Новые квартиры и дома по программе реновации в Москве
Новые дома
Новоселы переезжают в монолитные дома и дома из современных панелей. Новостройки приспособлены для маломобильных жителей и родителей с детьми. На первых этажах откроются магазины, кафе, салоны красоты, кружки и секции.
ПРОСТОРНЫЕ ХОЛЛЫ
с местами для хранения велосипедов и колясок
ЛИФТЫ
пассажирские и грузовые
ПАНДУСЫ ИЛИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОДЪЕМНИКИ
для удобства маломобильных людей
МЕСТА ДЛЯ КОНСЪЕРЖЕЙ
для безопасной жизни в новом доме
с использованием современных материалов и цветовых решений
ПРОСТОРНЫЕ ХОЛЛЫ
с местами для хранения велосипедов и колясок
пассажирские и грузовые
ПАНДУСЫ ИЛИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОДЪЕМНИКИ
для удобства маломобильных людей
для безопасной жизни в новом доме
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН
с использованием современных материалов и цветовых решений
Власти Москвы определили этапы переселения по программе реновации :: Город :: РБК Недвижимость
Фото: Артур Новосильцев/ТАСС
Московские власти утвердили этапы переселения по программе реновации и поадресный список домов, которые вошли в эти этапы.
Соответствующий приказ «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» размещен на официальном портале мэра Москвы (.pdf). Здесь же можно ознакомиться с перечнем домов.
Три этапа переселения
Переселение предлагается проводить в три этапа. Завершат его, как и планировалось, к 2032 году.
На первом этапе переселение осуществляется в 2020 — 2024 годах. По данным столичной мэрии, на данном этапе новые квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах.
Второй этап переселения по программе реновации пройдет с 2025 по 2028 год. За это время планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тыс. москвичей.
Третий этап переселения будет проходить с 2029 до 2032 года. За этот период планируется расселить 1800 домов, в которых проживают около 380 тыс. человек.
«В дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться», — говорится на официальном портале мэра Москвы.
Отмечается, что жители домов, которые попали в первую волну переселения, выигрывают во времени. Переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.
Дома, для которых сроки переселения еще не определены
Также в опубликованном столичной мэрии документе есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года. Для этих территорий сейчас дорабатывается градостроительная документация. Как только документы будут готовы, жителям данных домов отдельно сообщат о сроках переезда.
Эти дома, которые находятся в одном районе, но на большом расстоянии. Они не составляют единую территорию проекта планировки. Эти дома нужно подтянуть к тем проектам планировки, которые уже есть, или найти возможность размещения стартового дома рядом, пояснил на пресс-брифинге руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Но это будет не четвертый этап, все эти 688 домов распределятся по трем этапам. Просто мы узнаем чуть позже, на каком этапе будет проходить их переселение», — отметил он.
Как отбирались дома
При определении этапов переселения специалисты учитывали множество факторов. Основной из них — наличие свободных земельных участков рядом со сносимым домом. Одновременно участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Кроме того, учитывалась транспортная доступность и наличие достаточного количества парковочных мест для будущих жильцов.
Также в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов и планировочные решения для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры.
При выборе домов специалисты оценивали и саму территорию, на которой расположены сносимые дома — есть ли рядом магистральные трубопроводы, в каком состоянии находятся инженерные сети, требуют ли они реконструкции. Также учитывалось наличие инфраструктуры — школы, сады, зоны отдыха и парки.
В первый этап вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий.
В какие дома будут переселять участников программы
Участники программы реновации получат в своем районе равнозначные по количеству комнат квартиры, но большие по площади. По оценкам столичной мэрии, в среднем площадь новых квартир на 30% больше, чем старых. Это возможно благодаря тому, что в новых домах более просторные кухни (не менее 9 кв. м), санузлы большей площади, широкие коридоры и балконы.
Также в новых квартирах будут установлены современные системы отопления, двухкамерные стеклопакеты, на радиаторах отопления — терморегуляторы. Все квартиры представляются с чистовой отделкой и полностью готовы для проживания.
Сами дома будут иметь входы в подъезд и лифтовый холл на одном уровне или с минимальным перепадом. В них предусмотрено минимум два лифта, коридоры не менее 2 м. Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В холлах первого этажа разместятся колясочные. По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Также на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.
О программе московской реновации
Московскую программу реновации запустили в 2017 году. Она предусматривает снос около 5 тыс. домов общей площадью около 16 млн кв. м. На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса.
Всего в рамках программы предстоит расселить примерно миллион москвичей. За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тыс. москвичей. Еще 6 тыс. находятся в процессе переезда.
| улица Юных Ленинцев, дом 69 | Кузьминки, ЮВАО |
| Рязанский проспект, дом 45, корпус 1 | Рязанский, ЮВАО |
| Волгоградский проспект, дом 95 | Кузьминки, ЮВАО |
| Волгоградский проспект, дом 52, корпус 1 | Кузьминки, ЮВАО |
| Совхозная улица, дом 31 | Люблино, ЮВАО |
| Люблинская улица, дом 121/1 | Люблино, ЮВАО |
| Мариупольская улица, дом 6 | Люблино, ЮВАО |
| улица Малышева, дом 26, корпус 1 | Текстильщики, ЮВАО |
| Люблинская улица, дом 111, строение 3 | Люблино, ЮВАО |
| улица Юных Ленинцев, дом 41 | Текстильщики, ЮВАО |
| Люблинская улица, дом 125 | Люблино, ЮВАО |
| Мариупольская улица, дом 2/123 | Люблино, ЮВАО |
| Люблинская улица, дом 119 | Люблино, ЮВАО |
| шоссе Фрезер, дом 5/1 | Нижегородский, ЮВАО |
| 1-й Люберецкий проезд, дом 9Б, строение 3 | Выхино-Жулебино, ЮВАО |
| 1-й Люберецкий проезд, дом 9А | Выхино-Жулебино, ЮВАО |
| 1-й Люберецкий проезд, дом 9 | Выхино-Жулебино, ЮВАО |
| Ейская улица, дом 11/31 | Люблино, ЮВАО |
| Кубанская улица, дом 18/1 | Люблино, ЮВАО |
| 8-я улица Текстильщиков, дом 19 | Текстильщики, ЮВАО |
| 8-я улица Текстильщиков, дом 16, корпус 2 | Текстильщики, ЮВАО |
| 7-я улица Текстильщиков, дом 3/1 | Текстильщики, ЮВАО |
| Краснодонская улица, дом 18/18 | Люблино, ЮВАО |
| улица Судакова, дом 3 | Люблино, ЮВАО |
| Краснодарская улица, дом 4/117 | Люблино, ЮВАО |
список домов на карте, график сноса
Программа реновации – это проект правительства Москвы, который предусматривает переселение жителей из ветхих малоэтажных домов в комфортные квартиры комфорт-класса в новостройках. На данный момент, 5173 хрущевок участвуют в реновации, и до 2032 года все они будут расселены и снесены.
Как выбирались дома
Власти Москвы выбрали удобную для жителей структуру, которая позволила добровольно вступить или отказаться от участия в реализации проекта по переселению. Для включения хрущевок в проект было необходимо выполнить несколько шагов:
- Провести общедомовое собрание собственников;
- Проголосовать за вступление в проект;
- Подписать лист регистрации участников;
- Правильно заполнить протокол общего собрания;
- Передать документы в управляющую компанию, Жилищную инспекцию и управу района.
После выполнения этих требований, пятиэтажный дом получает статус частника программы реновации. Законопроект предусматривает также и гарантии для каждого жителя:
- Бесплатное предоставление равнозначной квартиры;
- Освобождение от уплаты сборов на капитальный ремонт до переселения;
- Квартиры предоставляются с улучшенной отделкой;
- Вступление в программу возможно только после согласия более 2/3 собственников.
При этом, если жителями было установлено, что они не хотят принимать участие в реализации проекта по переселению и включать свои дома под снос, то необходимо также провести общедомовое собрание, где вновь провести голосование за выход.
Как формируется список домов под снос
После проведения общедомовых голосований составляется общий список домов, включенных в программу реновации, и которые после переселения подлежат сносу. На картах обозначено, в каких районах располагаются ветхие пятиэтажки.
Жителям гарантируется проведение ремонта в ветхом жилье до момента расселения. После того как ветхое строение будет освобождено от людей, оно подлежит сносу. На его месте может появиться как новостройка для программы реновации (что происходит в большинстве случаев), так и объект социальной инфраструктуры.
Как выстраивается очередность сноса
Власти Москвы исходят исключительно из того, какие ветхие пятиэтажки будут первыми переселены в новостройки. Без полного расселения невозможно начать процедуру по демонтажу здания. Чтобы начать реализацию программы реновации, утверждаются стартовые площадки, на которых происходит строительство многоэтажных домов.
В каждом районе имеется свой список, где прописана очередность домов под снос. На них возводятся новостройки, куда переезжают жители близлежащих домов. Только после этого запускается процедура сноса. На сайте программы реновации можно увидеть карту, где будут указаны все дома, включенные в программу, список стартовых площадок, а также примерные сроки реализации проекта.
Процесс сноса
Во время работы по демонтажу конструкций применяется «умная» технология. Она позволяет добиваться снижения уровня пыли и шума. Для жителей близлежащих зданий не будет доставлено никакого дискомфорта. Весь транспортный парк при выезде со строительной площадки обязательно проходит процедуру мойки.
Дома под снос в Москве разбираются в короткий срок, благодаря smart-технологии. Демонтаж всех конструкций происходит в строгой последовательности, а после строительный мусор отвозят на специальные полигоны для переработки материалов. отмечается что снос одной ветхой постройки занимает у строителей не более месяца, после чего площадка расчищается и подготавливается для проведения работ по возведению новостроек.
Можно ли сейчас включить дом в программу реновации
Выбирать какие дома под снос попадают в проект, а жители, каких домов откажутся, можно было до полного утверждения планов. Но инициативные жители в некоторых районах отстаивают свое право на получение новых равнозначных квартир.
При предоставлении всего необходимого пакета документов, включая согласие больше чем 2/3 собственников на участие в проекте, он может быть включен в реализацию. Это значит, что список будет пополнен, и на территории района план будет перестроен под еще одного участника.
Заключение
Во многих районах уже сейчас идет активная фаза расселения и сноса, но есть и места, где на данный момент не выбрано ни одной стартовой площадки. Реализация программы рассчитана до 2032 года, и каждый житель может быть уверен, что он получит равнозначную квартиру, находящуюся в его районе.
Процедура сноса может производиться только при соблюдении основных правил, которые предусматриваются и регулируются законодательными актами Москвы и РФ. В реализации проекта по переселению жителей из ветхих и аварийных пятиэтажных домов жители участвуют исключительно добровольно.
© Источник: Ренофонд.ру — реновация Москвы
В Москве был опубликован список из 210 стартовых площадок реновации — Российская газета
Столичная программа реновации приобретает все более конкретные черты — на днях был опубликован список из 210 стартовых площадок, где в ближайшие годы вырастут новые дома для переселения жителей пятиэтажек. Из перечня становится понятно, что абсолютное большинство участников реновации переедут на новое место не просто в границах своего района, но даже останутся жить в привычном квартале. И первые новоселья они справят уже в январе.
Реновация на старте
Стартовые площадки, как понятно из названия, дают старт всей программе реновации — по этим адресам разъедутся жильцы первых сносимых «хрущоб», освобождая место для новых волн переселения. При этом в мэрии решили подойти к проекту с размахом и начать программу в разных районах одновременно. В частности, 210 первых адресов расположены в 75 районах города.
«В течение года мы должны продолжить подбор стартовых площадок и определить их еще как минимум около сотни, чтобы программа реновации шла параллельно во всех районах Москвы», — дал поручение подчиненным мэр Сергей Собянин.
Уже отобранные 210 площадок сами по себе разделены на два перечня. В первом 59 домов — их должны спроектировать, построить и заселить в 2017-19 годах. Примечательно, что 12 из них уже готовы и сейчас готовятся к приему первых новоселов — там делают ремонт комфорт-класса и благоустраивают дворы. Во втором перечне 151 адрес — там новостройки появятся и будут заселены в период 2020-21 годов. Причем даты обозначают не просто окончание строительства, но и непосредственное заселение. В общей сложности на 210 площадках построят 3,4 млн кв. м жилья — цифра, без преувеличения, беспрецедентная.
Куда переедем
Наибольший интерес у жителей пятиэтажек сегодня, без сомнения, вызывают уже построенные новые дома. Переедут в них, как рассказал «РГ» глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин, жители близлежащих «хрущевок». И произойдет это в самое ближайшее время — в январе.
Новостройки сравнивать с «хрущевками» бессмысленно практически по всем параметрам — новые дома отличают яркие разноцветные фасады, просторные входные группы вместо тесных лестничных клеток, но главное: там просторные, с удобной планировкой квартиры. Взять, к примеру, дом на проспекте Вернадского, 61 корпус 3. Эту симпатичную 14-этажку строили по другой городской программе, но теперь она станет одним из флагманов реновации. Площадь трехкомнатной квартиры тут — под 80 «квадратов». Кухня — 9,5 кв. м, санузел раздельный, в ванной легко поместится стиральная машина, есть даже гардеробная в 4 кв. м. В «хрущевках» немногим больше были кухни, а уж о гардеробной и мечтать было нельзя.
В новых квартирах сейчас активно делают ремонт, чтобы жилье соответствовало уровню комфорт-класса: устанавливают двери, причем входные обязательно металлические, стелют ламинат, клеят флизелиновые обои, выкладывают плиткой санузлы и «фартуки» на кухнях. Новоселам останется только въехать, поставить мебель и начать новую жизнь.
Во дворах новостроек все тоже современное — красивые детские и спортивные площадки, уютные дворы, отдельные плоскостные парковки: на тротуарах бросать машины не придется.
Адреса новоселья
Строительство домов на уже утвержденных 210 площадках позволит переселить 119,5 тысячи москвичей из 568 старых пятиэтажек, говорит Сергей Левкин. По его словам, одним из главных пунктов при подборе площадок была близость к пятиэтажным кварталам, чтобы не селить людей далеко от привычных мест.
— При выборе площадок мы руководствовались двумя основными критериями, первый из которых — расположение в районе реновации, — отмечает Левкин. — Это определено законом, который предусматривает переселение людей в пределах своего района. Второй критерий — максимальная близость площадок к группе домов, которые попали в программу реновации.
Кроме того, добавляет Левкин, площадки обсуждались с жителями, а еще большое значение имела возможность максимально быстро выйти на реальное строительство. Поэтому в приоритете были площадки с минимальным обременением — чтобы там не было застройки, зеленых насаждений и магистральных коммуникаций, что всегда усложняет и удорожает подготовку территории под строительство.
Всего, напомню, программа реновации предполагает расселение и снос 5177 ветхих жилых домов, преимущественно пятиэтажек — список окончательно утвердили 3 октября. Полная реализация программы займет 15 лет. Судьбу своих домов жители решали сами во время голосования — они могли отказаться от участия в программе, однако абсолютное большинство поддержало снос своего жилья.
Кстати
Шоу-рум, где представлены варианты квартир, в которые москвичи переедут по программе реновации, посещают более тысячи человек каждые выходные. Расположен он, напомню, на территории ВДНХ, и там можно оказаться в точно такой квартире, какие получат участники программы реновации — в отделке использованы оригинальные материалы, начиная от электророзеток и заканчивая кафельной плиткой.
Конкретно
Адреса 47 стартовых площадок, где дома спроектируют, построят и начнут заселять в течение 2017-19 годов:
ЦАО
Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6
САО
Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5
Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7
Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7
район Коптево, Соболевский проезд, д. 20Б
Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8
СВАО
Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12
район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
район Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33
район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39
ВАО
район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
ЮВАО
район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
Нижегородский район, шоссе Фрезер, д. 7/2
район Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24А
район Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28А
ЮАО
район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
район Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 19
район Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1
ЮЗАО
Академический район, кв. 12, корп. 10
Академический район, кв. 12, корп. 11
район Коньково, кв. 44-47, корп. 11
район Коньково, кв. 44-47, корп. 12
район Коньково, кв. 44-47, корп. 14
район Котловка, кв. 18, корп. 6
район Котловка, кв. 18, корп. 8
район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24
ЗАО
район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 54
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18
СЗАО
район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
12 уже построенных домов, переселение в которые начнется в ближайшие месяцы:
ЗАО
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, д. 69
Можайский район, ул. Красных Зорь, д. 59Б
Можайский район, ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
САО
Бескудниковский район, Дмитровское шоссе, дом 74, корп. 1
Бескудниковский район, Дмитровское шоссе, дом 68
Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, д. 13
Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, д. 5
Бескудниковский район, Бескудниковский б-р, д. 3
ВАО
район Северное Измайлово, Щелковское шоссе, д. 74
район Северное Измайлово, 5-я Парковая ул., д. 62Б
Московские власти «поставили на голосование» 4,5 тыс. жилых строений
Мэрия Москвы опубликовала список из 4,5 тыс. пятиэтажек, которые могут пойти под снос в рамках будущей программы реновации кварталов. Для того чтобы дом гарантированно попал в эту программу, жители должны будут проголосовать за снос — через систему «Активный гражданин», в МФЦ или через собрание собственников квартир. Голосование продлится с 15 мая по 15 июня. В мэрии говорят, что всего на снос такого количества домов потребуется примерно 10–15 лет.
Правительство Москвы опубликовало у себя на сайте предварительный список из 4,56 тыс. домов в 85 районах «старой Москвы», которые потенциально могут попасть в программу реновации. С 15 мая по 15 июня среди жителей этих домов будет проводиться голосование о включении строения в предварительный план по сносу, который преобразуется в окончательный после принятия федерального закона о реновации, ориентировочно, осенью 2017 года. Только после этого будут определяться сроки, очередность сноса и источники финансирования, поясняют в мэрии: по предварительным оценкам, всего на строительство и переселение понадобится примерно 10–15 лет.
Проголосовать за или против участия своего дома в программе реновации можно будет несколькими способами. К голосованию допускаются владельцы квартир и проживающие в квартирах по соцнайму. Всех этих граждан известят одновременно через почтовый ящик, с помощью объявлений на подъездах, телефонных звонков и т. д.). Первый способ голосования — через сервис «Активный гражданин» (им можно воспользоваться и дистанционно, в том числе находясь за границей). Второй — путем личной явки в ближайший офис МФЦ (центр «Мои документы»). Третий способ — наиболее трудоемкий — путем сбора подписей на общем собрании собственников жилья (порядок регулируется Жилищным кодексом, в нем должно участвовать более 50% собственников жилья в доме, решение принимается большинством голосом). Как пояснили в мэрии, результаты голосования на официально проведенном общедомовом собрании собственников будут иметь большую силу, чем голосование в «Активном гражданине» или в МФЦ.
Итоги голосования будут подводиться в течение одной-трех недель после 15 июня по следующей схеме: за включение дома в «сносный» список должны проголосовать более двух третей общего числа квартир. У каждой квартиры независимо от числа собственников один голос. Квартиры, собственники которых не участвовали в голосовании ни по одной из предлагаемых процедур, так называемые «молчуны», будут учтены как проголосовавшие за снос. В мэрии подчеркивают: учет мнения «молчунов» является распространенной практикой при формировании накопительной части пенсии или фондов капремонта. Если у квартиры пять собственников и трое из них проголосовали за снос, а двое против, учитывается мнение большинства. Если голоса собственников разделились поровну, голос квартиры не учитывается в голосовании. При этом, если проголосовал только один собственник из нескольких, учитывается только его мнение. В мэрии подчеркивают, что если всего треть квартир в доме проголосовали против сноса, то дом в программу не включат.
Как пояснили в мэрии Москвы, изначально был сформирован перечень из 8 тыс. домов, которые предполагалось включить в программу реновации. Этот перечень сократился почти вдвое после анализа технического состояния, жалоб жителей, поквартирных телефонных опросов (по данным городских властей, опрошено 56% жителей, в мэрии называют это «репрезентативной выборкой»), консультации с муниципальными депутатами. В результате около 40 районов по всему городу в перечень не попали, среди них — Тверской, Мещанский, Гагаринский, Арбат, Гагаринский, Аэропорт, Беговой, Капотня, Строгино и другие. При этом, поясняют в мэрии, это не значит, что дома в этих районах потеряли шанс попасть в программу реновации: их жители также могут провести общее собрание собственников дома в промежутке между 15 мая и 15 июня и оформить заявку через управу на включение дома в программу реновации. «Крепкие добротные дома», а также «сталинки», заверили в мэрии Москвы, в программу реновации не включат. В правительстве Москвы предполагают, что по результатам всех голосований объем списка домов под снос сохранится на уровне 4–4,5 тыс.
Список исключенных из проекта реновации районов Москвы
Не вошли в перечень дома, расположенные в 40 районах «старой» Москвы и 15 поселениях на присоединенных территориях.
ЦАО — Хамовники, Якиманка, Арбат, Замоскворечье, Мещанский, Тверской;
ЮЗАО — Гагаринский, Теплый Стан;
ВАО — Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское;
ЗАО — Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино;
САО — Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино, Хорошевский;
СВАО — Бибирево, Лианозово, Северное Медведково;
СЗАО — Куркино, Строгино;
ЮАО — Зябликово, Чертаново Центральное, Чертаново Северное, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Братеево;
ЮВАО — Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники;
ЗелАО (Зеленоград) — Матушкино, Савелки;
ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) — Роговское, Киевский, Новофедоровское, Вороновское, Краснопахорское, Внуковское, Кленовское, Филимонковское, Щаповское, Десеновское, Марушкинское, Воскресенское, Троицк, Московский, Сосенское.
Противники реновации организуют митинг против сноса пятиэтажек
Сразу несколько протестных групп подают в мэрию Москвы уведомления о проведении митинга против закона о так называемой реновации в столице. Законопроект позволяет переселять собственников жилья в новые дома, но многие параметры переселения не урегулированы. Граждане хотят провести митинг 14 мая, но подали заявки сразу на несколько площадок. Это необходимо на тот случай, если какие-то из них будут заблокированы мэрией, заявила “Ъ” муниципальный депутат Гагаринского района Елена Русакова. Читайте подробнее
Иван Буранов
Дома под реновацию список пятиэтажек под снос по районам Москвы, программа переселения 2019-2025, суть реновации
Программа переселения начала активно внедряться в 2017 году. Согласно её концепции, жители из ветхих и небезопасных для проживания домах, должны переселиться в новые жилые комплексы. Власти Москвы нацелены на существенное изменение столицы и, следовательно, на повышение качества жизни.
Суть реновации представляет собой ряд особенностей, их список следующий:
- Переселение в равнозначное жильё – квадратные метры новых квартир должны сохраниться на прежнем уровне, либо даже увеличиться. За большую площадь жителям придётся доплатить.
- Переселение в пределах района – согласно программе, подписанной президентом, смена жилья не должна значительно повлиять на образ жизни граждан (смена школы или работы).
- Квартиры с чистовой отделкой – жильцы минимизируют траты на ремонт.
- Инфраструктура – планируется возведение новых поликлиник, школ и других социальных объектов рядом с новостройками.
Список домов под реновацию по районам Москвы
Адреса домов, попавших в программу, были выбраны посредством голосования самих жильцов. В итоге было решено снести 5 тысяч домов, половина из которых была построена еще в середине прошлого века.
Северо-Западный (СЗАО) Западный (ЗАО) Юго-Западный (ЮЗАО)
Северный (САО) Центральный (ЦАО) Южный (ЮАО)
Северо-Восточный (СВАО) Восточный (ВАО) Юго-Восточный (ЮВАО)
Зеленоградский (ЗелАО) Новомосковский (НАО) Троицкий (ТАО)
Очередность сноса пятиэтажек Москвы построена по волновому типу. Предполагается, что новые жилые объекты будут возведены вместо снесённых домов. Это должно положительно сказаться на переезде жильцов.
В программу попали более 500 кварталов столицы. В первую очередь запланировано снести дома I-510 и I-515 серий. В 2018 году уже более 10 тысяч человек получили новые квартиры, соответствующие всем требованиям. Больше всего изменения затронули район Северное Измайлово.
В 2019 году в 20 новых домов были переселены жильцы с носимых пятиэтажек. Общая площадь составляет 300 тысяч квадратных метров. Список основных районов под снос до 2025 года, представлен фондом реновации Москвы. Официальный сайт — fr.mos.ru.
Утверждённый лист окончателен, новые районы или сооружения добавлены не будут, могут быть только убраны из списка. Жители в праве подать апелляцию на выход своего дома из программы в любое время. У нас вы можете найти список домов под снос до 2025 года с графиком переселения жильцов.
Список пятиэтажек попадающих под реновацию на 2020 год.
9 проектов адаптивного повторного использования, которые меняют представление о старых зданиях
Адаптивное повторное использование может означать множество разных вещей, от переоборудования старого школьного здания до переделки транспортных контейнеров в дома. По сути, концепция заключается в переделке старого здания во что-то новое.
Но адаптивное повторное использование отличается от ремонта в одном важном отношении: не только здания преобразуются, но и эта вторая жизнь кардинально отличается от первой по назначению. Заводы превращаются в офисы, склады в торговые рынки.И в известных примерах, таких как Хай-Лайн, старые ветхие железные дороги превратились в линейные парки, которые зажгли новый оживленный район.
Адаптивное повторное использование позволяет городам по-новому взглянуть на старые пространства, особенно на заброшенные или расположенные вдоль заброшенных промышленных прибрежных территорий. Это также может быть ключевым способом сохранить исторические места и уменьшить разрастание городов; зачем строить новый офис или отель в пригороде, если можно вдохнуть новую жизнь в старую постройку?
