График сноса пятиэтажек реновация: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

Содержание

В районе Солнцево началось переселение по реновации

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Начинается переселение жителей в новостройку по программе реновации в районе Солнцево на западе столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Здание расположено на ул. Щорса, д. 15. В него переедут 180 семей из домов по адресам:

  • Боровский проезд, д. 1;
  • Боровский проезд, д. 3;
  • Боровский проезд, д. 5.

«Это первое переселение по программе реновации в районе Солнцево. Сейчас на территории Западного округа по программе реновации переезд идет в шести районах: Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Филёвский Парк и Солнцево», – сказал Сергей Лёвкин.

Новостройка по адресу: Щорса ул., д. 15

Руководитель Департамента уточнил, что в районе Солнцево по программе реновации дополнительно идет строительство дома на ул. Родниковая, вл. 5А. Еще три жилых здания находятся в стадии проектирования и подготовки градостроительной документации по адресам:

  • Боровский проезд, вл. 1;
  • Родниковая ул., вл. 4/1;
  • Матросова ул., вл. 21-29.
Реновация жилья в Москве
  • вопрос 1 : Что такое программа реновации?
  • вопрос 2 : Сроки переселения по реновации
  • вопрос 3 : Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
  • вопрос 4 : Какими будут новые квартиры?
  • вопрос 5 : Благоустройство территории
  • вопрос 6 : Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
  • вопрос 7 : Сколько домов вошло в программу реновации?

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

  • консультирует граждан по вопросам программы реновации;
  • организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
  • отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
  • проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
  • оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 — 20:00, пн-пт, без перерыва.

E-mail: [email protected]

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.

В районе Солнцево в рамках программы реновации жилищного фонда подлежат переселению 43 жилых дома площадью 119,2 тыс. кв. метров. В их числе дом, который будет реконструирован после расселения с дальнейшим приспособлением под современные цели.

В этих домах проживает 7,4 тыс. жителей. Для волнового переселения жителей по реновации в районе Солнцево подобрано пять стартовых площадок, на которых можно построить 159,2 тыс. кв. метров жилья.

Столичная реновация идет по точному графику

Переселение в рамках программы реновации будет организовано в три этапа. Первый (начавшийся сейчас) — с 2020 по 2024 годы — предполагает, что квартиры получат 170 тысяч москвичей, живущих сейчас в 930 домах. Второй этап почти вдвое объемнее — в ходе него (с 2025 по 2028 годы) новые квартиры получат уже более 330 тысяч жителей, всего будет расселено более 1630 домов. Наконец, самым мощным будет третий этап реновации — с 2029 по 2032 годы: около 380 тысяч человек переедут в новостройки из более 1800 домов. Сейчас в процессе расселения находятся 155 домов, 25 тысяч человек уже переехали или переезжают. Еще по 668 домам продолжается разработка градостроительной документации — их включат в список не позднее конца 1-го квартала 2021 года. Однако это не значит, что будет четвертый этап, — финальная дата завершения реновации остается в силе.

— На данном этапе часто проблематично построить новый дом, соответствующий требованиям для переселения жителей всех домов, попавших в программу реновации данного района. Конечно, если бы земельных участков было больше, мы переселили бы всех в один этап — разве что он занял бы не пять, а, например, шесть лет, — говорит Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, объясняя особенности этапов переселения москвичей.

Волновой характер расселения позволяет освобождать обширные площадки, которые образуются после сноса первой волны пятиэтажек, что дает возможность строить не просто современные комфортные дома, но так называемые урбан-блоки — то есть комплексно спроектированные кварталы с благоустроенными дворами и всей необходимой социальной инфраструктурой. Учитывая, что и ныне строящиеся дома 1-го этапа — с нежилыми первыми этажами, полным спектром решений безбарьерной среды, пространствами для консьержек, помещениями для велосипедов и колясок — поднимают на новую высоту стандарты российского массового жилья, урбан-блоки ближайшего будущего должны стать заметным явлением в своем классе и по мировым стандартам.

Каждый дом индивидуален

— На проектирование и строительство одного дома уходит приблизительно три года, — рассказывает Сергей Левкин. — В течение первого года проходит проектирование, еще два выделяется на строительство и ввод в эксплуатацию. Далее в течение еще нескольких месяцев идет заселение — и вот через четыре года после начала работ в доме уже живут люди. При этом к проектированию каждого дома применяется индивидуальный подход. И, возможно, сроки будут более сжатыми, чем мы планируем.

Выбор земельного участка (особенно это заметно в ходе нынешнего, первого этапа программы) — нетривиальная задача, отметил Левкин. Ряд площадок, которые «на глаз» подходят для строительства, невозможно взять в работу: существуют охранные зоны метрополитена, городских коммуникаций и другие. После того как участок выбран, идет проектирование на этом месте жилого дома, подходящего под стандарты реновации.

— Формирование квартирографии — также достаточно сложный этап, — рассказывает глава департамента. — На основе данных, полученных от различных департаментов, мы выясняем потребности будущих жителей новостройки. В ряде старых домов имеются коммунальные квартиры — их нужно расселить. Есть общежития, есть очередники, есть маломобильные граждане — все это необходимо учесть. Иногда получается, что вместо, например, 20 изначально запланированных трехкомнатных квартир требуется построить 30. Далее начинаются инженерные расчеты: инсоляция, которая должна соответствовать определенным нормам, геология. Этажность на этом этапе подчас снижается. Подключение к инженерным сетям — продумываем так, чтобы свести к минимуму так называемые байпасы, трубы, идущие по поверхности и не украшающие город.

Комплексное мышление

На месте сноса старых зданий образуются площадки второго этапа реновации. Здесь проектирование идет более масштабно — речь идет не только о новых домах, но и о создании более благоприятной городской среды в целом. И это не только дворы, сделанные по последнему слову градостроительной науки, но и социальные объекты. Расширяются имеющиеся и строятся новые школы, детские сады, поликлиники, учреждения культуры. В зонах реновации запроектированы десятки километров новых дорог, не считая само собой разумеющейся реконструкции квартальных проездов.

— Разумеется, чтобы уложиться в сроки, нам потребуется мобилизация всех сил, — отмечает Александр Ломакин, заместитель руководитель Департамента строительства. — Но и в масштабе Москвы, и в масштабе России у нас есть нужные резервы и потенциал, чтобы выдержать необходимые темпы программы.

Напомним, что жилая площадь квартир в новостройках, предоставляемых по программе реновации, должна быть не менее той, что имеется в старом доме, а общая площадь всегда больше изначальной. Исходя из этого планируются и новые дома: если в пятиэтажках, откуда в данный конкретный дом поедут жители, имеются квартиры площадью, например, 56 и 58 квадратных метров, то для их замены делается унифицированная планировка квартиры в 58 метров — два «лишних» оказываются в этом случае подарком владельцам старых 56-метровых квартир. Возможно и расширить метраж по собственному желанию — и, соответственно, за свой счет. Добавим к этому возможность выбора из нескольких вариантов для каждого переселенца — и получим крайне гибкую программу, в ходе которой, кажется, можно учесть абсолютно все пожелания жителей.

Изменились не только дома, но и сами квартиры. Количество комнат, а также жилая площадь в них не меньше, чем в старых. А кухни и санузлы стали больше. Если в пятиэтажках размеры кухни редко превышали шесть квадратных метров, то в новых домах кухни будут не менее девяти «квадратов». Кроме того, площади квартирам добавили широкие коридоры и балконы. В среднем площадь новых квартир на 30 процентов больше, чем старых. На одного человека в новом доме будет приходиться 28–30 квадратных метров площади квартир, в то время как в пятиэтажках этот показатель был около 18–20 квадратных метров.

Для того чтобы своевременно информировать жителей о грядущем переезде и возможностях, связанных с этим, практически во всех новостройках на первых нежилых этажах будут организованы информационные центры — там будут дежурить представители разных городских ведомств, уполномоченные отвечать на все возникающие у будущих жильцов этих домов вопросы. «К этому добавятся поквартирные обходы, информирование при помощи всех цифровых городских сервисов, телефонные обзвоны, — отмечает Антон Сорокин, замглавы Департамента городского имущества Москвы. — Словом, никто не останется в неведении».

Все по-новому

Программа московской реновации — крупнейшая в истории города и страны программа обновления ветхого жилищного фонда. Ее непосредственной предшественницей была столичная программа сноса пятиэтажек, действовавшая более 20 лет. Однако эти программы невозможно сравнивать ни по объему (нынешняя в несколько раз превышает предыдущую), ни по степени преобразования городской среды. Там, где по прежней программе пятиэтажки просто (с повышением, разумеется, этажности) заменялись на новые дома без какой-либо реконструкции инфраструктуры, сейчас проводится комплексная перепланировка районов.

— Возьму на себя смелость утверждать, что районы реновации изменятся к лучшему не только для жителей новостроек, но и для тех, кто не стал входить в программу реновации, — отмечает Сергей Левкин. — Будут обновлены социальные объекты, инженерная инфраструктура, уличное пространство. Каковы наши новые стандарты — можно увидеть в центральных районах города. Эти же стандарты будем распространять и на жилые районы, реконструируемые в рамках реновации.

«Строительство объектов социальной инфраструктуры в большинстве случаев ведется параллельно со строительством домов. Всего проектами планировки территории кварталов реновации предусмотрено строительство: 125 детских садов, 89 школ, 22 учебных комплексов, где детские сады и учебные классы располагаются под одной крышей, 31 поликлиники, 54 физкультурно-оздоровительных комплексов и еще 81 объекта культурно-досугового назначения, включая объекты дополнительного образования в разных районах Москвы», — дополнила Юлиана Княжевская.

При разработке стратегии реновации в Москве учитывался и зарубежный опыт: во многих развитых странах уже реализовывались, хотя и в меньших масштабах, программы обновления жилищного фонда. В частности, эксперты НииПИ Генплана рассматривали опыт Лондона, Хельсинки, Амстердама — учитывая как достоинства, так и недостатки программ, реализованных в этих городах.

Так, в архитектурно-градостроительном плане ключевое отличие московской стратегии от той, что реализована в Европе — рост города «ввысь», а не «вширь», что обеспечивает сохранение дворов и свободных пространств между домами. Ширина московских улиц по-прежнему в 1,8 раза выше европейских, московские дворы в 1,4 раза обширнее, а доля озеленения и площадок во дворах вдвое превышает аналогичные показатели для Европы. При этом важно отметить, что высотность домов не превышает допустимых норм, чтобы не нарушать норм инсоляции соседних домов. Все это — очевидное преимущество российской столицы, и в ходе реновации делается все, чтобы оно сохранялось.

Куда сложнее социальная и экономическая составляющая реновации — здесь опыт разных стран мира дал московским градостроителям немало материала для размышления. Так, в Берлине программу реновации домов эпохи ГДР критикуют за джентрификацию районов, где она прошла — что «выдавило» из некоторых районов бедные слои населения, которым оказалось не по карману жизнь в ставших престижными кварталах. Аналогичный результат был и в результате реновации бедных кварталов Стамбула — бедняки, переехавшие в новые квартиры, вынуждены были продавать их. Подобные преобразования способствуют социальной сегрегации, разделению города на богатые и бедные районы. Одно из преимуществ Москвы, с ее социалистическим наследием — отсутствие такого жесткого разделения. Это еще одна ценность, которую необходимо сохранить и в будущем.

Еще одна ошибка программ реновации, реализованных в других странах ранее — ущерб, нанесенный историческому облику городов. Так произошло в Токио, где в 1950-х годах были снесены и заменены новыми тысячи зданий, среди них были и исторические. Разработчики плана реновации Москвы учли и этот аспект проблемы: еще в 2017 году было объявлено, что исторически и архитектурно ценные здания будут не сноситься в ходе программы реновации, а переживут капитальный ремонт и обретут новую функцию. Уже сейчас, например, в Коптево один из таких домов ремонтируется для будущего размещения там военного комиссариата, в других районах старые дома переделывают в детские центры творчества и другие социальные учреждения.

Тщательно изучался и пример городов Китая: подход к реновации в этой стране отличается радикальностью. «Здесь сносят все, чтобы отстраивать целые районы заново, и это самое простое решение», — отмечает совладелец архитектурного бюро Valode & Pistre Жан Пистр. Для Москвы такой подход также неприемлем — прежде всего потому, что такой сплошной реновации не хотят жители города.

— В мире есть примеры аналогичных проектов, но они не такие амбициозные, — отмечает заместитель директора Zaha Hadid Architects Христос Пассас.. — Московские власти решили не делать проект чисто коммерческим. Конечно, было бы проще пригласить одних девелоперов, чтобы они построили новые здания. Однако комплексный подход мне нравится больше.

Особенностью московской ситуации стали повышенные (относительно других столиц, в том числе и западных) требования к демократичности процедуры реновации и учету мнения жителей. Такова сложившаяся в Москве практика — за москвичами традиционно остается последнее слово в вопросах, касающихся градостроительной политики. В результате програма реновации в российской столице — одна из наиболее демократичных в мире: в частности, решение о входе в реновацию принималось 2/3 собственников дома, каждому владельцу или нанимателю квартиры предоставляется выбор из нескольких вариантов. А планы реконструкции районов, вошедших в зону реновации, проходят обязательное общественное обсуждение.

В ходе этих обсуждений, в частности, по инициативе жителей вносятся новые идеи благоустройства районов и строительства социальных объектов. Необходимость в новых детских и взрослых поликлиниках, желаемый тип благоустройства дворов, организация придомовых территорий — все это обсуждается, а мнения жителей в обязательном порядке учитывается.

СПРАВКА «МК»

Программа реновации была объявлена мэром Москвы Сергеем Собяниным на встрече с Президентом России Владимиром Путиным в феврале 2017 года. Законодательная база была сформирована в течение первого года программы, и важнейшим моментом была добровольность участия каждого из домов в реновации. Все решения, принимаемые городом, согласовывались и обсуждались с жителями посредством общих собраний. По реновации проголосовали собственники и наниматели 271 тысячи квартир — «явка» владельцев жилья превысила 70%. Это голосование, кстати, было первым случаем массового задействования для этих целей портала «Активный гражданин» и центров «Мои документы».

Диалог властей с горожанами продолжается и сейчас — по мере разработки проектов реконструкции районов и кварталов реновации. Жители не только одобряют или оспаривают предложенные идеи, но и вносят свои предложения по поводу благоустройства, объектов «социалки» и других параметров будущего района. Общественные обсуждения продолжаются и сейчас, в период повышенной готовности в связи с угрозой коронавируса: публичные слушания проводятся посредством платформы «Активный гражданин». А с 5 июля возобновили работу информационные центры для переселенцев, где все вопросы можно задать очно.

График сноса домов по реновации 2021 по адресам

Вторая волна программы реновации в Москве: списки пятиэтажек под снос, сроки и адреса переселения, последние новости

Программа реновации московского жилья, предусматривающая снос более 5 тысяч ветхих пятиэтажек и переезд их жителей в новое, современное жилье, стартовала в Москве. Программа продолжительностью 15 лет началась с подготовки земельных участков города под застройку их «стартовыми» многоэтажными домами.

При реализации программы до 2021 года планируется осуществить 2 этапа строительства «стартовых» домов для проведения «волнового переселения» жителей ветхих пятиэтажек.

Что такое вторая волна реновации, ее сроки и особенности проведения

По плану города, городские участки, подготовленные для строительства стартовых домов, находятся ближе всего к ветхим пятиэтажным домам, участвующим в реновации. Это позволяет жителям сносимых пятиэтажек переезжать в новые дома неподалеку от их места постоянного жительства.

Снос ветхих пятиэтажек позволяет провести застройку освобождающихся площадей новыми домами с последующим их заселением участниками программы, производя, таким образом, «волновое переселение» граждан.

В постановлении городского правительства №708-ПП от 26.09.17 утвержден перечень адресов городских участков, где будет проводиться строительство стартовых домов и волновое переселение собственников ветхого жилья с 2017 по 2021 год.

[attention type=yellow]

Этот перечень разделен правительством на две волны: волна 2017 – 2019 годов и волна, запланированная на 2020 – 2021 годы.

[/attention]

По информации мэра Москвы, первая волна переселения состоится в ближайшие 2-3 года. В 2018 году власти города планируют заселить 31 «стартовый» дом, а в 2019 году еще 28 новых домов. Всего до конца 2019 года запланировано заселить 59 стартовых домов, адреса площадок которых приведены в постановлении.

Реализация этих планов позволит властям города запустить вторую волну переселения в 2020 – 2021 годах.

Важно. Адресный перечень городских участков, где планируется проводить вторую волну переселения в 2020 — 2021 годах, приведен во второй части постановления правительства города №708-ПП от 26.09.17.

Важно также отметить, что приведенный в документе список городских участков строительства не является окончательным.

