Новостройки 2018: 391 жилой комплекс - Новостройки срок сдачи 2018 год в Москве, купить квартиру в новостройке - старт продаж 2018 год в Москве, жилые комплексы (ЖК) на официальном сайте застройщика

Содержание

Новостройки Казани от застройщика 2020-2021

Компания «Унистрой» на протяжении последних нескольких лет активно работает над созданием комфортного места для жизни людей с разным уровнем достатка. Ежегодно мы вводим в эксплуатацию огромное количество просторных и светлых квартир расположенных в полностью благоустроенных жилых комплексах. Если вас интересуют новостройки в Казани от застройщика 2020, то спешим вас обрадовать, что в настоящее время существует целый ряд выгодных предложений по покупке первичной недвижимости в разных районах города.

Новостройки в Казани от компании «Унистрой»

Специалисты нашей компании с применением лучших материалов и проверенных технологий осуществляют строительство многоквартирных домов и создают комфортабельное жилье с учетом всех современных стандартов. В настоящее время наша компания может предложить покупателям новые квартиры в жилых комплексах «ВЕСНА», «ЦАРЕВО VILLAGE» и «ART CITY». Комплексы расположены в разных районах Казани в незначительном отдалении от инфраструктуры города и являются полностью изолированными от шума и пыли.

Жилой комплекс Весна

К преимуществам ЖК от застройщика «Унистрой» можно отнести следующее:

развитая инфраструктура;
продуманная концепция внутренних дворов;
надземные и подземные парковки;
наличие обустроенных мест для активного отдыха;
продуманная планировка территории;
светлые квартиры с удобной планировкой и широким выбором жилых площадей;
высокая степень комфорта и безопасности.

Жилой комплекс Art City

Покупая квартиру в одном из наших ЖК, вы становитесь обладателем первоклассной недвижимости, в которой есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни. Для получения детальной информации о доступных квартирах в том или ином комплексе просто перейдите в соответствующий раздел сайта или свяжитесь с нашими специалистами.

Варианты покупки первичной недвижимости от застройщика

Мы всегда стараемся сделать все возможное для того чтобы люди с любым уровнем достатка могли позволить себе покупку новой квартиры в одном из современных жилых комплексов. За годы своей плодотворной работы мы наладили тесное сотрудничество с ведущими банками страны и создали несколько программ, по которым приобретение нового жилья не подразумевает увеличение финансовой нагрузки на семью.

В настоящее время каждый желающим может купить квартиру с необходимой площадью и вариантом отделки в кредит, ипотеку, рассрочку до завершения строительства, а также путем вступления в кооператив «Жилищные возможности».

Жилой комплекс Царево Villadge

Все варианты приобретения квартир у нас имеют ряд преимуществ:

оформление сделки при наличии минимального набора документов;
выгодные процентные ставки;
возможность выбора сроков кредитования;
частичное или полное досрочное погашение без штрафов и пени.

Кроме того только у нас вы можете приобрести недвижимость по специальной программе для военных, с использованием «Материнского капитала» и иным предложениям с самыми выгодными условиями.

Для того чтобы узнать более подробно о том, какие новостройки Казани от застройщика 2020 выставлены на продажу, сколько стоят квартиры и по какой программе лучше оформить приобретение недвижимости, просто обратитесь за помощью к нашим специалистам посредством телефона или при личном визите в офис продаж.

Мосгосстройнадзор проверил новостройки 2018 года на энергоэффективность

Подтвержден класс энергоэффективности 221 многоквартирного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 2018 году, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

В соответствии с программой действий Комитета на 2018-2019 годы и требованиями Федерального закона № 261 «Об энергосбережении…» Мосгосстройнадзор ведет реестр введенных в эксплуатацию жилых домов на предмет их соответствия требованиям по энергоэффективности с присвоением класса.

По техническим заданиям Мосгосстройнадзора специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве (ЦЭИИС) в прошедшем году проводили обследование новостроек на соответствие параметрам энергоэффективности инженерных систем. По результатам совместных проверок Мосгосстройнадзора и Центра экспертиз класс энергоэффективности 221 объекта был подтвержден: от нормального «Д» до высочайшего «А++». После присвоения класса энергоэффективности соответствующие таблички были размещены на фасадах новостроек.

«С каждым годом мы наблюдаем тенденцию, что все больше жилых домов проектируются и строятся с высокими показателями класса энергоэффективности», — подчеркнул Олег Антосенко.

По его словам, все проводимые Комитетом мероприятия направлены не только на прямое снижение расходов на энергоресурсы, но и на формирование соответствующего менталитета у граждан, а также популяризацию вопросов энергосбережения. При возведении зданий применяются такие энергосберегающие мероприятия, как усиление теплозащиты и герметичности ограждающих конструкций, монтаж вакуумных стеклопакетов и т.д. В многоэтажках в качестве энергосберегающих мер проектируются, например, усовершенствованные теплоизоляционные материалы, индивидуальные тепловые пункты с возможностью автоматической регулировки подачи тепла, системы управления освещением с датчиками присутствия в местах общего пользования и пр.

Комитетом выявляются факты предоставления застройщиками протоколов по результатам тепловизионных обследований, где описываемые в заключениях составы стен и окон не соответствуют фактически смонтированным ограждающим конструкциям.

Мосгосстройнадзор использует все механизмы по воздействию на участников строительства с целью снижения количества нарушений, вытеснения со строительного рынка недобросовестных производителей продукции и организаций, допускающих систематические нарушения.

как грамотно принимать квартиры в новостройках в 2018 году

Какой самый ответственный момент в жизни дольщика? Конечно, прием квартиры в новостройке от застройщика. Когда после нескольких месяцев ожидания имеешь возможность увидеть собственное жилье…

Хорошо, если покупка новой квартиры подарила только приятные эмоции. А что делать, если вместо квартиры мечты видишь совсем другое: отвалившуюся штукатурку, покосившуюся дверь, неровный пол и др.?

Что предпринять в таких ситуациях? Как уберечь себя от последующих досадных сюрпризов, связанных с качеством постройки и ремонта? То есть, как грамотно принять квартиры в новых домах?

Вашему вниманию предлагается подробная инструкция по приему жилья в новостройках Кирова.

Новостройки от застройщика: приглашение на осмотр

Отправной точкой при приеме новых квартир Кирова будут приглашения на осмотр, которые застройщик обязан высылать дольщикам заказными письмами (на практике также может позвонить или прислать смс). Вот на этом нужно остановиться более подробно.

Дата приглашения на осмотр квартир в новых домах зависит от срока завершения строительства и получения застройщиком разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Здесь важным моментом является своевременное завершение компанией строительства и получение данного разрешения. Все сроки по сдаче новостройки Кирова должны быть отражены в Договоре долевого строительства.

И в том случае, если застройщик не выполнил свои обязательства согласно договору, то вы в качестве дольщика вправе через суд потребовать неустойку. Но это уже предмет другой темы для разговора.

Новостройки Кирова: подготовка к осмотру жилья

После получения приглашения на прием квартиры в новом доме, вам необходимо подготовиться к осмотру жилья, чтобы быть на встрече с подрядчиком, так сказать, во всеоружии.

Итак, вам следует подготовить, а впоследствии взять на встречу:

паспорт, Договор долевого участия;
блокнот и ручку, чтобы записать все свои замечания, касающиеся новой квартиры в Кирове;
фотоаппарат, с целью зафиксировать все недочеты, например, в отделке жилья;
фонарик – можно тщательно заглянуть в самые труднодоступные и темные места; особенно такого рода освещение может пригодиться при осмотре ванной и туалетной комнат;
старенький телефон с зарядным устройством или другой электроприбор, который не так жалко, с целью проверить, работают ли розетки во всех помещениях квартиры;
лампочки и патроны (если они не предусмотрены в новой квартире Кирова), чтобы удостовериться в наличии освещения;
уровень и рулетку для соответствующих измерений.

Также дальновидным решением будет сбор информации о новостройках Кирова от выбранного вами застройщика.

В помощь вам будут Интернет и форумы / группы в соцсетях дольщиков той же компании, у которой вы осуществляете покупку новой квартиры. Там вы сможете узнать о качестве построенных и принятых другими дольщиками квартир в новых домах.

Если вы выясните таким способом какие-либо недочеты, то при осмотре своего жилья обязательно обратите на эти моменты внимание!

Новостройки 2018: осмотр второстепенных зон в доме

Многие, кто принимает новые квартиры в Кирове от застройщиков, ошибочно полагают, что осматривать необходимо только само жилье. Это бесспорно верное мнение. Ведь каждому важно пространство именно своей квартиры в новом доме!

Однако необходимо обращать внимание и на места общего пользования в новостройках 2018 года.

Этому есть ряд немаловажных причин:

внешний облик дома – важная составляющая: «по одежке встречают»;
согласитесь, оформление подъезда каждодневно влияет на настроение: наверняка, многие из вас устали от обшарпанных грязно-зеленых или темно-синих лестничных площадок;
общее состояние технических этажей и всего находящегося там оборудования также имеет значение.

Итак, с чего следует начать осмотр новостройки Кирова 2018?

С архитектурного облика новостройки 2018. Важно, чтобы не было никаких недоработок или дефектов с внешней стороны здания.

Далее вам необходимо проверить места общественного пользования в новостройке от застройщика. И начинаете вы с входной двери и подъезда:

входная дверь должна открываться и закрываться легко, без каких-либо усилий, важно, чтобы она была поставлена ровно и правильно;
стены в подъезде новостройки 2018 аккуратно покрашены, никаких грубых и явно видимых недочетов не должно быть;
в подъезде необходимо наличие почтовых ящиков;
лифт, соответственно, должен быть в рабочем состоянии;
если решили купить новую квартиру на первом этаже, то в обязательном порядке следует проверить состояние подвального помещения новостройки Кирова: необходимо исключить сырость, канализационные запахи и протекание труб!
если же вы решили купить новую квартиру на последнем этаже, то следует проверить технический этаж, его общее состояние и крышу: важно, чтобы крыша была в отличном состоянии.

Новостройки Кирова 2018: проверка качества квартиры

После осмотра второстепенных помещений в новостройке 2018 года, вы приступаете к проверке качества возведения и отделки вашей квартиры.

На данном этапе не бойтесь быть в какой-то степени дотошными и занудными, это ваше жилье, и каждая деталь в квартире имеет значение!

Итак, ключевые моменты, на которые следует обратить внимание при осмотре новой квартиры в Кирове.

Входная дверь в квартире новостройки от застройщика должна свободно открываться и закрываться, точно входить в проем, должен быть поставлен рабочий замок.
Важно, чтобы стены в помещениях были ровные, без отклонений по вертикали.
Необходимо, чтобы пол в квартире новостройки Кирова был прямой, а стяжка – без каких-либо трещин.
Высота потолка должна быть в точности такой, как и указана в Договоре долевого участия.
Важно, чтобы окна квартиры в новом доме без затруднения открывались, закрывались, а стекла были без царапин.
Необходимо обратить внимание на наличие или отсутствие электричества, на рабочее состояние всех розеток, выключателей и лампочек.
Радиаторы отопления должны быть повешены ровно, без каких-либо перекосов.
Трубы водоснабжения не должны протекать.

Важным моментом является соответствие фактического состояния квартиры в новом доме тому, что прописано в Договоре долевого участия.

По итогу осмотра, если у вас не возникло никаких замечаний, то вы со спокойной душой подписываете Акт приема-передачи квартиры.

В том же случае, если при проверке нового жилья вы увидели какие-либо погрешности или грубые недочеты, то вам необходимо заполнить Дефектный акт или Лист осмотра. Застройщик должен устранить все недостатки. И только после повторной проверки вы подписываете Акт приема-передачи квартиры в новостройке 2018 года!

Обзор новостроек 2018 Кирова: северная часть города

Северные микрорайоны Кирова, несмотря на их удаленное расположение относительно центра города, наделены самодостаточной инфраструктурной сферой, включающей в себя все необходимые торговые, образовательные и медицинские учреждения.

А это значит, что все условия для комфортабельного проживания в данном географическом направлении имеются! В связи с этим, а также благодаря небольшой плотности застройки, северная часть города привлекла внимание и участников рынка недвижимости.

Сейчас в микрорайонах ОЦМ, Филейки и Ганино можно купить квартиры в новых домах. Об этом и пойдет речь дальше.

Новостройки 2018 микрорайона ОЦМ

Расположение кварталов ОЦМ определяют две ключевые улицы – Дзержинского и Октябрьский пр-т, а также два соседствующих микрорайона – Лепсе (с южной стороны) и Филейка (с северной). Этот микрорайон по праву можно отнести к типу развитой спальной зоны, которая наделена следующими положительными аспектами:

наличие практически у каждого дома и, соответственно, каждой новостройки 2018 продуктового магазина, например, «Глобус», «Пятерочка». «Магнит» и др.;
торговые центры и другие непродовольственные магазины находятся так же в шаговой доступности – ТЦ «Новинка», ТЦ «Феликс», «Кристалл-Электро», «Бельэтаж» и др.;
имеются и образовательные учреждения – Лингвистическая гимназия, Художественно-технический лицей, Лицей естественных наук, Детская музыкальная школа №2, школы №44, 45, 53, 56, детские сады №6, 127, 138;
а также филиалы банков «Хлынов», «Сбербанк» и почтовые отделения;
сформированная система общественного транспорта – возможность оперативно добраться до любого места города;
динамично застраивающийся район – современные дома поблизости.

