Второй этап сноса пятиэтажек в москве: Этапы и сроки переселения жителей 665 домов по реновации опубликованы досрочно — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание

Этапы и сроки переселения жителей 665 домов по реновации опубликованы досрочно — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс.

москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;

деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
потолки покрашены латексными акриловыми красками;
полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;

застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

консультирует граждан по вопросам программы реновации;
организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;

проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 — 20:00, пн-пт, без перерыва.

E-mail: [email protected]

Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.

Второй этап сноса пятиэтажек в Москве сегодня невозможен — чиновник

https://realty.ria.ru/20170210/408348300.html

Второй этап сноса пятиэтажек в Москве сегодня невозможен — чиновник

Второй этап сноса пятиэтажек в Москве сегодня невозможен — чиновник — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020

Второй этап сноса пятиэтажек в Москве сегодня невозможен — чиновник

Начать второй этап сноса пятиэтажек в Москве сегодня невозможно, заявил в пятницу журналистам глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

2017-02-10T12:28

2020-03-02T09:02

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/408348300.jpg?4014990901583128955

москва

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2017

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

новости — недвижимость, москва, пятиэтажки, снос, жилье, россия

12:28 10.02.2017 (обновлено: 09:02 02.03.2020)

Озвучены основные этапы реновации в Москве — Российская газета

Московские власти определились с графиком переселения по программе реновации. Переезд в новые дома решено организовать в три этапа, рассказал журналистам глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

За три года, что уже действует программа реновации старого жилфонда, новые квартиры получили уже более 18 тысяч москвичей. Еще шесть тысяч горожан — в процессе переезда. В стадии расселения — 155 домов, 27 из которых полностью освобождены и снесены. Уже построено 60 домов, возводятся еще 172. Последующее расселение власти рассчитывают провести в три этапа. Первый стартовал в этом году и продлится по 2024 год: в ходе его новоселье справят почти 170 тысяч горожан из 930 домов. С 2025 по 2028 год начнут расселять более 1630 домов, а это еще 330 тысяч человек. Остальные — около 380 тысяч жильцов старых домов — переедут с 2029 по 2032 год. Тогда рассчитывают расселить более 1800 домов. Сроки примерные и могут меняться в зависимости от темпов строительства, подбора строительных площадок и пожеланий, которые высказываются жителями на публичных слушаниях, подчеркнул Левкин. Поэтому не исключены и такие ситуации: скажем, дом из второго этапа может попасть в первый и наоборот. В целом, по словам чиновника, программу, как и отмечалось ранее, планируется завершить за 15 лет или даже чуть раньше.

Переезжать москвичи, уточнил Левкин, будут, как и обещано, в границах своего района, а в Новой Москве и Зеленограде — в пределах административного округа. На очередности переезда сказалось несколько факторов. В первую очередь, смотрели на имеющиеся свободные земельные участки рядом с домом, который планируют сносить. Площадка должна соответствовать всем строительным нормам и требованиям. Специалисты также смотрели, есть ли поблизости магистральные трубопроводы, в каком состоянии находятся инженерные сети, какова транспортная доступность и хватает ли инфраструктуры: школ, детсадов, парков, торговых точек. Поэтому в первый этап переселения, объяснил Левкин, вошли дома, которые соответствовали большинству условий. Жители первой волны, подчеркивает чиновник, выигрывают во времени, а второй и третьей — получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

В списке есть и 688 домов, для которых сроки переселения пока не определены. По словам Левкина, по ним дорабатывается градостроительная документация. Как только все утвердят, жителям, а их 103 тысячи, об этом сообщат. В какой из этапов попадут их дома, станет известно не позже первого квартала 2021 года.

— Эти дома находятся в одном районе, но на большом расстоянии друг от друга. Они не составляют единую территорию проекта планировки, — отметил Сергей Левкин. — Их нужно подтянуть к тем проектам планировки, которые уже есть.

Кстати

Узнать сроки переезда по программе реновации можно на портале mos.ru.

Всего 150 квартир осталось в «Сердце Столицы»

В жилом комплексе «Сердце Столицы» от компании Донстрой осталось всего 150 квартир. Сегодня идут продажи в последнем десятом корпусе, в ассортименте – преимущественно квартиры с панорамными видами на Москву.

Десятый корпус расположен на второй линии квартала «Сердца Столицы», который занимает территорию 14 га непосредственно на берегу Москвы-реки рядом с «Москва-Сити». Первая линия квартала и практически все дома второй линии введены в эксплуатацию.

В комплексе уже функционируют различные объекты инфраструктуры: открыты 2-уровневый фитнес-центр с 25-метровым бассейном с морской водой, торговый комплекс с супермаркетом и центром интерьеров, кафе, салоны красоты, медицинские центры, магазины.

На территории устроены креативные детские игровые городки, универсальная спортплощадка для игр с мячом, зона воркаут, скейтпарк, площадка для собак. Таким образом, будущие жители десятого корпуса переедут в современный квартал, полностью готовый для проживания.

Внешний вид десятого корпуса повторяет стилистику уже построенных домов: фасады оформляются керамогранитными и металлическими панелями, а цокольная часть – натуральным гранитом Black Galaxy. Высота остекления широкоформатных окон составляет 2,2 м — 2,5 м.

Во входных группах с потолками высотой до 4,85 м будут организованы зоны ожидания с мягкой дизайнерской мебелью и стойкам ресепшн. На первом этаже также расположатся объекты инфраструктуры и сервиса, в подземной части – просторный двухуровневый паркинг с местами для хранения малогабаритных транспортных средств и парковками для электромобилей. В доме будут установлены премиальные лифты фирмы Schindler.

Двор десятого корпуса создан в концепции «без машин» в уникальном стиле пиксель-арта. Дворовое пространство спланировано с учетом интересов всех жителей: для спортсменов воркаут и площадка для игр с мячом, для детей — игровой городок, батут, зона для игр под навесом, а для взрослых – зеленые кабинеты и лаунж с шезлонгами. Отметить Новый год или любой другой праздник можно на событийной площади.

Проекты экодевелопера Донстрой реализуются при участии Банка ВТБ, который поддерживает ESG-инициативы девелопера, в том числе строительство экологичных и энергоэффективных объектов.

Сердце Столицы

Проект «Сердце Столицы» неоднократно получал награды: был признан «Лучшим реализованным проектом» в рамках ежегодного конкурса Правительства Москвы, побеждал в премии PROESTATE&TOBY Awards в номинации «Жилые комплексы бизнес-класса» и в премии URBAN AWARDS в номинации «Лучшая концепция инфраструктуры и благоустройства». По итогам 2020-2021 гг. «Сердце Столицы» входило в топ-5 самых продаваемых проектов бизнес-класса в Москве.

Донстрой

Донстрой – ведущая девелоперская компания Москвы. Портфель проектов компании включает 9,8 млн кв. м недвижимости. Сегодня Донстрой реализует 4 масштабных проекта комплексного освоения территорий общей площадью 5,35 млн кв. м. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,7 млн кв. м), новый проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса «Река», Огни», «Событие» (1,35 млн кв. м), «Сердце Столицы» в Хорошево-Мневниках (814 тыс. кв. м). По данным ДОМ.РФ, «Донстрой» входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперских компаний на столичном рынке недвижимости. Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера – Банка ВТБ (ПАО).

Снос хрущевок сейчас – леденящее эхо взрывов жилых домов 1999 года | ЕВРОМАЙДАН ПРЕСС

Спасатели ищут выживших после взрыва жилого дома на Каширском шоссе в Москве, Россия, 13 сентября 1999 года. Этот и другие подобные террористические акты в России были использованы Путиным для начала новой войны в Чечне. По словам бывшего офицера ФСБ Александра Литвиненко, убитого его бывшими коллегами из ФСБ в Лондоне и другими экспертами, ФСБ провела взрывы по приказу Путина, чтобы повысить его шансы на победу.(Изображение: Википедия)

28.04.2017 — 11:17 • Международный, Подробнее

Владимир Путин обеспечил себе приход к власти, организовав взрывы жилых домов в Москве и возобновив войну России против Чечни. Но, возможно, он спровоцировал свое падение с власти, поддержав план мэра Москвы Сергея Собянина по сносу стареющих пятиэтажных жилых домов, известных как «

хрущебы ».