Чтобы увидеть, как меняют назначение различных пространств в городах США.С., мы собрали девять креативных адаптивных проектов повторного использования. Хотя этот список никоим образом не является исчерпывающим, он показывает разнообразие и архитектурные возможности, которые возникают в результате перепрофилирования таких вещей, как старые фабрики, причалы и электростанции, по-новому.
Хотя мы сосредоточились на существующих проектах, мы знаем, что многие из них находятся в разработке (Главное почтовое отделение Чикаго, мы смотрим на вас). Есть предложения, которые мы должны рассмотреть? Дайте нам знать об этом в комментариях.
Foundation Hotel в Детройте
Новый бутик-отель Foundation Детройта был преобразован из старого штаба пожарной охраны Детройта. Фото Мишель и Криса ДжерардаПостроенное в 1929 году, это пятиэтажное неоклассическое здание со стальным каркасом долгое время служило домом для старейшей пожарной части Мичигана. После переезда пожарной части в 2013 году Aparium Hotel Group перестроила здание в бутик-отель на 100 номеров.
Преобразование сохранило большую часть эстетики пожарной части, добавив использованное дерево и освещение от предприятий Детройта. Посмотреть фото-тур трансформации можно здесь.
Район Сихолм в Остине, штат Техас,
Недавно построенная Центральная библиотека в Эко-районе Остина Сихолм. Предоставлено Публичной библиотекой ОстинаВ этом многоцелевом комплексе есть жилые дома, офисы, магазины, рестораны, библиотека и гостиница. Все они расположены у бывшей электростанции Остина. Реконструкция началась в 2013 году, после того как электростанция в стиле ар-деко бездействовала в течение десятилетий, и она стала ключевым элементом в восстановлении мертвой точки в центре Остина.
Работа по преобразованию бывшего заброшенного месторождения еще не завершена, но совсем недавно открылась бывшая городская водоочистная станция, представляющая собой долгожданную Центральную библиотеку, спроектированную Лейк / Флато и Шепли Булфинчем. Обузданный Остин называет это «хорошо продуманным переосмыслением и тщательной проверкой устойчивости».
Стальной двор в Провиденсе, Род-Айленд,
В течение 100 лет Providence Iron and Steel Company работала на этом участке реки Вунаскватакет в «Промышленной долине» Провиденса.Но когда завод закрылся в 2001 году, перестройщики превратили краны, необработанные кирпичные и металлические здания на участке площадью 3,5 акра в специальное сообщество и место для занятий искусством.
В результате получилось «дикое городское» здание, в котором проводятся занятия по искусству и которое используется как производственное пространство для местных художников. Steel Yard также работает с местными художниками над дизайном и производством уличной мебели на заказ — например, стоек для велосипедов, заборов и мусорных баков — для центра города Провиденс.
Парк бетонных заводов в Нью-Йорке
Парк бетонных заводов, открытый в 2009 году, представляет собой постиндустриальный парк площадью 7 акров на реке Бронкс. Фотография Натана Кенсингера для Curbed NYЭто местечко площадью семь акров в Южном Бронксе расположено на реке Бронкс, «одной из самых загрязненных и загрязненных водных путей в стране», согласно « Times ». С конца 1940-х по 1987 год Transit-Mix Corporation эксплуатировала бетонный завод на этом месте, но только в 2009 году заброшенный завод со всеми его обломками и загрязнениями был преобразован в общественный парк.
Как и в парке газовых заводов Сиэтла, посетители могут увидеть бывшее бетонное оборудование рядом с набережной, шахматными столами и велосипедными дорожками.Смотрите больше фотографий парка прямо здесь.
Хлебная фабрика чудес в Вашингтоне, округ Колумбия
Бывшая фабрика Wonder Bread в Вашингтоне, округ Колумбия, сохранила оригинальные вывески после того, как была переоборудована в офисы. Развитие Дугласа через обузданный Вашингтон, округ КолумбияС начала 1900-х до 1980-х годов это здание в районе Шоу округа Колумбия служило фабрикой культовой марки Wonder Bread.Затем здание пустовало почти 20 лет, прежде чем в 2013 году компания Douglas Development преобразовала историческое здание в четырехэтажный офисный комплекс в стиле лофт.
Большая часть стиля здания была сохранена, в том числе белые кресты на фасаде здания. Кресты похожи на логотип Американского Красного Креста и были добавлены к зданию, чтобы помочь развеять опасения, что фабричный хлеб может быть небезопасным после того, как Аптон Синклер The Jungle вызвал опасения, что фабричная еда антисанитарна.Чтобы посмотреть карту Вашингтона, других переоборудованных промышленных зданий округа Колумбия, перейдите сюда.
Центр искусств козьей фермы в Атланте, Джорджия,
Козья ферма в Атланте. Википедия CommonsЦентр искусств Goat Farm площадью 10 акров, в настоящее время функционирующий как место проведения представлений и мероприятий, был построен из промышленных зданий 19 века в районе Вест-Мидтаун Атланты. Завод изначально использовался для производства хлопка, а затем во время Второй мировой войны был реконструирован для производства боеприпасов и минометов.
Сегодня это пространство включает в себя выставочные залы, кафе, органическую ферму, образовательный центр, творческие студии для художников и является одним из самых заметных проектов адаптивного повторного использования в Атланте за последние годы.
Парк Полумесяца в Новом Орлеане, штат Луизиана,
Полумесяц Парк в Новом Орлеане был перепрофилирован из двух старых причалов и промышленной набережной. Предоставлено Crescent Park New OrleansЭто 1.4-мильный линейный парк в Новом Орлеане теперь представляет собой живописные 20 акров ландшафта, дорожек и площадок для пикников, но так было не всегда.
Город отвоевал территорию у двух промышленных верфей: Piety Wharf и Mandeville Shed. В дополнение к новой зеленой зоне обе пристани теперь могут проводить мероприятия и фестивали.
Зеленое здание в Луисвилле, Кентукки,
Зеленое здание в Луисвилле было бывшим магазином галантереи. Тед Уотен / Квадрант через Arch DailyЗдание Louisville’s Green Building, построенное в 2008 году архитектурной фирмой (fer) studio, было 115-летним бывшим магазином галантереи. Сейчас он служит многофункциональным коммерческим зданием площадью 10 175 квадратных футов с галереей, помещением для проведения мероприятий, офисами и конференц-залом.
Здание было также первым сертифицированным LEED проектом адаптивного повторного использования в штате Кентукки и помогло оживить новый модный район, который теперь называется NuLu, или «Нью-Луисвилл».”
Парк Сиэтлского газового завода в Сиэтле, Вашингтон,
Парк газовых заводов в солнечный день в Сиэтле, штат Вашингтон. ShutterstockРасположенный на северном берегу озера Юнион, Сиэтлский газовый завод первоначально работал как завод по газификации с 1906 по 1956 год. Город Сиэтл купил завод в 1962 году, нанял сиэтлского ландшафтного архитектора Ричарда Хаага для проектирования и в конечном итоге преобразовал землю. в общественный парк в 1975 году.
Большая часть старых растений остается, в том числе строения, которые теперь служат огромными скульптурами, видимыми за многие мили. Но парк также переделал некоторые из руин, например, в детский игровой сарай, построенный в бывшем здании вытяжно-компрессорной станции.
10 лучших спроектированных зданий в мире от ведущих архитекторов
Дизайн зданий в лучшем виде увлекает, радует и вдохновляет. Он обладает качеством — почти неописуемым — воплощающим изобретательность в дизайне, связь с местом и, прежде всего, воображение.
Но сегодняшние памятники архитектуры предназначены не только для того, чтобы любоваться ими издалека. «Речь идет не о создании иконы, а о формировании общественного пространства», — говорит Стивен Холл, имея в виду Linked Hybrid, восьмиэтажный жило-офисно-торговый комплекс, спроектированный его фирмой в Пекине. «Вы не сможете понять это, пока не окажетесь над, под и вокруг него». «Связанный гибрид» также «ультра-зеленый», — отмечает Холл, указывая на 655 геотермальных скважин под зданиями, которые обеспечивают отопление и охлаждение. Как и лучшие архитекторы своего поколения, Холл сочетает социальную и экологическую ответственность с эстетическими амбициями.
Не менее впечатляющим является концертный зал и конференц-центр Harpa в Рейкьявике, созданный архитектурными бюро Henning Larsen и Batteríið и художником Олафуром Элиассоном. Вместе они создали асимметричную структуру, облицованную оболочкой из стекла и стали со светодиодной подсветкой, которая каждый вечер дает исландцам представление, такое же ослепительное, как северное сияние. Это своего рода пересечение границ, которое может сделать архитектуру силой для активизации городов и возрождения культур.