А обособленность новостроек 2018 от активной дорожной линии Октябрьского проспекта – залог тишины и спокойного времяпровождения!

Два свежих жилищных проекта в данной географической области, позволяющих осуществить покупку новой квартиры, принадлежат фирме «СТЭН», например, жилой дом на ул. Полевая, 12 (застройщик «СТЭН»).

Данные варианты жилья относятся к экономклассу, а это значит, что цены на новые квартиры без сомнения порадуют многих кировчан!

Если обратиться к архитектурно-планировочной составляющей, то эти новостройки Кирова 2018 так же имеют хорошие показатели: новостройка на ул. Полевая, 12 – кирпичное 16-этажное здание, 144 квартиры (студии, одно-, двух- и трехкомнатные), площадь помещений – от 20 до 50 кв. м, автомобильная стоянка у дома, обустройство детской и спортивной зоны.

Эти новостройки 2018 – достойное жилье для кировчан, рассматривающих спальный район для покупки новой квартиры!

Новостройки Кирова 2018: район Филейки

Филейка – один из старинных районов города, имеющий свое культурное наследие и уже сформированный инфраструктурный комплекс. Территориальным ориентиром этого района служит всем известное предприятие «Авитек».

Если раньше Филейка считалась одним из самых непримечательных районов для проживания, в связи с удаленностью от развитого центра города и транспортными сложностями, то сейчас весомыми доказательствами в его пользу служат такие факторы:

своеобразное тихое местечко Кирова, находящееся вдали от дорожного шума и суеты главных улиц города;
хорошо организованное транспортное сообщение – спокойно и без пробок можно доехать до знаковых мест города;
сформированное направление инфраструктуры: продуктовые магазины «Глобус», «Магнит», «Пятерочка», а также другие непродовольственные торговые точки, ТЦ «НОРД», «Бриз», «Север», «Дельта», Северная больница клинической скорой помощи, Кировская клиническая офтальмологическая больница, детские сады №42, 55, 61, 83, 84, 151, 181, школы №18, 56.

Этот район характеризуется не только сталинками, брежневками и хрущевками, там появляются также современные жилищные строения и комплексы. Например, новые проекты от застройщиков «УКС Авитек» и «Кировский ССК»:

Дома на ул. Подгорная, 9 и Подгорная, 11 представляются выгодным вариантом для проживания, так как имеют все необходимые для этого показатели:

стены из качественного материала – кирпича;
многоэтажки – 9 и 5 этажей;
большой выбор 1- и 2-комнатного жилья;
площадь помещений – от 33 до 62 кв. м;
полноценное благоустройство прилегающих территорий.

Проект новостройки на ул. Свердлова, 28а также наделен достойными характеристиками:

2 секции – 9 и 14 этажей;
яркое цветовое решение в оформлении дома;
216 квартир;
площадь – от 24 до 75 кв. м: можно подобрать как компактное жилье, так и более просторное.

Дом на ул. Жуковского, 4а – вариант жилья экономкласса, отвечающего всем требованиям качественного исполнения:

панельное 17-этажное здание;
большое количество квартир, в основном 1-комнатных;
площадь – от 25 до 65 кв. м;
прекрасное благоустройство территории.

Новостройки Кирова 2018: район Ганино

Поселок Ганино – активно застраивающийся район, вследствие чего его по праву можно наградить такими свойствами, как «современный» и «новый».

Для тех, кто мечтает быть вдали от сумасшедшего городского темпа, наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, предлагается купить квартиру в новом доме на ул. Тарасовская, 10, а также в новостройке на ул. Центральная, 7.

Это два новых проекта 2018 года от 2 известных застройщиков – «ВПСК» и «ЖСК Доверие».

ЖК «Слобода Никольская» — это небольшой малоэтажный комплекс, который состоит из 4 кварталов, 1 из которых включает в себя торговые здания и рынок, а остальные 3 – жилые многоквартирные дома.

Сейчас ведется строительство еще одной новостройки в этом квартале – на ул. Тарасовская, 10. Как и другие дома ЖК «Слобода Никольская», это здание имеет весомые показатели качественного и недорогого жилья:

небольшое здание в 4 этажа;
имеется 4 подъезда;
в качестве материала стен – кирпич, плюс – утепление и облицовка керамикой;
количество квартир – 52;
возможность подобрать как 1-, так и 2- и 3-комнатные варианты;
парковка около дома на каждую квартиру;
своя артезианская скважина – чистая питьевая вода;
собственная газовая котельная.

Что касается второго предложения в этом микрорайоне – квартир в новом доме на ул. Центральная, 7, то этот вариант также можно считать преимущественным при выборе жилья в данном направлении:

4-этажное жилое здание из кирпича;
72 квартиры, площадью от 34 до 86 кв. м;
удачные планировки;
в каждой квартире – собственный газовый котел;
приятное и функциональное благоустройство территории: наличие детской, спортивной площадки, зон для отдыха взрослого населения.

Как можно увидеть, в северных микрорайонах города имеются действительно заслуживающие внимания новостройки Кирова 2018, выигрывающее как в плане стоимости, так и в плане высокого уровня исполнения!

Возврат к списку

Новостройки-2018: север против юга — Строительство — Новости Санкт-Петербурга

Заводам, занимающим лакомые территории, придется потесниться. Уже в следующем году активная стройка развернется не только на престижной Выборгской, но и на элитной Петроградской стороне. Новые проекты оживят образ пока что промышленной Октябрьской набережной, продолжится застройка ряда промзон в Московском районе.

«Отмечу несколько локаций, которые будут наиболее активно развиваться в ближайшее время, – рассказывает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Первая – это Каменка. Приморский район, согласно объемам продаж квартир в новостройках, по-прежнему один из самых популярных. Поэтому локация привлекательна и для застройщиков. Сейчас здесь реализуется ряд проектов, в том числе «Чистое небо» от Setl City, «Шуваловский» от «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» и другие. Проекты крупные, значит, будут новые очереди в продаже. Появился здесь и новый комплекс – «Полис на Комендантском» от ГК «Полис». Недавно были внесены изменения в ППТ на территорию, где должен был строить банкрот ГК «Город». Это значит, что его участки в Каменке будут проданы другим застройщикам, уже есть заинтересованные».

По словам эксперта, продолжится активное освоение территории бывшего завода «Самсон» в Московском районе. Здесь уже реализуется ряд проектов по строительству жилья. Однако территория у предприятия была огромная, и осваивается пока ее небольшая часть. Поэтому в перспективе тут появится еще ряд новых комплексов от различных застройщиков. Кое-кто из них уже сделал задел на будущее: компания «Аквилон Инвест» пополнила свой земельный банк, купив еще два участка на Среднерогатской ул. в пределах территории бывшего промышленного гиганта. На этих участках будут строиться третья и четвертая очередь проекта «4You», который сейчас реализует девелопер.

Территориальная зона в районе Октябрьской набережной, Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко – еще одна точка роста на карте города. Здесь активно идет процесс редевелопмента промышленных зон. На месте склада нерудных материалов, бетонных заводов «Аэрок» и «Баррикада», завода «Реактив» и других промышленных предприятий строятся комплекс «Цивилизация» от «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», «Полис на Неве» от ГК «Полис». Начались продажи жилья в проекте ГК «Пик» «Дальневосточный,15», а также в ЖК «Ренессанс» от AAG. В ближайшее время начнется строительство и других комплексов, но сделки пока не анонсируются.

Промзоны уступают

Строительство на территории бывших заводов Северной столицы вообще может стать тенденцией-2018. Сейчас, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», порядка 18% комплексов, которые строятся в Петербурге, расположены на площадках бывших промпредприятий. По итогам 2016 года – первого полугодия 2017 года каждая третья проданная квартира в городских новостройках – в проекте редевелопмента. Хотя пять лет назад такого жилья было продано всего 5%. Среди новых объектов, которые выходят на рынок, уже 29% таких объектов, а ранее было всего 12%.

«В октябре «Эталон» планирует вывести в продажу проект бизнес-класса Botanica – два девятиэтажных корпуса на 356 квартир, встроенные коммерческие помещения и парковку на 363 авто, – говорит Андрей Останин, директор по продажам Группы «Эталон». – Участок 1,5 га расположен в Петроградском районе на Аптекарском пр., 5, вблизи Аптекарской набережной, Ботанического сада, из окон будет открываться вид на исторический центр». Проект реализуется на месте зданий химико-фармацевтического завода.

В советские времена на месте будущего комплекса «ЮИТ Санкт-Петербург» также размещалось предприятие – автотранспортное. «В конце 2017 года компания «ЮИТ Санкт-Петербург» планирует приступить к строительству и открыть продажу квартир в первой очереди нового жилого комплекса на Студенческой ул., 24, недалеко от станции метро «Черная речка», – рассказывает Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург». – Уже открыто предварительное резервирование квартир. Комплекс будет состоять из 5 жилых одиннадцатиэтажных домов на 827 квартир в стилистике современной финской архитектуры. Появятся два детских сада, паркинг на 436 мест».

Неподалеку будет реализован еще один проект редевелопмента – на Белоостровской улице на месте завода «Ильич», где ГК «ЦДС» построит порядка 240 тыс. кв. м жилья. Впрочем, на этом проекты редевелопмента для девелопера не закончатся. «Мы готовим к запуску проект на Пискаревском проспекте, на бывшей территории завода «Кулон», – говорит Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости Группы ЦДС. – На участке рядом с набережной Невы мы построим около 100 тыс. кв. м жилья комфорт-класса, детсад, школу, многоуровневые и подземные паркинги. Еще один проект редевелопмента бывшей заводской территории – недалеко от метро «Ломоносовская», на ул. Невзоровой. Здесь появится около 80 тыс. кв. м комфортного жилья, детский сад и школа».

Setl City готовит к выходу на рынок новые комплексы в Выборгском, Невском, Московском районах и в Кронштадте. И конечно, продолжит реализацию крупных проектов «Солнечный город», GreenЛандия и других, а также завершит в 2018 году строительство жилья в масштабном комплексе «Семь столиц» в Кудрово.

Юг оживает

Кстати, в пригородной зоне, где как раз представлены крупные проекты, в следующем году ожидаются в основном их новые очереди. «Если в 2014 году доля продаж «Аннинского парка», строящегося в Ломоносовском районе, составляла всего 5% от всего объема продаж компании, то в 2016 году она выросла до 32%, – утверждает Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь». – И, ориентируясь на спрос, мы увеличили проект вдвое: с 125 до 240 тыс. кв.м. Есть огромный потенциал для развития города в южном направлении. В 2011 году доля юга в спросе – 11-12%, в конце 2016 года — уже 38%. Есть зависимость между ростом спроса на жилье и развитием транспортной инфраструктуры: сейчас именно на юге строится объездная дорога вокруг Красного Села, идет реконструкция Таллинского шоссе…»

Ожидаются на рынке и небольшие точечные объекты. «На пр. Тореза, д. 77, рядом с парком Сосновка, мы уже начали строительство жилого комплекса бизнес-класса, – отмечает Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест». – Мы возведем здесь пятиэтажный дом с двухуровневым подземным паркингом. Начать продажи планируем до конца 2017 года. В доме будут только многокомнатные квартиры площадью от 90 кв. м. А в Купчино будет проект комфорт-класса на 140 тыс. кв. м жилья с паркингами и фитнес-центром».

Кроме того, к строящимся на окраинах города новостройкам должны добавиться и новые. «Мы официально объявили о проекте нового дома в Красногвардейском районе, на аллее Шварца, – говорит Татьяна Алексеева, коммерческий директор строительной компании «Норманн». – В первой очереди мы планируем возвести не очень большой корпус на 8 тыс. кв.м жилья. Также в этом году в планах вывод на рынок апарт-отеля у станции метро Дыбенко».

У компании «РосСтройИнвест» стартовали продажи в новом небоскребе на тридцать два этажа – «Петр Великий». Из окон открываются виды на Неву. А в 2018-м в продажу также выйдет среднеэтажный квартал комфорт-класса на Блюхера, 12, со всей необходимой социально-бытовой инфраструктурой, встроенно-пристроенными паркингами и крытой ледовой ареной для занятия спортом жителей всего района. Квартал будет построен по соседству с ЖК «Суворов».

Продолжается и освоение ныне «дорогого», а ранее – промышленного Петровского острова. Помимо Setl Сity c проектом «Петровский. Квартал на воде», «Строительного треста» с проектом OSTROV и других, здесь появится целый ряд новых объектов. «Уже осенью этого года начнутся продажи в нашем новом элитном проекте на Петровском острове – жилом комплексе Neva Haus, – говорит Юрий Ильин, управляющий директор «Группы ЛСР». – Он расположен на первой линии у воды на набережной Ждановки и Малой Невки. Здесь к 2022 году появится не только элитное жильё, но и объекты сервиса и инфраструктуры, а также собственная набережная. Комплекс будет состоять из восьми домов высотой 7 – 9 этажей на 896 квартир».

