ЖК «Кварталы 21/19» на месте завода Молния от Метриум
«Кварталы 21/19» — проект комплексного освоения территории, ранее принадлежащей заводу «Молния». На участке размером 19 га в Рязанском районе ЮВАО Москвы появится 21 жилой корпус, школа, детские сады и прочие объекты торгово-социальной инфраструктуры.
Состав новостройки
В «Кварталах 21/19» строятся панельные корпуса серии П44т-17 и П44т-24 (1-2 очереди) и монолитные (3 очередь). Всего 21 дом от 9 до 24 этажей. Архитектурная концепция комплекса разрабатывалась в бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
В рамках проекта реализуется около 467 тыс. кв. м, из которых в первой очереди — 137 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 79 тыс. кв. м будет отведено под жилую площадь. Метраж квартир – от 39 до 134 кв. м. Одно-, двух- и трехкомнатное жилье передается дольщикам с и без отделки. В каждом проводится легкое остекление балконов и лоджий.
Холлы, лестничные площадки и прочие МОП будут с улучшенной отделкой. На первых этажах домов размещены коммерческие объекты – магазины, детский развивающий центр, аптеки и т. п.
Благоустройство, развитие инфраструктуры
Из объектов собственной торгово-социальной инфраструктуры в ЖК «Кварталы 21/19» появятся:
- школа на 825 мест;
- 3 детских сада на 415 мест;
- многофункциональный комплекс с офисами, фитнес-центром и магазинами;
- подземные и многоуровневые наземные паркинги.
Вдоль всего квартала будет проложен пешеходный бульвар, во дворах размещены детские игровые и спортивные площадки, приводится озеленение по ландшафтному дизайну.
Расположение
Участок прилегает к жилым кварталам с развитой инфраструктурой – районы Текстильщики и Волжский. Рядом несколько детсадов и школ, торговый центр «Город на Рязанке-2», школа олимпийского резерва. В 15-минутной доступности находится лесопарк «Кусково».
Транспортная доступность обеспечивается Рязанским проспектом, по которому за 5 минут можно выехать на ТТК (5 км), за 10 минут – на Садовое кольцо. Поблизости ведется строительство транспортно-пересадочного узла со станцией метро «Нижегородская улица».
Одни из преимуществ комплекса – это развитие собственной инфраструктуры, наличие крытых паркингов, удачные варианты планировок. Но дома строятся по панельной технологии.
Жилой комплекс «Кварталы 21/19» реализуется на территории бывшего завода «Молния». Совсем близко от домов проходит Рязанский проспект и железная дорога. В 2017 году ожидается открытие станции метро «Стахановская», которая расположится рядом с новостройкой.
mskguru.ru
ЖК Кварталы 21/19 от застройщика ВекторСтройФинанс — официальный сайт, цены на квартиры, отзывы
Преображение промышленных территорий
ЖК «Кварталы 21/19» на Рязанском проспекте — один из немногих (пока) современных проектов комплексного освоения территорий, расположенных в границах старой Москвы.
Если сравнивать этот комплекс с другими новостройками города, то ближе всех по духу ему окажутся ЖК «ЗилАРТ» в ЮАО г. Москвы и ЖК «SREDA» в ЮВАО. Все три проекта — ни что иное, как попытка вдохнуть новую (во всех смыслах этого слова) жизнь в бывшие на их месте промзоны: промзону ЗИЛ в случае с ЖК «ЗилАРТ», промзону Гайвороново в случае с ЖК SREDA и ЖК «Кварталы 21/19».
Повторимся, строительство ведется в ЮВАО столицы, по адресу: Рязанский проспект, вл. 6А.
В районе курсируют автобусы и маршрутные такси, а на 2018 год запланировано открытие новой станции метро в пешей доступности. Так что локацию можно назвать перспективной в транспортном аспекте. Главная автомобильная магистраль — Рязанский проспект.
Что касается экологической составляющей, у нас есть для вас хорошая новость. Если абстрагироваться от того, что застройка ведется на месте бывшей промзоны (мы можем, ведь застройщик проводит рекультивацию, озеленяет двор, строит бульвар), то все весьма неплохо. Комплекс соседствует с лесопарковой зоной.
Район застройки обеспечит жильцов комплекса необходимой инфраструктурой. Это магазины, химчистки, кафе, образовательные учреждения, фитнес-центры. Еще больше нужной инфраструктуры создается в самом ЖК.
Простая арифметика
Название жилого комплекса символично. В нем четко прослеживается масштабность проекта. Итак, на участке в 19 га возводится 21 дом. Здесь же появятся школа, три дошкольных образовательных учреждения, магазины, офисные помещения, фитнес-центр, аптеки и многое другое.
Согласно архитектурной концепции, разработанной в бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», дома комплекса объединяются в пять кварталов с обособленными, закрытыми для автомобилей дворами.