В Севилье, Испания, официальные лица не имели в виду четкой концепции, когда они искали предложения по благоустройству центральной рыночной площади города. Проект-победитель, задуманный Юргеном Майером Х., представляет собой решетчатый навес, похожий на облака, известный как зонтик Metropol, который простирается почти на 500 футов в поперечнике и включает в себя рестораны, виды и места для встреч. «Они используют его для всего, от религиозных шествий во время Страстной недели до гей-парадов, — говорит Майер Х. — Он стал пульсирующим сердцем города.«Доказательство того, что архитектура 21 века прошла долгий путь от требования коринфских колонн и величественных стен — или вообще каких-либо стен — чтобы заявить о своей важности. Читайте дальше, чтобы узнать больше об этих модных зданиях и открыть для себя другие здания по всему миру, которые привлекают внимание и меняют горизонты.
Рейкьявек, Исландия Henning Larsen Architects и Batteríið Architects, 2011 г. Еще до официального открытия это похожее на жемчужину заведение вдохнуло новую жизнь в некогда сонную гавань исландской столицы, очаровав местных жителей и соблазнив посетителей своим калейдоскопическим фасадом из разноцветного стекла.Кристаллическая оболочка, задуманная художником Олафуром Элиассоном, прекрасно дополняет совокупность неровных геометрических объемов структуры. Ночью внешние светодиодные ленты активируются, превращая достопримечательность набережной в мерцающий маяк красоты. Фото: Ник Лехо / Просмотреть фотографии1. Концертный зал и конференц-центр HARPA
Рейкьявук, Исландия
Henning Larsen Architects and Batteríið Architects
2011
Еще до официального открытия это похожее на жемчужину заведение вдохнуло новую жизнь в некогда сонную гавань исландской столицы, очаровав местных жителей и соблазнив посетителей своим калейдоскопическим фасадом из разноцветного стекла.Кристаллическая оболочка, задуманная художником Олафуром Элиассоном, прекрасно дополняет совокупность неровных геометрических объемов структуры. Ночью активируются внешние светодиодные ленты, превращая достопримечательность набережной в мерцающий маяк красоты.
Текущие проекты — Центр Кливленда
Шервин-Уильямс, глобальный офис
Описание: Глобальный головной офис. Офисная башня ок. 1 миллион квадратных футов в северо-западном углу Superior Ave.и W. 3 St., чтобы быть 36-этажным, чтобы вместить более 3000 сотрудников, и высотой 616 футов. Дополнительно: будет включен двухэтажный «Павильон» с «Центром передового опыта», обращенный к северо-западному квадранту Общественной площади. Автостоянка на северо-западном углу W. 3 и Франкфурта будет вмещать 920 мест на пяти уровнях — одно ниже уровня, четыре на уровне и выше.
Использование: Офис / штаб-квартира компании, парковка
Адрес: Public Square (NW Quadrant) и W 3 St между St.Clair и Superior Aves.
Статус: Начало строительства запланировано на 4 квартал 2021 года. Проект объявлен 6 февраля 2020 г .; команда разработчиков объявила о 15 сентября 2020 года. Большинство мероприятий по проекту было приостановлено в апреле из-за глобальной пандемии, однако проект продвигается в исходном масштабе (без сокращений для удаленной работы). Общий план участка опубликован 19 февраля 2021 года. 1 июля 2021 года концептуальные планы представлены городским властям на утверждение, включая изображение слева. 20.07.21: Встреча с представителями города по поводу представления концепции.Схематические проекты должны быть представлены 31.08.21, встречи назначены на 14.09.21. Подача окончательного дизайна запланирована на 16.11.21, собрание назначено на 30.11.21.
Предполагаемое завершение: конец 2024 года (первоначально намечено на начало 2023 года, но отложено из-за Covid-19).
Стоимость: 600 миллионов долларов, включая стоимость центра исследований и разработок в отдельном месте.
Команда разработчиков:
Архитектор-проектировщик: Pickard Chilton Architects, Inc.
Архитектор основного здания: HGA Architects and Engineers, LLC
Архитектор интерьера: Vocon Partners, LLC
Руководитель строительства: Велти Гилбейн (партнерство Welty-Testa Builders, LLC и Gilbane Building Co.)
Менеджер проекта, контролеры проекта и представитель владельца: Mark G. Anderson Consultants, Inc.
Консультант по недвижимости и экономическому развитию: CBRE Inc
Юридический и экономический советник по развитию: Vorys, Sater, Seymour and Pease LLP
Подробнее здесь . 39-страничный пакет концептуального дизайна, представленный в город (01.07.21): , здесь .
Посольство США, Барбадос | DLR Group
Достижение дизайна — The U.Государственный департамент США поручил DLR Group реконструировать оболочку существующего пятиэтажного офисного здания в новый дом кампуса посольства США. Вместо того, чтобы подражать старым гражданским зданиям Барбадоса, элементы внешнего дизайна заимствованы из доколониальных островных структур. Архитектурные элементы, такие как яркие цвета для выделения масштаба и объема, а также устройства для глубокого затемнения для защиты от тропического солнца, объединены, чтобы сформировать гостеприимное и изящное присутствие американских дипломатов.Подобно тому, как внешний вид этого здания отсылает к аспектам местной народной архитектуры через форму, композицию и цвет, дизайн интерьера вдохновлен простой, урезанной элегантностью некоторых из наиболее заметных островных зданий. В дизайне использованы штукатурные работы с гладкой и текстурированной отделкой, шлифованный коралловый известняк, напоминающий непосредственный контекст здания, а также акценты из натурального дерева.
Обзор объема — расположен на 3.Участок площадью 2 акра, это 86000 SF помещений повлекло за собой реконструкцию существующего пятиэтажного здания, а также новое пристройку аналогичного масштаба. В дополнение к контекстуальным стратегиям устойчивого развития, основанным на местном климате, объект соответствует серебряным стандартам LEED. Устойчивые элементы включают адаптивное повторное использование существующего здания, меры по контролю солнечной энергии, местные виды растений в ландшафтном дизайне и внутреннюю отделку с высоким содержанием вторичного сырья. Кроме того, в новом здании используются уникальные стены карьера, которые отражают свет внутри здания, обеспечивая достаточное внутреннее дневное освещение.DLR Group предоставила архитектурные услуги.
DLR Group приобрела Sorg Architects в сентябре 2015 года. Сегодня объединенный опыт и ресурсы Sorg и DLR Group в области проектирования служат клиентам в качестве глобальной интегрированной проектной фирмы, стремящейся улучшить человеческий опыт посредством проектирования.
New Destiny Housing »Наши здания
Мы считаем, что доступное жилье является пороговым требованием для стабильности семьи. Однако одного жилья может быть недостаточно, чтобы помочь семьям, травмированным домашним насилием, двигаться вперед.Наша уникальная модель объединяет лучшее в сфере жилищного строительства с услугами на месте, адаптированными для удовлетворения потребностей семей, прибывающих из системы приютов для жертв домашнего насилия. Наша цель — помочь семьям выздороветь, создавая при этом сильное сообщество.
Мы стремимся к созданию хорошо спроектированного, экологически безопасного и доступного для арендаторов жилья с течением времени. Наши здания дополняют свои кварталы контекстным дизайном и стремятся повысить энергоэффективность, обеспечить здоровую окружающую среду и использовать экологически чистые материалы при каждой новой застройке.
Услуги на территории Программы поддержки семьи помогают жителям оставаться стабильными и предоставляют доступ к программам и ресурсам, которые помогают им восстановить и изменить свою жизнь. Чтобы избежать стигматизации переживших бытовое насилие с низким доходом, в наших зданиях проживают разные арендаторы — отдельные лица и семьи, не подвергавшиеся жестокому обращению, которые имеют разное происхождение.
Мы стремимся поддерживать существующий жилищный фонд в хорошем состоянии, используя различные источники финансирования для утепления, озеленения, ремонта и модернизации старых домов.Эти меры направлены не только на сохранение долговечности и доступности наших арендных единиц, но и на улучшение здоровья и безопасности наших арендаторов.
Наше постоянное жилье предоставляет услуги на месте в рамках Программы поддержки семьи. Услуги адаптированы к потребностям семей, недавно переживших насилие в семье. Поддержка включает в себя консультирование, помощь в подготовке к работе, финансовое планирование, детей и семейные программы, чтобы помочь семьям восстановить свою жизнь и стать самодостаточными.