Маргарита Яременко,
специально для «Фонтанки.ру»

от «безобразия» до «европейской архитектуры» — Недвижимость в Санкт-Петербурге на Living.ru

Традиционно в декабре LIVING подводит архитектурные итоги года. Мы собираем экспертов и обсуждаем внешний вид самых ярких жилых новостроек Петербурга. Ярких в любой коннотации – и в положительной, и в отрицательной. Вместе с архитектором Александром Стругачом мы выбрали такие дома и попросили высказать своё мнение о них журналиста Дмитрия Ратникова, который внимательно следит за изменениями облика города, и художницу и урбанистку Наталию Лень.

«Русский дом» в Басковом переулке от «Группы ЛСР»

Александр Стругач, генеральный директор Simmetria Architectural Bureau: «Русский дом» от компании «ЛСР», возведённый по проекту фирмы Евгения Герасимова в Басковом переулке, стал одним из главных архитектурных открытий этого года. Необычные «вычурные» фасады здания привлекли к объекту внимание даже тех людей, которые не очень интересуются архитектурой. «Русский дом» — это новая версия эклектики, это уже не постмодернистская ироничная игра в стиле Майкла Грейвза и Альдо Росси, которой Герасимов увлекался в 1990–2000-е годы, а более серьёзная и внимательная работа с деталями и пластикой фасада. В то же время, это более последовательно обращение к историческим мотивам. Надо заметить, что в отличие от многих новейших неуклюжих попыток стилизовать исторические мотивы, здесь присутствует определённое чувство такта и соразмерности, близкое к новой европейской архитектуре. Это несомненное достоинство данного проекта.

ЖК «Русский дом»

Дмитрий Ратников, редактор градостроительно-краеведческого портала «Канонер»:

«Дом в Басковом переулке, на мой взгляд, — один из лучших примеров новостроек в центре. Это редкий случай, когда фасад хочется рассматривать. Выбранная высота не подавляет окружающую историческую застройку, а созданный курдонер визуально расширяет не очень широкой Басков переулок. Другое дело, что из-за вероятной спешки не удалось грамотно оформить фасады этого курдонера: они не гармоничны. Исправить ситуацию могли бы деревья.

Александр Стругач, генеральный директор Simmetria Architectural Bureau

«Жилой дом на 18 линии Васильевского острова, построенный по проекту финских архитекторов под руководством Юкки Тикканена, отличается некоторой грубостью в деталях, отсутствием гармонии в пропорциях фасадных членений, плоскостным характером и чрезмерно яркой окраской. Фасад, по замыслу, как бы скомпонованный из нескольких разных домов, выглядит излишне механистическим — приём явно не идёт на пользу общей композиции».

Фото: ЖК «Две эпохи». Источник: el-cor.ru

Дмитрий Ратников:

«Дом на 18-й линии, разбитый на четыре разных фасада, представляют собой типичный пример, когда отсутствие мастерства и навыков у их авторов не удается даже приблизиться к исторической архитектуре. Это бездарные пародии на старинные дома.

Александр Стругач:

«Дом, построенный на Петроградской стороне на улице Рентгена у бассейна «Петроградец» отличается отсутствием выразительной и точной пластики. Массивный объём, несмотря на наличие карнизов, пилястр и ряда других деталей всё же не дотягивает до высокого уровня качества».

Фото: ЖК «Петроградец». Источник: wikimapia.org

Дмитрий Ратников:

«Про дом на улице Рентгена могу сказать тоже самое, что и про жилой комплекс на 18-й линии».

Александр Стругач:

«Жилой комплекс «Мендельсон», выстроенный на части территории бывшей фабрики «Красное знамя» по проекту компании Евгения Подгорнова, навсегда изменил облик одного из ценнейших индустриальных ансамблей эпохи авангарда. Сам по себе дом, нарисованный с известным тактом и вниманием к пропорциям, явно проигрывает в соседстве со сверхэкспрессивным объёмом ТЭЦ Эриха Мендельсона. Землистая мрачная цветовая гамма только усугубляет это впечатление».

ЖК «Мендельсон». Рендер от застрйщика

Дмитрий Ратников:

«Дом на Корпусной, на мой взгляд, — самое красивое здание, построенное в этом году в Петербурге. Меня сильно удивило, что читатели «Канонера» — люди с самыми разными взглядами на архитектуру — не написали ни одного негативного комментария. Такого не было никогда. Несправедливо, что градозащитники критиковали сам факт строительства, — Колтовская слобода настолько беспорядочный в архитектурном смысле район, что испортить его могут только высотки, как это произошло в случае с окрестностями Смоленской улицы».

Александр Стругач:

«Архитектура крупного жилого комплекса, появившегося у Моста Императора Петра Великого, к сожалению, оказалась далеко не так хороша, как задумывалась изначально. Амбициозный проект должен был завершить ансамбль предмостовой площади и сформировать фасад Тульской улицы. Концепция была разработана в мастерской известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. Реализованный объект очень далёк по архитектурным достоинствам и качеству исполнения от вещей самого Бофилла 1970–90-х годов. А уж в сравнении с соседними домами поздней сталинской архитектуры — и тем более смотрится очень невнятно. На фоне явно завышенных ожиданий от этого проекта — результат оказался совершенно не впечатляющим».

ЖК «Смольный проспект». Рендер от застройщика

Дмитрий Ратников:

«Жилой дом на Тульской улице – просто безобразие, а не архитектуры. Отвратительный фасад в очень ответственном месте – на съезде с Большеохтинского моста. Работы Бофилла в Петербурге ужасны: что на Новгородской улице, что на Суздальском шоссе. Не знаю, зачем девелоперы с ним сотрудничают».

Александр Стругач:

«Жилой комплекс из пяти корпусов со звёздами на улице Жукова, построенный компанией Игоря Водопьянова, можно отнести к числу явно удачных проектов. Комплекс продолжает серию качественных объектов холдинга «Теорема». Как и большая часть предыдущих, офисных объектов, эта жилая группа разрабатывалась на основе архитектурной концепции выдающегося современного архитектора Сергея Чобана. Дома получились интеллигентными и очень аккуратными. Приятно радуют пропорции фасадных элементов и цветовое решение».

Фото: ЖК «Пять звезд»

Дмитрий Ратников:

«Пять высоток на улице Жукова – это примерно то, какими хочется видеть спальные районы. Градостроительно интересное решение, запоминающиеся фасады, аккуратная отделка. Плюсами служат зелень сквера Безбородко и Полюстровские пруды».

ЖК «Самоцветы» от «ЛенСпецСМУ» и ЖК «Паруса» от «Группа ЛСР» Александр Стругач:

«Два жилых комплекса, получивших фасады преимущественно из стекла, — дом у моста Бетанкура на Уральской улице и жилой комплекс на Балтийском бульваре — больше похожи на офисные здания, чем на жилые дома. Эти постройки наглядно демонстрируют, что архитектура жилого здания нуждается в более сложном фасадном решении, подразумевающем разработку наличников оконных проёмов, включение деталей и декоративных вставок, металлодекора и микропластики. Полностью стеклянный гладкий фасад напротив ассоциируется в большей степени с безликой конторской архитектурой, не создающей уюта, характеризующего жилую среду».

Фото: ЖК «Самоцветы»

Дмитрий Ратников:

«ЖК «Самоцветы» на съезде с моста Бетанкура выглядят, будто это советский заводский заводской корпус, зашитый керамогранитом. Подход примитивный. Дом от «ЛСР» — просто обычный «спальный» дом. Никаких «парусов» на его фасаде не видно, это пыль в глаза, а не дизайн».

ЖК «Атлант» на углу улиц Мира и Котовского от компании «Коннолахтинский 55» Александр Стругач:

«Построенный на углу улиц Мира и Котовского жилой комплекс, состоящий из воссозданного доходного дома в стиле модерн и пристроенной к нему пластины прямоугольных очертаний, смотрится очень странно. Фасад по улице Котовского напоминает серые официозные советские постройки 1970-х гг., которые облицовывались доломитом-ракушечником. Сочетание воссозданного старого здания и новой пристройки выглядит случайным и абсолютно лишено гармонии. На фоне этого объекта особенно выигрывает недавно возведённый по проекту «Интерколумниума» Евгения Подгорнова дом на противоположной стороне улицы Мира, получивший оригинальную форму плана и усложнённую пластику фасадов.

Фото: ЖК «Атлант». Источник: lifedeluxe.ru

Дмитрий Ратников:

«Дом на углу улиц Мира и Котовского – попытка огромной ядовитой слюной плюнуть на историческую застройку. Поскольку его защищал весь Союз архитекторов, это может говорить об уровне современных проектировщиков».

Наталия Лень (художница, архитектор, урбанистка): «Вокруг всех домов возникает желание улучшить среду»

«Саму архитектуру домов комментировать сложно, так как в любой постройке можно найти много плюсов и много минусов, а в данном случае – дома уже стоят. Но абсолютно точно возникает желание улучшить среду вокруг них, и это задача застройщика. Хочется, чтобы благоустройство не заканчивалось на детской площадке. Например, вокруг длинного дома сложной конфигурации можно придумать цветные дорожки для бега, для роликов или самокатов. Идеально, если они будут пролегать от подъезда до школы или до метро, бассейна – фантазия здесь безгранична, всё зависит от потребностей жителей. Мечтаю, что скоро в нашем городе будет процветать во всех смыслах идея вертикального озеленения. Или такая простая мелочь, как нумерация подъездов, может быть стильной деталью в оформлении фасада, которая не только дополняет архитектуру здания, а помогает сориентироваться человеку, особенно гостю, который обходит 20 подъездов, прежде, чем найти нужный. Комфортное жилье не заключается только в квадратных метрах, в высоте потолка, в виде из окна, важно, что ты видишь, выходя из своей квартиры и что ты чувствуешь, глядя вокруг».

13 декабря 2018 г.

Автор: Александр Тупеко

Новостройки 2018-2019 г.г. от Унистрой

В категории «Новостройки 2018» компания «Унистрой» предлагает своим клиентам в Казани следующие жилые комплексы:

Жилой комплекс «ART CITY»*. Расположившийся в центре Казани микрорайон словно создан для молодых и активных людей, готовых к переменам и стремящихся к максимальному удобству. Инфраструктура жилого комплекса настолько развита, что позволяет не покидать лишний раз территорию. Отдохнуть от городского шума можно в закрытых дворах-парках, где расположены современные детские и спортивные площадки, а также парковые зоны для комфортного времяпровождения. К особенностям ЖК «ART CITY»* можно отнести наличие уникальных планировок квартир с великолепными видовыми террасами.

Жилой комплекс «Весна», окруженный лесным массивом в экологически чистом районе Казани, предоставляет своим жителям возможность отдохнуть от суеты большого города, погулять по лесным дорожкам, покататься на велосипеде или позаниматься йогой в спокойной и уединенной атмосфере. Этот семейный микрорайон отличается яркой дизайнерской архитектурой и красочным оформлением фасадов, даже в пасмурную погоду на стенах домов играют живые и насыщенные краски. Квартиры в новых домах привлекают панорамным остеклением лоджий, а встроенные корзины для кондиционеров облегчают монтажные работы по установке климатического оборудования для въезжающих собственников. Территория ЖК «Весна» оснащена детскими и спортивными площадками, парковочными комплексами и специальными зонами для выгула домашних животных. Комфортную среду для жизни обеспечивает наличие объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в шаговой доступности.

ЖК «Царево Village»* можно смело назвать природной жемчужиной категории «Новостройки 2018». Уникальное расположение жилого комплекса позволит покупателям квартир работать в мегаполисе и жить в окружении лесного массива в двадцати минутах ходьбы от озера. Новый микрорайон расположился всего в 15 минутах езды от Казани и отвечает всем потребностям современного человека. Малоэтажная застройка создает непередаваемый уют частных домовладений, а развитая инфраструктура способствует поддержанию максимального уровня комфорта. На территории ЖК «Царево Village»* расположены современные спортивные и игровые площадки, детские сады и школа, а также различные объекты коммерческой инфраструктуры.

Варианты квартир https://unistroyrf.ru/search/1x/

*Застройщики: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом», ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги». Проектные декларации размещены на сайте: http://unistroydom.com/, http://stroy-uslugi.su/. Копию проектных деклараций возможно получить в офисах продаж по адресам: г. Казань ул. А. Аббасова, 11 (офис продаж ЖК «Весна»), ул. Октябрьский городок, 1/24 (офис продаж ЖК «ART City»), ул. Гаврилова,1, ул. Гвардейская,16в; Пестречинский р-н, с. Новое Шигалеево, ул. Тукая, 28а (офис продаж в ЖК «Царево Village»).

*«АРТ Сити»

* «Царево Вилладж»

Новости на Блoкнoт-Воронеж

Самые ожидаемые здания 2018 года

По своей сути архитектура — исключительно медленная форма искусства. После того, как комиссионные заработаны, планирование, строительство и завершение строительства может занять иногда более десяти лет. В конце 19-го и начале 20-го веков этот период времени для проектирования и строительства не был проблемой, поскольку прогнозирование краткосрочных потребностей города было относительно достижимой целью. Тем не менее, по мере того, как технологии развивались и такие города, как Нью-Йорк и Лондон, быстро превращались в мегаполисы, планирование с учетом точных потребностей городского пространства стало чрезвычайно трудным.

Рассмотрим задачу архитектора, который в 1998 году получил заказ на строительство здания в Пекине, строительство которого заняло десять лет. В тот период в столице Китая произошел один из крупнейших социальных и культурных сдвигов за долгую историю страны. Более того, успехи в компьютерных технологиях за это десятилетие были значительными. Как архитектор предсказывает такой тип трансформации в исходной схеме? Это практически невозможно. В результате изменилась роль архитектора.Они больше не просто проектируют здание, а делают это в манере социолога. Выявляя (а иногда и предсказывая) модели социальных взаимодействий и культурных норм, влиятельные сегодня архитекторы могут создать идентичность города, которая стала какофонией объектов.

Глядя на предстоящий год, мы задаемся вопросом: какие здания будут отражать суть их местоположения, даже если они изначально задумывались в то время, когда требования к пространству были другими? Ниже AD PRO исследует 12 зданий по всему миру, которые не просто будут завершены в 2018 году, но будут выполнены с дизайном, который, как мы полагаем, создаст индивидуальность, соответствующую потребностям окружающей среды.Когда этот смелый, а иногда и радикальный дизайн сочетается воедино, результат получается потрясающе красивым. В самом деле, как однажды сказал великий критик 19 века Уолтер Патер (и неподражаемый критик архитектуры Герберт Мушам позже повторил), архитектура в основе своей — это «сила быть глубоко тронутой присутствием красивых объектов». Мы считаем, что эти 12 зданий будут обладать такой силой.

2018 Обновление статуса нуля

Мы рады представить обновленный список зданий с нулевым потреблением энергии за 2018 год и Список зданий с нулевым потреблением энергии, в котором обобщены данные о росте и тенденциях почти 500 сертифицированных, проверенных и развивающихся проектов с нулевым потреблением энергии в США и Канаде.В первом обновлении статуса «Getting to Zero Status Update», опубликованном в 2012 году, мы сообщили о 60 коммерческих и многоквартирных зданиях или проектах. Список за 2018 год отражает крутой подъем, при этом наши показатели увеличились более чем на 700% за шесть лет.

Вебинар

Дополнительные сведения см. В обновлении «Получение нулевого статуса» за 2018 г. и «Списке зданий с нулевым потреблением энергии». Посмотреть вебинар

Графики

Здесь мы также предоставляем графики из отчета, которые выделяют ключевую информацию.

Рисунок 1. Zero Energy Building Growth : Список зданий включает около 500 проектов и находится на крутом подъеме, увеличившись более чем на 700% с 2012 года.

Рисунок 2. Количество зданий с нулевым потреблением энергии : в настоящее время существует 67 проектов ZE Verified и 415 ZE Emerging, задокументированных NBI.

Рисунок 3. Расположение проектов списка зданий 2018 : Проекты ZE по регионам и штатам / провинциям. Легенда показывает региональные тенденции роста проектов со времени нашего Списка 2014 года.

Рис. 4. Распределение проектов с нулевым потреблением энергии в климатической зоне : Здания с нулевым потреблением энергии находятся во всех климатических зонах США

Рисунок 5. Валовое распределение EUI для проектов ZE в : На этой диаграмме показан диапазон энергопотребления (валовая EUI на объекте, не включая возобновляемые источники энергии) для проектов с нулевым потреблением энергии в этом Списке. Серая полоса охватывает от 20 до 80 процентилей в каждой группе.

Рисунок 6. Распределение размеров по категории ZE : Почти 30% всех зданий и 88% общей площади зданий ZE Emerging имеют площадь 50 000 квадратных футов или больше.

Рис. 7. Структура здания по типу : Здания с нулевым потреблением энергии можно найти во многих различных типах зданий.

Рисунок 8. Распределение типов собственности на здания : Здания, принадлежащие коммерческим компаниям, в настоящее время составляют 26% Списка.

Рис. 9. Рост ZE по сектору строительства : Проекты ZE Verified и ZE Emerging по собственности. Проекты с отсутствующими данными о собственности исключаются.

Рисунок 10. Рост за счет владения зданиями : Проекты ZE Verified и ZE Emerging за счет собственности.Проекты с отсутствующими данными о собственности исключаются.

Рисунок 11. Шкала юрисдикции zEPI, 2017 г. : NBI разработала шкалу юрисдикции zEPI, которая ранжирует штаты на основе принятой ими энергетической политики.

Рис. 12. Энергетические характеристики зданий с тепловым излучением : Эта диаграмма сравнивает межквартильные энергетические характеристики по результатам исследования с сопоставимым подмножеством зданий из CBECS, базы данных о характеристиках зданий (BPD) и списка проверенных зданий ZE NBI.Светящиеся здания, включенные в исследование, потребляли примерно на 30% меньше энергии по сравнению с национальными эталонными значениями.

Рисунок 13. Энергоэффективность здания ODOT по сравнению с эталонными показателями : Здание ODOT превосходит различные эталонные тесты на национальном и государственном уровне. Здание использует чуть больше половины энергии своего базового кода.

изменения предыдущего статуса

Список построек 2015 г. Список построек 2016 г.

10 лучших зданий 2018 года — журнал Azure

Лучшее культурное здание: V&A Dundee

Шотландская компания V&A Dundee, за которой мы наблюдали весь год, является частью долгосрочной регенерации береговой линии стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов, что является чем-то вроде аномалии.Во-первых, это потрясающее новое здание среди невзрачных структур, включая обычный железнодорожный вокзал и скучный многофункциональный блок, который сейчас строится поблизости. Во-вторых, это единственный музей Виктории и Альберта за пределами Лондона. В-третьих, это очень неожиданный проект от архитектора Кенго Кума. Кума, наиболее известный своим использованием дерева, вместо этого решил обшить музей 2429 железобетонными ребрами разной длины и глубины. Ребра не только противостоят элементам, но и создают постоянно меняющуюся игру теней на фасаде.

Сформированное в виде пары перевернутых пирамид, которые тянутся и изгибаются от земли, углы здания напоминают не только скалистые утесы Шотландии, но и корабль, который собирается отплыть. Между двумя томами находится пустота, которую Кума называет «пещерой». Как сообщила команда дизайнеров Azure на осеннем открытии, архитекторы хотели, чтобы посетители могли взаимодействовать со зданием, прежде чем даже входить в него, чтобы иметь возможность пройти через здание, а не только вокруг него.

Почему нам это нравится: То, как музей взаимодействует со светом, тенью и водой, означает, что вы можете посетить это здание 100 раз и каждый раз получить новый опыт.

Лучшая гражданская достопримечательность: Новая центральная библиотека

Новая центральная библиотека

Калгари уже сделала Azure любимыми канадскими зданиями 2018 года, но ее включение в наши любимые здания года — период — является свидетельством ее превосходства. Совместное усилие Snøhetta и канадской междисциплинарной фирмы Dialog, новейшее дополнение к Ист-Виллидж Cowtown, добавляет общественный центр площадью 240 000 квадратных футов в один из самых быстрорастущих районов Калгари.Инвестиция в размере 245 миллионов долларов оказалась хорошей: расположенное над станцией LRT треугольное здание возвышается вокруг деревянных арок — вдохновленное чавычами, которые движутся по городскому небу зимой — прежде чем уступить место своему ставшему вскоре культовым. шестиугольное остекление, почти напоминающее развевающиеся на ветру листья. Мотив чавычи повторяется с деревянными дорожками, которые вьются вокруг атриума высотой 85 футов, соединяя Ист-Виллидж с центром города и историческим районом Виктория-Парк.

Помимо звездного дизайна, здание отражает смену ветров в Калгари, быстрорастущем городе с неожиданно впечатляющим горизонтом.Он также мыслит шире — он представляет, чем может быть библиотека, помимо хранилища печатных произведений. Новая центральная библиотека представляет собой витрину искусства коренных народов Договора 7, а на ее разных этажах есть залы для выступлений, тематическое крыло, цифровое пространство, учебные комнаты, кабины, кафе и ресурсы, предназначенные для поиска работы. Напоминаем, что библиотеки — это не просто здания, а памятники информации и общественной жизни.

Почему нам это нравится: Несмотря на приверженность местной культуре, Новая центральная библиотека представляет собой библиотеку будущего.Оттава, которая строит свою собственную центральную библиотеку, наверняка последует примеру своего западного аналога. Вскоре это может сделать и весь остальной мир.

Лучший небоскреб: King Power MahaNakhon

Спроектированная, когда он работал с OMA, 314-метровая башня Бангкока Оле Шерен представляет собой более современную скульптуру, чем высотное здание, полностью переопределяя то, как высокое здание может выглядеть, функционировать и взаимодействовать с окружающей средой. Благодаря пиксельному фасаду, образуемому лентами балконов в разрезе через разные промежутки времени, проект в полной мере использует его тропическую обстановку и обширные виды, предоставляя негабаритные террасы и скайбоксы, которые выступают из здания в город вокруг него.В ноябре этого года была открыта смотровая площадка со стеклянным полом, отражающая общественную площадь у основания 78-этажной башни, которая закрывает то, что сейчас является вторым по высоте зданием Таиланда, и отдавая, как Шерен, «даже самый верх башни… публике». положи это.

По словам архитектора, взаимодействие между внутренним и внешним, общественным и частным было одной из основных целей проекта. На тайском языке MahaNakhon переводится как «великий мегаполис», подразумевая широкий спектр функций, которые выполняются внутри и вокруг здания.В дополнение к 200 резиденциям Ritz-Carlton в верхней части башни, например, отель Bangkok Edition занимает нижнюю часть. Смотровая площадка на крыше включает в себя стеклянную платформу, по которой можно ходить, которая консольно выступает из здания и, вероятно, станет главной общественной достопримечательностью. Платформа размером 4,5 на 17,5 метра называется Skytray.

«Люди в тропиках живут в жидком состоянии между внутренним и внешним пространством», — сказал Шерен, добавив, что King Power MahaNakhon «буквально [вырезает] эти возможности в башне и делает эти качества доступными на ошеломляющей высоте.”

Почему нам это нравится: Если Бьярке Ингельс — король скрученной формы, то Оле Шерин — мастер пиксельной структуры. King Power MahaNakhon — это просто одно из самых оригинальных высоких зданий, появившихся за долгое время, с его характерным фасадом и высокими функциональными амбициями.

Лучший горизонтальный небоскреб: Сколковский институт науки и технологий

, названный «краеугольным камнем Сколково» — Сколково — бывший частно-государственный комплекс смешанного использования под Москвой — это технологическое учреждение, созданное Херцогом и де Мерон, объединяет впечатляющий диапазон программирования в еще более впечатляющий пакет.Что касается формы, мы не уверены, что видели что-либо подобное университету раньше, хотя вы можете утверждать, что его повторяющиеся формы двускатной крыши напоминают VitraHaus швейцарской фирмы.

В этом проекте, своего рода инверсии небоскреба по горизонтали, внешнее кольцо диаметром 280 метров окружает два меньших полукруга, чтобы определить периметр здания и основной принцип организации. От этих круглых форм отходят двускатные блоки длиной 21 или 28 метров с внутренними дворами между ними.На изогнутых фасадах, обшитых плавниками из сибирской лиственницы, размещены основные программы — кабинеты факультетов, учебные классы и основная аудитория, а в прямолинейных блоках, облицованных белыми алюминиевыми ребрами, расположены лаборатории и мастерские.

Почему нам это нравится: Необычная форма этого здания напоминает о том, что сегодня в архитектуре возможно все.

Лучший игрок сообщества: 520 West 28th

В наши дни многие жители Манхэттена любят жаловаться на высокие башни, прорастающие, как сверхвысокие грибы, на их городском пейзаже.ZHA 520 West 28th — полная противоположность этим проектам. Роскошное малоэтажное жилое здание, примыкающее к участку излюбленной Хай-Лайн, делает все возможное, чтобы «наслоить» его интерьер, даже несмотря на то, что его футуристический фасад, состоящий из переплетенных шевронов из матовой стали, представляет собой перспективное лицо для района.

Чувствительность здания начинается с его высоты: скромные 11 этажей, которые тонко служат мостом между улицей и пешеходными дорожками Хай-Лайн.Его строгий стиль отсылает к промышленному прошлому района. И эти стальные шевроны были отшлифованы и тонированы вручную, внимание к материалам и мастерству отражено в таких безупречных деталях интерьера, как кессонные потолки высотой 11 футов и элегантные кухни Boffi от Zaha Hadid Design.

Как отметили архитекторы, более 350 художественных галерей расположены в окрестностях 520 West 28th, что призвано сделать его взыскательный район гордым. В этом плане он преуспел: этот редкий проект, против которого мог бы возражать только самый сварливый житель Нью-Йорка, — это не только архитектура, но и искусство.

Почему нам это нравится: Конечно, там жить может только один процент, но для всех нас это еще и радость для глаз.

