Закон об снт: Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Жизнь 60 млн российских дачников изменил закон о ведении садоводства и огородничества

В этом году жизнь 60 млн российских дачников изменил 217-й федеральный закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. Власти посчитали, что старый, принятый еще 20 лет назад, безнадежно устарел и не отражает нынешние реалии жизни садоводов.

Дачники как история

Сами понятия «дачники», «дачный участок» исчезло – 217-ФЗ исключил такие организационно-правовые формы, как дачные некоммерческие товарищества (ДНТ), потребительские кооперативы и партнерства. Осталось только два вида земельных участков – садовые и огородные.

В садоводческих товариществах можно строить жилые, садовые дома и хозяйственные постройки, в огороднических – только хозпостройки (например, сарай, теплицу, летнюю беседку или баню), поскольку огород – он исключительно для выращивания овощей и фруктов. Как объяснили в Московском областном БТИ, ранее созданные объединения должны привести свои документы в соответствие с законом, но жестких сроков не установлено. Закон не обязывает ликвидировать или реорганизовывать существующие ДНТ, они просто становятся садоводческими. И пока общее собрание не согласовало изменения в устав товарищества, к дачным применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).

«Сроки внесения изменений в учредительные документы законом не ограничены. Это можно сделать и в 2019-м, и в 2020-м, и в 2024 г. Но изменения все равно будут, даже если товарищество как было садоводческим или огородническим, так и остается», – уточняет исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев. Юрист по вопросам садоводческих объединений Михаил Ольдер добавляет, что чем «старше» устав, тем раньше нужно вносить в него изменения: «Например, информации о территории товарищества, кадастровом квартале, сайтах и электронной почте в уставах, принятых 25 лет назад, еще не могло быть, а эта информация важна для сегодняшней деятельности СНТ». Юрист обращает внимание на то, что приведение учредительных документов (уставов) СНТ в соответствие новому закону не является реорганизацией (т. е. изменением организационно-правовой формы) этих юридических лиц. И менять ранее выданные свидетельства о собственности не нужно. «Главный документ, который сейчас должен быть у каждого дачника, – это свидетельство о праве собственности на землю. А с 2016 г. вместо свидетельства выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Менять ничего не нужно», – уточняет адвокат Владимир Старинский. «Не меняется и вид разрешенного использования земельных участков: участки «для дачного строительства» приравниваются к участкам «для ведения садоводства», – добавляет Ольдер.

Где можно прописаться

С 1 января действует порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым (предназначенным только для сезонного пребывания). Происходить это должно на основании решения органа местного самоуправления по заявлению собственника. В жилом доме уже можно прописаться. Мезенцев говорит, что механизм еще будет отрабатываться. В основу ляжет существующая судебная практика по регистрации на дачных и садовых участках (ранее суд должен был признать дом пригодным для постоянного проживания). Основные критерии для прописки на даче следующие: участок предназначен для ведения садоводства, находится в границах населенного пункта (категория «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения»), а дом соответствует градостроительным требованиям – не выше трех этажей и 20 м, не разделен на квартиры, имеет признаки капитального жилого помещения (надежные несущие конструкции и крыша, инженерные системы). Важный момент: дом должен быть оформлен в собственность и ему необходимо присвоить почтовый адрес (адрес через администрацию муниципалитета, на территории которого расположено садоводческое товарищество).

Доказывать, что «дача» является единственным жильем, не нужно. Если человек постоянно живет за городом, то ему удобнее и зарегистрироваться по месту фактического проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами. Документы на регистрацию можно подать через портал госуслуг или МФЦ.

Воспользоваться «дачной амнистией» – упрощенным порядком оформления – целесообразно всем тем, кто уже построил дома. Иначе, предупреждают в московском областном БТИ, можно столкнуться с такой неприятной проблемой, как несоблюдение отступов от границ земельного участка. Должно быть 3 м от строений до забора. Но по «дачной амнистии» можно проскочить, на отступы внимания не обращают.

Взносы и скидки

Оплачивать взносы – членские и целевые – теперь нужно только безналично. Для этого, по словам юриста Союза садоводов России Динары Хакимовой, каждое товарищество должно открыть расчетный счет. По словам Хакимовой, при желании любой дачник сможет запросить бухгалтерский баланс своего товарищества, а также выписки из банков, чтобы убедиться, что его взносы идут на общее дело, а не кому-то в карман. Впрочем, как рассказывают председатели правлений СНТ, контроля и ответственности за сбор наличных нет, поэтому взносы как собирались, так и будут собираться.

Если председатель СНТ человек не равнодушный и не вороватый, он придумает, как сделать, чтобы было хорошо и дачникам, и всему товариществу. Например, в Московской области дачники, досрочно уплатившие членские взносы, получают скидки. Если, конечно, не было задолженности за предыдущие периоды. «Если все заплатят вовремя, то бюджет будет выполнен на 100% и товарищество получит необходимую сумму для выполнения всех решений общего собрания», – говорит Мезенцев. Возможны и так называемые натуральные взаимозачеты: по согласованию с правлением и в пределах утвержденной приходно-расходной сметы дачники могут сброситься и закупить для товарищества необходимые материалы. «Например, для дороги общего пользования нужно закупить 60 куб. м асфальтовой крошки. Пять членов товарищества по согласованию с правлением привозят этот материал за наличный расчет и получают на эту сумму льготу по взносам. Вот это и есть система натуральных взаимозачетов. Законодательством она не запрещена», – подчеркивает Мезенцев. По его словам, к концу 2018 г. более 60 СНТ в Московской области применили систему предоставления льгот, в результате чего собираемость взносов выросла до 85%. «В этом году попробовали утвердить смету с применением льгот и получили лучший в истории нашего товарищества результат по сбору взносов – 90% оплачено вовремя», – делится опытом председатель товарищества из Дмитровского городского округа МО Людмила Ларькина.

Земля – бесплатно

«Бесплатная приватизация земельных участков будет действовать до 31 декабря 2020 г., – рассказывает первый зампред Московской областной думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. – Все ранее предоставленные участки оформляются в собственность бесплатно без проведения торгов, даже если сведения о них не внесены в ЕГРН. Это касается тех дачников, у кого сейчас на руках только членская книжка СНТ или государственный акт на выделение земли».

Земли общего пользования СНТ нужно оформить в общедолевую собственность. По словам Чаплина, она оформляется на собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ, пропорционально их площади. Либо в собственность юридического лица.

Жизнь СНТ изменится: власть решила поправить закон «О садоводах»

— Информация о том, что правительство готовит поправки в закон «О садоводах», который действует всего лишь два года, вызвала целую бурю эмоций у дачников. Многие недоумевают, неужели в нашей стране сейчас нет более насущных проблем, чем переписывание одних и тех же законов?

— Я не согласен с такой оценкой. Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» принимался в 2017 году, с тех пор наша жизнь сильно изменилась. Возьмите хотя бы уровень цифровизации подмосковных СНТ, 3–4 года назад мы и не мечтали, что будем проводить встречи с дачниками в онлайн-формате. А сейчас во многих садоводческих товариществах используют электронное голосование по самым насущным вопросам. Понятно, что такое развитие цифровые технологии получили из-за пандемии коронавируса, но ведь идея хорошая. Не секрет, что собрать людей на общее собрание в СНТ всегда сложно, а из-за отсутствия кворума многие насущные проблемы годами не решаются. Зато проголосовать онлайн могут почти все. Но практика применения этих новшеств не закреплена юридически. Поэтому и требуется внести поправки в закон.

— Как это будет отражено в новой редакции закона?

— Прежде всего, дополняется статья о порядке проведения общего собрания. Учитывая положительный опыт проведения общих собраний в заочной форме в 2020 году, законодатель предлагает закрепить это в уставе товарищества и упорядочить в федеральном законе. Мы прекрасно понимаем, что все решения общего собрания рано или поздно будут приниматься исключительно в заочной форме с использованием современных цифровых технологий. Пример тому — проект «Цифровые СНТ Подмосковья», успешно реализованный в 2020 году. Кроме того, положение об электронном голосовании должно быть в обязательном порядке закреплено в уставе товарищества. Там также необходимо указать наименование сайта СНТ, если он есть.

— Вы не боитесь, что при проведении заочного голосования возможны манипуляции со стороны администрации СНТ?

— Как раз для того, чтобы такого не было, законодатель предлагает ряд положений, закрепляющих в уставе СНТ порядок онлайн-голосования, оповещения о голосовании с помощью смс и других средств связи. Членов СНТ должны уведомить, что их голос дошел до правления и они его учли.

Правда, к сожалению, далеко не все наши дачники хорошо владеют современными технологиями, поэтому правление может, конечно, обеспечить минимально необходимый кворум — более 50% членов товарищества — путем обзвона наиболее лояльных дачников, а остальных уведомить только формально. В этом случае могут приниматься удобные для администрации СНТ решения, а рядовые члены товарищества будут лишены возможности выразить свою позицию, как это происходит на очном собрании. Хотя нужно признать, что большинство общих собраний в СНТ подчас напоминают базарную площадь, а не цивилизованное мероприятие.

— И как тогда быть?

