Мытищи под снос дома – Снос домов в Мытищах (план)

docplayer.ru

Об утверждении изменений в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.»

В соответствии со статьей 16 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования «городской округ Мытищи Московской области», с целью корректировки муниципальной адресной программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.», утвержденной решением Совета депутатов городского округа Мытищи N 1/8 от 21.01.2016, рассмотрев представление Главы городского округа Мытищи В.С.Азарова, Совет депутатов

1. Утвердить изменения в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.», утвержденную решением Совета депутатов городского округа Мытищи N 1/8 от 21.01.2016, изложив Приложение N 1 в новой редакции.

2. Направить данные изменения главе городского округа Мытищи В.С.Азарову на подписание и опубликование.

3. Решение Совета депутатов с приложениями официально опубликовать в СМИ и разместить на Интернет-сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи.

4. Изменения в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.» вступают в силу со дня официального опубликования.

5. Контроль за исполнением пункта 2, 3 настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по градостроительству, землепользованию и жилищно-коммунальному хозяйству Купранова С.И.

Председатель Совета депутатов А.Н. Гореликов

Приложение N 1 к муниципальной
адресной программе «Переселение граждан из ветхого и
аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 г.г. «

docs.cntd.ru

подготовка программы реновации в Московской области

Старт жилищной реформы в Москве в 2017 году обрадовал многих жителей пятиэтажных домов, ведь у них появилась перспектива бесплатно переехать в комфортные новостройки. Московская область не захотела оставаться в стороне. Правительство МО тщательно изучает столичную программу и раздумывает над разработкой аналогичного проекта по сносу хрущевок в Подмосковье.

План подмосковной реновации

Летом 2016 был утвержден законопроект, посвященный комплексному развитию территорий. Согласно ФЗ №373 в Подмосковье реализуется проект КУРТ, связанный с переселением людей из аварийного жилья. Первыми его участниками стали города Королев и Пушкино.

Снос пятиэтажек в Московской области начнется после 2020 года. До этого момента необходимо разработать четкий план переселения и демонтажа этих строений. Под разбор пойдут здания, которые строили в конце 50-х годов XX века. Срок их использования по регламенту составлял 25 лет.

Снос домов в Подмосковье начнется с 5-этажек определенных серий:

• 1605-АМ. Здания из сборных железобетонных плит с тремя или пятью подъездами. Их строили в промежутке с 1958 по 1966 гг. Основное количество таких домов сосредоточено в Балашихе, Мытищах, Пушкино и Долгопрудном.
• II-32. Строения из виброкирпича, возведенные с 1959 по 1965 гг.
• II-35. Панельные постройки, появившиеся в промежутке с 1959 по 1969 гг.

Характерная черта старых квартир в пятиэтажках и трехэтажках – теснота. Жильё имеет низкие потолки, один санузел и микроскопическую кухню. Плохая шумоизоляция, в домах отсутствует мусоропровод и лифт.

Реновация жилья в Московской области будет проходить по плану, продуманному местной администрацией. Поэтому проект существенно отличается от того, что предстоит пережить москвичам. С жителями программу начнут обсуждать не ранее 2020 года.

Прежде чем демонтировать пятиэтажки, надо в первую очередь разобрать бараки. Чтобы переселить оттуда людей, потребуется подготовить около 300 тысяч квадратных метров жилья.

До начала масштабного строительства и «переезда» планируется расселить 160 квартир из двух пятиэтажных строений. Это будет пилотный этап.

В список собственников, которые получат новые квартиры, войдут:

• Жители аварийных и ветхих домов.
• Те, кто официально согласился на переезд.
• Оформившие акт обмена жилплощади.

Поскольку двухкомнатные квартиры в несколько раз больше по метражу, чем старые, новоселам предложат оплатить разницу из своего кармана. При отсутствии финансов придется переезжать в однушку. Семейные пары с детьми или маленьким доходом смогут подать заявку на социальную ипотеку.

Подробная информация о демонтаже аварийных строений в области размещается на сайте Комплекса градостроительной политики. Здесь публикуют данные о ходе реновации, адреса зданий под разбор, условия расселения пятиэтажек.

Подводные камни реновации

По прогнозам экспертов, масштабная застройка новыми объектами может спровоцировать обрушение рынка недвижимости. Однако, скорей всего это паника на пустом месте. Ведь администрация Подмосковья заявила, что для расселения людей будет приобретаться недвижимость в готовых ЖК. Если объем закупок будет большим, то ценники на недвижимость подскочат. Так что программа реновации в Подмосковье – это шанс застройщиков очень хорошо заработать.

Закон о реновации жилого фонда до сих пор вызывает множество споров, а подводные камни проекта периодически становятся предметом обсуждений в СМИ. Сколько их еще поднимется на поверхность, помимо уже обнаруженных?

