Удачные дни для покупки недвижимости в сентябре 2019: Лунный календарь покупок на Сентябрь 2019 года

Лунный календарь покупки недвижимости на сентябрь 2019 года

Человеку свойственно ошибаться. Никто из нас не застрахован от нерациональных поступков под влиянием эмоций, особенно, если дело касается покупки вещей. Ошибиться можно не только при выборе расцветки или в размере, но и в качестве вещи. Не нужно забывать, что мы с вами живем в эпоху подделок. Реальное положение дел в торговле таково, что найти обувь или одежду нужного качества крайне сложно, порой практически невозможно. При этом высокая стоимость товара далеко не всегда гарантирует качество.

Вот и приходится каждому из нас в процессе жизни приобретать собственный опыт и интуицию, что само по себе и неплохо. Однако существует еще один способ, позволяющий свести к минимуму неудачные покупки и пустые траты денег – это Лунный календарь покупок, а в нашем случае, рассмотрим лунный календарь покупки недвижимости на сентябрь 2019 года. Он включает в себя только самые лучшие, тщательно отобранные дни, лишенные каких бы то ни было вредных астрологических влияний. Итак,

лунный календарь покупки недвижимости на сентябрь 2019 года далее.

Как правильно пользоваться?

Первая колонка содержит в себе информацию о числе месяца и дне недели. Вторая – о фазе Луны и лунном дне. Что касается третьей, то в ней указан знак Зодиака в котором будет находится Луна. Четвертая колонка поведает о восходах и закатах Луны. В последней колонке описана информация о благоприятном периоде.
Более детально нужно остановиться на 4-х символах из последней колонки. Они обозначают следующие периоды Луны:

• [+] благоприятный период Луны;
• [?] не благоприятный;
• [±] нейтральный.

Важно помнить! Любой лунный календарь – это не панацея! Он носить всего-лишь рекомендательный характер. Принимая важные жизненные решения полагайтесь в первую очередь на себя, потом на родных, друзей и специалистов, только лишь потом выбирайте правильный день у нас!

Влияние Луны на покупку недвижимости

Так хочется приобрести необходимые вещи, и при этом знать, что процесс покупки увенчался успехом, и вам не придется совершать дополнительные траты.

1. Специалисты в астрологии не рекомендуют приобретать недвижимое имущество, дорогую технику, лотерею, мебельные фасады или даже одежду в неудачные дни по Луне.
2. Принцип покупок и продаж простой: все что в дом — покупаем на растущей Луне, что из дома на убывающей.
   Не стоит совершать покупки в период, когда происходит полное или частичное затмение белой планеты и Солнца, а также в новолуние и полнолуние — это самые неудачные дни для финансовых операций.
3. Все эти периоды мы учтем в лунном графике, поэтому вы берите во внимание только хорошие периоды для заключения сделок и выполнения покупок.

Лунный календарь покупки недвижимости на сентябрь 2019 года таблица

1 сентября 2019

воскресенье

2, 3 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Весы ♎

2 сентября 2019

понедельник

3, 4 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Весы ♎

3 сентября 2019

вторник

4, 5 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Скорпион ♏

4 сентября 2019

среда

5, 6 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Скорпион ♏

5 сентября 2019

четверг

6, 7 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Стрелец ♐

6 сентября 2019

пятница

7, 8 лунный день

Первая четверть

Луна в знаке

Стрелец ♐

7 сентября 2019

суббота

8, 9 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Стрелец ♐

8 сентября 2019

воскресенье

9, 10 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Козерог ♑

9 сентября 2019

понедельник

10, 11 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Козерог ♑

10 сентября 2019

вторник

11, 12 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Водолей ♒

11 сентября 2019

среда

12, 13 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Водолей ♒

12 сентября 2019

четверг

13, 14 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Водолей ♒

13 сентября 2019

пятница

14, 15 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Рыбы ♓

14 сентября 2019

суббота

15, 16 лунный день

Полная Луна

Луна в знаке

Рыбы ♓

15 сентября 2019

воскресенье

16, 17 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Овен ♈

16 сентября 2019

понедельник

17, 18 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Овен ♈

17 сентября 2019

вторник

18, 19 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Овен ♈

18 сентября 2019

среда

19, 20 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Телец ♉

19 сентября 2019

четверг

20, 21 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Телец ♉

20 сентября 2019

пятница

21, 22 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Близнецы ♊

21 сентября 2019

суббота

22, 23 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Близнецы ♊

22 сентября 2019

воскресенье

23, 24 лунный день

Третья четверть

Луна в знаке

Рак ♋

23 сентября 2019

понедельник

24, 25 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Рак ♋

24 сентября 2019

вторник

25 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Рак ♋

25 сентября 2019

среда

25, 26 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Лев ♌

26 сентября 2019

четверг

26, 27 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Лев ♌

27 сентября 2019

пятница

27, 28 лунный день

Убывающая Луна

Луна в знаке

Дева ♍

28 сентября 2019

суббота

28, 29, 1 лунный день

Новая Луна

Луна в знаке

Дева ♍

29 сентября 2019

воскресенье

1, 2 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Весы ♎

30 сентября 2019

понедельник

2, 3 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Весы ♎

Фазы Луны

Всего существует 8 фаз Луны:

1. Новолуние. Это период взошедшей, но не обозримой Луны на небе.
2. Молодая Луна. Ее можно увидеть на небе в виде тонкой закругленной полоски.
3. Первая четверть. Самое простое объяснение – 50 на 50.
4. Прибывающая Луна. На горизонте больше 50% обозримой части месяца.
5. Полнолуние. Период не требующий объяснения.
6. Убывающая Луна. Период от Полнолуния и до 50% обозримой части месяца.
7. Последняя четверть. Примерно половина убывающей Луны.
8. Стареющая Луна. Период перед полным исчезновением с неба.

Влияние фазы Луны

Чтобы минимизировать риски при проведении денежных операций, не попасть в сети недобросовестных людей или компаний-мошенников, увеличить доход при совершении сделок с недвижимостью, крайне важно выбрать наиболее благоприятный день для покупки или продажи.

Благоприятные дни

В лунном календаре благоприятных дней покупок недвижимости, удачных приобретения квартир и домов, покупки новой машины для себя в 2019 году, вы также найдете подробную информацию о том, в каких зодиакальных знаках и что именно благоприятно приобретать. Это совместно с лунным календарем покупок бизнес недвижимости и квартир, а также автомобилей в 2019 году по наиболее благоприятным и удачным дням, поможет вам в вопросе купли каких-то вещей или своих будущих инвестиций, серьезных вещей и повседневного характера.

5 сентября 2019

четверг

6, 7 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Стрелец ♐

6 сентября 2019

пятница

7, 8 лунный день

Первая четверть

Луна в знаке

Стрелец ♐

10 сентября 2019

вторник

11, 12 лунный день

Растущая Луна

Луна в знаке

Водолей ♒

Неблагоприятные дни

Чтобы не быть обманутыми при приобретении дома, дачи или квартиры, старайтесь избегать следующих неблагоприятных периодов:

• Дни затмений – худшее время для операций с недвижимостью. Не стоит ничего планировать в периоды за 7 дней до них и после.
• Избегайте любых сделок на ретроградный Меркурий.
• Не прининоябрьте важных решений и не оформляйте документы в периоды Луны без курса.
• Сатанинские лунные сутки также не подходят для любых сделок с недвижимостью.
• Не подписывайте бумаги и не расплачивайтесь за приобретенное жилье, когда Луна находится в напряженных аспектах с другими планетами.

Определить фазу, удачный день для сделки несложно, если заранее выделить для себя подходящие даты.

Когда покупать недвижимость в сентябре 2019 года?

После выбора объекта и предварительной договоренности с продавцом или покупателем остается только назначить дату сделки. Не торопитесь. Потратьте 10-15 минут на определение фазы, зодиакального знака Луны, благоприятных дней.
Есть несколько простых правил, которых следует придерживаться при заключении сделок с недвижимостью:

• Продавайте недвижимость на убывающую Луну, а покупайте – на растущую.
• Подписывайте документы между 2 и 13 лунными днями. Обратите внимание, из этого периода выпадает 9 лунный день. Он неудачный.
• Оформляйте сделку, когда Луна находится в таких зодиакальных знаках: Телец (наилучший вариант), Лев, Водолей.
• Обращайте внимание на точное время подписания документов. Если Луна с утра находится в нужном знаке, то во второй половине дня может выйти из него.

Вот несколько аспектов:

1. Замечательный период для любых финансовых трат — это 2, 8, 20, 21 и 25 лунное число
2. Допустимо тратить деньги, но только на недорогие вещи — 10, 14, 17, 24 и 28 лунное число
3. Нейтральное отношение специалистов к совершению сделок в следующий период: 6, 7, 13, 16, 27, 30 лунное число. Это означает, что вы можете сходить в магазин и купить то, что вам нужно. Но, если есть возможность, то лучше отложить поход в маркет в другой день.
4. Неблагоприятный лунный период — 1, 4, 9, 11, 15, 18 и 23. Откажитесь от сделки в данный период.
5. Гарантировано неудачная сделка — 3, 5, 12, 19, 22, 26 и 29 лунное число.

Календарь покупок в сентябре 2019 благоприятных и удачных дней покупкам

Сентябрьский лунный календарь покупок недвижимости и автомобилей, покупки крупной бытовой техники в благоприятные и удачные дни сентября 2019 года, поможет вам с этим вопросом, который наверняка вас интересует. В сентябрьском календаре покупки квартир и машин, бытовой техники и драгоценностей, есть не только удачные и благоприятные дни сентября 2019 года для этих целей, но и также здесь вы узнаете, в каком знаке зодиака нужно покупать ту или иную вещь, вкладывать свои финансовые средства в тот или иной предмет роскоши, земельные участки, ценные бумаги, жилую и коммерческую недвижимость и прочее. 

Каждый из нас любит покупать какие-то вещи, дорогие или повседневные, важные для нас или же для обихода, а иногда мы делаем крупные приобретения, такие как недвижимость, жилье для себя или квартиру, дом, коттедж как инвестиции, точно также многие из нас приобретают автомобили и все это называется — крупное приобретение, солидное вложение наших денег для себя лично или же на долгосрочную перспективу.

Как известно современный человек все чаще склоняется к той мысли, чтобы больше доверяться тем полученным человечеством за последнее время знаниям, которые приносят несомненную пользу и к которым можно смело отнести лунные календари, который на сегодняшний день великое множество, а главная их задача, это облегчить нам жизнь, помочь во многих вопросах, в том числе покупке недвижимости, квартиры или же нового автомобиля, земельного участка под строительство дома, коттеджа, дачи.

Для этого и нужен лунный календарь покупок недвижимости, машин, купли земли и драгоценностей на сентябрь 2019 года с благоприятными и удачными днями приобретения, в котором есть информация о каждом месяце для таких инвестиционных, рискованных и ответственных для всех нас вложений, своего честно заработанного капитала и которым мы так дорожим, ни под каким предлогом не желаем просто так с ним расстаться, без какой-то гарантии его успешного для нас размещения.

В лунном календаре благоприятных дней покупок недвижимости, удачных приобретения квартир и домов, покупки новой машины для себя в сентябре 2019 года, вы также найдете подробную информацию о том, в каких зодиакальных знаках и что именно благоприятно приобретать. Это вместе с лунным календарем покупок бизнес недвижимости и квартир, а также автомобилей в сентябре 2019 года по наиболее благоприятным и удачным дням, поможет вам в вопросе купли каких-то вещей или своих будущих инвестиций, серьезных вещей и повседневного характера.

В каких знака Зодиака благоприятно покупать и что именно?

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Овен

Прекрасный лунный период для крупного инвестирования, дорогостоящего приобретения, например автомобиля, недвижимости, ценных бумаг, дорогой бытовой техники, всего того, что дорого стоит. Также в знаке Овна можно крупно тратить ранее накопленные сбережения, все приобретения пойдут на пользу.

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Телец

Во время нахождения Луны в знаке телец, рекомендуется приобретать вещи для постоянного пользования, это может быть что угодно — ваши наряды, косметика, даже украшения для постоянного их использования в повседневной жизни можно покупать.  

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Близнецы

Находящаяся в знаке Близнеца Луна, рекомендует приобретать только те товары, которыми нужно пользоваться сейчас и сразу, разового использования для повседневности Ничего особо крупного и значимого в это время не стоит покупать.

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Рак

В то время, когда наш естественный спутник Земли находится в этом водном знаке, рекомендует приобретать серьезные товары долгосрочного пользования и на перспективу, это могут быть — земля, недвижимость, украшения или антиквариат и прочее.

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Лев

Во время огненного знака Льва, тех периодов когда Луна будет пребывать в этом знаке, желательно покупать вещи не на перспективу, а прежде всего то нужное, чем вы будете пользоваться не часто, это товары не для повседневного пользования, а периодического.

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Девы

Любые вещи и товары для повседневного их использования и применения в быту, нужно покупать тогда, когда Луна находится в знаке Девы, это может быть что угодно — посуда, какие-то подручные материалы для повседневной жизни, товары общего назначения.

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Весы

Если вы любитель интернета и недорогих покупок онлайн или легкого шопинга по модным бутикам, то Луна в знаке Весы благоприятствует таким приобретениям, но они не должны быть слишком дорогими.

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Скорпион

В практичном и прагматичном знаке Скорпион как ни странно, совершать какие-то особые покупки и тем более крупные не рекомендуется, разве только по мелочам, да и то не для долгосрочного пользования.

