Какие районы входят в новую москву 2019 – Расширение Москвы в 2019-2020 гг. Карта новых границ, присоединяемых городов и территорий

Содержание

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Самый больной вопрос в любом городе любой страны мира, конечно, квартирный. И хотя в Москве насчитывается более 40 тысяч жилых домов общей площадью 224,8 млн кв. метров. Обеспеченность квадратными метрами на душу населения в городе Москве на 1 января 2018 года составляет 19,8 кв. м на человека. Поэтому в столице ведется активное жилищное строительство. И большая часть новостроек в Москве возводится на деньги инвесторов, в том числе и многочисленных дольщиков.

 

 

Застройщики каждый год сдают в эксплуатацию примерно 85% жилья. Остальные 15% возводятся на деньги из городского бюджета, квартиры в муниципальном жилье предоставляются бесплатно льготным категориям граждан.

 

Интересно, что только с 2000 по 2012 годы в российской столице построили 42 млн кв. м жилья, из них 13 млн кв. м возвели на деньги из городского бюджета. А в период с 2012 по 2018 годы объем жилищного строительства в Москве составит 22,04 млн кв. м.

 

 

Планы по строительству жилья (за счет всех источников) в Москве до 2019 года (по государственной программе «Жилище»):

 

Годы

Годовой объем ввода в Москве (млн кв. м)

2010 факт

2

2011 факт

2,1

2012 факт

3,04

2013 факт

3,15

2014 факт

3,33

2015 факт

3,92

2016

 факт

3,36

2017 факт

3,42

2018 прогноз

3,16

2019 прогноз

3,16

2020 прогноз

3,16


Распределение квартир среди льготников и очередников в Москве происходит по государственной программе «Жилище», рассчитанной на 2012-2018 годы. Москвичам предлагают разные варианты получения жилья вне очереди: от субсидий на строительство или приобретение жилья до купли-продажи квартир с рассрочкой платежа или предоставления жилья по договорам социального найма, где семья платит около 60% от стоимости коммунальных услуг, а остальное дотируется за счет бюджета.
Кто может получить бесплатную квартиру?

Стройкомплекс Москвы каждый год, выполняя программу «Жилище», сдает в эксплуатацию 600 тыс. кв. метров жилья, куда переезжают ветераны, в том числе Великой Отечественной войны, инвалиды, дети-сироты, граждане, получающие государственные жилищные сертификаты и другие категории льготников. Подробнее

 

Расселение пятиэтажек

Получить от города новую квартиру бесплатно можно, если вы житель пятиэтажки, попадающей в программу сноса. Подробнее

 

В программу комплексной реконструкции районов первого периода индустриального домостроения были включены 1722 пятиэтажки наиболее устаревших серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, которые возводились в самом начале эры массового строительства — в конце 50-х — начале 60-х годов прошлого века.

Список домов, которые построят в 2018 г. для переселения из пятиэтажек сносимых серий


 

Дома отличались тонкими наружными стенами из облегченных ребристых керамзитобетонных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

 

 

В настоящее время в столице осталось снести 35 ветхих пятиэтажек по первой программе сноса. Уже определено, что во вторую волну сноса по программе реновации жилья попадёт 5171 дом.

 

СПИСОК 

 

Тем, кого расселяют из сносимых пятиэтажек, квартиры предоставляются в районе проживания, это определено законом. Большая часть предлагаемых квартир — новостройки, но есть и вторичный фонд. В любом случае город предлагает квартиры, полностью готовые к проживанию: с отделкой, сантехникой и электроплитами.

Купить квартиру в Москве

Улучшить свои жилищные условия москвичи могут и своими силами. Один из самых доступных способов — купить квартиры в ипотеку по договору участия в долевом строительстве. 214 федеральный закон защищает права дольщиков и гарантирует получение ключей или выплату компенсации, если застройщик попался недобросовестный.