— Если дачники активно интересуются жизнью своего СНТ, участвуют в общих собраниях, голосуют, хотя бы заочно, и помогают правлению в решении проблем, возникающих в ходе хозяйственной деятельности поселка, обмануть их будет довольно сложно. Нечистого на руку человека в составе правления быстро обнаружат и выведут на чистую воду. А вот там, где рядовые члены СНТ инертны, там вполне возможно, что должность председателя правления захочет прибрать к рукам мошенник, который будет работать на свой карман.

— Правда ли, что в новом законопроекте полномочия правления и председателя СНТ расширяются?

— Да, причем значительно. Предлагается наделить правление СНТ исключительным правом решать самые насущные вопросы: уведомлять органы муниципальной власти о том, что на их территории есть брошенные участки, или же о том, что собственник использует землю не по назначению, а также принимать новых членов товарищества. Кстати, в небольших СНТ, где количество членов составляет менее 60 человек, правление можно не выбирать, а все эти вопросы полностью отдать председателю.

— Не получится ли так, что какой-нибудь председатель СНТ, наделенный неограниченной властью, узурпирует ее и будет править, как царь?

— На мой взгляд, усиление административного ресурса СНТ должно принести пользу. Конечно, при условии, что председатель и правление работают честно. А таких в Московской области 99,9%.

— Для многих СНТ больная тема заброшенные участки. Что нового предлагают законодатели для решения этой проблемы?

— Существуют две основные проблемы землепользования в СНТ. Первая — это брошенные участки. На них растет сорная трава, сухостой, они представляют пожарную опасность для соседей, закрывают солнечный свет. Вторая проблема — это участки, которые используются не по целевому назначению. Например, владелец земли строит гостиницу или приют для животных, открывает автосервис, автомойку или другой коммерческий объект. Все это является нарушением закона. Как правило, нарушители не платят взносы в СНТ и создают массу проблем соседям.

Фото: mosreg.ru

В Земельном кодексе РФ сказано, что правообладатель земельного участка обязан использовать его по целевому назначению. Но в случае принятия поправок каждый регион страны будет наделен полномочиями самостоятельно определять критерии, указывающие, что земля не используется по целевому назначению. Еще предлагается наделить председателя СНТ полномочиями по обращению в государственные органы с жалобой о нецелевом использовании. Это очень действенная мера. Потому что сейчас председатель СНТ не обладает этим правом как должностное лицо. Хотя именно он всегда точно знает, какая земля используется с нарушением, поэтому может оперативно направить материалы для организации земельных проверок нарушителей.

— Не секрет, что общие собрания в СНТ часто заканчиваются скандалом, люди поспорят и расходятся, толком ни о чем не договорившись друг с другом.

— Вы правы, собрать кворум для решения какого-то действительно важного вопроса очень сложно. Еще сложнее дачникам прийти к согласию по финансовым вопросам. Хотя именно общее собрание решает все самые важные для жизни СНТ вопросы. На нем избираются органы управления и контроля товарищества, утверждается бюджет, без которого в СНТ может произойти хозяйственный коллапс. Ведь без своевременно осуществленных платежей в садоводстве могут отключить свет, коммунальщики не будут чистить дороги, вывозить мусор.

— И что делать, как прийти к согласию?

— Если членам СНТ не удается договориться при очной встрече, закон предусматривает возможность принятия важных решений в заочной форме. В том числе с использованием электронного голосования, о котором мы уже говорили.

Кстати, новая редакция закона облегчит жизнь и новым владельцам участков, купившим землю в СНТ, которые сейчас вынуждены иногда по 2–3 года ждать, когда состоится легитимное собрание, где их примут в члены товарищества.

Законодатель предлагает передать полномочия о приеме новых членов СНТ председателю или правлению СНТ. Правда, если по какой-то причине правление отказывает новому владельцу участка в приеме в члены СНТ, то опротестовать это решение он сможет только через суд.

— А в чем вообще разница между членами СНТ и владельцами участков, которые членами СНТ не являются? Насколько отличаются их права и обязанности, денежные взносы?

— Начнем с денег. Тут разница невелика. Потому что все расходы на хозяйственную деятельность делятся на всех поровну. Независимо от того, член ты СНТ или индивидуал, но за расчистку снега, общее освещение на территории СНТ, охрану, вывоз мусора и прочие нужды обязаны платить все владельцы участков. Но есть расходы, связанные исключительно с членством в товариществе. Например, изготовление членских книжек (или документов, их заменяющих).

Теперь что касается прав. Есть вопросы общего собрания, решения по которым принимаются исключительно членами товарищества. К ним относятся: прием новых членов СНТ; подготовка и утверждение новой редакции устава, отчетов председателя, правления и ревизионной комиссии; принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества и так далее.

По сути, индивидуалы имеют право голоса на общем собрании только по 5 вопросам: земля, инфраструктура, создание или передача в собственность третьих лиц общего имущества СНТ, взносы и ликвидация товарищества. По иным вопросам их голоса не учитываются, следовательно, расходы на организацию общего собрания, в котором не принимают участия индивидуалы, логично распределить только между членами товарищества.

— Какие еще актуальные вопросы дачной жизни отражены в новом законопроекте?

— Для многих СНТ больной вопрос передача коммунальных сетей на баланс энергоснабжающих организаций. Сейчас для этого требуется стопроцентное согласие всех членов СНТ. На практике осуществить такое нереально. Во-первых, попробуйте всех собрать, во-вторых, убедите проголосовать единогласно. Авторы проекта предлагают снизить норму проголосовавших «за» со 100% до 75% от общего количества членов товарищества. С этим уже можно работать.

— Как будет решаться вопрос преобразования СНТ в населенные пункты, что нового сказано в проекте закона?

— Автоматического перевода садовых товариществ в статус населенных пунктов не будет. В каждом отдельном случае все будет решаться индивидуально. Действительно, есть дачные поселки, которые очень близко расположены к населенным пунктам, имеют с ними общую границу, и порой бывает целесообразно объединить их. Однако тут нет универсальных решений.

— И кто это будет решать?

— Полномочия по включению СНТ в населенный пункт или созданию нового отнесены к компетенции региональных властей. Это логично: везде разное количество СНТ, кроме того, у местных администраций свои финансовые возможности. Например, существуют дотационные регионы, которые не могут позволить себе взять на баланс инфраструктуру, дороги, принадлежащие дачникам.

К тому же далеко не все дачники хотят перевести свое СНТ в статус населенного пункта, так как это связано с увеличением земельного налога и налога на имущество, плата за вывоз мусора тоже вырастает. Кроме того, СНТ утратит статус целостной территории и будет обязано снести на въезде все ограничители для проезда или прохода людей.

— Проект нового закона сейчас предложен для всенародного обсуждения. Как дачники могут выразить свое мнение о нем, чтобы оно было учтено законодателями?

— Для этого нужно зарегистрироваться на сайте Госуслуг, зайти на сайт Росреестра и оставить там свои замечания. Там же можно ознакомиться с текстом всех поправок в закон «О садоводах».

Новый закон о ДНТ и СНТ вступит в силу с нового года — Общество — Свежие новости Бурятии и Улан-Удэ — ГТРК

Данный закон определяет новые правила регулирования садоводческих и огороднических товариществ и отменяет предыдущий Федеральный закон от 15.04.1998№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 

После вступления в силу Закона реорганизация объединений, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до 1 января 2019 г., не потребуется, кроме одного исключения — если такое юридическое лицо было создано в форме кооператива. 
Согласно п. 5 ст. 54 указанного закона учредительные документы, а также наименования организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до 01.01.2019, подлежат приведению в соответствие требованиям Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие будут действовать в части, не противоречащей 217-ФЗ. 
В случае решения об изменении организационно-правовой формы товарищества необходимо: 
1. Организовать общее собрание членов товарищества для принятия решения по вопросам изменения организационно-правовой формы товарищества и внесения соответствующих изменений в учредительные документы товарищества; 
2. Обратиться в налоговый орган с заявлением об изменении организационно-правовой формы товарищества; 
3. Согласно действующим договорам аренды в недельный срок уведомить об изменении организационно-правовой формы Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ; 
4. В случае изменения адреса обратиться с заявлением о присвоении новых адресов всем объектам недвижимости, расположенным в пределах товарищества, в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ с приложением протокола общего собрания, которым председатель будет уполномочен на подачу заявлений. К заявлению также необходимо приложить копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки и объекты капитального строительства.

Минэкономразвития пояснило положения нового закона о ведении гражданами садоводства и огородничества //

Информация Минэкономразвития России от 1 апреля 2019 г.

1 января 2019 года вступил в силу новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества — Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ (далее — Закон N 217-ФЗ). В связи с этим Минэкономразвития России прокомментировало наиболее важные изменения в правовом регулировании отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества.

В частности, ведомство ответило на вопросы, касающиеся реорганизации некоммерческих организаций, созданных в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 01.01.2019; управления в СНТ и ОНТ, членства в товариществе и ведения садоводства и огородничества без участия в товариществе, а также ряда иных вопросов.

