Продление приватизации квартиры до 2019
Жилищный вопрос в Российской Федерации всегда был актуальным и довольно острым. Это связано, в большинстве своем, с тем, что в 90 годы в стране началась массовая приватизация недвижимости, то есть переход права собственности от государства к гражданам. Такой проект дал владельцам имущества возможность свободно распоряжаться им. Но программа приватизации подходит к концу, что озадачило тех, кто не успел принять в ней участие.
«Приватизация квартиры продлена до 2019 года» — именно такими заголовками пестрят статьи в интернете. Действительно ли сроки приватизации были отодвинуты на столь поздний срок? Разберемся с этим в данной статье.
Особенности приватизации
Как уже было сказано выше, бесплатная приватизация — программа, которая предоставляет гражданам возможность оформить недвижимость на себя, то есть получить законное право собственности.
С чем связан этот проект? Во времена СССР все имущество принадлежало государству. Граждане не имели возможности свободно распоряжаться квартирами, частными объектами, дачами, на которых проживали. Все решения относительно судьбы недвижимости принимались только правительством.
В 90-е годы после окончательного свержения капиталистического режима власть начала проводить политику разгосударствления. Иными словами, началась массовая приватизация. Квартиры, дома, земельные участки, заводы и фабрики передавались в руки частным собственникам. Такая программа действует и сейчас.
Участники
Кто может принять участие в программе? К категории таких лиц относятся:
- Совершеннолетние граждане Российской Федерации, которые зарегистрированы на конкретной жилой площади.
- Несовершеннолетние граждане Российской Федерации. Они также имеют возможность стать законными собственниками имущества. Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетним в любом случае предоставляется минимальная доля от недвижимости их родителей или опекунов.
Повторное участие
Но государством установлены и те случаи, когда граждане имеют возможность принять участие в программе бесплатной приватизации два раза. К подобным инцидентам относятся следующие пункты:
- Нарушение прав и свобод гражданина Российской Федерации в ходе оформления недвижимости.
- Нарушение установленных правил приватизации, которое зафиксировано судебными органами.
Изменение условий разгосударствления
Проект неоднократно изменялся и дорабатывался. Совсем недавно были внесены новые положения:
- Упрощение порядка приватизации комнат в коммунальных квартирах. Ранее для того, чтобы получить в собственность комнату в коммуналке, необходимо было согласие от всех соседей в письменном виде. Теперь же эта процедура необязательна.
- Упрощение процедуры раздела совместной собственности. Законом устанавливаются доли, которые пропорциональны площади недвижимости и количеству комнат. Такое положение позволяет частично сгладить конфликты между сторонами при разделе имущества.
- Изменение порядка реприватизации и оплаты государственных пошлин за оформление.
Перед началом процедуры оформления права собственности необходимо уточнить все ее нюансы и тонкости: размер государственных пошлин, необходимые документы и т. д.
Изменение сроков программы
Сроки проекта отодвигались неоднократно. При введении нового закона о приватизации в конце 90-х планировалось, что все задачи удастся решить до 2007 года включительно.
В 2007 году встал вопрос об упразднении или продолжении проекта. Его продлили на 3 года — до 2010. В установленные сроки разрешить все задачи снова не удалось. Сроки были перенесены до 2013 года.
Наконец, в 2013 было решено, что окончательно проект завершится в 2017. Сейчас же появилась новость о продлении действия бесплатной приватизации еще на год. Так ли это?
Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин действительно одобрил законопроект, согласно которому программа продляется вплоть до 2019 года. После будет решаться вопрос о ее дальнейшей судьбе.
Причины продления
Существует несколько причин продления данного законопроекта.Рассмотрим основные из них в отдельности.
Малый процент принявших участие
Самая первая из них заключается в том, что еще не все граждане бесплатно оформили право собственности на недвижимость, в которой зарегистрированы. По данным исследований, еще 30% квартир и домов находятся в государственной собственности. Действительно, многие граждане заявляют, что попросту не успели принять участие в проекте. Его продление было необходимо.
