График сноса пятиэтажек в Москве – реновация жилья
Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.
Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.
История сноса пятиэтажек в Москве
Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.
В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.
По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.
Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.
Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.
Список домов, включённых в программу реновации
Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём голосования, которое проходило в мае-июне 2017 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.
График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.
Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее.
26 сентября 2017 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.
Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.
Изначально планировалось участие в программе реновации восьми тысяч домов. Однако, этот список значительно сократился по итогам голосования жителей. В него помимо хрущёвок 1960-х гг. постройки вошли и некоторые девятиэтажки, а также «сталинки».
График сноса домов и переселения по реновации
После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации. Этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы. Когда же ждать график сноса и переселения по программе реновации? Какие последние новости? Графики этапов переселения домов по большинству проектов программы реновации жилья в столице будут утверждены до конца года, сообщил мэр столицы Сергей Собянин 17 июля 2020 года в интервью радио «Комсомольская правда».
12 августа 2020 года Правительство Москвы определило очередность переселения участников программы реновации. График сноса домов и переселения по реновации доступен по ссылке Приказ №45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020 г. «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (pdf., 1.5Mb) и на официальном портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru.
В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.
Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.
Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года.
При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.
Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.
Карта стартовых площадок по программе реновации
Список столичных кварталов, где будут построены стартовые дома, был утвержден 26 сентября 2017 года. В перечень стартовых площадок изначально было включено 210 территорий. При этом перечень стартовых площадок периодически пополняется и на начало 2020 года насчитывал 431 стартовую площадку. На этих площадках были расположены как уже готовые, так и строящиеся дома, а также участки, занятые парковками и ветхими зданиями.
Официальная карта стартовых площадок по программе реновации размещена на сайте Стройкомплекса Москвы.
Автор: Анастасия Гончарова.
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru
.
Когда снесут дом по реновации
Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.
Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.
Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.
Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:
Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.
До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2020 году.
Реновация в Москве в 2020 году
Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2020 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.
Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.
Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:
- вначале требуется решение общего собрания дома;
- потом — консультация со старшими домов;
- учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.
После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.
Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.
В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.
Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.
Что такое реновация
Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.
Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.
Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.
Дома, включенные в реновацию
Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.
Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.
Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.
График сноса домов
Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.
Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.
Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.
Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.
В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.
Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2019 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.
Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.
Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок
Дома, которые уже снесены
По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.
Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.
Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.
Какова очередность сноса пятиэтажек
Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.
Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.
Очередность сноса пятиэтажек по районам
Скорость сноса домов по районам регулируется дополнительно локальными особенностями, но в основном очерёдность сноса домов по программе реновации зависит только от готовности документации и финансовых ресурсов. Важную роль может сыграть аварийность здания и его опасность для окружающих.
Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий
Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.
Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.
На что влияет очередность сноса
Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.
Заключение
Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.
Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.
График сноса домов в ВАО в 2021,2022,2023,2024 годах
Почти полгода назад, 12 августа 2020 года, правительством города Москвы был утвержден приказ, регламентирующий порядок сноса и переселения жителей многоквартирных домов. По сути приказ также утверждал этапы переселения с указанием сроков, однако сроки могут изменяться в зависимости от реализации программы реновации.
График переселения домов по реновации
Ниже указан перечень домов, участвующих в программе реновации, которые будут переселены в период с 2020 по 2024 гг. в административном округе ВАО
Богородское
- Бойцовая ул., д.18 к.13
- Ивантеевская ул., д.1 к.3
- Кузнецовская ул., д.7
- Миллионная ул., д.10
- Миллионная ул., д.10 А
- Миллионная ул., д.8 к.2
- Миллионная ул., д.8 к.3
- Открытое шоссе, д.6 к.3
- Открытое шоссе, д.6 к.4
- Открытое шоссе, д.6 к.5
- Открытое шоссе, д.6 к.7
- Рокоссовского Маршала бульв., д.10
Восточное Измайлово
- Измайловский бульв., д71\25 к.1
- Измайловский бульв., д71\25 к.2
- Измайловский бульв., д71\25 к.3
- Парковая 16-я ул., д. 16 к.2
- Парковая 16-я ул., д. 29 к.1
- Парковая 16-я ул., д. 29 к.2
- Сиреневый бульв., д.70 к.1
Гольяново
- Амурская ул., д.26
- Амурская ул., д.28
- Амурская ул., д.30
- Амурская ул., д.32
- Амурская ул., д.34
- Амурская ул., д.40
- Амурская ул., д.42
- Амурская ул., д.46
- Амурская ул., д.48
- Амурская ул., д.52
- Амурская ул., д.64
- Амурская ул., д.66
- Амурская ул., д.68
- Амурская ул., д.70
- Амурская ул., д.74
- Байкальская ул., д. 14 к.1
- Байкальская ул., д. 16 к.1
- Байкальская ул., д. 16 к.2
- Байкальская ул., д. 16 к.3
- Байкальская ул., д. 16 к.4
- Щелковское шоссе, д.31
- Щелковское шоссе, д.35 к.1
- Щелковское шоссе, д.35 к.2
- Щелковское шоссе, д.37
- Щелковское шоссе, д.39
- Щелковское шоссе, д.41
- Щелковское шоссе, д.43 к.1
- Щелковское шоссе, д.43 к.2
- Щелковское шоссе, д. 47 к.1
- Щелковское шоссе, д. 47 к.2
- Щелковское шоссе, д. 49
- Щелковское шоссе, д. 51
- Щелковское шоссе, д.53
- Щелковское шоссе, д.55
- Щелковское шоссе, д.57 к.2
- Щелковское шоссе, д.63
Ивановское
- Зеленый просп., д.101
- Зеленый просп., д.103
- Зеленый просп., д.89 к.1
- Зеленый просп., д.89 к.2
- Зеленый просп., д. 93
- Зеленый просп., д. 95
- Зеленый просп., д. 97
Измайлово
- Никитинская ул., д.15 к.1
- Никитинская ул., д.19 к.1
- Никитинская ул., д.19 к.2
- Никитинская ул., д.19 к.3
- Никитинская ул., д.21 к.1
- Никитинская ул., д. 21 к.3
- Никитинская ул., д.5
- Никитинская ул., д.8 к.1
- Никитинская ул., д.8 к.2
- Прядильная 1-я ул., д.3
- Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
- Прядильная 3-я ул., д.10
- Прядильная 3-я ул., д.11
- Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
- Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
- Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
- Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
- Прядильная 3-я ул., д.14 к.2
Косино-Ухтомский
- Камова ул., д.1
- Камова ул., д.22 к.1
- Камова ул., д.24 к.1
- Камова ул., д.24 к.4
- Камова ул., д.25 к.5
- Камова ул., д.26
- Камова ул., д.28
- Камова ул., д.3
- Камова ул., д.5
- Камова ул., д.5А
- Камова ул., д.7
- Оренбургская ул., д.1
- Оренбургская ул., д.24 к.2
- Оренбургская ул., д.4
- Оренбургская ул., д.6 к.1
- Оренбургская ул., д.6 к.2
- Оренбургская ул., д.6 к.3
- Черное Озеро ул., д.10
- Черное Озеро ул., д.7 к.1
- Черное Озеро ул., д.7 к.2
- Черное Озеро ул., д.7 к.3
- Черное Озеро ул., д.8
Метрогородок
- Николая Химушина ул., д.15 к.1
- Николая Химушина ул., д. 17 к.2
- Николая Химушина ул., д. 19 к.1
- Николая Химушина ул., д. 19 к.2
- Николая Химушина ул., д. 19 к.3
- Николая Химушина ул., д. 21 к.1
- Николая Химушина ул., д. 21 к.2
- Открытое шоссе, д.25 к.14
- Открытое шоссе, д. 25 к.15
- Открытое шоссе, д. 26 к.1
- Открытое шоссе, д. 26 к.2
- Открытое шоссе, д. 27 к.5
- Открытое шоссе, д. 27 к.7
- Открытое шоссе, д. 27 к.6
- Открытое шоссе, д. 27 к.4
Перово
- Владимиркая 2-я ул., д.11Д
- Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
- Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
- Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
- Зеленый просп. д.39 к.1
- Зеленый просп. д.39 к.2
- Зеленый просп. д.39 к.3
- Зеленый просп. д.39 к.4
- Металлургов ул., д.30
- Металлургов., д.32 к.1
Северное Измайлово
- Парковая 7-я ул.,д. 31 к.2
- Парковая 7-я ул.,д. 31 к.3
- Парковая 7-я ул.,д. 31 к.4
- Парковая 9-я ул.,д. 57
- Парковая 9-я ул.,д. 70 к.1
- Парковая 9-я ул.,д. 70 к.2
Соколиная Гора
- Гаражная ул., д.3
- Гаражная ул., д.3А
- Гаражная ул., д.5
- Соколиной горы 3-я ул., д.12 А
- Уткина ул.,д.44
- Уткина ул., д.44А
- Уткина ул., д.45
Более подробно с текстом приказа можно ознакомиться здесь.
