Очередность сноса пятиэтажек: Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации определят к концу года

Содержание

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации. Будут ли переселенцы соседствовать с покупателями. Появятся ли новые рабочие места

Программа реновации положила свое начало в 2017 году. Велись длительные дебаты и голосования, проводились собрания и вот с 1 августа 2017 года программа реновации была утверждена.

Начали искать и подготавливать стартовые площадки для постройки жилья.

Зеленым цветом показаны стартовые площадки 2017-2019 гг, желтым цветом показаны площадки 2020-2021 гг.

Было определено количество стартовых площадок – 210. На этих площадях будет построено более 3,4 миллионов квадратных метров жилья для будущих переселенцев по программе реновации.

Переселение жителей будет проходить в 2 волны.

Первая волна включает 59 площадок, из которых более 12 уже построены и введены в эксплуатацию.

Вторая волна включает в три раза больше площадок – 151.

В построенные там дома можно будет переселить более 83 тысяч москвичей из 410 домов. Переселение планируется начать в 2020 году.

Перечень территорий для волнового переселения 2017-2019гг

Центральный административный округ города Москвы
1. Пресненский Шмитовский проезд, вл.39, Мукомольный проезд, вл.6 Северный административный округ города Москвы
2. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр.5, корп. 1 Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
3. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 12
4. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
5. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
6. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
7. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5

8. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп.9
Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
9. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
10. Дмитровский Дмитровский район, Долгопрудная ул., д.12
11. Дмитровский Дмитровский район, Долгопрудная ул., д.7
12. Коптево район Коптево, Соболевский проезд, д. 20 Б
13. Тимирязевский Тимирязевская ул., вл. 8 Северо-Восточный административный округ города Москвы
14. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп.2
15. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
16. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
17. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Коминтерна, вл. 123
18. Северное Медведково район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
19. Северное Медведково район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20. Северное Медведково район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
21. Северное Медведково район Северное Медведково, проезд Шокальского, д.33
22. Северный район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
23. Северный район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
24. Южное Медведково район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
25. Южное Медведково район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39
Восточный административный округ города Москвы
26. Северное Измайлово район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп. 2
Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74
27. Северное Измайлово район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б
28. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2) Юго-Восточный административный округ города Москвы
29. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
30. Нижегородский шоссе Фрезер, д. 7/2
31. Текстильщики район Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А4
32. Текстильщики ул. Артюхиной, д.28 А Южный административный округ города Москвы
33. Москворечье-Сабурово район Москворечье-Сабурово, ул.Борисовские пруды, д. 7, корп. 2
34. Нагатинский Затон район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 19
35. Нагатинский Затон район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1 Юго-Западный административный округ города Москвы
36. Академический район Академический, кв. 12, корп.10
37. Академический район Академический, кв. 12, корп.11
38. Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 11
39. Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 12
40. Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 14
41. Котловка район Котловка, кв. 18, корп. 6
42. Котловка район Котловка, кв. 18, корп. 8
43. Котловка район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2,3
44. Южное Бутово район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
45. Южное Бутово район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24 Западный административный округ города Москвы
46. Можайский район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 25
Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б
47. Можайский Можайский район, ул. Гжатская, вл.16 Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д.16, корп.1
48. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
49. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.61, корп.3
50. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А

Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.69
51. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп.35
52. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
53. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
54. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
55. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв.34, 35, корп. 26
56. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв.34, 35, корп. 27
57. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
58. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 Северо-Западный административный округ города Москвы
59. Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп.5

График сноса домов на 2020 год Вы можете посмотреть в

Перечень домов, включенных в реновацию

ЦАО

1.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10
2.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11
3.Доброслободская улица, дом 16, корпус 3
4.Шелепихинская набережная, дом 26
5.Сосинский проезд, дом 8
6.Чесменская улица, дом 7
7.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9А
8.Шмитовский проезд, дом 46
9.Марксистская улица, дом 9, строение 3
10.Ходынская улица, дом 6
11.Рубцов переулок, дом 16, строение 1

ЗАО

1.улица Лобачевского, дом 12

ЮЗАО

1.улица Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2
2.улица Шверника, дом 2, корпус 2
3.улица Гримау, дом 16
4.Большая Черемушкинская улица, дом 26, корпус 2

СВАО

1.Будайский проезд, дом 6, корпус 2
2.проезд Русанова, дом 33, корпус 2
3.Широкая улица, дом 10, корпус 1
4.9-я Северная линия, дом 7
5.9-я Северная линия, дом 9

ВАО

1.1-я Прядильная улица, дом 3
2.5-я Парковая улица, дом 32
3.Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2
4.9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3
5.Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2
6.Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3
7.Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1

ЮВАО

1.улица Юных Ленинцев, дом 82

ТиНАО

1.поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75
2.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 3
3.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 4
4.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 6
5.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 13
6.город Щербинка, Вишневая улица, дом 5
7.город Троицк, Лесная улица, дом 5
8.поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2

Дома, исключенные из списка

проспект Буденного, дом 28, корпус 1;
улица Циолковского, дом 5;
Лодочная улица, дом 27, строение 1;
Ставропольская улица, дом 15.

Покупка жилья на вторичном рынке: плюсы и минусы

Те, кто рассматривает покупку недвижимости лишь как выгодные инвестиции, обычно отдают предпочтение новостройкам. Но если нужен вариант, при котором можно сразу вселяться и комфортно жить, то больше подходят квартиры, представленные на вторичном рынке.

Волновое переселение людей из квартир более или менее пришло в норму и уже не вызывает столько вопросов, как было в самом начале инициативы администрации. Но все же остается немало моментов, которые оказались недостаточно хорошо освещены. Например, ни один из источников, сообщающих новости по программе реновация график сноса на 2018 год так и не представил. И это притом, что некоторые дома уже снесены.

Почему получилось так, что информация о программе появляется кусками? Проблема в том, что на подобные вопросы влияет слишком много факторов. Основные моменты, которые приходится учитывать, следующие:

активность . Прежде чем сносить дома, людей нужно куда-то переместить, а это «куда-то» предварительно еще и построить. От того, насколько успешно будет проходить возведение зданий, зависят сроки переселения и, соответственно, сноса. Поэтому списки с последовательностью разборки жилых помещений не торопятся публиковать;

согласие всех жильцов дома на переезд. В программе реновации график сноса на 2018 год составить сложно еще и из-за возможности домов выйти из участников в любой момент до заключения договора на переезд. Это значит, что запланированный дом вполне может остаться на своем месте, если какой-то инициативный житель решит собрать подписи и отказаться от сноса их дома;
сроки прохождения переездов и отсутствие судебных тяжб. Последний вариант закона о переселении из пятиэтажек разрешает гражданам защищать себя в суде в любой форме. Это означает, что люди, которые перебрались в новые дома, могут затормозить снос старых, подав в суд из-за проявившихся проблем.

Все эти факторы не дают составить логичного и четкого графика переселения по реновации. Но все же у людей есть возможность узнать, какие дома окажутся в списках первыми.

График переселения по реновации и косвенные признаки первой очереди

Если вы не нашли полной информации по сносу вашего дома и в график переселения по реновации он не попал, не отчаивайтесь. Есть несколько критериев, по которым можно косвенно определить, когда ожидать переезда. Вот они:

Наличие утвержденной стартовой площадки в вашем районе и начало работ на ней. Списки домов, которые планируются к возведению в течение 2017-2019 годов, уже есть. Если они находятся недалеко от вас, можно рассчитывать на скорый снос пятиэтажки, в которой у вас есть квартира;

Аварийность или ветхость дома. У многих зданий уже есть признаки разрушения. Если жилая постройка, где вы проживаете, находится в эксплуатации больше, чем остальные выбранные для участия дома, уже сильно изношена и становится опасной для проживания, вас расселят в первую очередь.
Наличие крупных автомагистралей, которые строятся неподалеку или будут пролегать через ваш район. Власти утверждают, что именно эти дома в первую очередь будут направлять под снос, так как это положительно скажется на всей инфраструктуре города.

Это основные моменты, которые стоит отслеживать, если вам интересно, когда ваш дом окружат техника и разрушит, чтобы освободить место для новых современных зданий. Но со временем будет появляться и официальная информация. В любом случае у вас будет время, чтобы подготовиться к переселению, а то и вовсе отказаться от участия в нем.

График переселения по программе реновации и примерные сроки

В начале 2017 года большинство новостей сообщало, что раньше 2019 г. первые дома сданы не будут. Но благодаря подключению к инициативе Мэра некоторых объектов, ранее принадлежащих программе «Жилище» и другим социальным направлениям, ставшим не слишком актуальными, первые переселенцы появились уже сейчас. 12 многоэтажек приняли несколько десятков тысяч москвичей из реновационных зданий.

Первая волна переездов почти закончилась. Она шла в нескольких округах сразу и на данный момент большая часть административных образований г. Москвы уже отчиталась с положительными результатами. В остальных случаях все готово более чем на 80%, чаще даже на 90.

Следующим в графике переселения по программе реновации будет этап, проходящий с 2017 по 2019 год. За это время планируют построить и сдать порядка 50 домов, которые станут основой для второй волны переселений. Сейчас стартовые площадки под эти объекты уже определены и идет планирование разборки жилых зданий.

После этого начнется еще одна волна переселений, уже с 2019 по 2021 год. За это время планируется сдать 151 дом, которые позволят переселить немало людей в разных районах Москвы. Возможно, планы на первые три волны будут расширены, так как пока определены не все стартовые площадки.

Следующие этапы пока не особенно активно планируются, так как до них еще нужно реализовать предыдущие планы. Но пока что работы рассчитаны до 2032 года. Возможно, после первых двух волн инициатива властей претерпит какие-то изменения, расширится или, напротив, сузится. Администрация Москвы говорит, что будет максимально гибко подходить ко всем вопросам, связанным с программой, так как для них важно, чтобы все люди остались довольны.

Как купить жилье со скидкой, переезжая из сносимой пятиэтажки? Хватит ли в новых кварталах мест на парковках и можно ли выбрать, в какую квартиру переезжать?

На эти и другие вопросы читателей «АиФ» отвечает заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин .

Поднимаем волну

Екатерина Бычкова, «АиФ» : Первая волна реновации началась: дома для переселения в феврале уже готовы. Но полностью ли готовы подъездные дороги к ним?

Марат Хуснуллин : Мы не строим дома в чистом поле — разумеется, и дворы, и парковки, и подъездные дороги готовы. Квартиры для переселенцев практически приведены в порядок в соответствии с требованиями улучшенной отделки. Что касается благоустройства территорий, эти работы сейчас завершаются. Напомню, что речь идёт о 12 домах на востоке , севере и западе столицы: два дома на Дмитровском шоссе и проспекте Вернадского, четыре — на Бескудниковском бульваре и по одному на 5-й Парковой, улице Красных Зорь, Гжатской и на Щёлковском шоссе. И первый дом — на 5-й Парковой улице — уже полностью готов к заселению.

— Имеют ли жильцы возможность заранее посмотреть будущее жильё?

Конечно. Люди, которым мы предлагаем эти квартиры, их уже смотрят, высказывают свои пожелания. И мы никого насильно не переселяем.

— Сколько стартовых площадок есть на сегодняшний день?

На сегодняшний день определено порядка 240 стартовых площадок для строительства нового жилья и ещё 160 участков находятся в проработке. Это достаточное количество для того, чтобы поднять первую волну реновации и в течение трёх лет построить там новые дома.

Кстати, мы изначально заявили о том, что программа реновации предусматривает комплексную квартальную застройку, а это значит, что, если в шаговой доступности от новых домов, куда будет предложено переселиться жителям сносимых пятиэтажек, отсутствуют объекты социальной инфраструктуры (школа , садик , поликлиника), они будут там построены. В каждом квартале своя ситуация: где-то эти объекты есть и жители как ходили в свою поликлинику, так и будут ходить, больше времени на это тратить не придётся. Если же старая поликлиника окажется на значительном удалении от нового дома, значит, будем строить новую. Наша задача — создать людям максимальные удобства, сделать такую городскую среду, чтобы в пешей доступности москвичи могли получать все необходимые услуги.

Как доплачивать?

— Каков порядок доплаты за дополнительную площадь?

Мы предлагаем две основные опции: переехать из дома, включённого в программу реновации, в новую квартиру большей площади или с большим количеством комнат взамен равнозначной при наличии свободных квартир в заселяемом доме или получить равнозначное жилое помещение в собственность и десятипроцентную скидку на покупку ещё одной квартиры из городской собственности или собственности фонда реновации в течение двух лет.

Механизм же доплаты такой: из площади приобретаемой квартиры будет вычитаться средняя площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Так будет определено количество метров, за которые нужно доплатить, при этом стоимость одного квадратного метра при доплате рыночная. Чтобы определить рыночную стоимость, будут привлекаться независимые оценщики. Понятно, что районы разные, дома тоже, и рыночная стоимость квадратных метров не может быть одинаковой по всей Москве. Размер доплаты рассчитывается как произведение количества докупаемых метров и стоимость одного квадратного метра за вычетом скидки в размере 10 процентов.

Выбрать жильё для покупки участник программы реновации сможет из собственности Фонда реновации или города в любом районе. Реализовывать такие квартиры будут с помощью аукционов. Например, в новом доме, в который переезжает семья по программе реновации, средняя площадь двухкомнатной равнозначной квартиры составляет 50 кв. метров. При этом семья желает приобрести квартиру площадью 70 кв. метров. Им придётся доплатить за 20 «квадратов».

— Куда обращаться, если есть возможность и желание докупить квадратные метры?

Приобретать такие жилые помещения москвичи смогут, обратившись в Фонд реновации и заключив с ним договор мены с доплатой (для собственников) или договор купли-продажи (для нанимателей).

Если цифра неподъёмная и выплатить сразу её не получается, то можно взять кредит. Кроме того, участники программы реновации для улучшения своих жилищных условий могут использовать материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и любые другие законные источники средств.

А парковок будет три вида

— Парковочные места — больное место большого города. Как будет решаться эта проблема в новых кварталах?

Мы изначально, когда ещё только приступали к формированию программы, сказали, что все новые кварталы будут обеспечены необходимыми парковочными местами. Так оно и будет. Причём будет три вида парковок — плоскостные, многоуровневые, отдельно стоящие, и подземные (там, где это возможно). Конкретный набор и место размещения мы, конечно же, будем уточнять, исходя из особенностей конкретного района, квартала и количества квартир.

Кстати, решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведёт к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли. Планируется, что это будут паркинги на один уровень, а на свободных участках в кварталах реновации будем строить надземные паркинги. Наша самая главная задача — создать организованные места хранения автомобилей. Такого как сейчас, когда машины стоят на дорожках, газонах или в проездах, не будет.

— Появятся ли новые рабочие места?

Конечно. Ведь первые этажи будут нежилыми и станут выполнять общественные функции, то есть там будут располагаться магазины, аптеки, прачечные, те же банки, а это десятки сотрудников, которые получат рабочие места. Многие из них, кстати, будут проживать в этих же домах и таким образом получат работу в своём же доме. Плюс, как я уже говорил, мы не просто построим новые дома, но и садики, школы, поликлиники, а это ещё сотни рабочих мест. Причём, что очень важно, мы повышаем тем самым как шаговую доступность жителей к необходимой инфраструктуре, так и приближаем рабочие места к жилью . Это и есть удобный и комфортный город, когда люди тратят минимум времени на то, чтобы добраться из дома на работу и обратно, не пользуются транспортом, а ходят пешком. Таким образом мы разгружаем и общественный транспорт, и дороги. Это огромное благо и для людей, и для всего города.

Екатерина Бычкова

В кварталах, куда переедут жители сносимых пятиэтажек, будут и детсады, и поликлиники.

Поднимаем волну

Марат Хуснуллин : Мы не строим дома в чистом поле — разумеется, и дворы, и парковки, и подъездные дороги готовы. Квартиры для переселенцев практически приведены в порядок в соответствии с требованиями улучшенной отделки. Что касается благоустройства территорий, эти работы сейчас завершаются. Напомню, что речь идёт о 12 домах на востоке, севере и западе столицы: два дома на Дмитровском шоссе и проспекте Вернадского, четыре — на Бескудниковском бульваре и по одному на 5-й Парковой, улице Красных Зорь, Гжатской и на Щёлковском шоссе. И первый дом — — уже полностью готов к заселению.

— Имеют ли жильцы возможность заранее посмотреть будущее жильё?

— Конечно. Люди, которым мы предлагаем эти квартиры, их уже смотрят, высказывают свои пожелания. И мы никого насильно не переселяем.

— Сколько стартовых площадок есть на сегодняшний день?

— На сегодняшний день определено порядка 240 стартовых площадок для строительства нового жилья и ещё 160 участков находятся в проработке. Это достаточное количество для того, чтобы поднять первую волну реновации и в течение трёх лет построить там новые дома.

Кстати, мы изначально заявили о том, что программа реновации предусматривает комплексную квартальную застройку, а это значит, что, если в шаговой доступности от новых домов, куда будет предложено переселиться жителям , отсутствуют объекты социальной инфраструктуры (школа, садик, поликлиника), они будут там построены. В каждом квартале своя ситуация: где-то эти объекты есть и жители как ходили в свою поликлинику, так и будут ходить, больше времени на это тратить не придётся. Если же старая поликлиника окажется на значительном удалении от нового дома, значит, будем строить новую. Наша задача — создать людям максимальные удобства, сделать такую городскую среду, чтобы в пешей доступности москвичи могли получать все необходимые услуги.

Как доплачивать?

— Каков порядок доплаты за дополнительную площадь?

— Мы предлагаем две основные опции: переехать из дома, включённого в программу реновации, в новую квартиру большей площади или с большим количеством комнат взамен равнозначной при наличии свободных квартир в заселяемом доме или получить равнозначное жилое помещение в собственность и десятипроцентную скидку на покупку ещё одной квартиры из городской собственности или собственности фонда реновации в течение двух лет. Но при этом совокупная общая площадь помещений не должна превышать 100 кв. метров. Это большой метраж, особенно если сравнивать с тесными хрущёвками. Такой подход позволит, с одной стороны, улучшить жилищные условия москвичей, а с другой — исключить возможность злоупотреблений.

— Куда обращаться, если есть возможность и желание докупить квадратные метры?

— Приобретать такие жилые помещения москвичи смогут, обратившись в и заключив с ним договор мены с доплатой (для собственников) или договор купли-продажи (для нанимателей).

А парковок будет три вида

— Парковочные места — больное место большого города. Как будет решаться эта проблема в новых кварталах?

— Мы изначально, когда ещё только приступали к формированию программы, сказали, что все новые кварталы будут обеспечены необходимыми парковочными местами. Так оно и будет. Причём будет три вида парковок — плоскостные, многоуровневые, отдельно стоящие, и подземные (там, где это возможно). Конкретный набор и место размещения мы, конечно же, будем уточнять, исходя из особенностей конкретного района, квартала и количества квартир.

— Появятся ли новые рабочие места?

— Конечно. Ведь первые этажи будут нежилыми и станут выполнять общественные функции, то есть там будут располагаться магазины, аптеки, прачечные, те же банки, а это десятки сотрудников, которые получат рабочие места. Многие из них, кстати, будут проживать в этих же домах и таким образом получат работу в своём же доме. Плюс, как я уже говорил, мы не просто построим новые дома, но и садики, школы, поликлиники, а это ещё сотни рабочих мест. Причём, что очень важно, мы повышаем тем самым как шаговую доступность жителей к необходимой инфраструктуре, так и приближаем рабочие места к жилью. Это и есть удобный и комфортный город, когда люди тратят минимум времени на то, чтобы добраться из дома на работу и обратно, не пользуются транспортом, а ходят пешком. Таким образом мы разгружаем и общественный транспорт, и дороги. Это огромное благо и для людей, и для всего города.

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.

Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём голосования, которое проходило в мае-июне 2017 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.

График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.

После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, сейчас этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы. Точный список с указанием улиц и номеров жилых объектов можно уточнить на сайте мэрии города Москвы. Все участники столичной программы реновации узнают точный график переселения одновременно до конца 2019 года.

Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее. По мнению отдельных экспертов реализация этой программы может растянуться на 30 лет вместо запланированных 15.

26 сентября 2017 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.

Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.

Изначально планировалось участие в программе реновации восьми тысяч домов. Однако, этот список значительно сократился по итогам голосования жителей. В него помимо хрущёвок 1960-х гг. постройки вошли и некоторые девятиэтажки, а также «сталинки».

График сноса домов и переселения по реновации в 2017-2019 гг.

В феврале 2018 года началось заселение первого дома в ВАО столицы по программе реновации жилья. До конца 2018 года планируется завершить ликвидацию хрущёвок первой волны сноса и после этого новая реновация, график сноса домов по которой запланирован до 2032 года, будет реализовываться более активно – дополнительную информацию о программе реновации можно получить на официальном интернет-портале Москвы и в информационных центрах управ районов и префектур административных округов столицы.

Официальный график сноса домов в Москве по адресу будет доступен на официальном сайте мэрии Москвы. Большинство площадок обеспечит переселение жителей пятиэтажек в пределах того же квартала.