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Стрелец

В период правления Луной огненного знака Стрелец, рекомендуется приобретать полезные товары и вещи, которые могут пригодится в любое время, также благоприятно заводить (покупать) в это время домашних животных. 

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Козерог

Если у вас намечаются крупные траты, какие-то серьезные приобретения, то пребывающая в знаке Козерог Луна как раз то время, в которое не только безопасно,но и желательно совершать такие покупки.

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Водолей

Все то, что вам нужно и важно из современной техники, смартфоны, плееры, прочие гаджеты, стоит покупать во время знака Водолей. Любые новинки также рекомендуется приобретать в это благоприятное время.

Благоприятные дни покупок сентябрь 2019 — Луна в знаке зодиака Рыбы

Если вам не жалко выброшенных на ветер денег, скучно и захотелось пройтись по магазинам, выбирайте тот день или период, когда Луна в знаке зодиака Рыбы. Ничего путнего вы не купите себе, а все то, что приобретете, от него пользы не будет.

 

 

 

Далее мы предложим лунный календарь покупок по благоприятным и удачным дням в знаках зодиака на сентябрь 2019 года, в котором вы узнаете о том, какой именно знак благоволит совершать те или иные приобретения, делать какие-то серьезные и ответственные покупки, которые связаны с самыми разными вопросами и родом деятельности, направлениями и интересами — читайте, узнавайте и не забудьте оставить эту страницу себе в закладках, она просто необходима вам будет в новом году и будущем сентябре месяце в частности, конечно же если у вас есть средства на крупные приобретения и они совсем скоро запланированы вами или на ближайшее будущее.

 

 

Календарь покупок в сентябре 2019, благоприятные, удачные дни

Благоприятные дни покупок в сентябре 2019 года	Хорошие дни покупок в сентябре 2019 года	Неудачные дни покупок в сентябре 2019 года
4, 16 и 29 числа	5, 6, 12, 13, 19, и 30 числа	1-3, 9, 22, 23 и 27 числа

Всегда к своей новой покупке прибавляйте хорошего настроения + улыбку — и она обязательно порадует вас, как минимум принесет моральное и психологическое удовлетворение, а это уже что-то и немалого стоит…!

 

 

Здесь ⇒ Лунный календарь на 2019 год, лунные дни по месяцам

Здесь ⇒ Луна в знаках Зодиака 2019 — таблица прохождения Луны

Здесь ⇒ Луна без Курса 2019 — Холостая, календарь Луны по месяцам

 

 

 

Лунный календарь на покупку квартиры

Для покупки квартиры самое удобное время первая четверть Луны.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31

Благоприятные дни лунного календаря для покупки квартиры на август 2021

• 10 августа (3 -й лунный день)
• 11 августа (4 -й лунный день)
• 12 августа (5 -й лунный день)
• 13 августа (6 -й лунный день)
• 15 августа (8 -й лунный день)
• 17 августа (10 -й лунный день)
• 21 августа (14 -й лунный день)
• 23 августа (16 -й лунный день)

Хорошие дни лунного календаря для покупки квартиры на август 2021

• 8 августа (1 -й лунный день)
• 9 августа (2 -й лунный день)
• 14 августа (7 -й лунный день)
• 16 августа (9 -й лунный день)

Нейтральные дни лунного календаря для покупки квартиры на август 2021

• 1 августа (24 -й лунный день)
• 2 августа (25 -й лунный день)
• 5 августа (28 -й лунный день)
• 6 августа (29 -й лунный день)
• 18 августа (11 -й лунный день)
• 19 августа (12 -й лунный день)
• 20 августа (13 -й лунный день)
• 22 августа (15 -й лунный день)
• 25 августа (18 -й лунный день)
• 31 августа (24 -й лунный день)

Плохие дни лунного календаря для покупки квартиры на август 2021

• 7 августа (30 -й лунный день)
• 27 августа (20 -й лунный день)
• 29 августа (22 -й лунный день)
• 30 августа (23 -й лунный день)

Самые плохие дни лунного календаря для покупки квартиры на август 2021

• 3 августа (26 -й лунный день)
• 4 августа (27 -й лунный день)
• 24 августа (17 -й лунный день)
• 26 августа (19 -й лунный день)
• 28 августа (21 -й лунный день)

Вас также могут зантересовать:

Календарь покупок сентябрь 2020 лунный, благоприятные дни покупкам

Сентябрьский календарь благоприятных лунных дней покупкам подскажет нам, когда хорошо покупать в сентябре 2020 года, покупка окажется удачной, а наши средства не будут напрасно потраченными, а инвестиции не окажутся бессмысленными и не результативными, то есть бесполезным и даже утраченными, что также может быть.

Важно понимать, что от того, в какой день мы совершим ту или иную покупку (если довериться астрологическим предсказаниям) и зависит то, насколько новое приобретение окажется полезным для нас. В сентябрьском лунном календаре приобретений, мы узнаем об удачных днях покупок, в какие именно дни сентября 2020 года благоприятно совершать покупки, делать нужные нам приобретения, какие-то важные вложения и инвестирование.

Все мы время от времени совершаем крупные и дорогостоящие покупки, приобретаем недвижимость (квартиры, дома, дачные коттеджи), автомобили, бытовую технику и драгоценности, земельные участки и ценные бумаги, прочее. Любая крупная покупка это событие в нашей жизни и чтобы она пошла впрок, нам можно и нужно выбрать для совершения сделки купли-продажи оптимальный для такой операции день, который благоприятствует такому приобретению с точки зрения лунного календаря и нахождения ночного светила в определенном зодиакальном созвездии, что также важно учесть.

 

 

Мы поможем с определением наиболее благоприятных дней для покупок в сентябре 2020 года, благоприятных дней покупки, приобретений по лунному календарю и с учетом того, в каком именно знаке Зодиака пребывает в тот или иной день Луна. Но вначале мы расскажем вам, в какие зодиакальные знаки наиболее оптимально приобретать ту или иную вещь, какой из них более всего подходит для тех или иных покупок, например приобретения недвижимости или автомобиля.

Благоприятные дни покупок сентября 2020, удачные приобретениям

Сейчас вы ознакомитесь с полезной и важной информацией будущего сентября месяца о том, какой именно зодиакальный знак благоприятствует той или иной покупке и почему, а нужно об этом знать прежде всего по той причине, чтобы в дальнейшем можно было самостоятельно разобраться в хитросплетениях лунного календаря покупок, тех или иных приобретений, которые вы собираетесь совершать в ближайшем или отдаленном будущем.

Общий гороскоп 2020 года, астрологический прогноз

Календарь дат 2020, памятные и знаменательные даты

Православный календарь 2020 с праздниками и постами

 

 

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Овен

Очень хорошее время для солидного и долгосрочного инвестирования, какой-то дорогостоящей покупки, в том числе недвижимости (дома,  квартиры) или автомобиля, приобретения акций и ценных бумаг, крупной бытовой техники, одним словом всего того, что стоит достаточно. При нахождении Луны в знаке Зодиака Овен вы смело можете тратить крупные суммы денег, даже накопленные сбережения, все покупки пойдут впрок и принесут пользу.

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Телец

В периоде пребывания Луны в зодиакальном знаке Телец, лучше всего покупать вещи для постоянного пользования, в домашних условиях или быту, это прежде всего касается нарядов (одежды и обуви), косметики. Также можете приобретать дорогие украшения или аксессуары для их постоянного использования (ношения).  

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Близнецы

Пребывающая в зодиакальном созвездии Близнеца Луна, рекомендует нам совершать покупки только тех товаров, которыми мы будем пользоваться сразу, то есть разового применения для повседневного использования. В данный временной период ничего существенного приобретать не стоит.

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Рак

Когда Луна пребывает в зодиакальном созвездии Рака можно совершать любые дорогостоящие покупки, рекомендуется приобретать товары на перспективу и долгосрочного пользования, к ним относятся в первую очередь — инвестиции в землю и недвижимость, приобретение антиквариата и драгоценностей, покупки ценных бумаг и прочее.

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Лев

В периоде пребывания Луны в огненном знаке Лев, лучше всего приобретать нужные вещи не с прицелом на перспективу, а в первую очередь то необходимое для повседневного, но не постоянного пользования, чем будете пользоваться периодически. Это может быть сезонная одежда и обувь, мебель для дома и дачи, какой-то инструмент

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Девы

Все вещи для повседневного использования, применения их повседневно в быту или для выхода (на работу, учебу), следует приобретать в те лунные дни, когда наше ночное светило расположено в знаке Зодиака Девы. Среди таких товаров и вещей следует выделить следующие — кухонная посуда, небольшая бытовая техника для кухни или быта, какие-то подручные материалы, которыми вы будете постоянно пользоваться, любые товары общего назначения.

Гороскопы по году рождения 2020, годам женщины и мужчины

Мужские имена 2020, русские, красивые, современные мальчику

Метеочувствительные дни 2020, неблагоприятные метеозависимым

 

 

 

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Весы

очей, каких-то небольших приобретений для общего и повседневного пользования. Можете совершать такие покупки онлайн в интернет магазинах, что сейчас очень удобно. Слишком дорогие товары не следует покупать в знаке Весы, они не пойдут покупателю впрок, скорее всего они окажутся бесполезными для него, или же невостребованными к применению, то есть вы ими не будете пользоваться постоянно, выберите для такой покупки другой день.

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Скорпион

Даже с учетом практичности и расчетливости Скорпиона, совершать крупные приобретения в этом знаке не рекомендуется. Какие-то крупные покупки точно нельзя делать в моменте нахождения Луны в этом знаке, ограничьтесь приобретением каких-то мелочей, которые вы сразу же используете. Долгосрочные, как и среднесрочные товары не следует покупать в это время.

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Стрелец

В период нахождения Луны в знаке Стрелец, лучше всего покупать полезные товары и вещи общего назначения, повседневного их использования, которые вам нужны постоянно. Такие вещи пригодятся пригодится в любое время, также можно покупать в этот временной отрезок домашних питомцев (кошек, собак и прочих животных). 

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Козерог

Если у вас в планах совершить крупное приобретение или же вложение, сделать серьезное приобретение (дом, квартиру, земельный участок, дачу, автомобиль и прочее), то Луна находящаяся в зодиакальном знаке Козерог как раз то благоприятное время, в которое не только рекомендуется, но и желательно делать такие приобретения (инвестиции).

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Водолей

В воздушном знаке Водолея рекомендуется покупать любую бытовую технику, но недорогую, это могут быть плееры, смартфоны планшеты и другие. Это благодатное время для покупок любых новинок, в первую очередь всего нового из электроники, а также мира моды.

Календарь покупок в сентябре 2020, Луна в знаке зодиака Рыбы

Наиболее неблагоприятное время для совершения каких то вещей, товаров как длительного, так и постоянного пользования. В периоде нахождения Луны в знаке Рыбы можно лишь покупать то, что в ближайшие дни будет употреблено, все остальное может оказаться напрасной тратой денег.

 

 

Женский гороскоп на 2020 год, женщинам и девушкам

Производственный календарь 2020, выходные + праздники

Неблагоприятные дни 2020 года, календарь неблагоприятных

 

Сейчас вы ознакомитесь с лунным календаре покупок по дням сентября 2020 года, благоприятных дней покупкам и с учетом расположения Луны в зодиакальных созвездиях, что поможет вам минимизировать риски крупных приобретений, вложения и инвестирования. Читайте подготовленную нами информацию о благоприятных и неблагоприятных днях покупок на 2020 год, когда благоприятно и можно покупать, приобретать те или иные дорогие товары или недорогие вещи, инвестировать и рисковать. 

Покупки в сентябре 2020 года, лунный календарь покупок

Благоприятные дни для покупок в сентябре 2020 г.	Нейтральные дни для покупок в сентябре 2020 г.	Неблагоприятные дни для покупок в сентябре 2020 г.
1, 6-8, 16,               21-23, 28-30	15, 19, 25,                  26 и 27	2-7, 9-14,            17, 18, 20 и 24

 

Календарь дат 2020, памятные и знаменательные даты

Любовный гороскоп 2020 года, любовь женщин и мужчин

Гороскоп карьеры и финансов 2020 знакам зодиака, деловой

Благоприятные дни для свадьбы в 2020 году, лунный календарь

 

 

Вы узнали о благоприятных днях покупок в сентябре 2020 года, когда и по каким дням благоприятно совершать покупки, хорошо проводить сделки купли-продажи, как крупные, так и средние или текущие, повседневные приобретения каких-то вещей и товаров.

Пользоваться ли лунным календарем приобретений дело конечно же лично ваше, наша задача была предложить вам такую информацию, а вот воспользуетесь ли вы ею, это вопрос личностного характера — всем успехов в новом году, в том числе удачных покупок, в полной мере удовлетворяющих вас и ваши запросы приобретений!

Новый русский и новые русские — анекдоты о новых русских

Самые смешные анекдоты, лучшие и прикольные, подборка

Самое и самые, рекорды о самом необычном и невероятном

Переломные годы жизни, когда наступает перелом у человека

 

 

 

Составлен календарь опасных и счастливых дней 2021 года Быка

— Ситуация с коронавирусом будет длиться еще несколько лет, но всемирный карантин будет давать послабления поэтапно, — рассказывает астролог, один из 16 признанных Гуру Непала Карагай. — Есть два знаковых периода в 2021 году: середина лета и конец осени. 

Коронавирус пошел в массы в «хвосте» предыдущего года и явно начался на Новый год Крысы — первый из 12-летнего цикла. Если подобные неприятности возникают в начале цикла, история обычно бывает продолжительной. Три года — основной выброс негатива (болезни и тому подобное), потом идет спад на протяжении еще трех лет. Получается что через 6 лет ситуация полностью растворится и будет максимально контролируема.

