Полный список домов под снос в Нижнем Новгороде
Более 130 домов Нижнего Новгорода были добавлены в проект сноса жилья в столице Приволжья. Информацию об этом разместили на сайте Городской думы.
Голосование по проекту запланировано на 25 ноября 2020 года. Согласно документу, в перечень ветхого фонда были добавлены 35 многоквартирных домов, аварийный фонд пополнился 112 жилыми домами. Всего в Муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда 1955 домов.
К ветхим домам относятся здания в трех районах. Так, в Советском районе хотят снести 16 домов. Все они деревянные и были построены в период от 1917 до 1958 годов:
- №33/12, 39/13 на улице Белинского
- №12 на Генкиной
- № 17/18,19,21,23,25/19,28,30,32/17 на Невзоровых
- № 20 А,В,Г на улице Республиканской
- №16/26,22/10 на Тверской.
В Московском районе под снос могут пойти каменные дома, которые построили в период с 1949 по 1950-й года:
- 9,11,15,17,19,21,32 на улице Героя Давыдова
- 10 на Мирошникова
- 36,38,40,42,44 на Героя Рябцева
- 14 на Шота Руставели
В Приокском районе хотят снести шлакоблочные дома 1939 и 1950-х годов постройки:
- № 5,6 по улице Героя Елисеева
- №3,5 по улице Столетова
К аварийным домам отнесли здания в семи районах Нижнего Новгорода.
Больше всего таких домов в Ленинском районе – в программу сноса внесли 24 строения, большая часть из которых деревянная. Однако есть здания каменные, шлакоблочные и из забутовочного кирпича. Строили их в период 1910-1971 гг.
- №4 на Арктической
- №5 на Волочильной
- №№1 и 4 на Грекова
- №5 на Дружбы
- №8а на Композиторской
- №2А на Кутузова
- 1б, 10, 14 на Матросской
- №3 на Партизанской
- №36 на Правдинской
- №7 и 16 на Правды
- №№ 4, 10, 11 на Профинтерна
- №4,17, 23 на Усиевича
- №3,5 на Энтузиастов
- №4 на Юпитерской
В Приокском районе под снос хотят отправить 22 дома 1930-1959х годов постройки:
- №3 Первый Кемеровский переулок
- №2/14 Второй Кемеровский переулок
- Дома №6,10, 12, 16,26 на Батумской
- №10 на Бонч-Бруевича
- № 130, 132, 134, 138, 140 на проспекте Гагарина
- №1,9, 10 на улице Героя Елисеева
- №10 на Кемеровской
- № 7,9,77 на Пятигоской
- №15, 16 на Широтной
В Канавинском и Сормовском районах под снос могут определить 17 домов.
В Канавине дома 1914 – 1951 годов: деревянные, каменные и шлакоблочные:
- № 6 на улице Актюбинская
- № 9, 20/29 на Анри Барбюса
- №6 на улице Бориса Самарина
- №24 на улице Власть Советов
- №5 на улице Войкова
- №159 на Гордеевской
- №118 на улице Зеленодольская
- №20 на улице Интернациональная
- №12 на Искры
- №27 на улице Климовская
- №41, 42, 43 на улице Алеши Пешкова
- №18/45 на улице Прокофьева
- №9 на улице Солнечная
- №71 на Ухтомского
- №22 на улице Чонгарская
В Сормове хотят снести деревянные и шлакоблочные постройки 1926 – 1946 годов:
- №29, 30, 32 на улице Комунны,
- 11 на Коперника
- № 6 и 7 на Лобачевского
- №8 на Сутырина
- № 2,4,6,8,10,12,22,28,30,38 на Циолковского
- В Московском районе снесут 14 каменных и деревянных домов 1928 -2957 годов.
- №12 на Буревестника,
- №2, 3, 18 на Героя Давыдова
- № 75/63, 75/64,75/65 на Московском шоссе
- № 3, 11 и 23 на Орджоникидзе
- №28 на Героя Рябцева
- № 13 на Химиков
В Советском районе аварийными признаны 10 домов, построенные в 1928 – 1958 годах. Часть из них деревянные, но есть и каменные, и из забутовочного кирпича.
- № 23,25/16 на Ашхабадской
- №37 на Белинского
- №33, 36 на Ванеева
- №6 на Ветеринарной
- № 14 на Генкиной
- №28 на Ижорской
- №45/18 на Полтавской
- №8 и 7 на Светлогорской
Еще 9 деревянных и каменных домов могут снести в Нижегородском районе:
- №15 на Алексеевской
- №58 на Белинского
- №22 на Гоголя
- №94 на Ковалихинской
- №24 на Костина
- №2 на переулке Лудильный
- №28 на Малой Покровской
- №41 на Нестерова
- №34 на Октябрьской
Кроме того, в документе указаны аварийные дома, которые не планируют сносить – в планах реконструировать строения. Речь идет о доме №8 на улице Западный городок в Советском районе, а также о 31 доме в Нижегородском районе:
- № 33 на Алексеевской
- №5 и 8 на улице Большие овраги
- №13 на Грузинской
- №15,17,18,30,38,40 на Короленко
- №23/19 и 29 на Малой Ямской
- №37 на Нестерова
- №17, 19/29 на Нижегородской
- №22 на Новой
- №14 на переулке Плотничный
- №15 на Сергиевской
- №1,3,4 на Славянской
- №14 на улице Соревнования
- №12,45,49/6 на Студеной
- №15 на Черниговской
- №7, 14 и 17 на Шевченко
- №13 на Ярославской
Наша группа ВКонтакте: последние новости, конкурсы, живое общение. Подписывайтесь!
какой станет улица Бекетова в Нижнем Новгороде?
Фото: Анастасия МалышеваСтарые дома, ветхие сараи и покосившиеся гаражи — так сегодня выглядит дворовая территория вдоль улицы Бекетова в Нижнем Новгороде. Прогулка по здешним местам становится настоящим испытанием: свободному передвижению мешают горы почерневшего снега, лужи грязи и хаотичные постройки. Именно там, в границах улиц Бекетова, Головнина, Верхней, Эльтонской, Кузнечихинской и Кузнечихинского проезда, планируется провести
На месте примерно 40 малоэтажных и частных домов могут появиться 10 высоток, детский сад на 185 мест и пятиэтажный паркинг. Грандиозные планы закрепляет договор о развитии застроенной территории, подписанный администрацией Нижнего Новгорода и ООО «Госстрой НН» в 2014 году сроком на 10 лет, до полного исполнения обязательств. Согласно документу, для комплексного преображения пространства придется расселить, а потом снести минимум 22 малоэтажных дома.
Корреспондент GiperNN побывал в районе будущей застройки и узнал у местных жителей об их отношении к грядущим преобразованиям. Почему нижегородцы не верят в реализацию проекта и называют его «документом с полки»?
Фото: Анастасия МалышеваКупи квартиру не выходя из дома
Более 7500 предложений в Нижнем Новгороде
Выбрать квартируДесять этапов строительства
Судя по разработанной ООО «Госстрой НН» проектной документации, под строительство нового ЖК на улице Бекетова в Нижнем Новгороде рассматривается территория в 11,86 га. На месте сегодняшних малоэтажных и частных домов должны появиться
О планируемых масштабных преобразованиях в феврале 2021 года нижегородцам рассказал губернатор Глеб Никитин. По его словам, преображение улицы Бекетова будет вестись в рамках
Нужно создавать региональную нормативно-правовую базу для запуска механизмов замены старой, ветхой застройки на новое комфортное жилье, — написал Никитин в своем Instagram-аккаунте.
Примечательно, что договор о развитии застроенной территории охватывает только 3,49 га в границах улиц Бекетова, Норвежской, Головнина и Кузнечихинской, где появятся семь многоэтажек. Согласно проекту, для этого необходимо
Только два дома из этого списка — № 21 и 31 на Норвежской — признаны аварийными. Неудовлетворительное состояние дома № 21 видно невооруженным глазом: часть здания в зоне крыши разрушена, а некоторые окна разбиты и закрыты панелями. Если по истечении установленного срока — до 30 декабря 2028 года — собственники не осуществят снос объекта, помещения и земля под ними будут изъяты. Взамен этого застройщик выплатит компенсацию, размер которой определит независимый оценщик. Срок добровольного сноса для двухэтажного дома № 31 заканчивается раньше — до конца 2023 года.
Период выкупа 20 неаварийных домов ООО «Горстрой» установит самостоятельно в соответствии с планом освоения территории, но не позднее окончания действия договора. Дома № 4, 6 и 33 на Норвежской, а также дом № 73 на Кузнечихинской, расположенные в границах этой зоны, принято решение сохранить.
Если сроки возведения первых семи высоток уже намечены, то судьба еще трех домов, детского сада и пятиэтажной парковки пока до конца не ясна. Дело в том, что эти объекты планируется возвести на другом участке — на месте частных домов на Кузнечихинской и Плетневской. Однако эта зона не является частью застроенной территории, на которую распространяется договор с инвестором. На вопрос о порядке возможного расселения частных построек в администрации не дали ответа. Примечательно, что все собственники домов в границах этой территории, с которыми нам удалось пообщаться, не подозревали о планах мэрии и ООО «Горстрой» на их жилища.
Горожане из «приговоренных» 22 домов тоже услышали о грядущем расселении лишь из СМИ или от знакомых. В разговоре с корреспондентом GiperNN жительница дома № 92 на Бекетова заявила, что с нетерпением ждет переезда. Состояние здания 1960 года постройки оставляет желать лучшего: по ее словам, у фундамента «вылезают кирпичи», а посуда в квартирах трясется от вибраций из-за проезжающих трамваев.
Фото: Анастасия МалышеваКонечно, дом разрушается. Как трамвай проходит — все дребезжит. Скоро рухнет — и все, — сокрушается нижегородка.
Но не все местные жители разделили ее позицию. Некоторые из них живут в своих домах по 50 лет и не готовы уезжать с привычных локаций.
Мы живем тут с основания. У нас все рядом: поликлиника рядом, магазин рядом. Мы привыкли и, конечно, никуда уезжать не хотим, — рассказала жительница дома № 78 на Бекетова.
С 26 марта по 6 апреля городская администрация проводила дистанционные общественные обсуждения будущей застройки. Однако список участников остается неизвестным: те, с кем нам удалось поговорить, либо не знали о мероприятии, либо не пользуются интернетом.
Не было никаких слушаний — все онлайн. А у меня вот нет компьютера. Но даже поучаствовать онлайн нам не предложили — я узнала об этом от подруги из другого района. Не развесили ни объявлений, ничего. Нет бы где-нибудь собрали нас, — посетовала все та же нижегородка из дома № 78.