Так, например, отмечается, что новым законом решены проблемы, связанные с регистрацией граждан по месту жительства в домах, расположенных на садовых земельных участках:

— возможность строительства жилого дома на садовом участке, установленная Законом N 217-ФЗ, с учетом норм жилищного законодательства и Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации позволяет гражданам воспользоваться правом осуществить регистрацию по месту жительства в жилых домах на садовых земельных участках;

— в дополнение к этому Законом N 217-ФЗ предусмотрена возможность признания в установленном порядке садового дома жилым или жилого дома садовым. Данная процедура фактически имеет декларативный характер, достаточно проста и не требует сложных и длительных согласований и оформления большого пакета документов;

— кроме того, в целях упрощения положения садоводов Закон N 217-ФЗ без необходимости каких-либо подтверждений со стороны органов власти признает все здания, имеющие в соответствии с данными ЕГРН назначение «жилое», «жилое строение» и расположенные на садовых земельных участках, жилыми домами, а здания с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами — садовыми домами.

Относительно возможности проведения общего собрания членов товарищества в форме собрания уполномоченных поясняется следующее. Несмотря на то, что в Законе N 217-ФЗ отсутствуют положения об уполномоченных, он не устанавливает обязанности личного присутствия членов товарищества на общем собрании. Таким образом, граждане по-прежнему вправе реализовывать возможность проведения общего собрания членов товарищества в форме «собрания уполномоченных», т.е. общего собрания, на котором один член товарищества может представлять интересы другого члена (или нескольких членов) этого товарищества. Для этого необходимо каждому такому «уполномоченному» на собрании иметь доверенности от лиц, которых он представляет.

Приведены подробные разъяснения по вопросу об уплате взносов членами СНТ или ОНТ. Так, отмечается, что Законом N 217-ФЗ четко разграничены регулярные и нерегулярные платежи. По регулярным платежам (членским взносам) можно определить размер и периодичность их внесения один раз и сразу на целый год или несколько лет. Необходимость внесения нерегулярных платежей (целевых взносов), в том числе их размер и срок внесения, должны каждый раз устанавливаться общим собранием членов товарищества.

В связи с этим ведомство рекомендует в приходно-расходную смету товарищества также закладывать необходимые суммы на ремонт имущества общего пользования, в том числе в случае возникновения экстренных аварийных ситуаций (прорыв трубы, обрыв линии электропередач). Это позволит в случае наступления такого события не проводить экстренно внеочередное собрание членов товарищества, а осуществить немедленный ремонт за счет членских взносов.

Также ведомство напомнило, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, и привело пример формулы, по которой могут рассчитываться взносы в этом случае.

  

  

Информационное правовое обеспечение

Компания ГАРАНТ-УФА

http://www.garant-ufa.ru

Многоканальный телефон: (347) 292-44-44

Теперь и ватсапп бизнес!

  

В январе 2019 года вступил в силу федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

Минимущество Крыма информирует крымчан о нововведениях в сфере гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяющий особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Необходимо отметить, что с  вступлением в силу этого закона силу утрачивают Федеральный закон № 66-ФЗ о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и отдельные нормативные правовые акты.

В частности, законом № 217-ФЗ вносятся изменения в такие действующие нормативные правовые акты как Гражданский, Земельный, Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, федеральные законы № 193-ФЗ о сельскохозяйственной кооперации, № 7-ФЗ о некоммерческих организациях, № 221-ФЗ о кадастровой деятельности и № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости и прочие.

Земельные участки в соответствии с Законом № 217-ФЗ предоставляются некоммерческим товариществам на праве безвозмездного пользования сроком до 5 лет в целях разработки и утверждения соответствующей документации по планировке территории. В дальнейшем предоставление соответствующих земельных участков членам некоммерческих товариществ осуществляется без проведения торгов в собственность за плату или в аренду на срок до 49 лет, а земельные участки общего назначения оформляются в общую собственность собственников земельных участков.

Закон также упорядочивает ряд важнейших вопросов, связанных с управлением товариществами. Вместо девяти организационно-правовых форм, установленных Законом о садоводах, а именно садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в форме товарищества, партнерства или кооператива, нормативный акт предусматривает две: садоводческое некоммерческое товарищество или огородническое некоммерческое товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости. Форма и наименование товарищества определяются в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков.

Статусы участков с разрешенным использованием «для садоводства» или «для дачного хозяйства» приводятся к единому – «для садоводства». Согласно Закону на этих земельных участках можно строить как вспомогательные, так и капитальные постройки, может создаваться или продолжать свою деятельность садоводческое некоммерческое товарищество. На земельных участках с видом разрешенного использования «для огородничества» могут быть зарегистрированы только некапитальные строения, может быть создано или продолжить деятельность огородническое некоммерческое товарищество.

Закон № 217-ФЗ устанавливает новые требования и возможности, а именно  уменьшается количество взносов с пяти до двух. В документе также указано, что теперь для утверждения размера и порядка уплаты взносов необходима подготовка финансово-экономического обоснования, а все платежи могут поступать только на расчетный счет товарищества. В законе  отсутствует формальное ограничение на принятие в члены товарищества несовершеннолетних правообладателей земельных участков.

Нормативным актом определены равные права и обязанности по оплате расходов товарищества, независимо от членства в нем.

Согласно закону теперь не требуется заключать договоры на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования товарищества с правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества, а владельцы участков, не являющиеся членами товарищества, получают право голоса на общем собрании по вопросам, затрагивающим их финансовое или имущественное положение, так как обязанность вносить плату на равных условиях с членами товарищества возникает у всех правообладателей земельных участков в силу закона.

Документом  изменены требования о большинстве голосов участников общего собрания, необходимом для принятия решения, а председатель,  правление и ревизионная комиссия могут избираться на срок до пяти лет.

Более того, в законе идет речь о том, что  приходно-расходная смета может приниматься как на календарный год, так и на другой период, утверждаемый общим собранием товарищества; не требуется отдельного решения общего собрания для исключения умерших членов товарищества или утративших право собственности на земельный участок; требуется в обязательном порядке внесения изменений в правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Важно обозначить, что согласно документу до 1 января 2020 года садоводческие и огороднические товарищества вправе без лицензии добывать воду из скважин, являющихся имуществом общего пользования данных товариществ, а учредительные документы подлежат приведению в соответствие с Законом № 217-ФЗ при первом изменении этих документов.

При этом вышеуказанным законом вводятся определенные ограничения. К примеру, количество учредителей и членов вновь создаваемого товарищества не может быть менее семи, в члены товарищества могут быть приняты только правообладатели земельных участков, а один земельный участок может относиться только к одному товариществу в соответствии с документацией по планировке территории, и другие.

Следует отметить, что на территории Республики Крым при регулировании отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, необходимо учитывать особенности регулирования отдельных сфер правоотношений, которые установлены законами Республики Крым и принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами.

Также, Минимуществом Крыма в соответствии с Законом № 217-ФЗ разработана Дорожная карта по созданию садоводческого некоммерческого товарищества или огороднического некоммерческого товарищества и предоставлению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности такому товариществу, которая содержит пошаговый алгоритм действий для реализации вышеуказанными товариществами и их членами соответствующих прав на землю.

Ознакомиться с названной Дорожной картой заинтересованные лица вправе перейдя по ссылке или на сайте министерства в разделе «Предоставление земельных участков садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан и их членам на территории Республики Крым».

Имеет ли право СНТ ограничить потребление электроэнергии гражданину, не являющемуся членом товарищества? Разъясняет Невьянская городская прокуратура

06.10.2020г.

Разъясняет помощник Невьянского городского прокурора Саркисян А.С.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом, в компетенцию органов управления садоводческого товарищества не входят вопросы прекращения и ограничения подачи электроэнергии. Правом на прекращение подачи электроэнергии ранее присоединенному к имеющимся сетям гражданину, ведущему садоводство на территории садоводческого товарищества, Закон садоводческие товарищества не наделяет.

В силу положений Федерального закона «Об электроэнергетике», Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», СНТ не может являться энергосбытовой организацией, органам управления товарищества не предоставлено полномочий вводить ограничение электроснабжения.

Таким образом, ограничение электроснабжения при наличии задолженности по платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является незаконным.

Сформировавшаяся задолженность может быть взыскана только в судебном порядке.

Полномочия муниципалитета в решении проблем жителей садоводческих товариществ обсудили в Краснодаре :: Krd.ru

Рабочую встречу с депутатами городской Думы, членами городской Общественной палаты и руководителями структурных подразделений администрации муниципалитета, главами внутригородских округов провели глава города Евгений Первышов и председатель городской Думы Вера Галушко. Обсудили правовое регулирование проблемных вопросов территорий, предназначенных для садоводства и огородничества.

— Конституционный суд разрешил гражданам прописываться в жилых домах на садовых участках. В Краснодаре — более 200 товариществ, и мы столкнулись с проблемой — после прописки граждане стали активно переезжать на постоянное место проживания на эти территории. Часто жилье в СНТ продается по низкой цене и преподносится как полноценное жилье в черте города. Давайте разберемся и разграничим четко полномочия города и обязанность членов товариществ по содержанию своего имущества, — подчеркнул глава города Евгений Первышов.

Как доложила директор правового департамента Милена Егорова, регистрация на садовых участках не обязывает муниципалитет создавать социальную и иную инфраструктуру на этих землях. Закон не предусматривает создание социальной инфраструктуры (сады, школы) в границах некоммерческих садовых товариществ в принципе. Изначально и в соответствии с 217 Федеральным законом эти участки предназначены для ведения садоводства и огородничества.

