Список реновации пятиэтажек в москве: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

Реновация в СВАО Москвы: список сносимых пятиэтажек

Шушенская улица, дом 2	Лосиноостровский, СВАО
Инженерная улица, дом 30	Алтуфьевский, СВАО
Звёздный бульвар, дом 22, корпус 1	Останкинский, СВАО
Ярославское шоссе, дом 107А	Ярославский, СВАО
Ярославская улица, дом 21	Алексеевский, СВАО
Огородный проезд, дом 21А, корпус Б	Бутырский, СВАО
Огородный проезд, дом 21А, корпус А	Бутырский, СВАО
Югорский проезд, дом 18/14	Ярославский, СВАО
Югорский проезд, дом 16/13	Ярославский, СВАО
Ростокинская улица, дом 8	Ростокино, СВАО
Ростокинская улица, дом 6	Ростокино, СВАО
Путевой проезд, дом 2	Алтуфьевский, СВАО
Изумрудная улица, дом 63/1	Лосиноостровский, СВАО
Изумрудная улица, дом 38	Лосиноостровский, СВАО
улица Лётчика Бабушкина, дом 33, корпус 3	Бабушкинский, СВАО
Анадырский проезд, дом 7, корпус 2	Бабушкинский, СВАО
улица Егора Абакумова, дом 12	Ярославский, СВАО
улица Менжинского, дом 19, корпус 1	Бабушкинский, СВАО
улица Цандера, дом 11	Останкинский, СВАО
Федоскинская улица, дом 2	Ярославский, СВАО
Янтарный проезд, дом 1/8	Лосиноостровский, СВАО
улица Рудневой, дом 11	Бабушкинский, СВАО
Анадырский проезд, дом 17/1	Бабушкинский, СВАО
улица Фонвизина, дом 6	Бутырский, СВАО
Полярная улица, дом 3, корпус 1	Южное Медведково, СВАО

Реновация в Москве — новости, результаты голосования и список домов

Московские власти каждую неделю вносят изменения в списки и перечни программы. Растет как число домов, попадающих под снос, так и количество площадок под новостройки. Появляются и первые предполагаемые адреса новых квартир. Как утверждают чиновники, около 90% москвичей не покинут пределов своих районов. Окончательную версию списка площадок под новые дома обещают подготовить к 1 октября 2017 года. Читать далее «Реновация в Москве – первые адреса для переселения»

Список домов под снос в Северном административном округе. Список обновляется.  Читать далее «Дома под снос в САО»

Список домов под снос в Северо-Восточном административном округе. Список обновляется.  Читать далее «Дома под снос в СВАО»

Не так давно в Москве стали говорить про запуск нового проекта архитектурной реновации пятиэтажек первой эпохи (индустриальной). Столичными властями было принято решение о сносе 5000 домов, которые занимают площадь более 26 млн. кв. м., где живут  1, 65 млн. людей. Читать далее «Как проходила реновация в Германии и Бельгии»

Правительство Москвы составило список, который будет включать аварийные дома, подлежащие сносу. В перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, были включены здания, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. Еще одним условием, при соблюдении которого выбирались адреса аварийных домов, подлежащие сносу, было согласие жильцов. «За» должно было проголосовать более 70 процентов жителей. Есть и те аварийные дома, подлежащие сносу, которые в список так и не вошли, ведь большинство жильцов проголосовали «против», несмотря на плохое техническое состояние объекта. Читать далее «Аварийные дома подлежащие сносу по программе реновации»

В 2015 году в Москве объявлено проведение нового этапа реновации. В рамках программы планируется снести, перестроить или отремонтировать не менее 8 тысяч зданий, построенных в 50-60-е годы XX века. Преимущественно речь идет о пятиэтажных зданиях «хрущевской» постройки. Читать далее «Штабы по реализации программы реновации»

В России растет площадь аварийных домов подлежащих сносу. С 2008 года действует программа по расселению граждан из «опасной» недвижимости. К сентябрю 2017 года планировалось «освободить» 11 миллионов кв. м жилья. Но по статистике 2,9 миллиона жителей еще обитают в ветхих квартирах. Аварийные дома, подлежащие сносу — глобальная проблема. В статье подробно разбираются аспекты этой категории. Читать далее «Как признать дом аварийным и подлежащим к сносу»

Список домов под снос в Троицом и Новомосковском округах. Обновляется.  Читать далее «Дома под снос в ТиНАО»

Общественный штаб по контролю реализации программы реновации пятиэтажек в Москве

ПРИКАЗЫ

Приказ N 45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ

Федеральный закон от 01.07.2017 N 141-ФЗ «О внесении изменений в закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»

Федеральный закон от 27.11.2017 N 352-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса Российской Федерации в связи с принятием федерального закона «О внесении изменений в закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве»

Федеральный закон от 26.07.2019 N 241-ФЗ «О внесении изменений в статью 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

ЗАКОНЫ ГОРОДА МОСКВЫ

Закон г. Москвы от 25.01.2006 N 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях»

Закон г. Москвы от 31.05.2006 N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»

Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

Закон г. Москвы от 17.05.2017 N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»

ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

Постановление Правительства Москвы от 02.05.2017 N 245-ПП «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 28.06.2017 N 396-ПП «О подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 N 515-ПП «Об утверждении базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 N 516-ПП «Об утверждении требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, и помещений общего пользования в многоквартирных домах, в которых предоставляются такие равнозначные жилые помещения»

Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 N 517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки»

Постановление Правительства Москвы от 01.09.2017 N 624-ПП «О порядке рассмотрения обращений об исключении многоквартирных домов из программы реновации жилищного фонда в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 26.09.2017 N 692-ПП «Об утверждении порядка передачи прав владельца специального счета городу Москве при реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 26.09.2017 N 708-ПП «Об утверждении адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 05.10.2017 N 746-ПП «Об особенностях оформления земельно-правовых отношений в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве и о внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 28 июня 2017 г. № 396-ПП»

Постановление Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения»

Постановление Правительства Москвы от 15.02.2018 N 79-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. № 157-ПП и от 14 марта 2013 г. № 146-ПП»

Постановление Правительства Москвы от 27.03.2018 N 223-ПП «Об особенностях использования взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 10.04.2018 N 282-ПП «Об утверждении положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 19.06.2018 N 577-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 19 декабря 2017 г. № 1030-ПП»

Постановление Правительства Москвы от 24.07.2018 N 797-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП»

Постановление Правительства Москвы от 11.12.2018 N 1516-ПП «Об утверждении положения об осуществлении вывода из эксплуатации включенных в программу реновации жилищного фонда в городе Москве многоквартирных домов и о порядке подготовки схемы границ территории, необходимой для проведения мероприятий по сносу многоквартирного дома, в отношении которого принимается решение о выводе из эксплуатации многоквартирного дома, и о внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. № 157-ПП»

Постановление Правительства Москвы от 25.12.2018 N 1698-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП и от 23 декабря 2015 г. № 941-ПП»

Постановление Правительства Москвы от 29.05.2019 N 580-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2018 г. № 1590-ПП»

 

Список зданий, которые будут сохранены в рамках программы реновации

Дополнительные адреса домов, которые будут сохранены в рамках программы реновации

 

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

Примерная форма доверенности на заключение договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение (предоставляется в Департамент городского имущества города Москвы)

Примерная форма доверенности для заключения договора социального найма жилого помещения (предоставляется в Департамент городского имущества города Москвы)

Примерная форма доверенности на представление интересов (в том числе участие в аукционе)  (предоставляется в Фонд реновации)

Список домов под снос в ЦАО по программе реновации

1-й Красногвардейский проезд, дом 18/1, корпус 3

1 -й Красногвардейский проезд, дом 20

1-й Красногвардейский проезд, дом 20А

2-й Красногвардейский проезд, дом 10

2-й Красногвардейский проезд, дом 10А

2-й Красногвардейский проезд, дом 2

2-й Красногвардейский проезд, дом 4

2-й Красногвардейский проезд, дом 6, строение 1

2-й Красногвардейский проезд, дом 6А

2-й Красногвардейский проезд, дом 8, строение 1

2-я Черногрязская улица, дом 11/15

2-я Черногрязская улица, дом 3, строение 1

Мукомольный проезд, дом 1, корпус 1

Мукомольный проезд, дом 1, корпус 2

Мукомольный проезд, дом 11

Стрельбищенский переулок, дом 1 ЗА

Стрельбищенский переулок, дом 19А

Стрельбищенский переулок, дом 21

Стрельбищенский переулок, дом 23

Стрельбищенский переулок, дом 23А

Стрельбищенский переулок, дом 29, строение 1

Стрельбищенский переулок, дом 7А

Стрельбищенский переулок, дом 9А

улица Антонова-Овсеенко, дом 1/18, корпус 2

улица Антонова-Овсеенко, дом 11

улица Антонова-Овсеенко, дом 3

улица Антонова-Овсеенко, дом 5, корпус 6, строение 2

улица Антонова-Овсеенко, дом 7

улица Антонова-Овсеенко, дом 9

улица Литвина-Седого, дом 10

улица Литвина-Седого, дом 13

улица Подвойского, дом 12/15

улица Подвойского, дом 14

улица Подвойского, дом 16

улица Подвойского, дом 18

улица Подвойского, дом 20

улица Подвойского, дом 22

улица Подвойского, дом 24

улица Подвойского, дом 4

улица Подвойского, дом 6

улица Подвойского, дом 8

улица Пресненский Вал, дом 38, строение 4

Шелепихинская набережная, дом 4, строение 2

Шмитовский проезд, дом 31, корпус 1

Шмитовский проезд, дом 33, строение 1

Шмитовский проезд, дом 41

Шмитовский проезд, дом 43

Стрельбищенский переулок, дом 25А

Стрельбищенский переулок, дом 27

Дома первой очереди в списке на реновацию: очередность сноса пятиэтажек в Москве, очередники

Источник фото: ru.wikipedia.org

Программа реновации в Москве – общие сведения

Программа реновации в Москве начала свое действие с августа 2017 года. Был составлен график разрушения зданий до 2020 года и переселения граждан до 2023 года. Москвичи, кто попал под расселение, могут ознакомиться с вариантом, которым им предлагают и, либо согласиться на него, либо приобрести другую квартиру за равнозначную сумму.