Что ждет жильцов расселяемых домов?
Вопрос о том, чего ждать от озвученных администрацией планов, остается открытым для многих местных жителей. Большинство из них даже не верит, что переезд произойдет. Горожане называют проект «документом с полки» и отмечают, что речь о нем вновь и вновь заходит каждую пятилетку.
Нам с 2011 года об этом говорят. Потом в 2016-м говорили, а сейчас в 2021-м. Ну, а теперь снова об этом на пять лет спокойно забудут, — отмечает наша собеседница, пожелавшая остаться анонимной.
По ее словам, за это время рассматривалось несколько вариантов для расселения. Администрация предлагала горожанам съехать в один из домов на улице Кузнечихинской, а также в микрорайон Цветы на улице Академика Сахарова. Кроме того, обсуждалась и возможность переезда в одну из новых 17-этажек. Однако это возможно в случае, если все жильцы будут согласны компенсировать разницу в цене старого и нового жилья.
Фото: Анастасия МалышеваНам сказали, что построят 17-этажку и нас туда определят. Там квартиры будут большей площади, нужно будет доплачивать за метраж, а не у всех будут деньги, — рассказал мужчина из дома № 39 на улице Головнина.
На какие варианты могут рассчитывать собственники квартир в расселяемых домах, корреспонденту GiperNN объяснил Александр Маслов, управляющий партнер юридической компании «Войнов, Маслов и партнеры». По его словам, если жителям и застройщику не удастся договориться о конкретных квартирах для переезда, горожане вместо квадратных метров получат денежную компенсацию за изымаемую недвижимость. Примечательно, что новую жилплощадь собственникам могут предложить не только в соседних зданиях, но и на другом конце города — текущее законодательство не содержит требования к району.
С особыми сложностями столкнутся те, кто взял квартиру в доме под расселение в ипотеку. В случае если им все-таки предоставят недвижимость, она автоматически станет новым залогом по ипотеке и собственник продолжит выплачивать платежи по прежнему графику. Однако, получив компенсацию, горожане должны будут либо погасить за ее счет ипотеку, либо купить имущество и сделать его предметом залога. Вопрос о том, на какие средства купят новую квартиру те, кто отдаст все выделенные деньги за выплату кредита, остается открытым.
При изъятии объектов недвижимости прекращаются все обременения на нее, в том числе и ипотека. Жильцы могут погасить ипотеку за счет полученной компенсации или заменить предмет залога на другое имущество — то, которое им будет предоставлено или которое они купят за счет полученной компенсации, — рассказал Александр Маслов.
Едва ли можно поспорить с тем, что улица Бекетова с ее малоэтажной застройкой 1950–1960-х годов давно требует комплексных изменений. Главное, чтобы новый ЖК не только преобразил одну из знаковых улиц Нижнего Новгорода, но и дал возможность горожанам улучшить свои жилищные условия при расселении.
База многоквартирных домов
Цены, фотографии и планировки
Найти домБолее 130 строений будут включены в программу сноса ветхого и аварийного жилья в Нижнем Новгороде
Городское хозяйство. ЖКХ
Нижний Новгород. 12 ноября. НТА-Приволжье – Более 30 ветхих домов и 100 аварийных дома планируется включить в программу сноса ветхого и аварийного жилья в Нижнем Новгороде.Соответствующая информация содержится в проекте решения городской Думы от 10 ноября 2020 года.
Ветхие дома
В Советском районе будет снесено 16 зданий. Речь идет о домах №33/12, 39/13 по ул. Белинского, №12 – по ул. Генкиной, № 17/18,19,21,23,25/19,28,30,32/17 – по ул. Невзоровых, № 20 А,В,Г — по ул. Республиканская и №16/26,22/10 по ул. Тверской. Все дома деревянные, годов постройки от 1917 до 1958.
В Московском районе в программу вошли дома по адресам: ул. Героя Давыдова, 9,11,15,17,19,21,32; ул. Евгений Мирошникова, 10; ул. Героя Рябцева, 36,38,40,42,44; ул. Шота Руставели,14. Дома каменные, 1949-1950 гг. постройки.
Также четыре дома подлежат сносу в Приокском районе: дома № 5,6 по ул. Героя Елисеева и №3,5 по ул. Столетова. Все дома шлакоблочные 1939 и 1950-х годов
Аварийные дома
В программу сноса аварийных домов в Ленинском районе войдут 24 дома; ул. Арктическая, 4; ул. Волочильная, 5; ул. Грекова, 1,4; ул. Дружбы, 5; ул Композиторская, 8А; ул. Кутузова,2А; ул. Матросская, 1Б,10,14; ул. Партизанская, 3; ул. Правдинская, 36; ул. Правды,7,16; ул. Профинтерна,4,10,11; ул. Усиевича, 4,17,23; ул. Энтузиастов, 3,5; пер. Юпитерский, 4. Основная часть домов деревянные, но также есть каменные, шлакоблочные и из забутовочного кирпича. Годы постройки: от 1910 до 1971.
В Приокском районе – 22 дома: Первый Кемеровский пер.,3; Второй Кемеровский пер.,2/14; ул. Батумская,6,10,12,16,26; ул. Бонч-Бруевича,10; пр. Гагарина, 130,132,134,138,140; ул. Героя Елисеева,1,9,10; ул. Кемеровская,10; ул. Пятигоская, 7,9,77; ул. Широтная, 15,16. Сносу подлежат деревянные, каменные и шлакоблочные дома 1930-1959 гг.
В Канавинском районе — 17 домов: ул.Актюбинская, 6; ул. Анри Барбюса, 9, 20/29; ул. Бориса Самарина, 6; ул. Власть Советов, 24; ул. Войкова, 5; ул. Гордеевская, 159; ул. Зеленодольская, 118; ул. Интернациональная, 20; ул. Искры, 12; ул. Климовская, 27; ул. Алеши Пешкова д.41-43; ул. Прокофьева, 18/45; ул. Солнечная, 9; ул. Ухтомского, 71; ул. Чонгарская, 22. Дома деревянные, каменные и шлакоблочные 1914-1951 гг.
В Сормовском районе – 17 домов: ул. Комунны, 29,30,32; ул. Коперника, 11; ул. Лобачевского, 6,7; ул. Сутырина, 8; ул. Циолковского, 2,4,6,8,10,12,22,28,30,38. Дома деревянные и шлакоблочные 1926-1946 гг. постройки.
В Московском районе – 14 домов: ул. Буревестника, 12; ул. Героя Давыдова, 2,3,18; ул. Евгения Мирошникова, 1,2; Московское шоссе 75/63, 75/64,75/65; ул. Орджоникидзе, 3,11,23; ул. Героя Рябцева, 28; ул. Химиков, 13. Дома деревянные и каменные 1928-1957 гг постройки.
В Советском районе – 10 домов: ул. Ашхабадская, 23,25/16; ул. Белинского, 37; ул. Ванеева, 33, 36; ул. Ветеринарная, 6; ул. Генкиной, 14; ул. Ижорская, 29; ул. Полтавская, 45/18; ул. Светлогорская, 8/7. Дома деревянные, каменные и из забутовочного кирпича. Все они построены с 1928 до 1958 гг.
В Нижегородском районе – 9 домов: ул. Алексеевская, 15; ул. Белинского, 78; ул. Гоголя, 22; ул. Ковалихинская, 94; ул. Костина, 24; пер. Лудильный, 2; ул. Малая Покровская, 28; ул. Нестерова, 41; ул. Октябрьская, 34. Дома деревянные и каменные 1917 года постройки.
Реконструкция аварийных домов
В перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, вошли 31 дом из Нижегородского района: ул. Алексеевская, 33; ул. Большие овраги, 5,8; ул. Грузинская, 13; ул. Короленко, 15,17,18,30,38,40; ул. Малая Ямская, 23/19,29; ул. Нестерова, 37; Ул. Нижегородская, 17,19/29; ул. Новая, 22; пер. Плотничный, 14;- ул. Сергиевская, 15; ул. Славянская, 1,3,4; ул. Соревнования, 14; ул. Студеная, 12,45,49/6; ул. Черниговская, 15; ул. Шевченко,7,14,17; ул. Ярославская, 13. Дома деревянные и каменные 1917 года постройки.
Также в перечень вошел дом №8 по ул. Западный городок.
Все новости раздела «Городское хозяйство. ЖКХ»
Опубликован список домов, которые собираются снести в Нижнем Новгороде
Более 30 ветхих и 100 аварийных домов добавили в программу сноса ветхого и аварийного жилья в Нижнем Новгороде. Об этом сообщает НИА «Нижний Новгород» со ссылкой на проект решения городской Думы от 10 ноября. Окончательно по этому вопросу депутаты проголосуют на заседании 25 ноября.
Ветхие дома:
В Советском районе снесут 16 зданий. Речь идет о домах №33/12, 39/13 по улице Белинского, №12 — по улице Генкиной, №17/18, 19, 21, 23, 25/19, 28, 30, 32/17 — по улице Невзоровых, № 20 А,В,Г — по улице Республиканской и №16/26,22/10 по улице Тверской. Все дома деревянные, годов постройки от 1917 до 1958.
В Московском районе в программу вошли дома по адресам: улица Героя Давыдова, 9, 11, 15, 17, 19, 21, 32; улица Евгения Мирошникова, 10; улица Героя Рябцева, 36, 38, 40, 42, 44; улица Шота Руставели, 14. Дома каменные, 1949-1950 годов постройки.
Также четыре дома подлежат сносу в Приокском районе: дома № 5 и 6 по улице Героя Елисеева и № 3 и 5 по улице Столетова. Все дома шлакоблочные 1939 и 1950-х годов.
Аварийные дома:
В программу сноса аварийных домов в Ленинском районе войдут 24 дома; улица Арктическая, 4; улица Волочильная, 5; улица Грекова, 1 и 4; улица Дружбы, 5; улица Композиторская, 8А; улица Кутузова, 2А; улица Матросская, 1Б, 10, 14; улица Партизанская, 3; улица Правдинская, 36; улица Правды, 7 и 16; улица Профинтерна, 4, 10, 11; улица Усиевича, 4, 17, 23; улица Энтузиастов, 3 и 5; переулок Юпитерский, 4. Основная часть домов деревянные, но также есть каменные, шлакоблочные и из забутовочного кирпича. Годы постройки от 1910 до 1971.