— В силу того же 217-ФЗ создание благоприятных условий, коммунальной инфраструктуры на территории садоводств и огородничеств — обязанность членов товарищества, которая должна осуществляться за счёт членских взносов. Согласно законодательству, город наделён правом, но не обязанностью поддерживать развитие садоводства и огородничества, — пояснила Милена Егорова.

Как было отмечено на рабочей встрече, даже если граждане ликвидируют товарищество, все имущество в виде дорог, коммуникаций по-прежнему относится к собственности членов товарищества с обязанностью по его содержанию.

При этом закон 217-ФЗ предусматривает такие меры поддержки садоводства и огородничества, как принятие муниципальных программ поддержки садоводства и огородничества, в том числе инвестиционных. Также одной из функций муниципалитета является ведение просветительской работы с СНТ.

Евгений Первышов подчеркнул, что право поддерживать развитие садоводства и огородничества муниципалитет реализует через работу с ресурсоснабжающими организациями, поиск инвесторов для подведения газа к садовым товариществам, помощь с оформлением документов, проведение собраний, чтобы СНТ не отключали за неуплату.

Вера Галушко отметила, что основой развития садоводческого товарищества является совместное разумное управление общим хозяйством, которое есть в СНТ — это и внутренние дороги, и электрохозяйство, и другое имущество.

— Сейчас там проживают в том числе пожилые люди, а также школьники, которым надо посещать школу. Естественно, они нуждаются в нормальных условиях проживания. Но надо учесть, что эти массивы застраивались садовыми домиками, зачастую без учета каких-либо нормативов, которые на тот момент не нуждались в большом объеме ресурсов, потому что горожане там жили временно. После того, как жители получили прописку, многие перешли на постоянное проживание и сейчас обращаются к городским властям с требованиями строить дороги, проводить уличное освещение, строить социальные объекты. То есть приводить массивы дачного жилья в соответствие с нормами, которые применяются к городским территориям, — сказала Вера Галушко.

Сейчас в Карасунском округе Краснодара по данным окружной администрации — 52 садовых и дачных товарищества, в которых постоянно проживают более 25 тыс. человек. В Прикубанском округе — 164 товарищества, где живут около 40 тыс. человек.

Основные проблемы, с которыми жители дачных массивов обращаются в окружные администрации, это:

• отсутствие качественного и бесперебойного электроснабжения;
• нехватка мощностей и неудовлетворительное состояние электрохозяйства;
• высокая стоимость газификации;
• отсутствие асфальтобетонных дорог.

Администрации округов оказывают жителям помощь в рамках своих полномочий:

• проводят совещания с председателями правлений СНТ по подготовке к дачному сезону в осенне-зимний период;
• содействуют в разрешении вопросов с ресурсоснабжающими организациями;
• проводят работу с обращениями граждан, консультируют по коммунальным и социальным вопросам.

В то же время в ходе обращений в администрацию жители садоводческих товариществ периодически предлагают муниципалитету принять на свой баланс электрохозяйство, дороги и другие объекты, чтобы содержать их за счет средств городского бюджета.

Как рассказала Милена Егорова, такая форма предусмотрена федеральным законодательством, но этими полномочиями муниципалитеты могут быть наделены субъектами Федерации. Краевой закон, регулирующий деятельность территорий садоводства или огородничества, такие полномочия муниципалитетов не содержит.

В то же время было отмечено, что муниципалитет не является ресурсоснабжающей организацией и не имеет соответствующего штата для обслуживания инженерных сетей. Этим занимаются ресурсоснабжающие организации, на балансе которых находится инженерное и сетевое оборудование.

— 217-й Федеральный закон предусматривает, что органы местного самоуправления имеют право, но не обязанность оказывать следующую поддержку: организовать подачу тепловой или электрической энергии, отремонтировать подъездную дорогу, проложить сети коммуникаций до дачного товарищества. Но внутри этого массива содержать имущество и развивать территорию собственники должны сами, — отметила Милена Егорова.

По мнению главы города, для решения проблем садоводческих товариществ необходимы федеральные и региональные программы, поддерживающие развитие СНТ.

— Мы пришли к заключению, что использовать городской бюджет, обременять его решениями вопросов садоводческих товариществ город не может. С учетом того, что дачная амнистия и другая нормативная база принимались на уровне Российской Федерации, и этот вопрос имеет общероссийский масштаб, здесь необходима поддержка на федеральном и региональном уровне. Я считаю, необходимо обращаться в Законодательное Собрание Краснодарского края и вместе изучать варианты решения сложившейся ситуации, — заключил Евгений Первышов.

Читайте новости Краснодара в нашем канале Telegram

Sanocki Newman & Turret LLP

62000000,00 $ — Небрежность при перфорации кишечника во время выполнения лапароскопической сальпингэктомии и последующая неспособность вовремя диагностировать перфорацию, что привело к септическому шоку, необходимости колостомы, гангрене нижних конечностей, требующей двусторонней ампутации ниже колена, и преддверисто-кохлеарному нерву повреждение, вызывающее тяжелую необратимую потерю слуха. (Вердикт).

$ 50,000,000.00 — Халатность во время родов, повлекшая за собой рваную рану 4-й степени у матери; небрежное заживление разрыва, вызвавшего ректовагинальный свищ; небрежность при естественных родах второго ребенка по поводу ранее существовавшего ректовагинального свища, в результате которого было проведено 13 хирургических вмешательств по устранению свища, недержание мочи, невозможность вступать в половые отношения из-за боли.(Вердикт).

$ 32 500 000,00 — ДТП, в котором полицейский фургон наехал на 13-летнего пешехода, что привело к образованию рубцов и посттравматическому стрессовому расстройству. (Вердикт).

$ 18,100,000.00 — Небрежность во время контролируемой анестезиологической помощи, когда 19-летняя женщина проходила эндоскопию по поводу боли в животе. После приема пропофола и альфентанила у пациента развилась брадикардия. Анестезиолог не сообщил хирургу в течение 9 минут, что у пациента брадикардия, и не прервал процедуру.

Анестезиолог подождал еще 2 минуты, прежде чем набрать синий код, и пациентку интубировали только через 16 минут после того, как началась брадикардия. Когда прибыла команда по кодированию, пульса не было. Пациент был реанимирован, но у него были глубокие мозговые и неврологические травмы.

$ 17 900 000,00 — Несвоевременная диагностика и лечение камня в почках, приводящее к инфекции, сепсису и гангрене, требующим четырехкратной ампутации конечностей.

11 410 000,00 долларов — Неспособность назначить противосудорожное лекарство в соответствии с приказом, приведшее к гипоксической травме головного мозга (вердикт, включая 6 210 000,00 долларов США за потерю услуг).

11 222 889,60 $ — Неспособность надлежащим образом организовать дородовой уход, роды и роды, что привело к гипоксической травме головного мозга и параличу Эрба.

$ 9,000,000.00 — Сорокадевятилетний мужчина, лечившийся от респираторных заболеваний, перенес остановку сердца, что привело к необратимому повреждению мозга.

$ 9,000,000.00 — Неспособность должным образом лечить неврологические симптомы, вызывающие инсульт, в результате которого развивается квадриплегия (Вердикт).

$ 8,000,000.00 — Неспособность распознать дистресс плода во время родов и родоразрешения, что приводит к гипоксической ишемической энцефалопатии. Утверждалось, что, если бы обвиняемые своевременно провели кесарево сечение, травм бы не произошло.

$ 7 943 181,82 — Задержка в проведении кесарева сечения, когда беременная женщина поступила в больницу под наблюдением акушерки с признаками и симптомами дистресса плода, что привело к серьезным неврологическим повреждениям младенца, включая спастический церебральный паралич.

$ 6,800,000.00 — Несвоевременная реанимация новорожденного, приводящая к повреждению плода и травме головного мозга.

$ 6,150,000.00 — Автомобильная авария — Пешеход столкнулся с транспортным средством, что привело к сломанным травмам ноги.

$ 5,850,000.00 — Неспособность должным образом контролировать пациента во время анестезии, что приводит к серьезному повреждению головного мозга.

$ 5 200 000,00 — Автомобильная авария — Смерть в результате противоправных действий — Боль и страдание — два пассажира.

$ 5,000,000.00 — Несвоевременное выполнение кесарева сечения, вызванное преэклампсией, что привело к внутричерепному кровотечению и смерти.

$ 4,800,000.00 — Неспособность диагностировать надвигающийся инсульт, приводящий к квадрапарезу.

$ 4,700,000.00 — Несвоевременная диагностика и лечение послеоперационного инсульта, приведшего к гемипарализу.

4 542 857,00 $ — Несвоевременная диагностика и коррекция ишемии спинного мозга после операции, приводящая к параплегии.

4 500 000,00 $ — Неспособность диагностировать клапан задней уретры, приводящая к повреждению почек, требующему трансплантации, у маленького ребенка.

$ 4,000,000.00 — Прием неправильного лекарства, вызывающего дыхательную недостаточность и последующее аноксическое повреждение мозга.

$ 3,550,000.00 — Небрежно выполненная правая лобная трепанация черепа для удаления менингиомы, приведшая к частичной слепоте (Вердикт).