Главный вопрос, который сейчас беспокоит людей – очередность сноса построек, и отчего она зависит.

Программа реновации в Москве рассчитана на 10-15 лет. Более миллиона жителей получат новое жилье. Стартовые площадки были отобраны осенью 2017 года.

Все они находятся близко к тем зданиям, которые подлежат сносу. Поэтому во второй волне заселения новостроек меньше, чем в первой. Нужно освободить территорию для построек новых домов. Отлаженный график переселения будет действовать только с середины 2019 года.

Для того, чтобы дом попал под снос необходимо либо добровольное согласие жильцов, либо при голосовании 2/3 голосов собственников.

Подробный список домов и вся остальная информация о программе содержится на официальном сайте Мэра Москвы. В дальнейшем будет создан официальный сайт реновации, где будет отображаться график сноса и все актуальные новости. Пока этот сайт в стадии разработки.

Официальный сайт Мэра Москвы – главная страница сайта mos.ru

Преимущества переезда в новый жилой комплекс:

1. Жильцам будет предложена новая благоустроенная квартира в том же квартале, где они и проживали.
2. Если у гражданина была комната в коммунальной квартире, он все равно получит отдельное жилье.
3. Площадь нового помещения будет равнозначна.
4. По желанию собственника, он может получить жилье в другой районе, но только при наличии возможности.
5. Наличие задолженности за коммунальные услуги не влияет на переселение, долг останется за собственником и будет перенесен на новый лицевой счет.
6. Никаких доплат не требуется. Если квартира находится в залоге у банка по ипотечному кредиту, то его условия не изменятся.
7. При желании собственник может доплатить и получить квартиру с большим количеством комнат.
8. Пенсионеры, малоимущие граждане получат компенсацию за услуги грузчиков и транспорта при переезде.

В новостройках все первые этажи будут пустые, для организации бизнеса. Это дает возможность тем, кто работал в старых домах открыть свои организации в новых.

Если собственник отказывается от участия в программе, то он может получить компенсацию равнозначную стоимости квартиры. На любом сроке можно изменить свое мнение относительно вхождения в программу.

Очередность сноса домов

Очередность сноса домов зависит от того, насколько ветхое состояние домов и от того, есть ли площадки для постройки. Одновременно строительство будет идти в семидесяти пяти районах Москвы.

Программа реновации в Москве не пересекается с программой сноса ветхого жилья. По законопроекту обновления города происходит разрушение зданий в аварийном состоянии, а по другой программе рассматривают не только уничтожение, но и демонтаж.

Именно те здания, которые в аварийном состоянии и не подлежат восстановлению попадают под программу реновации в первую очередь. Также Правительство Москвы планирует снести так называемые несносимые пятиэтажки. Это дома, которые относительно недолго служат, но внутри нуждаются в капитальном ремонте и замене всех основных коммуникаций.

Таким образом, под реализацию законопроекта попадают хрущевки серий 1-510, 1-511 и 1-515, некоторые девятиэтажные дома и «сталинки».

Властями определена следующая очередность сноса домов:

1. Первыми разрушены будут дома в Бескудниково. Там уже есть несколько построенных комплексов для заселения.
2. В ВАО планируется снести сто шесть зданий.
3. В СВАО – двадцать восемь построек в четвертом квартале 2018 года на улицах Дежнева, Яблочкова, Молодцова, Полярной.
4. В ЦАО – три здания до конца 2018 года на улице Русаковская

1. В ЮЗАО – четыре пятиэтажки по ул. Профсоюзная.
2. В ЗАО – двадцать семь хрущевок -по Ленинскому проспекту, улицам Главмосстроя, Кастанаевская, Академика Павлова, Лобачевского, Коштоянца.
3. В СЗАО – шесть пятиэтажек -по ул. Маршала Жукова, Генерала Карбышева, Народного Ополчения.

Это первоначальный этап обновления. Узнать, являетесь ли очередником, попадающим в этот этап можно по горячей линии.

Под вторую волну сноса попадет уже более 8 тысяч домов. Весь процесс планируется сделать максимально удобным для жильцов. Сначала идет постройка жилого комплекса, заселение новоселов, а потом уничтожение аварийной пятиэтажки и строительство на его месте новостройки.

Фонд реновации постоянно проводит мониторинг мнения собственников, учитывает голос населения и корректирует программу. Чем меньше жалоб и протестов граждан, тем быстрее будет реализована программа. Законопроект предусматривает лишь улучшение качества жизни населения города.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ru
Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

Около 4,5 тыс домов вошли в список для голосования по программе реновации жилья

Фото: m24.ru/Александр Авилов

Ключевые вопросы, касающиеся программы реновации столичных пятиэтажек, рассмотрели 2 мая на заседании президиума правительства Москвы.

Какие пятиэтажки будут включены в программу реновации, определят по итогам голосования жителей. Перечень домов, вынесенных на обсуждение, насчитывает 4 566 домов в 85 районах Москвы и 6 поселениях на территории ТиНАО.

В то же время в список не вошли дома, расположенные в 40 районах Москвы и 15 поселениях ТиНАО:

• ЦАО – Хамовники, Якиманка, Арбат, Замоскворечье, Мещанский, Тверской;
• ЮЗАО – Гагаринский, Теплый Стан;
• ВАО – Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское;
• ЗАО – Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино;
• САО – Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино, Хорошевский;
• СВАО – Бибирево, Лианозово, Северное Медведково;
• СЗАО – Куркино, Строгино;
• ЮАО – Зябликово, Чертаново Центральное, Чертаново Северное, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Братеево;
• ЮВАО – Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники;
• ЗелАО – Матушкино, Савелки;
• ТиНАО – Роговское, Киевский, Новофедоровское, Вороновское, Краснопахорское, Внуковское, Кленовское, Филимонковское, Щаповское, Десеновское, Марушкинское, Воскресенское, Троицк, Московский, Сосенское.

Тем не менее, эти дома могут быть включены в проект программы реновации. Но при условии, что общее собрание собственников помещений в этом доме примет решение о направлении соответствующей заявки в правительство Москвы.

Перечень домов, предложенных к включению в проект программы реновации, опубликован на официальном портале мэра и правительства Москвы.

Кроме того, с перечнем домов можно будет ознакомиться в информационных центрах управ районов и префектур административных округов города, а также в центрах госуслуг «Мои документы».

Узнать, есть ли конкретный дом в перечне домов, предложенных к включению в проект программы реновации, можно по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

История вопроса

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. Дело в том, что пятиэтажки 1960-х годов постройки имеют конструктивные особенности, которые не позволяют провести капитальный ремонт без создания для жителей дискомфорта.

16 февраля Общественная палата на заседании пришла к выводу о невозможности проведения этого ремонта в большинстве многоквартирных домов данного типа и обратилась к Сергею Собянину с просьбой о разработке программы сноса пятиэтажных домов.

22 февраля Владимир Путин на встрече с Сергеем Собяниным порекомендовал мэру снести все хрущевки в столице. Президент России выразил уверенность, что на месте старых пятиэтажек следует возвести новое жилье, отметив при этом, что сноса ожидают многие жители города.

В программу реновации могут войти до 7,9 тысячи пятиэтажек общей площадью 25,1 миллиона квадратных метров. В этих домах на сегодняшний день проживает до 1,6 миллиона москвичей. Согласно программе реновации жилья, ветхие пятиэтажки уступят место монолитным и панельным домам, возведенным в соответствии с современными стандартами.

20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилья в Москве. За принятие законопроекта проголосовали 397 человек, против – 4, один воздержался.

26 апреля депутаты Мосгордумы поддержали изменения, которые будут внесены в закон городе о бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов. Корректировка предполагает увеличение расходов на 2017 год, необходимое для реализации программы реновации жилья в Москве.

В настоящее время готовятся поправки ко второму чтению проекта закона. Сергей Собянин пообещал, что они будут учитывать права и интересы горожан.

Голосование по программе реновации жилого фонда Москвы начнется 15 мая.

Подробнее о преимуществах онлайн-голосований по значимым городским вопросам – читайте в материале m24.ru.

Список домов по реновации 2020

Программа реновации подразумевает под собой возможность для московских граждан переехать из старых домов в элитные современные дома на бесплатной основе.

Для этого вполне достаточно, чтобы их пятиэтажка была включена в участие программе.

О программе

Еще в Советском Союзе каждая семья, которая своей верой и правдой вела трудовая официальную трудовую занятость в государственных компаниях, имела законное право претендовать на получение собственного объекта жилой недвижимости.

Это наиболее лучшая программа, с помощью которой столица стала буквально усеяна пятиэтажками, большая часть из которых относится к категории хрущевок. Такие домостроения стали едва не единственным спасательным кругом местного органа самоуправления, которые предоставили возможность выдать жилье московским гражданам.

