План застройки района некрасовка – Проект планировки территории Люберецких полей, район Некрасовка

Содержание

План застройки ЖК Некрасовка, квартал 13аб

Москва, ЮВАО, район Некрасовка, Люберецкие поля аэрации

  • Квартал 13 АБ находится в ЮВАО столицы между Звенинским шоссе и Бедринским озером. В 1 км — парк бывшей усадьбы Зенино. На расстоянии 1 км находится многопрофильная клиника реабилитации. Планируется открытие ст. метро Некрасовка в 2 км от комплекса. 

Отзывы покупателей квартир в новостройках:

Прошло почти три месяца, как мы воспользовались услугами «Азбуки жилья».  К счастью, все проблемы, связанные с непростой задачей для пенсионеров, как покупка квартиры, в сухом остатке носят чисто положительные эмоции.Особенно хочется отметить отличную работу агента на объекте ЖК «Некрасовка». Отзывчивость, простота в общение, отличный юмор, понимание всех нюансов покупки квартиры. Профессионализм  потрясающий: наблюдать за работой было одно удовольствие.  Спасибо «Азбуке Жилья» за  отличного профессионала. Удачи вашей компании!

Возник вопрос приобретения жилья с Московской пропиской и по демократическим ценам. Вышла на «Азбуку жилья». Купила сыну 1-ком. кв. Как это бывает у многих: страх,недоверие,напряжение. Но всё меня приятно удивило. Всё прошло корректно и без проблем. Когда вновь возник вопрос о квартире мне, то без раздумий — только в «Азбуку жилья»! Ибо там надёжно, всё расскажут, покажут, объяснят, сделают скидки. В связи с этим хочется искренне поблагодарить весь коллектив и персонально Надежду Васильевну-первый контакт в офисе (добрая, заботливая), Галину Анатольевну, агентов — Игоря и Дмитрия. И интеллигентных и обаятельных менеджеров: Орлова Андрея Владим. и Кутепову Юлию Игоревну.Всем рекомендую компанию»Азбука жилья». С ней вы будете надёжно защищены и обслужены по высокому уровню. Спасибо компании процветания в Новом году!

www.azbuka.ru

Московская городская дума утвердила план территориального развития района Некрасовка до 2035 года

27 декабря 2017, 17:02 6457

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Московская городская дума утвердила план территориального развития района Некрасовка Юго-Восточного административного округа до 2035 года, сообщают столичные СМИ. К этому году ожидается трехкратное увеличение населения района – до 120 тыс. человек.

Вконтакте

Facebook

Одноклассники

Скорректировать генплан понадобилось в связи с увеличением площади района – после присоединения к Некрасовке в 2011 году Люберецких полей аэрации она увеличилась почти вдвое, до 1130 га.

Проект в Мосгордуме представила председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская: «Предлагается на рассмотрение проект закона о внесении изменений в генеральный план города Москвы в части территории района Некрасовка Юго-Восточного административного округа на период до 2035 года. <…> Планируемое развитие района Некрасовка подразумевает формирование компактного городского образования — малого города, что является ярким примером комплексного и полицентрического развития города».

Предполагается, что Некрасовка станет малым городом. В рамках этой концепции планируется увеличить количество рабочих мест в пять раз – сейчас только 20% трудоспособного населения работает вблизи места проживания. Создание компактного поселения позволит в разы сократить маятниковую миграцию.

Территориальный план Некрасовки предполагает реконструкцию Некрасовского водопроводного регулирующего узла и строительство кольцевой водопроводной сети; строительство газопровода высокого давления второй категории диаметром 500 мм протяженностью 3,2 км; сооружение сети высокоскоростных оптоволоконных кабелей; переустройство воздушных линий; завершение строительства электроподстанции 500 кВ «Каскадная» и т.д.

Кроме того, планируется расчистить место под строительство – убрать 2,5 км ЛЭП и рекультивировать бывший полигон ТБО «Некрасовка».

Скорректированный генплан также предполагает озеленение существующих районов жилой застройки, реабилитацию природный территорий в районе реки Пехорка с организацией туристических маршрутов, созданием пешеходных зон и т.п.