Открытый осенью 2019 года, The Jennings предлагает 42 недорогих 1-, 2- и 3-комнатных квартиры. Расположенные в Бронксе 23 единицы предназначены для семей, прибывающих непосредственно из приютов для жертв домашнего насилия. В здании есть охраняемая игровая площадка на открытом воздухе, прачечная, комната отдыха, холл и офисы для сотрудников Программы поддержки семей.
Моррис
The Morris — это доступная резиденция на 39 квартир в Бронксе со студиями, 1, 2 и 3-комнатными квартирами для малообеспеченных людей и семей, причем половина квартир зарезервирована для бездомных семей, поступающих непосредственно из приютов для жертв домашнего насилия.В отеле Morris есть охраняемый задний двор, прачечная, комната отдыха и офисы для сотрудников Программы поддержки семьи.
Поместье Бейнбридж
Bainbridge Manor имеет 23 квартиры, доступные по цене домохозяйствам с низким доходом, причем половина квартир зарезервирована для бездомных семей, поступающих непосредственно из системы приютов для жертв домашнего насилия. В здании есть студии и апартаменты с 2 спальнями, охраняемый задний двор с детской игровой площадкой, прачечная, комната отдыха, компьютерный зал, детская игровая комната в помещении и офисы сотрудников программ.
Bainbridge Manor отвечает требованиям программы повышения эффективности работы нескольких семей штата Нью-Йорк и программы зеленых сообществ предприятий.
Андерсон
В этом 41-квартирном здании, расположенном недалеко от стадиона Янки в Бронксе, есть студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, офисы для программы поддержки семьи, красивая комната отдыха и детская комната в помещении, полностью благоустроенный задний двор и игровая площадка. В здании проживают малообеспеченные семьи и семьи из системы приютов для жертв домашнего насилия.
Нажмите здесь, чтобы увидеть галерею!
Поместье Марчелло
Расположенное на северо-западе Бронкса, это 38-этажное здание включает программные офисы, общую комнату, компьютерный зал и благоустроенный задний двор. Двадцать три единицы предназначены для переживших домашнее насилие, прибывающих из приютов, а остальные сдаются в аренду работающим домохозяйствам с низким доходом.
Marcello Manor соответствует требованиям Программы повышения эффективности работы нескольких семей штата Нью-Йорк и Программы зеленых сообществ предприятий.
Мост Сообщество
Bridge Community состоит из четырех зданий с 36 доступными по цене квартирами, которые New Destiny первоначально отремонтировала в 1989, 1999 и 2005 годах. В 2017-18 годах здания были существенно отремонтированы, чтобы обеспечить их будущее в качестве жизнеспособных доступных проектов аренды. Ремонтные работы по всему зданию включали новые крыши, замену балок по мере необходимости, новое / улучшенное освещение и модернизацию / ремонт в общественных местах, ремонт кирпичной кладки, новые системы отопления, камеры наблюдения и новое озеленение, включая добавление детской игровой площадки.Ремонт квартир включал новую ванную и кухонную сантехнику, новую бытовую технику, замену полов, облицовку плиткой и покраску.
Дом Готцегена
Используя Программу инклюзивного зонирования Нью-Йорка, New Destiny в партнерстве с World Wide Group отремонтировала пятиэтажное лифтовое здание с восемью доступными квартирами — четырьмя студиями и четырьмя квартирами с двумя спальнями. Здание названо в честь Мэтью Готцегена, бывшего члена совета директоров New Destiny, который на безвозмездной основе оказывал услуги по проектированию, критически важные для развития этого проекта.
Проекты в разработке
Брайант
Этот проект из 62 квартир, расположенный в Бронксе, предназначен для создания безопасного и стабильного сообщества для бездомных, переживших насилие в семье, которым пришлось покинуть знакомые районы, а также членов семьи и друзей, чтобы спастись. Тридцать семь квартир в The Bryant будут выделены для выживших из приютов для жертв домашнего насилия. По завершении осенью 2021 года в отеле Bryant появятся офисы для персонала, большая комната для групповых занятий, детская комната и охраняемая открытая площадка, в которой есть игровая площадка для детей младшего возраста.Услуги на месте будут предоставляться нашей Программой поддержки семьи, включая планирование безопасности, помощь в подготовке к работе, финансовое планирование, а также программы для детей и семьи.
Архитектор: Magnusson Architecture and Planning, PC
Подрядчик: D.P. Генеральные подрядчики группы
Спонсоры: NYS HCR LIHTC и SHOP, NYS HHAP, NYS ESSHI, NYC HPD SHLP, Bank of America / Merrill Lynch, HSBC
Банк: Bank of America
Инвестор: HSBC
Синдикатор: Hudson Housing Capital LLC
Адвокат: Хиршен Зингер и Эпштейн
Jamaica Avenue
Совместное предприятие с BFC Partners, Jamaica Avenue, представляет собой 21-этажный проект доступной аренды, включающий 139 жилых единиц и 5 000 квадратных футов торговых площадей.69 квартир, расположенных в Квинсе, будут зарезервированы для семей, прибывающих непосредственно из приютов для жертв домашнего насилия. В здании будет большой многоцелевой зал для встреч с жителями, программных мероприятий и семинаров; библиотека / компьютерный зал; детский номер; и офисы для сотрудников нашей Программы поддержки семьи. На первом этаже будет безопасное открытое пространство, в том числе игровая площадка для детей младшего возраста. Завершение строительства запланировано на май 2021 года, а полная загрузка — на осень 2021 года.
Партнер по совместному предприятию: BFC, SMJ
Архитектор: GF55
Подрядчик: BFC Partners
Спонсоры: NYS HFA LIHTC и не облагаемые налогом облигации, NYS SHOP, NYS ESSHI, Wells Fargo Bank (инвестор налогового кредита)
Инвестор: Wells Fargo
Адвокат (Новая судьба): Никсон Пибоди
Raven Hall
Raven Hall, совместное предприятие с Georgica Green Ventures, включает 216 доступных для аренды квартир с умеренным доходом, торговые площади и гараж.77 квартир, расположенных в Бруклине, будут зарезервированы для семей, прибывающих непосредственно из приютов для жертв домашнего насилия. В здании будет холл для арендаторов и детская игровая комната для программных мероприятий, фитнес-центр, второй холл, открытая терраса для всех арендаторов и офисы для сотрудников нашей программы поддержки семьи. Планируется, что строительство будет завершено в августе 2021 года, а полная занятость — к началу 2022 года.
Партнер по совместному предприятию: Georgica Green Ventures
Архитектор: Стивен Б.Jacobs Group
Подрядчик: West 20th Construction LLC
Спонсоры: NYC HDC LIHTC и освобожденные от налогов облигации, программа NYC ELLA, NYS ESSHI, Bank of America / Merrill Lynch
Инвестор: Bank of America
Адвокат (New Destiny): Hirschen Singer & Эпштейн
Башня Хайгарден
Highgarden Tower — первый проект New Destiny за пределами Нью-Йорка. Расположенный в Нью-Рошель, Вестчестер, проект, совместное предприятие с Georgica Green Ventures, будет представлять собой 21-этажный комплекс доступного жилья с 219 доступными арендуемыми квартирами, из которых 77 квартир зарезервированы для бездомных семей, возглавляемых жертвами домашнего насилия.В здании будут две общественные комнаты отдыха, тренажерный зал, детская игровая комната, открытая общественная терраса и игровая площадка, гараж и офисы для сотрудников нашей программы поддержки семьи. Завершение строительства намечено на 2023 год.
Партнер по совместному предприятию: Georgica Green Ventures
Архитектор: Стивен Б. Джейкобс Групп
Подрядчик: West 20th Construction LLC
Спонсоры: NYS HFA LIHTC и не облагаемые налогом облигации, NYS ESSHI, NYS SHOP, Федеральный жилищный трастовый фонд, Bank of America
Инвестор: Bank of America
Поверенный (New Destiny): Hirschen Singer & Epstein
Переходное и другое жилье
Прелюдия
New Destiny владеет и развивает этот приют для переживших домашнее насилие, созданный на месте бывшего склада.Он включает в себя 11 комнат (35 коек) с общими ваннами и общей кухней, а также детскую игровую площадку.
Здания, разработанные для других некоммерческих организаций
Freedom House
КомпанияBarrier Free Living наняла New Destiny для строительства дома для экстренной помощи на 86 мест, обслуживающего инвалидов, переживших домашнее насилие. Пятиэтажный объект на 44 квартиры предоставляет временное жилье женщинам и детям с нарушениями подвижности, зрения или слуха. Это единственное учреждение неотложной помощи в системе приютов для жертв домашнего насилия в Нью-Йорке, которое полностью доступно для инвалидов.