Необходимость расселения жителей ветхих домов
Кроме того, продление процедуры разгосударствления позволяет решить проблему с расселением жителей ветхих домов. Многие граждане, которые проживают в аварийных зданиях, ожидают расселения и получения новой квартиры, но это невозможно без права собственности на старую. Именно поэтому правительство Российской Федерации дает еще один год на то, чтобы жители таких домов прошли процедуру бесплатной приватизации.
Вступление в состав Российской Федерации Крыма
Продление связано и с вступлением Крыма в состав России. Все жители этого полуострова после его присоединения к РФ активно занимались оформлением гражданства. Им просто необходимо время, чтобы переоформить имущество, получить право на владение им.
Напряженное экономическое положение страны
Экономическое положение страны довольно напряженное. Кризис, инфляция — все это сказывается на эмоциональном состоянии граждан. Отмена программы вызвала бы серьезное недовольство утех, кто не успел приватизировать свое имущество. Она была продлена во избежание резонанса в обществе.
Предстоящие выборы
Наконец, некоторые эксперты связывают продление программы с предстоящими выборами президента Российской Федерации.
Сейчас кандидаты на пост президента уделяют особое внимание социальному обеспечению, предлагают новые законопроекты и способы совершенствования уже действующих, чтобы расположить потенциальных избирателей к своей персоне. Отмена бесплатной приватизации была бы просто не выгодна для действующего правительства, так как могла бы стать причиной низких результатов на выборах.
Уже на всех федеральных каналах объявили о продлении бесплатной приватизации до 2019 года. Более подробно об изменении сроков действия проекта можно узнать в следующем видеоролике:
Итак, программа бесплатной приватизации — отличная возможность для граждан Российской Федерации получить все права собственника на недвижимость, в которой они зарегистрированы. В 2013 году были установлены сроки действия этого проекта — до 2017 года. В этом же году он был продлен до 2019 года. Инициатором была партия «Справедливая Россия», ее идею одобрил президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, и подписал новый законопроект.
grazhdaninu.com
Сроки приватизации квартиры продлили до 2019 года (жилья)
Вопрос продления сроков безоплатной приватизации недвижимого имущества волнует многих россиян, в особенности тех, кто еще не успел реализовать свое право на нее. Каждый стремится закрепить за собой собственнические права на квартиру, поскольку жилищный вопрос в России по-прежнему стоит очень остро.
Начало приватизации пришлось в России на 1991 год. Приватизировать разрешили комнаты в общежитиях, квартиры и прочие помещения, которые принадлежат к жилищному муниципальному, федеральному или ведомственному фонду. Изначально предполагалось, что завершение приватизации придется на начало 2007 года, но после этого термины сдвигались трижды: до марта 2010, 2013 и 2019 года.
Однако в феврале 2019 года был подписан Федеральный Закон №20, которым срок приватизации был продлен в очередной раз. Появилась информация, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2019 года.
Однако оказалось, что такие сведения доведены до общественности преждевременно и не являются актуальными. Изначально проект закона действительно предполагал продление до 2019 года, однако, в ходе его рассмотрения дата была изменена на 1 марта 2019 года.
Правила оформления собственности
Финальный термин безоплатной приватизации был продлен уже четыре раза, несмотря на изменение сроков завершения процесса приватизации это никак не затронуто прав российских граждан на оформление в приватную собственность муниципального и госжилья.
Участвовать в приватизации жилья могут как особы, достигшие совершеннолетия, так и несовершеннолетние дети. Главное условие — они должны быть зарегистрированы в квартире, которую планируется приватизировать. Дети, которые участвовали в приватизации, после достижения совершеннолетия наделены правом получить в собственность жилище, которым они пользуются по контракту соцнайма, на безоплатной основе.
Существуют и другие категории населения, которые могут претендовать на повторное бесплатное участие в приватизационном процессе, среди них особы, чьи права были нарушены во время оформления в собственность какого-то объекта, и при этом факт нарушения зафиксировала судебная инстанция.
Особы, которым приватизированная квартира досталась по праву наследования или на основании дарственной, могут участвовать в оформлении прав собственности на иной объект, который отвечает законодательным требованиям.
