно ФЗ Законодательства РФ придомовой участок не может быть меньше общей площади дома.

Важно! Благоустройство придомовой территории – это комплекс мероприятий по благоустройству, направленных на улучшение качества состояния построек на территории двора, улучшение придомовой территории с эстетической стороны.

Благоустройство дворовых территорий

Данной процедурой может заниматься:

1. Управляющая компания. Ответственность по использованию территории полностью ложиться на компанию. Жильцы в свою очередь в результате общего собрания определяются со своими желаниями и передают их в УК. Также в организации можно получить бесплатную консультацию. После сбора перечня требований от жильцов и согласования сметы, предприятие собирает необходимую сумму с жильцов и проводит нужные мероприятия по благоустройству жилого дома.
2. Товарищество собственников жилья. Чтобы решить, как осуществить благоустройство и озеленение придомовой части, необходимо также провести собрание собственников квартир и создать комплексный проект по оформлению многоэтажного дома. Существует много примеров, когда ТСЖ сдавало часть территории в аренду. Но в случае неудачи, вся ответственность распространялась и на собственников жилья.

Правила по благоустройству

Говоря о том, что входит в благоустройство придомовой территории, то существует целый список правил. При должном уходе за прилежащей к дому территорией, эти правила должны соблюдаться:

1. В снежное время года, если высота снега превысила 5 см, его нужно срочно убрать с территории дома.
2. Остатки льда с асфальта и пешеходных троп должны быть полностью убраны. Сюда же можно отнести образование сосулек.
3. Систематически необходимо осуществлять вывоз мусора с территории. Особенно в летнее время нужно тщательно следить за состоянием урн и подъездов и детских площадок.
4. Скамейки, декор должны быть в должном состоянии.
5. Газон и клумбы необходимо периодически поливать, убирать сорняки, окрашивать.
6. Пожарные выезды из дома и люки должны быть всегда очищены и доступны для прохода.
7. Осенью опавшие листья и ветви следует выметать и вывозить за территорию дома.

Все правила по закону являются обязательными для исполнения, но обычно даже их половина не соблюдается, но после прихода проверки все становится на свои места. Поэтому бывают моменты, когда проверку необходимо вызывать самостоятельно, ведь каждый человек имеет на это право.

Возможные мероприятия

Когда проектирование и разработка содержания неблагоустроенных зон окончена, начинается обустройство придомовой территории. Включать в себя это мероприятие может большое количество работ:

1. Установка детских площадок. Если дом еще новый, то эта работа обычно пользуется популярностью жильцов. А если площадка уже стоит, то в список работ может входить ее ремонт. Так как данная конструкция всегда должна соответствовать санитарным нормам и это одна из них. Песок при наличии должен меняться ежегодно, а если на деревянных или пластмассовых частях сооружения сделаны какие-либо надписи, жильцы обязаны собственноручно их стирать.Площадка не может быть установлена, если рядом находятся пешеходные и велосипедные дорожки (а тем более автомобильные дороги). Обязательна установка вдали от парковок (минимальное расстояние – 15 метров) и мусорных контейнеров. А по границе детской зоны должны быть посажены деревья, которые смогут защищать детей от солнца.Раз в 30 дней представитель УК должен приходить и проверять состояние детских зон.
2. Озеленение. Каждый человек может ответить, что прилегающая к дому территория не может быть красиво оформлена без зеленых насаждений. Так примыкающая часть будет смотреться достаточно пусто и просто, а недвижимость – будет зрительно отдалена от двора.Но за посадками необходимо постоянно ухаживать. Если кто-либо начнет незапланированную порчу насаждений у дома, он будет наказан за административное нарушение.Деревья и кустарники нужно постоянно поливать и ухаживать за ними, удаляя лишние сорняки и окрашивая столбы от вредных насекомых. Нельзя сажать деревья, которые в определенный период распространяют пух (тополь) или пыльцу, так как у кого-то из жильцов может быть аллергия.Если земля не богата полезными минералами, то перед посевом ее нужно обогащать с помощью специальных удобрений.В зеленых зонах нельзя устраивать свалки, а также запрещается вешать на деревья объявления или качели. Так как они являются лишь декором.
3. Огораживание. При желании огородить свою территорию от посторонних, нужно быть предельно внимательными. Установка шлагбаума не всегда может быть законна.Двор нельзя закрывать полностью. Должен оставаться аварийный проезд, через который в случае ЧП сможет проехать пожарная машина, скорая помощь, полиция или МЧС.Ограждение территории не может мешать жителям соседних домов в передвижении.Заранее нужно подготовить проект, по которому будет видно, какую часть жильцы хотят огородить, и согласовать его с администрацией района.Если Вы получили разрешение на ограждение территории, не стремитесь полностью загораживать проход. Лучше оставить сквозной проход, через который можно свободной войти, чтобы потом из-за многочисленных жалоб не сносить часть забора.
4. Асфальтирование. Практически у всех собственников квартир в МКД есть свои машины. А у многих и не одна. Поэтому обычно вопрос асфальтирования площади и образования парковочных мест на территории принимает положительный оборот.Если асфальта у дома абсолютно нет, и не было, то асфальт должны положить за счет администрации дома. Для этого необходимо просто написать заявление. А если асфальт просто имеет плохое качество, ямы, неровности, то его ремонт придется делать за счет жильцов.В таком случае проводится общее собрание собственников, на котором должно присутствовать более половины людей. На нем проводится голосование, и более чем 2/3 человек должны проголосовать «за» асфальтирование. Там же должна посчитаться приблизительная стоимость этой процедуры, ведь не все смогут позволить себе сдать большую сумму. При положительном решении готовый асфальт должен соответствовать определенным нормам: Общий слой асфальтированного покрытия не может быть меньше нормы – 15 см.