Хрущобы — это смесь русских слов, обозначающих трущобы — трущобы — и Хрущев .Это уничижительное название пятиэтажных многоквартирных домов, которые массово строились по всему Советскому Союзу из сборных железобетонных панелей во время правления Никиты Хрущева (1953–1964) и продолжались до середины 1980-х годов. В зданиях нет лифтов. Цель пятиэтажного строительства заключалась в том, чтобы проект был самым дешевым в строительстве, учитывая строительные технологии той эпохи.

Это потому, что второе действие жутко перекликается с первым двумя способами:

С одной стороны, это представляет собой нападение на права россиян со стороны их собственного правительства, которое могут предпринять только самые ужасные, но самоуверенные диктаторы, и, таким образом, оскорбляет не только тех, кто непосредственно затронут, как указывают некоторые.
А с другой стороны, и взрывы в 1999 году, и снос жилых домов теперь показывают, насколько Кремль и его союзники будут делать все возможное, чтобы защитить себя и своих союзников в российской «элите», даже если они не проявляют никакого уважения к простым россиянам, их правам и даже их жизни.

Одним из самых ужасающих аспектов взрывов 1999 года и, возможно, самым ярким свидетельством вины Путина было то, что обзор местных газет в Москве в то время не обнаружил некрологов о погибших во время взрывов, что позволяет предположить, что здания были мишенью, потому что те, кто убил, не были политически значимы для Путина.

Теперь, ИА РБК сообщает, что власти Москвы заявляют, что не будут сносить хрущобы в трех районах города, населенных элитой и их расширенными семьями, ограничение подразумевает аналогичный расчет властей с один они сделали в 1999 году.

После взрыва квартир в 1999 году Путин быстро перешел к тому, чтобы обвинить чеченцев и возобновить войну, действия, которые помешали широкому обсуждению того, что он сделал, все доказательства, включая неудавшуюся операцию в Рязани, запечатленные на телевизионных кадрах, указывали на него. несмотря на это.

Но теперь, после 17 лет пребывания у власти, Путин не может винить в разрушении хрущоб внешние силы — его излюбленная тактика отвлечения внимания от того, что он делает. Вместо этого, по мнению московских комментаторов, он поддерживает акцию, которая оскорбляет не только непосредственных жертв, но и всех россиян.

Это потому, что он наносит удар по праву россиян на собственное жилье, праву, которое русские все больше ценят как одно из самых позитивных достижений развала СССР и тем самым оскорбляют гораздо больше, чем десятки тысяч москвичей и вероятно, другие, кого сейчас «депортируют» из их домов.

Действительно, как говорит московский политолог Екатерина Шульман , «собственность для нашего современника — вещь сакральная, сверхценность, которую лучше не трогать», и что атака на нее, подобная той, которую предпринял Путин, может привести к «демократия через разрушение».

Связанный:

Украине нужна независимая журналистика. И ты нам нужен. Присоединяйтесь к нашему сообществу на Patreon и помогите нам лучше связать Украину с миром. Мы будем использовать ваш вклад для привлечения новых авторов, обновления нашего веб-сайта и оптимизации его SEO.Всего за одну чашку кофе в месяц вы можете помочь навести мосты между Украиной и остальным миром, а также стать соавтором и проголосовать за темы, которые мы должны затронуть дальше. Станьте покровителем или посмотрите другие способы поддержки. Станьте покровителем!

Теги: антиправительственные протесты в России, взрывы жилых домов в России, международные, хрущобы, Путин, путинский режим, революция, Россия, российские спецслужбы

москвичей протестуют против планов мэра снести их дома

Анна Сазонкина никогда не ходила на митинги. 41-летняя учительница игры на альте и ее муж, гобоист, были слишком заняты воспитанием своих четырех мальчиков.

Но в воскресенье супруги впервые в жизни вышли на акцию протеста, присоединившись к тысячам митингующих в центре Москвы, чтобы спасти свои дома от разрушительного шара.

Ранее в этом году президент России Владимир Путин дал мэру Москвы Сергею Собянину благословение на снос тысяч многоквартирных домов советской постройки и переселение 1 миллиона жителей в современные многоэтажки.

Одним из самых непреходящих наследий коммунистического правления в России является жилой фонд, который часто строился наспех, долгое время находился в запустении и сейчас находится в разной степени ветхости.

Однако не все москвичи приветствовали собянинский план благоустройства города, который город называет «программой благоустройства».

Когда Сазонкина и ее муж Владислав Комиссарчук в августе прошлого года купили свою скромную трехкомнатную квартиру на севере Москвы, они думали, что наконец-то нашли идеальный дом. 800 кв. футов. Walk-up находится на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1960-х годах.

«Мы были так счастливы, и эта квартира была в очень хорошем состоянии», — сказала Сазонкина, баюкая их 4-месячного сына на кухне открытой планировки. «Похоже, он был построен специально для нашей семьи».

Сазонкина любит свой зеленый двор, близлежащую школу и то, что ее мама живет в 10 минутах ходьбы.

Но теперь это здание включено в список из 4500 преимущественно 5-этажных многоквартирных домов, которые город хочет снести.

Анна Сазонкина и Владислав Комиссарчук (с ребенком на руках) выступают против сноса их многоквартирного дома на севере Москвы. Их сосед Роман Горский (справа) говорит, что собирается голосовать за его снос.

На этой неделе в городе начался опрос жителей домов, подлежащих сносу; по словам мэра, если две трети здания проголосуют против, их дома будут сохранены. Многие домовладельцы скептически относятся к процедуре голосования, тем более что в понедельник, в первый день голосования, не было зарегистрировано ни одного голоса «против» в более чем 60 округах.

Сазонкина считает, что большинство ее соседей в опросе проголосуют за переселение. Но она против; она говорит, что ее гарантированные Конституцией права собственности нарушаются, поскольку у нее нет реального выбора.

«Они превратят нашу жизнь в ад и рано или поздно выдавят», — сказала Сазонкина. «Но моя гражданская совесть не позволяет мне голосовать за это».

Как узнала Сазонкина на акции протеста, к которой присоединилась в воскресенье, она не одна.Домовладельцы также выражают свой гнев в онлайн-группах и проводят массовые семинары о том, как защитить свои права собственности.

Противники плана не верят обещанию мэра о том, что они получат квартиру равной площади в том же районе. Они также сомневаются в качестве новостроек и опасаются, что Москва превратится в бетонные джунгли 20-этажек.

Больше всего им не нравится, когда с ними обращаются как с «овцами, которых вели на убой», как выражается Сазонкина.

Юлия Галямина, лингвист, ставшая гражданской активисткой, которая организовала воскресный митинг, считает, что настоящая причина программы массового переселения заключается в том, чтобы оживить московский рынок недвижимости, пострадавший от экономического спада в России.

«Правительство относится к людям как к советским людям, но советских людей больше нет», — сказала Галямина. «Сейчас люди другие. Они стали собственниками и имеют чувство собственного достоинства».

Галямина утверждает, что план сноса придумали «друзья Путина», потому что они рассматривают своих сограждан не более чем как источник дохода.

Сергей Зверев, глава строительного комитета Моссовета и член путинской партии, улыбается, когда слышит подобные обвинения.

«Конечно, мы можем свалить все плохое на нашего президента, но мы должны признать, что он поддерживает нашу идею», — сказал он. «Назовите любую проблему, и вы найдете человека, который против этого и скажет: «Вы нарушаете мои права».

Высотки возвышаются над пятиэтажными кирпичными домами на юге Москвы, которые могут быть снесены в рамках городской программы «реновации».

Зверев утверждает, что большинство москвичей, затронутых программой переселения, предпочли бы новое жилье: во многих старых домах есть деревянные балки, старая сантехника и крошечные кухни и ванные комнаты.

«Москва станет краше и удобнее, а главное, комфортнее для жизни», — сказал он.

Город настаивает на том, чтобы никого не переселяли в другой район, а тем, кто не хочет новые квартиры, выплатят материальную компенсацию.