Как сообщают СМИ, председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев напомнил: жители Некрасовки просят поскорее утвердить генплан, по которому планируется построить девять школ, станцию метро и 16 дошкольных учреждений.

Численность населения района по состоянию на 2016 год – 43,6 тыс. человек. Площадь района – 1147,5 га. Жилой фонд составляет 1 млн кв. м. На территории района реализуется масштабный проект ЖК «Некрасовка» – в продаже одновременно присутствует до 130 тыс. кв. м строящегося жилья. Открытие станции метро «Некрасовка» строящейся Кожуховской линии запланировано на 2018 год.

Фото: РБК

www.restate.ru

Район Некрасовка будет развиваться комплексно

Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о комплексном развитии района Некрасовка. Помимо жилья и социальных объектов здесь построят крупный спортивный комплекс и благоустроят территорию вокруг озера Черное.

Комплексное развитие районов — ключевая задача градостроительной политики города, озвученная мэром города Сергеем Собяниным. И район Некрасовка на юго-востоке столицы — характерный пример ее реализации.

Силами города и инвесторов здесь построено 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе

жилые дома на 25 тыс. квартир. Открыты четыре школы на 4300 мест, пять детских садов на 1110 мест.

В ближайшие три года здесь планируется ввести дома еще почти на 18 тыс. квартир, из них 6250 — за счет средств бюджета, четыре школы и 11 детских садов

В начале этого года в районе открылась поликлиника на 750 посещений в смену. Это современное медицинское учреждение оснащено новейшим оборудованием для диагностики и лечения заболеваний. До конца 2019 года планируется построить подстанцию скорой помощи на 20 бригад.

Активное развитие района требует создания новых центров притяжения, общественных пространств и мест отдыха жителей. Для этого разработана концепция благоустройства территории вокруг озера Черное.

Здесь появятся зоны отдыха для детей и взрослых, игровые площадки, велодорожки, поле для мини-футбола, детская кольцевая дорожка для прогулок на пони и небольшой роллердром.

Около озера создадут зоны семейного отдыха с площадками для пикников. На берегах установят деревянные помосты с площадками для кормления уток и лебедей.

Город также активно развивает транспортную инфраструктуру района, ключевым событием которой станет открытие станции метро в 2018 году.

В Некрасовке планируется построить два транспортно-пересадочных узла (ТПУ) — «Люберецкая» и «Некрасовка», которые объединят все транспортные маршруты района в единую систему, обеспечат необходимые межрайонные связи.

На базе ТПУ «Некрасовка» в 2019 году планируется открыть крупный спорткомплекс для любителей физкультуры и спорта. Заниматься здесь смогут порядка 1400 человек в день.​

Комплекс будет включать крытые и открытые площадки для занятий хоккеем, фигурным катанием, плаванием, спортивными танцами, гимнастикой, гандболом, волейболом, мини-футболом, баскетболом и даже экстремальными видами спорта.

Здания расположатся недалеко от выходов метро, что обеспечит их максимальную доступность для всех жителей района.

 

ДомРИК и ДомНАД: в Некрасовке построили дома новых серий

 

stroi.mos.ru

Население Некрасовки вырастет почти в три раза к 2035 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Население района Некрасовка на юго-востоке города к 2035 году вырастет почти в три раза – до 120 тысяч человек, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Мосгордума в первом чтении приняла изменения в закон о Генплане столицы, предусматривающие развитие района Некрасовка.

По словам Ю. Княжевской, здесь планируется сформировать компактное городское образование – малый город, что является ярким примером комплексного и полицентрического развития.

«Развитие района предполагает создание рабочих мест. Сейчас ими обеспечено около 20% трудоспособного населения, к 2035 году число мест приложения труда увеличится в пять раз – до 50 тысяч», – сказала председатель Москомархитектуры.

В Некрасовку придет Кожуховская линия метро. В пределах района она пройдет от границ района до ж/д станции Некрасовка, ее длина здесь составит 1,4 км.

Кроме того, согласно Генплану в районе построят линию скоростного трамвая длиной 4,45 км. К 2025 году протяженность сети городского пассажирского транспорта здесь увеличится до 30 км, к 2035-му – до 50 км.

Также в Некрасовке построят участок Северо-Восточной хорды, мост через реку Пехорка, магистральные улицы местного и районного значения (часть существующих улиц реконструируют).