3 264 000 долл. США.00 — Противопоказанная процедура шунтирования почек, приводящая к свертыванию, нарушению кровообращения и потере конечности (Вердикт).

3 046 939,52 — Неспособность должным образом управлять родами и родоразрешение приводит к параличу Эрба.

3 000 000,00 долл. США — Неспособность диагностировать рак (лимфома Ходжкина) — неправомерная смерть (урегулировано в ходе судебного разбирательства).

3 000 000,00 долл. США — Неисправный продукт — Грузовик взорвался, в результате чего водитель получил травмы и погиб (урегулировано до суда).

3 000 000,00 $ — Невыполнение операции кесарева сечения, приводящей к повреждению плода и травме головного мозга.

2 900 000,00 $ — Неправильная диагностика рака глаза, приводящая к ненужному удалению глаза.

$ 2,700,000.00 — Ответственность за качество продукции — Небрежно сконструированная газонокосилка давит правой рукой земледельцев (Вердикт).

2 500 000,00 $ — Неправильное проведение химиотерапии, приводящее к кардиомиопатии и смерти.

2 500 000,00 $ — Несвоевременная диагностика рака груди, повлекшая за собой смерть в результате противоправных действий (урегулировано до суда).

2 350 000,00 $ — Несвоевременная диагностика инсульта, приводящего к гемипарезу и афазу.

$ 2 350 000,00 — Неспособность адекватно лечить пневмонию, повлекшая за собой смерть в результате противоправных действий.

$ 2,250,000.00 — Неправильное выполнение замены аортального клапана, приводящее к окклюзии коронарных артерий, требующей обходного сердечного пути, ишемии и ампутации ниже колена правой ноги.

2,250,000.00 — Неспособность диагностировать надвигающийся инсульт, приводящий к правостороннему параличу и потребности в аппарате искусственной вентиляции легких.

2 200 000,00 $ — Неспособность диагностировать менингит в результате пареза (решено до исследования).

2 000 000,00 $ — Неспособность диагностировать и лечить послеоперационную инфекцию (Вердикт).

2 000 000,00 $ — Неспособность диагностировать инфекцию у новорожденного, вызывающую обезвоживание, инсульт и повреждение головного мозга.

2 000 000,00 долл. США — Неспособность диагностировать рак легкого (урегулировано до испытания).

1 977 000,00 — Неспособность диагностировать и лечить инфекцию у матери во время пренатального периода и родов, приводящая к инфекции у младенца и синдрому короткой кишки, требующему удаления части толстой кишки ребенка, зонда для кормления и трансплантации печени.

1 975 000,00 — Несвоевременная диагностика рака эндометрия, приводящая к метастазам и смертельному исходу в результате противоправных действий.

$ 1 950 000,00 — Несоблюдение операции кесарева сечения; задержка в родах новорожденного, приводящая к компрометации плода и травме головного мозга (рассмотрено до исследования).

1 900 000,00 $ — Несвоевременная диагностика рака груди.

1,800,000.00 — Несвоевременная диагностика и лечение тромбоза глубоких вен, приводящее к тромбоэмболии легочной артерии и смерти (Вердикт).

1,700,000.00 $ — Неосторожно выполненная процедура прерывания беременности; небрежно контролируемая анестезия, приводящая к остановке сердечно-дыхательной системы и смерти (рассмотрено до испытания).

$ 1,650,000.00 — Неосторожно выполненная процедура прерывания беременности; отказ сообщить истцу о том, что она все еще беременна, что привело к рождению ребенка с респираторным дистресс-синдромом и последующим повреждением головного мозга (урегулировано до суда).

1,600,000.00 — Несвоевременная диагностика рака груди, повлекшая за собой смерть в результате противоправных действий (Рассчитано до судебного разбирательства).

$ 1,500,000.00 — Неосторожно проведенная ректороманоскопия, в результате которой 79-летний мужчина страдал перфорацией кишечника, инфекцией, шоком и респираторным дистресс-синдромом (рассмотрено до испытания).

1 450 000,00 долл. — Неспособность надлежащим образом выполнить лапароскопическую пластику грыжи (решено до исследования).

1 450 000,00 $ — Неспособность диагностировать и должным образом лечить надвигающийся инсульт (решено до испытания).

1,300,000.00 — Несвоевременная диагностика рака легких, повлекшая за собой смерть по причине противоправных действий (Вердикт).

$ 1,200,000.00 — Небрежно выполненная обратная колостомия, приведшая к постоянной илеостомии.

1 196 555 долл. США.70 — Вердикт жюри — Неспособность диагностировать ишемическую болезнь сердца, приводящая к лишению сотрудника полиции пенсионных пособий в соответствии с §207 (k) Общего муниципального закона [Закон о сердце].

1,100,000,00 — Неспособность правильно выполнить эпизиотомию во время родов (решено до исследования).

1000000,00 — Неспособность назначить профилактическую антикоагулянтную терапию, приводящая к тромбоэмболии легочной артерии и смерти (решено до испытания).

1000000 долларов.00 — Неспособность контролировать прием антибиотиков (гентамицин), приводящий к токсичности и потере баланса (решено до испытания).

$ 975,000.00 — Неспособность защитить окна отеля должным образом, что привело к смертельному падению находящегося в состоянии алкогольного опьянения гостя.

$ 900,000.00 — Неправильные роды, приведшие к параличу Эрба (травма нерва верхней конечности у младенца (решено до исследования).

900 000,00 $ — Несвоевременная диагностика и лечение инфекции, приводящей к септическому артриту бедра (Вердикт).

$ 895,000.00 — Неосторожное выполнение лапароскопической герниопластики, приведшее к перфорации кишечника и смерти.

850 000,00 $ — Неспособность диагностировать и лечить внутрибрюшное кровоизлияние (решено до исследования).

600 000,00 $ — Подушечка для лапаротомии, оставленная в брюшной полости пациента во время операции кесарева сечения, из-за которой возникла ненужная дополнительная операция.

НАША ИСТОРИЯ | sntlegal

Наша небольшая фирма впервые появилась в 1956 году.Несмотря на то, что с годами некоторые лица изменили нашу репутацию, качество предоставляемых нами услуг не изменилось. Мы постоянно попадаем в 5% лучших рецензируемых юристов в стране, и мы поддерживаем известный стандарт качества, которого многие фирмы могут только стремиться достичь.

В настоящее время наша команда экспертов состоит из двух партнеров, одного старшего юриста и двух юристов, трех помощников юристов и отличного персонала юридической поддержки.Хотя мы можем показаться маленькими по сравнению с некоторыми из более крупных юридических фирм, наш размер — это часть того, что делает нас великими. Проще говоря, мы можем предложить уровень индивидуального обслуживания и опыта, который многие крупные фирмы могут с трудом предоставить.

Обладая более чем столетним совместным опытом, мы получаем почти весь наш бизнес по рекомендациям, что, как нам кажется, показывает, насколько наши клиенты довольны как нашими навыками, так и обслуживанием.Мы представляем несколько крупных национальных и международных компаний — товары и услуги, которыми наши коллеги-жители Хэмптон-Роудс пользуются изо дня в день. Мы также на регулярной основе представляем многочисленные страховые компании, ведя судебные разбирательства по их местным и государственным судебным спорам в области ответственности за продукцию, автомобилей, строительства, помещений, общей ответственности и компенсации работникам. Кроме того, мы выполняем договорные работы для различных местных предприятий и регулярно представляем как местный бизнес, так и частных лиц по всем юридическим вопросам, включая (но не ограничиваясь):

Наши основные области практики включают Юго-Восточную Вирджинию, от Вильямсбурга до Вирджиния-Бич. и Чесапик, Эмпория на западе и Иствиль на восточном берегу.Эта область включает города Норфолк, Портсмут, Вирджиния-Бич, Чесапик, Саффолк, Хэмптон и Ньюпорт-Ньюс, а также графства Айл-оф-Уайт, Саутгемптон, Сарри, Джеймс-Сити, Йорк и Нортгемптон.

Определено доверительное управление для ваших особых потребностей («SNT»)

The Voice — это информационный бюллетень по электронной почте Альянса с особыми потребностями. Этот взнос был написан Эми К. О`Хара, СЕЛА, юристом нью-йоркской юридической фирмы Littman Krooks LLP. Ее практика сосредоточена на планировании особых потребностей, доверительном управлении, опеке, старшем праве, льготах для ветеранов, а также планировании и управлении имуществом.Эми является членом Альянса с особыми потребностями и активным участником комитета по публикациям. Она также является членом Коллегии адвокатов штата Нью-Йорк. Эми окончила юридический факультет Буффало Государственного университета Нью-Йорка.

Январь 2013 г. — Т. 7, Issue 1

У вас есть траст с особыми потребностями — или вы были назначены попечителем траста с особыми потребностями, — либо у вашего ребенка есть траст с особыми потребностями. Что такое доверие? Что такое попечитель? Что такое бенефициар? Какие все эти термины вы никогда раньше не использовали, хотя ваш родной язык — английский? В этой статье представлен обзор наиболее распространенных терминов, встречающихся в вашем трасте с особыми потребностями.

Что такое траст?