График сноса хрущевок будет подготовлен до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации столичного жилья в 2017-2019 гг. Именно на список стартовых площадок пока и стоит ориентироваться, так как снос домов и переселение жильцов будут осуществляться волновым методом после постройки стартовых домов.

Ниже размещен адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2017-2019 годов.

ЦАО

1. Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

САО

2. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
3. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
4. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5.
5. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
6. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7.
7. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
8. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 3
9. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
10. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12.
11. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7.
12. Коптево, Соболевский проезд, д. 20б.
13. Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8

СВАО

14. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
15. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
16. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
17. Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12
18. Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
19. Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20. Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
21. Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33
22. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
23. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
24. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
25. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39

ВАО

26. Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
27. Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
28. Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

ЮВАО

29. Кузьминки, кв. 115, корп. 16
30. Нижегородский район, шоссе Фрезер, д. 7/2
31. Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А
32. Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28а

ЮАО

33. Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
34. Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 19
35. Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1

ЮЗАО

36. Академический район, кв. 12, корп. 10
37. Академический район, кв. 12, корп. 11
38. Коньково, кв. 44-47, корп. 11
39. Коньково, кв. 44-47, корп. 12
40. Коньково, кв. 44-47, корп. 14
41. Котловка, кв. 18, корп. 6
42. Котловка, кв. 18, корп. 8
43. Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
44. Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
45. Южное Бутово, кв. 2, корп. 24

ЗАО

46. Можайский район, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б
47. Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
48. Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
49. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
50. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
51. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
52. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
53. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
54. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
55. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
56. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
57. Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
58. Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

СЗАО

59. Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Актуальный список стартовых площадок размещён на портале столичной мэрии mos.ru. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 31 декабря 2019 г.

Официальный график сноса домов по программе реновации будет опубликован до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома в 2020-2021 гг. для переселения жильцов хрущёвок. Так как переселение жильцов планируется осуществлять волновым методом, то логично предположить, что график сноса хрущёвок будет тесно связан с графиком строительства домов на стартовых площадках.

Ниже опубликован адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2020-2021 годов.

ЦАО

60. Басманный район, Бакунинская ул., вл. 60
61. Басманный район, ул. Бауманская, д. 47/1
62. Красносельский район, кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2
63. Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., д. 6
64. Таганский район, ул. Мельникова, д. 2

САО

65. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 1
66. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 20
67. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 24
68. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 32
69. Бескудниковский район, Коровинское ш., вл. 10
70. Войковский район, Нарвская ул., вл. 5
71. Головинский район, Авангардная ул., вл. 10
72. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
73. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
74. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
75. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
76. Головинский район, Кронштадтский бульвар, вл. 55
77. Головинский район, Смольная ул., вл. 21
78. Головинский район, ул. Пулковская, вл. 3
79. Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
80. Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15
81. Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл. 1
82. Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
83. Молжаниновский район, 3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24
84. Тимирязевский район, Астрадамская ул., вл. 9А
85. Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, вл. 55
86. Тимирязевский район, Линейный пр-д, вл. 8А

СВАО

87. Алексеевский район, ул. Староалексеевская, вл. 3
88. Бутырский район, мкр. 78, корп. 66
89. Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
90. Лианозово, Илимская ул., вл. 1-3
91. Лосиноостровский район, ул. Изумрудная, вл. 26А
92. Лосиноостровский район, мкр. 3, корп. 53
93. Лосиноостровский район, ул. Тайнинская, вл. 13
94. Лосиноостровский район, Норильская ул., д. 6 (напротив)
95. Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
96. Марфино, ул. Академика Комарова, влд. 11
97. Марьина роща, ул. Октябрьская, вл. 105
98. Марьина роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
99. Марьина роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
100. Марьина роща, ТПУ «Марьина Роща»
101. Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2)
102. Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
103. Свиблово, Тенистый проезд, вл. 6
104. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А
105. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А
106. Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
107. Южное Медведково, проезд Дежнева, вл. 8
108. Южное Медведково, ул. Молодцова, вл. 17, к. 1
109. Южное Медведково, ул. Молодцова, вл. 25, к. 1

ВАО

110. Богородское, Миллионная ул., вл. 3
111. Богородское, микрорайон 8Б, корп. 4
112. Богородское, ТПУ «Открытое шоссе»
113. Восточное Измайлово, 13-я Парковая ул., вл. 16
114. Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
115. Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
116. Восточный район, ул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1
117. Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
118. Гольяново, пл. Белы Куна, вл. 1
119. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
120. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
121. Измайлово, Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
122. Измайлово, Сиреневый бульвар, вл. 4
123. Косино-Ухтомский район, ул. Черное Озеро, вл. 4
124. Косино-Ухтомский район, ул. Оренбургская, вл. 3
125. Косино-Ухтомский район, ул. Каскадная, вл. 21, з/у 1
126. Косино-Ухтомский район, ул. Каскадная, вл. 21, з/у 2
127. Косино-Ухтомский район, ул. Камова, вл. 24
128. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1
129. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26, корпус 6
130. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 28, корп. 3
131. Перово, ул. Плеханова, вл. 18
132. Перово, ул. Плеханова, вл. 22
133. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
134. Перово, Зеленый проспект, вл. 27А
135. Перово, Шоссе Энтузиастов, вл. 86
136. Перово, ул. Плющева, вл. 12А
137. Перово, ул. Плющева, вл. 15, корп. 3
138. Северное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд. 46А
139. Северное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд. 42А
140. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 13
141. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 5
142. Северное Измайлово, ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
143. Соколиная Гора, Гаражная ул., вл. 3

ЮВАО

144. Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5
145. Выхино-Жулебино, Академика Скрябина ул., вл. 3
146. Кузьминки, кв. 115, корп. 17
147. Кузьминки, кв. 115, корп. 18
148. Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
149. Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
150. Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
151. Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
152. Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
153. Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
154. Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
155. Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
156. Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
157. Лефортово, кв. 3, корп. 6
158. Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16
159. Лефортово, ул. Золоторожский Вал, вл. 11/14, ул. Золоторожский Вал, вл. 11/15
160. Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113
161. Люблино, мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1
162. Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, д. 109, корп. 1
163. Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, вл. 111, корп. 2
164. Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние Поля, вл. 19, корп. 2
165. Люблино, 19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
166. Люблино, Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы N 2121 школьного отделения N 1
167. Нижегородский район, кв. 80, между ул. Новохохловской и Третьим транспортным кольцом
168. Нижегородский район, ул. Нижегородская, вл. 76
169. Рязанский район, мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12
170. Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
171. Южнопортовый район, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

ЮАО

172. Бирюлево Восточное, ул. Загорьевская, вл. 2/1
173. Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а
174. Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вл. 1/1
175. Даниловский район, 5-й Рощинский проезд, з/у 1
176. Даниловский район, Пересветов пер., вл. 5
177. Даниловский район, Ленинская слобода, вл. 3
178. Донской район, Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1
179. Донской район, ул. Малая Тульская, влд. 55/1
180. Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
181. Нагатинский Затон, ул. Коломенская, напротив вл. 3
182. Нагатинский Затон, ул. Речников, вл. 22
183. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп.2
184. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а
185. Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, вл. 11, корп. 3
186. Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1
187. Нагорный район, Варшавское шоссе, вл. 100
188. Нагорный район, ул. Артековская, д. 9 (АТС)
189. Царицыно, Ереванская ул., вл. 6
190. Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40
191. Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 27
192. Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 39
193. Царицыно, ул. Каспийская, д. 28, корп. 4
194. Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402)
195. Чертаново Южное, мкр. 26, корп. 81-82

ЮЗАО

196. Академический район, ул. Новочеремушкинская, д. 24/35
197. Академический район, кв. 18, ул. Шверника, вл. 6
198. Зюзино, кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А
199. Зюзино, ул. Одесская, вл. 10
200. Зюзино, ул. Болотниковская, вл. 42, к. 4
201. Зюзино, ул. Болотниковская, вл. 43
202. Зюзино, кв. 14, корп. 3
203. Зюзино, ул. Каховка, вл. 23, к. 5
204. Зюзино, ул. Керченская, вл. 2
205. Зюзино, ул. Керченская, вл. 20, корп. 1
206. Зюзино, ул. Керченская, вл. 30, к. 1
207. Зюзино, ул. Керченская, вл. 26, к. 1
208. Зюзино, Севастопольский проспект, вл. 71, к. 1
209. Зюзино, Севастопольский проспект, вл. 79
210. Зюзино, Черноморский бульвар, вл. 22, корп. 2
211. Коньково, мкр. 6, корп. 3
212. Коньково, мкр. 6, корп. 2
213. Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, вл. 2
214. Обручевский район, ул. Гарибальди, вл. 18
215. Северное Бутово, ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1
216. Новые Черемушки, кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17
217. Новые Черемушки, Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9
218. Новые Черемушки, кв. 20, 21, ул. Профсоюзная, вл. 32
219. Южное Бутово, ул. Краснолиманская, вл. 29

ЗАО

220. Кунцево, ул. Молодогвардейская, д. 44
221. Кунцево, ул. Бобруйская, вл. 15
222. Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2
223. Можайский район, ул. Петра Алексеева, вл. 12
224. Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская, вл. 35А
225. Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, вл. 26А, 26Б
226. Солнцево, ул. Щорса, вл. 15
227. Солнцево, ул. Родниковая, вл. 5А
228. Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19
229. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
230. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
231. Фили-Давыдково, ул. Давыдковская, вл. 14-16
232. Ново-Переделкино, ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1

СЗАО

233. Митино, ул. Парковая, вл. 31
234. Северное Тушино, мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2
235. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив)
236. Хорошево-Мневники, кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1
237. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
238. Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2/1
239. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
240. Щукино, мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1
241. Южное Тушино, кв. 11, корп. 1
242. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11

ЗелАО

243. Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1935
244. Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1934
245. Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1936
246. Зеленоград, Старое Крюково, Солнечная аллея, к. 934
247. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 935
248. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 936

ТиНАО

249. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вл. 9, к. 1
250. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вл. 21, к. 1
251. Мосрентген, ТПУ «Мамыри»
252. Первомайское, д. Жуковка
253. Рязановское поселение, поселок Знамя Октября, около д. 3
254. г. Троицк, мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22
255. Щаповское, пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
256. Щаповское, ул. Железнодорожная, вблизи д. 37

Актуальный список стартовых площадок размещён на официальном портале мэрии mos.ru. Официальный график сноса и расселения домов в рамках программы реновации жилья будет опубликован не позднее 31 декабря 2019 г.

Официальный график сноса пятиэтажек по программе реновации будет опубликован до 31 декабря 2019 года, при этом уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома для переселения жильцов хрущёвок после 1 января 2022 г. Так как переселение жителей планируется пятиэтажек осуществлять волновым методом, то можно предположить, что график сноса домов будет тесно связан с графиком строительства новых ЖК на стартовых площадках.

ЦАО

257. Пресненский район, Стрельбищенский пер., вл. 14

САО

258. Бескудниковский район, Бескудниковский б-p, вл. 52
259. Бескудниковский район, Селигерская ул., вл. 32, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
260. Головинский район, мкр. 13, к.4
261. Головинский район, мкр. 13, к.7
262. Головинский район, мкр. 13, к. 8
263. Головинский район, мкр. 13, к. 9
264. Головинский район, мкр. 13, к. 10
265. Дмитровский район, Дмитровское ш., вл. 127
266. Дмитровский район, ул. Клязьминская, вл. 28
267. Коптево, пр-д Черепановых, вл. 56
268. Коптево, ул. Генерала Рычагова, вл. 14

СВАО

269. Бабушкинский район, Осташковская улица, вл. 9
270. Бабушкинский район, ул. Печорская, вблизи вл. 9
271. Бабушкинский район, ул. Радужная, напротив вл. 15, корп. 2
272. Бабушкинский район, ул. Радужная, вл. 14-16
273. Бибирево, ул. Белозерская, вл. 3-5
274. Бутырский район, ул. Милашенкова, вл. 7, корп. 3
275. Марьина Роща, ул. Анненская, вл. 6
276. Останкинский район, мкр. 15-16, корп. 93
277. Отрадное, ул. Олонецкая, вл. 21
278. Свиблово, Лазоревый проезд, вблизи д. 2
279. Северное Медведково, пр-д. Шокальского, вл. 28А
280. Южное Медведково, ул. Полярная, вл. 3, корп. 1

ВАО

281. Новогиреево, ул. Утренняя, вл. 3
282. Новогиреево, Свободный пр-т, вл. 25-27
283. Новогиреево, ул. Утренняя, вл. 20, стр. 2
284. Перово, 1-я Владимирская ул., вл. 47
285. Перово, ул. Металлургов, д. 56
286. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 13
287. Преображенское, ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24
288. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 3
289. Северное Измайлово, кв. 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45
290. Соколиная Гора, ул. Вольная, вл. 28
291. Соколиная Гора, Проспект Буденного, вл. 47Б
292. Соколиная Гора, 5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3

ЮВАО

293. Капотня, 1-й квартал, рядом с д. 8
294. Капотня, 2-й квартал, вл. 21
295. Кузьминки, Есенинский б-р, напротив вл. 9 корп. 5
296. Люблино, ул. Краснодарская, вл. 6
297. Южнопортовый район, 1-я ул. Машиностроения, вл. 5А

ЮАО

298. Москворечье-Сабурово, Каширское ш., вл. 76А
299. Нагатинский Затон, Судостроительная ул., вл. 15
300. Академический район, ул. Кедрова, вл. 16
301. Академический район, ул. Новочеремушкинская, вл. 27
302. Зюзино, ул. Одесская, вл. 4, стр. 1
303. Коньково, ул. Введенского, вл.5
304. Южное Бутово, ул. Краснолиманская, вл. 21

ЗАО

305. Можайский район, ул. Гродненская, вл. 7-9
306. Можайский район, ул. Красных Зорь, вл. 23-25
307. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, вл. 75-77
308. Солнцево, ул. Родниковая, рядом с д. 4
309. Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29
310. Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 31-35

СЗАО

311. Хорошево-Мневники, наб. Новикова-Прибоя, вл. 6 корп. 3
312. Хорошево-Мневники, Новохорошевский проезд, вл. 6
313. Хорошево-Мневники, Новохорошевский проезд, вл. 24, к. 3
314. Хорошево-Мневники, ТПУ «Мневники»
315. Южное Тушино, Светлогорский пр-д, вл. 7-9 (кв. 4)

ТиНАО

316. Вороновское, пос. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36
317. Рязановское, пос. Фабрики им. 1 Мая (к/н 77:20:0020451:19)
318. Троицк, ДКС № 20, ул. Новая

Актуальный список стартовых площадок размещён на официальном портале мэрии mos.ru. Официальный график сноса и расселения домов в рамках программы реновации жилья будет опубликован до 31 декабря 2019 г.

Список столичных кварталов, где будут построены стартовые дома, был утвержден 26 сентября 2017 года. В перечень стартовых площадок изначально было включено 210 территорий. При этом перечень стартовых площадок периодически пополняется и на начало 2019 года насчитывает 308 стартовые площадки. На этих площадках расположены как уже готовые, так и строящиеся дома, а также участки, занятые парковками и ветхими зданиями.

Официальная карта стартовых площадок по программе реновации размещена на сайте Стройкомплекса Москвы. График сноса и расселения домов по программе реновации жилья будет опубликован до 31 декабря 2019 г.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации. Дома, построенные по программе реновации Какие дома построят по реновации

После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2017 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.

Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2017 по 2021 годы.

Переселение будет разделено на 2-3 волны.

Список адресов “стартовых” многоквартирных домов
Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2019 гг.
Переселение в эти дома планируется осуществить в .
1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60
2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2
4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы
6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1
7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20
8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
здравствуйте, подскажите пожалуйста если квартира приватизирована мне выдадут квартиру точно такого же метража как и старую? Или из расчета 18 кв.м. на человека. Квартира сама 36 кв. м. т.е. мы получается так и получим 36 кв.?
12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67
14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55
15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21
16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15
18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1
19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1
20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А
21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы
22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
23. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
25. Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
27. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2
29. район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058
30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1
31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1
32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща»
33. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
35. район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы
37. Богородское Миллионная ул., вл. 3
38. Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
39. Богородское ТПУ “Открытое шоссе”
40. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
Здравствуйте! Наш дом попал под программу реновации, у меня коммунальная квартира, одну комнату занимаю одни жильцы, а две другие комнаты мои, но под разными лицевыми счетами. Смогу ли я получить две однокомнатные квартиры?
42. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
43. Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73
44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2
45. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
46. Измайлово Измайловский проезд, вл. 5
47. Косино- -Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3
49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1
50. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2
51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18
54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22
55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
57. район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
59. Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 Юго-Восточный административный округ города Москвы
60. Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
61. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 1710
62. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
63. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
64. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
65. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
66. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
67. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
68. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
69. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
70. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
71. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
72. Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6
Сделал перепланировку в 1-к кв. в доме под реновацию. Стало 2-к кв. по документам. Как будут предоставлять жилье при расселении в новый дом? Дадут ли 2-х квартиру?
73. Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16
74. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113
75. Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
76. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
77. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211
78. Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
79. Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьимтранспортным кольцом
80. Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
81. Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
82. Южнопортовый район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 Южный административный округ города Москвы
83. Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
84. район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А
85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
87. Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8
88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
89. район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2
91. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А
92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 712
93. Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
94. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
95. Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
96. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41
97. Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4
98. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
99. Царицыно район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
100. Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 Юго-Западный административный округ города Москвы
101. Академический ТПУ “Профсоюзная”
102. Академический район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
103. Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
104. Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
105. Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
106. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
107. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3
108. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 2313
109. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
110. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
111. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
112. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
113. Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
114. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
115. Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2
116. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3
117. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2
118. Ломоносовский район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл.2
119. Обручевский район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
120. Северное Бутово район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
121. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
122. Черемушки район Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
123. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 Западный административный округ города Москвы 14
125. Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
126. Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15 район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
134. Фили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 Северо-Западный административный округ города Москвы
135. Митино район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
136. Северное Тушино район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп.1, 2
137. Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
138. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5,корп. 1
139. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 2215
140. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл.22,корп. 2
141. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
142. Щукино район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 Зеленоградский административный округ города Москвы
143. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. No 19, корп. 1935
144. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр.No19, корп. 1934
145. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.934
146. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.935
147. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.936 Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
148. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
149. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
150. Мосрентген ТПУ “Мамыри”
151. Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Бесплатная юридическая консультация
Петров Максим Анатольевич
Мы ознакомились с многочисленными комментариями и подготовили для вас файл в формате PDF с полным списком домов попавших в программу. Вы можете ознакомиться с ним по Если ваш вопрос связан с датой переселения/с датой сноса вашего дома/с адресам переселения или стартовой площадкой — напишите нашему юристу. Он окажет вам бесплатную консультацию по вашему вопросу. С уважением Максим Анатольевич.

Процессом реконструкции, улучшения внешнего вида и комфортабельности проживания жителей столиц начинается реновация. Хрущевки, может быть, не все и не в одинаковой мере отжили своё, если рассматривать только стены и крыши. Однако пришло практически в полную негодность всё оснащение коммуникаций — отопление, электропроводка, водо- и газоснабжение, канализация. Здесь может помочь только задуманная властями столиц реновация.

Хрущевки ремонтировать можно было бы, как, например, сделали в Калининграде, и получилось бы так же красиво, но коммуникации там вряд ли были заменены полностью, а без этого нет смысла в капитальном ремонте. Построить жильё по новым технологиям обойдётся стране значительно дешевле. К тому же люди будут жить в более просторных и современных квартирах, даже район проживания не поменяется.

Что такое реновация

Хрущевки по большей части стоят на пороге непригодности для жизни людей, и совсем не нужно ждать момента, когда начнут происходить аварии. Реновация в гражданском строительстве подразумевает не только полную замену старого жилья новым. Это, прежде всего, является инновационным процессом, касающимся сферы основного капитала, где меняется само функциональное назначение реконструируемых объектов.

Комитет ЕЭК провёл ряд международных конференций, семинаров, симпозиумов, посвящённых жилищным вопросам и градостроительству. В результате Европа остановилась на мнении, что общая тенденция — максимальное сохранение уже существующих зданий, даже если они не исторические и не архитектурные памятники, а просто жилые дома традиционной рядовой застройки. Они всё равно служат достаточно важными элементами среды города. В Германии таким образом реконструировали целые районы. Однако там вряд ли сохранились здания, подобные московским и петербургским, которым сейчас грозит реновация. Хрущевки — тесные, дешёвые и неудобные — строили преимущественно в СССР.

Москва

В мае 2017 года в Московской городской Думе был принят закон, обещающий дополнительные гарантии имущественных и жилищных прав юридических и физических лиц, которых коснётся осуществление реновации московского жилищного фонда. Когда выйдет аналогичный федеральный закон, в столице начнётся реновация хрущевок, 2017 год станет поворотным, старые дома будут массово сносить целыми районами как потенциально аварийное и практически непригодное к жизни жильё. Многие жители столицы рады этому обстоятельству. Некоторые опасаются и не доверяют своим властям.

Тем не менее, была выработана соответственная программа реновации хрущевок. Жителям не придётся тратить свои сбережения на покупку нового жилья, даже с переездом им помогут. Снос ветхих пятиэтажных зданий и переселение их жильцов в современные благоустроенные дома — именно это и предполагает реновация хрущевок в Москве. Москвичи бесплатно получат равнозначные по жилой площади квартиры в районе проживания в абсолютно новых домах, построенных по самым прогрессивным технологиям. Предполагается выстроить для этой цели монолитно-кирпичные здания.

