Москву накроет второй волной реновации?
Поводов для беспокойства московским собственникам хватает. В июле во двор одного из таких вышедших из программы домов (улица Осташковская, 17) приехало телевидение. Журналист заявил жителям, что осенью открывается вторая волна реновации, и их дом, ранее отказавшийся от участия в программе, может снова в нее войти. Встревоженные собственники обратились к ЦИАН.Журналу с просьбой разобраться.
В соответствии с федеральным законом 143-ФЗ, в программу реновации нельзя войти после 01.07.2017. Но по Москве активно циркулирует неофициальная информация, что включение новых домов в программу возобновят. А значит, результаты проведенных ранее голосований могут стать неактуальны.
Оказалось, что намеки о второй волне появились уже давно, но на них никто не обращал внимания. Еще в конце 2018 года в префектурах прошли встречи с населением, где префекты говорили, что отказавшиеся от реновации дома, якобы, передумали и массово просятся в программу.
Не стал исключением префект СВАО Алексей Беляев: он заявил, что дома, не попавшие в программу, сейчас туда «входят». Есть соответствующая запись на youtube.com.
По словам анонимного источника ЦИАН.Журнала из ДГИ , в департаменте нередко говорят о второй волне. По словам источника, это будут дома из старого списка (перечислявшего изначально подходящие под условия программы дома), жильцов которых будут принуждать к переезду. Методов для такого принуждения хватает: чаще всего жителей пугают тем, что рядом будет вестись огромное строительство, их дома моментально станет аварийным и тогда переезжать придется не по реновации, а по программе переселения – скорее всего, за МКАД.
А еще выяснилось, что в этом году власти обзванивали москвичей на предмет отношения к реновации. Звонили в том числе собственникам, отказавшимся от участия в программе. О таких звонках ЦИАН.Журналу рассказали жильцы пятиэтажек в Люблино, Марфино и Кунцево.
Так, например, жительница дома 5 по улице Кашенкин луг (Марфино) Наталья вспоминает, что звонившая оператор спросила ее адрес, отношение и ожидания от реновации, а затем – почему дом отказался от участия.
При этом Наталья сразу дала понять, что рада выходу из программы, но на том конце провода продолжали выяснения.
Дом на улице Кашенкин луг, 5
Ну, и наконец, о вероятности открытия программы и необходимости внесения поправок в ФЗ-141 (именно он регулирует программу реновации), как выяснилось, говорил депутат Госдумы Петр Толстой. Подробнее об этом можно почитать в номере от 12 апреля 2019 года районной интернет-газеты «Моё Люблино».
Депутат Госдумы Петр Толстой«Для того чтобы у людей появилась возможность провести повторное голосование за вхождение в программу реновации, нам необходимо внести поправки в федеральный закон».
Не вошел, но может
Обратившиеся к ЦИАН.Журналу жители дома 17 по Осташковской улице рассказали, что их четырехэтажный дом построен в 1937 году. В 1987 году дом реконструировали и заменили перекрытия. Согласно документам, в 2013 году была проведена инспекция состояния здания, которая зафиксировала, что износ дома составляет всего 22,8%.
Причин сохранять дом и отказываться от переезда хватает: стены толщиной в 70 см, потолки 3,2 м, большие по площади квартиры, расположение в 150 м от парка в пойме Яузы.
Осташковская улица, 17
В 2017 году, когда власти заявили о начале программы реновации и включили дом в список для голосования на «Активном гражданине», собственники собрали подписи большинства, обойдя весь дом, при этом 26 человек лично съездили к главе управы района. Позже ОСС (общее собрание собственников) пытались провести и сторонники сноса – правда, они не смогли набрать кворум и результаты не были засчитаны. Затем, наконец, было проведено официальное ОСС, на которое даже пригласили юриста – чтобы уж гарантировано все было оформлено по правилам. Дом исключили из списка для голосования. Протокол собрания есть в распоряжении редакции.
Среди собственников нет единодушия: переезжать не хотят неполные 56%, в то время как «за» 40%. Еще 4% жителей не голосовали. Казалось бы, голоса разделены, если и не пополам, то в сопоставимом формате.
Но есть важное НО: процентное соотношение считается по метражу (выступающие «за» живут в больших квартирах, поэтому в метрах их больше, чем в квартирах). Но в пересчете на квартиры соотношение кардинально иное: 28 квартир выступает против сноса и 15 – за. Те самые 4% – оставшаяся неголосовавшая квартира.
Сейчас сторонники сноса утверждают, что у них не было возможности проголосовать: об ОСС их не уведомляли, а результаты якобы сфальсифицированы.
По словам организаторов ОСС, каждый собственник был уведомлен заказным письмом с описанием вложения (более того, как утверждают обратившиеся к нам жители дома, некоторые противники сноса даже присутствовали на ОСС с юристом, но голосовать не захотели). Оспаривать результаты общего собрания собственников в суде никто из сторонников реновации не стал.
Здесь следует сделать пару ремарок. По словам собсеседников ЦИАН.Журнала, жители, ратующие за снос, не разбираются в деталях программы и реновации и уверяют друг друга, что им дадут бОльшую площадь, что, конечно, не соответствует истине.
Противники сноса говорят, что их оппоненты (выступающие за снос) агитируют за переезд, ссылаясь на фотографии коммерческого ЖК «LIFE-Ботанический сад», квартиры которого продаются на рынке.
Противников же сноса запугивают переездом по аварийности, хотя, казалось бы, откуда взяться аварийности при износе 22,8%.
Включить vs исключить
Путаная история с входом в программу реновации и выходом для этого дома тянется давно.
Жители вспоминают, что в конце июня 2017 года, несмотря на проведенное ОСС против сноса, во дворе Осташковской, 17 появился плакат МЖИ (Мосжилинспекции) о том, что жители якобы проголосовали за реновацию. В плакате был указан номер горячей линии, поговорив с оператором которой жильцы узнали, что протокол ОСС поступил, грубых нарушений нет, результат – против реновации.
18 июля 2017 года секретарь собрания отвезла в общественный штаб протокол (ранее он был доставлен и во все остальные инстанции – МЖИ, ГЖИ (Госжилинспекию), «Жилищник» и управу).
Тогда же жильцы отправились на прием к руководителю МЖИ СВАО Виталию Сергиенко (позже его повысят до должности замглавы ГЖИ), и на приеме он сообщил, что при голосовании было допущено много нарушений, а приглашенный жильцами юрист – шарлатан. Тем не менее, несмотря на письменные запросы, никто так и не сказал, в чем именно были нарушения, и почему МЖИ не признала протокол. В итоге, хотя ОСС и не признано властями по неизвестным причинам, дом в программу остался не включен.
Прошло два года. В конце 25 июля 2019 года во двор Осташковской,17 приехал некий Алексей, работающий на канале «Москва 24». Он заявил, что осенью открывается «новый набор» в программу реновации.