Траст — это юридическое образование, в котором физическое или финансовое учреждение, называемое доверительным управляющим , держит и управляет активами бенефициара (см. Определение ниже). В трастовом документе разъясняются полномочия доверительного управляющего, как траст должен приносить пользу бенефициару, а также как и когда траст должен быть прекращен. Существует много типов доверительных отношений, но в этой статье основное внимание уделяется конкретному типу доверия — доверию с особыми потребностями.

Доверительный фонд для лиц с особыми потребностями (SNT) — это траст, который сохранит право бенефициара на получение государственных льгот, основанных на потребностях, таких как Medicaid и Supplemental Security Income (SSI). Поскольку бенефициар не владеет активами в трасте, он или она может по-прежнему иметь право на участие в программах льгот, имеющих лимит активов. Как правило, доверительный управляющий дополняет государственные пособия бенефициара, но не заменяет их. Примерами дополнительных потребностей являются расходы на сиделок, сопровождающих, а также стоматологические или медицинские расходы, не покрываемые программами Medicare или Medicaid.

A SNT первой стороны, также называемый «траст с самоокупаемостью» или «(d) (4) (A) траст», финансируется за счет активов или дохода, принадлежащих физическому лицу с ограниченными возможностями. (см. определение ниже) и кто является бенефициаром траста. Чтобы активы этого типа траста не учитывались для целей Medicaid или SSI, федеральный закон требует, чтобы бенефициар был моложе 65 лет на момент создания и финансирования траста; траст должен быть безотзывным и предусматривать возмещение расходов по программе Medicaid в случае смерти бенефициара или прекращения траста, в зависимости от того, что произойдет раньше; и траст должен управляться исключительно в интересах бенефициара.Обычно финансирование поступает от урегулирования травм или наследования, которое бенефициар получает напрямую.

SNT третьей стороны , часто называемый дополнительным трастом, финансируется за счет активов, принадлежащих другому лицу, а не бенефициару. Фактически, никакие средства, принадлежащие бенефициару, не могут быть использованы для финансирования траста. Обычно финансирование поступает за счет подарков, наследства от родителей или бабушек и дедушек, а также доходов от полисов страхования жизни. Этот траст не предусматривает выплат по программе Medicaid после его прекращения; скорее, лицо, создающее траст, решает, как распределяется трастовое имущество, когда бенефициар умирает.

Следующие термины обычно встречаются в трастовых соглашениях с первой и третьей стороной с особыми потребностями:

Праведник — Праводатель — это лицо, которое создает и финансирует траст. Этого человека также обычно называют учредителем или доверителем. В первичных SNT концедент фактически является бенефициаром, поскольку закон требует, чтобы траст финансировался за счет собственных денег бенефициара, но чтобы он был учрежден родителем, бабушкой или дедушкой, законным опекуном или судом.В SNT третьих сторон концедентом является любой человек, кроме бенефициара, обычно родитель или другой член семьи.

Доверительный управляющий — Доверительный управляющий — это физическое или юридическое лицо, которое управляет активами траста и управляет положениями траста. Доверительным управляющим может быть член семьи, друг или коллега бенефициара, профессионал или их комбинация. Профессиональный управляющий — это обычно корпоративный трастовый департамент или поверенный. Доверительным управляющим одновременно может выступать более одного человека.

Преемник доверительного управления — Преемник доверительного управления назначается в трастовом соглашении и является физическим или юридическим лицом, которое принимает на себя управление, когда первоначальный доверительный управляющий больше не может работать. В соглашении о доверительном управлении обычно есть особые требования, которым доверенный управляющий должен удовлетворить, прежде чем взять на себя роль доверительного управляющего.

Бенефициар — Бенефициар — это лицо, в интересах которого учрежден траст. В первичных SNT бенефициаром должно быть лицо, которое было признано инвалидом Администрацией социального обеспечения (SSA).В некоторых штатах бенефициаром стороннего траста с особыми потребностями также должно быть лицо с ограниченными возможностями.

Остающийся бенефициар — Когда траст заканчивается (обычно после смерти бенефициара), оставшимися бенефициарами становятся физические лица, которые получат любые оставшиеся трастовые активы. В первичных SNT отдел Medicaid штата обычно является первым получателем остатка (обратите внимание, что в некоторых штатах Medicaid считается не бенефициаром, а кредитором).После возмещения расходов Medicaid за услуги, предоставленные бенефициару, если трастовые активы все еще остаются, они обычно переходят в собственность бенефициара или, в некоторых случаях, лицам, указанным в качестве оставшихся бенефициаров в трастовом инструменте. В сторонних SNT концедент траста решает, кто является остальными бенефициарами. Медикейд никогда не должен называться оставшимся бенефициаром стороннего SNT.

Компенсация — Если в трастовом соглашении не указано иное, доверительные собственники обычно имеют право на компенсацию за свои услуги.Компенсация обычно устанавливается законом штата. Если обслуживает корпоративный попечитель, он обычно получает фиксированную сумму, основанную на стоимости доверительной собственности. Вся компенсация отражается в отчете доверительного управляющего как налогооблагаемый доход.

Trust Estate — Доверительное имущество состоит из активов, переданных в доверительный фонд и управляемых доверительным управляющим в интересах бенефициара. Он также включает доход, полученный от инвестированных активов траста.

График A — Также известный как список активов, график A определяет все активы, принадлежащие вашему трасту.Доверительному управляющему важно обновлять этот график.

Безотзывное — Безотзывное доверие — это доверие, которое не может быть отозвано или изменено. Все первичные SNT должны быть безотзывными. Сторонний SNT может быть безотзывным или отзывным.

Отзывное доверие — Отзывное доверие — это доверие, в котором лицо, предоставляющее право, может отозвать или изменить условия доверительного управления в любое время. Отзыву подлежат только сторонние SNT. Отзывные трасты обычно становятся безотзывными не позднее смерти лица, предоставившего право, если не раньше.

Завещательный — Завещательный траст — это траст, созданный на основании последней воли и завещания, и не финансируется до смерти человека, создавшего завещание. Завещательное доверие может быть только сторонним SNT.

Inter vivos — « Inter vivos » — латинский термин, означающий «среди живых» или «при жизни». Траст inter vivos — это траст, созданный в течение жизни человека, создавшего траст. Все собственные SNT — inter vivos .SNT inter vivos третьей стороны может быть отзывным или безотзывным.

Инвалидность — Бенефициар основного SNT должен иметь инвалидность, признанную в соответствии с разделом 1614 (a) (3) Закона о социальном обеспечении. Вы можете посетить http://www.ssa.gov/disability/professionals/bluebook/, чтобы ознакомиться с полным списком инвалидности, признанной SSA, для взрослых и детей.

Облигация или Поручительство — Иногда доверительному управляющему требуется получить облигацию, которая обеспечивает защиту бенефициара от возможности мошенничества, небрежности или потери доверительным управляющим активов.Облигация похожа на страховой полис в том смысле, что если доверительный управляющий по неосторожности или обманным путем потерял трастовые активы, облигационная компания соглашается выплатить определенную сумму денег, чтобы возместить траст. Часто, когда члены семьи выступают в качестве доверительного управляющего, суды или программа Medicaid требуют, чтобы доверительный управляющий получил залог.

Бухгалтерский учет — Бухгалтерский учет представляет собой объяснение деятельности траста за определенный период времени (обычно год). Бухгалтерский учет готовится доверительным управляющим, бухгалтером или поверенным, нанятым доверительным управляющим для подготовки отчетности от имени доверительного управляющего.Учет может быть простым или очень подробным. Важно изучить формулировку доверительного соглашения, чтобы знать, каковы требования к бухгалтерскому учету. Например, помимо предоставления отчетности бенефициару, доверительному управляющему может потребоваться подать отчет в суд, Управление социального обеспечения или государственное агентство Medicaid.

Трасты для особых нужд являются сложными. Язык, используемый в трастах с особыми потребностями, может сильно варьироваться от одного доверительного соглашения к другому и от штата к штату.Доверительным управляющим и бенефициарам траста важно понимать условия письменного трастового соглашения. Юрист, имеющий опыт планирования особых потребностей, может гарантировать, что трастовый документ будет соответствовать потребностям бенефициара траста, лица, финансирующего траст, и доверительного управляющего, который управляет трастом.

Комментарии закрыты.

Обзор двух различных типов доверительных отношений с особыми потребностями

Существует два типа доверительных отношений с особыми потребностями (SNT), которые обычно обозначаются как собственные и сторонние доверительные отношения.Важно определить, какой тип SNT у вас есть или нужен. Это зависит от того, чья собственность финансирует СНТ. Если имущество, финансирующее SNT, исходит от бенефициара SNT, то это первичный SNT. Однако, если собственность, финансирующая SNT, всегда принадлежала кому-либо, кроме получателя SNT, тогда она должна быть оформлена как сторонняя SNT.

Сентябрь 2017 — Т. 11, Issue 6

Существует два типа доверительных отношений с особыми потребностями (SNT), обычно обозначаемых как SNT первой и третьей стороны.Важно определить, какой тип SNT у вас есть или нужен. Это зависит от того, чья собственность финансирует СНТ. Если имущество, финансирующее SNT, исходит от бенефициара SNT, то это первичный SNT. Однако, если собственность, финансирующая SNT, всегда принадлежала кому-либо, кроме получателя SNT, тогда она должна быть оформлена как сторонняя SNT.