История

Планы реновации хрущевок появились в правительстве Москвы уже давно, поскольку здания эти и так, что называется, без архитектурных излишеств, да ещё и обветшали, а столица — лицо страны, именно по её улицам судят обо всей России. Внешний вид города однотипные пятиэтажные, весьма многочисленные, очень портят.

Строилась большая часть хрущевок полвека назад, начиная от 1957 года, хотя есть в столице двух-, трёх-, четырёх- и пятиэтажки гораздо старше, чьи технические характеристики аналогичны зданиям хрущевского типа. Почти все такие здания рассчитаны на срок эксплуатации от двадцати пяти лет до пятидесяти. В ближайшие годы истекают самые последние сроки. Кстати, проект реновации хрущевок воплощается в жизнь уже очень давно — с 1988 года, и сто шестьдесят тысяч семей уже проживают в других квартирах. Просто процесс в настоящее время ускоряется, потому что время эксплуатации таких зданий кончается.

Серии сносимые и несносимые

Тем не менее, в Москве ещё очень много останется которые построены в первый период индустриального домостроения. Ранее их относили к несносимым сериям, однако после технических обследований стало ясно, что проживание в них тоже скоро станет невозможным, состояние этих зданий уже неудовлетворительное, и оно не отвечает ни одному из современных требований комфорта и безопасности.

Жилищный фонд столицы требует немедленного внимания и обновления, иначе все пятиэтажки станут аварийными. Именно поэтому и движется такими темпами реновация хрущевок. Адреса попадающих под снос в ближайшее время домов можно найти на сайте администрации города Москвы и на сайтах муниципалитетов.

Возражения

В результате обнародования планов мэрии появилось протестное движение жителей домов, предназначенных на снос. Митинги и «за», и «против» собирают до двадцати тысяч человек. Некоторые московские чиновники, видимо, сами недостаточно в курсе хода реновации, а потому делают противоречивые заявления. Снежным комом катятся и растут всевозможные слухи о том, как будет осуществляться московская реновация хрущевок. СПб, например, потихоньку уже давно обновляет ветхое жильё, и не возникло никакого шума на этот счёт. Там даже один из самых успешных застройщиков гордо носит имя видимо, не напрасно считается культурной столицей.

А в Москве пытаются оспорить главный тезис программы — хрущевки действительно нет смысла ремонтировать. Жить в них крайне неудобно, морально они устарели, да и некрасивы, что для столицы могло бы быть единственной причиной. А причин гораздо больше, и отсутствие красоты примерно на двадцать девятом месте. Главное — сроки эксплуатации, аварийность коммуникаций. Небезопасно в них жить даже сегодня. А программа реновации подразумевает переезд жителей только через несколько лет.

Аварийные фонды

Аварийный фонд жилья в столице растёт, причём темпы роста просто удручают. Программа сноса ветхих домов выработана не напрасно именно сейчас и обсуждается уже на законодательном уровне. Создавать комфортную среду для проживания — это верхняя цель, а сегодняшние задачи касаются более всего безопасности жителей. Если бы помогли в этой проблеме капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, реставрация — остановились бы на таком решении, но в данной ситуации быстрее, дешевле, да и для жителей выгоднее — только снос.

Мало того, что пятиэтажные хрущевки морально и физически устарели, они находятся на самой грани аварийности. Мэр не напрасно назвал такие дома рухлядью. Оппоненты указывают, что состояние близкое к аварийному определили не специалисты, а сами проживающие в этих домах жители, а также их депутаты. Миллионы жалоб скопились в муниципальных хозяйствах. Кто же может знать лучше состояние собственного дома, если не хозяева? Данные от местных самоуправлений — вполне достоверная информация.

Закон

Правительством Москвы уже опубликован предварительный список четырёх с половиной тысяч зданий, которые подлежат сносу в первую очередь. Все эти здания не отвечают современным условиям проживания, они ветхие, и большинство жителей проголосовало за переселение. Любой дом от программы реновации может отказаться. Голосование уже произошло — оно проводилось с пятнадцатого мая до пятнадцатого июня 2017 года.

Более того, мэр уверен, что перечень домов, попадающих под снос, необходимо расширить, если будут на том настаивать их жители. Однако закон Госдумой пока ещё не принят, а потому найти ответы на животрепещущие вопросы пока нельзя ни в префектуре, ни в управе. Помимо принятия в Госдуме, закон должен получить одобрение в Совете Федерации и подпись президента.

Если реновация проходит мимо

Если определённое здание в первоначальный список реновации не попало, в ближайшее время этот дом снесён не будет, и в голосовании по данной программе жителям участвовать не придётся. Но это пока. Мэр Собянин говорит о том, что к мнению жителей столицы будут прислушиваться внимательнейшим образом, и если две трети обитателей хрущевки проголосуют на общем собрании за переселение, то первоначальный список будет дополнен, поскольку он не окончательный.

Помимо пятиэтажных хрущевок будут подлежать сносу и старые дома двух-четырёхэтажные, если они находятся в таком же аварийном состоянии. Даже девятиэтажки, попавшие в поквартальную застройку, могут войти в программу реновации, если жители потребуют переселения. Митинги в Москве проходят, как против, так и за реновацию. Мнения разделились.

Серии под снос

Первоначальный документ говорит о том, что сносу будут подлежать многоквартирные дома, возведённые в первый период индустриального домостроения, то есть от 1957 по 1968 годы. Сюда включены панельные здания серий 1МГ-300, 1605-АМ, II-35, II-32, К-7. Эта информация находится на сайте градостроительной политики столицы. Там же говорится и о том, что в программу реновации будут включены и здания, построенные до 1957 года, если их характеристики будут настолько же неутешительны.

Комфортные и добротные пятиэтажные дома под снос не пойдут, если их состояние удовлетворительно. В список уже включены некоторые здания, не относящиеся к вышеозначенному периоду постройки, совсем на хрущевки не похожие. Просто некоторым из них уже более ста лет, а остальные приблизились к этому порогу. Кроме того, из предварительного списка были исключены целые районы и некоторые дома, где жители протестовали из-за переселения.

Новые дома

Где именно будут построены новые дома для жителей сносимых хрущевок, какими они будут, точно ещё никто не знает, поскольку над проектами пока работают лучшие архитекторы Москвы. Но примерные проекты уже существуют и их можно посмотреть на сайте правительства. Жителям будут предоставлены новенькие комфортабельные квартиры с чистовой отделкой и сохранением числа комнат.

По площади в большинстве случаев они будут превышать старые квартиры за счёт больших холлов, кухонь и коридоров. Кроме того, для тех москвичей, которые захотят улучшить свои жилищные условия, это будет возможно сделать через доплату. Большие семьи, ютящиеся несколькими поколениями в малогабаритных хрущевках, будут расселены.

В связи с тем, что практически в каждом городе и регионе есть ветхие дома, которые выработали свой ресурс, вопрос по переселению жителей в новостройки остаётся актуальным. Нововведения касаются всех регионов, но наиболее активно реализуются в Москве. Поэтому у жителей возникает вопрос, когда начнётся строительство домов по программе реновации? Многие объекты под снос были построены в шестидесятых годах и ремонту не подлежат. Жителям столицы предлагается адекватная замена по количеству комнат в современных новостройках, возведённых по монолитной или панельной технологии нового энергосберегающего типа.

Преимущества реновации

Правовая защита москвичей регламентирована Федеральным законом №141-ФЗ, который был принят в июле 2018 года. В нём прописываются основные этапы проектирования и поэтапного ввода в действие принятой программы. На сайте мэрии Москвы mos.ru размещены графики, когда начнут строить дома по программе реновации. В первую очередь сносу подлежит совсем ветхое жильё. Преимущества и особенности нововведений бесспорны:

Количество комнат в новой квартире сохраняется, а общая площадь увеличивается за счёт просторной кухни, санузла и коридора.
По желанию владелец имеет право на получение денежной компенсации.
Владельцы коммуналок переедут в отдельные квартиры.
Применяемые материалы имеют длительный срок эксплуатации, обладают повышенным энергосбережением и низкой теплопроводностью. Это позволит значительно сэкономить на отоплении.
Предоставление жилья осуществляется в том же округе и районе. Владельцу предлагается три варианта на выбор для переезда.

Внимание! Некоторым гражданам, проживающим в домах под снос, необходима дополнительная правовая защита, которая будет им предоставлена:

владельцам квартир, которые зарегистрированы по другому адресу;
москвичам, нуждающимся в изменении и улучшении условий проживания;
квартира приобреталась по ипотеке и находится в залоге;
желающим сменить место проживания.

Воспользоваться переселением могут только жильцы, прописанные в доме, признанном непригодным для проживания и находящимся в аварийном состоянии.

Читайте также: Жилой квартал «Ярославский» в Мытищах — новые цены от ГК ПИК

Условия предоставления новой квартиры

По программе «реновация» разработаны стандарты для москвичей. Жильё должно удовлетворять следующим требованиям:

Важно! Собственникам должны предоставляться новые квартиры независимо от места регистрации.

График переселения

Программа реновации активно разрабатывается с 2017 года. Окончательный график введения новых построенных домов будет завершён только в конце 2019. Все актуальные сведения по изменению статуса домов можно найти на официальном сайте мэрии столицы, где указаны также адреса объектов, исключённых из процедуры переселения. На сегодняшний день количество объектов по реновации равно 5177 домов. Корректировка графиков ввода не исключается. На сайте мэра Москвы уже заявлено о первых заселённых домах, указаны их адреса.

Особенности новостроек

Дома, построенные по программе реновации, имеют несколько отличительных признаков. В проектной документации заложены следующие изменения:

увеличенная площадь кухни;
на балконе предусмотрена специальная корзина со стороны фасада для крепления кондиционера;
раздельные санузлы;
наличие ниши, позволяющей объединить кухню с гостиной;
просторная прихожая и обособленная гардеробная.

Планируется трёхкомнатные квартиры сделать с изолированными комнатами.

В домах предусмотрены следующие изменения:

Повышенные меры безопасности обеспечат видеокамеры на входе в подъезд.
Наличие двух лифтов: грузового и пассажирского.
В холле первого этажа предусмотрено пространство для хранения колясок, стены отделаны керамической плиткой, домофоны и ящики для писем.
Нижние этажи и цоколь будут использоваться для торговых точек, аптек, банков, коммерческой недвижимости, игровых центров.
Утепление фасада обеспечит энергосбережение и хорошую шумоизоляцию, то позволит сэкономить на коммунальных платежах.
Система отопления будет работать в автоматическом режиме.

По его словам, москвичи смогут въехать в 12 уже построенных домов.

«Они будут приведены в порядок к концу этого — началу следующего года», — сказал С. Лёвкин .

Он уточнил, что эти дома соответствуют стандартам реновации по квартирографии и площади жилых помещений.

Напомним, власти Москвы утвердили 210 стартовых площадок реновации, расположенных в 75 районах столицы. Строительство стартовых домов и переселение жителей будет проходить в две «волны». В первую вошли 59 площадок в девяти округах, во вторую, которая должна начаться в 2020 году, — 151 стартовая площадка.

На них планируется построить около 3,4 млн кв. м жилья, в которое переедут 119,5 тыс. жителей 568 домов, включенных в программу.

Всего в программу реновации жилья в Москве вошли дома, где проживают около 1 млн человек. До 2032 года за счет городского бюджета планируется снести примерно 16 млн «квадратов» жилья, преимущественно в пятиэтажках, а жителей переселить в новые многоэтажные дома.

12 построенных домов для программы реновации

Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
Бескудниковский бульвар, д. 13
Бескудниковский бульвар, д. 5
Бескудниковский б-р, д. 3
Дмитровское шоссе, д. 68
Щелковское шоссе, д. 74
5-я Парковая ул., д. 62 Б
ул. Красных Зорь, д. 59Б
ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
проспект Вернадского, д. 69

Очередность сноса пятиэтажек и остальных домов по программе реновации в Москве

Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2017 – 2019 годов
Центральный административный округ города Москвы
1	Пресненский	Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6
Северный административный округ города Москвы
2	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
3	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
4	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
5	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
6	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
7	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
8	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
9	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
10	Дмитровский	Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
11	Дмитровский	Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7
12	Коптево	район Коптево, Соболевский проезд, д. 20 Б
13	Тимирязевский	Тимирязевская ул., вл. 8
Северо-Восточный административный округ города Москвы
14	Бабушкинский	район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
15	Бабушкинский	район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
16	Бабушкинский	район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
17	Бабушкинский	район Бабушкинский, ул. Коминтерна, вл. 12
18	Северное Медведково	район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
19	Северное Медведково	район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20	Северное Медведково	район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
21	Северное Медведково	район Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33
22	Северный	район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
23	Северный	район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
24	Южное Медведково	район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
25	Южное Медведково	район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39
Восточный административный округ города Москвы
26	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп. 2 Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74
27	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б
28	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, мкр. 80 ( Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
Юго-Восточный административный округ города Москвы
29	Кузьминки	район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
30	Нижегородский	шоссе Фрезер, д. 7/2
31	Текстильщики	район Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А
32	Текстильщики	ул. Артюхиной, д.28 А
Южный административный округ города Москвы
33	Москворечье-Сабурово	район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2
34	Нагатинский Затон	район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 19
35	Нагатинский Затон	район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1
Юго-Западный административный округ города Москвы
36	Академический	район Академический, кв. 12, корп. 10
37	Академический	район Академический, кв. 12, корп. 11
38	Коньково	район Коньково, кв. 44-47, корп. 11
39	Коньково	район Коньково, кв. 44-47, корп. 12
40	Коньково	район Коньково, кв. 44-47, корп. 14
41	Котловка	район Котловка, кв. 18, корп. 6
42	Котловка	район Котловка, кв. 18, корп. 8
43	Котловка	район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
44	Южное Бутово	район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
45	Южное Бутово	район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24
Западный административный округ города Москвы
46	Можайский	район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2
		Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б
47	Можайский	Можайский район, ул. Гжатская, вл.16 Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
48	Очаково-Матвеевское	район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
49	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12 Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
50	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
51	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
52	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
53	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
54	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
55	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
56	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
57	Фили-Давыдково	район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
58	Фили-Давыдково	район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18
Северо-Западный административный округ города Москвы
59	Северное Тушино	район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 — 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 — 2023 годов
Центральный административный округ города Москвы
60	Басманный	Бакунинская ул., вл. 60
61	Басманный	район Басманный, Посланников пер., вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5
62	Красносельский	кв. 998, район Красносельский, д. 2/1, стр. 1,2
63	Красносельский	кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 6
64	Таганский	ул. Мельникова, д. 2
Северный административный округ города Москвы
65	Бескудниковский	район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
66	Бескудниковский	район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
67	Войковский	район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
68	Головинский	район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
69	Головинский	район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
70	Головинский	район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
71	Головинский	район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
72	Головинский	район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
73	Головинский	район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55
74	Головинский	район Головинский, Смольная ул., вл. 21
75	Западное Дегунино	район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
76	Западное Дегунино	район Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15
77	Западное Дегунино	район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл. 1
78	Коптево	район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп. 1
79	Тимирязевский	район Тимирязевский, Астрадамская ул., вл. 9А
80	Тимирязевский	район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55
Северо-Восточный административный округ города Москвы
81	Алексеевский	район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
82	Бутырский	район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
83	Бутырский	район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
84	Лосиноостровский	район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
85	Лосиноостровский	район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
86	Лосиноостровский	район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
87	Марфино	район Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
88	Марьина роща	район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл. 105
89	Марьина роща	район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
90	Марьина роща	район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
91	Марьина роща	ТПУ «Марьина Роща»
92	Ростокино	район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл. 14
93	Свиблово	район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
94	Южное Медведково	район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
95	Южное Медведково	район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1
Восточный административный округ города Москвы
96	Богородское	Миллионная ул., вл. 3
97	Богородское	район Богородское, мкр. 8Б, корп. 4
98	Богородское	ТПУ «Открытое шоссе»
99	Восточное Измайлово	район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
100	Восточное Измайлово	район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
101	Восточное Измайлово	район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
102	Гольяново	Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
103	Ивановское	район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
104	Ивановское	район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
105	Измайлово	Измайловский проезд, вл. 5
106	Косино-Ухтомский	район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
107	Косино-Ухтомский	район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3
108	Косино-Ухтомский	район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1
109	Косино-Ухтомский	район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2
110	Метрогородок	район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
111	Метрогородок	район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
112	Перово	район Перово, Плеханова ул., вл. 18
113	Перово	район Перово, Плеханова ул., вл. 22
114	Перово	район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
115	Перово	район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
116	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
117	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
118	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19
Юго-Восточный административный округ города Москвы
119	Выхино-Жулебино	район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5
120	Кузьминки	район Кузьминки, кв. 115, корп. 17
121	Кузьминки	район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
122	Кузьминки	район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
123	Кузьминки	район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
124	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
125	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
126,	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
127	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
128	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
129	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
130	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
131	Лефортово	район Лефортово, кв. 3, корп. 6
132	Лефортово	район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16
133	Люблино	район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113
134	Люблино	район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
135	Люблино	район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
136	Люблино	район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2
137	Люблино	район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
138	Нижегородский	район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом
139	Рязанский	район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
140	Текстильщики	район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
141	Южнопортовый	район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
Южный административный округ города Москвы
142	Бирюлево Восточное	район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
143	Бирюлево Западное	район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А
144	Бирюлево Западное	район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
145	Даниловский	район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
146	Даниловский	район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8
147	Донской	район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
148	Нагатинский затон	район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
149	Нагатино-Садовники	район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп. 2
150	Нагатино-Садовники	район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А
151	Нагорный	район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 7
152	Царицыно	район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
153	Царицыно	район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
154	Царицыно	район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
155	Царицыно	район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41
156	Царицыно	район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4
157	Царицыно	район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
158	Царицыно	район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
159	Чертаново-Южное	район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82
Юго-Западный административный округ города Москвы
160	Академический	ТПУ «Профсоюзная»
161	Академический	район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
162	Зюзино	район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
163	Зюзино	район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
164	Зюзино	район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
165	Зюзино	район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
166	Зюзино	район Зюзино, кв. 14, корп. 3
167	Зюзино	район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 23
168	Зюзино	район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
169	Зюзино	район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
170	Зюзино	район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
171	Зюзино	район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
172	Зюзино	район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
173	Зюзино	район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
174	Зюзино	район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2
175	Коньково	район Коньково, мкр. 6, корп. 3
176	Коньково	район Коньково, мкр. 6, корп. 2
177	Ломоносовский	район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл. 2
178	Обручевский	район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
179	Северное Бутово	район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
180	Черемушки	район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17
181	Черемушки	район Новые Черемушки, кв. 32А, уч. 1, 2
182	Черемушки	район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
183	Южное Бутово	район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
Западный административный округ города Москвы
184	Кунцево	район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
185	Кунцево	район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
186	Можайский	район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д. 18, корп. 2
187	Очаково-Матвеевское	район Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.
188	Очаково-Матвеевское	район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул.
189	Солнцево	район Солнцево, Щорса ул., вл. 15
190	Солнцево	район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
191	Филевский парк	район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
192	Фили-Давыдково	район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
193	Фили-Давыдково	ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
Северо-Западный административный округ города Москвы
194	Митино	район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
195	Северное Тушино	район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2
196	Северное Тушино	район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
197	Хорошево-Мневники	район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1
198	Хорошево-Мневники	район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
199	Хорошево-Мневники	район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2
200	Хорошево-Мневники	район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
201	Щукино	район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
Зеленоградский административный округ города Москвы
202	Крюково	Зеленоград, район Крюково, мкр. №19, корп. 1935
203	Крюково	Зеленоград, район Крюково, мкр. №19, корп. 1934
204	Старое Крюково	Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.934
205	Старое Крюково	Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.935
206	Старое Крюково	Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.936
Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
207	Михайлово-Ярцевское	поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
208	Михайлово-Ярцевское	поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
209	Мосрентген	ТПУ «Мамыри»
210	Рязановское	поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

В рамках проводимой Правительством Москвы сноса малоэтажного, ветхого жилья, а также домов, находящихся в аварийном состоянии, очередность сноса домов по программе реновации для многих граждан, проживающих в подобных домах, стала вопросом номер один на долгое время. Ведь для многих данная программа становится едва ли не единственным шансом покинуть некачественное, устаревшее жилье и улучшить свои жилищные условия и проживать в новом доме, в новом квартале с современной инфраструктурой. Для других это возможность расширить площадь проживания на льготных условиях. Для третьих – перспектива ускорить продвижение очереди на получение социального жилья. Также имеется значительное количество граждан, выступающих против данных планов, и у них имеются на это собственные причины. Маховик запущен, новое жилье строится, люди переезжают на новые места жительства.

Содержимое страницы

История программы

Если обратиться к истории, то первые заявления и последующие действия в этом направлении были сделаны еще в конце восьмидесятых годов прошлого столетия, когда действующим в то время мэром г. Москвы было принято решение о сносе пятиэтажных домов определенных серий. Таким образом, предполагалось уплотнить заселение мегаполиса, уничтожив дома малой этажности, как класс. Одновременно высвобождалась дорогостоящая городская территория под инвестиционное строительство.

Срок реализации процедуры был установлен 2010 годом, и техническое состояние зданий не имело значения. Таким образом, к ликвидации планировалось около 1700 зданий. Эти сооружения определялись правительством Москвы, мнение жителей в то время учитывать не предполагалось. Также не предполагался отказ от участия в программе. Жителям предписывалось согласиться с решением администрации и в директивном порядке переселиться туда, куда им будет указано. Предоставить новое жилье гражданам планировалось «в своем или смежном» районе, за исключением центральных округов города. Оттуда вполне возможно было попасть на самые окраинные территории Москвы. Нормативными актами не регламентировалось качество жилья, предоставляемого взамен сносимого, и жителей могли вселить в дома высотностью в 30 и более этажей.

На таких не очень благоприятных для населения условиях программа была частично выполнена, и приостановилась в 2008 году по причине экономического кризиса, разразившегося в мире. Было завершено расселение более 90% планируемого к сносу жилья.

Новые планы на новых условиях

В 2017 году было принято решение вновь вернуться к ликвидации пятиэтажек на территории столицы, уже за счет городского бюджета. Новый план уже предполагал ликвидировать здания эпохи индустриального строительства не только серий, признанных «сносимыми», но и домов прочих серий после признания их состояния ветхим или аварийным. Всего около 8000 зданий.

Важный момент в обновленной программе — широкое участие жителей домов, подлежащих реновации. Работа построена по двустороннему принципу. С одной стороны, администрация решает, попадает ли конкретный дом под программу сноса. А жители большинством голосов решают, желают ли они переселиться в предоставляемое им взамен жилье. Если жильцы дают отрицательный ответ, к вопросу расселения возвращаться больше не предполагается. Отказ от участия в программе обновления может быть вынесен общим собранием жильцов на любой стадии реализации проекта.

Из правил предоставления заменяемого жилья исчезло сочетание «смежный район». Теперь новые квартиры предоставляются только в районе проживания, что в большинстве случаев предполагает получение новой жилплощади вплоть до того же самого квартала. В Зеленоград и ТиНАО обновленное жилье предоставляется в пределах округа.

Важно! По новым условиям, в планы обновления жилья входят и общежития.

Новые дома строятся по единым требованиям, в том числе, к обустройству инфраструктуры:

тротуарам;
парковкам;
озеленению дворовых территорий;
обустройством спортивных площадок и площадок для занятий спортом;
к другим объектам.

Установлены ограничения по этажности домов, предоставляемых расселенцам. Они не должны быть выше четырнадцати этажей.

Наличие неоплаченных услуг ЖКХ не будет являться основанием непредоставления новых квадратных метров, но списываться задолженность не будет, и ее надо будет оплатить. Для собственников, стоящих в очереди на улучшение условий проживания, не потребуется переезжать дважды: расширение жилплощади будет учтено при переселении.

У лиц, проживающих в квартирах, купленных по программе ипотечного кредитования, также не должно возникнуть проблем. Предоставляемое жилье заведомо будет иметь большую стоимость, поэтому банки без проблем переоформляют залог.

Срок завершения программы определен 2032 годом, к этому времени должны снести последний дом, попавший в график, но в законе заложена возможность пролонгации.

Отношение собственников к планам расселения пятиэтажных домов

Граждане, населяющие дома, подлежащие реновации, относятся к данному процессу положительно. Из разваливающихся пятиэтажек «хрущевской» и последующих серий им предоставляется возможность переселиться в более комфортабельное, современное жилье в том же районе, в идеале – в том же квартале. Также сохраняются сложившиеся дружеские или родственные связи.

Согласно нормативным актам, предоставляемая квартира должна быть:

не менее предыдущей по общей площади и количеству комнат;
равной или большей по жилой площади;
с отделкой класса «Комфорт».

Важно! Требования по эквивалентности метража и количества комнат распространяются только на владельцев приватизированных квартир. Если под программу расселения попадает гражданин, проживающий в муниципальном жилье, под замену ему предоставляется квартира, соответствующая социальным нормам.

Для реализации концепции «двор без машин» на внутриквартальной территории предполагается обустроить подземные и многоуровневые паркинги.

В рамках реализации данного проекта, переселяемым гражданам предоставляется возможность получить жилье большей площади, при условии доплаты. В этом случае собственнику может быть предоставлена скидка по отношению к рыночной цене, но жилье не может иметь площадь более ста квадратных метров. Возможна доплата денежными средствами, составляющими материнский капитал.

По желанию гражданина — собственника жилья, вместо получения натуральной жилплощади, существует возможность получения денежной компенсации утерянных квадратных метров. Но только при условии, что в квартире не проживали лица, нуждающиеся в социальной защите – несовершеннолетние или нетрудоспособные граждане.

При положительном восприятии данной программы населением, попадающим в планы реновации, имеются и скептики, и даже противники данного мероприятия. Наряду с невнятными и плохо сформулированными аргументами («программа реновации противоречит Конституции РФ»), противники планов обновления жилищного фонда высказывают причины, к которым, как минимум, стоит прислушаться:

Принятие решения об участии в программе принимается общим собранием жильцов, положительным является решение, принятое двумя третями собственников. Таким образом, гражданин может лишиться собственности против своей воли, из-за решения посторонних людей. Данному мнению противопоставляется аргумент, что собственность не утрачивается безвозвратно, владелец получает компенсацию в том виде, в котором он выбирает сам.
Не всегда уровень организации процесса находится на должном уровне. Известно о случаях, когда жильцу предлагали взамен существующей жилплощади жилье меньшего метража или не соответствующего установленным правилам в плане отделки или планировки.
Концентрация строительного административного ресурса в руках администрации может принести негативные тенденции в распределение строительного рынка столицы России и изменить баланс цен на этом рынке.

В итоге реализации планов ожидается положительная динамика в экономической жизни столицы и в качестве жизни ее жителей. Должен измениться внешний облик города, жители должны получить более комфортабельное и современное жилье. Также ожидается рост инвестиций и создание новых рабочих мест в строительстве и сопутствующих отраслях экономики.

Принцип планирования

Разумеется, программы такого масштаба не может выполняться без четкого планирования, которое, в свою очередь, невозможно без составления графика сноса зданий и переселения жильцов на новое место жительства. Основными факторами, влияющими на очередность расселения, являются:

техническое состояние домов – сносить в первую очередь по программе реновации будут аварийные и ветхие сооружения, и только затем – пятиэтажки, пригодные для проживания;
наличие квартир соответствующего уровня для предоставления гражданам, чьи дома попали в планы реновации.

Здание признается ветхим или аварийным комиссией, составленной из специалистов, по следующим признакам:

дом находится в зоне оползня;
здание расположено на территории, где произошла техногенная катастрофа;
дом находится в зоне, непосредственно прилегающей к зоне переработки промышленных отходов или других вредных веществ;
здания, в несущих конструкциях которых началось образование трещин;
сооружения, фундамент которых имеет тенденцию к проседанию.

Если жильцы дома не согласны с заключением специалистов, у них есть возможность обратиться к администрации с просьбой о проведении повторных экспертиз и перемещением дома в очереди на снос пятиэтажек в ту или иную сторону. На график расселения будут влиять и темпы ввода в эксплуатацию новых домов.

Запланировано выполнять переселение по «волновому» принципу: строительство нового дома – переселение жильцов в новый жилой комплекс – снос освободившихся старых зданий – высвобождение земельных площадей. Освободившиеся площадки будут застраиваться современными жилищными комплексами по новым проектам. Уплотнение проживания, по расчетным данным, составит около 30%.

Такой подход продиктован тем, что в пределах МКАД практически исчерпана возможность использования свободных площадей для нового строительства. Свободное место приходится изыскивать точечно, в том числе, на месте ликвидированного Черкизовского рынка. Начального расселения правительство изыскало почти три сотни стартовых площадок. Так, по адресу проезд Шокальского, вл.33 идет строительство нового панельного дома, в котором могут обрести свое новое жилье 176 квартир. Дом переменной этажности, от 13 до 16 этажей. Отделка будет выполнена на современном уровне, балконы и лоджии предполагается остеклить. Кухонный пол выложен керамогранитной плиткой, в остальных комнатах покрытие – ламинат. Обязательна установка водо- и теплосчетчиков. Первые этажи займут нежилые помещения для обустройства магазинов, аптек, предприятий бытового обслуживания. Еще три дома в СВАО уже на подходе, в скором времени ожидается их сдача в эксплуатацию.

Очередность расселения

На сегодняшний день полного графика не существует, так как очень многое зависит от скорости строительства и передачи в эксплуатацию вновь построенных многоквартирных домов. Однако на интернет-ресурсе московской мэрии можно ознакомиться с общими планами на ближайшие годы. До конца 2021 в планах снос не менее тридцати «хрущевок» и строительство не менее 20 домов для расселения жильцов из сносимого жилья. На текущий момент в очередь реновации в том числе вошли:

ВАО – 7 зданий.
ЗАО – 1 здание.
СВАО – 5 зданий.
ЦАО — 11 зданий.
ЮВАО – 1 здание.
ЮЗАО – 4 здания.

В САО запланирован переезд граждан в ранее построенные дома. И, наоборот, в силу различных причин 4 дома исключены из перечня на снос. К заселению в течение года должны быть сданы не менее 20 домов.

В связи с тем, что в планы сноса периодически вносятся изменения, более точно список домов под снос можно узнать:

по телефону 77-777-77;
на официальных веб-порталах столичного мэра и Правительства Москвы;
в информационных центрах административных округов.

Информационные центры работают в будние дни и по субботам. В воскресенье – нерабочий день.

Более подробный план расселения на несколько лет вперед городская администрация планирует разработать в ближайшее время и опубликовать до конца третьего квартала 2021 года.

Важно! Расселение жильцов из ветхого и аварийного жилья возможно не только в рамках программы реновации. В Москве параллельно действуют еще несколько подобных программ. Ознакомиться с информацией, входит ли конкретный дом в эти программы, можно теми же способами.

Порядок расселения граждан из домов, подлежащих сносу

Гражданам, чьи дома попали в планы реновации, за разъяснением порядка дальнейших действий надо обратиться по телефону единой московской справочной или напрямую в Жилищный фонд. Также он должен получить официальное уведомление от администрации округа. После этого будущему новоселу вручаются ключи и смотровой ордер, на основании которого он может пойти и осмотреть место своего будущего проживания.

Каждому претенденту на переселение планируется выдавать памятку будущего новосела, в которой будет подробно расписан порядок действий в случаях, если его устраивает новая квартира, или не устраивает, или устраивает, но у жилья имеются недоделки, требующие устранения.

Если жильца предлагаемая квартира устраивает, подписывается договор обмена. Гражданин получает новую квартиру, старое жилье переходит в собственность администрации. Если не устраивает – у него есть возможность действий по алгоритму, указанному в памятке.

Если не возникает проблем, весь процесс документального оформления переезда занимает около 45 дней. После этого у жильца на фактический переезд будет еще месяц.

Таким образом, запущенная еще в девяностых годах прошлого столетия программа реновации в Москве работает, несмотря на все трудности и проблемы, неизбежно сопровождающие мероприятия такого масштаба. Очередность сноса по реновации в Москве зависит от нескольких факторов, решающими из которых являются техническое состояние расселяемого дома и наличие свободной жилплощади для предоставления участникам программы. В далекой перспективе – распространение столичного опыта на другие крупные города и проведение региональных программ реновации. Правда, на этом направлении ожидаются неизбежные проблемы, связанные с невозможностью финансирования подобных программ из региональных бюджетов, поэтому в 2018 году данная инициатива была отозвана правительством Российской Федерации до лучших времен.

Когда начнут снос пятиэтажек. Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Он отметил, что это дома, вошедшие в программу комплексной реконструкции кварталов пятиэтажной застройки, утвержденной еще в конце 1990-х годов.

С графиком сноса на 2017 год можно ознакомиться .

Предварительный список пятиэтажек под снос в рамках программы реновации опубликован .

«На сегодня в Москве осталось снести 65 пятиэтажек. Из них в первом квартале этого года разобрали 11 домов: девять за счет средств горбюджета и два — по инвестиционным контрактам», — сказал А. Бочкарев.

По его словам, в этом году за счет городского бюджета строители разберут 49 домов, остальные снесут инвесторы.

В Департаменте строительства напомнили, что в программу было включено 1722 дома общей площадью свыше 6,3 млн кв. м. В пяти столичных округах уже разобрали все дома сносимых серий.

«В планах на этот год — закончить снос пятиэтажек в Восточном , Юго-Западном и Северо-Западном округах. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил перед нами задачу завершить программу в 2018 году», — подчеркнул А. Бочкарев.

После завершения в 2018 году первой программы сноса пятиэтажек город приступит к ликвидации остального пятиэтажного жилого фонда площадью около 25 млн кв. м. Новая программа реновации жилья затронет около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин , при реализации программы будет учтено мнение жителей. Подробности — в

На официальном сайте мэрии Москвы появилась информация о том, что снос пятиэтажек в Москве в 2018 году будет окончен согласно установленному ранее графику. Демонтажу будут подвергнуты хрущевки первого этапа реновации, начало которому было положено еще в 1999 году. Помимо этого, первая волна разрушения малоэтажных домов заденет и часть пятиэтажек из нового утвержденного списка прошлого года. Департаментом строительства столицы за последние два года была проделана большая часть демонтажных работ, поэтому расселение первых переселенцев запланировано уже на 2019 год. Об этом заявил глава комитета московского градостроения Сергей Левкин.

Планы на 2018 год

По состоянию на ноябрь 2017 года на территории ВАО, ЗАО, СЗАО, СВАО, ЮЗАО осталось всего 47 пятиэтажных строений первого периода обновления жилищного фонда Москвы. Все эти дома находятся в аварийном состоянии и требуют срочного демонтажа, несмотря на это, некоторые жильцы хрущевок отказываются от переселения, поэтому данное жилье пока не может быть демонтировано. Прошлая программа реновации предполагала снос 1722 строений различной этажности и периодов возведения, на сегодняшний день демонтаж полностью завершен в Северном, Юго-Восточном, Центральном, Южном административном округе и Зеленограде.

Что касается программы сноса пятиэтажек в Москве на 2018 год, то в этот период начнется массовое разрушение оставшихся построек согласно предыдущему плану, а также малоэтажек из обновленного реновационного перечня. Общая площадь домов сносных серий, утвержденных программой, составляет 16 миллионов кв. м, количество зданий превышает 5 тысяч, что соответствует 350 тысячам квартир, в которых проживает больше миллиона москвичей.

Коснется пятиэтажек первой волны индустриальной застройки периода правления Хрущева. Также на очередность влияет ветхость зданий, уровень износа перекрытий, тип постройки (первыми снесут коммуналки и панельные дома, затем кирпичные строения, не соответствующие технике безопасности проживания в них и не подлежащие ремонту). Также Сергей Левкин утверждает, что сносить не будут (в их число входят сталинки и пятиэтажные жилые дома, подлежащие реставрации).

Адреса расположения сносимых хрущевок

Новый список сноса пятиэтажек 2018, адреса по округам и районам выглядят следующим образом:

Восточный регион – ул. Кирпичная и Плющева;
СЗАО – ул. Жукова и Народного ополчения;
Юго-Западный округ – улица Профсоюзная;
СВАО – улица Анненская, Дежнева, Годовикова, Добролюбова. А также дома по ул. Милашенкова, Молодцова, Полярная, Фонвизина, Шереметьевская, Ясный проспект, Яблочкова;
ЗАО – улица Ярцевская, Академика Павлова, Филевская, Лобачевского, Кременчугская. А также несколько строений по ул. Давыдковская, Кастанаевская, Коштоянца, Славянский Бульвар, Ленинский проспект.

Также будет снесена часть зданий, за демонтаж которых в мае и июне прошлого года проголосовали собственники.

Особенности расселения 2019 года

После того, как программа сноса пятиэтажек 2018 будет завершена, начнется переселение жильцов сносимых хрущевок в новые квартиры современных жилых комплексов с современной планировкой. В каждом районе уже выбраны первые строительные площадки под застройку, в том числе в САО, ЦАО, ЮАО, ЮВАО, ТиНАО, ЗелАО.

Ответственность за реализацию плана реновации легла на плечи фонда содействия программы, созданного московскими властями в августе 2017 года.

Попечительский и управленческий совет занимается разработкой проекта, согласно которому реновация приобретет волновой характер. Процесс демонтажа ветхого жилья и возведения новостроек будет проходить в несколько этапов:

Строительство современного многоэтажного дома;
Заселение жильцов сносимого жилья в квартиры отстроенных новостроек;
Проведение демонтажных работ, направленных на разрушение аварийных хрущевок;
Возведение новых жилых комплексов на освободившейся и расчищенной строительной площадке.

По всему городу активно ведутся подготовительные работы для первого этапа сноса 2018 и расселения 2019 года. Примечательно то, что участники первой волны переселения могут получить жилье в уже готовых новостройках монолитного типа, а вот переселенцы второй волны уже будут заселяться в отстроенное специально для них жилье по проектам архитекторов, участвующих в конкурсах.

Москва – второй по величине город в Европе (первый – Стамбул). Трудно поверить, но в столице России проживает более 12 млн человек. Эта цифра постоянно растет, поскольку в белокаменную ежегодно мигрируют десятки тысяч человек как с просторов нашей страны, так и из других государств.

Это вызывает серьезную нехватку жилья. Бороться с этой проблемой власти Москвы пытаются всеми возможными способами, одним из которых является реновация – переселение граждан из старых пятиэтажек («хрущёвок») в более современные, безопасные и вместительные дома.

○ Какие строения подлежат сносу?

Закон охватывает целые 4,5 тысячи пятиэтажек, что в почти в 3 раза больше, чем в планах предыдущей реновации. Располагаются все эти «хрущёвки» в 85 районах, а также 6 поселениях Москвы (включая недавно присоединенные районы). Программой предусмотрен весьма демократичный порядок сноса зданий и переселения граждан. Чтобы дом попал под реновацию, было необходимо соответствующее решение квалифицированного большинства собственников, то есть не менее 2/3 голосов.

Часть 1 статьи 3 Закона о реновации:
«В проект программы реновации может быть включен только тот многоквартирный дом, жители которого большинством не менее двух третей поддержали включение такого многоквартирного дома в проект программы реновации».

Но можно было не только войти в программу, но и выйти из нее. Для этого требовалось повторное голосование, при котором решение считается принятым, если выхода из программы придерживаются собственники в количестве 1/3 + 1 собственник. Срок, до которого необходимо было собственникам провести общие собрания по данному поводу, истек 1 июля. В данный момент идет подсчет домов, которые вступят в программу.

Всего поддержали программу почти 90% домов. Интересен тот факт, что жители в районах Старой Москвы высказывались за реновацию гораздо активнее, чем в поселениях Новой Москвы. Согласно исследованию медиа-холдинга РБК, граждане были очень заинтересованы в переселении, причем близость их домов к метро и иным объектам инфраструктуры не отразилась на итоговом мнении большинства жителей.

✔ Перечень объектов, подлежащих сносу.

В предварительный список включались в основном пятиэтажки, построенные в период с 1957 по 1968 год, а также порядка 100 зданий с более внушительной историей (в том числе ряд дореволюционных построек). Отбор домов осуществлялся мэрией Москвы, а также научным советом при Департаменте культурного наследия и движением «Архнадзор», миссия которых заключалась в контроле за тем, чтобы в списки не были включены объекты культурного и археологического наследия.

Основные критерии причисления зданий к программе – высота здания (не более 5 этажей), состояние разного рода конструкций, стен, коммуникаций и перекрытий. Объектов, включенных в предварительный итоговый перечень по сносу, насчитывается на сегодняшний день порядка 4000. Окончательные списки будут готовы ближе к августу. Узнать судьбу того или иного дома, а также подробную информацию об итогах голосования можно на сайте московской мэрии в специальном разделе, доступном по адресу: https://www.mos.ru/city/projects/renovation .

○ Реализация программы:

Претворение намерений правительства города Москвы будет осуществляться в строго установленном Законом о реновации порядке. С целью максимально эффективной реализации программы были внесены изменения в законодательство на федеральном уровне. В частности, с 1 июля 2017 года вступили в силу изменения в Закон РФ от 15.04.1993 №4802-I «О статусе столицы РФ». Особое внимание при реновации будет уделяться обеспечению прав граждан, а именно предоставлению им определенных гарантий, а также установлению сроков, в течение которых планируется полностью снести ветхие и аварийные здания и расселить их жителей в новые.

✔ Сроки сноса.

Конкретных сроков, в пределах которых планируется завершить реновацию, пока что нет. Предварительно разработчики программы говорят о 10-15 годах, что весьма реально, учитывая крайне развитую строительную инфраструктуру столицы. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин заявил, что в собственности города имеется порядка 4 тысяч квартир, площадь которых достигает 1 млн кв. м. Этого должно быть достаточно для того, чтобы расселить жителей, дома которых попадут в первую очередь сноса. Конкретные сроки станут известны в течение августа-сентября нынешнего года.

✔ Кто осуществляет снос.

Отбор кандидатов на выполнение работ по сносу старых и строительству новых жилых зданий будет проводится в формате конкурсных процедур. Мэрия Москвы планирует использовать финансы исключительно городского бюджета, не привлекая частных девелоперов, а также дополнительные капиталы, чтобы исключить зависимость реализации программы от предпринимателей.

Контроль сноса и строительства будет осуществляться специально созданным Московским фондом реновации жилой застройки. В частности, с помощью него будет вестись наблюдение за деятельностью конкурсных комиссий, а также подрядчиков.

Абзац 5 статьи 7.7 Закона РФ «О статусе столицы РФ»:
«Целями деятельности фонда являются содействие обновлению среды жизнедеятельности и созданию благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства для предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства».

○ Права жильцов:

Главной проблемой, которую должна решить мэрия Москвы, — это не столько снос «хрущёвок», сколько расселение граждан, проживающих в них. Значимость данного вопроса подчеркивается содержанием Закона о реновации: 7 из 12 статей правового акта посвящены правам жильцов и их гарантиям.

✔ Какое жилье предоставляется взамен.

Каждому гражданину, который владеет по договору социального найма или имеет в собственности жилье, попадающее под реновацию, в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона о реновации должно быть предоставлено разнозначное жилое помещение на бесплатной основе. Новая квартира будет находиться в домах, принадлежащих городским властям. Кроме того, ч. 2 ст. 4 Закона предусматривает ряд требований, которым должно соответствовать предоставляемое помещение:

Жилая площадь предоставляемой квартиры должна быть не меньше жилой площади освобождаемой квартиры, при этом общая площадь нового жилья должна превышать общую площадь старого помещения.
Новая квартира должна соответствовать нормам благоустройства, принятых в городе, а также обладать улучшенной отделкой.
Дом, в котором предоставляется жилье, должен быть расположен в том же районе Москвы. Исключение составляют Зеленоград, Троицк и Новая Москва, поскольку в данных районах предоставляется жилье в границах соответствующего административного округа.

Иными словами, для граждан создаются великолепные условия: фактически они получают бесплатный обмен на квартиру гораздо более высокого качества.

✔ Можно ли получить компенсацию стоимости жилья.

Московские власти не лишают граждан права не переселяться из дома, подлежащего сносу. Статья 5 Закона о реновации предлагает таким жильцам получить денежное возмещение. Для его выплаты должностные лица будут обязаны провести оценку освобождаемого жилого помещения. Планируется, что такая компенсация будет либо соответствовать рыночной стоимости квартиры, либо несколько превышать ее.

В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, сейчас этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы. Точный список с указанием улиц и номеров жилых объектов можно уточнить на сайте мэрии города Москвы. Все участники столичной программы реновации узнают точный график переселения одновременно до конца 2019 года.

26 сентября 2017 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.

График сноса домов и переселения по реновации в 2017-2019 гг.

График сноса хрущевок будет подготовлен до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации столичного жилья в 2017-2019 гг. Именно на список стартовых площадок пока и стоит ориентироваться, так как снос домов и переселение жильцов будут осуществляться волновым методом после постройки стартовых домов.

ЦАО

1. Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

САО

СВАО

ВАО

ЮВАО

ЮАО

ЮЗАО

ЗАО

СЗАО

59. Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Актуальный список стартовых площадок размещён на портале столичной мэрии mos.ru. Официальный график сноса и расселения домов в рамках столичной программы реновации будет опубликован не позднее 31 декабря 2019 г.

Официальный график сноса домов по программе реновации будет опубликован до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома в 2020-2021 гг. для переселения жильцов хрущёвок. Так как переселение жильцов планируется осуществлять волновым методом, то логично предположить, что график сноса хрущёвок будет тесно связан с графиком строительства домов на стартовых площадках.

ЦАО

САО

СВАО

87. Алексеевский район, ул. Староалексеевская, вл. 3
88. Бутырский район, мкр. 78, корп. 66
89. Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
90. Лианозово, Илимская ул., вл. 1-3
91. Лосиноостровский район, ул. Изумрудная, вл. 26А
92. Лосиноостровский район, мкр. 3, корп. 53
93. Лосиноостровский район, ул. Тайнинская, вл. 13
94. Лосиноостровский район, Норильская ул., д. 6 (напротив)
95. Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
96. Марфино, ул. Академика Комарова, влд. 11
97. Марьина роща, ул. Октябрьская, вл. 105
98. Марьина роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
99. Марьина роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
100. Марьина роща, ТПУ «Марьина Роща»
101. Останкинский район, мкр. 15, 16, корп. 93
102. Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2)
103. Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
104. Свиблово, Тенистый проезд, вл. 6
105. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А
106. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А
107. Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
108. Южное Медведково, проезд Дежнева, вл. 8
109. Южное Медведково, ул. Молодцова, вл. 17, к. 1
110. Южное Медведково, ул. Молодцова, вл. 25, к. 1

ВАО

111. Богородское, Миллионная ул., вл. 3
112. Богородское, микрорайон 8Б, корп. 4
113. Богородское, ТПУ «Открытое шоссе»
114. Восточное Измайлово, 13-я Парковая ул., вл. 16
115. Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
116. Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
117. Восточный район, ул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1
118. Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
119. Гольяново, пл. Белы Куна, вл. 1
120. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
121. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
122. Измайлово, Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
123. Измайлово, Сиреневый бульвар, вл. 4
124. Косино-Ухтомский район, ул. Черное Озеро, вл. 4
125. Косино-Ухтомский район, ул. Оренбургская, вл. 3
126. Косино-Ухтомский район, ул. Каскадная, вл. 21, з/у 1
127. Косино-Ухтомский район, ул. Каскадная, вл. 21, з/у 2
128. Косино-Ухтомский район, ул. Камова, вл. 24
129. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1
130. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26, корпус 6
131. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 28, корп. 3
132. Перово, ул. Плеханова, вл. 18
133. Перово, ул. Плеханова, вл. 22
134. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
135. Перово, Зеленый проспект, вл. 27А
136. Перово, Шоссе Энтузиастов, вл. 86
137. Перово, ул. Плющева, вл. 12А
138. Перово, ул. Плющева, вл. 15, корп. 3
139. Северное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд. 46А
140. Северное Измайлово, ул. 15-я Парковая, влд. 42А
141. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 13
142. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 5
143. Северное Измайлово, ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
144. Соколиная Гора, Гаражная ул., вл. 3

ЮВАО

145. Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5
146. Выхино-Жулебино, Академика Скрябина ул., вл. 3
147. Кузьминки, кв. 115, корп. 17
148. Кузьминки, кв. 115, корп. 18
149. Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
150. Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
151. Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
152. Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
153. Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
154. Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
155. Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
156. Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
157. Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
158. Лефортово, кв. 3, корп. 6
159. Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16
160. Лефортово, ул. Золоторожский Вал, вл. 11/14, ул. Золоторожский Вал, вл. 11/15
161. Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113
162. Люблино, мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1
163. Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, д. 109, корп. 1
164. Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, вл. 111, корп. 2
165. Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние Поля, вл. 19, корп. 2
166. Люблино, 19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
167. Люблино, Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы N 2121 школьного отделения N 1
168. Нижегородский район, кв. 80, между ул. Новохохловской и Третьим транспортным кольцом
169. Нижегородский район, ул. Нижегородская, вл. 76
170. Рязанский район, мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12
171. Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
172. Южнопортовый район, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

ЮАО

173. Бирюлево Восточное, ул. Загорьевская, вл. 2/1
174. Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а
175. Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вл. 1/1
176. Даниловский район, 5-й Рощинский проезд, з/у 1
177. Даниловский район, Пересветов пер., вл. 5
178. Даниловский район, Ленинская слобода, вл. 3
179. Донской район, Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1
180. Донской район, ул. Малая Тульская, влд. 55/1
181. Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
182. Нагатинский Затон, ул. Коломенская, напротив вл. 3
183. Нагатинский Затон, ул. Речников, вл. 22
184. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп.2
185. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а
186. Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, вл. 11, корп. 3
187. Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1
188. Нагорный район, Варшавское шоссе, вл. 100
189. Нагорный район, ул. Артековская, д. 9 (АТС)
190. Царицыно, Ереванская ул., вл. 6
191. Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40
192. Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 27
193. Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 39
194. Царицыно, ул. Каспийская, д. 28, корп. 4
195. Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402)
196. Чертаново Южное, мкр. 26, корп. 81-82

ЮЗАО

197. Академический район, ул. Новочеремушкинская, д. 24/35
198. Академический район, кв. 18, ул. Шверника, вл. 6
199. Зюзино, кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А
200. Зюзино, ул. Одесская, вл. 10
201. Зюзино, ул. Болотниковская, вл. 42, к. 4
202. Зюзино, ул. Болотниковская, вл. 43
203. Зюзино, кв. 14, корп. 3
204. Зюзино, ул. Каховка, вл. 23, к. 5
205. Зюзино, ул. Керченская, вл. 2
206. Зюзино, ул. Керченская, вл. 20, корп. 1
207. Зюзино, ул. Керченская, вл. 30, к. 1
208. Зюзино, ул. Керченская, вл. 26, к. 1
209. Зюзино, Севастопольский проспект, вл. 71, к. 1
210. Зюзино, Севастопольский проспект, вл. 79
211. Зюзино, Черноморский бульвар, вл. 22, корп. 2
212. Коньково, мкр. 6, корп. 3
213. Коньково, мкр. 6, корп. 2
214. Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, вл. 2
215. Обручевский район, ул. Гарибальди, вл. 18
216. Северное Бутово, ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1
217. Новые Черемушки, кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17
218. Новые Черемушки, Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9
219. Новые Черемушки, кв. 20, 21, ул. Профсоюзная, вл. 32
220. Южное Бутово, ул. Краснолиманская, вл. 29

ЗАО

221. Кунцево, ул. Молодогвардейская, д. 44
222. Кунцево, ул. Бобруйская, вл. 15
223. Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2
224. Можайский район, ул. Петра Алексеева, вл. 12
225. Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская, вл. 35А
226. Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, вл. 26А, 26Б
227. Солнцево, ул. Щорса, вл. 15
228. Солнцево, ул. Родниковая, вл. 5А
229. Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19
230. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
231. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
232. Фили-Давыдково, ул. Давыдковская, вл. 14-16
233. Ново-Переделкино, ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1

СЗАО

234. Митино, ул. Парковая, вл. 31
235. Северное Тушино, мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2
236. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив)
237. Хорошево-Мневники, кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1
238. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
239. Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2/1
240. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
241. Щукино, мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1
242. Южное Тушино, кв. 11, корп. 1
243. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11

ЗелАО

244. Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1935
245. Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1934
246. Зеленоград, район Крюково, Георгиевский пр-кт, корп. 1936
247. Зеленоград, Старое Крюково, Солнечная аллея, к. 934
248. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 935
249. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 936

ТиНАО

250. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вл. 9, к. 1
251. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вл. 21, к. 1
252. Мосрентген, ТПУ «Мамыри»
253. Первомайское, д. Жуковка
254. Рязановское поселение, поселок Знамя Октября, около д. 3
255. г. Троицк, мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22
256. Щаповское, пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
257. Щербинка, ул. Железнодорожная, вблизи д. 37

Актуальный список стартовых площадок размещён на официальном портале мэрии mos.ru. Официальный график сноса и расселения домов в рамках программы реновации жилья будет опубликован не позднее 31 декабря 2019 г.

Официальный график сноса пятиэтажек по программе реновации будет опубликован до 31 декабря 2019 года, при этом уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома для переселения жильцов хрущёвок после 1 января 2022 г. Так как переселение жителей планируется пятиэтажек осуществлять волновым методом, то можно предположить, что график сноса домов будет тесно связан с графиком строительства новых ЖК на стартовых площадках.

ЦАО

258. Пресненский район, Стрельбищенский пер., вл. 14

САО

259. Бескудниковский район, Бескудниковский б-p, вл. 52
260. Бескудниковский район, Селигерская ул., вл. 32, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
261. Головинский район, мкр. 13, к.4
262. Головинский район, мкр. 13, к.7
263. Головинский район, мкр. 13, к. 8
264. Головинский район, мкр. 13, к. 9
265. Головинский район, мкр. 13, к. 10
266. Дмитровский район, Дмитровское ш., вл. 127
267. Дмитровский район, ул. Клязьминская, вл. 28
268. Коптево, пр-д Черепановых, вл. 56
269. Коптево, ул. Генерала Рычагова, вл. 14

СВАО

270. Бабушкинский район, Осташковская улица, вл. 9
271. Бабушкинский район, ул. Печорская, вблизи вл. 9
272. Бабушкинский район, ул. Радужная, напротив вл. 15, корп. 2
273. Бабушкинский район, ул. Радужная, вл. 14-16
274. Бибирево, ул. Белозерская, вл. 3-5
275. Бутырский район, ул. Милашенкова, вл. 7, корп. 3
276. Лосиноостровский район, ул. Шушенская, вблизи д. 7
277. Марьина Роща, ул. Анненская, вл. 6
278. Отрадное, ул. Олонецкая, вл. 21
279. Свиблово, Лазоревый проезд, вблизи д. 2
280. Северное Медведково, пр-д. Шокальского, вл. 28А
281. Южное Медведково, ул. Полярная, вл. 3, корп. 1

ВАО

282. Новогиреево, ул. Утренняя, вл. 3
283. Новогиреево, Свободный пр-т, вл. 25-27
284. Новогиреево, ул. Утренняя, вл. 20, стр. 2
285. Перово, 1-я Владимирская ул., вл. 47
286. Перово, ул. Металлургов, д. 56
287. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 13
288. Преображенское, ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24
289. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 3
290. Северное Измайлово, кв. 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45
291. Соколиная Гора, ул. Вольная, вл. 28
292. Соколиная Гора, Проспект Буденного, вл. 47Б
293. Соколиная Гора, 5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3

ЮВАО

294. Капотня, 1-й квартал, рядом с д. 8
295. Капотня, 2-й квартал, вл. 21
296. Кузьминки, Есенинский б-р, напротив вл. 9 корп. 5
297. Кузьминки, ул. Зеленодольская, вл. 30
298. Люблино, ул. Краснодарская, вл. 6
299. Текстильщики, Грайвороново, квартал 90А
300. Южнопортовый район, 1-я ул. Машиностроения, вл. 5А

ЮАО

301. Бирюлево Восточное, Касимовская ул., вл. 39, корп. 2
302. Москворечье-Сабурово, Каширское ш., вл. 76А
303. Нагатинский Затон, Судостроительная ул., вл. 15

ЮЗАО

304. Академический район, ул. Кедрова, вл. 16
305. Академический район, ул. Новочеремушкинская, вл. 27
306. Академический район, ул. Новочеремушкинская, вл. 10, корп. 1
307. Зюзино, ул. Одесская, вл. 4, стр. 1
308. Коньково, ул. Введенского, вл.5
309. Южное Бутово, ул. Краснолиманская, вл. 21

ЗАО

310. Можайский район, ул. Гродненская, вл. 7-9
311. Можайский район, ул. Красных Зорь, вл. 23-25
312. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, вл. 75-77
313. Солнцево, ул. Родниковая, рядом с д. 4
314. Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29
315. Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 31-35

СЗАО

316. Хорошево-Мневники, наб. Новикова-Прибоя, вл. 6 корп. 3
317. Хорошево-Мневники, ТПУ «Мневники»
318. Хорошево-Мневники, Новохорошевский проезд, вл. 6
319. Хорошево-Мневники, Новохорошевский проезд, вл. 24, к. 3
320. Южное Тушино, Светлогорский пр-д, вл. 7-9 (кв. 4)

ТиНАО

321. Вороновское, пос. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36
322. Рязановское, пос. Фабрики им. 1 Мая (к/н 77:20:0020451:19)
323. Троицк, ДКС № 20, ул. Новая

Актуальный список стартовых площадок размещён на официальном портале мэрии mos.ru. Официальный график сноса и расселения домов в рамках программы реновации жилья будет опубликован до 31 декабря 2019 г.

Официальная карта стартовых площадок по программе реновации размещена на сайте Стройкомплекса Москвы. График сноса и расселения домов по программе реновации жилья будет опубликован до 31 декабря 2019 г.

Москва | В законопроект о реновации добавят поправку об очередности сноса домов в зависимости от износа

Во втором чтении в законопроект о реновации будет внесена поправка, увязывающая очередность сноса домов в Москве со степенью их износа и техническим состоянием. Об этом сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин. Решение внести поправку было принято по итогам парламентских слушаний 6 июня.

Володин уточнил, что техническое состояние домов будут оценивать московские власти, и только после этого будет приниматься решение о сносе. Спикер отметил, что поправка позволит дома в «тяжелом состоянии» с высоким техническим износом включать в программу раньше, а дома с небольшим техническим износом — позже. По мнению Володина, это будет «справедливо». «Будет понятно, почему один дом разбирают уже в этом году и людей переселяют, а другой будут разбирать через 10-12-15 лет«, — цитирует председателя Госдумы РБК .

– Академик заявил, что попадающие под реновацию дома могли бы простоять еще 100-140 лет

Напомним, ранее власти неоднократно говорили, что снос домов будет производиться по кварталам, и не увязывали очередность реновации с техническим состоянием жилья. Префект Северного округа Москвы на встрече с жителями 24 мая и вовсе заявил, что строительство на стартовых площадках начнется в первую очередь у тех домов, жители которых «стопроцентно» голосуют за реновацию .

Законопроект о реновации не содержит подробных технических характеристик домов, которые могут попасть в программу реновации. В документе говорится, что в перечень могут быть включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения и «аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов» многоквартирные дома, за реновацию которых выступили собственники и социальные наниматели.

В поправках , предложенных ко второму чтению законопроекта, уточняется, что к многоквартирным домам первого периода индустриального домостроения относятся дома не выше девяти этажей, «возведенные по типовым проектам, разработанным в период с 1957 по 1968 годы, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий».

Ранее газета «Ведомости» писала, что в открытом доступе нет свежей информации о техническом состоянии попадающих под реновацию домов. С 2015 года управляющие компании не обязаны публиковать эти данные. Но по состоянию на конец 2014 года износ выше 50 процентов был менее чем у 10 процентов домов, попавших в предварительный список реновации. У 65 процентов домов износ составляет от 40 до 50 процентов, у остальных еще меньше. К тому же, помимо хрущевок в списке есть «сталинки», кирпичные пятиэтажки, и дома, построенные по индивидуальному проекту.

Один из самых авторитетных российских экспертов в области архитектуры и градостроительства, академик Юрий Бочаров заявлял, что столичные власти лукавят, говоря обо всех хрущевках как об устаревших и требующих сноса. Он отметил, что более поздние серии пятиэтажек построены с учетом ошибок, допущенных при возведении первых серий. Там можно делать любую перепланировку, а простоять такие дома могут еще 100-150 лет . Власти же утверждают, что хрущевки изначально были рассчитаны на 25-летний срок службы, а теперь «гниют», и жить в них «невыносимо».