• Равнозначная жилплощадь. В реальности цена за новую квартиру может оказаться меньше, особенно если владелец вложил неплохие деньги в ремонт старой. Возможно по метражу она и будет равнозначная, а вот равноценная ли? Большой вопрос.
• Установление прав собственности. На подписание необходимой документации выделяется 3 месяца. Если владельцу недвижимости что-то не нравится, то администрация может инициировать разбирательство в суде и потребовать подписать соглашение о передаче права собственности на старое жилье Стройкомплексу. Иными словами, выбора у людей нет. Получается, что переселение ведется принудительно.
• Реновация рассчитана на 20 лет. Как думаете, по истечении этого срока многие чиновники останутся на своих местах? То-то и оно, получается спросить будет не с кого. Снести снесут, а что построят вместо них?

Это лишь минимальный перечень вопросов, которые возникают у народа. Программа сноса ветхого жилья уже «прославилась» нарушением многочисленных правовых актов и гражданских прав. Поэтому правительству стоит доработать ФЗ 141, иначе недовольства будут только нарастать.

snos-domov-renovatsiya.ru

Из ветхого жилья в новостройку!

mytyshi.ru

К вопросу программы переселения из ветхого, аварийного жилья и развитии застроенных территорий в городском округе Мытищи

В Московской области и в Мытищах уже долгое время действует программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Жители домов, признанных подлежащими сносу, переселяются в современные квартиры. Совсем недавно новые дома в Мытищах строились на старых коммуникациях, сегодня в ходе комплексной реконструкции застроенных территорий обновляется не только жилищный фонд, но и вся инфраструктура. В будущем предполагается даже опережающее развитие инфраструктуры по сравнению со строительством жилья.

По разным причинам, на фоне такой благостной картины, возникает огромное количество проблем, как у переселенцев, так и у других жителей реконструируемых микрорайонов. Особенно остро эти проблемы встают сейчас — в преддверии принятия первого в истории градостроительного плана городского округа Мытищи.

По условиям программы переселения из ветхого и аварийного жилья, взамен сносимого предоставляется новое жилище, не меньшее по площади и по количеству комнат, чем занимаемое ранее. Обычные люди получают совершенно новые квартиры, рыночная цена которых, как правило, существенно выше старых. Данное условие, в первую очередь, распространяется на жителей неприватизированных квартир.

Не будем специально останавливаться на социальных случаях: проблемы жилья инвалидов, граждан, временно находящихся в трудной жизненной ситуации, и др., которые должны решаться вне зависимости от программы переселения. Бесчеловечно, когда 79-летний инвалид в сгнившем деревянном доме десятилетиями ждет комплексной реконструкции Восточной Перловки, получая на все свои жалобы отписки и бесконечное “ждите”. Возмутительно, когда беспомощные люди попадают в зависимость от выполнения своих обязательств инвестором.

ЛДПР в Мытищах также всегда готова оказать помощь и собственникам и нанимателям, которых выселяют из старых домов против их воли. Как правило, это люди, заботившиеся о своем жилье и благоустраивавшие его за свой счет. Ответственные хозяева не желают переезжать из малоэтажного жилья в высотки. Сейчас настоящей бедой оборачивается переселение из дома, попавшего под снос, для жительницы Леонидовки. Перед пенсией все трудовые сбережения одинокая женщина вложила в евроремонт квартиры, теперь, уже в пожилом возрасте, она вынуждена переезжать в многоэтажку эконом класса с бюджетной отделкой. Смогут ли ее слезы кого-то разжалобить?

Особенно много недовольных программами развития застроенных территорий среди жителей, которые при советской власти или после 90-х позаботились о своем жилье самостоятельно. Если кто-то считает, что получить квартиру в хорошем месте, например, в Мытищах, во времена СССР было проще, чем купить жилье в ипотеку сейчас, то это не так. Сегодня собственники квартир и домов день ото дня все чаще задумываются о том, на что тратятся собираемые с них налоги, а также предъявляют все больше претензий к качеству жизни не только в городском округе вообще, но и непосредственно рядом со своим жилищем. При этом, по их мнению, возводимый под окнами небоскреб не только уродует пейзаж, но нагружает инфраструктуру, ухудшает экологическую обстановку и обесценивает ранее приобретенную собственность. Отстаивая свои права на хорошую среду обитания, собственники организуются в коллективы и, фактически, создают реальную основу для настоящего гражданского общества в нашем городском округе. Стоит отметить, что программа расселения ветхого и аварийного жилья такую цель в принципе не приследовала.

Новые и старые ТСЖ, ТОСы, инициативные группы засыпают жалобами депутатов, исполнительную власть и суды. В последнее время активные действия коллективов мытищинцев приносят положительные для них результаты. При этом в той или иной степени тормозится развитие нашего городского округа. Этого можно было бы избежать, если бы в Мытищах мнение жителей на общественных слушаниях реально учитывалось, а не принимали к сведению в качестве рекомендации.

