План по сносу пятиэтажек в москве до 2020 года – 2020 4566 — — TOPNews.RU

Зачем сносить 5-этажки?

Хрущевки считаются временным жильем. Согласно проектным документам, их срок эксплуатации составляет 25 лет. Но со дня их заселения прошло 63 года. Имеется ряд других причин для сноса 5-этажных домов:

• Износ коммуникационных сетей: водопроводных, электрических, канализационных и др. Они не справляются с нагрузкой от современных бытовых приборов, что приводит к коммунальным авариям. Отдельно рассматривается износ опорных элементов и несущих конструкций.
• По мнению экспертов, своевременный капремонт «хрущевок» обеспечит их длительность эксплуатации до 150 лет. Однако, подобная модернизация не во всех случаях целесообразна, так как объем затрат соизмерим с возведением современного жилого комплекса, более комфортного для жизнедеятельности.
• Для создания хрущевок служили типовые проекты, которые сложно назвать изысканными или красивыми. Соседствуя с новостройками, они смотрятся нелепо и старомодно. А занимаемая площадь позволяет провести эффективные застройки современными высотками с большими квартирами и повышенной защитой от шума.
• Дома «под снос» имеют тонкие несущие стены, узкие балконы и окна, небольшие коридоры и маленькие совмещенные санузлы. Эти неудобства стали основополагающими для их замены.
• Кроме расширения жилых площадей, планируется реконструкция транспортной развязки.

Главной причиной для сноса домов выступает повышение уровня жизни граждан, так как 5-этажки неудобны в эксплуатации.

Причины невыполнения плана по сносу хрущевок

Проект по демонтажу 5-этажек реализован на 86% из 100%, что обосновано рядом причин:

• Смена столичных властей.
•  Образование экономического кризиса.
• Отказ долгожителей от смены места проживания.
• Проблемы в поисках компромиссов, относительно компенсации хрущевских квартир. Многих не устраивали предлагаемые варианты обмена жилых помещений, так как они вложили деньги в модернизацию старых построек.
• Высокая стоимость сноса помещений, обоснованная сложностями работ в зонах плотной застройки.
• Присвоение статуса «несносимых» домов.

Сколько квадратов получат новоселы?

Согласно законодательным актам, семьи, проживающие в «двушке», получат двухкомнатные квартиры вне зависимости от количества человек. Если квартира включена в очередь на улучшение жилплощади с 1989-го (сейчас жилье получают очередники этого года), тому предоставят 18 кв. м на 1 члена семьи.

Люди, которые стали на учет позже, остаются в имеющихся списках очередников до 1992-го. Владельцы коммуналок получат отдельные квартиры. Общим правилом для всех переселенцев остается получение жилья в новостройках. Во «вторичку» можно попасть на основе заявления.

Возможна ли доплата и получение жилья большей площади?

Доплата невозможна, это противозаконно. Жилье большей площадью достается семьям, не имеющим оснований для улучшения жилищных условий.

Статистические данные

Плановый снос хрущевок назначен на 2015 год. Работы проводились сразу на 40 площадках. По отчетам первого квартала было отселено 6 зданий, а 16 — снесено. За год количество обладателей новых квартир составило 2648 (семьи, покинувшие снесенные здания). В 2016 году план переселения предусматривал преувеличение показателей в 4 раза — 8019 семей. В СВАО ожидалось переселение 25 хрущевок из 89. Первая 671 семья должна была справить новоселье до 1 мая.

Согласно статистике, из 35 «сносимых» помещений на ЗАО проведены работы, относительно 9 домов. Из 12 строений на СЗАО 8 было снесено. В САО разрушены 9 из 24. А на юге и востоке столицы работы приостановились. По окончании сноса хрущевок планируется обновить до 25% жилого фонда Москвы.

Видео

sekrety-zhizni.ru

Какие хрущевки и пятиэтажки будут снесены в Москве в 2017-2020

bricknews.ru

по районам до 2025 года

В следующем году планируется завершения первой волны обширной жилищной реформы, которая стартовала в 1999 году и была направлена на кардинальное обновление жилищного фонда столицы. Но, не успела подойти к своему логическому завершению первая волна, как администрацией столицы в начале 2017 году была активирована вторая волна, которая продлится минимум до 2025 года. И жителей интересует карта скорой реновации Москвы, которая на данный момент до конца не сформулирована.

Первоначальное формирование

Изначальная зона реновации включала двенадцать округов Москвы,  в границах которых разместились более 4,5 тысяч жилых сооружений, попавших в список претендентов. Но, программа сноса пятиэтажек не ограничится указанной цифрой домов. Планируется представить к сносу больше 8000 ветхих строений.