Дома уже технически и морально устарели, что приводит к признанию их аварийными либо ветхими. Эти факторы стали едва не ключевыми, что повлекло за собой в 2020 году внедрение программы сноса пятиэтажек с целью возведения на их месте новых монолитных строений.

Несмотря на то, что план реновации начал свой старт еще в далеком 1998 году и был рассчитан до 2011 года, из-за экономической нестабильности план решили продлить.

Примерные сроки завершения программы — 2032 год. Законопроект относительно ликвидации старых хрущевок в 217 году стал базой для формирования перечня домов, которые первые стоят в очереди на снос.
На сегодня перечень включает в себя порядка 4,5 тысяч домостроений по всем районам столицы.

Закон

Основными нормативными документами по программе принято считать:

• Закон столицы № 14 от мая 2020 года, который предоставляет гарантии в соблюдении имущественных и жилищных прав.
• ПП Москвы №245 – отображает различные нюансы по ликвидации старых домов с целью переезда граждан в современные постройки, которые отвечают современным стандартам качества.

Указанная нормативная документация включает в себя все необходимые сведения по программе.

Список домов по реновации

Необходимо обращать внимание на то, что программа реновации по сносу пятиэтажных домов обладает многочисленными нюансами. В частности, они напрямую связаны со списком домов реновации.

Из-за этого возникает необходимость в подробном рассмотрении данного вопроса.

Очередность сноса

По программе реновации в Москве список домов утвержден еще поверхностно.

В центральном районе по действие программы попадают домостроения, находящиеся в таких районах, как:

• Таганском;
• Красносельском;
• Басманном;
• Пресненском.

В программу ликвидации в Центральном районе были включены не только так называемые хрущевки, но и объекты, которые были возведены еще начала прошлого века.

В Пресненском районе подлежат ликвидации пятиэтажки, которые расположены вблизи “Москва-Сити”.
Иные районы были исключены из программы из-за того, что были массовые протесты жильцов – по результатам проведенного голосования.

Очередность ликвидации пятиэтажек в ВАО еще не была утверждена. На сегодня известно только то, что расселение будет по домам в таких районах, как:

• Гольяново;
• Петрово;
• Преображенское;
• Сокольники;
• Соколиная гора и так далее.

Очередность ликвидации пятиэтажных домов по программе сноса по районам вскоре будет утверждена.

Причем в очередь будут занесены и такие районы столицы, как:

• ЗелАО;
• ЮАО;
• ЮЗАО;
• ЗАО;
• ЮВАО;
• СЗАО;
• САО;
• СВАО.

Со слов Правительства Москвы первоочередным районом будут те домостроения, которые расположены в Бескудниково. В них уже возведены несколько новых монолитных строений, в которые вскоре заедут жители из ликвидированных хрущевок.

На официальном портале местного органа самоуправления отображаются сведения относительно того, что первоочередными строениями, которые подлежат ликвидации в 2020 году, будут дома, находящиеся в таких районах, как:

• ВАО – подлежит ликвидации 5 строений;
• САО – подлежат сносу на сегодняшний день всего 4 дома;
• ЗАО – подлежит ликвидации в районе порядка 50 домостроений;
• СВАО – в 2020 году планируется снести порядка 28 старых пятиэтажных объектов жилой недвижимости;
• ЮЗАО – под действие программы ликвидации пятиэтажных объектов жилой недвижимости попало порядка 18 домов;
• СЗАО – программа реновации затронула в 2020 году всего 10 домостроений из этого района, есть вероятность, что до конца года будут включены еще несколько.

Указанные выше домостроения планируется ликвидировать в Москве в первую очередь и уже в ближайшее время. Разработчики рассматриваемой программы уверенны в том, что очередь будет формироваться в зависимости от того, какие именно домостроения официально признаны в наихудшем техническом состоянии.

К таковым относят домостроения серии:

Указанные выше домостроения уже были занесены в программу ликвидации, которая стартовала еще в далеком 1998 году. Некоторые дома уже снесены. Также в планах есть расселение жильцов из указанных серий пятиэтажных строений уже к началу 2020 года.

По завершении переселения жильцов из первой очереди начнется вторая волна. Она затронет жильцов тех домов, которые в лучшем техническом состоянии.

Владельцев объектов жилой недвижимости интересует не только очередность ликвидации, но также и возможность остаться проживать в прежнем районе, что и до программы.

Согласно утвержденным правилам программы жильцы подлежат расселению в новостройки из монолита в аналогичных районах.

Несносимые серии

Старые объекты недвижимости из серии 1-515 были возведены еще в далеких 60-х годах прошлого века. По статистике их гораздо больше, нежели современных монолитных домов.

К категории несносимых они попали только потому, что за весь период непосредственной эксплуатации процедура расселения осуществлялась наименьше.

Со слов исполнительной власти столицы, порядок расселения из таких пятиэтажек еще не рассматривался. Точные сведения по этому вопросу будут известны к концу 2020 года.

Что ждать переселенцам?

Жители столицы с опасением ожидают утверждения окончательного перечня домов, которые подлежат ликвидации. Его обещают вскоре представить в СМИ и на официальном портале местного органа самоуправления.

В случае если домостроение попало под действие программы в 2020 году, то владельцам в любом случае нужно будет совершать переезд.

Эта перспектива пугает всех, но зря, поскольку исполнительная власть гарантирует оказание всей необходимой помощи, которая напрямую связана с предстоящим переездом.

Как отмечалось ранее, ликвидация дома возможна только при наличии необходимых квадратных метров для дальнейшего расселения. Из-за этого сейчас наблюдается активная фаза работ по постройке новых монолитных домов, отвечающим современным стандартам качества.

Схема нового объекта жилой недвижимости будет полностью идентична ветхому жилью.

Во внимание при расселении обязательно берется факт наличия:

• дошкольных учреждений;
• школ;
• аптек;
• медицинских учреждений и так далее.

Именно по этим причинам можно говорить о выгодном переезде в районы, где хорошо развита инфраструктура, необходимая для нормальной жизнедеятельности.

На видео о программе реновации

Программа реновации пятиэтажек в Москве

Власти Москвы приняли решение, что в первую очередь будут снесены пятиэтажки серий И-510 и И-515. Эти дома были построены в конце 50-х — начале 60-х годов. Подчеркнем, что список сносимых построек уже составлен и опубликован на официальном портале. В целом по состоянию на 3 октября действует программа сноса 5 177 московских домов.

В результате голосования, в котором могли принять участие все собственники и арендаторы квартир в этих домах, а также проведения собраний собственников, четыре дома были исключены из программы, а еще 37 добавлены.Таким образом, желающих принять участие в программе мэрии оказалось больше, чем недовольных. Но они есть, несмотря на все обещания властей.

Что получат «хрущевцы», занесенные в список сноса? Власти обещают новые квартиры в монолитных и панельных домах большей этажности на тех же площадях. Однако не все смогут разместиться в одном районе, есть исключения, которые касаются Троицкого, Зеленоградского, Новомосковского административных районов столицы.В этом случае жители снесенных домов будут переселяться в пределах территории района, а не района.

Эксперты уверены, что стоимость новых квартир будет примерно на 35% выше, потому что дома будут современными, с более удобная планировка. Власти утверждают, что количество комнат в выделенных квартирах будет таким же, как и в старых, но площадь может быть больше за счет более просторных коридоров, кухонь и ванных комнат. За новые квартиры доплачивать не нужно.

Дополнительно есть возможность за дополнительную плату получить квартиру с большим количеством комнат. Для этого можно использовать свои сбережения, материнский капитал, ипотечные кредиты, жилищные субсидии. Очередным в мэрии обещают улучшение жилищных условий с переселением, жильцы коммунальных квартир получат отдельные квартиры. Власти задумались о льготных условиях ипотеки для мигрантов, которые хотят доплачивать и получать квартиры с большим количеством комнат.Но пока такого решения официально не принято.

Важно! Владелец может полностью отказаться от получения новой квартиры взамен снесенной. В этом случае он получит денежную компенсацию в размере рыночной стоимости предыдущего жилья. Для этого следует написать соответствующее заявление. В этом случае при расчете рыночной стоимости сносимой квартиры будет учтено ее состояние, то есть стоимость отделки.Таким образом, стоимость ремонта в «хрущевке» будет компенсирована.

Если собственник получает новую квартиру с таким же количеством комнат, то затраты на ремонт в старой квартире не учитываются. В мэрии подчеркивают, что все новые квартиры будут оснащены отделкой «комфорт-класс», поэтому нет оснований для компенсации собственникам за ремонт в старом жилье.

Стоимость программы реновации Москвы оценивается примерно в 3,5 трлн рублей.Сумма значительная, но сопоставимая с доходной частью бюджета российской столицы. Кроме того, конечно, масштабную программу за один год реализовать не удастся, она может растянуться на полтора десятилетия, то есть затраты будут распределены по времени.

Власти надеются привлечь к ремонту частных инвесторов и девелоперов. Почему участие в программе будет выгодным? Подсчитать несложно — на месте пятиэтажек будут строиться дома высотой не менее 14 этажей.До 25% новых домов будут еще выше. Таким образом, квартир на той же территории будет в два-три раза больше.

Этой суммы будет более чем достаточно, чтобы обеспечить жильем всех выходцев из «хрущевок», а остальные застройщики и власти смогут продать квартиры, компенсируя затраты на строительство.

Преимущества реновации очевидны — реновация жилого фонда столицы. Для жителей маленьких «хрущевок» в аварийных домах без лифта и капитального ремонта переезд в более просторную и комфортную новостройку действительно кажется настоящим подарком.Причем в знакомом районе.