Немного подробнее о Восточном Административном Округе
Восточный Административный округ — второй по размеру округ в городе Москва на 2020 год. До 2012 года он занимал место первого округа по размеру. Округ включает в себя 16 районов и вмещает 1,5 млн. человек. Округ с богатой историей — он так полюбился царю Алексею Михайловичу, что тот построил в нём свой дворец. Ныне этот округ решили обустроить власти Москвы, преображая его внешний вид и помогая жителям перебраться в достойное жильё.
| 1-й переулок Петра Алексеева, дом 2 |
| 1-й переулок Петра Алексеева, дом 4 |
| 1-й переулок Петра Алексеева, дом 5 |
| 2-й Дорогобужский переулок, дом 6 |
| 2-й Дорогобужский переулок, дом 9 |
| 2-й переулок Петра Алексеева, дом 1 |
| Верейская улица, дом 19 |
| Верейская улица, дом 21 |
| Верейская улица, дом 23 |
| Витебская улица, дом 4 |
| Витебская улица, дом 6 |
| Вяземская улица, дом 1, корпус 1 |
| Вяземская улица, дом 1, корпус 2 |
| Вяземская улица, дом 1, корпус 3 |
| Вяземская улица, дом 11, корпус 1 |
| Вяземская улица, дом 13 |
| Вяземская улица, дом 15 |
| Вяземская улица, дом 24 |
| Вяземская улица, дом 3, корпус 1 |
| Вяземская улица, дом 3, корпус 2 |
| Вяземская улица, дом 3, корпус 3 |
| Вяземская улица, дом 9, корпус 1 |
| Вяземская улица, дом 9, корпус 2 |
| Гвардейская улица, дом 10 |
| Гвардейская улица, дом 11 |
| Гвардейская улица, дом 12 |
| Гвардейская улица, дом 4 |
| Гвардейская улица, дом 5, корпус 1 |
| Гвардейская улица, дом 6 |
| Гвардейская улица, дом 7, корпус 1 |
| Гвардейская улица, дом 8 |
| Гвардейская улица, дом 9, корпус 1 |
| Гродненская улица, дом 6 |
| Гродненская улица, дом 7 |
| Гродненская улица, дом 9 |
| Запорожская улица, дом 2 |
| Запорожская улица, дом 4 |
| Запорожская улица, дом 8 |
| Можайское шоссе, дом 12 |
| Можайское шоссе, дом 19 |
| Можайское шоссе, дом 20, корпус 2 |
| Можайское шоссе, дом 21, корпус 2 |
| Можайское шоссе, дом 23 |
| Можайское шоссе, дом 27 |
| Можайское шоссе, дом 28 |
| Можайское шоссе, дом 30 |
| Можайское шоссе, дом 38, корпус 2 |
| Можайское шоссе, дом 38, корпус 3 |
| Можайское шоссе, дом 38, корпус 4 |
| Можайское шоссе, дом 45, корпус 3 |
| Можайское шоссе, дом 45, корпус 4 |
| Можайское шоссе, дом 46 |
| Можайское шоссе, дом 48 |
| Сколковское шоссе, дом 22, корпус 1 |
| Сколковское шоссе, дом 24 |
| Сколковское шоссе, дом 26, корпус 1 |
| Сколковское шоссе, дом 9, корпус 1 |
| улица Багрицкого, дом 10, корпус 1 |
| улица Багрицкого, дом 12 |
| улица Багрицкого, дом 16, корпус 1 |
| улица Багрицкого, дом 16, корпус 2 |
| улица Багрицкого, дом 28 |
| улица Багрицкого, дом 30 |
| улица Багрицкого, дом 32 |
| улица Багрицкого, дом 6, корпус 1 |
| улица Багрицкого, дом 6, корпус 2 |
| улица Багрицкого, дом 6, корпус 3 |
| улица Багрицкого, дом 8 |
| улица Говорова, дом 14, корпус 2 |
| улица Говорова, дом 14, корпус 3 |
| улица Говорова, дом 14, корпус 4 |
| улица Говорова, дом 14, корпус 5 |
| улица Говорова, дом 16, корпус 1 |
| улица Говорова, дом 16, корпус 2 |
| улица Говорова, дом 16, корпус 3 |
| улица Говорова, дом 16, корпус 4 |
| улица Говорова, дом 16, корпус 5 |
| улица Говорова, дом 8, корпус 3 |
| улица Горбунова, дом 11, корпус 1 |
| улица Горбунова, дом 11, корпус 2 |
| улица Горбунова, дом 11, корпус 3 |
| улица Горбунова, дом 9, корпус 1 |
| улица Горбунова, дом 9, корпус 2 |
| улица Горбунова, дом 9, корпус 3 |
| улица Гришина, дом 1 |
| улица Гришина, дом 13 |
| улица Гришина, дом 17 |
| улица Гришина, дом 21, корпус 1 |
| улица Гришина, дом 21, корпус 2 |
| улица Гришина, дом 21, корпус 3 |
| улица Гришина, дом 21, корпус 4 |
| улица Гришина, дом 23, корпус 1 |
| улица Гришина, дом 23, корпус 2 |
| улица Гришина, дом 23, корпус 3 |
| улица Гришина, дом 23, корпус 4 |
| улица Гришина, дом 25 |
| улица Гришина, дом 3 |
| улица Гришина, дом 7 |
| улица Красных Зорь, дом 23 |
| улица Красных Зорь, дом 25 |
| улица Красных Зорь, дом 27 |
| улица Красных Зорь, дом 29 |
| улица Красных Зорь, дом 31 |
| улица Красных Зорь, дом 33 |
| улица Красных Зорь, дом 35 |
| улица Кубинка, дом 10 |
| улица Кубинка, дом 12, корпус 1 |
| улица Кубинка, дом 12, корпус 2 |
| улица Кубинка, дом 12, корпус 3 |
| улица Кубинка, дом 12, корпус 4 |
| улица Кубинка, дом 13 |
| улица Кубинка, дом 15, корпус 1 |
| улица Кубинка, дом 16, корпус 1 |
| улица Кубинка, дом 16, корпус 2 |
| улица Кубинка, дом 16, корпус 3 |
| улица Кубинка, дом 17 |
| улица Кубинка, дом 18, корпус 1 |
| улица Кубинка, дом 18, корпус 3 |
| улица Кубинка, дом 18, корпус 4 |
| улица Кубинка, дом 18, корпус 5 |
| улица Кубинка, дом 22, корпус 1 |
| улица Кубинка, дом 22, корпус 2 |
| улица Кубинка, дом 3, корпус 1 |
| улица Кубинка, дом 3, корпус 2 |
| улица Кубинка, дом 4 |
| улица Кубинка, дом 5, корпус 1 |
| улица Кубинка, дом 6 |
| улица Кубинка, дом 8 |
| улица Маршала Неделина, дом 10 |
| улица Маршала Неделина, дом 12 |
| улица Маршала Неделина, дом 14, корпус 1 |
| улица Маршала Неделина, дом 14, корпус 2 |
| улица Маршала Неделина, дом 16, корпус 2 |
| улица Маршала Неделина, дом 16, корпус 3 |
| улица Маршала Неделина, дом 18 |
| улица Маршала Неделина, дом 2 |
| улица Маршала Неделина, дом 20 |
| улица Маршала Неделина, дом 22 |
| улица Маршала Неделина, дом 24 |
| улица Маршала Неделина, дом 30, корпус 3 |
| улица Маршала Неделина, дом 8 |
| улица Петра Алексеева, дом 3 |
| улица Толбухина, дом 14 |
| улица Толбухина, дом 2, корпус 1 |
| улица Толбухина, дом 2, корпус 2 |
| улица Толбухина, дом 4, корпус 1 |
| улица Толбухина, дом 4, корпус 2 |
| улица Толбухина, дом 9, корпус 2 |
Программа реновации жилья — Сетевое издание M24.ru
Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир
В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу.
Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.
Равнозначная новая квартира
Жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в домах-новостройках.
Равнозначная квартира – это:
количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке,
жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире,
общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).
Новая квартира – бесплатно и в собственность
Собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность.
Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.
Переселение – только в своем районе
Закон гарантирует предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначных квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа.
Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа.
По факту, с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов.
Отделка комфорт-класса
Равнозначные квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой («комфорт-класс») и будут пригодны для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.
Внеочередное улучшение жилищных условий очередников
В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.
Освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт
С момента утверждения программы реновации жители многоквартирных домов, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Не устраивает равнозначная квартира – можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию
При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру, либо соответствующую денежную компенсацию.
Помощь в переезде
Правительство Москвы окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан.
Качественные дома
Закон гарантирует право жителей, переселяемых в рамках программы реновации, на получение комфортных квартир в современных домах.
Основные требования к домам, возводимым в рамках программы реновации, будут включать:
- строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью;
- вариативность планировки квартир и возможность проведения перепланировки;
- остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера;
- размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы;
- минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения.
Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. Учет прав меньшинства. Отказ от участия в программе реновации – в любое время
В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу. Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.
Если 1/3 собственников и нанимателей квартир проголосуют «против», дом не будет включен в проект программы реновации.
Принятое решение об участии дома в реновации можно впоследствии пересмотреть. На любой стадии формирования и реализации программы реновации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую) собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы.
Комфортная городская среда
Закон гарантирует создание комфортной городской среды в кварталах, затронутых программой реновации.