• Желательно стелить мелкозернистый асфальт. Он стоит чуть дороже, но прослужить сможет дольше и более гладко и равномерно ляжет на почву. Также он является очень прочным, в нем намного реже образовываются ямы и неровности.
• Асфальтированная полоса не должна быть слишком узкой, типичная легковая машина должна свободно проезжать по дороге. Минимальная ширина – 1 метр.
• При укладывании асфальта необходимо подвести его к подъездам и сформировать отдельные парковочные места. Стоянку можно разделить на отдельные места, но это не обязательно.

Покраска бордюров, подъездов. Благоустроенный двор должен быть аккуратным, поэтому окрашивание мелких деталей тоже может создать общий вид.За благоустраивающие работы отвечает УК, но мелкую деятельность собственники жилья могут осуществить и самостоятельно.

Важно! Покраску производить необходимо преимущественно в летнее время года, чтобы свободно проветрить помещение и быстро его высушить. Это необходимо для того, чтобы не допустить попадание едкого запаха в квартирные помещения. Бордюры и скамейки после покраски следует огородить на некоторое время, чтобы никто не испачкался.

Жалоба на благоустройство

Многие жильцы задаются вопросом, куда подать жалобу, чтобы благоустроить и обустроить территорию около дома, если этого не делает управляющая компания. Изначально нужно обратиться в саму компанию. Но если она игнорирует обращения, то обращаться можно:

1. В Жилищную инспекцию. Нужно составить коллективную жалобу, в которой указать содержание вопроса и представить доказательства того, что обращения в УК были проигнорированы.
2. В суд. В данный орган необходимо обращаться, если в жилищной инспекции Вам не помогли. Алгоритм действий тот же: оформляем претензию с указанием проблемы и доказательств.

Из-за нарушения договора представителей управляющей компании можно привлечь к административной ответственности. За это они могут получить штраф в размере 10 тысяч.

Таким образом, благоустройство придомовой территории не является сложной процедурой. Зато она влечет за собой приятные результаты.

okommunalke.ru

Программа благоустройства дворовых территорий

Все чаще к решению проблемы благоустройства дворовых территорий возле многоэтажных домов подходят комплексно, то есть на городском уровне принимается программа благоустройства дворовых территорий, состоящая из целого комплекса различных мероприятий. Власти стараются не только улучшить транспортное сообщение, инженерное обслуживание, поднять уровень санитарно-гигиенических условий и оснастить улицы освещением. Они начинают серьезно заботиться об озеленении населенных пунктов и обустройстве спортивных и детских площадок.

Благоустройство дворовых территорий теперь поручают специалистам, которые выполняют все работы «под ключ», начиная от оформления всех разрешительных документов, создания проекта и подготовки территории, до сдачи готового объекта соответствующих органам.