Минусы — на той же территории появятся дома намного выше с большим количеством жильцов. Отсюда возможные проблемы с местами в школах и детских садах, если власти не позаботятся о строительстве дополнительных учреждений. К тому же для Москвы всегда остро стояла проблема парковки. Предоставление парковочных мест на одной территории большему количеству жителей — сложная задача. Строительство дома с подземным паркингом обходится намного дороже, а места на парковке не хватит на всех владельцев квартир.

Иммигранты — а это 1,6 миллиона москвичей — будут переселены, прописаны на новом месте, и возможно переделка ремонта, сделанного застройщиком. То есть у жителей снесенных «хрущевок» будет много проблем и забот. И сначала им придется жить в зоне активной застройки, потому что будут застраиваться целые микрорайоны, и капитальный ремонт.

Кстати, некоторые эксперты считают, что реализация хрущевской программы сноса косвенно может привести к удорожанию строительных и отделочных материалов в столице примерно на 15%.Спрос будет расти, подчеркивают эксперты.

У программы реновации много противников. Еще на первом этапе жители домов в таких престижных районах столицы, как Хамовники, Якиманка и Арбат, отказались от программы сноса и переселения. Это и понятно, потому что цена их квартир в самом центре мегаполиса очень высока, а хозяева просто боятся менять жилье — вы можете оказаться в новостройке с более низкой рыночной стоимостью.Экологи также выражают опасения, ведь на месте строительства новых домов придется вырубать деревья, а что появится на их месте — неизвестно.

Есть, конечно, и сторонники. Например, в Минстрой уверены, что реновация сдержит рост цен на недвижимость в Москве и в целом положительно скажется на рынке. Согласно опросу ВЦИОМ, 67% москвичей одобрили программу сноса старого жилого фонда, но при этом есть опасения, что организаторы в первую очередь используют ремонт в целях личного обогащения, не думая о вынужденных переселенцах.

Что ж, решение по программе сноса московских «хрущевок» уже принято, закон подписан президентом 1 июля. Поэтому осталось дождаться первых результатов переселения и узнать что из этого выйдет ..

Москвичи объединяются против сноса домов

Когда 300 гневных голосов заглушили мольбы Геннадия Токанова, он ретировался в ближайший полицейский фургон, чтобы обратиться к толпе через громкоговоритель внутри.

«Не волнуйтесь, — сказал заместитель главы Академического района Москвы. «Ваши дома не будут снесены, если вы этого не одобрите». Однако его импровизированная речь не успокоила собравшуюся толпу.

Встреча представителей муниципалитета с встревоженными жителями района, квартиры которых планируется сносить, закисла. Смелая программа ремонта, в ходе которой около 8000 пятиэтажных зданий по всему городу превратились в руины, заставила многих в толпе беспокоиться о будущем своих домов.

«Это нарушение Конституции!» — кричали на Токанова участники митинга. «Вы не уважаете наши права собственности!»

Десятки подобных столкновений произошли в Москве 19 апреля. Многие из них были похожи на митинг в Академическом, когда сотни обеспокоенных домовладельцев нападали на местных властей, стремясь узнать судьбу своих домов.

Мэр Москвы Сергей Собянин неожиданно объявил о программе в феврале как об обновлении шаткого пятиэтажного дома , хрущевки .Сборные дома, названные в честь советского лидера 1950-х годов, должны были прослужить всего 50 лет.

Жить во многих стало опасно, сказал Собянин, и вкладывать деньги в ремонт просто не имеет смысла.

Но вскоре выяснилось, что масштабы программы намного амбициознее. Власти заявили, что в программу обновления городов войдут не только все пятиэтажные здания, но и будут снесены целые районы, независимо от их возраста и роста.

В преддверии президентских выборов и выборов мэра в следующем году — а основные детали программы еще предстоит обнародовать — эти планы взволновали тысячи москвичей, в том числе тех, кто в противном случае мог бы воздержаться от политики.

До и после

Москвичи не привыкать к градостроительству. В 1999 году тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков пообещал снести 500 устаревших хрущевок в течение 10 лет. Большинство из них были в плохом состоянии. Некоторые жители опасались за свою безопасность.

Спустя восемнадцать лет программа бывшего мэра все еще не завершена (68 зданий еще предстоит сносить).Но план Лужкова никогда не вызывал критики. Единственным предметом разногласий был тот факт, что он не был реализован быстрее.

Владельцев квартир в домах, подлежащих сносу, предупредили за год. В одном районе им были предложены три альтернативы, эквивалентные по рыночной стоимости. Вместо этого они могли выбрать выплату. Повышение стандартов строительства означало, что новые квартиры, как правило, были больше и качественнее, чем Хрущевки .

Условия новой программы намного хуже по сравнению, — объясняет Маргарита Шефер, активистка Академического района, во время импровизированного дворового митинга.

«Если вам не понравится квартира, которую они вам предложат, они получат постановление суда и выселят вас, — говорит она толпе недовольных пенсионеров. — Вас предупредят за 60 дней и не дадут альтернативы. выберите из.»

«Они не предлагают недвижимость той же рыночной стоимости. Они предлагают недвижимость — в вашем районе или соседнем районе — такого же размера», — продолжила она. «Это единственное, что вы сможете для оспаривания в суде — квадратные метры ».

Законопроект, прошедший первое чтение в парламенте 20 апреля, включает больше, чем просто сомнительный протокол обмена квартир.Законодательство позволяет властям Москвы объявлять целые кварталы зданий «зонами реновации», где существующие строительные нормы и правила не применяются.

Законопроект позволит сносить или строить любой объект недвижимости в зоне реновации, написал в недавней колонке социолог, изучающий урбанизм Петр Иванов.

«Разговоры о пятиэтажках, хрущевках , и устаревшем жилье — лишь повод», — пишет он.

Иванов говорит, что программа предназначена для застройщиков. Строительная отрасль России находится в застое после экономического кризиса 2014 года, и продажи недвижимости резко упали.

Закон о ремонте предлагает более мягкие правила для строительных компаний. Что еще более важно, в нем говорится о предоставлении жителям новых квартир, которые будут оплачиваться из городского бюджета.

«Крупные девелоперы получают не только упрощенные правила в сфере недвижимости, но и крупного покупателя недвижимости, который повысит спрос на жилье эконом-класса», — пишет Иванов.

Несколько крупных строительных компаний уже проявили интерес к программе. Некоторые, согласно сообщениям новостей, отказываются от существующих проектов, чтобы высвободить ресурсы для прибыльной программы ремонта.

Российские банки также обеспокоены программой редевелопмента и ее влиянием на ипотечный рынок. Если новые квартиры будут менее ценными, чем старые квартиры, подлежащие сносу, банки проиграют, если они вернут собственность.

Согласно сообщению газеты «Коммерсантъ», несколько крупных банков предлагают поправки к законопроекту, которые обеспечат эквивалентность новых квартир по рыночной стоимости.Это принесет пользу как банкам, так и держателям ипотечных кредитов.

Минусы перевешивают плюсы

Для простых москвичей — хотят они новые квартиры или нет — план непопулярный.

«Я пошла навстречу и переделала свою квартиру», — говорит Ольга, москвичка лет 30, владеющая квартирой в Академическом районе. «А теперь они хотят, чтобы я вернулся на круги своя, выбросил все это и начал заново в новой пустой квартире.”

Другие не хотят отказываться от своих взглядов, близости к метро, ​​тихих кварталов или близлежащих парков. «Почему я должен бросить кости и рискнуть отказаться от всего этого?» — говорит Татьяна, проживающая в том же районе.

Ни одна из женщин не знает, будут ли снесены их здания, потому что окончательные списки еще не опубликованы. Но глава муниципального образования «Академический» Эльвира Шигабетдинова заявила жителям района, что каждое четырех- и пятиэтажное здание в Москве стоит на предварительном сносе.

Когда жители полуразрушенных домов в этом районе спрашивают Шигабетдинову, когда они наконец получат новые квартиры — где полы не гниют и трубы не протекают, — она ​​хмурится. «К сожалению, ваше здание, вероятно, все-таки не снесут», — говорит она. «Земельный участок слишком мал для нового строительства. Разработчикам это просто неинтересно ».

Некоторые жители стареющего дома Хрущевки , которые хотят новые квартиры, беспокоятся, что их замена не будет лучше. Строящиеся дома эконом-класса имеют более низкие потолки, более тонкие стены и обычно сделаны из более дешевых материалов.

«Московские власти обещают нам квартиры получше, — говорит Шефер. «Но в законопроекте просто написано« эквивалент [по размеру] ». Если эти обещания верны, мы хотим, чтобы они были представлены в письменном виде».

Добрый бой

А пока организуются жители пятиэтажек. Многие отправляют письма президенту Путину, мэру Собянину и в Государственную Думу. Соседи собираются во дворах, чтобы обсудить будущее своих домов и способы их спасения.

«Мы поняли, что должны объединить усилия с другими зданиями в нашем квартале, чтобы нас услышали», — говорит Владимир, житель Академического района, который возглавляет группу активистов в своем доме. «Целый квартал — это сила, с которой нужно считаться».

Московские власти были застигнуты врасплох сопротивлением и надеются, что он будет недолгим. Как сообщается, заместитель мэра по политическим вопросам Анастасия Ракова заявила на недавнем заседании мэрии, что важно «избежать скандала», когда будут опубликованы списки сносов.

«К концу июля тема реновации должна утихнуть; люди должны сосредоточиться на том, кто куда движется », — цитируют ее слова в новостях.