Сторонние трасты с особыми потребностями

Сторонние SNT обычно используются людьми, заранее планирующими помощь близкому человеку с особыми потребностями.Как правило, родители лиц с ограниченными возможностями или особыми потребностями являются лицами, которые создают стороннюю SNT, хотя дедушка, бабушка, брат или сестра или любое другое лицо (кроме бенефициара) может создать SNT. Сторонние SNT могут быть включены в Last Will and Testament, учрежденные в рамках траста inter vivos , который предназначен для избежания завещания («Живой траст»), или оформлен как отдельный SNT. Эти SNT обычно финансируются после смерти родителей бенефициара или других лиц, учредивших SNT.

SNT, созданные по Завещанию или в качестве субтраста в рамках Living Trust, не возникают (и, следовательно, не могут получать подарки) до смерти человека, чья воля или Living Trust создали SNT. Следовательно, автономный SNT может быть более полезным, если есть несколько доноров, желающих финансировать SNT. Автономный SNT существует в течение жизни лица, учредившего SNT, что позволяет SNT получать подарки от бабушек и дедушек, друзей семьи или даже лица, учредившего SNT, до смерти создателя SNT.Такой SNT доступен как приемник пожизненных и посмертных подарков из любого стороннего источника.

Этот тип SNT не должен быть безотзывным, чтобы сохранить право получателя SNT на получение государственных пособий с проверкой нуждаемости. Однако, если получатель SNT имеет право отозвать SNT, активы SNT будут считаться доступным ресурсом для целей дополнительного дохода по безопасности (SSI) и Medicaid. Возможность бенефициара отозвать SNT или иным образом осуществлять контроль над SNT может лишить бенефициара права на получение государственных пособий с ограничением дохода или активов.Соглашение SNT должно разрешать лицу, учредившему стороннюю SNT, и / или доверительному управляющему вносить поправки в SNT, чтобы учесть последующие изменения в законодательстве или обстоятельства бенефициара. Разрешение таких ограниченных поправок помогает гарантировать сохранение основных государственных льгот, если агентство оспаривает условия SNT.

Наиболее важное различие между сторонними SNT и первичными SNT (описанными ниже) заключается в том, что происходит со свойством SNT, когда бенефициар умирает.После смерти бенефициара сторонняя SNT не обязана использовать оставшиеся активы для возмещения государству (штатам) льгот по программе Medicaid, полученных бенефициаром в течение его или ее жизни. В результате этот тип SNT является полезным инструментом планирования для людей, которые хотят отложить собственность для бенефициара с ограниченными возможностями, сохранить основные общественные блага в течение жизни этого бенефициара и сохранить полный контроль над тем, где будут находиться все оставшиеся активы SNT. после смерти бенефициара.

Собственные трасты с особыми потребностями

Собственные SNT чаще всего используются, когда человек с инвалидностью наследует деньги или имущество напрямую или получает урегулирование в суде. Эти SNT также полезны, когда лицо, не имевшее ранее инвалидности, владеет активами на свое имя, позже становится инвалидом и после этого должно иметь право на получение государственных пособий, имеющих ограничение дохода или активов. Эти SNT являются продуктом федерального закона, в частности (i) отдельные первичные SNT авторизованы в соответствии с 42 U.S.C. § 1396p (d) (4) (A), и (ii) объединенные первичные SNT авторизованы в соответствии с 42 U.S.C. § 1396p (d) (4) (C). Собственные SNT также обычно называются саморегулируемыми SNT, трастами с возвратом средств Medicaid, трастами OBRA ’93 и трастами d4A или d4C.

До тех пор, пока в конце 2016 г. не вступил в силу Закон о справедливости доверительного управления для лиц с особыми потребностями, единственными лицами или организациями, уполномоченными «учредить» (создать) индивидуальное первичное SNT, были родитель, дедушка или бабушка получателя SNT, законный опекун или суд. С 13 декабря 2016 года федеральный закон также разрешает психологически и юридически компетентному бенефициару SNT создавать индивидуальное первичное SNT.SNT первой стороны финансируется за счет собственности, которая принадлежит бенефициару или на которую бенефициар имеет или получает законное право. Собственность в собственном SNT может использоваться только для «единственной выгоды» этого бенефициара. Индивидуальные первичные SNT могут создаваться (и финансироваться) только для лиц, которые соответствуют правительственному определению термина «инвалиды» ​​и не достигли возраста шестидесяти пяти лет на момент создания SNT (и финансирования).

В то время как объединенный первичный SNT (описанный ниже) может быть создан лицами старше шестидесяти пяти лет во многих штатах, значительное количество штатов не позволяет лицам старше шестидесяти пяти лет создавать или передавать собственность объединенный SNT первой стороны без штрафных санкций.Объединенные первичные SNT могут быть созданы бенефициаром, родителем бенефициара, бабушкой или дедушкой, опекуном или судом. Если бенефициар SNT не является морально и юридически дееспособным, необходимо получить одобрение суда для финансирования SNT за счет собственности бенефициара.

Все первичные SNT должны указывать, что после смерти бенефициара все суммы, оставшиеся в SNT, до суммы, равной общей пожизненной медицинской помощи, выплачиваемой от имени бенефициара программой (программами) Medicaid любого штата. (ы), сначала выплачиваются этим государственным программам Medicaid, даже в той степени, в которой полностью исчерпываются оставшиеся активы SNT.Только после этой выплаты по программе Medicaid любой остаток может быть распределен между остальными получателями.

Юридически дееспособное лицо с ограниченными возможностями может создать и финансировать первичный SNT без участия суда. Однако годовая отчетность должна предоставляться на неформальной основе бенефициару и соответствующим агентствам Medicaid. Когда несовершеннолетний или умственно неполноценный взрослый имеет законное право на получение средств от судебного процесса, наследства или из любого другого источника, требуется одобрение суда для создания и финансирования первичного SNT.Часто суд должен сделать конкретные выводы, чтобы гарантировать, что SNT считается «освобожденным» при определении права бенефициара на общественные пособия, которые имеют пороговые значения дохода или активов. Эти выводы могут включать:

• Несовершеннолетний или взрослый имеет инвалидность, которая существенно снижает способность человека обеспечивать свой собственный уход или опеку и представляет собой существенный недостаток. На практике лицо, имеющее право на SSI или Medicaid на основании инвалидности, скорее всего, удовлетворяет требованию в отношении существенного нарушения здоровья.
• Несовершеннолетний или взрослый, скорее всего, будет иметь особые потребности и расходы, которые не будут удовлетворены без выделения активов в SNT.
• Имущество, используемое для финансирования SNT, не превышает суммы, которая представляется разумно необходимой для удовлетворения особых потребностей несовершеннолетнего или взрослого.

Объединенные доверительные отношения с особыми потребностями

Объединенные программы SNT могут использоваться для создания как собственных, так и сторонних SNT. Объединенные SNT создаются и управляются некоммерческой ассоциацией в интересах нескольких бенефициаров.Объединенные программы SNT имеют следующие особенности:

• Для каждого отдельного бенефициара объединенного SNT поддерживается отдельный счет, но администратор объединяет активы всех счетов для целей инвестирования и управления.
• Генеральное трастовое соглашение регулирует отдельные счета всех бенефициаров SNT в соответствии с документом о присоединении.
• Учетная запись в объединенном SNT создается исключительно в интересах лица с ограниченными возможностями родителем, бабушкой или дедушкой или законным опекуном этого лица, лично этим лицом или судом.Бенефициар собственного аккаунта должен соответствовать правительственному определению термина «отключен».
• Хотя нет прямого запрета на создание и финансирование учетной записи первой стороны с объединенным SNT, если бенефициару шестьдесят пять лет или больше, в большинстве штатов в этой ситуации налагается штраф за право участия.
• Для основных счетов с объединенными SNT во всех штатах любые активы, оставшиеся на отдельном счете получателя после его или ее смерти, в той степени, в которой они не удерживаются объединенным SNT, сначала должны быть использованы для возмещения расходов по программе (программам) Medicaid. любое государство (а), которое предоставило медицинскую помощь получателю.Однако государство не имеет права получить сумму, превышающую сумму, остающуюся на отдельном счете бенефициара, даже если сумма, причитающаяся государству, превышает сумму, остающуюся на отдельном счете умершего бенефициара.

Заключение

SNT как первой, так и третьей стороны должны быть правильно составлены, чтобы защитить право бенефициара на получение государственных пособий с проверкой нуждаемости. Налоговые последствия СНТ в этой статье не рассматриваются, но они также очень сложны.(Посетите указатель предыдущих выпусков The Voice, чтобы найти те, которые конкретно посвящены различным налоговым вопросам SNT.) Чтобы наилучшим образом защитить государственные пособия, на получение которых может иметь право человек с ограниченными возможностями, важно обсудить, какой тип SNT следует использовать в конкретной ситуации с юристом, имеющим опыт планирования особых потребностей, в том числе с любым из членов Альянса с особыми потребностями, указанными на веб-сайте СНС.

Доверительный фонд для лиц с особыми потребностями

Доверительный фонд для лиц с особыми потребностями (SNT) позволяет инвалиду сохранять право на получение государственных пособий, несмотря на наличие активов, которые в противном случае лишили бы человека права на получение этих пособий.Есть два типа SNT: финансируемые собственными и сторонними организациями.

