Раскрытие информации ЖКХ по всем требованиям Стандарта + ГИС ЖКХ
1) Информация о деятельности по управлению МКД
• Адреса МКД, с жильцами которых заключены договоры управления
• Перечень типов выполняемых работ и оказываемых услуг
• Реквизиты (дата и номер) и электронные копии договоров управления МКД
• Электронные копии договоров управления МКД, на основании которых обеспечивается содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах и предоставляются коммунальные услуги
• Сведения о банках, других кредитных организациях, учреждениях федеральной почтовой связи или прочих контрагентов, с которыми заключены договоры для приёма платежей по договорам управления. Здесь потребуется указать полное наименование, адрес организации, ОГРН юридического лица или ИП, ИНН, КПП — для юридических лиц и обособленных подразделений юридических лиц, размер комиссии, взимаемой с плательщика, либо информацию о её отсутствии, электронные копии договоров
• ФИО руководителя/председателя, номер контактного телефона и факса, номер диспетчерской службы, график работы, часы приема граждан, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты, юридический адрес, штатную численность персонала, сведения о членстве организации в саморегулируемой организации, долю участия субъекта РФ или муниципального образования в уставном капитале УК.
2) Информация о поступивших обращениях от населения по вопросам ЖКХ и о результатах их рассмотрения
• Общее количество поступивших обращений за прошедший календарный месяц, квартальный период или календарный год
• Общее количество рассмотренных обращений за истекший календарный месяц, квартальный период или календарный год
Срок: не должен превышать 3 рабочих дней по окончании истёкшего отчётного периода.
• Сам перечень оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
• План предстоящих на будущий год работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (с электронными копиями соответствующих документов)
• Количество и стоимость оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
4) Информация о перечне, объёме, качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в МКД, а также аналогичная информация о самих коммунальных услугах
• Перечень ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в МКД, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в МКД
• Количество и стоимость ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в МКД, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в МКД
1. продолжительности и периодичности перерывов поставки ресурсов/КУ по причине аварии, плановых ремонтных/профилактических работ
2. соответствии/несоответствии состава и свойств поставляемых ресурсов/КУ требованиям законодательства РФ о техническом регулировании
4. напряжении и частоте в электросети
5. соответствии/несоответствии свойств подаваемого газа требованиям законодательства РФ о техническом регулировании
6. температуре и величине отклонений (для горячего водоснабжения, отопления)
Срок: ежемесячно в течение 7 рабочих дней после окончания отчетного периода (для фактической информации) и ежемесячно в течение 7 рабочих дней до начала отчетного периода (для прогнозной информации).
Срок: ежемесячно, по истечении отчетного периода.
Для отопления вам потребуется указать следующие данные:
• Количество потребленной тепловой энергии (Гкал)
• Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час)
• Максимальное время единовременного перерыва предоставления услуги (час)
• Отклонение температуры в обратном трубопроводе (%)
• Количество теплоэнергии, потребленное сверх норматива (Гкал)
• Количество теплоэнергии, потребленное менее норматива (Гкал)
• Процент снижения платы за отклонение температуры воздуха в помещении (%)
• Количество теплоэнергии, на стоимость которой снижается размер платы при отклонении давления (Гкал)
• Стоимость потребленного ресурса (рубль)
Для горячего водоснабжения вам потребуется указать следующие данные:
• Количество потребленной теплоэнергии (Гкал)
• Объем потребленной горячей воды (м3)
• Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час)
• Максимальное время единовременного перерыва предоставления услуги (час)
• Процент снижения платы за отклонение температуры горячей воды (%)
• Количество теплоэнергии, на стоимость которой снижается размер платы при снижении температуры ниже 40 0С (Гкал)
• Количество тепловой энергии, на стоимость которой снижается размер платы при отклонении давления свыше 25 % (Гкал)
• Процент снижения платы за отклонение давления не более 25 % (%)
• Размер штрафа (рубль)
• Стоимость предоставленного ресурса (рубль)
• Объем потребленной холодной воды (м3)
• Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час)
• Максимальное время единовременного перерыва предоставления услуги (час)
• Объем потребленной холодной воды, на стоимость которой снижается размер платы при отклонении давления свыше 25 % (%)
• Процент снижения платы за отклонение давления не более 25 % (%)
• Стоимость предоставленного ресурса (рубль)
Для электроснабжения вам потребуется указать следующие данные:
• Суммарное потребление по тарифу 1 (кВт)
• Суммарное потребление по тарифу 2 (кВт)
• Суммарное потребление по тарифу 3 (кВт)
• Суммарное потребление по тарифу 4 (кВт)
• Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час)
• Размер штрафа (рубль)
• Стоимость предоставленного ресурса (рубль)
Для газоснабжения вам потребуется указать следующие данные:
• Объем потребленного газа (м3)
• Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час)
• Объем потребленного газа, на стоимость которого снижается размер платы при отклонении давления свыше 25 % (м3)
• Процент снижения платы за отклонение давления не более 25 % (%)
• Размер штрафа (рубль)
• Стоимость предоставленного ресурса (рубль)
5) Информация о приборах учета в МКД, используемых для определения объёма ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости КУ.
При размещении сведений об установленных общедомовых, индивидуальных и общих приборах учета необходимо указать тип, вид, номер и марку прибора учёта, дату и место установки, ввода в эксплуатацию и опломбирования заводом-изготовителем или компанией, осуществлявшей последнюю поверку счётчиков. Также потребуется указать срок проведения очередной поверки, порядок и способы приёма-передачи показаний счётчиков, процедуру использования показаний приборов учёта при расчёте стоимости коммунальных услуг.