Государственные СМИ развернули информационную кампанию по продвижению программы. На телеканалах транслируются сюжеты о том, как москвичи довольны перспективой переезда из домов в квартиры получше.

В прошлом месяце российское государственное агентство ВЦИОМ провело опрос

, в котором говорится, что 80% москвичей поддерживают эту программу.Противники программы разочарованы тем, что опрошено только 600 из 1,6 миллиона затронутых ею москвичей.

Жители пятиэтажных домов рассказали The Moscow Times, что им звонили из муниципалитетов с предупреждениями о «сумасшедших активистах», пытающихся саботировать программу.

Но москвичи настроены скептически. И те, кто говорит, что никогда не интересовались политикой, разочаровываются в новом законодательстве — и властях, применяющих его.

«Я и представить себе не могла, что такое возможно, пока не начала читать законопроект», — говорит Ольга.«Это открыло мне глаза на то, как много коррупции и беззакония. Я больше никогда не буду голосовать за [правящих политиков] ».

Реакция на программу совсем не неожиданная, считает политолог Екатерина Шульман: для россиян недвижимость священна.

«Это их дом, то, что они хотят передать своим детям, что-то, что они связывают со своей семьей», — сказал Шульман The Moscow Times. «Бессмысленно возиться с этим».

«Этот отказ — только начало», — добавляет Шульман.В преддверии выборов 2018 года — как мэра, так и президента — властям придется уступить и начать торг. А начиная с 15 мая москвичам будет предложено проголосовать за исключение зданий, в которых они живут, из предварительных списков сноса, которые должны быть опубликованы 10 мая.

«Принимать решения без согласования с народом — это недопустимо. возможно, больше », — говорит Шульман.

Власть уже идет на уступки. Мэр Собянин пообещал москвичам 27 апреля внести поправки в закон, чтобы гарантировать новые квартиры в том же районе.Президент Путин пригрозил не подписывать закон, если он нарушает права людей.

А вот москвичи настороженно относятся. «Я не верю заявлениям, — говорит Алексей, проживающий в Академическом районе. «Я верю законам».

«Сейчас власти лоббируют закон, который нарушает мои конституционные права собственности, — сказал он. — Если они внесут в него поправки, мы можем говорить о доверии».

москвичей протестуют против планов мэра снести их дома: параллели: NPR

Демонстранты маршируют в Москве в воскресенье против неоднозначного плана города по сносу многоквартирных домов советской эпохи и реконструкции старых кварталов. Александр Неменов / AFP / Getty Images скрыть подпись

переключить подпись Александр Неменов / AFP / Getty Images

Демонстранты маршируют в Москве в воскресенье против неоднозначного плана города по сносу жилых домов советских времен и застройке старых кварталов.

Александр Неменов / AFP / Getty Images

Анна Сазонкина никогда не ходила на митинги. 41-летняя учительница альта и ее муж, гобоист, были слишком заняты воспитанием своих четырех мальчиков.

Но в воскресенье пара впервые в своей жизни вышла на акцию протеста, присоединившись к тысячам участников митинга в центре Москвы, чтобы спасти свои дома от разрушительного удара.

Ранее в этом году президент России Владимир Путин благословил мэра Москвы Сергея Собянина снести тысячи многоквартирных домов советской эпохи и переселить до 1 миллиона жителей в современные многоэтажные дома.

Одним из самых устойчивых наследий коммунистического правления в России стал жилой фонд, который часто строился в спешке, долгое время находился в запустении и сейчас находится в разной степени ветхости.

Однако не все москвичи приветствовали план Собянина по обновлению города, который город назвал «программой обновления».

Когда Сазонкина и ее муж Владислав Комиссарчук купили свою скромную трехкомнатную квартиру на севере Москвы в августе прошлого года, они подумали, что наконец-то нашли идеальный дом.Площадь 800 кв. Футов. прогулочная находится на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1960-х годов постройки.

«Мы были так счастливы, и эта квартира была в очень хорошем состоянии», — сказала Сазонкина, убаюкивая их 4-месячного сына на кухне открытого плана. «Похоже, он был построен специально для нашей семьи».

Сазонкина любит свой зеленый двор, близлежащую школу и тот факт, что ее мать живет в 10 минутах ходьбы от отеля.

Но сейчас это здание внесено в список из 4500, в основном пятиэтажных жилых домов, которые город хочет снести.

Анна Сазонкина и Владислав Комиссарчук (с младенцем на руках) выступают против сноса их жилого дома на севере Москвы. Их сосед Роман Горский (справа) говорит, что планирует проголосовать за его снос. Люсьен Ким / NPR скрыть подпись

переключить подпись Люсьен Ким / NPR

Анна Сазонкина и Владислав Комиссарчук (с младенцем на руках) выступают против сноса их жилого дома на севере Москвы.Их сосед Роман Горский (справа) говорит, что планирует проголосовать за его снос.

Люсьен Ким / NPR

На этой неделе в городе начался опрос жителей домов, подлежащих сносу; По словам мэра, если две трети здания проголосуют против, их дома будут спасены. Многие домовладельцы скептически относятся к процедуре голосования, тем более что в понедельник, в первый день голосования, в более чем 60 округах не было зарегистрировано ни одного голоса «против».

Сазонкина считает, что большинство ее соседей проголосуют за переселение. Но она против; она говорит, что ее права собственности, гарантированные конституцией, нарушаются, поскольку у нее нет реального выбора.

«Они превратят нашу жизнь в ад и рано или поздно вытеснят», — сказала Сазонкина. «Но моя гражданская совесть не позволяет мне голосовать за это».

Как Сазонкина узнала на акции протеста, к которой она присоединилась в воскресенье, она не одна. Домовладельцы также выражают свой гнев в онлайн-группах и проводят массовые семинары о том, как защитить свои права собственности.

Противники плана не верят обещанию мэра, что они получат квартиру такой же площади в том же районе. Они также сомневаются в качестве новостроек и опасаются , что Москва превратится в бетонные джунгли из 20-этажных высоток.

Больше всего им не нравится, что с ними обращаются как с «овцами на убой», как выражается Сазонкина.

Юлия Галямина, лингвист, ставшая гражданским активистом, организовавшая воскресный митинг, считает, что настоящей причиной программы массового переселения является возрождение московского рынка недвижимости, пострадавшего от экономического спада в России.

«Правительство обращается с людьми как с советскими людьми, но советских людей больше нет», — сказала Галямина. «Люди теперь другие. Они стали собственниками и обладают чувством собственного достоинства».

Галямина утверждает, что «друзья Путина» придумали план сноса, потому что они считают своих сограждан не более чем источником дохода.

Сергей Зверев, глава комитета по строительству горсовета Москвы и член партии Путина, улыбается, когда слышит подобные обвинения.

«Конечно, мы можем винить во всем плохом нашего президента, но мы должны признать, что он поддерживает нашу идею», — сказал он. «Назовите любую проблему, и вы найдете того, кто против нее и скажет:« Вы нарушаете мои права »».

Высотки возвышаются над пятиэтажными кирпичными домами на юге Москвы, которые могут быть снесены в рамках программы «реновации» города. Люсьен Ким / NPR скрыть подпись

переключить подпись Люсьен Ким / NPR

Высотки над пятиэтажными кирпичными домами на юге Москвы, которые могут быть снесены в рамках программы «реновации» города.

Люсьен Ким / NPR

Зверев утверждает, что большинство москвичей, затронутых программой переселения, предпочли бы новое жилье: многие из старых домов имеют деревянные балки, старинную сантехнику и крошечные кухни и ванные комнаты.

«Москва станет красивее и удобнее, а главное — комфортнее для жизни», — сказал он.

Город настаивает на том, чтобы никого не переселяли в другой район, а тем, кто не хочет новые квартиры, будет выплачиваться денежная компенсация.

Домовладельцы вроде Сазонкиной не верят гарантиям мэра. Просто из-за того, что она попала в список запрещенных построек, стоимость ее собственности уже упала.

Сосед Сазонкиной внизу, Роман Горский, говорит, что проголосует за снос их дома, хотя разделяет ее возмущение.

«Я не питаю иллюзий относительно того, насколько это конституционно, но проблема в том, что бороться с нашим правительством очень сложно», — сказал 43-летний Горский, отец троих детей.«Мои дети могут остаться без крыши над головой. Выбор — иметь какой-нибудь дом или остаться без крова».

Их дом снесут, что бы ни случилось, говорит Горький, так что лучше с этим покончить быстро, чтобы не застрять в конце очереди на новую квартиру.

Опрос жителей должен завершиться в следующем месяце. В июле Дума, нижняя палата российского парламента, должна принять закон, закрепляющий программу реконструкции Москвы.

Жилищные вопросы: как ремонтировать хрущевские дома в Украине — Жилищные вопросы: как ремонтировать хрущевские дома в Украине

На фоне таких инфраструктурных проектов, как «Большое строительство» и «Большая реконструкция» проблема устаревшего жилого фонда не могла не стоять в повестке дня. По расчетам Киевской городской государственной администрации, на реконструкцию только столичных квартир хрущевок потребуется минимум 2 доллара.7 миллиардов. Это больше, чем весь годовой бюджет столицы, и выделять средства из госказны не спешат. Поэтому Минрегион разработал вариант реновации (реновации жилого фонда) в сотрудничестве с бизнесом. Законопроект внесен в Кабинет Министров.

Трещины в фундаменте, гнилые коммуникации — все кричит, что жизнь многоквартирных домов, построенных при Союзе, уже подходит к концу.Если Кабмин утвердит программу реновации, часть этих домов будет снесена, а часть просто отремонтирована.