В результате к 2035 году протяженность дорог в Некрасовке должна превысить 40 км, сообщает «Интерфакс».

К 2025 году в районе планируется построить 555 тыс. кв. м социальных объектов, с 2026 по 2035 год – еще 214 тыс. кв. м. Здесь возведут 9 школ и 16 детских садов. Поликлиника уже сдана в эксплуатацию.

В районе также построят и модернизируют объекты энергетической и коммунальной сферы.

 

Некрасовка станет мини-городом с развитой инфраструктурой

 

Какие дома строят в Некрасовке 

stroi.mos.ru

План застройки ЖК Некрасовка, квартал 11

Москва, ЮВАО, район Некрасовка, Люберецкие поля аэрации

  • Новостройки расположены за МКАД, в семи километрах по Косинскому шоссе или в девяти по Лермонтовскому проспекту. В 5 минутах ходьбы планируется открытие станции метро «Некрасовка». В 3 км ж/д платформа «Люберцы-1» (до нее ходит маршрутка). 
  • Дома 5 до 25 этажей серий Д25Н1, П-44К и П-44Т, объединенных в три квартала. Собственные школа, три детсада, ФОК, торговый комплекс и  16 тысяч парковочных мест в наземных и подземных паркингах.

Отзывы покупателей квартир в новостройках:

Анастасия

Хотела бы выразить благодарность Сливке Ольге. Покупали в агентстве «Азбука жилья» квартиру в новостройке ЖК «Некрасовка» на ул. Покровская д. 12. Ольга помогала нам на протяжении всего оформления, терпеливо консультировала по любому вопросу. Мы с мужем очень волновались, это была для нас первая покупка квартиры. Благодаря Ольге она прошла очень позитивно!

Елена

Очень хочется выразить благодарность вашему консультанту на объекте Некрасовка — Дмитрию. К сожалению, фамилии не знаю, очень внимательный, обязательно даст правильный совет по приобретению, подыщет именно такой вариант, который тебя вполне устроит, очень грамотный специалист, умеет выслушать покупателя, вежливый, очень приятно покупать жильё именно у таких людей.

Неврейдинова Л.К.

Орлов Андрей — просто молодец! Очень отзывчивый. Ответил на все вопросы, детально рассказал об объекте. С ним было легко и приятно работать. Обслуживание и клиенториентированность на высшем уровне. Сделка прошла успешно и быстро. Остались только положительные эмоции. Спасибо!

www.azbuka.ru

О решении транспортных проблем Некрасовки – Совесть Некрасовки

Вследствие резкого увеличения уровня автомобилизации построенная по старым нормативам (особенно, это относится к старым районам и ещё более к Центру Москвы) улично-дорожная сеть (УДС) Москвы оказалась переполнена транспортными потоками. Но наш район был запроектирован уже по новым нормативам, в которых учтён высокий уровень автомобилизации. И поэтому остаётся с нетерпением ожидать реализацию всех мероприятий, предусмотренных в генплане г. Москвы, ППТ, прочих документах, и добиваться приведения в соответствие показателей района к нормативным значениям.

Комментарии: Т.е. когда чиновники утверждают, что парковочных мест не хватает, а внутридворовые проезды узкие, т.к. тот или иной квартал Новой Некрасовки был построен по нормативам Московской области, то это неправда. Дело не в нормативах МО, т.к. современные нормативы (с начала 2000-х годов) Московской области не значительно отличаются от Московских.

Активные жители всего района уже много сделали для улучшения транспортной ситуации в районе (включение на перекрёстках светофорного регулирования, введение маршрута автобусов №893 и так далее).

Особенностью дорожно-транспортной ситуации района является:

  1. Наличие транзитных транспортных потоков из Красной горки, ЖК Люберцы, деревни Марусино, ЖК Новоград Павлино, населённых пунктов Егорьевского направления, города Железнодорожный и других прилегающих деревень и поселков, вплоть до Владимирской и Рязанской областей. Эти транспортные потоки направлены через улично-дорожную сеть района. Что ведёт в условиях заторов (пробок) к сквозному движению через дворы, грубому нарушению ПДД, ухудшению экологической обстановки и т.д.
  2. Если рассматривать район Некрасовка, то для его жителей есть несколько основных пути выезда (въезда) на автотранспорте из района:

– для Новой Некрасовки это Проектируемый проезд №598 с выходом на Косинское ш.;

– для Старой Некрасовки это Инициативная улица г. Люберцы (с выходом на Косинское ш. и Новоухтомское ш.) и Октябрьский проспект г. Люберцы.

