Земельный налог для пенсионеров в 2018 году – кого освободили от уплаты
В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).
Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов:www.ogorod.ru
Налог на незарегистрированные дачи с 2018 года
Отечественная культура дачного домовладения стремительно развивается в нашей стране на протяжении многих десятков лет. Каждый городской житель стремится, помимо квартиры, обзавестись собственным небольшим земельным участком с маленьким строением для ведения личного подсобного хозяйства или простого отдыха на природе.
К сожалению, большинство нововозведенных домиков в дачных кооперативах не регистрируются в органах государственной власти, что существенно осложняет их учет и контроль. Такая тенденция совершенно не устраивает правительственный аппарат и чиновники намерены ее изменить, применяя для этого карательные меры.
Министерство экономического развития на недавнем брифинге заявило о принятии специального законопроекта, который призван повысить ставку земельного налога для тех владельцев дачных участков, что отказываются регистрировать свои жилые дома или существенно затянули со сроками подачи документов.
Таким образом, чиновники от правительства планируют вывести из тени большую часть жилищного фонда страны, и в несколько раз повысить количество собираемых налогов с недвижимого имущества. Ведь не прошедшие регистрацию домовладения не могут облагаться податями, деньги от которых необходимы для финансирования полезных социальных проектов.
Механизм действия реформы
Вся суть дачной реформы состоит в том, что владельцы земельных участков, на которых разрешается строительство жилья, но по документации не производится, будут на протяжении ближайших пяти лет выплачивать удвоенный земельный налог.
Обладатели же наделов, в целевом назначении которых числится только ИЖС, государственную подать с коэффициентом 2 заплатят спустя 10 лет после регистрации прав на недвижимое имущество до его фактического появления на участке.
Таким образом, будущий закон предусматривает двух- или четырехкратное повышение денежных взиманий с участков земли, которые на самом деле застроены, но по документам свободны от сооружений.
Согласно последним данным Росреестра, полученным путем глубокого анализа всероссийской базы земельных ресурсов, в стране зарегистрировано более 5 миллионов незастроенных наделов, которые предназначены под капитальное строительство. Коммерческие организации причисляют к своим активам почти 200 000 таких участков, остальные принадлежат частным физическим лицам.
Какие строения должны регистрироваться
Оформлению в государственных контролирующих органах подлежат исключительно капитальные объекты недвижимого имущества. Это те домовладения, которые имеют фундамент и не могут быть разобраны с целью перенесения на другое место.
Все сооружения, не имеющие прочного бетонного основания, считаются времянками и не подлежат фиксированию. Таким образом, нет необходимости причислять каждый сарай или баню к недвижимому имуществу и опасаться за начисление высоких сумм налогового бремени.
Согласно действующему законодательству, любые постройки на дачных участках, не достигающие по своей площади 50 квадратных метров, освобождаются от взыманий со стороны государственной налоговой службы.
Как правило, абсолютное большинство отечественных дачных домиков входят в эту категорию и их владельцам можно не беспокоиться о лишних денежных тратах. Кроме того, от налога на недвижимость полностью освобождены пенсионеры, вне зависимости от размера дачи.
к содержанию ↑Что грозит дачнику за неоформленный дом
Существенных финансовых потерь следует ожидать только тем владельцам земельных участков, в которых целевое назначение определено под возведение определенных зданий. Сюда включаются наделы под ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство или постройку дачи.
Целевое назначение земельного надела можно посмотреть в правоустанавливающих документах, имеющихся у каждого владельца. Располагаются такие участки, как правило, или в коттеджных поселках, или на территории населенного пункта.
Ожидается, что первые «жертвы» реформенных нововведений появятся уже к началу 2018 года, когда будет принят закон и измененные налоговые правила вступят в полную силу. Повышенная денежная нагрузка на собственников домовладений должна дать необходимый стимул для регистрации имеющихся квадратных метров жилищного фонда. Естественно, большого ажиотажа среди населения вряд ли следует ожидать, но некоторый сдвиг в этом направлении появится точно.
Какие преимущества для населения несет в себе регистрация недвижимости
Помимо выполнения гражданского долга и необходимости осознания социальной ответственности есть еще целый ряд причин, по которым владельцу дома следует его зарегистрировать. К примеру, документальная фиксация возведенного здания сможет избавить от множества забот при возникновении имущественных споров в случае бракоразводного процесса или передачи наследства.
Кроме того документальное подтверждение потребуется при желании оформить страховой полис на имущество или его продаже.
Как утверждают эксперты, новый налог на незарегистрированные дачи, внедрение которого назначено на 2018 год, в теории должен навести порядок в сфере отечественного домовладения. Он станет тем инструментом, что выведет из «тени» миллионы единиц недвижимого имущества и заставит его владельцев исполнить свой гражданский долг выплатой налоговых начислений.