За и против
«То, что сторонники сноса говорят о протечках крыши, оседании дома и старой канализации, – мягко говоря, несправедливо. Крышу можно отремонтировать, хотя за 8 с лишним лет моего проживания в этом доме у нас не было ни одной заявки по поводу каких-либо протечек. Есть нарушения по водостокам, но этот вопрос решаем! Опять же, за 8 лет, что я здесь живу, дом не просел ни на сантиметр.
А канализация у нас вообще новая: ее полностью поменяли в прошлом году! «Мосводоканал» провел грандиозную работу, и теперь она у нас современная, грех жаловаться. Обо всем этом я говорила журналисту «М24», но мои комментарии вырезали». Светлана Жуковажительница дома по Осташковской, 17
«Прежде, чем отказываться от участия в программе, необходимо узнать, куда именно и в какие квартиры планируется переселение. В частности, буквально по соседству (улица Осташковская, 9) открывается стройплощадка для строительства «реновационного дома. Если это будет новый монолитный дом с лифтом, мусоропроводом и ремонтом (у многих нет денег на него),– зачем нам отказываться? Наш дом был построен в 1937 году, и если сейчас он и не рассыпается, то кто знает, что будет с ним через несколько лет? Капремонт запланирован после 2032 года…».».Александр Бирюков житель дома по Осташковской, 17
комментарий конфликтологаНадо понимать, что для некоторых людей реновация – это возможность решить свои проблемы.
И они могут попытаться убедить людей вернуть его в программу как аварийное или в рамках реновационного квартала.
- Желающим сохранить дом жителям можно посоветовать собрать инициативную группу для взаимодействия с властями.
- Поддерживать доброжелательные отношения с управой (хотя бы на время – чтобы знать о возможных действиях).
- Провести индивидуальную работу с каждым из жителей, чтобы понимать, при каких вводных они могут поменять свою позицию (это может помочь в дальнейшем, если кто-то выйдет на диалог).
- А чтобы обезопасить себя от будущей аварийности дома при грядущем по соседству строительстве, еще на начальном этапе стройки инициативная группа должна потребовать диалога с застройщиком с целью установления мониторинга за зданием, проверки его состояния, соблюдения культуры работ и т.д.
- Специалист по урегулированию строительных конфликтов Алексей Белозеров
Комментарии властей
В попытке разобраться, что происходит со слухами о второй волне реновации, ЦИАН. Журнал обратился к властям.
Ирина Цибий начальник отдела информационной политики и работы со СМИ Фонда реновации
В Департаменте градостроительной политики напомнили, что голосование по включению многоквартирного дома в программу реновации проводилось до 1 июля 2017 года. 1 августа того же года в Москве была утверждена программа реновации жилищного фонда с адресным перечнем многоквартирных домов, в отношении которых реализуется программа реновации, принятая до 2032 года.
«В настоящее время действующим законодательством не предусмотрена возможность включения многоквартирного дома в указанный адресный перечень домов, в отношении которых реализуется Программа реновации».Валентина Морозовапредставитель Департамента градостроительной политики
Также она посоветовала не верить слухам и следить за актуальной информацией на официальных ресурсах – сайте мэра Москвы, на портале стройкомплекса и на сайте фонда реновации.
В ДГИ заявили, что поставленные в запросе вопросы не входят в компетенцию ведомства. Также там отметили, что голосованием по вопросу включения в программу реновации занимались Департамент территориальных органов исполнительной власти города Москвы и префектуры административных округов.
Из управы Бабушкинского района пришел отрицательный ответ: дом построен по индивидуальному проекту, не относится к сносимым сериям и не является ветхим или аварийным. В программу он не включен. Официальный ответ подписан главой управы Сергеем Аганеевым.
На карте стройкомплекса дом 17 по Осташковской улице не отмечен ни как сносимый, ни как сохраняемый (в отличие от соседнего дома 19 – его, судя по карте, намерены сохранить, хотя и расселят).
Официально представители властей в один голос утверждают, что если дом из программы вышел, обратно он в нее уже не войдет. На практике же оказывается нечто иное.
Закон – «живой организм»
Елена Городничева живет в доме 13 на проспекте 40 лет Октября.
Жильцы ее дома в свое время провели ОСС и дом не вошел в программу (как и все остальные малоэтажки квартала).
Дом 13 на проспекте 40 лет Октября
Весной пошли слухи о том, что дом могут вернуть в программу, и Городничева связывает их с выдвижением в Мосгордуму депутата Елены Николаевой. В ходе своих встреч с жителями Николаева приводила в качестве примера другие дома (например, 14 и 12 по Ставропольской улице), которые изначально в программу не вошли так как «помешали подставные люди», но сейчас жильцы написали письма и теперь есть некая «возможность им помочь» вернуться в реновацию. В самом деле, о том, что есть возможность помочь, Николаева писала и на своей странице в соцсетях.
По словам Елены Городничевой, «Николаева искала через «Жилищник» жильцов одиночных домов, недовольных тем, что их дом не вошел в реновацию, после чего приглашала их для беседы и обещала посодействовать вступлению в программу. Николаева обещает помощь во включении дома в программу реновации, если его жильцы поддержат программу и проведут новое ОСС с коллективным обращением и просьбой войти в реновацию.
Она говорит, что закон – живой организм, а значит, его можно и подвинуть. «Просто надо внести поправки в Федеральный закон». Запись есть в распоряжении редакции.
Не по реновации, так по аварийности
Татьяна является собственницей двух квартир в одном из пятиэтажных кварталов в Свиблово. 6 кирпичных домов (износ каждого – менее 40%) – 3 корпуса дома 12 и еще 3 корпуса дома 10 по проезду Нансена. Изначально в списки под снос были внесены 5 домов, еще один (проезд Нансена, дом 12, к. 3) в них не включили. Два дома (корпус 3 дома 12 и корпус 3 дома 10) позже удалось из списков вычеркнуть с помощью ОСС и голосования на «Активном гражданине» – более трети жильцов выступили против сноса.
Проезд Нансена, 12, к.3
Дом 12, корпус 3 включили в реновацию – в ГЖИ жителям сказали, что протокол ОСС был изучен, забракован из-за неправильного оформления и не принят. При этом дом оказался в программе на основании другого протокола, по словам Татьяны и ее соседей, был оформлен с многочисленными нарушениями.
Началась активная борьба собственников. Снова провели ОСС, в ходе которого более трети опять проголосовали против сноса, однако на этот раз не удалось набрать кворум (50% собственников).
Татьянажительница дома 12, к. 3 по проезду Нансена
комментарий юриста«Действительно, существует такая практика, когда проводится ОСС, на котором принимается решение большинством голосов о выходе из программы реновации, а потом какое-то заинтересованное лицо (если в доме есть муниципальное жилье, то такие лица, скорее всего, появятся) обращается в суд, оспаривая решение ОСС, и суды радостно признают эти протоколы незаконными. Выясняется, что параллельно принимается другой протокол, согласно которому дом все-таки хочет участвовать в программе. Такие случаи есть».
Ольга Власова, председатель МГКА «Власова и партнеры»
Сейчас, по словам Татьяны, управа запугивает жителей квартала, что из-за грядущего расширения улицы Нансена и строительства домов на месте сносимых соседних им обеспечено проживание на стройке, аварийное состояние их домов и последующий переезд по программе ветхого жилья в Новую Москву – особенно это пугает пожилых людей, которые изначально категорически не хотели переезда.
