До какого года продлена приватизация? • ЮристПрав.RU
Приватизацию продляли уже несколько раз. Многие люди переживали, что не успеют приватизировать свои квартиры по договору социального найма.
Этот вопрос вставал практически каждый год. Последний срок окончания приватизации был установлен до 1 марта 2017 г. И вот, наконец, свершилось!
Да! Именно так. Теперь можно забыть о каких-то сроках и боязни не успеть оформить в собственность свое жилье в собственность по договору соцнайма, постоянно интересуясь вопросом продлена приватизация или не продлена. Приватизация действительно стала бессрочной.
10.02.2017 г. наши доблестные депутаты Госдумы РФ в третьем чтении приняли поправки, согласно которым приватизация не будет ограничена каким-либо сроком.
За принятие закона единогласно проголосовали 413 депутатов.
Интересно, что в первоначальной редакции законопроекта приватизация снова продлялась до 2020 года, но не для всех категорий лиц, а для определенных. К ним относились:
- граждане Крыма и Севастополя;
- граждане, подлежащие переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 год в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.
Но в настоящее время редакция изменилась и приватизация остается бесплатной для всех без исключения и без ограничения по сроку.
Законопроект о приватизации был зарегистрирован в Госдуме 13.01.2017 г. под № 77072-7.
Депутатами-инициаторами его внесения и дополнений числятся: А.Г.Сидякин, П.Р.Качкаев, В.Е.Булавинов, К.М.Бахарев, П.И.Пимашков, Н.В.Назарова, Р.К.Хуснулин, С.А.Пахомов, В.Ф.Шрейдер, М.М.Бариев, Е.А.Митина, А.П.Петров, А.Л.Ветлужских, В.П.Водолацкий, М.Т.Гаджиев, М.Л.Шаккум, В.И.Афонский, А.П.Езубов, А.Л.Красов, В.В.Кабанова, М.С.Гаджиев, Ю.А.Петров, В.М.Заварзин, В.В.Иванов, Б.М.Гладких, М.А.Исаев, А.В.Палкин, И.И.Гильмутдинов, И.В.Осипов, А.Д.Козенко, А.В.Чернышев; Член Совета Федерации А.В.Беляков.
Изменения касаются редакции части 2 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
С принятием нового закона эта статья утрачивает силу. Ранее эта статья устанавливала срок окончания приватизации до 1 марта 2017 г.
yuristprav.ru
До какого года продлили приватизацию квартир?
Приватизация жилья является юридической операцией, предусматривающей под собой процедуру перевода государственной жилой собственности в частную.
Приватизация жилья после 1 марта 2015 года продлена.
Однако, при планировании данного мероприятия стоит учитывать, что срок завершения права на бесплатное действие истекает в ближайшее время.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.До какого года продлена приватизация квартир?
Депутаты государственной думы долгое время обсуждали потребность в увеличении срока и надобности действия для населения страны. В процессе переговоров фигурировал 2018 год, но власти решили назначить окончание на 1 марта 2016 года.
Теперь этот отрезок времени действительно может стать последней попыткой в приватизации площади.
До какого года можно приватизировать квартиру?
Положение, регламентирующее вопрос о приватизации квартирных помещений в настоящий период регулируется жилищным законодательством Российской Федерации.
Шанс бесплатно оформить жилье начал свое действие с 1992 года и должен был окончиться в 2007 году, однако сроки постоянно продлевались. Несмотря на все преимущества данного мероприятия, многие граждане не смогли определиться и принять какое-либо решение.
Государство сделало встречный шаг будущим собственникам жилья и в 2010 году, установив крайней датой 1 марта 2015 года. Но и до наступления этой даты подать требуемый список документов успели не все желающие. В феврале спикер Государственной думы объявил о новом дне окончания приватизации жилья в России, озвучив срок завершения 1 марта 2016 года.
Когда заканчивается бесплатная приватизация жилья?
В связи с тем, что многие граждане не успевают окончить сбор и оформление пакета документации к указанному сроку, а длительность процесса составляет примерно 3 месяца, Правительство подписало новое постановление.
Почему сроки приватизации квартиры продлили?