 

Как не стать обманутым дольщиком?

 

Доступные квартиры строят в Новой Москве

Новостройки Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) на 20-25% дороже подмосковных, но спрос на квартиры в жилых комплексах Новой Москвы стабильный и достаточно высокий. В конце 2015 — начале 2016 года был преодолен период стагнации спроса на жилье в ТиНАО: сейчас число желающих приобрести квартиру именно на присоединенных к столице территориях только растет. Даже традиционное летнее затишье на рынке жилья почти не коснулось Новой Москвы.

 

Дело в том, что у новостроек ТиНАО есть ряд преимуществ — как перед Москвой исторической, так и перед Московской областью. Это прежде всего активное развитие дорожной и социальной инфраструктуры, а также экология и демократичные цены. Подробнее о строительстве дорог здесь, а о социальной инфраструктуре — здесь.

При этом в ТиНАО цена квадратного метра в новостройках как минимум в два раза ниже, чем внутри МКАД. 

 

В Департаменте развития новых территорий Москвы считают, что в ближайшей перспективе спрос на жилье в ТиНАО останется стабильным. Хотя крупные застройщики не исключают повышения цены квадратного метра.

Новые серии новых домов

К 2016 году по решению правительства Москвы все столичные домостроительные комбинаты (ДСК) перешли на выпуск новых типовых серий панельного домостроения. Предусматривается, что в этих домах можно варьировать этажность — от 6 до 17-и, фасады будут разнообразными, а квартиры иметь свободную планировку. Также модернизация ДСК предусматривает возможность размещать дома на участках любой конфигурации, обеспечивая квартальность застройки.

 

На первых этажах типовых домов должны быть предусмотрены общественные пространства — магазины, кафе, комплексы по оказанию бытовых услуг и др.

 

Роботы, матрицы и конструкторы: как строят дома на заводе в Наро-Фоминске

 

Власти столицы перестали согласовывать строительство домов старых серий за счет городского бюджета с сентября 2015 года.

Подробнее о том, какие дома теперь строят в Москве, здесь.

 

stroi.mos.ru

50 жилых комплексов — Квартиры в новостройках в Новой Москве от застройщиков, цены на жилые комплексы (ЖК) в Новой Москве

Проверено ЦИАН

Сдача в 2020—2023 · монолитный

6 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Румянцево-Парк» находится в Новомосковском округе столицы, на улице Родниковая, недалеко от Говоровского леса и Ульяновского лесопарка, что благоприятно сказывается на экологии района.За пару минут на машине или общественном транспорте можно доехать до станций метро «Саларьево» и «Румянцево». Родниковая улица выходит на Киевское шоссе, по которому легко доехать до МКАД. Расстояние до Московской кольцевой автодороги около семи километров, без пробок дорога займет несколько минут.В двух километрах от жилого комплекса расположена железнодорожная Квартира в новостройке — ЖК «Румянцево-Парк»

Показать телефон

Сдача в 2019—2022, есть сданные · панельный

1 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Саларьево парк» возводится на юго-западе Москвы, на территории поселения Московский. Расстояние до МКАД – 3,8 км. Автомобильное сообщение со столицей поддерживает Киевское шоссе, ближайший выезд на которое – в километре от новостройки.Большое преимущество ЖК в части транспортной доступности – близость к станции метро «Саларьево» (800 м). До нее можно дойти за десять минут. Рядом со станцией подземки находятся остановки наземного транспорта, в том числе автобусов и маршрутных такси, следующих в соседние столичные районы и населенные пунк Квартиры в новых домах — ЖК «Саларьево парк» в Новой Москве