Тем квартиросъемщикам, чьи дома будут снесены, будет предложено новое жилье. Более того, некоторых жителей таких домов можно будет переселить даже без их согласия. На какую площадь новых квартир можно рассчитывать, остается загадкой. Есть вероятность, что он станет еще меньше, чем раньше.

По теме: Семья украинского депутата могла заработать на строительстве моста в Киеве, — Бихус.Информация

Бонусы владельцам снесенных домов

Согласно инвентаризации Киевской городской государственной администрации, в Киеве 3-5% многоквартирных домов подлежат сносу из-за их аварийности. В целом нововведения коснутся около 80% многоэтажных домов, поскольку они относятся к устаревшему жилому фонду. Но сколько жилья будет снесено, а сколько реконструировано, пока нельзя сказать даже приблизительно.

«Точной математики здесь нет, каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно.Решение о сносе или реконструкции принимается исходя из состояния домов после определенной инвентаризации », — сказал автор законопроекта, президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.

Кстати, согласно законопроекту, реконструкция также может включать любые объекты, общественные места (детский сад, сквер и т.д.), а не только жилые дома.

Если ваш дом все еще включен в программу ремонта, вы не сможете выбрать застройщика для своего нового дома.Ответственность за подписание соглашений лежит на местных властях. Однако есть несколько бонусов.

Первый бонус. Новое жилье будет расположено в том же административном районе, чтобы после переезда люди могли пользоваться привычной инфраструктурой: поликлиникой, детским садом, школой.

Второй бонус. Сначала должен быть построен новый «пусковой» корпус, а уже потом будет снос. Это сведет к минимуму вероятность того, что участникам программы придется ждать дома 25 лет.

Сочетание этих двух норм сужает масштаб реновации, так как пустующие земли рядом с устаревшим жильем есть далеко не везде.

«Инициатива скептическая, потому что в моем микрорайоне все детские площадки уже застроены. Вариантов, куда можно переехать, не вижу, поэтому не вижу перспектив », — написала в соцсети Вера Радченко, экс-замдиректора департамента жилищной политики Минрегиона.

Возможное злоупотребление таким сайтом может дискредитировать весь процесс обновления.

По теме: Зеленский объявляет о начале строительства больниц

«Для строительства жилья для переселения граждан (гибкий фонд), в первую очередь, нужен участок, все разрешительные документы и т. Д. От того, как будет организован этот процесс, будет зависеть успех всего проекта реконструкции», подчеркивает Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

Кроме того, проекты ремонта должны соответствовать строительным нормам. А в 2018 году были введены требования к плотности застройки. Даже если земля найдется, маловероятно, что малоэтажное строительство будет выгодно девелоперам. То есть далеко не все микрорайоны смогут сразу найти своего потенциального девелопера-инвестора.

Третий бонус. В законопроекте указано, что во время ремонта должна быть создана вся сопутствующая инфраструктура, в новой квартире должен быть сделан ремонт.Более того, жильцам нужно даже помочь переехать в новый дом.

Судя по всему, все эти обязательства ложатся на самого разработчика. Так что есть риск, что инвестору было бы целесообразно участвовать в ремонте только в крупных городах, поэтому есть сомнения, что действительно удастся обновить жилищный фонд по всей Украине.

Главный камень преткновения — коммуникации. Коммуникации, по словам Парцхаладзе, будут строиться заново, потому что реновация предполагает снос не отдельных домов, а целых кварталов.

В законопроекте четко не прописано, в каких случаях строительство инженерных, транспортных и социальных объектов должно осуществляться за счет городских бюджетов, а в каких — за счет застройщика. Все разрешится точечно.

По теме: Меркель посетит США для переговоров по строительству Северного потока — 2

«Необходимо четко указать, кто профинансирует прокладку новых инженерных сетей. В стоимости строительства нового многоэтажного дома стоимость устройства сетей может достигать 40-60% от общей стоимости строительства», говорит Юрий Пита.

Если ответственность ложится на инвестора, они могут стать для него непосильными, потому что ему придется сдавать 100% готовое жилье и переселять в него людей. Инвесторам проще без лишних хлопот построить новое жилье на продажу, где можно построить еще около 2–3 млн квадратов жилья. Конечно, за исключением микрорайонов, которые априори будут интереснее других. Например, Печерск. То есть переселение в основном будет ждать жителей только самых «вкусных» районов.В остальном жилье, скорее всего, отремонтируют в рамках государственно-частного сотрудничества — это тоже подразумевает новую концепцию.

Однако наличие (а точнее полное отсутствие) одного небольшого нюанса в счете может заинтересовать застройщиков в ремонте. Причем косвенно оплатить такие проценты может сам арендатор.

Соблазнительная зона

Размер нового жилья будет зависеть не от количества жилья, прописанного в квартире при выдаче нового жилья, а только от размера действующей площади.Это логично, ведь в этом случае удастся избежать массовой регистрации родственников в доме на снос. Однако в законопроекте нет ни слова о самом коэффициенте, на основании которого будет рассчитываться размер будущего жилья.

По теме: Россия планирует завершить строительство «Северного потока-2» до конца года

Согласно действующему законодательству, на каждые 100 кв.м старого жилья должно приходиться 150 кв.м нового жилья. Если за инициативу проголосуют, коэффициенты будут установлены после инвентаризации.

Парцхаладзе объясняет это разной инвестиционной привлекательностью регионов: например, Печерска и Троещины.

«Очевидно, привлекательность жилой площади в разных районах сильно различается. Если в центре Киева девелоперы согласятся на коэффициент даже 2, то в более удаленных районах он будет меньше. Предоставление квартир такой же площади «Коэффициент должен быть экономически обоснованным и устанавливаться местными властями. Так же, как заказчиком реконструкции должны быть местные власти, это четко прописано в новом законопроекте», — подчеркнул он.

Таким образом, не исключено, что при ремонте площадь квартиры будет даже меньше той, что была раньше. Старая двушка, например, станет однокомнатной квартирой.

Вряд ли вариативность коэффициента интересует горожан, уставших воевать с консервативными соседями. Очевидно, нововведение привлекательно в первую очередь для разработчиков (а это, собственно, и сам Парцхаладзе).

Сам экс-замминистра регионального развития подчеркивает, что принятие решений об установлении коэффициента законодательно закреплено за органами местного самоуправления на уровне сессий городских и сельских советов.По его мнению, это должно минимизировать риск манипуляций с пересчетом площади. Он уверен, что арендаторы смогут выиграть и заработать на своей собственности даже вдвое.

«Если правильно организовать процедуру переселения при сносе устаревших домов, это повысит интерес хрущевцев, потому что они смогут наполовину капитализировать свое имущество», — говорит он.

Так или иначе, шансы на то, что «договоренности» девелоперов с местными властями приведут к самым неожиданным для арендаторов результатам, никто не исключал.

По теме: Верховная Рада рассмотрит обращение в США о санкциях против компании, строящей Nord Stream 2

В целом предлагаемая концепция реновации во многом схожа с московским подходом. Программа реновации столицы России включала 5174 пятиэтажных дома, и в ее рамках уже успешно построено полсотни домов. Проект оказался довольно успешным. С одним «но»: в московском проекте могли участвовать только те дома, где все жильцы голосовали «за».Кроме того, даже согласившись участвовать в проекте, вы можете выйти из него.

А что, если условия ремонта не устраивают вас как жителя ветхого дома?

100% согласных до 75%

В настоящий момент без согласия всех 100% жильцов дома его нельзя ни сносить, ни реконструировать. Поэтому, несмотря на то, что закон о ремонте жилья действует с 2006 года и формально жилищный фонд может обновляться на длительный срок, ремонт так и не начался.Многие украинцы не хотят прощаться со своими домами и дорогим ремонтом или выступают против уплотнения зданий и нагромождения автомобилей.

Еще в прошлом году специалисты должны были изучить техническое состояние потенциальных построек для сноса или реновации, но в городском бюджете денег на это не было. Если условия для застройщиков не смягчатся, комплексный ремонт не начнется. Это означает, что деньги на инвентаризацию снова будут потрачены зря, потому что состояние домов с каждым годом ухудшается, и технический осмотр помещений придется повторять.

В Минрегионе периодически разрабатываются новые законопроекты, согласно которым для сноса требуется согласие меньшего количества жителей. Даже сейчас чиновники планировали добиться согласия только 75% всех жителей. Если три четверти ваших соседей выступают за переселение, а вы не согласны с их желанием, вас все равно переселят в новый дом.

75% — все еще высокий порог для входа инвесторов в проект.Но в целом такое послабление может действительно заинтересовать разработчиков. Однако невозможно не учитывать человеческий фактор в столь щекотливом вопросе.

Даже в Англии, где казалось, что снос должен был пройти без проблем, отсутствие консультаций с общественностью при ремонте старых домов привело к серьезным проблемам. Жители ссорились между собой, подавали иски, и в результате районы просто превратились в городские пустыри. Было потрачено почти 3 миллиарда долларов из государственных средств.

Поскольку снос коснется не только аварийного жилья, вполне вероятно, что для принятия законопроекта потребуются конституционные изменения.

Те, чьи дома пока не снесут, отремонтируют. Если не найдутся средства на замену гнилых труб, скорее всего, проведут термомодернизацию. Чтобы не расширять программу теплого кредитования — за счет застройщика можно утеплить периметр, подвал, крышу, заменить окна и двери. Тогда удастся избежать появления плесени, трещин в стенах и немного отсрочить снос жилья.Все это, конечно, будет возможно только в том случае, если можно будет мотивировать девелопера налоговыми преференциями или предоставив ему бесплатную строительную площадку. И снова при внесении поправок в Конституцию.