Лучшая интеграция с ландшафтом: UCCA Dune Art Museum

Все старое снова новое. Повторяя самые ранние формы искусства, которые были созданы на стенах пещер, Художественный музей Дюны UCCA в китайском портовом городе Циньхуандоа предлагает такие же подземные впечатления. Расположенная на песчаном берегу Бахайского моря галерея площадью 930 квадратных метров, спроектированная нью-йоркским / пекинским бюро OPEN Architecture, на самом деле представляет собой серию смежных бетонных комнат, спрятанных среди холмистых дюн и кустарников.Здание призвано оказать минимальное влияние на ранее существовавшую экосистему и имеет встроенные функции устойчивости: освещение обеспечивается через иллюминаторы, крыша с песком снижает тепловые нагрузки в теплые месяцы и наземный тепловой насос с нулевым выбросом вредных веществ. обеспечивает охлаждение.

Внутри здание обрамляют восемь галерей, которые напоминают, как вы уже догадались, извилистые стены пещеры. Каждая из бетонных комнат Художественного музея Дюны была сформирована вручную местными рабочими, в результате чего несовершенная текстура опалубки была доступна для всеобщего обозрения.Между тем вышеупомянутые мансардные окна обеспечивают впечатляющие лучи естественного света. Некоторые из этих отверстий — например, в кафе в здании — предлагают возвышенность над морем. В этих случаях постоянно меняющийся пейзаж становится столь же драматичным, как и все, что висит на стенах галереи. Далее: компания строит соседний Музей морского искусства, который появится после прилива Бохай. Нам не терпится увидеть это.

Почему нам это нравится: Художественный музей UCCA Dune Art Museum становится его частью.Он кажется футуристическим, чуждым и странно естественным одновременно — редкий баланс в современной архитектуре.

Лучшее адаптивное повторное использование: угольные склады

За свой вклад в постоянную реконструкцию лондонского района Кингс-Кросс, Heatherwick Studio превратила два склада викторианской эпохи из труднодоступных и негостеприимных в процветающий район, который обещает стать гораздо большим, чем простой торговый центр.

Как и во всех великих проектах воскрешения, призраки из прошлых жизней зданий все еще можно увидеть: первоначально хранилище угля, трехэтажные крытые постройки впоследствии были центром производства стекла, центром печально известной рэйв-сцены и, совсем недавно, приспособление цепи ночных клубов.

Сохранив железную конструкцию 1850-х годов и кирпичный фасад и аркады, Хезервик расширил линии крыши каждого из двух не совсем параллельных зданий и соединил их вместе извилистым, широким движением, которое завершилось «точкой поцелуя». Этот похожий на корону перекресток образует новый верхний этаж площадью 185 квадратных метров, охватывающий оба здания. Пространство без колонн с остеклением от пола до потолка словно парит в воздухе между двумя бывшими складами; под ним беспорядочный открытый, но закрытый двор стал местом сбора и местом проведения концертов и представлений.Чутко отдавая дань прошлому, студия взяла сине-серый сланец для новой черепицы из того же карьера, в котором были изготовлены оригинальные крыши.

Почему нам это нравится: Это прекрасный пример рассмотрения прошлого и взгляда в будущее.

Лучший муниципальный талисман: Центр культуры и искусства пролива Фучжоу

На первый взгляд кажется немного трудным поверить, что источником вдохновения для пяти массивных зданий, раскинувшихся на берегу реки Миньцзян, мог быть крошечный и нежный цветок.Но цветок жасмина — это именно то, на что PES-Architects обращали внимание при проектировании Центра культуры и искусства пролива Фучжоу. На самом деле это была естественная отправная точка, поскольку Фучжоу, один из крупнейших городов китайской провинции Фуцзянь, хотел создать комплекс, который укрепил бы его культурный имидж, а жасмин — его символический цветок.

PES-Architects преобразовали цветение в последовательность из пяти структур в макете, который ссылается на расположение лепестков. Связанные общим вестибюлем и общественной террасой, каждое из возвышающихся зданий облицовано одинаковой цветочно-белой керамической плиткой и решетками и увенчано предварительно патинированной цинковой крышей, что придает им мгновенное визуальное единство, несмотря на их разные размеры.Внутри каждого из них есть отдельная программа — опера, концертные залы и залы для выступлений — но всех объединяет общий знаменатель, а именно — особое внимание к деталям. Повсюду проходит палитра материалов из теплого бамбука и натурального камня, а тысячи специально разработанных керамических плиток и тщательно подобранные осветительные приборы еще больше украшают пространство.

Почему нам это нравится: Нелегко интерпретировать природу через металл и керамику, но Центр культуры и искусства пролива Фучжоу превозносит это.

Лучшее дополнение к почитаемой обстановке: Институт рисования им. Менила

Этой осенью к кампусу Menil в районе Монтроуз Хьюстона официально присоединилось одно из самых ожидаемых зданий года.Первый отдельно стоящий объект в Соединенных Штатах, посвященный выставке, изучению и сохранению современных и современных рисунков, Институт рисования им. Джонстона Маркли Menil Drawing Institute является частью генерального плана площадью 30 акров, разработанного David Chipperfield Architects. Он присоединяется к ряду других учреждений на территории отеля, в том числе к фундаментному зданию Ренцо Пьяно.

Новая структура функционирует как рамка для произведений искусства внутри, так и как ландшафтный дизайн (Michael Van Valkenburgh Associates).Чтобы гармонировать с жилым масштабом своих соседей, MDL спроектирован как серия зданий общей площадью 2800 квадратных метров, соединенных белой стальной крышей. Извилистая крыша перемежается тремя пустотами, которые открываются во дворы, залитые зеленью, два из которых служат входами на восточном и западном концах. Третий находится в центре и организует перемещение между офисами, учебными зонами и общественными местами. Деревянные навесы внутреннего двора со стеклянными рамами, засаженные дубами и магнолиями, сочетаются с нависающими линиями крыш, которые пропускают мягкий отфильтрованный естественный свет внутрь помещения и одновременно защищают светочувствительный материал внутри.

Почему нам это нравится: Интеграция природы, модуляция света и смешение жилых и музейных масштабов — все это блестяще сделано и совершенно беспрецедентно.

Лучшее художественное произведение архитектуры: Fjordenhus

Все, что делает датско-исландский художник Олафур Элиассон, поразительно. И это не гипербола: это тот, кто убедил нас, что солнце может поселиться в галерее Тейт Модерн. Его первое здание — Фьорденхус, реликтовое кирпичное строение, расположенное во фьорде Вайле и доступное по пешеходному мосту и подземному переходу.Использование здания может показаться банальным — это штаб-квартира инвестиционной компании, — но форма пересекающихся резных цилиндров и ощущение мастерства возвышаются.

Элиассон выбрал 15 различных тонов неглазурованного кирпича, а также глазурованный кирпич синего, зеленого и серебристого цветов, чтобы придать зданию теплый вид, а из больших окон открываются виды на три этажа и обратно. Не менее необычны и архитектурные детали интерьера: цилиндрический лифт с ребристыми ребрами, светильник, напоминающий небесное тело, подвешенный над столом для переговоров, потолок с круглыми вырезами, которые придают пятнистое сияние мебели (также разработано Элиассоном). .

Почему нам это нравится: Fjordenhus, кажется, появился из сна.

10 зданий, которых стоит ожидать в 2018 году

Колоссальный театральный комплекс в Тайбэе и Копенгагенская электростанция с горнолыжным спуском на крыше входят в число 10 лучших зданий, которые редактор Dezeen выбрала Эми Фрирсон в 2018 году.

Центр исполнительских искусств Тапеи, Тайвань, OMA

Фирма Рема Колхаса впервые представила свой проект этого театрального комплекса в тайваньской столице еще в 2009 году, но, наконец, откроется в 2018 году.

Центр исполнительских искусств Тайбэя будет предлагать три аудитории, в том числе большой театр на 1500 мест и пару игровых домиков на 800 мест, один из которых будет находиться внутри огромной сферы.

Узнать больше о Центре исполнительских искусств Тапеи ›

Ресурсный центр Amager, Дания, BIG

Поклонники

BIG будут рады услышать, что в 2018 году компания наконец-то представит свою электростанцию в Копенгагене с горнолыжным спуском на крыше.

В здании также будет дымовая труба, из которой выдуваются кольца дыма. В беседе с Dezeen в 2014 году Бьярке Ингельс сказала, что здание «изменит представления людей» о зданиях общественного назначения.

Подробнее о ресурсном центре Amager ›

Центральная библиотека Крайстчерча, Новая Зеландия, автор: Schmidt Hammer Lassen Architects and Architectus

Это золотое здание библиотеки призвано заменить здание, разрушенное землетрясениями, обрушившимися на Крайстчерч в 2010 и 2011 годах.

Он будет представлять собой стек из трех блоков, предлагающих как цифровые технологии, так и архив местного наследия.

Подробнее о Центральной библиотеке Крайстчерча ›

Фото Джейсона Ортона

Светский ретрит, Великобритания, фото Питера Цумтора

Дом Питера Цумтора в Девоне должен был стать одним из первых завершенных домов от Living Architecture, компании, основанной Аленом де Боттоном для проведения отпуска в домах, спроектированных архитектором.Но по проекту случились многочисленные задержки.

Он, наконец, откроется в 2018 году, с утрамбованными бетонными стенами и пятью гостевыми спальнями.

Узнайте больше о светском ретрите ›

V&A Данди, Великобритания, Kengo Kuma and Associates

Японский архитектор Кенго Кума спроектировал этот форпост музея Виктории и Альберта в Данди, Шотландия.

Фасад здания будет состоять из горизонтальных полос бетона и заостренного угла, выступающего над водой, как нос лодки.

Узнать больше о V&A Dundee ›

Coal Drops Yard, UK, Heatherwick Studio

Студия Томаса Хезервика перестраивает викторианский угольный склад в лондонском районе Кингс-Кросс, чтобы создать это место для покупок на берегу канала.

Здания будут полностью отремонтированы, но также будут адаптированы так, чтобы их традиционные остроконечные крыши изгибались друг к другу и целовались.

Подробнее о дворе для отвода угля ›

Национальная библиотека Катара, Катар, OMA

пользователей Instagram уже предложили превью этой библиотеки в Дохе — втором здании в списке от OMA.

Здание площадью 45 000 квадратных метров будет разделено на три крыла, в каждом из которых разместятся библиотеки разных типов. Национальная библиотека будет содержать материалы, относящиеся к Катару и региону, Университетская и Исследовательская библиотека будут содержать образовательные ресурсы, а Городская публичная библиотека будет служить местному сообществу.

Подробнее о Национальной библиотеке Катара ›

Башня Леезы Сохо, Китай, архитектор Заха Хадид

Zaha Hadid Architects завершит строительство ряда зданий в 2018 году, в том числе некоторых впечатляющих отелей.Но одним из самых интересных является этот 207-метровый небоскреб, в котором будет самый высокий атриум в мире.

По мере подъема этот атриум будет поворачиваться на 45 градусов, чтобы выровнять верхние этажи с осью восток-запад Лизе-роуд — одной из главных улиц западного Пекина.

Узнайте больше о Leeza Soho Tower ›

Paradise City, Южная Корея, MVRDV

Один из самых экстравагантных проектов, который будет реализован в следующем году, — это развлекательный комплекс, который MVRDV строит в столице Южной Кореи.

Он будет включать ночной клуб и торговый центр, оба из которых спроектированы с использованием «бетонного литья» соседних фасадов. Главный вход будет обозначен большим золотым кругом, который будет виден туристам, прилетающим в близлежащий аэропорт Инчхон.

Подробнее о Paradise City ›

Новая центральная библиотека и Библиотечная площадь Калгари, Канада, Снёхетта

В следующем году в Канаде будут построены новые здания, включая публичную библиотеку, которую Снёхетта строит вокруг железнодорожной линии.

Обшитые деревом арки у входа в здание отсылают к типичным для Альберты образованиям облаков чавычи. Они приведут к большому залитому светом атриуму, обеспечивающему «яркое, гостеприимное и доступное общественное пространство» в самом центре города.

Узнайте больше о Новой центральной библиотеке Калгари ›

Обзор за 2018 год — Центр небоскребов

Вид без китайских построек

Астрономический рост строительства высотных зданий, наблюдавшийся за последнее десятилетие, продолжился и в 2018 году, хотя общее количество завершенных зданий высотой 200 метров и более выровнялась до 143 после достижения рекордного уровня в 147 в 2017 году.Общее количество зданий высотой 200 метров и выше в мире сейчас составляет 1478, что на 141 процент больше, чем 614. в 2010 году. В этом году было зарегистрировано 18 «сверхвысоких» зданий высотой 300 метров и более, что больше, чем в любом другом году.

Китай в последние годы является основным драйвером строительства высотных зданий. Нажмите кнопку выше, чтобы просмотреть график управления для Китая и увидеть Вкладка «Выполнено по странам» для получения дополнительной информации.

Примечание. В эту таблицу включены только страны, в которых в 2018 году было выполнено не менее двух операций.Одно здание высотой 200 м + также было построено в течение 2018 года в следующих странах: Аргентина, Австралия, Мексика, Филиппины, Саудовская Аравия, Сингапур, Турция и Вьетнам.

Китай сохранила свое господство в качестве самой плодовитой страны, когда дело доходит до строительства высотных зданий, с 88 завершено в 2018 году — 61,5 процента от общего количества. Это рекорд для Китая, превосходит прошлогодний показатель на восемь, и составляет даже большую долю от общемирового показателя, чем показатель 2017 года, когда он составлял 54.4 процента. Предыдущий рекорд Китая был установлен в 2016 году: 86 зданий высотой 200 метров и выше.