Что касается жильцов МКД, то они смогут самостоятельно вводить показания КУ, снятые с индивидуальных приборов учёта (в квартирах), прямо в системе ГИС ЖКХ.
Срок: в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. Если размещённая ранее информация изменилась, то новые сведения должны появиться не позднее 3 рабочих дней со дня их фактического изменения. Ежемесячные показания приборов учёта, передаваемые собственниками и пользователями помещений в МКД, размещаются в системе ГИС ЖКХ каждый месяц не позднее 10-го числа следующего месяца.
6) Информация о соблюдении/несоблюдении установленных параметров качества ресурсов, выполненных работ, оказанных услуг в МКД
• Информация о параметрах качества ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в МКД, со ссылками на положения соответствующих нормативных правовых актов, а также сведения о соблюдении/несоблюдении этих параметров
• В сведениях о ресурсах, необходимых для предоставления коммунальных услуг в МКД, поставленных с несоблюдением параметров качества, указываются вид и наименование, дата и время начала/окончания нарушения, тип, описание и причины нарушения
• Расчетный период, за который необходимо произвести корректировку размера платы за КУ
• Наименование, фактическое значение, единица измерения показателя, по которому зафиксирована поставка ресурсов, необходимых для предоставления КУ ненадлежащего качества
• Наименование и адрес лица, осуществившего поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, ненадлежащего качества
• Реквизиты (дата и номер) и электронная копия документа, фиксирующего факты нарушения параметров качества ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг
• Адрес жилого/нежилого помещения в МКД, в отношении которого необходимо произвести корректировку размера платы за коммунальные услуги в связи с выявленными фактами нарушения
Срок: ежемесячно в течение 7 рабочих дней по окончании отчетного периода (для фактической информации) и ежемесячно в течение 7 рабочих дней до начала отчетного периода (для прогнозной информации).
7) Информация о проведении ремонта (планово-предупредительного) и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД
• Тип, описание, дата, время начала и окончания работ по проведению ремонта и по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД
• Стоимость данных оказываемых услуг
• Электронные копии договоров на выполнение описываемых работ
• Перечень и адреса МКД, жилых и нежилых помещений в них, в отношении которых вводятся ограничения или приостановка предоставления КУ, ресурсов в связи с проведением данного мероприятия, а также даты начала и окончания введения указанных ограничений или приостановки
Срок: в течение 7 рабочих дней по окончании проведения работ (для фактической информации) и в течение 14 рабочих дней до начала проведения работ (для прогнозной информации).
8) Информация о тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги
• Тарифы КУ, установленные в соответствующих договорах.
Срок: в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменений указанных сведений, новые данные размещаются за 45 дней до даты начала применения обновлённых тарифов.
9) Информация о ценах на услуги по управлению МКД и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
• Реквизиты (дата и номер) протокола ОСС об установлении цены на услуги по управлению и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
• Электронная копия данного протокола ОСС
• Установленные в договорах цены на услуги по управлению МКД и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества
Срок: в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении указанных сведений новые данные вводятся не позднее 3 рабочих дней со дня их корректировки.
10) Информация о состоянии расчётов по коммунальным услугам и ресурсам УК с РСО
• Реквизиты (дата и номер) договоров на поставки коммунальных услуг и ресурсов, заключенные между УК и РСО
• Электронные копии данных договоров
Срок: в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении указанных сведений новые данные вводятся не позднее 3 рабочих дней со дня их корректировки. Сведения о начислениях за поставки ресурсов и коммунальных услуг, о перечислении денежных средств и размере задолженности вносятся не позднее 10-го числа следующего месяца.
11) Информация о состоянии расчётов управляющих компаний с лицами, осуществляющими оказание услуг и/или выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД
• Реквизиты (дата и номер) договоров на оказание услуг и/или выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД
• Электронные копии данных договоров
Срок: в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении указанных сведений новые данные вводятся не позднее 3 рабочих дней со дня их корректировки. Сведения о начислениях за оказание услуг и/или выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, о перечислении денежных средств и размере задолженности размещаются в ГИС ЖКХ не позднее 10-го числа следующего месяца.
12) Информация о состоянии расчётов потребителей с управляющими компаниями и РСО
• Реквизиты (дата и номер) договоров на предоставление коммунальных услуг и поставки ресурсов, заключенные между потребителями и управляющими компаниями и РСО
• Электронные копии данных договоров
Срок: в течение 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении указанных сведений новые данные вводятся не позднее 3 рабочих дней со дня их корректировки. Сведения о начислениях за предоставленные коммунальные услуги, поставку ресурсов, о перечислении денежных средств и размере задолженности размещается в ГИС ЖКХ ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца.
13) Информация о прописанных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и КУ и о сроках представления платёжных документов, на основании которых вносится оплата
• Информация о прописанных в договорах датах начала и окончания ежемесячных сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в которые оплата вносится без начисления задолженности (пени)
• Информация об установленных в договорах датах начала и окончания сроков представления потребителям платёжных документов управляющей компанией
Срок: не позднее 3 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении сведений обновленная информация размещается не позднее 1 рабочего дня со дня корректировки данных.