Так, основная карта сноса пятиэтажек, которая была сформирована для проведения опроса собственников квартир, была сформирована на основании многоуровневой подготовки. В частности:

• было установлено, какие дома имеют ненадлежащее техническое состояние и, срок эксплуатации которых подходит к концу в ближайшие пять лет;
• встреча с главами попавших в перечень домов, с целью установления фактических проблем с жильем;
• изучение обращений собственников домов в коммунальные службы касательно выявления технических проблем с постройкой;
• интерактивная телефонная проверка мнений жителей домов-претендентов.

Также, воплощение в жизнь программы реновации формируется на демографических возможностях отдельных районов. Кроме того, что нужна констатация технических характеристик домов, а также согласие жителей, необходимо убедиться в том, что в границах района имеется площадь для постройки квартир для переселения, а также создания благоустроенного региона. Исходя из этих показателей, будет известно, с какого района начнется реновация Москвы.

Администрация города акцентирует внимание на том, что прежде всего нужно начать демонтаж пятиэтажного фонда с тех сооружений, которые обладают наименьшим уровнем надежности. И это панельные постройки. Поэтому в первых пунктах графика места займут панельные дома. На втором месте постройки блочного типа и наибольшей надежностью отличаются кирпичные сооружения. И по Программе сносить их будут в последнюю очередь.

Внесение изменений

До начала лета планировалось, что формирование окончательного перечня претендентов на демонтаж будет проходить постепенно в силу проектирования благоустройства освободившихся территорий, а также ново созданных дворов для переселенцев. Но план сноса пятиэтажек в Москве поддался некоторым изменениям и теперь список будет сформирован окончательно до начала всяческого рода строительных работ. Так, в конце августа можно посмотреть готовый список, который будет сформирован на основании официального голосования. Посмотреть результаты можно на московском интернет портале «Активный гражданин». И на протяжении последующих 90 дней после того, как собственники увидели результаты опроса, возможно внесение поправок в готовый перечень. Путем организации внеочередного домового собрания можно проголосовать «за» или «против» реформы, что заносится в протокол. Данный документ является основанием для смены решения о внесении здания в список претендентов.

Исходя из выше сказанного, только через 90 дней после представления официальных результатов, власти начнут активную стадию воплощения в жизнь реформы. Также, все окончательные данные будут графически нанесены на карту столицы.

renovaciya24.ru

Карта реновации Москвы: дома попавшие в программу

Разработанная карта реновации Москвы 2017 года, посмотреть которую можно на нашем сайте, будет дополнена 3D-моделями домов. Каждый житель виртуально сможет ознакомиться с планировкой улиц, домов и посетить свою квартиру.

Преимущества реновации столицы

Программа замены ветхого жилищного фонда Москвы направлена на расселение жителей в новые здания с последующей ликвидацией морально устаревших объектов. Список домов, попавших под снос, формировался в рамках проекта «Активный гражданин» и в специальных центрах по предоставлению государственных услуг.

Дома для первой волны переселения построят на 210 площадках. Власти столицы Москва продолжают подбор свободных участков для новостроек, что позволит обеспечить одновременное проведение реновации во всех административных единицах.

В октябре текущего года в перечень внесено 5 дополнительных территорий, отведенных под строительство жилых объектов в САО, СВАО. В ноябре очередным заседанием штаба реновации одобрено еще 15 участков.

Новые места для строительства появились в районах Печатники, Покровское-Стрешнево, Останкино. На данный момент уже отобрано около 230 площадок, на которых построят 3,4 млн м² жилья. Этого хватит для переселения почти 120 тыс. жильцов из 568 пятиэтажных хрущевок.

Новостройки по стартовым адресам помогут реализовать проект волнового переселения. Этому процессу предшествует разработка документации по строительству новых объектов.

Правилами включения в программу реновации предусматривался учет мнения собственников и отдельный расчет по каждому зданию. Положительный ответ засчитывался, если большинство или все жители дома проголосовали за реновацию.

Утвержденная программа реновации гарантирует равноценный обмен квартир ветхих пятиэтажек на жилье с улучшенными условиями, планировкой. Новые монолитные и панельные дома будут выполнены с соблюдением архитектурных требований строительства.

В октябре власти столицы полностью закрыли доступ для включения домов для сноса по программе реновации. Формирование перечня завершено, в окончательный список вошло 5144 объекта. Это более 350 тыс. квартир, в которых проживает около 1 млн человек.