А что, хрущевки исчезнут?

Этот законопроект не будет принят единым большинством голосов. Так будут ли за него голоса в Раде?

Вероятность отказа достаточно высока из-за рисков несогласия украинцев с рядом новинок инициативы, а также мошенничества со стороны подрядчиков.

По теме: Кабинет Министров Украины утвердил упразднение Государственной архитектурно-строительной инспекции

«Законопроект способен положительно повлиять на доверие граждан к застройщикам и их вложениям в новостройки. Но, несмотря на важность нового документа, вопрос о коэффициенте и процентном соотношении граждан, согласных с реконструкцией, может стать очень спорным. при рассмотрении документа народными депутатами », — подчеркивает Юрий Пита.

Что касается остальных рисков, Парцхаладзе уверен, что типовая типовая форма контракта с подрядчиком, утвержденная Кабинетом Министров, станет достаточной подстраховкой. Однако эксперты не исключают создание коррупционной ниши.

« По большому счету, чтобы принять участие в инвестиционном конкурсе, девелопер должен уже получить все документы и развить свой проект. что в конкурсе смогут принять участие только те компании, которые «подготовились».При этом в документе нет информации о том, состоится ли конкурс, если, например, будет подана только одна заявка », — прокомментировал в СМИ эксперт по недвижимости Александр Изаров.

А президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины подчеркивает, что эффективная программа реновации возможна только при наличии четких финансовых расчетов.

«Законопроектом необходимо принять другие нормативные акты, регулирующие механизмы привлечения частных инвесторов.В дорожной карте необходимо четко прописать (это концепции новых кварталов, прозрачных аукционов, тендеров, кто будет иметь право быть допущенными к таким тендерам), соблюдение сроков строительства, соотношение частных компаний и местного бюджета, и т.д. », — подчеркивает он. .

Архитектор Станислав Демин тоже не строит воздушные замки вокруг инициативы. Он считает, что с точки зрения экономического эффекта все будет зависеть от конкретных частных случаев.

Как Кремль использует проект реконструкции Москвы для вознаграждения и наказания избирателей

(Программная записка PONARS) В феврале 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин и президент Владимир Путин представили далеко идущий план по сносу десяти процентов жилого фонда Москвы, переселению жителей и, в конечном итоге, предоставлению им нового жилья.Во время обсуждения мэр сказал Путину: «… у нас есть массовые призывы [о сносе] жителей, муниципальных депутатов, депутатских объединений, Общественной палаты Москвы. У нас есть основания говорить, что это народный проект ». Путин ответил: «Давайте сделаем это». Несмотря на этот энтузиазм, политические риски грандиозной программы сразу же стали очевидны в оппозиционных рамках. Политики называли это проектом реконструкции Москвы, а москвичи называли его программой сноса (« снос», на русском языке).Эта политика вызвала значительный народный протест в период роста социальных волнений.

Объявление обширных планов на год президентских выборов и выборов мэра предполагает, что Кремль действовал, чтобы укрепить свою далеко идущую систему электорального влияния, которая включает мобилизацию рабочих мест, институциональные изменения, репрессии и искусственные бюллетени. Хотя эта тактика принесла сильные победы на выборах в региональную и Государственную Думу за последние шесть лет, она в меньшей степени подходит для президентской гонки.Хотя победитель выборов в марте 2018 года не вызывает сомнений, послание референдума о режиме Путина остается неопределенным. Аргументом здесь является то, что политику восстановления лучше всего понимать как новый инструмент управления выборами, используя целевые социальные расходы в качестве кнута и пряника, чтобы заручиться поддержкой избирателей. Как отметил преподаватель Манчестерского университета Денис Волков, в предыдущем избирательном цикле увеличение социальных расходов, предложенное в так называемых майских указах, не смогло привлечь внимание избирателей.Жилищная программа отличалась тем, что в ее основе лежал широко разрекламированный политический процесс формирования и реализации политики, предполагающий способность режима реагировать на требования электората. Образцы домов, включенные в программу, также сигнализировали о том, что доступ к государственным льготам будет зависеть от поддержки кандидатов от режима на выборах на районном уровне.

Разъяснение политики: социальное обеспечение, коррупция и последствия выборов

Жилищный компонент городского возрождения продолжает политику предыдущего мэра Москвы Юрия Лужкова, который заменил 1722 многоквартирных дома в период с 1999 по 2018 год.Он также является продолжением проекта Собянина «Моя улица» 2015 года, который направлен на обновление и благоустройство города перед чемпионатом мира по футболу в этом году. Как и проект Лужкова, недавняя программа реновации нацелена на пяти- и девятиэтажные многоквартирные дома ( «хрущевки», ), которые были спроектированы для удовлетворения насущных жилищных потребностей советских рабочих. Инженеры спроектировали эти сборные дома на двадцать пять лет. Шестьдесят лет спустя они составляют десять процентов жилого фонда Москвы.

В предложении Собянина было определено 8000 зданий, подлежащих сносу на основании плохого состояния, петиций жителей и предложений местных представителей.После первоначальной оценки на основе неофициальных опросов и инженерных изысканий мэрия опубликовала список зданий, которые будут включены в первый этап: 4566 зданий в 85 округах Москвы (включая шесть районов, которые были присоединены к мегаполису в 2012 году). В последующих раундах любое здание в зоне реновации могло принять участие, если две трети жителей поддержали включение. К концу этого процесса список построек, включенных в первую очередь, вырос до 5 175 строений, в которых проживает около миллиона москвичей.

Хотя режим утверждал, что программа направлена ​​на нужды граждан, это заявление сразу же вызвало предположения о ее истинных целях. Многие наблюдатели утверждали, что мэр и его администрация будут использовать программу для получения поддержки элиты за счет распределения потоков ренты. Московское строительство заведомо коррумпировано, принося доход за счет льготных контрактов, откатов и взяток на всех этапах. Опрос ВЦИОМ, проведенный в апреле 2017 года, показал, что многие москвичи считают коррупцию правдоподобным мотивом для реализации проекта.Более подробная версия этого аргумента подчеркивает последствия экономического кризиса — падение цен и низкий спрос — предполагая, что программа представляет собой помощь отрасли. Если цель состоит в максимальном увеличении арендной платы, можно ожидать, что ремонт будет сосредоточен в хороших районах, где цены на квартиры выше.

Второй набор объяснений был посвящен избирательным стимулам. В статье Meduza утверждалось, что администрация Собянина разработала программу в начале 2014 года и возобновила ее в 2016 году, чтобы вознаградить сторонников режима и завоевать сердца и умы москвичей.Сторонники оппозиции возражали, что Собянин разработал программу в ответ на жителей, голосовавших за Алексея Навального на выборах мэра 2013 года.

Писая о Мексике до 1996 года, профессор Стэнфордского университета Беатрис Магалони (2007) утверждает, что угрозы возмездия и вознаграждения объединяются, чтобы сформировать режим наказания, при котором избиратели поддерживают кандидатов режима, чтобы сохранить доступ к государственным ресурсам. Поскольку режим не может знать выбора отдельных лиц, наказание применяется на районном уровне и подпитывается слухами и инсинуациями.Оценка этих аргументов требует суждения о политике и электоральных предпочтениях различных групп москвичей. Для бедных, новоприбывших и людей с ограниченной инфраструктурой такая политика может показаться неожиданной удачей или побегом из невыносимого жилья. Тем не менее, программа расплывчата в отношении защиты прав собственности, точного характера процессов переселения и расчета стоимости квартир. Москвичи из среднего класса, владеющие отремонтированными домами или живущие в хороших кварталах, вряд ли поверят в будущее.Прошедшие выборы предполагают, что эти группы, вероятно, будут иметь совершенно разные модели голосования.

Чтобы оценить конкурирующие объяснения, я работал с группой исследователей над сбором данных на уровне здания о году постройки, размере и стоимости отдельных квартир, демографических данных (количество детей и количество пенсионеров) и наличии домов. на уровне организаций самоуправления, а также агрегированные данные о качестве инфраструктуры микрорайонов и модели голосования в округах. Рисунок 1 показывает влияние этих факторов на вероятность включения жилья в проект до голосования жителей. [1]

Рис. 1. Объяснение вероятности выбора здания для включения в проект реконструкции

Интерпретация этих выводов подчеркивает необходимость учитывать нюансы. В соответствии с утверждениями государства, в программу с большей вероятностью были включены старые квартиры, но было также включено значительное количество новых зданий.Оценка экономических мотивов также сложна. Высококачественная соседняя инфраструктура оказала незначительное влияние на включение, в то время как небольшой размер квартир и низкая стоимость недвижимости значительно повысили вероятность включения. Этот вывод подчеркивает вторичный экономический эффект: затраты на переезд и выкуп для этих жителей будут минимальными по сравнению с резидентами более просторных квартир, что приведет к увеличению чистой прибыли. Это также подтверждает аргумент о том, что политическая поддержка все больше связана с распределением общественных благ.С большей вероятностью будут включены дома в регионах, где голосование активно поддерживает Путина. Хотя мы не показываем это на этой цифре, высокий голос за Навального на выборах мэра 2013 года несколько снизил вероятность включения квартир в программу. Это говорит о том, что программа была нацелена на усиление поддержки Путина и Собянина основными голосами, одновременно создавая у избирателей Навального ощущение наказания. Несмотря на то, что некоторые сторонники Навального, проживающие в исключенных домах, могут вообще не чувствовать себя наказанными, несомненно, в этих районах есть избиратели Путина, которые возмущены действиями своих соседей и понимают необходимость оставаться лояльными для получения льгот.