Основанием для повторных установок новых дат бесплатной приватизации становится тот факт, что горожане, проживающие в ветхом или же аварийном жилье, не успевают в срок оформить право собственности на квартирное помещение. Статистические данные указывают, что в Российской Федерации на данный момент еще не приватизировано примерно 30% жилья.
Причин, по которым власть неоднократно проводила продление приватизации может быть несколько:
- Кризис в экономике государства. В правительстве есть опасения, что окончание процедуры способно повлечь за собой повышение социального напряжения.
- Трудное положение на рынке жилья. После того, как приватизация будет окончена, население России начнет покупать квартиры по рыночной цене, а какова будет их стоимость пока неясно.
- Немалое количество объектов, числящихся ветхими и аварийными. Это связано с тем, что жильцы ждут последующего расселения, чтобы затем беспрепятственно заняться приватизацией новой жилой площади.
- Участие граждан страны в разнообразных социальных программах. Данные категории населения должны иметь возможность для реализации перевода жилья в собственность.
- Подключение новой группы, а именно жителей Севастополя и Крыма, которым необходимо подготовить заново пакет документов уже по новым образцам.
Для правительства процесс приватизации интересен тем, что после совершенных мероприятий, затраты на содержание имущества и проведения многоэтажных домов ложатся на плечи жильцов. Также граждане начинают платить налог в государственную казну за свою собственность. Поэтому было принято решение о продлении приватизации до 2016 года.
Несмотря на некоторые недостатки, собственники должны видеть очевидные плюсы, у них появляется право собственности на недвижимость, которым можно распоряжаться по своему желанию, а именно продавать, дарить, вписывать новых жильцов, осуществлять перепланировку.
Порядок бесплатной приватизации квартир
Первым шагом для оформления собственности должно стать согласие всех жильцов, проживающих на территории.
Согласия жильцов необходимо заверить у нотариуса, во избежание дальнейших проблем.
После оформления сопутствующих бумаг, будущий хозяин жилой площади может обращаться в государственные структуры. Затем начинается основной этап – сбор пакета документов. В этом деле также есть немало нюансов, которые нужно учитывать. Например, наличие внеплановых перепланировок, которые потребуется узаконить, согласно действующим правилам и нормам в законодательстве РФ. Исключительной ситуацией станет отказ в подписании документов на приватизацию и обязательства для хозяина в возвращении жилища в первоначальный вид.
Собранные документы подаются в жилищный комитет, где они будут рассматриваться специалистами в срок до 2 месяцев. После разрешения, собственник получает регистрационное свидетельство государственного образца.
Какие документы нужны для приватизации?
Для осуществления приватизации жилой площади потребуются следующие документы:
Не забудьте, что некоторые справки могут иметь короткий срок действия и через определенный промежуток времени их придется обновлять, что существенно затянет срок подачи заявления в органы.
Приватизация жилья после 1 марта 2015 года: что изменилось?
Приватизация любой жилой площади после назначенной даты не меняет требуемый пакет документов. Порядок получения квартиры в собственность также остается прежним, соответственно объем затрачиваемого времени не уменьшается. Так что приватизация жилья после 1 марта 2015 года не изменилась.
Гражданам стоит обратить внимание на то, что если в предыдущие разы процедура продлевалась минимум на 3 года, то в этот раз дан всего лишь год. Эти данные свидетельствуют о том, что бесплатная приватизация, скорее всего, будет прекращена.
Будет ли продление приватизации еще?
На данный момент приватизация продлена президентом России на год, до 1 марта 2016 года.
Каким бы ни было решение правительства Российской Федерации, процедура приватизации не прекратится, процесс будет доступен для граждан на платной основе. Расценки на объект недвижимости можно будет выяснить в Департаменте кадастровой оценки. Зачастую цена будет соответствовать рыночной стоимости территории.
Если у вас остались вопросы по теме «До какого года продлили приватизацию квартир», задайте их в комментариях.
Юридическая консультация и адвокатура — До какого года продлена бесплатная приватизация? Все о приватизации…
До какого года продлена бесплатная приватизация? Все о приватизации…
Приватизация (от лат. privatus — частный) — передача государственного или муниципального имущества за плату или безвозмездно в собственность частных лиц или организаций. Приватизация государственного имущества совпадает по смыслу с понятием денационализации. Правовой основой для приватизации в РФ служит ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г.