Механизмы выселения
Ольга Власова, председатель МГКА «Власова и партнеры», говорит, что в законе о реновации есть огромное количество пробелов, поэтому изменения и дополнения к нему действительно стоило бы внести – в определенных случаях.
«Безусловно, если власти захотят, они внесут необходимые поправки в закон, в том числе и пункт о второй волне реновации. Хотя есть мнение, что после внесения ряда поправок о гарантиях жителям сносимых домов (например, о ремонте или локации нового жилья) реновация оказалась уже не настолько выгодной застройщикам, как выглядела изначально – история выходит слишком уж дорогой».Ольга Власовапредседатель МГКА «Власова и партнеры»
Чтобы снести те или иные «неудобные» дома, есть и другие механизмы – наглядно их изучить можно на примере 47-48 кварталов Кунцево. признает адвокат.
советы юриста для тех, кто не хочет «под снос»Надо срочно заняться оформлением земельных участков под своими многоквартирными домами: в этом случае потенциальный застройщик должен будет предоставить при сносе не только равноценное жилье, но и выплатить компенсацию за изымаемый участок по рыночной цене.(1).jpeg)
Статья 2 вступившего в силу в августе ФЗ №267-ФЗ, помимо продления так называемой «дачной амнистии», устанавливает за органами власти обязанность по оформлению кадастровых паспортов на земельные участки под многоквартирными домами. Однако в данном случае речь идет только о домах, построенных до 1 марта 2005 года.
«Постановка на кадастровый учет ранее сформированных земельных участков должна проводиться госорганами. Публичные строения (школы и больницы) действительно были поставлены на кадастровый учет, очередь за жилыми домами».
Официальный сайт Администрации города Южно-Сахалинска
Как уже ранее озвучивалось в СМИ, в Южно-Сахалинске определены пилотные районы, с которых начнется обновление жилого фонда и городского пространства в целом. Первыми программа реновации затронет 4, 7 и 8-й микрорайоны областного центра.
— Цель реновации — это в первую очередь обновление жилого фонда, снижение его аварийности и повышение комфортности проживания горожан, создание благоприятной городской среды с учетом современных требований и тенденций в архитектуре и градостроительстве, — рассказывает директор МКП «Горархитектура» Андрей Ковальчук.
— Сейчас эта программа, которая изначально была ориентирована на Москву, закрепляется на федеральном уровне. В Госдуму внесен проект закона о реновации, который будет применяться по всей стране.
Одно из базовых оснований для проведения реновации в Южно-Сахалинске — дефицит жилых зданий по сейсмическим показателям. Именно это позволило двигаться Южно-Сахалинску, находящемуся в сейсмоопасной зоне (8-9 баллов), в направлении реновации быстрее других регионов.
— Администрации Южно-Сахалинска еще тогда стало понятно, что дома в скором времени будет необходимо расселять, в первую очередь в целях обеспечения безопасности жителей, — рассказывает Владислав Фролов. — Затем мы стали изучать опыт Москвы по программе реновации.
Основной принцип программы реновации — переселять жителей в новые дома, построенные в их же районе. В Черемушках уже определена стартовая площадка для строительства. Это территория под двумя аварийными общежитиями по Коммунистическому пр., 21а и 21-б, жители которых получат новые квартиры в ближайшие 2 года. Затем площадка будет расчищена, и начнется строительство дома, в который смогут переехать горожане первой волны реновации.
Одновременно администрация Южно-Сахалинска начала строительство 2 муниципальных домов в 8-м микрорайоне на месте более 20 снесенных бараков «шахтерского городка», также строится современный жилой 16-й микрорайон на территории бывших земель МЧС в районе телецентра. По желанию жители Черемушек и других районов, которые попадают под реновацию, могут в них переехать. При этом принятие решения, будет ли участвовать дом в программе реновации, — исключительное право жителей. Они будут голосовать подомно.
Кроме того, жители будут иметь право выбрать предлагаемый администрацией к расселению дом в другом микрорайоне города или оставаться в своем доме, и ждать, пока жилье для них будет построено именно в их микрорайоне. К слову, один дом в 4-м микрорайоне (ул. Физкультурная, 119) в ходе предварительного опроса дал полное согласие переехать в строящийся 16-й микрорайон. Таким образом, жители переедут в новое жилье уже в конце 2020 года, участок после сноса их дома может стать стартовой площадкой для обновления микрорайона.
Застройка будет реализована по принципу «двор без машин». Автомобили будут располагаться в подземных паркингах или отдельно стоящих многоуровневых парковках. Во дворах будет максимально сохранено озеленение. В каждом микрорайоне обязательны социальные объекты: школа, детский сад, сквер.В ближайшее время будет определена организация, которая займется разработкой проектов развития на каждый микрорайон, который будет принимать участие в программе реновации. В проектах будет отражено, какие дома и в какой очередности будут сносить и что на их месте строить. Для каждого района будет разработано 3 варианта развития событий. Все они будут обсуждаться с жителями.
Мастер-план реновации Хабаровска и еще 2 городов будет представлен к ВЭФ-2022 — Дегтярев | 28.12.21
Власти Хабаровского края приступили к разработке мастер-планов реновации трех городов региона — Хабаровска, Комсомольска-на-Амуре и Советской Гавани. Результаты работы будут представлены к Восточному экономическому форуму (ВЭФ), который пройдет осенью 2022 года, сообщил во вторник глава Хабаровского края Михаил Дегтярев во время прямой линии.
«Реновация объявлена президентом. Сформирован штаб буквально сегодня Минвостокразвития. Заявлено три города — Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре и Советская Гавань. Ставим себе такую задачу, я с [заместителем председателя правительства РФ — полномочным представителем президента РФ на Дальнем Востоке] Юрием Петровичем Трутневым обсуждал, чтобы нам на ВЭФ-2022 года предъявить мастер-план Хабаровска. И быть в первых рядах», — сказал Дегтярев.
Он отметил, что работа по создаю мастер-планов будет вестись в сотрудничестве с государственной корпорацией развития России ВЭБ.РФ и компанией «КБ «Стрелка», которая работает в области стратегического консалтинга и специализируется на комплексных городских решениях, пространственном планировании и управлении проектами.
По словам Дегтярева, в первую очередь под реновацию попадут центральные улицы Хабаровска: бульвары, набережная, площади. «Бульвары, будем откровенны, требуют и реконструкции. В том числе, под покрытием находятся старые гидросооружения, две речки, мы знаем историю города хорошо», — сказал он.
В сентябре на Восточном экономическом форуме во Владивостоке Юрий Трутнев озвучил президенту России Владимиру Путину просьбу рассмотреть возможность масштабной реновации городов Дальнего Востока. Идею президент поддержал, позже было озвучено, что власти уже определили перечень городов и поселков, в которых планируется проводить реновацию. По поручению президента необходимо разработать планы развития и мастер-планы городов, являющихся административными центрами субъектов ДФО, городов с населением свыше 50 тыс. человек, а также городов Тында и Северобайкальск. Как ранее заявлял глава Минвостокразвития Алексей Чекунков, речь идет о 22 городах.