Помимо выделенных под строительство 242 стартовых участков, находящихся практически во всех округах и районах Москвы, в проработке городских властей находится еще примерно сто площадок, чтобы, как выразился заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, «максимально поднять первую волну переселения».

Это связано с тем, что чем больше реновационных площадок городские власти запустят на первом этапе развития программы, тем больше выбор жилья будет у участников второй волны переселения. Это, в свою очередь, позволит правительству города быстрее проводить реализацию городской программы, гарантируя сроки ее исполнения перед жителями Москвы.

В настоящее время программа реновации московского жилья проводится полностью из бюджетных средств, но впоследствии возможно привлечение к ее проведению инвесторов, заявил Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы. Реализация программы потребует минимум 10-15 лет, а пик переселения наступит примерно через 8-10 лет, сообщил мэр города Сергей Собянин.

Списки пятиэтажек под снос

Официальным сайтом программы московской реновации является сайт мэра города Москвы. Список домов, где проводилось ание жителей по участию в программе, можно посмотреть здесь.

На сайте мэра Москвы можно уточнить, включен ли конкретный дом в реновационную программу. Здесь же можно ознакомиться с картой реновации, на которой показано расположение сносимых пятиэтажек второй волны и указаны их точные адреса.

С постановлением правительства Москвы №708-ПП от 26.09.17, включающим адресный перечень площадок реновации, в том числе и второй ее волны, запланированной на 2020 – 2021 годы, можно ознакомиться по ссылке.

По информации городских властей, износ ветхого пятиэтажного жилья в Москве составляет примерно 50% и может достичь аварийного состояния в ближайшие 20 лет. Капитальный ремонт этого жилья часто крайне затруднен, но даже после серьезного восстановления эти дома все равно будут оставаться старыми.

Реализация в полном объеме программы московской реновации должна привести к улучшению качества проживания жителей города за счет ввода в эксплуатацию нового, современного жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

График сноса пятиэтажек в Москве – реновация жилья

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.

Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно.

График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов.

После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.

История сноса пятиэтажек в Москве

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.

Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года.

К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

[attention type=red]

В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

[/attention]

По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Список домов, включённых в программу реновации

Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём ания, которое проходило в мае-июне 2017 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.

График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы.

При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек.

В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.

Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее.

26 сентября 2017 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.

Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.

Изначально планировалось участие в программе реновации восьми тысяч домов. Однако, этот список значительно сократился по итогам ания жителей. В него помимо хрущёвок 1960-х гг. постройки вошли и некоторые девятиэтажки, а также «сталинки».

График сноса домов и переселения по реновации

После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации. Этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы.

Когда же ждать график сноса и переселения по программе реновации? Какие последние новости? Графики этапов переселения домов по большинству проектов программы реновации жилья в столице будут утверждены до конца года, сообщил мэр столицы Сергей Собянин 17 июля 2020 года в интервью радио «Комсомольская правда».

12 августа 2020 года Правительство Москвы определило очередность переселения участников программы реновации. График сноса домов и переселения по реновации доступен по ссылке Приказ №45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020 г. «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (pdf., 1.5Mb) и на официальном портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru.

[attention type=green]

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.

[/attention]

Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.

Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация.

Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда.

Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года.

При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия.

Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.

Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов.

При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади.

При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.

Карта стартовых площадок по программе реновации

Список столичных кварталов, где будут построены стартовые дома, был утвержден 26 сентября 2017 года. В перечень стартовых площадок изначально было включено 210 территорий.

При этом перечень стартовых площадок периодически пополняется и на начало 2020 года насчитывал 431 стартовую площадку.

На этих площадках были расположены как уже готовые, так и строящиеся дома, а также участки, занятые парковками и ветхими зданиями.

[attention type=yellow]

Официальная карта стартовых площадок по программе реновации размещена на сайте Стройкомплекса Москвы.

[/attention]

Анастасия Гончарова.
Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

Сроки сноса пятиэтажек и переселения в рамках программы реновации

Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.

Где узнать сроки сноса?

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

  • посетив официальный сайт Мэра Москвы;
  • позвонив по телефону горячей линии программы;
  • обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;
  • спросив консультанта в онлайн-чате на нашем сайте.

Интерактивная карта на портале mos.ru позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Как формируется очередь на снос?

Один из критериев, используемых, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

  • в аварийном состоянии;
  • не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
  • с превышенным сроком эксплуатации.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году было снесено:

  • в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
  • в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
  • в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
  • в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
  • в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
  • в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Здания несносимых серий

Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах.

Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет.

Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.

График переселения в 2019 г

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до 30.06.2020 озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья.

ОкругМикрорайонАдрес (присвоенный адрес)
ЦАОПресненскийШмитовский пр-д, вл. 39
Мукомольный пр-д, вл.

6

САОБескудниковскиймикрорайон 5: корп. 1 (ш. Дмитровское, 74 К1) корп. 4 (б-р Бескудниковский, д. 11 К1) корп. 5, 7 корп. 6 (Бескудниковский б-р, 13) корп.

8 (Бескудниковский б-р, 5) корп. 9 (Бескудниковский б-р, 3)

корп. 10 (шоссе Дмитровское, 68)

Коптевопр-д Соболевский, 20Б
Тимирязевскийул. Тимирязевская, вл. 8
Дмитровскийул. Долгопрудная, д. 12 и 7
СВАОБабушкинскийЛетчика Бабушкина, вл. 29 (корп. 2), 39, 41
Коминтерна, вл. 12
Северное Медведково Полярная, д. 22 пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33

Заревый проезд, вл. 9-11

ВАОСеверное Измайловоквартал 50, к. 2 (Щелковское шоссе, д. 74) 5-я Парковая, д. 62, к. 1 и 2

микрорайон 80 между д. 90 и 92 К2 Щелковского ш-е

ЮВАОКузьминкиквартал 115, к. 16
Нижегородскийшоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщикикв. 110, 111
ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А
ЮАОНагатинский Затонул. Судостроительная, вл. 5 и 19
Москворечье-Сабуровоул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
ЮЗАОЮжное Бутовоквартал 1, корпус 13 и 24
ЗАОМожайскийГжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1) квартал 78-80

ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59Б)

Очаково-Матвеевскоемежду Аминьевским шоссе и улицей Нежинской
Проспект Вернадскогоквартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3) корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69)

корп. 2, 24, 27, 35, 54, 77/1

Фили-Давыдковоквартал 65, корпус 3
квартал 71, корпус 18
СЗАОСеверное Тушиноулица Свободы, владение 67, корпус 5

Площадки для переезда в 2020-2021 гг

Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.

ОкругМикрорайонАдрес стройплощадки
ЦАОБасманныйул. Бакунинская, влд. 60
Бауманская ул., влд. 47/1
Красносельскийквартал 998
ул. Русаковская, д. 2/1 стр. 1, 2 и д. 6
ТаганскийМельникова, д.

2

САОБескудниковскийкв-л. 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32
шоссе Коровинское, влд. 10
ВойковскийНарвская ул., влд. 5
Головинскийул. Пулковская, влд. 3 Авангардная ул., влд. 10А ул. Онежская, влд. 35, корп. 5 и 6 ул. Флотская, влд. 68, корп.

1 и 2 Б-р Кронштадтский, влд. 55А

Смольная ул., влд. 21А

Западное ДегуниноАнгарская ул., влд. 33 ул. Талдомская, напротив вл. 1

Базовская ул., вл. 15, корп. 16

Коптево3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
Соболевский проезд, д. 20Б
ТимирязевскийДмитровское ш., влд. 55 Астрадамская, влд. 9А Тимирязевская, влд. 8

Линейный пр-д, вл. 8А

СВАОАлексеевскийСтароалексеевская ул., вл. 3
БутырскийШота Руставели ул., влд. 3, к. 4
мкр. 78, корп. 66
Лианозовоул. Илимская, вл. 1-3
ЛосиноостровскийИзумрудная ул., вл. 26А Тайнинская, влд. 13 мкр. 3, корп. 53

Норильская, влд. 9

Марфиноул. Акад-ка Комарова, вл. 11
проезд Гостиничный, вл. 8А
Марьина рощаОктябрьская ул., влд. 105 ул. Шереметьевская, вл. 5 к. 1 и вл. 13 к. 1

ТПУ «Марьина Роща»

РостокиноСельскохозяйственная, влд. 14/1, 14/2
Свибловопроезд Нансена, вл. 8
Тенистый пр-д, вл. 6
СеверныйДмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А и 8А
Останкинскиймкр. 15, 16, корп. 93
Южное МедведковоМолодцова, влд. 17 К1, 25/1, 33 К1
пр-д Дежнева, влд. 8
ВАОВосточныйул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1
ИзмайловоИзмайловский пр-д, вл. 5, з/у 1
Сиреневый б-р, вл. 4/1
Восточное Измайлово13-я Парковая, влад. 16А 15-я Парковая, влад. 27, з/у1

16-я Парковая, влад. 12, стр. 1

ГольяновоЩелковское шоссе, д. 71 корп. 1 и д. 73
пл. Белы Куна, вл. 1
БогородскоеМиллионная, вл. 3
ТПУ «Открытое шоссе»
Ивановскоемкр. 40-52, корп. 2 и 5
Косино-УхтомскийЧерное Озеро, влд. 4 Оренбургская, влд. 3 Каскадная, влд. 21, з/у 1 и 2

Камова, вл. 24

Соколиная ГораГаражная, вл. 3
Северное Измайлово15-я Парковая, влд. 42А и 46А Константина Федина, владения 5 и 13

9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3

МетрогородокОткрытое шоссе, вл. 30 з/у 1, вл. 26 корпус 6, вл. 28/3
ПеровоПлеханова, влд. 18 и 22 2-я Владимирская, влд. 30 Зеленый пр-т, влд. 27А

Плющева, вл. 12А и 15/3

ЮВАОВыхино-ЖулебиноАкадемика Скрябина, влд. 3/1
Кузьминкикв. 115, корп. 17 и 18 кв. 116, корп. 1 (Шумилова, д. 4) кв. 116, корп. 2 (Шумилова, д. 16 корп. 2) Юных Ленинцев, влд. 42, 73, 99/1 и 117 Волгоградский пр., вл. 163 Жигулевская, влд. 3

Зеленодольская, влд. 28, к. 4

Лефортовокв. 3, корп. 6 Шепелюгинская, влд. 16

ул. Золоторожский Вал, влд. 11/14 и 11/15

ЛюблиноЛюблинская, влд. 109 К1, 111 К2 и 113 Краснодонская, влд. 46/1 ул. Верхние поля, влд. 19 к. 2

19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1

НижегородскийНижегородская, вл. 76 Новохохловская, з/у 1

шоссе Фрезер, д. 7/2

РязанскийПаперника, влд. 12
ТекстильщикиЧистова, влд. ЗА стр. 1
ул. Артюхиной, д. 28А
ЮжнопортовыйПетра Романова, влд. 18
ЮАОЦарицыноБехтерева, вл. З, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402) Кантемировская ул., влд. 27 и 39 Кавказский бульвар, влд. 40 Каспийская, вл. 28/4

Ереванская, влд. 6

Нагатинский Затонул. Речников, влд. 18-20 и 22
Коломенская ул., напротив вл. 3
НагорныйВаршавское шоссе, вл. 100
Симферопольский пр-д, вл. 7 стр. 1
Нагатино-СадовникиКаширское ш., влд. 11 к. 3
Варшавское шоссе, влд. 47 к. 2
Бирюлево ВосточноеЗагорьевская, влд. 2/1
Чертаново-Южноемкр. 26, корп. 81-82
ДонскойМалая Тульская, влд. 55/1
Севастопольский пр-кт, влд. 7 к. 6/1
Даниловскийпер. Пересветов, влад. 5 проезд 5-й Рощинский, з/у 1

ул. Ленинская слобода, вл. 3

Бирюлево ЗападноеБулатниковский пр-д, влд. 16А
Харьковский пр-д, влд. 1/1
ЮЗАОЮжное БутовоКраснолиманская, вл. 29
Северное БутовоФеодосийская ул., влд. 7, к. 1
Академическийул. Шверника, влд. 6
Новочеремушкинская, влд. 35
Зюзинокв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А кв. 14, корп. 3 Болотниковская, влд. 42 К4 и влд. 43 Одесская, влд. 10 ул. Каховка, влд. 23, к. 5 Керченская, влд. 2, 20 к. 1, 26 к. 1, 30 к. 1 Севастопольский пр-кт, влд. 71 к. 1 и влд. 79

Черноморский б-р, влд. 22, к. 2

Коньковомкр. 6, корп. 2 и 3
ЛомоносовскийАрхитектора Власова, влд. 2
Обручевскийул. Гарибальди, влд. 18
ЧеремушкиСевастопольский пр-кт, влд. 28, к. 9 Профсоюзная, влд. 32

ул. Гарибальди, влд. 17

ЗАОМожайскийПетра Алексеева, вл. 12
Кубинка, вл. 18, корпус 2
КунцевоБобруйская улица, дом 15/1
Молодогвардейская, вл. 44
Очаково-МатвеевскоеВеерная, вл. 26А и 26Б
Большая Очаковская, вл. 35А
Ново-Переделкиноулица Скульптора Мухиной, вл. 11/1
СолнцевоРодниковая, вл. 5А
ул. Щорса, вл. 15
Фили-Давыдковокв. 71, корп. 18 Давыдковская, вл. 16

Кастанаевская, вл. 44-48, к. 1 и 2

Филевский ПаркБереговой проезд, вл. 2 стр. 18 и 19
Проспект Вернадскогокв. 32 и 33, корп. 35
СЗАОСеверное Тушиноул. Вилиса Лациса, вл. 42 Туристская, вл. 14, корпус 1-2

ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Южное Тушинокв. 11, корп. 1
Лодочная, вл. 11
МитиноПарковая, вл. 31
Щукиноул. Новощукинская, вл. 8/1
Хорошево-Мневникиул. Демьяна Бедного, вл. 22 Карамышевская набережная, вл. 22, корпус 2/1 ул. Мневники, вл. 10, корпус 1

ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корпус 1

ЗелАОКрюковоГеоргиевский пр-кт, к. 1934, 1935 и 1936
Старое КрюковоСолнечная аллея, влд. 934, 935 и 936
ТиНАОМосрентгенкв-л № 24, влд. 1
Михайлово-Ярцевскоеп. Шишкин лес, влд. 9 к1 и 21 к1
Троицкмкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
Рязановскоепоселок Знамя Октября, около д. 3
ЩербинкаЖелезнодорожная, вблизи д. 37
Щаповскоепос. Щапово, вблизи домов 8 и 9

когда он запустится и как узнать об этом из официальных источников? Как идет ремонт

21 февраля этого года президент штата официально направил мэру столицы распоряжение об активизации новой программы по сносу пятиэтажных домов. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие этот вопрос. Но, учитывая оперативность принятия решения о сносе хрущевок в Москве, у москвичей больше вопросов, чем ответов.И пока формируются окончательные списки домов для сноса в Москве в 2017 году и определяются их адреса, правительство кропотливо работает над устранением противоречий в документах и ​​подзаконных актах.

В Советском Союзе каждая семья, добросовестно работавшая на государственных предприятиях, по праву могла рассчитывать на получение личного жилья. Это, несомненно, хорошая программа, благодаря которой Москва усеяна пятиэтажками, среди которых преобладают хрущевки.Эти дома стали источником жизненной силы правительства города, что позволило обеспечить жильем тысячи российских семей. Но время идет, дома приходят в негодность, грозят прийти в упадок, и сотни семей мечтают сменить непрактичную планировку на просторную новую квартиру в современной многоэтажке. Это одна из основных причин, спровоцировавших снос пятиэтажек в Москве в 2017 году.

План реконструкции был начат еще в 1998 году, и ожидалось, что он будет завершен к 2011 году.Но из-за финансовых и иных государственных трудностей план по сносу пятиэтажек в Москве был продлен еще на несколько лет. По самым благоприятным прогнозам, план сноса хрущевки должен быть завершен в 2019 году. Но эти сроки приблизительные, поэтому они не ограничиваются только этими сроками, а могут быть продлены.

Закон о сносе пятиэтажек в 2017 году стал основанием для составления предварительного списка претендентов на демонтаж.В частности, в список сноса было внесено более 4,5 домов, за спасение или демонтаж которых проголосовали собственники.

Теория

На практике проект реновации получил более благоприятное название — программа «Жилище». Акцент делается на том, что работа направлена ​​не на разрушение жилого фонда столицы, а на улучшение жилищных условий московских семей. По теоретическим основам было указано, что график сноса пятиэтажек на 2017 год будет зависеть исключительно от мнения собственников недвижимости в домах-заявителях.Очереди для голосования закрывались уже 15 июня.

Теперь, до июля, будет проходить подсчет голосов и составление окончательных списков пятиэтажек для сноса. По мере ознакомления с результатами и сбором статистики, все адреса пятиэтажек, участвовавших в опросе, а также график сноса пятиэтажек в Москве в 2017 году будут выставлены на всеобщее обозрение. интернет.