Согласно ст. 2 указанного Закона приватизации государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления. Государственного и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственного или муниципальное имущество).
В РФ используются следующие способы приватизации:
a) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
б) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;
в) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
г) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;
д) продажа за пределами территории РФ находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;
е) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
ж) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;
з) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;
и) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
к) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
(источник: Большой юридический словарь)
Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Правовой основой для приватизации в РФ служит ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г.
Ст. 1, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» {КонсультантПлюс} устанавливает срок продления бесплатной приватизации до 1 марта 2015 года.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
(источник: Консультант Плюс)
Что дает приватизация?
До приватизации жилого помещения, лица проживающие в нем на условиях найма (на основании договора социального найма), подтверждением которого является ордер (выписка из распоряжения на право заключения договора социального найма), являются нанимателями этой квартиры (жилого помещения). После приватизации жилое помещение переходит в собственность лиц, которые участвуют в приватизации. Подтверждением права собственности является свидетельство о регистрации права собственности и договора передачи зарегистрированного в установленном порядке.
Договор социального найма подразумевает только владение и пользование квартирой, в то время как право собственности помимо владения и пользования включает в себя еще и право распоряжения данным жильем. Следовательно, право собственности предоставляет больше прав, а именно собственник может подарить, сдать, продать, завещать, оформить ренту на свое имущество, так же наследники собственника в случае его смерти могут унаследовать имущество по закону. Наниматель такими правами не обладает.
Кроме того, после приватизации, у лиц, на которых оформлено право собственности, возникаю дополнительные гарантии. Например: после приватизации квартиры никто не имеет право выселить от туда собственников жилья в случае неуплаты сборов на содержание и ремонт жилого дома. В то время как участились случаи переселения жильцов из неприватизированных в менее комфортное жилье квартир при большой задолженности по квартирной плате.
Плюсы приватизации жилого помещения:
- Собственник жилого помещения имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению: продать, обменять, подарить, сдать в аренду.
- Приватизированное жилье может быть передано по наследству, согласно закону РФ.
- Никто не может выселить собственника из его жилья, не возместив полную стоимость, или не предоставив аналогичное жильё.
- Появляется возможность сделать перепланировку жилого помещения по своему усмотрению (в соответствии с российским законодательством).
- Собственник жилого помещения имеет право, как вписать, так и выписать любого человека по своему желанию.
- Приватизированная квартира или дом может служить залогом для получения ипотечного кредита.
Минусы приватизации жилого помещения:
- Обязательная ежегодная уплата налога на недвижимое имущество.
- В случае аварийного состояния здания и большого количества человек в семье приватизация жилья нежелательна, поскольку при расселении дома собственники получат квартиры с той же площадью что и прежде, а арендаторы исходя из действующих санитарных норм, т.е. по 18 метров на каждого прописанного человека.
- Незначительно большая квартплата, поскольку собственник принимает на себя обязательство участия в содержании и ремонте общедомовых конструкций (несущие стены, инженерные сети, подъёзды и т.п.).
- При отсутствии завещания правом наследования на приватизированную квартиру будут обладать все законные наследники.
Приватизация в рубрике Вопрос/Ответ:
Что нельзя приватизировать?
Приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Кто может приватизировать имущество?
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Несовершеннолетние обязательно участвуют в приватизации.
Воспользоваться правом бесплатной приватизации можно единожды.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Как избежать участия несовершеннолетнего в приватизации?
Можно либо прописать ребёнка по другому адресу, либо получить разрешение органов опеки и попечительства (что, практически не реально).
Как приватизировать квартиру, если умер ответственный квартиросъёмщик?
Квартира приватизируется в обычном порядке, но перед началом процедуры приватизации необходимо перевести лицевой счет на кого-либо из совершеннолетних, прописанных в квартире.
Можно ли приватизировать кооперативную квартиру?
Кооперативную квартиру приватизировать нельзя. Право собственности возникает с момента полной выплаты паевого взноса. Но, все равно, нужно собрать документы и подать в Федеральную Регистрационную службу для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности.
(источник: Приватизация квартир в вопросах и ответах)
Документы необходимые для оформления права собственности (приватизации) жилого помещения:
1. Ордер (выписка из решения) — подлинник и ксерокопия на бумаге формата А4.