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
Волна за волной или как реализуется в округе первая программа сноса пятиэтажек
Программы сноса домов первого периода индустриального домостроения в округе завершается. Осталось избавиться от 27 ветхих строений.
Жители пятиэтажных домов 7-го квартала района Кунцево, расположенных по адресам: ул. Академика Павлова, д. 36, стр. 1-2; 38; 54; 56; ул. Ярцевская, д. 31, корп. 6. хотят узнать о сроках своего переезда в новостройки.
Отвечает заместитель префекта округа Дмитрий Гащенков:
Жилые дома по вышеуказанным адресам относятся к 5-этажным домам «сносимой» серии и подлежит сносу в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14.01.2003 г. № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и пос. Рублево района Кунцево Западного административного округа».Порядок и условия реализации данного постановления определены инвестиционным контрактом от 20.06.1996 г. №633, заключенным Правительством Москвы с ООО «Кунцево-Инвест».
Сроки отселения и сноса указанных домов регламентируются «Совмещенным графиком жилищного строительства, отселения и сноса 5-ти этажных жилых домов первого этапа индустриального домостроения на 2017-2019гг», утверждаемым в установленном порядке в Правительстве Москвы.
В настоящее время в соответствии с данным Совмещенным графиком в 7 квартале Кунцево запланировано первоочередное отселение жилых домов по адресу: ул. Академика Павлова, д. 54 и д. 56. Новостройки для переселения данных пятиэтажных домов расположены по адресу: ул. Ярцевская, д. 33, к. 1 и к. 2, начало заселения в которые будет возможно после оформления прав города на переданные застройщиком жилые помещения (ориентировочно май текущего года). Кроме того, жилые площади для переселения могут быть предложены в новостройках, ранее переданных под заселение в районе Кунцево.
Конкретные сроки и очередность отселения и сноса жилых домов № 36, к. 1, к. 2; д. 38 по ул. Академика Павлова; д. 31, корп. 6 по ул. Ярцевская будет известна позже, в зависимости от сроков сдачи новостроек в районе, определенных под цели переселения.
Новостройки по адресам: ул. Ельнинская, д.14, к.1; ул. Партизанская, д. 26 — еще не готовы к передаче под заселение, на объектах не завершены отделочные работы.
Распределение жилой площади жителям при переселении из подлежащих сносу домов осуществляется в установленном законом порядке Департаментом городского имущества города Москвы, приемная по ЗАО расположена по адресу: ул. Ивана Франко, д. 8, к. 2, тел. 8(495)440-76-10.
Методы и процесс сноса строительных конструкций
🕑 Время чтения: 1 минута
Снос зданий и сооружений необходим по разным причинам. Описаны методы и процессы сноса зданий и других сооружений. Поскольку мы знаем, что у каждой конструкции здания или сооружения есть срок службы, известный как проектная жизнь. Здание спроектировано с учетом продолжительности жизни, скажем, 80-100 лет. Когда этот проектный ресурс здания заканчивается, конструкция становится небезопасной для проживания и соседних построек.Причин для сноса здания может быть больше, старые конструкции заменяют новыми. Конструкция потеряла устойчивость или имела какие-либо структурные повреждения. Маленькие постройки сносятся, чтобы строить большие постройки и т. Д. Определения Снос: Слово снос означает разрушение, разрушение или удаление. Снос здания — это процесс демонтажа или разрушения конструкции по истечении срока службы заранее запланированными и контролируемыми методами. Имплозия: Когда взрывчатка используется при сносе здания, это называется Имплозией.
Процесс сноса здания В процессе сноса строительных конструкций используются различные этапы:
Съемка
Удаление опасных материалов
Подготовка плана
Меры безопасности
Обследование строений под снос Геодезия — это изучение различных параметров сооружения и его окружения.В основном проводятся два типа обследований. Они есть
Обследование зданий
Строительные изыскания
1. Обследование зданий При обследовании зданий на снос осуществляется следующий процесс:
Типы применяемых строительных материалов
Использование здания до и при сносе.
Наличие сточных вод, опасных материалов, веществ, связанных с токсичными химическими веществами, легковоспламеняющимися или взрывчатыми и радиоактивными материалами и т. Д.
Условия дренажа и возможные проблемы загрязнения воды, наводнения и эрозии.
Общие помещения с прилегающим домом, в том числе общие подъезды, перегородки.
Условия пешеходного и автомобильного движения на прилегающей территории
Чувствительность окрестностей к шуму, пыли, вибрации и транспортным воздействиям.
2. Строительные изыскания В структурном обследовании при сносе участвуют следующие процессы:
Способ строительства
Конструктивная система и структурное состояние подвалов, подземных резервуаров или подземных хранилищ.
Оригинальная конструктивная система, использованная в дизайне.
Состояние дома.
Удаление опасных материалов Если опасные материалы, такие как асбестовые минералы, нефтяное загрязнение и радиоактивные металлы, обнаружены при обследовании места для сноса. Для вывоза опасных материалов с площадки перед сносом конструкции привлекаются специализированные специалисты.
Подготовка плана сноса сооружений Составлен подробный план сноса, который иллюстрирует различные вовлеченные процессы, а именно:
Местоположение сносимого здания.
Расстояния от сносимого здания до прилегающих к нему зданий, улиц, строений и значительной уличной мебели.
Несущие конструкции здания.
План, показывающий порядок сноса здания; подробная последовательность демонтажа конструктивных элементов; и метод сноса, который будет принят.
План, показывающий все меры предосторожности для защиты населения, включая щиты, крытые пешеходные дорожки, подъемные платформы, вентиляторы, строительные леса, защитные экраны и сети безопасности.
Способ обращения с снесенным строительным мусором.
Время, необходимое для полного сноса и т. Д.
Меры безопасности при сносе строительных конструкций Все рабочие, руководители строительной площадки и инженеры, включая операторов установок и оборудования, информируются о потенциальных опасностях и процессе сноса. Все легковоспламеняющиеся товары удаляются с сайта, если они не используются в данной работе. Все легковоспламеняющиеся материалы, такие как дерево, древесина, топливо и т. Д.хранятся в надлежащих складских помещениях. На месте сноса размещаются средства пожаротушения до завершения процесса. Из-за сноса конструкции у рабочих возникает множество проблем, таких как. воздействие пыли, химического воздействия, теплового стресса и вентиляции, воздействия шума, медицинских учреждений и пунктов первой помощи, санитарии и профессиональных заболеваний. Для преодоления этих проблем принимаются соответствующие меры.
Снос Методы для зданий и других сооружений Существует два типа методов сноса зданий и сооружений.
Взрывобезопасный снос
Взрывной снос.
1. Невзрывной метод разрушения Это означает снос строения с помощью какого-либо оборудования без использования взрывчатки. Различное оборудование, используемое для работ по сносу:
а) Кувалда Это небольшой ручной молоток, используемый для сноса небольших стен или одиночных колонн.
б) Экскаваторы и бульдозеры Это большие машины, которые используются для сноса небольших зданий.Они используются для выемки грунта или перевозки мусора на грузовики и т. Д.
c) Дробильные шары Здание большей высотой до (6-7 этажей) нельзя сносить с помощью экскаваторов или бульдозеров. В таких случаях для выполнения работ по сносу используется кран с разрушающимися шарами. Трещина разрушительного шара — это трещина, прикрепленная огромным стальным шаром, подвешенным на стальном канате. Стальной шар вытягивается и выпускается в сторону здания. Стальной шар с силой ударяет по зданию, и часть здания сносится.Этот метод не рекомендуется, поскольку траекторию стального шара невозможно контролировать после того, как он ударяется о конструкцию.
d) Экскаваторы с большим вылетом Экскаваторы с большим вылетом стрелы используются при сносе высотных зданий, где снос взрывом невозможен. Этот тип машины позволяет снести здание высотой до 300 футов. Экскаваторы с большим вылетом можно использовать для различных целей, выполняя некоторые приспособления, такие как:
Экскаваторы с режущим оборудованием — экскаваторы с режущим оборудованием.
Гидромолоты — Гидромолоты и удаление стальной арматуры.
Метод взрывного разрушения строительных конструкций
Имплозивный метод сноса зданий
Имплозия — это процесс разрушения здания с использованием взрывчатки. Если опоры здания снимаются, конструкция рушится. С помощью имплозивной техники основные опоры зданий, такие как колонны, балки и плиты, закрепляются взрывчаткой. Когда эти взрывчатые вещества взрываются, колонна разрушается, как и вся конструкция.В зависимости от того, как рушится конструкция, различают два типа имплозии:
a) Падение как дерево При этом типе взрыва здание падает, как дерево, в сторону. Это обычно используемый тип имплозии. Этот вид сноса предписывается при наличии свободного места рядом со зданием. Если есть свободное место с левой стороны здания, взрывчатка устанавливается на нижнем уровне здания на левых боковых колоннах.При взрыве взрывчатки колонны лопаются, здание имеет тенденцию падать влево. Стальные тросы привязаны к зданию, чтобы контролировать направление падения здания.
b) Попадание в собственный след Когда вокруг здания нет свободного пространства, и конструкция вокруг здания должна быть защищена. Используется этот тип сноса. В этом типе сноса взрывчатые вещества устанавливаются на этаж ниже средней части здания.Взрывчатка должна быть тяжелой, так как взрыв должен сразу снести здание. Если одна часть взорвется, а за ней другая. Затем здание падает в сторону первой взорванной части. Таким образом, только меньше компаний в мире имеют опыт сноса такого типа. Когда происходят взрывы, верхняя часть здания разрушается и падает на нижнее здание. Из-за большой нагрузки и силы нижняя часть здания также рушится и падает на собственную опору.
(PDF) Снос зданий — обзор
Международный журнал передовых инженерных и исследовательских разработок (IJAERD)
Том 1, выпуск 6, июнь 2014 г., e-ISSN: 2348 — 4470, print-ISSN: 2348-6406
@ IJAERD-2014, Все права защищены 8
iv.При необходимости рабочие должны быть обеспечены соответствующими средствами индивидуальной защиты
, такими как очки, средства защиты слуха, ремни безопасности, перчатки, защитная одежда
и т. Д.
v. Также должны быть предоставлены соответствующие респираторы для пыли или химикатов.
V. ПРОБЛЕМЫ ПРИ Сносе ЗДАНИЙ
Проблемы, которые могут возникнуть при сносе здания, следующие —
i. Несчастные случаи в результате падения людей с высоких незащищенных рабочих мест и через
отверстий.
ii. Несчастные случаи из-за удара падающими предметами.
iii. Внезапное и неожиданное обрушение здания может привести к гибели рабочих.
iv. Небезопасные материалы внутри или на конструкции.
v. Воздействие пыли, химикатов и шума влияет на профессиональное здоровье.
Снос зданий включает в себя различные действия по сносу, которые влияют на окружающую среду
, что в конечном итоге приводит к загрязнению.
VI. ВЫВОДЫ
Сделан вывод, что перед проведением любых работ по сносу необходимо тщательно провести обследование здания
, чтобы оно не могло нанести серьезный ущерб окружающей среде, общественным и прилегающим
объектам вокруг сносимого здания. . Любой тип здания, подлежащего сносу, его метод
зависит от различных факторов, таких как состояние участка, тип конструкций, возраст здания, высота здания
и экономичность и, что наиболее важно, его местоположение с наличием окружающих
с его структурная устойчивость.Контролируемый снос здания необходим для обеспечения безопасности как
рабочих, так и окружающей среды, чтобы вызвать наименьшее количество травм и несчастных случаев. Взрывной или имплозивный снос
является наиболее предпочтительным методом безопасного и эффективного сноса более крупных структур
, который требует очень высокой точности. Процедура сноса должна быть проведена
с целью минимизации рисков причинения вреда людям и имуществу населения,
подвергнуть опасности здоровье и безопасность персонала площадки и нанести вред окружающей среде.
СПРАВОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
[1] MGBhandari, VKKulkarni, RKMalviya, (2013), «Снос зданий: земля-земля важна, как строительство
», Международный журнал новейших технологий и перспективного машиностроения Веб-сайт: www.ijetae.com
(ISSN 2250-2459, ISO 9001: 2008 Certified Journal, Volume 3, Issue 4, April 2013)
[2] Ch.F. Хендрикс, миссис Г. Янссен (2001), «Строительные отходы: общие аспекты процесса»,
HERON, Vol.46, No. 2 (2001) ISSN 0046-7316
[3] Асиф Хусейн и Маджид Матук Ассас (2013), «Утилизация снесенных бетонных отходов для нового строительства»,
Всемирная академия наук, инженерии и технологий, 73
[4] Р. Камала, Б. Кришна Рао (2012), «Повторное использование твердых отходов от сноса зданий для замены природных
заполнителей», Международный журнал инженерии и передовых технологий (IJEAT) ISSN: 2249 — 8958, Volume-
2, Issue-1, October 2012
[5] «Технические рекомендации по сносу», опубликованные в марте 2009 года Советом по безопасности и гигиене труда в
в сотрудничестве с Министерством трудовых ресурсов, www.wshc.gov.sg
[6] Департамент строительства (2004 г.), «Свод правил по сносу зданий», опубликованный Департаментом строительства
[7] БЮРО ИНДИЙСКИХ СТАНДАРТОВ (2012 г.), Проект НАЦИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА ИНДИИ 2005 г .: ЧАСТЬ 11
подход к устойчивому развитию
[8] Ачута Рао, «Отчет о сносе конструкций», курс повышения квалификации SAG № 12203
[9] К. Арья, AKSharma, Арвинд Кумар, NKSharma, «Отчет о Снос сооружений с использованием технологии Implosion
», СЕССИЯ № 514 КОМПЛЕКСНЫЙ КУРС IRICEN PUNE
主頁 —
跳至內容的開始
我們
文字大小
简体
РУС
百樓圖網屋宇署香港特別行政區政府桌上 Version 網站搜尋搜尋
流動 Version 目錄
主頁
最新消息
新聞公報
資料
活動及宣傳
公告
命令的狀況
建築工程
樓宇
改動及加建
小型工程
招牌
地盤
樓宇安全及檢驗
強制驗樓計劃
強制驗窗計劃
僭建物
樓宇
安全
消防
財政
支援
資源
表格
網上服務
百樓圖網 — 網上樓宇記錄
搜尋註冊名單
搜尋驗樓／驗窗通知及消防安全指示
流動應用程式
註冊
小冊子
渠管健康
守則及參考資料
守則，設計手冊及指引
作業備考及通告函件
中央資料庫 (只提供英文 կ本)
「組裝合成」建築法
索取公開資料
法律
常見
關於我們
歡迎辭
我們的服務
環保
組織
專業／技術人才
樓宇資訊中心
聯絡
目錄
關上目錄流動 Version 網站搜尋搜尋
简体
РУС
聯絡
對不起，我們找不到你要的網頁。
請嘗試以下連結或
返回主頁返回頁首
快速連結
建築工程
樓宇
小型工程
招牌
樓宇安全及檢驗
強制驗樓計劃
強制驗窗計劃
僭建物
樓宇
財政
資源
私人發展項目內的總樓面面積寬免摘要
《建築物條例》 — 五: 附表所列地區
公眾
就過渡性房屋措施批予的變通或豁免
常見條件及規定
渠管健康
常見
更新
的最新狀況
處理未獲遵從命令的最新目標
招標
資料
新聞公報
2018 © 屋宇署
重要
私隱
網頁
5 общих шагов при подрывных взрывах
Взрывы и использование взрывчатых веществ составляют очень небольшую часть индустрии подрывных работ.Хотя взрывы зданий — одна из первых вещей, о которых думают люди, не относящиеся к отрасли, когда они слышат слово «снос», экскаваторы и другое оборудование используются гораздо чаще. Даже когда используются взрывчатые вещества, они обычно применяются после ряда других шагов. Тем не менее, бывают случаи, когда взрыв является наиболее безопасным и эффективным способом снятия конструкции. Вот пять общих шагов, которые нужно предпринять в этих редких случаях.
Шаг 1: Безопасность
Как и любой метод сноса, взрывы требуют внимания и приоритета безопасности.Прежде чем на объекте можно будет начать какие-либо действия, необходимо принять ряд мер предосторожности для защиты как персонала, участвовавшего в сносе, так и окружающего населения. Это может включать в себя такие действия, как ограждение участка, строительство строительных лесов, укрытие конструкции для предотвращения падения обломков, обеспечение использования мер личной защиты и использование охранной компании или местной полиции для защиты объекта.
Шаг 2: Подготовительный демонтаж
Во многих ситуациях части конструкции находятся слишком близко к другим зданиям или общественной собственности.Это представляет опасность и риск, которые можно контролировать, разбирая части здания. Это помогает контролировать падение здания при подрыве взрывчатки. Могут потребоваться другие модификации, особенно на цокольных или подвальных этажах, для контроля вибрации. Во многих случаях высоту конструкции можно уменьшить, сняв крышу или верхний этаж.
Шаг 3: Установка взрывчатых веществ
Одно центральное место в структуре будет идентифицировано как «ядро обрушения».Затем устанавливаются взрывчатые вещества, чтобы заставить конструкцию упасть к этому ядру. Однако размещение взрывчатки — не единственная проблема. Необходимо тщательно спланировать время взрыва, чтобы стены падали в правильной последовательности. В дальнейшем это можно контролировать, проложив к стенам стальные тросы.
Шаг 4: Имплозия
Наконец, после завершения и проверки первых трех шагов, которые составляют ряд более мелких задач, здание готово к сносу. Время критически важно, и взрывчатые вещества взрываются с интервалами намного меньше секунды.Если все сделано правильно, самая высокая точка кучи щебня обычно находится в центре обрушения.
Шаг 5: Обломки и переработка
После завершения взрыва и оседания обломков можно обращаться с обломками аналогично другим методам сноса. Для погрузки мусора в грузовики обычно используется тяжелое оборудование, такое как экскаваторы и погрузчики с бортовым поворотом. В целях переработки некоторые материалы необходимо отделить и отсортировать. Дополнительные задачи по переработке могут быть выполнены либо за пределами объекта на предприятии по переработке, либо, в случае дробления бетона и других работ по переработке, могут быть выполнены на месте, если у подрядчика по сносу есть возможности.В Demolition Technologies у нас есть опыт и знания, чтобы справиться с проектами сноса любого типа. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о наших возможностях.
Что такое демонтажные работы? | Управление строительства Викторианской эпохи
В этом руководстве объясняются типичные задачи по сносу. Если вас пригласят на оценочное собеседование, некоторые из ваших вопросов собеседования будут основаны на этой информации.
Сносщики полностью или частично разбирают здания и другие сооружения, используя заранее запланированные и контролируемые методы.Их работа часто совмещает структурный демонтаж несущих элементов с демонтажем внутренних приспособлений и фурнитуры, обслуживания и ненесущих элементов.
При проведении работ по сносу необходимо учитывать риски как для людей, так и для имущества:
При сносе работники и население могут подвергнуться значительному риску, который может привести к травмам или смерти. Эти риски существуют независимо от того, выполняются ли работы на уровне земли или на высоте. Если работа ведется над землей, то необходимы средства защиты от падения.
Сносщики должны учитывать не только состояние разрушаемого строения, но и близость строения к соседним зданиям и другим объектам, на которые работы по сносу могут отрицательно повлиять, а также состояние этих прилегающих строений и активов.
Какие три класса регистрации?
В данном разделе специальных строений означает:
здания из композитных, сборных или откидных панелей; или
здания из предварительно напряженных железобетонных элементов; или
конструкции напряженной обшивки, дымоходы, башни, мачты или аналогичные конструкции.
Строитель — Разрушитель (малоэтажный)
Люди, зарегистрированные в классе сноса (малоэтажный), несут ответственность за управление, организацию и выполнение:
полного или частичного демонтажа зданий и других сооружений (кроме специальных зданий) до двух этажей высотой
снос и демонтаж внутренней арматуры, приспособлений, служб и ненесущих элементов нежилых зданий высотой до двух этажей.
Для выполнения этой работы зарегистрированный демонтажник должен обеспечить наличие соответствующих разрешений на снос.
Строитель — Разрушитель (Средняя высота)
Лица, зарегистрированные в классе сноса (Средняя высота), несут ответственность за управление, организацию и проведение:
полного или частичного демонтажа зданий и других сооружений (кроме специальных зданий) ) до пяти этажей высотой
демонтаж и демонтаж внутренней арматуры, приспособлений, служб и ненесущих элементов нежилых зданий высотой до пяти этажей.
Для выполнения этой работы зарегистрированный демонтажник должен обеспечить наличие соответствующих разрешений на снос.
Строитель — Разрушитель (без ограничений)
Люди, зарегистрированные в классе Разрушитель (без ограничений), несут ответственность за управление, организацию и проведение:
полного или частичного демонтажа всех зданий и сооружений, включая специальные здания
снос и демонтаж внутренней арматуры, приспособлений, услуг и ненесущих элементов всех зданий и сооружений, в том числе специальных зданий.
Для выполнения этой работы разносчик должен обеспечить наличие соответствующих разрешений на снос.
Что нужно знать и делать зарегистрированным демонтажникам?
Зарегистрированный демонтажник должен иметь возможность выполнять, управлять или организовывать следующие виды деятельности компетентным образом и в соответствии с профессиональными стандартами:
Подготовка предложений для проведения работ по сносу
Консультации с утвержденными инженерами-строителями по предлагаемым работам и процессам сноса
разработка планов работ по сносу для конкретных участков
подача заявок на разрешения на снос
заключение и администрирование контрактов на оказание услуг по сносу
определение опасностей, связанных с участком и работой, и разработка стратегий управления рисками (включая идентификацию опасных материалов)
разработка Заявления о безопасных методах работы (SWMS) для конкретного объекта
Установка оборудования для защиты от падения
Создание и ведение реестра рисков асбеста (для коммерческих зданий и сооружений)
определение (при консультации с одобренными инженерами-строителями) приостановленных элементов элементы, которые могут потребовать подпорки
ручной снос, включая демонтаж или снос и удаление материалов и составных частей здания или сооружения
удаление приспособлений и арматуры, крыш, ферм, потолков, внешних и внутренних стен, полов и опор пола системы небольших зданий и сооружений, а также сортировка материалов для повторного использования и переработки
организация вывоза, утилизации и вывоза отходов на полигоны или склады вторичной переработки в соответствии с требованиями объекта и требований клиента
выполнение сноса и демонтажа внутренней арматуры, а также несущие элементы зданий до пяти этажей.
Какие знания нужно продемонстрировать?
Если вы успешно получили сертификат III или IV по сносу, вы будете соответствовать требованиям технических знаний для регистрации.
Если вы не заполнили соответствующий сертификат, VBA оценит ваши знания относительно компетенций, включенных в Сертификат III или IV по сносу.
Какой опыт вам нужно продемонстрировать?
Для регистрации в классе «Разрушитель (малоэтажный)»
Вы должны предоставить доказательства выполнения, управления и организации работ по сносу не менее пяти различных проектов, каждый до двухэтажный в высоту.
По крайней мере, один из проектов должен был иметь отношение к сносу всего здания.
По крайней мере, в трех зданиях должно быть предусмотрено удаление опасных материалов.
По крайней мере, два из этих зданий должны быть коммерческими зданиями (здания класса 2–9 в соответствии с Строительным кодексом Австралии).
Вы должны продемонстрировать опыт использования как минимум двух из следующих методов разрушения:
ручной
механический
умышленное разрушение
взрывчатые вещества.
Вы должны быть в состоянии продемонстрировать практический опыт демонтажа и демонтажа следующих элементов из одно- и двухэтажных зданий:
арматура и арматура
черепица и / или металлические кровельные листы
фермы крыши
потолки
внешние и внутренние стены
перекрытия и системы поддержки пола.
У вас должна быть возможность предоставить доказательства вашего участия в:
очистке, утилизации или утилизации демонтированных материалов
безопасном удалении резервуаров, используемых для хранения легковоспламеняющихся и горючих материалов
консультации с одобренными инженерами-строителями о предлагаемых работах и процессах по сносу.
Для регистрации в классе «Разрушитель» (Среднеэтажный)
Вы должны предоставить доказательства выполнения, управления и организации работ по сносу для как минимум пяти различных проектов, каждый до пяти этажей высотой .
По крайней мере, один из проектов должен был иметь отношение к сносу всего здания.
По крайней мере, в трех зданиях должно быть предусмотрено удаление опасных материалов.
По крайней мере, два из этих зданий должны быть коммерческими зданиями (здания класса 2–9 в соответствии с Строительным кодексом Австралии).
Вы должны продемонстрировать опыт использования как минимум трех из следующих методов разрушения:
ручной
механический
умышленное разрушение
взрывчатые вещества.
Вы должны иметь возможность продемонстрировать практический опыт демонтажа и демонтажа не менее четырех из следующих зданий от до пяти этажей высотой в различных классах зданий:
арматура и фурнитура
черепица и / или металлические кровельные листы
фермы крыши
потолки
внешние и внутренние стены
пол и системы поддержки пола.
У вас должна быть возможность предоставить доказательства вашего участия в:
очистке, утилизации или утилизации демонтированных материалов
безопасном удалении резервуаров, используемых для хранения легковоспламеняющихся и горючих материалов
консультации с одобренными инженерами-строителями по предлагаемому сносу
работы и процессы.
Для регистрации в классе Demolisher (Unlimited)
Вы должны предоставить доказательства выполнения, управления и организации работ по сносу для как минимум пяти различных проектов.
По крайней мере, в трех зданиях должны быть удалены опасные материалы.
По крайней мере, три проекта должны были требовать полного сноса коммерческого здания более пяти этажей высотой .
Вы должны продемонстрировать опыт использования как минимум трех из следующих методов разрушения:
ручной
механический
умышленное разрушение
взрывчатые вещества.
У вас должен быть опыт демонтажа и демонтажа по крайней мере четырех из следующих из зданий на пяти этажах высотой в различных классах зданий:
приспособления и фурнитура
черепица и / или металлические кровельные листы
фермы крыши
потолки
внешние и внутренние стены
пол и системы поддержки пола.
У вас должна быть возможность предоставить доказательства вашего участия в:
очистке, утилизации или утилизации демонтированных материалов
безопасном удалении резервуаров, используемых для хранения легковоспламеняющихся и горючих материалов
консультации с одобренными инженерами-строителями о предлагаемых работах и процессах по сносу.
Различные методы сноса зданий и сооружений
Снос здания
Здание спроектировано с учетом продолжительности жизни.Когда этот проектный срок здания заканчивается, конструкция становится небезопасной для проживания как для себя, так и для соседних зданий. Таким образом, снос становится решающим. Это метод, используемый для безопасного и осторожного удаления существующих зданий и сооружений, чтобы использовать землю для других целей. Причин сноса здания может быть множество, например, потеря устойчивости конструкции, структурное повреждение, незаконное строительство или планы реструктуризации. Если у вас есть массивное здание, окруженное другими зданиями, вам необходимо найти средства для правильного сноса здания, поэтому выбор метода сноса имеет решающее значение.
В 2020 году два из четырех жилых комплексов в Мараду в Коччи Кералы были снесены в результате контролируемого взрыва после постановления Верховного суда о нарушении норм Положения о прибрежной зоне (CZR). Два роскошных высотных здания на набережной в районе Мараду города Коччи, описанные как первый подобный взрывной снос в стране такого измерения, были снесены с лица земли. Первый многоквартирный дом был снесен, а через минуту второй квартал последовал за ним до основания.Это один из крупнейших проектов по сносу жилых домов в Индии. Компания Edifices Engineering из Мумбаи провела взрыв с помощью экспертов из южноафриканской компании Jet Demolition.
Четыре жилых комплекса в Мараду в Коччи штата Керала были снесены методом имплозии
. Приведенный выше пример — лишь один из многих проектов по сносу, осуществленных в Индии и во всем мире. Причинами могут быть структурный отказ, возраст здания, незаконное строительство и необходимость реструктуризации.Ниже приведены 5 примеров сноса построек, предпринятых по этим причинам.
В центре внимания — 5 проектов по сносу зданий в Индии и во всем мире
Индия — Аравалли, Гуруграм, 2020 год — Семнадцать фермерских домов, незаконно построенных в районе Аравалли в Гургаоне, были снесены совместной командой Муниципальной корпорации Гуруграм (MCG) и Департамента городского и сельского планирования (DTCP). В качестве причин были названы незаконное заселение и полное отсутствие заботы об окружающей среде и экологической деградации.Эти фермерские дома были построены незаконно на участке площадью около 50 акров, без какого-либо разрешения. Снос производился недалеко от деревни Бандхвари.
Снос семнадцати фермерских домов, незаконно построенных в районе Аравалли в Гургаоне, Индия
ОАЭ — Абу-Даби, 2020 — Знаменитая площадь Мина-Плаза в Абу-Даби, состоящая из четырех башен высотой 165 метров, была снесена всего за 10 секунд. год. 27 ноября 144 этажа площади были успешно снесены за рекордные 10 секунд. Он установил новый мировой рекорд Гиннеса как «самое высокое здание, снесенное с помощью контролируемого сноса». При сносе использовались 6000 кг пластикового взрывчатого вещества и шнур-детонатор. Заброшенные недостроенные многоэтажки, расположенные в районе Мина Зайед, были снесены, чтобы проложить путь для совершенно новой пристани в культовом портовом районе. Компания Modon Properties была назначена DMT для проведения сноса башен Meena Plaza Towers.
Снос знаменитой площади Мина-Плаза в Абу-Даби, ОАЭ, произведен за 10 секунд
Италия — Генуя, 2019 — Эксперты по сносу взорвали то, что осталось от моста Моранди в итальянском городе Генуя, почти через год после обрушения конструкции.Тысячи людей были эвакуированы перед взрывами, которые привели к обрушению двух больших башен, состоящих примерно из 4500 тонн бетона и стали. Чтобы предотвратить распространение пыли, на мосту было установлено 50 больших резервуаров для воды, чтобы свести к минимуму возможные загрязнения воздуха. Снос был произведен, поскольку сорок три человека погибли, когда часть моста и проезжавшие по нему автомобили упали с 45 метров (148 футов). Причина обрушения официально не была определена, но предполагаемая гипотеза включает влажные условия, оползни, слабость конструкции и коррозию.
Снос моста Моранди в итальянском городе Генуя
США, Техас 2019 — Ocean Tower была построена на острове Саут-Падре, штат Техас. Высотка еще строилась, когда выяснилось, что она смещалась и наклонялась в сторону. Этот структурный сбой привел к решению снести здание кондоминиума. Взрыв был произведен путем снятия тонны материала здания. Реализованный план состоял в том, чтобы взорвать три массивных ядра здания.Созданные, чтобы противостоять урагану, эти твердые монолиты были настолько плотными, что были невосприимчивы к разрушительным машинам. Дизайнеры нашли способ уменьшить высоту гигантской башни более чем на 30 метров, чтобы она могла уместиться в зоне падения. Проект выполнила компания Control Demolition Incorporated.
Снос Ocean Tower, США
Индия-Муливаккам, Ченнаи 2016: 11-этажное здание в Муливаккаме было снесено в 2016 году. Второй блок здания был объявлен небезопасным после обрушения соседнего блока.Снос здания производился методом имплозии. Колонны в 11-этажном здании были заполнены взрывчатыми веществами и сбиты с применением контролируемого подрыва взрывчатки. Использовались таймеры, и несколько взрывов выполнялись последовательно с помощью пульта дистанционного управления.
Причина сноса заключалась в том, что здание было совершенно не спроектировано для 11-этажного здания. Снос был проведен компанией Maglink Infra Project Limited из Тирупура.
Снос 11-этажного здания в Муливаккам, Ченнаи, Индия
Во всех вышеупомянутых случаях методы сноса были выбраны на основе деталей конструкции, исследования свойств почвы и присутствующих жителей.При проведении сноса необходимо учитывать изыскания, удаление опасных материалов, подготовку плана и меры безопасности. Успешный снос происходит, если все это должным образом решено. Ниже обсуждаются различные типы методов сноса, которые могут быть применены.
Различные методы сноса
Полный снос
Как следует из названия, это подразумевает снос всей конструкции.В основном это применяется к перестройке здания. Существуют различные методы проведения сноса этого типа, каждый из которых описан ниже.
Имплозивный снос — Это форма сноса, при которой объекты разрушаются путем разрушения самих себя. В этом методе используется взрывчатка для обрушения высоких конструкций путем подрыва структурных опор, так что они разрушаются в пределах их площади основания или по заранее заданной траектории. В зависимости от того, как падает конструкция, существует два типа взрыва: а) Падение как дерево и Падение на его след.В этом методе вместо взрыва наружу сила взрыва направлена на критические точки опоры, которые внезапно ослабевают, что делает здание нестабильным. Он разрушается контролируемым образом.
Химический снос — Этот метод включает использование порошка для сноса бетона, химикатов для разрушения бетона и химикатов для растрескивания бетона, которые позволяют быстро и безопасно разрушать большие конструкции. Этот усовершенствованный агент для взлома бетона обладает огромной способностью разрушать даже массивные здания с минимальными усилиями и временем.Порошок для разрушения бетона невзрывоопасен и беззвучен. Химический снос без использования взрывчатых веществ работает безопасно и может быть более рентабельным. В отличие от взрывных работ, не требуется длительного процесса выдачи разрешений. Остальная часть конструкции защищена от вибрации, а некоторые участки ценного камня можно сохранить.
Управляемый снос — Это метод сноса, который включает в себя безопасный и управляемый снос зданий и сооружений для достижения наилучших своевременных результатов.Большинство построек невозможно снести за день, поэтому, когда что-то находится в процессе сноса, здание необходимо разбирать по частям, чтобы гарантировать, что останки будут максимально устойчивыми. Контролируемый снос можно использовать для высотных зданий, мостов, дымовых труб и градирен. Этот тип сноса выполняется с помощью алмазного бурения и гидравлического измельчения бетона.
Механический снос — Этот метод предполагает использование специального механического оборудования и инструментов.Это оборудование включает гидравлические экскаваторы, оснащенные специальным оборудованием, которое может разрушать бетон и сталь для разрушения конструкции. Здание большей высотой до (6-7 этажей) нельзя сносить с помощью экскаваторов или бульдозеров. В таких случаях для выполнения работ по сносу используются краны с разрушающимися шарами. Трещина разрушительного шара прикреплена огромным стальным шаром, подвешенным на стальном тросе. Стальной шар вытягивается и выпускается в сторону здания. Машины с большим вылетом стрелы можно использовать для проектов до 20 метров.Стрела телескопическая с прикрепленными на конце инструментами для сноса; ножницы, молоток или дробилки. Этот тип сноса более точен, чем кран и шар, потому что специальные инструменты для сноса можно использовать на различных строительных материалах, таких как сталь или бетон.
Выборочный снос
Этот тип сноса включает удаление определенных частей здания. Некоторые старые здания выдерживают испытание временем, а другие — нет. Этот метод включает удаление определенных внутренних частей при одновременной защите остальной конструкции и внешних частей здания, защищающих близлежащие конструкции и территории.Для внутреннего сноса используются кувалды, а для наружного сноса — экскаваторы, бульдозеры или погрузчики с бортовым поворотом.
Внутренний снос
Этот тип сноса включает удаление определенных внутренних зданий. Метод будет зависеть от того, хотите ли вы удалить одну или несколько секций из зданий. Обычно это включает демонтаж стен, потолков, труб и т. Д.
Разборка строений
Этот метод включает в себя тщательный демонтаж или разборку здания или сооружения с целью сохранения частей для повторного использования, ремонта или переработки.В этом типе тщательный демонтаж или разборка конструкции выполняется, чтобы сохранить компоненты для повторного использования.
Заключение
Выбор правильного метода сноса важен, и он должен выполняться безопасно и правильно, чтобы не пострадали окружающее соседнее здание или сооружение. Перед выполнением проекта выберите специалиста по сносу, обладающего навыками и опытом проведения детализации конструкции
, исследования свойств почвы и безопасности окружающих зданий и общественных мест.Это несколько методов, помимо этих нововведений, которые происходят во всем мире с различными другими видами методов сноса, которые будут обсуждаться в следующей статье.
Снос и разборка — OSHWiki