В этих целях Правительство Москвы утвердит требования:
- к формированию полноценной сети улиц и дорог, а также к организации парковочного пространства;
- к формированию тротуаров, обеспечивающих комфортное передвижение пешеходов, включая маломобильных граждан;
- к организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий с установкой детских и спортивных площадок и площадок для отдыха;
- к обеспечению жителей объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности.
Обновлённые улицы, тротуары, парки, детские и спортивные площадки будут служить всем москвичам, независимо от того, участвовали ли они в программе реновации или нет.
Реновация: москвичи узнали сроки переездов в новое жилье
Определены сроки переселения по программе реновации. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента строительства Сергей Лёвкин на пресс-конференции, состоявшейся в информационном центре Правительства Москвы. График переезда опубликован на портале mos.ru.
Расселят в три этапаПрограмма реновации не дублирует старую программу сноса пятиэтажек/ mos.ru
Как рассказал Лёвкин, расселение будут проводить в три этапа. Такой подход гарантирует, что программа реновации не превратит город в большую стройку.
До 2024 года планируется переселить жителей 930 домов, которые вошли в программу реновации. Новые квартиры получат 170 тысяч москвичей. С 2025 по 2028 год расселят 1630 домов, а в период с 2029 года по 2032-й — ещё 1800 домов.
В график расселения пока не включены 688 домов, большая часть которых находится в Южном Тушине и Гольянове: архитекторы разрабатывают градостроительную документацию. Сроки переезда станут известны позднее.
Новые квартиры больше старых— Мы это скажем в I квартале 2021 года, но всё сделаем, постараемся, чтобы это было как можно раньше, — отметил Лёвкин.
Ремонт в новом жилье делать не нужно/ mos.ru
По словам Лёвкина, стартовые площадки для новостроек по программе реновации выбирают так, чтобы переселить жителей не просто в том же районе, а в пределах своего квартала. Новые квартиры по площади больше, чем старые. Это особенно важно для жителей коммуналок и общежитий.
Улучшить свои жилищные условия могут и очередники. Есть возможность докупить квадратные метры и улучшить свои жилищные условия, чем пользуются семьи с детьми.
Ремонт в новом жилье делать не нужно. Стены в комнатах, кухне и коридоре оклеены флизелиновыми обоями под покраску, а в ванной и туалете облицованы плиткой. Новосёлам нужно лишь перевезти вещи. За три года по программе реновации новые квартиры получили более 18 тысяч москвичей.
Используют современные технологииДо 2024 года планируется переселить жителей 930 домов/ mos.ru
В новых кварталах будут обустраивать детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха.
— Те, кто попал в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие во время второго и третьего этапов получат больше возможностей для переезда и выбора квартиры в домах ближе к своим пятиэтажкам, — отметил Лёвкин.
Дома строят с учётом современных технологий. Так, в новостройке на Изумрудной улице установлены новые системы регулирования водопотребления, тепла, электроэнергии, а показания счётчиков будут передаваться по Wi-Fi. Получился смарт-дом, который идеально вписывается в концепцию умного города.
Запланировано также строительство 250 школ и детских садов, 50 поликлиник и стольких же физкультурно-оздоровительных комплексов. Причём строить их будут одновременно с новыми домами.
Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская добавила, что в рамках программы реновации более 210 зданий, имеющих архитектурную ценность, сохранят и приспособят для социальных объектов.
Учитывают специфику района— Например, в Лефортове жилое здание решили приспособить под детский центр творчества и искусства. А в Коптеве есть необходимость разместить военкомат, — пояснила она.
Программа реновации не дублирует старую программу сноса пятиэтажек. Тогда дома просто расселяли и сносили, никого не спрашивая. И нередко это была так называемая точечная застройка. В основе программы реновации лежит принципиально иной подход. В городе формируются современные кварталы. Проектирование ведётся с учётом исторических особенностей районов. При включении домов в программу реновации руководствуются мнением жителей, а также заключением экспертов о техническом состоянии зданий.
Программу реновации город реализует за счёт бюджетных средств. Девелоперы могут участвовать в строительстве лишь как подрядчики. «Лужковская» программа расселения пятиэтажек потому и затормозилась, что застройщики не были заинтересованы работать в дешёвых районах и срывали сроки.
Кроме того, по старой программе сноса москвичи получали квартиры с так называемой муниципальной отделкой. По сути, это самый дешёвый вариант. Застройщики экономили и на качестве, и на самих стройматериалах. Программа реновации предполагает отделку комфорткласса материалами, которые отличаются долговечностью и эстетичностью.
список домов-пятиэтажек под снос в Западном округе Москвы (ЗАО), стартовые площадки
Дождались, — определен финальный список домов по реновации на Проспекте Вернадского, — в него вошло 58 хрущевок. Программа реновации будет выполнена до 2032 года. Полный список домов под…
Наконец то опубликован заключительный перечень хрущевок под реновацию в Можайском, — всего включено 145 пятиэтажек. Нижеобозначенные хрущевки снесут до конца 2032 г. Официальный перечень пятиэтажек по реновации в…
Официально опубликован перечень домов под снос в Фили-Давыдково, — в него включено 118 домов. Данные хрущевки снесут до конца 2032 г. Финальный список хрущевок под реновацию в Фили-Давыдково: …
Наконец то определен полный список хрущевок по реновации в Очаково-Матвеевском, — включили 66 хрущевок. Программа сноса домов будет осуществлена до 2032 года. Итоговый перечень домов под снос в…
Московскими властями обнародован полный перечень пятиэтажек для реновации в Кунцево, — всего вошло 62 пятиэтажки. Реновация будет выполнена до конца 2032 года. Официальный перечень пятиэтажек по реновации в…
Дождались, — представлен список хрущевок под реновацию в Солнцево, — включено 42 дома. Обозначенные дома планируется пустить под снос до 2032 г. Финальный список домов под реновацию в…
Мэрией определен заключительный список пятиэтажек под снос в Филевском Парке, — в него вошло 35 хрущевок. Программа сноса домов будет реализована до 2032 года. Полный список пятиэтажек по…
01 августа 2017 представлен итоговый перечень домов для реновации в Ново-Переделкино, — всего включили 14 пятиэтажек. Нижеопубликованные дома планируется снести до конца 2032 г. Итоговый перечень хрущевок под…
Наконец то обнародован финальный перечень хрущевок под реновацию во Внуково, — всего вошло 11 домов. Реновация будет осуществлена до 2032 г. Заключительный перечень пятиэтажек под реновацию во Внуково: …
01 августа 2017 опубликован список домов по реновации в Раменках, — включено 2 хрущевки. Эти хрущевки снесут до конца 2032 года. Финальный список домов под снос в Раменках: …
Джентрификация, постсоветский стиль — Атлантика
Она была, на первый взгляд, маловероятным гражданским активистом и, конечно, не явным подстрекателем черни: престарелая, сутулая, хрупкая, седовласая пенсионерка, которая также оказалась старшая по дому — что-то вроде «главного жителя» — хрущевки , пятиэтажного жилого дома времен советского премьера Никиты Хрущева. Моя жена и я жили в этой конкретной Хрущевке с 2001 года до всего несколько лет назад; у нас там еще есть квартира.
Мы вернулись по приглашению пенсионерки, с которой никогда раньше не встречались. Ее голос дрожал от гнева, когда она объясняла, почему пригласила нас в свой дом. По ее словам, муниципальные власти, скорее всего, вскоре снесут ее дом вместе с остальными московскими хрущевками и переселят жильцов. Но у нее не было желания переезжать, и в результате она просила мою жену, гражданку России, подписать петицию протеста, которую она отправит в мэрию — и, возможно, даже самому президенту Владимиру Путину, — с просьбой, чтобы ее дом быть избавленным от разрушения.
То, что снос и переселение, согласно сообщениям прессы, должны были произойти только с разрешения жителей, не имело большого значения; они согласятся, как говорится в русской пословице, «добровольно принудительно» — добровольно, но принудительно. То есть правительство в конечном итоге будет делать то, что хочет, нравится это гражданам или нет — что не совсем странно для россиян, учитывая советскую историю их страны, включающую массовые экспроприации, депортации, аресты, тюремное заключение и так далее.Конечно, сегодняшняя Россия — это не Советский Союз. Но сильные, пугающие воспоминания, передаваемые из поколения в поколение, живут почти в каждой семье.
«И что еще хуже, — добавила женщина, — депутат от нашего округа поддерживает этот план, и нас не спрашивает! А как насчет наших прав собственности? … Все это принесет пользу городским депутатам »- которая, как она предполагала, исходя из истории кланового капитализма в России после 1991 г., будет иметь связи со строительными компаниями, которые будут строить новое жилье на ее хрущевской земле .«Они нам все пообещают, но в итоге выставят нас в каком-нибудь пригороде с высотными домами, без парков и без станции метро. Мы не можем поверить всему, что они говорят. Ее слова отразили глубоко укоренившийся среди россиян страх перед тем, что их правительство, более чем через четверть века после распада Советского Союза, может еще больше скатиться к деспотизму, игнорируя интересы и законные требования наиболее уязвимых слоев населения.