Подключение профессионалов необходимо, так как нужно продумать каждую деталь, начиная от разметки подъезда к зданиям, автомобильной стоянки, игровой площадки и проулочной дорожки, заканчивая клумбами, фонтанами и малыми архитектурными формами. Учитываться должны не только собственные пожелания, но и специальные требования, которые предъявляются к дворовой территории.

Программа благоустройства дворов должна в себя включать следующие пункты:

1. Строительство подпорных стенок, дренажных систем, разравнивание территории и прочие подготовительные работы .
2. Рациональное расположение тропинок для прогулок и дорожек на участке.
3. Создание площадок для игр с детьми, спортивных площадок, мест парковки, специальных зон для отдыха и специальной территории под хозпостройки.
4.  Установка и введение в эксплуатацию системы автоматического полива.
5. Организация наружного освещения и специальной ландшафтной подсветки.
6. Возведение водоемов, фонтанов и других водных сооружений.
7. Облагораживание зоны вокруг домов.

Существует ряд правил, выполнение которых поможет создать комфортные условия для всего населения двора и их гостей. Например, обеспечение подъездных путей для автомобилей экстренной помощи к жилым домам. Это необходимо для нормального подъезда машин скорой помощи, пожарных и аварийных машин. Также важно соблюдать удаленность парковочных мест на автостоянках на расстояние от 10 метров и дальше от жилых домов. Кроме этого, есть элементы, без которых не обойдется благоустройство ни одного двора:

• обеспечение безопасных и удобных проездов внутри кварталов;
• наличие гостевой автостоянки для кратковременной парковки авто;
• создание детских игровых комплексов и площадок для детей различных возрастов и возможность для отдыха их родителей;
• клумбы, сады, газоны, цветники и прочее озеленение;
• зоны для выгула домашних питомцев.

Зона отдыха, игр и занятий спортом

Детские площадки, любые игровые зоны для детей и спортивные комплексы необходимо располагать в непосредственной близости к домам. Но, в то же время, важно учитывать удаленность от автостоянок, дорог и подъездных путей.
При строительстве детских игровых зон должны учитываться потребности детей всех возрастов — от ясельного возраста до школьников. Желательно, чтобы детские игровые зоны были разделены на несколько секторов, дабы дети различных возрастов могли играть, не мешая друг другу.

Для самых маленьких детей должны быть оборудованы песочницы, карусели, низкие качели, где они могут проводить время под присмотром своих родителей. Для более взрослых ребятишек можно расположить всяческие качели, лабиринты, различные «лазалки», горки, качалки пр. Сейчас рынок предлагает большой ассортимент подобного оборудования, причем разброс цен позволяет создать удобную и красивую детскую площадку даже при самом скромном  бюджете.

Ландшафтный дизайн и формирование полос зеленых насаждений формируются специалистами из профессиональных организаций, которые осуществляю деятельность по заранее разработанным проектам и эскизам. По тому же принципу возводятся водные сооружения, водоемы, фонтаны и прочие малые архитектурные формы – фонари, урны, скамейки и т.д.

Не менее важны и санитарные нормы. Это в первую очередь обеспечение своевременного вывоза бытовых отходов и строительного мусора. Программа по благоустройству должна учитывать места расположения специальных контейнеров для отходов, предусмотреть усовершенствованное покрытие и удаленность от детских площадок и жилых домов. Мусоросборники окрашиваются и маркируются согласно правилам для данных контейнеров. Отходы не должны накапливаться в баках дольше суток, поэтому их необходимо своевременно вывозить. Это не только позитивно скажется на санитарии двора, но и на экологии всего города.

Необходима регулярная уборка территории, полив зеленых насаждений, очистка каналов и водостоков. Все манипуляции должны быть выполнены до 8 часов утра. Соблюдают эти нормы и поддерживают чистоту во дворах специальные организации, имеющие лицензию на осуществление такого рода мероприятий.

Благоустройство дворовой территории в руках профессионалов

Для того чтобы качественно осуществить благоустройство дворовых территорий, лучше всего довериться компаниям, занимающимся этим профессионально. Специалисты не только приведут в порядок территорию и разместят на ней все необходимые атрибуты, но и помогут сделать ее максимально функциональной, грамотно и технологически правильно спланируют все операции, учтут все нюансы и «подводные» камни, с которыми можно столкнуться на любом объекте.

