Что нового о сносе пятиэтажек в москве вторая волна – Программа реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Напомним, снос ветхого жилья — одно из важнейших направлений программы «Жилище», утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Ранее мэр столицы на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил, что Москва готова разработать закон для новой масштабной программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек.

По итогам этой встречи создан штаб по реализации этой программы во главе с Сергеем Собяниным

Сейчас в Москве заканчивается программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, начатая в конце 1990-х годов. В нее было включено 1722 дома общей площадью свыше 6,3 млн кв. м.

stroi.mos.ru

Что нужно знать о переселении при сносе пятиэтажек в Москве?

Северо-восточный административный округ (21 дом)

Анненская ул., д. 6,

Шереметьевская ул., д.31, корп.1, 8.

Шереметьевская ул., д. 31, к. 2.

Район Останкинский:

Годовикова ул., д. 10, корп.1, корп.2. 

Район Южное Медведково:

Дежнева пр-д, д.8, Дежнёва пр., д. 22, корп.1,

Милашенкова ул., д. 7, корп. 3,

Фонвизина ул., д. 11,

Молодцова ул., 17, корп.1,

Молодцова ул., 25, корп.1,

Молодцова ул., 33, корп. 1,

Полярная ул., д. 5, корп.2,

Ясный пр., д. 16, корп. 2.

Район Бутырский:  

Яблочкова ул., д. 22, корп. 1, корп. 2, корп. 3,

Яблочкова ул., д. 18, корп. 3, корп. 4,

Яблочкова ул., д. 20, корп. 2,

Добролюбова ул., д. 17.

Восточный административный округ (2 дома)

Район Соколина гора:

Кирпичная ул., д. 49. 

Район Перово:

Плющева ул., 15, корп. 3. 

Юго-Западный административный округ (5 домов)

Район Коньково:  

Профсоюзная ул., д. 98, корп.3, корп. 4, корп.6 , корп. 7, корп. 8. 

Район Кунцево:

Академика Павлова ул., дом 32,

Академика Павлова ул 34,

Академика Павлова ул 36,

Академика Павлова ул 38,

Академика Павлова ул 40,

Академика Павлова ул 54,

Академика Павлова ул 56 стр. 1, 

Ярцевская ул., д.27, к.5,

Ярцевская ул., д.31, к.2.

Ярцевская ул., д.31, к.3, 

Ярцевская ул., д.31, к.6.

Район Проспект Вернадского:  

Ленинский пр-т, д.110, корп.4,

Коштоянца ул., д.19,

Коштоянца ул., д.27, 

Коштоянца ул., д.37,

Коштоянца ул., д.9,

Лобачевского ул., д.84.

Фили-Давыдково:

Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1,

Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2,

Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1.

Малая Филёвская ул., д. 22,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 1,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 2,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 3,

Давыдковская ул., д. 10, корп.1,

Давыдковская ул., д. 10, корп.2,

Давыдковская ул., д. 10, корп.3,

Давыдковская ул., д. 10, корп.4,

Давыдковская ул., д. 12, корп.1,

Давыдковская ул., д. 12, корп.2,

Давыдковская ул., д. 12, корп.4,

Давыдковская ул., д. 12, корп.5,

Давыдковская ул., д. 2, корп.7,

Давыдковская ул., д. 4, корп.1, 

Давыдковская ул., д. 4, корп.2, 

Давыдковская ул., д. 4, корп.3, 

Кременчугская ул., д. 5, корп.1,

Славянский бульв., д. 9, корп.3,

Славянский бульв., д. 9, корп.4,

Северо-Западный административный округ (4 дома)

Район Хорошёво-Мнёвники:

Маршала Жукова проезд, д.35, корп.2,

Маршала Жукова проезд, д.51, корп.4, 

Народного ополчения улица, д.13, корп.3,

Народного ополчения улица д.13, корп.4.

Материал основан на личном опыте сотрудников редакции, а также на комментариях руководителя практики юридической группы «МИП» Светланы Модестовой-Хорст и ведущего менеджера департамента вторичного жилья агентства недвижимости  «Азбука Жилья» Александра Лунина.

Данные по сносимым домам взяты с сайта департамента градостроительной политики города Москвы.

realty.ria.ru

«Первая волна» сноса пятиэтажек выполнена на 96% – Лёвкин — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Еще один ветхий пятиэтажный дом снесли в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Пятиэтажка серии К-7 находилась по адресу: проспект Маршала Жукова, д. 51, корп. 4. Она входила в программу сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения. 