Стоит отметить, что окончательный список будет опубликован только в августе, а пока на карте сноса пятиэтажных домов 115 построек, среди которых есть не только хрущевки, но и другие ветхие или аварийные дома.

Практический этап

Приступить к практическому этапу можно будет только после формирования полного списка сносимых пятиэтажек. Ориентировочно в конце августа москвичи узнают, какие дома будут демонтированы. А пока вы можете следить за тенденциями на сайте в разделе «Активный гражданин».

Внимание! Подсчет мнений будет проходить в два этапа и требует обязательного преодоления 70% барьера голосов для того, чтобы дом демонтировали.

Правила формирования перечня пятиэтажных построек, а также составления порядка сноса предполагают следующий алгоритм действий:

  • с учетом мнения собственников / арендаторов недвижимости в домах заявителей отдельно по каждой квартире;
  • общий расчет для каждого дома отдельно.

В этом случае положительный ответ будет засчитан, если:

  • все жители квартиры проголосовали за демонтаж;
  • , если мнения жильцов одной квартиры разошлись, но большинство смотрит на решение вопроса положительно;
  • если не поступило ни одного голоса из квартиры

Таким образом, только единогласный отказ засчитывается в отрицательную группу.

При определении первого списка домов, подлежащих сносу, учитывались период строительства и его состояние. Так, городские коммунальные службы провели проверки с целью установления аварийности жилых домов.

Продолжение

Проект реновации был начат в 2017 году, и именно на этот период запланированы основные работы. Итак, как уже говорилось, к концу лета будут сформированы адреса московских пятиэтажек, которые будут снесены.Далее около двух месяцев потребуется на оформление уведомлений жильцам, предоставление достаточного количества бесплатных квартир в новостройках, на переселение граждан, а также оформление всех необходимых бумаг.

Если, просмотрев списки домов под снос в Москве в 2017 году и обнаружив их адреса, то вам следует обратиться в жилищный фонд города. Предоставят анкету для ознакомления с новым жильем. С этим документом семья выезжает в новую квартиру, осматривает ее и решает взамен принять жилище.В этом случае составляется договор обмена, по которому государство владеет хрущевками, а мигранты приобретают жилье в новостройке. На составление всех этих бумаг ушло полтора месяца. На переезд отводится еще 30 календарных дней.

Кроме того, снос пятиэтажек в Москве планируется начать до конца 2017 года. Власти города надеются, что в 2018 году проект реновации будет успешно завершен. Но, как показывает практика, страна может столкнуться с непомерными финансовыми затратами, из-за которых, возможно, снос Хрущева в Москве, начатый в 2017 году, может продлиться до 2020 года включительно.

Что касается очереди, то здесь многое зависит от наличия пустующих квартир к переезду и ветхости дома. В последнюю очередь будут разбираться самые надежные постройки. Список снесенных домов затронул практически все районы Москвы, в том числе и Капотню.

Чего ожидать иммигрантам

Москвичи с нетерпением ждут официального представления списка подлежащих демонтажу домов, который вскоре будет опубликован в СМИ и на страницах интернет-ресурсов.Если дом включили в список программы сноса пятиэтажек в Москве в 2017 году, то хозяевам непременно придется переехать. И это самое страшное. И напрасно, ведь администрация города гарантирует оказание всевозможной помощи, связанной с переездом.

Как было сказано выше, снос домов возможен только тогда, когда есть достаточно пустых квадратных метров для расселения вынужденных переселенцев. Поэтому сейчас ведется активная работа по строительству новых домов.Планировка нового жилья будет похожа на обычное ветхое жилье. И, если вы посмотрите на дом на карте, расположение обещает быть выгодным. Будет учтено наличие детских садов и школ, а также других центров обслуживания граждан.

Жители снесенного пятиэтажного дома могут быть спокойны, поскольку муниципальные власти стремятся предоставить бесплатные транспортные услуги до их нового места обитания.

Правовая самооборона

Порядок реализации данной реформы уже утвержден, а также предусмотрены механизмы правового воздействия на граждан, не желающих переезжать.В частности, это касается судебного разрешения споров. Судя по примерам из практики, суды встают на сторону государства, поскольку городские власти действуют на основании официального закона. Также собственник не сможет повлиять на очередь сноса домов на снос в 2017 году.

Единственное решение суда, которое может быть вынесено в пользу собственника, — это предоставить возможность выбора нового дома.

Программа и перечень домов под снос в Москве до 2020 года

Список домов под снос в Москве до 2020 года включает более 350 тысяч квартир, в которых проживает 1 миллион человек.Программа ремонта утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года. Какими будут новые квартиры? Какие дома в списке? Насколько изменится облик города? Рассмотрим эти и другие вопросы, волнующие москвичей.

Время перемен

Активное строительство хрущевок в Москве длилось с 1957 по 1969 год. Самые первые квартиры были безбалконными, крохотными, с низкими потолками, смежными комнатами и совмещенными санузлами.Их строили ускоренными темпами, чтобы решить жилищную проблему на ближайшие 25 лет. В начале 1960-х годов конструкции домов были усовершенствованы, срок службы кирпичной хрущевки был рассчитан на 100 лет. Но из-за неудовлетворительного качества строительства некоторые из них пришли в негодность гораздо раньше.

Пришло время перемен: власти решили заменить панельные пятиэтажки серии 1-515, блочные дома 1-510 и кирпичные -1-511, а также их модификации на современные комфортабельные дома с парковочными местами. под ними новые коммуникации, благоустроенные дворы.В список сноса, помимо хрущевок, вошли дома в 2-3 этажа, а также около 100 панельных девятиэтажных домов. План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 годы больше всего затрагивает Восточный административный округ (Богородское, Метрогородок, Соколиная гора, Преображенское), Северо-Западный (Хорошево-Мневники и Щукино) и Юго-Западный (Черёмушки). В Москве 560 кварталов со старыми пятиэтажками.

Более 200 построек были исключены из списка, так как, согласно определению Департамента культурного наследия города Москвы, они являются архитектурным наследием конструктивизма.

Если жители будут против, переселения не будет

До 15 июня 2017 года домовладельцы проголосовали за проект программы реновации. Результаты голосования доступны для проверки. Если бы 1/3 жителей были против, расселения и демонтажа не было. Таких домов было 452. Большинство из них построено из кирпича. Напротив, жители 297 домов, не включенных в предварительные планы, проголосовали за снос на общем собрании. О переселении обратились жители кварталов 79-81 Хорошево-Мневников, проспекта Маршала Жукова и ветхих домов на Новозаводской улице.Дома, расположенные возле строящихся магистралей, имеют преимущество перед сносом.

Программа привлекательна тем, что жители переедут в новые дома в том же или соседнем районе. Всего к 2020 году в Москве планируется сносить 5144 дома. Люди получат квартиры под ключ такой же площади, как минимум на 30% дороже предыдущих, или денежную компенсацию. Это касается и бизнесов, расположенных на первых этажах хрущевок. Владельцы комнат в коммунальных квартирах также получат квартиры.Власти Москвы назвали стоимость отделки: за 1 м² — 11 тысяч рублей. Он включает в себя пластиковые окна с корзинами для кондиционирования воздуха, энергоэффективные батареи, счетчики воды и электричества, показания с которых будут передаваться автоматически, домофон, отдельные ванные комнаты, керамические туалеты и металлические ванны. В каждой квартире будет балкон или лоджия. По предварительным данным, будет построено около 25 миллионов квадратных метров нового жилья, на что потребуется 1,5 триллиона. руб.

Метод построения волны

Массовое переселение жителей из хрущевки начнется не ранее второй половины 2019 года. Первым районом станет Бескудниково. Метод наращивания волны москвичам уже известен. Он состоит из следующих этапов:

  1. Строительство нового дома.
  2. Переселение жильцов на него.
  3. Демонтаж старого здания и возведение нового.
  4. Создание инфраструктуры и усиление коммуникационных мощностей.

На смену хрущевкам придут дома из панелей нового поколения и монолитно. Отделка фасада будет яркой, нестандартной. Власти города обещают круглосуточное видеонаблюдение в домах, современные лифты, приспособить подъезды для инвалидов и детские коляски. Если на месте хрущевок построят дома премиум-класса, количество квартир в новостройках увеличится более чем вдвое, а общая их площадь — более 5 раз. Для каждого участка вопрос строительства решается индивидуально.На месте массового скопления пятиэтажек логично возводить большие кварталы. В проекте примут участие лучшие архитектурные бюро столицы. После 2020 года можно будет строить планы по переселению жителей в Подмосковье.

В связи с тем, что практически в каждом городе и районе есть ветхие дома, исчерпавшие свой ресурс, вопрос расселения жителей в новостройках остается актуальным. Нововведения распространяются на все регионы, но наиболее активно внедряются в Москве.Поэтому у жителей возникает вопрос, когда же начнется строительство домов по программе реновации? Многие объекты сноса построены в шестидесятые годы и не подлежат ремонту. Жителям столицы предлагается адекватная по количеству комнат замена в современных новостройках, возведенных по монолитной или панельной технологии нового энергосберегающего типа.

Преимущества реновации

Правовая защита москвичей регулируется Федеральным законом № 141-ФЗ, принятым в июле 2018 года.В нем прописаны основные этапы проектирования и поэтапный ввод принятой программы в эксплуатацию. На сайте мэрии Москвы mos.ru есть схемы начала строительства домов по программе реновации. В первую очередь сносу подлежит полностью ветхое жилье. Преимущества и особенности нововведения неоспоримы:

  1. В новой квартире сохранено количество комнат, а общая площадь увеличена за счет просторной кухни, санузла и коридора.
  2. При желании собственник имеет право получить денежную компенсацию.
  3. Владельцы коммунальных квартир переедут в отдельные квартиры.
  4. Используемые материалы имеют длительный срок службы, обладают повышенной энергосбережением и низкой теплопроводностью. Это существенно сэкономит на отоплении.
  5. Жилье предоставляется в том же округе и районе. Хозяину предлагается на выбор три варианта переезда.

Внимание! Некоторым гражданам, проживающим в домах для сноса, необходима дополнительная правовая защита, которая им будет предоставлена:

  • собственников квартир, прописанных по другому адресу;

  • Москвичи, нуждающиеся в изменении и улучшении жилищных условий;

  • Квартира приобретена в ипотеку и находится в залоге;

  • желающих сменить место жительства.

Переселением могут пользоваться только жители, зарегистрированные в доме, который был признан непригодным для проживания и находится в аварийном состоянии.

Читайте также: Жилой квартал «Ярославский» в Мытищах — новые цены от ГК ПИК

Условия предоставления новой квартиры

В рамках программы реновации разработаны стандарты для москвичей. Жилье должно соответствовать следующим требованиям:


Важно! Собственникам должны предоставляться новые квартиры независимо от места регистрации.

График переселения

Программа реновации активно разрабатывается с 2017 года. Окончательный график ввода новостроек будет завершен только в конце 2019 года. Всю актуальную информацию об изменении статуса домов можно найти на официальном сайте мэрии столицы, где также указаны адреса объектов, исключенных из процедуры переселения. На сегодняшний день количество объектов реновации составляет 5177 домов.Не исключена корректировка графиков ввода. На сайте мэра Москвы уже анонсированы первые жилые дома, указаны их адреса.

Характеристики новостроек

Дома, построенные по программе реновации, имеют несколько отличительных особенностей. В конструкторскую документацию внесены следующие изменения:

  • увеличенная площадь кухни; №
  • на балконе сбоку на фасаде есть специальная корзина для крепления кондиционера;
  • санузел раздельный;
  • наличие ниши, позволяющей совместить кухню с гостиной;
  • Просторная прихожая и отдельная гардеробная.

Планируется строительство трехкомнатных квартир с изолированными комнатами.

В домах возможны следующие изменения:

  1. Усиленные меры безопасности обеспечат видеокамеры на входе в подъезд.
  2. Наличие двух лифтов: грузового и пассажирского.
  3. В вестибюле на первом этаже есть места для хранения детских колясок, стены выложены керамической плиткой, домофоны и почтовые ящики.
  4. Нижние этажи и цоколь будут использоваться под торговые точки, аптеки, банки, коммерческую недвижимость и игровые центры.
  5. Утепление фасада обеспечит экономию энергии и хорошую звукоизоляцию, что позволит сэкономить на коммунальных платежах.
  6. Система отопления будет работать автоматически.

В 2017 году в Москве началась реализация программы реновации старого жилья. В ходе программы сноса планируется уничтожить около 4,5 тыс. Домов, построенных в хрущевский период.

Следует отметить, что это не первая попытка обновления жилого фонда в столице.В 90-х годах начал реализовываться первый этап сноса пятиэтажек. Несмотря на то, что масштаб старого проекта был намного скромнее, работы до сих пор не завершены. В связи с этим у многих возникает вопрос, на какой срок рассчитана программа реновации пятиэтажек в 2017 году.

Итоги первой волны сноса

Дома хрущевки начали устаревать уже в 80-х годах.Именно в это время московские власти впервые задумались о необходимости обновления жилого фонда. Депутаты активно работали над законопроектом, но реализации планов помешала начавшаяся в стране реструктуризация.

Программа реновации была пересмотрена только в конце 90-х годов. В это время началась реализация первой волны программы сноса пятиэтажек. В Постановлении Правительства столицы подтверждена информация о том, что до конца 2010 года новые квартиры должны быть предоставлены жильцам 1722 хрущевок.


Программа по сносу ветхих домов в Москве и строительству новых объектов осуществлялась за счет средств инвесторов. Однако после изменения Земельного кодекса властям столицы пришлось изменить планы. Первый этап сноса решено было завершить за счет бюджета Москвы. Поэтому сроки программы реновации существенно изменились.

До сих пор не завершен первый этап разрушения старых домов.Однако программа сноса, начатая в 90-е годы, выполнена на 96%. Остальные 63 дома обещают снести до конца 2018 года.

В рамках первого этапа реновации жилого фонда около 160 тысяч семей уже переселены в новые квартиры. Все жители снесенных пятиэтажек получили новые квартиры в районах, в которых они ранее проживали. Это стало возможным благодаря использованию при расселении так называемого волнового метода.Он заключается в том, что сразу после сноса дома на его месте возводится новостройка, в которую переезжают семьи.


Власти планируют использовать тот же метод для реализации программы 2017 года. Однако вторая волна будет осуществляться за счет средств городского бюджета. Только после начала ремонта власти планируют привлечь средства инвесторов.

Согласно результатам социологических опросов, большинство мигрантов довольны результатами первого этапа программы реновации и условиями проживания в новых квартирах.

Новая волна реновации жилья

В начале 2017 года Мэр Москвы на встрече с Президентом высказал инициативу о продолжении реновации жилья в городе. Глава государства поддержал эту идею и порекомендовал снести оставшиеся ветхие дома хрущевского периода и предоставить жителям новые квартиры.

Мэр столицы объявил о подготовке законопроекта о обновлении жилищного фонда.Изначально предлагалось снести около 8 тысяч пятиэтажек. Этот беспрецедентный масштаб обеспокоил многих москвичей. У жителей пятиэтажек сразу возникло множество вопросов по программе реновации.

Основные вопросы москвичей

В первую очередь москвичей интересует, какие дома они планируют разрушить. К ликвидации предлагаются только старые постройки, находящиеся в плохом техническом состоянии. Как правило, это относится к зданиям первого периода промышленного строительства.

Специалисты считают, что отремонтировать эти дома с капитальным ремонтом не удастся. Дорогостоящая работа не приведет к желаемому результату. Поэтому их разрушение и строительство новых многоэтажных домов — единственный выход из ситуации.

Второй вопрос заинтересованных граждан касается предоставления нового жилья. Власти Москвы обещают предоставить новые квартиры недалеко от предыдущего места проживания, то есть в том же районе.Жителям пятиэтажных домов будет предложено равноценное жилье, с такой же площадью и количеством комнат. При строительстве новых зданий будут использоваться современные технологии. Поэтому строения должны быть намного комфортнее, теплее и прочнее снесенных хрущевок.

В закон о ремонте жилья в Москве уже внесены поправки, направленные на защиту прав мигрантов. Кроме того, на законодательном уровне закреплено условие, что мнение хрущевцев будет учитываться в первую очередь.

После подписания законопроекта начался процесс формирования списков домов, которые будут снесены. Поэтому теперь жителям пятиэтажек предлагается активно голосовать «за» или «против» переселения. Кроме того, перед началом реновации жилого фонда московские власти должны подготовить стартовые площадки для строительства первых многоэтажек.

Важно! Только после утверждения окончательных списков мест сноса начнутся первые работы по строительству, сносу пятиэтажек и переселению жителей в новые квартиры.

На какой срок рассчитана программа ремонта?

В связи с невероятно масштабным ремонтом жилья, многих интересуют сроки реализации законопроекта.