Что касается непосредственно 2021 года, очевидно одно: Бык — животное очень упорное и сильное, поэтому не надо его испытывать своей ленью. Год идеально подходит для новых начинаний и проектов, хорошо делать крупные покупки и осуществлять задуманное.

Люди, рожденные в год Быка, почувствуют определенные сложности, так как это будет их год. Чтобы миновать эти сложности, достаточно перестать сопротивляться Вселенной и позволить случиться переменам. Быки очень упорны и стабильны. Они, как правило, воспринимают перемены очень тяжело.

Луна и Солнце

Профессионалам из какой области повезет больше других? Можно ли обозначить даты, опасные для многих людей, и дни, удачные для всех? Есть ли общие закономерности?

— Не станем вдаваться в сложные астрологические расчеты, а будем основываться на простых предсказательным практиках, понятных каждому человеку, — говорит ведический астролог Светлана Кройцер. — Если мы сложим цифры «2», «0», «2» и «1», получится «5». Значит, год будет богат на события в сфере коммуникаций (общение, социальные сети, связи), образования, бизнеса.

«5» — число креативных людей, поэтому во всех сферах будут особенно востребованы новаторские решения. «5» отвечает за вдохновение, творчество (особенно творение руками — рукоделие), желание заниматься саморазвитием. и самосовершенствованием. Такова общая нумерологическая характеристика 2021 года.

Теперь рассмотрим подробнее благоприятные и неблагоприятные дни в году, чтобы люди могли грамотно планировать свои дела.

Начнем с благоприятных — это дни полнолуния, два дня солнцестояния и два — равноденствия.

Полнолуние, как известно, случается каждый месяц. В наступающем году оно выпадает на 28 января, 27 февраля, 28 марта, 27 апреля, 26 мая, 24 июня, 24 июля, 22 августа, 21 сентября, 20 октября, 19 ноября, 19 декабря.

В эти дни, как утверждают астрологи, можно и нужно заниматься важными делами, заключать договоры, отправляться в путешествие, делать крупные покупки.

Но есть и пара минусов. Лучше не планировать проведение операций, поскольку масса крови в теле увеличивается из-за магнитной энергии Луны. Второй недостаток — повышенная эмоциональность. Но справиться с ней несложно. Примите ванну с небольшим количеством молока, используйте аромат лаванды — и ваше эмоциональное состояние придет в норму.

20 марта — весеннее равноденствие. Не рискуйте, ищите компромиссы — и удача не обойдет вас.

21 июня — летнее солнцестояние. Грамотное вложение денег окупится сторицей.

22 сентября — осеннее равноденствие. Смело начинайте любые дела, но, как и в день весеннего равноденствия, поступайте рассудительно.

21 декабря — зимнее солнцестояние. Посвятите самый короткий день года любимым людям и домашним заботам.

А самый благоприятный день в году, как утверждает Светлана Кройцер, — 14 мая. На небе фиксируется наиболее удачное расположение планет: оба светила в знаках экзальтации, усиливаются их лучшие свойства. Этот день очень хорош для покупки недвижимости, золота, инвестиций. Его называют «Нерушимое благо».

Неблагоприятными считаются дни новолуния. В 2021 году они приходятся на 13 января, 11 февраля, 13 марта, 12 апреля, 11 мая, 10 июня, 10 июля, 8 августа, 7 сентября, 6 октября, 5 ноября, 4 декабря. Ни в коем случае нельзя: начинать новые дела, справлять свадьбу, зачинать детей, отправляться в путешествие, совершать покупки, вкладывать деньги, заниматься инвестициями, брать кредит и даже отправлять посылки.

Традиционно люди ждут неприятностей в пятницу, 13-го, — увы, не зря. Бывает, что именно в этот день ничего страшного не случается, но происходит задел для негативных событий на следующей неделе. К счастью, в 2021 году будет только одна пятница, 13-го, — в августе (вообще же максимальное их количество в году — три).

Но самых серьезных, непредсказуемых опасностей нужно ждать в дни лунных и солнечных затмений. Вот на какие даты они выпадают.

26 мая — полное лунное затмение. Время расцвета манипуляторов, завистников и скандалистов.

10 июня — кольцевое солнечное затмение. Начатые в этот день успешные, казалось бы, проекты вскоре обернутся провалом, новые знакомства — обманом.

19 ноября — частное лунное затмение. Велик шанс нажить врагов на пустом месте, о спонтанных решениях придется горько пожалеть.

4 декабря — полное солнечное затмение. Возможно, самый опасный день года. Постарайтесь весь день провести дома, благо что дата выпадает на субботу.

— Можете сразу отметить эти дни в календаре, чтобы не забыть. Благодаря такому простому прогнозу вы легко сможете планировать важные события в своей жизни, — говорит Светлана Кройцер.

«Ищите удачные для вас дни недели»

У каждого человека случаются дни, когда события вопреки всему идут не по плану. Случается, что в идеальный по всем параметрам день начинается чехарда — опаздываешь на встречу из-за пробки, забываешь взять нужную вещь, садится смартфон… Можно ли объяснить невезение стечением множества обстоятельств? Стоит ли задуматься над магией цифр применительно к себе лично? И как вести себя в экстремальной ситуации?

Фото: pixabay.com

Парапсихолог Анна Сай говорит, что в своей работе и в повседневной жизни часто планирует дела на определенное время. Старается не назначать важных встреч в неблагоприятные дни, предпочитает отложить серьезное мероприятие на более подходящую дату. Однако не всегда удается полностью подстраховать себя со всех сторон и максимально точно все спланировать.

— Были случаи, когда люди путали дни, совместная спланированная работа срывалась, либо случались погодные аномалии — сильные снегопады, ливни, из-за которых работать было невозможно, — рассказывает Анна Сай. — В таких случаях главное — сохранять спокойствие и ясность ума, не впадать в отчаяние. Следует понимать, что раз подобным образом складывается ситуация — значит, это для чего-то нужно.

— Возможно, не стоит и вовсе браться за дело?

— Возможно. Или же необходимо пересмотреть нюансы.

В любом случае рекомендую проанализировать каждый конкретный случай и взвесить все «за» и «против». Бывает, что у человека просто есть неудачные дни недели. Такими «несчастливыми» днями у меня, например, часто бывают понедельники, поэтому я их делаю выходными либо отвожу это время только под домашние дела. А вот вторник и пятница — наоборот, крайне удачные.

Все люди индивидуальны, присмотритесь к важным событиям в вашей жизни. Вы наверняка найдете некую тенденцию, в какой день недели или число месяца вам везет, а в какой нет.

Можно составить свой личный «удачный» календарь, подкрепив его нужными силовыми природными днями. Но не стоит забывать, что и в «неудачные», по вашему мнению, дни могут неожиданно случиться очень хорошие, важные события. Никогда не знаешь, как может сложиться самая, казалось бы, негативная ситуация. Не исключено, что во благо.

«Измени отношение к ситуации»

Скорее всего, нет ни одного человека, кто хотя бы раз в жизни не задумывался и не искал ответ на вопрос: неужели все предначертано в моей жизни? Могу ли я кардинально изменить свою судьбу или нет?

— Если человека рассматривать с позиции ​ не только физического проявления, а еще и духовного,​ шансы влиять на свою судьбу значительно увеличиваются, — рассуждает практикующий психолог, учитель кундалини-йоги Мария Колганова. — Человек, в отличие от животных и растений, наделен важными качествами: свободной волей и правом выбора.

Выбирать нам приходится каждый день, и не по разу. Но можно пенять на судьбу, приговаривая, что все решено, что страна у нас такая, что у соседа трава зеленее. А можно взять ответственность за свою жизнь и приложить максимум усилий, чтобы улучшить ее качество.

Есть мудрое правило, которое всегда помогает: если ты можешь что-то изменить в своей жизни — меняй; если нет — прими и измени свое отношение к ситуации. В жизни бывают ​ различные обстоятельства, на которые мы не можем повлиять (смерть, болезнь, несчастные случаи, стихийные бедствия), но мы можем поменять к этому свое отношение.

Но мы можем выбирать, где и с кем нам жить, где работать, сколько зарабатывать, какое образование получить, где отдыхать и т.д. Все упирается в наше желание перемен в жизни, в нашу решимость, самоценность, силу духа, — уверяет психолог.

План действий по месяцам

Март — время любви и капели, прекрасный период для зачатия детей, для новых знакомств. В традиции шаманизма 21 марта отмечается открытие Небесных Врат. Весеннее равноденствие — время для взвешивания «за» и «против». Время проститься с тем, что отжило свой век, и идти навстречу будущему. С этого дня благоприятно совершать крупные покупки и жениться.

В апреле Белый Бык чувствует себя очень уверенно. Он полностью вступил в свои права и движется по запущенному ранее вектору, он прагматичен и стабилен. 21 апреля — день Земли, время сеять и начинать новое. «Весь месяц подходит для приобретений. Речь идет не только о финансах или покупках, но и о зачатии, создании семьи, переездах и путешествиях. Берегите здоровье, особенно спину и суставы, не перетруждайтесь», — подчеркивает Клавдия Болонина.

Считается, что в мае нельзя жениться (всю жизнь придется маяться). Время взращивать новое и направлять вектор внимания. Прислушивайтесь к советам окружающих. Если вас что-то не устраивает, вносите корректировки в свою деятельность. Воздержитесь от покупок, лучше потратить деньги на путешествие.

Первый летний месяц не должен выбить вас из колеи. Постарайтесь не терять продуктивности. 21 июня, в солнцестояние, советуют специалисты. Наша звезда берет курс на зиму — и дни постепенно начинают уменьшаться. Бык находится на пике своей активности и теперь, как паровозик, будет двигаться строго по рельсам, которые вы заложили до этого дня. Месяц прекрасно подходит для свадеб и зачатия.

Июль — время подведения первых итогов года. «Оглянитесь, сколько всего вы уже успели сделать, поблагодарите высшие силы за то, что уже имеете. Не расслабляйтесь, но и не загоняйте себя. Если требуется отдых — отдохните. Не пытайтесь везде успеть, тратьте энергию разумно. Благоприятное время для ремонта и строительства», — говорит Клавдия Болонина.

Август — время получения первых плодов. Самый благоприятный месяц для зачатия и путешествий. Займитесь бытовыми вопросами и здоровьем. Заведите полезную привычку больше бывать на свежем воздухе,

В сентябре уже можно отследить, какие события в текущем году стали для вас основными, и исправить, если что-то пошло не так. 21 числа — осеннее равноденствие, Небесные Врата закрываются. Лучше не начинать новые проекты, а дорабатывать старые. Хорошее время для начала обучения и приобретения знаний.

В октябре хорошо бросать вредные привычки и заниматься самодисциплиной. Вы сможете выследить свои слабости подобно охотнику и избавиться от них. Нужно заботиться о здоровье — своем и близких, посещать пожилых родственников, уделять больше внимания семье.

В ноябре нужно обратить внимание на уют в доме, сделать перестановку или косметический ремонт. «Движение энергии такого плана даст разгрузку и поможет переосмыслить сложные моменты. Нейтральный период для зачатия, неблагоприятный для покупок и путешествий», — рассказывает Клавдия Болонина.

Все, что нужно было сделать за год, но на что не хватило времени или желания, обычно напоминает о себе в декабре. Кажется, что к концу года и время течет быстрее. Будьте последовательны, выполняйте обещания. 21 декабря — холодное Солнце, день зимнего солнцестояния. Звезда берет курс на лето, что говорит о новом витке движения и развития.

Судьба формируется с рождения

Эксперт по работе с подсознанием Айя утверждает: дата рождения — это как база данных, в которой содержится информация, с какими задачами, энергиями и предназначениями мы рождаемся.

— Сильное влияние на нашу судьбу играет социум, место, где родились, в какой семье и традициях берем воспитание. Каждый человек, каждая встреча и ситуация на нашем пути с детства формируют характер, восприятие окружающего мира, родовые программы и модели, которые работают у нас на бессознательном уровне. Деструктивные программы-страхи, блоки, установки — это и есть негативный опыт из прошлых ситуаций, когда человек испытал стресс, боль. Многое тянется из детства, когда мы более восприимчивы к событиям и не всегда можем защитить свои личные границы. Так и происходит формирование программ в подсознании, — учит нас Айя.

У всего есть дуальность, даже у негативных событий есть позитивное намерение, размышляет собеседница. Если рассматривать неприятную ситуацию в расширенных рамках, в рамках всей жизни, она может иметь огромный ресурс. Если говорить просто, без негативного опыта человек не научился бы быть сильным и не шел вперед, не имел бы достижений.​

— Да, существуют астрология, нумерология, в которых, кстати, тоже есть выбор. Любой профессионал обычно дает несколько вариантов развития событий. Ведь человек с интеллектом, умственными способностями, с проявленной волей может создавать свою жизнь так, как он хочет, может быть творцом своей реальности. В каждом из нас есть частичка божественного начала, которая безгранична и дает нам веру в свои силы, — говорит Мария Колганова.

— Все события нашей жизни влияют на судьбу, но выбор всегда за человеком, его «сегодня» предопределяет «завтра». Человека формирует окружение. Посмотрите, кто с вами рядом — и вы поймете, кто вы. Мы притягиваем то, чем наполнены. Если вас не радует то, что вас окружает, меняйте свой внутренний мир, занимайтесь саморазвитием, будьте осознанными. Все ответы не вовне, они внутри нас, — утверждает Айя.