14) Информация о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, решения собраний по вопросам повестки дня и итоги голосования
• Электронные копии сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД размещаются в системе ГИС ЖКХ за 14 дней до проведения мероприятия
• Электронные копии протоколов ОСС
• Сведения о решениях общих собраний собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование
• Итоги голосования общих собраний собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, с указанием количества голосов «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу повестки дня
Срок: не позднее 7 рабочих дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
15) Информация о выбранном собственниками помещений в МКД способе управления и формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие данных решений
• Реквизиты (дата и номер) протоколов ОСС о выборе способа управления МКД и формирования фонда капитального ремонта
• Электронные копии протоколов ОСС о выборе способа управления МКД и формирования фонда капитального ремонта
• Наименование, адрес управляющей компании, с которой по результатам проведения общего собрания собственников помещений в МКД решено заключить договор управления. Аналогичные сведения указываются об организации, на счёте которой принято решение сформировать фонд капитального ремонта.
Срок: не позднее 7 рабочих дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
16) Информация об условиях договора управления МКД, которые обязательно должны быть предусмотрены в соответствии с законодательством РФ, а также отчёт о его выполнении
• Сведения об обязательных условиях договора управления МКД
• Реквизиты (дата и номер) договора управления МКД, заключенного с жильцами
• Сведения обо всех условиях договора управления МКД, заключенного с жильцами
• Электронные копии договора управления МКД, заключенного с жильцами
Срок: не позднее 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. При фактическом изменении указанных сведений, обновлённые данные вносятся не позднее 3 рабочих дней со дня корректировки.
• Реквизиты (дата и номер) отчёта о выполнении договора управления МКД
• Электронные копии отчёта о выполнении договора управления МКД
Срок: не позднее 7 рабочих дней со дня окончания предыдущего отчётного периода. Ежегодные отчеты размещаются не позднее 7 рабочих дней с начала календарного года, следующего за отчётным периодом.
17) Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД, о лицах, заключивших договоры (с подтверждением их полномочий)
• Реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД
• Электронные копии данных договоров
• Реквизиты (дата, номер) протокола ОСС, подтверждающего принятие решения о предоставлении части общего имущества собственников помещений в МКД
• Электронная копия данного протокола
• Сведения о лицах (ФИО, паспортные данные, адрес – для физических лиц; наименование, адрес, ФИО, паспортные данные, адрес руководителя УК – для юридических лиц), заключивших от имени собственников договоры о предоставлении в пользование части общего имущества жильцов МКД
• Электронные копии документов, подтверждающие полномочия лиц, наделённых правом заключать данные договора
• Сведения о лицах (ФИО, паспортные данные, адрес – для физических лиц; наименование, адрес, ФИО, паспортные данные, адрес руководителя УК – для юридических лиц), которым предоставлена в пользование часть общего имущества жильцов МКД
• Сведения о размере и внесении платы за предоставление в пользование части общего имущества жильцов МКД, а также о размере задолженности
• Сведения о порядке расходования денежных средств, внесенных за пользование частью общего имущества жильцов МКД
Срок: не позднее 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе. В случае пролонгации или заключения новых договоров информация размещается в системе не позднее 3 рабочих дней со дня свершившегося факта.
свернуть ответ
xn--c1aechlszmy.xn--p1ai
Заполнение ГИС ЖКХ
НИИ ЖКХ помогает управляющим организациям соответствовать Постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта управляющей компании и информационных стендов) и Федеральному Закону №209 (заполнение ГИС ЖКХ).
Виды услуг по заполнению ГИС ЖКХ:
1. Заполнение ГИС ЖКХ (под ключ до этапа формирования платежных документов и первичной отчетности) в соответствии с 209-ФЗ и при приказом Минстроя РФ 74/114/пр для ТСЖ, ТСН, ЖСК, УО, РСО, ОМСУ, МФЦ, РКЦ.
2. Аудит данных в системе ГИС ЖКХ и исправление ошибок.
3. Заполнение портала «Дома Москвы» ТСЖ, ТСН, ЖСК (с расчетом плана работ и дифференциацией тарифа по видам работ).
4. Обслуживание ГИС ЖКХ.
5. Заполнение ЕИАС МО и настройка интеграции с ГИС ЖКХ.
6. Заполнение Реформа ЖКХ.
7. Регистрация в ГИС ЖКХ ТСЖ, ТСН, ЖСК, УО, РСО
ЧТО ТАКОЕ ГИС ЖКХ
ГИС ЖКХ – это государственная информационная система, предназначенная для сбора сведений обо всех аспектах сферы ЖКХ РФ и регулируемая Федеральным законом от 21 июля 2014 года №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 августа 2015 года все виды Управляющих организаций (УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК) должны размещать в ГИС ЖКХ сведения о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлении коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, задолженности жильцов, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также остальной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации №124 от 2 апреля 2013 года утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте.
Указанным приказом в качестве официального сайта определен Портал — «Реформа ЖКХ» www.reformagkh.ru.
Адрес официального сайта ГИС ЖКХ в сети Интернет www.dom.gosuslugi.ru (определен приказом Минкомсвязи России №504, Минстроя России № 934/пр от 30 декабря 2014 года). На нём, как и на «Реформе ЖКХ» должна храниться полная информация о вашем многоквартирном доме.
Помимо этого, у каждой управляющей компании должен быть свой сайт, к которому могут обратиться жильцы МКД.
ГИС ЖКХ — ЛЕГКО
Если вы являетесь компанией, которая оказывает сервис в МКД, то вам в обязательном порядке нужно размещать информацию на ГИС ЖКХ.
