Первые пятиэтажки под снос 2019: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

Когда начнут сносить пятиэтажки по программе реновация

Многих москвичей интересует вопрос, когда начнут сносить пятиэтажки по программе реновации. Сегодня волна развития захлестнула Москву, и для этого необходим снос старых построек. Начиная с октября реновация пятиэтажек будет идти полным ходом.

План реновации в Москве утвержден 1 августа 2017 г. На сегодняшний день известно окончательное количество домов, проходящих по реновации – 5114 здания площадью примерно 16 млн кв.м и населением в 1 миллион человек, проживающих в 350 тысячах квартир.

Снос начнется уже в текущем году. Перечень районов, идущих под снос, формировался из списка, предложенного мэрией и по результатам голосований на объединенных собраниях собственников. Глава города Москвы Сергей Собянин говорит, что реновация в Москве рассчитана на срок до 2032 г. Окончательный список домов для сноса утвердили 1 июля 2017 г., однако выйти из программы реновации можно до того момента, когда жильцам района, назначенного на расселение, выдадут свидетельство на получение жилья в новостройке.

Численность домов, попавших в программу реновации

Самое большое количество домов по программе реновации в ВАО (1055 зданий), а если рассматривать районы, то максимальное значение (287) в районе Кузьминки, что находится в ЮВАО.

Самое маленькое число зданий попало под программу реновации в Зеленограде (34), а в районах Замоскворечье, Хамовники и Арбат под снос запланировано пойдут всего по одному зданию.

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?

СарайМечта!

Сводная таблица по количеству зданий, попавших под программу реновации по административным округам:

Количество домов	Административный округ
34	ЗеЛАО
98	ЦАО
243	ТиНАО
378	ЮАО
434	СЗАО
459	СВАО
515	САО
516	ЮЗАО
558	ЗАО
818	ЮВАО
1055	ВАО

Количество сносимых зданий в каждом районе:

Административный округ	Район	Количество домов
ЗеЛАО	Крюково Силино Старое Крюково	28 3 3
ЦАО	Пресненский Басманный Таганский Красносельский Мещанский Таганский Арбат Замоскворечье Хамовники	52 26 16 8 2 2 1 1 1
ТиНАО	СП Первомайское СП Михайлово-Ярцевское ГО Троицк СП Щаповское СП Вороновское СП Краснопахорское СП Киевский СП Новофедоровское СП Кленовское	32 27 17 17 15 5 3 3 1
ЮАО	Царицыно Нагатинский Затон Нагорный Даниловский Донской Нагатино-Садовники Бирюлево Восточное Бирюлево Западное Москворечье-Сабурово Чертаново Южное	141 54 53 31 25 22 17 15 11 9
СЗАО	Хорошево-Мневники Тушино Южное Тушино Северное Покровское-Стрешнево Щукино Митино	158 111 60 49 42 14
СВАО	Бабушкинский Лосиноостровский Ярославский Алтуфьевский Останкинский Свиблово Марфино Бутырский Марьина Роща Ростокино Алексеевский Медведково Южное Отрадное Лианозово Северный Бибирево Медведково Северное	94 68 53 50 49 39 31 27 24 19 17 10 7 5 4 2 1
САО	Головинский Коптево Дмитровский Дегунино Западное Тимирязевский Бескудниковский Войковский Левобережный Аэропорт Хорошевский Савеловский Молжаниновский Сокол	137 123 55 45 45 37 33 12 10 9 5 2 2
ЮЗАО	Зюзино Черемушки Котловка Коньково Бутово Южное Академический Обручевский Ломоносовский Ясенево Бутово Северное Гагаринский	182 119 82 41 26 19 17 15 7 6 6
ЗАО	Можайский Фили-Давыдково Очаково-Матвеевское Кунцево Проспект Вернадского Солнцево Филевский Парк Новопеределкино Внуково Раменки	148 119 67 62 59 42 35 14 11 2
ЮВАО	Кузьминки Люблино Нижегородский Рязанский Выхино-Жулебино Текстильщики Лефортово Капотня Южнопортовый Печатники	287 153 92 72 60 47 40 28 27 13
ВАО	Перово Измайлово Северное Богородское Гольяново Метрогородск Новогиреево Соколиная Гора Измайлово Косино-Ухтомский Измайлово Восточное Ивановское Восточный Преображенское Сокольники	196 179 143 101 75 72 69 59 55 53 21 14 14 11

Каких перемен ждать по программе реновации

В список территорий по программе реновации в Москве входит 210 площадок в 75 районах города. Планируется, что общая площадь строящегося жилья составит 3,4 млн кв.м. В период с 2017 по 2019 г. планируется построить 59 зданий, а с 2020 по 2021 – 151 дом. Площадки располагаются специальным образом, чтобы расселение по программе реновации происходило в максимальной доступности от места жительства, т. е. в пределах района, где раньше находились их дома. По заявлению заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина, планируется, что 80-90% жителей останутся в тех районах, в каких начиналось переселение.

Предполагается, что переезд в новые квартиры должен начаться в первой половине 2019 года. В начавшийся процесс расселения уже включены 12 стартовых зданий.

В реновации обнаружилось утроение площади – Газета Коммерсантъ № 61 (6541) от 08.04.2019

2,77 млн кв. м жилья предлагается построить по программе реновации только в рамках первых шести проектов микрорайонов, представленных столичными властями. Это почти втрое больше площади сносимых домов; раньше чиновники обещали прирост площадей не более 25%. В документах фигурируют строения высотой до 85 м, позволяющие спроектировать в них до 1000 квартир. Однако на презентациях проектов чиновники обещают, что число жителей в этих районах увеличится лишь на треть. Эксперт обращает внимание на почти полное отсутствие парковок, которое способно спровоцировать конфликты между жителями.

Проекты планировок территорий шести микрорайонов и кварталов в Северном Тушино (.pdf), Солнцево (.pdf), Метрогородке (.pdf), Очаково-Матвеевском (.zip), Митино (.pdf) и Ивановском (.pdf) вынесены столичными властями на публичные слушания с 4 апреля. Речь о первых участках площадью 20–136 га, заново спроектированных с учетом предстоящего сноса расположенных на них домов по программе реновации (в ее рамках чиновники обещали горожанам «новое качество жизни»). Как следует из изученной “Ъ” проектной документации, в Северном Тушино близ улицы Героев Панфиловцев предлагается снести 22 дома площадью 161 тыс. кв. м, выстроив вместо этого 494 тыс. кв. м жилья. В поселке Западный в Солнцево место восьми домов (34,6 тыс. кв. м) должны занять строения на 129 тыс. кв. м. Самая масштабная стройка предполагается в Метрогородке у парка «Лосиный Остров»: демонтировав 74 дома (428 тыс. кв. м), здесь должны возвести 30 жилых комплексов площадью почти 1,23 млн кв. м. Всего по шести проектам взамен сносимых 1 млн кв. м предлагается выстроить 2,77 млн кв. м жилья. Напомним, в 2017 году глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев обещал, что объем нового жилья по программе реновации «лишь примерно на четверть превысит объем снесенного», и подчеркивал, что «никакого переуплотнения города не предвидится».

Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значится 5173 дома площадью 16,3 млн кв. м — примерно 350 тыс. квартир; в них проживают до 1 млн человек. Переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа), равноценную квартиру или денежную компенсацию. Утверждены 323 стартовые площадки; на них запланировано построить 4,6 млн кв. м недвижимости.

Этажность домов и количество квартир в них в проектной документации не оговаривается. Но в Метрогородке превалируют дома с разрешенной высотностью в 70–85 м площадью 40–50 тыс. кв. м (есть и 81 тыс. кв. м). В других проектах фигурируют здания высотой до 45 м, но комплексы схожей площади (и высотой до 60–75 м) есть также в Северном Тушино, Ивановском и Очаково-Матвеевском. Сравнивая их параметры со сданным по программе реновации 21-этажным домом на улице Дмитрия Ульянова на 540 квартир (27 тыс. кв. м), можно заключить, что речь в проектах может идти о домах емкостью до 1000 квартир. Судя по визуализациям, это П-образные и О-образные комплексы с закрытыми от машин дворами (эту опцию ранее обещали власти). При этом на презентациях проектов чиновники уверяют, что число жителей, например, в районе Ивановское (314 тыс. кв. м жилья вместо сносимых 82 тыс.) вырастет лишь на треть. «Районы пятиэтажек — вопиющий пример нерационального использования земли, программа реновации позволит решить эту проблему»,— пояснял главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Ранее чиновник обещал создать «не привычные спальные районы, а полноценную среду с развитой социальной инфраструктурой». Действительно, в проектах заложены новые школы, детсады, поликлиники и даже одна церковь; проложены велодорожки и расширены тротуары, а первые этажи домов сделаны нежилыми — как предписано «стандартом реновации» на сайте мэрии. В документации также проработаны новые энергомощности и коммуникации; упоминаются и новые дороги. Так, в Северном Тушино должны появиться три двухполосных проезда общей длиной 1,7 км. Тем не менее внешний вид жилья отличается от проектов, которые в мэрии показывали ранее. Так, в сентябре 2018 года столичные власти подвели итоги конкурса о поквартальной реновации районов Москвы. Из пяти предложенных площадок на двух победителями тогда стали консорциумы с участием иностранцев. Так, на проспекте Вернадского испанец Рикардо Бофилл предложил водрузить здание в виде вопросительного знака и две офисные башни в виде парусов — «въездные ворота». Из спальных кварталов Хорошево-Мневников японцы из Nikken Sekkei собирались сделать район с узкими зданиями и бульварами. Нынешние проекты разработаны Институтом генплана Москвы, структурами Москомархитектуры и компаниями «Терра Аури» и «2018» (их имена ранее в связи с проектами реновации не упоминались). Спроектированные здания в основном выглядят как прямоугольные боксы. В Ивановском, Митино и Северном Тушино дома еще и выкрашены в проектах в серый цвет.

Отметим также, что во многих документах озеленение упоминается на уровне формулировок о необходимости его организации (в том числе на детских площадках), а парковочные места организуются лишь на дорожной сети (за исключением Метрогородка с двумя гаражами на 800 мест). Координатор движения «Синие ведерки» Петр Шкуматов приводит расчет, что на каждые 60–80 кв. м жилья «нужно хотя бы одно машиноместо»: «В планах же есть дома без парковок вообще. Значит, начнут заезжать во дворы без парковок и конфликтовать. Сейчас это есть в любом дворе без достаточного количества мест: режут колеса, царапают машины, дерутся, доходит до перестрелок». Петр Шкуматов заключает, что нехватка парковок в шести спроектированных районах «приведет к падению качества жизни». Проекты планировок будут обсуждаться в управах 11 апреля. В 2019 году планируется представить еще 89 аналогичных проектов.

Александр Воронов

Карта “Ъ”: первые 210 площадок для реализации программы

Читать далее

Как жители Пресни готовятся к переезду в новый дом по программе реновации — Российская газета

Труднее всего найти свободное место для строительства домов по программе реновации, как городские власти и ожидали, оказалось в центре столицы. Тем не менее 109 домов идут тут под снос. Около половины из них расположены в Пресненском районе. И вот уже первые жители пятиэтажек готовятся к переезду в новые квартиры. Не исключено, что новоселье они справят уже до конца этого года, сообщил начальник управления реновации столичного департамента строительства Александр Потехин.

Монолитный дом на Мукомольном проезде построен в микрорайоне «Камушки», получившем название по находившимся тут каменоломням. По программе реновации в нем снесут 18 старых домов. Жители первых четырех пятиэтажек, расположенных неподалеку, в эти дни уже осматривают свои новые квартиры и оформляют документы. По словам Александра Потехина, на данный момент выдано 211 смотровых ордеров, согласие на переезд дали уже 170 семей. «В Пресненском районе в программу реновации включено 52 дома, а всего в центре под снос идут 109 пятиэтажек. Таким образом, для переселения в ЦАО осталось построить около 300 тысяч квадратных метров жилья, это без учета дома в Мукомольном проезде, — пояснил Потехин. — Сейчас мы активно ищем площадки под строительство».

Документы на жилье вручают новоселам в их же новом доме, где работает центр расселения. Первый этаж здесь полностью нежилой. Там разместится детский сад. В соседних помещениях могут открыться аптеки, магазины, творческие студии. Рядом с домом — спортивные и детские площадки, есть внутренний дворик, скрытый от посторонних глаз. И парковочные места на улице, но основная часть паркинга — под землей. Дом очень красивый, переменной этажности. Максимальное количество этажей в комплексе — 48. Лифтовые холлы и подъезды оснащены системой автоматического пожаротушения. Всего в новом доме 1506 квартир. Больше всего «однушек» и «двушек». Квартиры по жилой и общей площадям почти в полтора раза больше прежних. В основном за счет просторных кухонь, санузлов и прихожих. Жилье с ремонтом «комфорт-класса». Стены в белых тонах, на полу уложен качественный ламинат, в прихожей и «мокрых зонах» — керамогранитная плитка. В санузлах установлены раковины, унитазы и ванны, а на кухне — мойка и электрическая плита. На стене, где должен занять место кухонный гарнитур, выложен фартук из плитки. В общем, переезжай и живи. Раис Рамазанов готов оставить свою пятиэтажку на 2-м Красногвардейском проезде хоть завтра, ждет, когда оформят документы. «Дом, в котором живу с семьей, построен в 1962 году. Совмещенный санузел, маленькая кухня, деревянные перекрытия и устаревшие коммуникации, — рассказал он «РГ». — Зато теперь будем жить на 77 «квадратах» вместо прежних 53″. Всю жизнь его семья прожила в «трешке» на втором этаже, теперь будут жить на 36-м. Раис признается: сначала испугался, но открыточные виды из окон оказались сильнее страха. За стеклом — башни «Москвы-Сити», Парк Победы, Москва-река. Вокруг дома — транспорт всех видов.

Программу реновации старого жилфонда, напомню, приняли в Москве летом 2017 года. В список на расселение вошли более пяти тысяч домов. Большинство из них — пятиэтажки типовых серий. В них живут около миллиона москвичей.