В Приокском районе — 22 дома: Первый Кемеровский переулок, 3; Второй Кемеровский переулок, 2/14; улица Батумская, 6, 10, 12, 16, 26; улица Бонч-Бруевича, 10; проспект Гагарина, 130, 132, 134, 138, 140; улица Героя Елисеева, 1, 9, 10; улица Кемеровская, 10; улица Пятигорская, 7, 9, 77; улица Широтная, 15 и 16. Сносу подлежат деревянные, каменные и шлакоблочные дома 1930-1959 годов.
В Канавинском районе — 17 домов: улица Актюбинская, 6; улица Анри Барбюса, 9, 20/29; улица Бориса Самарина, 6; улица Власть Советов, 24; улица Войкова, 5; улица Гордеевская, 159; улица Зеленодольская, 118; улица Интернациональная, 20; улица Искры, 12; улица Климовская, 27; улица Алеши Пешкова, 41-43; улица Прокофьева, 18/45; улица Солнечная, 9; улица Ухтомского, 71; улица Чонгарская, 22. Дома деревянные, каменные и шлакоблочные 1914-1951 годов.
В Сормовском районе — 17 домов: улица Коммуны, 29, 30, 32; улица Коперника, 11; улица Лобачевского, 6 и 7; улица Сутырина, 8; улица Циолковского, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 22, 28, 30, 38. Дома деревянные и шлакоблочные 1926-1946 годов постройки.
В Московском районе — 14 домов: улица Буревестника, 12; улица Героя Давыдова, 2, 3, 18; улица Евгения Мирошникова, 1 и 2; Московское шоссе 75/63, 75/64, 75/65; улица Орджоникидзе, 3, 11, 23; улица Героя Рябцева, 28; улица Химиков, 13. Дома деревянные и каменные 1928-1957 годов постройки.
В Советском районе — 10 домов: улица Ашхабадская, 23, 25/16; улица Белинского, 37; улица Ванеева, 33 и 36; улица Ветеринарная, 6; улица Генкиной, 14; улица Ижорская, 29; улица Полтавская, 45/18; улица Светлогорская, 8/7. Дома деревянные, каменные и из забутовочного кирпича. Все они построены с 1928 до 1958 годов.
В Нижегородском районе — 9 домов: улица Алексеевская, 15; улица Белинского, 78; улица Гоголя, 22; улица Ковалихинская, 94; улица Костина, 24; переулок Лудильный, 2; улица Малая Покровская, 28; улица Нестерова, 41; улица Октябрьская, 34. Дома деревянные и каменные 1917 года постройки.
Реконструкция аварийных домов
В перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, вошел 31 дом из Нижегородского района: улица Алексеевская, 33; улица Большие овраги, 5 и 8; улица Грузинская, 13; улица Короленко, 15, 17, 18, 30, 38, 40; улица Малая Ямская, 23/19, 29; улица Нестерова, 37; улица Нижегородская, 17, 19/29; улица Новая, 22; переулок Плотничный, 14; улица Сергиевская, 15; улица Славянская, 1, 3, 4; улица Соревнования, 14; улица Студеная, 12, 45, 49/6; улица Черниговская, 15; улица Шевченко, 7,14,17; улица Ярославская, 13. Дома деревянные и каменные.
Кроме того, в перечень вошел дом №8 по улице Западный городок в Советском районе.
|
Центральный академический театр Российской Армии
Людей под снос нельзяСпектакль “Дом под снос” в Театре Российской Армии
У нас с друзьями есть традиция — под самый Новый Год мы ходим в баню (зачёркнуто) в театр. В этот раз повезло снова попасть в любимый Театр Российской Армии на спектакль “Дом под снос”. Мне, правда, почему-то казалось, что история грустная и не слишком подходит для предновогодней. Но как выяснилось, я очень ошибалась.
Спектакль поставил Андрей Бадулин по пьесе Анатолия Крыма. На сцене всего два персонажа, не считая загадочного человека за сценой, который всё время безмолвствует, однако является важной частью истории. Но прекрасные Алина Покровская и Сергей Колесников держат зал почти три часа без всякого напряжения. Мастера, что ещё скажешь.
История вроде бы совсем и невесёлая. Двое пожилых людей, совершенно посторонних и даже незнакомых, оказываются в одной квартире. Как так? А вот так, детишки решили при помощи немудрящих махинаций разжиться деньгами и получить новые квартиры взамен старой в доме под снос. За счёт родителей. Тут надо подчеркнуть, что родители об этих манипуляциях ничего не ведают, и узнают уже по факту подселения.
Они очень разные, совсем из параллельных вселенных. Она — интеллигентная “рафинирОванная” женщина. Он — бывший железнодорожник, простой грубоватый мужик. Ох, и непросто им найти общий язык. Поначалу кажется, что это невозможно. Но… посмотрим.
Очень понравилось оформление сцены. Минималистичные, но “говорящие” декорации, экран на заднем плане, на котором то едет поезд, то демонстрируются кадры из прошлого героев. Весьма удачное решение.
И несмотря на печальное начало, спектакль наполнен потрясающим юмором — мы всё время смеялись. А главное, он наполнен добротой, надеждой, пониманием. Очень земная, человеческая и в то же время сказочная история. Настоящая новогодняя или рождественская, как вам больше нравится. Чудо. Зрители настолько прониклись, что финальную песню зал пел хором вместе с героями.
Тем, кто по-прежнему считает, что чудес не бывает, категорически рекомендую. Впрочем, всем остальным рекомендую тоже. Настоящее лекарство для души.
Ставим свечки в частный сектор
В приволжской столице разработан проект планировки территории, согласно которому в границах улиц Гаражная — Панина — Высоковский проезд может появиться новый жилой комплекс с высотками в 24 этажа.
Соответствующая документация размещена на сайте администрации Нижнего Новгорода. Правда, жители нескольких десятков частных домов, расположенных на перспективной территории, узнали о том, что их жилье может пойти под снос, совершенно случайно.
Родители Владимира Гришина купили дом на улице Одоевского в 1969 году.
— Здесь наши отцы и деды сами построили дома, проложили дороги, посадили деревья, — говорит он. — Следующее поколение за свой счет провело газ, воду. Получился комфортный зеленый уголок в черте города. Здесь процентов 80 -хорошие, качественные дома. И никто не хочет отсюда уезжать.
О том, что в городе проводятся общественные слушания по проекту планировки и межевания этой территории, жители не знали до тех пор, пока кто-то из них случайно не увидел документацию на сайте мэрии. А когда ознакомились с тем, что там написано, — не поверили своим глазам: частично эта перспективная застройка должна появиться там, где много лет стоят их дома.
Мария Комиссарова сейчас находится в декретном отпуске со вторым ребенком. Дом по Вишневой улице ее семья купила в сентябре 2019-го.
— Взяли ипотеку на 24 года. Вкладывали в ремонт деньги и душу. Что нам дадут взамен? Нас все устраивает, хотели именно свой дом с участком, — рассказывает она.
В беседе с корреспондентом «РГ» жители также упомянули, что в 2010 году были проведены некие общественные слушания по этой территории, результатом которых явилась смена функционала земли.
— Никто из нас не был там. Участки перевели в земли развития. Мы будем добиваться отмены этого решения, — подчеркнул Владимир Гришин.
В ответ на запрос «РГ» в министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области пояснили, что речь идет о генплане развития города, утвержденном в 2010 году решением гордумы Нижнего Новгорода.
«Территория в границах улиц Гаражная, Бориса Панина, Высоковский проезд, вдоль реки Старка в Советском районе Нижнего Новгорода генеральным планом отнесена к зоне многоэтажной застройки с локализацией в центре учебной функции. Это решение обусловлено увеличением плотности застройки, переукомплектованностью существующих социальных объектов и соблюдением радиусов доступности для таких учреждений. Безусловно, такое решение генерального плана рассчитано на перспективу и для прогнозирования сроков реализации задуманного нужно учитывать и состояние экономики, и готовность бюджета и государственных программ», — отметили в министерстве (стиль письма сохранен).
Что касается строительства нового жилого комплекса, то, согласно информации мэрии, инвестор, по заказу которого разработан проект, намерен, не затрагивая участки граждан, построить на своем наделе на Гаражной улице два многоквартирных дома. Правда, для этого сначала нужно принять тот самый проект планировки и межевания территории, который был выложен на общественное обсуждение.
«Документацией в поддержку решений генерального плана показан участок для размещения новой школы и затрагивающий около 30 частных домовладений, а также размещение еще одного нового многоквартирного дома вместо шести частных. Данные решения инвестор реализовывать не планирует», — подчеркнули в министерстве.
Отменяет ли это возможность реализовать намеченные решения другими инвесторами — вопрос. Еще одна загадка кроется в том, почему жители нескольких десятков домов узнали о проведении общественных слушаний по их земле волей случая. Порой мэрия неоднократно напомнит про обсуждение вариантов обустройства общественного пространства, а здесь — молчок.
На вопрос, почему жителей частного сектора не известили об обсуждении проекта, в мэрии не ответили, пояснив лишь, что проводились слушания в дистанционном формате с 29 января по 10 февраля и материалы были выложены на сайте городской администрации, в специальной информационной системе, а также вывешены на экспозиции в здании районной администрации.
Тем временем
Принять участие в них по счастливой случайности жители частного сектора все-таки успели, направив в администрацию свои предложения и претензии. Если чиновники к мнению людей не прислушаются, то следующим шагом собственники домов видят обращения в правоохранительные органы и в суд.
Детройтский Департамент сноса зданий | Город Детройт
Финансирование сноса зданий в Детройте и статус предстоящего проекта
* / / * -> * / / * -> * / / * -> * / ]]> * / / * -> * / / * -> * / / * -> * / / * -> * / ]]>Введите свой домашний адрес, чтобы найти снос рядом с вами:
Жду результатов.
Обновления текстового сообщения о сносе
Получите информацию о сносах вокруг вашего дома и в вашем районе с помощью текста или интерактивной карты. Для службы обмена текстовыми сообщениями выполните следующие действия:
Отправьте текстовое сообщение на номер (313) 254-DEMO (3366), чтобы получить:
- Список сносов в пределах 500 футов от указанного адреса и приблизительная дата демонстрации.
- Меры предосторожности и советы по охране здоровья в связи с предстоящими сносами в их районе. Полный список советов по безопасности.
Отправить сообщение бригаде по сносу
Предложение №
На голосовании 3 ноября жители Детройта одобрили Предложение N по микрорайонам, всеобъемлющий план по восстановлению или сносу 16 000 пустующих домов в Детройте.Предложение N позволяет городским властям Детройта продать облигации на благоустройство микрорайона на сумму 250 миллионов долларов.
Первый список свойств, подлежащих вывозу / сохранению в соответствии с предложением №
Первый список объектов недвижимости, подлежащих сносу в соответствии с предложением №
Просмотреть карту собственности, подлежащей восстановлению / консервации и сносу в соответствии с предложением NРуководящие принципы, вступающие в силу с июня 2020 г.
Только для аварийного сноса
Аварийный снос зданий будет иметь приоритет, если чиновник из Департамента инженерии безопасности и охраны окружающей среды (BSEED) выдает экстренный приказ о сносе, потому что здание находится в непосредственной опасности обрушения с занятой конструкцией с одной или нескольких сторон или справа пути.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ АВАРИЙНОГО Сноса
Приказы об экстренном сносе выдаются, когда, по мнению Строительного должностного лица, состояние здания, сооружения или любой его части оказывается структурно ненадежным, небезопасным, опасным, неминуемым. / или представляет реальную и непосредственную угрозу здоровью, безопасности и благополучию населения. Примеры могут включать, но не ограничиваются этим, наклон, изгиб и / или отсутствие стен, или здание, рухнувшее в подвал, оставив пустоту.Только Строительные чиновники из BSEED имеют возможность определить, соответствует ли собственность критериям сноса в чрезвычайной ситуации.
Работы по сносу зданий в Детройте, завершенные с 2014 года
Знаете ли вы, что здание относится к аварийной категории для сноса?
Строительный департамент должен сообщить о сносе здания в чрезвычайной ситуацииДругие меры безопасности
До тех пор, пока не поступит финансирование на снос, все дома в трубопроводе сноса должны быть заколочены.Если вам нужно сообщить о перезагрузке дома, перейдите в раздел «Улучшение Детройта» и выберите «Запрос на пересадку на дом».
20050 Carrie — до и после сноса и побочный участок Рядом с 13121 Klinger — до и после сносаКак внести неаварийное здание в список будущих сносов?
Свяжитесь с вашим районным менеджером:
Информация о программе сноса зданий Детройта:
- Безопасность всегда превыше всего: Город является крупнейшей и самой безопасной программой по сносу домов. В городе действует программа обмена текстовыми сообщениями, информирующая жителей о предстоящих сносах и мерах предосторожности, которые следует соблюдать.
- Бизнес-направление в Детройте: Контракты на снос зданий на сумму более 178 миллионов долларов были присуждены компаниям, базирующимся в Детройте, и предприятиям с головным офисом в Детройте. Более 80 миллионов долларов предоставлены предприятиям, принадлежащим меньшинствам.
- Детройтская демонстрация занимает высокие позиции по экологическим стандартам: Агентство по охране окружающей среды США признало высокие экологические стандарты, заявив: «Завершив капитальный ремонт процесса сноса, новые методы сноса в Детройте уравновешивают скорость, стоимость и экологические характеристики.”(8 сентября 2014 г.)
- Устранение порока Детройта: С 2014 года Детройт сносит пустующие здания в окрестностях.
- Повышение стоимости собственности Детройта: Недавнее исследование показывает, что подход Детройта к группированию сносов в целевых районах привел к увеличению стоимости собственности. Среднее увеличение стоимости недвижимости в Детройте на 90% (Источник: Zillow 2013-2018)
Снос | Земельный банк округа Лукас
Пустые, заброшенные и открытые объекты собственности могут нанести ущерб ценностям собственности и представлять опасность для населения.Земельный банк может помочь. Когда возможно, мы берем на себя эту собственность и находим средства для ее удаления. Снос приносит положительный результат сообществу. Стоимость собственности повышается, здоровье и безопасность населения улучшаются, а районы укрепляются.
Как это работает
Поскольку мы добились значительного прогресса в этой области за эти годы, Земельный банк будет перенаправлять большую часть времени, которое мы потратили на проекты сноса, на другие инвестиции по соседству, такие как ремонт и перенос дополнительных участков.Тем не менее, мы все еще можем быть ресурсом, который поможет вам с неприятным имуществом, которое необходимо снести.
Воспользуйтесь ссылкой «Запросить расследование» выше, чтобы довести объект до нашего сведения. Мы ответим вам и расскажем, как мы можем вместе решить эту проблему!
2014-2020: Программа инициативы добрососедства OHFA
Программа добрососедства (NIP) Агентства по финансированию жилищного строительства штата Огайо сделала возможными наши крупномасштабные работы по сносу с 2014 по конец 2020 года.За это время было снесено более 2800 самых неблагополучных домов в Толедо и округе Лукас, на что было направлено более 30 000 000 долларов федеральных, государственных и местных инвестиций. Мы гордимся тем, что сделали такие огромные изменения в наших районах!
Хотя очень небольшой объем этой работы будет перенесен на 2021 год, проект практически завершен, и в будущем крупномасштабного финансирования не ожидается. Вы можете прочитать о наших основных достижениях NIP и увидеть полный список свойств, удаленных в течение этого периода, ниже.
2012–2014: Программа грантов на дальнейшее развитие в Огайо
В августе 2012 года Земельный банк и Генеральная прокуратура Огайо начали новое партнерство. Офис предоставил Земельному банку грант на снос здания Moving Ohio Forward. Вместе мы планировали улучшить наше сообщество, снося около 800 пустующих домов. К 30 сентября 2014 года Земельный банк завершил эту миссию. 862 объекта недвижимости в округе Лукас подверглись сносу.
Дешевый способ снести дом | Руководства по дому
Автор: SF Gate Contributor Обновлено 27 мая 2021 г.
Если дом, которым вы владеете или хотите купить, должен быть снесен, это необходимо.Но есть способы сделать это дешево. Креативные решения по сносу часто могут снизить расходы. Владельцы недвижимости берутся за проекты по сносу домов по нескольким причинам. Покупатель планирует построить дом на участке с неисправимой структурой. Дом сильно пострадал в результате пожара, землетрясения или другого стихийного бедствия. Застройщики хотят построить коммерческий проект на участке с полуразрушенным домом. Проекты по сносу домов связаны с расходами на получение разрешений, рабочими и демонтажными работами. Владельцы недвижимости также часто должны выполнять работы по восстановлению окружающей среды.
Разрешения на снос
В разных муниципалитетах действуют разные правила и структура оплаты за снос; во многих городах требуется разрешение на снос. Например, в Оушенсайде, штат Калифорния, вы должны убрать из дома все опасные материалы, такие как асбест. Вы также должны получить разрешения от нескольких городских департаментов и разработать план защиты пешеходов во время процесса сноса. Важно связаться со строительным инспектором вашего города, чтобы получить необходимые разрешения на снос дома.Критерии вашего разрешения могут варьироваться в зависимости от строительных материалов и методов вашего дома.
Обучение пожарных
Муниципальные пожарные депо часто используют заброшенные коммерческие и жилые здания для тренировок. Тренировки по тушению пожаров включают в себя обучение дыму изнутри и живые горения, а некоторые включают сжигание здания дотла. Согласно Агентству по охране окружающей среды штата Огайо, владельцы зданий должны соответствовать определенным критериям экологической безопасности, прежде чем пожарная служба будет использовать конструкцию.
Например, Департамент охраны окружающей среды вашего штата может потребовать от вас удалить все опасные материалы, такие как асбестовая черепица или виниловый сайдинг. Вам также может потребоваться получить разрешение на открытое сжигание. Если ваше здание подходит для этого типа упражнений, пожарная служба сделает большую часть работ по сносу за вас бесплатно. Персонал по обращению с твердыми отходами должен утилизировать оставшийся материал в соответствии с принятыми стандартами.
Вторичная переработка материалов для сноса
В некоторых городах разработаны программы по переработке материалов для сноса.Город Сан-Хосе, штат Калифорния, взимает залог материалов в зависимости от площади вашего дома и критериев проекта сноса. Когда вы предоставите доказательство того, что восстановленные материалы были переработаны или повторно использованы, вы получите полный возврат депозита. Этот возврат может частично компенсировать расходы на снос. Свяжитесь с городским управлением по утилизации твердых отходов, чтобы узнать, есть ли у него аналогичная программа.
Партнерство с профессиональными колледжами
Профессиональные колледжи часто обучают различным торговым навыкам, в том числе плотницким работам и электромонтажу.Школы могут приветствовать возможность практического обучения в рамках проекта по сносу домов. Свяжитесь с местными профессиональными колледжами, чтобы узнать интерес преподавателей.
Habitat for Humanity
Филиал Habitat for Humanity вашего города может добавить в свой репертуар снос домов. Например, филиал Habitat в Сагино, штат Мичиган, за два года провел снос двух ветхих домов. Персонал и волонтеры разобрали дома за счет средств штата и федерального правительства и использовали деньги для строительства домов Habitat.Многие аффилированные лица Habitat списывают компоненты, такие как лепные украшения, осветительные приборы и приборы, для продажи в магазинах Habitat for Humanity ReStores. Свяжитесь с местным филиалом Хабитат, чтобы узнать о его причастности к сносу домов.
Предупреждение
Вы можете столкнуться с неблагоприятными последствиями, если предпримете снос дома без необходимых разрешений. Некоторые муниципалитеты налагают штрафы, которые зависят от типа или стоимости снесенного строения. Кроме того, жители Калифорнии должны соблюдать положения Строительного кодекса Калифорнии 2016 года, касающиеся процедур сноса, как это представлено HG Legal Resources.Проконсультируйтесь со своим местным строительным отделом о последствиях несоблюдения. Если вы не соблюдаете правила и в результате, например, кто-то пострадает, вы можете понести ответственность за причиненный ущерб.
Как снести дом: руководство домовладельца
Полное руководство по сносу домов своими руками
Есть много причин снести дом. Возможно, вы просто расчищаете путь для нового строительства или есть сложные структурные проблемы, исправить которые будет дороже, чем начинать заново.Какими бы ни были мотивирующие факторы, снос дома — это большая работа, требующая четкого плана.
Демонстрация дома включает два основных подхода: демонтаж и снос. Деконструкция — это процесс удаления полезных материалов вручную, сохранения и перепрофилирования ресурсов для последующего использования. С другой стороны, снос означает полное разрушение здания, обычно с применением тяжелой техники. После этого мусор часто вывозят как строительный мусор.
Подготовка к сносу дома
Когда вы решили снести свой дом, самое время начать планировать свой проект.Необходимо учесть несколько предварительных факторов и подготовиться к работе, а также набор инструментов, которые вам понадобятся. Ручные инструменты полезны для разрушения интерьера дома, в то время как тяжелая техника лучше подходит для разрушения самой конструкции после того, как внутренняя часть была расчищена.
При необходимости обратитесь к своему кредитору
Если вы владеете домом и полностью оплатили его, в этом шаге нет необходимости. Однако, если у вас все еще есть задолженность перед банком или ипотечным кредитором, вам потребуется одобрение, прежде чем приступить к проекту сноса.Ваш кредитор также может помочь вам обеспечить финансирование работ по сносу и восстановлению.
Убрать мебель и вещи
Перед тем, как разобрать дом, вам нужно избавиться от громоздких предметов, таких как мебель, приспособления, украшения, бытовая техника и имущество.
Отключить все коммунальные службы
Убедитесь, что все водопроводные, электрические и газовые линии, идущие к сооружению, отключены и надежно закрыты. Обратитесь к своим поставщикам услуг для этого шага — им может потребоваться отправить обслуживающий персонал к вам на дом, чтобы убедиться, что все коммуникации полностью отключены должным образом.
«Перед выполнением ЛЮБЫХ сантехнических работ узнайте, где находится перекрытие подачи воды. Отключайте автоматические выключатели и даже основное питание при выполнении электромонтажных работ. Не думайте, что вы знаете больше, чем вы. Так учиться всегда стоит дороже ».
Брайс Джейкоб | Сертифицированный специалист по ремонту, UDCP, J.S. Браун и Ко.
Аренда мусорного контейнера
Естественно, разрушение или разрушение дома приводит к образованию значительного количества мусора.Легкий способ убрать после этого проекта — использовать мусорный контейнер для сноса и вывозить мусор. Лучше всего запланировать аренду контейнера заранее, чтобы он прибыл вовремя для вашего проекта, особенно если вы арендуете дополнительное оборудование.
Найдите службы доставки мусора в вашем районе
Оборудование для сноса домов | |
| Инструменты | Тяжелое оборудование и защитное снаряжение |
|
|
Как шаг за шагом снести дом
После того, как вы собрали инструменты, необходимые для разборки интерьера, пора переходить к следующим шагам.Во-первых, мы объясним, как разобрать интерьер вашего дома, убрать вещи и утилизировать полезные материалы. Затем мы перейдем к этапу внешнего сноса, на котором вы будете использовать тяжелую технику, чтобы полностью разрушить конструкцию.
Как разобрать дом вручную
Разборка дома — это трудоемкий процесс, который часто предшествует полному сносу в попытке извлечь из конструкции пригодные для использования материалы. Он также расчищает путь, удаляя препятствия и опорные балки изнутри дома.Лучший способ заняться проектом деконструкции дома — это заняться одной комнатой за раз, начиная с верхнего этажа, если это возможно. Вот несколько основных рекомендаций для начала.
1. Снос гипсокартона
Когда комната очищена от мебели и оборудования, самое время перейти к стенам и подконструкции за ними.
- Если у вас есть обои на этих стенах, начните с удаления их зубилом и шпателем. Обои можно оторвать вручную, если они отклеиваются от угла каждой стены.
- Найдите стойки в стене с помощью прибора для поиска стоек и отметьте их расположение.
- Положите пластиковую пленку для сбора мусора.
- Используйте монтировку, кувалду, крюк для гипсокартона и нож для резки бумаги, чтобы начать вырезать или выбивать секции гипсокартона между расположенными вами шпильками. Попросите помощника удерживать лестницу, снимая гипсокартон высоко с пола.
- Во время работы оторвите весь изоляционный материал за гипсокартоном. Обязательно наденьте защитную маску и перчатки на этом этапе.
- Обрежьте шпильки сабельной пилой и удалите детали.
- Используйте промышленный пылесос, чтобы очистить всю пыль и стружку, оставшуюся после удаления гипсокартона, которую пропустила ваша пластиковая пленка.
- Продолжайте и повторяйте, пока все стены в данной комнате не будут разобраны.
«Многие домовладельцы могут вкладывать деньги в свои проекты реконструкции, и это может быть достигнуто путем самостоятельного проведения некоторых работ по сносу.Мебель, напольное покрытие, отделка и настенные покрытия — это самые простые материалы, которые можно удалить, не будучи квалифицированным рабочим. Когда дело доходит до снятия стен, всегда есть проводка и воздуховоды, которые могут вызывать беспокойство. Также важно уметь отличать несущие стены от ненесущих. Если [вы] понятия не имеете, лучше оставить это профессионалам ».
Брайс Джейкоб | Сертифицированный специалист по ремонту, UDCP, J.S. Браун и Ко.
Восстановить проводку и трубопроводы, если это возможно
Медную проволоку и металлический лом от труб можно продать или переработать после того, как вы закончите демонтаж дома.Осторожно используйте сабельную пилу или труборез с храповым механизмом, чтобы разрезать трубы и отделить металлы. Разрежьте трубы на более мелкие части, чтобы упростить утилизацию, если вы не планируете использовать их повторно. В противном случае попробуйте вырезать большие разделы, которые можно будет сохранить и использовать позже.
Pro-Tip: Электричество в конструкции уже должно быть отключено к этому моменту, но не забудьте проверить провода с помощью вольтметра, прежде чем пытаться удалить их кусачками для проволоки.
2. Снять двери и рамы
Отверткой отверните петли двери и снимите ее с дверного косяка. Сам косяк можно выбить из дверной коробки молотком. После удаления двери в хорошем состоянии можно продать строительным предприятиям или пожертвовать благотворительным организациям, например, Habitat for Humanity’s ReStore.
3. Отрывные материалы для полов
После того, как внутренние комнаты будут очищены, начните убирать ковры в спальнях и коридорах наверху, а также всю плитку на полу в ванных комнатах и на кухне.
4. Повторите процесс в спальнях по всему дому
Когда все строительные материалы из одной комнаты удалены, переходите в другие спальни и коридоры. Собирайте трубопроводы и проводку по пути и спасайте любые декоративные приспособления по мере возможности, включая потолочные вентиляторы и системы освещения.
5. Начало сноса ванной комнаты
В отличие от спален и коридоров, снос ванной комнаты включает в себя несколько более сложных задач по демонтажу, включая удаление раковин, ванн и других приспособлений.Имейте в виду, что если эти приспособления будут сняты в целости и сохранности, их можно будет снова использовать в будущем.
После того, как ванная была очищена от вещей и оборудование было демонтировано, приступайте к работе по удалению напольных покрытий и демонтажу стен, как описано выше.
Pro-Tip: Убедитесь, что вы использовали главный запорный клапан, чтобы перекрыть всю проточную воду в ванной.
6. Управляйте прачечной и подсобными помещениями
В этих частях дома, скорее всего, есть специальные приспособления, такие как раковины, стиральные машины и сушилки, которые вам нужно будет потратить время, чтобы правильно отсоединить и удалить.Затем вы можете снимать шкафы, разбирать стены и рвать полы. Эти шкафы можно утилизировать как древесные отходы или даже использовать в новом доме, если их удалить целыми.
7. Разобрать кухню и столовую
Подобно процессу демонтажа ванной комнаты, подходите к сносу кухни осторожно, чтобы безопасно удалить все приспособления и сохранить рабочее оборудование для повторного использования.
После того, как вы убрали холодильник, духовку и другую бытовую технику, переходите к столешницам.Их можно разобрать, используя долото, чтобы прорезать уплотняющий материал и отделить стойку от стены. Затем можно использовать монтировку, чтобы оттянуть столешницу от шкафа внизу.
Когда столешницы сняты, вы можете переключить свое внимание на шкафы, настенную плитку и материал для полов. При осторожном снятии панели деревянного пола можно переработать или утилизировать, как и ваши кухонные шкафы. Линолеум сложнее использовать повторно, но он поддается биологическому разложению и легко перерабатывается или компостируется.
А теперь перейдем к главному событию.
Как снести дом с помощью тяжелой техники
Когда в вашем распоряжении имеется оборудование для сноса, снос вашего дома является относительно простым процессом. Вот основные шаги, которым нужно следовать.
1. Аренда необходимого оборудования
На этом этапе дом должен быть готов к сносу. Если вы арендуете оборудование для сноса строений, компании по аренде могут порекомендовать подходящий тип техники для работы и даже могут предложить обучение.
2. Обезопасьте территорию
Прежде чем использовать тяжелую технику для сноса вашего дома, вы должны установить периметр безопасности вокруг стройплощадки с указателями, барьерами и предупреждающей лентой.
3. Снесите дом
Как правило, лучше всего использовать экскаватор, чтобы сначала проломить крышу дома. Это снижает риск опрокидывания здания и получения травм. Затем продвигайтесь вниз, опрокидывая каждую стену и обрушивая каждый этаж.Уменьшите риск при сносе дома, придавив его конструкции, чтобы мусор не падал на вас.
Продолжайте, пока все этажи и стены не будут выровнены. Этот этап процесса может занять несколько часов, в зависимости от размера дома и материалов, использованных при его строительстве.
Pro-Tip: Настоятельно рекомендуется использовать очки и маски для предотвращения попадания пыли в глаза и рот.
4. Убрать мусор
После того, как дом снесли, пришло время вывозить мусор в мусорный контейнер.Это можно сделать несколькими способами, но использование тяжелого оборудования — популярный и эффективный метод. Большинство гидравлических экскаваторов и экскаваторов-погрузчиков можно использовать для вычерпывания и складирования мусора в контейнеры для облегчения утилизации.
В качестве альтернативы, если у вашего экскаватора нет крепления для правой руки для подъема мусора, можно использовать бульдозер, чтобы подтолкнуть мусор ближе к вашему мусорному контейнеру, а тачки могут помочь перевозить меньшие количества за раз. Затем мусор можно ввозить в контейнер или загружать вручную.
Обязательно используйте рабочие перчатки при работе с мусором вручную. Такие инструменты, как монтировки, перфораторы, сверла для каменной кладки и кувалды, могут использоваться для разбивки больших секций на более удобные размеры.
Pro-Tip: Когда вы арендуете свой мусорный контейнер, наша команда может помочь вам разместить контейнер в удобном месте, чтобы упростить загрузку вашего мусора.
После того, как мусор будет убран, землю вокруг конструкции необходимо будет выровнять и выровнять.Рассмотрите возможность найма профессиональных экспертов по сносу и раскопкам для выполнения этого шага.
Часто задаваемые вопросы о сносе домов
У вас остались вопросы без ответов о том, как спланировать проект по сносу дома? Получите некоторое представление здесь.
Должен ли я сначала осмотреть мой дом?Привлечение домашнего инспектора для осмотра вашего дома перед планированием проекта сноса — это разумная мера предосторожности.Профессионал скажет вам, был ли ваш дом построен из потенциально вредных материалов, таких как свинцовая краска или потолочная плитка и изоляция из асбеста, которые следует смягчить, прежде чем можно будет приступить к сносу дома.
Нужно ли мне разрешение на демонстрацию дома?Скорее всего, да. В большинстве городов, округов и штатов действуют особые законы, регулирующие снос дома своими руками. Лучше всего обратиться за информацией в местные органы власти.Юридический директор города или сотрудник по зонированию может сказать вам, какие разрешения вам понадобятся и как их получить. Важно соблюдать эти правила, чтобы гарантировать, что ваш дом не будет снесен небезопасным или безответственным образом. Это также убережет вас от штрафов или судебных исков.
Какова средняя стоимость сноса дома?Средняя цена сноса дома по стране составляет 3000–35000 долларов.Эта цифра учитывает стоимость профессионального труда, которая может не приниматься во внимание, если вы выполняете всю работу самостоятельно. Еще одна важная статья расходов в этом процессе — аренда и использование тяжелого оборудования для сноса строений. Цены на аренду варьируются в зависимости от страны, поэтому цена вашего проекта может отличаться.
Как мне научиться пользоваться тяжелым оборудованием?В большинстве случаев для сноса дома требуется тяжелая техника, такая как экскаватор или бульдозер, которую можно арендовать у лицензированного дилера.Многим компаниям по аренде оборудования требуется сертификат о прохождении обучения, прежде чем они будут сдавать в аренду домовладельцу для обеспечения безопасной эксплуатации. Некоторые компании по аренде также предлагают обучение на дому для потенциальных клиентов. Если у вас нет времени на сертификацию, подумайте о найме профессионала.
Навыки по сносу домов своими руками
Самостоятельно снося дом, вы приобрели множество полезных навыков, которые можно применять самыми разными способами.Подумайте о том, чтобы перейти к другим строениям на вашем участке, которые вам больше не нужны, например, к сараю для инструментов или патио.
Планируя проект по сносу дома, возможно, стоит изучить основы удаления бетона и подготовиться к демонтажу внутреннего дворика.
Земельный банк Кайахога — снос и повторное использование пустующих участков
Снос
Хотя округ Кайахога сильно пострадал от кризиса потери права выкупа, который начался в 2006 году, быстрые и решительные действия поставили нас на верный путь к выздоровлению и предоставили нам возможность переосмыслить наше сообщество.Агрессивная политика сноса — важная основа нашего будущего. Земельный банк Cuyahoga уполномочен ускорить приобретение и снос заброшенных нежелательных объектов, чтобы ускорить восстановление и воссоздание изображений. Удаление мешающих свойств посредством сноса повышает общественную безопасность, внешний вид и ценность собственности в окрестностях и открывает путь для нового строительства.
Земельный банк Cuyahoga определяет недвижимость для сноса на основе физического состояния, местных ресурсов и других критериев.Земельный банк также стремится к установлению партнерских отношений с держателями документов, такими как Fannie Mae, Bank of America и Wells Fargo, которые позволяют Земельному банку увеличивать количество сносимых в любой год неприятной собственности.
Политика и мероприятия по сносу тщательно структурированы в соответствии с пожеланиями каждого муниципалитета. Свободная собственность, оставшаяся после сноса строений, либо удерживается для будущего развития, передается соответствующему муниципалитету, очищается и озеленяется, либо переводится в другое производственное использование в соответствии с местными приоритетами.
Подрядчики по сносу, работающие с Земельным банком, должны иметь соответствующие лицензии и соответствующие разрешения.
Повторное использование пустующих участков
Чистый, зеленый и красивыйЗемельный банк Cuyahoga поддерживает усилия инновационных общественных групп и организаций по очистке, содержанию и украшению собственности, принадлежащей Земельному банку. Как и вы, мы стремимся украсить окрестности и наладить дух товарищества между соседями.Программы соответствуют политике местного города и могут быть доступны не во всех общинах. Если вы заинтересованы в реализации проекта по благоустройству собственности Земельного банка, свяжитесь с нами или с местным городским правительством.
Может ли этот свободный боковой двор по соседству быть частью вашего двора?Домовладельцы округа Кайахога, у которых есть свободная земля, принадлежащая земельному банку Куяхога, прилегающая справа или слева от их дома, могут иметь возможность приобрести эту собственность в качестве бокового двора по номинальной стоимости.Земельный банк намеревается объединить такие участки земельного банка с прилегающими земельными участками собственника, чтобы повысить стоимость земли собственника и вернуть такие пустующие участки в налоговые ведомости. Программы соответствуют политике местного города и могут быть доступны не во всех сообществах или на всех участках. Если у вас есть земельный участок, принадлежащий земельному банку, по соседству, который вы хотели бы приобрести, посетите нашу страницу программы Side Yard Program.
Городское сельское хозяйство и общественное садоводствоГородское сельское хозяйство, более известное как городское садоводство, включает выращивание растений и лесоводство в городах и вокруг них.Городское садоводство пытается интегрировать эти виды деятельности в городскую экономическую и экологическую систему, что включает вовлечение городских жителей в работу над садами.
Земельный банк Cuyahoga сотрудничает с местными органами власти, а также с организациями государственного и частного секторов, чтобы использовать инвентарь Земельного банка для поддержки городского садоводства там, где это возможно. Мы также помогаем общественным группам, которые хотят развивать и поддерживать сады на определенных территориях. Эти сады могут быть частью более широкой инициативы по удержанию воды или благоустройству, или сеть распределения продуктов питания, и продукты из садов могут быть проданы на одном из многочисленных фермерских рынков округа Кайахога.На западной стороне Кливленда мы также предоставляем городским садоводам участки, принадлежащие Land Bank, для переработки растений и садовых принадлежностей. Наши программы по садоводству соответствуют политике местного города и могут быть доступны не во всех населенных пунктах. Если вы заинтересованы в реализации проекта городского озеленения для собственности, принадлежащей Земельному банку, свяжитесь с нами или с местным городским правительством.
Сколько стоит снос дома? Руководство по сносу
Фото: istockphoto.com
- Типичный диапазон: от 3000 до 25000 долларов
- В среднем по стране: 18000 долларов
Если ваш дом не был значительно поврежден погодой или пожаром, снос, вероятно, не является чем-то особенным. вы активно обдумывали.В таких случаях единственным вариантом может быть снос существующего дома и перестройка. Но снос дома — это вариант, который может оказаться на удивление рентабельным в нескольких ситуациях. На оживленном рынке жилья может быть непросто найти участок земли, на котором вы хотите жить, с уже имеющимся подходящим домом. Стоимость сноса составляет около 18 000 долларов. В сочетании со средней стоимостью строительства дома может быть дешевле найти отличный участок в идеальном районе, снести ветхий дом на участке и построить дом в соответствии с вашими требованиями вместо того, чтобы искать идеальный дом в районе. идеальный район, особенно если учесть среднюю стоимость строительства дома.Точно так же те, кто любит свой район, но не свой дом, могут обнаружить, что дешевле снести дом и построить новый, чем ремонтировать существующую структуру. Чтобы решить, стоит ли это учитывать в вашем случае, вам понадобится некоторая информация, прежде чем вы начнете принимать решения. Так сколько стоит снести дом?
Демо-день — всего в нескольких шагах
Получите бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу без каких-либо обязательств.
+ Сколько стоит снос дома? Факторы стоимостиФото: istockphoto.com
Нельзя обойти стороной тот факт, что снос дома — это большая работа. Это не так просто, как нанять мяч для разрушения и позволить ему раскачиваться. Все, что нужно для постройки дома, нужно тщательно разбирать и увозить. Средний диапазон сноса составляет от 3000 до 25000 долларов, что немало; на общую стоимость влияют многие факторы. Размер и конструкция дома могут иметь отношение к стоимости сноса, но другие элементы, такие как требования местных разрешений и непредвиденные расходы, связанные со строительными материалами в доме, имеют важное значение при составлении бюджета проекта.
Размер домаРазмер дома, который вы сносите, окажет самое значительное общее влияние на стоимость проекта. В больших домах нужно разбирать больше систем и больше материалов, которые нужно отделить и утилизировать, что требует больше времени и труда. Например, снос дома площадью 1200 квадратных футов будет стоить от 4800 до 18000 долларов, а снос дома площадью 3000 квадратных футов — от 12000 до 45000 долларов.
Разрешения и проверкиВам нужно будет узнать у местного правительства, какие разрешения необходимы для вашего проекта.Некоторые муниципалитеты предлагают общие разрешения, в то время как другие требуют многократных разрешений и проверок для разных частей проекта. Многие потребуют, чтобы водопроводные, канализационные и газовые линии были перекрыты перед сносом, а это будет означать, что вам понадобится профессиональный сантехник, чтобы их закрыть, и осмотр, чтобы подтвердить, что это было сделано должным образом, прежде чем может произойти снос. Это может повлиять на график сноса, поэтому важно все спланировать. Другие разрешения могут включать утилизацию материалов и соблюдение стандартов безопасности.Разрешения в среднем составляют от 50 до 100 долларов каждая.
ОборудованиеСтоимость оборудования будет зависеть от типа сноса, который вы выберете. Механический снос, когда все работы по демонтажу выполняет крупная техника, увеличит расходы на оборудование и специализированный труд в ваш бюджет и сократит рабочее время. Деконструкция дома, где все внутренние материалы тщательно разбираются для повторного использования или переработки перед сносом конструкции, потребует меньше затрат на оборудование, но значительно больше трудозатрат, так как процесс разборки интерьера — это тщательная и трудоемкая работа. .
Лучшие эксперты по демо — на расстоянии одного клика.
Получите бесплатные и бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу.
+ Географическое положениеНаходится ли дом в городе с интенсивным движением транспорта? Область, где плата за свалку или утилизацию выше? Каковы средние затраты на рабочую силу в вашем регионе? Вы не можете изменить преобладающие тенденции и расходы в вашем регионе. Хотя вам, возможно, удастся немного договориться, вы не можете сравнивать стоимость сноса в городе на восточном побережье и в небольшом городке на юго-западе.