С течением времени были внесены некоторые изменения в процесс приватизации, а именно трансформировался:
- порядок, в рамках которого происходило оформление в собственность комнат в коммуналке: для приватизации перестало требоваться согласие соседей;
- вопрос разделения общей собственности, принадлежащей каждому хозяину пропорционально площади комнаты или квартиры;
- процесс реприватизации и выплат за оформление, госпошлины и т.д.
Все сделки по приватизации квартир должны регистрироваться в Едином реестре. Владелец получает свидетельство, подготовленное по установленному образцу.
Информация про объекты, которые были приватизированы до 1998 года, сохраняется в базах Бюро технической инвентаризации, а сведения про жилье, приватизированное после 1998 года, аккумулируются в ЕГРП
Сроки
Средства массовой информации стали распространять сведения о том, что сроки приватизации квартиры продлили до 2019 года. На самом же деле ситуация обстоит не совсем так. Когда начался 2019 год, депутаты Государственной Думы обсуждали проект закона про перенос сроков окончания приватизационного процесса до 2019 года. Этот документ даже приняли в первом чтении.
В результате информация о том, что термин приватизации квартир продлен до 2019 года так и осталась достоянием СМИ, которое не подкрепляется законодательно, поскольку срок окончания приватизационной программы был пролонгирован лишь до 1 марта 2019 года.
Такое решение законодателей, скорее всего, направлено на создание дополнительных стимулов для людей, которые еще не оформили жилье в собственность. Его удастся приватизировать, если не затягивать со сбором и подачей документов, в противном случае, свой шанс можно упустить и остаться без квартиры.
Приватизация земли начинается с подачи заявления от одного или нескольких лиц к уполномоченному исполнителю государственного или муниципального органа.
В чем разница между понятиями приватизации и разгосударствлением, читайте в этой статье.
Продлена ли приватизация квартиры до 2019 году В.В. Путиным
Некоторое время назад появилась информация о том, что по словам президента России, В.В. Путина, бесплатная приватизация для россиян будет продлена до 2019 года. Однако оказалось, что данная информация была распространена преждевременно и в ходе рассмотрения законопроекта было принято решения перенести дату приватизации лишь до марта 2019 года.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства сделал заявление, что данное продление последнее и больше сроки смещаться не будут, несмотря на то, что термины переносились за последнее десятилетие четыре раза.
Решение про смещение окончательной даты бесплатной приватизации ни для кого не стало неожиданностью. В первую очередь это вызвано тем, что это был не первый перенос.
Изначально было запланировано, что приватизация окончится в 2007 году. Срок был продлен из-за того, что было слишком много желающих реализовать свое право и сделать это успели не все. В результате сроки приватизации смещались еще несколько раз.
Что же еще служит предпосылкой для продления срока действия законодательного акта:
- Многие граждане проживают в аварийном жилье и находятся в процессе расселения. Учитывая то, что не в их силах решить свой жилищный вопрос, неправомерно лишать их права на безоплатную приватизацию.
- Есть целая прослойка россиян, которые длительное время стоят в очереди на получение собственного жилья и в случае окончания приватизации они не смогут реализовать свое право.
Таким образом, продление приватизационного периода дает возможность каждому человеку на равных условиях воспользоваться преимуществами государственной программы приватизации и решить вопрос с получением жилища в собственность.
Чтобы в закон были внесены изменения, он прошел три чтения и в результате его одобрил Совет Российской Федерации. Многие придерживаются мнения, что срок приватизации был продлен не до 2019 года, как планировалось изначально, а на год меньше для того, чтобы оставить для всех желающих шанс приватизировать свое жилье, но в то же время заставить их сделать это максимально быстро, не откладывая.
Результаты опросов показывают, что остается около 30% квартир, которые еще не переведены в собственность. Это свидетельствует о том, что граждане будут обращаться в специализированные органы для проведения приватизации.
Решение имущественного вопроса посредством участия в приватизационном процессе выгодно как отдельным гражданам, так и государству в целом. Это вызвано тем, что проживающие в неприватизированном жилье дорого обходятся для странового бюджета.