Сестра Мэрион Агнес Хаус
New Destiny выступила в качестве застройщика для компании Nazareth Housing, которая спонсировала преобразование приходской школы, которая пустовала более 50 лет, в 13 единиц доступного жилья и две единицы временного жилья.
Rose House
Этот приют на 20 коек был разработан для женщин. Изначально это четырехсемейный дом, который прошел умеренную реконструкцию, чтобы использовать его как общественный объект со спальными местами.В отреставрированном доме размещаются по 2 семьи на квартиру с общими кухнями и банями. Офис социальной службы находится на первом этаже.
Ланг Хаус
В 1992 году компания New Destiny разработала Lang House, инновационный комплекс из 10 переходных блоков (32 кровати) с общими кухнями и ванными комнатами и четырех постоянных квартир для переживших домашнее насилие. Здание представляло собой умеренную реконструкцию существующего жилого дома.
Проектирование и строительство | Университет Аризоны
Здание биомедицинского кампуса Phoenix (PBC), 435 N.5th Street, Phoenix 85004, включает в себя универсальные классы и современные образовательные объекты, такие как симуляционные лаборатории, объекты общей анатомии, доклиническое обучение, учебный ресурсный центр, услуги для студентов и административные помещения для преподавателей.
HSEB создает знаковую идентичность для Медицинской школы Университета Аризоны в биомедицинском кампусе Феникса и учитывает его городские особенности и пустынную среду. Климат пустыни Аризоны и необходимость снижения энергопотребления во многом повлияли на дизайн, от способа расположения здания на его месте до типа оконных проемов и используемых инновационных методов охлаждения.Вдохновленный легендарными образованиями каньона, обнаруженными по всей Аризоне, фасад переосмысливает многослойные слои земли, которые со временем проявились как медный солнцезащитный крем, защищающий внешнее ограждение здания от прямого солнечного воздействия. Подобно естественным силам, которые формируют геологию Земли, медная оболочка имеет трещины, формы, изгибы, прессование и перфорацию, создавая красоту из функциональной потребности здания. Архитектурный дизайн способствует физическому подключению к сообществу в центре Феникса с внутренними и внешними пространствами, которые поощряют взаимодействие.
Прогнозируемый окончательный бюджет
Руководитель строительного проекта
D P R / Sundt (Совместное предприятие)
Карта Развития | Экономическое развитие
В центре города Нэшвилл за последнее десятилетие было вложено исключительное количество государственных и частных инвестиций.Взгляните на проекты, реализованные за последние 3 года, а также на то, что строится и планируется в будущем в центре города. Все представленные девелоперские проекты имеют сумму инвестиций> 2,5 миллиона долларов. В этот список не входит ремонт гостиниц, офисов или торговых помещений.
Завершено
1200 Broadway
1200 Broadway
26-этажная многофункциональная башня с 313 квартирами и магазинами на первом этаже; закреплено Whole Foods
Разработчик: Endeavour Real Estate Group
Дата доставки: Осень 2019
посетить веб-сайт
501 Commerce
501 Commerce St
24-этажная офисная башня класса A, часть более крупного многофункционального комплекса Fifth + Broadway
Разработчик: Оливер Макмиллан, Spectrum Emery
Дата поставки: 2020
посетить сайт
Торговая площадка в районе Ballpark
915 Third Ave N
Боулинг, пивоварня и ресторан
Broadstone Stockyards
901 2nd Ave N
342 квартирных единицы
Застройщик: Alliance Realty Co.
Дата доставки: 2020
Capitol View Development Site
NE сторона 11th Ave N
375 квартир / до 60 000 SF на первом этаже / до 50 000 SF офисных помещений / 1000 мест в гараже
Девелопер: Boyle Investment Co. / Northwestern Mutual
посетите веб-сайт
City Lights
Rutledge & Lea
71 кондоминиум
Дата доставки: 2019
посетить веб-сайт
Центр уголовного правосудия и ремонт тюрьмы
448 2nd Ave N
Имущество будет снесено в начале 2017 года и восстановлено за три года
Дата сдачи: 2019
Перекресток у ущелья
Улица 803 Дивизиона
225 квартир; 4,000 SF торговых площадей
Девелопер: Alliance Residential Company
Дата доставки: 2018
посетить веб-сайт
Dream Hotel Nashville
210 4th Ave N
Бутик-отель на 169 номеров
Дата доставки: Конец 2018
Drury Plaza Hotel Nashville Downtown
300 Korean Veterans Blvd
22-этажный отель
Разработчик: Drury Hotels Co.
Дата доставки: 2019
посетить веб-сайт
The Fairlane Hotel
401 Union St
Преобразование отеля / 72 номера
Разработчик: BNA Associates
Дата доставки: 2018
Fifth + Broadway
500 Broadway
24-этажная офисная башня класса A, многоквартирная башня на 386 квартир, 239000 SF развлечений, магазинов и ресторанов, включая Национальный музей афроамериканской музыки
Разработчик: Oliver McMillan, Spectrum / Emery
Дата доставки: 2021
посетить веб-сайт
Grand Hyatt Hotel
1000 Broadway
Отель на 591 номер, 24 этажа
Застройщик: Southwest Value Partners
Срок поставки: 2020
Gulch Union
1222 Demonbreun St
1222 — 20-этажное здание класса AA.
Полноценный многофункциональный комплекс, включающий офисные помещения, бутик-отель, роскошные резиденции, магазины и рестораны.
посетить сайт
Hampton Inn & Suites, пристройка
310 4th Ave S
41000 SF пристройка к существующему зданию, включающая 50 номеров
Дата поставки: 2018
Hampton Inn & Suites Capitol View
530 11th Ave N
10-этажный отель на 169 номеров
Разработчик: Архитектор Bounds & Gillespie Architects из Мемфиса, McMurry Construction Co.Inc. является генеральным подрядчиком.
Дата доставки: 2019
Holiday Inn & Suites
415 4th Ave S
15-этажный отель с полным спектром услуг, 228 номеров
Застройщик: Pinnacle Hospitality Partners
Дата поставки: 2019
Jimmy Buffett Margaritaville Hotel
425 5th Ave S
217 номеров / 12-этажный отель
Разработчик: Safe Harbour Development LLC
Дата доставки: 2019
JW Marriott
201 8th Ave S
532 номера / 34 этажа
Разработчик: Turnberry Hospitality
Дата доставки: июль 2018
Kid Rock’s Big Honky Tonk Rock N ‘Roll Steakhouse
221 Broadway
Разработчик: Al Ross, Steve Smith, Marshall Karr
Дата доставки: 2019
LC SoBro
719 Third Ave S
10-этажный жилой комплекс на 266 квартир
Девелопер: Lifestyle Communities
Дата сдачи: 2020
Расширение гаража библиотеки
615 Church St
Расширение на 360 пространств
Разработчик: MDHA
Дата доставки: Май 2018
Marriott TownePlace Suites
306 Gay St
Отель длительного проживания, 156 люксов
Дата доставки: 2020
Moxy Hotel
110 3rd Ave S
161 номер, 6 этажей
Застройщик: Barkely Lake Inn
Дата доставки: 2019
Peabody Plaza
0 Peabody St
260 000 офисов SF Class A, 15 000 SF розничных магазинов
Разработчик: Eakin Partners
Дата поставки: 2020
The Place at Fifth + Broadway
600 Broadway
286 роскошных квартир, часть более крупного многофункционального комплекса, включая офисные и торговые помещения
Девелопер: Оливер Макмиллан, Spectrum Emery
посетить веб-сайт
Residences at Capitol View
1015 Nelson Merry St
378 квартир
Дата сдачи: 2019
SoBro Hyatt House
533 5th Avenue South
Отель на 217 номеров, торговая площадка на первом этаже
Девелопер: MountainShore Properties LLC
Дата сдачи: 2019
Библиотека и архивы штата Теннесси
Центр города Нашвилл, TN
Дата доставки: 2021
Музей штата Теннесси
900 Rosa L Parks Blvd
130 000 Новый государственный музей SF; Проект стоимостью 160 миллионов долларов
Разработчик: Штат Теннесси
Дата поставки: Сентябрь 2018 г.
The Bobby
230 4th Ave N
Бутик-отель на 144 номера
Разработчик: Castlerock Asset Management
Дата доставки: Весна 2018
посетить веб-сайт
The Guthrie
600 11th Ave N
Разработчик: Llewellyn Development
Дата доставки: Весна 2018
посетить веб-сайт
The Joseph Nashville
401 4th Ave S
Роскошный отель на 297 номеров, 21-этажный дом
Застройщик: Pizzuti Cos.
Дата доставки: 2020
Three Thirty-Three / Noble Park
333 11th Ave S
69,000 SF Office, 10,750 SF Retail
Разработчик: MarketStreet Enterprises
Дата поставки: 2020
Tri -braded Marriott (SpringHill Suites, Residence Inn, AC Hotel)
400 5th Ave S
21 этаж / 468 номеров / 15000 SF наземных магазинов / ресторанов / 355 парковочных мест
Застройщик: Northpoint Hospitality
Дата поставки: весна 2018
Tru by Hilton & Home2Suites
500 5th Ave S
10 этажей / 233 номера / проект стоимостью 45 миллионов долларов
Дата сдачи: 2019
Строится
805 Lea Avenue
805 Lea Ave
29-этажный жилой дом с 357 квартирами
Amazon Operations Center of Excellence
1000 Church St
500000 SF Office, Amazon Tower 1
Дата доставки: Q1 2021
Aspire Gulch
805 Division
10-этажный роскошный многоквартирный дом на 360 квартир
Дата сдачи: 2022
Asurion HQ
120 11th Ave N
550,000 SF; Проект стоимостью 252 миллиона долларов
Разработчик: Highwoods Properties, Inc.
Дата доставки: 2021
Broadstone SoBro
804 Fourth Ave S
8 этажей / 200+ жилых единиц
Девелопер: Alliance Residential
East Bank Riverfront Development
Downtown Nashville, TN
Riverfront Landing
Дата доставки: TBD
посетить веб-сайт
Embassy Suites by Hilton / 1 Hotel
710 Demonbreun St
Embassy Suites by Hilton (506 номеров) / 1 отель — Hilton Curio Collection (215 номеров)
Разработчик: White / Peterman Properties Inc.(Merrillville, Ind.)
Дата поставки: 2021
Eve
700 1st Ave N
Башня кондоминиума из 35 квартир
Дата поставки: 2021
Здание Федерального суда
719 Church St
280,000 SF / восемь залов судебных заседаний, одиннадцать комнат, подземная парковка
Дата доставки: 2021
Расширение первой баптистской церкви
Центр города Нашвилл, Теннесси
78 760 SF Добавление и реконструкция 2480 SF существующей площади
Застройщик: R.C. Mathews Contractor Inc.
Дата поставки: 2021
Four Seasons Hotel and Private Residences
151 1st Ave S
40-этажный пятизвездочный отель на 232 номера / 142 роскошных кондоминиума
Девелопер: The Congress Group / AECOM Capital Real Estate
Дата сдачи : 2022
Harlowe
908 Division St
16-этажный жилой дом; 300 квартир
Девелопер: Greystar Real Estate Partners
Haven at The Gulch
641 Division St
11-этажное здание с 299 жилых единиц
Дата сдачи: 2021
Hyatt Centric
200 Malloy St
252 номера, 20-этажное здание
Срок сдачи: Q2 2021
La Quinta Inn & Suites
315 Interstate Drive
11-этажный отель на 206 номеров
Застройщик: Continental Hospitality Group
Дата сдачи: 2021
Modera Gulch
810 Division St
15-этажный многофункциональный проект; 378 жилых единиц, 18 000 кв. М. Коммерческие / торговые площади на первом этаже
Девелопер: Mill Creek Residential
Дата сдачи: 2023
Muse Nashville
4 Berrien St
Проект кондоминиума из 55 квартир
Дата сдачи: 2021
One22One
1221 Broadway
Офисное здание, приблизительно 400000 SF
Radisson RED Nashville
333 Union Street
120 номеров
Дата доставки: Конец 2021 года
Rutledge Flats
622 3rd Avenue South
Восьмиэтажный многоквартирный дом из 174 квартир
Застройщик: Eagle Rock Ventures и The Mathews Co из Нэшвилла
Дата поставки: 2022
Шестой Юг
512 Lea Ave
10 этажей / 297 квартир / 5,000 SF розничная / гараж
Застройщик: The Beach Company
Дата сдачи: 2021
W Hotel
316 12th Ave S
16-этажное здание, 346 гостиничных номеров / ресторанов и магазинов
Девелопер: Corner Partnership / Magellan Development Group
Дата поставки: 2021
Предлагается
1001 Church Street
1001 Church St
1,000,000 SF Office
Дата доставки: 1 квартал 2024 года
1st & KVB
133 Korean Veterans Blvd
Двухотельный проект
200 10th Avenue North
200 10th Ave N
500,000 SF Office
Дата доставки: 3 квартал 2022 года
612 10th Avenue North
612 10th Avenue North
6-этажный, 330 квартирный дом
Девелопер: Boyle Nashville and Northwood Ravin
909 Division
909 Division St
16-этажное здание в ущелье, которое будет состоять из 334 квартир и примерно 230 000 квадратных футов офисных площадей.
Разработчик: LG Development
Дата доставки: TBD
посетить веб-сайт
Albion Nashville
645 Division
21-этажная многофункциональная башня; 430 жилых единиц и 29650 квадратных футов офисных помещений
Дата поставки: TBD
Alcove
900 Church St
356 роскошных квартир, 34 этажа
Девелопер: Giarratana Development
Дата сдачи: 2022
Ballpark Village
0 3rd Avenue N
Многофункциональная застройка; жилой и 16000 SF розничной
Девелопер: Portman / Dynamik
Дата поставки: TBD
Canopy by Hilton / Homewood Suites
910 Division St
11-этажный двухэтажный гостиничный комплекс / 334 номера
Девелопер: Tara Investments
The Capitol Hotel Addition
701 Union St
Пятиэтажное здание, 24 дополнительных номера, парковка
Дата доставки: TBD
Circle South
410 8th Avenue South
30-этажная офисная башня, 535000 SF
Девелопер: Lincoln Property
Edition Hotel
1100 Grundy St
250 номеров, 16 этажей
Разработчик: Frank Inc.
Дата доставки: TBD
Endeavour Hotel
12th Ave & McGavock
Дата доставки: TBD
Отель Федерального Резерва
226 Третья авеню Север
16-этажный отель, пристроенный к зданию Федерального Резерва
Дата сдачи: Конец 2022 года
Fresh Hospitality Project
709 Ewing Ave
Многофункциональный проект с пивоварней / пивоварней и ресторанами
Разработчик: Fresh Hospitality (Нэшвилл)
Gibson Residences
1117 Church Street
21-этажный жилой и торговый центр; 380 единиц
Разработчик: Flank Inc.
Духи дверей Небес и Центр искусств
614 5th Ave S
Дата доставки: TBD
Hotel Broadway
1218 McGavock St
16-этажный отель с 423 номерами и 250-местным концертным залом
Разработчик: McGavock Street Partners
Дата доставки: TBD
HRI Проект смешанного использования
127 Rosa L.Parks Blvd
24 этажа / 250 гостиничных номеров / 134 квартиры / магазины на первом этаже
Девелопер: HRI Properties
LC SoBro Phase II
719 3rd Avenue South
145 жилых единиц
Lord & Liberty Hotel
627 2nd Ave S
Бутик-отель на 55 номеров / реконструкция 125-летней пожарной части
M12
118 12th Ave S
Бутик-отель на 88 номеров
Девелопер: Group под руководством Криса Хайнемана, основателя M Street Entertainment Group
Nashville Yards
10th Ave & Commerce St
Реконструкция кампуса площадью 15 акров / участок смешанного использования
Разработчик: Uptown Nashville LLC
Дата поставки: TBD
Paramount Tower
600 Church St
60 этажей, 200-квартирная жилая башня
Park MGM Hotel — Nashville Yards
Центр города Нашвилл, TN
21-этажный, 315 номеров
Paseo South Gulch
620 8th Ave S
Многофункциональный район, включающий 620 жилых единиц, 18 000 кв. М офисных помещений и 14 000 кв. Футов розничной торговли
Девелопер: SomeraRoad
Дата поставки: 2023/2024
Peabody Union
0 Peabody St
Многофункциональный элитный коммерческий и жилой проект; доставка 2023
Разработчик: Hensler Development Group & Stiles
Дата доставки: 2023
Prime
801 Church St
350 роскошных квартир, 38 этажей
Девелопер: Giarratana Development
Дата доставки: TBD
Stanza Nashville
400 Lafayette St
Бутик-отель на 117 номеров / 12 этажей
Разработчик: Mark Cleveland / SH Group
Дата доставки: 2021
посетить веб-сайт
The Derby
Downtown Nashville, TN
285 квартир
Девелопер: Ward Brothers Development
Дата доставки: 2020
The Printing House — A Tapestry Collection Hotel by Hilton
501 Third Ave S
11-этажный отель / ресторан / магазин на 181 номер
Разработчик: Sun Development & Management
Дата поставки: TBD