Каждый квартал — это одна очередь строительства. Первый этап строительных работ уже завершен, и дома введены в эксплуатацию. Это корпуса 2, 3 и 5. Корпуса второй очереди (№ 6, 8, 9) находятся на высокой стадии строительной готовности. Радует то, что, возводя жилые корпуса, застройщик не забывает об инфраструктуре. Вместе с домами первых двух очередей создаются наземные паркинги, открываются продовольственные магазины.
В рамках двух первых очередей возводятся панельные корпуса усовершенствованной серии П-44Т. Для облицовки фасадов используется плитка.
Остальные три квартала будут монолитными. Чтобы подчеркнуть индивидуальность каждого из них, застройщик использует разные оттенки облицовочных материалов: терракотовый, белый и графитовый.
Квартирный вопрос
Выбор жилья нам понравился. Проект масштабный, и квартирный фонд тоже. Есть жилье в готовых и строящихся домах, без отделки, с отделкой и даже меблировкой.
Планировки кажутся нам удачными и достаточно простыми.
В трехкомнатных квартирах появляется гостевой санузел
Квартиры в комплексе, как нам показалось, неуверенно балансируют между эконом- и комфорт-классом,
хотя в некоторых корпусах есть достаточно интересные конфигурации помещений, появляются эркеры, увеличиваются кухни.
Половина предложения в 1-й и 2-й очередях приходится на двухкомнатные квартиры, среди которых есть как распашонки, так и линейные варианты планировок. Однокомнатные квартиры представлены в двух планировочных решениях. Планировки трехкомнатных квартир в первых корпусах ЖК «Кварталы 21/19» распашные, а главное отличие между ними (как и в случае с однокомнатными) заключается в размере кухонь — они могут быть как 10-ти, так и 14-ти метровыми.
Понравилось нам и то, что вопрос отделки полностью вверяется покупателям. Можно выбрать жилье как с ней, так и без. Если вы хотите оградить себя от пыльно-шумных работ и отметить новоселье сразу после получения ключей, выбирайте между «Провансом» и «Скандинавией». Первый вариант отделки более мягкий и спокойный, с преобладанием светлых оттенков и полутонов.
Второй — лаконичный, с нестандартными узорами и яркими акцентами. Он холодный и одновременно уютный.
860/30
860/30…Что это? Нет, не ребус и не математический «сосед» ЖК «Кварталы 21/19». Это характеристики прогулочного бульвара, который протянется вдоль всего участка застройки. Его длина — 860 м, а ширина — 30. Здесь и велодорожки, и фитнес-зоны, и детские площадки. А еще — много кустарников и деревьев, которые станут достойной компенсацией за строительство в промзоне.
Еще один «плюс» в копилке преимуществ новостройки — просторный паркинг. Правильнее сказать — паркинги. В двух первых корпусах они наземные, в остальных — подземные.
Для сезонных вещей, колясок и спортивного инвентаря предусмотрены кладовые.
Плюсы:
- квартиры с отделкой и без;
- масштабная внутренняя инфраструктура;
- соседство с лесопарковой зоной;
- много парковочных мест;
- пешеходный бульвар.
Минусы:
- строительство на месте промзоны.
Новостроек в ЮВАО столицы, в районе станций метро Текстильщики и Рязанский проспект, не так уж и много, но самые «молодые» из них – уже знакомый нам ЖК «SREDA» и МФК «Город на Рязанке», находятся совсем рядом с жилым комплексом «Кварталы 21/19». Для проведения небольшого сравнительного анализа «Город на Рязанке» отпадает сам собой, так как предлагают в нем апартаменты. А вот «SREDA» подходит на все сто, как говорится. И расположение, и сроки сдачи, и суть, и масштаб проекта очень близки к ЖК «Кварталы 21/19». Да и квартиры в обоих проектах продаются по схожим ценам, при этом новостройки от ДСК-1 оцениваются несколько дороже, что довольно необычно, так как ЖК «Среда» проект монолитный, а ЖК «Кварталы 21/19», несмотря на все свои достоинства, все же панельный (первые очереди).
В целом комплекс нас не разочаровал — ни качеством строительства, ни планировками, ни внутренним благоустройством.
vsenovostroyki.ru
ЖК «Кварталы 21/19» — официальный сайт, отзывы о жилом комплексе, цены на квартиры от застройщика
Арбатско-Покровская линия
Бутовская линия
Замоскворецкая линия
Калининская линия
Калужско-Рижская линия
Каховская линия
Кольцевая линия
Люблинско-Дмитровская линия
Серпуховско-Тимирязевская линия
Сокольническая линия
Солнцевская линия
Таганско-Краснопресненская линия
Филёвская линия
Московское центральное кольцо
Большая кольцевая линия
Некрасовская линия
novostroev.ru