В случае, если жилплощадь находится на балансе страны, все расходы, которые связаны с капитальным ремонтом, покрываются за счет государства. Кроме этого, в бюджет не поступают платежи в виде налога на недвижимость.
Таким образом, закон, который продлевает приватизационные процедуры не только отстаивает интересы незащищенных слоев населения, но и ориентирован на урегулирование экономического положения России.
Особам, которые еще не реализовали свое право на приватизацию, нужно помнить о том, что приватизировать квартиру можно будет не до 2019 года, а до марта 2019. Данная дата закреплена в законе про продление приватизации, который вступил в силу.
Порядок
Несмотря на то, что сроки приватизации квартиры были смещены, это никак не повлияло на действующий порядок и набор документов, которые нужно собрать для проведения процедуры получения недвижимости в собственность.
Чтобы зарегистрировать в собственность квартиру, занимаемую по контракту соцнайма, нужно собрать такие документы:
- Заявление от имени всех, кто зарегистрирован в квартире. Если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, они должны подготовить отказ в письменной форме, который следует заверить нотариально.
- Ордер/контакт социального найма.
- Справка про регистрацию особ, проживающих в данном объекте недвижимости, или выписка, сделанную из домовой книжки.
- Справка о состоянии лицевого счета.
- Паспорта всех зарегистрированных особ. Те, кто в период с сентября 1991 года до проведения регистрации по месту жительства обменяли паспорт, должны предоставить бумагу про его замену.
- Документ, который подтверждает тот факт, что у заявителя нет жилья, полученного в собственность по процедуре приватизации.
- Кадастровый паспорт.
- Справка о том, что кто-то из особ, зарегистрированных в квартире, уже воспользовался правом на приватизацию относительно другого объекта.
- Решение судебного органа, если вопрос приватизации решался в судебном порядке.
Дело может дойти до судебного разбирательства, когда здание числилось как ведомственное, к примеру, находилось на балансе предприятия, которое больше не существует, и еще не было принято муниципалитетом в управление. В подобной ситуации добиться приватизации получится только по результатам обращения в суд.
Судебный орган должен вынести решение про возможность передачи жилья в собственность. Такое определение является основанием для того, чтобы было подготовлено и выдано свидетельство про право собственности. Это будет возможно только в случае соблюдения всех иных требований и формальностей.
В результате получения квартиры или любого другого помещения в собственность, человек получает право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.
Жилье, которое приватизировано можно:
- продавать;
- сдавать в аренду;
- передавать на правах наследования;
- дарить;
- закладывать в банке и т.д.
Закон о приватизации — комплекс нормативно-правовых документов, регулирующих все правоотношения в сфере приватизационного процесса.
В чем отличие обыкновенной приватизации от ваучерной приватизации, можно узнать отсюда.
Как происходит приватизация муниципального имущества, читайте по этой ссылке.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
calculator-ipoteki.ru
Будет ли продлена бесплатная приватизация квартир?
Бесплатно приватизировать жилье в России начали с 1991 года, после принятия соответствующего закона. Однако с самого начала не были установлены точные сроки окончания этого процесса передачи жилых помещений в собственность обычным гражданам.
Затем в 2004 году на территории страны начал действовать Жилищный Кодекс, в результате чего приватизировать квартиру можно было до весны 2007 года. Но сроки проведения данного процесса приходилось не раз продлевать. Так, первый раз – до весны 2010 года, затем до 2013 и самый последний до 2015 года.
Особенности проведения приватизации на начальных этапах
Когда рассматриваемый процесс передачи жилья не успели завершить многие граждане России, правительство создало новый федеральный закон, разрешающий приватизировать квартиры до весны 2017 года.
Аварийные и подлежащие выселению дома были внесены в 2013 году в надлежащий список. И до 2017 года жители из этих помещений должны выселиться. Количество таких домов достигло цифры 47428, что отвечает 11,5 миллиона квадратных метров жилой площади. А проживало в этих квартирах 700 000 граждан.