Показать телефон

Проверено ЦИАН

Сдача в 2019—2020, есть сданные · монолитно-кирпичный

7 мин. на транспорте

Жилой комплекс бизнес-класса «Новая звезда» расположен на территории Новой Москвы, в поселке Газопровод, в 5 мин. ходьбы от проектируемой станции метро «Коммунарка». В 2019 году рядом с жилым комплексом открываются станции «Ольховская» и «Столбово» Сокольнической линии. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью трассы – на Калужское шоссе можно выехать от любого корпуса за несколько минут. Расстояние от МКАД составляет 5 км. От ЖК до метро «Теплый стан» курсируют автобусы и маршрутные такси (20 мин в пути).Трансп Продажа квартир в ЖК «Новая Звезда» в Новой Москве

Показать телефон

www.cian.ru

Границы московской агломерации к 2020 г выйдут за пределы Подмосковья. Какие территории присоединят к москве


Границы «новой» Москвы приобрели причудливые формы, считают эксперты

Границы «новой» Москвы после решения о присоединении к территории столицы дополнительных 16 тысяч гектаров подмосковных земель приобрели еще более причудливые очертания, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

МОСКВА, 19 авг — РИА Новости. Границы «новой» Москвы после решения о присоединении к территории столицы дополнительных 16 тысяч гектаров подмосковных земель приобрели еще более причудливые очертания, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

В июне президент РФ Дмитрий Медведев ранее предложил расширить границы Москвы и создать столичный федеральный округ, куда будут перенесены госучреждения федерального уровня. Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что территория Москвы будет расширена в 2,4 раза (на 144 тысячи гектаров) за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. В августе границы города было решено увеличить еще на 16 тысяч гектаров — до 160 тысяч гектаров, выйдя на границу с Калужской областью и существенно расширив сильно зауженный перешеек у МКАД, в частности, включив в границы Москвы Щербинку.

«Витиеватые» аппетиты

«Глядя на новые границы Москвы, обозначенные на днях мэром Сергеем Собяниным, складывается ощущение, что с кем-то из местных чиновников или крупных землевладельцев не удалось «договориться» и кусок их территории не был включен в «новую» Москву. В связи с этим новые границы имеют причудливые витиеватые формы», — считает генеральный директор группы «Земер» Илья Терентьев.

Он пояснил, что наиболее странно сегодня выглядит островок московской земли под Звенигородом и рядом с Рублево-Успенским шоссе — это образование никак не пересекается с «новой» Москвой и имеет причудливые границы.

Ваш браузер не поддерживает данный формат видео.

Вконтакте

Facebook

Одноклассники

Twitter

Whatsapp

Viber

Telegram

Расширение Москвы: идеальный город или новая головная боль?

«Аппетит, конечно, приходит во время еды, но повторное увеличение присоединяемых территорий говорит об изначальной непродуманности проекта. Однако чем больше территорий Московской области присоединится к Москве, тем лучше для всех. Естественно, при условии сохранения всех социальных обязательств перед жителями», — считает генеральный директор «Гео-девелопмент» Максим Лещев.

Новые границы Москвы >>

В состав последних присоединенных территорий входят федеральные земли, а из крупных собственников можно выделить RDI Group, Банк Платина, компанию «Красивая земля», из физических лиц — губернатора Тульской области Владимира Груздева, бывших акционеров компании «Вимм Билль Данн», а также многих чиновников и депутатов, уточнил Терентьев.

Он пояснил, что чем дальше от МКАД, тем больше наблюдается федеральных земель, а чем ближе — наоборот.

«RDI Group принадлежит около 200 гектаров земли в районе Кокошкино, еще у группы есть земля в районе города Видное. PNK Group владеет примерно 60 гектарами, структурам «Абсолюта» принадлежит около 20 гектаров в районе Внуково, а группе компаний «Ист лайн» земля в районе Домодедово. Существуют и федеральные предприятия в районе Сколково и земли группы «Черкизово», — рассказал Лещев.

«Окно» в Калужскую область

Столичные власти с самого начала достаточно осторожно подходили к идее включения в новые территории Москвы крупных населенных пунктов — Одинцово, Апреле

spbbuilding.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *