Снять домик в финляндии на новый год 2018: Коттеджи в Финляндии на Новый год 2020

Финляндия — информация Отдых в Финляндии – это прежде всего общение с природой, а она там удивительно красива. Путешественников встретят множество водоёмов, величественные сопки, чистейшие реки, дикие леса и прекрасные пейзажи. Финляндия – северная страна.

Горнолыжный сезон на курортах Финляндии продолжается с конца декабря до середины апреля, а в северных районах — вплоть до самого конца мая. Зимой много снега, а световой день очень короткий — с 11:00 до 15:00. С наступлением весны снежные сугробы быстро тают, а когда в права вступает лето — пора знаменитых белых ночей — начинается идеальное время для путешествий по лесам, островам и озерам, трофейной рыбалки, а также семейного, экскурсионного и фестивального отдыха. Если хотите посмотреть на разноцветные деревья, поезжайте в Финляндию в конце сентября — начале октября.

какая кухня в Финляндии? Список популярных блюд.

Финская кухня имеет общие черты с кухней скандинавских стран (главным образом Швеции), с которой делит целый ряд блюд (граавилохи, тефтели (фин. lihapullat)), так и с русской кулинарной традицией: ср. русский рыбник и финский калакукко, русские калитки и финско-карельские карельские пирожки (фин. karjalanpiirakat). Есть и специфические блюда, характерные только для этого региона. Например, рыба, тушёная в молоке — калакейтто — традиционный финский и карельский суп, по сути — молочная уха. Калакукко — финский национальный пирог из филе рыбы лососевых пород (форель или сёмга) с салом, запеченный в ржаном тесте.

что привезти из отдыха в Финляндии? Сувениры, подарки, полезное.

В качестве сувенира можно приобрести рукавицы с национальными узорами, носки с изображениями символов Финляндии, свитера с оленями или войлочные тапки. Ещё, в качестве сувенира туристы везут отсюда деликатесы и национальную атрибутику, например, изделия из деревьев, рогов и шкур оленей. Это могут быть тапочки, шапки, игрушки, бижутерия или кухонная утварь.

Как снять дом в Финляндии на Новый год 2023 недорого?

С каждым годом все больше людей едут на Новый год в Финляндию. Это не удивительно, ведь зимой эта страна выглядит действительно сказочно. Чаще всего люди просто снимают тут домик ненадолго и проводят время в свое удовольствие. Страна предлагает активный отдых, романтические прогулки и настоящее новогоднее настроение. Однако о том, как снять дом в Финляндии на Новый год 2023 недорого знаю немногие. Поэтому нередко получается так, что люди переплачивают за свой отдых и остаются с плохими воспоминаниями.

Почему именно Финляндия

Конечно, кроме Финляндии есть множество других аналогичных мест, где можно замечательно провести Новый год. Однако все же у этого места есть несколько своих преимуществ, из-за которых люди как раз и выбирают отдых здесь. Итак, Финляндия стала популярной благодаря следующим причинам:

• суда очень легко добраться как из России, так и из любого другого государства;
• здесь вам предлагают уникальные развлечения. Дело в том, что посещение Финляндии – это мечта почти каждого ребенка. Именно в этой стране расположена знаменитая деревня Санта Клауса. В деревне вы можете окунуться в настоящую и неповторимую атмосферу волшебства и сказки;
• снег. В России обычно редко можно увидеть белоснежный и нетронутый покров. Чаще всего на улицах можно найти грязь и воду. В Финляндии можно, наконец, своими глазами увидеть те самые белоснежные поля, бескрайнее просторы снега. Это очень важно для создания новогоднего настроения, ведь именно снег является одним из главных и неотъемлемых атрибутов праздника;
• на самом деле отдых в этой стране может обойтись совсем недорого. Для этого нужно лишь знать, как снять недорого дом в Финляндии на Новый год 2023.

Есть чем заняться

Некоторые думают, что в Финляндии делать совсем нечего, а потому придется лишь сидеть в доме да поглядывать в окно. Но на самом деле это далеко не так. Даже если вы будете встречать праздник в любой части страны, вы все равно найдете развлечение для себя. Вы можете пойти и покатать на коньках или же выбрать лыжи. Поверьте, в этом месте это будет незабываемо. Также можно просто съезжать с местных холмов на санках, особенно это понравится детям. За отдельную плату можно организовать настоящее сафари. В таком случае вам предлагается на выбор несколько транспортных средств: снегоходы, собаки хаски и олени. Кроме того, любителям порыбачить обязательно стоит опробовать рыбалку в здешних местах. Поверьте, это станет незабываемым опытом. Места отдыха обычно имеют очень развитую инфраструктуру, а потому вы обязательно найдете и другие виды развлечения.

Как снять домик за небольшую плату

На самом деле аренда дома в Финляндии на Новый год 2023 недорого – это не миф, а настоящая реальность. Если же вы хотите потратить на отдых совсем немного, то вам нужно лишь знать общий алгоритм поиска жилья в Финляндии.

Итак, для начала вам нужно определиться с регионом, в котором вы собираетесь отдыхать. Если вы рассчитываете на морозный и снежный Новый год, то выбирайте регионы, которые расположены севернее от границы. Конечно, чем дальше место, тем дольше будет длиться дорога. Однако оно того стоит. Места у границы не так хороши, ведь там обычно мало снега и нет льда, а потому основные зимние развлечения отсутствуют.

После этого вам надо определиться с датами отдыха и количеством человек в компании. Стоит знать, что в Финляндии коттеджи обычно сдаются на неделю. Если дом нужен вам на меньшее время, то, скорее всего, придется заплатить несколько больше. Дело в том, что недельные цены обычно сопровождаются скидками. Кроме того, в Финляндии очень строго относятся к количеству гостей. А потому у вас получиться договориться на то количество человек, на которое рассчитан дом. Этот вопрос всегда нужно обсуждать с владельцами домика.

После этого вам надо начать искать жилье с учетом всех ваших пожеланий. Заняться этим, конечно же, стоит заранее. Ближе к празднику вы вряд ли найдете свободное жилье. Выбирайте дом и связывайтесь с его владельцем. После уточнения всех нюансов вам будет предоставлено подробная инструкция о том, как добраться до места, а также все необходимые данные.  Владельцы коттеджей обычно являются очень отзывчивыми людьми. Они всегда помогут вам, если у вас возникнут какие-либо трудности. А если очень сильно постараться, то можно даже немного сбить цены, хоть так делать тут не принято.

Итоги

Из всего этого можно сделать вывод, что снять домик в Финляндии недорого на Новый год 2023 совсем просто. Главное не лениться и самому заняться этим вопросом. Не сомневайтесь в том, что такой отдых стоит потраченного времени и усилий. Такой отдых почти не имеет аналогов и каждому стоит его попробовать. Новогодняя Финляндия вместе со своей незабываемой атмосферой ждет вас!

Аренда коттеджей в Финляндии | Остров Крым

Отдых в коттеджах в Финляндии – один из самых востребованных видов направлений туризма в этой стране. Очень популярна аренда коттеджей в Финляндии во время Рождественских каникул и на Новый Год.

Поэтому, чтобы забронировать коттедж в Финляндии на зимние месяцы, то бронь лучше всего делать летом. В любом случае, планируете ли вы отдых зимой или летом, позаботиться о бронировании коттеджа следует заранее. Надеяться на то, что вы приедете, а какой то коттедж чудесным (и непонятным) образом окажется незанятым и в нем можно будет поселиться, определенно не стоит.

Коттеджи Финляндия

При заказе брони коттеджа необходимо предоставить следующие данные: общее количество людей, планирующих поселиться в коттедже ( в том числе детей – на детей в некоторых случаях полагается скидка), дата заезда, срок пребывания, также необходимо указать ваши контактные данные, телефон, электронная почта.

В дальнейшем, по ним с вами свяжутся представители туристического агентства и сообщат вам реквизиты для оплаты бронирования коттеджа. Может быть частичная предоплата и предоплата за весь срок проживания. Если бронирование

Коттеджи Финляндия

После оплаты не забудьте отсканировать копию платежного документа и отправить на турфирму, вам будут сообщены все дополнительные данные, для того чтобы вы могли поселиться в коттедж- как добраться, хозяин коттеджа, правила проживания в коттедже и другие подробности.

Коттеджи Финляндия

Если у вас вдруг появились причины, по которым вам необходимо отменить бронирование коттеджа, то следует написать отказ, с указанием причины, почему вы отказываетесь от бронирования, сделать скан этого документа и направить по е-мэйл на турфирму. Однако нужно знать, что согласно правил внесенная предоплата не возвращается, либо возвращается частично. Если необходимо внести изменения в уже оплаченную бронь (смещаются сроки, количество отдыхающих, уменьшение/увеличение срока пребывания), то нужно отправить такую заявку в тур. агентство. Если дата заезда остается прежней, то увеличение или уменьшение срока пребывания может рассматриваться либо как аннулирование брони, либо небольшая корректировка программы пребывания.

Коттеджи Финляндия

В стоимость аренды коттеджа в Финляндии включено: использование собственно помещений коттеджа, пользование кухонными принадлежностями, стоимость потребленной электроэнергии. Не входит: пользование спортивным инвентарем, пользование так называемой «баней по черному» (не путать с традиционной финской сауной). текущую уборку коттеджа производят сами отдыхающие, кроме того, при выезде коттедж должен быть сдан хозяину в идеальном порядке, а если вы не хотите делать финальную уборку коттеджа, то нужно загодя предупредить хозяина, и оплатить эту услугу.

Коттеджи Финляндия

Туристу следует помнить:

Как правило счет дней начинается в 16 час. 00 мин. (дата заезда) а заканчивается в 12 час. 00 мин. 9дата выезда). Но при краткосрочной аренде (на три дня например) срок может заканчиваться в 22-00.

Поскольку аренда коттеджей на Новый Год исключительно востребована, то надо позаботиться и забронировать коттедж заранее, надо быть готовым к тому, что цена за день пребывания будет выше, чем обычная, а также коттеджи на Новый Год в Финляндии обычно сдаются на срок неделя и выше.
Конечно, хороший отдых не только в Финляндии,

дополнительные метки сообщения: квартиры в финляндии, самостоятельно, домики в финляндии, туры в финляндию

Похожие статьи

• Нет похожих статей

10 представителей зимних видов спорта, за которыми нужно следить в новом году

До зимних Олимпийских игр 2022 в Пекине остается всего лишь месяц. Перед стартом главного турнира четырехлетия пройдет еще несколько чемпионатов Европы, также продолжается борьба в Кубках мира, которая в большинстве видов спорта завершится уже после Олимпиады.

Olympics.com напоминает о спортсменах, которые в Пекине представят сборную ОКР, способных выиграть медали не только на Олимпиаде, но и порадовать своих болельщиков на других соревнованиях.

Камила Валиева

Все фигуристы, ведущие борьбу в этом сезоне, достойны внимания, но мы упомянем лишь одну (чтобы рассказать и о представителях других видов спорта). 15-летняя ученица

В новом году первым стартом для Валиевой будет европейское первенство в Таллине (10-16 января), которое станет последней проверкой перед Олимпиадой. Вместе с ней в эстонской столице выступят серебряный призер прошедшего чемпионата России Александра Трусова и бронзовый призер Анна Щербакова.

Вне зависимости от того, как для Камилы сложится Олимпиада в феврале, ее также будет интересно увидеть на постолимпийском чемпионате мира, который пройдет 21-27 марта во французском Монпелье. Высока вероятность, что уже в первый взрослый сезон Камила выиграет все главные международные титулы.

Сборная ОКР по хоккею

На Олимпийских играх в Пекине сборная ОКР будет считаться одним из фаворитов в борьбе за золото, тем более что команда поедет на Игры в статусе действующего олимпийского чемпиона – в 2018 году в Пхенчхане сборная ОАР победила в финале немцев.

Шансы на то, чтобы защитить олимпийский титул увеличились после того, как НХЛ объявила, что вновь не сможет отпустить своих игроков на Олимпийские игры.

Не забываем и про то, что в мае хоккеистов ждет чемпионат мира, который пройдет в Финляндии. В прошлый олимпийский цикл команда после триумфа на Играх осталась без наград на мировом первенстве. Последний раз россияне поднимались на пьедестал почета ЧМ по хоккею в 2019 году – тогда они выиграли серебро, а золотых медалей в активе сборной не было с 2014 года.

Александр Большунов

Двукратный обладатель Кубка мира Александр Большунов начал олимпийский сезон скромно и поначалу уступал в общем зачете не только норвежцу Йоханнесу Клебо, но и соотечественнику Сергею Устюгову. В конце года он поправил положение в таблице и вышел на уверенное второе место, но от Клебо отстает прилично – 426 очков против 696 (по состоянию на 2 января). При этом норвежец в интервью Nettavisen выразил надежду, что Александр наберет форму к Олимпиаде, ведь Клебо интереснее соревноваться с сильными соперниками.

Александр Большунов 

Фото © 2021 Getty Images

Учитывая, что на прошлых Олимпийских играх в Пхенчхане в 2018 году Большунов выиграл три серебра и бронзу, болельщики надеются, что из Пекина он увезет золото. А перед поездкой в Китай у спортсмена еще есть несколько этапов Кубка мира, чтобы доказать, что к Играм он подойдет во всеоружии.

После окончания Олимпиады 25-летний спортсмен может сосредоточиться на Кубке мира, поскольку чемпионат мира по лыжным гонкам проводится один раз в два года и на олимпийский сезон не запланирован. Клебо Большунов уже вряд ли догонит, но насколько от отстанет от главного соперника?

Эдуард Латыпов

27-летний биатлонист в текущем сезоне стал лидером сборной. В девяти личных гонках Кубка мира Эдуард Латыпов не опускался ниже 12-го места и дважды был вторым – в спринте и гонке преследования на этапе в Анси. После четырех этапов Кубка мира он идет на пятом месте в общем зачете, а перед Олимпиадой может еще улучшить свое положение в турнирной таблице на этапах в Оберхофе, Рупольдинге и Антхольце.

Эдуард Латыпов 

Фото © 2021 Getty Images

Результаты Латыпова дают болельщикам основания надеяться, что сборная ОКР не останется без медалей на Олимпийских играх 2022 года в Пекине. Этот биатлонист вполне способен побороться за медали в личных гонках, а также играет большую роль в эстафете, в которой он упрочил за собой место финишера. 

Чемпионата мира в олимпийский сезон не будет, но и после Пекина-2022 будет интересно последить за развязкой Кубка мира. На Большой хрустальный глобус Эдуард Латыпов в этом году вряд ли замахнется, а вот занять место в тройке сильнейших ему вполне под силу.

Ангелина Голикова

30-летняя конькобежка будет одним из фаворитов Олимпиады-2022 в Пекине в забеге на 500 метров. Это коронная дистанция Голиковой, на которой она является действующей чемпионкой мира. Кроме того, в этом виде Ангелина Голикова выигрывала серебро чемпионата и бронзу чемпионата Европы 2020 года, а также серебро европейского первенства 2018 года. В текущем сезоне Кубка мира на дистанции 500 метров Голикова после восьми этапов из девяти занимает второе место.

Ангелина Голикова 

Фото © Getty Images

Новый год начнется для конькобежцев с чемпионата Европы, который пройдет в нидерландском Херенвене 7-9 января. А после этого уже ждем результата от Голиковой на Олимпиаде.

«Даже если на каком-то чемпионате ушла медаль, с каким-то минимальным разрывом, это не та медаль, из-за которой стоит переживать. Каждый серьезный спортсмен в первую очередь хочет быть олимпийским чемпионом», – сказала спортсменка в интервью Olympics. com.

После Пекина времени на отдых будет мало – уже 3 марта в норвежском Хамаре стартует чемпионат мира, где Голиковой предстоит защищать чемпионский титул на дистанции 500 метров.

Роман Репилов

У саночников, в отличие от многих других спортсменов в зимних видах спорта, Кубок мира завершится до Олимпиады, а чемпионата мира в этом сезоне не будет.

Трехкратный чемпион мира и двукратный победитель общего зачета Кубка мира, 25-летний Роман Репилов пока не слишком ярко проводит сезон, но, вероятнее всего, его главная цель – Олимпийские игры-2022. Репилов был одним из фаворитов в борьбе за медали Пхенчхана-2018, но не смог подняться на подиум.

Роман Репилов  

Фото © imago images/foto2press

В Пекине Роман попробует добавить в свою копилку единственную награду, которой ему не хватает. В интервью Olympics.com он отмечал, что главное – справиться с самим собой: «Сейчас я просто хочу получать удовольствие от соревнований и у меня это получается, я показываю результаты, кайфую от всего. Поэтому в Пекине планирую делать именно так же. Конкурентов нет, меня можно победить только тогда, когда я проиграю сам себе. Если я захочу и буду готов, то смогу выиграть».

Дмитрий Логинов

21-летний сноубордист готовится к своей второй Олимпиаде. Перед Играми-2018 он считался одним из претендентов на медали в параллельном гигантском слаломе, но грубо ошибся и занял последнее место. После этого Дмитрий дважды выиграл чемпионат мира в этом виде, а в параллельном слаломе на мировом первенстве взял золото и бронзу. Таким образом, накануне Олимпийских игр-2022 в Пекине Дмитрий Логинов входит в число фаворитов в борьбе за золото в параллельном гигантском слаломе. В текущем сезоне он также поднимался на подиум Кубка мира в этой олимпийской дисциплине – занял второе место на этапе в Италии в середине декабря.

Чемпионата мира по сноуборду в этом сезоне не будет, так как он проходит раз в два года, но после Олимпиады сноубордисты еще проведут несколько гонок Кубка мира.

Максим Буров

23-летний фристайлист Максим Буров, который специализируется на лыжной акробатике, проводит невероятный сезон. Двукратный чемпион мира в личных соревнованиях (2019, 2021) и двукратный обладатель малого Хрустального глобуса в зачете акробатики (2017/18, 2020/21) выиграл уже четыре этапа Кубка мира, что позволяет ему уверенно лидировать в турнирной таблице в своей дисциплине.

На Олимпиаде-2018 в Пхенчхане Максим занял только 15-е место (его брат Илья Буров выиграл там бронзу), но, учитывая его послужной список в последние годы, на Играх-2022 Буров будет главным претендентом на золото в лыжной акробатике.

Перед Пекином-2022 лыжные акробаты выступят еще на двух этапах, а после Олимпиады спортсменов ждут еще три этапа Кубка мира, в том числе в Ярославле и Москве.

София Надыршина

18-летнюю сноубордистку, представляющую Сахалин, стали называть одной из главных надежд сборной ОКР на Олимпиаде после ее триумфального выступления на чемпионате мира 2021 года в Рогле. Там София Надыршина выиграла золото в параллельном слаломе и серебро в параллельном гигантском слаломе, причем во втором заезде она уступила победительнице Селине Йерг всего 0,12 секунды.

София Надыршина 

В текущем сезоне Кубка мира она уже одержала одну победу на домашнем этапе на курорте «Банное» и была второй на итальянском этапе в параллельном гигантском слаломе. Именно этот вид будет представлен в олимпийской программе, поскольку параллельный слалом из нее исключили. Сможет ли юная спортсменка не дрогнуть и показать свой максимум в Пекине – узнаем совсем скоро.

София может стать третьей в истории страны обладательницей олимпийской медали в женском параллельном гигантском слаломе после Екатерины Илюхиной и Алены Заварзиной.

Анастасия Таталина

21-летняя фристайлистка Анастасия Таталина – действующая чемпионка мира в дисциплине биг-эйр, которая дебютирует в олимпийской программе Пекина-2022. Спортсменка уже выступала на Олимпиаде-2018 в Пхенчхане, но тогда не очень удачно.

«Да, из-за неопытности, из-за волнения, к сожалению, я не смогла показать все, на что была способна. Я прошла в финал, заняла 12-е место. Но перед Олимпиадой в Пекине у меня настрой другой, тем более, у меня есть статус чемпионки мира, который придает мне уверенности, – говорила Таталина в интервью Olympics. – На этих Олимпийских играх все будет по-другому».

Анастасия Таталина

Фото © Предоставлено Анастасией Таталиной

В Кубке мира в текущем сезоне Анастасия пока не выступала, так что главные старты ее ждут в новом году. В начале декабря она писала в Instagram, что надеется выступить на этапе в США, а дальше фристайлистку ждут Олимпийские игры.

Новогоднее чудо русского хоккея. Россия в пух и прах разбила чехов в матче жизни на МЧМ

Вспоминаем, как наша молодёжная сборная играла в новогоднюю ночь.

Матчи сборной России в новогоднюю ночь на молодежном чемпионате мира стали новой традицией для наших болельщиков. Когда шампанское выпито, а салаты съедены, самое время поболеть за молодых и дерзких соотечественников на одном из самых ярких турниров планеты.

Раз уж коронавирус отменил всем праздник хоккея на МЧМ-2022 в Канаде, давайте вспомним, как сборная России играла в новогоднюю ночь.

МЧМ-2011, Россия — Чехия — 8:3

Пожалуй, самый главный и драматичный турнир в истории российского молодежного хоккея. В 2011 году в Баффало наши игроки раз и навсегда влюбили в себя болельщиков. А ведь того легендарного триумфа и золотых медалей вполне могло и не быть. На турнир в Америку сборную России привез Валерий Брагин, для которого это был дебют в роли наставника «молодежки».

И начиналось все, мягко говоря, не очень радостно. Россия проиграла первые две встречи на МЧМ-2011. Сначала наши два периода бились с канадцами, но развалились в третьей 20-минутке. А потом уступили шведам, не сумев забросить ни одной шайбы. Лишь в третьей игре подопечные Брагина сумели одержать первую победу на турнире.

Перед заключительной встречей группового этапа россияне висели на волоске от вылета. Нужно было кровь из носу побеждать чехов в новогоднюю ночь. Иначе замаячил бы утешительный турнир. Напряжение было на пределе, и не было совершенно никакой уверенности, что все закончится хорошо.

Однако наши уже в первом периоде сделали мощную заявку на победу. Орлов, Кузнецов, Голубев и Тарасенко забросили четыре шайбы в ворота чехов. Во второй 20-минутке избиение соперника продолжилось. Итоговые 8:3 подарили болельщикам заряд радости в Новый год. А то, что случилось потом, уже история.

Команда Брагина провела три супер драматичных матча в плей-офф. Сначала в овертайме были биты финны, затем по буллитам были повержены шведы, а потом случился тот самый финал с Канадой. Россияне проигрывали со счетом 0:3, а потом забросили пять безответных шайб в третьем периоде и принесли стране последние на данный момент золотые медали молодежного чемпионата мира.

МЧМ-1996, Россия — Германия — 8:2

В другие годы также было немало интересного. Матч с немцами на МЧМ-1996 31 декабря был последним и решающим на групповом этапе для сборной России. Поражение оставляло бы подопечных Игоря Дмитриева за бортом турнира. Это был бы невиданный провал для команды, в составе которой играли такие люди, как Сергей Самсонов, Алексей Морозов, Дмитрий Рябыкин, Александр Королюк. К счастью, наши хоккеисты собрались и уничтожили Германию со счетом 8:2. А закончился турнир третьим итоговым местом для россиян.

МЧМ-1999, Россия — Швейцария — 6:0

На турнир 1999 года Россию привез главный тренер Геннадий Цыгуров, а в составе выделялись Петр Счастливый, Максим Афиногенов, Виталий Вишневский. Тем не менее, начали МЧМ-1999 наши с поражения от шведов. В новогоднюю ночь подопечным Цыгурова предстояло сыграть со швейцарцами. Большого турнирного значения встреча не имела, однако наши понимали, что на них за праздничными столами смотрит вся страна и разгромили соперника со счетом 6:0. К слову, тот чемпионат мира россияне выиграли, и это была первая наша победа на молодежных первенствах в новейшей истории страны.

МЧМ-2003, Россия — Швейцария — 7:5

В 2003 году наши хоккеисты приехали на турнир в Канаду в статусе действующих чемпионов мира. К заключительной встрече группового этапа россияне подошли с победами в трех матчах. В праздничную ночь, правда, пришлось повозиться со швейцарцами. Счет 7:5 говорит сам за себя. По крайней мере, болельщикам в тот день точно не было скучно и не хотелось спать. Потом в решающем матче россияне победили канадцев и защитили титул чемпионов мира.

МЧМ-2009, Россия — Швеция — 0:5

Первое поражение в новогоднюю случилось в 2009 году, когда шведы легко и непринужденно разобрались со сборной России со счетом 5:0. Нашу команду тогда возглавлял Сергей Немчинов, и в его распоряжении был, к примеру, впоследствии двукратный обладатель Кубка Стэнли Вячеслав Войнов. Блистал в те годы на молодежном уровне и Никита Филатов. Однако шведы, за которых играла будущая супер звезда НХЛ Эрик Карлссон, были просто сильнее в тот день. Россия в итоге дошла до полуфинала, где в драматичной борьбе уступила канадцам со счетом 5:6.

МЧМ-2010, Россия — Чехия — 5:2

Через год россияне решили не злить болельщиков в Новый год и уверенно обыграли сборную Чехии со счетом 5:2. В распоряжении Владимира Плющева тогда были Владимир Тарасенко (он оформил дубль в той игре), Иван Телегин, Александр Бурмистров, Никита Зайцев, Дмитрий Орлов. Жаль, но тот турнир в итоге закончился провалом. Россия сенсационно проиграла Швейцарии в четвертьфинале и вылетела с чемпионата мира.

МЧМ-2012, Россия — Швеция — 3:4 (ОТ)

В 2012 году в новогоднюю ночь команде Брагина пришлось играть с неуступчивыми шведами. Началось все фантастически. После двух периодов наши вели со счетом 3:0, однако потом внезапно потеряли контроль над игрой, пропустили три шайбы, а потом проиграли в овертайме. Сборная России тогда дошла до финала, где в битве за золото во второй раз уступила шведам — 0:1.

МЧМ-2015, Россия — Чехия — 1:4

Специфика команд Брагина — это не всегда выразительное выступление на групповом этапе, а потом чудесное преображение в плей-офф. Вот и в 2015 году повторился знакомый сценарий. Россия начала встречу с Чехий сразу после боя курантов и проиграла со счетом 1:4. В итоге наши попали в плей-офф с третьего места, зато там обыграли американцев и шведов. В финале Россия едва не отыгралась с 1:5 с канадцами, но золото все-таки отправилось соперникам.

МЧМ-2017, Россия — Словакия — 2:0

В 2017 году сборная России развлекала болельщиков в Новый год матчем со скромными словаками. Это была одна из самых скучных и незрелищных игр за всю историю команды под руководством Брагина. Россияне откровенно берегли силы и победили со скромным счетом 2:0. Звездами той сборной были вратарь Илья Самсонов и нападающий Кирилл Капризов. А закончилось все драматичным поражением от США в серии буллитов в полуфинале и бронзовыми медалями, выгрызенными в противостоянии со шведами.

МЧМ-2018, Россия — Швеция — 3:4 (по буллитам)

Брагин, сборная России, молодежный чемпионат мира, новогодняя ночь — эта комбинация вновь сложилась воедино на МЧМ-2018. На этот раз биться надо было со шведами. Наши бились, но уступили в серии буллитов со счетом 3:4. А потом вылетели в четвертьфинале от сборной США, впервые при Брагине оставшись без медалей.

МЧМ-2019, Россия — Канада — 2:1

На молодежном чемпионате мира-2019 жребий впервые свел Россию и Канаду в Новый год. Несмотря на не самый звездный состав, россияне классно прошли групповой этап. Вишенкой на торте стала победа над канадцами со счетом 2:1. Сборная Россия в итоге вернулась в топ-3 молодежного хоккея по итогам того турнира, однако бронзовые медали — явно не то, на что рассчитывали болельщики, игроки и тренеры.

«Цель — возрождение партии». Депутат Мосгордумы Беседина объявила о создании общественного движения «Яблоко»

Депутат Мосгордумы Дарья Беседина вместе с другими бывшими членами партии «Яблоко» объявила о создании общественного движения «Яблоко». Об этом она рассказала на своем сайте. 

На заседании вечером 28 декабря федеральное бюро партии «Яблоко» исключило из московского регионального отделения 98 членов партии, среди которых — Беседина, ее помощник Петр Карманов, глава муниципального округа Гагаринский Елена Русакова, автор расследования об электронном голосовании Максим Гонгальский.

В партии сообщили, что причинами для исключения стали выдвижение своих кандидатур на выборах в Мосгордуму против кандидатов, выдвинутых «Яблоком», поддержка на выборах в Госдуму кандидатов, которые конкурировали с кандидатами от «Яблока», а также подписание и распространение обращений, содержащих «ложные утверждения», порочащие партию.

Беседина утверждает, что настоящей причиной исключения стало «стремление удержать власть в партии любой ценой». В связи с этим исключенные члены партии решили создать общественное движение, цель которого — «возрождение партии „Яблоко“ на основе ее изначальных демократических, либеральных и правозащитных принципов».

«В партии произошёл раскол — бо‌льшая часть партийцев не согласна с действиями людей, занимающих руководящие позиции в партии. Бюро партии и председатель Рыбаков ведут борьбу с несогласными, дискриминируя партийцев — списками исключая из партии или лишая права голоса в партии людей, имеющих неугодную руководству позицию. <…> После раскола мы считаем себя политическими правопреемниками РОДП „Яблоко“ (Российская объединенная демократическая партия — прим. Дождя). В общественной организации смогут состоять действующие и бывшие члены партии. В ближайшее время соберём оргкомитет и организуем собрания, в том числе в регионах. Я буду предлагать себя на пост председателя», — написала Беседина.

Кто конкретно поддержал создание общественного движения, в публикации Бесединой не уточняется.

В конце ноября бюро московского отделения «Яблока» завершило перерегистрацию своего состава. В результате 488 челочек исключили из партийных списков, еще около 200 были сняты с регистрации. Елена Русакова тогда говорила, что решение о «чистках» в «Яблоке» могло быть принято на фоне общего усиления давления на все зарегистрированные партии со стороны Кремля. 

Ларионов оценил победу молодежной сборной России в игре со Швейцарией :: Хоккей :: РБК Спорт

Бывший наставник сборной отметил троих новых авторов шайб, подчеркнув универсальность атаки команды этого года

Читайте нас в

Фото: globallookpress

Матч со Швейцарией вышел для россиян тяжелым, но игроки закономерно одержали победу, теперь команду ждут ключевые встречи со Словакией и США. Об этом «РБК Спорт» заявил экс-наставник молодежной сборной России и трехкратный обладатель Кубка Стэнли Игорь Ларионов.

«Игра вышла действительно тяжелая, но Россия одержала закономерную победу. Радует, что три заброшенных шайбы из четырех на счету хоккеистов, которые не отличились в игре со шведами. Это показывает уровень нашего нападения, каждый может забросить. Времени на отдых особо нет: уже послезавтра игра со Словакией, потом с США. Это будут ключевые для команды игры на групповом этапе», — сказал Ларионов.

Сборная России победила команду Швейцарии со счетом 4:2 в матче молодежного чемпионата мира по хоккею, который проходит в Канаде. В первом матче турнира россияне уступили команде Швеции со счетом 3:6.

В составе победителей шайбы забили Данила Юров (8-я минута), Дмитрий Злодеев (16), Павел Тютнев (18) и Матвей Мичков (42). Следующую игру россияне проведут против команды Словакии 30 декабря (начало в 0:30 мск).

Чемпионат мира проходит в Эдмонтоне и Ред-Дире. Десять сборных разбиты на две группы по пять команд, из которых в плей-офф выйдут по четыре лучшие. Плей-офф стартует 2 января, финальный матч пройдет в ночь на 6 января.

Действующим чемпионом мира считается сборная США, россияне в этом году проиграли Канаде в полуфинале и Финляндии в матче за третье место. Последний раз золотые медали мирового первенства сборная России завоевывала в 2011 году.

Автор

Никита Плохих

Покупка недвижимости в Финляндии: кусочек счастья

В Докладе о мировом счастье за ​​2018 год Финляндия названа самой счастливой страной мира. Фактически, все четыре лучших из 156 стран были скандинавскими — Финляндия, Норвегия, Дания и Исландия («несчастная» Швеция заняла девятое место. Старые добрые США из A? Восемнадцатого).