2. Экспликация, поэтажный план из БТИ (Бюро технической инвентаризации) — подлинники и копии, заверенные БТИ. Все переоборудования жилых помещений должны быть узаконены (т.е. отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.).
3. Паспорта всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении. Несовершеннолетние после 14 лет должны иметь паспорт.
4. Свидетельства о рождении детей.
5. Ксерокопии паспортов (стр. 2-3, вся регистрация (прописка)) и свидетельства на рождение несовершеннолетних (на бумаге формата А4).
6. Справка о замене паспорта с указанием причины обмена (за период с сентября 1991 года по настоящее время).
7. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера (выписка действительна в течение 1 месяца с момента выдачи) — 2 экземпляра.
8. Копии финансового лицевого счета — должны содержаться данные о дате постройки дома (срок действия 1 месяца с момента выдачи) — 2 экземпляра.
9. Выписка из домовой книги с прежнего места жительства (после сентября 1991 года).
10. В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 года по настоящее время нужно предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания, а так же справку о том, что гражданин не участвовал в приватизации.
11. Договор социального найма — подлинник и ксерокопия.
12. Если кто-то был выписан с приватизируемой квартиры по решению суда, то нужно предоставить ксерокопию решения суда.
13. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.
14. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии.
15. Квитанция об оплате приватизации — подлинник и ксерокопия на бумаге формата А4.
16. Нотариально заверенная доверенность, если приватизация оформляется по доверенности — подлинник, 2 нотариально заверенные копии, несколько ксерокопий.
17. Если кто-то из совершеннолетних членов семьи решил отказаться от приватизации, то необходимо предоставить отказ, нотариально заверенный.
18. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.
19. Квитанция об оплате гос.пошлины.
Документы необходимые для приватизации жилых помещений при отсутствии ордера или решения о разделе/объединении лицевых счетов:
1. Заявление.
2. Объяснительная записка от ДЭЗ на имя председателя общественной жилищной комиссии при префектуре округа города (например, г. Москвы, если речь идет о приватизации жил.площади в Москве) с объяснением причин отсутствия ордера (решения о разделе) и с просьбой разрешить приватизацию помещения.
3. Резервная выписка из домовой книги с момента заселения жилой площади.
4. Копия финансового лицевого счета — должны содержаться данные о дате постройки дома. Срок действия 1 месяца с момента выдачи.
5. Архивная копия решения о предоставлении жилой площади (Центральный муниципальный архив). В случае отсутствия в архиве сведений о предоставлении жилой площади, необходимо взять справку о том, что сведения не сохранились и предоставить подтверждение паспортного стола отделения милиции района, на территории которого проживает заявитель, о регистрации (прописке) по данному адресу (поставить штамп с подписью начальника паспортного стола на выписке из домовой книги).
6. Экспликация, поэтажный план из БТИ (Бюро технической инвентаризации) — подлинники и копии, заверенные БТИ.
7. Справка, заменяющая ордер — форма 11, готовит ДЭЗ.
8. В случае отсутствия обменного ордера, предоставляется документ из бюро того района, где обмен оформлялся: копия корешка обменного ордера или копия протокола заседания комиссии. В случае отсутствия предоставляется справка, что сведения не сохранились.
Следует заметить, что самостоятельный процесс приватизации жилья изначально долгий и трудоёмкий. Необходимо быть готовым к стоянию в бесконечных очередях, сбору огромного количества документов и справок. На всю процедуру, в лучшем случае, уйдёт никак не меньше 4-5 месяцев. Для ускорения процесса приватизации стоит обратиться к риэлторам, которые за умеренную плату подготовят и соберут все необходимые документы для приватизации. Процесс приватизации в таком случае займет максимум 1,5 месяца (2 недели на сбор документов и 25 дней гос. регистрации права собственности).
Источник: http://www.genon.ru/GetAnswer.aspx?qid=06a37a65-2475-4f55-975d-e492e697b23a
webmyoffice.ru
Действительно ли приватизация квартиры продлена до 2018 года?
Слухи в многочисленных печатных изданиях о существенном продлении сроков приватизации официально не подтвердились.
Законопроект с первоначальной датой был изменён и предложенный термин значительно урезан.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
До какого года продлили приватизацию квартиры?