Второе место снова заняли США с 13 закрытыми позициями по сравнению с 10 в 2017 году. Объединенные Арабские Эмираты с 10, Индонезия с пятью, а Таиланд разделил с Южной Кореей шестое место, с тремя завершениями каждый.

Примечание: два или менее высотных здания высотой 200 м + также были построены в течение 2018 г. эти города: Богота, Буэнос-Айрес, Чэнду, Чикаго, Чунцин, Ханчжоу, Хошимин, Гонконг, Стамбул, Джидда, Цзинань, Джохор-Бару, Куньмин, Кувейт, Ланьчжоу, Лоян, Мельбурн, Мехико, Майами, Наньчан, Филадельфия, Циндао, Кесон-Сити, Жичжао, Сан-Франциско, Санья, Сингапур, Сучжоу, Тайбэй, Торонто, Сямынь, Чжэньцзян и Чжухай.

Еще раз, превзойдя свой прошлогодний рекорд, Шэньчжэнь, В Китае было зарегистрировано 14 заканчиваний, что делает это третьим годом в ряд, в котором город завершил самое большое в мире количество зданий высотой более 200 метров, составляя почти 10 процентов общая сумма. Дубай занял второе место с 10 завершениями, за ним следуют Пекин, Нью-Йорк и Шэньян, заняв третье место, по восемь штук в каждой.

Со 109 зданиями, что составляет 76 процентов от общего числа, Азия оставалась лидером рейтинга в 2018 году, зафиксировав немного меньше, чем в 2017 году, когда было 113 зданий высотой не менее 200 метров.

Ближний Восток показал лучшие результаты в 2018 году, чем в предыдущем году, где было завершено 13 операций по сравнению с девятью по региону в 2017 году. Это составляет 9,1 процента от общемирового показателя.

Северная Америка заняла второе место по общему количеству завершенных зданий высотой более 200 метров: в 2018 году их было 16, что составляет 11,2 процента от общемирового числа. Тем не менее, это новый рекорд для региона, превышающий предыдущий рекорд в 15 единиц в 2017 году.

Южная Америка пережила захватывающий 2018 год, когда два здания стали самыми высокими в своих городах и странах: BD Bacata Торре 1 (260 метров) был завершен в Боготе, Колумбия; а башня Альвеар Пуэрто-Мадеро (235 метров) завершена в Буэнос-Айресе, Аргентина.

Европа зафиксировала завершение строительства только одного здания высотой 200 и более метров — здания «Нурол Лайф» в Стамбуле, Турция, на высоте 220 метров. Это снижение по сравнению с 2017 годом, когда в Европе было зафиксировано четыре завершения.

Австралия и Океания: Южно-Тихоокеанский регион также был относительно спокойным в 2018 году, когда было завершено строительство всего одного здания высотой более 200 метров, Victoria One в Мельбурне, Австралия. Это меньше двух в 2017 году (также оба в Мельбурне) и трех в 2018 году.

Преобладание офис как основная функция в завершенных зданиях от 200 метров и выше продолжилась в 2018 году, вырубив 60 зданий высотой 200 метров и более, что немного меньше, чем 61 здание в 2017 году, и увеличило общая доля до 42 процентов с 41.5 процентов. Жилой функции снизились до 45 зданий, или 31,5 процента, с 47 зданий и доля 32% в 2017 году. Смешанное использование завершение строительства снизилось до 35 зданий, или 24,5 процента от общего числа, по сравнению с 36 зданиями и доля в 24,5% в 2017 году. отель, в котором три завершения в 2018 году против двух в 2017 году.

Роль конкретный в качестве основного конструкционного материала, дополнительно затвердевшего в 2018 году, включая строение 90 из 143 построек 200 метров и выше, 62.9-процентная доля. Это рост по сравнению с 74 (51 процент) в 2017 году. «Композитный» конструкции, в перекрывающих и опорных элементах которых используется более одного материала, составили 50 (35 процентов) постройки, построенные в 2018 году; уменьшение количества и доли по сравнению с 2017 годом, когда их было 64 (44,4 процента). «Многофункциональные» конструкции, в которых используются разные системы, одна над другой, обычно переключающиеся при изменении использования, были завершены только в двух случаях в 2018 году, что составляет 1,4 процента от общей суммы.Был только один цельнометаллический строительство не менее 200 метров завершено в 2018 году, 181 Фремонт в Сан-Франциско, 245-метровое жилое и офисное здание.

Доминирование Азии как региона с точки зрения доли 100 самых высоких в мире Количество построек продолжало расти в 2018 году, увеличившись до 59 зданий с 54 в 2017 году. На Ближний Восток приходилось 23 здания, что меньше 26. 2017 г., а в 2016 г. — 24.В Северной Америке 14 из 100 самых высоких, что на одну меньше по сравнению с 15 в 2017 году. В Европе этот показатель снизился до трех с четыре в 2017 году и два в 2016 году. Один из 100 самых высоких в Океания — Башня Q1 на Золотом побережье Австралии (323 метра, разряд 85), который был завершен в 2005 году.

Смешанное использование оставалось доминирующей функцией в рейтинге 100 самых высоких в 2018 году, отражая 47 зданий, что на два больше по сравнению с 2017 годом.Число офисных функций составило 38, что на единицу меньше, чем в 2017 году. не менее 200 метров с полностью жилой функцией, завершенной в 2018 году, как и в 2017 году; гостиницы представлены пятью зданиями в 2018 году, меньше шести в 2017 году.

Композиционные материалы снова составили большинство основных структур 100 самых высоких зданий в мире, увеличивая долю до 57 зданий в 2018 году с 52 в 2017 году.Бетон был основным материалом в конструкциях 30 зданий, по сравнению с 33 в 2017 году. Количество цельнометаллических конструкций количество зданий из 100 самых высоких снизилось с 10 в 2017 году до девяти в 2018 году. Эти здания, как сообщается, относятся к «смешанному» строительству, в которых отличительные части зданий преимущественно стальные или бетонные, в 2018 году их количество сократилось до четырех, по сравнению с пятью в 2017 году.

Skyline: самое высокое здание по годам

Чайна Цзун в Пекине было самым высоким зданием, построенным в 2018 году. на 528 метров.Сейчас это четвертое по высоте здание в Китае и восьмое по высоте здание в мире.

Skyline: самые высокие достижения в 2018 году

Средняя высота построенных в 2018 году зданий высотой более 200 метров составила 247 метров, что немного больше показателя 2017 года, который составлял 244 метра. Средняя высота 100 самых высоких зданий в мире выросла опять же, до 381 метра, с 372 метра в 2017 году.Между тем, средняя высота 20 самых высоких зданий, построенных в в текущем году снова поднялся до 353 метров в 2018 году по сравнению с 350 метрами в 2017 году.

Общее количество зданий высотой 200 метров и выше в мире сейчас составляет 1 478, что на 141 процент больше по сравнению с 614 в 2010 году.

Количество отдельных городов, в которых был зарегистрирован хотя бы один 200-метровый завершение было 51 в 2018 году по сравнению с рекордными 69 в 2017 году, представляющими 19 стран, по сравнению с 23 странами в 2017 году.

Шестнадцать новых зданий вошли в список 100 самых высоких в 2018 году, по сравнению с 14 в 2017 году. В 2011 году был установлен рекорд новых попаданий в список «100 самых высоких»: в этом году было присоединено 18 зданий. Прошлый год стал первым, в котором супервысокое здание не вошло в список 100 самых высоких.