В результате данного решения 400 000 граждан получили право жить в новых квартирах, освободив 6 млн. квадратных метров непригодной для жизни площади. Сейчас эти жители получили возможность приватизировать свои квартиры, иными словами произвести оформление. То же самое касается и граждан, ожидающих своей очереди на расселение.
Список необходимых документов для получения права собственности остался прежним:
- выписка про отсутствие задолженности по квартплате;
- договор о социальном найме;
- кадастровый и технический паспорт на квартиру;
- заявление от особы, которая оформляет приватизацию;
- удостоверения личности жильцов.
Если все документы в порядке, то специальная государственная организация начинает заниматься регистрацией права собственности и по истечении 10 дней выдает свидетельство. В Росреестре уже сделали необходимые подсчеты и предоставили данные о том, что граждане уже успели приватизировать не мене 80 процентов жилья. Таким образом, около 20 процентов квартир и домов еще можно перевести в частную собственность.
Среди общего количества помещений для жизни граждан России 21 миллион квартир уже можно считать приватизированными. Из муниципального жилья перешло 970 000 квартир в собственность обычных людей.
Будет ли продлена бесплатная приватизация квартир?
Из-за того, что не все граждане страны смогут вовремя использовать свое право на приватизацию без каких-либо серьезных денежных вложений, правительство приняло решение все-таки продлить сроки этого непростого процесса до начала весны 2018 года. На сегодняшний день известен тот факт, что Госдума рассматривает данный законопроект, поскольку до принятия закона, передача в частную собственность должна произойти до марта 2017 года.
Однако у жителей аварийных квартир существует большая проблема в плане получение их в собственность, поскольку для начала они должны перейти в новое жилье и только потом заниматься сбором документов для приватизации. А это займет много времени и вряд ли решиться даже до 2018 года.
И многие специалисты данной жилищной сферы указывают на ущемление прав таких граждан в случае отказа им в приватизации квартир. Более того, возникнет неравноправие между людьми, которым удалось получить в собственность жилые помещения и другими, не успевшими заехать в новые приемлемые квартиры.
Следует подчеркнуть, что ситуация в регионах страны также не совсем удачная для большинства граждан, поскольку все процессы связанные с квартирами и оформлением тут проходят довольно медленно. А тем временем депутаты определяются с планами по поводу сохранения в РФ самого процесса приватизации жилья.
Продлят ли сроки окончания бесплатной приватизации квартир?
Некоторые депутаты предложили сделать так, чтобы приватизировать жилье можно было всегда, иными словами бессрочно. В Госдуме, однако, был и противник такого решения в плане приватизации. Этот активист является представителем Астраханской области. В итоге депутат предложил остановить процесс передачи жилья гражданам сразу после 1 марта 2017 года, и заниматься приватизацией только с определенными категориями населения. К таким гражданам относятся дети-сироты, жители Крыма и переселенцы с аварийных непригодных для жизни квартир, ставших в специальную очередь до 2005 года.
По мнению депутата Леонида Огуля в процессе приватизации могли поучаствовать все желающие, ведь 20 лет было вполне, чем достаточно для раздумий и принятия важных решений. А постоянно продление сроков передачи жилья в частную собственность приведет к более медленному строительству социального жилья и прибыльных домов.
Видео: будет ли продлена бесплатная приватизация квартир
infinica.ru
До какого года решено продлить бесплатную приватизацию квартир?
Приватизация жилья – это способ получить жилье, которое находится у гражданина по договору социального найма в собственность, причем совершенно бесплатно.
Бесплатная приватизация жилья снова продлевается
И снова не все граждане успевают стать собственниками своих квартир. По состоянию на сегодня каждый пятый россиянин не приватизировал жилье, в котором живет.
И вот на высшем уровне принято решение о еще одном продлении, но возможно это будет последний шанс оформить квартиру в собственность бесплатно.
Итак, подготовлен законопроект, по которому бесплатная приватизация жилья продлевается до 1 марта 2017 года.
Срок бесплатной приватизации смещен на 1 год
А Вы успели уже приватизировать свое жилье бесплатно? Пока еще остается очень много граждан, которые так и не оформили жилье в собственность.