Отчет за 2018 год представляет собой совокупность данных за 2015–2017 годы, в то время как предыдущий отчет содержал данные за 2008–2010 годы. Сравнивая эти два отчета, вы можете захотеть исследовать Финляндию как второй дом, хотя бы по той причине, что для улучшения вашего настроения.Последний отчет показывает, что индекс счастья в США снизился на 0,315 пункта, в то время как Финляндия прибавила 0,100 пункта. Может показаться, что это не много, но индекс представляет собой восьмибалльную шкалу, что делает разделение 0,415 балла значительным 19%.

Хотя я и не чувствовал особой нужды в счастье, мой визит в Финляндию был захватывающим. Во-первых, расслаблюсь — в городах все до 60 лет говорят по-английски. Фактически, финны часто говорят на нескольких языках, включая английский, шведский, немецкий и русский (они оккупировали Финляндию время от времени до обретения независимости 101 год назад). Система образования Финляндии поощряет полиглотов (говорящих на нескольких языках).

Хотя прямых рейсов в Хельсинки нет, это не обязательно плохо. В большинстве случаев вы просто хотите куда-нибудь попасть, верно? Но с Хельсинки вы можете работать с пересадками. Например, моя обратная поездка принесла мне бонусы. Я вылетел из Хельсинки около 7 часов утра и приземлился в Лондоне около 9:30 утра.У меня была бесплатная 10-часовая остановка в Лондоне (в течение дня, когда все было открыто) перед вылетом в Нью-Йорк, где я приземлился в 22:30.м. (в тот же день). Я мог бы вылететь полуночным рейсом в Даллас, но ночевать в Нью-Йорке (ничего не стоит, кроме гостиницы, так почему бы и нет?). На следующий день я бродил по Нью-Йорку, а вечером вернулся в Даллас. Из-за нулевого влияния на авиабилеты и стоимости одной дополнительной ночи в отеле в Нью-Йорке у меня было 10 часов, чтобы бегать по Лондону (и бегать по нему я бегал) и целый день в Нью-Йорке.

Статистическое управление Финляндии опубликовало последний отчет о состоянии финского рынка недвижимости за февраль.В отличие от многих рынков, Финляндия сообщает свои цифры, используя среднюю стоимость квадратного метра (которую я переведу в квадратные футы). В 2017 году стоимость существующих домов в Большом Хельсинки выросла на 3,33 процента, в среднем до 434 долларов за квадратный фут. Квартиры подорожали на 4,37 процента до 462 долларов за квадратный фут в среднем, а таунхаусы и дома подорожали на 1,22 процента до 384 долларов за квадратный фут.

Для жителей Далласа это может показаться противоположным нашему мнению о том, что дома должны быть более дорогими, чем кондоминиумы и многоэтажки с более высокой плотностью застройки.Однако, несмотря на то, что в пределах города Хельсинки на 500 000 жителей меньше, он гораздо более плотный: 7 779 жителей на квадратную милю по сравнению с 1 497 в Далласе. Плотные городские центры означают оживленность, что приводит к более высоким ценам. Дом на окраине дешевле / желательнее, чем квартира в центре города.

За пределами Большого Хельсинки цены были значительно ниже, как и их изменение. Стоимость существующего жилья за пределами Хельсинки в 2017 году выросла на 0,41% до 197 долларов за квадратный фут.Квартиры подорожали на 1,12 процента, а таунхаусы и отдельно стоящие дома упали на 0,29 процента. Это связано со многими районами, где стоимость сельских земель снижается по мере того, как население становится более городским.

Для тех, кто ищет новый дом или квартиру, цены значительно выше, чем в существующем жилье (которое может потребовать ремонта). Тем не менее, скорость повышения была аналогичной. По стране средняя стоимость нового жилья выросла на 1,9 процента до 422 долларов за квадратный фут по сравнению с ростом на 1,87 процента для существующих жилищ до 271 доллара за квадратный фут.

Рецессия мало повлияла на цены на жилье в Финляндии по сравнению с США. Со второго квартала 2008 года до первого квартала 2009 года жилищный фонд упал в среднем на 6,4 процента. Хельсинки потерял в стоимости 8,6 процента, в то время как остальная часть страны потеряла всего 4 процента. Однако с 2010 по 2017 год цены в целом выросли на 12,4 процента, а в Хельсинки — на 18,9 процента. За пределами Хельсинки цены восстанавливаются в среднем на 6,5% медленнее. Хельсинки немного пострадал во время рецессии, но восстановился значительно быстрее.

Нельзя сказать, что жилье в Финляндии всегда на высоте. Это просто показывает, что глобальная рецессия не так сильно ударила. В Финляндии рынок жилья сильно потрясли другие факторы. В период высоких процентных ставок между 1989–1993 годами цены на жилье упали почти вдвое, а затем снизились ставки, а в период с 1995–1999 годов в результате строительного бума цены поднялись на 45 процентов. Аналогичным образом, строительный бум в период 2001–2008 годов привел к росту жилищного строительства на 42 процента. Это дает перспективу спада в период рецессии на 6,4 процента.

В отличие от США, нынешний строительный бум в Финляндии начинает заполнять яму, вырытую десятилетием недостройки. В период экономического спада в строительстве ежегодно строилось менее 30 000 единиц жилья по сравнению с более чем 40 000 единиц жилья, необходимых для роста населения. За первые девять месяцев 2017 года количество разрешений на жилое строительство выросло на 16 процентов до 42 836. Экстраполируя полный год, будет построено 57 114 единиц жилья.

Вы думаете, что с такой конструкцией найти недвижимость будет проще. Но в 2017 году продажи вторичного жилья по стране упали в 2 раза.4 процента в годовом исчислении и 2,56 процента в Хельсинки. Люди остаются в своих домах, возможно, по той же причине, по которой многие на горячих рынках США … они не знают, куда они переедут.

Helsinki не предлагает квартиры с такой готовностью, как можно было бы ожидать от American. Вместо этого квартиры или квартиры чаще всего продаются аналогично кооперативу, когда владелец покупает долю в корпорации, которая приравнивается к единице.В отличие от США, одна из этих кооперативных корпораций может владеть несколькими зданиями. С этого момента здание управляется аналогично кондоминиуму. Из числа жителей избирается правление, которое управляет и эксплуатирует здание (я), обеспечивая их обновление и ремонт по мере необходимости. Они также следят за соблюдением правил в отношении ремонта квартир, шума и тому подобного.

Как и кондоминиум, кооперативы взимают с жителей ежемесячную плату за эксплуатацию здания. Важно понимать, что входит в этот сбор.Некоторые из них включают в себя такие коммунальные услуги, как вода и отопление, а другие — нет. Иногда также проводится то, что мы называем специальным отчислением, которое используется для оплаты крупных, неожиданных или незапланированных расходов. Многие здания берут на работы ссуды (которые погашаются по оценкам владельцев). Проверьте, есть ли непогашенные ссуды и паевые обязательства.

Покупки отдельно стоящего или пристроенного дома на одну семью — это то же самое, что и следовало ожидать.

Финляндия предлагает интересный способ подняться по служебной лестнице.Названный Osaomistusasuminen (я тоже не могу это произнести), арендатор и владелец договариваются о цене покупки недвижимости. Арендатор выплачивает часть этой суммы, обычно <15 процентов, а затем платит традиционную арендную плату (которая не включается в покупную цену). В момент, указанный в соглашении (несколько лет спустя), арендатор может выкупить оставшуюся часть квартиры на основе начальной контрактной цены (нулевое повышение цены во время аренды).В течение периода аренды арендатор может увеличить свою долю владения, чтобы в конце снизить общую нагрузку.

Для съемщиков есть еще одна странность. Называемый правом проживания, он лучше всего используется арендаторами, которые никогда не хотят переезжать и не хотят платить налог на передачу недвижимости, который платят домовладельцы (подробнее об этом позже). По сути, арендатор платит 15 процентов оценочной стоимости недвижимости, а остальные 85 процентов поступают из ссуды из Жилищного фонда Финляндии.Арендатор выплачивает деньги обратно в виде ипотеки или арендной платы, называемой платой за размещение. Арендаторы никогда не владеют домом, но их также нельзя выбросить, пока они платят свою ежемесячную плату за проживание. Как я уже сказал, это странно для американского уха. Но этот метод имеет преимущество стабильности, и 15-процентный «первоначальный взнос» возвращается с процентами. Арендаторы также в конечном итоге платят немного меньше арендной платы, чем традиционная арендная собственность, и 15-процентный первоначальный взнос не облагается налогом на передачу собственности.

Налог на передачу собственности взимается со всех сделок с недвижимостью. Для отдельно стоящего дома это 4 процента от покупной цены и 2 процента для кооперативной квартиры. Снижение вдвое налога на трансферт — еще одно преимущество Хельсинки с высоким соотношением кооперативов и кондоминиумов.

Да, и в Финляндии нет титульных компаний. Агенты по недвижимости обеспечивают передачу титула вместе с любым вовлеченным банком.

Построенный в 1925 году, этот дом с двумя спальнями и одной ванной комнатой имеет площадь 1358 квадратных футов и выставлен на продажу Sanna Backman of Habita за 845000 евро ($ 1.040 миллионов). При цене в 765 долларов за квадратный фут вы можете сразу сказать, что в среднем по Хельсинки 462 доллара уже давно исчезли с этим устройством. Очевидно, что средние показатели — не лучший показатель, если вы хотите купить недвижимость выше среднего в отличном месте.

Этот блок находится на втором этаже (цокольный, первый, второй), который для американца мы называем третьим этажом. Это тип здания, в которое вы надеетесь попасть. У него двойной удар: он не только находится в историческом здании, но и стоит перед ним.

Нам нравится план этажа. Вы входите внизу с полу-ванной в прихожей. На диаграмме выше RT — это столовая, а OH — гостиная. Две спальни обозначены как MH, а кухня — K. В главной спальне есть потенциальная гардеробная ( alkovi , в настоящее время используется как игровая), причем обе спальни имеют общую ванную комнату со стиральной / сушильной машиной и сауной. Это Скандинавия — почти всегда есть сауна. По окнам в гостиной есть главный эркер с множеством задних окон, выходящих в центральный двор / частный сад.

Как я уже сказал, этот блок находится в историческом здании и тоже выходит окнами на него. Виды из эркера на здание через улицу — это все, что вам нужно.

Стоя у этого эркера и глядя в квартиру, вы видите, как высокие потолки выскакивают прямо на вас и подчеркиваются этим книжным шкафом от пола до потолка. Дверь рядом с книжным шкафом ведет в главную спальню. Пройдите через карманные двери, и вы попадете в изогнутую столовую и прилегающую кухню.

Через карманные двери закрыта хорошо освещенная обеденная и кухонная зона с окнами, выходящими во двор. Здания той эпохи, особенно в Европе, как правило, были плоскими по направлению к улице, скрывая при этом большие центральные дворы, давая жителям два великолепных вида и тихий зеленый оазис.

Одна из причин, по которой я показал этот дом, заключается в том, что прямо на улице я наткнулся на этот велосипед. Очевидно, он позвонил мне, точно так же, как Хельсинки может позвонить вам.Это очень дружелюбное место с небольшим языковым барьером, поэтому переход на полный или неполный рабочий день сделать довольно легко. Добавьте к этому его расположение на набережной, супер чистую, очень зеленую и молодую городскую атмосферу, и вы можете сделать намного хуже. На самом деле, я тоже был в Эстонии во время этой поездки, и все, что я могу сказать, это то, что я вернусь в Хельсинки завтра, но вряд ли вернусь в Эстонию в этой жизни.

Помните: Когда я не создаю проблемы в Далласе, Техас, или Гонолулу, Гавайи, для Candysdirt.com и SecondShelters. com, я ищу интересные места для второго дома. В 2016 и 2017 годах Национальная ассоциация редакторов недвижимости отметила мои работы двумя бронзовыми (2016, 2017) и двумя серебряными (2016, 2017) наградами. Если вы риэлтор и имеете клиентов из второго дома, которые хотели бы, чтобы я рассказал об их путешествии, напишите мне по электронной почте [email protected]. Обязательно поищите меня в Facebook и Twitter. Ты меня не найдешь, но можешь посмотреть.

ТОП-50 менеджеров по аренде недвижимости в мире

Прошедший год был неоднозначным для менеджеров по аренде на время отпуска по всему миру.

Компании, которые занимаются арендой жилья в сельской местности, где процветают внутренние путешествия, заметили стремительный рост заполняемости. Для них 2021 год стал рекордным.

С другой стороны, управляющие недвижимостью в некоторых городских районах — и регионах, которые оставались заблокированными в течение длительного времени — продолжали бороться.

Кроме того, прошедший год характеризовался волной слияний и поглощений, причем уже крупные компании, такие как Vacasa и Awaze, получили еще больше позиций.По мере усиления консолидации карта индустрии аренды на время отпуска была перерисована.

Итак, чтобы отразить изменения, произошедшие за последний год, пришло время обновить «50 лучших менеджеров недвижимости в мире»: издание, посвященное лучшим и самым смелым компаниям в отрасли.

Рейтинг 50 — это окончательный рейтинг крупнейших менеджеров по краткосрочной аренде в мире по количеству объектов недвижимости, составляемый и публикуемый ежегодно в октябре агентством Rentals United.

Участники этого престижного списка получают значок «50 лучших» и привлекают внимание владельцев недвижимости и лидеров отрасли по всему миру.

Ниже вы найдете список крупнейших, наиболее быстрорастущих компаний, использующих технологии, которые меняют определение будущего индустрии управления недвижимостью для сдачи в аренду на время отпуска.

Как мы составили список 50 лучших компаний по управлению недвижимостью в мире.

Список этого года стал результатом сотен международных номинаций за два месяца.

Он содержит подробную информацию, предоставленную самими управляющими компаниями, в сочетании с часами расследования, проводимыми нашей командой.

Результатом стали 50 лучших менеджеров по краткосрочной аренде недвижимости, которые смело меняют мировоззрение отрасли.

Эксклюзивная информация о крупнейших в мире управляющих недвижимостью по краткосрочной аренде, которую вы найдете в этом посте:

• Количество объектов для аренды на время отпуска: сколько объектов недвижимости управляет компанией
• Местоположение: управляет ли компания недвижимостью в одной или нескольких странах (одной или нескольких странах)
• Рынок: управляет ли компания недвижимостью на одном рынке — в одном городе или регион — или несколько (один или несколько рынков)
• Тип собственности: Какие типы домов управляет компания (сельские виллы, городские квартиры или городские здания)
• Услуги: Объем услуг, которые компания предоставляет владельцам и какие он охватывает (полный комплекс услуг, только маркетинг, только операции)
• Местонахождение: город, в котором расположена штаб-квартира компании
• Год основания: год основания компании

Список также доступен в эксклюзивной загружаемой электронной книге , который содержит дополнительную информацию о 50 крупнейших компаниях, например:

• Генеральный директор: Главный исполнительный директор компании
• Рост: Стратегия роста компании (органический рост или рост за счет приобретений)
• Финансирование: Финансовый фон компании (самофинансирование, поддержка венчурного капитала и т. Д.)
• Карта мира и статистика

ТОП-50 мировых компаний по аренде недвижимости для отдыха

Awaze | Interhome | Vacasa | Коттеджи Скайс | Evolve | Гомерез | Прямой букер | Глава о путешествиях | Feriepartner | Sol og Strand | Хауст | Оригинальные коттеджи | Hostnfly | Onefinestay | Sonder | Ломаренгас | Хостеева | Эсмарк | Casago | Каникулы iTrip | VTrips | Хозяин моей недвижимости | BungalowNet | GuestReady | Italianway | Сельский отдых | Альтидо | Happy Holiday Homes | Городская эстафета | Вив | Гомерти | Бретт-Робинсон | Подушка | Корпоративная Жилищная Группа | Арендаторы П.L | Engel & Völkers | Эллиот Риэлти | Аренда на отпуск Мейер | Cocoonr | Аренда на отпуск SkyRun | Передайте ключи | Airgreets | Мередит Гостеприимство | StayMarquis | Деревенская недвижимость | Кинлин Гровер | Avantstay | Kasa Living | Панихандл Getaways | City Break Apartments

1. Awaze

Awaze, бывшая компания Wyndham по аренде на время отпуска, является крупнейшим в мире менеджером по аренде недвижимости на время отпуска, под управлением которого находится 90 000 домов в 36 странах. 30-летняя компания растет за счет различных брендов, включая James Villa Holidays, Novasol, Hoseasons и Cottages.com.

2.Interhome

Interhome — вторая по величине компания в мире по управлению недвижимостью на время отпуска. Компания Interhome, основанная в 1965 году в Швейцарии, имеет 15 региональных филиалов. Они управляют 40 000 объектами аренды на время отпуска в 31 стране мира и гордятся своим менталитетом швейцарского качества обслуживания.

3.Vacasa

Vacasa — крупнейшая в Северной Америке компания по управлению арендой на время отпуска с полным спектром услуг, предлагающая 30 000 единиц краткосрочной аренды. Vacasa применяет современный подход к управлению недвижимостью, используя мобильные технологии и данные, чтобы помочь местным командам при максимальном увеличении доходов владельцев.

4.Сайкс Холидей Коттеджи

Sykes Holiday Cottages — один из самых известных и быстрорастущих менеджеров по аренде на время отпуска в Великобритании, Ирландии и Новой Зеландии, предлагающий более 21 000 эксклюзивных домов для отпуска. Компания 8 лет подряд становилась лауреатом премии British Travel Award как лучшая компания по бронированию больших коттеджей.

Мы взяли интервью у Грэма Донохью, генерального директора Sykes Holiday Cottages, в подкасте Secret Sauce. Послушайте серию или посмотрите видео на YouTube.

5.Evolve

Evolve — второй по величине управляющий недвижимостью в Северной Америке, под управлением которого находится 16 000 объектов аренды. Основанная в 2011 году в Денвере, штат Колорадо, компания гордится своей низкой в ​​отрасли комиссией за управление недвижимостью в размере 10%.

Мы взяли интервью у Брайана Игана, генерального директора Evolve, на подкасте Secret Sauce. Послушайте и прочтите серию здесь.

6.Гомер

Homerez — ведущая маркетинговая компания по управлению домами для отдыха. Основанная в 2014 году и базирующаяся в Париже, в настоящее время они управляют арендой на время отпуска 11 000 во Франции, Испании, Италии, Португалии, Хорватии, Греции и Марокко.

7.Прямой Букер

Компания Direct Booker, основанная в 2010 году, является крупнейшим управляющим недвижимостью для отдыха на Балканах, предлагая 10 000 объектов для аренды на время отпуска в нескольких странах, включая Хорватию, Сербию, Боснию, Словению и Италию.

Узнайте, как Нино Дубретич, генеральный директор Direct Booker, остается продуктивным в течение дня из серии «День из жизни успешного управляющего недвижимостью» .

The Travel Chapter — это разнообразная сеть качественных туристических брендов (включая Holidaycottages.co.uk). Раньше компания Farm & Cottage Holidays сдавала в аренду на время отпуска в Великобритании более 30 лет и выросла из Юго-Западного агентства в национальный бизнес с недвижимостью во всех горячих точках Великобритании.

9.Feriepartner

Feriepartner управляет 7100 домами для сдачи в аренду по всей Дании через конгломерат из 27 местных агентств по управлению недвижимостью.

Мы взяли интервью у Флемминга Тофта Андерсена, генерального директора Feriepartner, на подкасте Secret Sauce. Послушайте серию или посмотрите видео на YouTube.

10.Sol og Strand

Sol og Strand — одна из крупнейших компаний по управлению арендой на время отпуска в Дании. Они управляют частными виллами и коттеджами на датском побережье. С 2019 года Sol og Strand в основном принадлежит датскому фонду, поддерживающему благотворительность.

11.Дом

Houst — ранее известная как Airsorted — это британская компания по управлению недвижимостью, предлагающая профессионально управляемую гибкую аренду. После приобретения своего конкурента Hostmaker в марте 2020 года Houst стала одной из крупнейших компаний по управлению арендой на время отпуска в Европе.

Original Cottages начиналась как скромный семейный бизнес, известный как Norfolk Country Cottages, и с тех пор превратился в ведущий бренд по аренде на время отпуска в Великобритании. На протяжении всего своего пути им удалось сохранить уникальную структуру компании и предоставить индивидуальные услуги на местном уровне, но с охватом всей страны.

13.

Hostnfly предоставляет полный комплекс услуг по управлению недвижимостью для владельцев недвижимости во Франции и Испании. Компания управляет более чем 5 200 объектами аренды в городах и зонах отдыха.

Onefinestay — ведущий менеджер по недвижимости для отдыха, предлагающий индивидуальное проживание и услуги в лучших домах и виллах по всему миру. Приобретенная AccorHotels в 2016 году, компания управляет 5100 тщательно подобранными виллами в местах отдыха. Уникальный подход Onefinestay к краткосрочной и среднесрочной аренде привлекает широкий круг гостей, от семей до знаменитостей.

15.Зондер

Sonder — это технологичная гостиничная компания, сочетающая в себе лучшее из отелей и аренды на время отпуска. Компания переопределяет впечатления от путешествий благодаря уникальному дизайну и современным услугам, которые включают вход без ключа, услуги цифрового консьержа и многое другое. С 5 000 арендуемыми объектами в двадцати восьми городах по всему миру, Sonder недавно достигла оценки в 1,3 миллиарда долларов.

16.Ломаренгас

Lomarengas — крупнейшее и наиболее опытное агентство по аренде домов для отпуска в Финляндии. Она была основана в 1967 году и поэтому является старейшей и самой известной компанией по аренде домов для отпуска в Финляндии.

17.Хостеева

Hosteeva — это компания по управлению недвижимостью премиум-класса для краткосрочной аренды, которая предлагает владельцам недвижимости возможность самообслуживания или сквозного управления недвижимостью. Благодаря мощи технологий, Hosteeva стремится обеспечить больший доход от аренды для владельцев недвижимости, гарантируя при этом, что гости возвращаются снова и снова, обеспечивая наилучшие впечатления.