Мытищинское отделение ЛДПР всегда готово и помогает всем жителям нашего городского округа быть услышанными на любых уровнях власти. К нам обращаются за помощью и жители аварийных домов, и жители домов, рядом с которыми ведется точечная застройка. Для того, чтобы соблюсти противоположные интересы граждан, нужно приложить немало усилий и труда. В любом случае, сознательно сталкивать между собой разные группы населения, как это происходило на ул. Коминтерна, недопустимо.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма ветхих и аварийных домов долгие годы живут в ужасающих по современным меркам условиях. Многие из них более чем трудоспособные или имеют родственников, но очень часто никаких действий по улучшению своего жилья без помощи государства не предпринимают. Существует мнение: запретить бесплатную приватизацию квартир, полученных в результате расселения наемного жилья, а тем более прекратить передачу таких квартир по наследству — посредством прописки нежданно обретенных родных. [В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ред. 29.02.2016, бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2017 года прекращается. Срок прекращения бесплатной приватизации жилья в РФ неоднократно переносился]. Новые квартиры, полученные по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, предлагают оставлять социальными. Предполагается , что при таком подходе также можно в индивидуальном порядке начать рассматривать случаи, когда найм жилья будет выгоден не только нанимателю но и муниципалитетам, но разумеется указанное мнение требует проработки всеми заинтересованными сторонами.

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, новое жилье по договорам социального найма при переселении из домов, подлежащих сносу, должно осуществляться в границах населенного пункта. С письменного согласия, жители могут быть переселены в другой населенный пункт. Согласие жителей на переселение в другой микрорайон не требуется. Комплексный подход, с учетом сложившихся мытищинских строительных реалий, поможет снизить социальную напряженность, неизбежно возникающую при решении проблем, связанных с развитием застроенных территорий, и не превращать Мытищи окончательно в большое осиное гнездо, где жить невозможно всем.

Координатор ЛДПР в Мытищах Алексей Мушин считает, что достижение консенсуса власти и жителей нашего городского округа в градостроительной области — одна из главных задач в сегодняшней повестке дня. Реализация нового генерального плана с учетом программы переселения из ветхого и аварийного жилья не должна стать поводом для социального напряжения в городском округе. Все хотят быть здоровыми и богатыми, жить долго и счастливо. Улучшать жилищный фонд в нашем городском округе, расселять ветхое и, тем более, аварийное жилье нужно, но нельзя повышать качество жизни одних людей за счет других. Надо честно договариваться всем заинтересованным сторонам на этапе публичных слушаний проектов и планов, не провоцируя граждан на последующие протесты.

Уважаемые мытищинцы, обращайтесь в Общественную приемную В.В.Жириновского, и мы постараемся оказать вам содействие в разрешении ваших проблем в правовом поле.

xn—-gtbnalitiu5eta.xn--p1ai

Новый квартал построят на месте расселенных ветхих домов в Мытищах

Пятиэтажку хрущевской постройки снесли в городском округе Мытищи, жителей этого и еще трех ветхих домов расселили, на месте снесенных домов построят новый квартал, сообщает «РИАМО в Мытищах».

Как отмечается в материале, ранее в новые квартиры на Стрелковой улице въехали 135 семей. Они переселились в рамках реализации программы ликвидации ветхого жилья и договора о развитии застроенной территории, заключенного между администрацией округа и «Мытищинской строительной компанией». Пятиэтажный панельный дом по адресу: улица Силикатная, дом 43, корпус 2, попадал в пятно застройки нового квартала и было принято решение о сносе.

«Данное жилье было признано ветхим и частично аварийным, в рамках договора о застройке территории жители были переселены в первый построенный корпус. Сейчас ликвидируются четыре дома: три двухэтажных и один пятиэтажный, все они хрущевской постройки. Сам снос занимает небольшое количество времени, три-четыре дня, сегодня (10 февраля – ред.) все работы по разрушению конструкций пятиэтажки завершены. Весь микрорайон № 29 подлежит реконструкции. На его месте будет возведен новый квартал “Олимпийский”, здесь разместится школа, детский сад, проведено расширение поликлиники», – приводятся в сообщении слова ведущего инженера технического надзора фирмы-застройщика Мурата Ярматова.

По его словам, предварительно были проведены инженерные, геологические обследования, получено положительное заключение и вся необходимая документация, проведено отключение объектов от инженерных сетей. Специализированная техника проводит снос с последующей утилизацией на спецсвалку.

«На сносе дома работает экскаватор с гидроклещами “Разрушитель”, работы сопровождаются проливкой, чтобы прибить пыль и близлежащие дома не ощутили дискомфорта от разборки конструкций. Потребуется около недели, чтобы вывезти около 80 кубометров мусора. На этом месте будет продолжено поэтапное строительство, организована вторая очередь застройки – возведен 25-этажный жилой дом с детским садом на 160 мест. Он станет продолжением уже возведенной рядом секции», – заключил Ярматов.

Сроки сдачи возводимой части дома – второй и третий кварталы 2018 года, в конце 2019 года на месте снесенной пятиэтажки появится новый дом, заключается в сообщении. 

mosreg.ru