Если репутация Хрущева, которого в России считают либеральным реформатором, по крайней мере, по сравнению с его жестоким предшественником Иосифом Сталиным, сильно пострадала в авторитарную эпоху Путина, то здания, неофициально названные его именем, продолжают вызывать теплые чувства у многих их жителей. , несмотря на возраст и плохой ремонт.В конце концов, в десятилетия после русской революции 1917 года большинство городских советов проживало в тесных коммунальных квартирах; Хрущевки были первыми государственными жилищными проектами, которые предоставили им собственное жилье, даже когда господствовала коммунистическая идеология.
Хрущевки без лифтов; Каждая квартира состоит из одной-трех комнат, кухни, ванной комнаты, а иногда и балкона. Это, конечно, бельмо на глазу, сделанное либо из кирпича, либо из сборных бетонных панелей.Дом пенсионера стоял в центре Москвы, рядом со станцией метро — элитная недвижимость. Было логично, что хрущевок в таких кварталах будут первыми; в конце концов, жилье, построенное на их месте, принесло бы городским застройщикам огромную прибыль, а Москве — увеличение налоговых поступлений. Новые здания также придадут многим районам более современный, менее советский вид, как и задумал мэр Москвы Сергей Собянин для показательного города России. Но больше всего в предлагаемых сносах, похоже, речь идет о деньгах.Или, по крайней мере, другой причины вроде не существует — хрущевок еще не начали разрушаться, и их жители не требуют переселения.
То, что власти даже рассматривают возможность изгнания пожилых людей из домов, теперь кажется бессердечным. Но слухи о том, что они будут сносить такие здания, ходили на протяжении большей части двух десятилетий, с тех пор, как бывший мэр Москвы Юрий Лужков объявил в 1999 году, что 500 хрущевок будут снесены, а их жители выделят жилье в другом месте.Инициатива была направлена на то, чтобы избавить столицу от опасно ветхих построек. Он предлагал жителям, за год вперед, ряд вариантов компенсации и переезда.
Проблема лежала в бездействии 18 лет, до конца февраля, когда Путин встретился с Собяниным и сказал ему, что снос хрущевок и замена их новыми квартирами будет «лучшим решением», потому что москвичи, как он понимал, ожидали их город, чтобы предоставить им новое, более комфортное жилье, которое улучшило бы их жизнь.(Остается только догадываться, почему Путин выбрал именно этот момент, чтобы сделать такое заявление; он не стал вдаваться в подробности.) Все это стало шоком для москвичей. Всего за 10 дней до заявления Путина глава городского планирования Москвы объявил такую идею «невозможной», в частности, из-за «необходимости учитывать интересы жителей, инвесторов и города».
Похоже, что добро Путина было всем, что Собянину нужно было, чтобы продолжить. По своим масштабам его предложение затмило бы до сих пор нереализованный план Лужкова, уничтожив 8000 хрущевок и переселив 1.6 миллионов человек (общая численность населения Москвы оценивается в 12 миллионов), что обходится государству примерно в три триллиона рублей, что эквивалентно 53 миллиардам долларов. И все это к концу 2018 года, когда состоятся как следующие президентские выборы в России, так и конкурс мэров Москвы. Законодательство, поддерживающее схему Собянина, все еще находится в стадии разработки, но законопроект, одобренный Московской Думой в первом чтении 20 апреля, вызвал беспокойство. Это позволит объявить целые кварталы из хрущевок домами «зонами реновации».«Путин пообещал не подписывать ни один законопроект, нарушающий права людей, но пока жители не увидят мелкий шрифт, они не будут расслабляться.
Встревоженные русские заставляют прислушиваться к своим голосам. Злобные митинги в ратуше, на которых граждане противостоят своим избранным представителям, требуя знать, будут ли их дома снесены, участились. 27 апреля Собянин пошел на уступки, отложив срок завершения проекта на 10–15 лет. (Предположительно к тому времени многие из коренных жителей хрущевок умрут.) Жители будут иметь право исключать свои постройки из списков сноса; Тем, кто согласится на переселение, будут гарантированы благоустроенные квартиры в новостройках (и помощь с переездом в них) и в тех же районах, даже в самых престижных в центре Москвы. Но эти обещания не смогли унять разногласия; это будет делать только текст законов, которые еще предстоит принять.
Когда Путин говорит, что «надеется» на то, что что-то произойдет, обычно государственные чиновники спешат убедиться в этом.Может показаться удивительным, что московское правительство взялось за такой проект в преддверии выборов. Казалось бы, меньше всего чиновники хотели бы дать и без того беспокойным москвичам повод выйти на улицы. (Недавние антикоррупционные и антипутинские марши могут сигнализировать о грядущем году политической нестабильности.) Путин, возможно, имея это в виду, казалось, ответил на гнев жителей хрущевки . «Есть проблемы, о которых мы знаем, и мы говорили о них с мэром.Я надеюсь, что все будет исправлено в соответствии с пожеланиями граждан », — сказал он 4 мая. Когда Путин говорит, что« надеется », что что-то произойдет, обычно государственные чиновники спешат убедиться в этом. Однако его слова оказались недостаточно обнадеживающими.
14 мая недовольство планом Собянина вынудило разгневанных хрущевок жителей собраться на проспекте Сахарова, месте крупных демонстраций во время протестов 2011 и 2012 годов. Организаторы мероприятия посетили от 5 до 20 тысяч москвичей.Преобладали настроения явно постсоветского неповиновения, о чем свидетельствуют плакаты в руках демонстрантов. Они читают по-разному: «ДЕПОРТАЦИЯМ НЕТ!» «НЕТ ЖИЛОМУ ТЕРРОРУ!» и, пожалуй, самое зловещее для мэра: «РАЗРЫВАТЬ СОБЯНИНСКОЕ ЗДАНИЕ!» Другой с иронией гласил: «Я ПОХОРОНУ ТЕБЯ СЕБЯ!» — отголосок предупреждения Хрущева капиталистическому Западу, прозвучавшего с трибуны ООН в 1960 году. Некоторые протестующие даже несли портреты бывшего советского премьера. Эмоции накалились, но арест был произведен только один раз.Лидер оппозиции Алексей Навальный выступил с речью, но полиция не позволила ему подняться на сцену. Тем не менее его присутствие на митинге показало, что он серьезно относился к этому вопросу и использовал бы его в своих собственных (маловероятных) электоральных перспективах, если бы ему было позволено.
Гневное зрелище демонстрации, по-видимому, побудило мэрию провести пиар-кампанию — читай, пропагандистскую — с целью убедить москвичей поддержать планы Собянина покончить с хрущевками .Пару дней спустя хрущевок жителей, которые поддержали предложенный мэром снос домов, наводнили Интернет комментариями и фотографиями. Младшие жаловались, что живут в «ветхих домах без лифтов и мусоропроводов, с протекающими крышами и вонючими подвалами», но при этом разместили фотографии, показывающие, что у них тоже был «Мерседес» (который, несомненно, стоил бы дороже, чем их апартаменты) или что они обедали. в дорогих ресторанах — роскошь, которую могут себе позволить немногие хрущевки .Неудивительно, что значительная их часть, похоже, происходила из «Молодежной палаты», связанной с мэрией или прокремлевскими молодежными движениями и финансируемых ими.
Несмотря на эту кампанию в СМИ, после демонстрации 14 мая Собянин еще более решительно пообещал уважать интересы хрущевок жителей. Он пообещал не сносить какие-либо здания без предварительного разрешения их жителей, а перевод в новое жилье не начнется в течение следующих двух или трех лет, а большинство из них не произойдет до «восьми, десяти или целых двенадцати лет». прошло — вечность в политическом времени.Но город все еще закладывает основу для проекта; он только что предпринял меры по снижению стоимости собственности (и, следовательно, компенсации, которую он должен будет выплатить жителям), связанной с хрущевками .
С тех пор, как возник спор, были и другие протесты против запланированного сноса. Правительство Москвы недавно опубликовало список хрущевок , подлежащих ликвидации; наше старое здание не появилось. Мы не видели его главного жителя с тех пор, как она пригласила нас к себе домой, чтобы попросить мою жену подписать петицию.К счастью, она может расслабиться — по крайней мере, сейчас.
Путин подписал закон о сносе 4 500 жилых домов в Москве | Голос Америки
Президент России Владимир Путин в субботу подписал противоречивый закон, разрешающий снос тысяч многоквартирных домов советской эпохи в Москве, что привело к переселению сотен тысяч жителей.
Законодательство было одобрено депутатами 14 июня в 450-местной нижней палате парламента 399 голосами против.В четверг верхняя палата Совета Федерации приняла закон, а в субботу его текст опубликовали.
Планы по реализации закона вывели тысячи протестующих на улицы в центре Москвы в мае и снова в июне после того, как Дума одобрила законопроект.
Власти Москвы заявляют, что здания обветшали и устарели, но многие жители и активисты видят в планах оправдание прибыльного строительства высоток в и без того перегруженном городе, зеленые насаждения которого сокращаются.
Законопроект требует снести около 4500 зданий, построенных в 1950-х и 1960-х годах, многие из которых представляют собой пятиэтажные блоки, известные как «хрущевки» в честь советского лидера Никиты Хрущева, и заменить их высотными зданиями.
Первоначальный план предусматривал снос 8000 зданий, но был сокращен после протестов.
Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в рамках проекта, который, по словам властей, в конечном итоге будет выделен 61 миллиард долларов для строительства нового жилья для многолюдной столицы с населением около 12 миллионов человек, планируется снос зданий с сентября.
Власти заявляют, что переселенные жители будут размещены в квартирах «эквивалентного» размера — но не равной стоимости — в том же районе.
Московские власти заявили, что многоквартирные дома, подлежащие «ремонту», будут снесены только в том случае, если за них проголосуют две трети квартир.
Но активисты протестовали против того, что жилые помещения, не прошедшие голосование, будут считаться проголосовавшими «за», и беспокоятся о вероятности фальсификации результатов.
Том Балмфорт из RFE / RL внес свой вклад в этот отчет; некоторые материалы для этого отчета были получены от AFP.
Российский амбициозный план переселения жилья вызывает недовольство среди
МОСКВА (Рейтер) — Россия предлагает переселить миллионы граждан из ветхих многоквартирных домов советских времен в современные многоэтажные квартиры, но опасения по поводу качества, отсутствия услуг и инфраструктуры могут расстроить избирателей в преддверии президентских выборов 2018 года.
В 1950-х годах Советский Союз начал массовое производство дешевого сборного жилья для миллионов людей, живущих в переполненных коммунальных квартирах и даже подвалах и землянках времен Второй мировой войны.
Тогдашний советский лидер Никита Хрущев пообещал, что в квартирах с низкими потолками и миниатюрными кухнями, получивших в народе прозвище «хрушевки», будут жить не более полувека. Большинство все еще занято.
Только в Москве около 1,6 миллиона человек проживают в преимущественно пятиэтажных облупленных многоквартирных домах, которые подлежат сносу, если российский парламент одобрит законопроект о реновации и переселении городов. Он уже прошел первое слушание.
В столице уже снесены тысячи домов.
«Положительные моменты, конечно, есть. Мы получили новую квартиру, которая больше, чем наша предыдущая », — сказал Reuters Television один житель, назвавшийся Любовью и проживающий в новом доме.
«Но есть и минусы. «В доме проблемы, воняет, в подъезде что-то гниет. На весь дом один уборщик ».
Президент Владимир Путин, находящийся у власти с 2000 года и, как многие ожидали, переизбавится в марте следующего года, призвал мэра Москвы Сергея Собянина переселить жителей «таким образом, чтобы это устраивало всех».
Одна группа протеста под названием «Москвичи против сноса» уже собрала 18 000 подписей в социальных сетях. Критики закона о переселении планируют провести 14 мая акцию протеста.
Владимир Махов, 53 года, и его бывшая жена Валентина до сих пор живут в старом пятиэтажном доме. Поскольку здание предназначено для сноса, почти все их соседи съехали.
Супруги, которые делят убогую квартиру со своей беременной дочерью и ее мужем, говорят, что то, что им предложили, уступает их нынешнему дому.Но они проиграли дело в суде, и им было приказано переехать.
«Большинство наших соседей просто не дрались, они не знали, как это делать», — сказал Махов.
Он пожаловался, что выделенная им квартира слишком мала и слишком далеко от ближайшей станции метро.
«Некоторые дрались, но сдались. Мы единственные, кто останется до самого конца ».
Репортаж Марии Васильевой; Написано Дмитрием Соловьевым; Под редакцией Ричарда Лоха
Как Кремль использует проект реконструкции Москвы для вознаграждения и наказания избирателей
(Программная записка PONARS) В феврале 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин и президент Владимир Путин представили далеко идущий план по сносу десяти процентов жилого фонда Москвы, переселению жителей и, в конечном итоге, предоставлению им нового жилья.Во время обсуждения мэр сказал Путину: «… у нас есть массовые призывы [о сносе] жителей, муниципальных депутатов, депутатских объединений, Общественной палаты Москвы. У нас есть основания говорить, что это народный проект ». Путин ответил: «Давайте сделаем это». Несмотря на этот энтузиазм, политические риски монументальной программы сразу же стали очевидны в оппозиционных рамках. Политики назвали это проектом реконструкции Москвы, а москвичи — программой сноса (« снос» на русском языке).Эта политика вызвала значительный народный протест в период роста социальных волнений.
Объявление обширных планов на год президентских выборов и выборов мэра предполагает, что Кремль действовал, чтобы укрепить свою далеко идущую систему электорального влияния, которая включает мобилизацию рабочих мест, институциональные изменения, репрессии и искусственные бюллетени. Хотя эта тактика принесла сильные победы на выборах в региональную и Государственную Думу за последние шесть лет, она в меньшей степени подходит для президентской гонки.Хотя победитель выборов в марте 2018 года не вызывает сомнений, послание референдума о режиме Путина остается неопределенным. Аргументом здесь является то, что политику восстановления лучше всего понимать как новый инструмент управления выборами, используя целевые социальные расходы в качестве кнута и пряника, чтобы заручиться поддержкой избирателей. Как отметил преподаватель Манчестерского университета Денис Волков, в предыдущем избирательном цикле увеличение социальных расходов, предложенное в так называемых майских указах, не смогло привлечь внимание избирателей.Жилищная программа отличалась тем, что в ее основе лежал широко разрекламированный политический процесс формирования и реализации политики, предполагающий способность режима реагировать на требования электората. Образцы домов, включенные в программу, также сигнализировали о том, что доступ к государственным льготам будет зависеть от поддержки кандидатов от режима на выборах на районном уровне.
Разъяснение политики: социальное обеспечение, коррупция и последствия выборов
Жилищный компонент городского возрождения продолжает политику предыдущего мэра Москвы Юрия Лужкова, который заменил 1722 многоквартирных дома в период с 1999 по 2018 год.Он также является продолжением проекта Собянина «Моя улица» 2015 года, который направлен на обновление и благоустройство города перед чемпионатом мира по футболу в этом году. Как и проект Лужкова, недавняя программа реновации нацелена на пяти- и девятиэтажные многоквартирные дома ( «хрущевки», ), которые были спроектированы для удовлетворения насущных жилищных потребностей советских рабочих. Инженеры спроектировали эти сборные дома на двадцать пять лет. Шестьдесят лет спустя они составляют десять процентов жилого фонда Москвы.
В предложении Собянина было определено 8000 зданий, подлежащих сносу на основании плохого состояния, петиций жителей и предложений местных представителей.После первоначальной оценки на основе неофициальных опросов и инженерных изысканий мэрия опубликовала список зданий, которые будут включены в первый этап: 4566 зданий в 85 округах Москвы (включая шесть районов, которые были присоединены к мегаполису в 2012 году). В последующих раундах любое здание в зоне реновации могло принять участие, если две трети жителей поддержали включение. К концу этого процесса список построек, включенных в первую очередь, вырос до 5 175 строений, в которых проживает около миллиона москвичей.
Хотя режим утверждал, что программа направлена на нужды граждан, это заявление сразу же вызвало предположения о ее истинных целях. Многие наблюдатели утверждали, что мэр и его администрация будут использовать программу для получения поддержки элиты за счет распределения потоков ренты. Московское строительство заведомо коррумпировано, принося доход за счет льготных контрактов, откатов и взяток на всех этапах. Опрос ВЦИОМ, проведенный в апреле 2017 года, показал, что многие москвичи считают коррупцию правдоподобным мотивом для реализации проекта.Более подробная версия этого аргумента подчеркивает последствия экономического кризиса — падение цен и низкий спрос — предполагая, что программа представляет собой помощь отрасли. Если цель состоит в том, чтобы максимизировать арендную плату, можно ожидать, что ремонт будет сосредоточен в хороших районах, где цены на квартиры выше.
Второй набор объяснений был посвящен избирательным стимулам. В статье Meduza утверждалось, что администрация Собянина разработала программу в начале 2014 года и возобновила ее в 2016 году, чтобы вознаградить сторонников режима и завоевать сердца и умы москвичей.Сторонники оппозиции возражали, что Собянин разработал программу в ответ на жителей, голосовавших за Алексея Навального на выборах мэра 2013 года.
Писая о Мексике до 1996 года, профессор Стэнфордского университета Беатрис Магалони (2007) утверждает, что угрозы возмездия и вознаграждения объединяются, чтобы сформировать режим наказания, при котором избиратели поддерживают кандидатов режима, чтобы сохранить доступ к государственным ресурсам. Поскольку режим не может знать выбора отдельных лиц, наказание применяется на районном уровне и подпитывается слухами и инсинуациями.Оценка этих аргументов требует суждения о политике и электоральных предпочтениях различных групп москвичей. Для бедных, новоприбывших и людей с ограниченной инфраструктурой такая политика может показаться неожиданной удачей или побегом из невыносимого жилья. Тем не менее, программа расплывчата в отношении защиты прав собственности, точного характера процессов переселения и расчета стоимости квартир. Москвичи из среднего класса, владеющие отремонтированными домами или живущие в хороших кварталах, вряд ли поверят в будущее.Прошедшие выборы предполагают, что у этих групп, вероятно, будут очень разные модели голосования.