В сентябре Трутнев сообщал, что работа по реновации дальневосточных городов не должна закончиться мастер-планами — должны быть сформулированы проекты по части комфорта по транспортным потокам, экологии, усовершенствования системы жилищно-коммунального обслуживания, кроме того, все это должно быть с подтвержденными источниками финансирования.
Опубликован график расселения домов по реновации в Марфино
Опубликован график расселения домов по реновации в Марфино
Правительство Москвы выпустило Приказ об этапах реализации Программы реновации, дома распределили по годам. В Марфине на период 2020-2024 год попали всего 4 дома: Академика Комарова 8, Ботаническая 37А, Ботаническая 37Б, Ботаническая 39.
Обратите внимание, что дом с компактными квартирами — Академика Комарова 12, флагман и локомотив засносников, где живет «фюрер» реновации в Марфино, собираются переселять в последнюю очередь — с 2029 по 2032 года. Напомним, что про данного субъекта выходила статья аж на сайте самого фонда реновации, с ней можно ознакомиться здесь. Интересная информация об инициаторах втягивания данного дома в реновацию фигурирует на странице дома на сайте mos.ru — в протоколе №3 общего собрания собственников от 27 февраля 2019 года присутствует пункт, по которому г-н Стебаков, а также все члены совета этого дома получают «вознаграждение». Из какого источника и в каком размере не ясно, но скорее всего из кармана управляющей компании ГБУ Жилищник Марфино, которая в свою очередь существует на наши с вами средства. Вот такие в Марфино борцы за реновацию, оплачиваемые Жулищником…
Скриншоты данного протокола:
И «тот самый» пункт о вознаграждениях! Пиастры-пиастры!
Вернемся к вопросу реновации.
Важно, что в Марфино до сих пор нет принятой программы реализации реновации, а есть только 3 участка, на которых строится и предполагается строительство стартовых домов. Это значит, что сроки, озвученные переселения озвученные сейчас, носят условных характер и весьма вероятно будут не раз изменяться. Для удобства наших соседей мы подготовили карты Марфино, на которых отметили дома, запланированные к разным волнам переселения. И, конечно, мы всеми силами призываем собственников квартир в этих домах выйти из реновации!
Расселение при реновации — Юридическая консультация
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляется равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением, согласно данному закону, понимается жилое помещение, жилая площадь и количество комнат в котором не меньше, чем в освобождаемом, а общая площадь превышает общую площадь в освобождаемом.
Гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом г. Москвы, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом г. Москвы.
Для постановки на учет необходимо соблюдение двух условий:
1) нуждаемость гражданина;
2) признание малоимущим (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
Учетная норма для г. Москвы составляет 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир и 15 кв. м для жилых помещений в коммунальных квартирах (ст. 9 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»).
В ч. 2 ст. 51 ЖК РФ указано, что при наличии у гражданина или членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных помещений.
Порядок признания малоимущим в г. Москве определяется Законом г. Москвы от 25.01.2006 № 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях». При определении права на признание малоимущим принимается во внимание доход и имущество заявителя и членов семьи за расчетный период, а также стоимость жилого помещения, которое необходимо приобрести по установленным в г. Москве нормам (ст. 2 указанного закона).
Таким образом, по общему правилу, взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры будет предоставлена двухкомнатная квартира не меньшей площади. Для улучшения своих жилищных условий необходимо встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по правилам, установленным нормативными правовыми актами г. Москвы. Однако при расчете нуждаемости необходимо опираться на общую площадь жилого помещения, а не жилую.
О порядке и условиях постановки на учет можно узнать в МФЦ по месту жительства.
Опубликованы этапы переезда по программе реновации — Справки
При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.
Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.
Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.
Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома. Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода. Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.
Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.
На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020−2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы.
А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение.
В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.
Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.
Теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.
По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени.
Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.
Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.
Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года. Более подробную информацию можно будет получить в спецпроекте mos.ru.
Правительство Москвы опубликовало этапы переселения по программе реновации
Еще полтора года назад Правительство Москвы сообщало о намерениях опубликовать график переселения по программе реновации жилищного фонда в Москве, однако сроки публикации откладывались уже дважды: в конце 2019 года (на полгода) и в середине 2020 (еще на полгода).
12 августа 2020 года Правительство Москвы опубликовало приказ «Об этапах реализации Программы реновации в городе Москве», в котором содержатся ориентировочные сроки расселения домов.
В соответствии с документом определены три этапа: 2020-2024 годы (930 домов), 2025-2028 годы (1636 домов), 2029-2032 годы (1809 домов). Помимо этого для 688 домов скроки переселения, в соответствии с указанным приказом, будут опубликованы «по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца 1 кв. 2021 года».
В районе Очаково-Матвеевское в первый этап (2020-2024 годы) попало 15 домов, во второй этап (2025-2028 годы) — 37 домов и в третий этап (2029-2032 годы) — 12 домов.
1ый этап (2020-2024 годы):
- Веерная ул., д.26 к.2
- Веерная ул., д.28 к.2
- Марии Поливановой ул., д.2/19
- Марии Поливановой ул., д.4
- Матвеевская ул., д.20 к.1
- Матвеевская ул., д.24
- Озерная ул.
, д.20 - Очаковская Б. ул., д.34
- Очаковская Б. ул., д.43
- Очаковская Б. ул., д.45 к.1
- Пржевальского ул., д.10
- Пржевальского ул., д.10А
- Пржевальского ул., д.12
- Пржевальского ул., д.14/16
- Проектируемый 1980 пр., д.3
2ой этап (2025-2028 годы)
- Веерная ул. д.10
- Веерная ул. д.12 к.2
- Веерная ул. д.14 к.2
- Веерная ул. д.16 к.2
- Веерная ул. д.32 к.2
- Веерная ул. д.32 к.3
- Веерная ул. д.34 к.2
- Веерная ул. д.36 к.2
- Веерная ул. д.8
- Марии Поливановой ул. д.11
- Марии Поливановой ул. д.11А
- Марии Поливановой ул. д.13
- Марии Поливановой ул. д.9А
- Матвеевская ул. д.26
- Матвеевская ул. д.28
- Озерная ул. д.2/12
- Озерная ул. д.22
- Озерная ул. д.24
- Озерная ул. д.32 к.1
- Озерная ул. д.32 к.2
- Озерная ул. д.32 к.3
- Озерная ул. д.34 к.1
- Озерная ул. д.34 к.2
- Озерная ул. д.34 к.3
- Озерная ул. д.4/9
- Очаковская Б. ул. д.29
- Очаковская Б. ул. д.37
- Очаковское шоссе д.2 к.1
- Очаковское шоссе д.2 к.2
- Очаковское шоссе д.4 к.1
- Очаковское шоссе д.6 к.1
- Пржевальского ул. д.9
- Проектируемый 1980 пр. д.5
- Проектируемый 1980 пр. д.7 к.1
- Проектируемый 1980 пр. д.7 к.2
- Проектируемый 1980 пр. д.7 к.3
- Проектируемый 1980 пр. д.7 к.4
3ий этап (2029-2032 годы)
- Матвеевская ул. д.30
- Матвеевская ул. д.32 к.2
- Наташи Ковшовой ул. д.5/2
- Наташи Ковшовой ул. д.7/1
- Озерная ул. д.28
- Озерная ул. д.30 к.1
- Озерная ул. д.30 к.2
- Озерная ул. д.6
- Очаковская Б. ул. д.14
- Очаковская Б. ул. д.20
- Очаковская Б. ул. д.9
- Очаковский 4-й пер. д.3
, д.20
д.34 к.1Этапы переселения по программе реновации в районе Очаково-Матвеевское.
Жёлтым отмечены дома, расселение которых запланировано на 2020-2024 годы, оранжевым — на 2025-2028 годы, красным — на 2029-2032 годы.
Отметим, что все сроки являются ориентировочными и могут быть скорректированы (пункт 5.2 приказа).
Материалы по теме:
5 этапов перепланировки | Дизайнеры домов
Будь то полноценное пристройка дома или реконструкция комнаты в вашем доме, вы можете ожидать, что вам придется пройти пять различных этапов: планирование, составление бюджета, снос, строительство и уборка. Если вы продолжаете участвовать в каждом этапе, особенно когда дело доходит до выбора строительной продукции, вы можете гарантировать, что ваш проект останется в рамках графика и бюджета. Это идеальное время для того, чтобы подумать об экологически чистом использовании экологически чистых строительных материалов и энергоэффективных приборов, окон и освещения.
Эта реконструкция площадью около 492 квадратных футов добавляет новый главный люкс к дому ранчо с тремя спальнями, помещая его в обращенное назад крыло с фронтоном.
Новая главная ванная и ванная в холле заменяют маленькую заднюю спальню.
Этап 1: планирование
Вы хотите оставаться предельно организованным, когда начинаете проект реконструкции или пристройки дома. Сначала вам нужно определиться с размером и стилем вашего проекта, а затем составить список всех ваших «необходимых» функций и продуктов.Придерживаться списка продуктов очень важно, когда речь идет о соблюдении бюджета и графика. Даже незначительное изменение, такое как выбор другого смесителя, может вызвать задержки, если продукт необходимо заказать или он не подходит должным образом к выбранной вами раковине.
Этап 2: Составление бюджета
Убедитесь, что вы получили несколько письменных оценок от лицензированных подрядчиков, архитекторов и дизайнеров. Не поддавайтесь искушению обратиться к одному специалисту, но обязательно спросите друзей и родственников, у которых были аналогичные изменения или дополнения, что они заплатили и кто выполнил эту работу.
Если у вас нет наличных денег, вы будете искать финансирование в виде ссуды под залог собственного капитала или рефинансирования вашего существующего дома. В зависимости от собственного капитала в вашем доме и процентных ставок, рефинансирование может быть более разумным вариантом. Будьте уверены, что ваш проект увеличивает стоимость вашего дома больше, чем его стоимость.
Этап 3: снос
Удаление таких элементов, как стены и проводка, ковер и пол, может быть тяжелой и грязной работой, но если вы захотите сделать это самостоятельно, вы сэкономите много денег.Эти сбережения могут быть возвращены в проект на удобства, которые вы не были уверены, что могли себе позволить. Независимо от того, кто занимается сносом, обязательно подготовьте свой дом к этому разрушению, удалив хрупкие стены и защитив мебель и полы. Это может быть самый короткий этап ремонта, но он может нанести ущерб вам и вашему дому, если вы не будете хорошо подготовлены.
Этап 4: Строительство
Если ваш проект большой, например, реконструкция кухни или новое пристройка, возможно, вы захотите временно переехать из дома. Если пребывание без электричества, тепла или воды в течение нескольких дней слишком разрушительно для вашего образа жизни, подумайте о том, чтобы остановиться с семьей или друзьями или в отеле, который предлагает специальные тарифы на длительное проживание.
Этап 5: Очистка
Как и снос, это трудоемкая работа, но она наверняка окупит ваши затраты, если вы сделаете часть работы. Подумайте только, как только вся пыль и мусор будут удалены, вы можете начать украшать и наслаждаться своим недавно отремонтированным домом.
Дизайн-наконечникКогда дело доходит до выбора продуктов, экономически целесообразно выбирать энергоэффективные и экологически чистые продукты.Вы обнаружите, что многие продукты, такие как бытовая техника, окна, HVAC, входные двери и гаражные ворота, предлагают налоговые льготы, а также ежегодную экономию на ваших счетах за коммунальные услуги. Стремясь к созданию экологически чистых домов, компании предлагают широкий спектр высококачественных и красивых продуктов, которые более доступны по цене, чем вы думаете.
Посмотрите на показатели эффективности всех ваших приборов и осветительных приборов, а также на экологичное содержание ваших строительных материалов. Государственный университет Сан-Диего | Основная сцена, Вторая сцена и удобства Павильон
Государственный университет Сан-Диего | Основная сцена, Вторая сцена и удобства Павильон
Повышение профиля искусств в кампусе
Коллекция новых и отремонтированных помещений для исполнительского искусства в кампусе Государственного университета Сан-Диего предлагает гибкую платформу для обучения и экспериментов, одновременно повышая авторитет исполнительского искусства в кампусе и за его пределами.
Первый из трех компонентов, реконструкция Главной сцены на 450 мест, представляет светлый современный интерьер в оболочке модернистского здания 1960-х годов. В то время здание драматического искусства и театр Дона Пауэлла, считавшиеся одним из выдающихся университетских театров страны, не подвергались значительной модернизации с момента их постройки в 1967 году. Ограниченное пространство, устаревшие технологии и проблемы с доступом потребовали не только значительного ремонта. существующей Главной сцены на 491 место, но пересмотрены типы помещений, необходимых для поддержки амбиций театра, музыки и танцевальных программ.В Театре Дона Пауэлла улучшенные обзорные площадки, универсальный доступ, перекалиброванные сиденья и измененная акустика создают воодушевляющее место для студентов-исполнителей и равные возможности как для артистов, так и для публики. Новые механические, электрические и мультимедийные системы дополнены перенастроенной диспетчерской, освещением и поддержкой живого микширования. Прочная акустическая отделка превращает зал в уютное и уютное пространство, превращая его в место, где проходят выступления исполнителей. Обновленное освещение и интегрированная проекция превращают модернистский фасад в маяк для искусства.Расширенное лобби переходит в площадь, предлагая смешанное пространство для выставок, неформального общения и проведения мероприятий.
Новое яркое и динамичное лобби создает основу для драматических представлений.
Театр «Вторая сцена» задуман прежде всего как гибкая арматура для выступлений и обучения студентов. Новый театр на 150 мест будет способствовать исследованию современных и исторических, а также западных и незападных театральных форм. Его дизайн и техническое оснащение предлагают нейтральную реконфигурируемую платформу, которая максимизирует возможность реализации разнообразного выражения.Зона для выступлений имеет динамическое соединение внутреннего и наружного с открытой сценой, которая окружена пологими пейзажами для просмотра. В масштабе кампуса дизайн здания и ландшафтный дизайн представляют собой сеть пешеходных лоджий и дорожек, предлагающих разнообразные удобства для повседневной жизни студентов.
Расположенный прямо у торгового центра Arts Mall, который соединяет главный и второй этапы, новый Павильон с удобствами объединяет в себе билеты и концессии, обслуживающие все залы в недавно обновленном районе исполнительских искусств.
Ремонт Центральной библиотеки | Бруклинская публичная библиотека
6 мая 2021 года BPL отметила завершение первого этапа крупнейшей реконструкции и реставрации за 80-летнюю историю Центральной библиотеки.
О ремонте
Центральная библиотека— это флагманский и наиболее посещаемый филиал BPL, служащий основой для всей системы. Это центр для изучения новых идей, непрерывного обучения, доступа к технологиям и связи с сообществом в целом.Реконструкция, проводимая в сотрудничестве с всемирно известной компанией Toshiko Mori Architects, преследует следующие цели:
- Восстановление и оптимизация общественных мест
- Создавайте вдохновляющие и инновационные пространства
- Восстановите достопримечательность Бруклина
Строительство началось в апреле 2018 года с ремонта передней площади Центральной библиотеки. Май 2021 года знаменует собой завершение первого этапа реконструкции, в ходе которого для широкой публики будут открыты новый приветственный центр Major Owens, новые и примечательные места, Civic Commons, Центр бизнеса и карьеры и Grand Lobby.
Второй этап реновации начнется в 2022 году.
Финансирование проекта
BPL получила 60 миллионов долларов на первые этапы реконструкции. 35 миллионов долларов были выделены мэром Нью-Йорка Биллом де Блазио и 2 миллиона долларов — президентом округа Бруклин Эриком Л. Адамсом. Финансирование также предоставили член Ассамблеи штата Нью-Йорк Уолтер Т. Мосли, Бруклинская делегация Ассамблеи штата Нью-Йорк, Департамент образования штата Нью-Йорк и Совет регионального экономического развития штата Нью-Йорк.
Воздействие строительства
Центральная библиотекабудет оставаться открытой, работающей и безопасной для посещения на протяжении всего процесса строительства.Некоторые зоны Центральной библиотеки могут быть закрыты во время строительства, но мы сделаем все возможное, чтобы свести к минимуму перебои в предоставлении услуг, на которые вы полагаетесь и на которые рассчитываете.
Первая фаза: завершена в мае 2021 года
Первый этап многоэтапной перестройки возвращает публике пространство, ранее использовавшееся для административных нужд, и создает пять грандиозных пространств: приветственный центр Major Owens, новый и заслуживающий внимания, Civic Commons, центр бизнеса и карьеры и восстановленное большое лобби.
. Несмотря на то, что во время пандемии Временный центр обучения взрослых был закрыт для публики, на третьем этаже есть новое временное пространство для обучения на протяжении всей жизни.
Следующая фаза: 2022 — конец 2023 года
Центр обучения взрослых: Мы строим новый Центр обучения взрослых, который увеличится почти вдвое. В дизайне нового помещения будут учтены отзывы нынешних студентов, сотрудников и волонтеров.
Teen Space: Мы создаем совершенно новое специальное пространство, где подростки могут создавать, открывать, общаться и учиться. Дизайн нового пространства для подростков будет включать вклад подростков, чтобы наилучшим образом удовлетворить их социальные и образовательные потребности.
Восстановленные коллекции: Мы восстановим и обновим помещения библиотеки, чтобы повысить их функциональность и предоставить посетителям возможность читать, работать и учиться.
Более поздние фазы: после 2023 года
После проведения этих краткосрочных и среднесрочных ремонтов мы продолжим стремиться улучшать Центральную библиотеку, чтобы она лучше служила широкому сообществу..jpg)
В долгосрочные планы входит создание дополнительных зон для общественного пользования путем перепрофилирования складских помещений нижнего уровня и соединение Центральной библиотеки с парком Mount Prospect Park с помощью приподнятого открытого сада. Мы с нетерпением ждем вашего вклада, который поможет сформировать будущее Центральной библиотеки!
Участие в сообществе
Процесс взаимодействия с сообществом, проведенный Grain Collective и Hester Street в сотрудничестве с BPL, охватил тысячи пользователей библиотеки. Центральная библиотека и будет продолжать поиск отзывов общественности о долгосрочных планах строительства здания, в частности, о стратегиях создания и программирования дополнительных пространств для общественного использования.
Майор Оуэнс был библиотекарем общественной информации в BPL с 1958 до конца 1960-х годов.Он был известен тем, что размещал коллекции BPL в общественных местах, таких как прачечные, магазины, бары и везде, где собирались люди.
Позже майор Оуэнс стал представлять районы Бруклина в Палате представителей.
Ресурсы и информационные бюллетени
Концептуальная визуализация отремонтированного большого вестибюля. Обновление обновленияот Rich Rivera
Мы рады сообщить прихожанам обновленную информацию о ремонтных работах, проведенных на территории кампуса.Все складывается очень хорошо и с минимальными сбоями, несмотря на проблемы глобальной пандемии.
В Министерском центре выполнены следующие работы:
Зал Конгрегации — Зал Конгрегации претерпел значительные изменения в своей звуковой и акустической системе. Большое внимание было уделено определению того, как улучшить разборчивость речи, качество музыки и производительность звуковой системы. По рекомендации консультанта по акустике по всему помещению были установлены панели, снижающие реверберацию, чтобы значительно улучшить акустику комнаты и, таким образом, лучше слышать презентации.Для дальнейшего повышения качества презентаций были также установлены новая звуковая система и проектор большего размера..jpg)
В дополнение к этим улучшениям Конгрегационалистский зал был немного реконструирован, чтобы сделать его ярким и уютным. Улучшения включали дистанционное управление окнами, новый пол и свежий слой краски. Кроме того, полностью отремонтированы туалеты возле Зала Конгрегации.
Здание мероприятий — Здание мероприятий было подвергнуто столь необходимой реконструкции.Зал Глостера был разделен из одной большой комнаты на две меньших, чтобы обеспечить больше мест для встреч. В зале Фуллертон теперь есть деревянные стеллажи, в которых разместится наша библиотека, а также телевизор с большим экраном и дополнительное пространство для встреч и презентаций. Все конференц-залы получили новые полы, отделку, двери, светодиодное освещение, краску и энергоэффективные окна. Мы особенно рады новой картинной галерее, которая будет располагаться в бывшем конференц-зале. Галерея была построена с акцентом на презентацию произведений искусства с помощью специального освещения и двух передвижных колонн.
В дополнение к капитальному ремонту помещений для собраний, библиотеки и искусства, рядом с конференц-залами были построены четыре ванные комнаты для людей с ограниченными физическими возможностями, а также был построен вход, чтобы посетители могли попасть в конференц-залы прямо с нижнего уровня атриума.
Спортзал — Из спортзала убрали сцену, уступив место столь необходимому большому залу для деятельности молодежного служения. Было установлено светодиодное освещение, которое поможет снизить затраты на тепло и электроэнергию, связанные с использованием старой высокоинтенсивной системы освещения.Как и конференц-залы, тренажерный зал получил новые энергоэффективные окна. Лофт был открыт, открывая новые окна с западной стороны, чтобы обеспечить больше естественного света в этом пространстве. Мы с нетерпением ждем возвращения молодежи, чтобы насладиться этим пространством.
Converse House — Converse House был украшен, но сохранилась его первоначальная структура, деревянные элементы декора и витражи. Паркетные полы, отделка и камин были зачищены, отшлифованы и отполированы.Также мы установили энергоэффективные кондиционеры и светодиодное освещение на всех этажах.
Атриум — Недавно построенный Атриум соединит Святилище и Центр министерств, что позволит безопасно и эффективно перемещаться между двумя зданиями. Несмотря на то, что работы еще предстоит завершить, он становится жемчужиной проекта реконструкции. Здесь будет большое окно в крыше с прекрасным видом на колокольню. Большие окна на северной и южной стороне позволят естественному свету наполнять пространство, выделяя впечатляющие деревянные потолки.Атриум будет состоять из двух уровней, на второй уровень можно будет подняться по ступенькам или по новому лифту. По завершении строительства Атриум также будет предлагать четыре туалета для людей с ограниченными физическими возможностями, стеклянные перила и светодиодную технологию, собирающую дневной свет. Возможно, вы заметили изогнутую стену, возведенную рядом с главным входом в Святилище.
Эта изогнутая подпорная стена разместит один из многих садов, окружающих Атриум. Новая подъездная дорога будет построена на южной стороне Атриума, ведущей к передней части Святилища.Наконец, шесть новых вязов будут посажены на лужайке Sanctuary вместе с многочисленными новыми посадками по всему университетскому городку.
Мы с нетерпением ждем завершения ремонта и, что еще более важно, совместного использования этих пространств с прихожанами на долгие годы!
Процесс ремонта кухни — о кухнях и не только
Каждый этап обновления кухни играет важную роль в формировании готового продукта. В поисках современной, деревенской, традиционной кухни или переоборудования кухни с видом на набережную команда About Kitchens использует наш опыт и знания, чтобы направлять наших клиентов через все сложности реконструкции кухни, уделяя особое внимание десяти подробным шагам.Участие клиента на каждом этапе, от первоначальной консультации до прохождения подготовки к строительству, помогает установить цели проектирования и обеспечить удовлетворенность клиентов.
Следуя этим десяти шагам, вы попадете на путь к кухне своей мечты.
10 этапов ремонта кухни:
1. Консультация
2. Объем работ
3. Предварительные чертежи
4. Выбор и окончательная информация
5.Обзор оценки
6. Обзор контракта
7. Материалы для заказа и контроль качества
8. Предварительный обзор строительства
9. Начало работы
10. Завершение работ и гарантия
Сделайте первый шаг к модернизации своей новой кухни, обратившись к экспертам About Kitchens! У нас есть навыки и опыт, чтобы поддержать все ремонтные работы на кухне, и мы будем рады помочь вам в вашем проекте.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать работу, или посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации о нас!
Первый этап ремонта кухни — консультация.
Независимо от того, решите ли вы прийти в наш выставочный зал или принять участие в телефонном разговоре с одним из наших представителей, мы будем работать с вами и вашим графиком. Наши консультации совершенно бесплатны и проводятся в удобное для клиента время, потому что они составляют план проекта и излагают цели дизайна. Кроме того, на этой первоначальной встрече определяется контактное лицо клиента для всех запросов по проекту.Наша команда проконсультирует вас по всем элементам процесса ремонта кухни и воплотит ваше видение в жизнь.
About Kitchens всегда в курсе всех достижений отрасли и инновационных технологий. Трехмерные макеты преобразуют процесс ремонта кухни, предоставляя нашим клиентам реалистичное представление окончательной комнаты. На этапе «объем работ» мы используем нашу систему 2020-Design для создания этих трехмерных моделей, в дополнение к созданию эскизов проекта и оценке предполагаемой общей стоимости.Это второй этап ремонта, который проходит в шоу-руме About Kitchens.
Во время второй встречи наши дизайнеры кухонь по индивидуальному заказу вместе с вами составят план вашей идеальной кухни. Эти предварительные чертежи определяют план этажа, фасады и перспективы комнаты. Клиентам предоставляется возможность сформировать и усовершенствовать свое видение реконструированной кухни, сотрудничая с опытными дизайнерами, чтобы максимально использовать свое пространство. Опыт и знания, представленные дизайнерами кухонь, оказались невероятно полезным ресурсом для наших клиентов.Создание плана дизайна с предварительными чертежами кухни важно и предотвращает ошибки во время строительства.
- Выбор и окончательная информация
Все детали ремонта должны складываться, как кусочки пазла. От осветительных приборов до выбора цвета — каждый предмет впечатляет и важен. На полную сметную стоимость напрямую влияют все особенности конструкции и материалы, выбранные заказчиком. Каждый элемент дизайна соответствует определенному стилю и поддерживает визуальную привлекательность ремонта кухни.
На этом этапе наша команда будет работать с вами, чтобы проанализировать и сравнить различные варианты освещения, мебели, цвета и оборудования. В соответствии с дизайном вашей будущей кухни, эти выборы будут завершены, а итоговые суммы будут использованы для расчета сметы.
После завершения всех деталей проекта будет предоставлена смета. Эта оценка основана на каждой детали ремонта, от материала столешницы до установки оборудования. Мы ценим прозрачное общение с нашими клиентами и используем смету, чтобы дать четкое представление об общей стоимости.Чтобы предотвратить недопонимание или ошибки в будущем, этот план проверяется заказчиком до начала строительства.
Составлен полностью исчерпывающий контракт, в котором излагаются все конструктивные особенности, схемы и соответствующие цены. Один из наших представителей будет работать с заказчиком, чтобы подробно изучить контракт и обеспечить общее понимание всех элементов проекта. Все элементы и предметы ремонта требуют согласования с заказчиком.
Подписание контракта подтвердит согласие заказчика и позволит начать ремонт!
- Материалы для заказа и обеспечение качества
Утвержденный контракт знаменует собой завершение процесса планирования и приближает клиента на один шаг к строительству.Однако, прежде чем мы сможем приступить к работе над вашей новой кухней, мы должны сначала приобрести определенные предметы, указанные в вашем контракте, и подтвердить качество этих материалов. Мы связываемся с уважаемыми компаниями, чтобы поставлять нашим клиентам первоклассные качественные материалы для ремонта кухни. Важно, чтобы эти компании разделяли наши ценности. Наша команда работает исключительно с поставщиками, которые имеют неизменно высокое качество продукции и отличное обслуживание клиентов.
- Пошаговое руководство перед началом строительства
Накануне ремонта будет последняя экспертиза проекта.Пошаговое руководство перед началом строительства подтверждает, что заказчик одобрил проект и гарантирует правильность всех размеров.
Подготовка завершена, материалы заказаны, и пора приступить к осуществлению плана! Все кухонные шкафы должны быть опорожнены до начала строительства, чтобы дать команде чистый лист. Строительство обычно начинается рано утром, и мы отвечаем на все вопросы в течение дня. Свяжитесь с нами по телефону или электронной почте для всех запросов во время ремонта.
- Завершение работ и гарантия
Примерно через 3 недели кухня вашей мечты будет готова! Если необходимо снять или заменить несущие стены и провести обширные работы по гипсокартону, сроки будут продлены. Наслаждайтесь своим недавно отремонтированным пространством, полностью адаптированным к вашим требованиям. Если возникнут какие-либо проблемы, наша команда готова ответить на любые вопросы и работать над решением. Мы следим за качеством наших услуг и даем гарантию на все проекты.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать свой путь к кухне своей мечты! Наша команда ценит отличное обслуживание клиентов и поддерживает качество своей работы.
Специалисты в своей области, у нас есть знания и опыт, необходимые для ответа на все запросы. Если вы ищете дополнительную информацию о различных стилях ванных комнат или хотите сравнить дизайн кухонных столешниц, компания About Kitchens всегда рядом! Напишите нам по адресу [email protected] или позвоните нам сегодня по телефону 410-573-0877, чтобы начать пользоваться своей новой кухней!
Вторая фаза проекта реконструкции зоопарка Форт-Уэрта откроется в середине апреля
Вход в зоопарк Форт-Уэрта (Кэтрин Гриффит / редактор линии)
Второй этап генерального плана зоопарка Форт-Уэрта по расширению парка и обеспечению большего взаимодействия с животными планируется открыть в конце этого месяца.
План, названный «A Wilder Vision», начался в 2018 году с открытия новой части парка в африканской саванне.
Это первая крупная реконструкция зоопарка с 1990-х годов, цель которой состоит в том, чтобы дать гостям больше возможностей для личного общения с животными.
Сейчас зоопарк завершает работу над Элефант-Спрингс перед его запланированным открытием 15 апреля.
«Мы ищем новые и уникальные возможности для гостей, чтобы они могли наблюдать и общаться с животными в зоопарке», — сказал Эвери Эландер, заместитель директора по связям с общественностью зоопарка Форт-Уэрта.«Мы также предоставляем новые возможности для обогащения и больше места в средах обитания».
В африканской саванне гости могут покормить жирафов салатом и поговорить с животным, с которым они обычно не встречались бы. В Элефант-Спрингс у гостей будет возможность полить водой новую выставку слонов.
Новый экспонат слона увеличится более чем в три раза по сравнению со старым.
Строительство пандемии
COVID-19 привел к закрытию зоопарка с 14 марта по 29 мая прошлого года, и они понесли некоторые финансовые убытки.
«Нам пришлось закрыться во время весенних каникул, которые являются одним из наших самых популярных периодов посещения зоопарка», — сказал Эландер. «У нас не было возможности проводить много сборов средств, и, как некоммерческой организации, которая сильно зависит от поступлений, это определенно сказалось на нас».
Однако остановка не привела к замедлению строительства из-за хорошей погоды и минимального количества дождя.
Стремительное строительство позволило зоопарку приступить к реализации третьего этапа программы «Видение дикой природы» под названием «Охотники на африканских и азиатских хищников».«Это будет домом для львов, тигров, зебр, а также для некоторых новых видов.
Гости должны сделать предварительный заказ на сайте зоопарка Форт-Уэрта перед посещением в соответствии с действующими правилами COVID-19.
MENDOZA: AC&A НАЧАЛА НАБЛЮДЕНИЕ ЗА ВТОРОМ ЭТАПОМ МОДЕРНИЗАЦИИ ПРОВИНЦИАЛЬНОГО МАРШРУТА 82
В дополнение к международным профессиональным задачам, которые наша компания взяла на себя в 2021 году, она также продолжает планировать и выполнять различные работы в Аргентине.
По этому случаю мы начали новый этап наблюдения на Панамериканском маршруте 82, который проходит через провинцию Мендоса. Этот проект финансируется Межамериканским банком развития (IDB).
Работы между завершением Западного коридора и пересечением с улицей Гобернадор Ортис в Лухан-де-Куйо начались в прошлом месяце с первых перемещений грунта на втором участке ремонтных работ.
3 мая подписано начало работ Службы технической и социально-экологической инспекции: «Благоустройство коридора РП №2».82 Участок II: Конец Западного коридора — Участок III (Тиера) — Ротонда Гобернадор Ортис. Лухан де Куйо, провинция Мендоса », что положило начало 37-месячному контракту.
В течение этих первых месяцев AC&A мобилизовала постоянную команду профессионалов для проведения работ и добилась прогресса в организации офисов в главном цехе и передаче оборудования и транспортных средств для работы.
В настоящее время мы работаем над заключительным этапом обзора и последующим утверждением детального проекта, который будет завершен с нашими рекомендациями Администрации автомобильных дорог провинции, а также над обзором графиков работ и инвестиций, представленных Подрядчиком, анализируя запланированное время и ресурсы.
Кроме того, одним из наиболее важных моментов является анализ экологических и социальных планов, плана охраны труда и техники безопасности и плана качества выполнения работ, которые должны быть утверждены до начала работ. Эти процессы включают в себя обзор условий труда и мер по смягчению последствий для утверждения Заявления о воздействии на окружающую среду.
Когда работы будут завершены, оба города, ключевые туристические места в Западной Аргентине, будут соединены строительством нового туннеля.Работа также имеет важное значение для продвижения области Большого Мендосы и большого туристического сектора в направлении Кашеута и Потрерильос.
Этот новый этап включает в себя инвестиции в размере более 2 100 миллионов песо и простирается на 8 километров. Работы, основанные на проекте, подготовленном техническими зонами Управления автомобильных дорог провинции, включают реконструкцию развязки под названием La Tijera, строительство новой развязки на другом уровне рядом с улицей Бесарес и еще одной, расположенной поблизости.
входа в колледж Сан-Хорхе и ремонта нынешних развязок улиц Пуэйрредон и Гуардия Вьеха, среди прочего.
Эти кропотливые инженерные работы означают сокращение времени, затрат, заторов и дорожно-транспортных происшествий для пользователей, а также значительно улучшат состояние трассы. В свою очередь, это позволит исключить тайные выезды на шоссе, предложить адекватную инфраструктуру для пешеходов и велосипедистов и будет способствовать региональной мобильности, сокращая эксплуатационные расходы, связанные с нынешней насыщенностью.
На уровне провинции этот важный проект будет иметь большое влияние с точки зрения социального, экономического и туристического развития и обеспечит адаптацию к текущим и будущим транспортным потокам в районе, который постоянно расширяется с точки зрения развития недвижимости.Он также предоставит жителям Мендосы маршрут мирового класса, соответствующий национальному и международному туристическому имиджу провинции, среди других преимуществ.
Имея за плечами более чем двадцатилетний опыт работы, AC&A продолжает добавлять проекты, которые приводят к улучшению качества жизни ее пользователей.