Безусловно, в своих прогнозах наши эксперты не претендуют на абсолютную истину — их предсказания основаны на многолетней психологической практике и личном опыте. Так что следовать ли в 2021 году рекомендациям или идти своим путем — решать вам. В любом случае помните: человек может не реализовать свои способности в большей степени не потому, что «звезды не так сошлись», а из-за страха, убеждений, которые заставляют его топтаться на месте.

Благоприятные дни переезда в квартиру в 2021 году по лунному календарю

Месяц	Визит Луны в знаки Зодиака
Январь	1, 2 января — фаза Луны убывает в Льве. 3, 4 января — фаза Луны убывает в Деве. 5, 6 января — фаза Луны убывает в Весах. 7, 8, 9 января — фаза Луны убывает в Скорпионе. 10, 11 января — фаза Луны убывает в Стрельце. 12 января — фаза Луны убывает в Козероге. 13 января — новолуние. Луна в Козероге. 14, 15 января — фаза Луны растет в Водолее. 16, 17 января — фаза Луны растет в Рыбах. 18, 19, 20 января — фаза Луны растет в Овне. 21, 22 января — фаза Луны растет в Тельце. 23, 24, 25 января — фаза Луны растет в Близнецах. 26, 27 января — фаза Луны растет в Раке. 28 января — полнолуние. Луна во Льве. 29 января — фаза Луны убывает во Льве. 30, 31 января — фаза Луны убывает в Деве.
Февраль	1 февраля — фаза Луны убывает в Деве. 2, 3 февраля — фаза Луны убывает в Весах. 4, 5 февраля — фаза Луны убывает в Скорпионе. 6, 7 февраля — фаза Луны убывает в Стрельце. 8, 9 февраля — фаза Луны убывает в Козероге. 10 февраля — фаза Луны убывает в Водолее. 11 февраля — новолуние. Луна в Водолее. 12, 13, 14 февраля — фаза Луны растет в Рыбах. 15, 16 февраля — фаза Луны растет в Овне. 17, 18, 19 февраля — фаза Луны растет в Тельце. 20, 21 февраля — фаза Луны растет в Близнецах. 22, 23, 24 февраля — фаза Луны растет в Раке. 25, 26 февраля — фаза Луны растет во Льве. 27 февраля — полнолуние. Луна в Деве. 28 февраля — фаза Луны убывает в Деве.
Март	1, 2 марта — фаза Луны убывает в Весах. 3, 4 марта — фаза Луны убывает в Скорпионе. 5, 6 марта — фаза Луны убывает в Стрельце. 7, 8 марта — фаза Луны убывает в Козероге. 9, 10, 11 марта — фаза Луны убывает в Водолее. 12 марта — фаза Луны убывает в Рыбах. 13 марта — новолуние. Луна в Рыбах. 14, 15, 16 марта — фаза Луны растет в Овне. 17, 18 марта — фаза Луны растет в Тельце. 19, 20, 21 марта — фаза Луны растет в Близнецах. 22, 23 марта — фаза Луны растет в Раке. 24, 25 марта — фаза Луны растет в Льве. 24, 25 марта — фаза Луны растет в Деве. 28 марта — полнолуние. Луна в Весах. 29 марта — фаза Луны убывает в Весах. 30, 31 марта — фаза Луны убывает в Скорпионе.
Апрель	1, 2 апреля — фаза Луны убывает в Стрельце. 3, 4, 5 апреля — фаза Луны убывает в Козероге. 6, 7 апреля — фаза Луны убывает в Водолее. 8, 9 апреля — фаза Луны убывает в Рыбах. 10, 11 апреля — фаза Луны убывает в Овне. 12 апреля — новолуние. Луна в Овне. 13, 14 апреля — фаза Луны растет в Тельце. 15, 16, 17 апреля — фаза Луны растет в Близнецах. 18, 19 апреля — фаза Луны растет в Раке. 20, 21, 22 апреля — фаза Луны растет в Льве. 23, 24 апреля — фаза Луны растет в Деве. 25, 26 апреля — фаза Луны растет в Весах. 27 апреля — полнолуние. Луна в Скорпионе. 28 апреля — фаза Луны убывает в Скорпионе. 29, 30 апреля — фаза Луны убывает в Стрельце.
Май	1, 2 мая — фаза Луны убывает в Козероге. 3, 4 мая — фаза Луны убывает в Водолее. 5, 6, 7 мая — фаза Луны убывает в Рыбах. 8, 9 — фаза Луны убывает в Овне. 10 мая — фаза Луны убывает в Тельце. 11 мая — новолуние. Луна в Тельце. 12 мая — фаза Луны растет в Тельце. 13, 14 мая — фаза Луны растет в Близнецах. 15, 16, 17 мая — фаза Луны растет в Раке. 18, 19 мая — фаза Луны растет в Льве. 20, 21 мая — фаза Луны растет в Деве. 22, 23 мая — фаза Луны растет в Весах. 24, 25 мая — фаза Луны растет в Скорпионе. 26 мая – полнолуние, лунное затмение. Луна в Стрельце. 27 мая — фаза Луны убывает в Стрельце. 28, 29 мая — фаза Луны убывает в Козероге. 30, 31 мая — фаза Луны убывает в Водолее.
Июнь	1 июня — фаза Луны убывает в Водолее. 2, 3 июня — фаза Луны убывает в Рыбах. 4, 5 июня — фаза Луны убывает в Овне. 6, 7, 8 июня — фаза Луны убывает в Тельце. 9 июня — фаза Луны убывает в Близнецах. 10 июня — новолуние и солнечное затмение. Луна в Близнецах. 11, 12, 13 июня — фаза Луны растет в Раке. 14, 15 июня — фаза Луны растет в Льве. 16, 17 июня — фаза Луны растет в Деве. 18, 19, 20 июня — фаза Луны растет в Весах. 21, 22 июня — фаза Луны растет в Скорпионе. 23 июня — фаза Луны растет в Стрельце. 24 июня — полнолуние. Луна в Стрельце. 25, 26 июня — фаза Луны убывает в Козероге. 27, 28 июня — фаза Луны убывает в Водолее. 29, 30 июня — фаза Луны убывает в Рыбах.
Июль	1, 2, 3 июля — фаза Луны убывает в Овне. 4, 5 июля — фаза Луны убывает в Тельце. 6, 7, 8 июля — фаза Луны убывает в Близнецах. 9 июля — фаза Луны убывает в Раке. 10 июля — новолуние. Луна в Раке. 11, 12 июля — фаза Луны растет в Льве. 13, 14, 15 июля — фаза Луны растет в Деве. 16, 17 июля — фаза Луны растет в Весах. 18, 19 июля — фаза Луны растет в Скорпионе. 20, 21 июля — фаза Луны растет в Стрельце. 22, 23 июля — фаза Луны растет в Козероге. 24 июля — полнолуние. Луна в Водолее. 25 июля — фаза Луны убывает в Водолее. 26, 27, 28 июля — фаза Луны убывает в Рыбах. 29, 30 июля — фаза Луны убывает в Овне. 31 июля — фаза Луны убывает в Тельце.
Август	1 августа — фаза Луны убывает в Тельце. 2, 3, 4 августа — фаза Луны убывает в Близнецах. 5, 6 августа — фаза Луны убывает в Раке. 7 августа — фаза Луны убывает во Льве. 8 августа — новолуние. Луна во Льве. 9 августа — фаза Луны растет во Льве. 10, 11 августа — фаза Луны растет в Деве. 12, 13 августа — фаза Луны растет в Весах. 14, 15 августа — фаза Луны растет в Скорпионе. 16, 17 августа — фаза Луны растет в Стрельце. 18, 19 августа — фаза Луны растет в Козероге. 20, 21 августа — фаза Луны растет в Водолее. 22 августа — полнолуние. Луна в Водолее. 23, 24 августа — фаза Луны убывает в Рыбах. 25, 26 августа — фаза Луны убывает в Овне. 27, 28, 29 августа — фаза Луны убывает в Тельце. 30, 31 августа — фаза Луны убывает в Близнецах.
Сентябрь	1, 2, 3 сентября — фаза Луны убывает в Раке. 4, 5 сентября — фаза Луны убывает во Льве. 6 сентября — фаза Луны убывает в Деве. 7 сентября — новолуние. Луна в Деве. 8, 9 сентября — фаза Луны растет Луна в Весах. 10, 11 сентября — фаза Луны растет в Скорпионе. 12, 13, 14 сентября — фаза Луны растет в Стрельце. 15, 16 сентября — фаза Луны растет в Козероге. 17, 18 сентября — фаза Луны растет в Водолее. 19, 20 сентября — фаза Луны растет в Рыбах. 21 сентября — полнолуние. Луна в Овне. 22, 23 сентября — фаза Луны убывает в Овне. 24, 25 сентября — фаза Луны убывает в Тельце. 26, 27, 28 сентября — фаза Луны убывает в Близнецах. 29, 30 сентября — фаза Луны убывает в Раке.
Октябрь	1, 2 октября — фаза Луны убывает во Льве. 3, 4, 5 октября — фаза Луны убывает в Деве. 6 октября — новолуние. Луна в Весах. 7 октября — фаза Луны растет в Весах. 8, 9 октября — фаза Луны растет в Скорпионе. 10, 11 октября — фаза Луны растет в Стрельце. 12, 13 октября — фаза Луны растет в Козероге. 14, 15 октября — фаза Луны растет в Водолее. 16, 17, 18 октября — фаза Луны растет в Рыбах. 19 октября — фаза Луны растет в Овне. 20 октября — полнолуние. Луна в Тельце. 21, 22 октября — фаза Луны убывает в Тельце. 23, 24, 25 октября — фаза Луны убывает в Близнецах. 26, 27 октября — фаза Луны убывает в Раке. 28, 29, 30 октября — фаза Луны убывает во Льве. 31 октября — фаза Луны убывает в Деве.
Ноябрь	1 ноября — фаза Луны убывает в Деве. 2, 3 ноября — фаза Луны убывает в Весах. 4 ноября — фаза Луны убывает в Скорпионе. 5 ноября — новолуние. Луна в Скорпионе. 6, 7 ноября — фаза Луны растет в Стрельце. 8, 9 ноября — фаза Луны растет в Козероге. 10, 11 ноября — фаза Луны растет в Водолее. 12, 13, 14 ноября — фаза Луны растет в Рыбах. 15, 16 ноября — фаза Луны растет в Овне. 17, 18 ноября — фаза Луны растет в Тельце. 19 ноября – полнолуние и лунное затмение. Луна в Тельце. 20, 21 ноября — фаза Луны убывает в Близнецах. 22, 23, 24 ноября — фаза Луны убывает в Раке. 25, 26 ноября — фаза Луны убывает во Льве. 27, 28 ноября — фаза Луны убывает в Деве. 29, 30 ноября — фаза Луны убывает в Весах.
Декабрь	1 декабря — фаза Луны убывает в Весах. 2, 3 декабря — фаза Луны убывает в Скорпионе. 4 декабря – новолуние и солнечное затмение. Луна в Стрельце. 5 декабря — фаза Луны растет в Стрельце. 6, 7 декабря — фаза Луны растет в Козероге. 8, 9 декабря — фаза Луны растет в Водолее. 10, 11 декабря — фаза Луны растет в Рыбах. 12, 13 декабря — фаза Луны растет в Овне. 14, 15, 16 декабря — фаза Луны растет в Тельце. 17, 18 декабря — фаза Луны растет в Близнецах. 19 декабря – полнолуние. Луна в Близнецах. 20, 21 декабря – фаза Луны убывает в Раке. 22, 23 декабря — фаза Луны убывает в Льве. 24, 25, 26 декабря — фаза Луны убывает в Деве. 27, 28 декабря — фаза Луны убывает в Весах. 29, 30 декабря — фаза Луны убывает в Скорпионе. 31 декабря — фаза Луны убывает в Стрельце.

Благоприятные дни для сдачи квартиры в аренду в 2021 году

Привет наш дорогой читатель! Сегодня вы в гостях у Пифии. Предлагаем вам погрузиться в изучение тонкого мира, мира непознанного и непознаваемого, того, что в концепции Дона Хуана имеет название Нагваль…

В наше время многие покупают недвижимость для сдачи в аренду, желая создать для себя надёжный доход на долгое время, а лучше на всю жизнь. Это может быть квартира, дом или нежилое офисное помещение.

Успешная сдача квартиры, дома или офиса в аренду также сильно зависит от лунных фаз и дней, положения Луны в знаке Зодиака и её аспектов. На какой Луне сдавать в аренду квартиру узнаем далее.

Сдача в аренду недвижимости и астрология

Существенное отличие состоит в том, что в случае со сдачей недвижимости в аренду, мы хотим получить растущий доход. Значит нам нужно использовать растущую фазу Луны, поместив её в плодородные знаки Зодиака: Телец, Рак, Скорпион и Рыбы. В эти дни лучше запланировать подписание договора аренды либо публикацию объявления.

Таким образом мы привлечём солидных арендаторов с долгосрочными намерениями без существенных проблем с финансами.

Но, конечно, арендодателю также важно найти арендатора, с которым приятно иметь дело. Ведь с этими людьми нужно будет общаться продолжительное время.

Удачный лунный день для показа недвижимости

Лунный календарь рекомендует проводить показ недвижимости своему будущему арендатору в 2, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 14 лунные дни. В эти лунные сутки человек может распознать даже очень скрытый подвох, касающийся финансов.