Реновация пятиэтажек несносимых серий – свежая информация, список, комментарии

Интересует реновация пятиэтажек несносимых серий? Свежая информация, список домов под снос, график сноса. Онлайн-консультация юриста по реновации.

Несмотря на большой объём проделанной работы, в Москве еще остаётся значительное число домов, которые требуют реконструкции, капитального ремонта или даже сноса. Программа реновации жилищного фонда 1960-х гг. постройки вызвала многочисленные споры как среди самих жителей, так и среди экспертов. По таким темам, как реновация пятиэтажек несносимых серий, свежая информация, список домов под снос и т. п. в интернете можно найти массу информации, однако не вся она достоверна и не все источники заслуживают доверия.

История расселения и сноса «хрущёвок»

Проект сноса домов первой индустриальной волны застройки был запущен еще в 1990-х гг. тогдашним мэром столицы Юрием Лужковым. Тогда под ликвидацию попали более 1200 объектов так называемых сносимых серий. Проект сноса планировалось завершить в 2010 году. Однако правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием бюджета на снос из-за кризиса 2008 года. К 2017-2018-гг. в Москве осталось несколько десятков пятиэтажек, которые планировалось ликвидировать по «лужковской» программе сноса.

В 2017 году мэр Москвы Сергей Собянин высказал предложение о продолжении и расширении программы сноса. Инициатива получила поддержку со стороны президента России Владимира Путина. Первые новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве появились в феврале 2017 года. Они вызвали острый интерес среди москвичей и всколыхнули жителей «хрущёвок».

Законопроект, регулирующий снос «хрущёвок», был достаточно быстро принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. Уже 1 июля 2017 года закон о реновации подписал президент России Владимир Путин.

Новости по сносу пятиэтажек в Москве несносимых серий не просто вызвали бурный интерес жителей «хрущёвок», но и породили множество вопросов: куда будут переселять жильцов, на каких условиях, можно ли отказаться от участия и многие другие.

Список домов, вошедших в программу реновации

Большинство пятиэтажек действительно находятся в плохом состоянии. Они устарели как с технической, так и с моральной точек зрения. Возводимые из готовых конструкций в 1960-х гг. панельные пятиэтажки были рассчитаны на максимальный срок эксплуатации в 25 лет. Однако объявленная в СССР «перестройка» отодвинула столичные планы по замене зданий на более прочные и надежные. В большинстве из них люди проживают по сей день. К числу таких «несносимых» серий относятся в первую очередь дома 1–510, 1–515 и прочих серий, не вошедшие в первую программу сноса.

После того как было принято решение о проведении второй волны ликвидации пятиэтажек в Сети стали активно появляться новости с предполагаемым перечнем объектов под ликвидацию и графиком и сноса. Однако, в большинстве своем они не являются достоверными.

Итоговый список «хрущёвок», которые будут принимать участие в проекте был сформирован только к августу 2017 года после подведения итогов голосования. Жители домов самостоятельно определяли судьбу своего жилья. Если большинство квартир (две трети или 66,67%) в пятиэтажке проголосовало за снос, то соответственно дом считается потенциальным участником проекта.

1 августа 2017 года Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда в столице. Всего в программу реновации включены более 5000 домов. Список домов, вошедших в программу реновации, доступен по ссылке.

По вполне объяснимым причинам запрос «снос домов несносимых серий в Москве свежие новости» сейчас весьма популярен среди москвичей. На сайте мэрии столицы https://www.mos.ru доступна интерактивная карта, на которой можно ознакомиться с результатами голосования и узнать точный список «хрущёвок», принимающих участие в реновации. Эта информация также является доступной на официальном портале Департамента строительства Москвы.

Однако, данный список может быть скорректирован. Жители домов-участников реновации могут отказаться от сноса путем общего собрания, при условии, что никто из них еще не успел заключить договор на переселение.

График сноса по программе реновации

Актуальной на сегодняшний день темой является и обсуждение графика ликвидации «хрущёвок». Жителей, подтвердивших свое участие в реновации, весьма волнует вопрос о том, когда начнется снос несносимых серий пятиэтажек в Москве. Заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в Восточном округе столицы по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года. Начало активной реализации новой программы реновации запланировано на 2020-2021 гг. Расселение будет проходить волновым методом – вначале подготовят стартовую площадку для строительства нового дома и переселения жителей «хрущёвки», только после этого будет осуществлен снос пятиэтажки.

График сноса будет опубликован на сайте мэрии столицы https://www.mos.ru до конца 2019 года. Планируется, что реализация программы займет 15 лет.

Перечень стартовых площадок для реновации

Новое о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве касается в первую очередь этапов подготовки жилья и графика переселения. Правительством столицы была проделана обширная работа по поиску возможностей для строительства новых домов с дальнейшим расселением в них жителей «хрущёвок», принимающих участие в реновации. Уже к началу августа 2017 года была подобрана четверть стартовых площадок для строительства домов по программе реновации, а заселение первого дома по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года.

По заявлениям правительства столицы в ходе реализации программы реновации планируется разработать более чем 140 проектов планировки на 300 кварталов. Площади для строительства и дальнейшего расселения не сконцентрированы в каком-то одном районе, а равномерно распределены по территории столицы.

Новые квартиры, предоставляемые по программе реновации

Горожанам, участвующим в программе, дадут равнозначные квартиры, т. е. число комнат и жилая площадь в новой квартире будет не менее чем в старой, а коридоры, кухня, прихожая, туалет и ванная будут более просторными, чем в старом жилье.

В новых квартирах будет сделана отделка комфорт-класса и установлена вся необходимая сантехника. Наряду с этим, за дополнительную плату можно расширить площадь квартиры, а также улучшить жилищные условия. Выселение из квартиры в пятиэтажке, а также регистрация права собственности на новое жилье будет проводиться одновременно, что является дополнительной гарантией для жителей.

Программа реновации включает возведение объектов социальной инфраструктуры: поликлиник, детских садов, школ, а также развитие транспортной сети. В кварталах реновации будут созданы парки, велодорожки, современные детские и спортивные площадки с применением современных стандартов благоустройства.

Свежие новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве – официальный график переселения домов в рамках программы реновации сформируют до конца 2019 года.

Автор: Анастасия Гончарова
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

Кто на сносимого? В Петербурге начали убирать «хрущевки»

дмитрий гусаров

Город 25 июля 2020

22 июля 2020 года начался снос «хрущевки» в Санкт-Петербурге. Это не первая снесенная пятиэтажка, выстроенная в Ленинграде в период 1959-1970 гг. Первые два дома этой серии (и вообще «хрущевок») в нашем городе были снесены в 2002 году по адресу Ленинский проспект, 137 (корп. 2 и 3). Вторая двойка этих домов была снесена по соседству с первыми в 2008 году. Теперь на их месте выстроен новый жилой монолитный дом. Но на том все сносы «хрущевок» и прекратились на долгие 12 лет. Причины уже излагались неоднократно, не будем на них здесь останавливаться. А вот остановиться на «личности» домов, которые начали сносить, всё-таки, следует. Почему же именно с них начался снос пятиэтажек в Санкт-Петербурге? Для этого необходимо взглянуть на их историю.

Фото: Автора

С 1955 года в строительство жилых зданий с целью ускорения их строительства и внедрения более эффективных материалов (как тепло, звуко-, так и экономически) стали внедрять новые стеновые материалы. Одним из таких любопытных материалов оказался вспененный бетон, или газобетон. К слову сказать – он до сих пор является самым теплоэффективным материалом для ограждающих конструкций, то есть бережет тепло зимой и прохладу летом в квартире.

Для внедрения в производство на новых домостроительных комбинатах было закуплено польское оборудование полного цикла для нескольких городов. Один такой комплект (заводской комплект) попал и в Ленинград, в Автово. Впоследствии, благодаря слухам работников этого домостроительного комбината (ДСК-3) в народе устоялось не очень верное представление о том, что нам внедрили и польское проекты домов. От некоторых жителей города еще можно услышать версии об их чешском и югославском происхождении. Всё это вызывает улыбку и желание мягко поправить данное мнение точными данными. А именно – авторы этой серии домов Наум Захарович Матусевич, Каменский Валентин Александрович и Жук Александр Владимирович спроектировали ее в стенах ленинградского института ЛенНИИпроект исходя из требований конкурса о создании малометражных квартир.

Фото: Автово (квартал 7-8) из журнала Архитектура СССР 10-1963

Несмотря на то, что оборудование было польское, оно не было предназначено ни для каких конкретно изделий, поэтому параметры, размеры и масштабы квартир и домов создавались архитекторами ЛенНИИпроекта совместно с работниками ДСК под наши, ленинградские проекты. Но вот этот проект сам по себе выделяется из массы всех наших ленинградских «хрущевок». И не только тем, что только у него есть газобетонные внешние стены. Это также самые тонкие дома. Не относительно стен, а относительно общей толщины здания.

Это связано с тем, что на этаже располагается всего по 2 квартиры: одна трехкомнатная и одна четырехкомнатная. И метражи в этих квартирах самые маленькие среди всех проектов. Мало того, что общая комната проходная, так и остальные комнаты обладают небольшими площадями: по 6,7 и 8 метров квадратных. Кухня у этих квартир минимальная – 5,4 кв. метров. Дополняет ощущение тесноты на кухне маленькое узкое окно, напоминающее бойницу – оно сделано таким из архитектурных соображений (добавляет рисунок на аскетичном фасаде) и из бытовых – чтобы можно было больше мебели поставить вдоль стен (насколько это возможно). Санузел также минимален – совмещенный и в ряде случаев только с сидячей ванной.

Фото: Автовский ДСК

Несмотря на более чем скромные планировки в самом начале 1960-х годов в ряде исследований планировщиков, демографов и специалистов органов распределения жилплощади отмечается то, что они наилучшим образом подходят для расселения семей в 2-3-4 человека. И воспоминания новоселов 1960-1970-х годов пестрят тем, что каждому члену предоставляется хоть маленькая, но своя комнатушка. Более того, в такую квартиру трудно было поселить несколько семей из-за ее малогабаритности и проходной общей комнаты, поэтому доля коммунальных квартир в домах серии ГИ минимальна.

Но есть и минусы у такой квартиры – комнаты действительно предоставлялись по принципу «один член семьи – одна комната», но и общая комната при этом задействовалась. То есть кому-то из членов семьи приходилось жить и спать в общей проходной комнате, что не совсем комфортно. Совмещенный узел в условиях 4-комнатной квартиры также представляется не лучшим решением. И его никак не разделить и поныне. Подсобных площадей, не говоря уж о балконах и лоджиях у домов серии ГИ почти не было. В подъезде никакого намека на колясочную. Сами площади комнат и квартир настолько минимальны, насколько это возможно – мебели там можно было поставить по самому минимуму, скромному даже по меркам того времени, когда боролись со всеми старыми большими гарнитурами.

В первой половине 1960-х годов, в эпоху тотальной экономии, здания строились преимущественно в районе вокруг предприятия стройиндустрии (ДСК). Поэтому домами серии ГИ плотно застроены южная часть Автово, где они достигают уникальности в монотонности строчной застройки вдоль улицы Червонного Казачества. В 1961 году ими начали застраивать Дачное и продолжали вплоть до 1965 года. С 1963 года застройка ушла в Ульянку и Сосновую Поляну.

Подавляющее большинство зданий серии ГИ выстроено именно на Юго-Западе города, в этих районах. Но есть незначительное количество их между улицами Краснопутиловской и Костюшко в Московском районе и один квартал в Купчино. Есть единичные представители и в пригородах (Ленсоветовский, Ломоносов). Всего таких домов в Санкт-Петербурге было выстроено 666 зданий. Да, довольно забавное число. Но сегодня 5 зданий этой серии снесены.

Эти дома строили до 1969 года, когда были сняты с производства и заменены 9-этажными «кораблями». К этому году стало понятно, что они не удовлетворяют целому комплексу требований к возводимому жилью. Их стены внутренние достаточно тонки, а площади квартир недостаточны. Ограниченная квартирография (3-х и 4-х комнатные) затрудняла жизнь органам расселения – в них можно было заселить ограниченную категорию семей. Проектировщики попытались исправить положение созданием в 1961 году сначала 6-этажным точечным, а с 1962 и 8-9-этажным домом серии Г-4П. В ней уже были введены одно- и двухкомнатные квартиры. Это позволило брать их на вооружение жилищно-строительными кооперативами. Но выход полезной и жилой площадей квартир оставался по-прежнему мал. Еще поэтому они стоят в районе довольно близко друг к другу (ближе чем остальные серии «хрущевок»).

Чересчур аскетичная архитектура также была подвергнута критике вполне заслуженно. Эти дома плоски, не имеют ни балконов, ни лоджий, ни ризалитов. Ничего кроме цветочных горшков и довольно унылого ритма оконных блоков не украшает эти здания. Точечные здания еще придают какое-то своеобразие, но избавить от унылости застройку не позволяют. Можно добавить также и то, что газобетон наружных стен приходилось подкрашивать каждые 10 лет, и, когда перхлорвиниловая краска облезала, фасад дома выглядел довольно непредставительно.

Почему же именно с них начался снос? По ряду причин. И важнейшая из них, всё-таки, это их малогабаритность. Здесь она как ни в какой другой пятиэтажке не доведена до такого максимума, до такого предельного минимализма дальше которого сокращать уже действительно нечего. Эксплуатационные характеристики у этих домов также довольно низкие – на них довольно много жалоб и в связи с протечками и в связи с низкой шумоизоляцией. Справедливости ради следует отметить и их низкий уровень обработки фасадов. Архитектура этих зданий не просто лаконична, она просто выхолощена и высушена здесь до уровня объема бруска. И реконструировать их довольно проблематично – надстраивать их невозможно по условиям инсоляции и аэрации, они слишком близко стоят друг к другу. Перепланировать их из-за чрезвычайно малогабаритных объемов практически невозможно.

Фото: Так выглядел дом по адресу 2-я Комсомольская 39 в 2016 г.

Изменить же их архитектуру довольно трудно из-за газобетона (хрупкого материала) наружных стен и без повышения этажности это лишено экономического смысла. Да и трудно из данного бруска сделать что-то внятное в архитектурном отношении без радикальной перестройки, которая лишена какого-бы то ни было экономического смысла. Реконструкции и повышению архитектурной привлекательности более оправданно поддаются другие серии пятиэтажек (кроме, пожалуй, серии «ОД» Невского района).

Материалы рубрики

Определены стартовые площадки реновации 2017 года в Москве. Когда и куда переселят первые пятиэтажки?

На этой неделе московская реновация 2017 года снова стала одной из главных тем ведущих российских СМИ. Столичная мэрия утвердила и обнародовала стартовые площадки для реновации. Данное решение было принято на заседании Президиума Правительства Москвы по теме реновации столичного Жилфонда. В нашей новой статье мы разберемся – какие кварталы определены для стартовых площадок под строительство новых домов по программе реновации 2017 года и когда начнут переселять первые пятиэтажки?

Когда будут переселять первые пятиэтажки по реновации?

В ходе вышеназванного заседания Правительства Москвы столичный мэр Сергей Собянин сообщил, что на сегодняшний день определено 210 стартовых площадок для строительства первых многоквартирных домов.

При выборе мест для новых кварталов, столичная мэрия исходила из гарантий, что жители пятиэтажек сносимых серий, будут переселяться в непосредственной близости от их старого жилья. Что является одной из базовых гарантий московского Правительства жителям «Хрущевок» – участникам программы реновации.

Стартовые площадки находятся в 75 районах Москвы. По предварительным подсчетам на них планируется построить более 3-х млн. кв. метров жилья, которое обеспечит около 119 тысяч москвичей новыми квартирами. Таким образом, стартовые площадки позволят снести около 560 пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года.

Специальный проект «Единая база знаний про реновацию пятиэтажек 2017»: последние новости, законы и события

На сегодняшний день построено уже 12 домов и рабочие завершают благоустройство территории в новых кварталах по утвержденным ранее стандартам. Необходимо отметить, что руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин сказал о планах мэрии заселить эти дома в коце 2017 – начале 2018 года. Далее в вновь построенные 47 домов москвичей из “Хрущевок” переселят в 2019 году, а к 2020-2021 годам планируется подготовить дома еще на 151 площадке.

По словам Сергея Левкина в новых домах все подъезды будут оборудованы камерами городского видеонаблюдения и системами пожарной безопасности. Современное жилье будет энергоэффективным, что должно позволить снизить каммунальные платежи. Также на первых этажах новых домов планируется разместить продуктовые магазины, аптеки и центры досуга.

Адреса 12-ти первых домов, построенных для реновации

По информации, размещенной на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, первые 12 новых домов для реновации построены по следующим адресам:

• Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
• Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
• Бескудниковский бульвар, д. 13
• Бескудниковский бульвар, д. 5
• Бескудниковский б-р, д. 3
• Дмитровское шоссе, д. 68
• Щелковское шоссе, д. 74
• 5-я Парковая ул., д. 62 Б
• ул. Красных Зорь, д. 59Б
• ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
• проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
• проспект Вернадского, д. 69

Поддерживаете ли вы программу реновации 2017 года?Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

Как выбирали стартовые площадки для реновации?

При выборе стартовых площадок чиновники из столичной мэрии принимали во внимание мнение местных жителей и возможность начать строительство новых кварталов в самые короткие сроки.

Наряду с этим важными критериями для выбора той или иной территории стала возможность переселить максимальное количество жителей из сносимых «Хрущевок» с соблюдением требований к этажности домов и плотности застройки стартовых площадок.

Кроме того, учитывались возможность обеспечить новые дома всеми необходимыми коммуникациями, а также близость от узлов общественного транспорта и другой социальной инфраструктуры.

Наконец, при выборе стартовых площадок для строительства новых домов в рамках реновации 2017 года московское Правительство исходило из гарантий, данных жителям пятиэтажек. В данном случае – нахождение нового дома или стартовой площадки под его строительство в том же районе, что и пятиэтажки, включенные в программу.

Список пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП о реновации и этапы программы

Список стартовых площадок реновации 2017

С полным списком стартовых площадок для строительства новых многоквартирных домов по программе реновации 2017 года можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Москвы по ссылке – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/. Адресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной карте.

Адресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной карте

На нашем сайте вы можете ознакомиться с двумя адресными перечнями кварталов:

• в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2017 – 2019 годов;
• в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 – 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 – 2021 годов.

Скачать два данных списка стартовых площадок можно по единой ссылке ниже:

Скачать “Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017 – 2019 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих начало «волнового переселения» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве”

Где построят первые дома по программе реновации?

Презентация “Стартовые площадки для программы реновации”

источник: https://stroi.mos.ru

Реновация. Первые дома

Программа реновации – это комплекс мер, направленных на создание благоприятных условий для проживания граждан. Эти меры призваны предотвратить рост фонда аварийного жилья и обеспечить благоустройство жилых территорий. К 2000 году основная часть жилищного фонда, построенного в первый период индустриального домостроения, приблизилась к аварийному, и еще через 5 лет большинство домов станут опасными для дальнейшего проживания. Кроме того, такие строения негативно влияют на городскую среду.

Первые дома по реновации уже утверждены постановлением Правительства Москвы от 26 сентября 2017 года. Перечень объектов программы составлен на основании анализа более чем 250000 обращений жителей пятиэтажных домов, проведенного электронного голосования собственников и нанимателей квартир, а также тщательного изучения структурами градостроительства документации о техническом состоянии домов 1957-1975 годов постройки.

Этот проект уже признан одним из масштабных и амбициозных законодательных инициатив за последнее десятилетие.

Что предлагают владельцам квартир, обреченных на снос

По данным администрации города Москвы, в апреле 2018 года в программу реновации включен уже 5171 дом, особо ветхие и аварийные пятиэтажки во всех районах начали активно расселять. Жителям хрущевок обещают новые, современные и комфортные квартиры с отделко, более просторными помещениями общего пользования и качественным благоустройством придомовой территории.

Собственникам жилья расселяемых домов по программе реновации предлагают несколько вариантов на выбор. Во-первых, возможность стать владельцем жилплощади, равнозначной той, которая была утрачена, но уже в новой многоэтажке. Причем равноценной считается как стоимость квартиры, так и ее метраж.

Во-вторых, у владельцев квартир, чьи дома находятся в списках под снос, есть возможность улучшить жилищные условия за доплату. В этом случае в собственность можно получить уже не двухкомнатную, а трехкомнатную жилплощадь.

В-третьих, снос домов в Москве может оказаться финансово выгодным для собственников квартир. Согласно условиям программы, у владельца есть возможность получения материального возмещения за жилплощадь, которая была утрачена, но в объеме рыночной стоимости этого жилья.

В феврале 2018 года первые переселенцы из двух пятиэтажек по ул. Константина Федина, согласно программе реновации, смогли отпраздновать новоселье в новой многоэтажке по адресу ул. 5-я Парковая, д. 62Б. В апреле 2018 года было осуществлено заселение жильцов еще в четырех новых многоэтажках по адресам: ул. Красных зорь, ул. Гжатская, пр. Вернадского и Можайский пр.

Приоритеты выбора

Снос домов в Москве по программе реновации будет осуществлен на основании двух параметров: их неудовлетворительного технического состояния и в случае, если при подсчете голосов число квартир, проголосовавших «за», превысило 2/3 от их общего количества в доме.

Дальнейшее расселение жителей зависит от того, насколько они были активными при голосовании в программе реновации, а также наличия свободных площадей для застройки в выбранном районе. Согласно условиям переселения, градостроители должны в первую очередь предложить собственникам жилья в ветхом строении альтернативную жилплощадь в том же районе, а у жильцов есть право на собственность и в другом округе города.

Ответ на вопрос приоритета выбора при переселении собственников и нанимателей квартир одного дома по программе реновации тоже прост. Составленный в 2017 году адресный перечень на снос домов в Москве имеет сведения и о проектах на строительство “стартовых” многоэтажек для дальнейшего переселения граждан с указанием адресов. Одновременно всем жителям ветхой пятиэтажки предлагается переезд в новое жилье, если строительство завершено и объект был принят в эксплуатацию.

Пятиэтажное здание в Китае «идет» к новому месту

Жители Шанхая, проезжая в октябре по восточному району Хуанпу, могли наткнуться на необычное зрелище: «прогулочное» здание.

85-летняя начальная школа была полностью поднята с земли и перемещена с использованием новой технологии, получившей название «шагающая машина».

По словам Лань Уцзи, главного технического руководителя проекта, в рамках последней попытки города сохранить исторические постройки инженеры прикрепили к пятиэтажному зданию около 200 передвижных опор.

Опоры действуют как ноги робота. Они разделены на две группы, которые попеременно поднимаются и опускаются, имитируя человеческий шаг. Прикрепленные датчики помогают контролировать движение здания, сказал Лан, чья компания Shanghai Evolution Shift разработала новую технологию в 2018 году.

«Это все равно что дать строению костыли, чтобы оно могло встать, а затем ходить», — сказал он.

На таймлапсе, снятом компанией, школа медленно движется вперед, шаг за шагом.

Согласно заявлению правительства района Хуанпу, начальная школа Лагена была построена в 1935 году муниципальным советом бывшей французской концессии Шанхая. Он был перемещен, чтобы освободить место для нового торгово-офисного комплекса, который будет завершен к 2023 году.

Рабочим пришлось сначала окопаться вокруг здания, чтобы установить 198 мобильных опор в помещениях под ним, пояснил Лан. После того, как опоры здания были усечены, роботизированные «ноги» были вытянуты вверх, поднимая здание перед тем, как двинуться вперед.

В течение 18 дней здание было повернуто на 21 градус и перемещено на 62 метра (203 фута) на новое место. Переезд был завершен 15 октября, и старое здание школы должно было стать центром защиты наследия и культурного просвещения.

В заявлении правительства говорится, что в рамках проекта впервые в Шанхае был использован метод «шагающей машины» для перемещения исторического здания.

Десятилетия разрушения

В последние десятилетия в результате быстрой модернизации Китая многие исторические здания были снесены, чтобы очистить землю от сверкающих небоскребов и офисных зданий.Но растет беспокойство по поводу архитектурного наследия, утраченного в результате сноса по всей стране.

Некоторые города начали новые кампании по сохранению и консервации, включая, в некоторых случаях, использование передовых технологий, которые позволяют перемещать старые здания, а не сносить их.

Официальное безразличие к исторической архитектуре восходит к году правления лидера Коммунистической партии Мао Цзэдуна. Во время катастрофической Культурной революции, с 1966 по 1976 год, бесчисленные исторические здания и памятники были разрушены как часть его войны с «четырьмя старыми» (старые обычаи, культура, привычки и идеи).

Смерть Мао в 1976 году вызвала возрождение призывов к возрождению архитектурной консервации, когда правительство Китая предоставило охраняемый статус ряду сооружений до принятия закона о сохранении наследия в 1980-х годах. В последующие годы здания, кварталы и даже целые города получали государственную поддержку, чтобы сохранить свой исторический облик.

Тем не менее, непрекращающаяся урбанизация продолжает представлять значительную угрозу архитектурному наследию. Продажа земли также является ключевым источником дохода для местных органов власти, а это означает, что здания, имеющие архитектурную ценность, часто продаются застройщикам, для которых сохранение не является приоритетом.

По данным государственной газеты China Daily, в столице Пекине, например, более 1000 акров исторических аллей и традиционных дворовых домов были разрушены в период с 1990 по 2010 год. критики, протестующие против потери старых кварталов, — разработали долгосрочные планы по сохранению того, что осталось от их исторических мест, с введением средств защиты для защиты зданий и ограничения застройщиков. Эти усилия по сохранению принимали разные формы.В Пекине почти разрушенный храм был преобразован в ресторан и галерею, а в Нанкине кинотеатр 1930-х годов был восстановлен до его первоначальной формы, с некоторыми дополнениями, оборудованными для современного использования. В 2019 году в Шанхае открылся центр искусств Tank Shanghai, построенный из отремонтированных нефтяных резервуаров.

«Переезд — не лучший выбор, но лучше, чем снос», — сказал Лан, руководитель проекта начальной школы Шанхая. «Я бы предпочел вообще не трогать исторические здания».

Он добавил, что для перемещения памятника компании и застройщики должны пройти через строгие правила, такие как получение разрешения от правительства на разных уровнях.

Однако переезд зданий, по его словам, является «жизнеспособным вариантом». «Центральное правительство уделяет больше внимания защите исторических зданий. Я рад видеть такой прогресс в последние годы».

Перемещение памятников

Шанхай, возможно, был самым прогрессивным городом Китая в том, что касается сохранения наследия. Сохранившиеся постройки 1930-х годов в знаменитом районе Бунд и дома 19-го века «шикумен» (или «каменные ворота») в отреставрированном районе Синьтяньди показали примеры того, как дать старым зданиям новую жизнь, несмотря на некоторую критику в отношении того, как проведены перепланировки.

Город также имеет опыт перемещения старых зданий. В 2003 году Шанхайский концертный зал, построенный в 1930 году, был перемещен на 66 метров (217 футов), чтобы освободить место для надземного шоссе. Здание Чжэнгуанхэ — шестиэтажный склад, также построенное в 1930-х годах — было перемещено на 125 футов (38 метров) в рамках местной реконструкции в 2013 году. Совсем недавно, в 2018 году, город переселил 90-летнего мужчину. здание в районе Хункоу, которое на тот момент считалось самым сложным проектом переселения в Шанхай на сегодняшний день, сообщает государственное информационное агентство Синьхуа.

Есть несколько способов переместить здание: оно может соскользнуть по рельсам или, например, его тянет за собой транспорт.

Но начальная школа Лагены, которая весит 7600 тонн, создала новую проблему — она ​​имеет Т-образную форму, тогда как ранее перемещенные здания были квадратными или прямоугольными, по данным Синьхуа. Неправильная форма означала, что традиционные методы вытягивания или скольжения, возможно, не сработали, потому что они, возможно, не выдержали боковых сил, приложенных к нему, сказал Лан.

Снимок с воздуха здания начальной школы Шанхай Лагена.Предоставлено: Shanghai Evolution Shift Project

. Здание также нужно было повернуть и двигать по изогнутому маршруту, а не просто двигаться по прямой — еще одна проблема, для решения которой требовался новый метод.

«За 23 года работы в этой области я не видел другой компании, которая могла бы перемещать конструкции по кривой», — добавил он.

Эксперты и технические специалисты встретились, чтобы обсудить возможности и протестировать ряд различных технологий, прежде чем выбрать «шагающую машину», — сообщает агентство Синьхуа.

Лан сказал CNN, что он не может разделить точную стоимость проекта, и что стоимость переезда будет отличаться от случая к случаю.

«Его нельзя использовать в качестве ориентира, потому что мы должны сохранить историческое здание, несмотря ни на что», — сказал он. «Но в целом это дешевле, чем снести, а потом что-то перестраивать на новом месте».

Актив 2

Место, где когда-то стояли пять исторических особняков в Ювелирном ряду, теперь превратилось в большую пустую яму. | Фото: Майкл Бикслер

Примечание редактора: В июне 2019 года мэр Джим Кенни был избран вице-президентом совета директоров Организации городов всемирного наследия, первым американским мэром, избранным на эту должность и получившую мировую награду в области маркетинга и туристические круги.Пять месяцев спустя, после четырех лет общественного протеста и решительной пропаганды, в самом сердце исторического района Ювелиров, старейшего алмазного района страны и одного из самых узнаваемых мест в Филадельфии, начался снос пяти исторических зданий. Мэр Кенни принял такую ​​честь, в то время как его город с замешательством и ужасом наблюдал, как застройщик загородной недвижимости безвозвратно пытается использовать одно из самых узнаваемых исторических активов Филадельфии. Из-за бездействия и пустой риторики мэр, склонный к пустословию о сохранении истории Филадельфии только для оптики, продолжает игнорировать разрушение зданий, которые имеют культурную ценность для нашего городского сообщества.Системный кризис сохранения Филадельфии — это главное проступок мэра Кенни, и мы все должны быть с оружием в руках.

Три законопроекта о сохранении были приняты в конце 2019 года городским советом в результате рекомендаций сомнительной Целевой группы по сохранению исторического наследия мэра Кенни. Были сокращены требования к парковке, разрешены дополнительные жилища, а строгие законы о зонировании были смягчены. Теоретически все три законопроекта звучат хорошо, но они применимы только к зданиям, которые уже внесены в реестр исторических мест Филадельфии для защиты.Мэр Кенни назвал этот закон «вехой», и некоторые представители природоохранного сообщества отметили его успех. Многие другие сочли этот закон крошечным пластырем на зияющей ране. Историческая комиссия Филадельфии, по-прежнему постыдно недоукомплектованная кадрами и недофинансируемыми, в обозримом будущем по-прежнему не может выдвинуть кандидатуры. Нет никакой политики отсрочки сноса, чтобы помочь в оценке находящихся под угрозой исторических зданий вместо отчаянно необходимого общегородского обследования. Новое 10-летнее снижение налоговых скидок не вступит в силу до 2021 года, что означает резкое увеличение количества разрешений на снос, более опасное строительство и увеличение количества сносов рядных домов, которые опасно ставят под угрозу структурную целостность подключенных соседних домов. дома.

Здесь уже говорилось, что города — это живые организмы, которым нужно позволить изменяться и развиваться по собственному желанию. Подобно обрезке мертвых веток дерева, снос может быть необходимым инструментом для стимулирования нового роста. Например, в Университете Темпл, принесение в жертву одному устаревшему зданию для строительства библиотеки Чарльза, помогло оживить душный университетский городок, чтобы соединиться и расцвести. Но таких проектов, которые оказывают ощутимое положительное влияние на продуманное городское планирование, в Филадельфии очень мало.За год, в течение которого городские власти выдали около 543 разрешений на снос частным застройщикам, мы теряем больше построенных ранее материалов для нового строительства, чем это можно объяснить.

Снос повседневных культурных ценностей, будь то 100-летняя фабрика, 200-летний каретный дом или очаровательный павильон в общественном парке, построенный 60 лет назад, — это не только сохранение исторического наследия как стремление ученых. и архитектурные достоинства строения. Это проблема, которая по своей сути влияет на «психологические достоинства» гражданской гордости, культурной самобытности, психического и экономического благополучия, а также на чувство безопасности от беспокойства о том, что соседний дом обрушится на вас.Речь также идет о здоровье населения, влиянии мест сноса на качество воды и воздуха и об экологических проблемах, связанных с потерей воплощенной энергии старого здания за счет увеличения выбросов CO2 в результате сноса и нового строительства. Действительно, кризис сохранения Филадельфии — это кризис общественной безопасности, и чем скорее мы с ним справимся, тем быстрее мы сможем принять значимый закон, чтобы положить конец этой шараде. Что в конечном итоге произойдет в 2020 году, можно только догадываться, но одно можно сказать наверняка: мэр Кенни, это не способ управлять «городом всемирного наследия».”

---

Дом Ювелиров Пятый, занятый и неповрежденный в 2016 году. | Фото: Майкл Бикслер

Имя: Ювелиры Пятый ряд

Адрес: 702, 704, 706, 708 и 710 Sansom Street

.

Дата: Первоначально часть Carstairs Row (1803 г.). Снесен и перестроен около 1865-1924 гг.

Архитектор: Различный

The Story: Прошло уже более четырех лет с тех пор, как застройщики пригородной недвижимости Toll Brothers впервые объявили о своем плане сноса пяти смежных исторических зданий в самом центре Jewelers ’Row.Здания были снесены в декабре, и в 700-м квартале на улице Сансом образовалась большая грязная яма в земле. Первые попытки остановить развитие, возглавляемые Альянсом охраны природы Большой Филадельфии и гражданскими активистами, начались почти сразу после объявления плана. С тех пор разгром «Улицы ювелиров» обнажил глубоко ошибочный и устаревший подход нашего муниципального правительства к сохранению исторического наследия и отсутствие значимого, ориентированного на действия руководства со стороны мэра.От недальновидного отсутствия защиты до радикального и агрессивного зонирования территории, до 10-летней налоговой скидки, стимулирующей снос элитного жилья, до нежелания Исторической комиссии Филадельфии отстаивать свою власть и обозначить пять зданий — Вся затянувшаяся сага представляла собой идеальное сочетание слепых зон регулирования и непредвиденных последствий.

Ювелирный магазин выпотрошен. | Фото: Майкл Бикслер

Одна серебряная подкладка — помимо того факта, что ранее фотогеничный городской пейзаж хорошо задокументирован в Пособии по серебряным подкладкам из фильма Брэдли Купера, в дополнение к десяткам туристических брошюр и веб-сайтов — это то, что Целевая группа мэра Кенни по сохранению исторического наследия, похоже, имеет фактически отреагировал некоторыми позитивными реформами и пересмотрами политики, хотя даже самые смелые изменения никогда не будут приняты за прогрессивные.

В будущем, возможно, вместо того, чтобы демонстрировать историю ювелирных и издательских районов Филадельфии, Jewelers ‘Row станет олицетворением этой новой эры городского обновления — слияния богатых сил, в изобилии воплощенных в новых таунхаусах в стиле тик-так и непрочных кондоминиумах. вклиниваясь во все желаемые городские пространства. Несмотря на некоторое раннее ворчание и перформативное перетягивание ног, в 2019 году городские власти удвоили свою миссию — преследовать только чистую прибыль, приветствуя своей политикой и бездействием эгоистичных застройщиков, таких как Toll Brothers, чтобы разрушить историческую и культурную ткань города. наш «Город всемирного наследия» для увеличения собственного частного капитала.

---

Павильон Columbus Square на 12-й и Уортон-стрит был снесен для ремонта парка. | Фото: Майкл Бикслер

Имя: Columbus Square Pavilion

Адрес: 1200 Wharton Street

Дата: 1961

Архитектор: Габриэль Рот и Элизабет Флейшер

The Story: Павильон Columbus Square на 12-й и Уортон-стрит, открытый в 1960 году, был спроектирован архитектурной фирмой Габриэля Рота и Элизабет Флейшер, первой лицензированной женщины-архитектора в Филадельфии.Павильон со складчатой ​​крышей в форме короны был первоначально построен для центра престарелых в парке Южной Филадельфии, ранее называвшемся Пассюнк-сквер. Позже он использовался для занятий, тяжелой атлетики, домашней базы для команд малых лиг, стенда концессии и множества других программ сообщества. Последний раз он использовался как складское помещение.

Центральный павильон пожилых людей на Пассюнк-сквер, 1961 год. Изображение: Департамент государственных архивов Филадельфии

В 2015 году Консультативный совет Columbus Square (CSAC) получил грант на дизайнерские услуги для разработки генерального плана реконструкции парка.Трехлетний вклад общественности и усилия по планированию, возглавляемые целевой группой сообщества и CSAC, приняли решение в пользу сноса павильона парка, а не включения его в предложение об адаптивном повторном использовании. Несмотря на месяцы энергичной общегородской пропаганды спасения здания, включая петицию с более чем 2750 подписями, милое здание было снесено Департаментом парков и отдыха 16 декабря. План площади за 2,8 миллиона долларов был разработан Community Design Collaborative. и в настоящее время ведутся строительные работы.Современный павильон середины века был уникальной достопримечательностью района эпохи реформ Филадельфии и одним из последних сохранившихся в городе образцов архитектуры Гуги.

---

Театр на Жирар-авеню в последние дни своего существования в качестве супермаркета Fine Fare в 2013 году. | Фото: Питер Вудалл

Имя: Girard Avenue Theater

Адрес: 625 W. Girard Avenue

Дата: 1891

Архитектор: Джон Бейли МакЭлфатрик

История: Театр на Жирар-авеню, расположенный на северной стороне Жирар-авеню, между 7-й и Маршалл-стрит, открылся 30 марта 1891 года.На пике популярности в этом районе сосредоточена самая большая в городе концентрация немецких учреждений, в том числе предприятий, клубов братских организаций и молитвенных домов. Хотя это и не немецкоязычный театр, Girard ссылался на немецкие архитектурные формы на фасаде зала на Маршалл-стрит, который был украшен серией округлых кирпичных арок.

Спроектированный архитектором театра из Нью-Йорка Джоном Бейли МакЭлфатриком, театр мог вместить до 900 посетителей на трех уровнях.МакЭлфатрик спроектировал другие театры в Филадельфии до этого, но Жирар был последним, оставшимся в городе.

Зрительный зал театра на Жирар-авеню перед сносом в ноябре 2019 г. | Фотография: Blaze Schmidt

Несмотря на то, что он расположен далеко от основного театрального района Филадельфии, Жирар был ведущим театральным и репертуарным театром города, в котором находилась постоянная театральная труппа, которая в течение трех десятилетий представляла постановки из дискретного, постоянно меняющегося репертуара.В 1927 году театр перешел на показ фильмов, и с этим переходом филадельфийская фирма Ballinger & Company внесла изменения в современный стиль.

С 1960 года в неповрежденном, но полуразрушенном театре разместились продуктовые магазины. Совсем недавно он был занят супермаркетом Fine Fare. Снос театра начался в ноябре 2019 года и продолжается до сих пор.

---

Это каркасное жилище в Фиштауне было одним из сокращающегося числа домов, подобных тому, что осталось в речных палатах.| Изображение: Google Street View

Имя: Якоб Дил Каркасный дом

Адрес: 227 E. Allen Street

Даты: Между 1830-1838

Архитектор: НЕТ

The Story: Когда-то на исторических прибрежных участках Фиштауна и Кенсингтона было много деревянных домов, когда здесь процветала морская промышленность. Согласно номинации, подготовленной Kensington & Olde Richmond Heritage, к 1810 году деревянные дома составляли 70 процентов домов в окрестностях.Из-за реконструкции города, строительства I-95, расширения Делавэр-авеню и недавних проблем с перестройкой недвижимости в речных районах, сегодня в Фиштауне сохранилось только около 50 таких деревянных построек. Этот особый дом на грузинском языке на улицах Аллен и Шакамаксон был одним из пяти таких домов, оставшихся между Арамиго и Вашингтон-авеню к востоку от I-95, прежде чем он был снесен летом 2019 года.

227 E. Allen Street, в центре, в 1958 году до того, как фасад первого этажа был покрыт формованным камнем.| Изображение любезно предоставлено PhillyHistory.org

Семья Дил, потомки немецких иммигрантов, приобрели в 1803 году участок земли в полтора акра, который простирался от Ричмонд-стрит до реки Делавэр. Между 1830 и 1838 годами Сделки и их отношения разделили участок и построили дома из кирпича и дерева, чтобы приспособить к резкому увеличению населения в этом районе. Джейкоб Дил, уроженец Кенсингтона и плотник, построил дом на улице Э. Аллен, 227.

Историческая комиссия Филадельфии отказалась одобрить внесение почти 200-летнего дома в местный реестр в 2017 году.Теперь это пустой участок.

---

Бывшая студия модернистского архитектора Нормана Райса на Пайн-стрит, 2400. | Фото: Майкл Бикслер

Имя: Norman Rice Studio

Адрес: , 2400, Сосновая улица,

.

Дата: 1963

Архитектор: Норман Райс

The Story: Бывший дом и студия модернистского филадельфийского архитектора Нормана Райса были диковинкой среди очаровательных викторианских домов, окружающих площадь Фитлер.Приземистое здание, похожее на бункер, отгородилось от своих выдающихся соседей защитной изоляцией, заставившей многих не любить это место. Однако модернизм подходит не всем, и студия Райс, безусловно, не лишена достоинств. За стильно сдержанным экстерьером скрывается интерьер атомного века, наполненный деревянными панелями, световыми люками и декоративными элементами, которые делали дом сияющим гостеприимством и спокойствием.

Студия Райса была похожа на устрицу. Внешний вид был колючим и оборонительным. Интерьер был наполнен светом жемчужиной.| Фото: Майкл Бикслер

Райс, давний друг и одноклассник Луи Кана, построил 2400 Pine Street в 1963 году и использовал его для своей студии в течение 22 лет. Он был приобретен Киппи Страуд, основателем Fabric Workshop, после смерти Райс в 1985 году. Последний раз угловой дом служил квартирой для посещения художников мастерской и музея, пока он не был продан в 2016 году. Уникальное здание и его красивый интерьер был признан не способствующим развитию окружающей исторической ткани в обзоре Национального реестра исторических мест 1995 года на площадях Риттенхаус и Фитлер.Эта оценка, как ни странно, не оспаривалась в 2018 году, что привело к тому, что весной 2019 года здание было разрушено для проекта нового жилого строительства. Снос студии Райс остался в значительной степени незамеченным, но он остается значительной потерей для современной Филадельфии середины века. история архитектуры.

---

Кенсингтон потерял приспосабливаемый образец промышленного наследия и один из лучших призрачных знаков после сноса склада по производству завитых волос компании Peter Woll & Sons на Беркс и Машер-стрит.| Изображение: Google Street View

Имя: Peter Woll & Sons

Адрес: 152-78 W. Berks Street

Даты: 1904-1921

Архитектор: William Steele & Sons

The Story: Филадельфия полна огромных призрачных знаков, которые служат важными контекстными напоминаниями о нашем промышленном и коммерческом наследии. Один из лучших и самых больших таких знаков в городе рекламировал «Кудрявые волосы» и занимал почти квартал фасада двухэтажного кирпичного склада на Беркс-стрит в Кенсингтоне.Малоэтажный склад, построенный компанией Peter Woll & Sons Manufacturing Company в несколько этапов между 1904 и 1921 годами, использовался для переработки отходов волос с кожевенных заводов и других животноводческих предприятий в набивку для матрасов, диванов, стульев и подушек сидений в рельсовых вагонах и вагонах. вагоны.

Обзор D.E. Бартлетт из производственной компании Peter Woll & Sons. | От Общество взаимного противопожарного страхования производителей , февраль 1924 г.

Волль, уроженец Баварии, Германия, начал свой бизнес по перепрофилированию щетины для производителей щеток в Филадельфии в 1858 году.Его компания приобрела известность как один из крупнейших производителей вьющихся волос в стране и обрабатывала шерсть животных в здании на У. Беркс-стрит, 152-78 с 1904 года до тех пор, пока в 1939 году не была продана Matthias Paper Corporation.

173 и 152-78 W. Berks Street, последние два из пяти зданий, используемых компанией Peter Woll & Sons, были номинированы на присвоение исторического значения Сообществом хранителей Филадельфии. Комитет Исторической комиссии Филадельфии по историческому обозначению рекомендовал защитить выцветающий знак и фасад здания 152-78 W.Беркс-стрит. Однако комиссия в полном составе отказалась проголосовать за определение здания из-за того, что разрешение на снос было ранее подано владельцем собственности, West Berks Community Development LLC, в апреле 2018 года, за год до того, как собственность была номинирована Сохранение общества. К августу 2019 года склад снесли и расчистили.

---

Первая меннонитская церковь Филадельфии была снесена из-за отложенного ремонта. | Изображение: Google Street View

Имя: Первая меннонитская церковь

Адрес: 513 Diamond Street

Даты: 1881-82

Архитектор: НЕТ

История: Бывший дом Первой меннонитской церкви Филадельфии был построен в 1881–1882 годах на углу в Северной Филадельфии, занятом с 1867 года меннонитами, привлеченными в город ростом и индустриализацией.В отличие от своих более консервативных деревенских кузенов, меннониты из Филадельфии стали известны как прогрессивные последователи своей веры. Большая, похожая на коробку структура в итальянском стиле доминировала над кварталом рядных домов и символизировала рост первой меннонитской церкви в Филадельфии и дома первой женщины-пастора в вере. Согласно номинации, внесенной в местный исторический регистр, под ранним руководством Натаниэля Грабба церковь стала крупнейшей общиной меннонитов во всей юго-восточной Пенсильвании, где проживало большинство меннонитов, с наследием межконфессиональной проповеди и экуменического сотрудничества.

Кирпичное здание с тяжелыми карнизами на остроконечном фасаде было неотъемлемой частью этого района почти 140 лет. В 1963 году, как и во многих других белых общинах Северной Филадельфии, меняющаяся демография района побудила церковь найти новое здание в пригороде. Совсем недавно в этом здании располагалась церковь Бога пятидесятников Льюиса Храма, названная в честь раба 19 века, который в конечном итоге стал кузнецом китобойного промысла.К сожалению, историческое обозначение не могло помочь нынешним владельцам церкви с вопросами обслуживания. Вскоре после обрушения стропильной фермы здание было признано «нестабильным сооружением» Департаментом лицензий и инспекций. Поскольку прихожане не смогли заняться ремонтом, чтобы спасти здание, прошлым летом церковь снесли.

---

Элвис покинул здание. Старый отель Philadelphia Hilton Inn 1970-х годов на Пакер-авеню был снесен в марте 2019 года для строительства казино-курорта стоимостью 700 миллионов долларов.| Фото: Майкл Бикслер

Имя: Philadelphia Hilton Inn

Адрес: 900 Packer Avenue

Дата: 1974

Архитектор: НЕТ

The Story: Старый отель Philadelphia Hilton Inn был снят в марте прошлого года, чтобы уступить место Live! Площадью 1,5 миллиона квадратных футов. Отель и казино Philadelphia — проект, который строится с 2012 года. Поздний модернистский отель, построенный в стиле Holiday Inn с тех пор, как квотербек Philadelphia Eagles Рон Яворски купил здание в 1993 году, был идеальным местом для сообразительных спортивных фанатов, ищущих дешевые специальные предложения на напитки. барный стул и кондиционер перед игрой Филлис.

Построенный в 1974 году, отель стал самым знаменитым из всех, кто прославился Элвисом Пресли в его комбинезоне со стразами и барбитуратами в дни, когда он приезжал в город для выступления. Король часто бронировал там несколько комнат и, как известно, 28 июня 1976 года отыграл шоу Bicentennial в Spectrum, где, выйдя на сцену под тему из 2001: Космическая одиссея, , он наткнулся на запачканный наркотиками 22 -песня установлена ​​всего за час.

Сотрудники Hilton Inn пикетируют отель во время забастовки 1977 года.| Изображение любезно предоставлено библиотеками Университета Темпл, Исследовательским центром специальных коллекций

Планы строительства нового спортивно-развлекательного курорта стоимостью 700 миллионов долларов первоначально включали сохранение и реконструкцию башни на 240 комнат. Однако здание стояло прямо в центре строительной площадки, и повторное использование старого отеля противоречило видению девелопера компании Stadium Casino, LLC по поводу огромного игрового этажа, простирающегося от одного конца участка до другого. Вместо этого Hilton Inn был снесен, а на Пакер-авеню в настоящее время строится новый отель на 200 номеров.

---

Этот красивый комплекс близнецов из Вест-Филадельфии на Северной 50-й улице, 111 был снесен из-за затрат на техническое обслуживание и небрежного отношения. | Изображение: Google Street View

Имя: West Philadelphia Twin

Адрес: 111 N. 50th Street

Даты: Между 1895-1910 гг.

Архитектор: НЕТ

The Story: 111 North 50th Street не было ничего необычного в районе с потрясающей викторианской архитектурой.Трехэтажный близнец был построен во время одного из крупнейших бума в сфере недвижимости в Западной Филадельфии на рубеже 20-го века. Старые карты и атласы, в частности атласы Джорджа Бромли 1895 и 1910 годов, иллюстрируют бурный рост развития, почти полностью жилого, для растущего среднего класса, который теперь мог доставлять трамваи из своих новых пригородных домов в офисы и рабочие места в центре города. Более крупные участки земли были застроены полуквартальными или блочными кусками, создавая структуру близнецов и рядных домов, повторяющуюся квартал за кварталом по всему району.

Вторая половина 20 века и первое десятилетие 2000-х приносят нам историю, с которой мы все слишком хорошо знакомы. Некогда величественный квартал страдает от потери инвестиций из-за сочетания изменений в промышленности и работе, расизма и красной черты, а также со стороны общества, стремящегося уехать из города в пригород. Теперь, эти величественные старые дома с их великолепными материалами — железный точечный кирпич, уложенный тонкими масляными швами, каменные колпаки и отделка, тяжелые деревянные колонны, поддерживающие конструкции переднего крыльца, шиферные крыши — часто являются чрезмерно дорогими в обслуживании.

В результате в какой-то момент обслуживание прекращается. Возможно, хозяин умер, а наследников найти не удалось. Или финансовые ресурсы настолько ограничены, что даже базовое обслуживание — это слишком много. В некоторых случаях владелец намеренно решает проявить халатность и отсутствовать. Здание пустует и начинает разрушаться. Крыша рушится, и вода начинает просачиваться. По прошествии пяти или 10 лет (а иногда и дольше) условия становятся достаточно суровыми из-за нарушений L&I, когда более незначительные упоминания о сорняках и проблема с незанятой лицензией на строительство перерастают в небезопасные условия и, в конечном итоге, до объявления «неминуемо опасным». состав.И хотя в этих цитатах ясно сказано: «… отремонтировать или снести…», неудачным результатом многих из этих случаев является снос.

Это здание по отдельности, как и тысячи подобных ему, не было достаточно значительным, чтобы быть внесенным в местный исторический реестр. Больше нет никаких рисунков, а часто даже старых фотографий, чтобы показать это здание в расцвете сил. Никаких протестов, никаких страниц GoFundMe, ничего, кроме сожаления о том, что еще одно большое старое здание было снесено.

---

Dyer’s Bar на Франкфорд-авеню и Джефферсон-стрит в 2012 году. | Фото: Питер Вудалл

Имя: Яхтсмен, он же Dyer’s Bar

Адрес: 1444 Frankford Avenue

Дата: Между 1860-75

Архитектор: НЕТ

The Story: Когда в 2017 году закрылся тики-бар The Yachtsman, давние жители Фиштауна беспокоились, что пышное здание, облицованное формовочным камнем, не сможет надолго сдержать яростный аппетит района к новому строительству.Известный как Dyer’s Bar с 1970-х годов, классический водопой для рабочего класса на Франкфорд-авеню и Джефферсон-стрит уступил место джентрификации в 2014 году, когда бывшие владельцы объявили о его закрытии и продали здание S&L Real Estate. Скандальный ресторанный предприниматель Томми Ап, бывший владелец несуществующей бургерной PYT Northern Liberties, переоборудовал бар, добавив в него меню напитков в полинезийском стиле и фрески с грохотом в стиле Кацусика Хокусай на фасаде, чтобы удовлетворить растущую мобильную клиентуру района.Ап подал заявление о банкротстве по главе 11 после серии серьезных провалов в бизнесе, и бар был навсегда закрыт арендодателем в мае 2017 года.

Команда Dyer’s Bar лиги Fishown Ladies Shuffle Bowl League празднует победу в чемпионате 1979 года. Изображение любезно предоставлено библиотеками Университета Темпл, Исследовательским центром специальных коллекций

Согласно статье Инги Сафрон на The Inquirer , 1444 Frankford Avenue был построен как односемейный дом из красного кирпича где-то между 1865 и 1875 годами и преобразован в ночлежку и угловой бар в 1970-х годах.План открытия нового бара был распространен в мае 2017 года, но ничего не произошло, и он остался пустым. Маленькое угловое здание было снесено без особой помпы в октябре 2019 года.

---

Старый каменный каретный дом особняка Скулкилл Вью более века стоял у ворот Манаянка на Ридж-авеню как неофициальный знак приветствия в бывшем городке мельниц. | Изображение: Google Street View

Имя: Schuylkill View Carriage House

Адрес: 3811 Main Street

Дата: Середина 1800-х годов

Архитектор: НЕТ

The Story: Дом с каретами Schuylkill View уже давно вызывает любопытство автомобилистов и велосипедистов, когда они въезжают в Манаянк с Ридж-авеню и тропы реки Скилкилл на главную улицу.Почти 200-летнее здание, в последний раз использовавшееся в качестве авторемонта Стива Форстера, было построено из сланца Виссахикон с остроконечным карнизом из перевернутого камня и кирпичными арками, венчающими окна. Причудливый и полуразрушенный, небольшой промышленный объект сразу напомнил о былой текстильной славе района. Каретный дом был последним уцелевшим зданием поместья Schuylkill View, построенным Ричардом Хей, владельцем Progress Mill. Флигель был плотно расположен на главной улице напротив сланцевого обрыва с каменной лестницей, ведущей к давно исчезнувшему викторианскому особняку Хэя наверху.

Иллюстрация 1907 года к особняку Ричарда Хея и каретному двору Ричарда Хея из книги Т. Карта Фаулера «Манаюнк с высоты птичьего полета». | Изображение: Отдел географии и карт, Библиотека Конгресса

В 2016 году Совет по регулированию зонирования отклонил запрос на внесение изменений в предложение собственника о сносе двухэтажного каретного дома и строительстве жилого комплекса из 65 квартир на участке площадью почти в один акр. Против этого проекта единодушно выступили Гражданская ассоциация соседей Wissahickon и Совет по соседству Манаянк.В январе 2019 года здание было признано небезопасным в отношении конструкции и признано неминуемо опасным Департаментом лицензий и инспекций. В марте того же года владельцу было предоставлено разрешение на снос, а в сентябре был снесен каретный двор.

---

Этот викторианский близнец в Джермантауне был снесен, чтобы освободить место для нового церковного общественного центра. | Изображение: Google Street View

Имя: Общественный христианский центр «Благодать»

Адрес: 29 W.Джонсона улица (индекс

)

Дата: Конец 1880-х годов

Архитектор: НЕТ

The Story: На первый взгляд, снос отдельно стоящего викторианского близнеца на углу Джермантауна не обязательно является новостью. В историческом северо-западном районе Филадельфии в последние несколько лет наблюдается неуклонный рост строительства и реконструкции. Сам по себе трехэтажный близнец, хотя с 1880-х годов он изящно стоял на углу улиц Уэст-Джонсон и Эмлен, не был особенно уникальным в архитектурном плане, хотя его итальянская масса и детали Второй империи, безусловно, очаровательно контрастировали с святилищем 1966 года по соседству. он был разработан филадельфийской фирмой Mansell, McGettigan & Fugate.Однако его упадок продолжает печальную тенденцию архитектурного стирания социальной и культурной истории района.

Здание было названо в честь одного из самых легендарных пасторов церкви, Иеремии А. Райта-старшего, который руководил церковью более 40 лет. Райт руководил общиной в течение периода истории церкви, отмеченного ростом и усилением ее служения, включая покупку углового дома для их общинного центра. Он был не единственной звездой в семье.Жена Райта сломала барьеры, став первым чернокожим учителем в средней школе для девочек Филадельфии и средней школе Джермантауна. Однако его сын и тезка приобрели большую известность как пастор семьи Обамы, когда они жили в Чикаго. Его короткое время в информационном цикле 2004 года затмило тот факт, что преподобный Райт был уважаемым теологом и во время службы на флоте хирургом президента Джонсона.

Снос общественного центра Райта был организован владельцем здания Баптистской церкви Грейс в рамках кампании общины «Видение 2020» по строительству нового здания площадью 15 000 квадратных футов для улучшения общественных услуг.Согласно Philadelphia Tribune , конгрегация начала поиск архитектора прошлым летом, чтобы спроектировать новый центр, и они надеются завершить его в декабре 2020 года.

---

Эта старая мельница была реконструирована для получения максимальной прибыли, и от первоначального здания осталось немногое. | Изображение: Google Street View

Имя: Manayunk Mill House

Адрес: 4680 Canton Street

Даты: Начало — середина 1800-х годов

Архитектор: НЕТ

The Story: Этот старый дом рабочего каменной мельницы был построен в начале-середине 1800-х годов на уникальной улице Манаянк.В 2018 году он был продан за 83000 долларов, а в 2019 году он превратился в раскаленное забвение недвижимости с облицовкой из кирпича и лепниной на фасаде, трехэтажной пристройкой и крышей. В настоящее время он торгуется на рынке по цене 555 000 долларов.

Теги: снос Исторический заповедник Затерянные постройки Реконструкция мэра Джима Кенни

Десятилетие разрушения в Нью-Йорке

За последнее десятилетие ландшафт Нью-Йорка претерпел беспрецедентные изменения.Роскошные башни и мегапроекты выросли по всему городу, а километры ранее закрытой береговой линии были преобразованы в новые парки на набережной. Многочисленные районы были реконструированы после урагана «Сэнди». Тысячи малых предприятий и исторических зданий были стерты с лица земли резким ростом арендной платы и волнами джентрификации.

Многие из этих изменений были инициированы бывшим мэром Майклом Блумбергом, восьмым самым богатым человеком в Америке, который занимал этот пост до 2014 года (сейчас он борется за выдвижение на пост президента от демократов 2020 года.) При его администрации было изменено зонирование примерно 40 процентов территории Нью-Йорка, что позволило построить более 214 000 новых единиц жилья. Но результаты не были хорошими, особенно в районах с низким доходом и промышленных районах, которые были разрушены бульдозерами под угрозой выдающегося владения.

«Город [Bloomberg], переданный Биллу де Блазио в 2014 году, все чаще карикатурно изображался как площадка для богатых», — недавно писала New York Times .«Новые стройные небоскребы на Улице миллиардеров начали отбрасывать тени на Центральный парк. Кварталы, в которые в течение многих лет мало инвестировалось, готовились к джентрификации. Неравенство доходов считается одним из самых больших среди крупных городов Америки ».

При мэре Билле де Блазио долгосрочные последствия эры Bloomberg продолжали сказываться. Несмотря на то, что в начале кампании де Блазио обещал помочь улучшить жизнь малообеспеченных жителей Нью-Йорка, «сокращение огромного богатства горожан не под силу мэрам», а проблема неравенства доходов не решилась.Вместо этого де Блазио обвиняют в «дружбе с разработчиками, которых он обещал привлечь к ответственности».

По мере того, как новые проекты застройки и изменения зон меняли облик города, он также потерял бесчисленные исторические здания и культурные учреждения; дайв-бары, бунгало, церкви и даже целые кварталы были стерты с лица земли. Приведенные ниже 10 зданий и кварталов были лишь немногими из уникальных мест города, разрушенных за десятилетие разрушений.

---

Манхэттенвиль, снесен с 2010 г. по настоящее время.

Разрушение Манхэттенвилля, промышленного района на западной окраине Гарлема, разворачивается с 2003 года, когда Колумбийский университет объявил о своих планах заменить несколько кварталов расширением кампуса площадью 17 акров. В 2008 году правительство штата объявило о разрушении своей береговой линии, что позволило Колумбии использовать угрозу выдающихся владений для вытеснения местных владельцев бизнеса. В 2010 году, после того как Верховный суд отказался рассматривать апелляции владельцев, начался всерьез снос. Манхэттенвиль до сих пор сносят, и первые новые здания университета стоят 6 долларов.3 миллиардный проект сейчас открыт.

То, что было стерто в Манхэттенвилле, — это тот же тип народной архитектуры, которая исчезает по всему Нью-Йорку: столовые и многоквартирные дома, мощеные булыжником улицы и бойни, автомастерские и конюшни. «Это не были примечательные здания в смысле высокого дизайна; многие из них были наречиями. Но часто именно это и делает окрестности действительно захватывающими, — сказал в 2018 году историк и писатель Эрик К. Вашингтон. — Они представляли культурный интерес.Они раскрыли душу района и то, что сделало его важным ».

Манхэттенвиль, снесен с 2010 г. по настоящее время.

Резонирование, предложенное администрацией де Блазио, угрожает аналогичным жилым и промышленным районам с низким доходом по всему городу. К ним относятся Инвуд, где на заброшенной набережной находится множество ярких автосервисов, ресторанов и ночных клубов; и Джером-авеню, где недавнее изменение зоны уже привело к первым сносам на полосе десятков автомастерских.Критики охарактеризовали широко распространенное в городе использование изменения зонирования за последние 20 лет как систематически расистскую практику, которая усилила сегрегацию в Нью-Йорке. Тем не менее, город в настоящее время рассматривает возможность изменения зон в нескольких других исторически промышленных районах, включая Гованус, Бушвик и Сансет-парк.

---

Пляжный клуб Cedar Grove, снесенный в 2012 году.

Пляжный клуб Cedar Grove, открывшийся в 1911 году, был последним летним бунгало в Нью-Йорке, где дома были построены прямо на пляже недалеко от Атлантического океана.Этому уникальному отдыху удалось просуществовать в течение столетия, что стало последним препятствием с тех пор, когда восточное побережье Статен-Айленда было известно как «Бермудские острова для бедняков».

Поколения жителей Статен-Айленда выросли в этих простых одноэтажных зданиях, передавая их от члена семьи к члену семьи. В уникальном соглашении город владел землей здесь и сдавал ее в аренду владельцам бунгало после того, как использовал выдающееся владение для захвата земли для бульвара Роберта Мозеса, который так и не был построен. В 2010 году Департамент парков решил расторгнуть свое 50-летнее соглашение, выселив владельцев бунгало из их летних домов.В 2012 году город снес последний из 41 дома, чтобы освободить место для нового парка. Бунгало были заменены на общественные ванные комнаты.

Пляжный клуб Cedar Grove, снесенный в 2012 году.

Пляжный клуб «Сидар-Гроув» был снесен как раз вовремя, чтобы спасти его от еще худшей участи. В 2012 году ураган «Сэнди» затопил побережье Статен-Айленда сильнейшим штормовым нагоном, опустошив близлежащие поселки бунгало на пляжах Нью-Дорп и Оквуд.До урагана на пляже Сидар-Гроув стояли только два дома, которые город планировал включить в свой новый парк. После шторма они были признаны непригодными для спасения и уничтожены, уничтожив последние остатки вековой общины.

Многие бунгало-поселения Нью-Йорка сильно пострадали за последнее десятилетие в результате застройки или урагана «Сэнди». Из тысяч летних бунгало, которые когда-то стояли вдоль побережья, сейчас осталось всего несколько сотен.Последние исторические колонии бунгало города на Брайтон-Бич и Шипсхед-Бэй, а также на всей территории Рокавей теперь сталкиваются с непростым будущим, которому еще больше угрожает повышение уровня моря.

---

Мемориальная башня Мороза, снесенная в 2012 году.

На северной оконечности Статен-Айленда некогда на вершине холма стоял нео-средневековый замок с видом на гавань Нью-Йорка. Описанная как «сказочный дворец» и «одно из самых важных, любимых и красивых зданий на Статен-Айленде» Staten Island Advance , , это была Мемориальная башня Фроста, которая открылась в 1890 году как часть Самуэль Р.Больница Смита, первый больничный комплекс в районе. Здесь родились поколения жителей Стейтен-Айленда.

Спустя 122 года замок превратился в разрушающиеся руины, заполненные граффити, его крыша рухнула. Несмотря на усилия местных защитников, зданию было отказано в официальном статусе памятника архитектуры, и в 2012 году оно было снесено бульдозером, чтобы освободить место для планов развития, которые еще не были реализованы. Все, что осталось от этой исторической больницы сегодня, — это каменная стена, окаймляющая пустой участок площадью шесть акров.

Мемориальная башня Мороза, снесенная в 2012 году.

«Статен-Айленд и Северный берег менее богаты исторически и архитектурно из-за потери этого здания», — сказал Джон Килкуллен, президент Лиги сохранения Статен-Айленда, Staten Island Advance в 2012 году. не было никакого плана действий … Окрестности того же года изготовления вина были перестроены вокруг архитектурно исторических зданий значительного значения ».

Та же самая история произошла в общинах по всему городу, где многочисленные больницы, церкви, школы и другие общественные структуры были разрушены до состояния полного разрушения.Даже защиты Комиссии по сохранению достопримечательностей оказалось недостаточно, чтобы спасти некоторые заброшенные достопримечательности от разрушительного шара. В 2015 году П.С. 31 в Бронксе, достопримечательность города, построенная в 1890-х годах, была разрушена после долгих лет забвения. И только в этом году синагога Бет Хамедраш Хагодол, официальная достопримечательность 1850-х годов, была частично снесена после поджога в 2017 году.

---

5 Pointz, снесен в 2014 году.

Складской комплекс XIX века в Лонг-Айленд-Сити, в котором когда-то находилось 5 Pointz, ранее был домом для компании Neptune Meter Company, крупнейшего производителя счетчиков воды в мире. Счетчики Нептуна сейчас находятся в коллекции Национального музея американской истории, но старая фабрика компании прославилась спустя много лет после того, как переехала.

Описанный как «Мекка граффити» и «Организация Объединенных Наций граффити», 5 Pointz был одним из самых популярных туристических направлений в Квинсе, если не во всем Нью-Йорке.Тысячи посетителей собрались в его здании, чтобы посмотреть, как уличные художники со всего мира создают красочные произведения искусства на внешних стенах здания. Несмотря на свое культурное значение, 5 Pointz был побелен в 2013 году владельцем здания Джерри Волкоффом, который затем в 2014 году снес весь квартал бульдозером. Как и большая часть Лонг-Айленд-Сити, исторический складской комплекс был заменен парой роскошных многоквартирных домов. .

5 Pointz, снесен в 2014 году.

Смерть 5 Pointz, несомненно, была трагическим ударом для художников-граффити, но она также была частью гораздо более крупной утраты для истории Квинса. За последнее десятилетие почти все склады и фабрики вокруг близлежащей Корт-сквер были снесены бульдозерами. К ним относятся Западный химический комплекс на Джексон-авеню, где давно заброшенные промышленные склады стали капсулой времени истории Квинса. Этот комплекс также был снесен в 2014 году, чтобы освободить место для новых многоквартирных домов.

За последнее десятилетие немногие районы Нью-Йорка претерпели столь радикальные изменения, как Лонг-Айленд-Сити, где индустриальное прошлое почти полностью стерто, уступив место коллекции бездушных стеклянных башен.Прогулка по его улицам сегодня сбивает с толку, поскольку почти все старые достопримечательности района исчезли. Подобная трансформация навсегда изменила многие другие районы, включая Гарлем, Вильямсбург и Ист-Виллидж.

---

Зал Harlem Renaissance Ballroom, снесен в 2015 году.

В Гарлеме волна типовых многоквартирных домов заменила культурные достопримечательности, в том числе бальный зал Гарлема эпохи Возрождения и казино, также известное как Renny.В период своего расцвета этот блочный комплекс, расположенный на бульваре Адама Клейтона Пауэлла-младшего на Западной 137-й улице, был домом для театра на 900 мест и большого бального зала, в котором раньше размещалась кавалькада афроамериканских икон, в том числе Кэба Кэллоуэя, Граф Бэйси, герцог Эллингтон и Джо Луи.

После 50 лет проведения мероприятий в отеле Renny наступили тяжелые времена, и в 1979 году он был закрыт ставнями. К 2009 году весь комплекс находился в плачевном состоянии с обрушившимися потолками и гниющими полами.Но намеки на его первоначальное величие остались, и местные защитники настаивали на том, что его можно спасти. Однако зданию было отказано в официальном статусе памятника архитектуры, и его владелец, Abyssinian Development Corporation (подразделение недвижимости Абиссинской баптистской церкви), продала весь комплекс застройщику, который в 2014 году снес его, чтобы освободить место для квартир.

Зал Harlem Renaissance Ballroom, снесен в 2015 году.

Для защитников природы потеря Renny представляла собой «культурную и историческую катастрофу», которая стала частью более масштабного стирания достопримечательностей Гарлема за последнее десятилетие, включая разрушение зала Lenox Lounge в 2017 году.»Ничего не осталось. Вот и все », — сказал Майкл Генри Адамс, писатель, историк и активист, в интервью New York Times в 2014 году.« Вы можете называть улицы в честь мертвых черных лидеров сколько угодно, но что еще остается людям, чтобы их увидеть? Это культурный геноцид ».

Роскошный кондоминиум, пришедший на смену Ренни, называется Ренни, и в нем до сих пор есть несколько свободных квартир по цене от 650 000 долларов за студию до 1,5 миллиона долларов за трехкомнатную. На веб-сайте здания рекламируется его близость к нескольким «выдающимся культурным учреждениям» Гарлема, включая Страйверс-Роу и Театр Аполло, но не упоминается историческое культурное учреждение, которое оно заменило.

---

Сахарный завод Domino, частично снесенный в 2014 году.

Сахарный завод Домино, построенный в 1882 году, когда-то был одной из самых узнаваемых частей набережной Вильямсбурга. Знаменитый желтый знак завода на протяжении десятилетий смотрел на Ист-Ривер, а часть его кампуса была объявлена ​​городской достопримечательностью в 2007 году, что является редкой победой в сохранении промышленной набережной Бруклина. Однако в 2014 году большая часть исторического комплекса была снесена, чтобы освободить место для нескольких огромных многоквартирных домов.

Сегодняшняя площадка Domino — печальное напоминание о том, как большая часть промышленной истории района была стерта за последние два десятилетия, когда нефтеперерабатывающие заводы, электростанции и верфи были снесены бульдозерами, чтобы освободить место для новых разработок. В Вильямсбурге и Гринпойнте этот процесс начался в 2005 году, когда город повторно зонировал 75 кварталов вдоль 375 акров набережной. За этим последовал безумный захват земли, когда застройщики снесли сотни скромных построек и заменили их более чем 17 000 новыми жилищами.

Сахарный завод Domino, частично снесенный в 2014 году.

Конечным результатом этого изменения зон является стирание старой набережной и возникновение нового, более богатого сообщества, упакованного в 30- и 40-этажные башни. «Образы Вильямсбурга после золотой лихорадки не привлекательны, — писала газета New York Times в 2013 году. деньги как можно быстрее.”

В Домино остатки снесенных складов были вычищены и повторно использованы для украшения нового прибрежного парка, построенного рядом с многоквартирными домами, подобно костям, оторванным от разлагающегося каркаса и превращенным в жуткую скульптуру. Старые пирсы, где сотни местных рабочих когда-то перерабатывали сахар и патоку, превратились в тематическую игровую площадку сахарного завода; Есть также площадки для игры в бочче, пляжный волейбол и тако-бар Дэнни Мейера.

---

Адмиральский ряд, снесен в 2016 году.

Обстановка Бруклинской военно-морской верфи также изменилась благодаря новым проектам развития. В начале этого десятилетия военно-морская верфь была заполнена заброшенными и полупустыми промышленными зданиями, оставленными правительством гнить. Сегодня многие из этих исторических построек были отремонтированы и вновь открыты, а рядом с ними построено несколько новых и заметно отличающихся друг от друга построек.

Самым значительным изменением является добавление супермаркета Wegmans, который открылся в начале этого года на месте бывшего Адмиралс Роу.Чтобы создать это пятиэтажное здание и его обширную парковку, Steiner NYC снесло девять особняков 19-го века. Хотя эти дома были оставлены правительством в 1970-х годах и оставлены, чтобы стать заросшими руинами, защитники природы настаивали на том, что здания можно было сохранить, и боролись за их обозначение. Несмотря на эти усилия, в 2016 году Адмиралс Роу был бесцеремонно снесен бульдозером, в результате чего уцелел только один дом.

Адмиральский ряд, снесен в 2016 году.

«Мы теряем память о том, что там было и какой на самом деле была жизнь в 19 веке», — сказал в 2016 году Симеон Банкофф, исполнительный директор Совета исторических районов. «Мы теряем свое прошлое. Мы теряем какое-либо чувство преемственности с людьми, которые жили здесь, работали здесь и построили то место, в котором мы сейчас живем … Уродливо жить в месте, неподвластном времени ».

Корпорация Brooklyn Navy Yard Development Corporation также разрешила частным застройщикам построить несколько других нестандартных структур вокруг своего кампуса, принадлежащего городу.К ним относятся док 72, 16-этажное офисное здание, и здание 303, девятиэтажный гараж и производственные помещения. В ближайшие годы военно-морской верфь планирует построить еще несколько башен, создав 5,1 миллиона квадратных футов офисных и производственных помещений, что еще больше изменит его историческую структуру.

---

Железный треугольник, снесенный около 2017 года.

«Железный треугольник» был одним из самых уникальных промышленных районов Нью-Йорка, где сотни автомастерских боролись за клиентов среди затопленных и неухоженных городских улиц.Было снято множество фильмов о его малых предприятиях, на которых когда-то работали тысячи местных рабочих. Расположенный в Виллетс-Пойнт рядом с Сити Филд, большая часть этого сообщества сейчас стерта, чтобы освободить место для планов развития города, оставив после себя несколько магазинов в апокалиптическом пейзаже, окруженном перекрытыми улицами.

«Уборка территории Виллетс-Пойнт была целью почти каждого мэра с 1950-х годов», согласно New York Times ; Блумбергу и де Блазио потребовалось более десяти лет, чтобы опустошить окрестности, используя угрозу выдающегося владения.Согласно Bloomberg, «Железный треугольник» должен был стать мегапроектом на 3 миллиарда долларов с жилыми башнями и торговым центром. Этого не произошло, но у администрации де Блазио есть собственное предложение, которое может включать в себя многоквартирные дома, футбольный стадион, школу и доступное жилье.

Железный треугольник, снесенный около 2017 года.

Эти изменения принесут непосредственную пользу владельцам Mets Фреду Уилпону и Саулу Кацу. Их компания, Sterling Equities, была выбрана Bloomberg и de Blasio, чтобы возглавить реконструкцию района вместе со связанными компаниями.Однако Уилпон и Кац сейчас ведут переговоры о продаже контрольной доли Mets миллиардеру Стиву Коэну в рамках сделки на 2,6 миллиарда долларов, которая может дать право на разработку Willets Point в качестве «подсластителя».

«То есть мы говорим о миллиардерах. Это игры, в которые миллиардеры играют друг с другом. И мелкие парни, налогоплательщики, в конечном итоге оплачивают счет за это », — сказал Джеральд Антоначчи, владелец местного бизнеса, в документальном фильме 2017 года Железный треугольник . «Условия в Виллетс-Пойнт похожи на страну третьего мира. У нас есть улицы, но они выглядят так, как будто их бомбили. Повсюду выбоины, никаких санитарных служб … А теперь они хотят прийти и забрать нашу собственность, чтобы обвинить нас в их пренебрежении ».

---

С.В. Зерновой склад Bowne, снесен в 2019 году.

Подобно Железному треугольнику, уникальный индустриальный ландшафт, окружающий канал Гованус, также медленно стирался, при этом были снесены многие из его знаковых построек, в том числе знак Kentile Floors и угольные карманы Burns Brothers.Но уничтожение S.W. Зерновой склад Bowne в 2019 году стал одним из самых удручающих поражений для местных защитников природы.

Построенное в 1896 году, четырехэтажное здание оставалось в удивительно хорошем состоянии до 2018 года, когда его верхние этажи были сожжены в результате поджога. До пожара охранники более десяти лет безуспешно пытались обозначить здание. После пожара владелец здания, компания Chetrit Group, начала работы по сносу, и этой осенью здание было полностью разрушено.

С.В. Зерновой склад Bowne, снесен в 2019 году.

Защитники природы опасаются, что когда город объявит о своих планах по изменению зонирования этого района, будет развязана гораздо большая волна сноса. Большая часть собственности вокруг канала Гованус уже куплена спекулянтами недвижимостью, которые вложили сотни миллионов долларов перед ожидаемым изменением зонирования, ожидая возможности снести бульдозерами эти низкие склады.

Однако этой осенью Комиссия по охране памятников города вынесла редкое решение в пользу промышленной архитектуры, когда она признала пять соседних с каналом зданий официальными достопримечательностями города. Небольшая часть района теперь может быть сохранена благодаря работе Gowanus Landmarking Coalition, коллекции местных групп сохранения.

---

Кинотеатр Landmark’s Sunshine Cinema снесен в 2019 году.

За последнее десятилетие десятки малых предприятий и исторических зданий были потеряны в Ист-Виллидж и Нижнем Ист-Сайде, где силы гипергентрификации опустошили душу этих старых кварталов.Некоторые предприятия были небольшого размера, в том числе бары для дайвинга с одной комнатой, такие как Mars Bar, снесенные в 2011 году, чтобы освободить место для отделения банка, и Blarney Cove, снесенные в 2014 году, чтобы можно было построить жилое здание длиной в квартал. Другие были крупнее; старые здания Essex Street Market были снесены, чтобы освободить место для мегапроекта Essex Crossing, где теперь появился новый Essex Market.

Но снос кинотеатра Landmark’s Sunshine Cinema может быть самым символическим из стирания характера окрестностей.В здании на Хьюстон-стрит первоначально размещалась голландская реформатская церковь, построенная в 1844 году, а затем в нем разместились боксерский клуб, театр на идиш и склад строительного магазина, а в 2001 году он вновь открылся как пятизальный кинотеатр. Историческое здание, которому было отказано в официальном статусе памятника, было снесено в 2019 году, чтобы освободить место для девятиэтажной офисной башни.

Кинотеатр Landmark’s Sunshine Cinema снесен в 2019 году.

Для тех, кто документировал трансформацию Нью-Йорка за последнее десятилетие, эти потери не были частью естественной эволюции города.Нью-Йорк всегда был динамичным местом, которое меняется и заново изобретает себя. Но эти недавние события представляют собой нечто иное, когда миллиардеры и политики объединились, чтобы максимизировать частную прибыль и обогатить частных застройщиков, разрушив тысячи малых предприятий и десятки кварталов.

«Это не естественное изменение. Это очень продумано, очень спланировано. Это из политики, и за политикой стоят ценности, и ценности очень ясны. Они отдают предпочтение уже более обеспеченным », — сказал в интервью 2017 года Иеремия Мосс, автор книги « Исчезающий Нью-Йорк: как великий город потерял душу ».«Я верю, что у нас есть общество, которое ценит жадность. Это часть того, почему у нас есть правительство, которое есть сейчас. Вот почему все рушится ».

Microsoft прощается со своим прошлым, поскольку первоначальные здания начинаются сносом перед большой реконструкцией

РЕДМОНД, Вашингтон — Мэтью Уилден работает в Microsoft 11 лет. Во вторник в течение 30 минут старший инженер-программист изо всех сил старался стереть часть истории компании 34-летней давности.

В то время как Уилден находился за штурвалом строительного экскаватора с когтем на конце, когда он врезался в фасад здания 1, одного из дюжины оригинальных построек в кампусе штаб-квартиры компании, которые сносятся, чтобы освободить место для крупного проекта реконструкции. .

Здание 1 было построено в 1985 году, а в соседнем здании 4 находился угловой офис соучредителя Microsoft Билла Гейтса. Знаменитые строения X-Wing — здания с 1 по 6 и с 8 по 10, а также некоторые другие — составляют около одного.2 миллиона квадратных футов офисных площадей уступают место 18 новым четырех- и пятиэтажным зданиям. Их общая площадь составит около 3 миллионов квадратных футов, и они будут расположены на 72 из более чем 500 акров компании.

Современный кампус, расположенный всего в двух шагах от SR 520, будет иметь место для дополнительных 8000 сотрудников и планируется вводить поэтапно в течение следующих четырех-шести лет.

Сотрудники Microsoft наблюдают, как один из членов их команды управляет тяжелым оборудованием, когда оно врезается в здание 1 в Редмонде, штат Вашингтон., кампус вторник. (GeekWire Photo / Kurt Schlosser)

Пока Уилден нерешительно тыкал когтем в бетон, сталь и гипсокартон, группа его сотрудников Developer Platform Tools смотрела, аплодируя, насмехаясь и снимая видео на свои телефоны.

«Мы действительно хорошо разбираемся в программном обеспечении!» один из них кричал, когда толпа строителей и руководителей Microsoft по недвижимости ждала, пока Уилден и тяжелое оборудование оторвут хороший кусок здания. Когда часть крыши наконец обвалилась с хрустом обломков, толпа выразила свое одобрение.

«Теперь он научился!» кто-то крикнул.

Старший инженер-программист Microsoft Мэтью Уилден отвечает за управление во время демонстрационного дня в Редмонде. (Фото GeekWire / Кевин Лисота)

Ранее Уилден и его команда размахивали кувалдами внутри здания 2, проделывая дыры в стенах офисов и конференц-залов, а также крошили стойку администратора. Они выиграли эту привилегию, приняв участие в ежегодной благотворительной кампании Microsoft Giving Campaign. Позже Уилден сказал, что разрабатывать программное обеспечение намного проще, чем управлять тяжелой техникой.

Старые здания, хотя и испытывали ностальгию по тому, что они значили для начала софтверного гиганта в Редмонде, были заведомо трудны для навигации, и в них было очень легко заблудиться. Они восходят к эпохе, когда отдельные офисы были традицией в Microsoft, задолго до сегодняшних открытых планов этажей и пространств для совместной работы.

Сотрудники Microsoft запечатлели момент, когда разрушилась памятная часть первоначального кампуса компании. (GeekWire Photo / Kurt Schlosser)

«Есть огромное количество ностальгии, — сказал Роб Таун, директор Microsoft по недвижимости и оборудованию.«Если вы думаете о том, что компания делала в этих зданиях с 1985 года по сегодняшний день, это феноменально. Это то, что мы не хотим терять, мы не хотим забывать об этом, однако мы хотим с нетерпением ждать ».

Новый кампус будет находиться в непосредственной близости от станции легкорельсового транспорта Sound Transit, недалеко от 520, поскольку ожидается, что транспортное сообщение из Сиэтла в Редмонд будет завершено, когда начнут открываться новые здания. 1100-футовый пешеходный и велосипедный мост также будет перекрывать шоссе, соединяя новый кампус с западным кампусом и значительно сокращая время ходьбы между ними.

Новый кампус с открытыми торговыми центрами, спортивными площадками и местами для встреч спроектирован так, чтобы быть полностью дружелюбным для пешеходов — все парковки будут подземными, и туда будут направляться службы доставки.

«Сотрудничество» и «открытый план этажа», безусловно, являются модными словами, когда речь идет о современных технических рабочих пространствах, и Microsoft не станет исключением в том, что она создает в будущем.

Если вы думаете о том, что компания делала в этих зданиях с 1985 года по сегодняшний день, это феноменально.

«То, что мы делаем как компания, максимально увеличивает эффективность команды по сравнению с индивидуальной эффективностью», — сказал Таун. «Мы модернизировали около 23 процентов нашего кампуса за последние семь лет, отремонтировав здания, и все это перешло в командное пространство без офисов».

Хотя Microsoft, безусловно, широко представлена ​​в других частях региона, по всей стране и по всему миру, очевидно, что в долгосрочной перспективе она полностью сосредоточится на своей штаб-квартире в пригороде. Таун сказал, что, по его мнению, это все еще привлекательно в качестве инструмента для найма.

«Нам нравится городское пространство. Нам нравится то, что Amazon делает в Сиэтле », — сказал Таун. «Но то, что у нас есть здесь, настолько уникально, и тот факт, что мы здесь так долго — компания росла так быстро за такой короткий промежуток времени, что невозможно было построить, купить или сдать в аренду достаточно быстро, так что это Таким образом, вы получите более 500 акров. Найти это или заменить это на [озере Вашингтон] действительно сложно. Мы думаем, что это конкурентоспособно ».

Модель нового кампуса показывает новые структуры и открытые пространства, которые «появятся» там, где существовала старая часть кампуса.(GeekWire Photo / Kevin Lisota)

Microsoft гордится тем, что с 2012 года работает с нулевым выбросом углерода, а Кэти Росс, менеджер программы устойчивого развития, занимающейся недвижимостью и оборудованием, указала на несколько инициатив, которые компания предприняла в других местах. Например, в Кремниевой долине Microsoft использует завод по очистке черной воды. Компания также изучает возможность использования поперечно-клееной древесины в качестве строительного компонента.

Росс сказал, что Microsoft также предпримет шаги вперед для сокращения «воплощенного углерода», энергии, необходимой для производства таких вещей, как бетон, используемый для строительства реальных зданий.

Откусить от здания 1. Двухэтажное здание было построено в 1985 году. (Фото GeekWire / Кевин Лисота)

Когда во вторник сотни больших старых елей качнулись над зданием 1 и другими зданиями, официальные лица дали понять, что планы на новый кампус учитывает сохранение как можно более старых зданий. Росс сказал, что Microsoft стремится сажать одно новое дерево за каждое удаленное дерево и высаживать три новых дерева за каждое удаленное «наследственное» дерево. Она сказала, что старые деревья кампуса также будут использоваться для отделки различных новых зданий.

Вернувшись в соседнее здание, Майкл Форд, генеральный менеджер по глобальной недвижимости и объектам, стоял над макетом нового кампуса.

В самом центре пригорода, среди обширных исторических 500 акров компании, он отдал должное новому кампусу и всем его будущим удобствам, а также способности Microsoft сравниться с огромным ростом, происходящим в 30 минутах езды в Сиэтле.

«Это будет своеобразное ощущение центра города», — сказал Форд.

Подставка, используемая для размещения сервировочного блюда на столе, показывает оригинальный кампус Microsoft Redmond.(Фото Джерри Джойса)

Джерри Джойс и его покойная жена Марианна Мун оба работали в Microsoft еще до переезда из офиса в Белвью в кампус Редмонда в 1986 году.

Джойс обратилась к GeekWire в среду, чтобы поделиться фотографией подставки, подаренной сотрудникам вместе с кофейной кружкой, на которой изображены четыре оригинальных здания X-Wing. Джойс сказал, что Мун был первым корректором для Microsoft Press, а позже он работал в компании по контракту техническим редактором.

«Когда было опубликовано большое объявление о переезде Microsoft в« Шервудский лес »в Редмонде, люди были обеспокоены тем, насколько далеко будет удаленная работа, — сказал Джойс по электронной почте. «Большие композитные столы от Bellevue были проданы в качестве излишка персоналу за 50 долларов, включая предоставление двух транспортных средств для их доставки и установки. Стол все еще стоит в моем офисе ».

Джойс и Мун работали в Здании 4, и после того, как Мун ушла из Microsoft, она стала работать за своим старым рабочим столом в подвальном офисе пары.Они написали 16 книг Microsoft Press.

«Несмотря на проделанную работу в нескольких других зданиях, офис Bellevue и здание 4 всегда будут для меня настоящей Microsoft», — сказал Джойс. «Интересное воспоминание из явно ушедших времен, вместе со зданиями».

Началось строительство

бывших зданий БУ на площади Кенмор | БУ Сегодня

Знак CITGO останется, но почти все остальное на северной стороне площади Кенмор изменится, начиная с июня.

Developer Related Beal начнет снос и строительные работы на зданиях Kenmore Square, которые фирма купила у BU в 2016 году, от 648 Beacon Street до 541 Commonwealth Avenue, с планами многоцелевого строительства с магазинами и ресторанами на уровне улицы и офисами выше. Недвижимость включает 310 000 квадратных футов коммерческих площадей; некоторые будут подвергнуты только внутреннему ремонту.

Связанный Бил планирует встречу в стиле ратуши, чтобы представить двухлетний проект сообществу BU и ответить на вопросы в среду, 5 июня, с 16 до 17 часов в здании Kenmore Classroom Building, 565 Commonwealth Ave.Вторую встречу для местных жителей планируется провести в сотрудничестве с Бостонским офисом по делам соседства.

Разработчик все еще обсуждает с городом, когда он начнет предварительные шаги, такие как ограждение и защита тротуаров, говорит Алекс Провост, менеджер проекта развития связанного Била, но эта работа, вероятно, начнется на следующей неделе.

Related Beal создал веб-сайт для предоставления обновлений проекта; на веб-сайте также есть форма для отправки комментариев и вопросов и номера телефонов для менеджеров проектов Била.

Здания на проспекте Содружества 533-541 будут первыми, которые с июня обойдутся, и их заменит новое восьмиэтажное здание площадью 130 000 квадратных футов с двумя характерными стеклянными этажами пентхауса наверху. назад от края.

«Наши архитекторы, Roger Ferris + Partners, спроектировали здание, которое действительно удерживает угол, продолжая каменную шестиэтажную уличную стену, которую вы видите на площади», — говорит Провост. «Но верхняя часть здания была сосредоточена на многом, поэтому она не расширяет эту уличную стену до седьмого и восьмого этажей, и поэтому она была другой и уникальной.”

На втором этапе Related Beal построит семиэтажный комплекс многофункциональных офисов по адресу 650-660 Beacon Street через три-четыре месяца после получения окончательных разрешений от города, говорит Провост. Здания 650, 652 и 656 Бикон будут снесены, а на их месте построено новое семиэтажное здание. Но 660 Beacon, дом знака CITGO, сохранит свои основные структурные элементы и фасад во время ремонта, чтобы соединиться с новым зданием. Его восточная стена будет удалена, а шесть этажей отрегулированы таким образом, чтобы они совпадали с этажами нового здания.Он также будет обслуживаться теми же механическими службами и другой инфраструктурой.

«Хотя это будет выглядеть как два здания, оно будет действовать как одно», — говорит Провост.

В прошлом году Бил и Citgo Petroleum Corporation достигли соглашения о сохранении культового знака в течение 30 лет. План строительства 660 Beacon означает, что знак будет оставаться на месте на протяжении всего строительства.

Два здания на обоих концах проекта, 648 Бикон и 11-19 Дирфилд-стрит, будут отремонтированы внутри.

Воздействие на окрестности будет включать ограждение по периметру на линии обочины, огораживающее существующие тротуары перед зданиями. За периметром будет построена временная приподнятая, защищенная дорожка для пешеходов, занимающая парковочные места и велосипедную дорожку. Полосы для транспортных средств не будут закрыты. Велосипеды должны будут разделить полосу движения во время строительства, но по завершении строительства в новый городской пейзаж будет добавлена ​​приподнятая и защищенная велосипедная дорожка. «Зеленая линия MBTA» перед зданием 648 Beacon находится за пределами строительного периметра и не пострадает, отмечает провост.

Арендаторы в принадлежащих BU и других зданиях на южной стороне Бэй Стейт Роуд, вероятно, столкнутся со значительными последствиями. В переулке за зданиями будут установлены два башенных крана: первый будет за зданием Содружества, а второй будет установлен позже за зданием маяка. Первоначальные документы планирования показывают, что на парковку там может повлиять строительный периметр, но Провост говорит, что это все еще изучается, и Бил будет максимально ограничивать воздействие.

БУ вернула в аренду большую часть помещений в зданиях после продажи в 2016 году, но теперь освободила помещения.Среди значительных объектов BU в зданиях были Barnes & Noble в книжном магазине BU, который теперь переехал на 910 Comm Ave, и Центр тревожных и связанных с ним расстройств, который переехал на 900 Comm Ave. Ряд офисов персонала также был перемещен в новые локации. Что касается будущего, то университет внимательно следит за развитием торговых и офисных помещений компании Related Beal и планированием строительства Кенмор-сквер.

Пожалуй, наиболее значительным арендатором пострадавших зданий, не являющимся арендатором BU, является почтовое отделение США на Дирфилд-стрит, 11, которое закрывается 14 июня.Держатели для ящиков, а также получение почты и посылок пока будут находиться в почтовом отделении Astor по адресу 207 Mass Ave, недалеко от Симфонического зала. Представитель Бостонского офиса Почтовой службы сообщил, что они активно ищут новое место в районе Кенмора, но еще не нашли его.

BU сохранил за собой право собственности на землю под всеми зданиями, предоставив Билу долгосрочную аренду земли, но гарантируя, что Университет будет иметь право голоса в развитии этого района на многие годы вперед.

Изучите связанные темы:

снесенных знаковых зданий

Знаковые здания, которые были снесены

От Нотр-Дама до Тадж-Махала, многие из самых знаковых зданий в мире кажутся такими неизменно заполненными туристами и настолько любимыми всеми, что не подвергаются риску когда-либо быть проданными или снесенными.

Но всегда ли так? Стакер посмотрел на 20 зданий по всему миру, которые были спроектированы одними из самых важных архитекторов своего времени и принимали у себя множество значимых личностей и исторических событий.Тем не менее, каждый из них, тем не менее, в конце концов был снесен.

Значительное богатство не доказало того, что разрушительный шар не может ударить по зданию. В конце 19 века знаменитая семья американских промышленников Вандербильтов снесла несколько зданий на знаменитой Пятой авеню на Манхэттене, чтобы освободить место для собственного особняка. Но когда несколько десятилетий спустя семья наконец продала здание застройщику, застройщик, не теряя времени, повалил особняк в землю, как когда-то это сделали Вандербильты.

Исторический статус также не является надежным показателем долговечности здания. А именно, ресторан Brown Derby в Голливуде когда-то был одним из самых известных ресторанов Лос-Анджелеса и служил местом встреч знаменитостей, которыми так хорошо известен город. Но, несмотря на толпы, которые все еще требовали взглянуть на своих любимых кинозвезд в ресторане, в 1980 году он резко закрылся. Легионы фанатов Brown Derby надеялись на повторное открытие, которого так и не произошло.

Это не значит, что любимые здания разоряются без боя.От бастующих домохозяек в Нью-Йорке до протестов известных архитекторов — поклонники многих известных зданий годами борются за спасение строений от разрушения. Но, как показывают руины следующих 20 зданий, протесты, исторический статус и суперфанаты не являются очевидными вещами, когда дело доходит до безжалостной волны современности и аппетита застройщиков.

Вам также могут понравиться: 30 красивых построек из разума Фрэнка Ллойда Райта

Завершен снос бывшей больницы Куинси, растет парк Ашлар

Видео: Продолжается снос больницы Куинси

Продолжается снос здания во вторник, 11 мая, на месте бывшего медицинского центра Куинси, что открывает путь к застройке на 465 квартир под названием Парк Ашлар.

Грег Дерр, The Patriot Ledger

КУИНСИ — Разработчик 465-квартирного жилого комплекса на месте бывшего Медицинского центра Куинси заявляет, что снос больницы завершен, а фундаментные работы для новых зданий начнутся в конце этого месяца.

FoxRock сообщил в четверг, что все здания на этом участке были снесены, за исключением бывшего административного здания больницы, которое восстанавливается в рамках проекта.

FoxRock Properties, компания из Куинси, занимающаяся реконструкцией Hospital Hill, уступает место Ashlar Park, масштабному и неоднозначному проекту жилой застройки, одобренному в 2019 году.Проект Ashlar Park включает 465 квартир, расположенных в семи зданиях, а также 590 гаражей и наземных парковочных мест на 15 акрах бывшего кампуса больницы.

Фундаментные работы для новых зданий начнутся в этом месяце, и ожидается, что первое здание из 150 единиц будет сдано в аренду в начале 2023 года. Весь проект должен быть завершен к началу 2024 года.

Проект Hospital Hill находится в стадии реализации. работает около пяти лет. Парк Ашлар был впервые одобрен в декабре 2019 года, несмотря на организованное противодействие со стороны близлежащих жителей и нескольких выборных должностных лиц.

Steward Health Care, которой принадлежит больница Карни в Бостоне, закрыла все, кроме вспомогательного отделения неотложной помощи в Медицинском центре Куинси в 2014 году. Почти пять лет назад система здравоохранения продала здание FoxRock Properties в рамках трехсторонней сделки с Куинси.