Мэр и другие представители Правительства Москвы объявляют совсем другие даты. С.Собянин сказал, что работы могут быть завершены в течение 10-15 лет. Объявленные сроки вызывают сомнения даже у оптимистичных специалистов. Ведь первая волна ликвидации старых домов длится около 20 лет и до сих пор не завершена, хотя в проекте затронуто в 4 раза меньше объектов.

Другие грамотные специалисты говорят о более длительном сроке работы — 20-25 лет.

Однако все озвученные данные носят лишь предположительный характер. Даже примерные сроки реализации проекта реновации жилья можно будет рассчитать только после оглашения окончательных списков объектов, входящих в проект.

Сколько лет продлится ликвидация ветхих домов и переселение, может зависеть от огромного количества факторов:

  • экономика страны;
  • настроение населения;
  • наличие строительных площадок и многие другие факторы.

Где я могу получить подробную информацию о положениях закона?

Еще во время разработки законопроекта об обновлении жилищного фонда московские власти начали активно информировать граждан о сути проекта.

Информирование — обязательная часть реализации законопроекта. Из-за отсутствия объективной информации некоторые москвичи стали организовывать митинги против сноса домов и переселения. Противники действующей власти активно использовали эту ситуацию и часто дезинформировали население.

Полную информацию о счете можно получить:

  1. В соответствующем разделе на сайте Правительства города.
  2. В специальных информационных центрах, которые организованы в каждом районе города.
  3. По телефону городской справочной.
  4. В МФЦ «Мои документы».

Часто инициатива по уничтожению хрущевок рассматривалась как предвыборная кампания действующего мэра Москвы. Хотя, в первую очередь, закон направлен на улучшение жилищных условий значительной части населения города.

Запущенная программа реновации московских домов вызвала большой шум в прессе и Интернете. Проект затрагивает почти 10% жителей столицы и пригорода; сносятся тысячи домов. Следует отметить, что это типовые «панели» постройки 60-х годов и ранее. Им сейчас более 50 лет, что является стандартной продолжительностью жизни жилых домов.

Несколько фактов о программе

Программа ремонта не начиналась в 2017 году.Проект по сносу панельных пятиэтажек существует с 1999 года. Сенсационная ситуация 2017 года с голосованием, пересмотром законодательства и новыми условиями была всего лишь новой волной глобальной реструктуризации столицы.

Назначение программы

Споры по поводу озвученных и истинных намерений московских властей продолжаются. Поэтому условно можно предположить, что целей несколько:

  1. Улучшение жилищных условий горожан, проживающих в Москве (мэрия).
  2. Обновление архитектурного облика столицы (еще одна официальная версия).
  3. Консолидация населения и прибыль от продажи «лишних» квартир в многоэтажках, заменяющих пятиэтажки (версия скептиков).
  4. Осуществление коррупционных схем и ухудшение жилищных условий граждан (версия противников реновации).

Что из вышеперечисленного — реальность — покажет время.

Финансирование и девелоперы

Первый этап программы реновации будет профинансирован из городского бюджета.

Государство покроет расходы на начальных этапах проекта, чтобы лучше оценить нюансы привлечения инвесторов для финансирования последующих этапов. Бюджетные деньги будут привлечены в течение первых 5-6 лет программы.

Основной девелопер — государственное предприятие ПХГ.

Первый этап программы реновации финансируется из городской казны, поэтому большая часть спроектированных домов легла на плечи бюджетного застройщика.Часть квартир, подходящих под требования, будет приобретена у других застройщиков, например, у МТФПА. Инвестиционный вопрос уже волнует таких крупных игроков строительного рынка, как Группа компаний ПИК, Группа ЛСР и ФСК Лидер.

В программе участвуют более 5 тысяч домов.

Точнее, 5144 дома на данный момент одобрены Правительством Москвы, но их собственники имеют право передумать.

Правовая основа для ремонта

Программа ремонта дома регулируется тремя основными законодательными актами и рядом дополнительных постановлений:

  1. №141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации« О статусе столицы Российской Федерации »от 01.07.2017 г. дополняет действующий документ, корректируя закон к программе ремонта жилья.
  2. Закон города Москвы № 14 от 17.05.2017. Этот правовой документ устанавливает гарантии для жителей и строителей, что все, что им обещано по программе ремонта жилья в Москве, будет получено в полном объеме.
  3. Постановление Правительства Москвы №245-ПП от 2.05.2017 — важный документ, установивший порядок голосования за включение жилых домов в программу реновации. Благодаря ему удалось собрать и проанализировать мнения только тех, кто действительно имел отношение к потенциально снесенным домам.
  4. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» от 1 августа 2017 года.

Есть также несколько правил, которые изменяют уже описанный.Вы можете прочитать их обзор на нашем сайте.

Как проходило голосование, как подведены итоги

Включение домов в ремонт осуществлено голосованием собственников жилья. С 15 мая по 15 июня люди могли проголосовать «за» или «против». Личности граждан устанавливались по СНИЛС или по номеру лицевого счета квартиры, а право собственности подтверждалось договором аренды или выпиской из ЕГРН. Эти меры позволили избежать стороннего фальсификации голосования и объективно оценить реальное мнение граждан.

Голосование проходило в реальном и виртуальном пространстве. Проголосовать можно было через электронные устройства с помощью приложения «Активный гражданин». Те, у кого его не было, могли прийти в МФЦ и проголосовать там. Явка составила 71%, более двух третей жителей из списка реновации. Голоса распределились следующим образом:

.
  1. Чтобы дом был включен в программу, две трети или более его жителей должны были сказать «да».
  2. Для исключения дома из планов реновации 1/3 + 1 домовладельца в этом доме должны были выступить против.
  3. Голоса «молчаливых» распределяются пропорционально голосам собственников, принявших участие в голосовании.
  4. Итоги голосования для квартир с несколькими собственниками определялись большинством голосов в квартире. То есть, если двое из трех хозяев «против» и один «за», то считалось, что все высказались отрицательно. Если силы были равны, то считалось, что мнение не высказано, и квартира попадала в список «молчаливых».

По результатам голосования в список домов на реновацию внесено 4087 домов, исключено 452 дома. В нем приняли участие 7 домов, в которых на тот момент никто не жил. Также в программу вошли 100 панельных девятиэтажных домов, хотя дома этого типа изначально в списки не входили.

Как исключить дом из программы ремонта (выход из программы)

Вы можете выйти из программы ремонта в любой момент, но это потребует определенных усилий.Мы рекомендуем разбить этот процесс на три этапа.

Встреча жителей

За 10 дней до встречи мы уведомляем всех жителей дома о месте и времени проведения мероприятия, а также о документах, которые нужно взять с собой. Сохраняем исходное сообщение. Если оно висело в подъезде или другом месте общего пользования, нет необходимости составлять реестр жильцов, получивших сообщение. В остальных случаях этот документ потребуется. Перед собранием должен быть выбран секретарь и назначен председатель собрания.

Собрание считается правомерным, если на нем присутствовало более половины собственников. Чтобы дом был исключен из программы ремонта, более 1/3 владельцев должны проголосовать за его выход.

На собрании необходимо составить протокол, список присутствующих, собрать письменные решения тех, кто решил проголосовать заочно, а также другие документы и материалы, которые жители считают необходимыми.

Коллекционирование документов

Если на общем собрании жильцы решили исключить свой дом из программы реновации, то тому, кто проводил сбор, необходимо собрать пакет документов для подачи их государству.экземпляры. Включает:

  1. Копия протокола собрания (оформлена в соответствии с требованиями Приложения 1 № 937 / пр).
  2. Реестр владельцев и работодателей социальных займов.
  3. Извещение о собрании арендаторов и реестр его сдачи (при наличии).
  4. Список лиц, присутствовавших на собрании.
  5. Документы, подтверждающие полномочия избирателя.
  6. Документы, рассмотренные собранием.
  7. Письменные решения «заочников».
  8. Прочие документы, приложенные к протоколу.

Большая часть этих документов оформляется непосредственно на собрании, так что их сбор не должен вызвать значительных трудностей. Заверить все бумаги подписью секретаря и председателя общего собрания.

Относим пакет документов в МЖК

Жилищная инспекция города Москвы расположена в столице по адресу: проспект Мира, 19. Работает по следующему графику:

  • Понедельник — четверг: с 08:00 до 17:00.
  • Пятница и праздники: 08:00 — 15:45
  • Выходные: суббота, воскресенье.
  • Обед: 12:00 — 12:45.

При правильном оформлении всех документов в Правительство Москвы в течение 30 дней будет отправлено предложение об исключении вашего дома из программы реновации. Срок может быть продлен еще на 30 дней, о чем будет уведомлен представитель собрания, подавший пакет документов.

Обращаем ваше внимание, что после выхода дома из программы вам будут пересчитаны и заново начислены все взносы на капитальный ремонт с момента ввода дома в процесс капитального ремонта.

Денежная компенсация взамен квартиры

Вместо равноценной квартиры можно получить денежную компенсацию. При этом будет учтена стоимость отделки плюс рыночная стоимость самой квартиры. Чтобы вместо жилья получить деньги по программе ремонта, нужно написать заявление.

Можно ли вместо квартиры получить отказ в выдаче денежной компенсации? Да, ты можешь. Если в вашей квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные граждане или люди с ограниченной дееспособностью, то вам будет предоставлена ​​равноценная или равноценная квартира (на них также необходимо написать заявление).Также отсутствует возможность получения денежной компенсации у работодателей по договору социальной аренды.

Какие районы Москвы задействованы

В программе реновации задействованы 85 районов столицы и Московской области, за исключением 4 десятков территориальных единиц Старой Москвы, в которых многие собственники были против включения своих домов в программу.

В результате ВАО стал наиболее реконструированным районом — в нем 1055 домов попали под программу реновации.В Зеленоградском административном округе переезжают 34 дома, и это самая маленькая площадь.

Какая последовательность переселения и график сноса домов

Последовательность переселения беспокоит многих домовладельцев, попавших под программу реновации. Переселение уже идет, снос ведется по графику.

Порядок сноса и отселения домов будет окончательно установлен к 2019 году. Следите за разделом «Перечень домов на снос»

Какими будут новые квартиры и дома?

Жильцы домов, включенных в программу реновации, будут переселены в новые дома, отвечающие требованиям законодательства.Каждый дом пройдет 6 этапов проверки, от этапа проектирования до отделочных работ. Правительство Москвы также обещает реконструировать реновированные районы со строительством новых объектов социальной инфраструктуры.

Что ждет хозяев в новых домах?

  1. Больше этажей — квартиры будут располагаться в домах от 6 этажей.
  2. Новые стандарты. Например, входы будут расположены на уровне пола, чтобы люди с ограниченными физическими возможностями могли свободно передвигаться.
  3. комфорт-класс и установленное сантехническое оборудование.
  4. Отремонтированные зоны отдыха, современные детские площадки и велодорожки.
  5. Возможность выбрать квартиру такой же или большей площади (эквивалент) или эквивалент рыночной стоимости старой квартиры.
  6. Жильцы коммунальных квартир получат отдельную квартиру.
  7. Также можно будет подать заявление на денежную компенсацию вместо квартиры и приобрести жилье в другом районе или доме.

Ремонт начинается с процесса реконструкции, улучшения внешнего вида и комфортности проживания жителей столицы. Хрущевки, может быть, не все и не в такой степени изжили себя, если рассматривать только стены и крышу. Однако все коммуникационное оборудование — отопление, электропроводка, водо- и газоснабжение, канализация — пришло практически в полную негодность. Здесь может помочь только ремонт, запланированный властями столиц.

Хрущевки можно было бы отремонтировать, как, например, в Калининграде, и получилось бы так же красиво, но коммуникации там вряд ли заменили бы полностью, а без этого капитальный ремонт не имеет смысла. . Стране будет намного дешевле строить жилье по новым технологиям. К тому же люди будут жить в более просторных и современных квартирах, даже площадь проживания не изменится.

Что такое ремонт

По большей части хрущевки находятся на грани непригодности для жизни, и ждать момента, когда начнутся аварии, не стоит.Ремонт в гражданском строительстве предполагает не только полную замену старого жилья на новое. Это, прежде всего, инновационный процесс, связанный со сферой основного капитала, где меняется само функциональное назначение реконструируемых объектов.

Комитет ЕЭК провел ряд международных конференций, семинаров, симпозиумов, посвященных жилищным вопросам и градостроительству. В результате в Европе пришли к мнению, что общей тенденцией является максимальное сохранение существующих построек, даже если они не являются историческими или архитектурными памятниками, а просто жилыми домами традиционных террасных домов.Они до сих пор служат весьма важным элементом городской среды. В Германии таким образом реконструировали целые районы. Впрочем, зданиям вроде Москвы и Санкт-Петербурга, которым сейчас грозит ремонт, там вряд ли удастся выжить. Хрущевки — тесные, дешевые и неудобные — строили в основном в СССР.

Москва

В мае 2017 года Московская городская Дума приняла закон, обещающий дополнительные гарантии имущественных и жилищных прав юридических и физических лиц, которых коснется реновация жилищного фонда Москвы.Когда будет принят аналогичный федеральный закон, в столице начнется реновация хрущевских домов, 2017 год станет переломным, старые дома будут массово сносить целыми районами как потенциально аварийное и практически непригодное жилье. Многих жителей столицы это обстоятельство радует. Некоторые боятся своих властей и не доверяют им.

Тем не менее соответствующая программа ремонта хрущевских домов была разработана. Жителям не нужно тратить свои сбережения на покупку нового дома, даже при переезде им помогут.Снос ветхих пятиэтажек и переселение их жильцов в современные комфортабельные дома — именно это и подразумевает реновация хрущевских домов в Москве. Москвичи бесплатно получат квартиры равной жилой площади по месту проживания в совершенно новых домах, построенных с использованием самых передовых технологий. Для этого планируется возведение монолитных кирпичных домов.

История

Планы реновации хрущевок появились в правительстве Москвы очень давно, так как эти постройки, как говорится, без архитектурных излишеств, а то и ветхие, а столица — лицо страны, она по его улицам судят всю Россию.Облик города однотипный, пятиэтажный, очень многочисленный, очень испорченный.

Большинство хрущевских построек были построены полвека назад, начиная с 1957 года, хотя в столице есть двух-, трех-, четырех- и пятиэтажные дома значительно старше, по своим техническим характеристикам они схожи с хрущевскими. постройки. Практически все эти постройки рассчитаны на срок службы от двадцати пяти до пятидесяти лет. Самые последние даты истекают в ближайшие годы.Кстати, проект реновации хрущевок реализуется очень давно — с 1988 года, а в других квартирах уже проживают сто шестьдесят тысяч семей. Просто сейчас процесс ускоряется, потому что срок эксплуатации таких построек подходит к концу.

Много сносного и невыносимого

Тем не менее, в Москве еще будет много того, что было построено в первый период индустриального домостроения.Раньше они относились к категории невыносимых серий, но после технических осмотров выяснилось, что жить в них скоро станет невозможно, состояние этих построек уже неудовлетворительное, и они не соответствуют ни одному из современных требований по комфорту и безопасности.

Жилой фонд столицы требует немедленного внимания и ремонта, в противном случае все пятиэтажки станут аварийными. Вот почему ремонт хрущевских домов продвигается такими темпами.Адреса домов, подлежащих сносу в ближайшее время, можно найти на сайте Администрации Москвы и на сайтах муниципальных образований.

Возражения

В результате обнародования планов мэрии возникло протестное движение жителей домов, предназначенных для сноса. Митинги как «за», так и «против» собирают до двадцати тысяч человек. Некоторые московские чиновники, судя по всему, сами недостаточно осведомлены о ходе ремонта и поэтому делают противоречивые заявления.Всевозможные слухи о том, что московский ремонт хрущевских домов будет проводиться как снежный ком. В Санкт-Петербурге, например, долгое время неспешно ремонтировали ветхое жилье, и суеты по этому поводу не было. Там даже один из самых успешных девелоперов гордо носит имя, видимо, не зря он считается культурной столицей.

А в Москве пытаются оспорить главный тезис программы — ремонтировать хрущевки действительно бессмысленно.Жить в них крайне неудобно, они морально устарели и некрасивы, что могло быть единственной причиной столицы. И причин еще много, и недостаток красоты находится примерно на двадцать девятом месте. Главное — сроки эксплуатации, аварийность коммуникаций. Даже сегодня жить в них небезопасно. А программа реновации предполагает переселение жителей только через несколько лет.

Чрезвычайные фонды

Экстренный жилищный фонд в столице растет, а темпы роста просто удручающие.Программа сноса ветхих домов не зря проработана сейчас и уже обсуждается на законодательном уровне. Создание комфортной среды обитания — первостепенная задача, и задачи сегодняшнего дня больше всего касаются безопасности жителей. Если бы в этой проблеме помогли капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, реставрация, мы бы остановились на таком решении, но в этой ситуации быстрее, дешевле и даже выгоднее для жителей — только снос.