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина

По его словам, в Москве остается демонтировать 63 таких дома площадью 248,7 тыс. кв. м. За счет средств городского бюджета предстоит разобрать 36 пятиэтажек, в рамках инвестконтрактов – 27.

Напомним, после завершения в 2018 году программы сноса жилья, принятой еще в конце 1990-х годов, город приступит к дальнейшей ликвидации старого пятиэтажного жилфонда.

Первая «волна» сноса охватила 1722 дома площадью 6,3 млн кв. м. Новая программа может затронуть около 8 тыс. домов площадью 25 млн «квадратов», в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Начать «вторую волну» сноса пятиэтажек планируется за счет средств городского бюджета. При этом попадет ли дом под снос, будет учитываться мнение самих жителей.

20 апреля законопроект о пятиэтажках был одобрен Госдумой в первом чтении.

Подробности — в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.  

Информационная служба портала Стройкомплекса

Снос пятиэтажек несносимых серий — свежая информация

В настоящее время приходит свежая информация, что в программу реновации попали под снос пятиэтажки несносимых серий. К таким домам относят дома, построенные в послевоенные годы, которые не попали под снос в первую волну реновации.

Программа

Сама программа реновации подразумевает собой снос старых и аварийных жилых зданий и переселение людей во вновь построенные дома. На территории снесенных домов планируется постепенное возведение современных многоэтажных комплексов, куда будут переселены следующие жильцы сносимых домов.

Это федеральная программа началась еще в 2002 году и была рассчитана на 15 лет. Таким образом, в текущем году она заканчивается. Средства на проведение данной программы были выделены частично из федерального бюджета, а в большинстве из местных бюджетов.

Ход программы в городах России показал самые различные итоги проведения и реализации программы. Так, например, в Москве можно считать, что программа практически полностью реализована. По словам мэра города Сергея Собянина, осталось снести около 3% пятиэтажек. В количественном измерении это менее 50 домов. По его словам, программа будет завершена к концу текущего года.

Другая абсолютно противоположная ситуация в городе Санкт-Петербурге. Там программа реновации реализована только на 2% за этот же срок. Как утверждает местное правительство, основными проблемами для реализации этой программы стало нежелание людей оставлять свои дома и переезжать в другие кварталы. Соответственно, свободных пятачков земли, где можно построить первые здания для переселенцев, было найти очень сложно.

Следующая волна

На примере успешной реализации первой волны реновации в Москве власти страны решили продлить эту программу и запустить следующую волну на ближайшие 15 лет.

Вторая волна реновации начнет действовать с 2019 г. и должна быть завершена к концу 2032 г. В отличие от первой волны, сюда будут включены следующие здания:

• девятиэтажные дома тех же годов, что и сносимые пятиэтажные;
• пятиэтажные дома более поздних годов;
• дома, относимые к несносимым сериям во время первой волны.

Подготовка ко второй волне началась уже в текущем году. Летом были опубликованы районы и адреса жилых домов, попадающих под данную программу. В настоящее время ведется прием заявлений от собственников домов, которые не хотят сноса их дома.

По общим правилам программы для того, чтобы собственники могли отказаться от сноса их дома, они должны принять решение на общем собрании собственников дома двумя третьими от всех владельцев квартир. В этом случае составляется председателем собрания решение и направляется в мэрию города.

Несносимые серии домов

Первые дома, которые были построены в ускоренном темпе после окончания Отечественной войны, были отнесены к сносимым сериям по причине их ненадежности. К ним относятся такие серии, как П-32, 1-464, К-7, 1-335, П-35, 1МГ-300. Они были построены из тонких непрочных материалов. Также квартиры в таких домах имели очень узкую планировку. Санузел был совмещен, балконы и коридоры очень маленькие. Именно поэтому эти здания первые были включены в списки под снос.

Но после них были построены более крепкие панельного типа здания. В их основе были использованы блоки или кирпичи. Поэтому они характеризуются более высокой прочностью. Система их строительства была совершенно другая. И в связи с этим они не были включены в первую волну реновации. К таким зданиям относятся дома серии 1-515.