1. Первая сторона

SNT первой стороны финансируются за счет активов, которые принадлежат бенефициару траста или на которые бенефициар имел законное право (например, активы из присуждения или урегулирования и т. Д.). Эти трасты должны включать положения федерального правительства и штата, которые требуют уведомления и выплаты штату в случае смерти бенефициара траста или досрочного прекращения траста. Департамент здравоохранения (DHCS) должен взыскать сумму, равную общей сумме медицинской помощи, оплаченной Medi-Cal от имени получателя помощи.

Первоначальные SNT классифицируются как (d) (4) (A) SNT, которые созданы в соответствии с 42 USC 1396p (d) (4) (A), либо как объединенные SNT, созданные в соответствии с 42 USC 1396p (d) (4) (C ):

• A (d) (4) (A) SNT может быть учрежден только для инвалида в возрасте до 65 лет.
• Объединенный траст может быть учрежден для инвалида любого возраста и должен создаваться и управляться некоммерческой ассоциацией. Для каждого бенефициара ведется отдельный счет, но средства «объединяются» для инвестиционных целей.

2. Финансируется третьей стороной

SNT третьих сторон финансируются за счет активов, принадлежащих лицу, не являющемуся бенефициаром траста, и в которых бенефициар никогда не владел или не имел законного интереса. Трасты третьих сторон не подлежат восстановлению Департаментом здравоохранения (DHCS).

При учреждении траста доверительный управляющий должен уведомить DHCS по крайней мере за 15 дней до слушания в соответствии с разделами 3600-3605 и 3610-3613 Кодекса о наследстве. Кроме того, после прекращения действия траста доверительный управляющий должен уведомить DHCS в соответствии с разделом 22, 50489.9 (d) (2).

Уведомления могут быть отправлены ниже через наши онлайн-формы или отправлены по почте на номер Департамент здравоохранения, отдел для лиц с особыми потребностями, MS 4720, P.O. Box 997425, Sacramento, CA 95899-7425.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: все залоговые требования DHCS по личным травмам должны быть сначала удовлетворены до финансирования SNT из поступлений от урегулирования личных травм в соответствии с Кодексом законов о праве на личную ответственность 3604 (d).Дополнительную информацию см. На веб-сайте Personal Injury Program .

Контактная информация

Телефон: (916) 650-0490

Факс: (916) 440-5231

Быстрые ссылки

Департамент социальных служб | Трасты с особыми потребностями

Трасты с особыми потребностями (SNT) — это тип трастов, которые сохраняют право получателя SNT на получение государственных льгот, основанных на потребностях, таких как Medicaid и Supplemental Security Income (SSI).Эти трасты также могут называться трастами дополнительных потребностей или трастами «(d) (4) (A)» в соответствии с федеральным законом, который их разрешил, 42 U.S.C. § 1396p (d) (4) (A). Любой человек моложе 65 лет, который является инвалидом в соответствии со стандартом Администрации социального обеспечения, может разместить активы в SNT, чтобы подтвердить или сохранить право на участие в программе Medicaid. Как правило, поскольку бенефициар SNT не владеет активами в трасте, он или она может по-прежнему иметь право на участие в программах льгот, имеющих лимит активов. Кроме того, федеральный закон освобождает перевод активов в СНТ от пени.

Однако, чтобы использовать SNT для получения или сохранения льгот Medicaid, необходимо раскрывать и проверять как трастовый документ, так и годовую отчетность SNT. Для создания SNT существует несколько требований. Некоторые из этих требований включают, но не ограничиваются:

• Получатель SNT был признан инвалидом согласно 42 USC 1382 (a) (3) (A).
• СНТ безвозвратно.
• SNT предназначен исключительно для выгоды получателя SNT.
• Только определенные лица могут установить SNT (родитель, дедушка или бабушка, опекун, суд).
• В случае смерти получателя SNT, штат Нью-Джерси является первым получателем остатка и получит все суммы, оставшиеся в доверительном управлении, до суммы, равной общей сумме предоставленных льгот по программе Medicaid, за вычетом любого возмещения или возмещения платежей по программе Medicaid. ранее полученный Гос.
• Переводы в траст после достижения бенефициаром SNT возраста 65 лет запрещены. Любые дополнения к трасту после этого времени активами бенефициара регулируются правилами, регулирующими ненадлежащую передачу ресурсов.
• Денежные выплаты от траста бенефициару SNT должны учитываться как нетрудовой доход.
• Годовая отчетность должна быть отправлена ​​в агентство по определению права на участие и в отдел административных действий DMAHS (BAAU) по адресу, выделенному жирным шрифтом на следующей странице. Щелкните здесь, чтобы просмотреть образец формы годовой отчетности.
• В случае деликта (иск о возмещении телесных повреждений), финансирующего SNT, агентство Medicaid должно сначала получить возмещение за выплаты Medicaid, связанные с правонарушением, прежде чем можно будет установить SNT.

Правила штата Нью-Джерси для SNT можно найти по адресу N.J.A.C. 10: 71-4.11 (ж) 1 .

Следующие предметы можно отправлять в BAAU по адресу, выделенному ниже полужирным шрифтом:

• Годовая и окончательная отчетность СНТ.
• Уведомление о расходах за год по одной статье или цели, превышающей 5000 долларов, или о любой сумме, которая существенно истощила бы основную сумму траста.
• Изменения в контактной информации доверительного управляющего или попечителя.
• Уведомление о смерти получателя СНТ.
• Запрос от доверительного управляющего на сумму, причитающуюся DMAHS.
• Вопросы для BAAU.

Отдел административных действий получателя DMAHS
Почтовый код 5
Почтовый ящик 712,
Трентон, Нью-Джерси 08625-0712
609-588-3026 или 3089

Платежи в случае смерти должны быть отправлены на один из следующих адресов (чеки должны быть выплачены «казначею , штат Нью-Джерси »):

По обычной почте —
Налоговое управление штата Нью-Джерси
Сейф 656
200 Woolverton Ave., Корп. 20
Трентон, Нью-Джерси 08646

Ночной почтой, заказным письмом, FedEx или курьером —
Налоговое управление штата Нью-Джерси
200 Woolverton Ave., Bldg. 20
Сейф 656
Трентон, Нью-Джерси 08646
Attn: Processing Bureau.

Для получения дополнительной информации просмотрите документ «Часто задаваемые вопросы» Special Needs Trust.

Закон Чанг и Ли | Лос-Анджелес, CA

Что нужно искать в прокуроре Калифорнии?

Автор: L2digitalmarketing • 15 декабря, 2020 •

Выбрать юриста для работы, когда у вас возникнет юридический вопрос, непросто.В Пасадене есть много хороших адвокатов и многие другие, у которых нет опыта, необходимого для успешного исхода дела. Прежде чем вы решите нанять юриста, вам следует учесть несколько вещей. Адвокат, которого вы нанимаете для представления своих интересов, должен быть: Сосредоточен на ваших потребностях и интересах. Работа юриста — представлять вас.Не смотреть на обе стороны справедливо и без суждений, а просто защищать свои нужды и интересы, какими бы они ни были. Выберите адвоката, который сосредоточится на том, как ваше дело повлияет на вас и что можно сделать, чтобы смягчить любое негативное влияние. С энтузиазмом взяться за ваше дело Ваш юрист должен с энтузиазмом взяться за ваше дело.Остерегайтесь адвокатов, которые кажутся скучающими или самоуверенными, потому что они представляли десятки клиентов в одной и той же ситуации. Нет двух абсолютно одинаковых случаев, даже если они внешне похожи. Работайте с юристом, который будет так же рад работать с вами над решением ваших юридических вопросов, как и вы с ним. Способность ответить на вопросы обстоятельно и к вашему удовлетворению У вас, вероятно, есть много вопросов о вашем деле и о том, чего ожидать в ходе судебного процесса.Во время первичной консультации убедитесь, что адвокат, с которым вы встречаетесь, может без колебаний ответить на ваши вопросы. Если юристу, с которым вы консультируетесь, кажется, что он не знает некоторых ответов на ваши вопросы или не желает помогать вам в обучении, возможно, в ваших интересах обратиться за советом к другому поставщику услуг. Готовы обратиться в суд в случае необходимости Некоторые юристы упорно трудятся, чтобы не обращаться в суд.В некоторых случаях это отвечает интересам клиента. В других случаях, если сделать все возможное, чтобы избежать судебных разбирательств, в конечном итоге клиенту придется заплатить больше. Ваш адвокат должен изучить потенциальные альтернативы урегулирования, прежде чем решить, что судебный процесс, вероятно, принесет наилучшие результаты, однако он должен быть готов и желать судебного разбирательства, когда это необходимо. Грейс Леа Чанг — калифорнийский юрист, которому можно доверять Грейс Ли Чанг — опытный адвокат из Пасадены, который может помочь вам решить ряд юридических вопросов, включая развод, опеку над детьми, завещание, сделки с недвижимостью, дискриминацию при приеме на работу, компенсацию работников и многое другое.Позвоните сегодня, чтобы получить консультацию и обсудить свои юридические потребности по телефону (626) 792-5888.

.