При этом вы всегда можете проконтролировать любой из процессов и внести свои коррективы или пожелания. Одновременно не будете обременены лишними заботами и решением нестандартных проблем. В итоге получите чистый и ухоженный двор, где будет размещено все необходимое оборудование от детских площадок и спортивных тренажеров до ограждений и малых архитектурных форм. То сеть двор, который будет максимально удовлетворять потребностям жителей любых возрастов и предпочтений, всегда радующий зелеными насаждениями и цветущими клумбами, и дающий чувство уюта и комфорта.

arbero.ru

ограждение, озеленение, уборка и другие работы

Когда человек начинает выбирать себе квартиру в новостройке или на вторичном рынке, он смотрит на стоимость, состояние помещения, инфраструктуру и так далее.

Важным является и состояние придомовой территории – ежедневно выходя из дома и выглядывая с балкона, наблюдается одна и та же картина. В наше время благоустройству уделяется очень много внимания, любой человек хочет попадать в комфортную обстановку, выходя во двор погулять с ребенком или посидеть с друзьями и соседями на лавочке.

Что значит благоустройство придомовой территории? Что входит в это понятие? Кто должен заниматься этими работами?

Оглавление статьи

Определение понятий

Если обратиться к СНиП, то мы узнаем, что придомовая территория определяется участком земли, который находится в собственности у многоквартирного строения.

Детские площадки, парковки, подъезды для спецтехники, сушки, гаражи, которые находятся в пределах границ дома, относятся к общей собственности всех жильцов.

Уже в советские времена многоквартирные строения запускались в эксплуатацию с уже имеющимся участком, который могли приватизировать бесплатно все проживающие в доме люди. Это считалось общедолевой собственностью.

Площадь участка определяет застройщик еще при планировании возведения строения – это прописано в законе о градостроительстве. Стоимость земли делится на количество квартир в доме и входит в цену на помещение.

Можно сделать вывод: придомовая территория многоквартирного дома – достояние всех жильцов, и ее обустройство производится за счет собственников квартир.

Требования строительных и других норм

Есть ряд основных положений и требований, прописанных в СНиП по благоустройству.

Благоустройство придомовой территории должно повышать эстетические и эксплуатационные качества участка. Его дизайн должен повторять архитектурное оформление жилого квартала, которое обозначено в генплане.

Все элементы благоустройства должны быть выполнены согласно требованиям нормативов ДБН 360–92, представленных в таблице:

Площадки	Размер на 1 чел – м2	Расстояние до окон – м
Для детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
Спортивные	0,2	10-40
Для отдыха взрослых	0,1	10
Для хоз. нужд	0,3	20
Автостоянки	0,8	10-50
Для выгула животных	0,3	40

Расстояние от фасада до спортивной площадки определяется в зависимости от уровня шума, от мусорных баков и до всех площадок придомовой территории должно быть не менее 25 метров.

При проведении мероприятий по облагораживанию площадок возле дома следует учитывать особенности местности, рельеф и архитектурное решение здания.

Оформление права собственности

Теоретически каждый владелец квартиры имеет свою долю на участке вокруг дома.

Чтобы зарегистрировать эту собственность, нужно собрать весь пакет документации и обратиться в регистрационную палату.

Законодательство РФ, предлагает несколько вариантов, по которым можно определить площадь придомовой земли. Новостройки имеют в собственности землю, при введении в эксплуатацию – это касается всех строений, возведенных после 2005 года, так как именно в это время вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Что касается вторичного жилья, которое было построено до 2005 года, то собственники вначале ставят его на кадастровый учет, и только после этого оформляют общую собственность территории. Вся процедура производится бесплатно.

Кто должен этим заниматься

Часто собственники спрашивают, кто должен обустраивать территорию вокруг многоквартирного дома? К кому обращаться, если вокруг строения не оборудованы площадки, нет насаждений и мест отдыха. Кто производит работы по благоустройству?