Пятиэтажные хрущевки не только морально и физически устарели, они находятся на грани аварии. Мэр не зря назвал такие дома старыми. Оппоненты указывают, что состояние, близкое к аварийному, определяли не эксперты, а сами жители этих домов, а также их заместители. В муниципалитетах накопились миллионы жалоб. Кто может лучше знать состояние собственного дома, как не хозяева? Данные органов местного самоуправления — достаточно достоверная информация.

Закон

Правительство Москвы уже опубликовало предварительный список из четырех с половиной тысяч зданий, которые подлежат сносу в первую очередь. Все эти постройки не соответствуют современным жилищным условиям, они ветхие, и большинство жителей проголосовали за переселение. Любой дом может отказаться от программы ремонта. Голосование уже состоялось — оно проходило с 15 мая по 15 июня 2017 года.

Более того, мэр уверен, что список подлежащих сносу домов должен быть расширен, если на этом настаивают их жители.Однако закон еще не принят Госдумой, а потому ответы на животрепещущие вопросы пока невозможно найти ни в префектуре, ни в совете. Помимо принятия в Госдуме, закон должен быть одобрен Советом Федерации и подписан президентом.

Если ремонт пройдет по

Если определенное здание не было включено в первоначальный список ремонта, этот дом не будет снесен в ближайшее время, и жители не должны будут участвовать в голосовании по этой программе.Но это пока. Мэр Собянин говорит, что к мнению жителей столицы будут прислушиваться очень внимательно, и если две трети хрущевчан проголосуют на общем собрании за переселение, первоначальный список будет дополнен, так как он не окончательный. .

Помимо пятиэтажных хрущевок, будут снесены и старые двух-четырехэтажные дома, если они находятся в таком же аварийном состоянии. Даже девятиэтажки, попавшие в квартальную застройку, могут быть включены в программу реновации, если жильцы потребуют переселения.Митинги в Москве проходят как против, так и за обновление. Мнения разделились.

Снос серия

В исходном документе сказано, что сносу подлежат многоквартирные дома, возведенные в первый период промышленного жилищного строительства, то есть с 1957 по 1968 год. Сюда входят панельные дома серий 1МГ-300, 1605-АМ, II-35, II-32, К-7. Эту информацию можно найти на сайте градостроительной политики столицы. В нем также говорится, что здания, построенные до 1957 года, будут включены в программу реновации, если их характеристики также неутешительны.

Комфортные и добротные пятиэтажные дома не сносятся, если их состояние удовлетворительное. В список уже вошли некоторые постройки, не относящиеся к вышеупомянутому периоду строительства, совсем не такие как хрущевки. Просто некоторым из них больше ста лет, а остальные подошли к этому порогу. Кроме того, из предварительного списка были исключены целые районы и некоторые дома, жители которых протестовали против переселения.

Новые дома

Где именно будут построены новые дома для жителей снесенных хрущевок, какими они будут, точно никто не знает, так как над проектами все еще работают лучшие архитекторы Москвы.Но типовые проекты уже существуют, и их можно посмотреть на сайте правительства. Жильцам будут предоставлены новые комфортабельные апартаменты с чистовой отделкой и сохранением количества комнат.

По площади в большинстве случаев они превосходят старые квартиры за счет больших холлов, кухонь и коридоров. Кроме того, для тех москвичей, которые хотят улучшить свои жилищные условия, это можно будет сделать за счет дополнительной оплаты. Будут переселены многодетные семьи, скопившиеся в нескольких поколениях в малогабаритных хрущевках.

объектов MIT — в разработке и строительстве

Подпишитесь, чтобы получать уведомления об обновлениях строительства.


02 октября 2021 г.

Корпус 3

Ремонт лаборатории

Ремонт лабораторных помещений на первом этаже ведется для создания лаборатории Ньюмана в здании 3. Полные строительные работы ведутся, бригады работают с понедельника по пятницу с 6 утра до 3 вечера.Ожидается работа в выходные и вечерние часы. В связи со строительными работами в связи с проведением ремонтных работ будет слышен некоторый шум. Этот проект намечен на июнь 2022 года.

В коридоре первого этажа за пределами комнат 3-135, 3-143, 3-145, 3-149, 3-153 и 3-165 установлена ​​временная перегородка. сузил коридор, но коридор останется доступным. Планируется, что перегородка останется на месте до конца декабря.

Вопросы можно направлять Брайану Доннеллану.

Ремонт служебного лифта

Начиная со вторника, 1 июня, грузовой лифт в здании 3 планируется вывести из эксплуатации для ремонта. Работы будут включать установку нового оборудования и новой кабины. Предполагаемые часы строительства: с 6:00 до 14:00 с понедельника по пятницу, а в более ранние утренние часы запланированы некоторые шумные работы.

Основная часть работ будет проходить в машинном отделении лифта, лифтовой шахте и вестибюлях; никакого воздействия на коридор не ожидается, но доступ к лифтовым вестибюлям будет ограничен производственными объектами Массачусетского технологического института и строительным персоналом.Вывески будут вывешены. О любых связанных остановках будет объявлено в отдельном уведомлении. Этот проект запланирован до начала 2022 года.

Вопросы можно направлять Бриджид МакКоли.

Ремонт офисного пакета

В понедельник, 26 июля, планируется начать снос существующих площадей в люксах 3-107 и 3-138. Режим работы ежедневно с 6.00 до 14.00. Ожидается шум во время строительства, высокий уровень шума и вибрации заканчивается ежедневно к 8:00.Эти действия будут проводиться в комнатах. Этот проект запланирован до конца октября.

Вопросы можно направлять Джанне Сальваджо.

Реставрация зиккурата 3 корпус

Начиная с субботы, 4 сентября, бригады должны оценить зиккуратную конструкцию крыши здания 3, если позволит погода. Экипажи будут находиться на крышах зданий 1 и 3 на протяжении всего этого процесса. В это время ожидается некоторый прерывистый низкий уровень шума при сверлении, резке и скалывании.Предполагаемые часы работы: с 5 утра до 2 вечера ежедневно, шумные работы заканчиваются к 8 утра. Эти разведочные работы запланированы на 4–17 сентября.

Вопросы об этой работе можно направлять Джанне Сальваджо.

[наверх]

Корпус 4

Ведутся работы по отделке полов цокольного этажа в корпусе 4, а также двух небольших внешних фойе в корпусах 8 и 10.Первоначальная работа включает удаление существующего воска с помощью ручных шлифовальных машин и пылесосов. Ожидается некоторый шум. Во время этих работ закрытие коридоров не планируется.

Начиная с субботы, 11 сентября, и продолжаясь в течение четырех выходных, планируется установить полы в подвальном коридоре здания 4 и небольших частях зданий 8 и 10. Работа запланирована с 7 утра субботы до 7 утра понедельника. Каждые выходные часть коридора и любой прилегающий грузовой лифт или лестница на цокольном этаже будут недоступны, кроме случаев аварийного выхода.Жильцам рекомендуется пользоваться пассажирскими лифтами и лестницами в корпусах 2, 6, 8 и 10. Эти работы запланированы до начала октября.

Вопросы можно направлять Биллу Маки.

[наверх]

Корпус 5

На входе в здание 5 на Массачусетс-авеню, 55 ведутся ремонтные работы. Предполагаемое время работы — будние дни с 7 утра до 3 вечера. Территория будет отгорожена от тротуара, а лестница будет недоступна во время необходимых работ по уходу за кладкой.Тротуар вдоль Mass Ave останется доступным. Ожидается прерывистый шум от пилы, отбойных молотков и генератора. Вывески будут вывешены. Работа запланирована до ноября.

Вопросы можно направлять Александру Кэмпбеллу.

[наверх]

Корпус 6

Несколько помещений, расположенных на четвертом этаже здания 6, планируется отремонтировать для создания новой лаборатории. В понедельник, 30 августа, планируется начать снос существующего помещения.График работы — будние дни с 6 утра до 2 вечера, иногда в ночное время и в выходные. Во время строительства ожидается шум и пыль. Высокий уровень шума и вибрации завершается ежедневно к 9 утра.

Иногда во время строительства бригады завершают работы за пределами помещения, включая участки в подвале, на третьем этаже и на крыше. Мусорный контейнер будет размещен снаружи в южной части двора Истмана возле зданий 2, 6 и 14. Ожидается, что этот проект продлится до конца сентября.См. Вложения для определения местоположения.

Вопросы можно направлять Джули Аззинаро.

[наверх]

Корпус 14

Планируется отремонтировать несколько офисов и классную комнату на втором этаже корпуса 14. В настоящее время ведутся работы по сносу помещений 14-209, 14-211, 14-213, 14-217 и 14-221. Предполагаемые часы работы для этого проекта: с понедельника по пятницу с 6:00 до 15:00.Сильный шум планируется прекратить к 9 утра, иногда с небольшим шумом в течение рабочего дня. Смежный коридор останется доступным. Строительство планируется до конца ноября.

Вопросы можно направлять Biss Teelucksingh.

[наверх]

Дом 31

С целью создания новой лаборатории проводится ремонт помещения на третьем этаже корпуса 31. В настоящее время ведется снос существующего помещения.Предполагаемое время работы — будние дни с 6 утра до 2 вечера. Во время строительства ожидается некоторый шум, а высокий уровень шума и вибрации завершится ежедневно к 8:30 утра. Перекрытия коридоров в здании 31 не ожидается, хотя некоторые работы будут проводиться на уровне крыши смежного мезонина.

Кровельные работы

В четверг и пятницу, 30 сентября и 1 октября, бригады должны завершить работы на крыше здания 31. Ежедневно с 6:00 до 8:30 на крыше и третьем этаже будут проводиться шумные работы по установке вытяжного оборудования для новая лаборатория в Корпусе 31.

Вопросы можно направлять Александру Фарреллу.

[наверх]

Корпус 37

Чтобы создать новое студенческое пространство и конференц-зал, был перепроектирован набор комнат на втором этаже корпуса 37. В настоящее время ведется снос существующего помещения. В коридоре второго этажа установлена ​​временная перегородка, которая сузит коридор, но коридор останется доступным.

Предполагаемое время работы — будние дни с 6 утра до 3 вечера. Во время строительства ожидается некоторый шум, а высокий уровень шума и вибрации завершится ежедневно к 8:30 утра. Перекрытия коридоров в корпусе 37 не ожидается. Этот проект запланирован до конца сентября.

Вопросы можно направлять Джули Аззинаро.

[наверх]

Корпус 42

Строительство пристройки к сооружению среднетемпературного горячего водоснабжения (MTHW) в Корпусе 42 продолжается.Предполагаемые часы строительства: с 7:00 до 15:00, с понедельника по пятницу, с некоторыми работами в выходные и вечерние часы.

Будет сохранено двустороннее движение по улице Вассар. После завершения фазы разрешения начнутся работы по сносу. Краны, подъемники и пилорамы будут использоваться для выполнения операций по сносу, а материалы будут вывозиться за пределы площадки. Во время этой работы ожидается шум и некоторая вибрация, но они не будут значительными.

Вопросы можно направлять Эрику Аммондсону.

[наверх]

Корпус 42С: ЦЭК

В настоящее время ведутся строительные работы по модернизации Центрального завода коммунальных услуг МИТ, которая включает строительство здания на бывшей стоянке пристройки N10. Часы для этой работы: с 7 утра до 5 вечера с понедельника по пятницу с некоторыми ожидаемыми выходными и вечерними работами.

Срок реализации проекта — 2021 год.

Этап 3: Интерьер, городской пейзаж

Большинство работ на этом этапе происходит внутри здания, включая внутреннюю отделку, завершение и тестирование установки системы.Экстерьер городского пейзажа и ландшафтные работы будут включать новое освещение для общественных проходов, а также новые места для сидения, деревья и другие насаждения.

Строительная деятельность

Строительные работы: с 7:00 до 18:00 по понедельникам и пятницам с 7:00 до 15:30 по субботам. Ожидаются дополнительные работы в выходные и вечерние часы.

Дом 42 перекрытие переулка / пожарного проезда

Аллея / пожарная полоса между зданием 42 и железнодорожными путями закрыта для проезда до конца строительного проекта CUP.В это время полоса движения будет непроходимой для автомобилей и пешеходов. Пешеходам рекомендуется использовать тротуар на улице Вассар. Пешеходная дорожка через железнодорожные пути, соединяющие улицы Олбани и Вассар, будет оставаться открытой во время строительства.

Посетите сайт Powering MIT, чтобы узнать больше о проекте и просмотреть обновления.

Чтобы получать регулярные обновления, подпишитесь на еженедельную рассылку прогнозов строительства.

Вопросы об этой работе можно направлять Фрэнсис Бойл.

[вверх]

Дом 44

Строительные работы продолжаются, так как MIT продолжает строительство вычислительного колледжа на месте здания 44. В рамках своей миссии по повышению качества обслуживания студентов в рамках проекта будет создан дом для нового компьютерного колледжа.

Ниже вы найдете обзор и общий график основных этапов строительства. Предполагаемые часы строительства: с 7:00 до 15:00, с понедельника по пятницу, с некоторыми работами по выходным и вечером.Обратите внимание, что расписание может быть изменено.

Деятельность фонда

На этом этапе бригады установят фундаментные шпунтовые сваи. Эта работа будет шумной и потребует использования вибромолота, чтобы забить листы на место. Шум будет прерывистым в течение дня, но громким во время движения простыней. Ожидается вибрация в часы строительства. Деятельность фонда продлится до сентября 2021 года.

  • Будет сохранено двустороннее движение по улице Вассар.Строительная техника будет проезжать по территории.
  • Железнодорожный переезд от гаража на Олбани-стрит (N4) первоначально будет обслуживаться, хотя по мере строительства будет запланировано его закрытие на короткое время.
  • Команда проекта будет координировать свои действия с другими проектами вдоль улицы Вассар для обеспечения доступа к объекту.

Будущие фазы

После завершения фундаментных работ начнется строительство здания вычислительного колледжа.Для сборки конструкции и доставки материалов будут использоваться краны, строительная техника и большие грузовики. На этом этапе ожидается шум и некоторая вибрация. Более подробная информация о расписании и датах будет опубликована по мере реализации проекта. Реализация этого проекта запланирована на осень 2023 года.

Смотрите последние две недели вперед.

Вопросы можно направлять Трэвису Ванату.

[вверх]

Дом 54

В рамках инвестиций Института в обновление инфраструктуры ведутся работы по обновлению Здания 54.Эти работы включают в себя замену кровельной системы, а также восстановление фасадной и строительной систем. В настоящее время ведутся подготовительные работы к этой работе с различными испытаниями зданий. Строительные работы — с 7:00 до 15:30, ожидаются ночные работы. Во время этого строительства ожидается шум и вибрация.

Строительные работы ведутся по всему зданию 54. Механические, электрические и водопроводные системы сносятся с верхних этажей вниз, а ванные комнаты сносятся со второго этажа.Все туалеты были закрыты на время проекта.

Предполагаемое время работы — с 7:00 до 15:30 ежедневно. Строительная техника и кран будут въезжать на площадку и выезжать с нее через двор через улицу Эймс-стрит через подъездную дорожку за зданием 50. На территории будет находиться полицейское подразделение, которое будет направлять пешеходное и автомобильное движение.

См. Обзор проекта в ратуше 2019 года здесь.

Посмотреть последнюю презентацию ратуши можно здесь.

Смотрите последние две недели вперед.

Вопросы можно направлять Меган Кефалис.

[вверх]

Здания E14, E15 и E23, проход

Временные трейлеры установлены во дворе между корпусами E14, E15 и E23. Дорога между корпусами E15 и E23 останется доступной для пешеходов.

Вопросы можно направлять Камилле Мекдечи.

[вверх]

Корпус E25

В понедельник, 26 июля, в комнате E25-235 планируется начать ремонт лаборатории и офиса. Предполагаемое время работы — будние дни с 5:00 до 13:30. Сильный шум планируется заканчивать ежедневно к 8 утра, иногда с небольшим шумом в течение рабочего дня. Эти действия будут содержаться в комнате. Этот проект запланирован до конца сентября.

Вопросы можно направлять Джанне Сальваджо.

[вверх]

Корпус E40

Строительные работы ведутся в комнатах E40-418, 420, 428, 430, 432, 434 и 435 для создания новых офисов Центра международных исследований. Предполагаемое время работы — с 6 утра до 3 вечера, предполагается работа по вечерам и выходным. Сильный шум планируется прекращать ежедневно к 8:30 утра, иногда с небольшим шумом в течение рабочего дня.Эти действия будут проводиться в комнатах. Этот проект запланирован до середины сентября.

Вопросы можно направлять Джули Аззинаро.