В итоге получается, что транспорт из нашего района является транзитным для других районов Москвы и Московской области. И в итоге ряд «узких мест», мешающих жителям нашего района (водителям и пассажирам), находится в других районах. Ситуация зеркальная п. 1.

  1. Пограничное положение района между Москвой и Московской областью, и в результате слабого взаимодействия между регионами отсутствует координация в принятии решений по улучшению дорожно-транспортной ситуации.
  2. Неудобства, связанные со строительством жилых кварталов в Новой Некрасовке и со строительством Метро, выражающиеся в периодическом перекрытии и сужении проезжих частей улиц и дорог района, неработающих светофорных объектах и прочее.
  3. Отсутствие Комплексных схем организации дорожного движения по району Некрасовка.
  4. Удалённость действующих станций Метрополитена.

Все мероприятия по улучшению дорожно-транспортной ситуации можно разделить на следующие уровни и блоки:

  1. Развитие улично-дорожной сети Некрасовки и прилегающих районов:

– Строительство трассы Москва-Ногинск и как её продолжение Северно-Восточной хорды (далее — СВХ), а также планы по строительству других трасс. На данный момент осуществляются проектно-изыскательские работы по трассе Москва-Ногинск, СВХ введена в эксплуатацию. Комментарии: В целом на этом уровне влияние совета депутатов и активистов района минимально, остаётся только заваливать чиновников письмами.

Трасса Москва-Нагинск в рамках УДС промзоны “Руднево”

– Развитие уличной сети Некрасовка, при этом темпы строительства улиц и дорог района должны опережать темпы строительства кварталов. Комментарии: Это необходимо контролировать. Должна быть определённая последовательность проведения работ: сначала строительство улиц и дорог, затем строительство жилых домов.

  1. Проведение локальных мероприятий, например, устройство уширений на перекрёстках, устройство тротуаров и пешеходных дорожек.

Комментарии: Здесь при наличии времени (это очень трудоёмкий процесс) я предполагаю прорабатывать на стадии предпроектных проработок. Данные предложения будут активно вноситься в комплексные схемы организации дорожного движения (далее – КСОДД), в соответствии с которыми московские структуры будут реализовывать данные мероприятия, или в «рабочем порядке» и по другим программам.

  1. Ввод в эксплуатацию неработающих, но необходимых, и строительство новых светофорных объектов, регулирование их режимов работы.

Комментарии: Необходимо выявлять места для их устройства в режиме онлайн при этом безусловно в соответствии с действующими нормативными документами, в ситуации постоянного изменения направления транспортных потоков.

Светофорные объекты района Некрасовки:

Примечания к карте:

Зелёный цвет – построенные работающие светофорные объекты.
Красный цвет – проектируемые светофорные объекты

  1. Приведение в соответствие с ГОСТами дорожных знаков и дорожной разметки.
  2. Ускорение устройства освещения на участках УДС, на которых оно отсутствует.

Комментарии: Сейчас самая актуальная тема для ул. Вертолётчиков.

  1. Контроль за осуществлением строительства на улицах и дорогах, связанных с занятием проезжей части и тротуаров.

Комментарии: В случае выявления таких случаев, отправка жалоб в ОАТИ, ГИБДД и другие органы и учреждения г. Москвы.

****

  1. Оптимизация маршрутов, сокращение интервалов движения общественного транспорта, увеличение время их работы.

Комментарии: Так, например, необходимо улучшить связность Новой и Старой Некрасовки, а также с Люберцами; пока не построено ст. метро Некрасовка, добиваться улучшение сообщения со станциями Метрополитена.

****

  1. Увеличение количества парковочных мест на улично-дорожной сети и внутри кварталов с учётом интересов жителей, приоритетом для которых является благоустройство (озеленение, детские площадки и т.д.).