18.Esmark

Esmark — одна из крупнейших компаний по аренде домов для отпуска в Дании. Предлагая более 3580 частных домов для отпуска на западном побережье Дании, Esmark управляет широким спектром объектов от простых коттеджей до роскошных домов со спа и бассейнами.

19.

Casago — одна из ведущих компаний по управлению загородными домами на юго-западе США и Мексики. Обладая 20-летним опытом работы на рынке аренды на время отпуска, Casago является ориентированным на владельцев недвижимостью менеджером, который предлагает круглосуточную помощь и предоставляет исключительный уход и приносящие доход услуги.

iTrip Vacations — это компания по управлению городским отдыхом и сдачей в аренду недвижимости в более чем 100 городах США и Канады. Они предоставляют своим индивидуальным владельцам франшиз передовые технологии, проверенные временем процессы и эффективные маркетинговые стратегии, которые помогают им развивать свой бизнес.

21.VTrips

VTrips — ведущая компания по управлению недвижимостью, сдающаяся в аренду на время отпуска, основанная в 2006 году генеральным директором Стивом Майло. Благодаря своей продуманной стратегии приобретения они непрерывно росли и владеют многочисленными брендами аренды на время отпуска, в том числе профессионалами в области аренды для отпуска, домами для отпуска в Джексоне, арендой жилья и гольф-клубом Hilton Head, квартирами для отдыха на набережной, отпусками в кабине лихорадки, группой аренды на Мауи, профессионалами в сфере отдыха на воссоединении, Condotel и более.

Мы взяли интервью у Стива Майло, генерального директора VTrips, в подкасте Secret Sauce.Послушайте серию или посмотрите видео на YouTube.

22.

My Property Host — одна из ведущих британских компаний по краткосрочной аренде недвижимости. Они предоставляют рекомендации и помогают уладить все аспекты сдачи в аренду недвижимости в Великобритании, помогают с законами Великобритании о краткосрочной аренде и помогают продвигать вашу недвижимость по желаемым каналам продаж.

Компания BungalowNet Group, основанная в 1996 году в Нидерландах, представляет собой компанию по управлению загородными домами по всей Европе. Они работают под несколькими брендами Bungalow.net, Vakantieparken.nl и Resort Net.

24.Italianway

Italianway — инновационная компания по управлению краткосрочной арендой, управляющая 2 505 объектами краткосрочной и среднесрочной аренды по всей Италии. Они предлагают полный спектр услуг по управлению для управляющих недвижимостью, от консультирования по состоянию собственности до проектов рестайлинга, налогового управления и отчетности.

25.GuestReady

GuestReady — это служба номер один по управлению недвижимостью для аренды на время отпуска в Лондоне. Основанная в 2016 году, она управляет большим портфелем элитной аренды на время отпуска и предоставляет множество услуг, включая создание объявлений, профессиональную фотосъемку, круглосуточные услуги консьержа, общение с гостями, обмен ключами, оптимизацию цен, обслуживание недвижимости и многое другое.

Мы взяли интервью у Алекса Лимперта, генерального директора GuestReady, о подкасте Secret Sauce. Послушайте серию или посмотрите видео на YouTube.

Ruralidays.com — это онлайн-менеджер по аренде недвижимости на время отпуска в Малаге, специализирующийся на аренде на время отпуска в сельских районах Андалусии на юге Испании. Основанная в 2009 году, в настоящее время она управляет более чем 2 200 объектами аренды.

27.Altido

ALTIDO («Жизнь, о которой я мечтаю») предлагает передовые технологии управления гостеприимством как для владельцев, так и для гостей. Компания основана на опыте работы на местном рынке в более чем 20 регионах по всей Европе, а системы и процессы были отточены более чем 20-летним совместным опытом. Ориентируясь на гостя, видение Altido состоит в том, чтобы воплотить мечты каждого путешественника, переосмыслив гостеприимство через обслуживание клиентов мирового класса и знание местных особенностей.

28.Happy Holiday Homes

Happy Holiday Homes управляет более чем 2000 объектами аренды на время отпуска в Европе. Они начали с озера Комо в Италии и распространились на соседние озера Маджоре, Лугано и Гарда. Сегодня у них есть аренда во многих самых популярных местах Швейцарии, Италии и Франции. Компания работает по модели франшизы, имея 200-300 домов на офис.

Мы взяли интервью у Гарольда Люббердинка, генерального директора Happy Holiday Homes, в подкасте Secret Sauce. Послушайте серию или посмотрите видео на YouTube.

29.Городское реле

City Relay управляет 1 800 объектами краткосрочной аренды в Лондоне. Их уникальное предложение — предоставить владельцам и другим краткосрочным управляющим компаниям превосходные помещения для работы и приема. Занимая главную улицу, они могут лучше обслуживать гостей и работать с владельцами, которые не думают сдавать свои дома напрямую через Airbnb.

Мы взяли интервью у Максима Леуфруа-Мюрата, генерального директора City Relay, на подкасте Secret Sauce. Послушайте серию или посмотрите видео на YouTube.

Veeve работает с 2011 года и имеет более 1700 тщательно подобранных, характерных семейных домов, таунхаусов, квартир и пентхаусов в Лондоне, Париже и Лос-Анджелесе. Они предлагают полный комплекс услуг, профессиональную уборку и круглосуточную службу поддержки клиентов.

31.Гомерти

Homerti — это компания по управлению недвижимостью на время отпуска, которая специализируется на аренде домов для отпуска на Балеарских островах и на всем побережье Средиземного моря. Управляя 1659 объектами недвижимости, они управляют самыми роскошными виллами для аренды на время отпуска в Испании.

32.Бретт / Робинсон

Brett / Robinson предлагает широкий выбор недвижимости для аренды на время отпуска на побережье Мексиканского залива, включая Галф Шорс и Орандж-Бич, штат Алабама. Основанная в 1994 году и управляющая более чем 1 650 объектами недвижимости, Brett / Robinson является ведущей компанией по управлению домами для отдыха в Алабаме.

33.

Engel & Völkers — одна из ведущих мировых компаний по аренде жилья, специализирующаяся на жилой недвижимости премиум-класса. Основанная в 1977 году, в настоящее время они базируются более чем в 800 местах и ​​предоставляют своим клиентам профессионально подобранный спектр услуг.

34.

Pillow предлагает решение по управлению для владельцев и управляющих многоквартирными домами, позволяющее их жильцам начать сдавать свои квартиры в аренду или превратить свободные квартиры в краткосрочную аренду. Они работают с региональными управляющими недвижимостью и берут на себя всю маркетинговую деятельность от владельцев.

35.

CorpHousing Group — это национальная компания по управлению краткосрочной арендой на время отпуска, основанная в 2017 году. В настоящее время под управлением компании находится 1250 объектов недвижимости, которые специализируются на городской недвижимости с высокой плотностью застройки, работают с ведущими девелоперскими фирмами, консультантами по недвижимости / инвесторами и собственники недвижимости.

Renters.PL — это самая быстрорастущая компания по управлению краткосрочной арендой в Польше. Благодаря своим проверенным инструментам и методам работы они помогли владельцам домов на время отпуска увеличить доход от аренды. В настоящее время они представляют 1219 объектов недвижимости в Варшаве, Свиноуйсьце, Мендзыздрое, острове Волин, Колобжеге, Труймясте, Кракове, Вроцлаве, Познани и Закопане.

Elliott Realty занимается краткосрочным управлением недвижимостью с 1959 года и является «популярной» компанией для путешественников, которые хотят провести спокойный пляжный отдых в районе Миртл-Бич. Они владеют многочисленными брендами аренды на время отпуска, включая Beach Rentals, Grande Villas, Luxury Rentals, Coastal Living, Myrtle Beach, Golf Authority, Eagle Nest и Whitetail properties.

38.

Meyer Vacation Rentals с 1967 предоставляет услуги по управлению недвижимостью в загородных домах для пляжных сообществ Орандж-Бич, Форт-Морган, Пердидо-Ки и Галф-Шорс. Управляя более чем 1100 объектами недвижимости, Мейерс известен широким спектром кондоминиумов и пляжных домиков как на пляже, так и за его пределами.

39.SkyRun

SkyRun представляет 1005 объектов для аренды на время отпуска в 28 городах США, Мексики и Канады. Каждое место SkyRun принадлежит местному владельцу и управляется собственным прямым местным номером телефона, чтобы обеспечить максимальное удобство работы в местных условиях.

40.Cocoonr / Book & Pay

Cocoonr / Book & Pay — французская компания по краткосрочному управлению недвижимостью, которая специализируется на полном управлении качественной городской недвижимостью и недвижимостью для сдачи в аренду на время отпуска. В настоящее время у них более 1000 объектов недвижимости по всей Франции в Сен-Мало, Нанте, Бордо, Лилле, Лионе, Марселе, Тулузе, Аркашоне и Ванн-Морбиане.

41.Передайте ключи

Pass the Keys — это компания по управлению недвижимостью, сдающаяся в аренду на время отпуска, с полным спектром услуг, специально созданная для того, чтобы помочь владельцам недвижимости максимально увеличить доход от краткосрочной аренды без каких-либо проблем. Вкратце, они перечисляют и управляют недвижимостью на сайтах краткосрочного размещения, так что вам не нужно.

Компания по управлению недвижимостью в аренду на время отпуска Airgreets была основана в 2016 году в Германии и полностью сконцентрировалась на уходе за квартирами для отдыха и управлении ими. Они управляют 980 объектами аренды как в городе, так и для отдыха в Австрии, Германии, Швейцарии, Испании и Италии.

С тех пор они объединились с Keyone из Австрии и теперь сосредоточены в основном на продаже квартир для отдыха, шале, вилл, резиденций (структур типа «постель и завтрак») и небольших отелей.

43.

Meredith Lodging — одна из ведущих компаний по аренде жилья в штате Орегон. Они считают, что управление недвижимостью лучше всего осуществлять на местном уровне, и тесно сотрудничают с их владельцами, что является частью их бизнес-модели «Владелец — прежде всего», чтобы предлагать красивые частные дома для отдыха в самых популярных местах Орегона.

44.StayMarquis

StayMarquis — это компания по управлению арендой на время отпуска с полным спектром услуг, которая обеспечивает удобное бронирование как для владельцев, так и для гостей. StayMarquis участвует на протяжении всего процесса аренды на время отпуска, от маркетинга до выезда, обеспечивая беспроблемный и беспроблемный опыт для всех.

45.Деревня Недвижимость

Village Realty — это компания по управлению загородными домами, которая уже более 20 лет специализируется на аренде загородных домов в городах Нагс-Хед, Королла, Килл-Девил-Хиллз, Китти-Хок, Дак, Мантео и Саутерн-Шорс. В настоящее время они управляют более чем 700 объектами аренды для отдыха.