В 2018 году приступят к возведению первых домов, а до конца 2019 планируется построить еще 59 зданий, в которые переедут 36,1 тыс. москвичей. Массовое переселение начнется в 2020-2021 годах.

По заявлению заместителя мэра столицы, в данное время ведется работа по 158 стартовым участкам. Они могут дать дополнительные 2,5 млн м² жилья. Этого достаточно для обеспечения первой волны.

Карта новостроек

Реновация в Москве позволит улучшить условия проживания 10% москвичей. Программа учитывает социальные аспекты, обеспечивает создание комфортных условий для жильцов в новостройках.

Интерактивная информация хода выполнения работ, карта и список адресов стартовых площадок по программе обновления жилищного фонда находятся на портале правительства столицы.

На карте Москвы постоянно обновляется информация об объектах программы реновации. На размещенной карте с домами под снос есть опция поиска конкретного здания, чтобы найти информацию по голосованию. Например, по бульвару Генерала Карбышева в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) дом 2 включен в программу обновления жилищного фонда по результатам голосования в центрах «Мои документы» и «Активный гражданин».

Карта стартовых площадок позволяет проследить информацию о размещении новых жилых объектов. Участки, где будут новостройки, расположены поблизости от сносимых зданий. В стартовые дома въедут жильцы из соседних построек, а на их месте развернется строительство нового жилья для участников второй волны.

С ознакомительной целью в сентябре на ВДНХ был открыт шоу-рум, в котором экспонировались макеты квартир. Посетители могли оценить архитектуру и планировку новостроек, внести свои замечания и пожелания.

До конца текущего года Москомархитектурой будет разработана 3D-карта Москвы, посредством которой можно ознакомиться с виртуальными моделями квартир, представленных в рамках программы обновления жилищного фонда.

Реализовать идею планируют в 2018 году. Каждый житель столицы сможет не только ознакомиться с улицами, но и виртуально посмотреть свою будущую квартиру.

renovaciyainfo.ru

Программа сноса пятиэтажек в Москве до 2025 года: список домов | Снос пятиэтажек

Программа сноса столичных пятиэтажек – это та тема, которая не сходит с экранов ТВ, со страниц газет, обсуждается властями и интернет-сообществом, вызывает множество вопросов. Попробуем прояснить некоторые из них.

С чего все начиналось?

О планомерном сносе пятиэтажек заговорили еще при Лужкове, в 1995 году. Считалось, что к 2010 году с ветхими хрущевками будет покончено. Был даже утвержден Генеральный план реконструкции столицы до 2025 года.

Когда стало понятно, что первая волна растянется далеко за пределы 2010, сроки окончания программы регулярно сдвигались. Вот и сегодня, когда с принятием федерального закона от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ запущена в действие вторая волна реновации, Собянин утверждает, что говорить о завершении первой можно будет лишь в 2018 году, когда пойдут под снос оставшееся количество – около 70-ти ветхих жилых построек, еще той программы.

15 июля текущего года закончилось голосование жителей за включение их домов в список программы реновации, т.е. за разрушение собственных многоэтажек:

• 4079 домов – за снос пятиэтажек;
• 276 – против;
• 184 – мнения разошлись.

Лишь к концу года станет известно, в каком порядке будут сноситься ветхие пятиэтажки. Мэр говорит, что только через пару-тройку лет можно ожидать переселений по программе реновации в реально крупных объемах. И лишь через десять лет оно приобретет массовость.

Существует также и актуализируется Генеральный план улучшения города до 2025 года в области жилищного градостроительства, подготовлены первостепенные мероприятия Долгосрочной столичной целевой программы сноса некомфортных для жизни помещений в городе Москва на период до 2025 года. По этому документу планируется отправить под снос почти 5 млн. кв. м панельных и блочных домов девяти- и двенадцатиэтажной застройки, не подлежащих реконструкции.

Существующие сложности

Но не так-то просто решается проблема некомфортного жилья. Закон принят, о второй волне говорится на всех уровнях, а вопросов, по реализации программы реновации по сносимым пятиэтажкам меньше не становится, и ответы на них не найдены.

Как утверждает А. Кузьмин, главный столичный архитектор, для нового строительства не так много резервов, а если конкретнее, только четыре:

1. Земли под сносимыми пятиэтажками.
2. Территории промзоны и ЛЭП.
3. Присоединенные к столице участки за МКАД.
4. Реконструкция «некомфортных» районов.