Дата окончания приватизации государственного жилого имущества, начавшаяся в 1992 году, неоднократно отодвигалась на более поздний период. Это было вполне резонно и оправданно. Органы жилищного управления просто не справлялись с потоком документов от граждан (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры), изъявивших желание вывести своё жильё из муниципальной собственности.
До недавнего времени последним, официально подтверждённым сроком окончания приватизации была дата: 1 марта 2015 года.
На данный момент приватизацию квартир продлили до 1 марта 2016 года.
Действительно ли бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года?
Пару месяцев назад в СМИ появилась информация о том, что дата подачи документов на приватизацию жилья отодвинута. Утверждалось, что гражданам, не успевшим оформить муниципальную жилую недвижимость в собственность, предоставлен дополнительный период: до 01.03.2018.
На самом деле, как выяснилось, депутаты вносили такое предложение, и законопроект даже был принят в первом чтении.
Но закон, подписанный Президентом (после одобрения Госдумы), даёт право приватизировать жилое помещение только до марта 2016 года. То есть первоначальный термин обсуждаемого законопроекта в официальном, вступившем в силу документе сокращён на 2 года.
Почему приватизацию квартир продлили в России?
Почему срок приватизации не продлен до 2018 года? Правительство считает, что этого срока вполне достаточно для тех, кто ещё не воспользовался своим правом получить государственное жильё в собственность (см. Стоит ли приватизировать квартиру).
- В пояснительной записке к документу авторы законопроекта указали, что многие жильцы ветхих домов, ожидающих расселения, до сих пор не осуществили своё гарантированное законом право на бесплатный перевод муниципальной квартиры в собственность.
- Кроме того, пролонгированное действие закона очень важно для жителей Крыма, которые недавно приняли российское гражданство. Многие из них ещё не успели изучить и воплотить в жизнь свои новые права.
- Также, по словам органов государственной власти, перенос завершения приватизации на год позволит избежать напряжённости, ненужного волнения в обществе в период ухудшившейся экономической ситуации.
Кто был инициатором законопроекта о продлении срока бесплатной приватизации?
Инициаторами и авторами документа стали депутаты «Справедливой России»: Дмитриева О., Ушаков Д., Петухова Н., Грачев И. и Крутов А. В первоначальном варианте действительно фигурировала дата – 01.03.2018.
Но при обсуждении, для достижения взаимопонимания с «Единой Россией», она была сокращена на два года. Официально приватизацию квартир продлили на год, до 1 марта 2016 года.
Подписал закон 28 февраля Президент РФ Владимир Путин. Затем он был опубликован и вступил в силу.
Если у вас остались вопросы по теме «Действительно ли приватизация квартиры продлена до 2018 года», задайте их в комментариях.
o-nedvizhke.ru
До какого года можно приватизировать квартиру
Законодательно до настоящего времени не решен вопрос о том, до какого года можно приватизировать квартиру.
Законодательство о приватизации государственного жилищного фонда изменяется в соответствии с потребностями общества. Из средств массовой информации граждане узнают об этих изменениях и о том, что следует поторопиться с приватизацией государственных и муниципальных квартир. Ведь время для приватизации ограничено. Неоднократно законодатель уже продлевал сроки приватизации, чтобы каждый желающий получить квартиру в личную собственность. Однако, до настоящего времени далеко не все граждане приватизировали квартиры, оставаясь нанимателями муниципального жилья. Несмотря на получение информации о том, до какого года можно приватизировать квартиру, граждане продолжают откладывать решение этого вопроса, рассчитывая, что государство в очередной раз будет продлять сроки на приватизацию квартир.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!
Независимо от того, до какого года можно приватизировать квартиру, начинать приватизацию квартиры нужно сейчас. Потому что до подачи в компетентный орган заявления на приватизацию квартиры, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих наличие права на приватизацию жилья. Часто приходится обращаться в суд с исками, для установления тех или иных фактов. Это занимает определенное время. Поэтому можно не успеть приватизировать муниципальную квартиру в установленные законодательством сроки.
Узнать очередные изменения в законодательстве о приватизации муниципального жилья, получить информацию о том, до какого года можно приватизировать квартиру, лучше всего у грамотных и высокопрофессиональных специалистов. Каждый человек может связаться с юристами по телефону или записаться на личный прием.