Домовладельцы вроде Сазонкиной не верят гарантиям мэра. Просто из-за того, что она попала в список заброшенных зданий, стоимость ее имущества уже упала.

Сосед Сазонкиной снизу, Роман Горский, говорит, что будет голосовать за снос их дома, хотя и разделяет ее возмущение.

«У меня нет никаких иллюзий относительно того, насколько это конституционно, но проблема в том, что с нашим правительством очень трудно бороться», — сказал 43-летний Горский, отец троих детей.«Мои дети могут остаться без крыши над головой. Выбор между тем, чтобы иметь какой-то дом или быть бездомным».

Их дом снесут в любом случае, говорит Горький, поэтому лучше покончить с этим побыстрее, чтобы не застрять в очереди на новую квартиру.

Опрос жителей должен завершиться в следующем месяце. В июле Дума, нижняя палата российского парламента, должна принять законопроект, закрепляющий программу реконструкции Москвы в качестве закона.

Эволюция проекта Дворца Советов на JSTOR

Абстрактный

В этой статье Сона Хойсингтон уделяет внимание эволюции проекта Дворца Советов и его метаморфозам на протяжении четырех этапов конкурса (1931-33) и после него. Вместо того, чтобы интерпретировать проект как отказ от модернистской архитектуры, как это сделали многие ученые, Хойзингтон утверждает, что дизайн превратился из современного и функционального в эклектичный и монументальный.Опираясь на архивные материалы, она показывает, что это изменение происходило постепенно и противоречиво. Хойзингтон показывает, как Дворец Советов приобрел мифическое значение, став символом советской мощи и решимости догнать Америку и храмом революции и ее божества, Владимира Ленина. В заключение она утверждает, что эволюция Дворца Советов отражает изменение моделей Советского Союза 1930-х годов.

Информация о журнале

Славянское обозрение — международный междисциплинарный журнал, посвященный изучению Восточной Европы, России, Кавказа и Центральной Азии в прошлом и настоящем.

Информация об издателе

Cambridge University Press (www.cambridge.org) — издательское подразделение Кембриджского университета, одного из ведущих мировых исследовательских институтов, лауреата 81 Нобелевской премии. Издательство Кембриджского университета согласно своему уставу стремится как можно шире распространять знания по всему миру. Он издает более 2500 книг в год для распространения в более чем 200 странах. Cambridge Journals издает более 250 рецензируемых академических журналов по широкому спектру предметных областей, как в печатном виде, так и в Интернете.Многие из этих журналов являются ведущими академическими изданиями в своих областях, и вместе они образуют один из наиболее ценных и всесторонних исследовательских корпусов, доступных сегодня. Для получения дополнительной информации посетите http://journals.cambridge.org.

Протест против московского плана по сносу тысяч квартир коммунистической эпохи — Naharnet

Валерия Евсеева и ее муж Алексей в прошлом году купили квартиру в пятиэтажном кирпичном доме рядом с Московским парком, где они любят кататься на велосипеде.

Теперь они столкнулись с возможностью того, что власти снесут их здание 1950-х годов и переселят их в многоквартирный дом, что является невиданным с советских времен градостроительным планом, предусматривающим снос более 4500 многоквартирных домов и переселение сотен тысяч москвичей.

«Это кирпичное здание, все знают, что оно может простоять до 150 лет, так что это шок», — сказала 31-летняя Евсеева, работающая в компании по производству медицинского оборудования.

При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин хочет снести малоэтажное жилье, сосредоточив внимание на пятиэтажных домах, построенных при советском лидере Никите Хрущеве в 1950-х и 1960-х годах, когда СССР спешно строил жилье для всех.

Сторонники утверждают, что масштабный проект стоимостью 3,5 триллиона рублей (62,1 миллиарда долларов, 57 миллиардов евро) имеет жизненно важное значение, заменяя меньшие, устаревшие здания высотным жильем в быстро развивающейся столице России с населением 12 миллионов человек, которая сталкивается с жилищным кризисом и ростом. арендная плата.

Но программа, которая должна начаться в сентябре, вызвала протесты жителей, опасающихся потерять свои дома и утверждающих, что она грубо нарушает их права собственности.

А уровень возмущения даже заставил Путина отреагировать, чтобы успокоить жителей.

«Целью является улучшение жилищных условий для людей, проживающих в рушащихся домах», — заявил министрам кремлевский авторитет.

«Само собой разумеется, что это должно быть сделано таким образом и такими средствами и методами, чтобы не нарушать права граждан».

— «Депортация москвичей» —

Власти первоначально хотели снести 8000 зданий, в которых проживает 1,6 миллиона человек, но в этом месяце после проведения опросов общественного мнения уменьшили масштабы.

Первые пятиэтажки, прозванные хрущевками в честь советского лидера, переселили людей, живущих в коммуналках, где целые семьи были втиснуты в одну комнату, и прославлялись как символ социального прогресса в фильмах и картинах Дмитрия Шостаковича 1958 года. оперетта «Москва, Черемушки».

Теперь, спустя семь десятилетий, те, кто поддерживает проект по их свержению, объявляют его не менее важным преобразованием.

«Это исторический шаг.Таких масштабных изменений в Москве, наверное, не было с 1950-х годов», — заявил депутат от правящей партии «Единая Россия» Петр Толстой.

Многоквартирные дома, часто расположенные в зеленых общественных местах, построены без лифтов, а кухни маленькие. Худшие из них сделаны из сборных железобетонных панелей, но многие из них сделаны из кирпича.

«Они устарели. Их невозможно отремонтировать, отремонтировать или реконструировать — люди действительно живут в ужасных условиях», — сказал депутат.

Толстой был соавтором законопроекта о сносе домов, получившего предварительную поддержку парламента, но многие детали неясны и требуют проработки.

По программе людям обещают квартиру «эквивалентной» площади — не той же стоимости — в том же, хотя и, вероятно, рассредоточенном районе.

Юридически оспорить выселение было бы невозможно — только площадь новой квартиры, а у жильцов есть всего 60 дней, чтобы выехать.

— «Кошмар» —

Некоторые люди с удовольствием меняют свои квартирки на новые.

«Здание ветхое, приятного в нем мало», — сказала жительница, назвавшаяся Екатериной только по имени, добавив, что площадь ее кухни составляет всего пять квадратных метров (54 квадратных фута).

Но многие глубоко расстроены и не побоялись выразить свой гнев.

Евсеева, которая живет в просторном доме 1957 года с высокими потолками и толстыми стенами, с ужасом осознала, что ее дом может оказаться под угрозой, если планы сноса ее дома будут реализованы.

«Мы были уверены, что ему ничего не угрожает, но согласно этому законопроекту можно забрать любое имущество», — сказала она, назвав этот план «кошмаром».

Она присоединилась к группе протеста в Facebook, насчитывающей 16 000 человек, и держала плакат против «депортации москвичей» на митинге — первом, на котором она присутствовала.

Теоретически, большинство жителей в каждом здании должны одобрить снос, и затронуты будут только небезопасные здания, но, поскольку застройщики могут получить прибыль от захвата элитной недвижимости, многие люди говорят, что они обеспокоены тем, что их вытеснят.

«Мы рискуем передать Москву бизнесу и городским подрядчикам», — предупредил в парламенте депутат от националистической Либерально-демократической партии Михаил Дегтярев.

На многолюдном митинге в Измайлово, районе у большого парка, чиновники не помогли своему делу, не уточнив, где будут новые квартиры, что привело к обострению настроений.

Сергей Митрохин, лидер либеральной оппозиционной партии «Яблоко», предупредил жителей: «Они спрашивают, хотите ли вы, чтобы вас переселили, или нет, но не говорят, куда вас переселяют».

Серия домов 1 511 когда их снесут. Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки? Снос состоится или нет

МОСКВА, 24 мар — РИА Недвижимость. Три серии пятиэтажек — И-510, И-511, И-515 — должны быть включены в программу реновации жилого фонда Москвы, которую сейчас готовит столица, Олег Сорока, зам. Об этом РИА Недвижимость сообщил глава комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственному имуществу и землепользованию.

«Сейчас формируется программа реновации жилого фонда Москвы. Все специалисты указывают на серии И-510, И-511 и И-515 как на те, которые в силу своего состояния должны быть включены в нее», он сказал.По словам собеседника агентства, техническое состояние домов этих серий таково, что «через 10-15 лет они точно будут аварийными».

При этом он подчеркнул, что главным при определении списков домов, которые попадут под снос второй очереди, будет желание самих жильцов.

«Собственников жилья у нас столько, сколько нет нигде в мире — 82-84% всего жилого фонда находится в частной собственности.Сейчас идет обсуждение разных форматов, которые можно использовать для сбора мнений москвичей», — заявил депутат Мосгордумы.

Как пройдет вторая волна сноса хрущевок в Москве? В конце февраля Москва Мэр Сергей Собянин заявил о грядущей второй волне сноса пятиэтажек.Он уточнил, что реализация этой программы потребует изменений в федеральном законодательстве.Вечером в пятницу, 10 марта, группа депутатов внесла в Госдуму проект проект поправок в закон «О статусе столицы Российской Федерации» и иные акты, определяющие порядок расселения жителей из сносимых домов, а также застройки освободившейся территории.Сайт «РИА Недвижимость» знакомит читателей с основными положениями этого документа.

Он уточнил, что обсуждается возможность использования электронных площадок типа «Активный гражданин», ежеквартальных опросов, а также использования возможностей многофункциональных центров (МФЦ).

Ранее Собянин на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил, что власти города готовы разработать новую масштабную программу по сносу ветхих и ветхих пятиэтажек.По данным столичных властей, в программу сноса могли быть включены 25 миллионов. квадратных метров ветхого жилого фонда (около 8 тыс. домов), в котором проживает 1,6 млн человек. Законопроект, регулирующий порядок сноса пятиэтажек и расселения москвичей в новых домах, был внесен в Госдуму 10 марта. Он предлагает поправки в закон «О статусе столицы Российской Федерации» и ряд других нормы по установлению особенностей реновации жилого фонда г. Москвы.

Хрущобный Ждун: когда в Москве снесут все пятиэтажки Прогнозы, конечно, дело неблагодарное, но поиграть с ними иногда очень хочется. Главный редактор РИА «Недвижимость» Ольга Набатникова рассуждает, когда на самом деле москвичи могут начать переезжать в качественные новостройки в рамках второй волны заселения столицы пятиэтажками.

Что известно о сериях И-510, И-511 и И-515

Дома серии И-510 и И-515 — панельные дома. I-510 — серия корпусов, разработанная во второй половине 1950-х годов. Первые корпуса серии были возведены в 1957 г., последние – в 1969 г. Наиболее высокие темпы строительства пришлись на 1960-1961 гг. Здания этой серии характеризуются как блочные многосекционные жилые дома, состоящие из рядных и торцевых секций с одно- — трехкомнатными квартирами, пятиэтажные, без лифтов и мусоропроводов, с высотой потолков от 2,48 до 2,7 метра, с Ванная. В Москве также есть несколько домов для малосемейных на базе этой серии: на Коровинском шоссе, Севастопольском проспекте, Щелковском шоссе и возле станции метро Перово.

В Москве панельные дома серии И-515/5 (1-515/5) присутствуют абсолютно во всех районах, построенных в конце 1950-х — в 1960-х годах. По распространенности эта серия занимает первое место в Москве среди пятиэтажек всех периодов застройки. Дома этой серии формально не входили в «первую волну» сноса, но есть случаи сноса в отдельных кварталах при комплексной реконструкции, в ряде престижных районов, а также в районах, где жилого дома мало. серии, которые были снесены в первую очередь (ЮАО).Реорганизация (капитальный ремонт) проведена в нескольких домах.

Серия 1-511 была разработана в конце 1950-х годов. Дома многосекционные, состоят из рядных и торцевых секций, обычно 3-4 или 6-8 подъездов. Стены: наружные — кирпичные (обычно белый силикатный кирпич), часть — из кирпичных блоков, внутренние — гипсобетонные, перегородки гипсобетонные, перекрытия — железобетонные плиты… Высота потолков 2,48 метра. Санузел — совмещенный или раздельный. В доме 1, 2, 3-комнатные квартиры (4 на лестничной площадке).Есть и малосемейный вариант этой серии с добротными однокомнатными квартирами и очень маленькой кухней. А в доме типоразмеров поместилось сразу 130 квартир.

Параметр	Значение
Альтернативное название:	Иногда серию 1-511 ошибочно называют «I-511»
Районы строительства:	Москва: Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяновская, Преснаганка, Таганка, Таганка , и т. д .; Московская область: Химки, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка и др.
Технология строительства:	кирпич
По периодам строительства:	Хрущевка
Годы постройки:	с 1958 по 1969
Перспектива сноса:	Формально в список сноса не входит.Имеются единичные случаи сноса в процессе комплексной реконструкции кварталов
Количество секций/подъездов:	из 2
Этажность:	5, реже — 3
Высота потолков:	2,72 м (в зданиях ранней постройки), 2,48 м (в зданиях поздней постройки)
Балконы/лоджии:	Во всех квартирах со 2 этажа
Санузлы:	В 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные. Ванны: стандартные (не сидячие). В самых ранних домах ванные комнаты во всех квартирах совмещены.
Лестницы:	Без общего противопожарного балкона
Мусоропровод:	№
Лифты:	№
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира	28-30/15-19/5-5,7
2-комнатная квартира	40-44/28-32/4,5-5,6
3-комнатная квартира	53-57/38-42/4,5-5,6
Вентиляция:	Естественная вытяжка, блоки на кухне и в ванной
Стены и облицовка:	Наружные стены из кирпича семищелевого или пористо-дырчатого толщиной 38-40 см.
Внутренняя центральная продольная стена, межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 (в ранних домах — 38 см).
Межкомнатные перегородки — крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия — железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см.
Без облицовки. Цвета зданий: темно-песочный, серый, красный
Тип крыши:	Четырехскатная (в ранних домах) или плоская с небольшим двускатным уклоном (в более поздних домах), покрытие рулонная гидроизоляция, в ранних домах волнистый шифер и кровельное железо
Производитель:	Главмоспромстройматериалы
Разработчики:	САКБ, проект реконструкции с надстройкой — МНИИТЭП
Преимущества:	Множество вариантов перепланировки с возможностью сноса внутренних стен
Недостатки:	Маленькие кухни в 2-х и 3-х комнатных квартирах

Практически в любом районе Москвы, застройка которого велась в 50-60-е годы прошлого века, можно встретить дома по проекту 1-511. Существуют различные модификации домов этой серии в зависимости от года их постройки. В ранних постройках и более поздних вариантах построек высота потолков, конструкция крыши, планировка квартир и качество использованного при строительстве кирпича могут различаться. Всего за годы строительства было возведено около 1670 домов этой серии.

Вопрос о сносе многосекционных зданий серии И-511 решается индивидуально — на основании плана реконструкции конкретного строительного участка.Если снос зданий этой серии нецелесообразен, то разработан специальный проект их переустройства с надстройкой этажей и даже с возможностью оборудования лифтового узла.

Конструктивные особенности серии и отделки фасада

На момент постройки серия 1-511 (И-511) считалась самой дорогой «хрущевской» кирпичной по стоимости, хотя самые ранние дома серии использовали некачественный силикатный кирпич.Позже его заменили ячеисто-дырчатым или семищелевым кирпичом, ширина кладки которого в наружных стенах достигала 38-40 см. На лестничных клетках стены, как и межкомнатные, возводились из гипсобетонные и были тоньше наружных (27-38 см), а межкомнатные перегородки были выполнены из гипсобетонных панелей (8 см). В качестве плит перекрытий использовались многопустотные железобетонные плиты.

Крыша в первых вариантах корпуса 1-511 была четырехскатной с шиферной крышей или с кровельным железом.В более поздних домах плоская крыша имела небольшой двускатный уклон, а в качестве покрытия использовалась гидроизоляция рулонного типа.

Горячее водоснабжение в домах серии 1-511 может быть как централизованным — от городской сети, так и местным — с установкой газовых колонок. В «пятиэтажках» этой серии нет лифтов, мусоропровод оборудовали лишь в некоторых домах, первый этаж обычно занимают жилые квартиры. Сильной стороной этой серии являются толстые кирпичные наружные стены, обеспечивающие жилым помещениям хорошие показатели тепло- и звукоизоляции.

Особенности планировок квартир И-511

Площадь квартир в серии 1-511 небольшая, как и в других «хрущевках». Однако они имеют широкие возможности для перепланировки за счет оборудования проемов в межкомнатных стенах… Квартиры в домах серий 1-511 имели изолированные комнаты в угловых «двушках» и «трешках», в остальных квартирах есть смежная планировка комнат.

Хотя обычно дома строились с одной-тремя квартирами, некоторые дома серии 1-511 возводились как малосемейные модификации.У них были только малогабаритные «однушки» с крохотными кухнями — около 3 м2, что позволяло уместить в одном типовом доме до 130 квартир.

1-511 — серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х гг. Дома многосекционные, состоят из рядных и торцевых секций, обычно 3-4 или 6-8 подъездов. В последнем случае мы обычно имеем дело с двумя физическими телами, торцами соединенными друг с другом встык. Этажность — 5 этажей (есть дома с меньшим количеством этажей).

«1» в названии серии указывает на тип несущих стен, в данном случае продольных.

Строился в основном в Москве и немного в Московской области.

Стены: наружные — кирпичные (обычно из белого силикатного кирпича), часть — из кирпичных блоков, внутренние — гипсобетонные, толщиной 270 мм, перегородки гипсобетонные, толщиной — 80 мм; перекрытия — железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша в основном шиферная или железная шатровая. Высота потолка 2.48 м.

Обычно есть балконы. Санузел — совмещенный или раздельный.

Отопление — водоснабжение центральное, холодное водоснабжение — централизованное, горячее водоснабжение — централизованное или местное (газовые водонагреватели). Вентиляция на кухне и в ванной естественная. Лифта нет. В некоторых домах есть мусоропровод.

В доме 1, 2, 3-х комнатные квартиры (4 на лестничной площадке). Общая площадь:

1-комнатная квартира — 28-31 м²;
2-комнатная квартира — 40-42 м²;
3-комнатная квартира — 56-57 м².

Есть и малосемейный вариант этой серии с добротными однокомнатными квартирами и очень маленькой кухней. При этом дом стандартных размеров может вместить сразу 130 квартир.

Многосекционный кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме есть 1, 2, 3 комнатные квартиры.

Этажность:
4-7 этажей, высота помещений — 3,0 м

Технические помещения: Техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций

Лифты: Грузопассажирская грузоподъемностью 530 кг -7 e

Строительство здания:

Наружные стены: керамзитобетонные панели толщиной 400 и 550 мм.Внутренний — железобетонный толщиной 140 мм.
Перегородки — 80 мм.
Перекрытия — железобетонные многопустотные панели
Отопление: Центральное, вода
Вентиляция: Естественная вытяжка через вентблоки
Водоснабжение: Холодная, горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Внешний вид дома и планировка квартир показаны ниже — нажмите на фото для увеличения.

2017 год для Москвы «ознаменован» продолжением реновации – сносом пятиэтажек постройки 50-60-х годов ХХ века, получивших название «хрущевок».

Разрушение морально и физически устаревших зданий было начато еще при предыдущей мере столицы Юрии Лужкове. Но затем процесс сопровождался многочисленными скандалами: жителей центральных регионов отселяли за МКАД, в многоэтажные «муравейники». Сейчас ситуация изменилась.Если жители дома или квартала проголосуют против переселения, дом останется на прежнем месте.

Но не это самое главное в новой компании. Капитальный ремонт предполагает расселение тех построек, которые ранее относились к «несносным» — кирпичным пятиэтажкам серии 1-511.

Что делает этот проект таким особенным? Почему дома благополучно пережили предыдущую реконструкцию и не попали в списки на снос?

Кирпичная пятиэтажка серии 1-511: планировка

Середина 20 века – время массового строительства крепких кирпичных или блочных домов. ..Для руководства было важнее переселить людей из казарм, чем явить миру высокохудожественные здания, радующие архитектурными изысками.

511 серия пятиэтажек — яркий пример строительства добротного жилья с прочными стенами, в котором невозможно нормально жить. Дома характеризуются следующим:

Количество комнат — от 1 до 3. Минимальная общая площадь 28 кв.м, максимальная 57. Жилая — от 15 до 42 кв.м.метров;
Количество секций в доме: от 2 до 8;
балконы на первых этажах отсутствуют, лоджии вообще не предусмотрены;
высота потолков в ранних проектах была 2,7 метра, затем ее уменьшили до 2,5 метра;
санузел — совмещенный;
наружные стены из поризованного кирпича. Вопрос о том, будут ли пятиэтажки 511 серии сноситься, долгое время вообще не рассматривался именно из-за очень качественной наружной кладки;
нет возможности построить общедомовые счетчики на электричество, воду и газ.Подвалов как таковых нет. Коммуникации встроены в стены.

Снос пятиэтажных домов серии 1-511 в г. Москве

Причин, по которым правительство Москвы решило избавиться от зданий не самого привлекательного типа, много:

Дорогая земля. Пятиэтажки 1 511 серии занимают много места, но дают мало квартир. На одной территории можно построить несколько зданий в 30-40 этажей и получить больший объем квадратных метров;

Идея массового переселения в Новую Москву оказалась не такой популярной, как предполагалось ранее.Жители столицы не хотят тратить на дорогу 3-4 часа в одну сторону. Если 511-ю серию пятиэтажек все-таки снести если не полностью, то частично, площадь можно будет использовать более рационально.

Причин сноса может быть очень и очень много. И они должны быть очень весомыми. Если десятилетие назад вопрос реновации решался только на уровне города, то теперь вопрос выносится даже на рассмотрение Государственной Думы страны. Судя по всему, у мэра столицы есть веские причины избавиться от невыносимой череды пятиэтажек 1 511.

Почему серия 511 стала невыносимой?

Как в первом ремонте, проведенном Юрием Лужковым, так и в нынешнем вопросы разрушения решаются с учетом многих факторов:

Расположение домов. Пятиэтажки серии 1 511, фото можно увидеть ниже, есть и в Солнцево, и в Кунцево, Измайлово, Перово. Есть дома в Южном Тушино и Черемушках. Даже на Мосфильмовской улице можно увидеть неприглядные дома, построенные полвека назад.В предыдущие десятилетия самые престижные районы подходили для элитной застройки. Предполагалось, что «хрущевки» портят внешний вид центральных районов, и от них необходимо избавляться.

Материалы, выбранные для строительства. Снос пятиэтажек 511-й серии изначально не планировался из-за прочных наружных стен толщиной до полуметра. Немногие современные новостройки могут «похвастаться» таким качеством кладки. При Лужкове дома серий 511, 447 и других подпадали под снос только в том случае, если специальная комиссия признавала здание непригодным для дальнейшего использования, а ремонт обойдется дороже строительства нового.

Несмотря на то, что в домах нет ни мусоропроводов, ни лифтов, качество самих стен и полов таково, что эта серия практически не рассматривалась при первом ремонте. Как будет решаться вопрос в новом веке?

Снос состоится или нет?

По заверениям московских властей, ремонт 21 века будет существенно отличаться от предыдущего. Если раньше решение принималось на уровне правительства, и жители ставились перед фактом, то теперь, по словам представителей официальных инстанций, планируется соблюдать следующие принципы:

Новые квартиры предусмотреть в том же районе, где будут сносить 511-ю серию пятиэтажек.Если нет строительных площадок, то о переселении за МКАД или спальные районы не может быть и речи. На этом основании из реновации уже исключены почти 40 районов в центре города;

Решение должно быть принято большинством жителей не только дома, но и района. Если большинство из них пожелает остаться на том же месте, то и дома останутся прежними. Тип здания не учитывается;

Речь не идет о точечной застройке и без того тесных дворов и небольших грядок.свободная земля . Жителям можно не опасаться, что дома будут строиться по принципу «окно в окно». В первую очередь планируется развитие многочисленных промзон, оставшихся после закрытия заводов и фабрик в Москве. Это касается восточной части города.

И, наконец,

Ремонт, который планируется завершить в Москве в 2020 году, вызывает больше вопросов, чем ответов. Насильно сносить дома не будут, но как быть с теми, которые уже не пригодны к эксплуатации, а жильцы не хотят покидать свои «родные» места? Что будут делать с «невыносимыми» вариантами? Исчезнет ли с карты Москвы 511 серия пятиэтажек?

Специалисты утверждают, что реализовать программу в полном объеме можно, если в кратчайшие сроки подготовить не менее 35 млн квадратных метров новой жилплощади.Даже в столице нет девелоперов, способных освоить такие объемы за несколько лет. Также необходимо подготовить соответствующую инфраструктуру для новоселов.

Что будет с теми областями, которые откажутся двигаться? Оставят ли их в покое или постепенно создадут жильцам невыносимые условия, чтобы те сами скоро просились куда-то подальше?

Есть также несколько других проблем, которые необходимо решить. Минимальная площадь квартир начинается от 28 кв.метров. Будут ли возводиться новостройки с такой же жилплощадью? Или собственники, давшие согласие на переселение, столкнутся с тем, что им придется доплачивать за 10-15 кв. метров, исходя из очень высокой цены московских площадей.

Кто будет платить за новое строительство? Есть предположения, что разработчики все сделают за свой счет по нескольким причинам:

После сноса пятиэтажек серии 1 511 в Москве земля будет передана тем же застройщикам, но под более престижные проекты;

Они должны предоставить определенное количество квартир.Но будет введено в несколько раз больше квадратных метров. Излишки застройщики будут продавать уже по рыночным ценам.

Тем временем на многих порталах регулярно появляется информация о том, что обновление коснется не всех. Уже есть проекты, согласно которым пятиэтажки 1 511-й серии останутся «несносными». Планируется добавить внешние лифты, надстроив этажи, где позволяют этажи и фундаменты. Квартиры будут объединены, площадь будет увеличена.

Есть много вопросов. Какие ответы даст правительство Москвы, покажет ближайшее время.

Массовое строительство домов серии 1-511 велось в Москве в 1958-1969 годах, до 1975 года строились отдельные дома этой серии.

Встречаются в районах: Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Юж. Тушино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Ховрино, Бабушкин, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Соколиная Гора, Люблино, Нагатино, Нагорный, Зюзино, Черемушки, Мосфильмовская, Солнцево, Фили.

Дома этой серии строились и в центральных районах: Таганка, Шаболовка. Пресня, Плющиха-Хамовники.

В Московской области построены в городах: Химки, Долгопрудный, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка, пос. Барвиха, пос. Мосрентген и др.

В других регионах эта серия строилась в 1960-1976 гг.

Количество этажей — 5, реже 3.

Количество секций (подъездов) — от 2.

Лифты в подъездах отсутствуют, мусоропровод — №

На этаже 4 квартиры. Балконы есть во всех квартирах, начиная с 1 этажа.

Высота потолков: в ранней серии — 2,72 м, в поздней — 2,48.

Квартиры 1-, 2- и 3-комнатные. Санузлы в ранних сериях совмещены, в поздних — раздельные в 2-х и 3-х комнатных квартирах.Вентиляция обеспечивается естественной вытяжкой.

Наружные стены сложены из семищелевого или пористо-дырчатого кирпича, их толщина 38-40 см (в ранних домах — до 51 см, но, как правило, в них применялся низкокачественный силикатный кирпич). В некоторых домах наружный слой наружных стен выполнен из кирпичных блоков.

Толщина внутренней центральной продольной стены, межквартирных стен и стен лестничных клеток 27 см (в ранних домах — 38 см). Межкомнатные перегородки — крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см.Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см.

Несущие стены продольные наружные, продольные центральные межквартирные, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток.

Внешние стены не облицованы плиткой. Цвет — темно-песочный, серый или красный.

В ранних домах крыша четырехскатная, в более поздних вариантах — плоская, с небольшим фронтонным уклоном. Покрытие выполнено из рулонной гидроизоляции. В домах ранней постройки в качестве кровельного материала используется профнастил асбофан (шифер) и рубероид.

недостатки традиционные для хрущевок — маленькие кухни, тесная планировка, отсутствие лифтов и мусоропроводов.

Достоинством серии кроме теплых стен, можно считать простоту под перепланировку с возможностью демонтажа межкомнатных перегородок.
Подробнее про перепланировку хрущевки читайте по ссылке.

Планы этажей и фасады

Планы БТИ

Страницы истории

Как один из самых популярных сериалов, 1-511 часто попадал на страницы печатных изданий, семейных архивов, также строительство такого дома запечатлено в кино как стройка, на которой работал Шурик.

Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки? Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки? Реконструкция домов серия 1 511

Практически в любом районе Москвы, застройка которого велась в 50-60-е годы прошлого века, можно встретить дома по проекту 1-511. Существуют различные модификации домов этой серии в зависимости от года их постройки.В ранних постройках и более поздних вариантах построек высота потолков, конструкция крыши, планировка квартир и качество использованного при строительстве кирпича могут различаться. Всего за годы строительства было возведено около 1670 домов этой серии.

Вопрос о сносе многосекционных зданий серии 1-511 решается индивидуально — на основании плана реконструкции конкретного строительного участка. Если снос зданий этой серии нецелесообразен, то разработан специальный проект их переустройства с надстройкой этажей и даже с возможностью оборудования лифтового узла.

Конструктивные особенности серии и отделка фасада

На момент постройки серия 1-511 считалась самой дорогой «хрущевкой» по стоимости, хотя в самых ранних домах серии кирпич не использовался. Силикат высокого качества. Позже его заменили поризованно-дырчатым или семищелевым кирпичом, ширина кладки в наружных стенах достигала 38-40 см.стены лестничных клеток, как и межквартирные, возводились из гипсобетона и были тоньше наружных (27-38 см), а межкомнатные перегородки выполнялись из гипсобетонных панелей (8 см). В качестве плит перекрытий использовались многопустотные железобетонные плиты.

Крыша в ранних вариантах корпуса 1-511 была четырехскатной с шиферной крышей или с кровельным железом. В более поздних домах плоская крыша имела небольшой двускатный уклон, а в качестве покрытия использовалась гидроизоляция рулонного типа.

Горячее водоснабжение в домах серии 1-511 может быть как централизованным — от городской сети, так и местным — с установкой газовых водонагревателей. В «пятиэтажках» этой серии нет лифтов, мусоропровода была оборудована лишь в некоторых домах, первый этаж обычно занимают жилые квартиры. Сильной стороной этой серии являются толстые кирпичные наружные стены, обеспечивающие жилым помещениям хорошие показатели тепло- и звукоизоляции.

Особенности планировок квартир

Площадь квартир в 1-511 серии небольшая, как и в других «хрущевках».Однако они имеют широкие возможности для перепланировки путем обустройства проемов в межкомнатных стенах О. Квартиры в домах серий 1-511 имели изолированные комнаты в угловых «двушках» и «трешках», в остальных квартирах – смежная планировка комнат.

Хотя обычно дома возводились с одной-тремя квартирами, некоторые дома серии 1-511 возводились как малосемейные модификации. У них были только малогабаритные «однушки» с крохотными кухнями — около 3 м2, что позволяло разместить в одном стандартном доме до 130 квартир.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное название:	Иногда серию 1-511 ошибочно называют «И-511»
Строительные регионы:	Москва: Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Ховрино, Таганка, Пресня и др.; Московская область: Химки, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка и др.
Строительная техника:	кирпич
По периодам строительства:	Хрущев
Годы постройки:	с 1958 по 1969 год
Перспектива сноса:	Формально в сноску не входит.Имеются единичные случаи сноса в процессе комплексной реконструкции кварталов
Количество секций/входов:	из 2
Этажность:	5, реже — 3
Высота потолка:	2,72 м (в зданиях ранней постройки), 2,48 м (в зданиях поздней постройки)
Балконы/лоджии:	Во всех квартирах со 2 этажа
Ванные комнаты:	В 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные. Ванны: стандартные (не сидячие). В первых домах санузлы совмещены во всех квартирах.
Лестницы:	Без общего противопожарного балкона
Мусоропровод:	№
Лифты:	№
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/гостиная/кухня 1-комнатная квартира 28-30/15-19/5-5,7 2-комнатная квартира 40-44/28-32/4,5-5,6 3-комнатная квартира 53 -57/38-42/4,5-5,6




Вентиляция:	Естественная вытяжка, блоки на кухне и в ванной
Стены и облицовка:	Стены наружные — кирпичные семищелевые или пористо-дырчатые, толщиной 38-40 см Внутренняя центральная продольная стена , межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 (в ранних домах — 38 см) Межкомнатные перегородки — крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия — железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см Цвета здания: темно-песочный, серый, красный. Без облицовки



Тип крыши:	Двускатная (в ранних домах) или плоская с небольшим уклоном фронтона (в более поздних домах), покрытие — рулонная гидроизоляция, ранние дома имеют волнистый шифер и кровельное железо
Производитель:	Главмоспромстройматериалы
Дизайнеры:	САКБ, проект реконструкции с надстройкой — МНИИТЭП
Преимущества:	Множество вариантов перепланировки с возможностью сноса межкомнатных перегородок
Недостатки:	Небольшие кухни в 2-х и 3-х комнатных квартирах

О чем должен знать человек, покупающий «хрущевку»? Каковы его особенности, плюсы и минусы? В прошлый раз мы рассказали обо всех эпизодах, чей. В новой статье мы продолжим анализ тех хрущевок, которые сегодня на равных конкурируют на рынке недвижимости.

Подавляющее большинство московских квартальных хрущевок представляет собой пятиэтажки серии 1-510 и девятиэтажный II-18/9 … Серия 1-510 вместе с кирпичным 1- 511 и панель 1-515/5 , относится к наиболее распространенным в Москве и встречается во всех районах застройки 50-60-х годов, а также в ближнем Подмосковье.4-х этажный дом начальной модификации серии присутствовал и в знаменитом экспериментальном квартале №9 — первом корпусе Новых Черемушек, а в регионах серия вообще отсутствует. Толстые внешние и внутренние стены толщиной 40 см обеспечивают достойную звуко- и теплоизоляцию. Толщина плит также находится на уровне 22 см. Серию не планируется сносить в ближайшее время. Есть даже проект реконструкции с двухэтажной надстройкой и сборкой.

Серия II-18/9 — это блочные 9-ти этажные хрущевки, которые строились в основном в Москве в большинстве районов массовой застройки. С 1958 по 1967 год здесь было построено около 850 домов. Как и положено девятиэтажкам, в домах есть лифт и мусоропровод, а сами белые коробки выполнены без каких-либо архитектурных изысков. Часто первый этаж нежилой, с хозяйственными постройками, оборудованными под магазины. Серия имеет типичную для панельных хрущевок планировку с маленькими квартирами и крохотными кухнями.В домах сейчас идет капитальный ремонт: меняются коммуникации, окна, утепление и облицовка наружных стен. На данный момент уже отремонтировано около 200 домов. Также в серии есть 12-этажная модификация. II-18/12 , построенный до 1975 года, который, помимо этажности, отличается наличием второго лифта, раздельными санузлами и большей площадью.

Примером менее распространенной серии является московский блок серии II-17 , строившийся с 1959 по 1967 год, в основном в Нагатино.Главной его особенностью в материале является то, что для строительства использовались силикальцитовые блоки, а его преимущества – в достойном уровне звуко- и теплоизоляции и разнообразии планировок. Из недостатков можно назвать маленькую площадь квартир и прилегающую двушку.

В регионах часто было выгоднее строить дома из местных материалов, чем завозить туда панели, поэтому большую популярность приобрели серии, ориентированные на эти материалы, прежде всего на кирпич.разные виды и сорта. Безусловный лидер – всесоюзная серия 1-447. … Серия-долгожитель строилась с 1958 по 1980 год, по распространенности занимает одно из первых мест по всей России и имеет несколько десятков модификаций разной этажности, планировки и внешней отделки… Всего около 5000 в районах построены дома из серии серого, белого и желтого силикатного кирпича, красного кирпича, кирпичных блоков. В Москве серия не лидер, но тоже не редкость — в разных районах построено около сотни домов.А в Подмосковье домов 1-447 довольно много.
В серию входят двух- и многоподъездные дома, площадь и планировка квартир типичны для хрущевок. В домашних условиях обычно штукатурят. Массовый снос маловероятен. Также реализуется проект надстройки до семи этажей с лифтом, закрепленным за высотным зданием.

Среди московских пятиэтажек кирпичных хрущевок бесспорным лидером является серия 1-511 — Московский аналог 1-447 … А еще это вторая по распространенности московская пятиэтажка всех времен и находится во всех районах Москвы и Московской области, где строительство велось с 1958 по 1976 год. Всего около 1700 домов серии были возведены. Стены в домах кирпичные довольно высокого качества и толщиной до 50 см, в ранних вариантах даже потолки 270 см. При этом планировки квартир идентичны обычным хрущевкам, а здесь они небольшие, иногда даже меньше пяти метров.Массовый снос домов сериала не планируется.

Серия пятиэтажек из силикатного кирпича II-14 получила особенно широкое распространение при застройке городов-спутников Москвы в 1957-1964 гг., в то время как в самой Москве строилось меньше. Серия имеет все признаки хрущевки, в том числе высоту потолков 248 см, этажность — 3-5 этажей и планировку.

В Москве также есть несколько кирпичных хрущевок-девятиэтажек нераспространенной серии II-20 , построенных с 1960 по 1965 год, которые иногда выдают на продажу дома по индивидуальному проекту… Впрочем, как их ни назови, а высота потолков здесь 248 см. А вот толщина наружных стен 510-640 см, как и положено кирпичной одноподъездной башне.

Пятиэтажные кирпичные дома серии II-34 строились в Москве с 1958 по 1973 год. Основное отличие от родственных серий в том, что они имеют планировку дома гостиничного типа. Еще одна пятиэтажка серии 1-513 отличается отсутствием ванн в квартирах (и такое тоже бывает), а серия II-28 – двускатной крышей с коньком и наличием 6-10-этажных модификаций.

Лучшая кирпичная питерская хрущевка — серия 1-528к от трех до пяти этажей, построенная в 1957-1970 гг. Кроме кирпичных стен преимуществами являются потолки высотой 270 см, облагораживающий внешний вид эркеры, высокое качество и прочая внутренняя отделка. .. Недостатком является типичная хрущевская планировка с небольшими кухнями и смежными комнатами.

Итак, Хрущевы сделали свое дело. Благодаря им удалось расселить казармы и прочие не слишком пригодные для жизни землянки.Благодаря им миллионы советских граждан впервые узнали, что значит жить в отдельной квартире, жить с водопроводом и канализацией. Хрущевки уступили место новым технологиям в массовом строительстве – крупноблочному и панельному домостроению. Век большого блока, однако, оказался коротким, развития он не получил, а усовершенствованная панель используется до сих пор. А самые распространенные московские серии современных домов – КОПЭ и П-44Т – просто панельные.

Да, хрущевки — жилье низкого качества и предназначалось не для элиты, не для номенклатуры. Такое жилье, имеющее социальный статус, строилось во многих странах мира. В Европе масштабный снос некачественного, преимущественно панельного жилья начался тридцать лет назад. В США он давно стал постоянным. Например, в Сент-Луисе квартал общественного жилья из тридцати трех 11-этажных домов просуществовал всего 20 лет, с 1954 по 1974 год, а затем был снесен.В Германии также сносят устаревшие панельные многоэтажки, панели измельчают, а крошку используют в дорожном строительстве… Но сегодня панель широко используется для малоэтажного строительства… Однако кое-где, как и у нас продолжают строить панельные многоэтажки. Лидером такого строительства является Финляндия, панельные многоэтажки в большом количестве строятся здесь и по сей день, причем не только как социальное, но и как коммерческое жилье.