Основные 2 причины, по которым было принято решение сносить эти крепкие дома во второй волне:

1. Высокая стоимость земли, расположенной под этими домами. Если снести такой пятиэтажный дом, то на его месте можно возвести многоэтажный жилой комплекс, в который поместится в несколько раз больше новых жильцов.
2. Программа «Новая Москва», согласно которой всем переселенцам предлагают переехать за пределы МКАД, но в хорошие просторные условия. Эта программа может существенно освободить нагрузку на центр столицы. Но последняя информация говорит о том, что совсем не многие жители соглашаются на переезд из центральной Москвы за ее пределы. Основной причиной являются большие пробки, из-за которых дорога до центра Москвы может занимать 3-4 часа.

Как ожидается, первый стартовый дом для второй волны будет построен на улице Мельникова. Туда будут переселены жители Таганского района. Соответственно, начнется снос первых домов второй волны реновации сразу после переселения жителей этого дома. Правительство Москвы уже одобрило проект строительства дома.

Основные правила

Первая волна реновации наделала много шума и произвела много недовольства с самого ее начала реализации. Мэр Лужков бесцеремонно переселял жителей центральных кварталов за пределы МКАД, чему люди были очень недовольны.

Новый мэр решил не следовать по его стопам, и были разработаны определенные правила реновации, которым обязаны следовать все участники программы. К основным правилам относится:

1. Переселение граждан должно происходить в пределах одного квартала или района. И только при согласии граждан переехать в другой район возможно их переселение.
2. Собственники квартир имеют право отказаться от сноса их дома, если это решение будет принято двумя третьими собственников на общем собрании. В этом случае их дом будет подлежать капитальному ремонту или перепланировке.
3. Новые квартиры должны быть равноценными, должно соответствовать количество комнат и жилая площадь этих комнат. Но по факту общая площадь должна быть больше, потому что в новых домах, согласно новым стандартам градостроения, не предусмотрены совмещенные санузлы и кухни меньше 8 квадратных метров.
4. Также все новые квартиры и дома должны соответствовать установленным нормам теплоизоляции и шумоизоляции. Стены и несущие конструкции должны быть сделаны из бетонных панелей или кирпича.
5. Территория дома должна быть облагорожена, иметь парковку, детскую площадку, тротуары и прочее необходимое.
6. Дом должен иметь поблизости всю необходимую инфраструктуру.

Кроме того, что все эти основные требования должны быть соблюдены, жителям столицы предоставляются также такая дополнительная помощь, как:

• ветеранам, пенсионерам, многодетным и малоимущим семьям при необходимости должна быть оказана финансовая и физическая помощь в переезде;
• владельцам коммерческих помещений сносимого дома должна быть предложена равнозначная коммерческая площадь в новом доме либо выплачена денежная компенсация по рыночной стоимости площади.

Таким образом, в следующем году ожидается строительство первых стартовых домов для переселения жильцов пятиэтажек. И после этого начнется новая волна сноса старых домов, в которые попадают и несносимые серии первой волны реновации.

grazhdaninu.com

В Москве снесут 19 пятиэтажек «первой волны» в этом году

​Почти 20 пятиэтажных домов первой волны сноса разберут в столице до конца этого года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Он уточнил, что речь идет о программе реконструкции кварталов первого периода индустриального домостроения, принятой в конце 1990-х годов.

«Без учета домов, которые будут снесены по новой программе реновации, в этом году предполагается демонтировать 19 пятиэтажек общей площадью 67,6 тыс. кв. метров», – рассказал

Он пояснил, что 15 домов разберут за счет средств бюджета, еще четыре дома – по инвестиционным контрактам.

Глава Департамента отметил, что в этом году программу сноса пятиэтажек «первой волны» полностью завершат в Юго-Западном и Северо-Восточном округах.

После этого в городе останется снести 17 таких домов. Все они расположены на западе столицы и должны быть разобраны силами инвесторов.

Напомним, в Москве завершается программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Эти дома возводились в конце 50-х – начале 60-х годов прошлого века. Технологии, использованные при строительстве этих зданий, не позволяют их реконструировать.

На сегодня разобрано 1686 домов площадью более 6,17 млн кв. м. Программа выполнена на 97,4%. Она завершена в семи округах столицы: Центральном, Северном, Восточном, Юго-Восточном, Южном, Северо-Западном и Зеленограде.