Более того, с наступлением 2025 года в негодность придут уже все московские пятиэтажки, даже те, что не попали в программу. Именно они составляют основной массив ветхого жилья. Сегодня среди них есть еще дома в удовлетворительном состоянии, есть и не очень ветхие. Но это ненадолго. В негодность придут и более высокие строения. И общая площадь такого жилья оценивается в 32 млн. кв. м. Часть из него должна попасть в планы капремонта, а остальная – под снос. И это не менее 20 миллионов квадратов.

Сегодня любой желающий может познакомиться со списком и графиком сноса пятиэтажек в Москве до 2025 года на любом из специализированных сайтов.

Проблемы, препятствующие сносу

Но нельзя не принимать во внимание и проблемы, которые уже сегодня отличают программу сноса ветхого жилья в Москве до 2025 года, становятся у нее на пути, и число которых будет увеличиваться.

1. Источники финансирования. Рассчитывать исключительно на бюджет столицы – значит заранее предполагать провал. Ведьза почти 20 лет Москва не завершила снос 6 млн. кв. м жилья, а теперь говорится уже о 25‑ти. Потребуется привлечение инвестиций со стороны.
2. Инфраструктурные ограничения – новое массовое строительство потребует расширить транспортную и социальную инфраструктуру, а это приведет к росту объема энергопотребления, что также потребует увеличения мощностей.
3. Законодательное регулирование сноса – новый закон явно нарушает конституционные права москвичей, оттого и судьбу его решает сегодня Конституционный суд РФ; равноправные отношения московского правительства и собственников сносимого жилья под большим вопросом.
4. Возможность перенаселения новых кварталов и, как следствие – ухудшение качества жизни.

Даже несмотря на поправки к закону о реновации, которые были внесены Правительством Москвы, все еще остается много спорных вопросов, волнующих жителей ветхих домов.

snospyatietazhki.ru

План сноса пятиэтажек в Москве 2017-2020

На определенном этапе расширения каждого мегаполиса наступает момент, когда нет времени и финансов расти вширь, а рекомендуется развиваться вверх. Так происходило во многих городах мира. Требовалось снести старые малоэффективные дома, а взамен установить надежные, крепкие и высотные строения с современными коммуникациями. Именно для этого был спроектирован план сноса пятиэтажек в Москве 2017-2020, который позволит создать значительное количество новых квартир.

Особенности проведения сноса

В каждом крупном городе обязательно необходимо следить за количеством строений. Важно, чтобы для каждого жителя хватало места, а сами дома соответствовали всем правилам эксплуатации. В Москве подобные программы внедряются все чаще, поскольку мегаполис страдает от перенаселения и каждому человеку нужно дать возможность получить собственное жилье.

Решением властей оказалось планирование сноса пятиэтажек в Москве 2017-2020. Каждый гражданин знаком с «хрущевками». Эти небольшие домики имеются во всех городах постсоветского пространства. К их основным характеристикам стоит отнести:

• тонкость стен;
• совмещенность санитарного узла;
• многочисленность;
• небольшие комнаты, особенно кухни.

На период их строительства, когда необходимо было быстро застроить огромное количество территорий, это позволило многим семьям получить жилье. На данный момент в условиях быстро развивающегося города такая недвижимость крайне неэффективна.

Дополнительно каждый подобный дом на сегодняшний день считается непригодным для жизни. По этой причине уже запланирован снос пятиэтажек в Москве в 2017-2020 годах. Подобная программа взяла свое начало девятнадцать лет назад, когда стали ликвидировать ненужные здания. В следующие двадцать четыре месяца в планах властей закончить начатое дело.

Решение принимают владельцы недвижимости

Но стоит учитывать, что только сами жители должны решить, будет ли их дом участвовать в программе реновации. Для этого все люди, что проживают в определенном доме, должны прийти на общее собрание и проголосовать. В том случае, когда больше 66 процентов человек согласятся, этот дом будет включен в программу.

Обмен на новое жилье обязательно будет равносильным по стоимости и квадратуре. Жители «хрущевок» получат аналогичные квартиры, которые будут располагаться в том же районе проживания, где они жили раньше.

Как узнать, включен ли дом в план сноса?

В интересах каждого жителя Москвы, который проживает в пятиэтажке, узнать о том, включена ли определенная пятиэтажка в перечень для голосования. Найти эту информацию совершенно не сложно. Для этого есть возможность посетить главный сайт города Москвы. Там имеется актуальная карта всех домов, которые вскоре будут подлежать сносу.