А ведь бесплатная приватизация действует до 1 марта 2015 года. Однако, Государственная Дума приняла решение о продлении бесплатной приватизации еще раз, как это уже было ранее.
Итак, принято, что срок окончания бесплатной приватизации жилья истекает 1 марта 2016 года, то есть продлили эту возможность еще на один год. Изначально предлагалось продлить на три года, но решили, что одного года будет достаточно.
За этот период правом должны воспользоваться все, кто до этого не успел, а также жители Крыма, которые только сейчас стали россиянами и не продление этой программы, лишило бы их возможности бесплатно приватизировать свое жилье по российским законам.
В Госдуме считают, что одного года должно быть достаточно и все желающие граждане, в том числе и в Крыму, вполне успеют оформить свои квартиры. Предполагается, что продление в этом году было последним.
i-advokat.ru
Когда заканчивается приватизация квартир в России и на сколько ее продлили?
Кто не мечтает о собственном жилом помещении, будь то квартира или даже комната? Конечно же, все.
Государство всячески способствует тому, чтобы в стране развивалось как можно больше программ, которые бы обеспечивали гражданам возможность получить свое жилье.
Квартира в собственности означает, что гражданин может, не задумываясь об ипотеке, работать на государство, улучшать демографическую ситуацию и выбирать себе определенную социальную нишу.
Но, к сожалению, уровень материального достатка не позволяет подавляющему большинству жителей нашей страны даже задумываться о собственном жилье.
Многие граждане сами виновники своих бед. Для того, чтобы стать собственником квартиры, совсем не обязательно брать ипотеку или откладывать на покупку жилья большую часть своей заработной платы в течение долгого времени.
В государстве давно действует программа, которая помогает людям обзаводиться собственностью, но многие впервые услышали о ней только тогда, когда было объявлено, что она подходит к концу.
Такое положение вещей весьма удручает, но у многих людей, которые так и не решились воспользоваться данной программой, еще есть возможность успеть обзавестись приятным бонусом от государства. Поговорим о том, когда закончится приватизация жилья в России.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!
svoe.guru
Когда заканчивается приватизация квартир в России
Многие граждане РФ интересуются вопросом, когда заканчивается приватизация квартир в России и как успеть приватизировать свое жилье. По последним данным, около 20 процентов граждан РФ являются нанимателями муниципального жилья. То есть фактически собственником этих квартир выступает государство.
Приватизация
Еще в 1991 году Правительством нашей страны был выпущен закон о праве граждан приватизировать квартиры в свою собственность. Тогда все квартиры давались людям на праве социального найма. Государство выступало собственником всего жилого фонда.
С момента вступления в силу данного законопроекта люди получили возможность оформить в свою личную собственность квартиры, которые они нанимали у государства. Этот процесс получил название бесплатная приватизация. Приватизировались в то время не только квартиры, но и многие заводы, фабрики и прочая собственность государства, а также муниципалитетов.
Получив свидетельство о собственность на квартиру, граждане могли совершать любые сделки с ней без ограничений. Основанием для проведения сделки приватизации выступал договор, который был заключен ранее между человеком, проживающим в квартире, и властями.
Единственные ограничения коснулись следующих квартир, которые нельзя приватизировать:
- расположенные в ветхих и аварийных домах;
- находящиеся в домах-интернатах;
- расположенные на территории военных городков;
- относящиеся к маневренному государственному фонду.
В настоящее время эти ограничения отменены и это жилье также доступно для приватизации.
Согласно законодательству, право на процедуру приватизации дается человеку только один раз. Если гражданин по каким-то причинам расприватизировал свое жилье обратно, то есть передал его обратно государству, то он не имеет право на повторную приватизацию.
Повторно могут приватизировать следующие лица:
- чьи права в ходе оформления объекта недвижимости были нарушены, и этот факт зафиксирован в суде;
- лица, получившие приватизированное жилье по наследству;
- граждане, которые участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте до 18 лет.
Все перечисленные лица могут приватизировать квартиру повторно. Для остальных граждан это право законодательством не дано.