Клаус Куль , Kooperationsstelle Hamburg IFE GmbH, Германия
Введение
Снос — самое опасное сооружение. Он проводится в конструкции, которая была ослаблена либо в результате продолжающейся операции, либо в результате природных сил (штормы, наводнения), пожара, взрывов или простого износа.Опасности во время сноса — это падение, удар или погребение в падающем материале или непреднамеренное обрушение конструкции, шум, вибрация и пыль. Кроме того, рабочие могут подвергаться воздействию опасных химических и биологических агентов. Одна из самых больших проблем — спланировать, организовать и провести работу таким образом, чтобы ни одна часть конструкции не могла неожиданно разрушиться. В статье рассматриваются типичные проблемы в этом секторе, а также представлены меры профилактики и контроля.
Определения и описания
Под сносом в строительном секторе понимается обрушение зданий и других конструкций, несущих нагрузку или иным образом связанных с физической целостностью конструкции.^[1] Снос часто проводится в сочетании с расчисткой участка, т.е. удалением обломков и отходов. В концепции КДЕС (редакция II) снос — это подкатегория строительства, перечисленная как специализированная строительная деятельность (раздел F-43), далее подразделяющаяся на снос и подготовка площадки (Группа: F-43.1), что указывает на то, что снос может предшествовать строительству здания. новые постройки — и, наконец, имеющие самую низкую подкатегорию: снос (класс: C-43.11).
Поскольку снос и последующая расчистка территории могут включать раскопку фундамента, также могут иметь значение земляные работы.
Демонтаж рассматривается как частичный снос, т.е. удаление компонента конструкции, часто с заменой новой частью (например, замена котлов).
Относительно новый термин — деконструкция, означающий разборку здания или строения с целью сохранения ценных элементов для повторного использования («зеленый снос»). ^[2]
Есть три основных способа сноса: снести конструкцию по частям; сбить или толкнуть; или взорвать его с помощью взрывчатки.Выбор метода продиктован состоянием конструкции, ее окружением, причинами сноса и стоимостью. Использование взрывчатки обычно является самым быстрым способом сноса, но может оказаться невозможным, когда поблизости находятся другие здания. В случае, если при сносе не должно быть пыли и шума, обычно применяются ручные процессы. ^[3]
Статистика
По данным Евростата в 2006 году деятельность «снос и снос зданий; землеройные работы »(КДЕС, редакция 1.1 класс в группе 45.1) проводили 104 000 предприятий, на которых работало 416 700 человек в ЕС-27. ^[4]
В исследовании, проведенном Управлением по охране труда и технике безопасности Великобритании (HSE), авторы отметили, что практически нет данных о несчастных случаях для этого конкретного сектора, но пришли к выводу, что предварительная статистика несчастных случаев, предоставленная HSE, показывает, что 40,6% несчастных случаев на строительных площадках произошли несчастные случаи со смертельным исходом. При этом ремонт включает в себя снос и демонтаж, но также включает в себя ремонтно-восстановительные работы.^[5]
Немецкий федеральный институт безопасности и гигиены труда BAuA (Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin) обнаружил в результате своих исследований, что риск несчастного случая со смертельным исходом во время сноса в 15 раз выше по сравнению с остальными строительный сектор. ^[6]
Законодательные требования
Применяются общие директивы по охране труда, а также несколько дочерних директив, в частности:
Директива 92/57 / EEC от 24 июня 1992 г. о выполнении минимальных требований безопасности и гигиены труда на временных или мобильных строительных площадках требует от всех ответственных лиц установить цепочку ответственности, связывающую все вовлеченные стороны, т.е.е. собственники зданий, клиенты, подрядчики и субподрядчики. В особых случаях перед началом работы необходимо уведомить компетентные органы. Заказчик или руководитель проекта назначают человека (лиц), ответственного (-их) за координацию охраны труда и техники безопасности на объектах, где присутствует несколько фирм. Необходимо составить план охраны труда и техники безопасности. Демонтаж и снос относятся к категории работ, упомянутых в приложении II, которые связаны с особыми рисками для безопасности и здоровья рабочих. Европейская комиссия, Главное управление занятости и социальных дел (DG Employment), опубликовала руководство по передовой практике, чтобы помочь в применении этой директивы.^[7]
К другим важным директивам относятся:
Директива 2009/148 / EC — воздействие асбеста на рабочем месте
Директива 2003/10 / EC — шум
Директива 2002/44 / EC — вибрация
Директива 2000/54 / EC — биологические агенты в действии
Директива 90/269 / EEC — ручная обработка грузов
Директива 93/15 / EEC и директива 2008/43 / EC с поправками, внесенными Директивой 2012/4 / EU — взрывчатые вещества для гражданского использования
Важнейшие опасности и риски
Снос необходимо планировать так же тщательно, как и любой другой строительный процесс.Сносимое сооружение должно быть тщательно обследовано и получены все чертежи, чтобы подрядчик по сносу мог получить как можно больше информации о характере сооружения, методах его строительства и материалах. Асбест обычно встречается в зданиях и других строениях, подлежащих сносу, и для этого требуются подрядчики или субподрядчики, которые являются специалистами по обращению с ним. ^[8]
Компании должны управлять рисками, связанными с работами по сносу, и первым шагом ответственных лиц должно быть определение опасностей.Есть некоторые общие опасности и некоторые особые опасности, связанные с работой.
Общие опасности включают:
Часто в более крупных работах по сносу участвуют несколько компаний: заказчик, подрядчики и часто специализированные субподрядчики (например, специалисты по удалению асбеста). Проблемы со связью на обычно очень непонятных участках могут подвергнуть рабочих высокому риску падения с высоты, столкновения с предметами, захоронения из-за разрушающихся элементов и т. Д.
Неустойчивые конструкции либо в результате продолжающихся работ по сносу или раскопкам, либо в результате стихийных бедствий (штормы, наводнения), пожара, взрывов или простого износа.Сооружения могут неожиданно обрушиться и похоронить рабочих. Могут быть падающие предметы (меньшие или даже большие части здания, инструменты и т. Д.). Напряжения в конструкциях или в определенных объектах могут неожиданно сниматься и вызывать большие силы.
Здание, строение или земля могут содержать более или менее скрытые различные опасные агенты, такие как асбест, полихлорированные бифенилы, консерванты для древесины, плесень, трупы / экскременты различных видов, таких как крысы, голуби, летучие мыши. Например, асбест и ПХБ могут вызывать рак, а укусы летучих мышей могут вызывать бешенство.
Услуги, включая подачу газа, воды, канализации, электричества, топлива и хладагента в трубопроводы, возможно, не были отключены должным образом. Случайное повреждение проводов может вызвать поражение электрическим током, ожоги, возгорание и т. Д.
К опасностям, связанным с работой, относятся:
Пыль, поднятая в результате сноса.
Шум и вибрация, вызванные машинами, ручным инструментом, взрывчатыми веществами и падающими / разрушающимися частями здания.
Холод, жара и ультрафиолетовые лучи солнца, так как большая часть работы должна выполняться на открытом воздухе.
При постепенном сносе здания рабочим приходилось выполнять тяжелую ручную работу, часто на возвышенных уровнях. Это включает в себя опасности, такие как падение с высоты, поскользнуться, спотыкание и падение, опасность поражения электрическим током, тяжелые нагрузки, стесненные позы, пожары и взрывы при работе с газорезками, кислородными копьями и подобным оборудованием.
Столкновение или толкание здания обычно выполняется с помощью экскаватора или другой тяжелой техники. Они могут стать нестабильными из-за перегрузок или неровностей грунта, тросы могут сломаться или устройства, такие как отрывной шар, могут оказаться в ловушке, и попытка вытащить его может быть очень опасным упражнением, особенно когда для этого требуется, чтобы рабочий поднялся наверх.Гидравлическое оборудование находится под большим давлением, и отказ компонентов системы может привести к серьезным травмам.
Использование взрывчатых веществ может повлиять на большую территорию. Существует вероятность того, что заряды не сработали, и конструкция, возможно, не рухнула так, как планировалось, и осталась висеть в опасном состоянии нестабильности.
Рабочие, работающие по сносу, могут подвергаться многочисленным опасностям, которые могут привести к серьезным несчастным случаям, таким как попадание под землю тяжелыми частями здания, падение с высоты или удар из-за разрыва троса при чрезмерных нагрузках.Они также могут подвергаться воздействию нескольких агентов и состояний, которые могут вызывать хронические заболевания, такие как рак из-за асбеста, кремнеземной пыли, ПХБ, пыли и ультрафиолетовых лучей, МСД из-за работы с тяжелыми машинами и переноски тяжелых грузов.
Как правило, рабочие, занятые демонтажем, сталкиваются с теми же опасностями падения, падающими на них предметами, шумом, вибрацией, пылью и вредными веществами, которые встречаются при демонтажных работах. Подрядчикам, выполняющим демонтаж, требуется хорошее знание конструкций, чтобы убедиться, что они разбираются в последовательности, не вызывающей внезапного и неожиданного обрушения основной конструкции.Также земляные работы сопряжены с сопоставимыми опасностями, например рушатся траншеи. Земля, как известно, непредсказуема; он может поскользнуться под дождем, морозом или вибрацией от других строительных работ поблизости. На воздухе он может высохнуть и потрескаться. Кубический метр земли весит более 1 тонны; рабочий, которого ударило лишь небольшое падение с земли, рискует сломать конечности, раздробить внутренние органы и задохнуться.
Меры профилактики и борьбы
После того, как опасности были идентифицированы, следующим шагом является анализ рабочих процессов и определение того, кто будет подвергаться этим опасностям и в какой степени.Затем это приведет к определению необходимых профилактических и контрольных мер, включая переоценку эффективности уже существующих мер. Выбор мер должен следовать определенной иерархии, чтобы гарантировать, что наиболее эффективные меры, такие как предотвращение и замена, рассматриваются в первую очередь, а наименее эффективные, такие как средства индивидуальной защиты, рассматриваются как последнее средство. Желательно вовлекать рабочих в этот процесс оценки рисков, поскольку они хорошо осведомлены об условиях и рисках на своих рабочих местах.
Системный подход необходим с самого начала проекта сноса. Это включает:
Определите четкие обязанности и назначьте координатора по охране труда и технике безопасности.
Нанимать, нанимать или заключать субподряд на работу с компетентными и квалифицированными рабочими и фирмами.
Установите простую систему двусторонней связи.
Запланируйте необходимое обучение и инструктаж.
Соберите планы и отчеты строения, подлежащего сносу (e.грамм. стабильность, соединения, где использовался асбест).
Проведите исследования для полной оценки проекта, например изучите потребность во временных защитных сооружениях, проверьте расположение действующих сетей, устраните опасность для окружающей среды и их утилизацию, отключите электрические сети, противопожарную защиту, службы первой помощи и доступ на проектную площадку.
Спланируйте методы и материалы, необходимые для выполнения проекта.
Спланируйте эффективное управление площадкой, которое позволит удерживать работников и население как можно дальше от рисков.
Обсудите планы со всеми заинтересованными сторонами, подрядчиками и субподрядчиками. Согласуйте план и раздайте его всем участникам проекта.
Организовать участие работников.
Несколько организаций, таких как Европейская ассоциация по сносу ^[9], правительственные агентства ^[6] ^[10] и страховые ассоциации ^[11], разработали правила техники безопасности и учебные пособия. В следующих параграфах дается обзор того, какие меры могут быть приняты во внимание при сносе, демонтаже и земляных работах (адаптировано из ^[12] ^[6] ^[13] ^[1] ^[11] ^[14]) ^[15] ^[16]).
Устойчивость конструкции
При планировании необходимо определить последовательность работ, необходимую для предотвращения случайного обрушения. Также необходимо учитывать вес удаленного материала или оборудования на этажах выше уровня земли. Должны быть подходящие отверстия для выброса мусора, чтобы их можно было удалять непрерывно. Конструкция должна поддерживаться в безопасном и структурно стабильном состоянии. Возможно, потребуется временно добавить временные скобы, подпорки, подпорки или оттяжки. Также следует определить глубину и тип фундаментов, колодцев и подземных резервуаров для хранения, а также содержимое любых резервуаров для хранения.Также необходимо учитывать прилегающие свойства и конструкции.
Опасные вещества
Опасные химические и биологические агенты в составе здания
Асбест может присутствовать в старых зданиях в качестве изоляционного материала (трубы, клапаны, котлы, оконные коробки и т. Д.), В качестве потолочной плитки, в дверях, на крышах, фасадах. Следует предполагать, что асбест присутствует, если не доказано иное. Если асбест присутствует, то к его удалению и безопасной утилизации должны быть привлечены специализированные компании.
Воздействие полихлорированных дифенилов (ПХБ) возможно при демонтаже электрических конденсаторов и трансформаторов или при удалении разливов и утечек. Необходимо следить за тем, чтобы любой разлитый продукт не контактировал с рабочими и был надлежащим образом очищен и утилизирован. Также эластичные герметики и краски в старых зданиях могут содержать ПХД. Любое оборудование или детали, содержащие ПХД, должны обрабатываться квалифицированными рабочими.
Свинец содержится в краске, старых водопроводных трубах и другой сантехнической арматуре, листах, припоях, свинцовых окладах, оконных светильниках и стекле.Если есть подозрение, что конструкция содержит краску на основе свинца, следует провести тест на наличие свинца. Меры предосторожности, которые следует предпринять при сносе материалов, содержащих свинец, включают: сведение к минимуму образования свинцовой пыли и паров, надлежащую очистку рабочих зон во время и после работы, ношение соответствующих средств индивидуальной защиты. Аналогичные меры необходимо предпринять для антикоррозионных красок, содержащих хром VI.
Плесень и особенно их споры могут вызывать сенсибилизацию. Воздействие может быть высоким для определенных рабочих процессов, таких как долбление.В этом случае потребуется защитная одежда для всего тела и респираторное оборудование.
Выделения голубей, крыс и т. Д. Могут иметь негативные последствия для здоровья рабочих. Необходимо соблюдать осторожность, чтобы не поднимать пыль. Необходимо носить соответствующие СИЗ.
Синтетические минеральные волокна широко используются для изоляции зданий. Если эти волокна пригодны для вдыхания и обладают достаточной биостойкостью, они также являются канцерогенными, независимо от их химической идентичности или состава («старые минеральные волокна»).Однако с 2000 года большинство коммерческих стекловолоконных изделий из стекла и каменной ваты в ЕС относятся к группе низкого риска, поскольку они распадаются в легких до того, как могут причинить вред. Их называют «новыми минеральными волокнами». К сожалению, в старых конструкциях и зданиях все еще остается значительное количество биостойкой шерсти, и работникам по сносу требуются особые меры предосторожности, аналогичные работе с асбестом; см., например, Немецкое техническое правило по опасным веществам TRGS 521 ^[17] Меры зависят от количества волокон, которое можно ожидать на основе конкретной оценки риска.Для получения дополнительной информации см. Статью OSH wiki о пыли и аэрозолях — искусственных минеральных волокнах.
Опасные химические вещества, содержащиеся в старых барабанах, резервуарах и трубах
В зависимости от использования здания в здании или внутри него могло храниться большое количество различных химикатов, а остатки все еще могли присутствовать, например, топливо, растворители, кислоты, удобрения. Их должны утилизировать специализированные специалисты. Для резки и демонтажа резервуаров и труб, содержащих горючие материалы, требуются специальные процедуры, позволяющие избежать пожаров и взрывов.
Опасные химические вещества, используемые для работы
Сюда могут входить смазочно-охлаждающие жидкости, смазочно-охлаждающие жидкости, гидравлические масла, жидкости для удаления ржавчины, газы для резки, взрывчатые вещества, расширяющийся цемент, растворители и т. Д. Любые опасные материалы должны быть четко идентифицированы и, по возможности, заменены неопасными веществами. Информацию об опасностях и мерах контроля можно получить в Паспорте безопасности (SDS). Рабочие должны быть проинструктированы о мерах контроля воздействия и безопасной утилизации.
Опасные вещества, образующиеся во время рабочих процессов
Образование пыли — одна из самых больших проблем на объектах сноса. Для удержания пыли следует использовать системы распыления воды. Работа с ручными инструментами, такими как дрели и шлифовальные машины, может высвободить вдыхаемый кристаллический кремнезем (RCS), который может вызвать рак. Инструменты должны быть оснащены выхлопными системами. Однако может потребоваться соответствующая защита органов дыхания, особенно на большой высоте. Мелкая пыль от легковоспламеняющихся материалов может гореть или взорваться в воздухе.Удаление такой пыли должно производиться влажной уборкой или промышленным пылесосом.
[[Воздействие пыли и аэрозолей на рабочем месте — выхлоп дизельных двигателей | Выбросы от дизельных двигателей и дым от процессов газовой резки могут потребовать мер контроля, таких как местные системы вытяжки.
Подключенные услуги
Основные услуги включают поставку газа, воды, канализации, телекоммуникаций, электричества, химикатов, топлива и хладагента по трубам или линиям. Источники электроэнергии, как надземные, так и подземные, могут представлять серьезную опасность.В дополнение к прямому поражению электрическим током и возможному поражению электрическим током, контакт с воздушными линиями электропередачи может привести к различным опасностям, включая искрение, взрыв или пожар, вызывающие ожоги, непредсказуемое повреждение кабеля и электризацию других объектов. Все системы должны быть расположены и отключены. Если это невозможно, трубы и кабели должны быть четко промаркированы, а рабочие проинструктированы соответствующим образом.
Падение с высоты
При сносе и демонтаже рабочие могут получить травмы, падая с краев, через отверстия, хрупкие поверхности и частично снесенные полы.Необходимость работы на высоте должна быть ограничена выполнением работ с уровня земли, например с помощью машин с большим вылетом. Если это невозможно, работы следует проводить на прочной конструкции, которая включает безопасные средства доступа и выхода. Следует использовать устройства предотвращения падения (например, временные рабочие платформы и ограждения), системы позиционирования на рабочем месте (например, промышленные системы веревочного доступа) или системы защиты от падения, такие как платформы для захвата.
Падающие предметы
Рабочие и прохожие могут получить травмы в результате преждевременного и неконтролируемого обрушения конструкций, летящих обломков и инструментов.Для контроля этих рисков любая зона, где можно обоснованно ожидать приземления падающего объекта, должна быть обозначена запретными зонами и зонами с касками, четко обозначенными и при необходимости с барьерами или щитами. Необходимо установить крытые переходы. Кабины машины должны быть усилены, чтобы не травмировать водителей.
Поскользнулся, споткнулся и упал
Любой мусор и щебень следует как можно скорее убрать в безопасное место, а рабочие места и пути должны содержаться в порядке.
Трафик на сайте
Эффективные системы управления дорожным движением необходимы на объекте, чтобы избежать столкновения рабочих с транспортными средствами во время работы, поворота, поворота или движения задним ходом. По возможности следует использовать средства зрения, а пешеходов и транспортные средства следует держать отдельно.
Ручной инструмент и оборудование
Рабочие, выполняющие ручные работы по сносу, часто вынуждены использовать тяжелые машины, такие как перфораторы, угловые шлифовальные машины, электрические пилы, большие молотки, домкраты, пилы для сноса, гидравлические домкраты, ломы, бетонные (канатные) пилы и коронки.К другим машинам и оборудованию, требующим особой осторожности при обращении, относятся газорезы, кислородные трубки, подъемники для персонала и / или материалов.
Руководители и контролеры должны гарантировать, что машины и оборудование обслуживаются должным образом и регулярно, что они эксплуатируются только компетентными рабочими, что установлены соответствующие ограждения и устройства защиты оператора.
Большие машины
Использование мобильных установок с приводом, таких как краны, экскаваторы, бульдозеры и подъемные рабочие платформы, требует строгих мер по управлению движением для предотвращения столкновений с пешеходами или другими подвижными объектами.
Если краны используются для подвешивания грузов, которые необходимо разрезать, а затем опустить на землю, важно точно рассчитать нагрузки. Может потребоваться вырезать образцы, чтобы определить вес на единицу длины или площади. В этом случае безопасную рабочую нагрузку крана следует снизить на 50%, чтобы учесть ошибки в расчетах при испытательном взвешивании. Аналогичный подход следует применять в тех случаях, когда веса не могут быть определены с разумной последовательностью и точностью.
Тяга вниз иногда осуществляется путем снятия полов и внутренних стен, прикрепления тросов к опорным точкам на верхних частях здания и использования экскаватора или другой тяжелой машины для натягивания троса. Существует реальная опасность разрыва троса из-за перегрузки или выхода из строя точки крепления на здании. Этот прием не подходит для очень высоких зданий. Отталкивание, опять же после предварительного ослабления, предполагает использование тяжелого оборудования, такого как гусеничные грейферы или толкатели.Кабины такого оборудования должны быть защищены от травм водителей падающими обломками. Площадка не должна быть настолько загорожена упавшими обломками, что это создаст нестабильность для машины, используемой для того, чтобы тянуть или толкать здание вниз.
Самая распространенная форма сноса — это «шарик» с помощью стального или бетонного шара, подвешенного на крюке крана с гуськом. Стаксель сдвигается в сторону, и мяч отбрасывается о стену, чтобы его снести. Основная опасность заключается в том, что мяч застревает в конструкции или обломках, а затем пытается вытащить его, подняв крюк крана.Это сильно перегрузит кран, и крановый трос или стрела могут выйти из строя. Рабочему может потребоваться подняться туда, где мяч заклинивает, и освободить его. Однако этого не следует делать, если есть риск того, что эта часть здания обрушится на рабочего. Еще одна опасность, связанная с менее опытными крановщиками, — это слишком сильное скручивание, так что непредусмотренные части здания случайно обрушатся.
Взрывчатые вещества
Снос с использованием взрывчатых веществ можно производить безопасно, но он должен быть тщательно спланирован и выполняться только опытными рабочими под компетентным контролем.Безопасный способ сделать это — после предварительного ослабления использовать не больше взрывчатки, чем безопасно разрушить конструкцию, чтобы можно было безопасно удалить обломки и утилизировать лом. Подрядчики, выполняющие взрывные работы, должны обследовать конструкцию, получить чертежи и как можно больше информации о методах строительства и материалах. Только с помощью этой информации можно определить, целесообразен ли взрыв в первую очередь, где следует размещать заряды, сколько взрывчатого вещества следует использовать, какие шаги могут потребоваться для предотвращения выброса обломков и какие зоны разделения потребуются. вокруг объекта для защиты рабочих и населения.Если имеется несколько зарядов взрывчатого вещества, электрическая стрельба с помощью детонаторов, как правило, будет более практичной, но в электрических системах могут возникать неисправности, а на более простых работах использование шнура детонатора может быть более практичным и безопасным. Аспекты взрывных работ, требующие тщательного предварительного планирования, — это то, что нужно делать, если произойдет пропуск зажигания или если конструкция не упадет, как планировалось, и останется висеть в опасном состоянии нестабильности. Если работа находится рядом с жилыми домами, автомагистралями или промышленными объектами, следует предупредить жителей этого района; местная полиция обычно участвует в расчистке территории и остановке пешеходного и автомобильного движения.Высокие сооружения, такие как телебашни или градирни, можно срубить с помощью взрывчатки, если они были предварительно ослаблены для безопасного падения.
Шум и вибрация
Разрушители подвергаются высокому уровню шума из-за шумного оборудования и инструментов, падающих обломков или взрывов взрывчатых веществ. Частое воздействие громкого шума может необратимо повредить слух человека. Шум также может создавать угрозу безопасности, если он затрудняет эффективное общение рабочих или мешает им слышать предупреждающие сигналы.Обычно требуется защита слуха.
Вибрирующий ручной инструмент, используемый при сносе, может вызвать синдром вибрации руки-руки (HAVS). Сидение на машинах с дизельными двигателями может вызвать синдром вибрации всего тела (WBVS). Воздействие вибрации на рабочих необходимо контролировать и максимально снижать.
Пожар
Пожар — это опасность при выполнении горячих работ (с использованием любых инструментов, генерирующих искру, пламя или тепло). Во время структурных изменений план пожаротушения должен обновляться, так как пути эвакуации и места пожара могут измениться.Должен быть эффективный способ поднять тревогу.
Земляные работы
Работа в котловане глубже 1 м требует особенно тщательного планирования и контроля. Существует риск обрушения земли вдоль края выемки. Перед началом работы лицо, имеющее опыт проведения безопасных земляных работ, должно обследовать землю, чтобы установить тип и состояние почвы, особенно наличие воды, чтобы определить подходящий метод опоры для сторон выемки.