Список выполненных работ на 2018 год

Рейтинг	Название здания	Город	Рассказы	кв.м.	футов
1	China Zun	Пекин, Китай	108	528	1731
2	Vincom Landmark 81	Хошимин, Вьетнам	81	461	1513
3	Чанша IFS Tower Т1	Чанша, Китай	94	452	1483
4	Ресурсы Китая Башня	Шэньчжэнь, Китай	67	393	1288
5	Наньнин Логан Века 1	Наньнин, Китай	82	381	1251
6	Hanking Center Башня	Шэньчжэнь, Китай	73	350	1148
7	Четыре сезона Место	Куала-Лумпур, Малайзия	65	343	1124
8	Comcast Technology Центр	Филадельфия, США	59	342	1121
9	One Shenzhen Bay Башня 7	Шэньчжэнь, Китай	71	341	1120
10	Suning Plaza Tower 1	Чжэньцзян, Китай	75	338	1109
11	DAMAC Heights	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	88	335	1099
12	3 Мировая торговля Центр	Нью-Йорк, США	69	329	1079
13	Центр Баонэн	Шэньчжэнь, Китай	65	327	1074
14	Salesforce Башня	Сан-Франциско, США	61	326	1070
= 15	Магнолии Башня Waterfront Residences 1	Бангкок, Таиланд	70	315	1033
= 15	Чанша IFS Tower Т2	Чанша, Китай	63	315	1033
17	Honglou Times Квадрат	Ланьчжоу, Китай	56	313	1027
18	Guangfa Securities Штаб-квартира	Гуанчжоу, Китай	59	308	1010
19	Центр Хуасунь	Шэньчжэнь, Китай	70	286	938
20	Адрес Резиденция — Вид на фонтан I	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	70	283	929
21	Адрес Резиденция — Вид на фонтан II	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	70	283	927
22	Ланьчжоу Сити Плаза Дом 1	Ланьчжоу, Китай	60	281	920
23	Казначейская башня	Джакарта, Индонезия	57	280	917
24	Башня Астака A	Джохор-Бару, Малайзия	73	279	915
25	Logan International Башня штаб-квартиры 1	Наньнин, Китай	58	278	912
26	Башня Тяньюэ Синьчэнь 1	Ухань, Китай	43	275	903
27	Залив Шэньчжэнь Ecocity B-Tech Tower 1	Шэньчжэнь, Китай	58	273	896
= 28	Башня Бурдж Виста 1	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	63	272	892
= 28	Central Financial Улица Тауэр,	Наньчан, Китай	58	272	892
= 28	Тайбэй Нан Шань Plaza	Тайбэй, Китай	48	272	892
31	Центр Гренландии Башня 2	Сиань, Китай	57	270	886
= 32	DAMAC Paramount Отель и резиденции	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	69	268	879
= 32	Башни DAMAC от Paramount, Башня 1	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	69	268	879
= 32	DAMAC Towers Автор: Paramount, Башня 2	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	69	268	879
= 32	Башни DAMAC от Paramount, Башня 3	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	69	268	879
= 36	Площадь Виктории 1	Далянь, Китай	68	268	879
= 36	Площадь Виктории 2	Далянь, Китай	68	268	879
= 38	Star Harbor Международный центр Восточная башня	Шанхай, Китай	50	263	863
= 38	Star Harbor Западная башня международного центра	Шанхай, Китай	50	263	863
= 40	BD Bacata Torre 1	Богота, Колумбия	67	260	853
= 40	Samsung Китай Штаб-квартира	Пекин, Китай	57	260	853
42	Башня Астака B	Джохор-Бару, Малайзия	67	256	839
43	One Bennett Парк	Чикаго, США	67	255	837
44	Poly International Центр	Лючжоу, Китай	53	253	829
45	Панорамная башня	Майами, США	81	252	828
46	Южный Китай Сервисный центр International Wharf	Гуанчжоу, Китай	55	250	820
47	Ляньюньган Лу 66	Циндао, Китай	56	250	820
48	Один музей Место	Шанхай, Китай	54	249	816
49	Victoria One	Мельбурн, Австралия	76	247	810
50	Залив Шэньчжэнь Ecocity B-Tech Tower 2	Шэньчжэнь, Китай	54	245	804
51	181 Фремонт	Сан-Франциско, США	54	244	802
52	MidValley Tower of Свет	Куала-Лумпур, Малайзия	56	243	797
53	Binhu Times Квадрат	Хэфэй, Китай	54	242	794
54	111 Мюррей Улица	Нью-Йорк, США	58	241	792
55	Центр Йоу	Куньмин, Китай	47	239	784
= 56	Z14 Участок Tower 1	Пекин, Китай	48	238	781
= 56	Z14 Участок Башня 2	Пекин, Китай	48	238	781
58	520 Парк Проспект	Нью-Йорк, США	54	238	781
59	55 Hudson Ярды	Нью-Йорк, США	51	237	778
60	Атлантис Отель Санья	Санья, Китай	48	236	774
= 61	Башня Альвеар Пуэрто-Мадеро	Буэнос-Айрес, Аргентина	56	235	771
= 61	WKL Hotel и Тропикана Резиденции	Куала-Лумпур, Малайзия	55	235	771
= 61	Башня Frasers	Сингапур, Сингапур	38	235	771
64	Парадокс Торре	Мехико, Мексика	62	234	768
= 65	Hangyang Sino Plaza 1	Наньнин, Китай	53	232	760
= 65	Hangyang Sino Plaza 3	Наньнин, Китай	53	232	760
= 67	19 голландский Улица	Нью-Йорк, США	63	231	758
= 67	Kuwait Investment Штаб-квартира Управления	Эль-Кувейт, Кувейт	50	231	758
= 67	Ресурсы Китая Реконструкция башни Дачун 1	Шэньчжэнь, Китай		231	758
70	Цинхуа Университетский городок — Z1 Lot	Пекин, Китай	50	231	758
= 71	Casa Domaine Tower 1	Джакарта, Индонезия	61	230	755
= 71	Элитный павильон	Куала-Лумпур, Малайзия	50	230	755
= 71	Вестин Отель	Чанша, Китай	46	230	755
74	Экваториальный Plaza	Куала-Лумпур, Малайзия	55	230	754
75	One Taikoo Место	Гонконг, Китай	48	229	750
76	KWG International Plaza	Наньнин, Китай	50	228	748
77	Wanbo Tianhe Shopping Центральная башня C	Гуанчжоу, Китай	40	228	747
78	Dawangjing 618 Башня 1	Пекин, Китай	53	227	745
79	Hangyang Sino Plaza 2	Наньнин, Китай	50	226	740
= 80	Suning Plaza Tower 2	Чжэньцзян, Китай	62	225	738
= 80	Jinlitong Financial Центральная башня 1	Шэньчжэнь, Китай	46	225	738
= 80	Jinlitong Financial Центральная башня 2	Шэньчжэнь, Китай	46	225	738
= 80	Wuhan Central Trade Центр B	Ухань, Китай	45	225	738
84	ARO	Нью-Йорк, США	62	225	738
85	Ten York	Торонто, Канада	65	224	735
86	Эвергранд Башня Центра Памятника Освобождения 1	Чунцин, Китай	53	223	732
87	Небесных люксов Жилая башня	Кесон-Сити, Филиппины	44	223	732
= 88	Нурол Лайф	Стамбул, Турция	60	220	722
= 88	Тианфу МФК 1	Чэнду, Китай	58	220	722
= 88	Тианфу МФК 2	Чэнду, Китай	58	220	722
= 88	Aoyuan International Центр	Гуанчжоу, Китай	50	220	722
= 88	Dawangjing 626 Башня 1	Пекин, Китай	44	220	722
= 88	Мир Полины Городской Т1	Чунцин, Китай	41	220	722
94	Ресурсы Китая Реконструкция башни Дачун 2	Шэньчжэнь, Китай		218	715
95	Шэньси Яньчан Нефтяной штаб	Сиань, Китай	46	217	713
= 96	Lucheng Plaza Tower 1	Сямэнь, Китай	53	217	712
= 96	Tiandu Plaza Tower 1	Сучжоу, Китай		217	712
98	100 восток 53-я Улица	Нью-Йорк, США	61	217	711
= 99	BD Bacata Torre 2	Богота, Колумбия	56	216	709
= 99	Dawangjing 626 Башня 2	Пекин, Китай	40	216	709
101	Янлорд Марина Центральная башня 5	Чжухай, Китай	47	215	705
102	Чанша Юйлинь Международный корпус C	Чанша, Китай	44	215	704
103	Башня Мира	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	52	213	699
104	Kanlong Taizi Отель	Ухань, Китай	48	212	696
105	Zhengda International Plaza 7	Лоян, Китай	50	212	695
106	East Harbour Place Башня 2	Далянь, Китай	62	211	691
= 107	Башанг Джи Глобал Центр Жилая Башня 1	Хэфэй, Китай	63	210	689
= 107	Fortune Center Жилая башня 3	Лючжоу, Китай	60	210	689
= 107	Юда Групп Башня штаб-квартиры 1	Наньнин, Китай	50	210	689
= 107	Ресурсы Китая Центральная башня A	Лючжоу, Китай	47	210	689
111	Casa Domaine Tower 2	Джакарта, Индонезия	57	210	689
112	Всемирный торговый центр 3	Джакарта, Индонезия	44	209	686
113	Южная Босера Дом	Шэньчжэнь, Китай	42	208	682
114	Марина Гейт I	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	52	207	677
115	Особняк Виктории Башня 2	Далянь, Китай	60	206	677
116	Башня Секвиса	Джакарта, Индонезия	40	206	677
117	Aetna Sonnenschein Интернэшнл Плаза	Жичжао, Китай	47	206	676
= 118	Golden View Central Парк Тауэр A	Пусан, Южная Корея	58	205	673
= 118	Golden View Central Парк Тауэр B	Пусан, Южная Корея	58	205	673
= 118	Golden View Central Парк Тауэр C	Пусан, Южная Корея	58	205	673
= 118	277 Пятый Проспект	Нью-Йорк, США	52	205	673
= 118	Золотая Башня	Джидда, Саудовская Аравия	50	205	673
= 118	Burj Alshaya West Башня	Эль-Кувейт, Кувейт	45	205	673
= 124	Shengjing Finance Plaza R10	Шэньян, Китай	60	205	672
= 124	Shengjing Finance Plaza R11	Шэньян, Китай	60	205	672
= 124	Shengjing Finance Plaza R12	Шэньян, Китай	60	205	672
127	АШТОН Чула-Силом	Бангкок, Таиланд	57	204	669
128	YC Condos	Торонто, Канада	60	202	664
129	Сингха Штаб-квартира	Бангкок, Таиланд	37	201	660
130	Ресурсы Китая Реконструкция башни Дачун 3	Шэньчжэнь, Китай		201	659
131	Blue Business Hong Культурный центр Конг, блок F	Хэфэй, Китай	43	201	659
= 132	Baoneng Shenyang Башня Глобального финансового центра 3	Шэньян, Китай	56	200	656
= 132	Baoneng Shenyang Башня Глобального финансового центра 4	Шэньян, Китай	56	200	656
= 132	Baoneng Shenyang Башня Глобального финансового центра 5	Шэньян, Китай	56	200	656
= 132	Baoneng Shenyang Башня Глобального финансового центра 6	Шэньян, Китай	56	200	656
= 132	Baoneng Shenyang Башня Глобального финансового центра 7	Шэньян, Китай	56	200	656
= 132	China Life Tower 1	Цзинань, Китай	47	200	656
= 132	China Life Tower 2	Цзинань, Китай	47	200	656
= 132	Чжухай Хэнцинь Синьцюй Финансовая башня Ахонгда 1	Чжухай, Китай	47	200	656
= 132	Квонг Во Мукден Центр 1	Сиань, Китай	45	200	656
= 132	Jumeirah Hangzhou Отель	Ханчжоу, Китай	43	200	656
= 132	Гэчжоуба Нанда Tiandi	Ухань, Китай	42	200	656
= 132	Das Intellitech Штаб-квартира	Шэньчжэнь, Китай	40	200	656
= 132	Особняк Виктории Башня 1	Далянь, Китай	57	200	656

ТОП-30 проектов, завершенных в 2019 г.

Рейтинг	Название здания	Город	Рассказы	кв.м.	футов
1	Tianjin CTF Финансовый центр	Тяньцзинь, Китай	97	530	1739
2	Лахта Центр	г.Санкт-Петербург, Россия	87	462	1516
3	Биржа 106	Куала-Лумпур, Малайзия	97	452	1483
4	Сучжоу IFS	Сучжоу, Китай	98	450	1476
5	Ухань Центр Башня	Ухань, Китай	88	438	1437
7	111 Запад 57-й Улица	Нью-Йорк, США	82	435	1428
8	Гуанси Китай Башня ресурсов	Наньнин, Китай	85	403	1321
9	Шум Ип Апперхиллс Башня 1	Шэньчжэнь, Китай	80	388	1273
10	30 Hudson Ярды	Нью-Йорк, США	73	387	1268
11	Далянь Центр международной торговли	Далянь, Китай	86	370	1214
12	Золотой орел Башня Тианди A	Нанкин, Китай	76	368	1208
= 13	Raffles City Чунцин T3N	Чунцин, Китай	79	355	1163
= 13	Raffles City Чунцин T4N	Чунцин, Китай	79	355	1163
15	Xi An Glory Международный финансовый центр	Сиань, Китай	75	350	1148
16	Город Весны 66	Куньмин, Китай	61	349	1145
17	Сямэнь Кросс пролив Финансовый центр	Сямэнь, Китай	68	344	1128
= 18	Башни-близнецы Гуйян, Восточная башня	Гуйян, Китай	74	335	1099
= 18	Башни-близнецы Гуйян, Западная башня	Гуйян, Китай	74	335	1099
20	Адрес Резиденция — Вид на фонтан III	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	77	331	1087
21	Золотой орел Tiandi Tower B	Нанкин, Китай	68	328	1076
22	53 Запад 53-я	Нью-Йорк, США	77	320	1050
23	FIVE Jumeirah Деревня Дубай	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	65	314	1030
24	Guangxi Wealth Финансовый центр	Наньнин, Китай	70	311	1020
25	35 Hudson Ярды	Нью-Йорк, США	72	308	1009
= 26	Башня Амна	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	75	307	1007
= 26	Башня Нура	Дубай, Объединенные Арабские Эмираты	75	307	1007
27	Международная торговля Центр	Чжуншань, Китай	65	305	1001
28	One Manhattan Запад	Нью-Йорк, США	67	303	995
= 29	Золотой орел Башня Тианди C	Нанкин, Китай	60	300	984
= 29	Башня OCT	Шэньчжэнь, Китай	60	300	984

Новое строительство | BREEAM — Метод оценки устойчивости

Чем отличается новое строительство?

Новое строительство выгодно инвесторам, застройщикам, владельцам и арендаторам недвижимости:

с учетом воздействия и затрат с точки зрения жизненного цикла
снижение эксплуатационных расходов.
Повышение экономической и социальной ценности зданий при одновременном снижении воздействия на окружающую среду
создание лучших условий жизни и труда для людей, повышение удовлетворенности жителей
способствует совершенствованию подходов и технологий устойчивого строительства
дает независимую независимую сертификацию сторонних организаций, подтверждающую репутацию компании в области устойчивого развития.
способствует корпоративной социальной ответственности, бизнес-отчетности и устойчивому бизнес-лидерству.

Как это работает?

Критерии и процесс оценки сосредоточены на проектировании здания от стадии разработки концепции до полностью построенного здания. Это требует доказательств для поддержки проектных и строительных решений, согласованных в ходе разработки проекта, и гарантирует, что они были полностью реализованы. Глобальная версия BREEAM International New Construction может быть адаптирована для всех стран, за исключением тех, где существует местная схема, управляемая одним из наших партнеров-операторов схемы.Просмотрите Инструмент технических стандартов, чтобы узнать, какой новый строительный стандарт применим к типу и местоположению здания вашего проекта.

Каким бы ни был ваш тип строительства нового здания, вы можете начать свой путь к сертификации, зарегистрировав свой проект в соответствии с одним из наших стандартов через лицензированного оценщика.

Где это используется?

Стандарты нового строительства в настоящее время используются более чем в 69 странах. См. Ниже примеры разработок, которые были оценены и сертифицированы с использованием стандартов, или для поиска всех сертифицированных оценок в рамках этой схемы посетите здесь

Кодекс энергосбережения

— здания

Кодекс энергосбережения города Нью-Йорка (NYCECC) состоит из местных законов города Нью-Йорка и действующего Строительного кодекса энергосбережения штата Нью-Йорк (ECCCNYS).По законам штата все энергетические кодексы местных органов власти, включая NYCECC, должны быть более строгими, чем ECCCNYS.

ОБНОВЛЕНИЕ

: подайте заявку СЕЙЧАС для участия в пилотной программе Energy Code Performance Pilot Program!

Подайте заявку СЕЙЧАС для участия в пилотной программе Energy Code Performance Pilot Program!
Заявки принимаются до 31 августа 2021 г. .

Энергетические коды, основанные на характеристиках, скоро появятся. Станьте пионером и присоединитесь к экспериментальному исследованию по испытанию нового набора инструментов соответствия, разработанного Тихоокеанской северо-западной национальной лабораторией (PNNL).

DOB и PNNL провели вебинар с вопросами и ответами для пилотов производительности 20 августа 2021 г .:

Для получения дополнительной информации о пилотной программе см. «Экспериментальное исследование эффективности».

См. Ответы на часто задаваемые вопросы по пилотной программе.

Вопросы? Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] .

2020 Кодекс энергосбережения города Нью-Йорка

Строительный кодекс штата Нью-Йорк по энергосбережению 2020 (2020 ECCCNYS), основанный на Международном кодексе энергосбережения 2018 года и ASHRAE 90.1-2016, вступил в силу с 12 мая 2020 г. . Принятый в качестве местного закона 048 от 2020 года (введение № 1816), Кодекс энергосбережения города Нью-Йорка 2020 года (2020 NYCECC), основанный на ECCCNYS 2020 года, соответствует определенным положениям Энергетического кодекса NYSERDA NYStretch-2020 (в соответствии с требованиями местного законодательства). Закон 32 от 2018 г.) с последующими изменениями также вступил в силу с 12 мая 2020 г. .

Местный закон 048 от 2020 г. (Введение № 1816-A): основные моменты:

Соответствие Энергетическому кодексу NYSERDA NYStretch Energy Code-2020 путем согласования со следующими положениями:
- Сплошная изоляция балконов и парапетов
- Обязательная приточная вентиляция с устройствами рекуперации энергии или тепла в домах и многоквартирных домах 3-х и менее этажей
- Более эффективные требования к питанию внутреннего освещения
- Элементы управления дополнительным освещением
- Дополнительные требования к характеристикам тепловой оболочки для зданий, выбравших моделирование энергопотребления
- Более строгие требования к изоляции и оконным проемам для большинства типов сборки
- Разрешение использования источника энергии в качестве показателя вместо стоимости энергии для зданий, решивших соблюдать моделирование энергопотребления
- Эффективное проектирование распределительных сетей технической воды в одно- и двухквартирных домах и многоквартирных домах 3 этажа и менее
- Мониторинг энергопотребления всего здания в коммерческих зданиях
- Показатели эффективности для некоторых тяговых лифтов и торгового кухонного оборудования
- Инфраструктура для будущей установки зарядных устройств для электромобилей в домах на одну и две семьи

Принятие местных положений Консультативного комитета
- Документация на определенные линейные и точечные мосты холода для всех новых конструкций
- Требуются новые строительные объекты для проведения испытаний на утечку воздуха
- Повышенная эффективность HVAC в соответствии с федеральными требованиями
- Требуется больше проектов реконструкции для выполнения ввода в эксплуатацию

Подача заявки

Заявки, поданные 12 мая 2020 года или позднее, будут подпадать под действие NYCECC 2020 года.Заполненные заявки, поданные до 11 мая 2020 года или ранее, будут подпадать под действие NYCECC 2016 года.
ПРИМЕЧАНИЕ : Полные приложения — это те, которые соответствуют требованиям к подаче документов Buildings Bulletin 2020-002 и включают полный анализ энергопотребления.
Неполные заявки, поданные 11 мая 2020 года включительно, могут подпадать под действие NYCECC 2020 года.

Местный закон 048 от 2020 года (введение № 1816) можно найти на веб-сайте городского совета Нью-Йорка.Опубликованную бумажную версию можно приобрести в магазине City Store и на веб-сайте ICC, а также просмотреть ее на этой веб-странице.

Применяемость

NYCECC 2020 применяется к заполненным заявлениям о приеме на работу, поданным 12 мая 2020 года или после этой даты. Все заполненные заявления о приеме на работу, поданные 11 мая 2020 года или ранее, могут продолжить рассмотрение в соответствии с NYCECC 2016 года.

ПРИМЕЧАНИЕ : см. Уведомление об обслуживании (февраль 2020 г.)

Кодекс энергосбережения г. Нью-Йорка, 2016 г.

Строительный кодекс штата Нью-Йорк по энергосбережению 2016 года, основанный на Международном кодексе энергосбережения 2015 года и ASHRAE 90.1-2013 — с изменениями, внесенными штатом Нью-Йорк, вступил в силу 3 октября 2016 года. Принят в качестве местного закона 91 2016 года, Кодекса энергосбережения города Нью-Йорка 2016 года (NYCECC), основанного на Кодексе штата с последующими изменениями. также вступил в силу 3 октября 2016 года. Местный закон № 125 от 2016 года дополнительно согласовывает Кодекс энергосбережения города Нью-Йорка 2016 года с пересмотренным (август 2016 года) Дополнением к Строительному кодексу энергосбережения штата Нью-Йорк.

ПРИМЕЧАНИЕ : пожалуйста, посмотрите, какие коды, правила и формы применяются, когда

Типы приложений, не регулируемые Энергетическим кодексом

Заявки на полный снос, указание и разделение не требуются для соответствия требованиям NYCECC.Тем не менее, заявки на подпись, которые влияют на оболочку здания, должны сопровождаться заявкой на изменение конструкции оболочки, которая должна соответствовать требованиям NYCECC.

Варианты

В соответствии со статьей 11 Закона об энергетике штата Нью-Йорк, только Государственный секретарь имеет право предоставлять отказ от соблюдения Энергетического кодекса, а не местная юрисдикция. Обратитесь в Отдел строительных норм и кодексов Государственного департамента, чтобы подать заявку на отклонение по телефону (518) 474-4073 или по электронной почте code @ dos.state.ny.us. Форма заявки также доступна на веб-сайте Государственного департамента.

Программное обеспечение для анализа энергии

Программное обеспечение на основе REScheck, COMcheck и DOE2 может использоваться для проведения энергетического анализа и бесплатно предоставляется Министерством энергетики США и может использоваться следующим образом:

REScheck: Должен быть предоставлен полный отчет, включая ограждающую конструкцию здания, систему отопления, вентиляции и кондиционирования / обогрев технической воды. Необходимо использовать версию для Нью-Йорка. Версия REScheck IECC неприемлема
COMcheck: в зависимости от того, используете ли вы NYCECC или Приложение CA (измененный стандарт ASHRAE Standard 90.1-2016) для соответствия следует использовать соответствующую версию COMcheck. Используйте версию NYCECC 2020 года для соответствия требованиям ECC и версию приложения CA NYCECC 2020 года (измененный ASHRAE 90.1-2016) или ограничитель конверта моделирования приложения CA NYCECC 2020 года для соответствия этому стандарту.
Моделирование энергии: для более сложного моделирования энергии, в том числе там, где требуется компромисс между дисциплинами, следует использовать программное обеспечение на основе DOE2. Такое программное обеспечение, включая обновления, может включать DOE2.1E, VisualDOE, EnergyPlus или eQuest.Другие программы моделирования энергопотребления должны быть одобрены Государственным секретарем штата Нью-Йорк и уполномоченным по строительству до подачи.

Необходимая документация для строительства. Подписание

Следующие документы должны быть заполнены и представлены в Департамент, чтобы убедиться, что все работы соответствуют Кодексу энергосбережения города Нью-Йорка (NYCECC), и до того, как Департамент сможет подписать все выполненные работы:

TR8: Технический отчет об ответственности за проверки выполнения Энергетического кодекса: Инспектор выполнения должен подтвердить, что все проверки выполнения, указанные в исходном TR8 и TR8, поданных в любых поправках после утверждения (PAA), были выполнены.Инспектор по выполнению работ должен подписать и опечатать TR8, удостоверяя, что проверенные работы соответствуют утвержденным чертежам

EN2: Сертификат соответствия выполненному анализу энергопотребления: Инспектор (и) выполнения должен подтвердить в этой форме, что текущие значения энергии в здании соответствуют значениям в последнем утвержденном Энергетическом анализе. В противном случае заявитель должен подготовить энергетический анализ фактического исполнения, а инспектор (ы) выполнения должен подтвердить в форме EN2, что фактические значения энергии в здании соответствуют значениям, указанным в таблице. -встроенный энергетический анализ.Выполненный энергетический анализ должен быть профессионально сертифицирован и представлен вместе с формой EN2 при подписании.

При изменении конструкции по сравнению с утвержденными чертежами

Заявители на проектирование должны обновлять свои чертежи, включая энергетический анализ, когда условия приводят к изменению конструкции во время строительства (Раздел ECC 103.4). Эти чертежи, включая энергетический анализ, должны быть представлены в Департамент на утверждение.

Если конструкция отличается от последнего утвержденного энергетического анализа перед утверждением, первоначальный составитель энергетического анализа должен подготовить энергетический анализ фактического исполнения с использованием значений, фактически использованных при строительстве.Энергетический анализ должен продемонстрировать соответствие NYCECC, а составитель должен подписать и запечатать анализ, удостоверяя, что работа соответствует требованиям. Затем инспектор по выполнению работ должен подтвердить в форме EN2, что значения в профессионально сертифицированном энергетическом анализе соответствуют существующей конструкции.

Если конструктивные изменения приводят к тому, что здание больше не соответствует требованиям NYCECC, как показывает неудавшийся энергетический анализ, инспектор не может подтвердить в форме EN2, что работа соответствует требованиям, и заявка не может быть подписана.

Нарушения Энергетического кодекса

Исправить нарушающее состояние в соответствии с утвержденными планами

Электронная почта [email protected] (с адресом собственности, номерами вакансий и BIN (ами) в строке темы), чтобы сообщить отделу, что условие будет исправлено. В теле письма должны быть указаны номер нарушения, номер жалобы, адрес собственности, номер задания и BIN, предполагаемая дата завершения, а также контактное имя и номер телефона ответственной стороны.
Когда будете готовы к повторной проверке, отправьте электронное письмо [email protected] , чтобы запросить проверку (дата и время будут назначены Департаментом и будут сообщены в ответе по электронной почте). Прикрепите фотографии восстановительных работ, чтобы продемонстрировать, что состояние было исправлено и что состояние видно, чтобы можно было провести повторный осмотр.
После завершения проверки и проверки исправленных условий будет отправлено электронное письмо, которое должно быть приложено к Сертификату исправления (COC) для отправки в Отдел административного контроля (AEU) — обязательно сделайте это до дата исправления, указанная на нарушении.

Для исправления условий нарушения путем внесения поправок в планы для соответствия полевым условиям и / или измененных полевых условий

Сообщите [email protected] и приложите копию регистрации PAA с AI1 и чертежами

Не включайте в PAA другие виды работ, которые не относятся к устраняемому нарушению.

После того, как чертежи PAA будут одобрены Sustainability Enforcement, вы получите электронное письмо о том, что ваша заявка устранила нарушение, для которого она была отправлена.

Это электронное письмо должно быть отправлено вместе с вашим COC в AEU для подтверждения нарушения.

Если ищется лекарство, подождите, пока этот процесс начнется.

Если действует приказ о частичной остановке работы (PSWO), отправьте электронное письмо [email protected] , чтобы запросить дату и время осмотра лифта PSWO

Уведомления о дефиците

Электронная почта energycodeinspections @ здания.nyc.gov УПРАВЛЕНИЕ: УКАЗАТЬ В течение срока, указанного в уведомлении, УНП подтвердить и предоставить объяснение условия, наблюдаемого инспектором. Включите любую подтверждающую документацию, запрошенную отделом.

ТЕКУЩИЕ правила

Замененные правила

1 RCNY §5000-01 — Правило соответствия Энергетическому кодексу, включая проверки хода выполнения — Согласовано с NYCECC
1 RCNY §5000-01 — Правило соответствия Энергетическому кодексу, включая проверки хода выполнения — Согласовано с NYCECC
1 RCNY §5000-02 — Исправления и дополнения к ASHRAE 90.1-2013 — Согласован с NYCECC
2016 [версия красной линии]
1 RCNY §101-07 (c) (3) — Правило утвержденных агентств — Инспекторы выполнения — Согласовано с NYCECC 2016 и предыдущей NYCECC

2020 NYCECC

2020-007 — Бюллетень по зданиям в конверте
2020-008 — Бюллетень по освещению / электроэнергетике
2020-009 — Бюллетень по зданиям для систем отопления, вентиляции и кондиционирования / горячего водоснабжения

2016 NYCECC

2017-004 — Бюллетень по освещению / электроэнергетике
2017-005 — Бюллетень
2017-006 — Бюллетень Envelope Buildings Bulletin

Новостройки Казани от застройщика 2020-2021

Новостройки в Казани от компании «Унистрой»

Жилой комплекс Весна

К преимуществам ЖК от застройщика «Унистрой» можно отнести следующее:

Жилой комплекс Art City

Варианты покупки первичной недвижимости от застройщика

Жилой комплекс Царево Villadge

Все варианты приобретения квартир у нас имеют ряд преимуществ:

Мосгосстройнадзор проверил новостройки 2018 года на энергоэффективность

как грамотно принимать квартиры в новостройках в 2018 году

Новостройки от застройщика: приглашение на осмотр

Новостройки Кирова: подготовка к осмотру жилья

Новостройки 2018: осмотр второстепенных зон в доме

Новостройки Кирова 2018: проверка качества квартиры

Обзор новостроек 2018 Кирова: северная часть города

Новостройки 2018 микрорайона ОЦМ

Новостройки Кирова 2018: район Филейки

Новостройки Кирова 2018: район Ганино

Новостройки-2018: север против юга — Строительство — Новости Санкт-Петербурга

от «безобразия» до «европейской архитектуры» — Недвижимость в Санкт-Петербурге на Living.ru

Новостройки 2018-2019 г.г. от Унистрой

Самые ожидаемые здания 2018 года

2018 Обновление статуса нуля

Вебинар

Графики

изменения предыдущего статуса

10 лучших зданий 2018 года — журнал Azure

10 зданий, которых стоит ожидать в 2018 году

Обзор за 2018 год — Центр небоскребов

Список выполненных работ на 2018 год

ТОП-30 проектов, завершенных в 2019 г.

Новое строительство | BREEAM — Метод оценки устойчивости

— здания

: подайте заявку СЕЙЧАС для участия в пилотной программе Energy Code Performance Pilot Program!

2020 Кодекс энергосбережения города Нью-Йорка

Подача заявки

Применяемость

Кодекс энергосбережения г. Нью-Йорка, 2016 г.

Типы приложений, не регулируемые Энергетическим кодексом

Варианты

Программное обеспечение для анализа энергии

Необходимая документация для строительства. Подписание

При изменении конструкции по сравнению с утвержденными чертежами

Нарушения Энергетического кодекса

Уведомления о дефиците

ТЕКУЩИЕ правила

Замененные правила

2020 NYCECC

2016 NYCECC

Справочные руководства

2020 NYCECC

2016 NYCECC

2014/2011 NYCECC

Дополнительная информация

Справочные инструменты

Полезные ссылки

Добавить комментарий Отменить ответ