Чтобы оценить конкурирующие объяснения, я работал с группой исследователей над сбором данных на уровне здания о году постройки, размере и стоимости отдельных квартир, демографических данных (количество детей и количество пенсионеров) и наличии домов. на уровне организаций самоуправления, а также агрегированные данные о качестве инфраструктуры микрорайонов и модели голосования в округах. Рисунок 1 показывает влияние этих факторов на вероятность включения жилья в проект до голосования жителей. [1]
Рис. 1. Объяснение вероятности выбора здания для включения в проект реконструкции
Интерпретация этих выводов подчеркивает необходимость учитывать нюансы. В соответствии с утверждениями государства, в программу с большей вероятностью были включены старые квартиры, но было также включено значительное количество новых зданий.Оценка экономических мотивов также сложна. Высококачественная соседняя инфраструктура оказала незначительное влияние на включение, в то время как небольшой размер квартир и низкая стоимость недвижимости значительно повысили вероятность включения. Этот вывод подчеркивает вторичный экономический эффект: затраты на переезд и выкуп для этих жителей будут минимальными по сравнению с резидентами более просторных квартир, что приведет к увеличению чистой прибыли. Это также подтверждает аргумент о том, что политическая поддержка все больше связана с распределением общественных благ.С большей вероятностью будут включены дома в регионах, где голосование активно поддерживает Путина. Хотя мы не показываем это на этой цифре, высокий голос за Навального на выборах мэра 2013 года несколько снизил вероятность включения квартир в программу. Это говорит о том, что программа была нацелена на усиление поддержки Путина и Собянина основными голосами, одновременно создавая у избирателей Навального ощущение наказания. Несмотря на то, что некоторые сторонники Навального, проживающие в исключенных домах, могут вообще не чувствовать себя наказанными, несомненно, в этих районах есть избиратели Путина, которые возмущены действиями своих соседей и понимают необходимость оставаться лояльными для получения льгот.
Заключение
Этот предварительный анализ показывает, что эта политика выполняет более одной функции: она вознаграждает основных избирателей, наказывает округа, проголосовавшие за Навального, фокусируется на выгодных возможностях, разделяет социальные группы и решает некоторые из реальных проблем в жилищном фонде. Проект реконструкции жилья в Москве является первым эмпирическим свидетельством режима наказания в России, направленного на то, чтобы добиться поддержки режима на выборах, несмотря на искреннее предпочтение избирателей кандидатам.В системе, где экспериментирование с механизмами для решения проблем управления является обычной практикой, эти усилия могут указывать на новую тактику обеспечения стабильности режима в преддверии своего последнего президентского срока Путина. Режим наказания — это тактика, которая может работать вне правил персонализма. Это будет работать? Есть первые признаки того, что это не так. В июне 2017 года цитируется, что Путин выразил некоторую осторожность в отношении реализации: «У нас есть поговорка:« На бумаге все было гладко, но мы забыли об оврагах »».
Опрос, проведенный Левада в июле 2017 года, показал, что противники программы по-прежнему с большей вероятностью будут голосовать за оппозицию, чем кандидаты от режима.Два месяца спустя оппозиционные кандидаты — многие из которых были мотивированы политикой обновления — закрепились на выборах в Московский окружной совет, организовав массовые кампании. Имеются также некоторые свидетельства недовольства граждан, наблюдающих из отдаленных регионов, где жилье также находится в плачевном состоянии. Наталья Зуберавич утверждает, что недовольство провинций привилегиями и богатством, предоставляемыми гражданам в столице, также создает потенциал для непредвиденных последствий программы. Все эти факторы ставят под сомнение эффективность программы как «политического проекта», разработанного для увеличения поддержки избирателей с помощью искусно придуманных кнута и пряника.
Регина Смит — адъюнкт-профессор политологии, преподаватель Российско-восточноевропейского центра и мастерской Острома в Университете Индианы.
[ PDF ]
[1] На рисунке представлена интерпретация результатов логистического регрессионного анализа путем удержания всех факторов на их среднем уровне и отчета о влиянии различных уровней отдельных факторов на вероятность того, что здание будет включено в первый раунд проекта. .Полный анализ доступен по запросу автора.
Посольство США в Москве | Посольство и консульства США в России
Идея создания посольского комплекса в Москве впервые возникла в 1934 году, вскоре после того, как Соединенные Штаты признали Советский Союз. В январе 1934 года Сталин пообещал первому послу США в СССР Уильяму Буллиту построить новое здание посольства на Ленинских горах в Москве с видом на Москву-реку. Переговоры о сроках и условиях оказались безрезультатными, и сотрудники посольства переехали в помещение возле Красной площади, которое они занимали до 1953 года, когда они переехали в Существующее офисное здание (EOB) на улице Чайковского (ныне Новинский бульвар) после советской реконструкции здания, которое раньше было изначально построен как многоквартирный дом.
Вскоре после заселения стало ясно, что условия были стесненными, неэффективными и небезопасными, и переговоры в 1960-х годах выиграли от взаимной потребности Советского Союза в новых объектах в Вашингтоне, завершившейся «Соглашением об обмене площадками» 16 мая 1969 года. . Советы пытались получить новые участки канцелярии в жилых кварталах, таких как Чеви Чейз, но их попытки были успешно заблокированы, и они неохотно согласились на 85-летнюю бесплатную аренду 12 акров на горе. Альт, предложенный правительством США.Правительство США неоднократно отвергало Ленинские горы, считая их слишком далекими от места действия, и было рад принять советское предложение о бесплатной 85-летней аренде 10 акров земли за EOB, намеченной для реконструкции города. Соглашение также включало участок Спасо-Хауса площадью 1,8 акра, который был арендован на более короткий срок с 1933 года. Таким образом, здание канцелярии находится в центре, где проходит мероприятие, а также рядом с резиденцией посла.
Взаимное соглашение об условиях строительства с 120-дневным сроком, установленным в соглашении об обмене земельными участками, было продлено на 19 месяцев во время переговоров Советов по неприемлемым предложениям условий.Предложенные условия были в основном такими же, как и для других объектов посольства, построенных в Советском Союзе, включая использование подрядчика страны пребывания для выполнения и контроля всех этапов строительства с проектированием в соответствии с местными нормами, технологиями и стандартами. В 1972 году группа правительства США предложила двухэтапный процесс: отделка материалов в принимающей стране и выполнение всех основных строительных, фундаментных и строительных работ; и владелец делает все остальное, используя рабочих страны пребывания и выбранный источник материалов.Соответствующие канцелярии высотой в восемь этажей будут завершены внутри выше четвертого этажа по выбору владельца труда и материалов. Соглашение об условиях строительства было подписано обеими сторонами 4 декабря 1972 года, включая требование одновременного строительства и размещения обеих канцелярий.
4 декабря 1972 г. было подписано двустороннее соглашение об условиях строительства, типичное для всех построенных в СССР посольств, которое регулирует строительство как американского, так и советского посольств в качестве взаимной договоренности с требованием одновременного размещения.Соглашение включало строительные работы, фундамент и конструкцию, построенную принимающей страной из ее материалов, а также другие системы зданий, построенные с использованием рабочих принимающей страны под наблюдением владельца с использованием материалов по выбору владельца, за исключением внутренней отделки четырех верхних этажей, полностью построенных владельцем.
Американское посольство отметило закладку краеугольного камня нового офисного здания (NOB) в сентябре 1979 года.
В августе 1985 года работы на частично завершенном NOB были приостановлены из-за нарушения безопасности, столь серьезного, что возникли серьезные сомнения в том, что здание, если оно будет завершено, может быть использовано по назначению.
В 1986 году было завершено строительство Нового посольского комплекса, за исключением НОБ, изучение которого продолжалось до 1991 года.
Управление зданий посольства в Москве было создано в 1989 году, его директор подчиняется заместителю секретаря по управлению и отвечает за планирование, проектирование, строительство, безопасность, приобретение, логистику, бюджет и графики проекта NOB, укомплектованный экспертами государства и разведывательного сообщества. .
Советский Союз распался в декабре 1991 года и был заменен Российской Федерацией.
После долгих переговоров, начавшихся с Советского Союза, Российская Федерация подписала 15 июня 1992 года двустороннее Дополнительное соглашение о строительстве, разрешающее, среди прочего, строительство NOB американцами с использованием американских материалов в соответствии с проектом, контролируемым американцами.
В 92 и 93 финансовых годах конгресс ассигновал в общей сложности 240 миллионов долларов, но исключил обязательство по выделению средств до утверждения Конгрессом уведомления о перепрограммировании с подробным описанием плана.
Одобрение Конгресса было получено 6 октября 1994 года для безопасных канцелярских помещений (SCF) (по прозвищу «TOPHAT»).
В январе 1995 г., Hellmuth, Obata & Kassebaum, P.C. (HOK) получила контрактное уведомление о продолжении проектирования СКФ: снос 8-этажного здания до плиты шестого этажа; строительство четырех новых этажей плюс пентхаус; и переход на пятом этаже в Зону контролируемого доступа выше.
2 мая 1996 года с американским совместным предприятием Zackry, Parsons, Sundt (ZPS) был заключен конкурентный контракт с фиксированной ценой на присуждение вознаграждения за частичную деконструкцию NOB, восстановление оставшихся частей здания, добавление четырех новых этажей. плюс мансарда и завершение всех систем дома.
Демонтаж начался в январе 1997 г., новое строительство началось в сентябре 1997 г.