В данной ситуации нужно внимательно прочитать договор на введение в эксплуатацию и передачу многоквартирного строения управляющей компании или жильцам. Если выяснится, что в договоре есть определенный пункт, в котором прописано условие – застройщик облагораживает территорию вокруг дома – акт приемки подписывать не нужно, до тех пор, пока застройщик не приведет все в порядок.

В случае, когда такого пункта нет, обязанность по благоустройству возлагается на жильцов и компании, которая призвана управлять домом. Владельцы квартир, ежемесячно отчисляют сумму, предназначенную для озеленения и обустройства дворовой территории, а управляющая компания направляет эти средства на работу по облагораживанию местности вокруг строения.

Правила проведения работ

Благоустройство – это перечень обязательных работ по обеспечению комфортного проживания и времяпрепровождения жильцов на территории рядом с домом.

В первую очередь обустраиваются детские площадки, дороги, тротуары, парковки, проводится озеленение. При этом стоит отметить, что если эти работы выполняет застройщик, то цена на квартиры сильно возрастает.

Озеленение

Благодаря посадке насаждений территория принимает обустроенный и уютный вид. Зеленые насаждения очищают воздух и благоприятно действуют на здоровье жильцов.

Этот процесс производится собственниками квартир. Обычно посадкой занимаются несколько человек, а остальные жильцы оказывают посильную помощь. Если требуется спилить деревья, то эту работу выполняет муниципальная служба.

Организация площадок для отдыха детей

Этот процесс регулируется стандартами и правилами, которые были приняты в 2003 году:

• на конструкциях, которые находятся на некотором расстоянии от земли, должны присутствовать противоскользящие покрытия;
• для детей дошкольного возраста ступеньки должны быть близко к земле;
• не должно быть острых кромок и углов;
• горка должна быть обустроена перилами;
• качели не должны быть выше 40 см от земли.

Правила обустройства детских площадок должны соблюдаться беспрекословно, так как от этого зависит безопасность детей.

Уборка

Эту работу выполняют работники ЖЭКа за соответствующую оплату. Уборочные работы производят по установленному графику.

Летом необходимо выполнять:

• мытье;
• подметание;
• полив.

Зимой убирается снег в течение шести часов после выпавших осадков.

Парковочные места

По желанию жильцов можно установить ограничение на въезд во двор посторонних граждан, но при этом в обязательном порядке на придомовую территорию должны свободно проезжать машины МЧС, скорые и пожарные.

Есть нормы, которые нужно соблюдать при организации паркинга:

• парковка организуется на расстоянии 10 метров от дома;
• заезд и выезд со двора должен быть беспрепятственным.

Если машин во дворе больше 10, то требования ужесточаются.

Ограждение

Редко кто из жильцов откажется от ограждения своей придомовой территории, законодательно этого никто запретить не может.

Но стоит помнить о некоторых нюансах:

• заезд на территорию двора должен быть регулируемым 24 часа в сутки;
• если будет необходимо, то все машины спецслужб должны иметь свободный проезд.

Кроме этого, жильцы соседних многоквартирных строений должны иметь свободный доступ к своему участку.

Также стоит помнить, что ограждение стоит немалых денег, и оплачивать его будут жильцы.

Другие работы

Перечень работ по благоустройству достаточно большой, и некоторые вопросы приходится решать оперативно. Например:

• вовремя очищать детские площадки от устаревшего оборудования и устанавливать новое;
• монтировать новые игровые аттракционы;
• ремонтировать тротуары;
• красить лавочки и ограждения;
• стричь насаждения;
• выделить место выгула домашних питомцев.

Все вопросы по благоустройству оговариваются на общем собрании жильцов.

Федеральная программа «Наш двор»

В 2017 году вступила в силу новая программа «Наш двор», на которую выделено 20,5 миллиарда из бюджета.

Эта программа будет проведена одновременно с капремонтом коммуникаций и жилья. На благоустройство решено потратить 70% от выделенной суммы.

Для участия в этой программе жители должны провести общее собрание, на котором составляется перечень работ по благоустройству дворовой территории.

Затем выбирается ответственный человек, который составит и подаст в госорган соответствующее ходатайство. При этом жильцы должны принять решение и выбрать человека, который будет следить за порядком во дворе после его облагораживания.

Общественная комиссия рассматривает заявки, из которых выбирает самые необычные проекты и воплощает их в жизнь путем выделения средств.