[вверх]

Здание E55, участок

Стремясь улучшить коммунальные услуги в этом районе для текущего и будущего развития, Массачусетский технологический институт закрыл на строительство гараж Hermann, наземный участок и часть пешеходной дорожки на Мэйн-стрит к северу от здания E55.В настоящее время ведутся земляные работы, будет использоваться вакуумный грузовик; ожидается шум. Часы работы: с 7 утра до 6 вечера с понедельника по пятницу, с возможностью дополнительных часов в выходные.

Во время проведения работ доступ пешеходов и автотранспорта через наземный участок будет запрещен. Пешеходы будут перемещены по Уодсворт-стрит, вдоль Мэйн-стрит и перед зданием E62, чтобы добраться до главного здания гаража Слоуна. Доступ транспортных средств к Sloan Garage будет поддерживаться через подъездную дорогу E62, хотя расположение дороги будет изменяться на протяжении всего проекта.

Полиция будет на месте, чтобы контролировать движение автомобилей, велосипедистов и пешеходов. Вывески будут вывешены. Имейте в виду и будьте осторожны при пересечении местности. См. Карту для получения подробной информации относительно первоначального расположения забора и пешеходного объезда.

Сдвиг подъездной дороги

С середины сентября планируется сдвиг зоны высадки и пешеходной дорожки у въезда на подъездную дорожку к зданию E62. Бригады устанавливают ограждение вокруг участка земли, прилегающего к зданию E62, чтобы установить новый периметр строительства.Новая подъездная дорога и тротуар заасфальтированы, чтобы обеспечить отдельный доступ для строительной техники. Доступ транспортных средств к Sloan Garage будет сохранен через территорию, хотя расположение проезжей части будет изменено. Полиция будет на месте, чтобы направлять движение транспортных средств, велосипедистов и пешеходов. Вывески будут вывешены. Имейте в виду и будьте осторожны при пересечении местности.

Закрытие дороги Уодсворта

В продолжение работ в этом районе пешеходная дорожка на Уодсворт-стрит между Зоной 3 и зданием E55 должна быть временно закрыта.Во время рытья траншей и строительства инженерных сетей дорога будет постоянно недоступна. Пешеходы будут объезжать территорию по улице Хейворд-стрит, вдоль главной улицы и перед зданием E62, чтобы добраться до главного здания гаража Слоуна. Доступ к съезду на площадь E53 со стороны улицы Амхерст будет сохранен.

Типичное время работы — 7:00 18:00 с понедельника по пятницу, с возможностью дополнительных часов в выходные. Полиция будет на месте, чтобы направлять движение транспортных средств, велосипедистов и пешеходов.Вывески будут вывешены. Имейте в виду и будьте осторожны при пересечении местности.

Вопросы можно направлять Холли Сазерленд.

[вверх]

Восточный кампус: Инициатива Кендалл-сквер

Для получения самой последней информации об Инициативе Кендалл-Сквер посетите профиль проекта «Курбанизация». Нажмите кнопку Follow, чтобы создать учетную запись и получать уведомления о проекте.

Массачусетский технологический институт предлагает сделать Кендалл-сквер новой яркостью и разнообразием — «самую инновационную квадратную милю на планете».«MIT теперь готов предложить динамическое сочетание использования в этой области, включая жилье, лаборатории и исследовательские помещения, розничную торговлю, инновационные пространства, открытое пространство и специальное помещение для музея Массачусетского технологического института. Узнайте больше об инициативе Kendall Square Initiative.

Строительство

на Кендалл-сквер началось в сентябре 2016 года. В конечном итоге этот дальновидный проект обеспечит динамичное сочетание использования в этом районе, включая аспирантуру, рыночную стоимость и доступное жилье; лаборатория и исследовательское пространство; инновационное пространство; торговая и открытая площадка; и новый объект для Музея Массачусетского технологического института.Строительные работы запланированы на 7:00 18:00 в будние дни и в субботу с 9:00 до 18:00.

Вопросы о стадии строительства этой работы можно направлять Холли Сазерленд.

Посетите профиль проекта «Курбанизация», чтобы просмотреть подробную информацию о запланированных мероприятиях и подписаться на новости строительства. Подпишитесь на уведомления, нажав кнопку «Войти» в нижней части поля «Комментарий здесь», чтобы создать учетную запись, а затем подписаться на проект.

Парковка для пациентов MIT Medical останется доступной.

  • MIT Medical разрешит парковку для пациентов. (Автомобили, выезжающие со стоянки без проверки, могут повлечь за собой штраф в размере 40 долларов).
  • Автомобили, находящиеся на стоянке более двух часов, подлежат буксировке. Если пациенты записываются на прием более двух часов, MIT Medical свяжется с офисом парковки от их имени.

MBTA Kendall Station работа

MBTA приступило к работе на станции прибывающих поездов на Кендалл-сквер. Доступ к станции планируется сохранить на протяжении всего строительства.Вывески будут размещены, направляя пользователей к другим входам. Реконструкция и модернизация входящей станции MBTA на Кендалл-сквер запланированы до 2022 года.

Обновления общего строительства

  • Въезд на Уодсворт-стрит с главной улицы закрыт для движения транспорта. Вход на участки Слоун и Истгейт на Уодсворт-стрит закрыт. Строительные машины и оборудование будут по-прежнему устанавливаться и работать в этом районе и на пересечении с Уодсворт-стрит.
  • Детали полиции будут использоваться на всей территории проекта для облегчения движения пешеходов и транспортных средств.
  • Крупное оборудование будет демонтироваться и доставляться на площадку на постоянной основе. Это действие может происходить в нерабочее время, но перебоев в работе не ожидается.
  • Строительные работы будут продолжаться по субботам. Работа будет проводиться в пределах разрешенного рабочего времени города Кембриджа с 9:00 до 18:00.

См. Карту для более подробной информации.

Вопросы о стадии строительства этой работы можно направлять Холли Сазерленд.

[наверх]

Восточный кампус, горячая вода средней температуры

В стадии реализации находится проект по установке горячей воды средней температуры в Восточном кампусе. Обновления о проекте по мере его продвижения в этой области можно найти ниже.

Здания E51 и E52, общее строительство

бригады в настоящее время работают в нескольких местах на нескольких этажах зданий E51 и E52.Ожидается, что в рамках этого проекта работа будет регулярно продолжаться в вечернее время и в выходные дни. Планируется, что бригады будут на месте в будние дни с 6:00 до 16:00, а в ночное время и выходные дни могут быть продлены до 2:00. В течение продолжительного времени неудобств за пределами этих зданий не ожидается. Планируется, что работа над этим проектом продлится до начала сентября.

Закрытие пешеходного моста, строения E51 и E52

Пешеходный мост здания E51, который соединяется со зданием E52 через Уодсворт-стрит, планируется закрыть в течение нескольких выходных в октябре и ноябре, пока продолжаются работы по проекту MTHW.Предполагаемые часы для этой работы: с 6 утра до 2 вечера каждый день. В это время доступ пешеходов через мост будет ограничен. Мост будет открываться каждый день в нерабочее время.

Монтаж строительных лесов в зданиях E40 и E51

Начиная с 7 сентября бригады должны установить строительные леса на фасадах зданий E40 и E51 на улице Амхерст, чтобы начать строительство объекта MTHW через пешеходный мост. Предполагаемые часы для этой работы: с 7 утра до 3 вечера.Этот проект планируется продолжить до конца ноября.

В рамках этого проекта по обеим сторонам улицы будут возведены строительные леса. Перед зданием E40 будет проложена крытая пешеходная дорожка, и тротуар будет оставаться открытым и доступным по всему участку перед зданием E51. Парковка для велосипедов, которая в настоящее время находится рядом со зданием E51 на улице Амхерст, будет выведена из эксплуатации, а велосипедисты будут перенаправлены к стойкам на рампе на стоянке E51.

Amherst Street останется открытой для проезда автотранспорта. Любые работы, которые могут прервать движение или затруднить движение, будут запланированы на выходные. На протяжении всей операции на месте будет находиться полиция. Будут вывешены указатели, указывающие на движение пешеходов и велосипедистов.

Вопросы можно направлять Сету Киндерману.

[наверх]

Корпус NW13

Начиная со вторника, 7 сентября, на тротуаре Олбани-стрит перед зданием NW13 запланированы ремонтные работы по ремонту ливневой канализации.Рабочие часы с 7 утра до 3 вечера каждый день. Ожидается высокий уровень шума. Ожидается, что этот проект продлится в течение недели.

Движение автотранспорта на Олбани-стрит будет оставаться открытым и доступным в этом районе, а зона строительства будет оцеплена; доступ пешеходов и парковок со счетчиками будет затруднен. Пешеходы будут перенаправлены вокруг рабочей зоны. Полиция будет на месте, чтобы помочь направить автомобильное и пешеходное движение. Вывески будут вывешены. См. Прилагаемую карту для определения местоположения.Имейте в виду и будьте осторожны при пересечении местности.

Вопросы об этой работе можно направлять Кори Макки.

[наверх]

Корпус W4

Работы по обновлению люков на улице Амхерст, примыкающей к зданию W4, продолжаются. График работы: с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00. Ожидается шум от оборудования. Этот проект запланирован до конца октября.

В ходе этих работ движение на улице Амхерст будет сокращено до однополосной; двустороннее движение будет сохранено, хотя движение с востока на запад будет периодически прекращаться. Рабочее место будет оцеплено в рабочее время и накрыто вечером. Тротуар будет недоступен, а пешеходы будут направлены по территории. Также будет недоступно несколько уличных парковочных мест. Полиция будет на месте, чтобы контролировать движение в этом районе. Имейте в виду и будьте осторожны, пересекая эту область.

Вопросы об этой работе можно направлять Кори Макки.

[наверх]

Корпус W18: Музыкальный корпус

Строительные работы продолжаются, так как MIT продолжает строительство нового здания Music Building на территории автостоянки Kresge и вокруг нее (за зданием W16). В рамках миссии Массачусетского технологического института по расширению опыта студентов, проект предоставит высокотехнологичные помещения для выступлений, репетиций и обучения музыке, а также ресурсы музыкальных технологий, такие как производственное пространство, исследовательская лаборатория и производственные лаборатории.

Работы фонда в настоящее время продолжаются, работы по забивке свай запланированы на сентябрь и октябрь. Ниже вы найдете обзор и подробный график основных этапов строительства. Строительные работы ведутся с 7:00 до 18:00, с понедельника по пятницу, с некоторыми работами по выходным и вечером. Обратите внимание, что расписание может быть изменено.

Закрытие автостоянки Кресге
Парковка Kresge закрыта. Посетите сайт «Парковка и транспорт», чтобы просмотреть альтернативные места для парковки.Просмотр дополнительной информации о парковке для посетителей DAPER.

Земляные и фундаментные работы (осень 2021 г.)
Фундаментные работы ведутся. На этом этапе стоянка Kresge и прилегающая территория будут снесены, и начнутся раскопки в подземном гараже нового музыкального здания. В фундамент музыкального корпуса войдут забивные шпунтовые сваи. Во время этой работы ожидается шум и некоторая вибрация. Грузовики доставят материалы и уберут мусор с площадки вдоль переулка Амхерст и через переулок между спортивным центром Джонсон и стадионом Штайнбреннер.

Узнайте о новом здании Music Building
Чтобы узнать больше о проекте, посетите сайт Capital Projects.

Смотрите последние две недели вперед.

Контакт
Вопросы об этой работе можно направлять Саре Язичи.

[вверх]

Корпус W41

Работы ведутся в столичном складе, корпус W41.До августа 2021 года бригадами планируется ремонт внутреннего фундамента. График работы расписан на будние дни с 7 утра до 4 вечера. Во время этого проекта ожидается некоторый шум и увеличенное движение грузовиков.

Строительная техника и большие грузовики время от времени будут прибывать на площадку для доставки материалов. Во время этих поставок схема движения перед участком вдоль улицы Вассар может быть изменена, и полиция будет присутствовать, чтобы направлять движение пешеходов, велосипедистов и транспортных средств.

Вопросы об этой работе можно направлять Брайану Доннеллану.

[вверх]

Корпус W51

Ведутся работы по ремонту Burton Conner, Building W51. Рабочие часы с 7 утра до 5 вечера в будние дни, с предвкушением работы в выходные и вечерние часы. Ожидается, что Burton Conner снова откроется для размещения в августе 2022 года.

Трафик в этом районе будет увеличиваться, так как строительные машины будут въезжать и выезжать на территорию с переулка Амхерст, Фаулер-стрит и Мемориал-драйв в течение дня.Пешеходы будут перенаправлены по площадке, а полиция Массачусетского технологического института будет направлять движение.

Ремонт Burton Conners будет состоять из внутреннего сноса. Ожидается высокий уровень шума и вибрации на протяжении всего этого процесса. Результатом будут обновления в соответствии с требованиями ADA, новые окна, новая крыша, ремонт фасадов и новые механические, водопроводные и электрические системы, а также обновление внутренней отделки повсюду. На протяжении всего строительства здание будет пустовать.

Вопросы можно направлять Кевину Карру.

[наверх]

Корпус W91

Ведутся работы по ремонту корпуса W91. Проект начнется с установки ограды вокруг здания. Режим работы — будние дни с 7.00 до 16.00. Ожидается некоторый шум. Ожидается, что здание W91 будет вновь открыто для заселения в конце января 2022 года.

Трафик в этом районе будет увеличиваться, поскольку строительные машины въезжают и выезжают на территорию с Одри-стрит и Эймсбери-стрит в течение дня.Будут вывешены указатели, указывающие на пешеходов и движение транспорта.

Вопросы по этой работе можно направлять Герхарду Синани.

[наверх]

Закрытие улицы Олбани

Схема движения изменилась на месте нового проекта Ragon Institute. Олбани-стрит недоступна для автомобильного движения от пересечения улиц Портленд и Олбани до входа в гараж на Олбани-стрит.Это закрытие планируется непрерывно до конца строительства в 2023 году.

Это предлагаемое закрытие будет происходить от пересечения улиц Олбани и Портленд до входа в гараж MIT на Олбани-стрит (здание N4). Движение будет оставаться двусторонним от Мэйн-стрит до входа в гараж на Олбани-стрит (здание N4). В это время будут убраны тротуары на Портленд-стрит и Мейн-стрит. Этот проект не повлияет на пешеходную дорожку между гаражом на Олбани-стрит и строительной площадкой CUP.Знаки будут указывать на то, чтобы пешеходы двигались по территории.

См. Карту для получения дополнительной информации.

Вопросы об этой работе можно направлять Стиву Аллену.

[наверх]

Подпишитесь, чтобы получать уведомления об обновлениях строительства.


В результате строительства и ремонта загрязняющие вещества в жилых зданиях

Среди наиболее серьезных проблем со здоровьем, связанных с качеством воздуха в помещениях, является потенциальное воздействие загрязняющих веществ, образующихся при строительстве / ремонте, в жилых зданиях.Ремонт жилых зданий предоставляет множество потенциальных возможностей воздействия загрязняющих веществ. Снос строительных материалов может вызвать воздействие плесени, асбеста, свинца, птичьих отходов и других респираторных раздражителей. Применение клея для плитки, кровельных материалов, красок и других продуктов, используемых во время ремонта, обеспечивает точечные источники летучих органических соединений (ЛОС) и других раздражающих химикатов. Подрядчики часто используют строительное и отопительное оборудование, работающее на ископаемом топливе, во внутренних помещениях, где проводится ремонт.Продукты сгорания (например, окись углерода) могут перемещаться в населенные места. Воздействие загрязняющих веществ при строительстве / ремонте на занятые территории можно оценить с помощью мониторинга воздуха на предмет наличия ЛОС, взвешенных в воздухе частиц и продуктов сгорания. Предотвращение и / или минимизация воздействия загрязняющих веществ, образующихся при строительстве / ремонте, имеет важное значение для уменьшения симптомов, связанных с воздухом в помещении, у людей, находящихся в здании.

В 1999 году Государственный департамент образования (DOE) внес поправки в свои правила, чтобы требовать, чтобы строительные проекты, финансируемые государством, следовали установленным руководящим принципам для предотвращения воздействия загрязнителей при строительстве / ремонте на жителей здания.Впоследствии в соответствии с главой 208 Законов 2004 года ответственность за Программу помощи в строительстве школ была передана от DOE Управлению строительства школ штата Массачусетс (MSBA). 6 сентября 2006 года MSBA ввел в действие правила, согласно которым школы, получающие средства в рамках программы строительства или реконструкции, должны соответствовать самой последней редакции «Рекомендации по качеству воздуха в помещении для занятых зданий в стадии строительства», опубликованной организацией Sheet Metal and Air Conditioning. Национальная ассоциация подрядчиков, Inc.(SMACNA) 963 CMR 2.04 (2) (c), (d).

DPH подготовил это руководство для предотвращения / уменьшения миграции загрязняющих веществ, образующихся в результате ремонта, в населенные районы и их потенциального воздействия на качество воздуха в помещениях. DPH предлагает предпринять следующие шаги в любом проекте реконструкции общественного здания.