Виды
Приватизация бывает двух видов — бесплатная и платная. В настоящее время законодательством предусмотрена бесплатная приватизация. То есть за оформление права собственности жители квартиры не обязаны платить государству какие-либо денежные средства.
Если государство устанавливает определенную цену, которую должен уплатить новый собственник государству, то это уже платная приватизация. Стоимость недвижимости определяется, исходя из кадастровой стоимости объекта. Как правило, при платной приватизации конечная стоимость объекта приравнивается к рыночной.
Изначально сроки бесплатной процедуры были ограничены. Но потом она была еще несколько раз продлена. В прошлом году многие граждане были уверены, что она заканчивается и больше не будет продляться. Но правительство решило продлить ее в очередной раз до 2019 года. Таким образом, до какого года она будет продляться, пока точно не известно.
Порядок приватизации
Условия и порядок приватизации не изменились за последние несколько лет, несмотря на то, что было несколько продлений этой программы. Для того чтобы иметь возможность приватизировать жилье, необходимо следующее:
- подписать заявление от всех зарегистрированных в квартире лиц на согласие;
- или подписать заявление от остальных зарегистрированных лиц об отказе;
- являться гражданином, который имеет право на эту сделку согласно законодательству страны;
- собрать необходимые документы.
Если один или несколько пунктов из перечисленных неосуществимы, то приватизация невозможна.
Документы
Для этой процедуры нужен достаточно большой пакет документов, так как эта сделка является достаточно дорогостоящей, и в этой сфере есть очень много мошенничества. Поэтому для подтверждения чистоты сделки и для ее дальнейшей неоспоримости законодательством установлен следующий обязательный пакет документов:
- Паспорта и свидетельства всех членов семьи, участвующих в сделке с государством, и всех зарегистрированных лиц в квартире.
- Справку о замене паспорта, если это производилось с 1991 года до регистрации в этой квартире.
- Договор найма с реквизитами жилого объекта.
- Выписка с лицевого счета.
- Выписка из домовой книги о количественной численности семьи.
- Справки о том, что лица, желающие приватизировать квартиру, не использовали свое право ранее.
- Кадастровый паспорт.
- Решение суда, если жильцы проживают в квартире по этому решению.
- Справки от лиц, не имеющих права на повторную приватизацию, если они зарегистрированы в данной квартире.
- Отказ и согласие лиц, проживающих в квартире.
Важно знать, что участвовать в этой сделке не могут следующие лица:
- временно проживающие жильцы квартиры;
- родственники постоянных жильцов этой квартиры.
После сбора всей необходимой документации необходимо подать документы в органы местного самоуправления и заполнить соответствующее заявление всеми участвующими членами семьи. Это можно сделать через многофункциональный центр или непосредственно в самом отделении государственного органа.
Заявление
Бланк этого документа можно найти на сайте муниципальных органов своего субъекта либо непосредственно в отделении этих органов, которые занимаются вопросами приватизации жилья.
В заявлении обязательно указать следующее:
- данные заявителя;
- необходимая информация о жилом приватизируемом объекте;
- перечень прилагаемых документов;
- дату и подписи всех заявителей.
После получения всех документов сотрудник должен выдать расписку о получении им бумаг, где будет проставлена дата и подпись. Рассмотрение этого вопроса должно быть завершено в течение 2 месяцев с момента подачи.
После принятия положительного решения необходимо подписать договор о приватизации между всеми участниками сделки и зарегистрировать его в Росреестре.
После окончания бесплатной приватизации на смену должна прийти западная модель рынка недвижимости. Где государство сдает жилье внаем своим гражданам не безвозмездно и не на пожизненный срок, а на коммерческой основе. И для выкупа его у государства гражданин должен будет оплатить полную рыночную стоимость.
Планируется, что на бесплатную приватизацию будет оставлено право следующим категориям граждан:
- военнослужащим;
- людям, участвующим в социальных программах;
- детям-сиротам;
- людям, оставшимся без попечения.
Также возможно, что будет введен полный запрет на возможность выкупа квартир из государственной собственности. Но пока окончательный порядок платной приватизации не разработан. Также нет определенной системы расчета стоимости жилья для платной приватизации.
grazhdaninu.com