Обратите внимание на поведение будущего арендатора, как он осматривает объект. Нет ли тревожности и спешки в его поведении, в каком состоянии его документы. Как чётко он отвечает на вопросы о своих доходах. Не придирается ли к вашей квартире, офису либо дому.

Это всё знаки, которые должны насторожить. Нельзя их игнорировать, ведь вас предупреждают Высшие силы, принесёт ли вам этот человек благо или наоборот только проблемы.

Теперь совместим эти благоприятные даты и повседневный календарь и ознакомимся с астрологическим расчётом.

Благоприятные лунные дни для сдачи недвижимости в аренду в 2021 году

Месяц	Показ недвижимости	Подписание договора и подача объявления
Январь	16, 17, 19, 21, 22, 23, 24, 25 января.	16, 17, 20, 21, 22, 25, 26, 27 января.
Февраль	До 21 февраля ретроградный Меркурий – неблагоприятный период, а удачные дни 22, 23 и 24 февраля.
Март	14, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26 марта.	22 марта.
Апрель	15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 апреля.	13, 14, 17, 18, 19 апреля.
Май	12, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 мая.	15, 16, 24, 25 мая.
Июнь	До 23 июня ретро Меркурий – неблагоприятный период на фазе роста Луны.
Июль	13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23 июля.	17, 18, 19 июля.
Август	9, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21 августа.	14,15 августа.
Сентябрь	10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20 сентября.	10, 11, 18, 19 и 20 сентября.
Октябрь	До 19 октября ретроградный Меркурий – период неблагоприятен на растущей Луне.
Ноябрь	5, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16 ноября.	5, 12, 13 ноября.
Декабрь	6, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17 декабря.	9, 10, 14, 15 декабря.

Обратите внимание, что приведённый расчёт осуществлён для общего неба по универсальному Лунному календарю (см. благоприятные дни 2021 года), в котором исключены лишь главные неблагоприятные факторы 2021 года: затмения, ретроградное движение планет и нахождение их в разрушительных градусах. Это важная и полезная информация, но неполная для конкретного человека.

Гороскоп человека индивидуален, и кроме влияния лунных фаз и суток у каждого своя судьба, представленная расположением планет и их взаимодействием между собой в натальной карте. Здесь ответы на все вопросы. В особенности это важно для тех, кто уже сталкивался с какими-либо скрытыми проблемами при поиске арендатора, которые с точки зрения логики, сложно истолковать. Для такого случая профессиональный астролог в первую очередь составляет натальную карту клиента, и только после этого находит самые лучшие дни для операций с недвижимостью.

Лучшее и худшее время для покупки дома: ежемесячный анализ

Начало года — обычно лучшее время для покупки дома. Однако есть несколько факторов, влияющих на экономику покупки жилья. Самыми большими являются доступные процентные ставки, которые влияют на покупательную способность и количество домов, выставленных на продажу в районе, также известном как инвентарь. Кроме того, состояние экономики в целом может оказывать значительное влияние на цены и спрос, делая одни годы лучше для потенциальных покупателей жилья, чем другие.

Лучшие месяцы для покупки дома: январь и февраль

Январь и февраль — обычно самое дешевое время для покупки дома. У вас идеальный шторм, когда продавец стремится к переговорам, а круг покупателей невелик. Я считаю, что процесс покупки в этот период времени также проходит более гладко и быстро, когда многие агенты, кредиторы и инспекторы стремятся оставить отпуск позади и «вернуться к работе».

Я обнаружил, что за 21 год продаж недвижимости февраль — один из самых прибыльных месяцев для меня.Это абсолютно результат того, что в январе было продано больше домов. Мотивированные покупатели выдержат стихию дождя, ветра и шторма, чтобы увидеть дом, в котором меньше конкуренции. По данным NerdWallet, дома, приобретенные в январе и феврале, обычно стоят на 9–13% меньше, чем в июне и августе.

Худший месяц для покупки дома:

апреля

Хотя теплая погода и солнечный свет — прекрасные элементы для отдыха на свежем воздухе и выхода из унылых дней, они создают безумие покупки жилья с большой конкуренцией.Есть прямая связь с красотой весны и процессом покупки жилья. В зимние месяцы многим продавцам приказывают убирать свои дома с рынка.

Эта рекомендация частично объясняется загруженностью праздников, но также и тем, что дома, как правило, не выглядят так красиво из-за того, что деревья и цветы бездействуют. В результате, в зависимости от инвентаря, конкуренция покупателей за оставшиеся дома на рынке может быть изнурительной и сделать процесс покупки жилья облагаемым налогом для всех сторон в это время года.

Например, в Калифорнии мы наблюдаем крайне низкий уровень выставленных на продажу домов. Базовая экономика спроса и предложения привела к появлению множества предложений и росту цен на жилье. Покупатели сталкиваются с 15-20 другими покупателями, и им приходится значительно превышать запрашиваемую цену дома. Этот процесс может быть очень разочаровывающим и эмоциональным для покупателя. Наша миссия — поддерживать мотивацию покупателя и поощрять его к продолжению поиска дома.

Совет от профессионала: Общение между покупателем и агентом является ключом к сохранению мотивации, когда предложения остаются без внимания.Агенты и покупатели, которых они представляют, будут чувствовать себя разбитыми и измотанными в процессе поиска другого дома и написания нового предложения. Хороший агент должен оставаться рядом со своим клиентом и напоминать ему «держись там». Тем не менее, они также должны быть реалистичными и сообщать покупателю, когда им может потребоваться внести некоторые корректировки и компромиссы для совершения покупки.

Данные о продажах домов по месяцам

Индикаторы того, что сейчас хорошее время для покупки

Местный агент по недвижимости может стать отличным помощником при определении лучшего времени для покупки дома на определенном рынке.Однако есть несколько показателей, на которые вы можете обратить внимание, определяя лучшее время для покупки недвижимости в вашем районе.

Доступность местного жилья и процентные ставки

Ищете ли вы свой следующий дом навсегда или хотите купить инвестиционную недвижимость, скорее всего, вам понадобится доступ к финансированию. Когда потенциальный покупатель приходит ко мне, чтобы купить дом, независимо от года или сезона, я задаю следующие вопросы: «Какой вы хотите платить за дом?» и «Сколько денег у вас есть?» Эти вопросы позволяют лучше понять, как выглядит доступность для конкретного покупателя.

Многие кредиторы используют кредит покупателя и сообщают ему, на какую продажную цену они имеют право, еще до того, как покупатель начнет делать покупки для нового дома. Однако, если вы ищете инвестиционную недвижимость, например, аренду или ремонт, правила кредитования будут другими. В этом случае получение расценки от поставщика промежуточных ссуд, такого как LendingHome, может помочь вам лучше понять вашу потенциальную покупательную способность.

Посетите LendingHome

Срединных дней на рынке

Увеличение количества дней на рынке дает покупателю больше возможностей для ведения переговоров.В этом случае продавец понимает, что листинг может быть устаревшим или старым, что делает его менее желательным. Это идеальное время для покупателя, чтобы предложить цену ниже запрашиваемой, а для продавца — принять шанс, что другого предложения не будет.

Количество домов в списке

Потенциальным покупателям, которые ищут лучшие предложения, следует следить за увеличением количества домов на рынке, поскольку это дает покупателю больше вариантов выбора дома и дает возможность договориться о продажной цене.Продавец также будет более восприимчив к потенциальному ремонту, который, возможно, не рассматривался на более горячем рынке.

Время года

Сезонность в сфере недвижимости связана с определенным временем года, и ее влияние варьируется от места к месту. Например, в пик сезона продажи на Среднем Западе и Северо-Востоке становятся намного активнее, чем в любом другом регионе США. Например, на Среднем Западе продажи в медленный сезон составляют 60% продаж в пик сезона по сравнению с 71% на Западе.

Два сезона в сфере недвижимости называются учебным годом и праздниками. Покупатели определят, что учебный год будет с сентября по май, а продажи домов будут выше с июня по август. Покупатели хотят использовать это время, чтобы переехать и поселить своих детей в новой школе с минимальными неудобствами. Сезон отпусков охватывает ноябрь, декабрь и январь.

Месяцы, которые кажутся более медленными, например День Благодарения и Рождество, также могут быть отличным временем для покупателя, чтобы купить дом.Это связано с тем, что продавец, который хочет показать свой дом в это праздничное время, что может помешать их празднованию, стремится продать и начать переговоры. Они также могут быть более склонны серьезно относиться к более низкому предложению, поскольку покупатель, который готов выдержать такие погодные условия, как дождь и снег, стремится купить дом.

Знаете ли вы? По данным Национальной ассоциации риэлторов, самый медленный месяц для продаж недвижимости — январь, с небольшим отставанием от ноября, декабря и февраля.В эти более медленные месяцы количество продаж обычно составляет лишь 68% от того, что специалисты по недвижимости могут ожидать увидеть, по сравнению с активностью продаж в пик сезона.

Тип рынка

Сбалансированный рынок — это рынок, на котором имеется шестимесячный запас домов. Как агенты по недвижимости, мы рассчитываем коэффициент поглощения, который является оценкой того, сколько времени потребуется, чтобы все дома на рынке были проданы, исходя из того, сколько домов в настоящее время находится на рынке.Когда есть достаточно домов, которые покупатели могут купить, а продавцы продать, мы находимся на сбалансированном рынке.

Как общество, нам нравится навешивать ярлыки на все. Вы часто слышите, как потребитель спрашивает: «Это рынок покупателя или продавца?» Рынок покупателя — это когда есть изобилие домов на выбор. Каждому покупателю найдется дом на продажу. Рынок продавца — это период, когда запасы ограничены, а это означает, что покупателей желает приобрести больше, чем домов, имеющихся в наличии.

Когда рынок становится несбалансированным, могут возникнуть пузыри на рынке жилья.Например, когда рынок бешен, запасы низкие, а спрос высокий, что приводит к быстрому росту цен. Я всегда называл это ложным ощущением инфляции. К сожалению, цены на жилье могут подняться так высоко до того, как «пузырь лопнет». Когда вы обращаете внимание на эти тенденции, вы лучше понимаете, что происходит на рынке.

Если вы не знаете, как обстоят дела на рынке в вашем регионе, попробуйте Zillow. Помимо предоставления полезного сайта, который может помочь вам определить доступную недвижимость в вашем районе и агентов, которые их представляют, Zillow предлагает еженедельные рыночные отчеты и интерактивный инструмент индексации стоимости жилья для визуализации тенденций.

Тенденции аренды

Внимательно следя за рынком жилья, также важно обращать внимание на то, что происходит на рынке аренды. Отсутствие арендного инвентаря и более высокий спрос на аренду также могут привести к увеличению арендной платы.

Разница с арендой заключается в том, что если рынок меняется — а иногда это может произойти быстро, — арендатор по договору аренды будет продолжать платить оговоренную сумму. Арендатор иногда может оказаться, что платит больше арендной платы, чем при выплате по ипотеке.Наш нынешний рынок более низких процентных ставок является прекрасным примером этого сценария. Как риэлтор, осознающий возможности для бизнеса, я обратился к своим клиентам, которые являются съемщиками, и сказал, что сейчас идеальное время для покупки дома.

Был ли 2020 год удачным годом для покупки дома?

2020 год был удачным годом для покупки дома с точки зрения доступности, поскольку процентные ставки в 2020 году составляли 3% и ниже. Это означало, что покупатели потенциально могли потратить на недвижимость на 30 000 долларов больше, чем в предыдущие годы, и при этом рассчитывать на то, что они будут в рамках своего бюджета.Тем не менее, это дополнительное повышение покупательной способности также сопровождалось усилением конкуренции со стороны покупателей, поскольку жилищный фонд также был низким, особенно в непростое время COVID.

По данным журнала Realtor Magazine, все больше молодых американцев в возрасте до 35 лет стремятся стать собственниками жилья в условиях пандемии. Американцы в этой категории имели долю домовладений на уровне 40,2% в прошлом квартале, что выше 37,5% годом ранее, согласно данным Бюро переписи населения США. По данным Национальной ассоциации риэлторов, в сентябре 2020 года на тех, кто впервые покупает жилье, пришлось 31% продаж жилья.NAR также сообщает, что во всех четырех основных регионах США в третьем квартале увеличилось количество домовладений.

Отсутствие предложения и повышенный спрос привели к росту цен на жилье. Таким образом, хотя 2020 год предоставил прекрасную возможность приобрести больше жилья за ваш доллар, он также привел к ситуации, когда большинство покупателей должны были иметь за собой капитал и гибкость, чтобы исключить непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, чтобы их предложения были приняты.

Даже тогда это была не прогулка по торту.Например, я продаю дома в Центральной долине Калифорнии, где дома получают от 15 до 20 предложений и значительно превышают запросы. При таком сценарии у меня есть покупатели, которые написали о четырех-пяти домах, но их предложение до сих пор не принято. Я призываю этих покупателей «держаться там», и я их чирлидер, еще раз напоминаю им, что настойчивость приносит большую награду.

Будет ли 2021 год лучше или хуже? Получите свой хрустальный шар

Если судить по рынку жилья в этом году, где товарные запасы низкие, цены продолжают расти, а тендерные войны затрудняют получение дома, будет ли в 2021 году лучше или хуже покупать дом? Мне задают этот вопрос довольно часто, и мой стандартный ответ следующий: «Если бы я знал, будет ли 2021 год лучше или хуже для покупки дома, я бы отправился в свой книжный тур.”

Этот ответ вызывает смех, но я считаю, что он утверждает очевидное. Как агенты по недвижимости, у нас нет хрустального шара или чайных листьев, чтобы предсказывать будущее. Большинство из нас, как агентов по недвижимости, оценивают результаты будущего рынка на основе прошлой истории рынка.

Тем не менее, HousingWire ожидает, что процентные ставки останутся низкими — от 2,8% до 3,1%. Низкие ставки повышают покупательную способность, благодаря чему покупатель может приобрести дом по более высокой цене, не выходя за рамки бюджета.Также ожидается, что на рынке появится больше домов.

Возможно, есть два источника, из которых может поступить дополнительный инвентарь. Ожидается, что строительство новых домов продолжит производить больше домов на выбор. Кроме того, в штате Калифорния инвесторы надеются, что мораторий на аренду недвижимости будет отменен, что позволит домовладельцам уведомлять своих арендаторов и продавать свою аренду.

Итог

Моя философия всегда заключалась в том, чтобы купить дом — всегда хорошая идея.Есть ли времена лучше, чем другие? Конечно. Однако, поскольку мы не живем в вакууме и звезды могут не совпадать идеально, всегда полезно начать свой путь к покупке жилья, чтобы обеспечить финансовую безопасность. Некоторые из нас купят слишком дорого, а некоторые заключат сделку.

Приобретая дом для проживания, мы должны принять представление о том, что этот дом является нашим убежищем и безопасным убежищем. Ваш личный дом или дворец не следует рассматривать как единственное вложение. Лучшие финансовые консультанты напоминают нам о диверсификации и о том, что покупка дома — это только часть уравнения финансовой безопасности.В конце дня, когда вы входите в свой дом и закрываете за собой дверь, вы должны испытывать крайнюю гордость и удовлетворение, зная, что вы осуществили американскую мечту о владении домом.

Когда лучше всего покупать дом?

При покупке дома было бы здорово, если бы у вас был самый широкий выбор и самые низкие цены на выбор — и все было идеально согласовано с тем, когда вы были готовы к переезду?

Это мечта. Проблема в том, что нелегко определить время, когда цены на жилье будут низкими, а количество домов на продажу (или инвентаря ) будет большим.Даже если бы вы могли, вы должны были оказаться в нужном месте в постоянно меняющийся период жизни и в финансовом положении.

Чтобы помочь вам почувствовать себя уверенно и найти лучшее время для покупки дома, мы проведем вас через типичные модели рынка жилья и покажем, как определить свою собственную финансовую готовность. Таким образом, вы настроитесь на успех в совершении одной из самых важных покупок в своей жизни.

Готовы? Давай сделаем это!

В какой месяц лучше всего покупать дом?

Если мы работаем «по книге», лучшим месяцем для покупки дома обычно считается август или сентябрь, когда цены на жилье снижаются, а запасы все еще высоки.Но имейте в виду, что никто не может предсказать тенденции в сфере недвижимости со 100% точностью. Поэтому никогда не позволяйте тому, какой сейчас месяц, повлиять на ваше решение о покупке дома — только ваше финансовое положение может по-настоящему определить подходящее время для вас.

Узнайте, сколько дома вы можете себе позволить, с помощью нашего бесплатного калькулятора ипотеки!

С учетом сказанного, в 2019 году лучшее время для покупки дома, вероятно, было примерно в сентябре, когда цены на существующие дома сильно упали на 7000 долларов, а запасы снизились только на 10000 домов.Сравните это с покупателями, которые ждали до октября — цены на дома упали всего на 1000 долларов, а запасы на 50 000 домов упали! ¹

Чтобы убедиться в этих тенденциях, посмотрите таблицу ниже:

Месяц (2019)	Цена дома (средняя)	Запасы (в миллионах)
Январь	249 000 долл. США	1.59
Февраль	250 000 долл. США	1,63
марта	260 000 долл. США	1,67
Апрель	267 000 долл. США	1.83
мая	278 000 долл. США	1,91
июнь	285 000 долл. США	1,92
июля	280 000 долл. США	1.90
августа	279 000 долл. США	1,83
Сентябрь	272 000 долл. США	1,82
Октябрь	271 000 долл. США	1.77
ноября	271 000 долл. США	1,64
Декабрь	275 000 долл. США	1,39
Январь (2020)	266 000 долларов США	1.42 2

В какой месяц самый дешевый для покупки дома?

Зимой цены на жилье обычно самые низкие. Январь начался в 2019 году с самой низкой средней цены на жилье в году — 249000 долларов. А затем, после роста в течение всего года, цены резко упали с декабря 2019 года по январь 2020 года — на 9000 долларов! Поэтому, если для вас лучшее время для покупки — это самая низкая цена, обязательно наденьте теплые шерстяные варежки.

Имейте в виду, что зима — это обычно время спячки для недвижимости — меньше домов продается во время напряженного курортного сезона (не говоря уже о том, что в некоторых регионах приходится иметь дело с холодами и снегом).В прошлом году количество выставленных на продажу домов резко упало с ноября по декабрь — на рынке было потеряно 250 000 домов!

Сверхнизкий инвентарь может затруднить поиск дома со всеми необходимыми функциями. Но не беспокойтесь — кому вообще нужно джакузи в главной ванной?

В каком месяце большинство домов выходит на рынок?

Весна — это когда большинство домов продается на рынке. В 2019 году количество выставленных на продажу домов по стране увеличилось на 160 000 с марта по апрель, что является самым быстрым темпом роста за весь год.Это число продолжало расти каждый месяц и закончилось в июне самым высоким уровнем инвентаризации года — 1,92 миллиона объявлений о продаже домов! Итак, если вам просто необходимы джакузи и костровище на открытом воздухе, весна — самое время делать покупки.

С другой стороны, весна — самый загруженный сезон охоты за домом, поэтому конкуренция и цены, вероятно, будут самыми высокими. В прошлом году цены на жилье подскочили на 11 000 долларов с апреля по май и достигли самого высокого уровня в июне в 285 000 долларов. Но если у вас есть на это бюджет, часто стоит делать покупки, когда на рынке много домов, из которых можно выбирать.

Рецессия — хорошее время для покупки дома?

Рецессия — не обязательно хорошее или плохое время для покупки дома — опять же, это действительно зависит от вашего финансового положения. Во время рецессии экономика перестает расти из-за меньшей активности, связанной с покупкой и продажей. Вместо того, чтобы в конечном итоге произошел скачок вверх, экономика сокращается примерно на шесть месяцев, а негативные последствия этого спада могут длиться намного дольше.

Если рецессия подвергает вас высокому риску потерять работу или ваши финансы не в порядке, то сейчас определенно неподходящее время для покупки дома.Но если ваш доход стабильный, и вы убиваете его своими финансами, покупка дома во время рецессии может на самом деле принести вам выгодную сделку, поскольку цены, как правило, ниже.

Но правда. . . Лучшее время для покупки зависит от вас

Еще раз для людей сзади: конечно, вы можете попробовать рассчитать время покупки дома, чтобы найти самый широкий выбор или заплатить самую низкую цену. Но на самом деле лучшее время для покупок — это когда ваши финансы в порядке.

Вот самые важные признаки того, что вы готовы купить дом:

• У вас нулевой долг и большой жирный фонд на случай чрезвычайных ситуаций. Самые большие расходы, которые мешают людям откладывать на покупку дома, связаны с долгами: студенческие ссуды (51%), задолженность по кредитной карте (45%) и автокредиты (38%). ³ Сбросьте долги, и ваш доход будет высвобожден, чтобы помочь с домашним приключением!

• Плата за дом не будет превышать 25% от получаемой вами зарплаты. Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев и, если ваш первоначальный взнос меньше 20%, частное ипотечное страхование (PMI).Кроме того, не забудьте учесть сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), если ваш новый дом является частью ТСЖ.

• Вы сэкономили 10–20% первоначального взноса. Взяв ипотечный кредит со сверхнизким первоначальным взносом или без него, вы будете платить так много дополнительных процентов и комиссий и останетесь в долгах на десятилетия. Конечно, не стоит сбавлять обороты и откладывать более крупный первоначальный взнос. Но в долгосрочной перспективе это защитит вас от стресса и денежной борьбы на протяжении всей жизни.

• Вы знаете, как правильно выбрать ипотеку. Самая низкая стоимость ипотеки — это обычная ссуда с фиксированной ставкой на 15 лет. Остерегайтесь причудливых ипотечных продуктов, таких как ARM, FHA, VA, USDA и даже 30-летнего кредита. Они созданы для того, чтобы помочь людям, которые действительно финансово не готовы покупать дом, все равно получить его, а затем оплачивать за него в течение следующих нескольких десятилетий в виде дополнительных процентов и сборов.

• Вы можете оплатить расходы на домовладение. Большинство домовладельцев завершают в среднем почти семь проектов по содержанию дома в год на общую сумму 1100 долларов. ⁴ К сожалению, домовладельца больше нет, чтобы починить за вас. Кроме того, переезд в более просторное помещение обычно означает, что ваш счет за коммунальные услуги тоже будет больше, поэтому убедитесь, что у вас есть бюджет на эти вещи.

• Вы планируете остаться на некоторое время. Все первоначальные затраты и работа, которую вы вложили в строительство дома, вероятно, не будут оправдывать ту небольшую сумму, которую вы получите, прожив в нем лишь короткое время.Но если вы любите свой город и планируете оставаться на месте хотя бы несколько лет, покупка дома — отличное вложение!

Если каждое из этих утверждений звучит как вы — поздравляю! — возможно, сейчас самое подходящее время для вас, чтобы купить дом. Начните работу, получив предварительное одобрение на получение подходящей ипотеки.

Найдите лучшее время для покупки дома с помощью агента

Если вам нужен экспертный совет о том, лучшее ли сейчас время для вас, обратитесь к опытному агенту по недвижимости, который знает ваш рынок как свои пять пальцев.Чтобы быстро и легко найти лучших агентов в вашем районе, попробуйте нашу бесплатную программу одобренных местных поставщиков (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые разделяют нашу миссию, чтобы помочь вам с успехом в достижении ваших финансовых целей.

Найдите лучшего агента по недвижимости в вашем районе!

Лучшее время для покупки дома: лучший месяц, сезон и почему?

В целом, есть три способа оценить лучшее время для покупки дома:

1. Лучший месяц. На любом рынке недвижимости всегда есть лучший месяц для покупки дома или лучшее время года для покупки — даже в условиях падающего рынка.
2. Лучший год для рынка и экономики: более широкие рыночные тенденции, состояние экономики и ваш местный рынок труда также могут определять лучшее или худшее время для покупки.
3. Лучшее время для вас. Помимо характеристик рынка, вам следует планировать покупку, когда это имеет смысл с точки зрения ваших личных финансов и сроков.

Когда лучше всего покупать дом?

Позднее лето — лучший сезон для покупки дома, если вы хотите совершить покупки с достаточным количеством товаров, чтобы найти дом, который вам нравится, и при этом получать выгоду от того, что продавцы снижают цены до осени.Поэтому лучший месяц для покупки дома — август.

Обычно покупатели осенью и зимой будут иметь меньше вариантов, но большую гибкость в цене, а весной и летом у покупателей будет больше вариантов, но меньше возможностей для переговоров.

Купите в ноябре по лучшей цене

Поскольку весной все больше покупателей совершают покупки, дом, который вы покупаете в период с марта по май, может стоить вам больше, чем аналогичный дом, купленный в ноябре или декабре. Согласно анализу Zillow данных о листинге и продажах за 2016 год, 26% покупателей заплатили выше прейскурантной цены в апреле, в то время как в ноябре только 15% домов были проданы по цене выше запрашиваемой.Период между поздней осенью и началом зимы — лучшее время для покупателей с ограниченным бюджетом.

Имейте в виду, что в холодные зимние месяцы и во время активного курортного сезона продается меньше домов, поэтому выбор домов для продажи будет ограничен.

Куплю в апреле, чтобы узнать больше

С другой стороны, если вам нужно больше домов на выбор и вы не против платить больше, весна и начало лета — хорошее время для покупки дома, так как в апреле больше всего предложений.

Большинство листингов поступают на рынок в короткий промежуток времени с апреля по июнь. Если вы планируете покупать на рынке с суровой зимней погодой, в мае и июне обычно в два раза больше активных объявлений, чем в декабре или январе. Однако на рынках с умеренным климатом эта весенняя картина гораздо менее заметна.

Купить в августе для выбора и более низких цен

Согласно тому же набору данных, в августе наблюдается наибольшее снижение цен, в то время как уровень запасов остается на хорошем уровне.В 2016 году снижение цен было наиболее распространенным в период с июля по сентябрь.

Кроме того, август — последний месяц в промежутке времени, когда списки объявлений наиболее распространены по всей стране. Пик запасов приходится на период с июня по август.

Хорошее время для покупки дома исходя из соображений экономии?

На рынок жилья и на ваше решение о покупке могут влиять как национальные, так и региональные или местные факторы. На национальном уровне такие вещи, как процентные ставки, рынок труда и общее состояние США.С. Экономика может повлиять на рынок жилья. На более локальном уровне на ваше решение о покупке может повлиять покупательский спрос, местный рынок труда и местный рынок аренды.

Если процентные ставки по ипотеке низкие, покупка жилья по своей природе более доступна, и это делает покупку доступной для большего числа людей. Выгодно делать покупки по ставкам даже для небольших улучшений. Вот пример:

Текущая средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке колеблется в районе 3,8% (по состоянию на сентябрь 2019 г.).Допустим, вы хотите купить дом за 300 000 долларов с понижением на 20% (60 000 долларов). Ваш ежемесячный платеж по ипотеке (не включая налоги, страховку и другие расходы) может варьироваться более чем на 100 долларов в месяц, только на основе повышения ставок по ипотеке на один пункт:

• При процентной ставке 3,8% ваш ежемесячный платеж по ипотеке (основная сумма + проценты) составит 1118 долларов в месяц.
• При процентной ставке 4,8% ваш ежемесячный платеж по ипотеке (основная сумма + проценты) составит 1 259 долларов в месяц.

Более низкие процентные ставки также могут сделать более дорогие дома доступными для некоторых покупателей, при условии, что вы также сможете увеличить свой первоначальный взнос, чтобы избежать оплаты частной ипотечной страховки.Например, при процентной ставке 3,8% вы можете купить дом за 337 000 долларов с первоначальным взносом в размере 20% (67 400 долларов) за 1 256 долларов в месяц — это на 3 доллара меньше, чем покупка дома за 300 000 долларов с процентной ставкой на один пункт выше и составляющей 4,8%.

Изменения на местном рынке

Выбирая подходящее время для покупки дома, помните, что покупка, когда стоимость дома имеет тенденцию к росту, всегда является хорошей идеей, так как вы сразу же начнете наращивать капитал. Идея, конечно, в том, чтобы покупать дешево и продавать дорого. Хотя никто не может предсказать рынок, это некоторые из факторов, которые могут указывать на подходящее время для покупки и хорошую окупаемость ваших инвестиций.

• Развитие недвижимости в районе
• Открываются новые рестораны и магазины
• Набирает популярность

Личные обстоятельства, определяющие, когда покупать дом

Покупка до того, как вы будете финансово готовы или покупка слишком дорогого дома, может подвергнуть вас риску невыполнения обязательств по ипотеке в будущем или, в конечном итоге, потери дома из-за потери права выкупа.

Быть домовладельцем — дорого. Исследование Zillow показывает, что скрытые расходы на домовладение составляют в среднем 9080 долларов в год.Это включает налоги, страховку и коммунальные платежи, но не включает благоустройство территории и уборку, которые могут добавить еще 3021 доллар в год.

Покупка дома, который не обслуживается или не обновляется, может привести к еще большим непредвиденным расходам, особенно в первые несколько лет домовладения или когда основные системы в доме выходят из строя. Новое строительство, как правило, имеет более высокую цену, но риск непредвиденных расходов меньше, так как все новое.

Если покупка устаревшего дома заставляет вас нервничать, подумайте о покупке недавно обновленного дома.Дома, принадлежащие Zillow, готовы к заселению, поэтому вам не придется беспокоиться о дорогостоящем ремонте сразу после въезда.

Наконец, помните, что ваши расходы на жилье — это только часть вашей личной финансовой картины. Получение ипотеки и связанных с ней расходов может быть проблемой, если вы также оплачиваете медицинские счета, обучение детей в колледже, если вы на пенсии или имеете нестабильный источник дохода.

Психологическая готовность покупателя

Выбор подходящего времени для покупки дома — это не только деньги — вы также должны быть морально подготовлены.Владение домом — это новый образ жизни. Это требует более высокой ответственности, чем аренда, поскольку вы единственный человек, ответственный за техническое обслуживание, ремонт и модернизацию. Вот почему некоторые люди решают остаться арендаторами. Когда вы арендуете, эти большие обязанности, а также ежедневное обслуживание ложатся на домовладельца.

Возможность переезда

Если есть вероятность, что вы переедете в новый город в ближайшие несколько лет, покупка может быть не самым разумным решением. Исследование Zillow показало, что покупка может быть более рентабельной, если вы планируете жить в одном доме более трех лет.После трех или более лет проживания в доме, которым вы владеете, прироста капитала за счет повышения стоимости дома и выплаты ипотеки часто может быть достаточно, чтобы помочь окупить первоначальные затраты на покупку.

Когда лучше всего покупать дом в 2020 году?

Pixabay.com / Pexels

Для покупателей жилья лучшее время для покупки дома обычно в конце лета или осенью.

Охотники за домами найдут на рынке много домов, но для них не будет такой большой конкуренции, как весной и в начале лета, когда все больше покупателей рыщут.Так что у вас больше шансов заключить сделку.

Продавцы, перечисляющие свои дома, более охотно снижают свои цены, когда приближается возвращение в школу, потому что они нервничают из-за того, что не смогут совершить продажу, пока не наступят холода и покупатели не впадут в спячку.

Это означает, что в течение августа и сентября вы найдете больше всего предложений по продаже домов с хотя бы одним снижением цен, говорит Зиллоу.

Покупатели, которые хотят выдержать холодную погоду, могут найти зимой хорошие цены, хотя на рынке меньше домов.

Хотя декабрь часто считается самым лучшим месяцем для покупки дома или кондоминиума, по данным Attom Data Solutions, информационной компании по недвижимости, в это время года вы обычно платите около 1,5% премии. Тем не менее, при покупке летом наценка выше.

Подробнее: Сколько на самом деле стоит ипотека?

Лучшая неделя для покупки дома

У вас может быть немного больше свободного времени, чтобы посетить дни открытых дверей и договориться с продавцом, когда дети вернутся в школу.

Это отличное время для покупателя жилья, учитывая, что исследование Realtor.com за 2019 год показало, что наиболее благоприятные условия для покупки приходятся на последнюю неделю осени.

Согласно исследованию, основанному на общенациональных данных о продажах с 2016 по 2018 год, почти 6% продавцов снизили свои цены в течение недели с 22 по 28 сентября.

На этой неделе меньше конкуренции, больше снижения цен и выше инвентарь — идеальные условия для домашнего охотника.

Лучшие дни для покупки дома

Bob Ricca / Unsplash

Единственный лучший день для покупки — декабрь.26, потому что на следующий день после Рождества почти никого нет на рынке.

Продавцы, желающие продать, готовы предоставить скидки ниже рыночной стоимости в среднем 1,3%, что потенциально может стоить тысячи долларов, говорит Аттом.

Аттом изучил объем продаж за четыре года и обнаружил, что другие благоприятные для покупателей даты в календаре включают:

• 4 декабря
• 7 декабря
• 29 декабря
• 12 октября
• 9 ноября.

Лучшим днем ​​недели для закрытия покупки дома является понедельник, когда покупатели получают скидки в среднем 2.Согласно исследованию 2015 года, проведенному RealtyTrac, которая сейчас является частью Attom, на 3% ниже рыночной стоимости.

Пятница — второй лучший день для покупок, со скидками в среднем 2%.

Подробнее: Узнайте, почему агенты по недвижимости предпочитают покупателей, получивших предварительное одобрение на получение ипотеки.

Худшие времена для покупки

Alturas Homes / Pexels Фотография Шона Локка / Shutterstock

Имейте в виду, что лучшее или худшее время для покупки дома вашей мечты может зависеть от вашего местоположения.

Если вы живете в месте с более теплым климатом, например во Флориде, вы не найдете типичных сезонных различий в ценах на жилье. Продавцы не будут спешить с заключением сделки в сентябре, потому что их не беспокоит изменение погоды, которое может вызвать похолодание на рынке жилья.

Ключевое время для вас также зависит от ваших интересов.

Если вы больше всего хотите иметь как можно больше домов на выбор, и вас не слишком заботит выгодная сделка, вы можете предпочесть покупать их в более оживленную весну и в начале лета.

Следующие шаги, чтобы стать домовладельцем

Когда лучше всего покупать дом?

Знание правильного времени для покупки дома так же важно в процессе покупки дома, как и знание того, какой дом вы собираетесь купить, где вы собираетесь его купить и как вы собираетесь покупать этот дом.

Почему так важен фактор «когда»?

Как и в случае с большинством финансовых начинаний, время может быть всем, и это вдвойне важно для получения дома мечты. Цены, уровни процентных ставок, календарный месяц в году и ваша личная денежная ситуация — все это может повлиять на то, когда покупать.

Есть еще что-то от дзен-фактора при покупке дома.

Для подготовленного покупателя дома часто возникает предубеждение о том, когда покупать дом — такие условия, как наличные деньги и возможности, являются оптимальными, продавец привлекательной собственности готов продать по хорошей цене, а личная жизнь покупателя (т. Е. (например, недавно вышли замуж, ожидают рождения ребенка или только что получили большой бонус) находятся в том месте, где пора нажимать на спусковой крючок в новом месте жительства сейчас, а не в следующем месяце или даже на следующей неделе.

Реальность также диктует, когда покупать новый дом. Например, ваш работодатель перевез вас за границу, и вы начинаете свою новую должность через две недели. В этом случае время для покупки действительно наступило прямо сейчас, иначе вам может некуда позвонить домой какое-то время.

Давайте внимательно рассмотрим вопрос «когда покупать дом» и разберем элементы, которые определяют «временной» фактор при подписании на пунктирной линии ипотечной ссуды.

Лучшее время для покупки дома

Есть несколько факторов, влияющих на то, «когда покупать дом».»Следующие факторы относятся к числу наиболее важных, и их следует оценить в первую очередь.

1. Начало года

Календарь является хорошим барометром наилучшего времени для покупки дома.

В целом цены ниже в конце года, особенно в декабре. В первую очередь потому, что запасы на рынке поступают от владельцев, которые вынуждены продавать и более склонны к переговорам.

Это может означать собственник, чья компания передает его или ее в другое состояние, и владелец должен двигаться быстро.Или домовладельцу не хватает денег, и он не может позволить себе дождаться традиционно загруженного весеннего сезона продаж домов.

Вывод по проблеме календаря на конец года заключается в следующем: люди, которые продают свой дом в ноябре и декабре, в разгар курортного сезона, часто продают, потому что должны. Покупатели могут воспользоваться этим сценарием и заключить более выгодную сделку по цене на жилье в конце года.

Ожидание до января и февраля также может пойти на пользу покупателю дома.

Данные показывают, что цены на жилье в США в первые два месяца года стоят примерно на 8,4% меньше, чем в июле и августе, в разгар активного летнего сезона продаж. Этот сценарий также попадает в уравнение «вынужден продать», а не «хочу продать».

2. Когда процентные ставки низкие

В последние несколько лет Федеральная резервная система придерживалась политики повышения процентных ставок, чтобы поддерживать низкий уровень инфляции и стабильность экономики.

В начале 2019 года фиксированные 30-летние процентные ставки по ипотеке выросли до 4.5% и 5,0% в зависимости от кредитной организации. Всего два года назад, когда процентные ставки были намного ниже, покупатели жилья могли получить ипотеку с фиксированной процентной ставкой на 30 лет под 4%.

Это несоответствие важно, и вот почему.

Рассмотрим дом за 300 000 долларов, приобретенный с первоначальным взносом в 60 000 долларов с процентной ставкой 5,0% (обычно при ставках по ипотеке в начале 2019 года). При ипотечной ссуде в 240 000 долларов средний ежемесячный платеж за недвижимость составит 1288,37 долларов, в то время как общая сумма 360 ежемесячных платежей составляет 463 813 долларов США.88. Более того, общая сумма процентов, выплачиваемых в течение всего срока кредита, составила бы 223 813,88 долларов США.

Но что, если вы можете получить такую ​​же ипотечную ссуду с процентной ставкой 4,0%, как многие покупатели получали два или три года назад, когда ставки были ниже?

В этом случае ежемесячный платеж по ипотеке составит 1 145,80 долларов США, а общая сумма основной суммы ипотеки и выплаты процентов за 360 месяцев составит 412 486,82 долларов США. Общая сумма процентов, выплаченных в течение срока кредита, составит 172 486 долларов.82, что представляет собой общую экономию более 50 000 долларов на выплатах процентов по ипотеке.

Вот почему так важно внимательно следить за процентными ставками. При прочих равных и с хорошей кредитной историей, опытный покупатель жилья бастует, когда ставки ниже, и может сэкономить кучу денег на сделке.

3. Когда ваше финансовое положение оптимально

Лучшее время для покупки нового дома также может быть, когда у вас нет денег, у вас хороший кредитный рейтинг и у вас не так много больших долгов.

Это может иметь место в нескольких сценариях:

• Вы только что закончили выплату студенческой ссуды и у вас есть лишние деньги на дом.
• Вы только что получили большую прибавку или премию, и у вас есть больше денег для хорошего первоначального взноса.
• Вы только что поженились, и у вас есть больше денег для покупки нового дома, если у вас доход между двумя супругами.
• Вы только что продали дом на 20 лет (например), и, имея достаточно наличных денег в доме, у вас есть много денег, чтобы купить новый дом, не прибегая к крупной ипотеке.
• Вы только что закончили оплачивать учебу своих детей в учебе и у вас есть дополнительные деньги на покупку дома.
• Вы только что получили большое семейное наследство, и у вас есть деньги, чтобы купить дом.

Конечно, в перечисленных случаях здесь нет абсолютов, поскольку личное финансовое положение каждого человека уникально.

Тем не менее, более важный вывод все же остается в силе — чем больше денег у вас под рукой, тем лучше для покупки нового дома без необходимости слишком сильно зависеть от крупной ипотечной ссуды с высокими процентами.

4. Когда запасы высоки

Еще одно прекрасное время для покупки дома — это когда на рынке много домов, и продавцы домов должны быть конкурентоспособными по цене, чтобы продать свои дома и вывести их с рынка.

Обычно больше всего запасов дома приходится на весенний и летний сезон продаж, когда многие семьи выставляют свои дома на продажу из-за большого пешеходного движения и из-за того, что покупатели хотят въехать до Дня труда и подготовить своих детей к школе.

Данные показывают, что самый высокий месяц для запасов домов на продажу — май, за которым следуют апрель и июнь. Месяцы с самыми низкими запасами — это декабрь, ноябрь и январь в указанном порядке.

Опять же, вы можете заключить большую сделку в зимние месяцы, поскольку владельцам, скорее всего, придется продать свои дома. Но данные показывают, что весной и летом на рынке появляется больше домов и усиливается ценовая конкуренция.

5. Когда экономика преуспевает

Стоит взглянуть на ключевые экономические показатели, такие как строительство нового жилья и U.S. цифры безработицы при оценке лучшего времени для покупки дома.

Помимо вероятного факта, что поскольку экономика идет хорошо, значит, у вас тоже все хорошо, есть и другие факторы, влияющие на изучение экономики. Особенно это касается двух ключевых показателей:

• Новое строительство. Когда строительство новых домов идет активно, появляется больше домов, которые можно купить, и их избыток почти всегда снижает давление на цены на жилье. Это хорошее время, чтобы действовать, если у вас есть деньги и вы готовы купить новый дом .
• Числа доходов и занятости. Когда потребительские настроения сильны, потребительский доход растет, а занятость приближается к максимальному уровню, у покупателей обычно есть больше денег для покупки нового дома и более сильный кредит, что приводит к более низким выплатам процентов по ипотеке. Это тоже может быть хорошее время для покупки дома — когда у вас много денег.

Купите дом, когда он вам подходит

Опять же, здесь нет жестких правил — только вероятные (но не гарантированные) тенденции, временные рамки и тенденции, которые в совокупности делают подходящее время для покупки дом.

Воспользуйтесь перечисленными выше факторами и посмотрите, не зажгут ли они что-то глубоко внутри вас, великого американского покупателя жилья, и посмотрите, не сможете ли вы получить отличную сделку на дом своей мечты.

Лучшие и худшие дни для покупки дома в 2021 году — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Праздничный сезон традиционно был лучшим временем для заключения сделки на дом, потому что люди часто слишком заняты переполненными календарями (которые простираются от Дня благодарения до Нового года), чтобы беспокоиться о продаже своего дома или о его покупке.

Преимущество для покупателей состоит в том, что конкуренция меньше, а продавцы жилья обычно более мотивированы продать свою недвижимость (подсказка: цены могут упасть) во время праздников.

Однако некоторые эксперты говорят, что этой зимой, вероятно, будет больше покупок жилья, чем в прошлые годы. Ввиду того, что продажи существующих домов в октябре продолжили пятимесячный рост (на 26,6% больше, чем в октябре 2019 года), рынок курортной недвижимости может быть достаточно горячим, чтобы растопить ежегодное замораживание недвижимости.

«Быстрый рост цен на жилье свидетельствует о том, что рынок жилья горит и не показывает признаков спада», — говорит Али Вольф, главный экономист Zonda, компании, занимающейся исследованиями рынка жилья и аналитикой недвижимости. «Потенциальные покупатели жилья обычно отвлекаются зимой на поездки и праздники, но в этом году все по-другому. Существует прямая зависимость между людьми, проводящими больше времени дома, и высоким спросом на жилье ».

Лучшие дни для покупки дома

В ходе анализа продаж жилья в период с 2013 по 2019 год компания ATTOM Data Solutions обнаружила, что декабрь — это время, когда покупатели обычно получают лучшие цены на недвижимость.

Сумма, которую покупатели тратят сверх стоимости дома, согласно отчету, составляет в среднем 2% в ноябре, 1,5% в декабре, 2,5% в январе и 3,4% в феврале.

И один из двух лучших дней для покупки дома выпадает прямо между Днем Благодарения и Рождеством: 4 декабря. Второй лучший день наступает через несколько недель после Нового года, 26 января. Эти покупатели будут платить рыночную стоимость, а не уплата премии сверх стоимости, что является обычным явлением на рынке продавца.

Эти даты могут меняться в зависимости от того, где вы живете.Например, Огайо и Теннесси имели самые большие скидки от полной рыночной стоимости (-7,4% и -6,2% соответственно) в январе; Скидки Мичигана (-7,2%) и Делавэра (-6,3%) не поступали до февраля.

Рынок жилья 2020 года настолько отличается от исторических моделей, что опираться на историю для оценки будущего — все равно, что доверять стулу Ikea, собранному вашим малышом. Есть шанс, что он будет работать как стул, но он тонкий. Что мы действительно знаем, так это то, что покупательский спрос остается повышенным, а ставки по ипотечным кредитам продолжают снижаться — два признака, указывающих на более теплый, чем обычно, рынок в период праздников.

«Несколько важных факторов продолжают работать в пользу рынка жилья», — говорит Тодд Тета, директор по продуктам и технологиям ATTOM Data Solutions. «Они включают в себя минимальные процентные ставки, структуру безработицы, которая нанесла меньше вреда лицам со средним и высоким доходом, имеющим ресурсы для покупки домов, и почти рекордную стоимость на фондовом рынке, которая предоставляет многим ищущим жилье финансовые средства для внесения первоначальных взносов. на покупки дома ».

Однако все может измениться, если Covid нанесет еще больший ущерб экономике без пакета помощи, который мог бы спасти положение.Тета предупреждает, что в любой момент неизвестное количество соискателей жилья может переосмыслить, хотят ли они покупать в условиях такой неопределенности.

Худшие дни для покупки дома

Рынок жилья обычно ускоряется весной и переходит в лето. Дети не ходят в школу, и у людей есть время для покупок. Многие семьи пытаются купить дом в период с мая по август.

Все это приводит к тому, что множество покупателей конкурируют за одни и те же дома, что приводит к повышению цен и ведет к удорожанию недвижимости.

Худший день для покупки домов, согласно анализу ATTOM Data Solutions, — 17 июня, когда покупатели платят в среднем на 9,2% больше стоимости дома.

Поскольку все больше студентов проходят дистанционное обучение, трудно предсказать, как будут выглядеть модели покупок следующим летом. Разумно ожидать неопределенности вокруг школы и работы до тех пор, пока не будет утверждена вакцина, и страна не сможет начать открывать свои двери без угрозы заражения.

Хотя школьные округа не могут быть основным мотиватором для некоторых покупателей, домашние классы и домашние офисы, безусловно, становятся приоритетом.

«Рост числа случаев Covid-19 делает« дом »более важным, чем когда-либо. Мы увидели, что по мере того, как с весны до осени люди проводят больше времени дома, они решили, что пора улучшить свои жилищные условия », — говорит Вольф. «Ожидается, что тенденция к гнездованию повторится в ближайшие несколько месяцев».

Что должны делать покупатели жилья, чтобы получить лучшую цену

Несмотря на то, что Covid изменил учебные и рабочие ситуации и даже изменил то, как будут выглядеть праздники в этом году, экономным покупателям жилья по-прежнему следует следить за сделками с недвижимостью этой зимой.

Когда 13 марта президент объявил чрезвычайное положение в стране, большинство дней открытых дверей было отменено, и многие продавцы сняли свои дома с рынка, поскольку покупатели беспокоились о поездках по домам и даже о заходе в офисы для подписания ипотечных документов.

С появлением дополнительной информации, инструментов онлайн-кредитования, видеотуры на дом и защитного снаряжения не ожидается, что рынок жилья остановится во время этой новой волны случаев заболевания Covid.

И хотя праздники могут быть не такими загруженными (меньше поездок, меньше собраний), эксперты все же ожидают некоторого замедления роста рынка недвижимости по мере приближения зимы.Обратной стороной является то, что будет еще меньше домов, из которых можно будет выбирать, в и без того бедных условиях; Хорошая новость заключается в том, что покупателей, размахивающих крупными чеками, тоже может быть меньше.

Во-первых, найдите агента по недвижимости, который хорошо знает местность, понимает ваши цели и готов суетиться во время напряженного курортного сезона. Это ключ. Если они отвлекаются на праздники, значит, вы в невыгодном положении. Вы хотите найти того, кто вместе с вами ищет дом, независимо от даты.

Затем приведите в порядок свои документы. Это включает в себя готовое письмо с предварительным одобрением ипотеки и согласование вашего первоначального взноса, чтобы вы могли действовать быстро, если в вашем ценовом окне появится дом.

Наконец, будьте готовы к внезапному открытию дома или возможности частного тура. Не откладывайте просмотр новой записи, иначе кто-то другой ее подберет. Если его нет в списке, и у вас есть возможность просмотреть его, это может быть прекрасной возможностью сделать предложение, прежде чем его увидят другие.

Это лучшее время года для продажи дома

Время решает все, и это особенно актуально при продаже дома. Фактически, согласно недавнему отчету ATTOM Data, продавцы потенциально могут получить на тысячи долларов больше, если будут продавать в пиковый месяц июнь по сравнению с двумя самыми медленными месяцами года, октябрем и декабрем.

Лучшее время для продажи дома

Первый месяц лета — июнь — лучшее время для продажи дома, получив оценку 9.2-процентная надбавка к продавцу, основанная на анализе, проведенном ATTOM Data по 28 миллионам продаж домов на одну семью и кондоминиумов за восемь лет.

Наиболее загруженные четыре месяца (май, июнь, июль и август) составляют 40 процентов годового объема продаж домов, при этом, по данным Национальной ассоциации риэлторов, в течение этого периода в среднем совершается 2,1 миллиона сделок по покупке.

«В общем, лучшее время для продажи дома — лето. И наоборот, это обычно худшее время для покупки из-за высоких цен и растущего спроса », — говорит Донован Рейнольдс, агент по недвижимости из Coldwell Banker Residential Brokerage в Атланте.

Май едва обогнал июль и занял второе место с надбавкой продавца 7,4 процента, что немного выше июльских 7,3 процента. Март и апрель открывают сезон покупок жилья с доходностью выше среднего — 6,1 процента и 6,4 процента соответственно. К августу премии продавцов начинают сокращаться, упав до 5,8%.

Почему весна / лето — лучшее время для продажи дома

Обычно продавцы перечисляют свои дома весной и летом, потому что погода хорошая, особенно для людей в более холодном климате, и они хотят купить свой следующий дом перед школой начинается, говорит риэлтор Лиеде ДеВальдивилсо, половина команды ДеВальдивьелсо с компанией Киз в Корал-Гейблс, Флорида.

Переход на летнее время также может играть роль в том, почему теплые месяцы стимулируют покупательскую активность.

«Одна из причин, по которой покупатели более охотно смотрят недвижимость весной и летом, может быть связана с более длинными днями», — говорит Мэрилин Блум, агент по недвижимости из Warburg Realty в Нью-Йорке. «Увеличивая доступ к вашему листингу за счет увеличения трафика, вы увеличиваете шансы получить больше предложений».

Покупатели жилья в установленный срок — например, те, кто хочет купить дом к школе вовремя, — должны убедиться, что они находятся в отличной форме, чтобы купить дом.Это означает, что они проверили соотношение своего кредита и долга к доходу, чтобы убедиться, что у них есть сильные позиции для получения предварительного одобрения ипотеки, в противном случае их усилия могут затянуться.

«Апрель — это достаточно времени, чтобы получить дом до начала занятий в школе, при условии, что ваше финансирование в порядке», — говорит ДеВальдивьелсо. «Лучше всего поискать ссуду, прежде чем вы начнете искать дом. Это даст вам хорошее представление о том, на что вы можете претендовать ».

Почему осень / зима — худшее время для продажи дома

Худшее время года для продажи дома — декабрь, который соответствует октябрю на отметке 3.По данным ATTOM Data, 3-процентная надбавка к продавцу. Декабрь — это время, когда покупательская активность останавливается, а инвентарь остается ограниченным.

Снижение премий продавцов обычно начинается в сентябре, когда средняя премия падает до 4,7 процента, или почти вдвое ниже пикового значения в июне. К тому времени многие покупатели с детьми школьного возраста, вероятно, уже нашли дом, так что резкое снижение спроса не удивительно.

Совместите новый учебный год с началом напряженного курортного сезона, и покупка жилья отойдет на второй план во второй половине года.Это особенно актуально в декабре, когда люди едут в отпуск и заняты праздничными мероприятиями.

Исключение составляют люди, которые переезжают по делам, что, как правило, происходит в декабре и январе, говорит ДеВальдивьелсо.

Как и в теплые месяцы, погода играет важную роль в зимние месяцы. По мере того, как дни темнеют раньше и температура падает, люди, как правило, остаются ближе к дому. Это означает меньшую посещаемость продавцов.

Сезонность по регионам

Хотя сезонность существует во всех регионах, она становится более или менее выраженной в зависимости от того, где вы находитесь в стране.Например, по данным НАР, на юге и западе, где температуры в основном более умеренные, меньше расхождений между пиковым и медленным сезонами. Однако на Среднем Западе и Северо-Востоке между летом и зимой больше контраста.

Эти сезонные модели могут помочь продавцам понять, чего ожидать в течение года.

Следующие шаги для продавцов

Поскольку недвижимость является местной, поговорите с опытным агентом по недвижимости на вашем рынке, который понимает тенденции продаж.Агенты по недвижимости могут предоставить вам информацию о продажах в районе, чтобы вы могли принять стратегическое решение о том, когда продавать.

Не забывайте о времени на подготовку. Чтобы получить максимальную прибыль, продавцы должны подумать о том, чтобы произвести основной ремонт и обновление своих домов, но это может оказаться длительным процессом. Даже простая уборка мусора может занять много времени, поэтому планируйте соответствующим образом и завершайте эти проекты, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

Выбирая лучшее время для продажи дома на вашем рынке, не забывайте, что разница в несколько месяцев может привести к прибыли или убытку в тысячи долларов.