Физическая изоляция занятых территорий от ремонтных зон

Ремонт зданий должен быть отделен от занятых территорий путем установки временных физических барьеров.Эти барьеры обычно изготавливаются из фанеры и полиэтиленового пластика, встраиваемого в проходы между строительной площадкой и жилыми помещениями или над ними. Строительные барьеры должны быть заклеены полиэтиленовым пластиком и изолентой со стороны конструкции, а также с занятой стороны, чтобы обеспечить дуэльный барьер. Осмотр этих барьеров следует проводить ежедневно перед началом строительных работ, чтобы убедиться в целостности. Журнал расположения и состояния каждого шлагбаума должен вестись в журнале регистрации.

Другие пути миграции загрязняющих веществ между строительными и жилыми районами должны быть изучены и загерметизированы. Эти пути миграции могут включать, но не ограничиваются:

  • Подлоги
  • Электрические розетки и выключатели в общих стенах
  • Трубы и токопроводы между стенами
  • Воздуховод системы вентиляции
  • Отверстия во внутренних стенах и / или пространстве над внутренними стенами и настилом крыши / пола (например,, пространства над потолочными плиточными системами)

Загрязняющие вещества, образующиеся на открытом воздухе при строительстве, могут мигрировать внутри помещений в различных условиях. Ниже приведены рекомендации по снижению миграции внешних загрязнителей во внутреннюю среду.

  • Уплотнение вокруг наружных дверей с помощью уплотнительной ленты и дверных проемов для предотвращения проникновения загрязняющих веществ, образующихся на открытом воздухе при строительстве
  • Накройте брезентом любые кучи грязи / мусора в непосредственной близости от здания или смочите грязь / мусор, чтобы уменьшить аэрозолизацию твердых частиц, когда это возможно
  • Регулярно меняйте фильтры HVAC в районах, пострадавших от ремонтных работ.Также следует рассмотреть возможность перехода на более эффективные фильтры для этих устройств.
  • Временно отключите систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха во время строительства, вызывающего большое количество внешних загрязнителей. Если активность длится более одного дня, следует предусмотреть альтернативные средства вентиляции пораженных участков. Если это невозможно, следует рассмотреть возможность переноса деятельности в эти районы.

Использование методов наддува / разгерметизации

Строительные площадки должны быть изолированы и разгерметизированы по сравнению с занятыми территориями, чтобы контролировать загрязняющие вещества при ремонте.Чтобы добиться разгерметизации, используйте вентиляторы, чтобы отводить воздух от людей. Использование существующей системы приточной вентиляции для подачи свежего наружного воздуха в жилое пространство следует использовать для повышения давления воздуха в жилых помещениях, прилегающих к строительным работам. Чтобы оценить, произошла ли разгерметизация, следует использовать мониторинг давления воздуха (с помощью микроманометра) для измерения перепада давления воздуха между занимаемым пространством и зонами строительства. Мониторинг должен проводиться ежедневно на каждом барьере, чтобы гарантировать соответствующее давление.Результаты о месте, датах и ​​результатах контроля атмосферного давления должны храниться в журнале учета. Никакие строительные работы не должны проводиться в зонах, непосредственно прилегающих к жилым зонам, если:

  • Сброс давления не достигается
  • Мониторинг давления воздуха в тот день не проводился, или
  • Жалобы, связанные с запахом / строительством, поступили от жителей прилегающих территорий

Эксплуатация существующих систем вентиляции

Следует соблюдать меры предосторожности, чтобы избежать повторного попадания строительных материалов в систему HVAC здания.Конструкция каждой системы должна быть оценена, чтобы определить, как на нее могут повлиять ремонтные работы, а также должны быть разработаны и реализованы планы действий в чрезвычайных ситуациях для поддержания адекватной подачи свежего воздуха и температуры для обеспечения безопасности и комфорта жителей здания. Особые требования к защите HVAC относятся к компонентам возврата, центральной фильтрации и подачи системы вентиляции. Это может повлечь за собой:

  • Прекращение работы систем (если возможно) в периоды интенсивного строительства и сноса,
  • Обеспечение изоляции систем от загрязненной среды
  • Герметизация вентиляционных отверстий пластиком
  • Использование фильтров с более высокой эффективностью пылеудаления там, где необходимо

Административное управление для предотвращения воздействия загрязняющих веществ, образующихся при строительстве

Различные административные меры также могут предотвратить воздействие загрязняющих веществ, образующихся при строительстве / ремонте, на жильцов.Следующие меры должны использоваться для предотвращения, устранения или уменьшения воздействия на жильцов загрязняющих веществ, образующихся при строительстве:

  • Составьте график проектов, которые производят большое количество пыли, запахов и выбросов в периоды незанятости или периоды низкой занятости
  • Разработайте систему уведомлений для жителей здания, чтобы они сообщали администратору здания о запахах и / или пыли, связанных со строительством / ремонтом. Эти опасения должны быть доведены до сведения подрядчика таким образом, чтобы обеспечить своевременное устранение проблемы.
  • Распространить маршрут расписания среди всех затронутых сторон. Это можно сделать в форме встреч, информационных бюллетеней или еженедельных бюллетеней.
  • Сообщите жильцам о строительных работах, которые могут проводиться в непосредственной близости от их рабочих мест. В некоторых случаях в зонах, прилегающих к строительным работам, может потребоваться отключение оборудования HVAC и периодическое закрытие окон, чтобы предотвратить попадание нефильтрованного воздуха и выхлопных газов автомобилей в здание. По этой причине необходимо сделать предварительное уведомление (я).
  • Если возможно, переместите уязвимых людей и людей с уже существующими заболеваниями (например, гиперчувствительность, астма) подальше от мест ремонта
  • Храните паспорта безопасности материалов (MSDS) для всех строительных материалов, используемых во время ремонта, в зоне, доступной для всех людей в периоды строительных работ, в соответствии с требованиями Закона штата Массачусетс о праве на информацию

Контроль / сокращение выбросов загрязняющих веществ в населенных пунктах

Часто ремонт включает замену компонентов системы HVAC, в результате чего окна становятся единственным источником свежего воздуха.В этой среде удаление обычно встречающихся загрязняющих веществ, а также загрязняющих веществ, образующихся при строительстве, должно быть усилено, чтобы уменьшить воздействие.

Следующие рекомендации даны для уменьшения воздействия в этих обстоятельствах:

  • Соблюдайте осторожность при ведении домашнего хозяйства и на рабочем месте, чтобы свести к минимуму воздействие загрязняющих веществ при ремонте. Это должно включать ежедневную уборку занятых территорий во время ремонтных работ, в результате которых образуется пыль, дым и другие твердые частицы.
  • Рассмотреть возможность увеличения количества персонала или количества рабочих часов для существующего персонала (например, перед школой), чтобы обеспечить более эффективную очистку от грязи / пыли на занятых территориях из-за строительных / ремонтных работ.
  • Контроль за пылью с помощью пылесоса, оснащенного высокоэффективным воздушным фильтром (HEPA), в сочетании с влажной уборкой / мытьем всех поверхностей
  • Накройте брезентом любые кучи грязи / мусора (в помещении и на открытом воздухе) в непосредственной близости от здания или смочите грязь / мусор (на открытом воздухе), чтобы уменьшить аэрозолизацию твердых частиц, когда это возможно
  • Регулярно меняйте фильтры HVAC в районах, пострадавших от ремонтных работ.Также следует рассмотреть возможность перехода на более эффективные фильтры для этих устройств.

Осмотр по запросу

Программа контроля качества воздуха в помещениях предназначена для проверки общественных зданий после получения письменного запроса на проверку и в сотрудничестве с соответствующим государственным учреждением.

Ремонт — обзор | ScienceDirect Topics

EPA разработало новую брошюру с информацией об опасности свинца для конкретных ремонтов, предназначенную для использования в соответствии с требованиями Правил предпремонтного образования, 40 CFR, часть 745, подраздел E.Это последнее правило требует, чтобы фирмы, выполняющие ремонтные работы за компенсацию в целевом жилье и детских объектах (COF), распространяли эту новую брошюру перед началом ремонта среди владельцев и жителей целевого жилья, владельцев общественных или коммерческих зданий, в которых есть объекты, занятые детьми. , а также владелец COF, если он отличается, и предоставить общую информацию о ремонте и брошюре или сделать ее доступной для родителей или опекунов детей в возрасте до 6 лет, пользующихся детским помещением.

Этого можно добиться, отправив по почте или доставив вручную общую информацию о ремонте и брошюру родителям и опекунам, или разместив информационные таблички с общей информацией о ремонте в местах, где указатели могут быть видны родителям или опекунам. детей, часто посещающих COF. Знаки должны сопровождаться размещенной копией брошюры или информацией о том, как заинтересованные родители или опекуны могут просмотреть копию брошюры или получить копию в ремонтной фирме бесплатно для родителей или опекунов.В случае ремонта общих частей многоквартирного целевого жилья компаниям доступны аналогичные способы уведомления. Они должны предоставить арендаторам общую информацию о характере ремонта по почте, доставкой вручную или с помощью вывесок, а также должны предоставить эту новую брошюру по запросу. Фирмы должны вести документацию о соответствии этим требованиям.

Обучение, аккредитация и сертификация

Это последнее правило содержит требования к обучению, ведущие к сертификации для «ремонтников» — лиц, которые выполняют и руководят ремонтными работами — и «техников по отбору проб пыли» — лиц, которые проводят отбор проб пыли не в связи с сокращением выбросов. .Подробно описаны требования для каждого курса обучения, и требуется практический компонент. Поставщики услуг обучения, которые хотят провести обучение ремонтников и техников по отбору проб пыли для целей федеральной сертификации, должны подать заявку и получить аккредитацию от EPA в соответствии с теми же процедурами, которые сейчас используют поставщики, предлагающие обучение работе с красками на основе свинца, для получения аккредитации EPA.

Провайдеры обучения ремонту должны соблюдать те же требования к работе программы, что и провайдеры обучения, которые предлагают обучение работе с красками на основе свинца.Например, программы обучения ремонту должны иметь соответствующие помещения и оборудование для проведения обучения, менеджера по обучению, имеющего опыт или образование в области строительства или окружающей среды, и главного инструктора с опытом или образованием в соответствующей области и образованием или опытом обучения взрослых. . Чтобы получить аккредитацию для обучения ремонтников и специалистов по отбору проб пыли, поставщик должен подать заявку на аккредитацию в EPA. Заявление должно включать следующие элементы:

Материалы курса и учебная программа или заявление о том, что будут использоваться модельные материалы EPA или материалы, утвержденные уполномоченным штатом или племенем

Описание помещения и оборудование, которые будут использоваться

Копия плана тестирования для каждого курса

Описание действий и процедур, которые будут использоваться во время части практических навыков каждый курс

Копия плана контроля качества

Правильная сумма оплаты

Программы обучения, которые представляют полную заявку и соответствуют требованиям к преподавательскому составу, помещениям, оборудованию, и содержание курсов и тестов будет аккредитовано на 4 года.Чтобы поддерживать аккредитацию, программа обучения должна подавать заявку и правильную сумму оплаты каждые 4 года. EPA не устанавливает требуемых сборов при нормотворчестве; в ближайшее время он намерен опубликовать предлагаемый график оплаты для общественного обсуждения.

Аккредитованные программы обучения ремонту также должны соответствовать существующим требованиям к уведомлению и ведению записей для программ обучения работе с красками на основе свинца согласно 40 CFR 745.225 (c) (13) и 40 CFR 745.225 (i), соответственно, путем уведомления EPA до и после обеспечение обучения обновлению и ведение записей материалов курса, чертежей курсовых тестов, информации о том, как проводится практическое обучение, а также результатов оценки навыков студентов и курсовых тестов.

Каждый проект ремонта, охватываемый этим окончательным правилом, должен выполняться и / или под руководством лица, которое стало сертифицированным специалистом по ремонту после успешного прохождения обучения ремонту у аккредитованного поставщика услуг обучения. Сертифицированный реставратор несет ответственность за соблюдение стандартов работы, указанных в этом окончательном постановлении. Сертифицированный специалист по ремонту должен выполнять или руководить определенными критическими задачами во время ремонта, такими как размещение предупреждающих знаков, обеспечение герметичности рабочей зоны и уборка рабочей зоны после ремонта.

Эти и другие ремонтные работы могут выполняться работниками, прошедшими обучение этим видам деятельности на рабочем месте у сертифицированного ремонтника. Тем не менее, сертифицированный ремонтник должен физически присутствовать на рабочем месте во время развешивания знаков, установления сдерживания и уборки рабочей зоны после ремонта, чтобы гарантировать правильное выполнение этих задач. Хотя сертифицированный ремонтник не обязан постоянно присутствовать на объекте во время выполнения проекта ремонта, сертифицированный ремонтник должен, тем не менее, регулярно руководить работой, выполняемой другими работниками, чтобы гарантировать соблюдение рабочих методов.

Когда сертифицированный ремонтник физически не присутствует на рабочем месте, рабочие должны иметь возможность немедленно связаться с ремонтником по телефону или другим способом. Кроме того, сертифицированный реставратор должен выполнить проверку очистки после ремонта. Эту задачу нельзя делегировать работникам, прошедшим обучение без отрыва от производства. Для сохранения сертификации ремонтник должен успешно проходить аккредитованный курс повышения квалификации каждые 5 лет.

Ремонт должен выполняться сертифицированными фирмами.Сертификационные требования для ремонтных фирм идентичны сертификационным требованиям для фирм, которые занимаются свинцовыми красками, за исключением того, что сертификация ремонтных фирм длится 5 лет вместо 3 лет. Фирма, которая желает получить сертификат на проведение ремонтных работ, должна подать заявку вместе с правильной суммой гонораров, подтверждающей, что она назначит сертифицированного ремонтника для каждого ремонта, который она выполняет, и что она будет использовать для выполнения только сертифицированных или должным образом обученных специалистов. ремонт, и что он будет следовать стандартам практики работы и требованиям к ведению документации, изложенным в этом положении.

EPA будет сертифицировать любую фирму, которая соответствует этим требованиям, если только оно не определит, что история соблюдения экологических требований фирмы, ее руководителей или ее ключевых сотрудников демонстрирует нежелание или неспособность поддерживать соблюдение экологических законодательных актов или правил. Чтобы поддерживать сертификацию, фирма должна каждые 5 лет подавать заявку и указывать правильную сумму сборов. Как отмечалось выше, EPA установит требуемые сборы при последующем нормотворчестве.

Стандарты практики работы

Это последнее правило содержит ряд требований практики работы, которые необходимо соблюдать при каждом покрытом ремонте целевого жилья и COF.Эти требования относятся к предупреждающим знакам и ограждению рабочей зоны, ограничению или запрещению определенных действий (например, высокотемпературная пушка, горелка, механическое шлифование, строгание), обращению с отходами, очистке и проверке очистки после ремонта. Фирма должна гарантировать соблюдение этих методов работы. Хотя сертифицированный ремонтник не обязан постоянно присутствовать на объекте во время выполнения проекта ремонта, сертифицированный ремонтник должен, тем не менее, регулярно руководить работой, выполняемой другими работниками, чтобы гарантировать соблюдение рабочих методов.Когда сертифицированный ремонтник физически не присутствует на рабочем месте, рабочие должны иметь возможность немедленно связаться с ремонтником по телефону или другим способом.

Предупреждающие знаки и изоляция рабочей зоны

Перед началом крытого ремонта сертифицированный ремонтник или рабочий под руководством сертифицированного ремонтника должны вывесить знаки за пределами участка, подлежащего ремонту, с предупреждением о том, что жильцы и другие лица, не участвующие в ремонте, должны оставаться в стороне. площади. Кроме того, сертифицированный реставратор или рабочий под руководством сертифицированного реставратора также должны содержать рабочую зону, чтобы пыль или мусор не покидали зону во время выполнения работ.Как минимум, защитная оболочка для внутренних проектов должна включать:

Удаление или покрытие всех предметов в рабочей зоне пластиком или другим непроницаемым материалом

Закрытие и закрытие всех воздуховодов ОВКВ в помещении. рабочая зона с пластиком или другим непроницаемым материалом

Закрывание всех окон в рабочей зоне

Закрытие и герметизация всех дверей в рабочей зоне пластиком или другим непроницаемым материалом

Покрытие поверхности пола, включая установленный ковер, липкой пленкой или другим непроницаемым материалом в рабочей зоне на расстоянии 6 футов от периметра ремонтируемых поверхностей или на достаточном расстоянии для удержания пыли, в зависимости от того, что больше

Двери в пределах рабочей зоны, которая будет использоваться во время выполнения работы, должна быть покрыта пластиковым покрытием. покрытие или другой непроницаемый материал таким образом, чтобы позволить рабочим проходить сквозь них, удерживая пыль и мусор в рабочей зоне.Кроме того, весь персонал, инструменты и другие предметы, включая внешнюю часть контейнеров с отходами, должны быть очищены от пыли и мусора при выходе из рабочей зоны. Есть несколько способов добиться этого. Например, липкие коврики можно положить непосредственно рядом с пластиковой пленкой, покрывающей пол рабочей зоны, чтобы удалить пыль и мусор с нижней части обуви рабочих, когда они покидают рабочую зону, рабочие могут снимать свои бахилы (пинетки), когда они покидают рабочую зону, и одежду и материалы можно протереть влажной тканью и / или пропылесосить HEPA перед тем, как убрать с рабочей зоны.