Алиса Орлова

Иллюстрации: Анастасия Тимофеева

Несносный ряд домов — это пятиэтажных жилых домов постройки 60-75 годов прошлого века … В отличие от домов сносимой серии, эти постройки предполагают более длительный срок эксплуатации.

Причин тому несколько: во-первых, у них намного выше теплозащита и прочность стенок. Это приводит к более медленному физическому износу. почему дом служит гораздо дольше.

Только здесь следует учитывать, что в отличие от общего состояния здания внутренняя сеть будет подлежать обязательной полной замене каждые 15-20 лет .

Во-вторых, в таких пятиэтажках более удобные планировки внутренних помещений, если сравнивать с такими же сносимыми сериями.Последние, по задумке Хрущева, должны были предназначаться только для временного проживания, а потому архитекторы не слишком ломали голову над тем, как удобнее разделить пространство в квартирах.

Несносные пятиэтажки характеризуются следующими модификациями:

Санузел раздельный.
Большая площадь кухни (если раньше она едва достигала 6 кв.м, то в непосильной серии уже около 9 кв.м.
Коридор увеличился вдвое.
В двухкомнатных квартирах теперь не было такого понятия, как смежные или проходные комнаты. Каждая комната была изолирована.
Увеличение площади балконов и лоджий.
В ванной было специально отведено место для стиральной машины.

Внимание! Правительство РФ организовало несколько специальных программ, которые направлены на ликвидацию домов невыносимой серии.

Однако все они вступят в силу только после полной разборки зданий сносимой серии, так как они являются более ветхими и опасными для дальнейшего проживания граждан.

Коды домов, которые относятся сюда

Несносная серия домов включает в себя следующие типы хрущевок:

Блочные дома серии 1-510.
Здания кирпичные серии 1-511 и 1-447.
Здания панельные серии 1-515.

Сюда же входят все аналоги вышеуказанной серии. На момент принятия решения о сносе или реконструкции зданий фактическая амортизация дома должна быть более 20%.

По мнению депутатов Госдумы, сносу подлежат те дома из несносной серии, которые не могут быть приведены в пригодное и безопасное для проживания жильцов капитальным ремонтом. Также одной из основных причин сноса называют несоответствие планировок и помещений современным требованиям для комфортного проживания. .

Фото корпусов типа 1-510, 1-515 и др.

А вот так эти корпуса выглядят на фото.

Когда планируется снос таких зданий?

Так когда пятиэтажки невыносимой серии снесут? Несмотря на то, что обсуждение плана ликвидации этих зданий идет вовсю с 2015 года, никаких мер по их реализации до сих пор не принято.

По словам представителей правительства, на данный момент централизованно сносить эти дома не планируется из-за отсутствия необходимых средств в госбюджете.

Артикул: Ведь разборка домов подразумевает не только затраты на ликвидацию, но и переселение всех жильцов. А все социальные проекты по строительству нового жилья не очень популярны у инвесторов из-за отсутствия прибыли.

Возможно, начнутся единичные и единичные случаи сноса домов невыносимой серии, если такой проект вызовет интерес у некоего спонсора.

Например, предприниматель присмотрел себе идеальное место для строительства торгового или офисного центра на месте ликвидируемого дома и готов взять на себя все расходы по сносу и расселению жильцов.

Однако такие случаи крайне редки, так как, как правило, вместо аналогичного варианта жилья собственникам предлагается минимальная сумма выкупа за квартиру.

На сегодняшний день 1722 жилых дома включены в программу реновации несносной серии хрущевок в Москве и Московской области.Информации о сносе по регионам нет.

В программу войдут дома, в которых более 50% собственников на общем собрании проголосуют за участие в ней. Кроме того, арендаторы также могут принять решение о выходе из участия в любое время на общем собрании.

Теперь вы знаете, когда начнется ликвидация жилых домов невыносимой серии.

Чего ожидать домовладельцам?

Собственники квартир в домах, предназначенных под снос, получат взамен жилье, равноценное по своим условиям предыдущему.Количество комнат и их площадь будет не меньше, чем в предыдущем жилье, а общая площадь помещений увеличится.

Новые квартиры будут расположены в том же районе города и будут соответствовать принятым в настоящее время нормам благоустройства. Кроме того, помещения будут иметь улучшенную отделку, что позволит жильцам не тратиться на ремонт в первое время после переезда.

Гражданам, имеющим в собственности жилье в таких зданиях, на основании договора социального найма жилая площадь предоставляется на праве собственности.Однако, если человек изъявит письменное желание остаться арендатором, муниципалитет заключит с ним новый договор о безвозмездном трудоустройстве.

Внимание: Собственники квартир вместо равноценного жилья могут получить денежную компенсацию или эквивалентную жилплощадь в любом другом районе города.

Для этого необходимо подать письменное заявление в органы местного самоуправления. После этого будет проведена оценка имеющейся недвижимости и подбор подходящих вариантов, либо оплата наличными.

Расселение жителей сносимого дома будет осуществляться в пределах одного квартала. Собственникам нежилых и офисных помещений в таких зданиях либо получена денежная компенсация, соответствующая рыночной стоимости помещения на момент принятия решения о сносе, либо им будут предложены варианты равноценного обмена.

С момента официального вхождения дома в программу реновации все жильцы освобождаются от платежей за капитальный ремонт … Местные власти окажут помощь льготным категориям собственников в переселении.

Программа реновации домов невыносимой серии вступила в силу в 2017 году, но сколько она продлится точно никто не скажет. На данный момент государством выделены средства на первый этап массовой ликвидации Хрущева. Для завершения первого этапа теперь осталось снести около 60 домов. Эксперты считают, что эта программа продлится от 15 до 20 лет.

Разрушение морально и физически устаревших зданий было начато еще при предыдущей мере столицы Юрии Лужкове. Но затем процесс сопровождался многочисленными скандалами: жителей центральных регионов отселяли за МКАД, в многоэтажные «муравейники». Сейчас ситуация изменилась. Если жители дома или квартала проголосуют против переселения, дом останется на прежнем месте.

Но не это самое главное в новой компании.Капитальный ремонт предполагает расселение тех построек, которые ранее относились к «несносным» — кирпичным пятиэтажкам серии 1-511.

Кирпичная пятиэтажка серии 1-511: планировка

Середина 20 века — время массового строительства крепких кирпичных или блочных домов… Для руководства было важнее переселить людей из бараков, чем явить миру высокохудожественные здания, радующие архитектурными изысками.

Количество комнат — от 1 до 3. Минимальная общая площадь 28 кв.м, максимальная 57. Жилая — от 15 до 42 кв. м. метров;
Количество секций в доме: от 2 до 8;
балконы на первых этажах отсутствуют, лоджии вообще не предусмотрены;
высота потолков в ранних проектах была 2.7 метров, затем уменьшили до 2,5 метров;
санузел — совмещенный;
наружные стены из поризованного кирпича. Вопрос о том, будут ли пятиэтажки 511 серии сноситься, долгое время вообще не рассматривался именно из-за очень качественной наружной кладки;
нет возможности построить общедомовые счетчики на электричество, воду и газ. Подвалов как таковых нет. Коммуникации встроены в стены.

Снос пятиэтажных домов серии 1-511 в г. Москве

Причин, по которым правительство Москвы решило избавиться от зданий не самого привлекательного типа, много:

Дорогая земля.Пятиэтажки 1 511 серии занимают много места, но дают мало квартир. На одной территории можно построить несколько зданий в 30-40 этажей и получить квадратные метры большего объема;

Идея массового переселения в Новую Москву оказалась не такой популярной, как считалось ранее. Жители столицы не хотят тратить на дорогу 3-4 часа в одну сторону. Если 511-ю серию пятиэтажек все-таки снести если не полностью, то частично, площадь можно будет использовать более рационально.

Причин сноса может быть очень и очень много. И они должны быть очень весомыми. Если десятилетие назад вопрос реновации решался только на уровне города, то теперь вопрос даже вынесен на рассмотрение в Государственную Думу страны. Судя по всему, у мэра столицы есть веские причины избавиться от невыносимой череды пятиэтажек 1 511.