46.B & B / мини-отели в Кинлин-Гровер

Kinlin Grover Vacation Rentals — это компания по аренде домов для отпуска, расположенная на Кейп-Коде, штат Массачусетс. С более чем 750 частными арендуемыми домами от Мостов до Провинстауна, это крупнейшая арендная компания в этом районе.

47.

AvantStay — одна из ведущих компаний по аренде на время отпуска. Они понимают, что владение домом для отдыха может быть дорогостоящим и трудоемким, поэтому они предлагают первый подход невмешательства для владельцев краткосрочной аренды. AvantStay использует проверенный набор технических средств для облегчения бронирования и повышения качества обслуживания гостей. Они берут на себя всю работу, поэтому владельцы могут максимизировать свой доход от аренды на время отпуска.

48.

Kasa Living, компания, занимающаяся управлением технологиями краткосрочной аренды. Они помогают владельцам недвижимости и владельцам бутик-отелей преобразовать малоиспользуемую недвижимость в прибыльную недвижимость для аренды на время отпуска, подходящую как для деловых людей, так и для туристов. Компания, основанная в 2016 году профессионалами в области технологий и недвижимости, теперь владеет более чем 700 объектами недвижимости и продолжает расти.

49.

Panhandle Getaways — это компания по управлению домами для отдыха, основанная Энн Шанк в Дестине, штат Флорида, в 1992 году. С тех пор она выросла и предлагает более 700 вариантов аренды для семейного отдыха на пляже в живописном районе Панхандл во Флориде.

50.City Break Apartments

Созданная в 2007 году, City Break Apartments является одной из ведущих компаний по аренде жилья в Ирландии. Они предлагают владельцам возможность начать сдавать свои квартиры в аренду или сдать свободные квартиры в краткосрочную аренду. Они работают только в Ирландии и предлагают полный комплекс услуг по управлению недвижимостью.

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами в октябре 2021 года.

Новое руководство IRS по периоду восстановления ADS арендуемой жилой недвижимости

IRS выпустило руководство (Rev. Proc. 2021-28), инструктирующее налогоплательщиков о том, как ввести ретроактивные законодательные изменения в период восстановления арендуемой жилой недвижимости. Новые процедуры применяются к арендуемой жилой недвижимости, ранее не подпадающей под действие Альтернативной системы амортизации (ADS), если она принадлежит выбранной торговой или коммерческой недвижимости.

Фон

Закон о сокращении налогов и занятости (TCJA) установил период восстановления ADS для жилой арендуемой собственности в 30 лет для собственности, введенной в эксплуатацию после декабря.31, 2017. Однако IRS заключил в Rev. Proc. 2019-8, что для любого имущества, введенного налогоплательщиком в эксплуатацию до 1 января 2018 г., сохраняется 40-летний период возмещения ADS.

Согласно TCJA, когда налогоплательщик выбирает в соответствии с разделом 163 (j) (7) (B), чтобы стать избранным торговым агентом или бизнесом с недвижимостью, налогоплательщик должен амортизировать определенное недвижимое имущество с помощью ADS. В более поздних инструкциях указывалось, что налогоплательщики должны использовать ADS не только для такого имущества, введенного в эксплуатацию в год выборов и в последующие годы, но также и для имущества, введенного в эксплуатацию в годы, предшествующие году выборов.Требование использовать ADS для определенного недвижимого имущества при проведении выборов вызывает изменение в использовании имущества, ранее введенного в эксплуатацию налогоплательщиком. Когда изменение в использовании приводит к более длительному периоду восстановления, налогоплательщик определяет амортизационную скидку в год изменения в использовании, как если бы налогоплательщик использовал более длительный период восстановления, когда налогоплательщик первоначально ввел в эксплуатацию недвижимость. Например, если налогоплательщик выбрал в 2018 году, изменение способа использования налогоплательщиком связано с арендуемой им жилой недвижимостью, ранее введенной в эксплуатацию (возмещенной с использованием GDS 27.5 лет) требовал от налогоплательщика определения амортизации, как если бы он всегда использовал 40-летний период восстановления.

Недавно в Законе о налогоплательщиках и освобождении от налогов в случае стихийных бедствий от 2020 года (Закон о льготах) Конгресс изменил закон и задним числом предоставил 30-летний период восстановления ADS для жилой недвижимости, сдаваемой в аренду до 1 января 2018 года. Это применимо только в том случае, если налогоплательщик выбирает торговлю недвижимостью или бизнес, и это первый раз, когда ADS применяется к собственности. До Rev.Proc. У налогоплательщиков 2021-28 годов отсутствовали процедурные правила для реализации ретроактивного изменения, внесенного Законом о льготах.

Изменение методов согласно Rev. Proc. 2021–28

2021-28 применяется к налогоплательщикам, арендующим жилую недвижимость, отвечающую трем требованиям:

(1) Налогоплательщик (или плательщик в транзакции по разделу 168 (i) (7) (например, раздел 721 или раздел 351)) ввел недвижимость в эксплуатацию до 1 января 2018 г .;

(2) Налогоплательщиком, владеющим недвижимостью, является лицо, занимающееся торговлей недвижимостью или бизнесом; и

(3) Недвижимость не подлежала ADS до января. 1 августа 2018 г., в руках налогоплательщика (или плательщика в сделке по разделу 168 (i) (7)).

The Rev. Proc. не включает налогоплательщиков, которые выбирают раздел 163 (j) (7) (B) по декларации за налоговые годы, заканчивающиеся после 27 декабря 2020 г., или делают поздний выбор с подачей заявки после 27 декабря 2020 г., используя установленные процедуры далее в Rev. Proc. 2020-22. Порядок получения доходов от 2021-28 гг. Также исключает налогоплательщиков, которые отменяют выборы в соответствии с разделом 163 (j) (7) (B) в соответствии с Rev. Proc. 2020-22.

30-летний период восстановления является обязательным для любого лица, выбравшего торговлю недвижимостью или бизнес, которому Rev.Proc. Действует 2021-28 гг. Изменение в использовании происходит в соответствии с разделом 168 (i) (5) и Регламентом. раздел 1.168 (i) -4 (d) для года выборов, и все затронутые налогоплательщики должны использовать 30-летний период восстановления, начинающийся в этом году. Однако способ изменения может быть разным.

• Для любого затронутого налогоплательщика, который установил метод, отличный от 30-летнего периода восстановления (т. Е. Налогоплательщик, который выбрал более одного налогового года до года изменения), налогоплательщик принял недопустимый метод учета собственности и должен изменить свой метод.Налогоплательщик может измениться на:

1. Заполнение формы 3115. Соответствующий налогоплательщик может подать автоматическое изменение в соответствии с разделом 6.05 Rev. Proc. 2019-43 или любой его преемник.

2. Подача измененной налоговой декларации или AAR, если применимо, за год выборов. Налогоплательщик должен подать измененную декларацию или AAR до 15 апреля 2022 года, чтобы соответствовать требованиям, и должен учитывать изменения обеспечения в декларациях за последующие годы, будь то посредством исходных документов, измененных деклараций или AAR. К партнерским отношениям BBA применяются особые правила.

• Для любого затронутого налогоплательщика, который еще не установил метод для собственности (т. Е. Налогоплательщика, который выбрал налоговый год, непосредственно предшествующий году изменения), налогоплательщик может изменить:

1. Заполнение формы 3115. Соответствующий налогоплательщик может подать автоматическое изменение в соответствии с разделом 6.05 Rev. Proc. 2019-43 или любой его преемник, или

2. Подача измененной налоговой декларации или AAR, если применимо, за год выборов (но эта подача должна предшествовать налоговой декларации за следующий налоговый год).

Руководство содержит процедурные правила для налогоплательщиков, которые хранят арендуемую жилую недвижимость на общем счете активов. IRS также предоставило отдельную процедуру получения доходов со специальными правилами, чтобы помочь партнерствам BBA, которые хотят реализовать эти методы без формы 3115. См. Наше налоговое уведомление в Rev. Proc. 2021-29 для получения дополнительной информации о партнерствах BBA.

Обратите внимание, что не каждый штат обязательно следует этим методам и процедурам, поэтому налогоплательщикам следует проконсультироваться со специалистом по налогам штата и местного уровня, чтобы определить любые воздействия на уровне штата.

На вынос

2021-28 предоставляет руководство и варианты для затронутых налогоплательщиков и подтверждает тот факт, что 30-летний период восстановления является единственным допустимым методом для рассматриваемого имущества. Налогоплательщики должны изменить свои методы начисления амортизации в соответствии с Законом о льготах. При подаче измененной декларации или AAR время имеет существенное значение, поскольку руководство закрывает это окно возможностей после 15 апреля 2022 года. Однако руководство не ограничивает возможность подачи формы 3115.

Дом Охота в… Финляндии

Современный дом с тремя спальнями в Финляндии

Этот дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами расположен на платформе с видом на озеро Сайма, одно из самых больших пресноводные озера в Европе, в городе Миккели, на юго-востоке Финляндии.

Построенный в 2017 году для ежегодной ярмарки жилья в Финляндии, дом площадью 2249 квадратных футов, названный Villa Saimaanhelmi, является примером современной финской архитектуры, сказал Кеннет Каттер, партнер и торговый представитель Snellman Sotheby’s International Realty, у которого есть листинг. .Угловой двухэтажный дом с деревянным каркасом и металлической крышей использует обильное стекло, окрашенные в белый цвет стены и обширные открытые террасы, чтобы гармонировать с окружающей средой.

«Отличительными чертами финской архитектуры являются выбор легких материалов, функциональные элементы дизайна и упор на удобство использования каждой конкретной комнаты», — сказал г-н Каттер. «Большие открытые пространства и окна соединяют дом с живописным озером Сайма и природой вокруг дома».

Наклонный участок площадью 0,67 акра в новом жилом комплексе в лесном районе озера Финляндии включает частный причал для лодок и навес для автомобилей с навесом для хранения вещей.

Вестибюль ведет к залитой светом открытой кухне, столовой и гостиной. Слева находится туалетная комната и лестница. Справа от коридора две спальни, застекленный кабинет и гардеробная. Открытая кухня имеет кафельный пол и технику итальянского производителя Smeg. В двухэтажной гостиной есть окна от пола до потолка с видом на озеро, дровяной камин и набор стеклянных дверей, которые открываются на большую террасу по периметру.

Деревянная лестница ведет на второй этаж, где в главной спальне есть окна от пола до потолка, гардеробная и двери, ведущие на широкую террасу с джакузи.Также на втором этаже полноценная баня с большой сауной и душевой.

В доме есть лучистое отопление пола и потолка, обеспечиваемое геотермальной системой, а также центральная система с панелью для мониторинга всех ее функций, — сказал г-н Каттер.

Он находится примерно в двух милях от рыночной площади Миккели, города с населением около 54 000 человек в регионе Южное Савония, в самом сердце озерного края Финляндии. В этом районе есть сотни миль нетронутых озер, островов, рек и каналов, петляющих через лесные холмы и хребты.Есть исторические места, такие как средневековый замок Олавинлинна в соседнем городе Савонлинна, и множество популярных развлекательных мероприятий, включая рыбалку, греблю на каноэ, кемпинг и прогулки на пароходе.