Комментарии: Необходима работа с управляющими компаниями подземных паркингов, в которых в некоторых кварталах много свободных машино-мест.

  1. Рассмотрение обращений по установке ограждающих устройств (т.е. шлагбаумов) в соответствии с действующими правовыми нормами.

Комментарии: Это отдельная сложная с точки зрения права тема.

****

  1. Анализ аварийности и мест концентрации ДТП в районе.

****

  1. Взаимодействие с администрацией г.о. Люберцы, а также органами государственной и местной власти других районов и округов г. Москвы по вопросам проведения мероприятий на подконтрольных им территориях.

Комментарии: Так для Люберец уже была разработана КСОДД, и в соответствии с ней идёт постепенная реконструкция Инициативной ул. (например, устройство двухсторонних барьерных ограждений по оси дороги, оптимизация маршрутов движения общественного транспорта).

****

  1. Сбор и обобщение обращений граждан в учреждения и органы государственной и местной власти.

Комментарии: Комплекс подобных мероприятий жители и сами массово пересылают в департамент транспорта и другие учреждения и организации. Задача: обобщать все обращения, уточнять их, «доводить до ума» и контролировать, чтобы ответами были не примитивные отписки, а взятие в разработку.

В свою очередь активисты “Совесть Некрасовки” вместе с другими активными жителями района стараются решать транспортные проблемы, в т.ч. организуя встречи с ГКУ ЦОДД и прочими учреждениями.

sovnek.ru

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. План застройки района некрасовка


Московская городская дума утвердила план территориального развития района Некрасовка до 2035 года

27 декабря 2017, 17:02 3237

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Московская городская дума утвердила план территориального развития района Некрасовка Юго-Восточного административного округа до 2035 года, сообщают столичные СМИ. К этому году ожидается трехкратное увеличение населения района – до 120 тыс. человек.

Вконтакте

Facebook

Одноклассники

Скорректировать генплан понадобилось в связи с увеличением площади района – после присоединения к Некрасовке в 2011 году Люберецких полей аэрации она увеличилась почти вдвое, до 1130 га.

Проект в Мосгордуме представила председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская: «Предлагается на рассмотрение проект закона о внесении изменений в генеральный план города Москвы в части территории района Некрасовка Юго-Восточного административного округа на период до 2035 года. <…> Планируемое развитие района Некрасовка подразумевает формирование компактного городского образования — малого города, что является ярким примером комплексного и полицентрического развития города».

Предполагается, что Некрасовка станет малым городом. В рамках этой концепции планируется увеличить количество рабочих мест в пять раз – сейчас только 20% трудоспособного населения работает вблизи места проживания. Создание компактного поселения позволит в разы сократить маятниковую миграцию.

Территориальный план Некрасовки предполагает реконструкцию Некрасовского водопроводного регулирующего узла и строительство кольцевой водопроводной сети; строительство газопровода высокого давления второй категории диаметром 500 мм протяженностью 3,2 км; сооружение сети высокоскоростных оптоволоконных кабелей; переустройство воздушных линий; завершение строительства электроподстанции 500 кВ «Каскадная» и т.д.

Кроме того, планируется расчистить место под строительство – убрать 2,5 км ЛЭП и рекультивировать бывший полигон ТБО «Некрасовка».

Скорректированный генплан также предполагает озеленение существующих районов жилой застройки, реабилитацию природный территорий в районе реки Пехорка с организацией туристических маршрутов, созданием пешеходных зон и т.п.

Как сообщают СМИ, председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев напомнил: жители Некрасовки просят поскорее утвердить генплан, по которому планируется построить девять школ, станцию метро и 16 дошкольных учреждений.

Численность населения района по состоянию на 2016 год – 43,6 тыс. человек. Площадь района – 1147,5 га. Жилой фонд составляет 1 млн кв. м. На территории района реализуется масштабный проект ЖК «Некрасовка» – в продаже одновременно присутствует до 130 тыс. кв. м строящегося жилья. Открытие станции метро «Некрасовка» строящейся Кожуховской линии запланировано на 2018 год.

Фото: РБК

www.restate.ru

Район Некрасовка будет развиваться комплексно

Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о комплексном развитии района Некрасовка. Помимо жилья и социальных объектов здесь пост

spbbuilding.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о