Очистка и утилизацияВесь мусор после разборки должен куда-то уйти. В зависимости от того, как проводился снос, уборка может быть обширной. Плата за демпинг основывается на местной структуре затрат, но вам также необходимо учитывать стоимость мусорных контейнеров и сборы за транспортировку. Если в вашем доме есть опасные материалы, может взиматься дополнительная плата за утилизацию. Средняя стоимость очистки и утилизации составляет от 300 до 1800 долларов. В некоторых случаях вам потребуется нанять бригаду по транспортировке грузов отдельно, что может добавить от 400 до 600 долларов к вашему бюджету за каждый грузовик с мусором.
Рабочая силаЗатраты на рабочую силу зависят от местоположения и соотношения спроса и предложения. В самые загруженные строительные сезоны в районах, где строительный бум, затраты на рабочую силу будут высокими, независимо от того, какой тип сноса вы выберете. Внесезонный период будет менее дорогостоящим, поскольку будет доступно больше рабочей силы, но имейте в виду, что для выполнения многих работ по демонтажу и сносу требуются квалифицированные рабочие, что может увеличить общую стоимость.
Снос vs.РазборкаСнос — это простое механизированное разрушение здания. Используя оборудование, оснащенное гидравликой для увеличения мощности и давления, рабочие разрушают здание до земли, затем загружают грузовики или мусорные контейнеры и вывозят мусор на тележке. Это хороший выбор для домов в очень плохом состоянии или тех, которые сильно пострадали в результате пожара или погодных явлений, поскольку спасти их невозможно. Это также менее дорогой вариант; в то время как стоимость оборудования выше, машина выполняет большую часть работы.Деконструкция включает в себя тщательное удаление и сохранение любых материалов в доме, которые могут быть повторно использованы или переработаны — иногда даже гвозди в полах могут быть переработаны. Это приводит к более высоким затратам на рабочую силу в целом. Налоговые льготы в виде пожертвования частей дома с акцизом или их продажи могут помочь компенсировать дополнительные расходы, связанные с ручным удалением элементов дома. Этот кропотливый процесс иногда в два раза дороже прямого сноса. Кроме того, вы будете удовлетворены тем, что убрали пригодные для использования строительные материалы на свалку и сделали их доступными для потребителей, которые в противном случае не могли бы их себе позволить.
Фото: istockphoto.com
Дополнительные расходы и соображенияСнос дома — не единственная статья бюджета, которую следует учитывать. После завершения сноса могут потребоваться дальнейшие действия (и оплата).
Восстановление на местеЕсли вы не планируете продавать «голую землю», вам придется перестроить свой участок. Средняя стоимость строительства дома составляет от 170 000 до 485 000 долларов, причем многие факторы влияют на широкий диапазон.Однако, если вы планируете снести существующую структуру, вы можете проконсультироваться с архитектором, чтобы определить, следует ли сохранить какие-либо элементы из текущей структуры, проводки, водопровода или других элементов для включения в новую постройку. Архитектор взимает около 5300 долларов за планирование нового строительства.
Стоимость устранения асбестаЕсли строение, которое вы сносите, было построено до 1990 года, высока вероятность того, что асбест скрыт в вашей изоляции, напольном покрытии или панелях.Асбест является безвредным продуктом, когда он твердый и оставлен в покое (вот почему он широко использовался в качестве изоляционного материала), но по мере старения и при повреждении он становится шелушащимся. Хлопья при попадании в воздух и при вдыхании могут вызвать серьезное повреждение легких. Хороший подрядчик оценит ваш дом на наличие асбеста перед сносом. Если он присутствует, вам нужно будет выделить в среднем 2000 долларов на удаление асбеста и его надлежащую утилизацию. Это не проект «сделай сам»: Агентство по охране окружающей среды (EPA) имеет строгие правила обращения с материалами, содержащими асбест.Эти процедуры необходимо соблюдать для защиты людей и окружающей среды. Если в вашем доме много асбеста, затраты могут быть выше, поэтому рекомендуется провести эту оценку на раннем этапе процесса.
Полный снос подвалаЕсли ваш существующий дом установлен на плиточном фундаменте, стоимость сноса плиты обычно включается в стоимость сноса дома. А вот полноценные подвалы — другое дело. Выносить весь подвал означает разрушать бетон, укрепленный арматурой, а затем вывозить весь тяжелый мусор.Снос подвала может добавить к стоимости проекта от 5000 до 25000 долларов.
Начать с нуля
Нанять демо-экспертов сегодня. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу.
+ Сколько стоит снос дома? Типы сносаПод сносом понимается разборка строения, но это не обязательно означает, что разрушается вся конструкция. Вы можете снести отдельные компоненты дома для замены или все здание.Хозяйственные постройки и пристройки также подходят для сноса. Ваши расходы будут зависеть от общей площади строения, которое вы хотите снести, а также от сложности работы. Иногда снос просто части дома может быть дороже, чем вы ожидаете, из-за осторожности, необходимой, чтобы не повредить остальную часть конструкции.
Частичный сносГлядя на свой собственный дом или предполагаемое приобретение дома, вы можете заметить постройки, которые хотите удалить.Частичный снос предполагает снос части дома или всей наружной конструкции.
- Бассейн: Заглубленные бассейны должны выдерживать значительное давление как изнутри, так и снаружи, поэтому они представляют собой сложные усиленные конструкции, которые требуют внимания и осторожности при их снятии. Средняя стоимость удаления пула составляет 6500 долларов, но для очень больших или многоуровневых пулов она может достигать 19000 долларов. Это может быть выполнено путем полного удаления или частичного удаления и заполнения, что повлияет на стоимость.
- Палуба: Палуба, расположенная на уровне земли, достаточно просто сносить и перестраивать; в зависимости от конструкции средняя стоимость удаления одного составляет около 30 долларов за квадратный фут. Приподнятые палубы сложнее и требуют большего планирования, поэтому снос стоит от 45 до 50 долларов за квадратный фут.
- Дымоход: Определить среднюю стоимость сноса дымохода непросто, поскольку дымоходы имеют широкий диапазон конструкций. Если дымоход выходит в подвал или полностью встроен в конструкцию, удаление будет происходить в верхней части диапазона от 4000 до 10000 долларов, в то время как дымоход, который заканчивается на уровне земли и крепится к конструкции с помощью оборудования, будет менее затратным. .
- Сарай или сарай: Типичный снос сарая на заднем дворе несложен и стоит от 50 до 100 долларов в час. Эта стоимость может увеличиться, если нет легкого доступа к конструкции для оборудования и транспортировки.
- Крыша: Удаление поврежденной части крыши или всего настила крыши будет стоить от 4 до 5 долларов за квадратный фут или 45 долларов в час и выше. Если крыша исключительно высокая, крутая или сложная или местное правительство взимает высокую плату за переработку асфальта, стоимость может возрасти.
- Подъездная дорога: Трещины, которые образуются на вашей подъездной дорожке за зиму, говорят о том, что разбить и удалить ее должно быть легко, но это не так. Подъездные пути представляют собой многослойные конструкции, достаточно прочные, чтобы ежедневно выдерживать тонны веса транспортных средств. Слои необходимо разбить отдельно и правильно вытащить, чтобы площадка оставалась ровной для замены.
- Фонд: Удаление фундамента обойдется от 1000 до 5000 долларов. Учитывая, что ремонт фундамента обычно стоит от 5000 до 7000 долларов, это может показаться большим делом, но для восстановления вам придется заполнить и оценить участок.
- Внутренний снос: Хотите сохранить общую форму своего дома, но изменить движение транспорта внутри? Снос внутренних стен и конструкций, если все сделано безопасно, может позволить вам выбрать совершенно новую планировку, которая подходит вашей жизни. В этом вам понадобится помощь, потому что опорные стены необходимо укрепить, чтобы конструкция не обрушилась, а цена колеблется от 1200 до 5000 долларов.
Снос всего дома, внутри и снаружи, будет стоить от 2 до 17 долларов за квадратный фут в зависимости от рабочей силы, разрешений, сложности и характеристик дома.Время, необходимое для полного сноса, обычно меньше, чем для разрушения, но для этого требуются специализированные рабочие и оборудование.
Сделайте свой дом вашим видением
Это можно начать со сноса. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.
+ РазборкаРазборка увеличивает стоимость из-за ручной работы и деликатности демонтажа шкафов и проводки без каких-либо повреждений. Удаление шкафов и чугунных ванн бережно сохраняет их полезность, но занимает больше времени и создает дополнительные потребности в транспортировке.Этот метод позволяет домовладельцам сохранять понравившиеся им элементы, а затем продавать оставшиеся предметы для получения прибыли или жертвовать их для списания налогов — иногда от 30 000 до 45 000 долларов США. Иногда подрядчики по демонтажу оставляют фундамент на месте, поэтому вам придется заплатить за этот частичный демонтаж отдельно.
Фото: istockphoto.com
Зачем сносить дом? Причины сноса домаСнос целого дома может показаться излишним или крайним вариантом.И если вы просто хотите построить новую кухню, то, вероятно, так оно и есть. Однако есть несколько ситуаций, когда полный демонтаж является более экономичным путем к дому, который вы хотите, поэтому, даже если кажется, что снос — это слишком много, возможно, стоит подумать об этом.
Дорогой ремонт и рентабельностьЧасто, когда дом был поврежден или пришел в негодность, сразу же предполагалось, что ремонт — лучший вариант. Однако в случае серьезных повреждений ремонт может стоить дороже, чем снос и восстановление.Даже в тех случаях, когда ущерб не является серьезным, важно отметить, что при проведении ремонта дом необходимо привести в соответствие с действующими строительными нормами. В случае некоторых старых домов дополнительные затраты, необходимые для улучшения электроснабжения и водопровода, удаления или уменьшения асбеста, а также перенастройки структурных опор, могут оказаться чрезмерно высокими и более дорогостоящими, чем начинать заново. Ремонт может даже превысить стоимость дома, и в этом случае снос с последующей надлежащей перестройкой является очевидным выбором для сохранения стоимости земли.
БезопасностьСмышленый покупатель жилья может получить большую скидку на дом и землю, если сам дом был признан непригодным для жилья. Но на самом деле жить в таком доме небезопасно и даже может быть незаконно. Аналогичным образом, поврежденные дома могут быть проданы банком по очень низкой цене. Ремонт домов, проданных таким образом, часто бывает чрезмерно дорогим, поэтому снос дома и его восстановление — единственный безопасный выбор.
Строительство дома на заказТем, кто уже хочет построить дом на заказ, может быть сложно найти подходящий участок земли для запланированного строительства.Могут быть даже моратории на новостройки в некоторых прибрежных районах, где восстановление разрешено, а новое строительство — нет. Если это так, то идеальным решением может стать поиск большого участка земли с ветхим домом; купите дом, чтобы получить землю, снести дом и построить дом, который вы запланировали.