Заключение

Этот предварительный анализ показывает, что эта политика выполняет более одной функции: она вознаграждает основных избирателей, наказывает округа, проголосовавшие за Навального, фокусируется на выгодных возможностях, разделяет социальные группы и решает некоторые из реальных проблем в жилищном фонде. Проект реконструкции жилья в Москве является первым эмпирическим свидетельством режима наказания в России, направленного на то, чтобы добиться поддержки режима на выборах, несмотря на искреннее предпочтение избирателей кандидатам.В системе, где экспериментирование с механизмами для решения проблем управления является обычной практикой, эти усилия могут указывать на новую тактику обеспечения стабильности режима в преддверии своего последнего президентского срока Путина. Режим наказания — это тактика, которая может работать вне правил персонализма. Это будет работать? Есть первые признаки того, что это не так. В июне 2017 года цитируется, что Путин выразил некоторую осторожность в отношении реализации: «У нас есть поговорка:« На бумаге все было гладко, но мы забыли об ущельях »».

Опрос, проведенный Левада в июле 2017 года, показал, что противники программы по-прежнему с большей вероятностью будут голосовать за оппозицию, чем кандидаты от режима.Два месяца спустя оппозиционные кандидаты — многие из которых были мотивированы политикой обновления — закрепились на выборах в Московский окружной совет, организовав массовые кампании. Имеются также некоторые свидетельства недовольства граждан, наблюдающих из отдаленных регионов, где жилье также находится в плачевном состоянии. Наталья Зуберавич утверждает, что недовольство провинций привилегиями и богатством, предоставляемыми гражданам в столице, также создает потенциал для непредвиденных последствий программы. Все эти факторы ставят под сомнение эффективность программы как «политического проекта», разработанного для увеличения поддержки избирателей с помощью искусно придуманных кнута и пряника.

Регина Смит — адъюнкт-профессор политологии, преподаватель Российско-восточноевропейского центра и мастерской Острома в Университете Индианы.

[ PDF ]

---

[1] На рисунке представлена ​​интерпретация результатов логистического регрессионного анализа путем удержания всех факторов на их среднем уровне и отчета о влиянии различных уровней отдельных факторов на вероятность того, что здание будет включено в первый раунд проекта. .Полный анализ доступен по запросу автора.

Москва, Строительный кодекс

# 2
Christian Science Monitor
20 ноября 2001 г.
Москвичи игнорируют строительные нормы и законы гравитации
Фред Вейр
Специально для The Christian Science Monitor

МОСКВА — Нина Димшиц живет под облаком. В прямом смысле.

Состоятельные соседи наверху недавно установили бассейн в своем доме. квартиру, и теперь потолок ее гостиной, уставленной книгами, провисает и скрипит зловеще под напряжением.

«Я вне себя от этого, но, похоже, никто не может ничего об этом «, — говорит г-жа Димшиц, занимающая скромную трехкомнатную квартира в пятиэтажном доме возле Пушкинской площади в Москве. В Кинокритик среднего возраста говорит, что раньше ей нравились здания 1920-х годов. старинные потолки высотой 4 метра. Теперь она боится поднять глаза.

«Я пытался поговорить об этом с соседями, но они просто отказываются. чтобы даже открыть дверь «, — говорит она.

Димшиц не одинок.

В Москве сегодня рост нуворишей в старинных домах создает класс городских жителей, которые регулярно нарушают строительные нормы, права собственности и даже гравитация.

Эксперты говорят, что тысячи несанкционированных и плохо спланированных ремонтов в В многоквартирных домах Москвы за последнее десятилетие создано сколько угодно неприятности, бельмо на глазу и, в некоторых случаях, смертельные опасности по всему городу.

Димшиц тоже пытался заинтересовать городские власти этой проблемой, но был отвергнут.Она подозревает, что ее соседи подкупили нужного человека. «Когда у людей есть деньги в России, они могут делать все, что угодно», — говорит она. «Я даже не могу заставить чиновника приехать и посмотреть на эту ситуацию».

Владимир Шмыглев, инженер Госстроя, г. орган, ответственный за строительство нового жилья, поясняет: «Все стали владельцем их квартиры десять лет назад, но мы еще не разработали муниципальные законы и местные проверки на дикие и незапланированные изменения.«

«Люди рассматривают частную собственность как лицензию на все, что хотят, не думая даже о безопасности других », — говорит он.

В советское время правительство построило огромное количество многоэтажных квартир. блоки и запихивали в них людей миллионами. Как Советский Союз рухнула, был принят закон, дающий каждой семье право собственности на квартиру, которой они раньше владели только на содержание государства.

Когда некоторые россияне разбогатели в дикой природе 90-х, они начали покупать квартиры — особенно в престижных районах города — и их ремонт по их собственным, часто причудливым прихотям.

«Опыта частного ремонта не было, и до сих пор нет контролирующие органы для проверки планируемых изменений », — говорит г-н Шмыглев. описывает случаи, когда невнимательные жильцы выбивают несущие стены, пытаются построить собственный отдельный вход или лифт, увеличить свое пространство за счет сноса жизненно важные вентиляционные шахты, или даже построить дополнительное помещение, выступающее из сторона их здания.

Московская государственная жилищная инспекция теоретически отвечает за выявление и исправление нарушений вольного и неадекватного советского времени. жилищный кодекс.Но начальник инспекции Александр Стражников отказал всем. просит об интервью, говоря, что не хочет обсуждать жилье в Москве проблемы с иностранцами.

Но в недавнем выступлении в газете «Коммерсантъ» г-н Стражников сказал, что его отдел намерен начать репрессии против того, что он назвал » чума строительных злоупотреблений «, и пожаловался, что самый крупный штраф его Агентство вправе взыскать с нарушителей всего 50 рублей (1,70 доллара).

Рассказов о горе предостаточно.Ольга Юмашова живет на 4-м этаже элегантного шестиэтажное каменное здание в пределах видимости Кремля. Состоятельный бизнесмен, которого она знала только как «торговец цветными металлами» купила квартиру над ней несколько лет назад, и приступил к сооружению огромного камня камин над ее спальней.

«В этом здании деревянные полы, так что это было чистое безумие», — сказала она. говорит. «Этот бизнесмен отправил своих людей к нашему соседу двумя этажами выше. и потребовал, чтобы она позволила им построить дымоход прямо через ее квартиру.» РС Юмашова говорит, что звонки в Московскую жилищную инспекцию остались без внимания. Она также пахнет порчей. «Понятно, что их подкупили», — говорит она. «Как иначе власти могли бы вообще не интересоваться такими делами ». Проблемы Юмашовой были решены, когда бизнесмен внезапно продал свой квартиру год назад и съехал по неизвестным причинам.

Елизавета Бабаева чудом спаслась, когда ее потолок обрушился, послав каскад деревянных балок и тяжелой мебели в ее кухню, после того, как наверху сосед пробил несущую стену.»У моего соседа была доброта устранить все повреждения », — говорит пожилой преподаватель лингвистики. «Но почему у нас нет защиты от этой деятельности? Почему люди думаете, что они могут делать все, что захотят? »

Безумие ремонта в конечном итоге закончится, когда богатые россияне переедут в новые строить дома или строить дома за городом, — говорит Дмитрий Стоянов, архитектор с Правительством Москвы. «На данный момент несанкционированная реконструкция в старые многоквартирные дома действительно вышли из-под контроля », — говорит он.»Это самая большая угроза безопасности жилья в этом городе. Я думаю, мы должны быть благодарен, что — по крайней мере, пока — ни одно здание не рухнуло на его арендаторы ».

Вернуться к началу Следующая статья

Путин подписал законопроект о сносе 4500 жилых домов в Москве

Президент России Владимир Путин 1 июля подписал противоречивый закон, разрешающий снос тысяч многоквартирных домов советской эпохи в Москве, что привело к переселению сотен тысяч жителей.

Закон был одобрен депутатами 14 июня в 450-местной нижней палате парламента 399 голосами против. Законодательство было принято верхней палатой Совета Федерации 28 июня, текст был опубликован 1 июля.

Планы по реализации закона вывели тысячи протестующих на улицы в центре Москвы в мае и снова в июне после того, как Дума одобрила законопроект.

Власти Москвы заявляют, что здания обветшали и устарели, но многие жители и активисты видят в планах оправдание прибыльного строительства высоток в и без того перегруженном городе, зеленые насаждения которого сокращаются.

Законопроект требует снести около 4500 зданий, построенных в 1950-х и 60-х годах, многие из которых представляют собой пятиэтажные блоки, известные как «хрущевки» в честь советского лидера Никиты Хрущева, и заменить их высотными зданиями.

Первоначальный план предусматривал снос 8000 зданий, но был сокращен после протестов.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что с сентября планируется снести здания. Власти утверждают, что в конечном итоге будет выделено 61 миллиард долларов на строительство нового жилья для многолюдной столицы с населением около 12 миллионов человек.

Власти заявляют, что переселенные жители будут размещены в квартирах «эквивалентного» размера — но не равной стоимости — в том же районе.

Московские власти заявили, что многоквартирные дома, подлежащие «ремонту», будут снесены только в том случае, если за них проголосуют две трети квартир.

Но активисты протестовали против того, что жилые помещения, не прошедшие голосование, будут считаться проголосовавшими «за», и беспокоятся о вероятности фальсификации результатов.