Даже если этого не случится, государственная казна все равно получит дополнительный ресурс в виде повышенного земельного сбора.
к содержанию ↑Видео-новость
Просмотров: 16
Статья написана специально для сайта “2018 год Собаки”: http://god-2018s.com
Загрузка… Поделитесь с друзьями! Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Entergod-2018s.com
Налог на землю в 2018 году. Основные изменения, которых стоит ожидать
Будущий год осчастливит граждан рядом необходимых, но болезненных для населения реформ. Одна из них касается увеличения налога на землю. Чиновниками планируется по-прежнему увеличивать величину налога, а общая стоимость будет определяться после кадастровой оценки земельного надела. Также будет создан ряд исключений, в которых представители бизнеса смогут оспаривать сумму платежей.
Изменения в налоге на землю в 2018 году
Начиная с 2018 года, основным фактором определения величина налога на землю будет кадастровая оценка участков. Подготовка населения к данной схеме велась постепенно и первые шаги уже сделаны. Так, новый принцип расчета вступил в силу еще в 2015 году. Ранее в этой сфере для оценки земли использовалась балансовая стоимость участка. Это значение существенно отличалось от кадастровой оценки, которая и является наиболее разумной мерой расчета.
Применения кадастровой стоимости земли позволит государству поднять поступления средств в местные бюджеты. Такой способ оценки земельного участка стал особо актуальным после того, как начался кризис. Государственными чиновниками было принято решение о плавном переходе к новым принципам расчета.
Были запланированы несколько этапов, общей протяженностью на пять лет. Так, для переходного этапа применяется такая схема: для подсчета итоговой суммы налога на землю, нужно применить поправочный коэффициент. Коэффициенты подвергаются корректированию каждый год. По плану до 2020 года это значение должно достичь единицы. В будущем 2018 году владельцам предстоит пережить запланированное увеличение платежа на 20%.
Интересный момент, что налоги, которыми облагаются земельные участки, могут различаться в зависимости от региона РФ. Ставка налога устанавливается местным управлением и может колебаться на уровне от 0,1 до 1,5 %. Для разных видов деятельности региональные власти могут предлагать льготы, реализуя дифференцированный подход.
Повышение налогов необходимо, об этом не раз твердили эксперты. Без этого никак не добиться развития инфраструктуры, невозможно найти финансирование для модернизации объектов в регионах, некоторые из которых и так с трудом выполняют имеющиеся у них обязательства.
Несомненно, кадастровая оценка земельных наделов может стать ударом для представителей малого и среднего бизнеса. Только по предварительным прогнозам бюджетные платежи в отдельно взятых районах могут увеличиться более чем в 7 раз. Также наибольшие сомнения вызывает методика определение кадастровой стоимости.
В чем проблема кадастровой оценки
Целью создания метода кадастровой оценки земли – вычет налоговых выплат в соответствии с реальной ценой участка земли. Чтобы правильно оценить стоимость земельного надела была проведена работа по оценке существующих предложений на рынке продажи земли. Налогоплательщикам самостоятельно определить кадастровую стоимость участка в 2018 году будет достаточно просто. Необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и найти в списке цену конкретно интересующего Вас участка. Полученное значение нужно будет умножить на налоговую ставку и корректирующий коэффициент.
Многие специалисты говорят о том, что разработанная государством методика кадастровой стоимости далеко не безупречна. Прежде всего, основой такой оценки служит цена продавца земли, а она может быть установлена в разы больше реальной стоимости участка.
Также существуют дополнительные условия, которые не учитываются создателями метода – расположение земли, имеющаяся инфраструктура и наличие транспортной развязки. Поэтому данный метод считается некорректным, ведь цена участков, которые имеют различную удаленность от крупных населенных пунктов, может быть одинаковой.
Владелец земли, который считает, что кадастровая оценка для его участка необъективно завышена, может обращаться в суд с требованием пересмотра. В современной судебной практике имеются прецеденты по отстаиванию подобных интересов.
Особенности нововведения
Налоговая нагрузка на владельцев земли должна быть увеличена, но подход, по мнению экспертов должен быть более разумным и комплексным. Кадастровый метод имеет много недостатков и его применения показало, что власти сейчас направлены на решении задач в краткосрочном периоде. Специалисты говорят о том, что большого количества судебных процессов можно было бы избежать, используя более взвешенный подход к кадастровой оценке земли.
Регионы были наделены достаточно широкими полномочиями. Такой подход позволит минимизировать негативное воздействие на местных предпринимателей и пополнить бюджет за счет честных налогоплательщиков, готовых платить справедливую цену за землю.
ecfa.pro