Наша команда специалистов поможет вам в данном вопросе! От вас потребуется всего 30 минут, пакет документов (неважно, в каком формате) и желание реализовать данный проект.
Наши совместные усилия будут ориентированы на достижение следующих целей:
- Соответствовать запросам жильцов МКД;
- Удовлетворять потребности жильцов в рамках предоставляемых услуг;
- Строго соответствовать законодательству;
- Получать компенсации и льготы согласно тарифам НИИ ЖКХ;
- Быть лучшей сервисной компанией для жильцов своего дома.
Мы со всей ответственностью заявляем, что возьмём на себя размещение информации, подлежащей раскрытию в системе ЖКХ, начиная от получения электронной цифровой подписи на физическое лицо (руководителя организации), заканчивая периодическим обновлением данных на сайтах www.reformagkh.ru, www.dom.gosuslugi.ru и сайте вашей управляющей организации.
Закажите услугу по размещению информации в системе ГИС ЖКХ в НИИ ЖКХ!
1. Быстро и качественно
Мы обязуемся в течение 10 дней разместить всю необходимую информацию о вашем МКД в ГИС ЖКХ.
Если у вас уже заполнен один из требуемых сайтов, то процесс внесения данных в ГИС ЖКХ займёт меньше времени.
2. Консультация и техническая поддержка
Мы обеспечим полное юридическое сопровождение и техподдержку на всех этапах сотрудничества, а также предварительно поможем подготовить документы, необходимые для внесения в систему ЖКХ.
3. Обратная связь
Мы готовы ответить на интересующие вас вопросы в рабочее время с понедельника по пятницу с 10:00 до 18:00.
Этапы сотрудничества:
1. Консультация
Наши опытные специалисты проконсультируют вас, какая информация и в каком объеме подлежит раскрытию в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону №209-ФЗ, ответят на интересующие вопросы и подробно распишут этапы предстоящей работы.
2. Выгрузка информации и настройка рабочего места
Выгрузим информацию из вашей информационной системы в ГИС ЖКХ.
Для дальнейшей работы с системой настроим рабочее место вашего специалиста.
3. Размещение информации
Высококвалифицированные специалисты НИИ ЖКХ в срок разместят предоставленную вами в любом удобном формате информацию в ГИС ЖКХ.
4. Отслеживание информации
После размещения нами информации в ГИС ЖКХ вы сможете отслеживать данные о своем жилищном фонде и самостоятельно вносить в систему изменения.
5. Своевременное обновление информации
Ежемесячно (или по запросу) наш менеджер будет обновлять информацию в ГИС ЖКХ.
Если у вас возникли вопросы, касающиеся заполнения ГИС ЖКХ, можете обратиться к нам за консультацией по контактному телефону +7 (495) 120-67-79.
Будем рады сотрудничеству!
niigkh.com
Как добавить коммунальные услуги в справочник ГИС ЖКХ
Если наименование услуги в квитанции отличается от наименования уже имеющейся услуги в ГИС ЖКХ, то нужно добавить в справочник «Коммунальные услуги» новую работу с нужным наименованием.
Услуга «Вывоз ТБО» (может быть вывоз ТКО, либо ликвидация ТКО и т.п.) также является коммунальной и вносится по тому же алгоритму, как и любая другая коммунальная услуга, т.е. заносится в справочник (если наименование услуги отличается, главной коммунальной услугой будет «Обращение с твердыми коммунальными отходами») и прикрепляется к договору управления (уставу).
Такие услуги как:
- электроснабжение (день)
- электроснабжение (ночь)
- повышающий коэффициент для ГВС или ХВС
- транспортировка ГВС и пр.
добавляются в справочник «Коммунальные услуги» так, как они указаны в квитанции.
Если на доме присутствует двухкомпонентная услуга (например, ХВС для ГВС, подогрев ХВС для ГВС и т.п.), то её также необходимо добавить в справочник «Коммунальные услуги». При добавлении данной услуги обратите внимание на единицы измерения, т.к. они указывают, какой коммунальный ресурс используется. Коммунальным ресурсом может быть холодная вода, газ, тепловая энергия, электроэнергия.
Для примера:
В квитанции указана услуга «Подогрев воды» и «Холодная вода для ГВС» .
Тогда при внесении коммунальной услуги «Холодная вода для ГВС» коммунальным ресурсом будет холодная вода, а при внесении коммунальной услуги «Подогрев воды» коммунальным ресурсом будет газ.
Чтобы добавить коммунальную услугу, во вкладке «Справочники» выбираем опцию «Коммунальные услуги» и нажимаем кнопку «Добавить», затем – «Добавить главную коммунальную услугу». Введите все параметры,чтобы заполнить обязательные поля. Сохраните информацию.
Обратите внимание, что при добавлении двухкомпонентной услуги необходимо выбрать пункт «Самостоятельное производство коммунальной услуги».
roskvartal.ru
Заполнение ГИС ЖКХ
НИИ ЖКХ помогает управляющим организациям соответствовать Постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта управляющей компании и информационных стендов) и Федеральному Закону №209 (заполнение ГИС ЖКХ).
Виды услуг по заполнению ГИС ЖКХ:
1. Заполнение ГИС ЖКХ (под ключ до этапа формирования платежных документов и первичной отчетности) в соответствии с 209-ФЗ и при приказом Минстроя РФ 74/114/пр для ТСЖ, ТСН, ЖСК, УО, РСО, ОМСУ, МФЦ, РКЦ.
2. Аудит данных в системе ГИС ЖКХ и исправление ошибок.
3. Заполнение портала «Дома Москвы» ТСЖ, ТСН, ЖСК (с расчетом плана работ и дифференциацией тарифа по видам работ).
4. Обслуживание ГИС ЖКХ.
5. Заполнение ЕИАС МО и настройка интеграции с ГИС ЖКХ.
6. Заполнение Реформа ЖКХ.
7. Регистрация в ГИС ЖКХ ТСЖ, ТСН, ЖСК, УО, РСО
ЧТО ТАКОЕ ГИС ЖКХ
ГИС ЖКХ – это государственная информационная система, предназначенная для сбора сведений обо всех аспектах сферы ЖКХ РФ и регулируемая Федеральным законом от 21 июля 2014 года №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 августа 2015 года все виды Управляющих организаций (УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК) должны размещать в ГИС ЖКХ сведения о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлении коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, задолженности жильцов, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также остальной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации №124 от 2 апреля 2013 года утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте.
Указанным приказом в качестве официального сайта определен Портал — «Реформа ЖКХ» www.reformagkh.ru.
Адрес официального сайта ГИС ЖКХ в сети Интернет www.dom.gosuslugi.ru (определен приказом Минкомсвязи России №504, Минстроя России № 934/пр от 30 декабря 2014 года). На нём, как и на «Реформе ЖКХ» должна храниться полная информация о вашем многоквартирном доме.
Помимо этого, у каждой управляющей компании должен быть свой сайт, к которому могут обратиться жильцы МКД.
ГИС ЖКХ — ЛЕГКО
Если вы являетесь компанией, которая оказывает сервис в МКД, то вам в обязательном порядке нужно размещать информацию на ГИС ЖКХ.
Наша команда специалистов поможет вам в данном вопросе! От вас потребуется всего 30 минут, пакет документов (неважно, в каком формате) и желание реализовать данный проект.
Наши совместные усилия будут ориентированы на достижение следующих целей:
- Соответствовать запросам жильцов МКД;
- Удовлетворять потребности жильцов в рамках предоставляемых услуг;
- Строго соответствовать законодательству;
- Получать компенсации и льготы согласно тарифам НИИ ЖКХ;
- Быть лучшей сервисной компанией для жильцов своего дома.
Мы со всей ответственностью заявляем, что возьмём на себя размещение информации, подлежащей раскрытию в системе ЖКХ, начиная от получения электронной цифровой подписи на физическое лицо (руководителя организации), заканчивая периодическим обновлением данных на сайтах www.reformagkh.ru, www.dom.gosuslugi.ru и сайте вашей управляющей организации.
Закажите услугу по размещению информации в системе ГИС ЖКХ в НИИ ЖКХ!
1. Быстро и качественно
Мы обязуемся в течение 10 дней разместить всю необходимую информацию о вашем МКД в ГИС ЖКХ.
Если у вас уже заполнен один из требуемых сайтов, то процесс внесения данных в ГИС ЖКХ займёт меньше времени.
2. Консультация и техническая поддержка
Мы обеспечим полное юридическое сопровождение и техподдержку на всех этапах сотрудничества, а также предварительно поможем подготовить документы, необходимые для внесения в систему ЖКХ.
3. Обратная связь
Мы готовы ответить на интересующие вас вопросы в рабочее время с понедельника по пятницу с 10:00 до 18:00.
Этапы сотрудничества:
1. Консультация
Наши опытные специалисты проконсультируют вас, какая информация и в каком объеме подлежит раскрытию в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону №209-ФЗ, ответят на интересующие вопросы и подробно распишут этапы предстоящей работы.
2. Выгрузка информации и настройка рабочего места
Выгрузим информацию из вашей информационной системы в ГИС ЖКХ.
Для дальнейшей работы с системой настроим рабочее место вашего специалиста.
3. Размещение информации
Высококвалифицированные специалисты НИИ ЖКХ в срок разместят предоставленную вами в любом удобном формате информацию в ГИС ЖКХ.
4. Отслеживание информации
После размещения нами информации в ГИС ЖКХ вы сможете отслеживать данные о своем жилищном фонде и самостоятельно вносить в систему изменения.
5. Своевременное обновление информации
Ежемесячно (или по запросу) наш менеджер будет обновлять информацию в ГИС ЖКХ.
Если у вас возникли вопросы, касающиеся заполнения ГИС ЖКХ, можете обратиться к нам за консультацией по контактному телефону +7 (495) 120-67-79.
Будем рады сотрудничеству!
www.niigkh.ru
Заполнение ГИС ЖКХ с 1 января 2018
С 1 января 2018 года ГИС ЖКХ становится лицензионным требованием для управляющих организаций, согласно п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Органы ГЖН будут вправе оштрафовать управляющую организацию, если она не разместила в ГИС ЖКХ данные, предусмотренные приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2014 № 74/114/пр.
Заполнение ГИС ЖКХ с 1 января 2018
С 1 января 2018 года ГИС ЖКХ становится лицензионным требованием для управляющих организаций, согласно п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Органы ГЖН будут вправе оштрафовать управляющую организацию, если она не разместила в ГИС ЖКХ данные, предусмотренные приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2014 № 74/114/пр.
На наш взгляд сейчас важно определиться с тем, какой подход на ближайшее время выбрать для размещения информации, кто будет заполнять ГИС ЖКХ, с помощью каких средств.
Кто будет выполнять выгрузки и каким способом:
Подходы для размещения информации на ближайшее время:
Рассмотрим эти подходы и варианты выгрузки более подробно.
Подход 1. Информацию размещает сотрудник вашей организации, выгружая данные через шаблоны из 1С
Из программы «1C:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ И ЖСК» сейчас предусмотрена выгрузка сведений по:
- зданиям и помещениям
- лицевым счетам
- приборам учета
- показания приборов учета
- платежным документам
В данный момент платежные документы выгружаются из программы корректно для большинства настроек услуг, однако у многих управляющих компаний есть особенности в настройках справочников и выгрузка требует проверки. Проверка сведений на ГИС ЖКХ достаточно времязатратный процесс, так как в систему еще не встроено удобных отчетов и данные нужно будет проверять отдельно для каждой загруженной позиции.
Проверку можно осуществлять:
- сразу в момент загрузки сведений на ГИС ЖКХ
- по мере возникновения «вопросов» у контролирующих органов по размещению данных
Если вы примите решение размещать данные по критерию «заполненности» — выгружать их самостоятельно из программы и проверять по мере возникновения вопросов, то наша компания может помочь вам разобраться с выгрузкой:
- осуществить настройки в программе для выгрузки в ГИС ЖКХ
- обучить взаимодействию с системой ГИС ЖКХ по загрузке и выгрузке данных
- осуществить совместно с вами выгрузку данных на ГИС ЖКХ
Плюсы данного подхода:
Этот вариант поможет выполнить требования «заполненности» и не тратить лишних средств в переходный период. Расходы требуются на первичное обучение, а в дальнейшем ваши сотрудники будут выгружать данные самостоятельно на ГИС ЖКХ.
Минусы:
-
Требуется выделить время на обучение работе с системой и проверку данных, что бывает сложно при большой загруженности сотрудников
в случае изменения шаблона выгрузки на самом ГИС разработчикам 1С требуется время, для внесения изменений в программу (от двух недель до месяца) -
Однозначную правильность размещения при этом способе обмена сейчас гарантировать невозможно, так как шаблоны постоянно меняются и данные требуют проверки.
Подход 2. Передать обязанности по размещению информации подрядной организации
Есть компании, которые специализируются на раскрытии информации. Они могут разместить данные самостоятельно напрямую в ГИС ЖКХ без промежуточных эксель файлов.
Мы сотрудничаем с компанией РосКвартал, которые берут на себя обязанности по размещению.
Они работают в рамках договора, в котором чётко прописываются сроки заполнения ГИС ЖКХ. У вас есть гарантия, что данные попадут в систему в срок. Если управляющая компания получит штраф по вине этого подрядчика, то он его возместит.
При заключении договора за организацией закрепляется персональный менеджер, который регулярно отчитывается управляющей организации о проделанной работе и напоминает о необходимости предоставления данных для размещения.
Информацию для размещения вы можете предоставить в любом удобном для вас виде: таблицы, сканированные копии документов, архивы.
Стоимость услуг для размещения информации по домам, лицевым счетам, приборам учета, показаниям приборов учета и платежных документов для УО/ТСН/ТСЖ:
| Количество домов | Стоимость услуг за квартал |
| 2-5 домов | 14 850 |
| 6-10 домов | 18 810 |
| 11-20 домов | 24 420 |
Минимальная оплата услуг — за квартал.
Так же есть услуга, по выгрузке данных по показаниям приборов учета и начислениям по лицевым счетам, то это услуга «Адаптер» 1 900р/мес + 50 коп. за каждый платежный документ.
Плюсы данного подхода:
- Вы можете быть уверены в полном, своевременном и качественном размещении информации на ГИС ЖКХ
- Вам не нужно будет тратить большое количество времени на выгрузку сведений и отвлекаться от основной работы
- Вы можете избежать расходов на расширение штата и обучение новых сотрудников
Минусы:
- Необходимость регулярной ежеквартальной оплаты за выполнение работ
ГИС ЖКХ 2018: единый семинар от Простых решений
Какой бы способ размещения информации вы не выбрали, нужно отнестись к заполнению ГИС ЖКХ ответственно. Мы в свою очередь можем проконсультировать вас более подробно по каждому из способов и ответить на все возникшие у вас вопросы.
Заказать консультацию1eska.ru
Как заполнить перечень работ в ГИС ЖКХ
Управляющая организация должна знать, из чего складывается цена договора управления и как соотносятся перечень работ и размер платы.
Только с такой теоретической подготовкой можно приступать к заполнению перечня работ в ГИС ЖКХ. Сегодня мы разберёмся, как это делать
Что нужно знать УО и ТСЖ, чтобы правильно заполнить перечень работ в ГИС ЖКХ
Работы и услуги организации
Перечни работ в ГИС ЖКХ заполняют во вкладке «Объекты управления» – «Справочники». Выберите «Работы и услуги организации»: все внесённые в справочник работы откроются для каждого дома.
Если же вы ещё не формировали перечни работ, то открывшийся список будет пустой.
Вы можете выбрать один из двух способов добавления работ в справочник:
- Скопировать работы и услуги из справочника типовых работ.
- Добавить новую работу или услугу.
Как рассчитать стоимость работ для внесения в ГИС ЖКХ?
Выберите работы и услуги из справочника типовых работ
Первый вариант добавления работ в справочник подразумевает, что вы можете выбирать нужные работы из справочника «Типовые работы». Справочник предварительно заполнен и рекомендован к использованию разработчиками портала. Чтобы выбрать работы, разверните список, для этого нажмите на зелёный знак плюса.
Мы рекомендуем не добавлять группы работ целиком, потому что это увеличит количество позиций в справочнике и работать с ним будет неудобно.
Так выглядит группа работ в развёрнутом виде:
Поставьте галочку напротив работы под номером 241, и вы увидите, что все работы этой группы также пометятся галочками. Это значит, что и они добавляются в справочник.
Делаете так только в том случае, если вы действительно выполняете все эти работы и собираетесь разместить в системе данные по их стоимости. Мы рекомендуем указывать конкретные работы.
Чтобы добавить нужные вам работы в справочник, поставьте напротив их названий галочку и нажмите кнопку «Выбрать». Если вас не устраивает наименование работы, измените его с помощью кнопки «Изменить».
Плюс первого способа добавления работ в справочник заключается в том, что при выборе работы из справочника в нём автоматически заполняются «работы нижнего уровня».
Они переносятся из справочника «Обязательные работы, обеспечивающие надлежащее содержание МКД». Этот справочник содержит 277 наименований практически дублирует перечень работ из постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Выше на иллюстрации мы привели в пример работу «Аварийное обслуживание по устранению засоров мусоропроводов». Если вы выберите её из справочника, автоматически заполнятся «работы нижнего уровня»:
- ликвидация засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов,
- незамедлительное устранение засоров мусоропроводов многоквартирных домов.
Такой полный список остаётся только отредактировать: при необходимости убрать лишние или добавить недостающие работы, выбрав их из справочника «Обязательные работы, обеспечивающие надлежащее содержание МКД».
Мы рекомендуем вам тщательно проверять «работы нижнего уровня». При необходимости включайте новые или исключайте ненужные в соответствии с особенностями конструктивных элементов здания, работы вашей организации, условий договора управления.
Порядок и сроки составления и подписания акта приёмки выполненных работ
Добавьте новую работу или услугу
Второй способ добавления работ в справочник – внести работы с любыми необходимыми вам наименованиями при помощи кнопки «Добавить новую услугу или услугу».
Например, вы можете добавить работу «Промывка системы горячего водоснабжения после производства ремонтных работ» или задать вид работ «Обслуживание», указать единицы измерения, выбрав их из предложенного справочника ОКЕИ.
Обязательно заполните поле «Список обязательных работ» и нажмите кнопку «Добавить».
В открывшемся справочнике выберите необходимые работы и сохраните изменения.
При таком способе добавления работ «работы нижнего уровня» придётся вносить вручную по каждой работе из справочника «Обязательные работы, обеспечивающие надлежащее содержание МКД». Вы будете заполнять справочник организации дольше, но, вместе с тем, сможете работать с привычными наименованиями, не меняя их в основных документах.
Если вы не найдёте подходящих наименований работ, рекомендуем вам используйте «универсальные» наименования, которые включают в себя практически любые работы:
- Организация оказания услуг и выполнения работ (10)
- Техническое обслуживание общедомовых коммуникаций, технических устройств и строительных конструкций (267)
- Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей (268)
- Техническое обслуживание внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения и горячего водоснабжения (269)
- Техническое обслуживание внутридомовых систем отопления (270)
- Техническое обслуживание общестроительных конструкций (271)
- Текущий ремонт (273).
Как видите, у обоих способов добавления работ в справочник есть плюсы и минусы. Мы рекомендуем комбинировать два способа.
Как организовать работу в ГИС ЖКХ в компании: лучшие практики
Укажите вид работ
В поле «Вид работ» дополнительно отметьте виды работ:
- обслуживание,
- текущий ремонт,
- подготовка ОКИ к отопительному сезону,
- аварийные работы,
- по обращениям граждан,
- по ограничениям поставки,
- иное.
Если вы заполняете плановые работ, выбирайте:
- обслуживание,
- текущий ремонт,
- подготовка ОКИ (объектов коммунальной инфраструктуры) к отопительному сезону,
- по обращениям граждан.
Аварийные работы нужно указывать при внесении внеплановых работ.
Зачем заполнять перечень работ
Управляющей организации необходимо составлять перечень работ и услуг, чтобы обосновать финансовые потребности и предлагаемый размер платы за работы и услуги.
Разработка перечня услуг и работ и по содержанию и ремонту общего имущества и расчёт финансовых потребностей для их оказания и выполнения – ключевые моменты в планировании хозяйственной деятельности УО.
Полнота этого перечня предопределена качеством имеющейся у УО информации о состоянии общего имущества в МКД и профессионализмом сотрудников.
Согласованный с собственниками помещений и УО перечень обязательных работ и услуг сам по себе не ограничивает обязанности УО по содержанию общего имущества. В силу закона УО должна выполнить все необходимые мероприятия независимо от того, все ли они перечислены в договоре или учтены при определении размера платы.
По замыслу разработчиков ГИС ЖКХ, наименования работ и услуг и выполнение работ будут видны потребителям в личном кабинете гражданина. Чем подробнее вы составите перечень работ, тем меньше вопросов возникнет у потребителей и тем более прозрачной и открытой будет информация по выполненным работам.
roskvartal.ru
На что обратить внимание, заполняя перечень работ и услуг в ГИС ЖКХ
Перечень работ и услуг, которые управляющая организация оказывает собственникам помещений в МКД по договору управления, вносится в ГИС ЖКХ сразу после начала действия договора и обновляется ежегодно. Мы составили список рекомендаций, которые помогут управляющим организациям избежать ошибок при заполнении этого раздела.