Демо-день — всего в нескольких шагах
Получите бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу без каких-либо обязательств.
+ Заражение насекомыми или животнымиМногие домовладельцы хотя бы раз сталкиваются с той или иной формой заражения вредителями.Квалифицированный профессиональный истребитель может справиться с некоторыми заражениями. Особенно, если дом какое-то время был необитаем, заражение насекомыми или грызунами может развиться до такой степени, что традиционное истребление уже невозможно исправить. Если насекомые или другие вредители захватили дом, хороший дезинсектор может сказать вам, что его необходимо уничтожить по соображениям безопасности и гигиены.
Сколько стоит снос дома? Сделай сам против найма профессионалаДомовладелец почти всегда может завершить снос дома в той или иной степени.Но из-за обширных требований к разрешениям, потенциальной опасности асбеста и структурных неожиданностей, а также вероятности того, что вы или те, кто вам помогает, можете получить травмы, это хороший план — вызвать профессионального эксперта по сносу перед тем, как начать. Этот подрядчик может помочь вам понять масштаб проекта, затраты и требования, а также указать на некоторые потенциальные подводные камни или сюрпризы. Страхование домовладельцев может покрыть некоторую часть сноса и любых травм, полученных во время сноса.Специалисты по сносу должны иметь компенсационное страхование рабочих для покрытия своих сотрудников в случае травм и страхование ответственности, чтобы защитить домовладельца от имущественного ущерба в случае, если что-то пойдет не так. Конечно, нормально участвовать в сносе самостоятельно — вы даже можете сэкономить немного денег, помогая, — но особенно в случае полного сноса вы защитите себя и свои инвестиции, посоветовавшись с профессионалом.
Фото: istockphoto.com
Как сэкономить на сносе домаУ большинства домовладельцев нет тяжелого оборудования, необходимого для самостоятельного сноса дома.Это не означает, что нет шагов по снижению общей стоимости проекта.
- Выполняйте столько работы, сколько вы можете безопасно выполнять самостоятельно, например, разбирайте интерьер — снимая шкафы, осветительные приборы, двери и все остальное, что легко снять, — чтобы сэкономить на трудозатратах.
- Пригласите друзей помочь с разборкой до прихода профессионалов; они могут захотеть использовать некоторые из материалов и могут помочь покрыть расходы на демпинг, доставив многоразовые материалы в места утилизации.
- Обратитесь в местную пожарную службу, чтобы узнать, нужно ли им здание для пожарной подготовки. Это звучит безумно, но использование реальных конструкций для проведения упражнений по сжиганию — это то, что делают многие пожарные, и если они решат использовать ваш дом, вы можете списать это как пожертвование. Все, что вам останется переместить, — это груда обломков и пепла — вам все равно придется заплатить, чтобы их погрузили и увезли, но объем будет значительно меньше.
Прежде чем вы начнете спрашивать себя: «Где рядом со мной находятся компании по сносу домов?» вам нужно задать себе несколько вопросов.Убедитесь, что у вас есть действительно четкое представление о масштабах проекта и о том, готовы ли вы взяться за него. Затем, проводя собеседование с потенциальными подрядчиками, задайте вопросы, которые следует задать любому подрядчику. Они лицензированы и застрахованы? Есть ли у них ссылки, которые вы можете проверить? Они связаны? Кроме того, есть несколько вопросов, на которые вам нужно будет ответить, прежде чем вы выберете компанию для работы.
Задайте себе вопрос:
- Действительно ли снос — лучший выбор?
- Готов ли я к расходам и неудобствам проживания в другом месте во время сноса и восстановления?
- Могу ли я позволить себе полную стоимость?
- Что я оставлю? Что я хочу снести и выбросить? Что я подарю или продам?
Спросите своего подрядчика:
- Снос — лучший вариант для моего дома?
- Какие проблемы вы предвидите?
- Каковы будут сроки?
- Ваше оборудование модернизировано и современно?
- Какие меры защиты предусмотрены для безопасности ваших рабочих?
- Как вы будете управлять опасными отходами?
- Что входит в договор? Разрешения? Демпинговые сборы? Сборы за хазмат?
- Как вы выйдете из собственности? Включена ли очистка?
- Какова структура платежей и временные рамки?
Есть много элементов, которые следует учитывать, когда вы думаете о сносе дома.Это большой проект, особенно если включить в него последующую перестройку, и может показаться, что нужно принять слишком много решений. Однако снос — это вариант, который не все думают рассматривать, в основном потому, что большинство людей не осознают потенциальную рентабельность.
В. Сколько стоит снос дома площадью 2000 квадратных футов?Дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 8000 до 30 000 долларов. Это большой диапазон, и ваша стоимость будет зависеть от материалов в доме, вашего местоположения, стоимости разрешений, а также затрат на вывоз и вывоз, а также от уровня демонтажа, который вы выберете, по сравнению с прямым сносом.
В. Сколько времени нужно, чтобы снести дом площадью 2 000 квадратных футов?С тяжелым оборудованием и в зависимости от планировки дома это может занять всего несколько часов. Более детальная разборка со сносом дома, содержащего опасные материалы, такие как асбест, может занять несколько недель.
В. Разве дешевле снести мой дом или переделать его?Это зависит. Стоимость сноса дома с последующим его восстановлением может стоить больше, чем реконструкция или ремонт.Возможно, вам удастся собрать материалы из дома, прежде чем он будет снесен, и продать их или пожертвовать в качестве налоговой льготы. Кроме того, стоимость перестройки может быть дешевле, чем сложная реконструкция, которая включает дополнительные затраты на приведение старого дома в соответствие с кодом, и в результате будет дом, построенный в точном соответствии с вашими требованиями.
Найдите надежных местных профессионалов для любого жилищного проекта
+Детройтских фирм, выбранных для сноса 1380 разрушенных домов
Детройт — Компании со штаб-квартирой в городе возьмут на себя первую волну из более чем 1300 сносов жилых домов под залог План, одобренный избирателями прошлой осенью, заявил в пятницу мэр Майк Дагган.
Новое городское управление по сносу зданий будет добиваться одобрения от городского совета на найм семи компаний, пять из которых принадлежат черным, для проведения 1380 сносов, оплаченных в рамках инициативы по уплате облигаций на сумму 250 миллионов долларов, предложение №
Дагган отметил что в соответствии с предыдущими городскими усилиями по сносу зданий, финансируемых из федерального бюджета, местные преференции при найме не были разрешены, и эта работа не коснулась всех уголков города. Но с новой программой города эти ограничения сняты.
«Я обещал вам, что более 51% контрактов, присужденных по Предложению N, будет отдано компаниям Детройта», — сказал Дагган на пресс-конференции в пятницу. «Сто процентов первых заявок идут на компании Детройта».
Компании были выбраны из 180 конкурсных заявок на заключение контрактов на жилую недвижимость на сумму 30 миллионов долларов США, на которую распространяется этот план.
Каждая из небольших фирм наняла сотрудников, более 50% которых проживают в Детройте, для выполнения работ по контрактам, сказал Дагган.
Городская администрация на следующей неделе представит горсовету 23 контракта — каждый примерно на 60 объектов недвижимости — на работы. Если соглашения получат одобрение в этом месяце, сокращение выбросов может начаться в феврале, а снос домов в Детройте начнется весной.
Первая часть облигаций будет выпущена в феврале, сказал Дагган, отметив, что в последние дни город представил план рейтинговым агентствам.
Пресс-конференция 15.01.21** пресс-конференция начнется в ближайшее время ** Мэр Майк Дагган объявит о первом пакете из более чем 1300 объектов недвижимости, которые составят первую волну сносов после инициативы городского голосования по предложению N.К мэру присоединятся члены городского совета и директор по закупкам города, чтобы объявить, какие компании выиграли контракты, и график, когда жители Детройта должны ожидать сноса домов. ВОЗ: * Мэр Майк Дагган * Главный специалист по закупкам Бойси Джексон * Бизнесы в Детройте * Члены городского совета
Размещено правительством Детройта в пятницу, 15 января 2021 г.
Компании включают Detroit Next, Inner City Contracting, Juniors Jr, Moss Company, RDC Construction, Rickman Enterprises и SC Environmental.
Инициатива голосования была одобрена большинством избирателей Детройта в ноябре и направлена на снос 8000 разрушенных домов в течение пяти лет и ремонт еще 8000 домов, которые, по мнению официальных лиц, можно спасти.
Детройт снес более 15 000 домов, при этом 265 миллионов долларов из федерального бюджета были переданы городу в нескольких раундах программы «Самый сильный удар». Последний дом, снесенный на федеральные деньги, был разрушен прошлым летом, и с тех пор в городе, напряженном из-за пандемии COVID-19, проводились экстренные работы по сносу.
Городские власти заявили, что деньги из облигаций помогут Детройте начать еще один агрессивный раунд сноса домов, отдавая приоритет районам, наиболее заполненным заброшенными домами, которые не были охвачены федеральной программой.
Артур Джемисон, исполнительный директор городской группы по жилищному строительству, планированию и развитию, в прошлом месяце подчеркнул, что районы, жители которых жили рядом с несколькими пустующими домами, будут главным приоритетом.
«Места, где находятся эти дома в Детройте, мы начинаем там», — сказал Джемисон в декабре.
В соответствии с федеральной программой сносы были ограничены определенными территориями в зависимости от плотности заселенных домов. Официальные лица отметили, что Детройт имеет возможность проводить снос во всех городских кварталах в рамках новой программы.
Приоритет целевых участков определяется на основе районов, где есть два жилых дома по обе стороны от разрушенного имущества, занятый дом рядом с разрушенным домом или занятый дом, который находится непосредственно между двумя зараженными домами, сообщили в городе.
К Даггану в пятницу присоединился городской директор по закупкам Бойси Джексон для обсуждения первоначальных контрактов.Следующий выпуск пакетов предложений выйдет в следующем месяце, сказал Джексон.
«Мы настроены оптимистично и уверены, что эти компании справятся со своей задачей», — сказал он.
Член городского совета Детройта Скотт Бенсон, который представляет 3-й округ города, сказал, что исход первоначальных ставок «обещание выполнено».
Члены совета давно выступают за то, чтобы жители города играли большую роль в миллионах, потраченных на снос в городе.
«Мы говорили о том, чтобы эту работу выполняли компании из Детройта, компании, принадлежащие черным, наши жители», — сказал он.