Все о новой программе реновации жилья

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

stroi.mos.ru

Что нового о сносе пятиэтажек в москве вторая волна

Вторая волна сноса пятиэтажек в Москве

  И что удивительно — за 17 лет первой волны реконструкции снесли где-то около 1600 пятиэтажек и так не выполнили до конца намеченную программу. А ведь в этот период попали «тучные» годы, когда нефть стоила сильно за 100 долларов, не было санкций, военных авантюр и обвала рубля. А теперь, когда «денег нет, но вы держитесь», вдруг появились возможности для сноса более 4000 домов? Здесь даже обывателю понятно, что все это должно окончится провалом с ущербом для имиджа власти, как московской, так и президентской.

Вся правда о сносе пятиэтажек в Москве

Казалось бы, зависть жителей регионов, которые уверены, что, в отличие от «зажравшихся» москвичей, не только им, но даже и их детям и внукам уж точно придется коротать век в полуразвалившихся лачугах времен едва ли не царя Гороха, вполне оправдана. Ну и как тут, скажите на милость, не счесть лидера «Справедливой России» Сергея Миронова едва ли не единственным радетелем, благодетелем и заступником? Ведь именно он на днях заявил, что, дескать, нельзя «строить дворцы» только в одном отдельно взятом городе страны, в других «оставляя хижины». И предложил распространить действие программы «второй волны» расселения пятиэтажек на всю Россию.

Вторая волна: чего ждать от новой программы сноса пятиэтажек в Москве

Однако, как отметил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин, на пути такого масштабного проекта есть целый ряд серьезных трудностей: отсутствие стартовых площадок для переселения, необходимость учесть интересы сразу трех сторон – жителей, инвесторов и города, а также крайне неудовлетворительное состояние внутриквартальных инженерных сетей, которые необходимо полностью перекладывать.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее. По мнению отдельных экспертов реализация этой программы может растянуться на 30 лет вместо запланированных пятнадцати, то есть продлиться до 2047 года.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

Вторая волна реновации – когда ее ожидать

Можно смело утверждать, что вторая началась, когда первая волна реновации пятиэтажек, берущая начало из 1999-ого, еще не закончилась. Собянин отметил, что оставшиеся около 70 ветхих жилых построек будут снесены в 2019 году, и тогда можно будет говорить, что она завершилась.

Список пятиэтажек под снос в 2019 году

Первая очередь сноса коснется пятиэтажек первой волны индустриальной застройки периода правления Хрущева. Также на очередность влияет ветхость зданий, уровень износа перекрытий, тип постройки (первыми снесут коммуналки и панельные дома, затем кирпичные строения, не соответствующие технике безопасности проживания в них и не подлежащие ремонту). Также Сергей Левкин утверждает, что пятиэтажки несносимых серий сносить не будут (в их число входят сталинки и пятиэтажные жилые дома, подлежащие реставрации).

Не останемся сносом

Тем временем в соцсетях опасаются, что вся эта будущая красота предназначена не для жителей пятиэтажек. А для тех, кто купит квартиры в новых домах. Москвичей же на выселки — в Новую Москву или Балашиху, другие города Подмосковья. Мэр отреагировал на эти страшилки: «Новые квартиры, как и прежде, будут предоставляться недалеко от места проживания. Как правило, в том же районе». Для того чтобы гарантировать права жителей расселяемых домов, разработают изменения в законодательство. Внести свои предложения мэр поручил целому ряду структур правительства Москвы. Подключилась к этой работе и Госдума, в которой скоро создадут рабочую группу. Ее задача — норму о предоставлении жилья переселенцам в своем микрорайоне закрепить в Федеральном законе. Не менее важно и какую квартиру дадут?

Вторая — волна — сноса пятиэтажек коснется до 15% территории Москвы

МОСКВА, 6 марта. /ТАСС/. Вторая «волна» сноса пятиэтажных домов в Москве может затронуть от 10% до 15% территории столицы, программу расселения планируют подготовить до конца текущего года. Об этом сообщил глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Что появится на — месте снесенных пятиэтажек

С одной стороны, Митрохин прав, с другой — даже хорошо сохранившиеся хрущевки в ближайшие десятилетия придут в негодность. А что если реконтруировать те дома, в которых сохраняются комфортные условия проживания? Замдиректора Института Генплана Москвы Олег Баевский считает, что с точки зрения архитектурного наследия — это правильнее, однако в нынешних условиях это потребует еще больших затрат, чем снос.

truejurist.ru