Как заполнить перечень работ в ГИС ЖКХ
Как правильно разместить в ГИС ЖКХ перечень работ и услуг
Информацию по перечню необходимо заполнять в том объёме, в котором она указана в договоре управления, так как перечень является неотъемлемой его частью и не должен ему противоречить (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Данные по запланированным на год работам и услугам вносятся в систему только по договорам со статусом «Действующий».
При размещении в системе перечня необходимо продумать, как будет проводиться отчёт по выполненным работам, ведь ГИС ЖКХ предполагает внесение отчётности ежемесячно по каждому наименованию работы.
Чтобы внести в ГИС ЖКХ перечень работ и услуг для МКД, нужно:
После размещения перечня нельзя изменять или удалять наименования в общем справочнике «Работы и услуги организации»: данные, внесённые в перечни для многоквартирных домов, будут удалены. Перечни планируемых для каждого дома работ и услуг указываются сроком на один год.
Важно помнить, что работы по управлению МКД, текущему ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений следует внести по каждой категории отдельно, правильно соотнося с видами работ.
Стоимость запланированных работ по текущему ремонту можно указать двумя разными способами:
- общей строкой «Текущий ремонт. Общестроительные работы»,
- отдельной строкой с разбивкой.
При заполнении в системе перечня особое внимание необходимо уделить периоду действия указанной цены на услуги (тарифа). Если один раз указать его неверно, то ГИС ЖКХ в будущем не даст возможности исправить ошибку.
Например, если УО приступила к обслуживанию дома с 01.07.2017, то период действия тарифа составит с 01.07.2017 по 30.06.2018, ведь, согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в МКД устанавливается на ОСС на срок не менее одного года.
Как верно указать в ГИС ЖКХ период действия перечня работ и услуг
Какая информация вносится в графы перечня работ и услуг
Перечень вносится на портал ГИС ЖКХ в формате: «цена*объём*количество». После заполнения этих трёх параметров итоговая стоимость в последней графе рассчитается автоматически.
Графа «Стоимость» может быть заполнена одним значением, без разбивки на цену, количество и объём. Такое заполнение допустимо:
- если затраты рассчитываются по нескольким показателям или элементам, то есть работа является агрегирующей, например, рассчитанная с помощью сметы;
- если перечень работ и услуг утверждён с указанием только годовой стоимости.
Для корректного отображения в ГИС ЖКХ стоимости оказываемых услуг и проводимых работ важно правильно заполнить предложенные системой графы. Стоимость каждой услуги определяется отдельно. Тогда собственники помещений в МКД смогут изменить размер платы за ту или иную услугу, если они были оказаны с нарушениями или ненадлежащего качества.
- Графа «Цена»: вносится стоимость одной «единицы» услуги/работы в рублях.
- Графа «Объем»: это объём, выполняемый за один раз и зависящий от единицы измерения. При мытье лестничных площадок и маршей указывается общая площадь всех этих помещений в кв.м., которые будут вымыты за один раз. При оказании услуги «Влажная протирка плафонов на лестничных клетках» объём измеряется в штуках: сколько плафонов протирается за раз.
- Графа «Количество»: указывается, сколько раз в течение срока действия перечня работа будет проведена в указанном объёме. Если влажная протирка плафонов в подъездах проводится раз в месяц, а перечень сформирован на год, то в поле «Количество» указывается «12».
Если расчёты были выполнены в формате Excel, то при переносе их в ГИС ЖКХ нужно обращать внимание на округления данных, которые делает система: в графе «Цена» система позволяет показать до четырёх знаков после запятой. Округление данных отражается на итоговом результате в графах «Стоимость» и «Итоговая стоимость».
Как рассчитать стоимость работ для внесения в ГИС ЖКХ?
На что обратить внимание, внося внеплановые работы и отчётность
Если УО выполнила работы вне плана, то информация о них вносится в ГИС ЖКХ отдельно по каждой позиции. Необходимо указать наименование работы, цену, объём, количество и дату выполнения.
Информация заносится во вкладку «Внеплановые работы». Сначала нужно зафиксировать вид работы в общем справочнике УО, затем перенести её во «Внеплановые работы» с помощью кнопки «Добавить внеплановую работу».
Отчёт о выполненных работах, в том числе внеплановых, ГИС ЖКХ ждёт от УО ежемесячно. Он заполняется по каждому дому отдельно на основании актов приёма выполненных работ или оказанных услуг не позднее семи дней со дня подписания акта.
Как не ошибиться при заполнении сложных разделов ГИС ЖКХ
Запомнить
Следуя простым рекомендациям, управляющая организация избежит типичных ошибок при заполнении перечня. Это важно, ведь размещённая информация доступна в личных кабинетах в ГИС ЖКХ собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах. Они должны видеть, какие работы и услуги запланированы и выполнены УО, их объём и стоимость.
Правильно и вовремя заполненные в системе перечень и отчётность по уже выполненным работам помогут уменьшить количество обращений собственников в УО по вопросам содержания и ремонта общего имущества МКД.
А с какими трудностями сталкивались вы, заполняя данный раздел в ГИС ЖКХ?
roskvartal.ru