Но жильцы в этом случае тоже должны оказать посильную помощь, направленную на благоустройства придомовой территории. Это могут быть денежные средства или физическая поддержка – выполнение работ и участие в обустройстве.

Ответственность за нарушение правил

В обязанность жильцов входит работа по благоустройству территории, при этом они обязаны современно оплачивать уборку и ремонт сооружений. Если правила не выполняются, то на жителей налагается штраф, а виновники привлекаются к ответственности административного характера.

Если обустройством дворовой территории занималась управляющая компания и ее действия нанесли ущерб постройке и территории вокруг, то у жильцов есть право затребовать у виновника компенсации. При невыполнении требований государство через суд налагает на нее штрафные санкции.

О действии государственной программы «Наш двор» в г. Пензе рассказано в следующем видеосюжете:

propertyhelp.ru

Как попасть в программу благоустройства дворов

Публичный договор-оферта
на оказание платных услуг сайта do.navigato.ru

1. Настоящий документ является Публичной офертой — официальным договором на оказание платных услуг сайта do.navigato.ru в дальнейшем — Исполнитель и содержит все условия предоставления услуг.
2. В соответствии с п.2 статьи 437 ГК РФ, в случае принятия изложенных ниже условий и расценок на размещение платных объявлений юридическое или физическое лицо, производящее акцепт настоящей оферты, именуется Заказчиком (п.3 статьи 437 ГК РФ — акцепт оферты равносилен заключению договора, на условиях, изложенных в оферте ). Заказчик и Исполнитель вместе именуются Сторонами настоящего договора.
3. Внимательно прочтите материалы договора публичной оферты, ознакомьтесь с правилами подачи объявления и платными услугами.  В случае несогласия с условиями договора или одного из пунктов, Исполнитель предлагает Вам отказаться от использования платных услуг сайта do.navigato.ru.
4. Оферта — официальный публичный документ по оказанию платных услуг сайта do.navigato.ru , опубликованный по адресу http://do.navigato.ru/ (Юридическая информация).
5. Акцепт оферты — полное принятие Заказчиком условий настоящего договора путём оплаты услуг сайта do.navigato.ru , акцепт оферты создаёт договор оферты.
6. Заказчик — юридическое или физическое лицо, осуществившее акцепт оферты, и являющееся Заказчиком платных услуг Исполнителя по договору оферты.
7. Договор оферты — договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание платных услуг, заключённый посредством акцепта оферты.
8. Оказание Заказчику платных услуг на условиях договора является предметом настоящей оферты. Перечень платных услуг и расценки приведены ниже, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Исполнитель имеет право в любой момент изменить условия настоящего договора и расценки на платные услуги без предварительного согласования с Заказчиком, обязуясь опубликовать изменения по адресу http://do.navigato.ru/ (Юридическая информация) не менее чем за один день до вступления изменений в силу.
10. Платные услуги доски объявлений предоставляются в полном объёме при условии 100% оплаты Заказчиком.
11. Ознакомившись с платными услугами и правилами подачи объявления создаёт объявление и оплачивает услугу через один из доступных на сайте платёжных сервисов.
12. После проведения Заказчиком оплаты выбранных услуг и перечисления денежных средств на счёт Исполнителя, договор оферты вступает в силу.
13. Исполнитель обеспечивает предоставление консультационных услуг Заказчику по выбранной им платной услуге.
14. Услуги считаются оказанными в полном объеме, если в течение 12 часов после оплаты услуги Заказчиком не выслан мотивированный отказ от услуги на e-mail Исполнителя.
15. По письменному требованию Заказчика Исполнитель может распечатать договор оферту с подписями Сторон, который будет представлять юридическую силу, равную юридической силе настоящего договора.
16. Исполнитель делает всё возможное для бесперебойного предоставления Заказчику оплаченных услуг в полном объеме.
17. Исполнитель не несёт ответственности за неисполнение оплаченных услуг,  в случае если нарушение договора оферты вызвано не зависящими от него обстоятельствами непреодолимой силы — наводнением, землетрясением, действиями властей, отсутствием электроэнергии, сбоями в сети интернет, общественными беспорядками, другими стихийными бедствиями и прочими обстоятельствами, неподконтрольными Исполнителю, которые могут помешать исполнению условий настоящего договора оферты.
18. В случае невозможности исполнения условий договора оферты, Исполнитель обязуется произвести возврат денежных средств, оплаченных Заказчиком за выполнение услуги. В других случаях возврат денег не производится.
19. За невыполнение обязательств настоящего договора оферты Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты и действует до выполнения Сторонами своих обязательств. Спорные вопросы решаются путём переговоров Сторон.