Получив развернутую консультацию по вопросам приватизации муниципальной квартиры, обладая объективными сведениями о том, до какого года можно приватизировать квартиру, люди могут не беспокоиться о реализации своего права на приобретение государственного жилья в личную собственность. При необходимости юристы обратятся в суд с иском для подтверждения права на приватизацию муниципальной квартиры. На практике случается так, что люди не в силах получить согласие всех проживающих в квартире людей на приватизацию этой квартиры. Тогда государство отказывает в заключении договора о приватизации муниципального жилья, так как между гражданами есть спор о приватизации. В этом случае придется обратиться в суд и отстоять свое право в судебном порядке. На основании вынесенного судебного решения будет зарегистрировано право на квартиру. Независимо от того, до какого года можно приватизировать квартиру, судом можно добиться признания права собственности в порядке приватизации.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Чтобы не упустить возможность бесплатного приобретения государственного или муниципального жилья в собственность, необходимо незамедлительно узнать, до какого года можно приватизировать квартиру, в срочном порядке собрать весь пакет документов и заключить с муниципальными органами власти договор о приватизации жилья. Являясь собственником своего имущества по приватизации, граждане могут распоряжаться им в дальнейшем по своему усмотрению. Не следует забывать, что приватизация государственного жилищного фонда носит добровольный характер, но устанавливаемые законодательством сроки для приватизации муниципальных квартир истекают. Право на приватизацию муниципального жилья может быть утрачено.
Редактор: Игорь Решетов
www.cherlock.ru
До какого года продлена приватизация
Право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях, которые находятся в собственности государства или муниципалитета. При этом порядок бесплатной передачи в собственность такого жилья регулируется Федеральным законом № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда».В первоначальном виде закон о приватизации, принятый в 1991 году, предполагал, что рассматриваемое право граждан будет действовать до 1 января 2007 года. Тогда казалось, что отведенного на реализацию этого права временного периода будет вполне достаточно для того, чтобы все граждане, желающие оформить в собственность то жилое помещение, в котором они проживают, могли успеть пройти необходимые бюрократические процедуры.
Однако ближе к наступлению этого срока оказалось, что воспользоваться своим законным правом успели далеко не все, кто хотел это сделать. В результате в конце 2006 года в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество стали образовываться огромные очереди, и законодатели решили перенести срок окончания действия этого права. После этого такая ситуация повторялась неоднократно.
Собственно Федеральный закон № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда» не содержит указаний на то, что срок действия права на приватизацию имеет определенные временные рамки. Окончание срока действия такого права обыкновенно устанавливается дополнительными нормативно-правовыми актами.
Так, в настоящий момент основным документом, регулирующим сроки осуществления приватизации, является Федеральный закон от № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Предыдущая действующая редакция этого нормативно-правового акта предусматривала окончание бесплатной приватизации жилья 1 марта 2013 года.
Однако незадолго до вступления этой редакции в действие законодатели вновь пересмотрели положения этого закона, перенеся сроки завершения приватизации на 1 марта 2015 года. Таким образом, по состоянию на сегодняшний день российское законодательство предусматривает, что те граждане, которые не приватизируют жилое помещение, в котором они проживают, до наступления этой даты, будут лишены такого права в дальнейшем, поэтому им следует поторопиться с реализацией своего законного права. Впрочем, предыдущий сценарий развития событий не исключает возможности очередного переноса сроков окончания приватизации.
www.kakprosto.ru
А вы знаете о том, до какого года продлена приватизации квартир?
Для огромного количества россиян проблема своевременной приватизации собственного жилья вылилась в настоящую головную боль, поскольку, обивая пороги чиновников, они попросту не успевали это сделать в срок. А он был установлен до начала весны 2013 года.
Актуальность проблемы
Однако представители власти посчитали, что времени решить вышеуказанную проблему гражданам было предоставлено более чем достаточно. Тем не менее, «накалять» страсти никто не стал, и в ситуацию вмешался сам «гарант» российской конституции.
Именно он настоял на том, чтобы госслужащие как можно скорее решили вопрос: « До какого года продлена приватизации квартир будет в нашей стране?»
Вместе с тем российские парламентарии не стали откладывать дело в долгий ящик и практически сразу приступили к подготовке нормативно-правового акта, который предусматривал бы пролонгацию срока вышеуказанной процедуры. Гражданам нашей необъятной страны оставалось только догадываться о том, до какого года продлена приватизации квартир будет в РФ.
Приватизация жилья на безвозмездной основе будет продолжена
Депутаты незамедлительно одобрили проект закона сразу в трех чтениях, затем направили его для рассмотрения в Совет Федерации. Ну и окончательную точку в вопросе о том, до какого года продлена приватизации квартир будет в нашей стране, должен был поставить глава российского государства, что он, собственно говоря, и сделал.
«Вопрос волнует очень многих, затрагивая личные интересы наших граждан. Несмотря на то, что времени на подготовку и оформление документов было в достаточном количестве, это не повод отказывать соотечественникам узаконить собственное правомочие владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости», — подчеркнул руководитель нашего государства. «Мы рассчитываем на то, что президентская инициатива найдет поддержку в нижней и верхней палате главного законодательного органа», — заявлял ранее помощник главы российского государства.
Итак, до какого года продлена приватизации квартир? Срок определен до 1 марта 2015 года.
Начало приватизации
Как известно, процесс приватизации в нашей стране стартовал в начале 90-х годов прошлого столетия. Впоследствии его сроки неоднократно переносились: на начало 2007 года, затем — на начало 2010 года, а далее — на 1 марта прошлого года.
Эксперты спрогнозировали, что по истечении последнего установленного срока россияне будут регистрировать право собственности на жилье, в котором они ранее проживали, предварительно выплатив его рыночную стоимость. Те граждане, которые не имели такой финансовой возможности, могли воспользоваться процедурой деприватизации объекта жилой недвижимости, иначе говоря, квартира ставилась на баланс городского имущества, а лица, которые в ней проживали, приобретали статус социальных нанимателей. При этом закон запрещает им совершать сделки с вышеуказанным объектом недвижимости и передавать его в качестве наследственного имущества.
Теперь бесплатная приватизация квартиры продлена до 1 марта 2015 года. Вместе с тем пролонгирована на этот же срок рассмотренная выше процедура деприватизации жилья.
Ранее столичные чиновники сообщили о намерении сделать для москвичей деприватизацию квартиры бессрочной.
Чего требует закон?
В соответствии с требованиями закона, для оформления объекта недвижимости в частную собственность нужно заручиться согласием всех членов семьи, которые в ней проживают, а также тех, кому исполнилось 14 лет.
Лица, признаваемые законом ограниченно дееспособными (те, кто находится в возрастном диапазоне от 14 до 18 лет), могут оформлять приватизацию на объект недвижимости только с согласия своих законных представителей. Если один из родственников, который совместно проживает в квартире, возражает против приватизации, значит, он должен официально отказаться от реализации данной процедуры. В этом случае другие члены семьи могут оформить жилье в общую собственность.
Необходимо подчеркнуть, что вопрос о том, до какого продлена приватизация квартир, теряет актуальность для тех, кто производил в ней перепланировку без разрешения соответствующих органов. Также нельзя оформить в частную собственность жилье, которое располагается в аварийном доме, подлежащем сносу.
Особенности процедуры бесплатной приватизации
Процесс оформления объекта жилой недвижимости в частную собственность происходит в несколько этапов. Вначале специалисты БТИ должны проинспектировать приватизируемые квадратные метры.
Параллельно с этим заинтересованному лицу необходимо обратиться в ЖЭК с целью подготовки документа, в котором содержится вся информация о зарегистрированных в квартире гражданах. Обычно на это уходит порядка двух недель.
В случае, если в квартире проживают несовершеннолетние лица, разрешение на приватизацию должны дать также органы опеки.
Помимо прочего, необходимо написать обращение в жилищный отдел, чтобы последний занялся оформлением договора о приватизации квартиры. При этом для составления вышеуказанного документа необходимо присутствие всех жильцов, которые изъявили желание участвовать в процессе приватизации. Срок оформления договора, как правило, не превышает двух недель с момента обращения.
На заключительном этапе заинтересованное лицо обращается в регистрирующий орган, который впоследствии выдаст ему свидетельство, подтверждающее правомочия собственника на объект жилой недвижимости.
fb.ru