На основании сертификации соответствия требованиям публичного закона 100-204, касающегося безопасности строительства, аккредитации объекта и подтверждения того, что здание практически завершено и все системы функционируют в соответствии с проектом, заместитель секретаря по управлению Департаментом Государство заявило послу, что объект может быть оккупирован с 5 мая 2000 года.
Почему массовые протесты против массового строительства в Москве?
Люди, которые занимаются историей России и особенно Советского Союза, знают, что безотказный способ заинтересовать людей вашей конкретной нишей — это использовать слово «сопротивление». Вы можете интересоваться поэзией, одеждой, мебелью, керамикой, чем угодно из советских времен, но просто писать об этом само по себе, на своих собственных условиях, недостаточно для финансирующих организаций и популярных издателей.Вместо этого вы говорите, что длина юбок, дизайн киосков, точная форма лирической поэзии были способом, с помощью которого владелец или дизайнер юбки, продавец кваса или лирический поэт мог оспорить « режим ». таким образом, чтобы не было прямого участия в активном «инакомыслии». Однако мало кто мог предположить, что в один прекрасный день хрущевок может стать формой «сопротивления».
Хрущевки — каламбур, образованный от имени Никиты Хрущева и Трушоба , русское название трущоб — это пятиэтажные многоквартирные дома, построенные в массовом порядке по всему Советскому Союзу, в основном в конце 1950-х — начале 60-х годов.В то время они были гуманным и столь необходимым ответом на странные архитектурные приоритеты сталинизма, который в течение 20 лет тратил огромное количество советских ресурсов на тщеславные проекты — роскошные небоскребы для министерств, зубчатые и облицованные майоликой. роскошные квартиры для номенклатуры , грандиозные перспективы и великолепные станции метро — а не рабочее жилье для предполагаемого правящего класса этого «рабочего и крестьянского государства». Вскоре после смерти Сталина Хрущев объявил об отмене этого неоклассического «избытка» в пользу массового производства, чтобы переселить миллионы людей в переполненные дома (или того хуже) в результате советской индустриализации и огромного ущерба, нанесенного войной.Результаты были быстрыми, дешевыми, простыми и предназначались для временного использования — и через пару десятилетий стали одним из наиболее очевидных символов убожества и однородности советского пейзажа. Теперь, 60 лет спустя, Московский городской совет объявил о масштабной программе сноса своих «пятиэтажных домов», как они называются эвфемистически. Результатом стала волна протеста со стороны жителей и других людей. Почему?
«Пятиэтажка» или хрущевки жилья в Черемушках Москвы.Фото: Оуэн Хазерли
По сравнению с предшествующими им сталинскими блоками с высокими потолками и паркетным полом, или даже с такими же массовыми башнями и плитами брежневской эпохи, которые последовали за ними, Хрущевки не особенно хорошее жилье. Скромный дизайн, крошечные комнаты, ветхие материалы и грязные пристройки на балконах делают их неотъемлемой частью, например, аккаунта Instagram «Уродливая Москва». Для пожилых или немощных людей из-за отсутствия лифтов жить в них либо неприятно, либо невозможно.В их пользу — большие зеленые насаждения и небольшие размеры, что делает их относительно интимными и приятными в городе, который может быть подавляющим и монолитным. Большинство квартир, построенных как государственное жилье, находятся в частной собственности, хотя и находятся на земле, которая все еще является государственной собственностью, и многие дефекты зданий могут быть устранены путем теплоизоляции (как в зданиях в Польше и Чешской Республике), а также с помощью дополнительных лифтов (например, с многоквартирными домами Петербурга XIX века).
Что еще более важно, планы города, возможно, сосредоточены на том, что является примерно внутренними пригородными частями Москвы, которые находятся недалеко от маньячных цен центральной зоны города, московских эквивалентов, скажем, Тоттенхэма или Вулиджа.С учетом того, что до этого момента они управляли городом — все более приятным, но облагороженным центром и все более безумной чрезмерной застройкой многоэтажных квартир недалеко от него — жители мудро относятся с подозрением к планам правящей партии «Единая Россия» по строительству Хрущевок и . люди, которые в них живут. Тем не менее, то, что люди вроде журнала Economist хвалят результаты советского массового производства и государственного жилищного строительства, является слегка сюрреалистическим побочным эффектом протестов.Нетрудно представить, как они приветствовали бы предложение о новой волне достойного государственного жилья в крайне неравномерной и неравномерной российской столице — но тогда ни одно российское правительство не будет выступать за это в ближайшее время.
зданий | Бесплатный полнотекстовый | Небоскребы в городе XXI века: глобальный обзор
В этом документе рассматривается недавнее развитие небоскребов во всем мире. За последние два десятилетия мир стал свидетелем беспрецедентного строительного бума высотных зданий.Несмотря на финансовые трудности и проблемы со строительством, в городах возводится все больше и больше высотных зданий. Этот документ предназначен для отображения последних строительных событий в глобальных городах и пытается ответить на основные вопросы, которые показаны ниже.
Бумага имеет следующую структуру. Во-первых, он дает глобальный обзор быстрых темпов строительства высоких зданий, выделяет основные виды деятельности и самые высокие небоскребы.Затем обсуждаются движущие силы строительства высотных строительных объектов. Затем он исследует тематические исследования на каждом континенте мира. В изученных тематических исследованиях сравниваются пространственные модели и самые высокие небоскребы в 2000 и 2020 годах. После этого в документе обсуждаются основные выводы и завершается кратким заключением.
Обзор строительства высотных зданий
Проще говоря, в первые два десятилетия 21 века города добавят 8827 высотных зданий к 7513, построенным ранее.Строители сейчас возводят 2816 высотных зданий, девелоперы предложили 3043 проекта высотных зданий. Кроме того, архитекторы и проектировщики представили 2112 дальновидных проектов [1,2,3]. Что касается высоты, то до 2000 года города построили всего 24 супервысоких здания (300 м + здания). Напротив, с тех пор они построили 144 супервысоких здания. Это количество значительно увеличивается, когда включаются категории, отличные от завершенных. Города также построили за последние годы три мегатолла (600 м + зданий).Однако раньше они не строили. Исследование CTBUH отмечает: «За 70 лет до 11 сентября рекорд самого высокого здания вырос на 230 футов. С тех пор он поднялся на 1234 фута … В следующем десятилетии он готов подняться намного выше »[4]. Строящиеся здания достигнут большей высоты, и как предлагаемые, так и перспективные проекты предполагают строительство еще выше. Если спрогнозировать эту деятельность по планированию и строительству в будущем, выяснится, что в городах будут построены тысячи более высоких зданий (Таблица 1) [1].В частности, в последние несколько лет ускоренными темпами возводятся высотные дома. Согласно отчету CTBUH за 2015 год [4]: «Совершенно очевидно, что 2015 год был знаменательным годом для небоскребов: только за этот год по всему миру было построено 106 высотных зданий (более 200 метров или 656 футов в высоту), что превосходит Предыдущий рекорд 2014 года — 99 ». В 2016 году была отмечена еще большая активность в строительстве высотных зданий, чем в предыдущие годы. Согласно отчету CTBUH по обзору за 2016 год [5]: «В 2016 году в мире было построено 128 зданий высотой 200 метров и более, что является новым рекордом по ежегодному завершению строительства высотных зданий и является третьим подряд рекордным годом.128 зданий, построенных в 2016 году, превзошли рекордные показатели предыдущего года, включая предыдущий рекорд, завершившийся 114 в 2015 году ». Точно так же в 2017 году было построено еще больше высотных зданий всех категорий. Например, в категории 200 м + мир построил 144 здания, что на 128 зданий больше в 2016 году, а в категории 300 м + было построено 126 зданий, что выше 111 зданий в 2016 году [6]. здания привлекают внимание всего мира. Самым высоким зданием в мире до 1998 года была Уиллис-Тауэр высотой 442 м (1451 фут) (ранее — Сирс-Тауэр) в Чикаго, штат Иллинойс.Башни Петронас в Куала-Лумпуре, Малайзия, завоевали титул в 1998 году, поднявшись на высоту 452 м (1483 фута). Вскоре после этого, в 2004 году, небоскреб Taipei 101 в Тайбэе, Тайвань, превзошел башни Петронас, поднявшись на высоту 509 м (1670 футов) и став самым высоким зданием в мире. Он сохранял титул до тех пор, пока Дубай не завершил строительство небоскреба Бурдж-Халифа в 2010 году, высота которого составляет 828 м (2717 футов) [2]. Завершенная в 2015 году Шанхайская башня в Шанхае, Китай, возвышается до 632 м (2074 футов) и является самой высокой. Второе по высоте здание в мире.Недавно в Сеуле было завершено строительство 555-метровой башни Lotte World Tower, которая стала самым высоким зданием в Южной Корее и пятым по высоте в мире. Тем не менее, Башня Джидды (ранее Башня Королевства) в Джидде, Саудовская Аравия, превзойдет Бурдж-Халифа, достигнув беспрецедентной высоты в 1000 м (3280 футов), и станет самым высоким зданием в мире после завершения строительства в 2020 году [2]. Архитекторы и инженеры полагают, что мы можем построить даже выше Башни Джидды. Например, Уильям Бейкер, главный инженер-конструктор Skidmore, Owings and Merrill (SOM), объясняет в недавней статье под названием «Есть ли предел тому, насколько могут быть высокие здания?» что «мы могли бы легко преодолеть милю… мы могли бы сделать, вероятно, немного больше» [7].Примечательно, что потребовалось 80 лет (1930–2010 гг.), Чтобы построить первые 50 супервысоких высот, в то время как потребовалось всего пять лет (2010–2015 гг.), Чтобы построить следующие 50 супервысоких высот [8] (стр. 38). Некоторые из строящихся высотных зданий будут подниматься даже выше, чем самые высокие из существующих зданий [9] (Таблица 2). Акции Continental показывают, что Северная Америка выступала за строительство высотных зданий в 90–269-х гг. -х гг., Построив около 3867 зданий, в то время как на других континентах с запаздыванием (см. Таблицу 3).Северная Америка: 3867
Азия: 1593
Европа: 968
Океания: 473
Южная Америка: 286
- Африка: 132
- 106
Центральная Америка: 88
Однако в 21 -м -м веке в развитии высотных зданий наблюдается географический сдвиг, как показано ниже.
Азия: 3962
Северная Америка: 1710
Европа: 1426
Ближний Восток: 647
Океания: 473
Южная Америка Америка: 201
Африка: 50
Азия: 48
Ближний Восток: 27
Северная Америка: 6
Европа: 5
Океания: 1
Южная Америка: 0
Южная Америка: 0
: 0
Африка: 0
Категория «в стадии строительства» показывает, что Азия значительно превосходит все континенты.
Азия: 117
Ближний Восток: 18
Северная Америка: 12
Европа: 4
Океания: 1
- Южная
Африка: 0
75 Америка: 0
«Предлагаемая» категория показывает аналогичный порядок, как показано ниже.
Азия: 111
Северная Америка: 30
Ближний Восток: 16
Европа: 4
Центральная Америка: 3
- Африка Африка : 3
Южная Америка: 1
Категория «мегатоллы» показывает, что Ближний Восток построил два мегатолла (Бурдж-Халифа и Королевская часовая башня Мекки), а Азия построила один (Шанхайская башня).Азия в настоящее время строит три мегатолла, включая Wuhan CTF Finance Center в Ухане, Китай, Merdeka PNB118 в Куала-Лумпуре, Майласия, и Grand Rama 9 Tower в Бангкоке, Тайвань, в то время как Ближний Восток строит башню Jeddah Tower в Джидде, Саудовская Аравия. Другие континенты не строят. Как и ожидалось, дальновидные проекты «мечтают» о строительстве более высоких зданий на всех континентах.
Среди всех азиатских стран Китай выделяется как эпицентр высотного строительства. Многие башни, построенные или строящиеся в Китае, получили мировое признание.За последние два десятилетия в Китае резко выросло строительство высотных зданий, и это явление переместилось из городов первого уровня в города второго и третьего уровня. В связи с этим Куанхонг Ли (2017) объясняет: «Вертикальные городские застройки с высокой плотностью застройки формируют будущую идентичность этих городов благодаря их стратегическому местоположению, массовому масштабу, значительному функциональному сочетанию и значительному социальному, экономическому и экологическому воздействию». [9] (стр. 32). Между тем, проекты высотных зданий набирают популярность в устоявшихся городах-небоскребах.Начиная с 21 века, Китай построил 52% всех высотных зданий в Азии (1995/3788). Остальная часть Азии (31 страна) делит оставшиеся 48%. CTBUH подчеркивает, что Китай является мировым лидером, сосредоточив внимание на завершении строительства 200 м + (656 футов +) зданий. Если в 2015 году в Китае было 58% высотных зданий в мире этой категории высоты (62/106), то в 2016 году — 66% (84/128) [5]. В частности, Китай добился значительных скачков в этой категории высоты за последние несколько лет, когда общее количество зданий площадью 200 м + (656 футов +) более чем удвоилось в период с 2000 по 2020 год.Примечательно, что, несмотря на ожидание экономического спада в Китае, CTBUH прогнозирует, что Китай продолжит занимать первое место по строительству небоскребов в ближайшие годы. «С ближайшим национальным соперником, США, в 2016 г. имевших только семь завершенных работ, а в Китае — 84, очевидно, что на устранение разрыва потребуется несколько лет, если оно когда-либо произойдет» [10]. запретили высотные здания для защиты своего ценного исторического наследия — например, Лондон, Париж, Франкфурт, Амстердам, Москва и Варшава — возобновили строительство высотных зданий.В своей статье «Развитие высотных зданий в Европе в 20 и 21 веках» Джоанна Петрзак пишет [11] (стр. 31): «Только в 1950-х годах Европа начала строить здания высотой более 100 метров. К 2013 году небоскребы были построены в более чем 100 европейских городах, расположенных в 30 разных странах, и тенденция к расширению высотного строительства сохраняется ». Европейские города построили рекордное количество небоскребов с начала 21 годов века, и эта тенденция, вероятно, сохранится в ближайшие годы.В Европе до 21 -го -го века было всего два здания высотой 250 м + (820 футов +). Однако к 2020 году в Европе будет 23 здания этой высотной категории. С рубежа 21 и века российские города переживают период масштабной высотной застройки. В российских городах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Грозный, строятся одни из самых высоких зданий в Европе. Этот строительный бум произошел частично из-за успешного восстановления национальной экономики после кризиса 1998 года.Эти города пытаются донести до мира, что страна восстанавливает свою славу и присоединяется к мировой экономике. После 90–269 годов -го века Россия построила четырнадцать зданий площадью 200 м + (656 футов +), что составляет 40% всех новых зданий в Европе этой категории высоты (14/35). Сейчас строятся шесть зданий этой категории. В настоящее время в России семь из 10 самых высоких небоскребов Европы и восемь из десяти самых высоких зданий в 2020 году. В целом 64% самых высоких зданий в России были построены в 2000-х годах [2].Устойчивое землепользование и транспорт отличаются от пригородной самозависимой застройки, которая доминировала в ландшафте Северной Америки с 1950 года. Компактные, смешанные, пешеходные, ориентированные на транзит места предлагают значительные экологические, экономические и социальные выгоды. Следовательно, крупные города Северной Америки, такие как Нью-Йорк, Чикаго, Майами, Филадельфия, Сиэтл, Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Торонто, Ванкувер и Калгари, также строят значительные высотные здания вокруг узлов общественного транспорта.Австралийские города также постепенно застраиваются вверх по многим причинам, таким как возросшая стоимость земли. Сидней, Мельбурн, Голд-Кост и Брисбен лидируют.
Примечательно, что до рубежа веков на Ближнем Востоке было построено только 106 высотных зданий, а в первые два десятилетия 21 -го -го века будет построено более 647 высотных зданий. В настоящее время на Ближнем Востоке 28 суперволлов и два мегатолла. К 2020 году у него будет 46 суперволлов и три мегатолла.Города на Ближнем Востоке, такие как Дубай, Абу-Дубай, Доха, Джидда, Мекка, Эр-Рияд, Кувейт, Тель-Авив и Бейрут, были одними из самых активных в строительстве значительных небоскребов. Например, Мекка и Дубай построили два из трех мегатоллов в мире, Королевскую часовую башню Мекки и Бурдж-Халифа, соответственно; третья — Шанхайская башня в Шанхае, Китай. К 2020 году Джидда добавит к Ближнему Востоку еще один мегатолл, который станет самым высоким зданием в мире под названием Башня Джидды, возвышающейся на 1000 м (3280 футов).До начала века в Дохе, Катар, не было небоскребов, а к 2020 году будет построено 39 небоскребов. Точно так же в Абу-Даби, ОАЭ, до начала века был всего один небоскреб, а сейчас там 31 небоскреб. Точно так же до начала века в Манаме в Бахрейне не было небоскребов. Однако сейчас здесь 15 небоскребов.
С начала 21 века Южная Америка построила 350 высотных зданий — больше, чем раньше (286 зданий). Самыми активными городами в строительстве небоскребов являются Сантьяго (Чили), Букараманга, Картахена (Колумбия), Буэнос-Айрес (Аргентина), Сан-Паулу, Балнеариу Камбориу и Куритиба (Бразилия).Примечательно, что в 2014 году Южная Америка построила две самые высокие башни, в том числе 300-метровую Torre Costanera в Сантьяго (Чили) и 219-метровую Millennium Palace в Балнеариу-Камбориу (Бразилия). Тем не менее, в настоящее время ведется строительство шести зданий значительной высоты, в том числе: One Tower (280 м (919 футов)), башни Yachthouse Residence Club (по 270 м (886 футов)), Infinity Coast Tower (237 м (778 футов)). , Эпическая башня (220 м (722 фута)) и Бореальная башня (220 м (772 фута)) [2,11]. Хотя Южная Америка и дальше будет строить выше, она значительно отстает по высоте зданий по сравнению с другими континентами, включая Азию, Ближний Восток, Северную Америку и Европу.Центральная Америка также активно возводит высокие здания. С начала века было построено 201 высотное здание, что больше, чем было раньше (88 зданий). Что касается высоты, то Центральная Америка построила все свои 26 200 м + зданий на рубеже веков, кроме одного. Среди городов, строящих высотные дома, — Панама-Сити (Панама) и Мехико, Монтеррей и Гвадалахара (Мексика) [2].