Ближайший международный аэропорт находится в Лаппеенранте, примерно в 65 милях к юго-востоку. Столица, Хельсинки, находится в 150 милях к юго-западу, и до нее можно добраться прямым поездом из Миккели.

Обзор рынка

Рынок жилья в Финляндии восстановился после мирового финансового кризиса 2008 года: в мае 2019 года было получено больше жилищных кредитов, чем в любой месяц с июня 2012 года, и в 2018 году было построено больше новых домов в крупных городах, чем в любом другом. год с 1991, — сказал Харри Хилтунен, управляющий директор Федерации недвижимости Финляндии.

Растущая урбанизация привела к повышению цен на жилье в городах Финляндии, особенно в Хельсинки, где, по данным Статистического управления Финляндии, население метрополитена выросло примерно до 1,5 миллиона человек. По словам г-на Хилтунена, несмотря на новое строительство в городских районах, предложение жилья не успевает за спросом, поскольку все больше людей прибывают из сельских районов. И цены падают в малонаселенных районах за пределами городов.

«На рынках жилья в небольших городах и отдаленных регионах цены на старое жилье продолжают падать», — сказал он.

Цены на жилье за ​​пределами Хельсинки упали примерно на 5-10 процентов за последние два года, сказал г-н Каттер. Информация Статистического управления Финляндии, опубликованная в июне, показала, что цены на дома в жилищных компаниях — аналог кооперативов в Соединенных Штатах — выросли на 0,5 процента в годовом исчислении в Большом Хельсинки, но снизились на 2,5 процента в остальной части. Финляндия.

В крупных городах озерного края, в том числе Ювяскюля, Лахти и Куопио, наблюдается высокий спрос на новые дома, благодаря чему рынок жилья остается на плаву.- сказал Хилтунен. «Пожилые люди продали свои дома на одну семью и переехали в современные городские квартиры рядом с коммунальными службами», — сказал он.

И высококачественные дома там продолжают продаваться, сказал г-н Каттер: дома на одну семью стоят от 250 000 до 500 000 евро (от 280 000 до 560 000 долларов), в то время как более крупные дома могут варьироваться в цене от 750 000 до более чем миллиона евро ( От 840 000 до 1,1 миллиона долларов).

В целом, по словам г-на Хилтунена, «цены на дома для отдыха с береговой линией снизились за это десятилетие, за исключением приморских районов на юге Финляндии.”

Кто покупает в Финляндии

Иностранные покупатели в Финляндии — редкость: 760 из примерно 62 200 продаж недвижимости в 2018 году были совершены нерезидентами, — сказал г-н Хилтунен. По его словам, из этих иностранных покупателей около 65 процентов были резидентами Европейского Союза и 16 процентов — россиянами.

В 2017 году американцы купили 18 объектов недвижимости в Финляндии, сказал он.

В финском озерном крае, сказал г-н Каттер, у него были покупатели из Европейского Союза, России и Азии.

Основы покупателя

По словам брокеров, в Финляндии нет ограничений для иностранных покупателей.

Агенты покупателей менее распространены в Финляндии, чем в США, хотя их популярность растет, — сказал Антти Каранко, старший юрист Merilampi Attorneys в Хельсинки. Агент покупателя обычно взимает фиксированную плату, которая может сильно различаться; По словам г-на Каранко, хорошее практическое правило — от 5 000 до 10 000 евро (от 5 600 до 11 000 долларов).

Хотя финны обычно не нанимают личного юриста для ведения продажи жилья, рекомендуется, чтобы это сделали иностранцы, незнакомые с рынком; гонорар обычно колеблется от 200 до 350 евро (от 225 до 400 долларов) в час.Каранко сказал.

Продавец платит комиссию листинговому агенту, обычно от 3 до 4 процентов от продажной цены. По словам г-на Хилтунена, покупатель должен заплатить налог на передачу собственности, обычно 4 процента от продажной цены на недвижимость и 2 процента на ценные бумаги, такие как кооперативы.

Ипотечные кредиты доступны для иностранных покупателей, хотя большинство финских банков предъявляют строгие требования к квалификации, сказал г-н Каранко.

Веб-сайты

Языки и валюта

Финский и шведский; евро (1 евро = 1 доллар.12)

Налоги и сборы

Ежегодные налоги на недвижимость в этом доме составляют 750 евро (840 долларов), — сказал г-н Каттер.

Связаться с нами

Кеннет Каттер, Snellman Sotheby’s International Realty, 011-358-45-864-8062; sothebysrealty. fi

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Жилье | Статистическое управление Финляндии

Содержание

Исправлено 4 июня 2021 г. Исправления обозначены красным.

¹⁾ Тип здания сформирован согласно Классификации зданий 2018.
²⁾ Только сауны в квартирах. Общее количество саун на конец 2020 года оценивается более чем в 2,3 миллиона.

Источник: Статистическое управление Финляндии, Жилища и жилищные условия

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 4.6.2021

Жилая единица домохозяйства состоит из всех лиц, постоянно проживающих в одном жилище

Районное деление на 1 января 2021 года.

Источник: Статистическое управление Финляндии, Жилища и жилищные условия

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 25.5.2021

	1990	2000	2010	2019	2020 1)
Общее количество жилищ, тыс.	2 210	2 512	2 808	3 076	3 124
Частные дома,%	42,3	40,3	40,5	37,9	37,7
Особняки,%	11,8	13,5	13,6	13,5	13,4
Многоквартирные дома,%	42,5	43,5	44,0	46,9	47,0
Статус владения
Собственное жилье,%	66,8	58,1	59,2	55,6	. .
Арендованное жилище,%	24,7	30,8	29,3	32,8	. .
Право проживания в жилом помещении,%	. .	1,0	1,3	1,6	. .
Другая или неизвестная форма владения,%	8,4	10,1	10,3	10,0	. .
Площадь жилого помещения, м 2	74,4	76,5	79,5	79,3	79,4
Постоянно занятые жилые помещения, тыс.	2 037	2 295	2 537	2 734	2 767
Площадь на человека, м 2	31,4	35,3	39,1	41,0	41,3
Лица, проживающие в переполненных жилищах 2) ,%	30,4	23,7	17,9	16,5	16,1

Исправлено 10 августа 2021 года. Исправления обозначены красным.

1) Тип здания формируется согласно Классификации зданий 2018.
²⁾ Более одного человека в комнате, искл. кухня.

Источник: Статистическое управление Финляндии, Жилища и жилищные условия

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 10.8.2021

Данные о старых жилищах на основе данных налоговой администрации, данные о новых жилищах на основе данных Центральной федерации финских агентств недвижимости и Статистического управления Финляндии

Источник: Статистическое управление Финляндии, Цены на жилье в жилищных компаниях

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 4. 5.2021

Источник: Статистическое управление Финляндии, Цены на жилье в жилищных компаниях

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 4.5.2021

Источник: Статистическое управление Финляндии, Цены на недвижимость

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 15. 4.2021

Источник: Статистическое управление Финляндии, Аренда жилья

Данные в формате Excel (xlsx)

Обновлено: 15. 4.2021

Основная тема: Корпус

Последнее обновление 21 дек 2021 г.

Подпишитесь, чтобы прочитать | Файнэншл Таймс

Разумный взгляд на мировой образ жизни, искусство и культуру

• Полезные чтения
• Интервью и отзывы
• Кроссворд The ​​FT
• Путешествия, дома, развлечения и стиль

Выберите вашу подписку

Пробный

Попробуйте полный цифровой доступ и узнайте, почему более 1 миллиона читателей подписались на FT

• В течение 4 недель получите неограниченный цифровой доступ премиум-класса к надежным, отмеченным наградами бизнес-новостям FT

Цифровой

Будьте в курсе важных новостей
новостей и мнений

• MyFT — отслеживайте самые важные для вас темы
• FT Weekend — полный доступ к материалам выходных дней
• Приложения для мобильных устройств и планшетов — загрузите, чтобы читать на ходу
• Подарочная статья — делитесь до 10 статьями в месяц с семьей, друзьями и коллегами

ePaper

Цифровая копия печатного издания

• Прочтите печатное издание на любом цифровом устройстве, можно прочитать в любое время или загрузить на ходу
• Доступно 5 международных изданий с переводом на более чем 100 языков
• FT Magazine, журнал How to Spend It и информационные приложения включены
• Доступ к предыдущим выпускам за 10 лет и к архивам с возможностью поиска

Команда или предприятие

Премиум FT.com доступ для нескольких пользователей, с интеграцией и инструментами администрирования

Премиум цифровой доступ, плюс:

• Удобный доступ для групп пользователей
• Интеграция со сторонними платформами и CRM-системами
• Цены на основе использования и оптовые скидки для нескольких пользователей
• Инструменты управления подписками и отчеты об использовании
• Система единого входа (SSO) на основе SAML
• Специализированный аккаунт и команды по работе с клиентами

Узнайте больше и сравните подписки содержание раскрывается выше

Или, если вы уже являетесь подписчиком

Войти

Вы студент или профессор?

Проверьте, есть ли у вашего университета членство в FT, чтобы читать бесплатно.

NJ Division of Taxation — Homestead Benefit Program

1. Дом
2. Программы освобождения от уплаты налога на имущество
3. Программа пособий при усадьбе
4. Требования к участникам

Требования к участникам

Письмо о дисквалификации для проживающих за пределами штата

Вы можете иметь право на участие, если соответствуете этим требованиям:

• Вы были жителем Нью-Джерси; и
• Вы владели и занимали дом в Нью-Джерси, который был вашим основным местом жительства на 1 октября 2018 года *; и
С этого дома было уплачено
• налогов на недвижимость за 2018 год; и
• Вы соответствуете требованиям к уровню дохода на 2018 год:
  
  • 150 000 долларов США или меньше для домовладельцев в возрасте 65 лет и старше, слепых или инвалидов; или
  • 75 000 долларов или меньше для домовладельцев в возрасте до 65 лет, не слепых и не инвалидов.

* Если вы не были домовладельцем 1 октября 2018 г., вы не имеете права на получение пособия по усадьбе, даже если вы владели домом в течение части года.

Вы не имеете права на участие в программе, если от вас не требуется платить налог на недвижимость в своем доме.

Например, вы не имеете права, если вы:

• Полностью освобождены от уплаты налогов на имущество в отношении вашего основного места жительства (например, некоторые инвалиды войны).
• Сделано P.I.L.O.T. (Платежи вместо налогов) платежи вашему муниципалитету. Эти платежи не считаются налогами на недвижимость для целей Homestead Benefit.

Вы не имеете права на получение льготы в отношении дома для отдыха, «второго дома» или собственности, которой вы владели и сдавали в аренду кому-то другому. Если вы владели более чем одной недвижимостью в Нью-Джерси, подавайте заявку только на ту собственность, которая была вашим основным местом жительства на 1 октября 2018 года.