Существуют специальные конструкции, требующие особого внимания, такие как бетон с предварительным и последующим натяжением, поврежденные огнем здания, подвалы, подвалы, своды, купола, независимые дымоходы, пилоны, сборные железобетонные панели, резервуары для хранения и трубопроводы.
Для работников, выполняющих большую часть работ, упомянутых в этой главе, требуется медицинское наблюдение. Рекомендуется консультация терапевта.
Эффективность профилактических и контрольных мер необходимо регулярно проверять, и при необходимости вносить улучшения.
Outlook
По мере старения зданий и сооружений и старения нашего общества деятельность по сносу и реконструкции будет продолжать расти. В результате больший процент профессиональных строителей будет относить эти виды деятельности к услугам, которые они предоставляют. Снос и демонтаж — очень рискованные действия. Существование нестабильных конструкций, опасных материалов, необходимость использования тяжелых машин, работы на повышенных уровнях и нечетких рабочих мест — все это требует улучшения планирования и реализации мер безопасности и гигиены труда.Важно, чтобы все заинтересованные стороны активизировали свои усилия по защите безопасности и здоровья работников.
Список литературы
↑ ^1.0 ^1.1 Safe Work Australia, Снос зданий , свод правил, 2012 г. Доступно по адресу: [1]
↑ Clark, L., Тихая и чистая техника сноса зданий в Японии генерирует экологически чистую энергию , WIRED.CO.UK, 2013. Получено 17 октября 2013 г., из: [2]
↑ Хинксман Дж., «Типы проектов и связанные с ними опасности», Энциклопедия МОТ , 2003.Доступно по адресу: [3].
↑ Евростат Европейской комиссии, Статистика подготовки строительной площадки — КДЕС Ред. 1.1, данные за январь 2009 г. Получено 19 октября 2013 г., из: [4]
↑ Anumba, C., Marino, B., Gottfried, A. & Egbu, C., Здоровье и безопасность при ремонте, включающем снос и структурную нестабильность , Отчет об исследовании 204, HSE — Health & Safety Executive (UK), 2004 Доступно по адресу: [5]
↑ ^6,0 ^6,1 ^6.2 Габриэль, С., Хоферт, Р., Штайнборн, В., Arbeitsschutz bei Abbrucharbeiten (Безопасность труда при демонтажных работах) , BAuA — Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (Немецкий федеральный институт охраны труда и здоровья) 2010. Доступно по адресу: [6]
↑ Европейская комиссия, Главное управление занятости и социальных дел (DG Employment), Не имеющее обязательной силы руководство по передовой практике для понимания и реализации Директивы 92/57 / EEC о выполнении минимальных требований безопасности и гигиены труда на временных или мобильных строительных площадках , 2011.Доступно на: [7]
↑ Хинксман Дж., «Типы проектов и связанные с ними опасности», Энциклопедия МОТ , 2003 г. Доступно по адресу: [8]
↑ EDA — Европейская ассоциация по сносу зданий, Eda High Reach Guidelines , Копенгаген, 2010 г. Доступно по адресу: [9]
↑ HSE — Health & Safety Executive (Великобритания) (без даты). Снос. Получено 18 октября 2013 г., из: [10]
↑ ^11,0 ^11,1 BG BAU — Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (Немецкая ассоциация страхования от несчастных случаев в строительном секторе), Baustein Merkheft Abbrucharbeiten (Модульное руководство по демонтажным работам) , BGI 665, Берлин, 2012.Доступно на: [11]
↑ Европейская комиссия, Главное управление занятости и социальных дел (DG Employment), Не имеющее обязательной силы руководство по передовой практике для понимания и реализации Директивы 92/57 / EEC о выполнении минимальных требований безопасности и гигиены труда на временных или мобильных строительных площадках , 2011. Доступно на: [12]
↑ BAuA — Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (Немецкий федеральный институт безопасности и гигиены труда), Асбест: снос, реконструкция или техническое обслуживание (TRGS 519), Техническое правило для опасных веществ 519, версия: январь 2007 г., исправлено в марте 2007 г. (неофициально version; обязательной является текущая немецкая версия).Доступно по адресу: [13]
↑ EDA — Европейская ассоциация по сносу зданий, Eda High Reach Guidelines , Копенгаген, 2010 г. Доступно по адресу: [14]
↑ US-OSHA — Министерство труда США, Техническое руководство OSHA (OTM) Раздел V: Глава 1 Снос , 1999. Получено 18 октября 2013 г., из: [15]
↑ HSE — Health & Safety Executive (Великобритания) (без даты). Снос. Получено 18 октября 2013 г., из: [16]
↑ BAuA — Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin, «Работы по сносу, реконструкции и техобслуживанию с биостойкой минеральной ватой (TRGS 521)», Технические правила для опасных веществ (TRGS), 2008, стр.1-14. Доступно на: [17]
Ссылки для дальнейшего чтения
EU-OSHA — Европейское агентство по безопасности и охране здоровья на рабочем месте, СИСТЕМЫ И ПРОГРАММЫ — Повышение уровня безопасности и гигиены труда в строительстве , Информационный отчет, Люксембург: Управление официальных публикаций Европейских сообществ, 2004 г. Доступно по адресу: [18]
Shaurette, M., Обучение безопасности и гигиене труда при сносе и реконструкции , Университет Пердью, Западный Лафайет, США, 2013.Получено 18 октября 2013 г., из: [19]
.