Карта

При этом, имеется еще один простой способ, как узнать, всходит ли определенное строение в план сноса пятиэтажных домов в Москве 2017-2020. Кроме использования портала, можно также воспользоваться специальным номером справочной службы города. Все сведения, которые имеются на данный момент, также актуальны и доступны в каждом центре для получения информации, что относятся к определенным управлениям районов.

Вы можете увидеть, какой план имеется на эти года в виде таблицы.

Список

 

Государственная программа «Жилище»

Данный план относится к первостепенным программам Москвы. Ее основная суть, а также главная цель по завершению является снесение устаревших жилых объектов, а их жителям выдается компенсация в виде выдачи нового жилья. Данная программа начала функционировать не так давно, а именно: в 2011 году.

Программа Жилище

Когда только началось внедрение в жизнь плана «Жилище» количество пятиэтажных домов в Москве было значительным. По этой причине выполнение его распланировали на несколько лет. Первоначально количество строений, которые не соответствовали стандартам и нормам, насчитывало одну тысячу семьсот двадцать два дома. Все здания, которые входят в план сноса пятиэтажек в Москве были построены до тысячи девятьсот шестьдесят девятого года.

Проект Жилище

Городская администрация уже может похвастаться отличными результатами. Поскольку на сегодняшний день можно говорить об окончательном сносе свыше 90 процентов всех объектов. В заключительный этап планируется ликвидировать остаток этих строений. Преобладающее количество всех «хрущевок», которые планируется уничтожить, расположены в следующих округах:

• Юго-Западный;
• Северо-Западный;
• Восточный.

Как узнать адреса домов, участвующих в программе Жилище?

На данный момент имеется возможность узнать адреса запланированных к сносу пятиэтажек в Москве 2017-2020 года. Значительное количество этих строений расположены по улице имени Академика Павлова. Вместо них начнется создание современных многоэтажных зданий, которые обеспечат новым жильем тысячи семей.

Снос по улице Павлова

Важно учитывать тот факт, что снесение большинства домов оплачивается за счет государства. Но, не стоит забывать, что для ускорения проведения программы в ней также принимают участие различные спонсоры.

На данный момент состояние этих строений является весьма плачевным. Совершенно неудивительно, что всего через десять лет их признают аварийными, и они окажутся неприспособленными к проживанию. Именно поэтому эти дома первые в плане сноса пятиэтажных домов в столице РФ 2017-2020 года.

Вышедшая из строя канализация

Планы на ближайшие два года

Когда программа только начинала действовать, задачей было уничтожение тех объектов, которые обладают самой слабой структурой и больше всего подвержены процессу уничтожения. Но когда дело дошло до планирования сноса пятиэтажек в Москве 2017-2020, то теперь в этом списке не только классические «хрущевки». К ним также можно отнести более современные дома, которые были введены в эксплуатацию до 1975 года.

Планировка хрущевки

Конечно, они обладают теми же конструктивными недостатками, как и строения, которые были возведены ранее. Но, благодаря тому, что введены в эксплуатацию позже, они не так скоро будут считаться аварийными. Это является основной причиной, почему такие дома были оставлены на снос в последнюю очередь.

Не так давно, когда рассматривался вопрос касательно плана сноса пятиэтажек в Москве, было откинуто множество идей. Среди них стоит выделить крайне нестандартные и необычные желания членов комиссии. Например, было предложено достроить определенное количество этажей к пятиэтажным домам. Конечно, такие идеи были откинуты, поскольку по конструктивным особенностям строения смогут не выдержать дополнительной нагрузки и рухнуть спустя десять лет эксплуатации. По этой причине план по сноса пятиэтажных домов в столице России 2017-2020 все же был выдвинут на рассмотрение и одобрен администрацией мэрии.

Переселение жителей

Сервис по сносу пятиэтажек

Снести дома, которые вскоре станут аварийными всего лишь небольшая часть общего плана. Гораздо сложнее и с большими затратами нужно выполнить осуществление переселения жителей.

Сносить старые дома будут по принципу волновой застройки. Это значит следовать следующей схеме:

• строительство нового дома;
• переселение жителей;
• ликвидация аварийного строения.

Это позволит каждому переселенному жителю сразу же переехать в новые строения и минимизировать затруднения. Только по такой системе будут работать строители, чтобы самим людям было максимально комфортно.

При планировании проекта по сносу пятиэтажек в городе Москва в 2017-2020 гг. обязательно учитывают, чтобы новые дома сразу же строились вместе с полным комплектом инфраструктуры. Это касается не только образовательных и медицинских учреждений, но также планы включают в себя стоянки для автомобилей

snos-pyatietazhek.ru