navigato.ru

Дворовые территории благоустройство застройщика обязанность основание. Программа благоустройства дворовых территорий

Стремясь к уюту и комфорту, каждый человек старается окружить себя гармонией и красотой, и сфера ландшафтного дизайна предназначена именно для этих целей. Грамотный подход позволяет создать райский уголок или зеленую лагуну даже в самых сложных условиях, когда участок вовсе непримечателен и разбит на засушливой территории.

Сегодня благоустройство дворовых территорий – это небольшой акт творения. Такой творческий процесс, как благоустройство территорий , принесет море ярких впечатлений и положительных эмоций, но реализация проекта требует большого терпения и немалых сил. Можно заниматься благоустройством своими силами или заказать обустройство территорий профессиональной компании, что бы не растрачиваться на рутинные и трудоемкие действия.

Тогда весь процесс проходит быстро и эффективно, и хозяин участка может целиком сосредоточиться на творческой составляющей, не переживая за качество выполнения задач.

Зачем заниматься благоустройством территории

Качественное или коттеджа одновременно решает несколько задач. С одной стороны, улучшается экологическая ситуация частного или городского участка, чтобы привести его в соответствие с санитарными и гигиеническими нормами. С другой стороны, выполненные мероприятия придадут территории завершенный вид и эстетическую привлекательность. Благоустройство городской территории в Москве является еще и практической необходимостью, так как в условиях большого города рациональное использование земельных участков является жизненно важным аспектом.

Эстетический и функциональный принцип выполняется одновременно, но в зависимости от назначения участка на первое место выходит что-то одно (как правило, это определяет заказчик). В любом случае, проектирование звеньев выполняется согласно единым установленным требованиям, чтобы обеспечить сохранность исторической и природной среды. Другими словами, никто не позволит принести в жертву благоустройству культурные и другие ценности, и задача профессионала добиться выполнения задачи не в ущерб каким-то требованиям.

Также нужно учитывать, что благоустройство территорий не ограничивается разовым выполнением работ. Например, если где-то проложена дорога, недостаточно разбить клумбы и установить фонари. Благоустройство предусматривает, что за дорогой и другими объектами будут постоянно наблюдать и ухаживать, чтобы своевременно ремонтировать их, как только возникнет необходимость.

Превращение участка в благоустроенную территорию – 5 основных шагов

• Ландшафтное проектирование (включает работы по ландшафтному дизайну и проектированию озеленения участка).
• Работы по озеленению (например, озеленение коттеджей или дачных участков).
• Создание парковых дорожек.
• Работы по мощению (подготовка основы и мощение разными материалами – обычной или тротуарной плиткой, клинкером, натуральным камнем и т.д.).
• Благоустройство территории (включает такие работы, как благоустройство городских или дворовых территорий).

Благоустройство территории предприятия

Благоустройство и озеленение территории промышленных объектов требует максимально взвешенного подхода. Например, еще на стадии разработки генплана комплекса нужно учесть особенности производства, чтобы позаботиться об отдыхе работников. Так, труженики деревообрабатывающего предприятия, конвейерного пищевого цеха или другого производства с активным темпом и быстрой сменой движений нуждаются в спокойном отдыхе.

Для них желательно провести обустройство территорий и создать площадки, где во время перерыва можно снять стресс и успокоиться. Здесь уместны беседки и столики посреди деревьев, чтобы поиграть в какие-то спокойные игры. И совсем другой подход будет на предприятии, где двигательная активность ограничена.

Здесь для заботы о здоровье сотрудников понадобятся спортивные площадки и беговые дорожки, чтобы позволить разогнать кровь при помощи пробежки или тренажеров. Также учитывается продолжительность перерывов и удаленность объектов для отдыха от основных маршрутов передвижения работников.

Благоустройство террит

strindustry.ru