Как минимум, локализация для внешних проектов должна включать покрытие земли пластиковой пленкой или другим одноразовым непроницаемым материалом, выступающим на 10 футов за периметр поверхностей, подлежащих ремонту, или на достаточное расстояние для сбора падающих обломков краски, в зависимости от того, что больше, если только собственность линия предотвращает 10 футов такого покрытия земли. Необходимо закрыть все двери и окна в пределах 20 футов от рабочей зоны на том же этаже, что и ремонт, и закрыть все двери и окна на этажах ниже этой зоны.

В определенных ситуациях, например, когда другие здания находятся в непосредственной близости от рабочей зоны, при ветреной погоде или когда рабочая зона примыкает к границе участка, сертифицированный ремонтник или рабочий под руководством сертифицированного ремонтника выполняет при ремонте, возможно, придется принять дополнительные меры, чтобы пыль и мусор не покидали рабочую зону в соответствии с требованиями законодательства. Это может включать в себя установку системы вертикального сдерживания, предназначенной для предотвращения миграции пыли и мусора на прилегающую территорию или загрязнения земли, других зданий или любого объекта за пределами рабочей зоны.Кроме того, двери в рабочей зоне, которые будут использоваться во время выполнения работы, должны быть закрыты пластиковой пленкой или другим непроницаемым материалом таким образом, чтобы позволить рабочим проходить сквозь них, удерживая пыль и мусор в рабочей зоне.

Управление отходами

Сертифицированный ремонтник или работник, обученный и направленный сертифицированным ремонтником, должен в конце каждого рабочего дня хранить любые собранные отходы краски на основе свинца от ремонтных работ в герметичной изоляции, в ограждении или за барьер, предотвращающий выброс пыли и мусора и предотвращающий доступ к отходам.Кроме того, сертифицированный реставратор или рабочий под руководством сертифицированного реставратора, перевозящий отходы краски на основе свинца с рабочего места, должен содержать отходы, чтобы предотвратить идентифицируемые выбросы.

В отношении отходов красок на основе свинца, образующихся при ремонте жилых домов, Блок IV.D.2. в преамбуле к Предложению 2006 г. описывает, как разъяснение исключения опасных отходов в 40 CFR 261.4 (b) (1) означает, что бытовые отходы красок на основе свинца могут быть утилизированы на свалках твердых бытовых отходов, если отходы образуется в ходе работ по уменьшению или ремонту и реконструкции в домашних хозяйствах.В преамбуле к Предложению 2006 г. также обсуждается последующая поправка к правилам обращения с отходами, обнародованная в соответствии с Законом о сохранении и восстановлении ресурсов (RCRA), которая разрешает строительным и сносным свалкам (C&D) принимать бытовые отходы красок на основе свинца.

Очистка

Это последнее правило содержит ряд конкретных шагов по очистке, которые сертифицированный реставратор или рабочий под руководством сертифицированного реставратора должны выполнять после выполнения крытого ремонта.По завершении ремонтных работ необходимо собрать все крошки и мусор. Защитную пленку необходимо запотевать и загибать грязной стороной внутрь. Защитное покрытие, используемое для изоляции рабочей зоны от других участков, должно оставаться на месте до тех пор, пока не будет очищено и удалено другое защитное покрытие; это защитное покрытие необходимо запотевать и снимать в последнюю очередь. Снятую пленку необходимо либо сложить и заклеить лентой, чтобы запечатать, либо запечатать в сверхпрочные пакеты и утилизировать как отходы.

После того, как защитное покрытие было удалено с рабочей зоны, необходимо очистить всю зону, включая прилегающие поверхности, которые находятся в пределах 2 футов от рабочей зоны.Стены, начиная от потолка и заканчивая полом, необходимо пропылесосить пылесосом HEPA или протереть влажной тканью. Это последнее правило требует, чтобы все оставшиеся поверхности и предметы в рабочей зоне, включая полы, мебель и арматуру, были тщательно пропылесосены пылесосом с HEPA-фильтром. При чистке ковров пылесос HEPA должен быть оборудован ударной планкой, которая помогает удалять и собирать глубокую пыль и свинец с ковров. По возможности, поверхности пола под ковриками также необходимо тщательно пропылесосить пылесосом HEPA.

После уборки пылесосом все поверхности и предметы в рабочей зоне, за исключением стен, коврового покрытия или мягкой мебели, необходимо протереть влажной тканью. Полы без коврового покрытия необходимо тщательно вымыть шваброй с использованием метода мытья полов с двумя ведрами, при котором вода для стирки отделена от воды для полоскания, или с помощью системы влажной уборки с одноразовыми впитывающими чистящими подушечками и встроенным механизмом для распределения или распыления чистящего раствора из резервуара. на пол.

Для очистки после внешнего ремонта это последнее правило требует, чтобы все сколы краски и мусор были собраны.Защитную пленку необходимо запотевать и загибать грязной стороной внутрь. Снятую пленку необходимо либо сложить и заклеить лентой, чтобы запечатать, либо запечатать в сверхпрочные пакеты и утилизировать как отходы.

Проверка очистки после ремонта

Это последнее правило требует, чтобы сертифицированный специалист по ремонту провел визуальный осмотр рабочей зоны после этапов очистки, описанных в предыдущем подразделе. Этот визуальный осмотр предназначен для определения наличия пыли, мусора или других остатков в рабочей зоне.Если пыль, мусор или другие остатки остаются в рабочей зоне, пыль, мусор или другие остатки необходимо удалить путем повторной очистки и провести еще один визуальный осмотр.

Когда внешняя рабочая зона проходит визуальный осмотр, значит, ремонт был завершен должным образом, и предупреждающие знаки могут быть удалены. Когда внутренняя рабочая зона проходит визуальный осмотр, требуется дополнительный этап проверки очистки. Сертифицированный ремонтник, назначенный для проекта ремонта, должен использовать одноразовые чистящие салфетки для протирания подоконников, столешниц и полов без коврового покрытия в рабочей зоне.Затем эти салфетки необходимо сравнить с карточкой подтверждения чистки. Для каждой ткани, которая соответствует карте проверки чистки или легче нее, соответствующий подоконник, столешница или пол считается прошедшим проверку чистки после ремонта. В отличие от Предложения 2006 г., это окончательное правило ограничивает это требование двумя влажными тканями и одной сухой тканью. После первой сухой тряпки эта поверхность будет считаться прошедшей проверку очистки после ремонта. Когда все подоконники, столешницы и полы в рабочей зоне прошли проверку после ремонта, предупреждающие знаки могут быть удалены.

В отличие от Предложения 2006 года, это окончательное правило не разрешает отбор проб очистки от пыли вместо проверки очистки после ремонта, за исключением случаев, когда договор между ремонтной фирмой и владельцем собственности или другим федеральным, государственным, территориальным, племенным , или местное законодательство требует отбор проб для очистки от пыли сертифицированным специалистом по отбору проб и требует, чтобы ремонтная фирма очищала рабочую зону до тех пор, пока она не пройдет очистку.

Строительные проекты | Жилищно-бытовая жизнь, U.Va.

Повышение комфорта и доступа

Мы постоянно выявляем и реализуем проекты реконструкции, которые улучшат работу, комфорт и доступ в старом жилье, а также строительные проекты для расширения нашего жилищного фонда.

Brandon Avenue Этап II Строительный проект


Проект строительства второй очереди Брэндон-авеню

Последнее обновление: 8.06.2021

Расположенный в самом центре Территории и соединяющий академиков и исследователей в Системе здравоохранения, Колледже и Высшей школе искусств и наук, а также Академической деревне, Брэндон-авеню был определен в Плане на 2008 год как зона реконструкции.Генеральный план на Брэндон-авеню, утвержденный Советом директоров в сентябре 2016 года, был разработан для обеспечения того, чтобы запланированные проекты приносили Университету максимальную долгосрочную выгоду. Реконструированная Брэндон-авеню будет представлять собой смесь жилых, академических и других университетских зданий смешанного использования, а также «Зеленую улицу», которая будет включать в себя зеленые насаждения, циркуляцию и парковку, объекты ливневой канализации и университетские инженерные сети. Вторая фаза студенческого общежития на Брэндон-авеню предоставит примерно 350 коек для старшеклассников, столовую, место для неформальных встреч и примерно 100 парковочных мест на территории к северу от Байс-хауса и Бонд-хауса (первого общежития на Брэндон-авеню).

Комитет по зданиям и территориям

UVA утвердил схематический проект второй фазы строительства общежития на Брэндон-авеню в марте 2020 года. Эти жилые дома будут предлагать одноместные комнаты и удобства, сопоставимые с вариантами жилья за пределами земли. Район Брэндон будет способствовать развитию жилищного строительства для высших слоев общества в идеальном месте на центральной площади, укрепляя самобытную жилую культуру университета.

Общежития высшего класса

В двух дополнительных зданиях общежитий на Брэндон-авеню будет:

  • пятиэтажный и шестиэтажный корпус
  • 350 студенческих комнат
  • восьмикомнатная квартира
  • столовая на 300-325 мест
  • студенческая деятельность / общественные места на первом этаже
  • 100 дополнительных парковочных мест

Elkus Manfredi Architects — архитектурное бюро, работающее над проектом.

Для получения информации о том, где студенты, проживающие в общежитиях Брэндон-авеню, могут припарковаться: Parking.virginia.edu/student-parking
Для получения информации о транспортных средствах и пешеходных потоках на Брэндон-авеню: Parking.virginia.edu/Brandon

Пожалуйста, свяжитесь с нами с любыми вопросами по проекту строительства Фазы II Брэндон-авеню.

Начало сноса Снайдер-холла

Ход сноса снайдер-холла по состоянию на 10 июня

г. Экскаватор с увеличенным вылетом начал врезаться в Снайдер-холл Гавайского университета в кампусе Маноа 4 июня 2021 года, ознаменовав начало сноса здания, построенного 59 лет назад. старый, 5-ти этажный дом.Снос здания знаменитого торгового центра McCarthy Mall планируется завершить в середине июля.

Начало сноса 4 июня

Бывшие обитатели Снайдер-Холла были переведены в здание Life Sciences Building стоимостью 65 миллионов долларов, расположенное в конце Даймонд-Хед торгового центра McCarthy после его открытия в июле 2020 года.

Законодатели штата

заложили в бюджет на законодательной сессии 2021 года 70 миллионов долларов на замену здания в Snyder Hall, которое будет включать гибкие учебные и офисные помещения, поддерживающие современные методы онлайн-доставки, сотрудничества и консультирования.

Life Sciences Building

Snyder Hall — первое из четырех зданий (включая Холмс-холл, Keller Hall, Kuykendall Hall), определенных в Плане развития UH Mānoa Long Range ( LRDP ), которые подлежат замене или ремонту из-за возраста и состояния. Еще один проект LRDP , проект реконструкции стоимостью 41 миллион долларов, призванный превратить библиотеку Синклера в современный центр обучения студентов, находится в стадии реализации. LRDP завершенных проектов включают снос Хенке Холла в 2017 году и строительство Здания наук о жизни в районе Хенке.

План также предусматривает преобразование внутренних дорог университетского городка в пешеходные центры и окончательное удаление более 50 одноэтажных деревянных переносных зданий по всему университетскому городку, чтобы создать дополнительное открытое пространство.

Разработка концепции замены Снайдер-холла и прилегающего открытого пространства

Это обязательство по улучшению условий является примером цели UH Mānoa по повышению успеваемости учащихся ( PDF ), одной из четырех целей, определенных в Стратегическом плане на 2015–2025 годы (). PDF ), обновлено в декабре 2020 г.

Строительные и строительные разрешения — Департамент общественного развития

Разрешения на строительство обычно требуются для любых строительных работ по усовершенствованию, ремонту, перестройке, строительству или сносу, включая установку бассейнов или спа, пескоструйную очистку, большинство земляных работ и возведение временных конструкций, таких как временные опоры электропередач. Разрешения также требуются для проектов по замене кровли и модернизации сантехнических, механических и электрических систем. Если часть предлагаемых работ включает строительство или реконструкцию тротуара, переулка или общественной улицы, также требуется разрешение на строительство от Департамента общественных работ города.

Некоторые общие улучшения освобождены от требований разрешения на строительство, в том числе:

  • Одноэтажные отдельно стоящие навесы для инструментов и складов, игровые домики и аналогичные объекты, если они не содержат инженерных сетей и имеют высоту менее четырнадцати футов и площадь пола сто двадцать квадратных футов;
  • Отдельно стоящие наружные стены и заборы высотой не более шести футов;
  • Подпорные стены размером менее четырех футов от верха стены до низа фундамента, с ровной засыпкой и не поддерживающие соседнее здание, бассейн или подъездную дорожку;
  • Отделочные работы, включая ковровое покрытие, оклейку стен и покраску;
  • Устранение остановок и утечек в трубах, клапанах или арматуре без замены материалов;
  • Бетонные или асфальтовые террасы или проезды, построенные на естественном уровне;
  • Настилы высотой менее 30 дюймов при установке на ровном уровне;
  • Ящики, стойки и перегородки передвижные высотой не более пяти футов девяти дюймов;

Хотя некоторые общие улучшения освобождены от требований разрешения на строительство, работы должны соответствовать применимым городским муниципальным законам, включая строительные нормы, правила зонирования и стандарты проектирования парковок.Полный список исключений и требований к разрешениям на строительство см. В [SMMC 8.08.050].

Кто может получить разрешение на строительство?

Владельцы собственности, лицензированные подрядчики штата Калифорния или агент собственника / подрядчика могут получить разрешение со следующими документами. Полные документы должны быть представлены каждый раз при получении разрешения. Краткое изложение требований для получения разрешения на строительство подробно описано в раздаточном материале «Кто может выдать разрешение на строительство», который также включает дополнительную документацию, необходимую владельцу жилой недвижимости для получения разрешения «Собственник-застройщик».

Собственники недвижимости

  • Подтверждение личности (водительские права, удостоверение личности государственного образца, регистрационная карточка иностранца или паспорт — только удостоверение личности с фотографией)
  • Подтверждение права собственности, если передача права собственности произошла недавно (договор о предоставлении права собственности, заявление о налоге на имущество или заключительное заявление из условного депонирования)
  • Пожалуйста, ознакомьтесь с формой
  • «Информация о владельце-застройщике и рисках».
  • Форма уведомления собственнику собственности, которая находится на страницах 2 и 3 раздаточного материала «Кто может получить разрешение на строительство».Подпись владельца недвижимости должна быть нотариально удостоверена, если владелец не присутствует при выдаче разрешения на строительство
  • Агенты владельцев жилой недвижимости также должны будут предоставить нотариально заверенное разрешение агента действовать от имени собственника недвижимости, которое можно найти на странице 4 раздаточного материала «Кто может получить разрешение на строительство»
  • Если собственность принадлежит трасту, вам нужно будет предоставить копию трастовых документов с указанием доверительного управляющего или исполнителя.
  • Если собственность принадлежит корпорации, LLC или партнерству, вам необходимо будет предоставить копию документов, подтверждающих президента, вице-президента, генерального директора, партнера или управляющего члена.
  • Если собственность находится в ведении Ассоциации домовладельцев и объем работ находится в зоне общего пользования или снаружи здания кондоминиума, требуется письмо-разрешение (подписанное президентом ТСЖ) вместе с протоколом ТСЖ для проверки президента. .

Подрядчики

  • Подтверждение личности (водительские права, удостоверение личности государственного образца, регистрационная карточка иностранца или паспорт — только удостоверение личности с фотографией)
  • Лицензия на ведение бизнеса в нынешнем городе Санта-Моника
  • Подтверждение действующей лицензии и классификации подрядчика штата Калифорния (карманная карточка)
  • Доказательство действующей или действующей страховки компенсации работнику
    • Если собственность находится под надзором Ассоциации домовладельцев и объем работ находится в общей зоне или снаружи здания кондоминиума, требуется письмо-разрешение (подписанное президентом ТСЖ), а также протокол ТСЖ для проверки президент.
    • Агентам также потребуются следующие документы:
      • Доверенность на фирменном бланке Подрядчика, уполномочивающая лицо (не предприятие) получить разрешение на строительство.

Примечание: Арендатор здания не может требовать разрешения, если он не является агентом Собственника собственности или Подрядчика

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *